الرهن العقاري للسكن الثانوي من Raiffeisenbank. الرهن العقاري للإسكان الثانوي في Raiffeisenbank Raiffeisenbank قرض الرهن العقاري
اليوم، العديد من الجسدية و الكيانات القانونيةإنهم لا يريدون التعاون مع تلك البنوك التي يقع رأس مالها بالكامل في روسيا. ولذلك، فإنها أصبحت ذات أهمية متزايدة في السوق المنظمات المصرفيةمع رأس المال الأجنبي. وأكبر هذه المؤسسات هي رايفايزن بنك، التي بدأت تاريخها في النمسا (بدلاً من "نشأت" في روسيا).
عرضت حاليا هنا شروط مربحةمع عدم وجود أعلى أسعار الفائدة على قرض الرهن العقاري، والتي يمكن الحصول عليها للعديد من أنواع العقارات. تم وضع الموقع الرسمي لبنك Raiffeisenbank سعر الفائدةعلى مستوى 11.5% سنوياً. لا يمكنك الاعتماد على مثل هذه الشروط في البنوك الأخرى إلا إذا تم شراء العقار من قبل المقترض بموجب برنامج بدعم من الدولة.
شروط الرهن العقاري في Raiffeisenbank في عام 2018
وينبغي تحليل الشروط الأساسية للرهن العقاري وفقا للبرنامج المخصص لشراء العقارات في المباني الجديدة. تتضمن قائمة Raiffeisenbank أكثر من ألف مبنى جديد تم اعتماده وأصبح متاحًا للشراء بموجب شروط قرض الرهن العقاري. المبلغ الذي يمكن لسكان موسكو والمنطقة الاعتماد عليه هو 800 ألف - 26 مليون روبل.
بالنسبة للمناطق الأخرى، يتغير الحد الأدنى للمبلغ - 500 ألف. يتم احتساب الدفعات على أساس معدل فائدة قدره 11% سنويا. الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 10%. مدة القرض - من 1 إلى 25 سنة.
أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في Raiffeisenbank
سعر الفائدة على الرهن العقاري في Raiffeisenbank لعام 2018 – من 11 إلى 11.5%. يشار هنا فقط إلى الحد الأدنى لسعر الفائدة. كل هذا يتوقف على برنامج قرض الرهن العقاري المحدد. في المجمل، لدى Raiffeisenbank أكثر من خمسة برامج رهن عقاري مختلفة بشروط مختلفة. ما زالوا نشطين هنا طوال الوقت عروض خاصة. حاليًا، العرضان الخاصان التاليان مناسبان:
- بداية سهلة (عند شراء شقة برهن عقاري في بعض المباني الجديدة، ستقوم بسداد أقساط السنة الأولى وفقًا لسعر فائدة قدره 8.5٪).
- الرهن العقاري على أساس وثيقتين (بالنسبة لعملاء الراتب، يتطلب الإجراء فقط جواز السفر وSNILS).
فيما يلي مثال على العديد من البرامج ذات الظروف المواتية المقابلة:
- العقارات المضمونة بالمساكن القائمة: المدة - من 1 إلى 25 سنة، سعر الفائدة - 11.5٪، الحد الأقصى للمبلغ- 26 مليون روبل، رسوم الدخول غير مطلوبة؛
- الرهن العقاري برأس مال ثابت: المدة - من 1 إلى 25 سنة، سعر الفائدة - من 11٪، الحد الأقصى للمبلغ - 26 مليون روبل، رسوم البداية - من 0٪؛
- شقة في مبنى جديد: المدة - من 1 إلى 25 سنة، سعر الفائدة - من 11٪، الحد الأقصى للمبلغ - 26 مليون روبل، رسوم الدخول - من 10٪.
الشروط المحددة للحصول على قرض الرهن العقاري للعقارات هي الحد الأقصى. في الممارسة العملية، نفس سعر الفائدة أعلى.
