مثال على تحليل ما قبل المشروع لإقليم موقع البناء. تقييم ما قبل المشروع للإقليم. مسح ما قبل المشروع للكائن

أعلى

حتى وقت قريب ، لم يكن لدى Soft Culture دورات تتعلق بالاستكشاف الحضري. قبل عامين ، كجزء من اتجاه "نمذجة المعلومات" ، بدأنا في إجراء ورش عمل حول العمل مع نظم المعلومات الجغرافية ، لأننا شعرنا أن هذه الأداة ضرورية. كانت هذه مجرد البداية: بعد عدة ورش عمل ، أصبح من الواضح أنه من المستحيل العمل مع نظام المعلومات الجغرافية كأداة تطبيقية فقط - يجب أن يكون جزءًا من رؤية أكثر شمولاً للمدينة.

يعتبر العمل على نطاق المدينة مهمة منفصلة: لا يقوم المهندس المعماري دائمًا بتصميم البيئة الحضرية ، ولكن يجب أن يفهمها ، لأن نسيج المدينة والعمارة مرتبطان ارتباطًا مباشرًا. لهذا السبب توصلنا إلى دورة تدريبية تجمع بين مقياسين: مبنى ومدينة.

الأداة الرئيسية للعمل على مثل هذا المقياس هي أدوات نظم المعلومات الجغرافية (GIS) ، والأدوات المعتادة الأخرى للمهندس متوقفة هنا. نظم المعلومات الجغرافية ، أو GIS ، هي تقنية تسمح لك بجمع وتخزين ومعالجة البيانات التي لها مرجع محدد على سطح الأرض. تسمح لك أدوات GIS ، مثل QGIS ، بتحليل هذه البيانات: بالإضافة إلى المعلومات الهندسية ، يحتوي كل كائن على الخريطة على العديد من المعلمات. على سبيل المثال ، قد يكون للمبنى سنة من الإنشاء أو الارتفاع أو حالة الصيانة. يمكن تصور هذه البيانات تلقائيًا - لا يلزم تلوينها يدويًا.

ترتبط نظم المعلومات الجغرافية ارتباطًا مباشرًا بالبحث ، وتتطلب نتائج البحث تصورًا - لذلك ، بالإضافة إلى العمل باستخدام أدوات نظم المعلومات الجغرافية ، قمنا أيضًا بتضمين جزء بحثي ونعمل مع رسومات الخرائط في دورة تحليل المعلومات الجغرافية: دورة تحليل ما قبل المشروع.

حتى الآن ، لا نرى الهدف في مسار مكثف من شأنه أن يغطي جميع الحالات التي نواجهها في العمل مع المدينة. ركزنا على مجموعة أساسية من الأدوات ، نوع من حزمة المبتدئين ، والتي يمكن للجميع تطويرها في الاتجاه الصحيح - في المشاريع التعليمية والممارسة الحقيقية.

"علم الخرائط هو مجال عمل مستقل غالبًا ما يتم تجاهله في عملية تدريب المهندس المعماري.

الخريطة هي لغة التواصل. لكي يتم فهمها ، من المهم للمهندس ليس فقط أن يرى بوضوح الغرض من الدراسة وأن يستخدم أدوات ملائمة ، ولكن أيضًا أن يكون لديه نطق جيد ".

عندما حددنا الاتجاهات الرئيسية لأنفسنا ، أدركنا بسرعة أنه من أجل الحصول على إجابة شاملة لمثل هذا الطلب المعقد ، نحتاج إلى العديد من الخبراء. أولاً ، قررنا تقسيم الدورة إلى ثلاث مجموعات تركز على مهارات مختلفة - البحث والعمل باستخدام أدوات نظم المعلومات الجغرافية وتصور البيانات والرسومات. ثم أدركنا أن المعلومات الجغرافية هي قسم منفصل ضمن العمل مع نظم المعلومات الجغرافية ، ونقلنا هذا العمل إلى كتلة منفصلة.

يجب إجراء الدراسة في موقع محدد: أجريناها في منطقة مطار موسكو وقدمنا ​​العملية في شكل دورة. نظر كل من المعلمين الأربعة إلى المنطقة من زوايا مختلفة. والنتيجة هي دراسة مكتبية يمكن إجراؤها عن بُعد من أي مكان في العالم ، ثم تطبيق المهارات المكتسبة في منطقة أخرى.

المعلمون هم فريق من الخبراء الذين يواجهون في ممارستهم باستمرار دراسة المدينة ، بالإضافة إلى البحث والتحليل وتصور البيانات: أندريه إلبايف (KB Strelka) ، Evgeny Shirinyan (MARCHI ، PROSAPR) ، يوليا توفاليفا (ميجافون ، هابيداتوم) وتايا لافرينينكو (خرائط ياندكس ، أوربيكا).

منع "City Research"

تبدأ الدورة بمجموعة تناقش الغرض من الدراسة ، وصياغة الفرضية وخطة العمل.

نظم المهندس المعماري أندري إلبايف منهجًا منهجيًا لتحليل ما قبل المشروع وقام بتجميع هيكل متسق ، وهو نوع من "خارطة الطريق" ، والتي يمكن للمهندس أن يشير إليها في ممارسته.

