Мортон - ведущая компания в области строительства. Новостройки по военной ипотеке Мортон военная ипотека новостройки

Ставки по ипотечным кредитам начинаются от 5% годовых в зависимости от банка, категории клиента, способа подтверждения дохода и т.д. Мы работаем по программам кредитования банков, где ставки фиксированы на весь срок кредита.

Какой минимальный первоначальный взнос?

При покупке квартир в ГК ПИК банк ВТБ дает возможность внести всего 10% собственных средств под 10,5%. Также есть программа без первоначального взноса со ставкой 14,2% годовых от Банка Возрождение.

На какой срок лучше брать ипотеку?

При выборе срока кредита необходимо отталкиваться от комфортного для вас ежемесячного платежа, чем больше срок кредита, тем меньше обязательный ежемесячный платеж.

На какой максимальный срок выдается ипотечный кредит?

Ипотечный кредит может быть выдан на срок до 30 лет, при этом Банк учитывает возраст заемщика на момент подачи заявки и на момент полного погашения кредита. Например, в Сбербанке максимальный возраст заемщика не может превышать 75 лет, ВТБ до 55 лет для женщин, 60 лет для мужчин.

Есть ли возможность досрочного погашения ипотеки?

Досрочное погашение ипотечного кредита возможно в любое время без штрафов и дополнительных комиссий. При этом можно как погасить кредит полностью, так и частично, уменьшая либо платеж по кредиту, либо срок.

Какие шансы на одобрение?

По статистике более 98% всех клиентов, которые подают заявку через нашу компанию, получают одобрение как минимум в одном из банков.

Может ли иностранный гражданин получить ипотечный кредит?

Да, это возможно, некоторые Банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным гражданам.

Какой срок действия документов для ипотеки?

Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 календарных дней с даты выдачи.

Для чего нужен поручитель? Кто может им быть?

В случае, если заемщик не сможет расплачиваться по ипотечному кредиту, требование об уплате кредита будет предъявлено поручителю. Обычно банкам в качестве поручителей требуются близкие родственники заемщика (мать/отец, брат/сестра, сын/дочь).

Можно ли приобрести коммерческое помещение в ипотеку?

Воспользоваться ипотечным кредитом при покупке коммерческой недвижимости возможно. ГК ПИК работает с несколькими Банками по данной программе.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Стандартный пакет документов включает в себя заполненную анкету, скан всех страниц паспорта (включая пустые), заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах (2НДФЛ или по форме банка). Многие банки также требуют СНИЛС и Военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.

Я состою в браке, обязательно ли привлечение супруги в созаемщики?

Вы можете не привлекать супругу(а) в созаемщики, при этом в зависимости от банка вам потребуется либо нотариальное согласие на сделку, либо составление брачного договора. В ряде банков вы можете оформить квартиру только на себя, но при отсутствии брачного договора квартира будет считаться совместно нажитым имуществом согласно законодательству РФ.

Обязательно ли оформлять страхование жизни и здоровья?

Страхование жизни и здоровья является дополнительным расходом при оформлении ипотеки. Стоимость страхования может изменяться в зависимости от выбранного банка и страховой компании, обычно сумма страхования составляет от 0,2% до 1% от суммы кредита в год. В ряде банков возможен отказ от страхования, но при этом процентная ставка увеличивается таким образом, что в большинстве случаев выгоднее оформить страхование.

Какой стаж работы необходим для оформления ипотеки?

Для оформления заявки от лиц, работающих по найму, необходим общий стаж работы не менее 1 года, при этом на последнем месте работы стаж должен быть не менее 1 месяца при отсутствии испытательного срока, но желательно отработать на текущем месте работы не менее 3 месяцев, тогда выбор банков будет шире. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса срок деятельности должен быть не менее 1 года для Сбербанка. Для остальных банков, работающих с данной категорией клиентов необходим срок существования 2-3 года.

Смогу ли я получить одобрение без справки 2НДФЛ?

Вы можете предоставить справку по форме банка. При этом большинство банков принимают форму справки ГК ПИК, что позволит Вам и Вашему бухгалтеру не тратить время на заполнение множества справок для разных банков.

Я трудоустроен не официально, но доход стабилен, смогу ли получить одобрение?

Для оформления заявки по 2-ум документам без подтверждения дохода достаточно указать в анкете данные организации на которую работаете (пусть даже неофициально): наименование, включая организационно-правовую форму, телефон и ИНН. В этом случае необходимо иметь 20-50% от стоимости квартиры. Чем большую сумму собственных средств Вы готовы внести, тем больше банков мы сможем Вам предложить. В качестве второго документа можно предоставить, например, СНИЛС или свидетельство ИНН.