الرهن العقاري لعملاء الراتب من Raiffeisenbank
يمكن لعملاء الراتب الاستفادة من العديد من المزايا المقدمة لهم خصيصًا. أولاً، قد يحصل حاملو بطاقات الراتب عملياً على سعر فائدة أقل. عادة ما تكون نسبة 11-11.5٪ المعلنة متاحة فقط لهذه الفئة من المقترضين.
يتلقى الجميع دفعات شهرية على أساس معدل فائدة لا يقل عن 13-14٪. متطلبات هذا القرض هي أيضا أكثر ليونة. يمكنك الحصول على قرض عقاري من خلال وثيقتين فقط. للحصول عليها، سيحتاج العميل فقط إلى إحضار جواز السفر وSNILS.
الرهن العقاري Raiffeisenbank بدعم من الدولة
الدعم الحكومي هو الفرصة الأكثر ربحية للحصول عليها قرض تفضيليللعقارات في جميع أنحاء روسيا. على سبيل المثال، عند حساب الدفعة الشهرية على الآلة الحاسبة، سوف تحتاج إلى إدخال الفائدة الثابتة– 11.5% (11% لبعض المباني الجديدة). علاوة على ذلك، فإن هذا الرقم هو نفسه بالنسبة للجميع المقترضين المحتملينمؤهلة للحصول على الدعم الحكومي.
الرهن العقاري Raiffeisenbank للإسكان الثانوي
يمكنك الحصول على رهن عقاري من هذا البنك ليس فقط للعقارات في مبنى جديد، ولكن أيضًا للسكن الثانوي. ولا تختلف شروط السكن الثانوي والمدفوعات الشهرية المقابلة. 11.5% هم الخيار المتاحلعدد كبير من المقترضين بالخير تاريخ الرصيد. احصل على هذا المال القرض المستهدفممكن بمبلغ 500000 - 26000000 روبل. يتم سداد القرض على دفعات شهرية متساوية.
حاسبة الرهن العقاري في Raiffeisenbank
يمكنك حساب الرهن العقاري Raiffeisenbank على الموقع الرسمي للمؤسسة في خدمة خاصة آلة حساب الرهن العقاري. سنقوم بإجراء حسابات القرض في حالة اتفاقية الرهن العقاري للإسكان الثانوي. لنفترض أنك أخذت 4 ملايين روبل وأودعت على الفور مليون روبل. وكانت مدة القرض 10 سنوات. بالنسبة لسكان موسكو، بموجب برنامج القروض العقارية في السوق الثانوية، سيتعين عليهم الدفع الدفع الشهريتصل إلى 56 ألف روبل. من حيث الفائدة، سيكون مبلغ المدفوعات حوالي 2.7 مليون روبل.
يعلم جميع عملاء الرهن العقاري الذين أعمل معهم أن ولائي للبنوك يقتصر فقط على الراحة والموثوقية وبرامج الرهن العقاري المربحة. منذ حوالي عشر سنوات، كان البنك الذي سأتحدث عنه من أكثر البنوك المكروهة بين أصحاب العقارات. جعلت المتطلبات الصارمة للمقترضين والشقق والمستندات إمكانية إتمام معاملة الرهن العقاري غامضة للغاية. لكن الزمن يمضي قدمًا، وقد نجح البنك النمساوي الذي لا يقهر في جلب برامج الرهن العقاري الخاصة به الحقائق الروسية، أصبح أحد بنوك الرهن العقاري "الأعلى" والمثالية في روسيا. أقدم لكم رايفايزنبانك!
في عام 2017، أجريت خمس معاملات رهن عقاري في Raiffeisenbank، وأكملت التدريب في أكاديمية الرهن العقاري التابعة للبنك وحصلت على مكانة شريك Raiffeisenbank. لذلك، حصلت على جميع المعلومات تجريبيا ومن المصدر الأصلي. كما قلت من قبل، Raiffeisenbank هو بنك نمساوي. ولذلك، يتم اتخاذ جميع القرارات الاستراتيجية في النمسا. حسنًا، الاحتراف والسمعة المصرفية القديمة دائمًا ما تكون جيدة. خاصة بالنظر إلى الإغلاق المتكرر للبنوك من قبل البنك المركزي الروسي.
