شراء ممتلكات ضمانات اتصالات بنك NK. شقق البنك المضبوطة معروضة للبيع. شراء الضمانات المصرفية – المخاطر المحتملة

كثيرًا ما يتم سؤالي عن رأيي في الضمانات العقارية للبنوك: مربحة أم غير مربحة، خطيرة أم غير خطيرة... من خلال مادة اليوم نجيب على أسئلتك، وننشر أيضًا أكثر من 50 رابطًا للأقسام السرية للبنوك حيث يمكنك العثور على هذه العقارات جدا.

لماذا سرا؟ لأن معظم البنوك تحاول عدم الإعلان عن هذه الصفحات كثيرًا. لأسباب مختلفة. بعض الناس لا يريدون أن يعلنوا علانية أن لديهم الكثير من المتخلفين عن السداد، والبعض الآخر كسالى فقط ...

سيتم مكافأة هؤلاء المشترين الذين يتصفحون الملفات والجداول وقواعد البيانات المتنوعة بأشياء مثيرة للاهتمام بسعر مثير للاهتمام.

بشكل عام، لقد أنجزنا عملاً فذًا خصيصًا لك، حيث قمنا بتمشيط عدد كبير من صفحات البنوك، ووجدنا ما نحتاجه، واليوم ننشرها في المجال العام. بالضرورة يشاركهذه المعلومات مع الأصدقاء - ربما يكونون أسرع بهذه الطريقة العثور على شقة أحلامك!

لذا سأجيب الآن على الأسئلة:

هل من المربح أم غير المربح شراء عقارات البنك كضمان؟

إذا كنت تتطلع إلى الشراء بخصم 50% من القيمة السوقية، إذن يمكنني أن أخيب ظنك - مثل هذه الخيارات عادةً لا تنتهي في السوق المفتوحة، ولكنها تسير في طريقها الخاص. كل ما يمكن للمشتري العادي التعامل معه هو 10-15٪ كحد أقصى (إذا كنت محظوظًا).

لكن. كما أقول دائمًا في الندوات، إذا تمكنت من شراء عقار بسعر أقل من سعر السوق، فأنت بالفعل في المنطقة السوداء. إذا استمر السوق في الانخفاض أكثر، فسوف تقترب ببساطة من المستوى الجديد دون خسارة المال. إذا استقر سوق العقارات في المستقبل أو حتى شهد الحد الأدنى من النمو، فقد كسبت المال بالفعل.

خاتمة : إذا تمكنت من العثور على عقارات وشرائها بسعر أرخص من السوق، فهذا أمر مربح.

خطير أم غير خطير؟

جميع الضمانات العقارية في البنوك تقريبًا هي ما وافقت عليه ذات مرة للحصول على رهن عقاري. ولن تكون هناك خيارات احتيالية صريحة هنا. سؤال آخر هو أن البنوك عادة لا تتعمق في تاريخ العقارات، وتترك الأمر لضمير شركة التأمين. ما ينتج عن ذلك يمكن رؤيته من وقت لآخر في وسائل الإعلام، عندما يتم أخذ الشقة من المشتري.

علاوة على ذلك، فإن الضمانات العقارية للبنوك غير متجانسة - فقد تكون هذه الأشياء مدرجة في الميزانية العمومية للبنك، أو يمكن أن تكون أيضًا تلك التي لا تزال مملوكة للمقترضين.

خاتمة : لا تزال بحاجة للتحقق.

بالمناسبة، إذا كنت بحاجة إلى مساعدة و الدعم القانوني لعملية الشراءمشابه العقارات- انتبه على .

أين تبحث عن الضمانات العقارية؟

هذا هو المكان الذي نصل فيه إلى أهم شيء - قائمة الصفحات السرية وشبه السرية التي تحتوي على ضمانات عقارية.

1. بنك VTB24 . هناك العديد من الشقق في موسكو ومنطقة موسكو. الأسعار هي أسعار السوق في كل مكان تقريبا. لكن. في كل مكان هناك بالتأكيد إمكانية المساومة، كما نكتب أدناه، في قسم "ماذا تفعل بعد ذلك؟" شروط خاصةالرهون العقارية لهذه العقارات - بمعدل 12٪ بالروبل.
2. بنك دلتا الائتماني . قائمة الكائنات في ملف Excel. لا توجد أشياء كثيرة في الملك العام، خاصة في المناطق. كما تم الوعد بشروط خاصة للقروض العقارية.
3. سبيربنك . البحث عن العقارات مريحة للغاية. في الصفحة، انقر فوق الزر البرتقالي "تحديد عقار" وأدخل المعلمات الأساسية - المنطقة والمدينة ونوع العقار.
4. بنك ام تي اس . خياران - ملف Excel مع وصف للعقار ووصف على الموقع نفسه. يوفر الموقع أرقام هواتف أصحاب الشقق المعروضة للبيع. أساسا منطقة ومناطق موسكو. هناك مباني جديدة.
5. موسكوميرتسبانك . الإقراض الميسرلا. العقارات في منطقة ومناطق موسكو.
6. بينبانك . العقارات الإقليمية بشكل رئيسي. سوتشي، كازان، ساراتوف، نوفوسيبيرسك، الخ.
7. البنك المطلق . ملف PDF. في موسكو، يتم تضخيم الأسعار بشكل واضح. وأعتقد أن الأمر نفسه ينطبق على المناطق. للمساومة. للمساومة. و نتفاوض من جديد...
8. بنك موسكو . فيما يتعلق بالاندماج مع VTB24، تم نقل جميع العقارات الإضافية هناك.
9. بنك رايفايزن . هناك العديد من الخيارات العقارية. هناك خيار حسب المنطقة. علامة التبويب - العقارات الضمانية.
10. بنك يونيستروم . جاء البنك تحت الجناح الضفة الشرقية- ليس هناك ممتلكات جانبية.
11. بنك ألفا . هناك عدد قليل من الأشياء، وهي منتشرة في عدة مناطق.
12. روسيلخوزبانك . لقد أجرينا بحثًا مناسبًا.
13. روزفروبنك . الآن هناك 5 أشياء فقط، بعضها مثير للاهتمام.
14. غازبرومبانك . على هذا العقارووعد البنك بالتخفيض سعر الفائدةعلى القروض العقارية بنسبة 0.5% تمت إزالة القسم من الوصول العام
15. بنك الائتمان في موسكو . هناك بعض العقارات هنا، ولكن معظمها في موسكو والمنطقة. الأسعار غير محددة.
16. بنك إم دي إم . قام البنك تدريجياً بإنشاء قسم بالضمانات العقارية على Avito :). مريح. كما أنها تلمح بشكل غامض إلى المساومة و شروط تفضيليةالإقراض على وجه التحديد لهذه الأشياء.
17. روسبانك . خيار كبيرالكائنات في جميع المناطق. هناك أيضًا عدد غير قليل في موسكو والمنطقة. تبدو الأسعار المبدئية جيدة في بعض الحالات.
18. بنك خانتي مانسيسك . انتقل البنك إلى هيكل بنك Otkritie.
19. كابيتال بنك . أغلق البنك.
20. بنك الأورال للإنشاء والتعمير . هناك القليل من العقارات السكنية. على سبيل المثال، قطعة أرض في سوتشي بقيمة 795 ألف روبل.
21. بنك زينيث . ملف Excel مع العقارات في جميع المناطق. هناك الكثير من منطقة موسكو، وخاصة المؤامرات. يعدون بظروف جذابة.
22. سوفكومبانك . هناك القليل من العقارات السكنية. المنطقة الوسطى، هناك منطقة موسكو. يطلبون منك المساومة وتقديم أسعارك :).
23. بنك سيفاستوبول البحري . بنك سيفاستوبول، لهذا السبب العقارات هنا هي شبه جزيرة القرم. إذا كنت تفكر فقط في شراء شقة في شبه جزيرة القرم، فإليك خيارًا. هناك العديد من الصور للأشياء.
24. بنك التنمية الإقليمي لعموم روسيا . بقي 3 عقارات فقط.
25. بيستروبنك . إنهم لا يقومون بإدراج العقار على الموقع الإلكتروني، بل يقترحون الاتصال بالمتخصصين على الفور ومعرفة ذلك.
26. بنك تمويل الإسكان . هناك مجموعة واسعة من الخيارات - من أومسك إلى موسكو. هناك خيارات جذابة.
27. بنك أورالسيب . سوو العديد من العقارات المختلفة. هناك خيار حسب المنطقة. هناك خيارات مثيرة للاهتمام.
28. بنك "سانت بطرسبرغ . عدد كبير من الخيارات. الجزء الأكبر هو سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد.
29. بالتينفيست بنك . يتم بيع الضمانات العقارية للبنك من خلال مكتب خاص.
30. اتحاد البنك . من الممكن اختيار العقارات حسب المنطقة. الأهم من ذلك كله في موسكو.
31. Zapsibcombank . الأهم من ذلك كله - العقارات السيبيرية، في منطقة موسكو حاليا - 3 أشياء.
32. افتتاح البنك . الكائنات مكدسة، وجميع المناطق في مكان واحد، وهو أمر غير مريح. وهناك عدد قليل منهم.
33. بنك فيا . البنك يمر بإجراءات الإفلاس.
34. بنك ريا . كتالوج العقارات في ملف Excel. هناك عدد قليل من الأشياء.
35. بنك التحالف الشمالي الشرقي . مناطق مختلفة. خاصة أرض، والكبيرة في ذلك.
36. بنك سكيب . مناطق مختلفة من روسيا. عقارات متنوعة . لا توجد مرافق في موسكو.
37. بنك دبي الوطني . العقارات بشكل رئيسي نيزهني نوفجورودوالمناطق.
38. بنك جلوبكس . ملف PDF مع العقارات في مختلف المناطق. موسكو ومنطقة موسكو موجودة أيضًا.
39. بانكا انتيسا . العقارات في مناطق مختلفة مختلفة. هناك صور للأشياء.
40. ليبيتسككومبانك . ملف PDF. الكائنات مختلطة. العقارات التجارية بشكل رئيسي.
41. ثقة البنك . ملفات PDF و Excel. تجاري و العقارات السكنيةفي مختلف المناطق.
42. فيلق البنك . ملفات Excel مع مختلف العقارات في مناطق مختلفة.
43. سورجوتنفتجازبانك . العقارات التجارية بشكل رئيسي. سكني - قطع أراضي فقط.

