Что делать чтобы продать подороже дом. Сильный заговор на быструю продажу дома. Продажа дома и налоги

Как быстро продать дом с максимальной выгодой?

Согласитесь, что, несмотря на то что продажа дома в наше время стало делом обыденным, все хозяева мечтают, чтобы сделка прошла максимально выгодно и быстро. Что для этого требуется?

Какова цена вашего дома?

Совершенно естественно, что для каждого хозяина его дом самый дорогой и самый лучший. Однако при продаже дома необходимо объективно смотреть на вещи. Если вас действительно волнует вопрос о том, как быстро продать дом, то прислушайтесь к мнению специалистов и людей опытных в этом вопросе - не слишком завышайте цену в надежде на то, что при необходимости вы ее сможете снизить в любой момент. Запомните, что приписки «возможен торг» практически не работают. Потенциальный покупатель реагирует на начальную цену. И еще вам следует знать, что ваш дом стоит не столько, сколько вы мечтаете за него выручить, а столько, сколько денег за него предлагает рынок недвижимости. Поэтому не пожалейте времени и узнайте цены на аналогичные варианты. Если вы хотите знать, как продать дом быстро, то один из самых действенных методов - слегка снизить среднерыночную стоимость.

Подготовка дома к продаже

Многие продавцы интересуются, как быстро

продать дом, не затратив никаких средств. Должны вас огорчить: затраты потребуются в любом случае. Хорошо осмотрите свой дом: скорее всего он нуждается в косметическом ремонте, возможно, пришло время сменить какие-то краны, а возможно - переклеить обои. Стоить такие работы будут не слишком дорого, зато смогут существенно повлиять на цену вашей недвижимости.

Фотографии домовладения

Покупатели, обращающиеся в агентства недвижимости по вопросу покупки дома, пересматривают десятки фотографий продаваемых домов и только после этого выезжают на место, чтобы оценить приглянувшийся вариант. Сделайте несколько снимков вашего дома с самых выгодных позиций, постарайтесь на фото подчеркнуть привлекательность вашего строения - это значительно расширит круг предполагаемых покупателей.

Описание дома

Чтобы понять, необходимо знать, как правильно составить объявление о продаже. Безусловно, без сухих цифр о метраже и количестве комнат вам не обойтись. Но не будет ничего зазорного в том, что вы в свое объявление добавите немного живописных описаний, но при одном единственном условии: все, о чем вы пишете - правда. Не стоит начинать сотрудничество с людьми с обмана.

Выбор риэлтора

Как правильно продать дом, знают профессиональные риелторы. Но как узнать, что риелтор, к которому вы обратились, действительно надежный и опытный специалист. Если кто-то из ваших знакомых недавно совершал сделку с недвижимостью, которая прошла гладко и без проблем, то обратитесь к ним за рекомендациями надежного агентства. Но если таковых знакомых у вас нет, то выход один - обращайтесь в самое крупное агентство города, работающее в сфере недвижимости не один год. Обратите внимание на сайт выбранного предприятия. Объявления о продаже, «висящие» здесь годами, процесс сделки купли-продажи, описанный непонятно - это причины, по которым будет правильнее поискать другого посредника.

Часто случается так, что люди по неизвестной причине долго не могут продать недвижимое имущество: дом, квартиру или земельный участок с постройками. На самом деле всё достаточно просто – у кого-то из членов семьи или у всех жильцов заблокирован финансовый канал. Магические действия в нашей жизни используются во многих ситуациях. С их помощью можно наладить отношения в семье, приток финансов в дом, а также удачно и быстро продать недвижимое имущество.

Очень часто продавцы прибегают к силам волшебства в тех случаях, когда здание не удаётся продать на протяжении нескольких лет, а то и десятилетий. Действенный заговор на продажу дома поспособствует скорому решению затянувшегося вопроса, при этом сделка окажется неожиданно удачной и быстрой. Волшебный обряд придётся кстати многим людям, особенно тем, кому:

• катастрофически не везёт продавать жилые помещения (риелторы-неудачники);
• долговременно не удаётся осуществить сделку о продаже дома;
• не повезло с расположением участка, на котором находится жилище;
• надоело длительное переоформление кучи бумаг при продаже;
• хочется заработать много денег на сделке.

Чаще всего каждая отдельная ситуация требует индивидуального подхода и особенных слов в заговоре, но можно найти универсальные слова, которые поспособствуют скорой продаже и осуществлению выгодной сделки.

Сила мысли для совершения удачной сделки

Сегодня можно найти множество магических действий для удачной торговли и продажи недвижимого имущества. Некоторые люди обращаются к народным методам, а кто-то прибегает к волшебству мусульманской веры, но главным условием является глубокая вера продавца, читающего заговор или проводящего специальное магическое действие на продажу дома. Очень важно знать и всегда помнить, что такие магические решения необходимо проводить только на убывающей фазе луны.

Любой заговор представляет собой своего рода молитву, поэтому произносить его нужно чётко, осмысленно, с полным внутренним восприятием происходящего. При этом все слова должны наполняться энергией. Это очень важно, так как каждая мысль со временем материализуется. Ни в коем случае нельзя перекручивать и переставлять слова заговора местами – это может нарушить его суть или что хуже, привести к противоположному результату.

Плата за обряды и заговоры

В народе бытует фраза: за всё надо платить. И действительно, ничего в мире не происходит просто так. Нельзя нарушать равновесие между добром и злом. Несмотря на то, что проведение обрядов или чтение заговоров на продажу дома по своей сути совершенно безобидны, всё равно нужно рассчитаться с высшими силами за помощь.

Наилучшей платой станет пожертвование в церковь, бездомный детям или детям-сиротам. Кроме того, можно испечь корзинку сладостей и просто раздать их нуждающимся людям на улицу: «Не оскудеет рука дающего». Любой добровольный жест с вашей стороны станет платой за магическую помощь. Если же этого не сделать, то может случиться так, что магия сама возьмёт плату и цена её окажется быть велика.

Обряды для быстрой продажи дома

Сегодня можно легко найти несложные ритуалы и обряды для осуществления выгодной сделки и быстрой продажи. Они помогут переехать людям из дома, который не подходит им энергетически. Поэтому стоит обратить внимание на очень действенный ритуал для скорой продажи недвижимости.

Для его проведения нужно приобрести новую тряпку и ведро с чистой водой. Теперь все комнаты в помещении надо помыть одной водой, после чего на грязную воду произнести фразу, способствующую скорому решению вопроса. Присесть на корточки возле ведра с грязной водой и произнести:

«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, дверей замков, четырёх углов и домового. Кто мне деньги за вас принесёт, тот вас и заберёт. Аминь. Аминь. Аминь».

После чего наговоренную воду нужно отнести на дорогу, расположенную за зданием. При этом очень важно, чтобы ни соседи, ни случайно проходящие люди не увидели, как вы выливаете воду, иначе этот обряд не подействует.

Заговор на веник пользуется меньшей популярностью, но он очень лёгкий и действенный. Для его выполнения хозяйке нужно приобрести новый веник, проговорить определённые слова и ровно в три часа ночи тщательно вымести весь мусор из дома. Очень важно глубоко верить в то, что обряды помогают, тогда они сбудутся. Выметать дом следует три ночи подряд. Слова заговора:

«Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Один придёт, второй придёт, третий купит, себе заберёт. Аминь. Аминь. Аминь».

Считается, что для окончательного завершения любого обряда на продажу дома следует дать милостыню шестерым бездомным или нуждающимся людям. Это расплата с высшими силами, после чего они совершат то, что вы просите.

Есть интересный и действующий заговор на красные яблоки. Он проводится в том случае, когда вы знаете, что должны прийти покупатели. Очень важно чтобы встреча состоялась до шестнадцати часов, иначе ритуал не сработает. Для этого утром нужно раздвинуть шторы на окнах, а на столе поставить блюдо с красивыми красными яблоками. Перед приходом новых покупателей нужно семь раз сказать:

«Окна мои светлые, пороги мои позолоченные, столбы матицы крученные. Полюбуйтесь, да поторгуйтесь. Аминь».

Если произошло так, что по какой-то причине дом покупателям не приглянулся и они покинули его, отказавшись от совершения сделки, то нужно незаметно плюнуть им в спину. Вскорости они снова придут и обязательно купят ваш дом. Яблоки запрещается есть самим, их следует раздать прохожим детям.

