ما هي الرسومات اللازمة لجواز سفر البناء للمشروع. تطوير وتنسيق مشروع مبنى سكني فردي. لماذا جواز السفر مفيد معنا
في الظروف الروسية الحديثة، فإن بناء منزل خاص هو إجراء طويل ليس فقط بسبب التعقيد التكنولوجي، ولكن لسبب آخر، اسمه البيروقراطية. في الوقت نفسه، من المستحيل أن ننكر الحاجة إلى مطابقة المشاريع المعمارية في السلطات المختصةومع ذلك، فإن آلية التنسيق نفسها، التي هرعت لنا كتراث سوفيتي، تصور لدرجة أن "بدون نصف لتر" سيسمح لنا بفهم فقط معرفة التشريعات ذات الصلة وحقوقها ومسؤولياتها.
القانون التنظيمي الأساسي في مجال البناء والهندسة المعمارية هو قانون تخطيط المدينة للاتحاد الروسي. على وجه الخصوص، ينظم هذا القانون المشروع العلاقات القانونية ويمتد واجبات مختلف السلطات فيما يتعلق بالتخطيط الإقليمي، والتنظيم الفني للتخطيط الحضري، وفحص الدولة للمشاريع ذات الصلة والإشراف على بناء الدولة. ومع ذلك، من أجل دخول مكتب المسؤولين بجرأة، ومعرفة واجباتهم وحقوقهم، فمن الضروري دراسة كمية أكثر أهمية من المعلومات التنظيمية.
العديد من المالكين قطع ارضالذي ناقص بناء مبنى سكني فردي من خلال قراءة الفقرة الثالثة من المادة 48 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي، مما يدل على أن الإعداد وثائق المشروع مع بناء المساكن المنخفض الارتفاع الفردي، فإنه غير مطلوب، لا تنظر في إجراء مهم للتطوير والتنسيق المفصل للمشروع.
ومع ذلك، لا يتم تقديم قانون التشريعات هذا فقط للمطوريين فقط، لأن مجموعة قواعد التصميم والبناء "التنمية والتنسيق والموافقة، وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير أراضي البناء المساكن منخفضة الارتفاع "(SP 11-111-99) يكمل المتطلبات. 3 الفن. 48. كود تخطيط المدينةمن خلال تأسيس إدارة قائمة الوثائق اللازمة من أجل أن تكون البناء قانونية. في الوقت نفسه، لا يتعارض معايير المشروع المشترك 11-111-99 مباشرة مع معايير قانون التخطيط الحضري، مما يلغي إمكانية الاعتراف بهم غير صالح.
أي بناء يبدأ حتى مع المشروع المعماريومن شراء مؤامرة أرضية.
يجب أن نتذكر أنه في ميزة المدينة، يتم إجراء أي بناء وفقا لتوثيق التخطيط الحضري، لأنه بالنسبة للفرد البناء منخفض الارتفاع سوف تتحقق فقط قطعة أرضالتي، وفقا لمخطط التنمية الإقليمية نقطة الاجتماعية، يتم تخصيص وثائق تخطيط مدينته وغيرها من أعمال إدارة موضوع الاتحاد والحكومات المحلية كإقليم لبناء منخفض الارتفاع.
يمكن الحصول على المعلومات المتعلقة بالأرض الحرة ووجهاتهم المستهدفة في المجلس المحلي. إذا تحدثنا عن المواقع القطرية، فيمكن استخدام أي قسم من هذا القسم من وجهة البناء للبناء الفردي.
ستساعد المادتان 7 و 8 من قانون تخطيط البلدة في التعامل مع السلطات المختصة في قضايا تخصيص الأراضي، وكذلك إصدار تصاريح لبناء هذه المجالات وإدخال المرافق المبنية: الحكومات المحلية للمستوطنات والبلدية المناطق مخول بها في القضايا المذكورة أعلاه، إذا كنا نتحدث عن المواقع والأشياء في أراضي المستوطنات والمناطق البلدية، وفي حالة المناطق القطرية من الضروري الاتصال الأعضاء المحلية قوة تنفيذية.
وفقا لقواعد CP 11-111-99، فإن البناء على منطقة معينة ممكن فقط بعد ذلك إزالة الجيوديسي و إبزيم حدوده على الأرض وفقا لمشروع الاستطلاع. يتم تنفيذ هذه الإجراءات العديدة العديد من الشركات الخاصة و فرادىالتي لديها التراخيص ذات الصلة. يتم إصدار تنفيذ هذه الإجراءات من قانون الاستلام.