ما العمل التالي؟

يقوم ATB ببيع الممتلكات الجانبية للمدينين. بالنسبة للمواطنين والمنظمات هذه فرصة ل الظروف المواتيةشراء العقارات ووسائل النقل والمعدات الخاصة والمعدات والممتلكات الأخرى التي كانت بمثابة ضمان لقرض صادر عن البنك.

مميزات الشراء:

• أن تكون الأسعار التي تباع بها ضمانات البنك أقل من أسعار السوق؛
• تسهيلات عالية الجودة ومعتمدة من البنك؛
• إمكانية شراء الأشياء عن طريق الائتمان.

عقار للبيع

يعد بيع العقارات ذات الضمانات المصرفية إجراءً قياسيًا بعد مصادرة الممتلكات. الأشياء التي كانت بمثابة ضمانات ل قروض الرهن العقاريوالقروض النقدية وغيرها من المنتجات. بهذه الطريقة يمكنك شراء الشقق والمنازل والبيوت، العقارات التجارية(مكاتب، مستودعات، أماكن البيع بالتجزئةو اخرين).

مبيعات المركبات

يتم تنفيذه في أغلب الأحيان بعد الاستيلاء على الضمانات من الكيانات القانونية. تشمل المبيعات في أغلب الأحيان مركبات الشركات والمعدات الخاصة: الجرارات والجرافات والحفارات وشاحنات السحب وغيرها من الأشياء.

مبيعات المعدات

عند إصدار القروض لممثلي الأعمال، تقبل ATB المعدات المختلفة للصناعات الصناعية والزراعية والغذائية وغيرها من الصناعات كضمان. بالإضافة إلى ذلك، قد تشمل قائمة بيع ضمانات المدينين البضائع المتداولة، والمعدات المكتبية، والمعدات التجارية، وما إلى ذلك.

كيف يتم بيع عائدات الضمانات المصرفية؟

ترى في الصفحة نموذج بحث سيساعدك على فرز العناصر التي يتم بيعها. من خلال الموقع يمكنك التواصل مع البنك وطرح الأسئلة حول الفئة أو الشيء المحدد الذي تهتم به. يتم تعيين مدير لكل منهم يرافق عملية المبيعات وتكون جهات الاتصال الخاصة به على الصفحة المقابلة. اتصل بالرقم الموجود وسيخبرك أحد المتخصصين بالتفصيل عن العقار وكيفية شرائه.

تم طرح VTB24 للبيع بالمزاد أكثر من مائة عقار إضافي. كم سعرها أقل من سعر السوق وهل يستحق شراء الشقق في مزادات البنوك؟

إنه وقت صعب بالنسبة للبنوك. منذ بداية الأزمة، كانوا يصدرون قروضاً أقل، ولكن لديهم الكثير من الممتلكات الإضافية: السيارات والشقق - الضمانات التي يتلقونها على القروض الافتراضية. يقول دينيس دياتشينكو، رئيس قسم إدارة الديون المتأخرة في بنك دلتا كريديت: "اليوم هناك المزيد من الضمانات التي تم بيعها كضمان للقروض".

في الوقت نفسه، على عكس السنوات السابقة، زاد عدد حالات الرفض الطوعي للملكية: يقول دياتشينكو إن العملاء يحاولون حل مشاكلهم بأنفسهم عن طريق بيع الشقق. تشير البيانات إلى أن المزيد والمزيد من كائنات المدينين يغادرون المزادات الخدمة الفيدراليةالمحضرين (FSSP). ووفقا لهم، خلال الفترة الماضية من عام 2015، تم طرح العقارات السكنية (المنازل والشقق) للبيع بالمزاد العلني بمقدار 20 مرة أكثر مما تم طرحه خلال نفس الفترة من عام 2014: 13045 و 653 قطعة، على التوالي. والوضع مشابه في مجال النقل بالسيارات: 862 قطعة في 2014 و17438 في 2015.

المزايدة العامة

ونظرا للعدد المتزايد من الضمانات، تضطر البنوك للبحث عنها طرق مختلفةبيع الشقق والسيارات. قررت VTB24 طرح ممتلكاتها الإضافية تحت المطرقة، وهو ما لم تفعله من قبل، وأعلنت عن بيع حوالي مائة من ممتلكاتها في المزاد العلني. جزء واحد من المزادات سيكون في وقت كاملوالآخر - غيابيًا (من خلال "منصة التداول الإلكتروني الموحدة")، ويتم عرض الأشياء الموجودة عليها بشكل مختلف وستقام المزادات في أوقات مختلفة.

خلال المزاد سيكون من الممكن شراء سكنية أو العقارات التجاريةوكذلك النقل بالسيارات - المعدات الخاصة (الشاحنات القلابة والرافعات والشاحنات) و سيارات. وتقول الخدمة الصحفية للبنك إن هناك 106 أشياء من هذا القبيل في المجمل، 43 منها سيارات. كل شيء آخر هو عقارات في موسكو ومنطقة موسكو. الاختلاف في تكلفة الأشياء ضخم. يمكنك المزايدة على شقة من غرفة واحدةفي شارع المارشال كوزيدوب (محطة مترو لوبلينو) بسعر يبدأ من 5.9 مليون روبل. أو يمكنك ذلك - لشقة من أربع غرف في Zachatievsky Lane في موسكو مقابل 80.9 مليون روبل.

لكن البنك نفسه يطلب عدم ربط قرار إقامة المزادات بمشاكل المدينين. قال أندريه أوسيبوف، النائب الأول لرئيس بنك VTB24: "لم يصبح المقترضون لدينا أسوأ في سداد قروضهم، وهذه محاولة لإزالة الأشياء التي كانت "عالية" هناك من الميزانية العمومية". وأوضح أنه بدلاً من خفض سعرها، فضل البنك محاولة بيعها في المزاد ومعرفة ما سيحدث. ومن المقرر بدء التداول في 23 ديسمبر.

