الموعد النهائي لإعادة تقديم طلب للحصول على قرض في سبيربنك. لأي أسباب قد يرفض سبيربنك إصدار قرض؟ كيفية زيادة فرص الموافقة الخاصة بك
إذا تم رفض طلب القرض الخاص بك، فمن الممكن إعادة تقديم الطلب في موعد لا يتجاوز 1-3 أشهر. قد تكون هذه الفترة أطول أو أقصر، كل هذا يتوقف على ظروف بنوك معينة. لا يستحق طلب القرض أكثر من مرة واحدة في الشهر - فقد يتم رفضه تلقائيًا، وسيتضرر سجلك الائتماني. والسبب هو أنه لفترة معينة بعد رفض البنك برنامج الحاسبيتم عرض قرار سلبي.
خصوصيات النظر في الطلبات في البنوك
عند النظر في الطلبات لدى البنك، بالإضافة إلى الملاءة والتاريخ الائتماني، يتم الاهتمام بمظهر العميل وحالته الاجتماعية ووجود أشخاص آخرين القروض الغير مسددة، الالتزام بشروط الإصدار ، إلخ.
آلية مراجعة الطلبات هي كما يلي:
- التسجيل التلقائي - يقوم برنامج مصرفي خاص بتقييم الطلب لتحديد ما إذا كان المقترض يستوفي الحد الأدنى من المتطلبات.
- بعد التسجيل الناجح، يتم استلام الاستبيان من قبل ضابط الائتمان، الذي ينقل المعلومات مع تقييمه إلى خدمة الأمن.
- يقوم ضباط الأمن بفحص العميل المحتمل بحثًا عن السجلات الجنائية والديون المستحقة ومتأخرات القروض السابقة وما إلى ذلك.
- في مبلغ كبيربعد موافقة جهاز الأمن، يتم اتخاذ القرار من قبل لجنة الائتمان الخاصة، أو في الحالات الصغيرة، من قبل مفتش الائتمان.
القرار السلبي له أيضًا فترة صلاحية خاصة به، تمامًا مثل القرار الإيجابي. خلال هذا الوقت، يتم عرض معلومات حول الفشل في قاعدة بيانات الكمبيوتر. إذا قمت بإعادة تقديم الطلب خلال هذه الفترة، فسوف تتلقى الرفض تلقائيًا.
إجراءات تقييم الطلب
إذا لم تنجح محاولة الحصول على قرض، فقد تكون أسباب الاستجابة السلبية كما يلي:
- عمر المقترض. العملاء البالغون من العمر 18 عامًا، حتى لو تم تحديد هذا العمر رسميًا في الشروط، يتم منحهم قرضًا على مضض بسبب عدم وجود دخل ثابت واحتمال كبير (للشباب) للاستدعاء للخدمة العسكرية.
- يعد التأخير في سداد الديون السابقة سببًا آخر للرفض. قبل توفير الأموال، يتم التحقق من سلامة الدافع.
- مبلغ كبير. إذا لم يقترض العميل أموالاً من قبل، أو إذا كان لديه ملاءة منخفضة أو عليه ديون مستحقة، فإن احتمالية الحصول على قرض تنخفض. يعتبر من المقبول إنفاق ما لا يزيد عن 50% من إجمالي الدخل على الدفعات.
- تم تقديم بيانات غير دقيقة.
- يعمل في رجل أعمال فردي- لا تعتبر موثوقة.
- الخبرة العملية لا ترقى إلى المستوى المطلوب.
- سجل إجرامي، غير مهذب مظهرحالة التسمم خلال زيارة شخصية للبنك.
- أخطاء ميكانيكية، أخطاء مطبعية عند ملء المستندات، أو عطل فني.
يقوم برنامج التسجيل تلقائيًا بتعيين النقاط بناءً على معايير معينة، على سبيل المثال:
- العمر – يحصل العملاء في منتصف العمر على أكبر عدد من النقاط، بينما يحصل العملاء الشباب على أقل عدد من النقاط؛
- الجنس - تحصل النساء على أجور أعلى؛
- وجود الأطفال - كلما زاد عددهم، انخفضت النتيجة؛
- التعليم – التعليم العالي يعطي المزيد؛
- المنصب - المناصب القيادية هي الأولوية؛
- الحالة الاجتماعية - يحصل العزاب على نقاط أقل؛
- الملكية – وجود الملكية يزيد من التقييم؛
- الخبرة في العمل - كلما كان ذلك أفضل، كلما كان ذلك أفضل.