أريد أن أقول على الفور أنني أفكر في Raiffeisenbank، فقط من حيث الرهن العقاري. جميع أنواع الخدمات المصرفية الأخرى غير معروفة بالنسبة لي وليست مثيرة للاهتمام في سياق عملي. قبل الحديث عن مزايا معاملات الرهن العقاري، تجدر الإشارة إلى ذلك السلبيات. لقد لاحظت حتى الآن اثنين:
- البنك لا يقدم قروض الرهن العقاري ل أرضوالمنازل الخاصة.
- الحد الأدنى للدفعة الأولى – 15%;
- إذا تقدمت بطلب للحصول على قرض عقاري قبل الاتصال بي، فلن تحصل على سعر فائدة الشريك التفضيلي البالغ 10.74%.
الآن حول الايجابيات.
- يتم تنفيذ جميع تدفقات المستندات الخاصة بالمعاملة المخططة إلكترونيًا.
- مدير البنك الذي يقوم بإعداد المعاملة وإجرائها متاح دائمًا عبر الهاتف. تليفون محمول. في العديد من البنوك الأخرى، يتم التواصل مع المديرين من خلال مركز الاتصال أو عبر البريد الإلكتروني فقط، مما يجعل العملية معقدة للغاية.
- يمكن تنفيذ عملية الشراء والبيع بتوكيل من البائع.
- لا يحتاج الرجال الذين تقل أعمارهم عن 28 عامًا إلى تقديم بطاقة هوية عسكرية.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، الحد الأدنى من الخبرة في العمل هو 3 أشهر. في العديد من البنوك – 6 أشهر.
- انتبه: إذا قدمت شهادة في نموذج البنك (وليس شهادة 2-NDFL) كدليل على الدخل، فإن سعر الفائدة لا يزيد!
- عند حساب ملاءة المقترض، لا يأخذ البنك في الاعتبار المعالين.
- مريح جدا مراكز الرهن العقاري. قاعات اجتماعات مجهزة تجهيزاً جيداً وخدمة تسجيل المعاملات الموجودة في البنك.
- إمكانية استخدام خطاب الاعتماد. بما في ذلك المعاملات غير المتعلقة بالرهن العقاري من خلال البرامج التابعة.
دعونا نتحدث عن شروط الرهن العقاري في Raiffeisenbank.
كما كتبت بالفعل، الحد الأدنى للدفعة الأولى للسكن الثانوي في موسكو هو 15٪ ولشراء شقة في منطقة موسكو - 20٪. في المجموع دفعة مبدئيةيمكنك تضمين رأس مال الأمومة. الحد الأدنى معدل الائتمانبالنسبة للرهون العقارية اليوم هو 10.99٪، ومن الناحية العملية، فإن الحصول على مثل هذا المعدل ممكن تمامًا. إذا قمت بالاتصال بي لتقديم طلب مبدئي للحصول على رهن عقاري، فإن البنك يمنح عملائي إنضم لبرنامج 10.74%. لن يتغير سعر القرض هذا حتى لو لم تتمكن من تأكيد دخلك باستخدام شهادة 2-NDFL. الحد الأدنى للمبلغ، الذي يصدره Raiffeisenbank بموجب برامج الرهن العقاري - 800000 روبل، والحد الأقصى للمبلغ هو 26.000.000 روبل. يصدر البنك قرضا لمدة تتراوح من سنة إلى خمسة وعشرين سنة.
المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري:
- التطبيق – الاستبيان.
- نسخة من جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي ونسخة من جواز سفر الزوج.
- نسخة من شهادة زواجك أو طلاقك.
- نسخة من كتاب العمل.
- شهادة الدخل (في النموذج 2-NDFL أو في النموذج البنكي).
- سنيلز.
تستغرق فترة مراجعة الطلب عادةً من يومين إلى خمسة أيام. وفي حالات نادرة، قد يطلب البنك ذلك وثائق إضافية. بالنسبة لعملاء الراتب، يكون وقت معالجة الطلب أسرع وقائمة المستندات أصغر.