أندري إلبايف:

"لا توجد خطة عالمية للتحليل - ستعتمد دائمًا على الموقع. إذا كنت لا تولي اهتماما كافيا لتحليل ما قبل المشروع ، يمكنك القيام بذلك مشروع جيد، غير مناسب لإقليم معين - وهذا ما يسمى„ خطأ منشئ“ ويجب تجنبه ، فهذا غير مهني للغاية ".

حظر "استخدام GIS للعمل مع البيانات"

جوهر الدورة مكرس ل العمل الصحيحباستخدام أدوات GIS ، بالإضافة إلى دمجها في مجموعة أدوات المهندس المعماري المألوف.

سيتحدث المهندس المعماري يفغيني شيرينيان عن ماهية أنظمة المعلومات الجغرافية ، وأين يقع GIS بالضبط داخل أبحاث المهندس المعماري قبل المشروع ، وما تتكون منه مجموعة أدوات لبداية ناجحة.

يفغيني شيرينيان:

« أنت تستخدم GIS بالفعل ، حتى لو لم تكن تعرف ذلك ، لذلك لا يوجد ما تخشاه. تبدأ العمل مع المشروع عن طريق فتح خرائط Google أو Yandex أو OpenStreetMap أو Wikimapia - يحدث هذا تلقائيًا: توفر الخدمات المختلفة مجموعات مختلفة من المعلومات ، في مكان ما يمكنك معرفة عمر المبنى ، وفي مكان ما يمكنك إنشاء طريق بدون حركة مرور مربيات.

يمكنك أن تغرق في هذا القدر من البيانات ، لكن أدوات نظم المعلومات الجغرافية تسمح لك بتنظيمها بسرعة. باستخدام هذه الأدوات ، يمكننا تحليل المدينة ، وإنشاء خرائطنا الخاصة بالرسومات التي نريدها ، ثم استخدام ذلك كسياق للتصميم ".

حظر "البحث عن البيانات الجغرافية ومعالجتها"

تعتمد تقنيات نظم المعلومات الجغرافية على الجغرافيا - لفهم تفاصيل العمل ، تحتاج إلى النظر إليها من وجهة نظر المتخصصين الذين غالبًا ما يستخدمون هذه الأدوات للتحليلات.

ستشارك في هذا المقال رسام الخرائط والمحلل يوليا توفاليفا النظرية الأساسية، وهو أمر ضروري للعمل مع البيانات المكانية: تتيح المعلوماتية الجغرافية إمكانية التعامل مع البيانات من المصادر المفتوحة ، فضلاً عن تعلم كيفية العمل مع أنظمة الإحداثيات وإسقاطات الخرائط.

جوليا توفاليفا

"اليوم لا توجد مشاكل في العثور على البيانات ، هناك الكثير منها. ولكن هناك مشكلة أخرى - جودتها: غالبًا ما تكون البيانات غير منظمة. لترتيبها ، عليك أن تفهم كيف يمكن تحويلها.

حظر "رسومات الخرائط وتصور البيانات"

تم تخصيص الجزء الأخير من الدورة التدريبية لأساليب العرض الرسومي وعرض البيانات الخرائطية التي تم الحصول عليها أثناء الدراسة.

سيتحدث رسام الخرائط تايا لافرينينكو ، الذي عمل على أدوات رسم الخرائط لمشروع Dvorulitsa وعلى خريطة تاريخ GULAG ، عن المبادئ الأساسية لإنشاء الخرائط وأنواع البيانات الحضرية وكيفية إدراكها ، فضلاً عن علاقة التصميم بالأهداف. للمستخدم المستقبلي ، وميزات إدراك اللون ، وطرق التصميم ، والتحقق من البطاقات.

تايا لافرينينكو

"الهدف الرئيسي في جميع المشاريع هو نقل المعلومات إلى المستخدم بطريقة واضحة وغنية بالمعلومات وجميلة."

شارك فريق ضخم في تطوير الدورة. فيما يلي أسماء جميع المشاركين - من القيمين والمعلمين إلى المحررين والمحررين: Arseniy Afonin و Oleg Sazonov و Nastya Ovsyannikova و Inna Pykhova و Arseniy Volkov و Andrey Elbaev و Evgeny Shirinyan و Yulia Tuvaleva و Taya Lavrinenko و Nadia Klevakina و Nadia Panina ، Asel Turgunbekova، Sasha Salman، Viktor Timofeev، Maria Hertz، Victoria Terentyeva، Lena Borisova، Polina Sokolova، Rita Barchuk، Vsevolod Olenin، Vlad Rakitin، Polina Patimova، Ksenia Butuzova.

تحليل ما قبل المشروع للإقليميتم تنفيذه من أجل تحديد مزايا كل موقع والإقليم ككل ، وكذلك الاختيار الخيار الأفضلقرارات بشأن استخدامه ، من أجل تحديد القرارات التخطيطية والتكوينية وأنواع العمل لتنفيذ المشروع عينيًا على هذا الأساس.