لا يُنصح بتقديم الطلبات أكثر من سبع مرات في الشهر، حيث سيتم رفض جميع الطلبات اللاحقة تلقائيًا. وبالتالي تنعكس هذه المعلومات في قاعدة بيانات جميع البنوك الحالة الماليةلن يهم العميل أو الموقف المسؤول تجاه إعادة الأموال - سيتم إصدار الرفض بسبب التقدم بطلب للحصول على قرض في كثير من الأحيان.
يمكن أن تحدث نفس النتيجة إذا لم تتقدم بطلبك كثيرًا، ولكن بعد تلقي إجابة إيجابية، رفضت القرض بنفسك. أحد أسباب هذا النهج هو الموقف الحذر للبنوك تجاه رفض المقترض والرغبة في حماية أنفسهم من المحتالين أو المتخلفين عن السداد.
في سبيربنك، الفترة الموصى بها لتقديم طلب إعادة هي 30 يومًا. الشروط متشابهة في Alfa-Bank، بالإضافة إلى أنه يوصى بمحاولة الحصول على قرض سيارة في موعد لا يتجاوز 3 أشهر بعد الرفض. الفترة أطول قليلاً: من 60 يومًا وحتى 4 أشهر - للرهن العقاري. في Rosselkhozbank، تبلغ الفترة لجميع أنواع البرامج تقريبًا 45 يومًا. شروط الإقراض في بنك Pochta أكثر مرونة، ويمكنك إعادة التقدم بطلب للحصول على قرض في غضون أسبوع.
إزالة سبب الرفض عند إعادة التقديم
قبل الاتصال بالبنك مرة أخرى، يجب عليك تحليل أسباب رفض القرض. يمكنك القيام بذلك بنفسك أو محاولة الحصول على معلومات من أحد موظفي البنك. ما يلي يمكن أن يزيد بشكل كبير من فرصك في الحصول على قرض بعد الرفض:
- تغيير وظيفة منخفضة الأجر إلى وظيفة ذات أجر أعلى أو الإشارة دخل إضافي;
- جذب المقترضين و/أو الضامنين؛
- تقديم الضمانات؛
- سداد الديون على القروض السابقة ؛
- تقديم وثائق إضافية؛
- تخفيض مبلغ القرض أو تمديد فترة السداد؛
- التغيير في برنامج الإقراض.
كما أن إحدى طرق "التفوق" على البنك هي التقدم بطلب للحصول على نوع آخر من الإقراض من نفس المؤسسة (لمنتج قرض مماثل). في قواعد البيانات الحاسوبية، يتم الاحتفاظ بسجلات المتقدمين بشكل منفصل لكل نوع، لذلك لن يكون هناك رفض تلقائي. ومع ذلك، ليس من الضروري التسرع في التقديم، أولا وقبل كل شيء، عليك أن تفهم سبب القرار السلبي - وإلا فإن النتيجة ستكون هي نفسها.
كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض للموافقة عليه
لكي تتم عملية إعادة التقديم بنجاح، عليك مراعاة ما يلي:
- ملء استمارة الطلب بشكل صحيح ودقيق؛
- تقديم كافة المعلومات المطلوبة عن طريق الاتصال انتباه خاصفي الحقول ذات النجمة؛
- احسب مسبقا على حاسبة القروضما إذا كان القرض سيكون مرهقا للميزانية؛
- الحصول على وظيفة دائمة براتب لائق؛
- يحسن تاريخ الرصيد;
- لديك مظهر أنيق.
- عند ملء النموذج، قم بالإشارة إلى العقارات المتوفرة لديك والأصول الأخرى.
عدم الانتباه عند ملء الطلب، إشارة رقم الهاتف المحمولبدلاً من المدينة والإهمال الآخر قد يتسبب في رفض فحص المستندات بواسطة روبوت التسجيل. إذا كان سبب الرفض الأولي هو عدم اكتمال أو عدم صحة البيانات المقدمة، فيمكن الموافقة على الطلب المتكرر، إذا تم ملؤه بشكل صحيح، بدرجة عالية من الاحتمال. إذا تم حظرك من قبل خدمة الأمن أو لجنة الائتمان، فقد لا تكون هناك فرصة للحصول على قرار إيجابي، على الأقل في هذا البنك، حتى بعد انقضاء المواعيد النهائية المذكورة أعلاه.
