اللائحة التنفيذية بشأن إجراءات تصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص واستبعادها منه. الإطار التشريعي لحكومة الاتحاد الروسي في الاتحاد الروسي
| اسم الوثيقة: | |
| رقم المستند: | 64 ن |
| نوع الوثيقة: | بأمر من وزارة المالية في روسيا |
| سلطة الاستلام: | وزارة المالية في روسيا |
| حالة: | نشيط |
| نشرت: | |
| تاريخ القبول: | 28 يونيو 2013 |
| تاريخ البدء: | 04 أغسطس 2013 |
| تاريخ المراجعة: | 28 مارس 2018 |
عند الموافقة على إجراء إدراج المباني السكنية التابعة لمخزون المساكن في الاتحاد الروسي، المخصصة لوزارة المالية في الاتحاد الروسي مع حق الإدارة التشغيلية، في مخزون سكني متخصص مصنف على أنه سكن خدمي...
وزارة المالية في الاتحاد الروسي
طلب
عند الموافقة على إجراءات إدراج المباني السكنية التابعة لمخزون المساكن في الاتحاد الروسي، المخصصة لوزارة المالية في الاتحاد الروسي مع حق الإدارة التشغيلية، في مخزون سكني متخصص وتصنيفها كمباني سكنية خدمية، وكذلك استبعاد المباني السكنية من المساكن المتخصصة وإجراءات توفير المباني السكنية الرسمية في وزارة المالية في الاتحاد الروسي
مستند بالتغييرات التي تم إجراؤها:
(بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 19/04/2018، رقم 0001201804190029).
____________________________________________________________________
من أجل تنفيذ أحكام قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2005، ن 1، المادة 14؛ 2006، ن 1، المادة 10؛ ن 52، المادة 5498؛ 2007، ن 1، المادة 13، 43، المادة 2008، المادة 20؛ 2011، المادة 49، المادة 7027، المادة 3587؛ حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 25 مارس 2010 رقم 179 "بشأن صلاحيات السلطات التنفيذية الفيدرالية بشأن التخلص من المباني السكنية للمخزون السكني في الاتحاد الروسي" (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2010، رقم 13) ، المادة 1511)،
انا اطلب:
1. الموافقة على الإجراء المرفق لإدراج المباني السكنية التابعة لمخزون المساكن في الاتحاد الروسي، المخصصة لوزارة المالية في الاتحاد الروسي مع حق الإدارة التشغيلية، في مخزون سكني متخصص وتصنيفها كمباني سكنية خدمية، أيضًا مثل استبعاد المباني السكنية من مخزون المساكن المتخصصة وإجراءات توفير المباني السكنية الخدمية في وزارة المالية في الاتحاد الروسي.
2. الدائرة الإدارية (V.I. Brodsky) لتنفيذ التدابير التنظيمية والفنية المتعلقة بتوفير المباني السكنية المكتبية في وزارة المالية الروسية.
بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 28 مارس 2018 رقم 59 ن.
3. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير المالية في الاتحاد الروسي أ.و.كوتياكوف.
(البند بصيغته المعدلة، دخل حيز التنفيذ في 30 أبريل 2018 بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 28 مارس 2018 N 59n.
وزير
أ. سيلوانوف
مسجل
في وزارة العدل
الاتحاد الروسي
12 يوليو 2013،
التسجيل رقم 29044
إجراءات إدراج المباني السكنية لمخزون المساكن في الاتحاد الروسي، المخصصة لوزارة المالية في الاتحاد الروسي مع حق الإدارة التشغيلية، في مخزون سكني متخصص مع تصنيف كمباني سكنية رسمية، وكذلك استبعاد المباني السكنية من مخزون سكني متخصص وإجراءات توفير المباني السكنية الرسمية في وزارة المالية في الاتحاد الروسي
ط- أحكام عامة
1. تم تطوير هذا الإجراء وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2005، ن 1، المادة 14؛ 2006، ن 1، المادة 10؛ ن 52، المادة 5498)؛ 2007، رقم 1، المادة 13، رقم 43، 2008، رقم 2278؛ 4206، رقم 3263، المادة 7027، 7061؛ ن 53، المادة 7596؛ 2013، رقم 14، المادة 1646)، مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 25 مارس 2010 رقم 179 "بشأن صلاحيات السلطات التنفيذية الفيدرالية في التصرف في المباني السكنية من المساكن" الاتحاد الروسي" (التشريع المجمع للاتحاد الروسي، 2010، رقم 13، المادة 1511)، ويحدد الإجراء الخاص بإدراج المباني السكنية في مخزون المساكن في الاتحاد الروسي المخصصة لوزارة المالية في الاتحاد الروسي مع حق الإدارة التشغيلية، في مخزون المساكن المتخصص (المشار إليه فيما يلي باسم مخزون المساكن المتخصص التابع لوزارة المالية الروسية)، وإجراءات استبعاد المباني السكنية من هذا الصندوق، وكذلك إجراءات توفير المباني السكنية المساكن المتخصصة التابعة لوزارة المالية الروسية لاستخدام موظفي الخدمة المدنية التابعين لوزارة المالية الروسية.
2. يتكون مخزون المساكن المتخصصة التابع لوزارة المالية الروسية من مباني سكنية خدمية (يشار إليها فيما يلي باسم مباني سكنية خدمية تابعة لوزارة المالية الروسية).
3. يتم توفير المباني السكنية الرسمية التابعة لوزارة المالية الروسية لاستخدام موظفي الخدمة المدنية التابعين لوزارة المالية الروسية والذين لا يتم تزويدهم بمباني سكنية في مكان الخدمة المدنية الحكومية بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي وهذا الإجراء.
4. لا تخضع المباني السكنية الرسمية التابعة لوزارة المالية في روسيا للتصرف أو النقل للإيجار أو الإيجار، باستثناء نقل هذه المباني بموجب اتفاقيات الإيجار المنصوص عليها في القسم الرابع من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي و هذا الإجراء.
ثانيا. إجراءات إدراج (استبعاد) المباني السكنية في المخزون السكني المتخصص التابع لوزارة المالية الروسية
5. تخضع المباني السكنية لمخزون المساكن في الاتحاد الروسي المنقولة إلى وزارة المالية الروسية للإدارة التشغيلية لإدراجها في مخزون المساكن المتخصصة التابع لوزارة المالية الروسية.