المتطلبات التي يفرضها Raiffeisenbank على المقترض:
- يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا ولا يتجاوز 65 عامًا عند نهاية دفعات الرهن العقاري.
- يجب أن يكون المقترض موظفاً بشكل دائم، ويجب أن لا تقل خبرة العمل عن ثلاثة أشهر بإجمالي خبرة في العمل- أن لا تقل عن سنتين وستة أشهر إذا كانت خبرة العمل لا تقل عن سنة، ولا تقل عن سنة إذا كان مكان العمل هو الأول.
المستندات المقدمة إلى Raiffeisenbank للموافقة على تسهيلات القرض:
- تقرير التقييم العقاري. كما تفهم، يحتاج البنك إلى معرفة التكلفة الحقيقيةكائن معتمد.
- نسخ من وثائق ملكية الشقة.
- نسخ من مستندات BTI (الآن هذا شرح ومخطط للطابق).
- مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات.
- EZhD أو مستخرج من سجل المنزل.
- نسخة من جواز سفر البائع.
- سنيلز البائع.
يتميز الرهن العقاري الثانوي في المقام الأول بحقيقة أن العقار الذي تم شراؤه له تاريخ قد يستمر أحيانًا لعقود من الزمن. رايفايزنبانك، مثل الآخرين مؤسسات الائتمان، يلقي نظرة فاحصة على هذه القصة، ويحدد المطالب والقيود المفروضة على الكفالة.
على وجه الخصوص، قد يرفض البنك الحصول على قرض للإسكان الذي تم بناؤه منذ فترة طويلة، حتى لو لم يتم الاعتراف به كحالة طوارئ ويتم استخدامه بنشاط. قد يكون سبب الرفض هو وجود مخاطر تحدي المعاملة في المستقبل - شكوك المعاملات السابقة، ومصالح شخص ما في عداد المفقودين وعوامل أخرى مماثلة. ومع ذلك، إذا لم يكن العقار "نظيفًا"، فمن المرجح أن تفيد سياسة البنك هذه المشتري.
مزايا الرهن العقاري للسكن الثانوي من Raiffeisenbank
ينجذب العديد من الأشخاص إلى السكن الثانوي من خلال فرصة "الانتقال والعيش". في عام 2019، يقدم سوق موسكو عدد كبير منالأشياء التي لا تتطلب أي استثمارات إضافية بعد الشراء. علاوة على ذلك، في بعض الأحيان يتم بيع "إعادة البيع" مع الأثاث والأجهزة.
أحد العوامل المهمة هو فهم تفاصيل العدادات التي يتم شراؤها. إذا كان المنزل الذي تقع فيه الشقة التي تشتريها قد ظل قائما لمدة 10-20 عاما، فعادة ما يتم توضيح إيجابياته وسلبياته بوضوح. الشقوق الناتجة عن الهبوط غير المستوي والتسريبات والعيوب الأخرى من هذا النوع ليست علامة جيدة.
كيفية الحصول على رهن عقاري للسكن الثانوي من Raiffeisenbank؟
بشكل عام، لا يختلف التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري كثيرًا عن الأنواع الأخرى من القروض المصرفية. من الضروري إعداد حزمة من المستندات وتقديمها للمراجعة إلى مكتب Raiffeisenbank.
تبدأ الخطوات الرئيسية بعد موافقة المُقرض. يجب عليك اختيار السكن الذي تم تخصيص فترة معينة له. يتم تقديم المستندات الخاصة بالكائن إلى المُقرض للموافقة عليه، وبعد ذلك يتم إجراء التقييم (عادةً ما يتم اختيار شركة التقييم من قبل المقترض من قائمة الشركات المعتمدة من قبل البنك). لتجنب أي مشاكل مع القرض، القيمة المقدرةويجب ألا تقل عن القيمة المتفق عليها بين الطرفين.