وفقا للفقرة 4.2 من المشروع المشترك 11-111-1999، من الضروري البدء في استخدام وثائق المشروع، بعد ذلك قرار السلطة التنفيذية المحلية لحل البناء أو التصميموبعد ايضا بحاجة الى الموافقة على اختيار الأرضوبعد مشروع المنزل الذي يتجاوز دوره 500 متر مربع م.يجب تطويرها وفقا المهمة المعمارية والتخطيطتطبيق الاستلام الذي يتم تقديمه إلى لجنة الهندسة المعمارية لمنطقتك. تتضمن المهمة المعمارية والتخطيط حوالي عشرين عناصر، ومتطلباتها هي أساس تطوير المشروع ( الظروف الطبيعية، المتطلبات المعمارية، المناظر الطبيعية للمؤامرة الأرض، إلخ).
كائنات البناء الفردية تعطي الهيئة التنفيذية المحلية. من الضروري الاتصال بالقسم (الإدارة) للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري. يسمح بإذن المنشود من قبل رئيس المهندس المعماري للمدينة أو المقاطعة، وتم اعتماده من قبل رئيس الإدارة المحلية. تصدر تصريح التطوير على أساس تطبيق يتم إرفاق وثائق التأشيرة الصحيحة (مرسوم بشأن توفير قسم بموجب فرد بناء المساكن، معاهدة بشأن توفير حقوق التنمية) والخطة الرئيسية لأرض الأراضي، جواز السفر البري، جواز السفر في مجلس النواب، بموجب إنشاء حدود طبيعية للموقع والمباني، المحاور وخطوط المباني الحمراء. إذا كان التنسيق سيشغل مباشرة شركة بناءيجب أن تضيف حزمة المستند ترخيصا لحق أنشطة البناء.
جواز السفر المعماري للمشروع يتم طلب مبنى سكني فردي مطلوب للحصول على تصريح بناء في أي مؤسسة له ترخيص لتوفيره خدمات مماثلةوبعد يجب أن يشمل جواز السفر المعماري خطة سقف وخطط الفيضانات واجهات اللون وتخفيضات على طول المحاور والواجهات على طول المحاور، مصحوبة بمذكرة توضيحية تامة. أيضا في جواز السفر المعماري للمشروع يجب أن تضمن نسخة من رخصة مطور المشروع.
كما ترون، يتم ترتيب عمليات التصميم والتنسيق بشكل أكثر عقلانية، قدر الإمكان، من الأسهل تنفيذها بالتوازي، لأن جواز السفر المعماري نفسه أسهل في طلب شركة مطور المشروع، بالإضافة إلى ذلك، بالترتيب للحصول على تصريح بناء، من الضروري الحصول على مواد التصميم الأساسية.، مثل خطط الكلمة، واجهات، إلخ.
تقدم الخدمات في تطوير مشاريع المنازل الخاصة اليوم العديد من المنظمات. يتم تنفيذ أعمال التصميم على أساس طلب المعاهدات لوثائق المشروعوبعد لا ينبغي إهمال المرء أبدا عن طريق وضع مثل هذا العقد، حيث يمكن أن يكون ضماناتك الرئيسية والحجة الرئيسية في حالة مطالبة مطور المشروع. في ترتيب العقد لتنفيذ وثائق المشروع، يشار إلى معلومات حول الطرفين: البيانات الشخصية للعميل (الاسم الكامل، عنوان الإقامة، سلسلة ورقم جواز السفر) واسم المنظمة التي يتم طلبها عمل التصميمو / أو الاسم الكامل وتفاصيل الفنان المباشر. وفقا للعقد، يكون المقاول ملزم بالوفاء بالمشروع وفقا لجميع المصابيح ( معايير البناء والقواعد) و GTALES (معايير الحالة) وإصدارها للعميل في العدد المكشوف من النسخ، والعميل ملزم بدفع ثمن أعمال التصميم قبل أن تبدأ وتظهر على التنسيق المؤقت للمشروع وأخذ خيارها النهائي وبعد