Я - пенсионер и не работаю, есть ли смысл подавать документы в банки?

Неработающий пенсионер может оформить ипотечный кредит в Сбербанке. При этом срок кредитования будет ограничен 75-летним возрастом. Сумма кредита в этом случае будет зависеть от возможного срока кредита (то есть от возраста на момент подачи заявки), от размера пенсионных поступлений, а также от возможного дополнительного дохода, который Сбербанк тоже учитывает при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, использование материнского капитала в первоначальный взнос допускается. В ряде Банков необходимо иметь сумму собственных средств (от 5%), помимо средств материнского капитала.

Для многих сейчас проблема приобретения собственного жилья стоит довольно остро. Военнослужащие тут – не исключение. Далеко не каждый из них может позволить себе купить даже самую маленькую жилплощадь. Единственным выходом во многих случаях является именно ипотека.

К счастью, уже около 10 лет в России действует так называемая накопительно-ипотечная система (НИС). Теперь купить себе жилье в ипотеку, как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости, может позволить себе каждый, кто проходит воинскую службу. На сегодняшний день множество строительных компаний предоставляют для военных и их семей доступное жилье на условиях ипотечного кредита с довольно выгодными условиями. Тут главное – не ошибиться в выборе.

С кем сотрудничает ГК Мортон?

Банков-партнеров у компании четыре. Каждый сможет выбрать для себя подходящие предложения по ипотеке. В любом из представленных компанией Мортон банков накопительная часть, перечисляемая на счет военного – участника НИС, может послужить как первым денежным взносом для покупки квадратных метров в новостройке, так и финансами для дальнейших ежемесячных платежей по процентам.

Банки-партнеры:

ОАО «ГАЗПРОМБАНК»

• минимальный первоначальный взнос – 15%;
• возраст заемщика – 20-45 лет;
• максимальный срок займа – до 25 лет;
• кредитная ставка – до 12%.

ОАО «Банк ЗЕНИТ»

• участие в НИС – не менее 3 лет;
• возраст заемщика – 22-45 лет;
• максимальный срок займа – до выхода военнослужащим на пенсию;
• кредитная ставка – до 12%.

ОАО АКБ «Связьбанк»

• участие в НИС – не менее 3 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 10-70%;
• возраст заемщика – 20-45 лет;
• максимальный срок займа – 3-20 лет;
• кредитная ставка – до 18%.

«ВТБ 24»

• участие в НИС – не менее 3 лет;
• минимальный первоначальный взнос – от 10%;
• возраст заемщика – 20-45 лет;
• максимальный срок займа – 3-16 лет;
• кредитная ставка – от 8,7%.

Особенности сотрудничества

Законное право воспользоваться ипотекой для военных в компании Мортон имеют возможность:

• те офицеры российской армии, которые заключили свой первый контракт на воинскую службу с начала 2005 г;
• продолжительность контрактной службы у мичманов и прапорщиков в рядах армии России должна составлять не менее 3 лет с начала 2005 г;
• второй по счету воинский контракт должен быть заключен не раньше, чем в 2005 г;
• молодые специалисты, окончившие ВУЗы воинской направленности после 2005 г и заключившие свой служебный договор с начала 2005 г.

Купить жилплощадь в ипотеку прямо от застройщика каждый военный, участвующий в НИС, может без особого труда в компании Мортон – буквально в 3 шага:

1) обратитесь непосредственно к представителям компании,

2) предоставьте требуемые документы (копии, оригиналы),

3) заключите соответствующий договор.

Чтобы покупка военным желаемой квартиры в новостройке посредством ипотеки была одобрена ГК Мортон и выбранным банком, заемщику необходимо предоставить застройщику и кредитным организациям на рассмотрение следующий пакет документов:

• удостоверение личности (паспорт);
• свидетельство, подтверждающее участие в НИС (сертификат действителен не более полугода, начиная с того дня, когда был подписан уполномоченными лицами);
• соответствующее заявление, оформленное по всем правилам;
• заявление-опросный лист по форме, установленной выбранным банком.

Многие жители Москвы и регионов уже воспользовались военной ипотекой от ГК Мортон, купив себе жилье в новостройках. Все они отмечают следующие преимущества сотрудничества:

• высокий профессионализм сотрудников,
• индивидуальный подход к каждому клиенту,
• хорошее качество продаваемых в кредит квартир,
• большой выбор жилья (как в строящихся домах, так и на вторичном рынке).