قبل الصفقة، يجب على المقترض تأمين الممتلكات المشتراة ضد الخسارة وحياته وصحته، فضلا عن مخاطر فقدان الملكية. يمكن التخلي عن العنصرين الأخيرين رسميًا، لكن هذا يؤدي عادةً إلى زيادة المعدل.
شراء شقة ل سوق ثانويهناك طلب كبير لأن تكلفة هذا السكن أقل مقارنة بالسوق الأولية. ولكن لا يستطيع كل بنك تقديم شروط الرهن العقاري المناسبة للعقارات الثانوية.
القراء الأعزاء! المقال يتحدث عن الحلول النموذجية قضايا قانونيةولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- الاتصال بالاستشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وطوال أيام الأسبوع.
إنه سريع و مجانا!
وكقاعدة عامة، زادت المخاطر المصرفيةيعوض عن زيادة سعر الفائدة. على هذه الخلفية شروط الرهن العقاريبالنسبة للسكن الثانوي من Raiffeisenbank، يمكنك شراء منزلك الخاص بأقصى فائدة.
شروط الخدمة
يقدم Raiffeisenbank لعملائه أنواع مختلفة قروض الرهن العقاري. كل واحد منهم له خصائصه الخاصة.
تعتمد شروط القرض على عوامل مختلفة - حالة العميل، ونوع العقار المختار، ومنطقة الإقامة، وحجم الدفعة الأولى، وغيرها.
يمكن توضيح شروط الرهن العقاري العامة على النحو التالي:
- مدة فترة الائتمان- ما يصل إلى 25 سنة؛
- عملة القرض - الروبل الروسي؛
- لا توجد مدفوعات عمولة لتحليل الطلب وتقديم القرض؛
- سعر الفائدة – 11.9 ±%؛
- الحد الأقصى لحجم القرض - ما يصل إلى 85٪ من سعر السوقكائن الرهن العقاري
- مبلغ القرض نقدًا - ما يصل إلى 26.000.000 روبل، من 800000 روبل لموسكو والمنطقة، من 500000 روبل للمناطق الأخرى؛
- سداد القرض - دفعات شهرية متساوية؛
- العقوبات - يصاحب التأخر في السداد تراكم غرامة قدرها 0.06% من المبلغ المتأخر عن كل يوم تأخير؛
- ضمانات القرض هي ضمانات للعقار الذي تم شراؤه.
معدل الفائدة على الرهن العقاري للإسكان الثانوي في Raiffeisenbank
يقدم Raiffeisenbank لعملائه عدة أنواع من القروض العقارية، مما يسمح لهم باختيار الشروط الأكثر قبولا.
اعتمادًا على البرنامج المختار، يتم تحديد متوسط سعر الفائدة:
يعتمد سعر الفائدة إلى حد كبير على مبلغ الدفعة الأولى. المعدل المتوسطإذا كانت الدفعة الأولية تساوي:
يؤثر على المعدل وحالة العميل. بالنسبة للمقترض الذي استخدم خدمات Raiffeisenbank لأول مرة، يكون السعر أعلى قليلاً. وفي نفس الوقت ثابت و عملاء الراتبيتم تقديم سعر أفضل.
كيف تحصل على
يمكن تقسيم العملية الكاملة للحصول على رهن عقاري للسكن الثانوي في Raiffeisenbank إلى 5 مراحل:
- تقديم الطلب.
- في انتظار القرار.
- البحث عن عقار رهن عقاري والموافقة عليه.
- التحضير للصفقة.
- تسجيل الرهن العقاري.
في البداية، كما هو الحال في أي بنك، يتم تقديم طلب للحصول على قرض. يتم تضمين كل شيء معها وثائق ضرورية، مما يسمح لك بتقييم مستوى ملاءة العميل المحتمل.
ومع ذلك، قبل تقديم الطلب، يمكنك الحصول على نصيحة مفصلة عن طريق الاتصال بالبنك شخصيًا أو عن طريق الاتصال بخدمة الدعم.