بالفعل في مرحلة إبرام عقد لتنفيذ وثائق المشروع، يجب أن تقرر أخيرا ما إذا كنت ترغب في الوثوق في تنسيق المشروع لمطوره أو نقل الأنابيب الحرارية والمياه والنحاس لجميع الحالات بنفسك. من غير المرجح أن يمنحك هذا الاختيار بسهولة - الخدمات بالتنسيق باهظ الثمن للغاية، ومن أجل إضفاء الشرعية على المشروع، وسوف يحتاج البناء بشكل مستقل إلى الكثير من الوقت والقوة، والأهم من ذلك - المعرفة (نأمل ذلك من حيث المعرفة سوف تكون مفيدة على وجه الخصوص هذه المقالة). إذا قررت طلب الخدمات لتنسيق مشروع المطور، فيجب تحديد ذلك بفقرة منفصلة في العقد، المدرجة في الهيئات التي يتعهد بها المطور بالاتفاق على المشروع. كما أن حالة مهمة للعقد هي واجب المقاول للقضاء على جميع أوجه القصور في المشروع الذي نشأ في خطأه. هذا هو في المقام الأول حول تعليقات الحالات المتسقة التي تتعلق بالإغفالات المختلفة في المشروع، على سبيل المثال، تناسقها مع بعض الوثائق التنظيمية. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج المعاهدة إلى تحديد أي من الطرفين يتعهد بالموافقة على المشروع من رئيس المهندس المعماري للمدينة أو المقاطعة. يحتاج العقد الذي وقعه الأطراف إلى تنسيقه مع رئيس قسم التخطيط الحضري للإدارة المحلية.
بعد انتهاء عقد عقد تنفيذ وثائق المشروع تعيين التصميم مبنى سكني خاص، وإذا لزم الأمر، المباني المنزليةوبعد بناء على هذه المهمة، سيقوم المقاول بتطوير مشروع. تشير المهمة إلى أساس التصميم (العقد لتنفيذ وثائق المشروع)، مراحل تطوير المشاريع؛ الأرضيات والمنطقة وغيرها من الخصائص الرئيسية في منزل المستقبل؛ الاحتياجات الخاصة بك للحلول البناءة والهندسة والهندسة والمعمارية والتخطيط، وكذلك لتحسين مؤامرة الأرض بأكملها. بعد الموافقة على المهمة، يجب تنسيقه بإدارة الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري في مدينتك / المقاطعة.
بعد ذلك، المؤدي المنظمة بسبب المصطلح تطوير مشروعيجب أن تمتثل لمعايير قانون تخطيط المدينة للاتحاد الروسي، وقرارات حكومة الاتحاد الروسي، وكذلك قواعد المحاصيل (SP) وعديد من Snipm و Gst، من بينها:
- "على تكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواه"
- "على المسوحات الهندسية لإعداد وثائق المشروع، بناء، إعادة إعمار مرافق البناء كابيتال"
- "عند الموافقة على قواعد تقديم توثيق المشروع للمرافق والبناء وإعادة الإعمار، من المفترض أن تقوم بإصلاحها على أراضي الأقاليم الطبيعية المحمية خصيصا لخبرة الدولة وتقييم الأثر البيئي للدولة"
- "تخطيط وبناء أقاليم بناء المساكن المنخفضة الارتفاع"
- SNIP 2.01.15-90 "حماية الهندسة للأقاليم والمباني والهياكل من العمليات الجيولوجية الخطرة"
- Snip 3.05.04-85 "الشبكات الخارجية وإمدادات المياه ومرافق مياه الصرف الصحي"
مشروع جاهز يتكون من العديد من الوثائق، من بينها خطة الظرفية، توبسونات المؤامرة الأرض وخطتها الرئيسية، خطط الطابق السفلي، الطابق الأرضي أو الدعم الفني، خطط الأرضيات، خطط الواجهة، التداخل والطلاء، التخفيضات المميزة، خطة لنظام سقف سريع، خطة مؤسسة مع أقسامها والعقد المميزة والشخصيات الهندسية، وكذلك الرسومات الهندسية، وكذلك ملاحظة توضيحية والتقنية الرئيسية و المؤشرات الاقتصاديةوبعد بالإضافة إلى ذلك، قد تتضمن وثائق التصميم تقديرا للبناء، ومع ذلك، في الممارسة العملية، يتم طلب تقدير مفصل من قبل المقاول ليس في كثير من الأحيان بسبب تكلفة عالية.