بعض القواعد البسيطة سوف تساعد.
لا يضر توخي الحذر عند الحصول على قرض من سبيربنك. قد يؤدي خطأ مزعج أو خطأ مطبعي عند ملء المستندات أو معلومات غير موثوقة إلى الرفض. هناك الكثير من الأمثلة في المنتديات حيث تم رفض شخص بسبب عدم اكتمال المعرفة أو تم تضليله من قبل مدير غير كفء أو شخص تصرف لمصالحه الخاصة.
في التطبيق، املأ كل شيء قدر الإمكان، وحاول قراءة ما هو مكتوب أو تم إدخاله عند الإرسال التطبيقات عبر الإنترنت، معلومة. سيساعد هذا في تجنب الرفض إذا طلبت مبلغًا يتناسب مع أرباحك وليس لديك CI سيئ. وإلا فسيتم رفضه ولا يمكن فعل أي شيء، حيث يجب مرور فترة معينة حتى يختفي القرار السلبي من قاعدة البيانات.
يمكنك إعادة التقدم بطلب للحصول على قرض من سبيربنك في 60 يوما.
ماذا يحدث إذا قمت بإعادة التقديم مبكرًا؟
إذا كان قبل 60 يومًا - سيتم رفضه تلقائيًا. بغض النظر عن طريقة التقديم سواء على الموقع الإلكتروني أو في المكتب، بغض النظر عن المنطقة والفرع.
ماذا تفعل إذا تلقيت الرفض؟
هناك عدة خيارات، الأول هو التقدم بطلب للحصول على نوع آخر من القروض. ينطبق الرفض فقط على نوع واحد من القروض. على سبيل المثال، إذا تم رفض قرض استهلاكي بدون ضمانات، فيمكنك إرسال طلب للحصول على قرض مضمون بعقار أو مع ضامن، فلن يتم رفضه، ولكن سيتم النظر فيه وفقًا لجميع القواعد. فيما يلي لقطة شاشة تحتوي على الرد الرسمي لممثل سبيربنك الروسي من المورد الرسمي Banki.ru. لا تنظر إلى التاريخ، القواعد لم تتغير، اكتشفنا ذلك.
الخيار الثالث، إذا لم يكن لديك الوقت، اذهب إلى مكان آخر مؤسسة مالية. هناك العشرات من البنوك الحكومية والتجارية في السوق، والتي لا ينبغي نسيانها. مشابه عروض الائتمانتمتلكها VTB24 وAlfa-Bank وGazprombank.
إذا تم رفض القرض الخاص بك، يمكنك إعادة تقديم الطلب. لكن كتابة طلب مرة أخرى للحصول على قرار إيجابي بشأن قرض من سبيربنك ليس ممكنًا في جميع الحالات. حتى لو كان من الممكن إزالة سبب الرفض، هناك عوامل إضافية قد تمنع اتخاذ قرار إيجابي. لذلك، من المهم جدًا معرفة كيفية إعادة تقديم طلب للحصول على قرض من سبيربنك من أجل تحقيق استجابة إيجابية.
أسباب رفض إصدار القرض
إذا تم رفض القرض، فلا يجب عليك إعادة تقديم طلب على الفور وهو نسخة طبق الأصل من الطلب السابق.
إذا كان الطلب يحتوي على معلومات مماثلة وكان هناك حاجة إلى نفس المبلغ، فسيتم رفضه تلقائيًا، أي دون أي اعتبار.
كيفية إعادة التقدم بطلب للحصول على قرض في سبيربنك حتى يتم النظر فيه؟ ويجب تقديمه بعد شهر واحد على الأقل. والأفضل من ذلك هو محاولة معرفة أسباب الفشل ومحاولة تصحيحها من خلال تحسين أدائك. وفقا لقواعد سبيربنك، ليس من المعتاد الكشف عن سبب قرار القرض السلبي. يجب أن تحصل على المعلومات بنفسك.