6. الإدراج في مخزون المساكن المتخصصة التابع لوزارة المالية الروسية وفقًا للفقرتين 4 و 5 من قواعد تصنيف المباني السكنية كمخزون سكن متخصص واتفاقيات الإيجار القياسية للمباني السكنية المتخصصة، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 يناير 2006 N 42 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2006 ، N 6، المادة 697) (المشار إليها فيما يلي باسم القواعد) تخضع للمباني السكنية في شكل شقة منفصلة مناسبة ل إقامة دائمةالمواطنين (اجتماع المنشأة الصحية و القواعد الفنيةوالمعايير، ومتطلبات السلامة من الحرائق، والمتطلبات البيئية وغيرها من المتطلبات القانونية)، والمناظر الطبيعية فيما يتعلق بظروف مدينة موسكو.
7. لا يُسمح بإدراج المباني السكنية المحددة في المخزون السكني المتخصص التابع لوزارة المالية الروسية إذا كانت مشغولة بموجب عقود التوظيف الاجتماعي، استئجار المباني السكنية المملوكة لمخزون المساكن في الاتحاد الروسي للاستخدام التجاري والإيجار وأيضًا إذا كان لديهم أعباء على حقوق هذا العقار.
8. قرارات وزارة المالية الروسية بشأن إدراج المباني السكنية في مخزون المساكن المتخصصة التابع لوزارة المالية الروسية مع تصنيف المباني السكنية كمباني سكنية رسمية تابعة لوزارة المالية الروسية، باستثناء يتم إنشاء المباني السكنية من الصندوق المحدد على أساس المستندات التالية المنصوص عليها في الفقرة 13 من القواعد:
- طلب من الإدارة الإدارية لإدراج المباني السكنية في المخزون السكني المتخصص التابع لوزارة المالية في روسيا موجه إلى وزير المالية في الاتحاد الروسي؛
- وثيقة تؤكد حق الإدارة التشغيلية للمباني السكنية؛
- شهادة تقنيةالمباني السكنية؛
- استنتاج بشأن امتثال المبنى السكني للمتطلبات المفروضة عليه.
9. يتم تخصيص المباني السكنية للمباني السكنية الخدمية التابعة لمخزون الإسكان المتخصص التابع لوزارة المالية الروسية (استبعاد المباني السكنية الخدمية من المخزون السكني المتخصص التابع لوزارة المالية الروسية) وفقًا لـ قواعد.
10. إذا تم الاعتراف بالمباني السكنية الرسمية التابعة لوزارة المالية الروسية وفقًا للوائح الاعتراف بالمباني كمباني سكنية، والمباني السكنية غير المناسبة للسكن والمبنى السكني على أنها غير آمنة وتخضع للهدم أو إعادة البناء، والتي تمت الموافقة عليها من قبل مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2006، رقم 6، المادة 702؛ 2007، رقم 32، المادة 4152؛ 2013، رقم 15، المادة 1796)، غير مناسبة للعيش، وكذلك في الحالات الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي، يتم استبعاد هذه المباني السكنية من المساكن المتخصصة التابعة لوزارة المالية في روسيا.
11. يتم إضفاء الطابع الرسمي على القرارات المتعلقة بإدراج المباني السكنية في مخزون المساكن المتخصصة التابع لوزارة المالية الروسية، مع تصنيف هذه المباني كمباني سكنية رسمية، واستبعاد المباني السكنية من الصندوق المحدد بأمر من الوزارة "تمويل روسيا" من إعداد الإدارة الإدارية.
12. وفقًا للفقرة 14 من القواعد، يتم إرسال القرارات المحددة في الفقرة 11 من هذا الإجراء، في غضون 3 أيام من تاريخ اعتمادها، من قبل الإدارة الإدارية إلى الهيئة التي تسجل الحقوق في العقاراتوالمعاملات معه في مدينة موسكو.
ثالثا. إجراءات توفير المباني السكنية للمكاتب في وزارة المالية في روسيا
13. لا يُسمح بتوفير واستخدام المباني السكنية كمباني مكتبية إلا بعد تصنيف هذه المباني على أنها متخصصة المساكنوزارة المالية في روسيا وفقا ل.
14. يتم توفير المباني السكنية الرسمية لموظفي الخدمة المدنية الحكومية في وزارة المالية الروسية الذين لا يتم تزويدهم بمباني سكنية في مدينة موسكو، فيما يتعلق بأدائهم في الخدمة المدنية الحكومية وشغل منصب في الخدمة المدنية الحكومية في وزارة المالية في روسيا.
يتم توفير المباني السكنية الرسمية لموظفي الخدمة المدنية التابعين لوزارة المالية الروسية خلال فترة أدائهم للخدمة المدنية الحكومية في وزارة المالية الروسية، المحددة في عقد الخدمة لإكمال الخدمة المدنية الحكومية.
15. يتم اتخاذ قرار توفير المباني السكنية الرسمية من قبل وزير المالية في الاتحاد الروسي ويتم إضفاء الطابع الرسمي عليه بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي.
16. للنظر في القضية وإعداد المقترحات لتوفير المباني السكنية الرسمية، يقدم موظفو الخدمة المدنية بوزارة المالية في روسيا إلى الإدارة طلبًا موجهًا إلى وزير المالية في الاتحاد الروسي، مرفقًا به الوثائق التالية:
1) عريضة موجهة إلى وزير المالية في الاتحاد الروسي:
أ) نائب وزير المالية المشرف في الاتحاد الروسي - فيما يتعلق بموظفي الخدمة المدنية بوزارة المالية الروسية الذين يشغلون مناصب في الخدمة المدنية الحكومية لفئة "المديرين" لأعلى مجموعة من المناصب في الخدمة المدنية الحكومية (باستثناء موظفي الخدمة المدنية بوزارة المالية في روسيا الذين يشغلون منصب نائب وزير المالية في الاتحاد الروسي)؛
ب) مدير الإدارة، بالاتفاق مع نائب وزير المالية المشرف في الاتحاد الروسي - فيما يتعلق بموظفي الدولة في وزارة المالية في روسيا الذين يشغلون مناصب في الخدمة المدنية الحكومية من فئات ومجموعات أخرى من المناصب في الخدمة المدنية للدولة؛
2) مقتطفات من الموحدين سجل الدولةالعقارات حول عدم وجود مباني سكنية في مدينة موسكو مملوكة لموظف حكومي في وزارة المالية الروسية وأفراد عائلته.