سيتم تقديم متطلبات منفصلة لمشروعك الأوبئة والبيئة، والتفتيش الحرائق و ميسلذلك، لتنسيق المشروع وفي هذه الهيئات.
للانضمام إلى الشبكات الهندسية المختلفة (امدادات الطاقة، إمدادات المياه وإمدادات المياه) ضرورية الظروف التقنيةالتي تصدر عن الخدمات المجتمعية ذات الصلة. إجراءات إصدار الظروف التقنية منظمة الأعمال التنظيمية الحكومات المحلية.
للانتقال من مرحلة التصميم إلى مرحلة البناء من مبنى سكني فردي ضروري دقيق حزمة كاملة وثائق المشروع النهائية في الهيئات المعمارية المحلية، بعد تلك الهيئات نفسها، برئاسة رئيس المهندس المعماري للمنطقة، تنتقل إلى إعداد إذن، الذي تمت الموافقة عليه من قبل رئيس الإدارة المحلية. نسخة واحدة من وثائق المشروع النهائي، يجب عليك نقلها إلى تخزين لجنة الهندسة المعمارية المحلية التي يتم وضعها القانون المقابل.
تذكر أنه في حالة التراجع عن متطلبات التشريعات في تطوير وتنسيق مشروع مبنى سكني فردي، هناك خطر الاعتراف بالبيوت المستقبلية "الطريق الذاتي"، والتي يمكن أن تؤدي إلى كبيرة غرامات نقدية وحتى تفكيك المبنى. ولكن حتى هذه المسؤولية الإدارية لا تخفف عواقب القانون المدني الذي يمكن تصحيحه إلا من خلال التسجيل السليم اللاحق للمشروع وجوه البناء. بموجب عواقب القانون المدني، لا توجد فرصة لتنفيذ أي إجراءات قانونية بشأن العقارات "غير القانونية"، من البيع قبل العهد.
مطلوب جواز سفر المشروع للحصول على تصريح لبناء وتسجيل المنزل في هيئات الدولة. جميع المعلومات اللازمة في المشروع، ولكن في الإدارة المحلية لهذه الأغراض لن يحدث المشروع، وسوف يتطلبون جواز سفر - وثيقة تحتوي على بعض الرسومات من المشروع.
يمكن إجراء جواز السفر بشكل مستقل، ولكن لهذا عليك أن تذهب من خلال المشروع بأكمله، لإجراء البيانات اللازمة منه، انسخها ورمزاتي الشمس في ألبوم منفصل. هناك مشكلة أخرى - قد لا يقبل جواز السفر المحلي الصنع في الإدارة، لأنه على أوراقه لن يكون هناك طباعة حية لمطور المشروع.
نوصي طلب جواز سفر المشروع بتبسيط التسجيل والحصول على تصريح بناء في وقت واحد مع المشروع. سوف يساعد في توفير الكثير من الوقت والقوة والأعصاب - سنقوم بجمع جواز السفر بدقة على أساس المتطلبات وكالات الحكومة وعلى كل ورقة من ورقة، سنضع الطباعة الحية والتوقيعات.
ما يشمل جواز سفر المشروع للتسجيل
واجهات مع مرتفعات
خطط لجميع الأرضيات بأبعاد المنزل
خطة سقف
تخفيضات مع المرتفعات
ملاحظة توضيحية
ما هو مطلوب من العميل
- رقم المشروع الذي يلزم جواز السفر
- عنوان عمل العملاء وعنوان تسليم الجوازات
- لك رقم الاتصال للتواصل التشغيلي
تكلفة جواز سفر المشروع في المنزل هو 3000 روبل.
جواز سفر المشروع دون ترتيب وثائق المشروع نفسه ليس للبيع.
أن العميل يحصل على يد
إذا لزم الأمر، يمكننا إرسال نسخة إلكترونية من جواز السفر إلى المحدد بريد إلكتروني.
ورشة عمل جواز سفر المشروع 1 يوم عمل.
لماذا جواز السفر مفيد معنا
- نحن نقس في مشاريع منازل التعقيد المختلفة منذ عام 2006، لدينا خبرة عملية كبيرة في المجال المهني. متوسط \u200b\u200bتجربة المتخصصين هو 12 عاما.