Группа компаний МОРТОН относится к одной из ведущих компаний в области строительства. Этот застройщик занимается строительством крупных жилых микрорайонов и целых комплексов с новейшей инфраструктурой. Все проекты застройщика расположены в столичном регионе и ближайшем Подмосковье. Данная компания готова предложить своим клиентам объекты недвижимости различного уровня: от эконом-класса до комфорт- и бизнес-класса.

Приятным моментом для военнослужащих будет то, что от компании Мортон новостройки и военная ипотека доступны в нескольких банках. Это говорит о хорошей репутации застройщика и широком выборе банковских условий, на которых может быть предоставлен целевой жилищный кредит.

Банки-партнеры застройщика

Список партнёров компании Мортон весьма велик и насчитывает более 20 финансовых учреждений, что свидетельствует о его надёжном положении на рынке. Застройщик сотрудничает с банками-кредиторами:

• ОАО Сбербанк РФ,
• Уралсибом,
• Металлинвестбанком,
• НОМОС-банком,
• ОАО Московский Индустриальный Банк,
• ОАО «Газпромбанк»,
• ЗАО «Райффайзенбанк»,
• МДМ банком и многими другими.

Но не все из перечисленных кредиторов предоставляют ЦЖЗ участникам НИС. Например, в нем будет пока не доступна.

Что касается целевого жилищного кредитования военнослужащих при долевом участии, застройщик также работает в партнерстве с несколькими кредитными учреждениями по военной ипотеке и долевому строительству:

• Газпромбанк;
• Банк ЗЕНИТ;
• Связьбанк;
• ВТБ 24.

ЦЖЗ предоставляются банками-партнёрами программы Военная ипотека. Мортон сотрудничает со слудующими кредиторами:

Газпромбанк

Максимальная сумма кредита - 2 200 000 рублей, минимальная не устанавливается. Проценты по займу зависят от возраста военнослужащего и от статуса квартиры (строящаяся или построенная) и варьируется от 10,5 до 12 %. Помимо страхования имущественных интересов, в связи с риском причинения ущерба для самого имущества, Газпромбанк не требует иных видов страхования (страхование риска смерти или утраты трудоспособности).

Банк ЗЕНИТ

Доступна в сумме ЦЖЗ - от 300 тыс. до 2,2 млн. руб. Проценты составят:

1. на этапе долевого участия - 12 %,
2. после сдачи жилья и наличии права собственности - 10,5%.

Страхование включает в себя как различные риски на этапе строительства, так и страховку имущества после оформления собственности.

Срок рассмотрения заявки на ЦЖЗ - 10 рабочих дней.

Связь-банк

Размер займа по военной ипотеке - от 400 тыс. до 2,2 млн. руб., процентная ставка также зависит от возраста военнослужащего, статуса продаваемой недвижимости и составляет от 11.30 % на этапе строительства и 10,5 % на зарегистрированное жилье.

Связь-банк предусматривает обязательную страховку для клиентов (страхование рисков и гибели имущества) и добровольное (личное страхование, а также жизни и потери трудоспособности).

Рассмотрения заявки и получение ответа займёт до 2-х рабочих дней.

ВТБ 24

Максимальная сумма займа по военной ипотеке - 2,35 млн., минимальная - 300 тыс. рублей. Проценты будут начисляться от 8,7 % годовых, страхуется риск утраты и осуществляется имущественное страхование (после проведения гос. регистрации).

Рассматривая условия банков, видно, что у каждого есть свои положительные моменты в условиях оформления военной ипотеки. Поэтому выбирая кредитора, следует определиться с тем, что в приоритете - максимальный размер займа или минимальная процентная ставка.

Аккредитованные объекты

У ГК Мортон имеется несколько аккредитованных строительных объектов, в которых можно приобрести жилплощадь по военной ипотеке на основании договора долевого участия. При этом, если основные характеристики жилья и его стоимость устраивают военнослужащего, то нужно определиться с выбором банка-кредитора. Поскольку разные банки работают с разными объектами недвижимости.

Оформив целевой жилищный заём в выбранном банке, военнослужащий может приобрести квартиры в новостройках от Мортон в следующих районах Московской области:

• Ленинский р-н;
• г. Железнодорожный;
• г. Щелково;
• Красногорский районе;
• г. Видное Ленинского р-на;
• г. и др.

Более подробно ознакомиться с каждым объектом недвижимости от застройщика военнослужащий сможет, посетив официальный сайт ГК Мортон. В разделе Военная ипотека подробно описаны условия по всем объектам, предлагаемым к продаже.