في التطبيق، يشير الموظف الحكومي التابع لوزارة المالية الروسية، بما في ذلك معلومات حول تكوين عائلة الموظف الحكومي التابع لوزارة المالية الروسية، إلى معلومات عن عدد المواطنين المسجلين في المباني السكنية ( إذا كان هناك تسجيل في مكان الإقامة)، ودرجة العلاقة بينهما، وكذلك معلومات حول نوع وطبيعة المباني السكنية (إذا كان هناك تسجيل في مكان الإقامة).
(البند 16 بصيغته المعدلة، دخل حيز التنفيذ في 30 أبريل 2018 بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 28 مارس 2018 N 59n.
16.1. يتم التحقق من اكتمال ودقة المعلومات المحددة في الطلب من قبل موظفي الخدمة المدنية بوزارة المالية الروسية من قبل الإدارة الإدارية عن طريق إرسال الطلبات إلى الهيئات المعتمدة.
(تم تضمين الفقرة أيضًا اعتبارًا من 30 أبريل 2018 بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 28 مارس 2018 رقم 59 ن)
17. تم إبرام اتفاقية إيجار المباني السكنية للمكاتب بين وزارة المالية الروسية (المقرض) وموظف حكومي في وزارة المالية الروسية (المستأجر) على أساس أمر من وزارة المالية الروسية في وفقًا للاتفاقية القياسية المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 يناير 2006 رقم 42 "عند الموافقة على قواعد تصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص واتفاقيات الإيجار القياسية للمباني السكنية المتخصصة".
18. يتم نقل (استقبال) المباني السكنية الخدمية إلى المستأجر من قبل الإدارة الإدارية وفقًا لقانون القبول والنقل والحالة الفنية للمباني السكنية الخدمية.
19. يتم استخدام المستأجر للمباني السكنية المكتبية المقدمة وفقًا لقواعد استخدام المباني السكنية، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يناير 2006 N 25 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي الاتحاد، 2006، رقم 5، المادة 546)، وغيرها من المتطلبات التي تحدد تشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي.
20. لا تخضع المباني السكنية الخدمية للتصرف والخصخصة والحجز والتبادل والتأجير من الباطن وإعادة البناء وإعادة التطوير.
21. يتم إنهاء عقد الإيجار للمباني السكنية المكتبية على الأسس المنصوص عليها في المادة 102 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وكذلك في حالة فصل المستأجر من الخدمة المدنية الحكومية في الوزارة المالية في روسيا، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 2 من المادة 102.
22. يجوز إنهاء عقد إيجار المباني السكنية للمكاتب في أي وقت باتفاق الطرفين.
يجوز لمستأجر المباني المكتبية إنهاء عقد إيجار المباني المكتبية في أي وقت.
يجوز إنهاء عقد إيجار مباني المكاتب في الإجراء القضائيبناءً على طلب المالك في حالة فشل المستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون معه في الوفاء بالالتزامات بموجب عقد استئجار المباني المكتبية، وكذلك في الحالات الأخرى المنصوص عليها في المادة 83 من قانون الإسكان من الاتحاد الروسي.
23. وفقًا للجزء 1 من المادة 103 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، في حالة إنهاء أو إنهاء عقد استئجار المباني السكنية الرسمية، يجب على المستأجر وأفراد أسرته إخلاء المباني السكنية الرسمية التي احتلوها تحت هذه الاتفاقية. في حالة رفض إخلاء محل السكن الرسمي يتعرض المستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون معه للإخلاء أمام المحكمة دون توفير أماكن سكنية أخرى، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الباب الثاني من المادة 102 جزء ثاني من المادة 103 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
24. عند إخلاء المبنى السكني الرسمي، يلتزم المستأجر بتسليمه في حالة سليمة وفقًا لشهادة القبول والحالة الفنية للمبنى السكني الرسمي مع تقديم المستندات التي تشير إلى عدم وجود دين على فواتير الخدمات.
مراجعة الوثيقة مع الأخذ في الاعتبار
التغييرات والإضافات المعدة
الشركة المساهمة "كوديك"
عند الموافقة على الإجراء الخاص بإدراج المباني السكنية للمخزون السكني في الاتحاد الروسي، المخصصة لوزارة المالية في الاتحاد الروسي مع حق الإدارة التشغيلية، في مخزون سكني متخصص مصنف على أنه مباني سكنية خدمية، بالإضافة إلى استبعاد المباني السكنية من مخزون المساكن المتخصصة وإجراءات توفير المباني السكنية الرسمية في وزارة المالية في الاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة اعتبارًا من 28 مارس 2018)
| اسم الوثيقة: | عند الموافقة على الإجراء الخاص بإدراج المباني السكنية للمخزون السكني في الاتحاد الروسي، المخصصة لوزارة المالية في الاتحاد الروسي مع حق الإدارة التشغيلية، في مخزون سكني متخصص مصنف على أنه مباني سكنية خدمية، بالإضافة إلى استبعاد المباني السكنية من مخزون المساكن المتخصصة وإجراءات توفير المباني السكنية الرسمية في وزارة المالية في الاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة اعتبارًا من 28 مارس 2018) |
| رقم المستند: | 64 ن |
| نوع الوثيقة: | بأمر من وزارة المالية في روسيا |
| سلطة الاستلام: | وزارة المالية في روسيا |
| حالة: | نشيط |
| نشرت: | صحيفة روسية، ن160، 24/07/2013 |
| تاريخ القبول: | 28 يونيو 2013 |
| تاريخ البدء: | 04 أغسطس 2013 |
| تاريخ المراجعة: | 28 مارس 2018 |
صندوق الإسكان
1. تحدد هذه القواعد الإجراءات والمتطلبات الخاصة بتصنيف المباني السكنية التابعة لمخزون المساكن التابع للدولة والبلدية (المشار إليه فيما يلي باسم المباني السكنية) كمخزون سكني متخصص.