- موظفينا لديهم تعليم عالى وفقا لملف التعريف وزيادة مؤهلاتها بانتظام. إنهم يعرفون بوضوح التشريع الحالي، لذا فإن جميع الوثائق مضمونة مقبولة في الوكالات الحكومية.
- نحن نقدم نهجا فرديا بدقة - لكل عميل يتم إصلاح أخصائي معين، والذي يبقى دائما على اتصال. نأخذ في الاعتبار جميع الرغبات، استشر مجانا.
- نحن نعمل بدون وسطاء، لذلك استبعدوا أي مخططات إضافية ومفاجعة لعملائنا. نحن نقدم التكلفة الأكثر ربحية لتجميع جواز سفر المشروع للتسجيل.
كيف نعمل
أنت تزودنا بجميع البيانات اللازمة عن طريق الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو عبر رسول - WhatsApp، Viber، Telegram.
يوضح أخصائينا البيانات التي تم الحصول عليها، والعثور على المشروع حسب عددها. إذا تم طلب جواز السفر مع المشروع، فإنه يسرع بشكل كبير ويبسط العملية.
إذا لزم الأمر، فإن المتخصص يوفر لك نصيحة مفصلة، \u200b\u200bيأخذ في الاعتبار جميع التعليمات والرغبات الخاصة بك.
ننتقل إلى العمل وإعداد جواز سفر المشروع.
يتم إرسال جواز السفر النهائي من قبل خدمة البريد السريع. إذا لزم الأمر، يتم إرسال إصداره الإلكتروني إلى البريد الإلكتروني.
أنت تدفع ثمن الخدمة بطريقة مريحة - سواء من المادية ومن كيان قانونينقدا إلى البريد السريع أو في مكتبنا أو نقل إلى الخريطة أو حساب Sberbank.
لا يزال أخصائيا يعمل معكم على اتصال وبعد الانتهاء من التعاون - يمكنك دائما الاتصال به وتطرح الأسئلة.
كيفية طلب جواز سفر المشروع للتسجيل
لتقديم طلب جواز سفر المشروع للتسجيل، استخدم نموذج الطلب أو الاتصال بنا بأي طريقة مريحة - اكتب إلى البريد الإلكتروني [البريد الإلكتروني المحمي]، اتصل بالهاتف + 7-999-028-18-57 أو استخدم رسول.
إذا تم طلب جواز السفر في وقت واحد مع المشروع، فلا يوجد أي شيء مطلوب منكم - في هذه الحالة، سيحصل على أخصائيينا على الفور الوصول إلى وثائق ضروريةوبعد ومع ذلك، ما زلنا نوضح لك بعض الضوء، لأن مهمتنا هي جعل جواز سفر بحيث تكون مضمونا لأخذها.
تسهل هذه الخدمة بشكل كبير تسجيل وتنسيق البناء في الإدارة.
مشروع المنزل هو الوثائق التي يشار إليها جميع معلمات المبنى. ستساعد الوثائق في تخيل كيف سيبدو المبنى ومن الداخل، كم والمواد التي ستكون هناك حاجة لبناءها. في بعض الأحيان يتضمن مشروع المنزل أقساما إضافية تساعد على الاقتراب من البناء بمزيد من التفصيل - لتحديد نوع الاتصالات المكونة مقدما، لجدولة جهاز إنذار حريق أو أمان في مرحلة البناء. ستكون هناك حاجة إلى الوثائق في عملية البناء وعند الاقتراب - للسيطرة على الجودة والامتثال للمعايير.
ما هو المشروع من؟ ما هي العناصر المطلوبة؟
مشروع نموذجي هو مجموعة من الرسومات المطلوبة للبناء. يجب أن يكون للمشروع الأقسام التالية:
- المعمارية (AR) - يصف معلومات عامة, الحلول المعمارية، يحتوي على خطط الكلمة ورسومات الواجهات والتخفيضات الرئيسية وخطة السقف وبيان فتحات الباب والنافذة؛
- بناء - يشمل رسومات تصميم الأساس وغيرها هياكل الناقلالأجهزة الأرضية، نظام RAFTER. يشير قسم التصميم إلى مواد البناء المطلوبة وكميةها.