تتشكل عناصر فن المناظر الطبيعية من خلال التفاعل والترابط بين العوامل التالية: الجمالية والصحية والصحية والوظيفية والبيئية والتكنولوجية. يعكس كل عامل من هذه العوامل مزايا الإقليم من وجهة نظره الخاصة. يميز الجمالية جمال الموقع ، صحي وصحي - راحة الشخص ، وظيفي - الامتثال للغرض المصمم للكائن ، وإمكانية تنظيم أنواع معينة من الاستجمام والنقل والعلاقة الهيكلية مع المناطق المحيطة ، والعامل البيئي يتم تحديده من خلال مقاومة المواقع للتأثير البشري. يميز العامل التكنولوجي إمكانية تنسيق المناظر الطبيعية في المنطقة وإجراء الاتصالات وتشكيل المناظر الطبيعية. من وجهة نظر العوامل المدروسة ، ينبغي إجراء تقييم الإقليم. لكل عامل مجموعته الخاصة من معايير التقييم ومؤشرات التقييم.

تقييم الجسم بعامل جماليهي واحدة من أصعبها. في فن المناظر الطبيعية ، لا يتم تقييم الكثير من الأشياء الفردية (النباتات ، والتشكيلات الأرضية ، والأحجار ، والخزانات ، وما إلى ذلك) ، ولكن الانسجام في ترابطها ، وإدراك اللون والعلاقات المكانية. ومع ذلك ، من المستحيل تقييم هذا الانسجام دون تقييم الأشياء نفسها: على سبيل المثال ، تعتمد المزايا الزخرفية لمجموعة الشجيرات على كيفية تعبير كل شجرة أو شجيرة متضمنة فيها عن السمات المميزة لأنواعها ، وكذلك على كيفية يتعايشون بانسجام مع بعضهم البعض. على مدار العام.

يتم تقييم المزايا الجمالية للمساحات وفقًا للمعايير التالية: الشكل (هندسي ، حر) ، طبيعة السطح (تحددها منحدرات التضاريس - مستوى أفقي ، منحدر لطيف ، درجة الاضطراب - وجود نتوءات ، حفر ، خنادق ، تلال) ، جودة الغطاء العشبي (مرج ، حشيش ، غائب) ، جودة المزارع المحيطة (تكوين أنواع الأشجار ، خصائص زخرفتها) ، جودة الغطاء النباتي في الموقع (الأشجار ، الشجيرات ، غابة النمو الصغير) ، وجود الأنواع الداخلية المتكونة.

يتم تقييم البرك والبحيرات والأنهار والجداول وفقًا للصفات الجمالية لمرآة المياه - شكلها ونقاوتها وجودة المزارع المحيطة والهياكل والتضاريس والمساحات المفتوحة ووجود المناظر الداخلية.

يتم تصنيف التضاريس حسب أهميتها لكل ميزة معينة.

عند تقييمه بواسطة عامل صحيتأخذ في الاعتبار أولا الظروف المناخية- تقدر حسب درجة الحرارة ورطوبة الهواء وظروف الرياح وكذلك الاشعاع الشمسي. يجب أن توفر كل هذه البيانات معًا ظروفًا مواتية للبقاء.

بناء على طلب العميل يمكن أن تؤخذ في الاعتبار شروط التيلوري- سمات تكوين الهواء التي تؤثر على الجسم بشكل أساسي من خلال الجهاز التنفسي: وجود مبيدات نباتية ، مواد عطرية ، تأين للهواء. هنا يتم لعب الدور الرئيسي من خلال تكوين أنواع المزارع ، وكذلك اتجاه وتواتر الرياح السائدة.

درجة العامل الوظيفييحدد مدى ملاءمة الكائن لموقع الأشياء والعناصر الخارجية وإمكانية تنظيم الاستجمام. التقييم بالعامل التكنولوجيتحددها أحجام تطوير الكائن ؛ هذا العامل له خصائصه الخاصة: إنه العامل الأخير في مجموعة التقييمات الشاملة.

بناءً على نتائج تحليل المنطقة قبل المشروع ، نحصل على مجموعة من الرسومات والملاحظات التوضيحية:

- خطة طبوغرافية للإقليم- بناءً على نتائج المسح الطبوغرافي ، يتم وضع مخطط تفصيلي مع رسم حدود الموقع والتضاريس الطبيعية ووجود وطبيعة الخزانات الطبيعية والمساحات الخضراء الموجودة.

- خطة الظرفيةإِقلِيم- بناء على المخطط الطبوغرافي. يشير إلى جميع المباني والهياكل والهياكل الموجودة وطرق الوصول على الموقع نفسه وفي المنطقة المجاورة.

- يخطط الاتصالات الهندسية . كل البناء و الأعمال الهندسيةفي الموقع مع مراعاة الاتصالات الحالية: شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء والكابلات. يجب أيضًا مراعاة وجود مرافق تحت الأرض وخصائصها عند وضع مساحات خضراء وبناء أشكال معمارية صغيرة.

- خطة التشميس- دراسة المستوى الطبيعي لإضاءة الموقع. عند التخطيط لموقع ما ، يتم استخدام بيانات الإضاءة الخاصة به للاختيار الصحيح لمجموعة متنوعة من النباتات ، وبناء خزانات اصطناعية ، وإنشاء مناطق ترفيهية وملاعب وملاعب رياضية. مصمم بذكاء تصميم المناظر الطبيعيةيجب أن تبدو مبهجة من الناحية الجمالية في أي ضوء ، وتسمح لك خطة التشمس بمراعاة مستويات الإضاءة الموجودة بالفعل في مرحلة تصميم الحديقة المستقبلية.