2. يتم تحديد أنواع المباني السكنية المصنفة كمخزون سكني متخصص والغرض منها بموجب قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
3. لا يُسمح بتصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص إذا كانت المباني السكنية مشغولة بموجب اتفاقيات إيجار اجتماعي أو استئجار مباني سكنية تقع في الولاية أو الممتلكات البلديةمخزون المساكن للاستخدام التجاري والتأجير وأيضًا إذا كان لديهم أعباء على حقوق هذا العقار.
4. يجب أن تكون المباني السكنية المصنفة على أنها مساكن متخصصة مناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين (تفي بالقواعد والمعايير الصحية والفنية المعمول بها، ومتطلبات السلامة من الحرائق، والمتطلبات البيئية وغيرها من المتطلبات القانونية)، وأن تكون مجهزة تجهيزًا جيدًا فيما يتعلق بشروط المنطقة ذات الصلة.
5. تشمل المباني السكنية الخدمية شققًا منفصلة.
لا يجوز تخصيص غرف لأماكن المعيشة المكتبية في الشقق التي يعيش فيها العديد من المستأجرين و (أو) أصحاب المباني السكنية.
للمباني السكنية الخدمية في مبنى سكنييمكن استخدام جميع المباني السكنية في هذا المنزل، وكذلك جزء من المباني السكنية في هذا المنزل.
6. تشمل المهاجع المنازل أو أجزاء المنازل المبنية أو المحولة خصيصًا لهذه الأغراض، والمباني المجهزة بالأثاث وغيرها من العناصر الضرورية لحياة المواطنين.
يتم توفير المباني السكنية في النزل للمواطنين بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
7. قد يتكون صندوق المناورة من المباني السكنيةوكذلك الشقق والمباني السكنية الأخرى. يتم توفير المباني السكنية للصندوق المرن للمواطنين بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
8. تشمل دور نظام الخدمة الاجتماعية المباني المشيدة أو المحولة خصيصًا والمجهزة بالمعدات اللازمة لضمان حياة المواطنين وسلامتهم.
في دور نظام الخدمة الاجتماعية، تكون المباني السكنية مجهزة للقيام بالأنشطة ذات الطبيعة الطبية والنفسية والاجتماعية، والأنشطة العمالية الممكنة، بالإضافة إلى المباني السكنية الأخرى التي يمكن استخدامها لدعم الأنشطة الحياتية.
9. يتم إنشاء صندوق للتوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين على نفقة ميزانية الاتحاد أو الفيدرالية. يخضع الصندوق المحدد للتحويل إلى الإدارة التشغيلية للمصرح له هيئة اتحاديةقوة تنفيذية. قد يتكون صندوق التوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين من المباني السكنية، وكذلك الشقق والمباني السكنية الأخرى.
يتم توفير المباني السكنية التابعة لصندوق التوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين للمواطنين بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
10. يتم إنشاء صندوق للتوطين المؤقت للمهاجرين القسريين على حساب الميزانية الفيدرالية. يخضع الصندوق المحدد للتحويل إلى الإدارة التشغيلية للهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة. ويجوز أن يتألف صندوق التوطين المؤقت للمشردين داخليا من المباني السكنية، فضلا عن الشقق والمباني السكنية الأخرى.
يتم توفير المباني السكنية التابعة لصندوق التوطين المؤقت للمشردين داخليا بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
11. كأماكن للعيش حماية اجتماعية الفئات الفرديةيستخدم المواطنون المباني المشيدة أو المعدلة خصيصًا لهذه الأغراض.
يتم توفير المباني السكنية للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين بموجب اتفاقيات الاستخدام المجاني.
12. يتم إدراج المباني السكنية في مخزون سكني متخصص مع تخصيص هذه المباني لنوع معين من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص واستبعاد المباني السكنية من المخزون المحدد على أساس قرار من الهيئة التي تدير المساكن الحكومية أو البلدية (المشار إليها فيما بعد بهيئة الإدارة) ، مع مراعاة المتطلبات التي تحددها هذه القواعد.
13. لتصنيف المباني السكنية كنوع محدد من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص، يقدم مقدم الطلب المستندات التالية إلى هيئة الإدارة:
أ) طلب لتصنيف المباني السكنية كنوع محدد من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص؛
ب) وثيقة تؤكد الملكية أو حق الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية للمباني السكنية؛
ج) جواز السفر الفني للمباني السكنية؛
د) استنتاج حول امتثال المباني السكنية للمتطلبات المفروضة عليها.
حكومة الاتحاد الروسي
دقة
حول الموافقة على القواعد
تصنيف المباني السكنية كمسكن متخصص
اتفاقيات الصندوق والاتفاقيات القياسية لتوظيف المتخصصين المتخصصين
المباني السكنية
(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 18 يوليو 2016 رقم 689)
وفقًا للمادتين 92 و100 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، تقرر حكومة الاتحاد الروسي ما يلي:
الموافقة على المرفق:
قواعد تصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص؛
عقد موحد لاستئجار المباني السكنية للتوطين المؤقت للمشردين داخليا؛
عقد موحد لاستئجار المباني السكنية لصندوق التوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين؛
اتفاقية إيجار قياسية للمباني السكنية ذات المخزون المرن؛
اتفاقية الإيجار القياسية للمباني السكنية للمكاتب؛
عقد إيجار قياسي للمباني السكنية في صالة نوم مشتركة.
رئيس الحكومة
الاتحاد الروسي
م. فرادكوف
موافقة
مرسوم حكومي
الاتحاد الروسي
قواعد
تصنيف المباني السكنية حسب التخصص
صندوق الإسكان
1. تحدد هذه القواعد الإجراءات والمتطلبات الخاصة بتصنيف المباني السكنية التابعة لمخزون المساكن التابع للدولة والبلدية (المشار إليه فيما يلي باسم المباني السكنية) كمخزون سكني متخصص.