Бывает, что приходится продавать дом при смене места жительства (например, мужа перевели работать в другой город). В таких ситуациях не хочется отрекаться ни от дома, ни от его хозяина – домового. Особенно если жизнь в этом здании была благополучной. В таких ситуациях можно воспользоваться простым заговором, с помощью которого можно попросить помощи у самого домового. Нужно три раза пройти помещения против часовой стрелки со словами:

«Батюшка, Хозяин! Помоги, дом продай и себе долю возьми».

В каждый угол дома нужно низко поклониться, будто самому домовому.

Следует задобрить хозяина дома и невзначай положить монетку в укромное местечко. Часто случается так, что произнося подобные заговоры, посещает чувство сожаления и негодования, вы не желаете продавать дом. Это домовой держит и препятствует продаже. В такой ситуации нужно в мыслях позвать его с собой и глазами указать на какую-нибудь коробку, в которой он сможет последовать за вами. После этого домовой поможет в решении вопроса о продаже дома.

Нередко встречаются люди, которым никак не удаётся продать недвижимость, но они категорически против совершения обрядов и чтения заговоров. Обращение к высшим силам для них подобно предательству и чёрной магии. В этом случае в помощь придут молитвы, обращённые к святым ликам православной церкви. Вначале следует прочитать молитвы о продаже дома, обращённые к Николаю-угоднику и всем святым. После этого можно обратиться в молитвах с просьбой о помощи к Иоанну Новому Сочавскому – он способствует всем торговцам, так как при жизни был купцом. Эффективна молитва Николаю Миркилийскому и Чудотворцу.

• назначить справедливую цену;
• грамотно составить объявление;
• привести в порядок документы;
• выбрать профессионального посредника.

От этих основных этапов и зависит успех сделки.

Продажа и покупка домов – распространенное и обычное дело. Несмотря на одинаковые цели – получить максимальную для себя выгоду – интересы продавца и покупателя в этой сделке противоположные. Поэтому для того, чтобы узнать, как быстро продать дом, надо собрать определенную информацию, учитывая некоторые аспекты. Для начала проанализируйте рыночную стоимость своего дома в нескольких интернет - ресурсах, публикующих частные объявления, чтобы объективно оценить цены на недвижимость и получить достойную сумму денег, не запрашивая нереальных цифр. В противном случае процесс продажи может затянуться. Просмотрите все объявления о продаже домов в вашем регионе за последний квартал с примерно такими же условиями – площадью дома, количеством комнат, инженерными коммуникациями. Выяснив среднюю цену на аналогичные дома в своем городе, для быстрой продажи ее придется снизить на 15 — 20%. Возможно, нужно будет воспользоваться услугами независимого оценщика, особенно, если покупатели мечтают приобрести ваше жилье в кредит или у вас возникли сомнения по поводу адекватности цены.

Стоимость

Не стоит изначально завышать ценовую планку, надеясь потом ее снизить. Разного рода примечания типа «торг уместен», «возможны скидки» чаще всего не работают – главным ориентиром для покупателя служит начальная цена (хотя есть и любители поторговаться). Знайте, что дом ваш стоит ровно столько, сколько за него готов предложить рынок, а не столько, за сколько вы хотите его продать. Отсюда следует, что какое-то время надо потратить на изучения цен на недвижимость в вашем регионе и районе. Очевидно, дом одинаковой площади, находящийся в Курортном районе будет стоить значительно дороже, чем в дом в каком-нибудь . В среднем на продажу дома уходит около 6 месяцев, но если надо продать дом быстро, проверенный способ решения вопроса – назначение стоимости ниже рыночной на подобные предложения. Как продать дом быстро и дорого? Многое зависит от сезона. Для сельских домов благоприятным будет весенне-летний дачный сезон и отпусков. Ликвидность недвижимости (вероятность продать ее быстро) увеличивают наличие коммуникаций.

Подготовка дома к продаже

Посмотрите критически на свой дом: делать евроремонт в продаваемом доме бессмысленно, но, возможно, он нуждается в небольшом косметическом ремонте – замене кранов или обоев? При сравнительно небольших расходах такие изменения существенно повлияют и на внешний вид дома, и, конечно, на его стоимость. Чтобы привести дом в порядок, надо освободить его и участок от мусора и лишних вещей.

Просторный двор и комнаты без постороннего хлама и запаха выглядят гораздо привлекательней. Кстати, ароматы свежей выпечки, кофе, корицы, вазы со свежими фруктами и цветами создают особую домашнюю атмосферу. Убирать всю мебель пока не стоит – если комнаты выглядят нежилыми, на подсознательном уровне покупатель испытывает дискомфорт.

Ценные вещи не должны быть на виду. Стоит убрать также личные вещи, фотографии – все, что реально напоминало бы о прежних жильцах и мешало фантазиям на тему «а здесь мы поставим диванчик». Многие еще используют рекламный плакат или табличку «Продается» с указанием площади дома, номера телефона, иногда – и цены.

Фотокомментарии, или Лучше один раз увидеть

«Кота в мешке» покупать никто не хочет – за сухой фразой «продам дом» может скрываться и деревянная послевоенная постройка, и современный роскошный особняк, и просто бетонная коробка без перекрытий и коммуникаций. Возможность покупателя увидеть предлагаемую ему недвижимость – большой плюс, увеличивающий количество просмотров в разы. Надо сделать серию фотоснимков, выбирая наиболее привлекательный ракурс и фон, зафиксировав все достоинства объекта. Такое визуальное представление очень эффективно.

Как представить дом с выгодной стороны

Информация о количестве комнат и квадратных метрах, безусловно, важна. Но для привлечения внимания покупателя ее недостаточно. Не стесняйтесь подчеркивать все особенности вашего дома, а они есть у каждого строения. Если вопрос в том, как продать дом в деревне, то живописное описание сельских пейзажей только прибавит вам шансов. Рядом заповедный лес или чистая красивая река или озеро? Прекрасное место для пикников! Удачное расположение комнат – солнечные, изолированные. А, может, вы похвастаетесь ландшафтным дизайном? Во всяком случае, описывая выгодные стороны своей недвижимости, будьте честными со своими покупателями, приукрашивая реальность в разумных пределах, так как начинать знакомство с обмана – дурной тон.

Важный момент – возможность подключения коммуникаций – водопровод, газопровод, электроэнергия. Если дом не благоустроен, но рядом проходит, например, газопровод, этот факт надо отметить обязательно. Ведь покупатель прежде всего учитывает стоимость эксплуатации будущего приобретения.

Выбор посредника

Если продажа домов для вас – обычное дело, можно попытаться продать дом самому. Размещайте объявления на всевозможных рекламных досках – «из рук в руки», avito, dmir и других. Приготовьтесь к диалогу с потенциальным покупателем. Он может потребовать выслать подробный фотоотчет: этажность дома, из какого материала сделан, утепление, вид отопления, комнаты, кухня, хозблок, бойлерная, фото всего участка, варианты подъездного пути, удаленность от города, инфраструктура.

• При встрече с покупателем заранее подготовьте ответы на стандартные вопросы.
• Почему вы решили продавать этот дом?
• А какие здесь соседи?
• Подготовлены ли документы на дом к сделке?

Составьте психологический портрет своего покупателя, с которым общались по телефону. Если это одинокая старушка, можно вспомнить о поликлинике, спокойном районе, видах из окон. Молодая семья будет интересоваться подсобными помещениями, детсадом, транспортом.

Чтобы незаключенная сделка не стала еще одним разочарованием, в свою очередь вы имеете право поинтересоваться, в самом деле покупатель намерен приобрести ваш дом, есть ли у него для этого финансовые возможности.

Попытайтесь «сосватать» дом с земельным участком соседям. Вполне возможно, что они захотят увеличить площадь своей усадьбы.

Как найти риелтора?

Для тех, кто каждый день дома не продает или не имеет в этом важном деле достаточно опыта, можно выбрать посредника. Порядочного и профессионального риелтера с первого взгляда не определить. В выборе агентства можно ориентироваться на мнение друзей или знакомых, если они недавно сталкивались с такой же проблемой. Если таких советчиков нет, лучше выбирать крупную компанию с солидным стажем и репутацией – там выработаны свой опыт, умения, инструменты и технологии продаж.

Начинать поиски посредников можно с интернета. Если на сайте фирмы долго висят одни и те же объявления о продаже домов, поиск вариантов неудобный, непонятен и сам механизм купли – продажи, стоит поискать другие варианты. И не только на их собственных сайтах – много интересных отзывов можно увидеть на независимых тематических форумах и потралах.

Документы — в полном порядке

Если вы продаете недвижимость, все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом и земельный участок должны быть в порядке. Многие покупатели спешат оформить сделку и переехать в свой дом как можно скорее, поэтому ждать, пока вы утрясете свои юридические формальности, никто не захочет. Этот момент касается и прописки – выписки жильцов.