وستكون المزادات من نوعين، كما يوضح المكتب الصحفي للبنك: صعودا وهبوطا. الإجراء الأول معروف جيدًا: يُطلب من المشاركين زيادة سعر الشراء الأولي بخطوة مزاد؛ أعلى مزايد يفوز. المزادات السفلية أكثر تعقيدًا بعض الشيء: مع كل خطوة من المزاد ينخفض ​​السعر، ويمكن لأي مشارك إيقافه عن طريق تقديم أمر شراء. ومن المقرر تلخيص نتائج المزادات الشخصية في فبراير 2016، والمزادات الإلكترونية في السوق المنخفضة (للعقارات) - في نهاية يناير - منتصف فبراير من العام المقبل.

يمكن للأفراد ورجال الأعمال الأفراد والشركات المشاركة في المزاد. المتطلبات هي نفسها للجميع: تحتاج أولاً إلى إرسال طلب للمشاركة في المزاد إلى البنك، وإرفاق نسخة من جواز سفرك وموافقة موثقة من زوجتك للمشاركة في المزاد. ثم قم بإيداعه في الحساب البنكي (إذا كان المزاد شخصيًا) أو منصة إلكترونية(للمزايدة عبر الإنترنت) الودائع. للمشاركة في مزاد الكترونيتحتاج أيضًا إلى الحصول على التوقيع الالكتروني. ويمكن ذلك في أحد مراكز التصديق المعتمدة من وزارة الاتصالات والإعلام. ويقرر المركز نفسه ما إذا كان سيتم دفع ثمن هذه الخدمة، وفقًا لموقع الوزارة على الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك، في كلتا الحالتين، للمشاركة في المزاد، يتعين عليك إيداع مبلغ يعادل حوالي 10% من تكلفة القطعة.

ليس فقط المزادات

إن بيع الضمانات في المزاد ليس الإستراتيجية الأكثر شعبية بالنسبة للبنوك الكبيرة. معظم البنوك العشرة الأوائل حسب المحفظة قروض الرهن العقاري، يفضلون بيع الممتلكات بطرق أخرى. يحاول Raiffeisenbank البحث عن المشترين بنفسه، وإذا لم يحدث شيء (على سبيل المثال، سيولة العقارات منخفضة)، فإن البنك يجذب الشركات العقارية، كما يقول ستانيسلاف تايفس، رئيس قسم إدارة المخاطر للأفراد في Raiffeisenbank. وقال دياتشينكو إن بنك DeltaCredit يبيع أيضًا ضمانات بنفسه. يعمل Rosbank وفقًا لنفس المخطط، حسبما أفادت الخدمة الصحفية لمؤسسة الائتمان.

الوضع مشابه في Otkritie Bank: ينشر البنك معلومات حول الأشياء الإضافية على موقعه على الإنترنت. يقول أندريه فيليشكو، مدير قسم العمل مع الأصول المتعثرة في بنك Otkritie، إن بإمكان أي فرد أو كيان قانوني شرائها؛ ولا يلزم دفع أي مبالغ أولية. وهو يعترف أنه في بعض الأحيان قد يكون هناك عنصر من المزاد: على سبيل المثال، إذا كان هناك العديد من الأشخاص الراغبين في شراء شيء ما، فإنه يذهب إلى الشخص الذي يعرض افضل سعر. ومع ذلك، نادراً ما تدخل ممتلكات المدينين إلى الميزانية العمومية للبنك: كقاعدة عامة، يتم إقناع المقترضين الذين يعانون من مشاكل ببيع ممتلكاتهم قبل المحاكمة، حسبما أضاف فيليشكو.

ومن بين عشرات البنوك التي شملها الاستطلاع، اعترف بنك أبسولوت فقط بتنظيم المزادات. ويقول المكتب الصحفي للبنك إنه يبيع الضمانات بطريقتين: إما السماح للمدينين أنفسهم بالقيام بذلك، أو طرحها للبيع بالمزاد العلني. يتم إجراؤها شخصيًا فقط، ويعلن البنك عن المزاد قبل عشرة أيام على الأقل من بدء المزاد. لكي تصبح مشاركًا، يجب عليك تقديم مبلغ مقدم: 5% من السعر الأولي للعقار. لكي يعتبر المزاد صحيحا، يجب أن يكون هناك طلبين على الأقل من هذا القبيل. إذا تمكن الشخص من شراء الكثير، فإن هذا المبلغ يذهب لدفع ثمن الشراء. إذا لم يكن الأمر كذلك، سيتم إرجاع الوديعة. خلف العام الماضييوضح الخدمة الصحفية أن بنك Absolut Bank طرح 120 قطعة ضمان لمثل هذه المزادات، تسعة منها في نوفمبر. كقاعدة عامة، تمكن المشترون من الحصول على العناصر بالسعر المعلن في البداية أو أكثر قليلا - خلال المزاد، ارتفع سعر القطع بمقدار 20-150 ألف روبل.

فائدة غامضة

يقترب سعر العناصر التي تقدمها VTB24 الحد الأعلىفي فئتها، تشير ناتاليا كروجلوفا، مديرة منطقة الأعمال العقارية في شركة Pro Consulting Global Limited. ووفقا لها، لا يجب أن تعتمد على الخصم، إلا إذا كان بإمكانك الحصول على خصم إذا كان المزاد "متوقفا". أشارت كروجلوفا أيضًا إلى أن أولئك الذين كانوا يبحثون عن مثل هذه العقارات بالضبط - في نفس المنطقة، ونفس اللقطات - يجب عليهم إلقاء نظرة فاحصة على العقارات التي تقدمها VTB24. وخلصت إلى أنه في حالات أخرى، من غير المرجح أن تكون هذه الصفقة مربحة.

يتم تسعير العقارات التي تقدمها VTB24 بشكل مناسب، كما يوافق مدير الاستثمار العقاري ومنشئ Indriksons.ru Igor Indriksons. ومع ذلك، هذا تقييم أولي: من أجل إصدار حكم نهائي، يجب عليك الحصول على رأي مهندس البناء والمثمن. وفقًا لـ Indriksons، قد يظل السعر في المزاد جذابًا، على الرغم من أن هذا لا يعني أنك ستتمكن من شراء القطعة. يحدث ذلك، كما يقول إندريكسون، أنه بدلاً من المزاد الحقيقي، يتم إجراء مزاد وهمي: هناك مشتري حقيقي واحد ومشتريان مزيفان "يرفعان" السعر.

صعوبات أخرى

عند شراء العقارات في مزاد، عليك أن تدرك: ليس كل من استولى البنك على ممتلكاته يوافق على ذلك، كما يقول رومان تيريخين، الشريك الإداري لشركة Delovoy Fairvater. على سبيل المثال، مالك سابققد ترفض الشقة الإضافية الخروج منها. يحدث ذلك مالك جديديكتشف هذا فقط بعد الشراء. وفي هذه الحالة سيضطر إلى التعامل مع المستأجرين القدامى بنفسه، ولا يتحمل البنك مسؤولية ذلك.

هناك خطر آخر: يمكن للمالك السابق أن يطعن أمام المحكمة في حقيقة أن البنك أخذ العقار وإجراءات المزاد نفسه، كما يشير أستاذ قسم الضرائب والضرائب. القانون المالي FU تحت حكومة الاتحاد الروسي إيفان سولوفيوف. وأمامه ثلاث سنوات للقيام بذلك من تاريخ التحصيل، ولكن يحق للمحكمة تمديد هذه المدة. إذا اعتبر الاسترداد لا أساس له من الصحة، فسيتعين على المالك الجديد إعادة ما تم شراؤه في المزاد.

يقول سولوفيوف أيضًا أن الممتلكات قد تكون مرهونة. على سبيل المثال، قد يتم رهن السكن عدة مرات، وقد لا يعلم البنك بذلك. وأخيرا، يمكن تسجيل المالك السابق أو الأطفال القصر أو الأشخاص ذوي الإعاقة في الشقة. يقول تيريخين إن هذا الأخير قد يكون من المستحيل تفريغه. ولتجنب مثل هذه المشاكل ينصح بالاتصال بسلطة التسجيل مسبقا والتأكد من عدم تسجيل أي شخص في الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يجدر التأكد من أن العقار قد تم أخذه من المالك السابق بقرار من المحكمة، وكذلك أنه لا يطعن في هذا القرار.