2. يتم تحديد أنواع المباني السكنية المصنفة كمخزون سكني متخصص والغرض منها بموجب قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
3. لا يُسمح بتصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص إذا كانت المباني السكنية مشغولة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، أو استئجار المباني السكنية، أو المساكن المملوكة للدولة أو البلدية للاستخدام التجاري، أو الإيجار، وكذلك إذا كانت هناك أعباء على الحقوق في هذه الملكية.
4. يجب أن تكون المباني السكنية المصنفة على أنها مساكن متخصصة مناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين (تفي بالقواعد والمعايير الصحية والفنية المعمول بها، ومتطلبات السلامة من الحرائق، والمتطلبات البيئية وغيرها من المتطلبات القانونية)، وأن تكون مجهزة تجهيزًا جيدًا فيما يتعلق بشروط المنطقة ذات الصلة.
5. تشمل المباني السكنية الخدمية شققًا منفصلة.
لا يجوز تخصيص غرف لأماكن المعيشة المكتبية في الشقق التي يعيش فيها العديد من المستأجرين و (أو) أصحاب المباني السكنية.
يمكن استخدام جميع المباني السكنية في هذا المبنى وجزء من المباني السكنية في هذا المبنى لخدمة المباني السكنية في مبنى سكني.
6. تشمل المهاجع المنازل أو أجزاء المنازل المبنية أو المحولة خصيصًا لهذه الأغراض، والمباني المجهزة بالأثاث وغيرها من العناصر الضرورية لحياة المواطنين.
يتم توفير المباني السكنية في النزل للمواطنين بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
7. قد يتكون الصندوق القابل للمناورة من مباني سكنية، بالإضافة إلى شقق ومباني سكنية أخرى. يتم توفير المباني السكنية للصندوق المرن للمواطنين بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
8. تشمل دور نظام الخدمة الاجتماعية المباني المشيدة أو المحولة خصيصًا والمجهزة بالمعدات اللازمة لضمان حياة المواطنين وسلامتهم.
في دور نظام الخدمة الاجتماعية، تكون المباني السكنية مجهزة للقيام بالأنشطة ذات الطبيعة الطبية والنفسية والاجتماعية، والأنشطة العمالية الممكنة، بالإضافة إلى المباني السكنية الأخرى التي يمكن استخدامها لدعم الأنشطة الحياتية.
9. يتم إنشاء صندوق للتوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين على نفقة الميزانية الفيدرالية. يخضع الصندوق المحدد للتحويل إلى الإدارة التشغيلية للهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة. قد يتكون صندوق التوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين من المباني السكنية، وكذلك الشقق والمباني السكنية الأخرى.
يتم توفير المباني السكنية التابعة لصندوق التوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين للمواطنين بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
10. يتم إنشاء صندوق للتوطين المؤقت للمهاجرين القسريين على حساب الميزانية الفيدرالية. يخضع الصندوق المحدد للتحويل إلى الإدارة التشغيلية للهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة. ويجوز أن يتألف صندوق التوطين المؤقت للمشردين داخليا من المباني السكنية، فضلا عن الشقق والمباني السكنية الأخرى.
يتم توفير المباني السكنية التابعة لصندوق التوطين المؤقت للمشردين داخليا بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. متر من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
11. تُستخدم المباني المشيدة أو المُكيَّفة خصيصًا لهذه الأغراض كمباني سكنية للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين.
يتم توفير المباني السكنية للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين بموجب اتفاقيات الاستخدام المجاني.
12. يتم إدراج المباني السكنية في مخزون سكني متخصص مع تخصيص هذه المباني لنوع معين من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص واستبعاد المباني السكنية من المخزون المحدد على أساس قرار من الهيئة التي تدير مخزون الإسكان التابع للدولة أو البلدية (المشار إليها فيما بعد بهيئة الإدارة) ، مع مراعاة المتطلبات التي تحددها هذه القواعد.
13. لتصنيف المباني السكنية كنوع محدد من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص، يقدم مقدم الطلب المستندات التالية إلى هيئة الإدارة:
أ) طلب لتصنيف المباني السكنية كنوع محدد من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص؛
ب) وثيقة تؤكد الملكية أو حق الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية للمباني السكنية؛
ج) جواز السفر الفني للمباني السكنية؛
د) استنتاج حول امتثال المباني السكنية للمتطلبات المفروضة عليها.
يتم النظر في الطلب المذكور من قبل الهيئة الإدارية خلال 30 يومًا من تاريخ تقديم المستندات.
14. تتخذ هيئة الإدارة، خلال الفترة الزمنية المنصوص عليها في الفقرة 13 من هذه القواعد، قرارًا بتصنيف المباني السكنية كنوع معين من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص أو رفض هذا التصنيف.
يتم إرسال المعلومات المتعلقة بالقرار الذي اتخذته الهيئة الإدارية إلى مقدم الطلب خلال 3 أيام عمل من تاريخ هذا القرار.
كما يتم إرسال قرار تصنيف المباني السكنية كنوع معين من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص إلى الهيئة التي تسجل الحقوق في العقارات والمعاملات معها، خلال 3 أيام عمل من تاريخ هذا القرار.
يُسمح برفض تصنيف المباني السكنية كنوع معين من المساكن المتخصصة إذا كانت المباني السكنية لا تتوافق مع متطلبات هذا النوع من المباني السكنية.
15. لا يُسمح باستخدام المباني السكنية كمباني سكنية متخصصة إلا بعد تصنيف المباني السكنية على أنها نوع محدد من المباني السكنية لمخزون سكني متخصص وفقًا لهذه القواعد.
إجابات شعبية على الأسئلة حول الإسكان والخدمات المجتمعية
في الوقت الحالي، يثير السكان في كثير من الأحيان أسئلة حول شرعية عقد اجتماعات لأصحاب المباني في المباني السكنية. المباني السكنية، مطابقة الأصوات في محضر الاجتماع العام للمشاركة الفعلية للمالكين ، إلخ. من يجب أن يتحكم وينظم هذه العمليات؟والواقع أن مثل هذه المشكلة موجودة. غالبًا ما يتم الاتصال بلجنتنا من قبل كل من المقيمين وشركات الإدارة بخصوص تقديم الفواتير للدفع في نفس المنزل منه شركات مختلفة. ترتبط مثل هذه المواقف، كقاعدة عامة، بإحجام المنظمات عن فقدان مخزونها من المساكن متعددة الشقق، وبالتالي يتم استخدام جميع الوسائل، بما في ذلك الاستيلاء غير المصرح به، والتلاعب بقرارات الاجتماع العام للمالكين، وما إلى ذلك...
وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، في مبنى سكني، لا يمتلك السكان الشقق (المباني السكنية) فحسب، بل يمتلكون أيضًا ملكية مشتركة في مثل هذا المبنى. وفي الوقت نفسه، حصة في اليمين الملكية المشتركةعلى الممتلكات المشتركة في مبنى سكني لمالك المبنى في هذا المبنى يتناسب مع الحجم المساحة الكليةالغرفة المحددة. وبالتالي، يلتزم المالك بالحفاظ على المبنى السكني (الشقة) في حالة مناسبة والمشاركة في الصيانة الملكية المشتركة. للقيام بذلك، مسترشدين بقواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني..." تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491، أصحاب اجتماع عاميجب تحديد تكوين الممتلكات المشتركة في المنزل والموافقة على تعريفة صيانة وإصلاح المباني السكنية. تجدر الإشارة إلى أن هذه التعريفة تنطبق فقط على الممتلكات المشتركة للملاك، والتي تشمل على سبيل المثال: نظام تدفئة كامل، بما في ذلك في منطقة سكنية، مع مراعاة أجهزة التدفئة، ونظام إمدادات المياه، بما في ذلك الناهضون والفروع إلى جهاز الإغلاق الأول (شامل)، المجاري، بما في ذلك الناهضون والمخارج. وبعبارة أخرى، إذا نظرنا فقط الاتصالات الهندسية، فإن الملكية المشتركة ستشمل جميع المعدات الميكانيكية والكهربائية والصحية وغيرها الموجودة في مبنى سكني خارج المبنى أو داخله ويخدم أكثر من مسكن و (أو) واحد المباني غير السكنية(شقق سكنية)...
المساكن المتخصصة هي مجموعة من المباني المخصصة لإقامة فئات معينة من المواطنين ويتم توفيرها من المساكن الحكومية أو البلدية وفقًا لقواعد معينة (البند 2، الجزء 3، المادة 19 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي) . يشمل مخزون المساكن المتخصصة الأنواع التالية من المباني السكنية (الجزء 1، المادة 92 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي):
1) المباني السكنية الخدمية.
2) أماكن المعيشة في المهاجع؛
3) المباني السكنية للصندوق المناورة؛
4) المباني السكنية في منازل نظام الخدمة الاجتماعية للمواطنين؛
5) المباني السكنية لصندوق التوطين المؤقت للنازحين داخليا؛
6) المباني السكنية لصندوق التوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين؛
7) المباني السكنية للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين؛
8) أماكن إقامة الأيتام والأطفال المحرومين من رعاية الوالدين والأشخاص من بين الأيتام والأطفال المحرومين من رعاية الوالدين.
في هذه الحالة، يجب تصنيف هذه المباني كمخزون سكني متخصص بأمر من الهيئة التنفيذية الفيدرالية (إذا كان السكن عامًا) أو السلطة المحليةالسلطات (إذا كان السكن بلديًا) ولا يمكن استخدامه للغرض المقصود منه إلا بعد ذلك (الجزء 2 من المادة 92 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ؛ البند 12 ، قواعد تصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص ، معتمد من قبل مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 يناير 2006 رقم 42).
لا يُسمح بتصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص إذا كانت مشغولة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، أو استئجار المباني السكنية، أو مخزون المساكن المملوك للدولة أو البلدية للاستخدام التجاري، أو الإيجار، وكذلك إذا كان لديهم أعباء على الحقوق في هذا ملكية.
يجب أن تكون المباني السكنية المصنفة على أنها مساكن متخصصة مناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين، ومجهزة تجهيزًا جيدًا فيما يتعلق بظروف المنطقة ذات الصلة (البند 3 والقاعدة رقم 42).
ويمكن أيضًا تنظيم إجراءات إدراج المباني السكنية في مجمع سكني متخصص أو استبعادها منه أنظمةالوزارات والإدارات التي تم تخصيص هذه المباني السكنية لها (البند 5، الإجراء، تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 28 يونيو 2013 N 64n).
تنطبق على أنواع مختلفةبالنسبة للمباني السكنية لمخزون سكني متخصص، فإن قواعد تصنيف المباني السكنية على أنها هذا الصندوق هي كما يلي.
1. أماكن المعيشة الخدمية
المباني السكنية الخدمية مخصصة لإقامة المواطنين نظرًا لطبيعة علاقات العمل مع الهيئات الحكومية أو الحكومة المحلية أو الولاية أو المؤسسات البلديةوالمؤسسات.
يشمل السكن الخدمي شققًا منفصلة. في الوقت نفسه، في مبنى سكني، يمكن استخدام كل أو جزء من المباني السكنية كمباني خدمات. تخصيص تحت إسكان الخدمةلا يُسمح بغرف منفصلة في الشقق التي يعيش فيها مالكون و (أو) مستأجرون آخرون للمباني السكنية (المادة 93 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي؛ البند 5 من القاعدة رقم 42).
على سبيل المثال، الموظفين لجنة التحقيقيتم تزويدهم بأماكن سكنية من خلال تزويدهم، من بين أمور أخرى، بأماكن معيشة مكتبية (الجزء 22، المادة 35 من قانون 28 ديسمبر 2010 N 403-FZ).
2. أماكن المعيشة في المهاجع
المباني السكنية في المهاجع مخصصة للإقامة المؤقتة للمواطنين خلال فترة عملهم أو خدمتهم أو تدريبهم.
تشمل المهاجع المنازل أو أجزاء المنازل المبنية أو المحولة خصيصًا لهذه الأغراض، والمباني المجهزة بالأثاث والأشياء الأخرى الضرورية للمعيشة. يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 6 أمتار مربعة لكل شخص يعيش في صالة نوم مشتركة. م مساحة المعيشة (المادة 94 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ؛ البند 6 من القاعدة رقم 42).