1. Правоустанавливающим документом может быть или купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, где указаны основания перехода к собственнику земельного участка и строений.
2. Правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации установленного образца.
3. Для продажи дома нужна еще справка из БТИ или выписка из кадастрового паспорта.
4. Если владелец недвижимости состоит в браке, для продажи дома понадобится заверенное нотариусом заявление супруга.
5. В особых случаях (когда у продавца имеется семья с несовершеннолетними детьми) может потребоваться и разрешение органа опеки.
6. Если дом оформлен под залог при выдаче кредита, необходимо разрешение банка.
7. Другие документы, связанные с конкретной ситуацией (например, если дом продается по доверенности, необходим нотариально заверенный документ).

Земельный участок – это отдельная тема. Для продажи надо приготовить выписку из кадастрового паспорта участника. Если хозяину дома земля не принадлежит (бессрочное пользование, пожизненное наследование), могут возникнуть некоторые сложности. Самое простое – перевести свой участок в личную собственность: редкий покупатель захочет взять на себя и это хлопотное дело. Подробную консультацию о документах можно получить у юриста агентства недвижимости (первая консультация у них обычно бесплатная) или у нотариуса.

Указывая в объявлении телефон, позаботьтесь, чтобы он всегда был включен. На предложения о покупке надо отвечать сразу же, чтобы не упустить сделку. Периодически напоминайте о себе риелтеру, конкретно интересуясь ходом продажи – где разместили объявления, сколько людей интересовались, звонили. При встрече с покупателем поинтересуйтесь, какие у него предпочтения, требования к жилью, если они соответствуют вашим условиям хотя бы частично, смело демонстрируйте их покупателю. Подробнее описывайте все достоинства своего дома, возможно, в деталях потенциальный покупатель увидит то, что заставит принять окончательное решение в вашу пользу.

Как продать дом быстро и выгодно без магических ритуалов и заговоров? Если продаете дом с участком, мало указать в объявлении его площадь. Окультурена территория или это еще целина, какие имеются деревья и кустарники, какая форма участка, близко ли водоем, и есть ли забор. Если покупатель заинтересован в создании подсобного хозяйства, земельный фактор имеет для него большое значение.

Впрочем, если верите в магию, положите пятак под коврик у входа – он обещает принести удачу! После подачи объявления о продаже дома, можно провести небольшой ритуал. Деревянным молоточком (как на аукционах) два-три раза в день стучите по стенам, «кодируя» их словами «продано за... тысяч долларов!». Магия утверждает, что за эту цену дом и будет продан.

Когда договорились о цене, уточните, как и где будете оформлять сделку и за какой срок вы должны окончательно освободить дом. Продажа дома – дело не одного дня, но если оценивать ситуацию трезво, то на всякий товар свой купец обязательно найдется: самый ветхий домишко в аварийном состоянии в Подмосковье многие готовы купить только ради регистрации в Московской области.

Для продажи дома или земельного участка обычно люди прибегают к услугам риэлторов или выкладывают в интернет на различные площадки по продажам своё имущество. Но не всегда эти попытки заканчиваются быстро, как хотелось бы каждому продавцу. Если вы хотите значительно ускорить процесс, то советуем выполнить один из сильных заговоров на продажу дома и земли.

Не забывайте! Заговор на продажу дома, квартиры или земельного участка поможет выгодно осуществить сделку, привлечет платежеспособных покупателей и ускорит весь процесс.

Если действовать строго по инструкции, по порядку выполнять все нижеперечисленные действия, сосредоточившись только на успех в своем деле, все свершиться так, как вы задумали! Удачи!

Важные моменты проведения обрядов

Заговоры на продажу дома и участка земли: самые сильные и эффективные

Приведенные ниже заговоры взяты из арсенала белой магии. А это значит, что они совершенно безопасны, и вы можете их применять, не боясь проявления негативных последствий.

Универсальный ритуал

Если случилось так, что вам нужно быстро продать свой дом, получив при этом хорошие деньги, то использовать можно универсальный заговор, который поможет привлечь новых покупателей, один из которых и совершит покупку.

• Для выполнения обряда вам понадобятся семь церковных свечей.
• Выполнять обряд нужно строго в период убывающей луны.
• В полночь следует закрыться в комнате и зажечь все свечи, сделав из них один замкнутый круг на полу. Сядьте в центре круга и сконцентрируйтесь на своем желании.
• Читать заговор нужно 7 раз подряд:

«Пускай стены дома и кров привлекают людей, Продать этот дом я хочу поскорей. Чтобы как покупатель сюда заходил, Купить его сразу хотел. Чтобы торги все в мою пользу были, денежки ко мне шли. Свечи церковные я подожгу, мне они и помогут. Как отплачут свечи, так земле их предам! Чтобы клиенту выгодно дом свой продать! Аминь!»

После прочтения заклинания нужно дать догореть свечам. Воск от них следует собрать и завернуть в белый лист бумаги. Закопать сверток необходимо в безлюдном месте под женским деревом (береза, ель, ольха).

Этот обряд очень сильный и продать имущество получится в течение месяца.

Магический ритуал на скорую сделку

На быструю и удачную продажу недвижимости читать нужно текст следующей молитвы, который станет гарантом исполнения вашего желания и приблизит важный момент.

Для выполнения ритуала следует:

• вымыть полы во всей квартире или дом;
• а на грязную воду сказать следующие слова:

«Четыре угла, четыре стены, Мой дом и мой домовой, отрекаюсь от вас, отказываюсь от вас. От замков, от дверей, от углов да от окон. Чтоб новый владелец скоро на порог пришел, Покупку эту сделал, да принес с собой не серебряников, А золотом расплатился! Аминь!»

Слова молитвы повторить нужно 3 раза . А после этого воду следует вылить на улице.

Как правило, уже через несколько недель покупатель появится у вас на пороге.

Ритуал на соль

Белая соль – это очень сильный и действенный энергетический манипулятор и накопитель. И чтобы продать участок земли, дом или квартиру можно использовать этот компонент.

Для выполнения обряда нужна белая соль, достаточно будет одной жмени.

Вечером сделайте так, чтобы свет убывающего месяца попадал на соль, и скажите слова молитвы:

«Соль белая, соль чистая, соль соленая! Как на тебя свет месяца попадает, Так чтобы и покупатели ко мне шли! Чтобы шли только богатые да имущие, Чтобы несли деньги да не жалели! Как соль я эту просыплю, так и покупатель сразу ко мне придет. Аминь!»

Повторить слова заговора следует семь раз. Назавтра нужно будет рассыпать соль в доме, который хотите продать. Если же требуется продажа земли, то рассыпьте соль на ней.

Магический ритуал на деньги

Этот простой, но в то же время сильный и эффективный ритуал, поможет удачно и выгодно в финансовом плане продать ваше имущество. Выполнять обряд нужно строго в 3 часа ночи.

В это время возьмите ваш веник и выметайте весь сор и грязь из дома со словами:

«Сор мету я, выметаю! Покупателей к себе привлекаю! Первый придет посмотреть, второй приедет увидеть, А третий придет и купит! Да заплатит мне он хорошо, выручу я много! Аминь!»

Для эффективности достаточно одного повторения молитвы, но делать этот ритуал нужно 7 дней подряд.

Обряд перед приходом покупателя

Для удачной продажи имущества поможет этот ритуал.

• Делается он перед самым приходом покупателя.
• За 20 минут до его прихода приоткройте шторы и, глядя в окно, прочитайте слова заговора:

«Окна мои, окна! Светлые да красивые! Пороги золоченые, столбы крученые! Чтоб любовались на вас да купить хотели! Аминь!»

• Читать слова молитвы нужно 7 раз.
• Делать такой ритуал можно только в светлое время суток.
• А если покупатель не согласился купить дом или квартиру, то когда будет уходить, сплюньте за порог со словами:

«Коль ни этот, так следующий купит!»

Естественно, никто не должен видеть этого и слышать слов заговора. Продажа дома или квартиры – очень важное мероприятие и, решившись на использование магии для решения которого, нужно уделить внимание всем аспектам.

• Очень важное место занимает сила ваших мыслей и вера в магический ритуал.
• Положительная энергетика и хорошее настроение помогут ускорить весь процесс и завершить сделку в самые короткие сроки.

infoprivorot.ru

Для ускорения сделки

Бывает, что сделку необходимо провести в кратчайшие сроки. Возможно, вы подыскали себе вариант покупки другой недвижимости, или иные финансовые обстоятельства подстегивают.