Что говорят отзывы о застройщике

Если изучить сообщения на форумах о компании Мортон, то видно некоторую неопределённость между положительными и отрицательными отзывами.

Например, всем, кто обратился с заявкой на кредитование в ВТБ 24 (где самая низкая процентная ставка) было отказано в предоставлении займа. Также можно увидеть много жалоб на дороговизну жилья и немного о срыве сроков сдачи жилья.

С учётом динамичного развития строительных объектов, рекомендуется узнавать все текущие условия непосредственно у застройщика. В зависимости от степени готовности жилого дома, будь то нулевой цикл, или же внутренняя отделка, зависит стоимость квадратного метра.

Не вызывает сомнений, проверена временем и выручает молодые семьи — военная ипотека, оформленная в ГК «Мортон». Обеспечить жильем военных, это важная задача государственной политики. Взаимная договоренность правительства и главных банкиров позволила стать реальностью, мечтам и желаниям военных. В самые короткие сроки оформляется жилье в компании Мортон.

Будем знакомы

Совместно с руководителями российских банков компания Мортон разработала и успешно реализует специальный проект. В области и Подмосковье строятся жилые комплексы, целые районы с развернутой инфраструктурой. Новостройки появляются быстро, качество жилых помещений высокое.

Это современный застройщик, его клиенты благодарны, доверие к компании возрастает с каждым новым возведенным микрорайоном.

Серьезный подход к проблеме жилья компанией Мортон был успешно реализован в новостройках, в разнообразных предложениях, в зависимости от разного уровня доходности собственников – приобретателей квартир и количественного состава их семей.

Предлагаются квартиры высшего класса «Элит», среднего класса «Комфорт» и самого бюджетного варианта «Эконом». Военная ипотека Мортон отлично работает.

Что такое НИС

НИС – это накопительная ипотечная система, которая прижилась в России и работает, выполняя задачу обеспечения жильем военнослужащих.

Приобрести жилье в собственность благодаря системе, семья военных может в любое время после 3-х летнего членства в НИС и до окончания военной службы.

Обеспечивает все функции НИС ведомство при Минобороны РФ. Каждому заявителю предоставляется право стать членом системы. В реестр включается имя участника, присваивается отдельный номер, открывается накопительный счет.

По истечении 3-х лет целевой кредит на покупку жилья у участника НИС может продолжать работать. Средства предоставляются из федерального бюджета. Сумма целевого жилищного займа определяется в соответствии с положением 117-ФЗ. Накопленные средства за годы членства в НИС плюс обязательства (готовность) государства погашать ипотечный кредит помогут расплатиться за жилье.

Военная ипотека «Мортон» живет, доказывая эффективность, и является отличным помощником военнослужащих в осуществлении желанной мечты – жилья. Ежегодно производится индексация накоплений.

Участник НИС имеет право несколько раз воспользоваться предложением и написать рапорт на получение свидетельства участника системы. Получить свидетельство можно через 1,5 месяца, срок его действия 6 месяцев.

Не оттягивайте время в приобретение квартиры, особенно при высокой инфляции.

Банки-партнеры компании Мортон

Компания успешно сотрудничает с банками, которые разработали условия, приемлемые как для компании-застройщика, самого банка, так и для приобретателя жилья в ипотеку. У всех банков один из пунктов присутствует обязательно, это участие в НИС – не менее 3 лет. Другие пункты имеют отличия.

Суммы кредитов предоставляются различные, для одних банков минимум не устанавливается, другие определяют 300 тысяч, а наибольшая сумма примерно равна чуть более 2-х миллионов рублей.

Ставка по ипотеке гибкая, зависит от суммы займа, возраста военного, класса жилья.

Право имеешь, если

Военной ипотекой в компании Мортон имеют право воспользоваться:

• офицеры-контрактники с 2005 года;
• мичманы и прапорщики РА служащие по контракту от 3 лет (2005);
• молодые специалисты воинского направления, заключившие договор с 2005 года;
• служащие по второму контракту с 2005 года.

При обращении к представителям компании «Мортон» участник НИС передает пакет требуемых документов и заключает договор.

Что потребует комиссия

Для одобрения и выдачи военной ипотеки в Мортон требуются следующие документы:

• личный паспорт заявителя;
• свидетельство участника НИС;
• заявление по специальной форме;
• опросный лист выбранного банка.

Примечание: Военнослужащие Минобороны, МВД, МЧС РФ подают рапорт на получение НИС командиру части.

Жители московского региона, ставшие участниками программы кредитования военных, положительно отзываются о Военной ипотеке от ГК Мортон. Новые квартиры, приобретенные ими, удовлетворяют своим качеством и благоустройством инфраструктуры в новых жилых районах.