الأسباب الأكثر شيوعا للرفض:
- مبلغ كبير لا يتناسب مع مستوى الدخل؛
- راتب منخفض
- أرباح غير مستقرة أو مكان عمل غير رسمي؛
- القروض الصادرة سابقًا والمستحقة (لا يهم فيها مؤسسات الائتمانلقد تم استلامهم)؛
- تم سداد القروض السابقة على شكل متأخرات، وهو ما ينعكس في التاريخ الائتماني.
إزالة أسباب الفشل والبحث عن حلول بديلة
اعتمادًا على السبب، من الضروري اتخاذ بعض الإجراءات: العثور على وظيفة رسمية، وسداد القروض السابقة. إذا لم يكن من الممكن تصحيح الوضع، على سبيل المثال، تحسين سجل الائتمان الخاص بك، فأنت بحاجة إلى تغيير المعلمات الأخرى التي تؤثر على نتيجة إيجابية. يمكنك تقديم ضمانات أو جذب ضامن وتقديم معلومات حول الأرباح الإضافية.يمكنك محاولة الحصول على قرض جديد ضمن برنامج مختلف.
هناك أسباب للرفض لا جدوى من البحث عن قرار إيجابي بشأنها. على سبيل المثال، إذا كان الدخل غير متطابق، فمن الأفضل عدم إعادة التقديم حتى تحدث تغييرات كبيرة. إذا لم تكن هناك طريقة لزيادة مستوى دخلك، فأنت بحاجة إلى طلب قرض آخر:- بكمية أقل
- مع فترة سداد أطول.
- أو ضمن برنامج آخر (مع تعهد أو ضمان).
مميزات حساب القرض عند التقديم مرة أخرى
قبل إعادة التقدم بطلب للحصول على قرض في Sberbank، تحتاج إلى استخدامه. إنه سهل الاستخدام: حدد خصائصك ومبلغ القرض والمدة. إذا كان المبلغ المطلوب غير قابل للمقارنة مع الخصائص المدخلة، فسوف تقوم الآلة الحاسبة بتغييره لزيادة احتمالية الحصول على قرض من سبيربنك.ليس من المنطقي تقديم طلب بمتطلبات وخصائص مماثلة. الاجابة ستكون لا. إذا ظلت الخصائص (التاريخ الائتماني، والدخل، وما إلى ذلك) دون تغيير، فمن الأفضل الإشارة إليها مبلغ جديد، شروط السداد، حدد برنامج جديد. ومن الأفضل الانتظار بضعة أسابيع قبل التقديم.
إذا كان المقترض يحتاج إلى الحصول على قرض من بنك معين، فبعد تلقي الرفض، يطرح السؤال: متى يمكن إعادة تقديم طلب للحصول على قرض. وماذا تفعل إذا كنت بحاجة إلى المال بشكل عاجل، ومن المستحيل الانتظار حتى بضعة أيام؟
التقدم بطلب للحصول على قرض بعد الرفض
وبغض النظر عن طريقة تقديم طلب القرض فإن آلية النظر فيه هي نفسها:
- يمر الاستبيان عبر نظام التسجيل التلقائي، وإذا استوفى الطلب الحد الأدنى من متطلبات البنك، يتم إرساله إلى المدير؛
- ويعطي تقييمه على أساس الدرجات وينقل بيانات مقدم الطلب إلى خدمة الأمن؛
- يقوم "ضباط الأمن" بفحص مقدم الطلب في قواعد بياناتهم، بما في ذلك السجلات الجنائية والديون والقروض المتأخرة وما إلى ذلك؛
- إذا اتخذت خدمة الأمن قرارًا إيجابيًا، فعادةً ما يوافق المدير أيضًا على القرض.
إذا تم تقديم طلب متكرر للحصول على قرض إلى سبيربنك، فإنه يمر عبر نفس الخوارزمية. وإذا لم يتجاوز الحد الزمني، يتم حذفه في مرحلة التسجيل التلقائي. ولذلك، يجب تقديم الطلب عندما الفترة المطلوبةالمنصوص عليها في اللوائح الداخلية للبنك.
لذا، فإن الوقت الذي يمكنك فيه إعادة تقديم طلب للحصول على قرض من سبيربنك يعتمد على عدد من العوامل.