سيعلن المدير عن قائمة بجميع المستندات اللازمة، وإذا لزم الأمر، سيشرح الفروق الدقيقة في الإقراض. ويمكن أيضًا تقديم الطلب عبر الإنترنت. في هذه الحالة، يمكن إرسال المستندات الممسوحة ضوئيًا عن طريق بريد إلكترونيمدير استشاري.
تتم مراجعة طلب الرهن العقاري خلال 2-3 أيام. قد يكون من الضروري توضيح بعض الفروق الدقيقة، والتي سيتصل المدير المعين بالمقترض من أجلها.
أثناء النظر في الطلب، قد تتغير شروط القرض على عكس تلك التي ذكرها العميل. في بعض الأحيان لا يستطيع البنك إصدار قرض بالشروط التي يحددها المقترض. وفي الوقت نفسه، يقترح برنامج قرض يمكن الموافقة عليه.
أي أن مبلغ الدفعة الأولى ومدة القرض ومبلغ القرض وما إلى ذلك قد يتغير. بمجرد الموافقة على الطلب، سيقوم المدير بإخطار العميل على الفور عبر جهات الاتصال المحددة.
وفي غضون 3 أشهر بعد الموافقة على الطلب، يجب على العميل العثور على خيار السكن المناسب. سيؤدي تجاوز الموعد النهائي إلى إلغاء الطلب المعتمد وسيتعين عليك متابعة عملية الموافقة على القرض مرة أخرى.
بعد تحديد كائن، تحتاج إلى جمع منه المستندات المطلوبةوتقديمها للبنك. خلال 3 ايام المحللين المصرفيينوسوف يقومون بتقييم العقار والتعبير عن قرارهم.
مباشرة بعد الموافقة على السكن المختار، يتم تحديد موعد للمعاملة. في هذه المرحلة، يتعين على العميل التعرف على جميع وثائق القرض، النفقات القادمةو القائمة الكاملةوثائق. يقدم أحد المتخصصين في Raiffeisenbank المساعدة للمقترض في هذا الصدد.
في يوم المعاملة، يأتي المقترض إلى فرع البنك المخصص للتوقيع اتفاقية الرهن العقاري. وفي الوقت نفسه، يتم إبرام عقد التأمين.
وفي نفس اليوم، يتم سحب الأموال من الحساب وإيداعها في الوديع. لدفع الرهن العقاري، يحتاج العميل إلى تسجيل الملكية والضمانات لصالح البنك.
توثيق
يرافق تسجيل الرهن العقاري في Raiffeisenbank لشراء المساكن في السوق الثانوية تقديم المستندات التالية:
- للحصول على الائتمان.
- جواز السفر (الأصلي ونسخة)؛
- سنيلز؛
- شهادة الزواج/الطلاق؛
- شهادة تغيير البيانات الشخصية؛
- عقد الزواج (إن وجد، في حالة إشراك الزوج كمقترض مشارك)؛
- كتاب العمل أو عقد العمل؛
- المستندات التي تؤكد الدخل الرسمي (شهادة، شهادة في شكل مصرفي، وثائق أخرى).
إذا تم استخدام رأس مال الأمومة عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، فيجب عليك تقديم شهادة ومقتطف من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بشأن مقدار رأس مال الأمومة.
عندما يكون المقترض مالكًا أو شريكًا في ملكية شركة، فإن حزمة المستندات تتضمن ما يلي:
- مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية أو سجل الدولة الموحد لأصحاب المشاريع الفردية؛
- الميثاق (إذا كانت الشركة مملوكة لشركة ذات مسؤولية محدودة)؛
- مقتطف من سجل المساهمين (JSC)؛
- شهادة تسجيل الدولة ككيان قانوني؛
- كشف حساب بنكي عن معدل دوران الحساب الشهري لآخر 6 أشهر؛
- وثائق ملكية المباني المستخدمة في الأعمال التجارية؛
- الاتفاقيات مع الموردين والمشترين الرئيسيين؛
- القوائم المالية.
بالنسبة للعقار المحدد، يتم توفير حزمة قياسية من المستندات، بما في ذلك وثائق الملكية.