- جرد المساحات الخضراء الموجودة- على أساس هذه الدراسة ، تم إعداد ورقة عد من الأشجار والشجيرات تشير إلى الأنواع ، والتزيين ، والعمر التقريبي ، وحجم وحالة المساحات الخضراء. بناءً على نتائج الدراسة ، يتم اتخاذ قرار للحفاظ على الغطاء النباتي الموجود أو استبداله.

- تحليل التربة الزراعية- صيسمح لك بالحصول على خصائص التربة الموجودة في الموقع ، وتحليل خصوبة التربة ، وتكوينها الميكانيكي ، ومستوى التلوث. وفقًا للنتائج التي تم الحصول عليها ، يتم تطوير مجموعة من التدابير لتقليل العوامل السلبية أو القضاء عليها وخلقها الظروف المثلىللنباتات المزروعة. وفقًا لنتائج تحليل التربة ، يمكن تعديل قائمة تشكيلة النباتات المناسبة لظروف التربة الحالية.

- التحليل الهيدرولوجي- موصى به في وجود خزانات طبيعية بالموقع وكذلك لدراسة مستواها وحالتها المياه الجوفية. تتم جميع أعمال الصرف في الموقع على أساس التحليل الهيدرولوجي ، مع الأخذ في الاعتبار المستوى المحدد لحدوث المياه الجوفية واتجاه التدفق والتقلبات الكمية للمياه الجوفية حسب الموسم. يتيح لنا هذا التحليل ، جنبًا إلى جنب مع تحليل التربة ، استخلاص استنتاجات حول جدوى وحجم إنشاء نظام ري آلي للموقع.

عند الانتهاء من أعمال ما قبل المشروع في الموقع واستلام الاستنتاجات ذات الصلة ، أ الحل المعماري والتخطيطي و رسم تخطيطي للمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية .

أعتقد أن الكثير من الناس يدركون أهمية إنشاء مشروع منزل عائلي. بالطبع يمكنك تجهيز عقارك بدون مشروع. ولكن ما الذي ستحصل عليه في النهاية ، كم مرة ستعيد إنشاء هذه الزاوية أو تلك من موقعك ، إلى أي مدى ستكون عقارك مريحًا ومريحًا للعيش فيه.

بطبيعة الحال ، أثناء عملية إنشاء عقارك ، غالبًا ما تصادف هذا السؤال: لقد جلبت شيئًا ما إلى الحياة بالفعل ، ولكن فجأة ظهرت فكرة رائعة أنه سيكون من الأفضل القيام بذلك بشكل مختلف قليلاً عما فعلت بالفعل. أثناء قيامك بإنشاء العقار الخاص بك ، سوف تتذكر أكثر من مرة القول الجيد الذي يأتي بعده فكرة جيدة. ومن الأفضل ، إن أمكن ، أن تحمي نفسك تمامًا من مثل هذه الأفكار غير المتوقعة. لذلك ، من الأفضل أن تمضي وقتك في مشروع ورقي ، ومن أجل ذلك الحد الأقصى للمبلغجاءت الأفكار أثناء بناء الحوزة على الورق ، بدلاً من هدم المزارع والمباني لاحقًا أو الندم على ما فعلوه طوال الوقت.

يوجد اليوم مجموعة كبيرة من الأفكار وإمكانيات تنفيذها تكاد تكون غير محدودة. لذلك ، لدينا اليوم كل شيء لإحياء فكرتنا. من الصعب جدًا مراعاة جميع الاحتمالات وجميع الخيارات والأساليب ، لذلك أصبح التصميم مهمًا بشكل متزايد.

إذا كان لديك سؤال حول كيفية البدء في إنشاء مشروع من Family Homestead ، فأعتقد أن هذه المقالة ستكون مفيدة لك. هنا سنبدأ في النظر في المرحلة الأولى والأكثر أهمية في إنشاء مشروع عقاري - الإعداد المسبق للمشروع.

يبدأ تطوير مشروع تصميم المناظر الطبيعية لـ Family Homestead بـ جدًا منعطف- مرحلة الإعداد المسبق للمشروع. كيف جيدا تفعل كل شيء العمل الضروريفي هذه المرحلة ، يعتمد كل العمل الإضافي على إنشاء وتنفيذ مشروع مسكن عائلتك.

إذن ما هي مرحلة الإعداد المسبق للمشروع؟ يُفهم إعداد ما قبل المشروع على أنه جمع وتحليل جميع أنواع البيانات الأولية حول موقعك. وتبدأ هذه المرحلة بتقييم مرئي للموقع.

عند فحص الموقع بالكامل بصريًا ، من المهم ملاحظة جميع ميزاته الطبيعية ، ولا ينبغي أن يفلت أي شيء من انتباهك. انتبه إلى الينابيع المختلفة ، والمستنقع ، فقد تكون مهتمًا ببعض الأحجار غير العادية ، ولاحظ المناظر الجميلة للمحيط ، والمروج مع الزهور أو الفطر الصالح للأكل ، إلخ. ضع في اعتبارك أن أي كائنات أصلية من المناظر الطبيعية لا تقدر بثمن وتأكد من تضمينها في تصميم المناظر الطبيعية المستقبلية للعقار.

إذن فأنت بحاجة إلى تحليل جميع الدراسات الأولية اللازمة. يتم تعيين نتائج البحث على نطاق واسع. هذه القياسات جدا معلومات مهمة، في المستقبل سوف يساعدون في وضع جميع كائنات تصميم المناظر الطبيعية بشكل صحيح في المستقبل.