إذا تمت الموافقة على القرض، يكون الطلب صالحًا لمدة 30 يومًا، لا تحتاج خلالها إلى تقديم طلب ثانٍ، وإلا فسيتم إلغاء كليهما وسيتبع ذلك رفض تلقائي. يتعين عليك إما إجراء تغييرات على القرض الذي تمت الموافقة عليه بالفعل وتقديم طلب جديد للموافقة عليه، أو الرفض القرض الحاليوتقديم طلب جديد بعد 30 يومًا.
إذا لم تتم الموافقة على القرض، فيجب عليك معرفة السبب المحدد للرفض والتصرف وفقًا لذلك.
لذلك، يمكنك إعادة تقديم طلب للحصول على قرض على الفور بعد الرفض إذا كان الأمر كما يلي:
- بمبادرة شخصية من العميل حتى قبل أن يتخذ البنك قراره؛
- بسبب خطأ فني من البنك.
وفي حالات أخرى، سوف تضطر إلى الانتظار للمرور موعد التسليم.
متى يمكنك التقديم في البنوك المختلفة؟
كل بنك لديه مواعيد نهائية خاصة به لتكرار الطلبات.
سبيربنك
لذلك، من الممكن إعادة تقديم طلب للحصول على قرض سبيربنك:
- بعد 30 يومًا، إذا تمت الموافقة على القرض، لكن العميل قرر رفضه؛
- بعد 60 يومًا إذا تم رفض القرض.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض بعد الرفض سواء في الفرع أو عبر الإنترنت. بعد الموافقة على القرض، يمكن للعميل اختياريًا إجراء تغييرات على الطلب فيما يتعلق بحجم القرض أو مدته، ولكن لا ينبغي له إنشاء طلب ثانٍ.
حتى لو تم رفض قرض سبيربنك لأسباب فنية أو بسبب خطأ المدير، فمن الأفضل بيع الطلب الثاني بعد 60 يومًا، لأنه بعد الرفض تبدأ فترة الشهرين في العد مرة أخرى.
VTB 24 وبنك البريد
فترة إعادة تقديم طلب القرض إلى VTB 24 هي 60 يومًا، بغض النظر عما إذا تمت الموافقة على القرض أم لا. يُسمح بإجراء تغييرات على التطبيق الحالي، لكن عليك أولاً التشاور مع المدير، لأنه ليس كل شيء منتجات الائتمانتنطبق هذه القاعدة. على سبيل المثال، عند تقديم طلب إعادة التمويل، لا يمكنك تعديل المبلغ الصادر.
تنطبق قاعدة مماثلة على جميع بنوك مجموعة VTB. لذلك، يتم أيضًا إرسال طلب قرض متكرر في Post Bank بعد شهرين.
إذا تم رفض حصولك على بطاقة الائتمان، فأنت بحاجة إلى معرفة السبب وإزالته، ثم إعادة تقديم طلب للحصول على هذا المنتج المصرفي.
هل يمكنني إعادة التقديم مبكرًا؟
لا يكفي أن تعرف متى يمكنك إعادة التقدم بطلب للحصول على قرض. إذا لم تحدد سبب الرفض، فإن الطلب التالي سيواجه نفس المصير. لذا، إذا لم تتمكن من الحصول على قرض بسبب الراتب المنخفض، فأنت بحاجة إلى البحث عن مصادر دخل إضافية أو جذب ضامن. إذا لم يكن البنك راضيا عن الضمان، فقم بتقديم شيء آخر كبديل.
قد يكون هذا أمرًا صعبًا للغاية، حيث لا تعلق كل مؤسسة على سبب الرفض. قد تحتاج إلى بعض المساعدة وسيط الائتمانمن يستطيع معرفة ذلك معلومات ضروريةمن خلال قنواتها أو تثبيتها سبب محتملعلى أساس تحليل الوثائق. بعد انتهاء الموعد النهائي لإعادة التقدم بطلب للحصول على القرض، يجب عليك تقديم نموذج يحتوي على بيانات جديدة لزيادة فرصة الموافقة.
ومع ذلك، ماذا تفعل إذا لم يكن هناك وقت لانتظار 1-2 أشهر؟ هل هناك حل:
- ولا بد من تحديد سبب الرفض، حتى لا نواجه عدم الموافقة مرة أخرى؛
- إعداد طلب جديد مع مراعاة المتطلبات؛
- تقديم طلب للحصول على نوع آخر من القروض.