تم تضمين مثل هذه المجموعة من الرسومات دائما في مشروع المنزل - هذا يحكمه الدولة الوثائق التنظيميةوبعد بناء على طلب العميل، تتضمن وثائق المشروع أقساما إضافية - على سبيل المثال، مجموعة من رسومات النظم الهندسية.
في مبنى المنزل الخاص، عندما يتم بناء المباني السكنية على الساحة، غالبا ما تقتصر على مشروع رسم. ولكن هذه هي المرحلة الأولى من التصميم المعماري، لا يمكن استدعاؤها كاملة. في الرسومات، يتم الإشارة إلى البيانات العامة فقط والصور من الواجهات وتخطيطات الأرضية.
التصميم الكامل مع جزء معماري أكثر تفصيلا هو الأفضل: حتى في بناء المباني البسيطة هناك الفروق الدقيقة والملامح الهيكلية.
تكوين مشروع مفصل
حلول المعمارية والبناء (AC)
يتم توفير وثائق المشروع على شكل A3 ورقة، في حالة واحدة، معتمدة من قبل ختم الأزرق. يتضمن المشروع أقسامين: AR (الحلول المعمارية) و CR (حلول بناءة).
رسومات العمل من العلامة التجارية الراقية (الحلول المعمارية)
يتكون هذا القسم من عدة أجزاء:
- البيانات العامة حول الكائن والملاحظة التوضيحية؛
- خطة عامة؛
- مركز المحور المركز
- الماسونية ووضع العلامات؛
- كل واجهات المنزل التي تشير إلى علامات عالية الارتفاع؛
- خطة سقف؛
- التخفيضات الرئيسية في جميع أنحاء المنزل؛
- تفسير الأرضيات والميزات ملء النوافذ والأبواب؛
- قنوات التهوية والمداخن.
تشير الرسومات المعمارية إلى موقع جميع النوافذ والأبواب والألغام التهوية والمواقد مع المداخن وارتفاع الأرضيات وسمك الجدار؛ تظهر العقد الهيكلية الرئيسية.
وثائق المشروع
1. غطاء المشروع
2. عنوان ورقة
3. إجمالي بيانات المشروع ومواصفات المواد الرئيسية للبيوت في المنزل
4. خطط المثال الكلمة (البناء)
5. علامات الأرض
7. أقسام
9. واجهات
12. الخطة
13. entilation canals، المداخن
رسومات العمل من علامة جمهورية قيرغيزستان
تم تطوير هذا القسم في المشروع المعماري للتنفيذ المختص من النوايا المعمارية من النوايا الفنية. تتكون جمهورية قيرغيزستان من الأجزاء التالية:
- البيانات الشائعة
- مخطط وضع الأساس، بما في ذلك الأبعاد، موقع دقيق على الموقع، عمق المرفق؛
- خطة التداخل، صداري، هياكل RAFTER مع الأبعاد والتعليمات الفنية على الجهاز؛
- رسومات مفصلة؛
- حساب استهلاك مواد البناء؛
- مواصفات المواد.
يعتمد تكوين الرسومات المدرجة في نوع CR على نوع الهياكل المنصوص عليها في وثائق المشروع.
مثال: حلول بناءة، كجزء من KZH و CD
تكوين قسم CZH (بناء إنشاءات)
1. البيانات العامة
2. خطة مؤسسة، مواصفات المواد
4. الأعمدة المتوترة (إذا كان هناك مشروع)، مواصفات
5. التجمع
6. خطة التداخل مع المواصفات
7. مخططات لاعبا، مواصفات
8. حزام متجانسة، مواصفات
تكوين قسم القرص المضغوط (تصميم خشبي)
1. البيانات العامة
بالإضافة إلى ذلك:
النظم الهندسية (IP)
إذا، بالإضافة إلى الأقسام الرئيسية التي تتضمن بالضرورة مشروع المنزل، يتم توفير قسم من الشبكات الهندسية، يجب أن يكون الأجزاء التالية:
1. تفسيرات عامة لكل من أنظمة سبل المعيشة، تعليمات حول تثبيت الآلات واتصالها؛
2. مخطط أنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي - الأساس المنطقي لاختيار فردي أو متصل أنظمة مركزية- خطط للأرضيات؛
3. مخطط التدفئة - تبرير جهاز التدفئة الفردية أو الاتصال بالشبكات المركزية، هندسة الحرارة؛
4. تصميم امدادات الطاقة، بما في ذلك تخطيط الشبكة، خطط الأسلاك الكهربائية، خطط المعدات الكهربائية ( ;
5. مواصفات المنتجات والمعدات والمواد. ( أمر بكل مشروع بشكل منفصل، بناء على طلب العميل.)