الآن دعنا نفكر في ما يجب القيام به في عملية التحضير المسبق للمشروع ، ما الذي يجب أن توليه اهتمامك الشديد:

1. الأعمال الجيوديسية

الأعمال الجيوديسيةتم إجراؤها للحصول على المعلومات الأكثر اكتمالا حول الموقع. يشمل العمل الجيوديسي أنواع العمل التالية:

• استعراض سمات سطح الارض؛
• تحديد حدود الموقع ؛
• بناء شبكة جيوديسية مخططة للمسح على ارتفاعات عالية ؛
• تجليد جميع المباني والمنشآت.

بادئ ذي بدء ، تهدف الأعمال الطبوغرافية والجيوديسية إلى الحصول على بيانات موثوقة ودقيقة وحديثة عن التضاريس والمباني والهياكل الموجودة في الموقع (هنا ، و الهياكل تحت الأرض) ، بالإضافة إلى عناصر أخرى من تخطيط الإقليم.

بناءً على نتائج هذه الدراسات ، يتم تقديم المبررات لجميع وثائق ما قبل المشروع ، لمزيد من التصميم والبناء لمختلف الهياكل الهندسيةوالمناظر الطبيعية. نحتفل بجميع المعلومات الواردة في الخطة. ستكون هذه الخطة بمثابة أساس لتقييم هذا الوضع. مع ذلك ، سنحدد الأنواع والتسلسل اعمال الارضالمدرجة في تصميم المناظر الطبيعية.

2. تحليل التشمس

تحليل الإشعاع الشمسي - دراسات الإضاءة الشمسية للموقع في أوقات مختلفة من اليوم. هذه الدراسات ضرورية للتخطيط للمجمع الكامل لتحسين الموقع والمناظر الطبيعية في تطوير تصميم المناظر الطبيعية. يؤخذ هذا التحليل في الاعتبار عند بناء منزل ، عند تنظيم مناطق الترفيه والملاعب ، عند تنظيم أسرة الزهور والمروج ، وحديقة وحديقة مطبخ.

3. مؤامرة التكوين والحجم

يعد تعريف حدود الموقع وشكله ضروريًا لجميع الأعمال الإضافية. إذا كان الموقع يحتوي على تكوين معقد ، فإن تنسيق المساحة بأكملها سيتطلب مزيدًا من الجهد. على الرغم من أنه من الأسهل بكثير التنسيق في مناطق ذات مساحة كبيرة.

4. الرياح

سيسمح لك تحديد اتجاه الرياح السائدة بتصميم موقعك على النحو الأمثل. على سبيل المثال ، يؤخذ ذلك في الاعتبار عند تصميم مناطق الترفيه والملاعب - يجب حمايتها من الرياح. لتقليل تأثير الرياح ، يمكنك استخدام سياج شبكي (ليس أصمًا) أو زرع سياج أخضر في نمط رقعة الشطرنج. يجب أيضًا مراعاة اتجاه الرياح عند تكوين حديقة أو بستان.

5. تحليل التربة

من الضروري التعامل بمسؤولية مع دراسة تكوين التربة. من الضروري فحص ليس فقط طبقة التربة السطحية ، ولكن أيضًا طبقات التربة التحتية. ستسمح لك معرفة تكوين التربة باختيار الأنواع المناسبة من الإجراءات الزراعية. ستسمح لك هذه المعرفة باختيار الأنواع النباتية المثلى ، وإذا لزم الأمر ، تغيير تركيبة التربة لنباتات معينة محليًا ، مما يخلق ظروفًا مواتية لتطورها ونموها وإثمارها.

عند فحص التربة ، من الضروري الانتباه إلى:

التركيب الميكانيكي ، مستوى حموضة التربة ، درجة الخصوبة ، محتوى المعادن.

في كثير من الأحيان ، عند تصميم الموقع ، يلزم تعديل خصائص التربة. بناءً على البيانات التي تم الحصول عليها ، يمكنك ضبط تكوين التربة وتنفيذ الخطة التي تريدها بالضبط.

6. هيدرولوجيا الموقع

تحت هيدرولوجيا الموقع فهم دراسة المياه الجوفية. انتبه إلى عمق الحدوث ، وتقلبات المستوى ، ومستنقع الموقع ، وما إلى ذلك. راقب سلوك المياه الجوفية على مدار العام ، ولكن المؤشر الأكثر لفتًا للنظر هو فترة الربيع فور ذوبان الثلج.

يجب التعامل مع هذا التحليل بمسؤولية ، حيث أنه مهم للغاية في اختيار النباتات وهو أحد معايير اختيارهم للمشروع. هذا التحليل له أهميةأثناء البناء ، عند ترتيب نظام الصرف ، عند تركيب النوافير ، عند تصميم المسارات والسلالم والجسور والعناصر الزخرفية الأخرى المستخدمة في تصميم المناظر الطبيعية.