يحتفظ البنك بالحق في طلب مستندات إضافية إذا كانت المستندات المقدمة لا تسمح باتخاذ القرار النهائي.
متطلبات المقترض
عميل الرهن العقاري المحتمل لـ Raiffeisenbank هو الشخص الذي يستوفي المتطلبات التالية:
- الفئة العمرية - من 21 عامًا إلى 65 عامًا في وقت إتمام الدفعات، خاضعة للتأمين الشامل، أو حتى 60 عامًا في تاريخ آخر دفعة عند رفض التأمين على الحياة والتأمين الصحي؛
- المواطنة - أي. يجب أن يكون لدى الأجنبي تصريح أو تصريح إقامة، وأن يكون لديه أيضًا عمل رسمي بدخل ثابت ومؤكد؛
- مكان الإقامة والعمل الفعلي - ضمن الحدود الإدارية لوجود البنك الدائن؛
- التسجيل - دائم على أراضي الاتحاد الروسي أو مؤقت في المنطقة التي يقع فيها البنك؛
- الخبرة العملية - من سنة واحدة في حالة التوظيف الأول، ومن 6 أشهر مع خبرة إجمالية تزيد عن سنة واحدة ومن 3 أشهر مع خبرة تزيد عن سنتين. بالنسبة لرجال الأعمال يجب أن تزيد مدة ممارسة الأعمال عن 3 سنوات؛
- رقم هاتف جهة الاتصال – هاتف العمل الثابت و/أو المنزل و/أو الهاتف المحمول؛
- الحد الأدنى لمبلغ الدخل هو من 20000 روبل بعد خصم الضرائب لموسكو وسانت بطرسبرغ وبعض المدن الكبرى، من 15000 روبل لجميع المناطق الأخرى؛
- لا يوجد سجل ائتماني سلبي؛
- توفر القروض الحالية - ما لا يزيد عن قرضين عقاريين، مع الأخذ بعين الاعتبار القروض المعتمدة (سواء في Raiffeisenbank أو في المؤسسات الأخرى). إذا كان لديك قروض أخرى بقيمة 100000 روبل أو أكثر، تم إصدارها قبل أقل من 3 أشهر، فقد يُطلب منك السداد المبكر الكامل.
يمكن للمقترض المشارك في الرهن العقاري للسكن الثانوي من Raiffeisenbank أن يكون:
- الزوج الرسمي
- الزوج بموجب القانون العام (يخضع لاختلاف الجنسين وغياب الزواج الرسمي المسجل)؛
- الأقارب المقربين (الآباء، الإخوة / الأخوات، الأطفال).
متطلبات المقترض المشترك:
- السن من 18 سنة إلى 70 سنة في التاريخ السداد الكاملالرهون العقارية.
- المواطنة - أي؛
- العمالة - مؤكدة رسميا؛
- الحد الأدنى للدخل - 10000 روبل.
- لا يوجد تاريخ ائتماني سيء.
متطلبات الضمانات
يجب أن تتوفر في العقار المرهون للبنك المتطلبات العامة التالية:
- ملكية مسجلة حسب الأصول؛
- عدم استخدام العقارات بموجب عقد إيجار أو عقد إيجار؛
- غياب العبء أو الاستيلاء.
- لا ينبغي أن تنتمي العقارات إلى الأقارب المقربين.
أما بالنسبة لخصائص المسكن نفسه، فالعقار التالي معتمد كعقار رهن عقاري:
- مع مطبخ منفصل وحمام.
- متصلة بجميع الاتصالات اللازمة (الكهرباء، وإمدادات المياه، والتدفئة، وما إلى ذلك)؛
- مع معدات السباكة العاملة.
- مع الحالة الطبيعية للأبواب والنوافذ والسقف.
اعتمادًا على موقع العقار، قد تكون هناك متطلبات تتعلق بتاريخ بناء العقار.
مسافة الشيء من مكان وجود البنك مهمة أيضًا. الشرط الإلزامي هو الحالة المقبولة للكائن - الحالة المتداعية أو الطارئة غير مقبولة بشكل قاطع.