لذلك، على سبيل المثال، يمكن تزويد ضابط الشرطة الذي ليس لديه مباني سكنية في المنطقة التي يقع فيها مكان عمله، وأفراد أسرته الذين يعيشون معه، بمباني سكنية رسمية (عندما يتم نقل الموظف إلى مهمة جديدة محطة في أخرى محلية) أو المباني السكنية في مسكن (المادة 8 من قانون 19 يوليو 2011 N 247-FZ).
3. المباني السكنية للصندوق المناورة
تُستخدم المباني السكنية لهذا الصندوق للإقامة المؤقتة للمواطنين الذين يعيشون بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي في المنازل الخاضعة لإصلاحات كبيرة أو إعادة البناء؛ المواطنون الذين أصبح مسكنهم الوحيد غير صالح للعيش نتيجة لظروف الطوارئ، وكذلك المواطنين الذين فقدوا مسكنهم الوحيد المكتسب عن طريق قرض أو القرض المستهدفنتيجة الرهن عليهم.
كما يتم توفير المباني السكنية للصندوق المرن للمواطنين بمعدل لا يقل عن 6 أمتار مربعة. م من مساحة المعيشة للشخص الواحد (المادة 95 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ؛ البند 7 من القاعدة رقم 42).
4. دور نظام الخدمة الاجتماعية والمباني السكنية للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين
المباني السكنية فيها مخصصة للمواطنين المستفيدين من الخدمات الاجتماعية والمعترف بهم على أنهم بحاجة إلى خدمات اجتماعية وحماية اجتماعية خاصة.
تشمل منازل نظام الخدمة الاجتماعية المباني المشيدة أو المحولة خصيصًا والمجهزة بالمعدات اللازمة لضمان حياة المواطنين وسلامتهم. أنها توفر أماكن خاصة للقيام بالأنشطة الطبية والنفسية والاجتماعية، فضلا عن أنشطة العمل الممكنة.
يتم توفير المباني السكنية للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين بموجب اتفاقيات الاستخدام الحر (
8. لا يحق للمستأجر استبدال المبنى السكني أو تأجيره من الباطن. 9. يحق لأفراد عائلة المستأجر استخدام المباني السكنية على قدم المساواة مع المستأجر ولهم حقوق والتزامات متساوية بموجب هذه الاتفاقية. 10. يتحمل أفراد عائلة المستأجر القادرين مسؤولية مشتركة وفردية مع المستأجر عن الالتزامات الناشئة عن هذه الاتفاقية. 11. إذا لم يعد المواطن عضواً في عائلة المستأجر، لكنه استمر في العيش في المبنى السكني، فإنه يحتفظ بنفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجر وأفراد أسرته. المواطن المحدد مسؤول بشكل مستقل عن التزاماته الناشئة عن هذه الاتفاقية.
ثالثا. حقوق والتزامات المالك 12. يحق للمالك: 1) المطالبة بدفع إيجار المباني السكنية في الوقت المناسب و مرافق عامة; 2) المطالبة بإنهاء هذه الاتفاقية في حالات انتهاك المستأجر لتشريعات الإسكان وشروط هذه الاتفاقية. ويجوز أن يكون للمؤجر حقوق أخرى ينص عليها القانون. 13. يلتزم المالك بما يلي: 1) نقل المباني السكنية إلى المستأجر خالية من حقوق الأشخاص الآخرين ومناسبة للعيش في حالة تلبي متطلبات السلامة من الحرائق والمتطلبات الصحية والبيئية وغيرها؛ 2) المشاركة في الصيانة والإصلاح المناسبين للممتلكات المشتركة في المبنى السكني الذي يقع فيه المبنى السكني؛ 3) إجراء إصلاحات كبيرة للمباني السكنية؛ 4) المشاركة في الإعداد في الوقت المناسب مبنى سكنيوالمعدات الصحية وغيرها من المعدات الموجودة فيه للتشغيل في ظروف الشتاء ؛ 5) ضمان توفير المرافق للمستأجر. 6) قبول المباني السكنية من المستأجر، خلال الإطار الزمني الذي تحدده هذه الاتفاقية، وفقًا للشروط المنصوص عليها في الفقرة الفرعية 11 من الفقرة 7 من هذه الاتفاقية؛ 7) تزويد المستأجر وأفراد أسرته إصلاحأو إعادة بناء مبنى سكني (عندما لا يمكن تنفيذ الإصلاحات أو إعادة البناء دون إخلاء المستأجر) المباني السكنية ذات المخزون المرن (على أساس ما لا يقل عن 6 أمتار مربعة من مساحة المعيشة لكل شخص) دون إنهاء هذه الاتفاقية. يتم نقل المستأجر وأفراد عائلته إلى المباني السكنية التابعة لصندوق المناورة والعودة (عند الانتهاء من الإصلاحات الرئيسية أو إعادة البناء) على نفقة المالك؛ 8) إبلاغ المستأجر عن الإصلاحات الكبرى أو إعادة تهيئة المنزلفي موعد لا يتجاوز 30 يوما قبل بدء العمل؛ 9) الامتثال للمتطلبات التي حددها قانون الإسكان في الاتحاد الروسي عند إعادة بناء وإعادة تصميم المباني السكنية. ويتحمل المؤجر الالتزامات الأخرى التي ينص عليها القانون.
14. يجوز إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت باتفاق الطرفين. 15. يجوز للمستأجر إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت. 16. يجوز للمالك أن يطلب إنهاء هذه الاتفاقية في المحكمة إذا: 1) فشل المستأجر في دفع ثمن المباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من 6 أشهر؛ 2) تدمير أو إتلاف المباني السكنية من قبل المستأجر أو أفراد أسرته؛ 3) الانتهاك المنهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران؛ 4) استخدام المباني السكنية لأغراض أخرى؛ 5) فقدان أو الحرمان من وضع المهاجر القسري؛ 6) استلام (شراء) المباني السكنية الأخرى؛ 7) عدم استخدام المباني السكنية لأكثر من 6 أشهر (الغياب دون سبب وجيه خلال هذه الفترة)؛ 8) التحديد في المستندات المقدمة الذي كان بمثابة الأساس لتوفير أماكن سكنية لا تتوافق مع الواقع. 17. تم إنهاء هذه الاتفاقية بسبب: 1) خسارة (تدمير) المباني السكنية؛ 2) بوفاة المستأجر. يحتفظ أفراد عائلة المستأجر المتوفى بحقوقهم والتزاماتهم بموجب هذه الاتفاقية طوال مدة وضعهم كمهاجرين قسريين.
قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
المؤجر __________________ المستأجر __________________ (توقيع) (توقيع) م.ب.
موافقة
رابعا. إنهاء وإنهاء الاتفاقية 14. يجوز إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت باتفاق الطرفين. 15. يجوز للمستأجر إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت. 16. يجوز للمالك أن يطلب إنهاء هذه الاتفاقية في المحكمة إذا: 1) فشل المستأجر في دفع ثمن المباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من 6 أشهر؛ 2) تدمير أو إتلاف المباني السكنية من قبل المستأجر أو أفراد أسرته؛ 3) الانتهاك المنهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران؛ 4) استخدام المباني السكنية لأغراض أخرى؛ 5) فقدان أو الحرمان من وضع اللاجئ؛ 6) استلام (شراء) المباني السكنية الأخرى؛ 7) عدم استخدام المباني السكنية لأكثر من 6 أشهر (الغياب دون سبب وجيه خلال هذه الفترة)؛ 8) التحديد في المستندات المقدمة الذي كان بمثابة الأساس لتوفير أماكن سكنية لا تتوافق مع الواقع. 17. تم إنهاء هذه الاتفاقية بسبب: 1) خسارة (تدمير) المباني السكنية؛ 2) بوفاة المستأجر. يحتفظ أفراد عائلة المستأجر المتوفى بحقوقهم والتزاماتهم بموجب هذه الاتفاقية طوال مدة وضعهم كلاجئين.
V. الدفع بموجب الاتفاقية 18. يدفع المستأجر إيجار المباني السكنية بالطريقة والمبلغ المنصوص عليهما في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
السادس. شروط أخرى 19. يتم حل النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين بموجب هذه الاتفاقية بالطريقة المنصوص عليها في القانون. 20. تم تحرير هذه الاتفاقية من نسختين، يحتفظ المؤجر بواحدة منهما ويحتفظ المستأجر بالأخرى.
موافقة
رابعا. إنهاء وإنهاء الاتفاقية 14. يجوز إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت باتفاق الطرفين. 15. يجوز للمستأجر إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت. 16. يجوز للمالك أن يطلب إنهاء هذه الاتفاقية في المحكمة إذا: 1) فشل المستأجر في دفع ثمن المباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من 6 أشهر؛ 2) تدمير أو إتلاف المباني السكنية من قبل المستأجر أو أفراد أسرته؛ 3) الانتهاك المنهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران؛ 4) استخدام المباني السكنية لأغراض أخرى. 17. يتم إنهاء هذه الاتفاقية فيما يتعلق بما يلي: 1) إكمال _____________________________________ (الإصلاحات الرئيسية أو إعادة بناء المنزل، والتسويات مع المستأجر، ____________________________________________ الذين فقدوا المباني السكنية نتيجة حبس الرهن على هذا المبنى، ____________________________________________________________ التسويات مع المستأجر بالنسبة للمباني السكنية المعترف بها على أنها غير مناسبة للعيش نتيجة لذلك __________________________________________________________ ظروف الطوارئ - حدد حسب الضرورة) 2) مع فقدان (تدمير) أماكن المعيشة ؛ 3) بوفاة المستأجر. يحتفظ أفراد عائلة المستأجر المتوفى بالحق في استخدام المباني السكنية حتى الانتهاء من إصلاحات أو إعادة بناء المنزل، والتسويات المتعلقة بفقدان المباني السكنية نتيجة لحبس الرهن على هذا المبنى، وتسويات المباني السكنية المعترف بها على أنها غير صالحة للسكن السكن نتيجة الظروف الطارئة.
V. الدفع بموجب الاتفاقية 18. يدفع المستأجر إيجار المباني السكنية بالطريقة والمبلغ المنصوص عليهما في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
السادس. شروط أخرى 19. يتم حل النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين بموجب هذه الاتفاقية بالطريقة المنصوص عليها في القانون. 20. تم تحرير هذه الاتفاقية من نسختين، يحتفظ المؤجر بواحدة منهما ويحتفظ المستأجر بالأخرى.
المؤجر ______________ المستأجر ________________ (توقيع) (توقيع) م.ب.
موافقة
رابعا. إنهاء وإنهاء الاتفاقية 16. يجوز للمستأجر إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت. 17. يجوز إنهاء هذه الاتفاقية في أي وقت باتفاق الطرفين. 18. يُسمح بإنهاء هذه الاتفاقية بناءً على طلب المالك في المحكمة في حالة: 1) فشل المستأجر في دفع ثمن المباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من 6 أشهر؛ 2) تدمير أو إتلاف المباني السكنية من قبل المستأجر أو أفراد أسرته؛ 3) الانتهاك المنهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران؛ 4) استخدام المباني السكنية لأغراض أخرى. 19. تم إنهاء هذه الاتفاقية بسبب: 1) خسارة (تدمير) المباني السكنية؛ 2) بوفاة المستأجر. 3) مع تاريخ انتهاء الصلاحية عقد التوظيف; 4) في نهاية مدة الخدمة؛ 5) مع نهاية فترة التدريب. 20. في حالة إنهاء أو إنهاء هذه الاتفاقية، يجب على المستأجر وأفراد عائلته إخلاء المبنى. في حالة رفض إخلاء المباني السكنية، يتعرض المواطنون للإخلاء دون توفير أماكن سكنية أخرى، باستثناء الحالات المنصوص عليها في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
V. الدفع بموجب الاتفاقية 21. يدفع المستأجر إيجار المباني السكنية بالطريقة والمبلغ المنصوص عليهما في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
السادس. شروط أخرى 22. يتم حل النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين بموجب هذه الاتفاقية بالطريقة المنصوص عليها في القانون. 23. تم تحرير هذه الاتفاقية من نسختين، يحتفظ المؤجر بواحدة منهما ويحتفظ المستأجر بالأخرى.
المؤجر ______________ المستأجر ________________ (توقيع) (توقيع) م.ب.