7. تحليل شجيري

التحليل الشجري يعني دراسة وجود النباتات الخشبية. بالإضافة إلى الأشجار ، يلاحظ وجود الشجيرات وشبه الشجيرات ، وكذلك الشجيرات ، والكروم الشبيهة بالأشجار ، وكذلك النباتات الخشبية الزاحفة (الأشجار القزمة) والنباتات الشبيهة بالوسائد. في سياق هذا العمل ، تمت الإشارة إلى جنس النباتات وقيمة بقاياها وعمرها. من الضروري تحديد المزروعات الموجودة بالفعل ، حيث سيكون من الضروري تركيب نباتات جديدة بشكل عضوي على النباتات الموجودة ، وإنشاء صورة جديدة وفقًا لخطة تنسيق الحدائق. وفقًا لهذا التحليل ، يتم الحفاظ على الأنواع النباتية الفردية أو زرعها أو إزالتها. بفضل هذا التحليل ، من الممكن تقليل الأضرار التي لحقت بالمزارع الموجودة بالفعل أثناء أعمال تحسين الموقع - ترتيب المسارات وأنظمة الري والصرف وأنظمة الإضاءة ، إلخ.

في سياق هذه الدراسة ، من المهم للغاية ملاحظة حالة الصحة النباتية للنباتات الموجودة بالفعل. سيسمح هذا بالتخطيط ، عند الكشف عن العدوى بالآفات والأمراض ، لتدابير العلاج أو توطين أو إزالة آفات النبات.

8. مسح الضرائب

إذا كانت هناك منطقة غابات على موقعك ، ولم يتم التخطيط لإجراء تغييرات كبيرة فيها ، فمن الضروري إجراء مسح ضريبي. في سياق هذا العمل ، من الضروري مراعاة الغابة من حيث الجودة ومؤشرات المواد.

9. شبكة الطرق والممرات

من الضروري تحديد شبكة الطرق والمسار ، أي جميع الطرق وجميع الطرق المؤدية إلى الموقع والموقع. عند التصميم ، من الضروري توفير مدخل للمنزل والمرافق المنزلية الأخرى. للحصول على تعريف أوضح لجميع المسارات ، تأكد من التجول في الموقع. ستخبرك الأرجل نفسها أين يجب أن توجد المسارات والمسارات. يتم رسم نتائج البحث على نطاق واسع على الخريطة. وفقًا لهذه القياسات ، سيكون من الأسهل في المستقبل وضع العديد من كائنات تصميم المناظر الطبيعية بشكل صحيح.

10. القرعة المجاورة ومحيطها.

عند التخطيط ، يمكنك مراعاة تصميم المناطق المجاورة والبيئة المحيطة. تتوفر إطلالات جميلة على المناطق المحيطة المجاورة في مساحة الحديقة. حاول تحويل الانتباه إلى الآراء السيئة أو أغلقها تمامًا إن أمكن.

11. موقع المنزل والمباني الأخرى

من الضروري تحديد جميع المباني في الموقع. لاحظ وجود أضواء شوارع بالقرب من المنزل ، قطعة الأرض ، كيف تضيء الحديقة ، هل تتألق من خلال النوافذ.

12. مخطط أرضية المنزل

من الضروري أن نلاحظ بشكل خاص موقع المنزل ، حيث تذهب النوافذ من جميع طوابق المنزل ، وأين يتم الخروج من المنزل. كل هذا يحدد وجهات النظر التي يجب إعطاؤها انتباه خاصوالتفكير في جميع أنواع المناظر الطبيعية في التصميم الإضافي. إذا لم يتم بناء المنزل بعد ، فمن الضروري تحديد هذه النقاط وفقًا لتصميم المنزل وفقًا لرسومات الواجهات وخطة الأرضية.

إذا كانت الهندسة المعمارية للمنزل واضحة ، ولها أسلوب مشرق ، فينبغي أن ينعكس ذلك في أسلوب المناظر الطبيعية. المواد ولون تشطيب المنزل تؤثر أيضًا على المناظر الطبيعية.

13. خطة الاتصال

من المهم تصميم تصميم المناظر الطبيعية للموقع وفقًا لخطة الاتصالات. بناءً على خطة الاتصالات الحالية ، يتم الانتهاء من الاتصالات الهندسية الجديدة ، مع مراعاة جميع المعايير والمتطلبات ، ومن المخطط زرع مصانع جديدة ، وترتيب المسارات ، والسباقات ، وغيرها من الأعمال الضرورية.

14. التلوث البصري

في مرحلة الإعداد المسبق للمشروع ، من الضروري ملاحظة ليس فقط السمات الإيجابية ، ولكن أيضًا نقاط سلبية. من العوامل السلبية تلوث الموقع والمنطقة المحيطة ووجود طريق سريع ، المحولات الفرعيةأو غرف الغلايات أو ببساطة المنازل المجاورة غير الجذابة. كل هذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند تصميم الموقف ، وإذا أمكن ، تصحيح الوضع.

15. الضوضاء

يتم التحقيق في مكان وقوة الضوضاء (يمكن أن تكون الضوضاء من الطريق ، والإنتاج ، وهناك موقع به أطفال صاخبون في مكان قريب ، وغالبًا ما تتجمع الشركات الصاخبة). في هذه الحالات ، من الضروري توفير الحماية من الضوضاء. للحماية من الضوضاء ، يمكنك استخدام شاشات الضوضاء أو شرائط الحماية من الضوضاء المصنوعة من الأشجار. في ظل وجود مثل هذا العامل ، يتم إبعاد شرفات المراقبة ومناطق الترفيه عن مصدر الضوضاء.