قامت بعض المشاريع بتطوير IPS نموذجي، تحقق منها من المدير. لا يتم تضمين تكلفتها في سعر مشروع AC.
أمثلة:
جواز السفر المعماري
لا يتم تضمين جواز السفر في مشروع المنزل في المجموعة الكاملة، ويمكن شراؤها بتكلفة إضافية.
يجعل جواز السفر المعماري للمشروع أسرع وأسهل إصدار تصريح بناء، لأنه يحتوي على جميع المستندات اللازمة لتوفير الهيئات المعمارية المحلية.
تكوين جواز السفر المعماري:
خطط في المحاور
واجهات
تخفيضات في المحاور
بيع "جواز سفر المشروع" دون الحصول على مجموعة رئيسية من رسومات العمل غير مصنوعة.
يمكنك أيضا شراء مجموعة إضافية من الرسومات (PaperCap)، والتي عادة ما تكون ضرورية للبنائين.
هل من الممكن إجراء تغييرات على الأقسام النهائية؟
في أي مشروع جاهز، يمكن إجراء التغييرات، ولكن من الضروري تقييم الربحية: إذا كانت التغييرات تؤثر على بناءة، فلن تكون الحسابات النهائية ذات صلة. وتكلف مشروع جاهز مع الأخذ في الاعتبار التغييرات التي تم إجراؤها، قد يكون أعلى من تطوير الفرد من الصفر.
اطلب وشراء جواز سفر معماري لمشروع منزل مبنى سكني فردي في أي مؤسسة مشروع، والتي لديها ترخيص دولة لتوفير خدمات من هذا النوع. يجب أن تشمل حزمة وثائق جواز السفر المعماري خطط السقف والأرضيات، والتخفيضات على طول المحاور والواجهات الملونة والواجهات على طول المحاور التي تحتاج إلى أن تكون مصحوبة بملاحظة توضيحية عامة.
لا تنسى التأكد من أن جواز سفر المشروع يتضمن نسخة من رخصة مطور المشروع.
ترتبط عمليات التصميم والتنسيق ارتباطا وثيقا، لذلك من المرغوب فيه أن يتم تنفيذها بالتوازي. أسهل طريقة هي طلب جواز سفر معماري للشركة التي تطور مشروع منزلك، حيث سيوفر لك على الفور جميع الخطط والوثائق اللازمة.
يتم تنفيذ أعمال المشروع على أساس اتفاق بشأن إعداد وثائق المشروع. يوصي المتخصصون بعدم إهمال التوقيع من هذا العقد - إذا كانت هناك شكاوى حول مطور المشروع، فقد يكون ضمانك الرئيسي والحجة الرئيسية في النزاع.
وثائق التسجيل
لترتيب جواز سفر معماري منزل الأجازةستحتاج إلى ترخيص لحق أنشطة البناء وعقد البناء لبناء المنزل وثائق المشروع وإذن من الإدارة لمهمة البناء والتخطيط المعماري.
بالإضافة إلى ذلك، لا تنس أن تدرج في حزمة الوثائق شهادة ملكية مؤامرة الأرض، مهمة تصميم مبنى سكني ومباني منزلية، خطة ظرفية في شكل استطلاعات مطبوعة مع الاتصالات المطبوعة وشروط الانضمام الشبكات الهندسية. من الضروري أيضا تقديم نسخة من الخطة الرئيسية لتوثارات التخطيط الحضري ذات الصلة، نتيجة للدراسات الاستقصائية الهندسية والجيولوجية، وقانون إنشاء حدود الموقع أو المباني التي تنهارها وجواز السفر المعماري نفسه.
لا يمكن إكمال تثبيت الأجهزة والمعدات والاتصالات الهندسية إلا بعد البناء والامتثال لجميع المعايير.
يحدث اتصال الغاز والضوء والكهرباء والتدفئة والصرف الصحي إلى الشبكات المشتركة بعد توفير وثائق المشروع. ستحتاج أيضا إلى تنسيق خاص سوف تتلقاه بعد التحقق من امتثال المنزل في القوة. المعايير الصحية والقواعد.