Тут нам в помощь придет заговор на быструю продажу дома и участка земли.

Этот заговор обязательно привлечет к вашей недвижимости внимание покупателей и ускорит ими принятие решения в вашу пользу!

• Начните ритуал с нехитрого действия.
• Обязательно на рассвете с первыми лучам солнца, протрите полы, подоконники и все двери в доме ключевой или колодезной водой., приговаривая при этом:

«Ключевой водой поливаю – покупателей привлекаю. Добро приди, щедро купи. Хочу денег, да не серебром, а золотом! Продаю. Продаю. Продаю. От углов своих отрекаюсь. Покупателей дожидаюсь»

Продавая участок земли, приговаривают те же слова, только обходят участок по периметру, по ходу часовой стрелки, щедро поливая пригоршней воду.

Для привлечения покупателей

Чаще всего, начав продажу дома или участка земли, можно обнаружить, что рынок недвижимости перенасыщен, предложений больше, чем покупателей.

На выручку может прийти ритуал, который повысит привлекательность вашего предложения, выделит его среди общей массы. Это нехитрый, но зачастую очень важный шаг.

• Необходимо очистить дом или участок земли от привязки к себе, чтобы ваша недвижимость не цеплялась за вас, не желая с вами расстаться.
• Важно соблюдать время – убывающая луна, символ того, что ваше владение этой недвижимостью заканчивается. Возьмите маковое семя, и, обходя дом или земельный участок по ходу часовой стрелки, щепотью рассыпайте мак, приговаривая:

«Обхожу все углы и прощаюсь, с благодарностью к вам обращаюсь. Оставайся, батюшка Домовой, найди себе хозяев по сердцу, а нам покупателей щедрых. Пусть они будут добрыми к тебе, яко прежние, а ты служи им верой и правдой. Ключ. Замок. Отпусти порог»

С этими словами необходимо пройти один раз по периметру дома или земельного участка.

gadalkindom.ru

На расстоянии

Что делать, если вы находитесь далеко от объекта недвижимости? Предположим, вам досталось наследство в другом городе, или вы просто из-за сильной занятости не можете приезжать в выставленную на продажу квартиру для проведения там ежедневного ритуала.

• Тогда предлагаем вам остановиться на следующем сильном заговоре, он не требует совершения каких-либо действий.
• Вы можете перед его произнесением сосредоточиться на своем желании, мысленно обратиться к высшим силам за помощью, возможно, зажечь свечу. Текст следующий:

«Господи, Боже мой, я перед тобой. Пахарь пашет, Кузнец кует, купец товар продает. Батюшка, поп, молится о всех нас, обо мне, о моей грешной душе. Жнец в поле идет, покупатель деньги несет. Жнец в поле жнет, Покупатель (дом или квартиру) заберет. Аминь.»

На ключи

Для проведения заговора на ключи вам понадобится ключ от квартиры или от дома. Если речь идет о том. То обязательно нужен ключ от наружной двери. Ритуал выполняется утром в любой день недели за исключением среды.

1. Наберите в кастрюлю воды, положите ключ, доведите до кипения.
2. После этого необходимо выключить огонь и читать заговор до полного остывания воды. Ключ не доставайте, он должен оставаться там же.

«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа.Так и не могут они жить без (название объекта продажи).Как вы, люд, не можете быть без еды и воды, Так и не сможете вы без (название объекта продажи). Аминь.

3.После этого воду обязательно слейте. Нельзя использовать ее в хозяйственных целях. Ключом можно пользоваться, как обычно.

На растущую луну

Есть короткий заговор, который легко запомнить и просто читать.

• Он произносится по утрам.
• На растущую луну.

Для этого текст подходят три дня недели:

1. среда
2. пятница
3. суббота.
4. В остальные дни читать текст не следует.

Заговор надо повторять определенное количество раз: три, семь, девять или двенадцать, в зависимости от вашего выбора и желания продать квартиру. Читаете около входной двери, а затем в каждом углу дома:

«Я купец, всегда молодец. Наш товар всем продам. Денежка к денежке, нам - ваши деньги, вам - наш товар. Аминь.»

После завершения ритуала лучше вымыть руки, умыться и поблагодарить высшие силы за помощь.

На мед

Для заговора на мед, как следует из названия, вам потребуется:

1. свежий мед.
2. Помимо этого запаситесь двумя длинными красными нитями, металлическими ножницами (желательно, чтобы ручки были не из пластика)
3. а также кисточкой.

• Завяжите на нитках пять узлов;
• привяжите к ручке входной двери со стороны жилого помещения;
• В руках вы держите стакан с медом и кисть и читаете следующий текст (лицом к жилому пространству):

«Как силен липовый мед, Так легка и удачна продажа, Всем на радость, нам на достаток. Как мед сладок, так станет Наша жизнь сладка и радостна.»

• После произнесения текста начинайте обход квартиры по часовой стрелке.
• В каждой комнате должна остаться капелька меда в центре.
• После этого вы возвращаетесь ко входной двери и ниткам с узелками.
• На каждый узелок нужно также капнуть по капле и подождать хотя бы час.
• После этого промежутка времени возьмите металлические ножницы и срежьте нити со словами:

«Что мешало, то прошло, Что плохое пришло, то ушло.»

Аккуратно снимите нитки, чтобы не оставался фрагмент на ручке, и найдите хорошее место под живыми деревьями (сухие деревья не подойдут).

Закопайте нитки и ждите покупателей!

Сильная молитва

В ходе продажи недвижимости могут помочь и православные святые. Если ваши помыслы чисты, сделка честная, и у вас нет желания обмануть вашего покупателя, смело просите помощи у великого святого Спиридона Тримифунтского.

Святой Спиридон не оставляет тех, кто обращается к нему за помощью в финансовых делах. В истории известны тысячи рассказов о том, как святой Спиридон, который отличался необыкновенной добротой, помогал нуждающимся и бедным.

В храме или дома читайте следующую молитву:

«Умоли, о отче Спиридоне, благого и человеколюбивого Бога, чтобы он не осудил нас за беззакония наши. Но пусть сотворит по милости своей. Выпроси у него для нас во имя Христово мирную жизнь, лишенную превратностей, душевное и телесное здоровье и благополучие. Избавь нас от всех душевных и телесных бед, от болезней и дьявольских сетей. Вспоминай нас у престола Божьего и молись о нас, дабы даровал он прощение множеству грехов наших. Безбедную и мирную жизнь подал нам и безболезненной и лишенной стыда кончины жизни нас сподобил. Просим также, да благословит он наше предприятие это и продать дом наш да поможет нам. Милосердием его и твоим предстательством да будем мы избавлены от лукавства людей, лжи обманщиков и несправедливых убытков. В целости и достатке да сохранит он нас твоими молитвами. Мы же, благодарение тебе воздавая, непрестанно воссылаем славу Отцу, Сыну и Духу Святому, во веки веков! Аминь.»

Молитесь Святому Спиридону каждый день, до тех пор, пока не появятся покупатели или пока вы не осуществите саму сделку.

www.hiromantia.net

Магия на продажу недвижимого имущества на расстоянии – магический сахар

Это несложный домашний ритуал. Самостоятельно его легко сделает новичок, не имеющий и вовсе никакого опыта подобных дел. Читать текст заклинания надо на рассвете.

Возьмите кусочек сахара, трижды на него читайте слова заговора на срочную продажу недвижимости:

«Как верно то, что этот сахар сладок, так верно и то, что удача будет на моей стороне. Как этот сахар бел, так и преград не будет на моем пути. Помоги мне преодолеть в моем деле все препятствия. Принеси мне удачу и радость. Аминь».

• Кусочек сахара носите с собой.
• Он станет сильным талисманом, который поможет вам решать проблемы, возникающие в бюрократических кабинетах.
• А также денежный талисман поможет и в том случае, если вы применили этот сильный заговор в качестве магического воздействия на продажу на расстоянии земли, квартиры, либо иных объектов недвижимости. Кроме всего прочего, удаленно хорошо работают руны.

Если недвижимость никак не продается, можно найти альтернативный выход. Скажем, можно убрать все препятствия через переклад негатива на кого-то другого. Для этого в черной магии существуют особые обряды. А, избавившись от негатива, можно делать обряды и заговоры на удачную продажу земли, либо квартиры, дома.

Белый заговор на продажу недвижимого имущества на ключи

Сильный, многократно проверенный заговор. По своей структуре это нейтральный ритуал. Но, его можно осуществить, как в интерпретации белой магии – кипятить ключ в святой воде с заговором, так и в свете черной магии. В этом случае берется вода из родника.