16. التقاط الصور

للحصول على صورة أوضح وأكثر وضوحًا لجميع الأعمال اللاحقة ، يُنصح بالتقاط صور لموقعك. سيساعد التصوير الفوتوغرافي في تحديد مناظر جيدة لمناطق مختلفة.

17. خطة الوضع

عند رسم خطة ظرفية ، يتم أخذ البيانات التي تم الحصول عليها أثناء إعداد المسح الطبوغرافي في الاعتبار. في خطة الموقف ، يتم تحديد مواقع جميع المباني والهياكل ، وهذا يشمل مخططات للأراضي المجاورة مع تعيين الاتصالات والعناصر الأخرى.

لقد درسنا النقاط الرئيسية التي يجب الانتباه إليها عند إجراء التحضير المسبق للمشروع. سيتيح لك الأخذ في الاعتبار جميع الدراسات التي تم إجراؤها القيام بمشروع أكثر كفاءة لمنزل عائلتك ، مع أقل قدر من الأخطاء والتعديلات في المستقبل. كل هذا سيساعد في تسريع تحقيق حلمك وتقريبه قدر الإمكان خصائص طبيعيةالمنطقة المحيطة. نتيجة لذلك ، ستحصل على تصميم مريح وجميل للموقع. إذا كان لديك أي أسئلة أو تريد مناقشة شيء ما ، فتأكد من ترك تعليقك.

تحليل ما قبل المشروع

تحليل ما قبل المشروع

تحليل ما قبل المشروع- هذه هي عملية جمع البيانات الأولية وتحليلها ، وتحديد متطلبات السلامة وظروف التشغيل ودراسة جدوى كائن ما ، ووضع خطة وتحديد تكلفة العمل لإجراء البحث والتصميم والمسح والبناء و التكليفل تنفيذ المشروع، تقييم مخاطر المشروع الجاري تنفيذه.

الغرض من تحليل ما قبل المشروع- هذا تقييم للجدوى الفنية للمشروع - إمكانية البناء والتكليف وضمان السلامة أثناء تشغيل المنشأة المخطط لها ، وتقييم الجدوى الاقتصادية ، وإعداد خطة ، وتحديد شروط ومخاطر تنفيذ المشروع.

يتم تحقيق الغرض من تحليل ما قبل المشروع من خلال حل ما يلي مهام:

1. تحديد المتطلبات الرئيسية للعميل للمشروع (الكائن).

2. تحليل الجوانب الفنية والاقتصادية للمشروع - الخصائص المتوقعة للكائن والميزانية المخططة ومتطلبات السلامة وتقييم إمكانية تلبية جميع متطلبات العملاء.

3.تطوير خيارات المقترحات الخاصة بتنفيذ المشروع مع تقديم المخططات ووصف الخصائص الرئيسية للكائن ، مع مراعاة رغبات العميل ، وحجم مناطق الأمان للاتصالات الهندسية والانحرافات المحتملة من متطلبات السلامة.

4. تحليل المخاطر الفنية لكل خيار ، ومقارنة خيارات تنفيذ المشروع والمخاطر المتوقعة ، وتقييم مقبولية المخاطر المحددة.

5. الاختيار المبرر لأفضل متغير للكائن المخطط له ودراسة الجدوى وتحديد شروط الربحية الاقتصادية للمشروع.

6. وضع خطة وتحديد الشروط وتقييم مخاطر تنفيذ المشروع.

فوائد تحليل ما قبل المشروع

يتم إجراء تحليل ما قبل المشروع قبل اتخاذ قرار بشأن تنفيذ المشروع - قبل تنفيذ البحث والمسح والتصميم ، أعمال البناءويعطي العميل فهمًا للإمكانية ، أفضل الخياراتوسيناريوهات تنفيذ المشروع. لا يتطلب تحليل ما قبل المشروع تكاليف كبيرة ، ولكنه أساس التنفيذ الفعال للمشروع مع عرض الحلول التقنية الرئيسية والتوقيت والتكلفة.

يمكن أن يكون عميل تحليل ما قبل المشروع مستثمرًا أو مطورًا أو صاحب عمل أو رئيسًا للمنظمة أو مديرًا فنيًا.

يمكن إجراء تحليل ما قبل المشروع قبل تنفيذ المشروع ، كجزء من:

بناء مرفق جديد.

إعادة البناء أو إعادة التجهيز الفني لمنشأة قائمة.

مثل فوائدتحفيز تحليل ما قبل المشروع ، يمكن تمييز ما يلي:

تقليل وقت التصميم ؛

التقليل من مخاطر تطوير المشاريع غير الفعالة ؛

تحديد معقول للتكلفة المناسبة للمشروع ؛

إنشاء قاعدة مثبتة جاهزة - أساس التصميم ؛

تقليل احتمالية إنشاء مشاريع غير قابلة للتحقيق من الناحية الفنية ؛

تحقيق التوازن بين التأثير الاقتصاديوأمن المرفق ؛

إمكانية الحصول على عدة خيارات للكائن المخطط ، واختيار الخيار الأمثل ؛

تحسين جودة حلول التصميم ، والحصول على الكائن المتوقع بموافقة مبدئية من العميل ؛

البيانات الأولية لتحليل ما قبل المشروع

البيانات الأولية الممكنة لتحليل ما قبل المشروع:

الأراضي المتاحة

الكائن المخطط للبناء ؛

مرفق قائم مخطط لإعادة الإعمار أو إعادة المعدات التقنية ؛

متطلبات العملاء الفردية للمشروع: أبعاد الكائن ، والعمليات التكنولوجية المخططة ، ونوع المواد والشركة المصنعة المعدات التكنولوجية، والقدرة على الإنتاج ، وما إلى ذلك ؛

التبرير الأولي للكفاءة الاقتصادية للمشروع.

نطاق العمل ضمن تحليل ما قبل المشروع

بعد تحديد المرفق المخطط له وأهداف وغايات المشروع ، وتوافر تقييم إيجابي أولي للمشروع وتشكيل قائمة بمتطلبات (رغبات) العميل ، يتم تحديد قائمة ونطاق العمل كجزء من تحليل ما قبل المشروع. من أجل تقليل المخاطر التعاقدية ، ينقسم نطاق العمل بأكمله في إطار تحليل ما قبل المشروع إلى 3 مراحل:

المرحلة 1:تقييم الجدوى الفنية للمشروع ،حيث يتم جمع وتحليل البيانات الأولية ، ودراسة الإقليم ( قطعة أرض) لكائن ، وفحص كائن موجود مخطط لإعادة الإعمار أو إعادة تجهيز تقنية ، وفحص الأجزاء الفردية ، وأقسام الكائن المخطط ، وكذلك قضايا إشكاليةالتي تؤثر على سلامة ومخاطر المشروع ، يتم إعطاء تقييم معقول للجدوى الفنية للمشروع.

تكلفة العمل في المرحلة الأولى في حدود 20-30٪ من تكلفة تحليل ما قبل المشروع.

المرحلة الثانية:تقييم الجدوى الاقتصادية للمشروعالذي يقيم جدوى و الكفاءة الاقتصاديةتنفيذ المشروع ، يتم إجراء دراسة جدوى - يتم احتساب التكاليف المتوقعة (التكاليف) في مرحلة تنفيذ المشروع والتشغيل الإضافي للمرفق المخطط له ، ويتم تحديد الدخل المخطط والأرباح والربحية والسداد وغيرها المؤشرات الاقتصاديةمشروع. تكلفة العمل في المرحلة الثانية في حدود 30-60٪ من تكلفة تحليل ما قبل المشروع.

المرحلة 3:تطوير خطة تنفيذ المشروعحيث يتم إعداد خطة عمل مفصلة وميزانية ، وخطة شبكة تقويم وتوصيات لإدارة المشروع ، وتطوير المهام والوثائق لتنفيذ وشراء أنواع معينة من العمل للمنظمات المتعاقدة.

تكلفة العمل في المرحلة الثالثة في حدود 20-40٪ من تكلفة تحليل ما قبل المشروع.

الإجراء الخاص بإجراء تحليل ما قبل المشروع

لا يخضع إجراء تحليل ما قبل المشروع حاليًا لقانون قانوني تنظيمي منفصل ، ومع ذلك ، فإن الأحكام التي تحكم عمليات أداء العمل في إطار تحليل ما قبل المشروع واردة في الوثائق المدرجة في نظام التشريع بشأن نشاط استثماريفي مجال التنظيم الفني والتخطيط العمراني والحماية بيئةوالحرائق والسلامة الصناعية والرفاهية الصحية والوبائية للسكان.

من أجل إجراء تحليل ما قبل المشروع بشكل صحيح وفي الوقت المناسب ، قدمت شركة Engineering Business LLC حكمها الخاص بشأن تحليل ما قبل المشروع ، والذي تم تطويره على أساس الخبرة المتراكمة في أداء مثل هذا العمل ، والمعايير الروسية والأجنبية في مجال التنظيم الفني ، والمشروع الإدارة والمخاطر. تحتوي اللائحة على منهجية عامة لتحليل ما قبل المشروع ، ولوائح لتنفيذ مراحل العمل الفردية ، والبرمجيات ، والقاعدة التنظيمية والتقنية ، ومعدات القياس والأشكال اللازمة من الوثائق: التطبيقات ، وخطط التفاعل ، وخطط العمل ، والجداول الزمنية ، والاستبيانات وقوائم المراجعة السجلات وجداول المراسلات والتقديرات والتقارير القياسية.

يمكنك التعرف على محتوى الحكم في تحليل ما قبل المشروع لشركة Engineering Business LLC عن طريق تقديم طلب إلى عنوان البريد الإلكتروني الرسمي: office @ website.

نتائج تحليل ما قبل المشروع

تتضمن نتائج تحليل ما قبل المشروع وثيقة (تقرير) تسمى

"تحليل ما قبل المشروع للكائن:" ... "، في نظرة عامةتحتوي على ما يلي:

الغرض والمهام والمشاركين في المشروع

البحث التسويقي للمشروع (من العميل)

الفصل 1تقييم الجدوى الفنية للمشروع

1 البيانات الأولية على الكائن المخطط

2 متطلبات توفير مناطق أمنية للمنشآت القائمة

3 العمليات والعمليات التكنولوجية المخططة

4 متطلبات الأمن للكائن المخطط ، العمليات

5 متغيرات من التصميم الأولي ومبررات لاختيار الكائن المخطط

6 الانحرافات عن متطلبات السلامة والمناطق الأمنية