على سبيل المثال، إذا طلبت قرضًا بدون كفيل، فيمكنك ملء طلب للحصول على قرض بضمان أو ضمان في نفس اليوم. إذا تم حرمانك من الرهن العقاري، فحاول الحصول عليه القروض الاستهلاكية. إذا كنت بحاجة إلى المال لشراء سيارة وتم رفض قرضك، شارك في برنامج قرض السيارة.
في هذه الحالات، لا يتعين عليك الانتظار حتى الموعد النهائي لتقديم طلب للحصول على القرض مرة أخرى. يمكنك طلب قرض بموجب برنامج آخر حتى في اليوم الذي تتلقى فيه الرفض.
هام: إذا تمت الموافقة على حصولك على قرض، لكنك غير راضٍ عن الشروط (المدة أو المبلغ) وقمت بتقديم طلب من خلال أحد المديرين، فتأكد من عدم تقديم طلب ثانٍ، لأنه وفقًا لقواعد البنك ، لا يمكن تفعيل قرضين في وقت واحد. وعليه إما إلغاء الطلب السابق أو تعديل الطلب الحالي.
خاتمة
وبالتالي، من الممكن تكرار طلب القرض، اعتمادًا على لوائح البنك، بعد 30 أو 60 يومًا. إذا كان الرفض بسبب عطل فني أو قام مقدم الطلب بنفسه بسحب الطلب، فيمكنك تقديم طلب جديد على الفور. هناك طريقة واحدة فقط للالتفاف على القيود: التقدم بطلب للحصول على نوع مختلف من القروض لتجنب تكرار الطلبات. لا يُسمح بالحصول على قرضين نشطين بنفس المعايير؛ وسيرفض البنك على الفور.
يمكن تقديم طلب متكرر للحصول على رهن عقاري في سبيربنك بعد 60 يومًا، ولكن في بعض الحالات يُسمح بتقديمه مبكرًا. لا تختلف إجراءات إعادة تقديم الطلب عن الإجراء الأولي؛ فمن الممكن أن تتم إما شخصيًا في البنك أو من خلال خادم عبر الإنترنت. قبل إعادة تقديم الطلب، يوصى بمعرفة سبب الرفض وإزالته إن أمكن.
ماذا تفعل بعد رفض طلب الرهن العقاري
إذا تم رفض قرض الرهن العقاري من قبل شخص ما، فيمكنه تقديم طلب مرة أخرى إلى المؤسسة المصرفية خلال الفترة المحددة. إذا تم استلام الرفض في سبيربنك، فيمكنك الاتصال ببنك آخر. هناك احتمال أن تتم الموافقة على الوثائق هناك. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه بعد التخلي عن سبيربنك، ستكون الظروف أقل ملاءمة: سعر الفائدةأعلى، مبلغ الدفعة الأولى أكبر.
لا يوجد حد لعدد الطلبات. يمكنك محاولة الاتصال بالعديد من المنظمات في وقت واحد. لا تنس البنوك الصغيرة: فلديها عدد أقل من العملاء والشيكات ليست دقيقة.
بعد أي وقت يمكنني تقديم الطلب مرة أخرى؟
للإجابة على السؤال وإعادة التقديم في أقرب وقت ممكن، عليك أن تفهم سبب رفض الشخص. وفي بعض الحالات، أعطى البنك موافقته، لكن مقدم الطلب لم يستغل الفرصة. وفي هذه الحالة، سيتعين عليه أيضًا إعادة تقديم المستندات.
إذا انتهت فترة الموافقة
يتساءل الكثير من الناس عما إذا كان البنك قد رفض الرهن العقاري، ومتى يمكنهم إعادة تقديم الطلب. الجواب على هذا السؤال يعتمد على سبب الرفض. في بعض الحالات، تقبل المنظمة المستندات وتصدر الموافقة عليها القرض العقاري. فترة الموافقة هي 90 يومًا. لسبب ما، ليس لدى بعض الأشخاص الوقت للاستفادة من الفرصة التي يتلقونها. ولهذا السبب، يتم إلغاء الطلب ويصبح من المستحيل الحصول على رهن عقاري. في مثل هذه الحالة، يُسمح للشخص بإعادة تقديم المستندات في أي وقت يريده الشخص.