Действенный заговор из тех, что привлекают хороших покупателей недвижимости.

Люди придут не просто присмотреться к вашему товару, но именно для того, чтобы приобрести то, что вы предлагаете, стать новыми владельцами.

• Для этого обряда понадобится ключ.
• Можно взять ключ от продаваемой квартиры, но сгодится и любой старый ключ, которым вы когда-то пользовались.
• Ключ опустите в кипящую воду, и трижды читайте сильный заговор на продажу дома или квартиры:

«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так не смогут они быть без (назвать продаваемую вещь). Как вы, люди, не можете быть без еды и воды, так не сможете вы и без (назвать продаваемую вещь). Аминь».

• Заговоренную воду остудить
• слить в чистую емкость с крышкой.
• Перед приходом покупателя вымойте этой водой руки.
• При встрече с покупателем пожмите ему руку.

Если читаете на продажу своего дома, по брызгайте водой по периметру.

Вообще, самостоятельный заговор с ключом универсален, его можно читать, имея желание продать что угодно, начиная от земли и квартиры. комнаты и заканчивая любой бытовой мелочью – книгами, одежды, мебели и прочее. Единственное ограничение:

Нельзя применять для продажи живых существ: домашних питомцев, птиц, растений, домашнего скота.

Домашний ритуал на веник

Действенным является и заговор на веник и ключевую воду для быстрой продажи своего дома с землей. Подходит для продажи любой недвижимости, весьма хорош как заговор на продажу садового дома. Читать на рассвете. Итак, вам нужно взять:

• новый веник, купленный специально с целью проведения обряда
• небольшая емкость с родниковой водой

Делать на убывающей луне, лучше всего в среду. Окропите веник водой.

И читайте слова заговора на продажу дачи:

«Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Один посмотрит, второй посмотрит, третий придет, себе заберет. Да будет так».

Подмести все помещения продаваемого дома. Нужно повторять заговор на продажу своего садового домика и в процессе подметания.

Магическая чистота имущества

Денежная магия на удачу в делах штука сильная. Ваша личная энергия и неукоснительное желание добиться поставленной цели – вот что важно для впечатляющего эффекта. Чтобы быстро и с выгодой продать земельный участок или квартиру, предмет продажи должен быть чист. И не только в юридическом плане, но и в плане магическом. Испытайте в деле такое колдовское заклинание.

• Читать заговор на быструю продажу недвижимости с помощью белой магии нужно, стоя на участке или в самом доме, который желаете в скорейшие сроки продать.
• Крестить перед собой перстом и читать колдовской текст заклинания на продажу комнаты:

«Я купец, всегда молодец, наш товар вам продам. Денежка к денежке. Нам ваши деньги, вам наш товар. Аминь».

• Мы уже разобрались, почему в некоторых случаях магическая помощь оказывается малоэффективной. Мешает негатив, но, что, если нет негатива, диагностика показывает успех, но недвижимость по-прежнему не продается?
• Почему?
• Спросите членов своей семьи, все ли хотят избавиться от дома или земли?
• Если кто-то осознанно или бессознательно не хочет расставаться с недвижимостью, выставленной на продажу, это может оказаться серьезным препятствием решения данного вопроса.

artgrom.com

Обряд на монетку

Делайте на старую луну. Непременное условие - установите справедливую цену на продаваемое имущество (не занижайте и не завышайте).

На участке земли, которую нужно продать, закопайте любую мелкую монету (используемую в данное время), произнося следующие слова:

“Моя выгода - в сырой земле-матушке. Моя ты кормилица, поделись удачею, расстелись дорожкою покупателю. За тебя возьму я полную цену - не потребую сверху, не продам задешево”.

Магия на веточки

• На убывающую луну, в полдень отломите несколько веточек с кустов или деревьев, растущих на участке, который хотите продать.
• Также возьмите зажженную свечку.
• Держа в правой руке веточки и в левой - свечу, обойдите по периметру полностью весь участок земли и все помещения в доме, проговаривая шепотом слова заговора:

“Деревья со мной росли, и дом со мною хорошел. Так и вырастите с хозяином другим, а дом станет лучше. На радость всё - и мне, и вам. Мне достаток будет, вам - уход. Свое слово повторяю, силою его наделяю. Аминь!”

Читайте магические слова ровно столько раз, сколько потребуется по времени, чтобы полностью обойти весь участок и дом. Завершив обряд, ветки поставьте в воду и разместите на окне. Заговор очень скоро даст результат.

tayniymir.com

Сильный заговор-молитва

Для проведения обряда следует подготовить по пол-стакана:

• Сахара песка;
• Поваренной соли;
• Риса.

Кроме того в ритуале нужно будет использовать новую английскую булавку. Вначале все ингредиенты смешать и высыпать в глубокую емкость. В них следует воткнуть булавку, таким образом, чтобы ее острие было посредине стакана.

Во время всех приготовлений проговариваются следующие слова:
«Я, Раб (-а) Божья (собственное имя) продаю свой дом не злым людям, а хорошим. Продаю его на счастье и достаток себе, чтобы приобрести на вырученные деньги то, что мне нужно. Мне нужно (назвать желаемую сумму денег). Аминь».
Такую заговоренную емкость с содержимым следует поставить в один из закрытых шкафов, продаваемого дома. Вскоре к вам придет покупатель и предложит вам нужную сумму денег. Очень важное условие данной сделки – это то, что после получение денег необходимо некоторую сумму следует потратить на благотворительность. Если этого не сделать, то сделка впрок не пойдет. После продажи дома заговоренную емкость со всем содержимым необходимо закопать в безлюдном месте.

Обращение к домовому

• Помочь продать успешно дом может домовой, но к нему нужно правильно обратиться. Следует пройтись три раза в направлении против часовой стрелки.
• При этом в каждом углу следует останавливаться и делать поклоны со словами:

«Обращаюсь к тебе, Батюшка Домовой, ты Хозяин этого жилища. Помоги мне дом продать, пусть в него хорошие люди войдут. А свою долю себе возьми».

• После это в потайное местечко нужно положить монету самого большого достоинства.
• Иногда возникает чувство, что домовой мешает продать дом, так как не хочет отпускать вас. В этом случае позовите его с собой, очень часто это помогает.
• Только не забудьте в этом случае прихватить из старого дома с собой старый ботинок, в котором будет жить домовой, пока освоится в новом жилье.

«Следует помнить, что любой ритуал, в котором используется специальный заговор, направленный на продажу дома должен проводиться только собственников.»

Другой человек, даже близкий родственник его проводить не может, так как действо будет просто бесполезным.

Проводя обряд на продажу дома важно верить в его успешность

psy-magic.org

Заговор на соль, сахар, рис и булавку

Возьмите по горсти соли, сахара и риса. Насыпьте в емкость и перемешайте. В центр емкости воткните новую булавку, головкой вверх. И на булавку наговорите 12 раз:

«Хорошему человеку продаю, то, что ему нужно, на радость и счастье, а себе рабу Божьему (имя), выгодную сделку привлекаю. Аминь».

Затем необходимо закопать сосуд с солью, сахаром, рисом и булавкой на земельном участке, рядом с входом в дом или подъезд (если продаете квартиру).

uznayonline.ru

Метод «полного очищения»

Отдать другому человеку удачную покупку, самому получив большое количество денег можно, совершив обряд полного очищения. Необходимо полностью вымыть дом новой тряпкой, не выливая ведра с грязной водой - если продолжать невозможно, наполняйте новый сосуд.

Продать недвижимость с заговором получится, если над емкостями перед их сливом произнести заговор со словами:

«Дом мой любимый, четыре прямых угла и старый домовой, отрекаюсь от вас, от всех прежних стен, дверей и замков, от всех прямых четырех углов и от старого домового. Кто мне первый большие деньги за вас быстро принесет, тот вас себе скоро и заберет. Да будет так. Аминь».

Выливать воду стоит ночью, убедившись, что вас никто не видит - делать это следует за пределами дома и участка, иначе от земли не получится избавиться никогда, и грязь с порчей вновь перейдет внутрь помещения.

• Оставшись дома самостоятельно, накройте скатертью самый большой стол и быстро произнесите девять раз заговоры:

«Белым-бело, совсем белым-бело, много-много снега на мою избу старую крестьянскую намело, Снег тот непослушный, белый, морозный, скрипучий, летит на широки окна, летит на ровны стены, летит на высоку крышу. Пойду я раб Божий (имя) ко своему двору, сяду на коня белого, поскачу щедрого купца искать, доброго, справедливого, да богатого. Найду покупателя хорошего, знатного, толстого. Сколько снега белого на крышу избы старой от метели ляжет, столько купец золота мне за дом и предложит. Как собака злая рядом с кошкой быть не может, так и щедрость его со скупостью не будет. Я, раб Божий (имя), выбираю купеческую щедрость. Как сказано, так сбудется. Трижды Аминь!».

Повторять такой ритуал не следует - просто читайте каждый день молитвы для очищения. После того, как удастся выгодно продать жилье под влияние заговора, заберите из дома скатерть и накройте ею поляну в темном лесу. Оставьте на нем половину хлеба, половину бутылки спиртного и половину луковицы, символизируя тем самым благодарность силам природы.

Ритуал с помощью крупы

Если вы будете использовать следующий заговор, продать дом удастся максимально легко и быстро, получив заранее определенную сумму.

1. Купите рис, пшено, гречку, соль, сахар - совершив такую покупку, оставьте эти продукты в ящике до полнолуния, не распечатывая упаковку.
2. Дождавшись указанного времени, откройте дома пачки, поставьте их на окно и прочитайте молитвы мученице Параскеве.
3. Оставьте всю свою покупку в ящике до утра, когда и нужно читать дома заговор.

Чтобы заключить удачную сделку, делать заговор необходимо на убывающую луну, символизирующую скорейшее избавление от имущества.

Перед заговором смешайте:

1. все в стакане,
2. возьмите булавку,
3. проткните ею кусочек свечного воска
4. вставьте в стакан сверху, чтобы головка была видна невооруженным взглядом.

Сильный заговор потребует установить предмет неподалеку от входной двери дома, однако он должен быть тщательно замаскирован, чтобы его не увидели потенциальные покупатели.

Чтобы продать дом удалось в скором времени, читайте каждое утро заговор:

«Продаю дом на счастье и достаток людям хорошим - он мне больше самой не нужен. Себе я, раба Божья (имя) после приобрету жилище нужное за (назвать сумму, которую хотите выручить за продажу дома). Что сказано, то все сбудется. Трижды Аминь!».

Совершив быструю сделку после заговора, закопайте сосуд на пустыре далеко от дома, где не появляются люди - старайтесь не нарушить положение булавки, чтобы не дождаться возвращения дома обратно.

lediveka.ru

Магический обряд на продажу имущества

«Николай; Иоанн и Прокопий! Помогите, ко мне купцов денежных пришлите. И чтобы были те купцы щедры, чтобы были им мои дары милы. Сотня купцов на один товар придет и мне барыш и навар принесет. Аминь».

Лист сожгите, пепел развейте на участке, уголек оставьте там же. Повторяйте обряд перед тем, как обновить объявление о продаже пая.
vsyamagik.ru

Обряд Ольги Илановской

Специально для продажи квартиры известной сибирской целительницей, Ольгой Илановской, был разработан сильный заговор на продажу дома. Он не потребует от практика разного рода вложений и осуществить его может любой желающий, благодаря чему данный обряд так удобен.

Для проведения заговора практику понадобится:

• кусочек хлеба;
• текст заговора;
• подходящее время.

1. Сразу после захода Солнца необходимо выйти на кухню, взяв кусочек хлеба.
2. Затем на него трижды наговаривают следующее:

«Пошепчухи в сторонку, Домового о помощи прошу. Дай прелестей жилищу нашему, да так, чтобы всем оно нравилось, да покупатели в очередь стояли. Да покупатели все будут жилью этому рады и к тебе, Домовушечка, хорошо отнесутся. Помоги мне в эту сторону».

После завершения заговора хлеб нужно оставить в укромном месте.

Заговор Натальи Степановой на продажу недвижимости

Сибирь богата на магов, благодаря чему имеется сильный заговор и ритуал на продажу дома от другой целительницы из тех же краев – Натальи Степановой.

Для проведения заговора практику необходимо иметь:

• ведро;
• вода;
• швабра или половая тряпка.

• Необходимо вымыть полы во всех комнатах и прихожей.
• Сев на корточки над грязной водой, оставленной в ведре после уборки, наговаривают:

«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырех углов и домового. Кто мне деньги за вас принесет, тот вас себе заберет. Аминь. Аминь. Аминь».

Заговоренную воду выносят на улицу и выливают из ведра на дорогу.

Необходимо, чтобы практик не встретил никого по пути. В противном случае заговор нужно будет провести заново.

Наисильнейший обряд

Этот сильный заговор на быструю продажу участка или дома в реализации трудней предыдущего, но и ожидать от него можно большего. Магия терпеливым своё воздаст. Поэтому, если необходимо срочно продать недвижимость, он покажет себя как очень быстрый.

Для проведения обряда магу понадобятся:

• стеклянный сосуд;
• сахар;
• соль;
• булавка.

Выполняется обряд следующим образом:

1. Необходимо смешать все ингредиенты в соотношении 1:1:1. Объем каждого из них должен составлять около 125 миллиграмм.
2. Смешав все составляющие, в центр полученной смеси требуется воткнуть булавку острым концом вниз. Делая это, нужно наговаривать следующее:

«Не злым людям, а хорошим продаю на счастье и достаток то, что мне не нужно. Себе, рабе божьей (имя) приобрету нужное (можно назвать сумму, на которую вы рассчитываете). Да будет так! Аминь!».

Проводится заговор исключительно на убывающую Луну, на растущую Луну проводить этот ритуал нельзя. Обосновывается это тем, что в данном контексте имущество представляется хозяину не нужным – чем-то, от чего необходимо избавиться.

После продажи жилища нужно дать милостыню шестью людям, которые в этом особенно нуждаются – такие встречаются каждому человеку. Это поможет увеличить эффективность результата, который дают ритуалы. Сосуд из дома хозяин забирает с собой, а затем закапывает в нелюдимом месте на рассвете.

Языческий обряд на продажу имущества

• Как ни странно, а в народе и поныне пользуются популярностью древние языческие обряды.
• В этом людям покровительствует Велес – славянское божество торговли, скота и богатства.
• Данный ритуал довольно объемный и кому-то он вполне может показаться сложным.
• Чтобы в продаже помогло божество, нужно всё-таки постараться, ведь магия работает только тогда, когда маг делится своими ресурсами с высшими силами для получения результата.
• Однако он зарекомендовал себя как самый действенный языческий заговор на удачную продажу дома и земли, дающий быстрый результат.

Для проведения обряда понадобится:

• три свечи;
• документы на недвижимость;
• треба;
• чаша с водой.

Выполняется он следующим образом:

• В первую очередь необходимо понимать, что в контексте данного обряда у каждой свечи должна быть своя функция. Первая из них отведена непосредственно Велесу, вторая – Чур-Чуриле, а третья – на торговлю. Последнюю маг ставит по центру, а рядом кладет документы и ёмкость, наполненную водой.
• Расставив всё по своим местам, практик читает славления, а затем – обращение к божеству:

«Велесе, внимай, глаголы уст моих не отвергай. Выю сердца моего к Тебе преклоняю, помощь Твою верою обретаю. Ко мне благоволи, труды мои благослови, дабы дела рук моих ладилися, все препоны от мене отвадилися, начальницы чтоб не злобствовали, делам моим способствовали, деньга чтоб не оскудевала, но в кошель моей прибывала, сила моя чтоб укреплялася, здрава чтоб сохранялася.

Прошу Тя не от алчности, а от женской слабости. Не отвергни, Батюшко, мольбу бабскую, не судьбу прошу барскую, а прошу – подмогни во моих трудех, да сопутствует ми успех. Пребуди, Велесе, со мною во благости, да возславлю Тя в радости. Гой!».

Прочитав обращение к «скотьему богу», читается заговор на саму продажу земли и имущества:

«Выйду, я, (имя), из дверей в двери, из ворот в ворота. Пойду в дальнюю сторону в торговый град. В том торговом граде купцы сидят. Торговые дома и трактиры у них каменны и деревянны. Подойду к торговому люду и спрошу о тайных словах торговых.

В граде том торговом всем управляет Велес могучий, мольбам от торговых людей внимает и им в делах их помогает. Подойду я (имя) к Велесу батюшке, в пояс поклонюсь. Велес батюшка, я каравай для тебя свежий испекла, душистый, с корицей, сладкий, задобрить тебя хочу. Пиво хмельное тебе принесла, что травами пахнет. Велес батюшка, помоги мне, (имя), в торговом деле, помоги дом скоро да выгодно продать. Помоги, избавь от завистников и ненавистников, от колдунов с их тайным злым словом, от ворожеи и от цыганки и цыгана. Даруй мне продажу дома честную, без обмана, без дурмана.