Мнение о сотрудничестве:

• высокий профессиональный уровень клерков и должностных лиц компании;
• широкий выбор на вторичном и первичном рынке жилья;
• индивидуальное отношение к клиентам, внимательное и уважительное общение сотрудников;
• качество жилья от застройщика удовлетворяет самый взыскательный спрос.

Любой объект незавершенного строительства может стать предметом договора долевого участия, и при завершении работ собственник получит свидетельство на право собственности. Спешите оформить военную ипотеку. Выгода очевидна.

Сегодня перед государством встала новая важная задача – это обеспечение жильем военнослужащих. Военная ипотека становится реальностью благодаря усилиям правительства и руководителей российских банков. Компания Мортон помогает людям приобретать жилье за короткий промежуток времени и избегать наиболее частых ошибок, допускаемых желающими быстро заполучить квартиру.

Общая информация о компании

Компания Мортон считается лидером на рынке застройки и уже взялась за реализацию квартир в новых домах – это специальный проект, которые разработала компания Мортон совместно с известными российскими банками.

Компания Мортон стремительно возводит новые микрорайоны, новейшие жилые комплексы с развитой инфраструктурой, из-за чего получает положительные отзывы коллег и клиентов. Свои проекты и работы Мортон организует в Московской области, включая весь регион, и в ближнем Подмосковье. Мортон предлагают своим клиентами жилье различного уровня: 1. Класс «Эконом» 2. «Комфорт», 3. «Элит».

Кто может оформить ипотеку

Ипотека для военных лиц предоставляется следующим лицам:

• офицерам, которые успели заключить свой первый контракт еще до 2005 года;
• служащим морского флота в ранге прапорщика и мичмана, которые успели отработать 3 полных года после 1-го января (включительно) 2005 года;
• служащим – контрактникам (рядовым и младшим офицерам, в том числе и матросам), которые заключили второй контракт, начиная с 1-го января 2005 года;
• лицам, уже окончившим военный ВУЗ, но только тем, которые выпустились уже в 2005-м году и позже, но до этого успели заключить контракт на продолжение службы в армии.

Ежегодно, на счет человека, на имя которого зарегистрирована ипотека для военных, заходит оговоренное договором количество денег, которое может быть использовано для осуществления первоначального взноса за приобретаемую недвижимость. Если оформляется кредитная ипотека, то все средства можно использовать при оплате.

Условия покупки квартиры

Для приобретения квартиры необходимо выполнить такие действия:

1. Обращаемся к сотрудникам Мортон.
2. Собираем и представляем определенный пакет необходимых документов:

• документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт гражданина России);
• документ-свидетельство, подтверждающий ваше участие в ипотечной системе;
• заявление (образец вам покажут);
• заявление-анкета, оформленное на фирменном бланке банке;
• заключается договор долевого участия и, непосредственно, сама ипотека.

Условия ипотеки у компании Мортон и разных банков

Газпромбанк имеет право выдавать кредиты на сумму не более 2 200 000 рублей – это установленный максимум, а минимума не существует. Процент от кредитования бывает разные от 1 до 12%. Все зависит от возраста клиента и от статуса предоставляемого жилья. Руководство банка никогда не требовала различных видов дополнительного страхования (потеря трудоспособности, смерть), даже, учитывая все риски.

Банк «Зенит» выдает кредиты на сумму от 300 тысяч до тех же 2 200 000 рублей. Военная ипотека в любом из банков более чем реальна. Проценты насчитываются по-разному: если квартирой владеют в равных долях несколько человек, то сумма составит 12%, а если является частной собственностью одного, то 10%. Банк получил великолепные отзывы от клиентов. Страхуется военная ипотека на всех этапах – от строительства до сдачи жилья в пользование. Заявления клиентов рассматриваются в течение 10 дней.

«Связь-банк» выдает кредиты на сумму от 400 тысяч до 2 млн. 200 тыс. рублей, а процентная ставка снова зависит от возраста клиента, от статуса жилья, от этапа работы (строительство или сдача в эксплуатацию) и составляет от 10 до 12%. Подробнее вам все объяснят сотрудники банка. Также сотрудники предложат вам дополнительно застраховать жизнь и здоровье, в случае потери работоспособности ваш кредит выплатит банк. Банк максимально быстро рассмотрит ваше заявление – это занимает до 2-х рабочих дней.

Когда оформляется военная ипотека, учитывайте, что вам необходимо – крупная сумма либо минимальный годовой процент.