الحجز على الشقة هو أحد أنواع الرهن، وإمكانية فرضه موجودة في حالة وجود دين للبنك.

وفي هذه الحالة، لا تتاح للمالك فرصة بيع أو التبرع أو اتخاذ أي إجراءات قانونية أخرى بشأن عقاراته الخاصة.

ونتيجة لذلك، يمكنك العثور على شقق بنكية تم الاستيلاء عليها معروضة للبيع من قبل المؤسسات المالية نفسها.

لماذا الشقة قيد الاعتقال؟

السبب الرئيسي لبيع الشقق المضبوطة هو الوضع عندما كانت الشقة مرهونة ولم يقم المدين بالوفاء بالتزاماته المتعلقة بالقرض في الوقت المناسب.

ونتيجة لذلك، يذهب البنك إلى المحكمة للاستيلاء على الممتلكات من مواطن أو منظمة للديون. ولكن يتم ملاحظة ذلك فقط في الحالات التي تراكمت فيها كمية كبيرة من الديون، وإلا فإن المحكمة لن ترضي المطالبة.

يستحق المعرفة:وهناك أسباب أخرى تؤدي إلى مصادرة الشقق من ملكيتها ومصادرتها. لذلك يحدث هذا بسبب التأخر في دفع الضرائب نتيجة تقسيم الممتلكات أو حالات أخرى من هذا النوع. في هذه الحالة، يتم تنفيذ جميع الإجراءات المحضرينبناء على قرار المحكمة.

كيفية شراء شقة مرهونة بضمان البنك

غالبًا ما يتم تأجيل المشترين بسبب عروض شراء شقة سكنية مثقلة بالرهن العقاري.

ومع ذلك، مع اتباع نهج كفؤ لهذه العملية، يمكن للجانبين الفوز.

بادئ ذي بدء، يجب على المشتري أن يعرف بشكل مستقل من البنك ما إذا كان لديه أي اعتراضات على بيع شقة معينة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه هو الذي سيتعين عليه القيام بأعمال تهدف إلى إزالة الأعباء.

للقيام بذلك تحتاج إلى التحقق:

1. هل تخضع الملكية لرهن مزدوج؟ بعض أصحاب تمكنوا من اتخاذ ائتمان إضافيونتيجة لذلك سيكون لشخص آخر أيضًا مطالبة بالشقة مؤسسة مالية.
2. ما إذا كان قد تم فرض الحجز أو الحظر على تسجيل العقارات. يتم الحصول على جميع البيانات المتعلقة بهذا في شكل مقتطف مأخوذ من سجل الدولة الموحد (USRE). يمكنك الحصول على مثل هذا المستند من خلال Rosreestr أو MFC أو بوابة خدمات الدولة.

لكن هذا كله يمثل مشكلة وصعبة للغاية. أخرى أكثر خيار بسيطويعتبر شراء الشقق المصادرة من البنك نفسه. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الضمان يصبح ملكًا للمؤسسة المالية بقرار من المحكمة.

معظم البنوك التي تصدر قروض الرهن العقاري لديها عدد كبير منالمصادرة على شكل عقارات تم أخذها للديون. عادة، يكون متوسط ​​تكلفة هذه العقارات أقل من سعر السوق ويصل الخصم على الشقق المعروضة للبيع إلى 15%.

ملحوظة:عند شراء مثل هذه العقارات من البنوك، يتعامل البائع مباشرة معها كيان قانوني، والتي يتم فحصها بانتظام من قبل السلطات التنظيمية. يتعلق الأمر ب المخاطر المحتملةيتم الاحتفاظ بهذه المعاملات إلى الحد الأدنى.

يتم شراء هذه الشقة بالترتيب التالي:

1. أولا، يتم إبرام اتفاق مبدئي بين البنك والمشتري. يجب أن تكون هذه الوثيقة مصدقة من كاتب عدل بحضور المدين وممثل المؤسسة المالية والمشتري.
2. بعد ذلك، يوفر البنك عدة خلايا، حيث يتم وضع أموال سداد القرض في واحدة، ويتم وضع أموال المدين في الثانية (مع مراعاة المبلغ المدفوع لسداد الرهن العقاري).
3. إذا لم يتم ملاحظة أي اعتراضات، يتم إعداد اتفاقية الشراء والبيع ويتم تسجيل مالك جديد من خلال Rosreestr، ويتم تحويل الأموال من الخلايا إلى الأطراف المقصودة.

شقق الرهن العقاري من البنوك في موسكو

وفي منطقة العاصمة، يعد عدد الشقق المباعة بالأعباء هو الأكبر في البلاد.

لذلك، من المهم التحقق من الأشياء محل الاهتمام قبل الشراء.

وإلا فإن ذلك قد يؤدي إلى استلام شقة مرهونة أو عليها رهن عقاري. وهذا سبب لبطلان عملية الشراء والبيع.

بيع العقارات الضمانية في المزاد العلني

متى العقاراتتم القبض عليه ومصادرته من المدين، ويتم استرداده في مزاد علني في موقع مزاد مفتوح.

ويتم ذلك لعدة أشهر بعد الاعتقال.

عادةً ما يمكن العثور على قائمة بهذه العقارات باستخدام موقع FSSP لمدينة موسكو أو في المناطق. أنها تشير إلى معلومات حول العناصر المباعة، فضلا عن عنوانها الدقيق.

التكلفة الأولية بموجب القانون هي المبلغ المحدد في أمر التنفيذأو في قرار المحكمة ذات الصلة. ونتيجة لهذا، فإن البداية، وكذلك سعر السوقعادة ما يختلف بشكل كبير.

خذ ملاحظة:تعتبر المزادات صالحة إذا شارك اثنان أو أكثر من المشترين وقدموا عروضهم المميزة بالتكلفة الأصلية. وفي جميع الحالات الأخرى، يعتبر المزاد فاشلا.

بيع الشقق من سبيربنك بالمزاد العلني

إذا قام المقترض بتطوير الديون، فإن Sberbank يستولي على ممتلكات الضمان منه عن طريق الاتصال بيان المطالبةإلى المحكمة.

بعد الامتثال لجميع الإجراءات الشكلية، يبرم ممثل البنك اتفاقية مع المدين، والتي تحدد المخططات التي سيتم بموجبها بيع العقار. يحدث هذا عادةً من خلال التداول عبر الإنترنت على المنصة الخاصة بالمؤسسة المالية.

للمشاركة في مثل هذه المزادات، يجب عليك التسجيل والإيداع أيضًا رسوم أولية. متوسط ​​مدةتتراوح هذه المبيعات بين 3-6 أشهر.

إذا كان من المستحيل التنفيذ دفعة واحدة، يتم التنفيذ مرة أخرى بعد 30 يومًا.

كيف وأين تقام المزادات؟

عادة، تقام المزادات المناطق المفتوحة FSSP.للوصول إليهم، عليك أولاً أن تصبح عضوًا.

للقيام بذلك، بعد اختيار الشقة التي ترغب بها من خلال الموقع الإلكتروني، يتم إبرام اتفاقية مباشرة مع البائع لدفع وديعة. يشار إلى حجمه في وصف كائن معين.

يقوم جميع المزايدين بذلك، ومن يخسر يستعيد هذا المبلغ بالكامل.

عندما يفوز المشتري، لكنه يرفض بعد ذلك شراء الشقة، وفقًا للقواعد، تبقى وديعته لدى البائع.

في المجمل، بعد إجراء الإيداع، تكون المستندات التالية مطلوبة:

• طلب المشاركة مكتمل في نموذج خاص؛
• وثائق الدفع التي تحتوي على علامة من البنك لتأكيد عملية الإيداع؛
• نسخة من جواز السفر؛
• قائمة بالأوراق المقدمة مع توضيح تاريخ ووقت إرسال الطلب؛
• مظروف يحتوي على ورقة تشير إلى أن مبلغ المعاملة يتجاوز مبلغ البداية. يجب أن تكون مختومة جيدا.

في يوم تقديم العطاءات، يتم فحص جميع وثائق المشاركين، وفقا لنتائج قبول الشخص أم لا. لا يمكن الحصول على الرفض إلا إذا كانت المستندات المقدمة مفقودة أو غير صحيحة.