Пусть идут ко мне со всех концов земли люди дом мой покупать. Велес батюшка, удачей меня одари, покупателя щедрого да богатого ко мне скоро приведи. Дозволь мне за дом полную цену (назвать сумму) взять, дозволь задешево не продать. Велес батюшка, в продаже дома мне помоги, ценой (назвать сумму) за продажу дома моего меня одари.

Продаю углы, стены и потолки, окна и двери, очаг и пороги. С помощь батюшки Велеса могучего, выгодную и честную сделку скоро заключаю, (назвать сумму) за продажу дома своего получаю, (назвать куда) переезжаю.

Помоги мне, Велес Батюшка, не оставь меня, (имя) одну с этим делом. Без тебя, Велес батюшка, не справиться мне самой. Один ты удачу живую приносишь, один ты ведаешь, что благо для меня и чего я хочу. Продаю боярину дом свой каменный, отдаю тебе, Велес батюшка, каравай вкусный, пышный, сладкий.Гой! Слава Велесу могутному! Гой! Слава! Да будет так!».

Затем трижды необходимо нашептать на воду:

«Дело и слово свое, нашепчу на водицу, Ты ключевая-водица, Богов сестрица, ты бежишь меж крутых бережков, не останавливаешься, всем помогаешь, покоя не знаешь все слышишь и запоминаешь.

Чары свои на мой дом наложи, недостатки дома скрой, все хорошее в моем доме покупателям в глаза покажи. Преисполнись Водица силой Велесовой, мне помоги, своей силой и силой Велеса покупателя на дом честного да щедрого ко мне приведи. Как не могут люди жить без тебя, водица, так не смогут они быть и без моего дома.

Как водица в реках бежит, так и покупатели ко мне бегут. Как много воды в море, океане, реке, так много пусть будет и денег от продажи дома в моем кошельке. Деньги мне, дом покупателю. Дом продаю, все плохое вместе с ним отдаю, а мое счастье и удача со мной всегда и везде. Да будет так!».

Заговорив воду, сосуд берется в руки. Затем снова наговаривают следующее:

«Яко вода течет плещется яко звезды в ней мерещатся яко звезд тех не сосчитать яко воды не вычерпать,яко Велес мудрый все ведает и знает, тако Велес батюшка мне помогает.Пусть ко мне денюшки за продажу дома как вода текут,прямо в рученьки мне прямо в белые,пусть яко звезды светят не гаснут, так пусть люд ко мне хаживает да захаживает,да с денюжкой, да с деньгой не малою,а слаженной, хоромину мою покупает, деньги мне отдает, а дом себе забирает.

Сам Велес батюшка пусть за руку их ведет пусть находит,пусть они мой порог не обходят,пусть сделка слаженна будет,тако милости Велеса батюшки не забуду. Яко на помощь Велеса батюшки уповаю водицей ключевой дом свой поливаю. Пусть водица сестрица покупателя ведет, покупатель мне деньгу за дом несет.

Ты приди покупатель богатый да щедрый с деньгой, зовет тебя внучка Божия(имя) яко со мной Велесова сила да помощь. Водица сестрица Чары свои на мой дом наложи, недостатки все сокрой, все хорошее в моем доме покупателям в глаза покажи. Водицей дом окроплю, покупателя к дому своему прилеплю. Кто увидит мой дом, задурманится, лишь на дом засмотрится с деньгами расстанется.

Деньги счетом несчитаны, да за дом мне отданы, то чары Велесовы, чары колдовские, мне они золотом, да люду они мороком, вода свидетелем, коль дом водицей окропится, то все содеится, словом исполнится, да мой кошель деньгой заполнится. Да будет так. Велесе-батюшка, помоги дом продать скоро и выгодно, денег нужно именно (назвать сумму), не меньше».

Чтобы сбылось желанное, необходимо продолжить обряд, наговаривая дальше:

«Стою на западной стороне, На вечерней заре, В помощь зову силу Богов Родных,

Велеса Батюшку и Лега -охранителя своего, Слава Родным Богам! Гой! Слава! Велесу Батюшке в пояс поклонюсь, с мольбою о помощи к нему обращусь, Велес Батюшка,тугая печаль сердце мое ретивое высосала, нуждою черной вычернила.

Нет в моем доме нужного достатка, (назвать свою проблему), оттого мне ни днем, ни ночью не сладко. Я, внучка Божья (имя), свечку зажгу, требу положу, Велес батюшка, прошу тебя, силу свою великую поставь округ меня, Округ моего дома, Округ прибыли моей, Начета и тайного слова. Как виден свет Солнца ясного издалека, Так миру видна удача моя.

Удача стоит стеной Вокруг дела торгового, вокруг продажи дома моего. Велес батюшка мне помогает, Народ ко мне дом купить присылает, От зари до зари на дом мой покупатели щедрые. Бойко идут, купить дом мой хотят, друг с дружкой спорят за дом мой, купить его спешат, (назвать сумму) за продажу дома в кошелек мой рекой текут.

Велес батюшка мне с продажей дома пособляет, Дело мое крепко-накрепко укрепляет. Велес батюшка мне надежа и опора, Лег охранитель мне подпора, Велес батюшка по небу идет,

Мешки с деньгами и удачу несет, Мешки открылись, Деньги и удача свалились. Я, внучка Божья (имярек), по низу шла, Деньги собрала, удачу забрала Домой понесла, Свечки зажгла, Свечки, сгорайте, Денюжки, и удача ко мне прибывайте!Воск на моей свече тает и оплывает, так и моя нужда убывает, а достаток прибывает Да будет так!».

Но и на этом дело не завершается. Прочитав заговор на успех в продаже недвижимости, нужно прочесть молитву Велесу:

«Ты венец делу всему и жизням земным, Велесе, Боже наш! Пусть наполнится сердце мое радостью от сотворенного, Ибо деяния мои с сердцем чистым и помыслами светлыми. Пусть проявятся дела мои плодами благостными и славой роду моему! Благослови, Велесе, пусть будет так!».

• По завершению всех чтений нужно отпустить сопутствующие Силы, отблагодарив их и Велеса за помощь в своём деле.
• Водой, которая была заговорена в процессе ритуала, нужно окропить дом и земельный участок. По завершению должно остаться ещё немного воды, которую требуется вылить на дорогу, по которой регулярно ходят люди. Чем больше пешеходов, тем больше вероятность, что водица кого-то из них да привлечет.
• Данный обряд можно делать на растущую Луну, в этом случае фаза значения не имеет.

Продажа дома в деревне часто становится сложной задачей. Даже снижение и без того невысокой цены может быть недостаточным преимуществом для покупателей. Эта проблема знакома многим, кто был в подобной ситуации. Но в большинстве случаев она решаема, если подойти к вопросу со всей серьёзностью.

Для начала нужно понять, что «быстро и выгодно» – понятия относительные в данной ситуации. Выгода не означает, что можно просто продать дороже рыночной стоимости. А чтобы найти покупателя быстро, нужно для начала приложить определённые усилия, которые займут какое-то время.

Но если есть готовность вложить свои силы и, возможно, деньги, выгодная продажа более чем реальна. Причём получить можно намного больше, чем планировалось изначально.

Факторы, влияющие на скорость продажи

Продавец может считать, что его дом идеален, или же думать, что он очень плох. Но это имеет мало значения, если он не может взглянуть на него глазами покупателя. Только оценивая жильё с такой точки зрения, можно предположить сроки его продажи. И при желании ускорить их.

Стоимость

Покупателей недвижимости всегда интересуют скидки, возможность торга и цены ниже рыночных. В городе достаточно опустить стоимость на 5-10 % от средних расценок, чтобы жильё купили в считанные дни.

В деревне этот приём работает не всегда. Проблема в том, что здесь нет усреднённых цен, поэтому покупатель зачастую и сам не знает, сколько может стоить жилплощадь в конкретном посёлке. Нередко на всё село продаётся 2-3 дома, а иногда «конкурентов» вовсе нет. Сравнивать просто не с чем.

И выходит так, что покупатель ориентируется, скорее, на два фактора: собственные требования к жилью и сумму, которой располагает. Если он видит, что может за меньшие деньги получить лучший вариант, чем хотел, он хватается за эту возможность. Если цена в его понимании соответствует качеству, он может поторговаться или поискать ещё. И лишь если он не находит идеального варианта за свои деньги, купит то, что предложат.