إجمالي تكلفة القرض
تتيح لك حاسبة الرهن العقاري في Raiffeisenbank حساب مبلغ الرهن العقاري فرادىوفقا لبيانات عام 2019. إذا كنت تريد أن تختار أكثر اقتراح مربحالرهن العقاري، شراء شقة في مبنى جديد أو آخر العقارات السكنيةمع الحد الأدنى من الدفع الزائد، تأكد من استخدام الآلة الحاسبة.
Raiffeisenbank هو بنك متطور يحتل مكانة رائدة في القطاع الماليالترددات اللاسلكية. مجالات النشاط الرئيسية - ائتمان العملاءخدمة حسابات الشركات، الإقراض الائتماني للرهن العقاري، جذب الودائع من الأفراد. قليل الاهتمامعلى قرض الرهن العقاري جعل هذا البنك يحظى بشعبية كبيرة بين المقترضين الذين يرغبون في شراء منازلهم الخاصة.
يقدم Raiffeisenbank اليوم 5 برامج للإقراض العقاري.
اكتساب الرهن العقاري العقاري- هذه خطوة خطيرة للغاية لكل عائلة، حيث تحتاج إلى تحمل الالتزامات الدفع الشهريدَين. سيعتمد حجم هذه المدفوعات على مدى كفاءة حساب الرهن العقاري ومدى صحة اختيار برنامج الرهن العقاري (بأي سعر فائدة، وكم سنة).
ملكنا آلة حاسبة على الانترنتستساعدك القروض العقارية التي يقدمها Raiffeisenbank تلقائيًا على تحديد ما يلي:
- الحد الأقصى لحجم قرض الرهن العقاري
- مبلغ الدفع الشهري
- مقدار الفائدة المتراكمة على الرهن العقاري لكل شهر
- مبلغ إجمالي المدفوعات الزائدة من الناحية النقدية
- مبلغ إجمالي المدفوعات الزائدة كنسبة مئوية
- المبلغ الإجمالي لمدفوعات الرهن العقاري طوال الفترة
- إمكانية السداد المبكر
باستخدام هذه المعلومات يمكنك الحصول على صورة كاملة لما تم اختياره برنامج الرهن العقاري، قم بتقييم قدراتك على سداد القرض ودفع مساهمات الديون، واتخاذ قرار بشأن مدى استصواب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
المقترضون المحتملون (بما في ذلك الموظفين مجال الميزانيةوالعسكريين) يوفر Raiffeisenbank الفرص التالية للحصول على قرض عقاري:
- مع الدفعة الأولى
- مع ضامن
- مع إثبات الدخل
- بدون دفعة أولى (0% دفعة مقدمة)
- لا ضامنين
- بدون شهادات الدخل من العمل
- الظروف الشخصية (للمهنيين الشباب أو العائلات الشابة)
عند التقدم بطلب للحصول على قرض، يمكن للبنك تقديم خيارين لسداد الدين: من خلال دفعات الأقساط أو دفعات متباينة. تقوم حاسبة الرهن العقاري Raiffeisenbank بحساب الأقساط السنوية، حيث أن الطلب عليها أكبر بين السكان.
الآلة الحاسبة مريحة حقًا و الطريقة الحديثةحساب جميع معلمات الرهن العقاري عبر الإنترنت. للحصول على حساب دقيق، حدد أخيرًا نوع العقار.
القرض العقاريفي Raiffeisenbank يمكنك الحصول على:
- على قطعة أرض للتنمية الفردية
- للسكن الثانوي
- لمبنى جديد
- لبناء منزل خاص
بالفعل في فرع البنك، تأكد من سؤال موظف البنك عما إذا كان من الممكن الحصول على رهن عقاري السداد المبكرإلى Raiffeisenbank، مع دعم الدولةأو رأس مال الأم. نذكرك أيضًا أنه إذا كان لدى المقترض فرصة مفتوحة بطاقة الراتبفي البنك، سيؤدي ذلك إلى تحسين شروط الإقراض بشكل كبير.