إيجابيات وسلبيات شراء شقة مرهونة من البنك

عند شراء شقة مرهونة هناك عدد من الجوانب السلبية:

• مدة الإجراء
• قدرة المالكين السابقين على الطعن في البيع من خلال المحكمة؛
• إلغاء المعاملة مع خسارة الأموال إذا استخدم المالك السابق رأس مال الأمومة للشراء.

ولكن هناك أيضًا بعض الجوانب الإيجابية:

• جودة العقارات (البنوك، عند إصدار القروض، لا تأخذ غير المرغوب فيه كضمان)؛
• النقاء القانوني للمعاملة؛
• انخفاض تكلفة الشقة.

عندما لا يقوم الأشخاص الذين تم رهن عقاراتهم للبنك بسداد القرض، تقوم المؤسسة المالية بمصادرة القرض من خلال المحكمة. بعد هذا عبر العطاءات المفتوحة، الشقة معروضة للبيع.

عادة، يتم شراء هذه العقارات بسعر أقل من القيمة السوقية، مما يجعلها جذابة.

جميع المجمعات السكنية - 25 سنة من أكتوبر 50 منطقة باركوفي EVOPARK IV GSK، pos. 90 (شارع خولزونوفا، 42 أ) جاز ماندارين أورينتال موسكو ستيلر سيتي سافين هاوس، ربع كوميندانتسكي، ربع موسكو، ربع بوشكينسكي، ربع سفيتلانوفسكي ألترا سيتي، المرحلة الثانية يونيون بارك، مبنى. 7 الأدميرال أتموسفير ب. خميلنيتسكي، 25 بيبياكوفو. الحي الأخضر Baltym-Park Don Bank West Garden Takeoff 7 GC Andor GC ZhBS 5 GC MERITON City Park Yasny Bereg City-Park "New Gorki" قصص المدينة مجموعة إل إس آرمنزل 4-5 منزل 96-97-98 منزل هيليوس منزل الفيلسوف في كوسكوفو منزل في الثامن منزل فوزدوشنوي في بلجيكا منزل في كومسومولسكوي منزل في ماسلوفكا منزل في ميركولوفا 8 أ منزل في مياسنيكوفا منزل في نيميروفيتشا منزل في ريسبوبليكانسكايا منزل في تيميريازيفا، 29 منزل في منزل فيدوسيفا في شارع لينين. منزل في الشارع. 9 يناير، شارع كراسنودونسكايا، شارع سيميلوكسكايا منزل في الشارع. منزل ليديا ريابتسيفا في الشارع. مكسيم غوركي، 225 منزل في الشارع. منزل ماريا أوليانوفا في الشارع. منزل راكيتنايا في الشارع. عائلات شامشين، 55 منزل في شارع بلاتونوفا 9,11 كونت إكسوبيري للسكك الحديدية الحياة للسكك الحديدية كاميرتون للسكك الحديدية نيفسكي للسكك الحديدية منزل إلبروس السكني في موروزوفا، 87 مجمع سكني "البيت الفنلندي من بيتوتيك" مجمع سكني 4 YOU مجمع سكني 4YOU، المرحلة الثالثة مجمع سكني 4YOU، 4 مرحلة مجمع سكني 5 عنصر LCD 7 مفاتيح LCD الربع التاسع LCD ARTKvartal.Akvilon LCD Alia LCD ألما ماتر LCD Art City LCD Art.City Park LCD Artcity LCD بارتون LCD وقت كبير LCD كابيتال تاورز LCD سيتي بارك LCD كريستال LCD ديسكفري LCD ديسكفري بارك LCD Dmitrovsky1 LCD الحرية LCD الطازجة LCD الانصهار LCD المستقبلية LCD GEO LCD Green Park LCD Green House LCD GreenLandia 2 LCD جرونا لوند LCD HeadLiner LCD Holiday House LCD I Love LCD I "m LCD INKERI المرحلة 3 LCD LIFE Botanical Garden LCD LIFE-Kutuzovsky LCD LIFE-Lesnaya LCD Level Amurskaya LCD Life Varshavskaya LCD Life Primorsky LCD Life-Botanical Garden 2 LCD Life-Varshavskaya LCD Lucky LCD MAACDAM LCD Magnifika LCD NOVA Park LCD NOW LCD Nagatino i-Land LCD Neva Haus LCD Neva Residence LCD Neva-Neva LCD New Time LCD Nova Dom LCD PULS LCD Prime House LCD Prizma LCD Red Village LCD River House LCD RiverSky LCD Silver LCD Skandi-klubb مجمع سكني Sky Seven مجمع سكني الربع الذكي مجمع سكني مجمع Sreda السكني مجمع TARMO السكني TERRA مجمع سكني مجمع The ONE السكني Ultra City مجمع سكني Veren Next مجمع سكني مجمع Victory Plaza السكني مجمع Wellton Towers السكني مجمع West Side السكني مجمع White Khamovniki السكني مجمع Woods السكني نعم الإقامة المجمع السكني YouPiter المجمع السكني ZNAK المجمع السكني m"ART المجمع السكني AZBUKA المجمع السكني AIST المجمع السكني ARIOSTO المجمع السكني ART المجمع السكني Aalto المجمع السكني مشمش لتر 3 المجمع السكني Abrikosovo المجمع السكني Aventin المجمع السكني Aviator مجمع سكني Admiral مجمع سكني AiB مجمع سكني مجمع Aivazovsky السكني Akademgorodok مجمع سكني Akademika Pavlova مجمع سكني مجمع سكني مجمع سكني Aquamarine مجمع سكني ألوان مائية 2 مجمع سكني ألوان مائية 5 مجمع سكني ألوان مائية مجمع سكني ألوان مائية 2.0 مجمع سكني Aquatoria مجمع سكني Alexandrisky مجمع سكني مجمع Alexander ovskiy السكني Aleksino مجمع سكني Alhimovo مجمع سكني جبال الألب مجمع سكني مجمع ألفا سنتوري السكني مجمع إنجليش مايل السكني مجمع أنكودينوفسكي بارك السكني مجمع أنتانتيدا (بيت معدني) مجمع سكني أنتانتيدا (ضوء المنزل) مجمع سكني مجمع أورانج السكني مجمع أبريل السكني أربان سمارت على مجمع شاختيوروف السكني مجمع أربات السكني مجمع أرباتسكي السكني مجمع أرينا السكني المجمع السكني الأرستقراطي مجمع أرسنال السكني مجمع آرت لاين السكني مجمع أستريد 11 السكني مجمع أتلانتس 5 السكني مجمع أتلانتس 6 السكني مجمع أتلانتس السكني مجمع جو السكني مجمع أفروديت السكني مجمع المطار السكني مجمع بولشايا تامانسكايا السكني بيبياكوفو. مجمع سكني الحي الجديد مجمع بافاريا السكني مجمع بازارنايا السكني مجمع البلقان السكني مجمع بالتيسكي السكني مجمع بالتيسكي 2 السكني مجمع باستيون السكني مجمع باومان هاوس السكني مجمع برج الحرية السكني مجمع شارع بيكر السكني مجمع بيلايا داشا بارك السكني مجمع بيلي روزي السكني وايت نايتس 6 مجمع سكني أبيض مجمع آنجل السكني مجمع بلفيدير السكني مجمع بيريج السكني مجمع بيريجوفايا 2 لتر 2 مجمع سكني بيرش جروف مجمع سكني محادثة مجمع سكني سيرة مجمع سكني مجمع Blizky السكني Blinova المرحلة الثانية مجمع سكني Bogatyr 3 مجمع سكني Bolkonsky مجمع سكني Bolshoye Putilkovo مجمع سكني Botanika مجمع سكني مجمع Brigantine مجمع سكني Exupery Boulevard على الضفة الجنوبية مجمع سكني Buninskie Meadows مجمع سكني Burnakovsky مجمع سكني Butovo Park - 2 مجمع سكني Butovo Park 2 مجمع سكني مجمع Vlyublino السكني مجمع Vavilov House السكني مجمع Vavilovsky السكني مجمع البندقية السكني مجمع Veresaevo السكني مجمع Vernissage السكني مجمع Vernissage السكني مجمع Vesna السكني مجمع Spring-3 السكني مجمع Westerdam السكني مجمع Vivanova السكني Vidny (GP-15) ) مجمع سكني مجمع فيكتوريا السكني مجمع Cherry Garden السكني مجمع Cherry Hill السكني مجمع Vlyubertsy السكني مجمع Voenved-City السكني مجمع Volga Park السكني مجمع Volzhskie Parusa السكني مجمع Volkovsky السكني مجمع Volna السكني فوستوك ، منزل 21 مجمع سكني Vostochno-Kruglikovsky مجمع سكني Vostochno-Kruglikovsky الربع 1.4 مجمع سكني Vostochnoye Butovo مجمع سكني Vostochny-Kruglikovsky لتر 9 متر مربع. 1.4 مجمع سكني مجمع فوستوشني السكني مجمع سكني شروق الشمس مجمع سكني مواسم مجمع سكني مواسم ربع الربيع / ربع الخريف مجمع سكني الوقت مجمع سكني جميع مجمعاتك السكنية اجتماع مجمع سكني الربع الثاني مجمع سكني مجمع سكني HARMONY مجمع GEORGE LANDRIN السكني مجمع GORKI PARK السكني مجمع GREEN PARK السكني GULLIVER مجمع سكني مجمع جاجارينسكي السكني مجمع جالاكسي السكني ضمان مجمع سكني متميز مجمع سكني مجمع هارموني السكني مجمع جلوميلينو-2 السكني مجمع جولدن سيتي السكني مجمع هوليوود السكني مجمع جلف ستريم السكني مجمع جورجيبيا السكني مجمع هورايزون السكني مجمع جوركي السكني مجمع المدينة السكني مدينة الزمن السكني. مجمع City-Resort May Residential Complex مجمع SPIERS السكني مجمع Sovereign House السكني مجمع Grani السكني مجمع Granit السكني مجمع Graffiti السكني مجمع Grena Lund السكني مجمع Griboedov السكني مجمع Green السكني مجمع Green Park السكني مجمع Green City السكني مجمع GreenArt السكني مجمع Gubernsky السكني Far Eastern 15 مجمع سكني مجمع دانيلوفسكي السكني مجمع دارغراد السكني الحي الدنماركي مجمع سكني تو أنجيلز مجمع سكني الكابتنان مجمع سكني عاصمتان مجمع سكني ديميدوفسكي مجمع سكني ديانيت مجمع ديفنوجورسكي السكني مجمع ديناستي السكني مجمع دميتروفسكي بارك السكني مجمع دنيبروبيتروفسكايا 37 مجمع سكني بيت الثقافة المرحلة الثانية سكني منزل مجمع في مجمع سكني Kuzminki منزل في القرية الأولمبية مجمع سكني منزل في Abramtsevskaya مجمع سكني منزل في Barvikhinskaya مجمع سكني منزل في Blyukhera مجمع سكني منزل في Dachnaya مجمع سكني منزل في Kosmonavtov مجمع سكني منزل في مجمع Kuibysheva السكني منزل في Lezhena مجمع سكني منزل في مجمع Lvovskaya السكني منزل في Sadovaya مجمع سكني منزل على Usievicha مجمع سكني منزل على الجسر مجمع سكني منزل بالقرب من Zagorodny (مجمع سكني جامعة الدولة المرحلة الثانية من البناء) مجمع سكني منزل بالقرب من مجمع Karetny السكني منزل بالقرب من مجمع Nevsky السكني منزل بالقرب من الطائرة مجمع سكني الصفحة الرئيسية مجمع سكني آخر مجمع بيريجا السكني مجمع دروزني السكني حي دونيفسكي مجمع سكني مجمع سكني أوروبي الساحل الأوروبي مجمع سكني الساحل الأوروبي مجمع سكني الحي الأوروبي مجمع سكني مجمع يليتسكي السكني مجمع إليزاروفسكي السكني مجمع زيليزنو نا كالينينا السكني مجمع زيمتشوزينا زيلينوغراد السكني مجمع زيمتشوجنيا جافان السكني مجمع بيرل كاسكيد مجمع سكني يعيش في منتجع مجمع سكني يعيش في مجمع سكني صياد يعيش في الميناء مجمع سكني مجمع Zhili-Byli السكني ربع لتر 2.3 مجمع سكني مجمع Zhukovka السكني مجمع Zhulebino Park السكني مجمع ZILART السكني مجمع Zavidny السكني مدينة Zalesny مجمع سكني Western Residence مجمع سكني المجمع السكني الغربي مجمع Western Port السكني مجمع Zarya السكني مجمع Zvezda Capital السكني مجمع Star Duet السكني مجمع مدينة زيلينوغراد السكني مجمع Zelenstroy السكني مجمع Zeleny Kvartal السكني مجمع Zemlyanino السكني مجمع INCITY-Life السكني المجمع السكني المثالي Izamailovsky، 11 مجمع سكني Izmailovo مجمع سكني Izmailovsky Les مجمع سكني مجمع إميرالد هيلز السكني مجمع إيزومرودني بور السكني مجمع إيلينسكي ميدوز السكني مجمع إلمنسكي السكني مجمع إمبريال ميتيشي السكني مجمع سكني إمبراطوري مجمع إينوكينتيفسكي السكني مجمع إيركوتسك يارد 2 المجمع السكني التاريخ مجمع سكني الحي الإيطالي مجمع سكني مجمع يوغا السكني مجمع يوندز السكني القوقاز سكني مجمع كازان مجمع سكني القرن الحادي والعشرين كاليدوسكوب (كالينا-بارك -3) مجمع سكني مجمع كالينينا السكني مجمع كالينينا هاوس السكني مجمع كالينينو بارك السكني مجمع كالينينسكي-2 السكني مجمع كراميل السكني مجمع كاسكيد السكني مجمع كشتانوفي السكني الربع الثالث مجمع سكني مجمع بانوراما السكني ربع على مجمع نيكولينسكايا السكني أرباع 2119 مجمع سكني مجمع سكني رباعي مجمع سكني كيريل وداريا مجمع سكني مجمع سكني كلاسيكي مجمع سكني Maple Alleys مجمع سكني مجمع Maples السكني بيت النادي B57 مجمع سكني بيت النادي مجمع برشلونة السكني بيت النادي مجمع سكني Dynasty مجمع سكني نادي على لينينا مجمع سكني مجمع كوماروفو القارات مجمع سكني رواد الفضاء مجمع سكني رواد الفضاء 11 مجمع سكني دهانات مجمع سكني مجمع سكني صيفي مجمع كراسنايا بلوشتشاد السكني مجمع كراسنوجورسكي السكني مجمع كراسنودار السكني مدينة كراسنودار لتر 2 المجمع السكني حي كراسنوبسكي المجمع السكني مجمع كراسني أكساي السكني مجمع كراسني بروسبكت السكني مجمع بوابة الكرملين السكني مجمع كريستال السكني مجمع Wings السكني CrimeaSKY مجمع سكني مجمع Kudrovo السكني Kudrovo 2 مجمع سكني Kuznetsovsky Zaton مجمع سكني مجمع Kuzminki السكني مجمع Kuzminsky Les السكني مجمع Kurchatova السكني مجمع KutuzovGRAD II مجمع سكني Kutuzovsky مجمع سكني Kutuzovsky 12 مجمع سكني LEGEND OF HEROES I، II مراحل مجمع سكني LEGEND OF KOMENDANTSKOGO II مجمع سكني Lazurny مجمع سكني Light مجمع سكني مجمع Lastochkino السكني Leventsovka Park مجمع سكني Leventsovsky مجمع سكني Levoberezny مجمع سكني مجمع Legend السكني مجمع Leningrad السكني Leningradka 58 مجمع سكني مجمع Lesnoy مجمع سكني مجمع Lesnoy kvartal السكني مجمع Lesoparkovy السكني مجمع Summer Garden السكني مجمع Lefortovo park السكني الزعيم في مجمع Tushino السكني الزعيم في مجمع Chertanovskaya السكني مجمع Literator السكني مجمع Lomonosov السكني مجمع Lomonosova السكني مجمع Lukino-Varino السكني مجمع Luch السكني مجمع Luchi السكني أفضل مجمع سكني مجمع Lyuberetsky السكني Lyubertsy 2018 مجمع سكني مجمع Lyubertsy Park السكني المنزل المفضل مجمع سكني Lyublinsky السكني مجمع مجمع لوبلين بارك السكني مجمع MY السكني مجمع ماكارينسكايا جروف السكني مجمع ماكاروفسكي السكني مجمع ماكوفسكي السكني مجمع مالايا سترانا السكني مجمع مالينا السكني مجمع ماندارين السكني مجمع مانهاتن السكني مجمع مرسيليا السكني مجمع مرسيليا 2 السكني مجمع مارشال السكني مجمع مارشال غراد السكني مجمع ماتريك السكني ماتريشكين دفور مجمع سكني مجمع ماتريشكين دفور السكني مجمع ماياك السكني مجمع ميجابوليس بارك السكني مدنى 3.14 مجمع سكني هوني فالي مجمع سكني مجمع عسل سكني البيت الرئيسي مجمع سكني مجمع ميلودي السكني مجمع ميلودي أوف ذا فورست السكني مجمع ميل السكني مجمع ميريديان السكني مجمع متروبوليا السكني مجمع ميشتا السكني مجمع Meshchersky Les السكني Microcity in the Forest مجمع سكني Microdistrict 49-V مجمع سكني Microdistrict مجمع Cheryomushki السكني مجمع MirTrudMay السكني مجمع Mitino Park السكني مجمع Mikhailovsky Park السكني مجمع Michurinsky السكني مجمع Mozaika السكني مجمع Moy Mir السكني مجمع Molodezhny السكني Molodezhny Liter 3 مجمع سكني Montblanc مجمع سكني مونتكلير مجمع سكني مونشيجوري ريغا الجديدةمجمع سكني نوفايا سمارة مجمع سكني نوفايا تفرسكايا مجمع سكني ارتفاع جديد مجمع سكني تدمر الجديدة مجمع سكني نوفين مجمع سكني نوفو-أنتروبشينو مجمع سكني نوفو-كوماروفو مجمع سكني نوفوانتبينسكي مجمع سكني نوفوغراد بافلينو مجمع سكني بيسيروفو-2 مجمع سكني مجمع جوريلوفو السكني الجديد كولبينو مجمع سكني Novoe Lytkarino مجمع سكني مجمع Novo Medvedkovo السكني مجمع سكني جديد Otradnoe مجمع سكني New Pushkino مجمع سكني Novoe Sertolovo مجمع سكني New Gorelovo مجمع سكني جيل جديد مجمع سكني Novokosino-2 مجمع سكني Novokraskovo مجمع سكني Novoorlovsky مجمع سكني Novorossiysk مجمع سكني Novocheremushkinskaya 17 مجمع سكني New Vatutinki مجمع سكني New Kotelniki مجمع سكني New Lights مجمع سكني جزر جديدة مجمع سكني جزر جديدة يوزني كفارتال مجمع سكني زيلينوغراد الجديد مجمع سكني نيو ليسنر مجمع سكني نيو بيتيرغوف (مرحلة البناء الخامس) مجمع سكني عالم جديدشاشات الكريستال السائل العصر الجديد شاشات الكريستال السائل بلدة جديدة LCD مركز جديد LCD النرويجية LCD نورماندي LCD جزر نيوتن LCD واحة LCD الغيوم LCD Ovsyannikovskaya Polyana LCD أضواء أنابا LCD خليج أضواء LCD أضواء سيبيريا LCD Odinburg LCD Odingrad LCD Odintsovo-1 LCD Ozerki LCD Ozerny Park LCD Oktava LCD Oktyabrsky LCD Oktyabrskoe Pole LCD أوليمبوس LCD أولمبيا LCD أوليمبيا أولمبيا أولمبيا-4 LCD أولخوفسكي بارك LCD LCD أورانج بارك LCD أوربت أورلوفسكوفسكاي LCD LCD أوستروفسكي LCD تأملات تأملات الإسكان الإسكان الإسكان طرق الإسكان الإسكان طرقات بافلوفسكي الربع LCD LCD بافلوفا بافليتا بافليتا بانوراما بارك مجمع سكني مجمع بارادني السكني بارك مجمع أبريل السكني غوركي بارك مجمع سكني ميتالورجوف بارك مجمع سكني باركلاند مجمع سكني بارك ربع مجمع سكني باتريوت مجمع سكني الربع الأول مجمع سكني مجمع موسكو الأول بيريديلكينو الأوسط السكني مجمع بيريمينا السكني منظور مجمع سكني مجمع بطرس الأكبر وكاثرين العظيمة السكني بتروفسكايا المجمع السكني المهيمن حي بتروفسكي مجمع سكني حي بتروفسكي على الماء مجمع سكني بتروفسكي بارك مجمع سكني مجمع بيهرا السكني مجمع سكني بيروغوفسكايا ريفييرا مجمع سكني مجمع فيثاغورس السكني مجمع بلاتوفسكي مضاء 4 المرحلة 1 مجمع سكني مجمع بوبيدا السكني مجمع بوبيدني السكني مجمع بودكوفا على جاجارينا السكني مجمع عباد الشمس السكني مجمع سكني إيجابي مجمع الجيل السكني مجمع بوكروفكا لايف السكني مجمع بوليس على كوميندانتسكي مجمع سكني بوليس على موسكوفسكايا مجمع سكني بوليس على مجمع نيفا السكني مجمع البوليتكنيك السكني مجمع بولوستروفو السكني بولار 25 LCD بريدي LCD LCD 17 LCD براغ 2 LCD براغ 3 LCD Park Park Premier Premiere LCD Transfiguration امتيازات شاشات الكريستال السائل Preobrazhensky LCD LCD LCD LCD مجمع Priomorsky Priozerny Priozerian السكني Priotis LCD حظر Prospekt Avenue LCD Putilkovo Putilkovo LCD الخطوط السكنية Pushkar ZhK Pushkin ZhK RIVER ZHK RIO ZhK Rainbow ZhK قوس قزح من سيبيريا ZhK Razvet ZhK Rassvetny ZhK Rasskazova ZhK تزدهر على Gogol ZhK تزدهر على ماركس ZhK Rafinad ZhK Residences Mandarin Oriental ZhK Residences Skolkovo ZhK مساكن الملحنين ZhK Residence of Architects ZhK Record ZhK Renaissance ZhK K Rimsky مجمع سكني Rimsky-Korsakov 11 مجمع سكني مجمع Rifey السكني مجمع ريتشارد السكني مجمع ريتشموند السكني مجمع رودينا السكني مجمع رودنوي دوم السكني مجمع رومانوف السكني روسيا المعقدة. العواصم الخمس مجمع سكني Rumyantsevo-Park مجمع سكني الطليعة الروسية مجمع سكني مجمع Ruchi السكني مجمع Red Fox (RedFox) مجمع سكني Ryabinki park مجمع سكني SMART مجمع سكني الحالة في Victory Park مجمع سكني أرباع الحديقة مجمع سكني Salaryevo Park مجمع سكني طائرة مجمع سكني Samotsvet مجمع سكني Samotsvety مجمع سكني مجمع ساخاروف السكني مجمع سفيتلايا دولينا مجمع سكني مجمع سفيتلوجراد السكني عالم مشرق ميناء هادئ" مجمع سكني مجمع سفوبودا السكني مجمع سفوي السكني مجمع الوادي الشمالي مجمع سكني مجمع التاج الشمالي السكني مجمع نورثرن لايتس السكني المجمع السكني الشمالي الأحياء المجمع السكني الشمالي مجمع الفالس الشمالي السكني مجمع مدينة سيليجر مجمع سكني مجمع سلماش السكني مجمع سكني حديقة سيمينوفسكي مجمع سكني مجمع سيمينوفسكي بارك السكني قلب العاصمة مجمع سكني مجمع سيريبيتسا السكني مجمع سيريبريانكا السكني مجمع سيلفر السكني مجمع سيلفر بارك السكني مجمع النافورة الفضية مجمع سكني رمز LCD سيمفوني LCD Symphony Nizhny LCD Lilac Park LCD Citydom LCD Skazka LCD Skazka Grad-2 LCD Fairy Forest LCD الاسكندنافية LCD Skolkovsky LCD Slavyanka LCD Sloboda Vesny LCD Smart Quarter LCD Smart Quarter LCD Snegiri LCD Snegiri Eco LCD Soborny LCD Event LCD Sovremennik LCD Sokol LCD Sokol 3 LCD مزولة LCD Sunny LCD Sunny City LCD Solar Sail 2 LCD Sunny Square LCD Sosnovy Bor LCD Sofia Quarter LCD Sofia LCD Spectrum LCD Sports Park LCD Sports Station LCD حالة LCD Stereo-2 LCD Capital LCD Stolichnye Polyany LCD Stolichnye LCD Swifts LCD Swifts in Nevsky Residential Complex Studios on Lyadova Residential Complex Studio 45 Residential مجمع مجمع سوفوروف السكني مجمع سوفوروفسكي السكني مجمع سوفوروفسكي لتر 33، بلوك 1-1 مجمع سكني سوريكوفا مجمع سوخودولسكي السكني مجمع سوخودولنايا السكني مجمع شاستي السكني مجمع شاستي السكني ششاستيا على بريسنيا مجمع سكني سالفورت مجمع تاتيانين السكني مجمع تفرسكايا السكني مسرح بارك المجمع السكني Tomilino LCD Poplar LCD Torpedo LCD Traditions LCD Tradition LCD Trilogy LCD Trinity LCD Triumph Park، المرحلة الخامسة LCD Tulpar LCD Turgenev LCD Udachny 2 LCD Uralsky LCD Urbanist LCD Usadba Tsarevo LCD Uspensky LCD Utiniy Ples LCD Cozy LCD بيت دافئ LCD FRESH LCD FRUIT LCD اللقب LCD Festival Park LCD Filatov Meadow LCD Fili City LCD الفلسفة LCD الفنلندية LCD Flagman LCD Flotilla LCD Forrest LCD نوافير LCD Forest Club LCD Forsyth LCD Fortecia LCD Forum City LCD Friday Village LCD خوروشيفسكي LCD Crystal Keys LCD CENTER - CITY LCD مجمع Tsarskaya Ploshchad السكني مجمع Rainbow Colors السكني مجمع Tsvetnoy Boulevard السكني مجمع Tsvetnoy City السكني مجمع Flower Glades السكني مجمع الزهور السكني مجمع الزهور باشكورتوستان المجمع السكني مجمع Prikamye السكني مجمع Center Park السكني Center-2 مجمع سكني مجمع سكني مركزي مجمع سكني الحضارة مجمع Tsiolkovsky السكني مجمع Cheremushki السكني مجمع تشيرنايا ريشكا مجمع سكني مجمع تشيرنومورسكي مجمع تشيرنومورسكي 2 مجمع سكني تشيستايا سلوبودا مجمع سكني كلين سكاي 8 مجمع سكني كلير سكاي 7 مجمع سكني كلير سكاي 9 مجمع سكني مجمع تشيستي برودي السكني مجمع تشيستي برودي السكني مجمع كلين ستريم السكني مجمع شيريميتيفسكي السكني مجمع الحاسة السادسة السكني المجمع السكني للربع السادس مجمع شيشيمسكايا جوركا السكني مجمع شوفالوفسكي السكني مجمع شوفالوفسكي دويت السكني EMERALD on Malaya Neva مجمع سكني مجمع EPSILON السكني Evolution Residential Complex Eco Vidno 2.0 مجمع سكني EcoCity مجمع سكني Ecograd New Catuar مجمع سكني Ecograd on Mikoyan مجمع سكني مجمع سكني أنيق Enfield Residential مجمع هيرميتاج مجمع سكني مجمع إيتالون على نهر نيفا مجمع سكني جنوب غرب مجمع سكني مجمع يوزان السكني مجمع يوزنايا بيتسا السكني مجمع يوزنوي بونينو السكني مجمع الأحياء الجنوبية مجمع يوزني السكني مجمع يوزني جورود السكني مجمع ساوث بارك السكني مجمع يونوست السكني مجمع يونتولوفو السكني مجمع يوتري السكني YANILA COUNTRY مجمع سكني Yantarny مجمع سكني Yantarny المرحلة الرابعة مجمع سكني Yarky مجمع سكني Yaroslavsky مجمع سكني Yaroslavsky مجمع سكني Yasenevaya 14 مجمع سكني Yasno. مجمع يانينو السكني ياسنو. مجمع يانينو السكني مدينة مجمع ياسني السكني على نهر توشينو -2018 مجمع سكني على مجمع بيفيليا المرحلة الثانية مجمع سكني منطقة صغيرة 30 و 31 مجمع سكني على مجمع عادل كوتويا السكني على جارازنايا 156 مجمع سكني على مجمع كوزمونافتوف السكني في مجمع مالوياروسلافسكايا السكني في مجمع سكني Nemirovicha Danchenko في مجمع Repina السكني في مجمع Sadovaya السكني في مجمع Tenistaya السكني في الشارع. الكسندرا كوزيتسينا، 14 مجمع سكني في الشارع. طريق المجمع السكني على الشارع . بيشيسترليتسكايا و ش. مجمع دوروزني السكني في الشارع. Umyrzaya (مجمع سكني Vesna ، المرحلة الثانية) مجمع سكني في شارع Ostrovsky ، المرحلة الثانية ZhM Solnechny مبنى سكني 20 م - على IV مبنى سكني 5 مبنى سكني Assol مبنى سكني Gagarinsky مبنى سكني نيوتن مبنى سكني ثورة مبنى سكني Rozmarin مبنى سكني في 106 منطقة صغيرة . مبنى سكني في شارع Magistralnaya مبنى سكني في شارع Minskaya 43/3 حي سكني حي سكني جديد في شارع Druzhby ربع سكني في شارع. Rostovskoy، 59.61 مجمع سكني في Solnechny مجمع سكني في شارع Vasenko GOLDEN Innokentyevsky QUARTER ORION (6 QUARTER) CD GRAND PRIX Quarter 38a Aviators Quarter Favorite Quarter Palacio Club house G9 Club house Vitality Club house في Shkolnaya Kolomenskaya، 49a Complex on Peshestreletskaya Leader في Sadovniki Leader في منطقة فولغوغراد الصغيرة Rodnye Prostorov MKR-N 49B (شارع كلاينا). Pochtovaya Malinovka Mechnikov Microdistrict "First" Borovoye Microdistrict Divnogorsky Microdistrict Zarechensky Microdistrict Cheryomushki Microdistrict Yubileyny Microdistrict مجمع سكني وتجاري متعدد الوظائف Smart Park-Ufa My Rhythm Molodogvardeyskaya 36 On the Heights Na Dekabristov Nikitina New Novo-Lenino New Vatutinki New Ostrovtsy منزل جديدفي Leninsky Prospekt LLC المطور المتخصص Andor PJSC Orelstroy Polyanka 44 Prokatnaya 17.1 (str.) Plevitskaya Avenue Residence في Vsevolozhsky Renom River Park Family مساحات سيبيريا City Park Sokolniki Sports microdistrict Iva Warm Quarters Weather You and I منطقة تيومين، تيومين، منطقة لاتيتودينال - شارع. بيرمياكوفا - الطريق الالتفافي. مبنى سكني GP-6 (المرحلة السادسة من البناء) المنزل الذكي Uspensky 3 النباتات والحيوانات ETTO Ecograd Volgar جنوب غرب South Park Yadrintsevsky ربع منطقة سكنية "Solnechny" مجمع سكني محطة مترو الفضاء Chit ومحطة مترو Kochpon، منزل 27 منطقة صغيرة 13 منطقة صغيرة منطقة بوبيدا الصغيرة منطقة رودنيكي الصغيرة المنطقة الصغيرة المركزية المنطقة الجنوبية الشرقية الصغيرة سوسنوفي بور في بيساريفا منطقة .P. يالجا ش. موقع ميشورينا 5 منطقة شارع Solnechny. شارع أمليوتينا. كارولنايا المنطقة الثانية. شارع كوسمونافتوف. كويبيشيفا، شارع 118. موسكوفسكايا 311 ش. سوكولسكايا، شارع 10 ب. شارع تيولينينا الجنرال لافروف