Во всех случаях стоит помнить об одном: не нужно исключать конкурентов. Даже если в селе нет аналогичных предложений, покупатель может:

• купить хуже, но дешевле;
• дороже, но лучше;
• приобрести жильё в другом населённом пункте.

Цена должна быть адекватной. Это не значит, что из-за расположения в деревне её нужно сильно снижать. Но нередки случаи, когда за дом в пригороде с плохим транспортным сообщением и аналогичной инфраструктурой просят столько же, сколько за жильё в центре мегаполиса. Как правило, такие предложения висят в списке объявлений годами.

Значит ли это, что те, кому надо быстро продать дом, должны отдать его за копейки? Вовсе нет. Но и завышать цену не стоит – нужно ставить себя на место покупателя.

Чтобы узнать приемлемую стоимость своего жилья, желательно:

1. Посмотреть подобные объявления в своём населённом пункте и других, имеющих такую же отдалённость от города или районного центра, подобную транспортную доступность.
2. Сравнить цены объектов между собой, постаравшись выявить закономерность. Например, по стоимости квадратного метра, состоянию жилья и двора, наличию/отсутствию удобств и построек, площади прилегающего земельного участка, обширности посадок.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Если задача оказалась слишком сложной, можно обратиться к риэлторам для оценки. Достаточно просто сказать им о продаже дома, они приедут и назовут стоимость. Это бесплатная услуга, и она ни к чему не обязывает. Единственное, что понадобится – дать согласие на размещение объявления от имени агентства. Такой шаг может помочь в продаже.

Состояние дома и земельного участка

Чем лучше состояние участка и дома, тем выше стоимость жилья. Это неоспоримый факт. В последние годы находится всё больше горожан, желающих жить вдали от шума и суеты. Они готовы продать квартиру, чтобы купить жильё в деревне. Но не готовы жить в плохом доме без удобств. Если же кто-то предложит им хорошую благоустроенную недвижимость, они с радостью согласятся.

Что можно сделать чтобы увеличить шансы?

Это именно тот пункт, в котором может выиграть продавец недвижимости. Не в его силах изменить удалённость от города, инфраструктуру населённого пункта, расписание автобусов. Но можно, как минимум, привести в порядок жильё и двор. Как максимум – сделать хороший ремонт и провести коммуникации, чтобы дом выглядел идеальным вариантом в глазах покупателя.

Хотя многие владельцы отмахиваются от этого совета, они делают это зря. Некоторые люди даже зарабатывают таким образом: покупают дешёвые полуразрушенные дачи, превращают домик в «конфетку», после чего продают дороже, иногда в несколько раз.

Здесь есть свои секреты. Ремонт делается далеко не из дорогих материалов. Но и обманывать никого не придётся. Указать «косметический ремонт» – значит, сказать правду. А дом будет выглядеть совсем по-другому.

Главное правило – экономить на материалах, но в пределах разумного. Стоит покупать те, которые немного дороже самых дешёвых. Если есть возможность, делать ремонт самостоятельно. Если её нет, то найти лучшего мастера из недорогих.

Как именно можно улучшить состояние жилья для лучшей продажи? Даже пара-тройка вариантов из нижеперечисленного существенно поднимут ценность в глазах покупателя:

• Использовать вагонку для внешней облицовки дома. Материал недорогой, но мгновенно меняет вид здания. С её помощью самый старый, ужасного вида дом можно превратить в симпатичное жильё.
• Привести в порядок забор. Если его уже надо менять, то использовать для этого наиболее дешёвые материалы. В данном случае их качество не так важно. Люди будут оценивать участок с первого взгляда, он должен выглядеть прилично.
• Полная «генеральная уборка» двора. Это не стоит ни копейки.
• Приведение в порядок построек. Также крайне дешёвый способ улучшения. В большинстве случаев достаточно рук, молотка и гвоздей. В отдельных ситуациях может понадобиться лобзик, болгарка и шуруповёрт.
• Евроокна. Ценное преимущество как в квартирах, так и в домах. Это не только улучшение внешнего вида жилья, но и утепление. Больше комфорта, экономия теплоэнергии в дальнейшем.
• Хорошая дверь. Надёжная – в первую очередь, аккуратная на вид – во вторую.
• Если в дом проведена вода и канализация, то требуется хорошее состояние сантехники – без потёков, трещин, сколов и поломок.
• Потолочная плитка, новые обои и недорогой линолеум на пол.
• Покраска косяков, дверей и окон, если они не заменены на ПВХ.

Несмотря на то, что стоимость почти каждой из этих задач – несколько тысяч, цена значительно вырастает. Вложив 50 000, владелец может поднять цену на 80 000 – 100 000 и более, в зависимости от расположения посёлка.

Вышеуказанный способ поднятия цены не актуален для полузаброшенных и сильно отдалённых деревень, куда совсем никто не едет жить. Нужно оценивать общий спрос. Если в этом селе нет покупателей на какие бы то ни было дома, вкладывать деньги в улучшение жилья невыгодно.

Удалённость от города

Это то, что продавец не может изменить. Чем дальше населённый пункт от крупных городов или хотя бы районного центра, тем дешевле в нём жильё.

Однако если в посёлке есть спрос на жилую недвижимость, то неважно, как далеко он находится от мегаполисов. Быстро продать дом, пусть и не слишком дорого, получится.

Инфраструктура

Покупателям из этой же деревни или близлежащих посёлков с аналогичной инфраструктурой не будет важно, насколько она развита. Для горожан это значимый фактор. Однако если они хотят «жить вдали от цивилизации», что сейчас распространено, то их вполне устроит один магазин, медпункт и школа.

Это также тот показатель, на который продавец повлиять не может. Он помогает лишь более точно определить стоимость жилья: чем хуже инфраструктура, тем ниже цена и тем дольше продаётся дом.

Готовность документов

Для успешной продажи важно наличие целого пакета документов:

• Паспорта собственников (и свидетельства о рождении, если среди них есть не достигшие 14 лет).
• Свидетельство о праве собственности.
• Документ, подтверждающий предыдущую покупку, получение или постройку дома.
• Техпаспорт жилья.
• Выписка из ЕГРН.
• Домовая книга или другие документы, подтверждающие отсутствие «лишних» прописанных в доме.
• При наличии несовершеннолетних – разрешение от органов опеки.

В отдельных случаях могут понадобиться и другие документы. Важно, чтобы всё было готово к продаже. Покупатели очень пугаются фраз о том, что «документы не готовы». Сразу начинаются подозрения, ситуация их отталкивает, и они могут моментально передумать.

Как быстрее: самому или через агентство?

Посредники обещают быстро продать жильё. Но так ли это на самом деле? И насколько выгодно к ним обращаться?

Самостоятельная продажа

Справиться без агентства можно вполне. Для этого нужно сделать хорошие фотографии, составить подробные рекламные объявления и подать их в газеты и интернет.

А также расклеить везде, где их могут увидеть заинтересованные в покупке лица.

Преимущества очевидны:

• Не придётся снижать цену ради риэлторской комиссии.
• Владелец жилья, в отличие от посредника, может показать дом в любой день.
• Никаких внезапных приездов на просмотры.

Продажа через агентство

Хотя продавец комиссию не платит, стоимость услуг риэлторов всегда включена в цену жилья. А значит, вероятность продажи снижается. С другой стороны, увеличивается охват возможных покупателей.

Поэтому услугами агентства имеет смысл воспользоваться, но лишь при двух условиях:

• Только в качестве дополнения к самостоятельной продаже, «на всякий случай».
• Никаких подписанных соглашений о том, что продать дом могут только они.

Хотя в теории кажется, что их услуги – сплошное преимущество, это не совсем так. Им неудобно каждый раз ездить на показы за город, а это значит, что покупатели будут тщательно отсеиваться. Им нужна комиссия, поэтому цена будет выше, что снизит интерес. И, наконец, покупатели деревенских домов предпочитают обходиться без посредников.

Независимо от того, принято ли решение продавать через риэлторов или самостоятельно, стоит уделить внимание обстановке в дни просмотров. Улучшить впечатление помогут отсутствие беспорядка и захламления, чистота жилья, приятный запах в квартире. Как показывает практика, это существенно увеличивает шансы на продажу.

Чем лучше обустроено и подготовлено жильё, чем больше вложено усилий в его чистоту, красоту, надёжность и аккуратность, тем выше вероятность быстрой и удачной продажи. Также важно хорошо преподнести его в объявлениях, сделать фотографии. Приложив к этому усилия, можно получить желаемый результат максимально быстро.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!