إذا لم تتمكن من العثور على شقة
للحصول على رهن عقاري، لا يحتاج الشخص إلى موافقة مؤسسة مصرفية فحسب، بل يحتاج أيضا إلى الشقة التي يريد شراءها. قد يتطلب العثور على مساحة معيشة مناسبة عدد كبير منوقت. إذا لم تجد شقة في الوقت المحدد، فستنتهي موافقتك.
في هذه الحالة، يمكنك إعادة التقديم على الفور. يوصى بالعثور على شقة أولاً. في معظم الحالات، تتم معالجة الطلب بسرعة. إذا انتهت صلاحية المستندات، فسيتم تأخير الإجراء: ستحتاج إلى جمعها مرة أخرى الحزمة المطلوبة. على سبيل المثال، شهادات الدخل هذه صالحة لمدة 30 يومًا فقط من تاريخ الاستلام.
إذا تغيرت الظروف
في المواقف التي تتغير فيها ظروف الشخص، من الممكن إعادة تقديم طلب للحصول على رهن عقاري في وقت أبكر بكثير مما هو عليه في معظم الحالات.
تشمل التغييرات التي تعتبر سببًا لإعادة تقديم الطلب ما يلي: ظهور مصدر إضافي الموارد المالية، زيادة الأحجام أجورفي الوظيفة الرئيسية، جذب مقترض آخر تكون ملاءته أعلى، واتخاذ قرار باستخدامه لدفع ثمن قرض الرهن العقاري رأس مال الأم. بالإضافة إلى ذلك، سوف ينظرون في الطلب المتكرر إذا أتيحت لمقدم الطلب الفرصة لتقديمه كمية كبيرةمثل دفعة مبدئية.
إعادة تقديم الطلب متاحة لعدد غير محدود من المرات.
مميزات إعادة التطبيق
إن إعادة تقديم طلب للحصول على رهن عقاري من قبل المقترض الذي تم رفضه في المرة الأولى غالبًا ما يقابله رفض ثانٍ. الاستثناء هو الحالات التي يتغير فيها الوضع المالي للشخص بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إصدار قرض عقاري إذا تلقى الطلب الأول استجابة سلبية بسبب تقديم طلب غير صحيح أو عدم كفاية البيانات المقدمة.
لا تحاول الاحتيال على البنك. إذا تبين أن المقترض المحتمل غير أمين، التنظيم المصرفيقد يرفض التعامل معه، ويضعه على قائمة التوقف.
إذا تلقيت رفضا، فيجب عليك الاتصال بمدير Sberbank لمعرفة أسباب عدم الموافقة على قرض الرهن العقاري. سيخبرك الأخصائي بالسبب الذي قد يكون سبب الإجابة السلبية.
إذا لم تصلك إجابة واضحة عليك مراجعة متطلبات البنك والتحقق منها الحزمة المجمعةالوثائق وتقييم الامتثال الملاءة الخاصةمع العبء المالي الذي سينشأ إذا كان عليك سداد الرهن العقاري.
قبل إعادة تقديم الطلب، يجب أن تحاول تصحيح الوضع بشأن تلك النقاط التي يمكن أن تسبب الرفض: العثور على مصادر دخل إضافي، وسداد القروض الحالية. يمكنك محاولة تغيير شروط الرهن العقاري: زيادة المدة، وطلب مبلغ أقل، والعثور على شقة أرخص، وجمع الأموال لدفع دفعة أولى أكبر. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك العثور على مقترض مشارك آخر تتجاوز ملاءته ملاءتك المالية.
قد يواجه الأشخاص الذين لديهم تاريخ ائتماني سيئ مشاكل في الحصول على الموافقة للحصول على قرض رهن عقاري. يجب أن تحاول تحسينه. للقيام بذلك، يوصى بالحصول على قرض كمية قليلةوتسديد الدفعات في الوقت المحدد. لكن هذه العملية يمكن أن تستغرق وقتا طويلا.
وينبغي أن نتذكر أن وجود المحدد المقترض المحتملالشقة لا تؤثر على احتمال الموافقة.
من يمنح الرهن العقاري وأسباب رفض الرهن العقاري: