Sadə sözlərlə smetaya nə daxildir. Tikinti smeta. Saatlıq tarif dərəcəsi, rub
Rus qiymətləndirməsinin müəyyən edilməsi
Təxmini maya dəyəri layihə materiallarına uyğun olaraq tikinti aparmaq üçün tələb olunan pul məbləğidir. Smeta dəyəri kapital qoyuluşlarının həcminin müəyyən edilməsi, tikintinin maliyyələşdirilməsi, tikinti məhsulları üzrə müqavilə qiymətlərinin formalaşdırılması, başa çatdırılmış müqavilə (tikinti-quraşdırma, təmir-tikinti və s.) işlərinin ödənilməsi, avadanlığın alınması və çatdırılması xərclərinin ödənilməsi üçün əsasdır. tikinti sahələrinə, habelə icmal smetada nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına digər xərclərin ödənilməsi.
Bina və tikililərin əsaslı tikintisini maliyyələşdirmək üçün lazım olan vəsaiti müəyyən etmək üçün hesablamalar hazırlanır, yəni:
- Yeni tikinti.
- Əsaslı təmir. Növlər:
- Mədəni irs obyektlərinin (tarixi və mədəniyyət abidələrinin) bərpası
- Yenidənqurma. Növlər:
- Yenidənqurma (bərpa).
- Qazanc.
Layihənin inkişaf mərhələsindən asılı olaraq, smetalar hazırlanır:
- Tenderin keçirilməsi (tender)
- Qaralama dizaynı
- İşçi qaralama
Təxmini hesablamalar adətən Sifarişçinin (Ödəyicinin) və Podratçının (İcraçının) maraqlarının kəsişməsində olur. Müvafiq olaraq, Sifarişçinin iqtisadi marağı təxmin edilən dəyəri minimuma endirməkdən ibarətdir (qiymətləndirmənin nəticəsi), Podratçı isə əksinə, bu dəyəri maksimuma çatdırmaqdır. Kompromis həll adətən üç yoldan biri ilə əldə edilir:
- Tərəflərin irəli sürdükləri arqumentlər və dəstəkləyici materiallar nəzərə alınmaqla, təxminin maddə-maddə müzakirəsi. Bu halda smeta tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış açıq sənəddir. Belə müzakirələrdə həlledici səs adətən Müştəriyə məxsusdur.
- Rəqabət əsasında. Sifarişçi Podratçının qeyd olunan dəyərini və nüfuzunu nəzərə alaraq ən cəlbedici təklifi seçir. Bu halda smeta iddiaçıların mövqelərini müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuş qapalı sənəddir.
- Layihənin dəyəri ilə bağlı qərar siyasi səviyyədə qəbul edilir və smeta rəsmi əsaslandırma vəzifəsi ilə yüklənir. Bu halda, qiymətləndiricinin sənəti ümumi smetanın verilmiş xərcə səlahiyyətli düzəlişində ifadə olunur.
Qiymətləndirmələr smeta hazırlanarkən işin texnologiyasını yaxşı bilməli olan peşəkar qiymətləndiricilər tərəfindən hazırlanır. Layihə institutlarında böyük smeta şöbələri cəmləşmişdir.
Qiymətləndirmələrin hesablanmasının əsas üsulları
- Baza indeksi
- Resurs indeksi
- Resurs
- Analoq
İndeksləmə- cari (proqnoz) konversiya amillərindən - indekslərdən istifadə etməklə əsas qiymət səviyyəsindən cari (proqnoz) qiymət səviyyəsinə keçid prosesi.
Baza indeks metodu- əsas qiymət səviyyəsində onun qiymətini müəyyən etməklə işin dəyərinin hesablanması və cari (proqnoz) indekslər sistemindən istifadə etməklə cari (proqnoz) qiymət səviyyəsinə yenidən hesablanması.
Resurs metodu- materiallara, məmulatlara, konstruksiyalara, tikinti maşın və mexanizmlərinə olan tələbata və natural göstəricilərlə ifadə olunan işçilərin əmək məsrəflərinə əsaslanaraq layihə həllərinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan resursların cari (proqnoz) qiymətlərində hesablanması.
Resurs indeksi metodu- işin maya dəyərinin hesablanması, baza-indeks və resurs metodlarının birləşdirilməsi.
Analoq üsul- əvvəllər tərtib edilmiş smetalara (oxşar obyektlər üçün) hesablanmış əmsalları indeksləşdirmək və tətbiq etməklə işin dəyərinin hesablanması.
Təxminlərin növləri
- Yerli təxminlərin hesablanması
- Yerli təxmin
- Obyektin təxmini hesablanması
- Obyekt təxmini
- Fərdi məsrəf növləri üzrə smetalar
- Xülasə təxmin
Yerli hesablamalar ilkin smeta sənədləridir və iş sənədlərinin (DD) və işçi çertyojların hazırlanması zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən bina və tikililər və ya ümumi sahə işləri üçün müəyyən iş növləri və xərclər üçün tərtib edilir.
Yerli hesablamalar işin həcmi və xərclərin məbləği yekun olaraq müəyyən edilmədiyi və RD əsasında dəqiqləşdirilməli olduğu hallarda və ya işin həcmi, onların həyata keçirilməsinin xarakteri və üsulları kifayət qədər ola bilmədiyi hallarda tərtib edilir. layihələndirmə zamanı dəqiq müəyyən edilir və tikinti prosesində dəqiqləşdirilir.
Obyekt təxminləri Onlar bütövlükdə obyekt üçün yerli smetalardan alınan məlumatları birləşdirir və obyektlər üçün müqavilə qiymətlərinin formalaşdığı smeta sənədləridir. Obyektin qiymətləndirilməsi bir neçə yerli təxminlərdən alınan məlumatları birləşdirir.
Obyektlərin təxmini hesablamaları yerli təxminlərdən məlumatları və bütövlükdə obyekt üçün hesablamalarını öz tərkibində birləşdirir və bir qayda olaraq RD əsasında dəqiqləşdirilməlidir.
Fərdi məsrəf növləri üzrə smetalar bütün tikinti layihəsi üçün, bir qayda olaraq, hesablanmış standartlarla nəzərə alınmayan xərclərin ödənilməsi üçün lazım olan vəsaitin həddini müəyyən etmək lazım olduğu hallarda tərtib edilir (məsələn: zəbtlə əlaqədar kompensasiya). inkişaf üçün torpaq sahəsi, dövlət orqanlarının qərarları ilə müəyyən edilmiş güzəştlər və əlavə haqların istifadəsi ilə bağlı xərclər və s.).
Xülasə təxmin tikintinin dəyəri bir qrup tikinti layihələri, tikinti sahəsi, növbə, işə salma kompleksi və ya obyekt üçün tərtib edilir və sayt smetalarından, yerli smetalardan və ayrı-ayrı xərc növləri üçün smetalardan məlumatları birləşdirir.
Qərb təxminləri
İngiltərədə Royal Society of Surveyors var; Almaniyada resursların və ya son məhsulların maya dəyərinin hesablanması “maya dəyəri” adlanır. Rusiyada smeta işi "Tikinti və Tikinti Materialları Sənayesi üzrə Federal Qiymətləndirmə Mərkəzi" Federal Dövlət Qurumunun yurisdiksiyasındadır.
Rusiyalı həmkarlarından fərqli olaraq, Qərb qiymətləndiriciləri hər bir əməliyyat üçün vaxt çərçivəsini (götürülmüş) müəyyən əməliyyatları yerinə yetirmək üçün ölkə daxilində (Sovet İttifaqı, Rusiya) vahid məlumatlardan deyil, müəyyən bir müəssisə üçün xüsusi məlumatlardan (yaxşı təcrübə) hesablayırlar. Bu hesablamalar işin mahiyyətində daha çox iqtisadçı və mühasib olmaqla, smetaların formalaşdırılması üzərində işin olmadığı dövrlərdə Qərb qiymətləndiriciləri tərəfindən aparılır. Bundan əlavə, ümumi təcrübə mütəxəssislərin əməyinin müəyyən bir müəssisə tərəfindən yerinə yetirilən işin həcminə (istehsal funksiyaları) çevrilməsinin birləşmələri üçün uyğun düsturların hesablanmasıdır. Risklərin idarə edilməsinin bir hissəsi olaraq, əsas mümkün sapmaların hesablamaları aparılır (risklərin idarə edilməsi). Və sonuncu, lakin ən azı fərq: Qərb qiymətləndiriciləri istehsal cədvəlini (layihənin idarə edilməsi) nəzərə alaraq bütün layihənin bütün resurslarının vaxt komponentini nəzərə alırlar. Layihə üçün xərclər smetasının yaradılması prosesi çox vaxt maya dəyəri hesablanması adlanır.
Müxtəlif yanaşmaların kritik müqayisəsi
Qərb yanaşmasının nəticəsi podratçının müəssisəsi üçün daha dəqiq büdcə planlaması və sifarişçi üçün bütün işlərin dəqiq cəmi (təxmini iş maddələrinə görə bölünməz) qiymətinin sifarişidir. Podratçı sifarişçi ilə danışıqlar zamanı qiyməti nə qədər aşağı sala biləcəyini dəqiq bilir. Rus (Sovet) xərclər smeta yanaşması, görülən işlərə dair (məsələn, zərər nöqtəsi) Qərbdəki kimi dəqiq məlumat vermir. Rus yanaşması Rusiya biznesini real vəziyyətə uyğunlaşdırmaq üçün mürəkkəb və həcmli layihələr üçün təxminləri şişirtməyə məcbur edir.
Gələcək məhsullar üçün Rusiya smetalarının standart sapması Qərb təxminlərindən daha yüksəkdir, lakin təxmini yanaşmanı mənimsəmək daha asandır. Xərc smeta yanaşması yalnız sadə iş və (və ya) kiçik həcm üçün iqtisadi məna kəsb edir. Mürəkkəb (mürəkkəb) genişmiqyaslı işləri yerinə yetirərkən, layihənin idarə edilməsinə Qərb yanaşmasından istifadə edərkən, layihənin vaxtında, planlaşdırılmış keyfiyyətlə və planlaşdırılan büdcə daxilində həyata keçirilməsi ehtimalı (sonuncu smeta hesablamağa kömək edir) dəfələrlə yüksəkdir. və maya dəyəri. (Layihə İdarəçiliyinə baxın)
Həqiqi ümumi layihə smetasına uyğun gəlmək üçün böyük və ya mürəkkəb layihələr üçün Rusiya smetasında təhrif edilmiş mövqelərin ilkin olması layihənin inkişafına operativ maliyyə nəzarətinə imkan vermir.
Rusiya layihə yanaşma təşkilatları və Qərb təşkilatlarının təşkilati strukturunda funksional dəyişiklik də var. Qərb yanaşmasının bəzi funksiyaları rus yanaşması ilə aradan qalxır, digər funksiyalar, göstərilmədiyi kimi, icraçılara (tikinti sahəsində, məsələn, ustalara, ustalara, mühasibatlığa və s.) verilir. Qərb qiymətləndiriciləri ilə yanaşı, Qərbdə maliyyə qiymətləndirməsinin (maliyyə planlaşdırılması) bəzi funksiyalarını idarəetmə uçotu və maliyyə planlaşdırması ilə məşğul olanlar (iqtisadçılar, mühasiblər, nəzarətçilər) yerinə yetirirlər. Qərb "smetasının" (qiymətinin) formalaşmasında fəal iştirakçı layihə meneceri və ya müvəqqəti istehsal cədvəlinə sahib olan digər məsul şəxsdir.
Digər
Rusiyada TER, FER, GESN, TSN, MTSN və digər bazalar var.
Həmçinin baxın
Linklər
Wikimedia Fondu.
2010.
Digər lüğətlərdə "Tikinti smetasının" nə olduğuna baxın:- 3.16. Yerli smeta sənədləri ilkin smeta sənədlərinə aiddir və müəyyən iş növləri və bina və tikililər üçün xərclər və ya iş sənədlərinin (DD) hazırlanması zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən ümumi sahə işləri üçün tərtib edilir. Rəsmi terminologiya
Hər hansı bir fəaliyyətin həyata keçirilməsi üçün qarşıdan gələn gəlir və xərclərin smeta hesablanması (planı). Hər hansı bir müəssisənin, qurumun fəaliyyətinin maliyyələşdirilməsi, hər hansı bir işin (dizayn, tikinti, ... ... Vikipediya) yerinə yetirilməsi üçün hesablamalar var.
Bir strukturun tikintisinin dəyərini müəyyən edən sənəd. S. s-ə daxildir. daxildir: a) tikinti materiallarının maya dəyərinin hesablanması; b) işin ayrı-ayrı elementləri və mexanizmlərin istismarı üzrə vahid xərclər smetaları; c) hesablama ...... Texniki dəmir yolu lüğəti
Qiymətləndirici tikintinin dəyərini təyin edən mütəxəssisdir. Qiymətləndiricilərin əsas kateqoriyasına aşağıdakılar daxildir: iqtisadçılar, qiymətləndiricilər, mühəndislər, qiymətləndiricilər. İlk dəfə olaraq qiymətləndiricinin tərifi Rusiya Qiymətləndiricilərinin Ümumrusiya Həmkarlar İttifaqının Nizamnaməsində verilmişdir... ... Vikipediya
Latviya Milli Kitabxanasının Görkəmli Binası layihəsi Ölkə Latviya ... Wikipedia
Perrault, Dominik- Sankt-Peterburqda Mariinski Teatrının yeni binasının layihələndirilməsi müsabiqəsində qalib gəlmiş fransız memar, dünyanın ən çox axtarılan mütəxəssislərindən biridir. Fransa Milli Kitabxanasının yeni binası üçün layihələrin müəllifi, Olimpiya ... Newsmakers ensiklopediyası
RM 4-239-91: Avtomatlaşdırma sistemləri. Terminlər üçün lüğət-məlumat kitabı. SNiP 3.05.07-85 üçün təlimat- Terminologiya RM 4 239 91: Avtomatlaşdırma sistemləri. Terminlər üzrə lüğət arayış kitabı. SNiP 3.05.07 85 üçün təlimat: 4.2. Avtomatlaşdırma 1. Proseslərin həyata keçirilməsi üçün avtomatik vasitələrin tətbiqi STISO 2382/1 Müxtəlif sənədlərdən terminin tərifləri: ... ...
obyekt- 3.14 obyekt: Atributlarını ölçməklə xarakterizə edilə bilən element. Mənbə… Normativ-texniki sənədlərin terminlərinin lüğət-aparat kitabı
- (Sankt-Peterburq, Petroqrad, Pyotr [Bu məqalədə Sankt-Peterburq sözlərinin yerinə abbreviaturalar verilmişdir: Sankt-Peterburq və Sankt-Peterburq] Rusiyanın paytaxtı və Rusiya İmperator Evinin iqamətgahı. 1703-cü ilə qədər indiki Sankt-Peterburq ərazisi. 1300-cü ildə isveçlilər şəhəri ...
I (Sankt-Peterburq, Petroqrad, Pyotr [Bu məqalədə Sankt-Peterburq sözlərinin yerinə ixtisarlara icazə verilir: Sankt-Peterburq və Sankt-Peterburq] Rusiyanın paytaxtı və Rusiya İmperator Evinin iqamətgahı. 1703-cü ilə qədər indiki Sankt-Peterburq ərazisi. 1300-cü ildə isveçlilər şəhəri ... ... Ensiklopedik lüğət F.A. Brockhaus və I.A. Efron
Qiymətləndirmələrin hesablanması tikinti sənayesində ən çox yayılmışdır. Burada xərclərə, materiallara və s.-yə ciddi nəzarət xüsusilə vacibdir. Heç bir tikinti müqaviləsi smeta olmadan edə bilməz. Qiymətləndirmə ən vacib sənədlərdən biridir. Smetaya əsasən görülən işlər qəbul edilir və ödənilir. Qiymətləndirmədən sonra bütün təşkilatlar müəyyən müddətə kapital qoyuluşlarını planlaşdırırlar.
Tikinti sənayesində hesablamaların bir çox növləri və növləri var.
Smetaların pulsuz hazırlanması yalnız özəl (kommersiya) mənbələrdən maliyyələşmə ilə mümkündür, lakin əksər kommersiya firmaları hələ də büdcə təşkilatları üçün hesablamaların hesablanmasından istifadə edirlər, çünki Rusiya qiymət sisteminin bütün çatışmazlıqlarına baxmayaraq, tikinti materialları üçün fərqli qiymət bazası, iş və s. Rusiyada bu, sadəcə olaraq deyil.
Əvvəla, smeta çox vacib sənəddir. Smeta podratçı və sifarişçi ilə təsdiqlənməlidir ki, gələcək əməkdaşlıqda heç bir çətinlik olmasın. Smeta əsasında məhkəmələr podratçı ilə sifarişçi arasında mürəkkəb mübahisələri həll edir.
Tikinti-quraşdırma işlərinin maya dəyərinin müəyyən edilməsi üçün ərazi smeta standartlarının toplusuna uyğun olaraq və əsasında 2001-ci il qiymətləri ilə hesablanır.
Smeta hesablanarkən, smeta sənədləri müvafiq işlərin dəyərindəki dəyişikliklərin indekslərindən istifadə etməklə cari qiymətlərə yenidən hesablanır.
Təxminlərin növləri
Bəzən böyük tikintinin təxmini dəyərini dərhal hesablamaq mümkün deyil: zaman keçdikcə xammal, material, alətlər, avadanlıq və əməyin qiymətləri artır. Fors-major halların baş vermə ehtimalını nəzərə almamaq da mümkün deyil, buna görə də tikinti prosesində işlərin həcmi və buna görə də qarşıdan gələn xərclərin məbləği nəhayət müəyyən edilmədiyi halda, yerli istehsaldan istifadə etmək daha rahatdır. təxminlər. Onlara əsaslanaraq, sonradan zərurət yarandıqda dəyişikliklər edilə bilən qiymətləndirmələrin obyekt əsaslı hesablamaları formalaşır. Qiymətləndirmələrin hazırlanması xüsusi arayış kitablarında mövcud olan smeta standartlarından istifadə etməklə həyata keçirilir.
Yerli smetaların əsas məqsədi tikilməkdə olan obyektin smeta dəyərini müəyyən etməkdir. Yerli smeta iş növlərini və xərcləri əhatə edən smeta sənədidir və smeta həm fərdi bir obyekt, həm də müəyyən bir iş növü (bünövrə, dam və s.) üçün tərtib edilə bilər.
Obyekt smetası yerli smeta hesablamalarından və yerli smeta sənədlərindən götürülən tikilməkdə olan (təmir olunan) obyekt haqqında bütün məlumatları özündə əks etdirən sənəddir.
Ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə obyekt smetaları əsasında obyektin dəyərinin icmal smetası tərtib edilir.
Qiymətləndirmə üsulları.
Təxminləri hazırlamaq üçün ən çox resurs metodundan istifadə olunur. Xərc işin başa çatdırılması üçün zəruri olan xərc elementlərinin cari (proqnoz) qiymətlərindən və tariflərindən (stavkalarından) istifadə etməklə hesablanır. Qiymətləndirmələrin hesablanması aşağıdakı məlumatlar əsasında aparılır: təbii sayğaclarla ifadə olunan materiallara tələbat, tikinti maşınlarının işləmə müddəti, işçilərin əmək məsrəfləri, texnoloji məqsədlər üçün istifadə olunan enerji resurslarının sərfi və s. resurslar layihə materialları və müvafiq normativ mənbələr (məlumat kitabçaları) əsasında hesablanır.
Qiymətləndirmələrin hazırlanmasının digər tanınmış üsulu baza-indeks üsuludur. O, istinad qiymət səviyyəsində müəyyən edilmiş dəyərə (məsələn, 2001-ci il qiymətləri) münasibətdə cari və proqnoz indekslər sisteminin istifadəsinə əsaslanır.
Resurs indeksi metodundan da hesablamalar hazırlamaq üçün istifadə oluna bilər. Onun mənası ondan ibarətdir ki, xərclər smetaları yuxarıda qeyd olunan resurs metodunu tikintidə istifadə olunan resurs indeksi sistemi ilə birləşdirməklə hesablanır.
Smeta hazırlamaq üçün başqa bir ümumi üsul əvvəllər tikilmiş və ya layihədə əks olunan oxşar obyektlərin dəyəri haqqında məlumatların istifadəsinə əsaslanır.
Hər hansı bir təxmin nədən ibarətdir?
Çox şey görülən işin növü, obyektin xüsusiyyətləri, podratçının imkanları və digər nüanslar ilə müəyyən edilir, buna görə də, məsələn, bir klinika binasının təmiri və dekorasiyası üçün smeta tikinti smetasından nəzərəçarpacaq dərəcədə fərqli olacaqdır. dayanacaq və ya alış-veriş pavilyonu. Bundan əlavə, öz ehtiyaclarınız üçün tərtib etdiyiniz smeta tikinti və podratçı təşkilatlarda rəsmi olaraq istifadə edilən hesablamalarla eyni olmayacaq: çox güman ki, o, çoxlu "rəsmi" elementlərdən ibarət olmayacaq (podratçının adları və ünvanları, tarixlər və smeta nömrələri və s.).
Təxminləri özünüz hazırlamağa qərar verərsənsə, tipik "rəsmi" qiymətləndirməyə nələrin daxil olduğunu bilmək faydalı olacaq. Onun elementləri aşağıdakılardır.
1. Tikinti smetaları haqqında ümumi məlumat. Bu məlumatlar smetanın birinci (və ya başlıq) səhifəsində yerləşir və bir qayda olaraq, podratçı və sifarişçi, smetanın nömrəsi və tarixi, onun adı (məsələn, "Tikinti üçün smeta" haqqında məlumat ehtiva edir. qaraj”), habelə smetanın təsdiqi faktını təsdiq edən rekvizitlər.
2. Tikinti smetasının bölməsi. Onda olan bütün məlumatlar müvafiq tematik bölmələrdə qruplaşdırılıb. Bu, təxmini aydın və oxunaqlı etməyə imkan verir. Büdcə bölmələrinin tipik nümunələri bunlardır: “Material ehtiyatları”, “Əmək resursları”, “Təmir işləri”, “Bitirmə işləri”, “İnşaat maşınları” və s.
3. Material sərvətlərinin siyahısı yuxarıda qeyd olunan resurs metodu ilə tikintidə istifadə olunan, iş zamanı istifadə olunan resursların göstəriciləri sistemi ilə birləşdirilməklə həyata keçirilir. Siyahıdakı hər bir bənd üçün aşağıdakı məlumatlar təqdim olunur: bu bölmədəki seriya nömrəsi, GESN kataloquna uyğun resurs kodu (GESN kataloqlarının nə olduğu müzakirə ediləcək). yerli smeta hesablamalarından və yerli smeta sənədlərindən götürülmüş tikilən (təmir olunan) obyekt, materialın adı və ölçü vahidi, onun tələb olunan miqdarı, ölçü vahidinin qiyməti və materialın ümumi dəyəri.
4. Bu tikinti smetasına əsasən işlərin siyahısı. Siyahıdakı hər bir bənd üçün aşağıdakı məlumatlar təqdim olunur: bu bölmədə seriya nömrəsi, işin kodu, adı və ölçü vahidi, onların miqdarı, işçi və maşinistlərin əmək xərcləri (ayrıca) adam-saatla, orta əmək haqqı səviyyəsi. iş və ya fəhlə briqadası, tarif əmsalı, fəhlə və maşinistlərin iş vahidinə görə əmək haqqı (ayrıca) və bu işin ümumi həcminə görə fəhlə və maşinistlərin əmək haqqının ümumi məbləği (ayrıca).
5. Cari tikinti smetasına əsasən işlərin görülməsi üçün zəruri olan maşın, mexanizm və cihazların siyahısı. Siyahıdakı hər bir bənd üçün aşağıdakı məlumatlar əks olunur: bu bölmədə seriya nömrəsi, kodu, maşının adı (mexanizm, cihaz), maşının işləməsi üçün ölçü vahidi (məsələn, maşın saatı). işin istehsalı üçün tələb olunan əməliyyat vahidlərinin sayı, əməliyyat vahidinin qiyməti və əşyanın dəyəri.
6. Smeta üzrə ümumi məbləğ və əmək haqqı fondunun ölçüsü, istifadə olunan materialların dəyəri və işləyən maşınların (mexanizmlərin, cihazların) dəyəri ayrıca göstərilir.
7. Tikinti smetasının ümumi məbləğinin müəyyən faizi kimi hesablanan müxtəlif əmsallar, müavinətlər, güzəştlər, təxmin edilən mənfəətin qaimə məsrəfləri və digər əlavə göstəricilər.
8. Bütün əlavə göstəricilər (əmsallar, güzəştlər, müavinətlər və s.) nəzərə alınmaqla smetanın yekun məbləğindən hesablanan ƏDV-nin məbləği.
9. Əlavə göstəricilər və ƏDV nəzərə alınmaqla tikinti smetasının ümumi məbləği (“Cəmi” sətri).
10. Smeta tərtib edənin (qiymətləndiricinin), habelə onun tərtibinin düzgünlüyünü yoxlayan şəxsin soyadı, adı, atasının adı və imzası.
Tərtib edilmiş smetadakı bu elementlər adətən tikinti işlərinin ümumi mənzərəsini yaratmaq və onun dəyərini hesablamaq üçün kifayətdir.
Yerli smeta və ya hesablama, tərtib edilmiş iş həcminin və xərclərin dəqiq müəyyən edilməmiş, lakin dəqiqləşdirilməli olan təfərrüatlı hesablanması ilə sənədləşmə formasıdır. Yerli hesablamalar bir neçə yolla hesablana bilər, yəni:
- Baza indeksi. İşin dəyəri və məsrəflər hesablanır.
- İndeksləmə. Real çevrilmə amilləri nəzərə alınmaqla bazadan cari səviyyəyə keçid.
- Resurs. Material və insan resursları tələblərinin təbii parametrlərinə əsaslanaraq dizayn həllərini müəyyən etmək üçün hesablama.
- Analoq. İndeksləşdirmə yolu ilə işin dəyərinin hesablanması.
Yerli hesablamalarda məlumat tez-tez binaların fərdi struktur göstəriciləri və iş növləri üçün bölmələrə qruplaşdırılır. Prosedur normativ sənədlərlə tənzimlənməlidir. İşin yeraltı və ya yerüstü bölünməsi də mümkündür.
Beləliklə, müəyyən iş növləri və bunun üçün avadanlıqların dəyəri üçün hesablamalar necə aparılır? Aşağıdakı məlumatlara əsasən tərtib edilir:
- Seçimlər. İlk addım dizayn həllərində təsdiqlənmiş strukturun parametrlərini müəyyən etməkdir.
- Həcmi. Əsas tikinti-quraşdırma işlərinin siyahısına uyğun olaraq təsdiq edilmiş və layihə materiallarından müəyyən edilmiş həcm kimi qəbul edilir.
- Tikinti materialları. Bəyanata uyğun olaraq spesifikasiya ilə sifariş edilmiş avadanlıq və material ehtiyatlarının miqdarı.
- Standartlar. Görülən işlərin növləri üzrə təsdiq edilmiş standartlar və göstəricilər, texniki bölmələr üzrə mövcud qiymətlər və tariflər.
Yerli qiymətləndirmə aşağıdakı zəruri meyarlara əsaslanır:
- Binalar və tikililər. Sənaye və xüsusi tikinti işləri (divar hörgüləri), elektrik şəbəkələrinin və işıqlandırmanın təminatı ilə bağlı sanitar-texniki işlər, texnoloji avadanlıqların, avtomatlaşdırma və nəzarət-ölçü elementlərinin, aşağı cərəyan birləşmələrinin quraşdırılması və satın alınması, habelə mebellərin alınması atributlar və s.
- General. Şaquli plan, kommunal şəbəkələrin, yolların təşkili, qarajın olub-olmaması, həmçinin onun arxitekturasını nəzərə alaraq ərazidə işlərin qaydaya salınması.
Birdən çox layihə təşkilatı tərəfindən yaradılan mürəkkəb tipli bir quruluş tərtib edilirsə, hər bir iş növü üçün ayrıca bir neçə yerli smeta yaratmağa icazə verilir. Yerli smetada obyektin xüsusi tikinti elementləri, müəyyən növ tikinti işlərinin ümumi növləri və xüsusiyyətlərinə dair bölmələr var.
Yerli hesablamalar aşağıdakı bölmələrə malikdir:
- Tikinti. Bu bölmənin komponentləri binanın özünə aid olan hər şeydir: divarları, təməlləri, döşəmələri və s.
- Sanitar texniki (su təchizatı, kanalizasiya, ventilyasiya və s. çəkilməsi).
Sənədin yaradılması proseduru
Smetaların hazırlanması tikinti başlamazdan müəyyən bir müddət əvvəl başlamalıdır, bunu qısa müddətdə tələsik etmək məsləhət görülmür. Yerli tikinti smetası, göstərilən strukturun tikintisinə sərf edilməli olan vaxt və pul miqdarını ehtiva edən bir sənəddir. Həm də tikinti materiallarının kəmiyyət və keyfiyyətinin, istismar üçün lazım olan şərtlərin ətraflı təsviri.
Nümunə smeta tərtib edilərkən hava şəraiti, yol şəraiti və yaxınlıqda yaşayış və ya tikinti binalarının olması nəzərə alınmalıdır. İlkin olaraq yerli smetalara daxil edilməyən əlavə xərclərin məbləği də göstərilməlidir. Bu puldan istifadə edərkən, onun nə üçün və nə üçün götürüldüyü barədə izahat qeydi əlavə etməlisiniz.
Bu sənədi yaratmaq üçün bu sahədə mütəxəssisləri cəlb etməlisiniz. Sənədə sifarişçi və podratçı tərəfindən baxıldıqdan sonra əlavə məsələlər yaranarsa həll edilir, sonra tikintinin aparılmasına razılıq verən imzalar qoyulmalı və işə başlaya bilərsiniz. 
Əgər tərtib edilmiş smeta ilə podratçının ilkin hesablamaları fərqlidirsə, bunun səbəbi aşkar edilməli və nəzərə alınmalıdır. Birbaşa xərclər tikinti üçün tələb olunan əlavə materiallar və elementlər səbəbindən fərqlənə bilər;
Təxminlərə misal olaraq obyekt tipini nəzərdən keçirin.
Obyekt təxmini
Obyekt smetası xərcləri istiqamətləndirmək üçün istifadə olunan sənədlərə aiddir. Hesablamaya təsdiq edilməli olan bütün məlumatlar daxildir. Xərclər tikinti məhsulları və xidmətlərinin həmin dövrdə mövcud qiymətləri əsasında hesablanır. Xərclərlə bağlı mübahisəli məsələlərin qarşısını almaq üçün smeta formasına əlavə vəsait daxil etməlisiniz. Məsələn, soyuq dövrdə qiymətlərin artması, müvəqqəti strukturların dəyəri (bütün bunlar "digər xərclər" sütununda nəzərdə tutulmuşdur) halında bu lazımdır.
Yalnız bir yerli smeta tərtib edilmişdirsə, o zaman obyektin qiymətləndirilməsi tələb olunmur. Belə hallarda, bütün tədbirlər bir yerli smetaya əsasən həyata keçirilir, bunun sonunda obyekt üçün olduğu kimi məhdud xərcləri ödəmək üçün təxmin edilən mənfəət müəyyən edilir. Bir neçə hesablama aparılarsa, onlar bir sətirdə obyekt hesablamasında birləşdirilir.
İki birgə bina (yaşayış binası və ticarət müəssisəsi və s.) yerləşdirmək üçün hər bir bina üçün ayrıca 2 hesablama hesablamaq lazımdır. Bir smeta hesablaya bilərsiniz, lakin 2 binanın ümumi dəyərini göstərə bilərsiniz. Təxmini mənfəət yuvarlaqlaşdırılmış rəqəmlərdən istifadə etməklə və ya oxşar maddələrin dəyəri əsasında hesablana bilər.
Yalnız bir mütəxəssis düzgün bir smeta tərtib edə bilər, buna görə vaxt və səy sərf etməmək və bəlkə də yanlış göstəricilərə diqqət yetirmək üçün əvvəlcə bu işi ona həvalə etmək tövsiyə olunur.
Smeta podratçı ilə sifarişçi arasında bağlanmış müqaviləyə əlavədir və orada işin yerinə yetirilməsinin dəyəri hesablanır. Sənəddə həm də materialların dəyərinin smetası verilir.
Təxmini dəyər kapital qoyuluşlarının ümumi məbləğini, məhsul və materialların müqavilə qiymətlərini müəyyən etmək üçün əsas dəyərdir. Hansı növlərin olduğuna daha ətraflı baxaq.
Hesablaşma sənədləri haqqında ümumi məlumat
Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, böyük layihələr üçün smetalar peşəkarlardan sifariş edilməlidir.
İş növünə görə qiymətləndirin iş sənədlərinin tərkib hissəsidir. Onun dizaynı üçün bir sıra tələblər var. Bir qayda olaraq, smeta layihə ilə eyni vaxtda hazırlanır.
Yerli hesablamalar
Onlar müəyyən bir iş növü və ya bir obyekt üçün tərtib edilir. Bu növ təxmin, gözlənilən iş və xərclərin həcmi nəhayət müəyyən edilmədikdə istifadə olunur.
Hesablama müqavilə qiymətləri ilə aparılır. Əlavədə və ya smeta özündə hər birinin vahidinə düşən dəyəri göstərən bütün materialların siyahısını təqdim edir. Son hissədə müəyyən bir iş növü və ya bütövlükdə bütün obyektin yerinə yetirilməsi üçün istifadə ediləcək bütün materialların ümumi dəyəri hesablanır.
Obyekt təxminləri
Onlar yerli hesablamaları birləşdirir. Belə bir qiymətləndirmə hər şeyi əks etdirir xərclərin növləri. Təxminən abadlıq üçün, məsələn, hesablamalar ola bilər:
- Landşaft dizaynının yaradılması.
- Bir gazebonun tikintisi.
- Fəvvarənin quraşdırılması.
- Uşaq meydançasının yaradılması və s.
Xülasə hesablanması
Bu cür qiymətləndirmə ümumiləşdirilmiş, ümumiləşdirilmiş göstəriciləri əks etdirmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Xülasə hesablama müxtəlif məsrəfləri nəzərə alır.
Əsas smetada xərclərin növləri xərclər nəzərə alınır:
- Tikinti avadanlığı.
- Bitirmə işi.
- Materiallar.
İcmal hesablamaya strukturun sökülməsi xərclərinin hesablanması, tikinti üçün sahənin ayrılması üçün sənədlərin hazırlanması, texniki şərtlərin alınması ilə bağlı xərclər və s.
Kompilyasiya xüsusiyyətləri
Hər bir smeta növü sənəd tərtib edərkən nəzərə alınmalı olan öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Lazım gələrsə, tərtibatçı özü hesablama apara bilər. Lakin, bir qayda olaraq, müştərilər ixtisaslaşmış şirkətlərə müraciət edirlər.
Excel proqramından istifadə etməklə istənilən növ smeta kompüterdə tərtib edilə bilər. Bundan əlavə, xüsusi proqramlar buraxılır. Onlar artıq əsas göstəriciləri, iş növlərini, xərcləri, materialların növlərini, istehlak normalarını və s.
Əsaslı tikinti layihəsi böyükdürsə, podratçıların və sifarişçinin rahatlığı üçün bütün işlər mərhələlərə bölünür. Müvafiq olaraq, onların hər biri tamamlandıqca ödəniş edilir.
Nüanslar
Hər hansı bir tikinti layihəsində bütün materialları sadalayan və işin müəyyən bir mərhələsinin tamamlanma vaxtını göstərən bir bölmə var. Hazır obyektin təhvil verilməsi üçün son tarix də müəyyən edilib. Müvafiq olaraq, düzgün tərtib edilmiş smeta nəzərdə tutulan bütün işlərin kəmiyyət xüsusiyyətlərini ehtiva etməlidir: bir çuxur qazmaqdan bitirməyə qədər.
İstənilən smeta növündə qaimə məsrəfləri nəzərə alınır. Bunlara, xüsusən də nəqliyyat xərcləri, podratçının inzibati şöbəsinin xidmətlərinin ödənilməsi xərcləri və s. daxildir. Bu xərclər ümumi xərclərin təxminən 10-15%-ni təşkil edir. Bundan əlavə, podratçının qazancı da nəzərə alınmalıdır. Bütün xərclərin təxminən 20% -ni təşkil edir.
Təcrübə göstərir ki, tikinti işləri apararkən əlavə xərclər olmadan edə bilməzsiniz. Qiymətləndirmədə onlar üçün də kiçik bir faiz olmalıdır. Bununla belə, büdcə tərtibçisi müştəriyə bu cür xərclərin baş vermə şərtlərini izah etməlidir.
Mərhələlər
Büdcələşdirmə prosesinə aşağıdakılar daxildir:
- Layihənin icrası xərclərinin hesablanması.
- Tələb olunan investisiyaların ümumi məbləğinin müəyyən edilməsi.
- İşçilərin əmək haqqının hesablanması.
- Materialların, konstruksiyaların, avadanlıqların dəyərinin hesablanması.
- Ümumi smeta dəyərinin müəyyən edilməsi.
Bir qayda olaraq, bütün hesablamalar cədvəllər şəklində təqdim olunur. Bu formada smeta istifadəçisi üçün hesablamaların düzgünlüyünü müqayisə etmək və qiymətləndirmək rahatdır.
Tənzimləmə
Onsuz heç bir qiymətləndirmə aparmaq mümkün deyil. Bu halda, xüsusilə yenidənqurma və ya əsaslı təmir layihəsi üçün hesablamalar aparılarsa, düzəlişlər dəfələrlə aparılacaqdır.
Smeta təsdiq edilməzdən əvvəl əmlak yoxlanıldıqdan sonra smetaya əlavə və dəyişikliklər edilir. Tənzimləmə gözlənilməz xərclərdən qaçmağa imkan verir. Adətən yenidən baxıldıqdan sonra təxmin edilən xərcdə azalma olur.
Hesablama üsulu
Qiymətləndirmə, bir qayda olaraq, proqnoz və cari indekslər sisteminə əsaslanaraq hazırlanır. Metod layihənin həyata keçirilməsinin müxtəlif mərhələlərində bazar qiymətlərinin səviyyəsini nəzərə almağa imkan verir.
İndekslər əsas dəyəri iş vaxtı faktiki maya dəyərinə çevirmək üçün istifadə olunur. Hal-hazırda dizaynerlərə kömək etmək üçün müxtəlif proqram məhsulları istehsal olunur ki, onlar artıq mövcud standartları, indeksləri və əmsalları ehtiva edir.
Təxmini xərc
Buraya birbaşa və əlavə məsrəflərin hesablanması, habelə planlaşdırılan qənaətin məbləği daxildir.
Birbaşa xərclər materialların, avadanlıqların və işçi qüvvəsinin alınması xərcləridir.
Tikinti prosesini idarə etmək və saxlamaq üçün əlavə xərclər lazımdır. Bu cür xərcləri hesablamaq üçün əmsallardan istifadə olunur.
Planlaşdırılmış qənaətlər şirkətin xərclərini kompensasiya edən təxmin edilən mənfəətdir. Bunlara modernləşdirmə, müəssisənin infrastrukturunun inkişafı və personalın işi üçün müvafiq şəraitin yaradılması xərcləri daxildir.
Tikinti məhsullarının qiymətinin iki anlayışını ayırd etmək lazımdır:
Tikintinin təxmini dəyəri.
2. Tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyəri.
Tikintinin təxmini dəyəri– bu, obyektin tikintisi üçün lazım olan bütün vəsaitdir (yəni kapital qoyuluşunun məbləği). Konsolidə edilmiş qiymətləndirmənin nəticələrinə əsasən müəyyən edilir.
Tikintinin təxmini dəyəri tikintinin maliyyələşdirilməsi, müqavilə qiymətlərinin formalaşdırılması, başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işlərinin ödənilməsi üçün əsasdır.
Tikintinin smeta dəyərinin tərkibi və strukturu
Tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyəri– bu ayrı-ayrı tikinti təşkilatlarının məhsullarının qiymətidir.
Tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyəri– bu smeta üzrə ümumi tikinti, xüsusi və santexnika işlərinin dəyəridir.
Texnoloji avadanlıqların satın alınması– bu, texnoloji, daşıma və enerji avadanlıqlarının istehsalı və çatdırılması xərcləridir.
Digər işlər və xərclər:
Ekspertiza, lisenziyalaşdırma.
Torpağın alınması ilə bağlı xərclər və s.
Tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyəri- bunlar tikinti təşkilatının bu işlərin istehsalı üçün pul ifadəsində ifadə olunan standart xərcləridir.
İqtisadi məzmununa görə birbaşa məsrəflərə və qaimə məsrəflərə bölünür.
Birbaşa xərclər tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı ilə bilavasitə əlaqədardır və birbaşa hesablama üsulu ilə hesablanır.
Bunlara aşağıdakılar daxildir: işçilərin əsas əmək haqqı, materialların təxmini dəyəri, ESM-in dəyəri.
İşçilərin əsas əmək haqqı– bu tikinti-quraşdırma işləri ilə məşğul olan işçilər üçün hissə-hissə və ya vaxta əsaslanan əmək haqqıdır.
Məqaləyə "Materiallar" material xərcləri daxildir , konstruksiyalar, hissələri, yanacaq, elektrik, buxar, su ofisdən çıxarılan anbar qiymətinə.
Tikinti maşınlarının istismarı xərcləri bölünür: illik, birdəfəlik, operativ.
Tikintidə qaimə məsrəfləri: məqsədi, tərkibi, hesablama üsulu.
Yerüstü xərclər tikinti təşkilatlarının saxlanması, tikintinin təşkili və idarə edilməsi ilə bağlı xərclərini kompensasiya etmək nəzərdə tutulur (inzibati xərclər və s.) Onların dəyəri dolayı yolla işçilərin əmək haqqı fonduna faizlə müəyyən edilir.
Qaimə xərcləri düsturla hesablanır:
HP = AHR + PORS + POP + PNR,
harada AHR - inzibati xərclər (məsələn, inzibati və idarəetmə işçilərinin maaşları, ofis xərcləri);
RORS - işçilərə xidmət xərcləri tikinti (məsələn, istehsalat işçilərinin əlavə əmək haqqı, sağlamlıq və təhlükəsizlik xərcləri);
POP- işin təşkili üçün xərclər tikinti sahəsində;
PNR - digər qaimə xərcləri.
Yerli smetalarda qaimə məsrəflərinin normalarını müəyyən etmək üçün tikintidə qaimə məsrəflərinin məbləğinin müəyyən edilməsi üçün təlimatlardan istifadə olunur. MDS 81-33.2004 " Tikintidə qaimə məsrəflərinin məbləğinin müəyyən edilməsi üçün göstərişlər” .
Tikintidə təxmini mənfəət: məqsəd, istifadə sahələri, hesablama metodologiyası.
Təxmini mənfəət (Planlaşdırılmış qənaət ) - Bu, əsasən podratçının istehsal bazasının və sosial sahəsinin inkişafına gedən tikinti məhsullarının qiymətinin bir hissəsi kimi podratçı təşkilatın standart (zəmanətli) mənfəətidir.
Yerli smetalarda təxmin edilən mənfəət normalarını müəyyən etmək üçün tikintidə təxmin edilən mənfəətin məbləğini müəyyən edən sənədlərdən istifadə olunur. MDS 81-25.2001 " Tikintidə təxmin edilən mənfəətin məbləğinin müəyyən edilməsi üçün təlimatlar"
Təxmini mənfəətin məbləği işçilərin əmək haqqı fondundan (əmək haqqı fondundan) aşağıdakılara əsasən müəyyən edilir:
investorların hesablamalarının hazırlanmasında istifadə olunan bütün iş icraçıları üçün müəyyən edilmiş sənaye standartları;
yerli smetaların (smetaların) hazırlanmasında istifadə olunan tikinti-quraşdırma işlərinin növləri üzrə normativləri;
müəyyən bir podratçı üçün fərdi standartlar (federal büdcədən maliyyələşdirilən tikinti layihələri istisna olmaqla).
Tikintidə birbaşa xərclər: məqsədi, tərkibi, hesablama metodologiyası.
Birbaşa xərclər işin həcmindən, tələb olunan resurslardan, hesablanmış standartlardan və resursların qiymətlərindən asılı olaraq bilavasitə birbaşa hesablama yolu ilə müəyyən edilir.
Daxildir: tikinti işçilərinin əsas əmək haqqının dəyəri (Zor), tikinti materialları və konstruksiyalarının dəyəri (M), maşın və mexanizmlərin istismarı xərcləri (Esm).
PZ = M + Zor + Esm
Smeta sənədlərinin növləri və tərtibi qaydası.
Təxmin edin– bu, obyektin tikintisi və ya müəyyən iş növünün yerinə yetirilməsi üçün tələb olunan vəsaitin həcmini müəyyən edən sənəddir (layihənin bir hissəsi).
Tikinti layihəsində smeta sənədlərinin tərkibi:
Yerli hesablamalar
Obyekt təxminləri
Fərdi məsrəf növləri üzrə smetalar
Tikinti xərclərinin xülasəsi
Xərclərin xülasəsi
Müqavilə qiyməti haqqında arayış
Yerli hesablamalar- bunlar işçi sənədlərdə müəyyən edilmiş həcmlər əsasında müəyyən iş növləri üçün tərtib edilən ilkin smeta sənədləridir.
Yerli smetanın bir hissəsi kimi işin dəyəri PP, NR, PN-dən ibarətdir.
Obyekt təxminləri obyekt üzrə yerli smetalar əsasında tərtib edilir və obyektin tikintisi üzrə müqavilə qiymətlərinin formalaşması üçün əsas rolunu oynayır.
Onlar Forma No 3 üzrə tərtib edilir və aşağıdakı sütunları ehtiva edir:
Obyekt təxminləri bir qiymət səviyyəsində tərtib edilir - əsas və ya cari (proqnoz).
Xülasə təxmin obyekt smetaları və ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə smeta əsasında 1 nömrəli formada tərtib edilir. Layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisini tam başa çatdırmaq üçün tələb olunan vəsaitin təxmini limitini, yəni kapital qoyuluşlarının həcmini müəyyən edir.
Təsdiq edilmiş icmal smeta tikintinin maliyyələşdirilməsi üçün əsasdır.
Yerli təxminlər: məqsəd, məzmun və hazırlanma üsulları.
Təxmin edin - bu, bir obyektin tikintisi və ya müəyyən bir iş növünün yerinə yetirilməsi üçün tələb olunan vəsaitin həcmini müəyyən edən sənəddir (layihənin bir hissəsi).
Yerli smeta sənədləri ilkin smeta sənədlərinə aiddir və müəyyən iş növləri və bina və tikililər üçün xərclər və ya iş sənədlərinin (DD) hazırlanması zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən ümumi sahə işləri üçün tərtib edilir.
Yerli hesablamaların tərtib edilməsi üçün ilkin məlumatlar:
bina və tikililərin parametrləri və işin həcmi;
cari smeta standartları və sərbəst (bazar) qiymətlər və tariflər.
Bu halda, genişləndirilmiş smeta standartları və cari vahid qiymətləri istifadə olunur.
Yerli hesablamalar fərdi iş növləri və bina və tikililərin hissələri üçün 4 nömrəli forma uyğun olaraq hazırlanır.
Yerli smetalarda müəyyən edilmiş qiymətə daxildir birbaşa məsrəflər, qaimə məsrəfləri və təxmin edilən mənfəət (planlaşdırılmış qənaət).
Baza-indeks metodu ilə işin dəyəri işin həcmi və vahid qiymətləri əsasında müəyyən edilir (FER-2001, TER-2001). Qiymətlərin birbaşa məsrəflərinə daxil edilməyən materialların dəyəri yerli smetalarda baza və ya cari qiymətlərlə müəyyən edilir.
Yerli smetaların tərtib edilməsinin resurs metodu ilə təxmin edilən birbaşa xərcləri müəyyən etmək üçün ilkin yerli resurs bəyanatı , 5 nömrəli forma uyğun olaraq, sonra isə resurs hesabatının göstəriciləri əsasında işlənib hazırlanır yerli resurs təxmini . İlkin məlumatlar işin həcmi, GESN-2001 kolleksiyaları və ehtiyatların təxmin edilən qiymətləri toplusudur.
Konsolidə edilmiş smeta hesablanması: məqsədi, məzmunu və hazırlanma üsulu.
Tikinti xərclərinin xülasəsi bina və tikililər layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisini tam başa çatdırmaq üçün tələb olunan vəsaitin təxmini limitini müəyyən edən əsas sənəddir. Müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş icmal smeta kapital qoyuluşunun limitinin müəyyən edilməsi və tikinti maliyyələşdirilməsinin açılması üçün əsas rolunu oynayır.
Konsolidə edilmiş smeta məhdud məsrəfləri əhatə edən məbləğlər və ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə hesablamalar istisna olmaqla, ayrı-ayrı sətirlərdə bütün təxminlər üzrə məlumatları ehtiva edir.
Tikinti üçün icmal smeta hazırkı qiymət səviyyəsində tərtib edilir. Cari qiymət səviyyəsində dəyəri formalaşdırmaq üçün 2001-ci ilin əsas qiymət səviyyəsindən istifadə etmək olar. İcmal smeta hesablamasında nəzərə alınan qiymət səviyyəsinə dair qərar sifarişçi tərəfindən dizayn tapşırığında qəbul edilir. SSRSS müəyyən iş növləri və məsrəflər üzrə obyekt smetaları və smetaları əsasında 1 nömrəli formada tərtib edilir.
Konsolidə edilmiş smetaya daxil edilmiş hər bir obyektin smeta dəyəri tikinti-quraşdırma işlərinin, avadanlıqların, digər məsrəflərin və ümumi smeta dəyərinin göstərildiyi sütunlara uyğun olaraq bölüşdürülür. SSR 12 fəsildən ibarətdir.
Nəqliyyat tikintisi layihələri üçün konsolidə edilmiş smeta aşağıdakı fəsillərdən ibarətdir:
Hazırlıq işləri.
Alt səviyyə.
Səyahət geyimi.
Süni strukturlar.
Kəsişmələr və qovşaqlar.
Tənzimləmə və aidiyyət.
Rabitə cihazı.
Yol və avtomobil nəqliyyatı xidmətlərinin bina və tikililəri.
Müvəqqəti tikililər və tikililər.
Digər işlər və xərclər.
Dizayn və tədqiqat işləri.
SSR-yə aşağıdakıları təmin edən izahat qeydi əlavə olunur:
smeta qiymətlərinin hazırlanması səviyyəsi;
smetaların hazırlanması üçün qəbul edilmiş smeta standartlarının siyahısı;
HP normaları və təxmin edilən mənfəət;
müəyyən bir tikinti layihəsi üçün tikinti işlərinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi xüsusiyyətləri;
kapital qoyuluşu sahələri üzrə vəsaitlərin bölüşdürülməsinin hesablanması.
Vahid qiymətləri: tərifi, növləri, hazırlanma qaydası.
Altında vahid qiyməti pul ifadəsində ifadə olunan birbaşa xərcləri başa düşmək: konstruksiya elementinin və ya iş növünün ölçü vahidinə görə əmək, material, tikinti maşınlarının istismarı.
Vahid qiymətləri cədvəllərdə ümumiləşdirilmişdir və onlarda qəbul edilmiş struktur və ya iş sayğacı üçün aşağıdakı göstəriciləri ehtiva edir:
01.01.2000-ci il tarixinə işçilər üçün əmək məsrəfləri (tikinti maşınlarının istismarı qiymətində nəzərə alınan əmək xərcləri istisna olmaqla);
01.01.2000-ci il tarixinə maşınlara xidmət göstərən işçilərin əmək haqqı da daxil olmaqla tikinti maşınlarının istismarının dəyəri;
materialların, məmulatların və konstruksiyaların dəyəri (qiyməti vahid qiymətində nəzərə alınmayan materiallar, konstruksiyalar və məmulatlar istisna olmaqla) 01.01.2000-ci il tarixinə;
dəyəri vahid qiymətə nəzərə alınmayan materialların sərfi normaları (fiziki ifadədə);
dizayn məlumatları əsasında smeta tərtib edilərkən xüsusiyyətləri qəbul edilən materialların, məhsulların və konstruksiyaların adları və istehlak normaları
Ümumilikdə 50-yə yaxın FER kolleksiyası hazırlanıb .
Vahid qiymətləri tikinti işlərinin smeta dəyərini müəyyən etmək, smeta dəyəri, qiymət siyahıları və müqavilə qiymətləri üçün birləşdirilmiş standartları hazırlamaq, habelə başa çatdırılmış tikinti işlərinə görə ödənişlər üçün istifadə olunur.
Bütün vahid qiymətləri iki qrupa bölünür:
"Bağlı" bütün növ maddi resursları nəzərə almaq.
"Açıq" yerli və bəzi idxal materiallarının xərclərini nəzərə almayın.
Hesaba alınmamış materiallar üzrə məlumatlar qiymət sayğacının kodu, adı və xərci göstərilməklə birbaşa qiymət təklifində ayrıca sətir kimi göstərilir.
Açıq ƏM-lərin əlaqələndirilməsinin mahiyyəti yerli materialların və strukturların uçota alınmadığını nəzərə almaqdan ibarətdir. Materialların dəyəri tikinti yerindən götürülür.
Tikinti materiallarının və konstruksiyalarının ölçü vahidinin təxmini dəyərinin müəyyən edilməsi: xərclərin məzmunu, işlənmə qaydası. Smeta tərtib edərkən bütün tikinti materialları şərti olaraq iki qrupa bölünür: .
yerli və idxal yerli
– tikinti üçün birbaşa tikinti materialları sənayesi müəssisələrindən tədarük edilən və s. (bunlar kərpic, daş, çınqıl, çınqıl, qum, beton və dəmir-beton konstruksiyalar, beton və məhlullar, kondisioner qarışıqları və s.) Yerli materialların topdansatış qiymətləri adətən tədarükçü tərəfindən zavodda müəyyən edilir. Yerli materialların tikinti sahələrinə çatdırılması üçün nəqliyyat xərcləri əhəmiyyətlidir və ayrı-ayrı tikinti sahələri və ərazilər arasında əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Yerli materiallar üçün zonal təxmini qiymətlər müəyyən edilir. Tikinti materiallarının birbaşa tikinti sahəsinə (pulsuz tikinti sahəsi) alınması və çatdırılması üçün bütün xərcləri nəzərə alaraq. İdxal edilib
– tikinti obyektlərinə əsasən ərazi təchizat orqanlarından verilir. Onların qiymətləri “Materialların, məmulatların və konstruksiyaların (sement, taxta-şalban, polad və taxta konstruksiyalar, dam örtüyü materialları, şüşə və s.) orta regional təxmini qiymətlər toplusu”nda verilmişdir. İdxal olunan materialların topdansatış qiymətləri təyinat məntəqəsində köhnə vaqonda müəyyən edilir. İdxal edilmiş materialların təyinat məntəqəsindən tikinti sahələrinə daşınması xərcləri onların maya dəyərində cüzi paya malikdir və buna görə də ərazi əraziləri üçün pulsuz yerli anbar üçün orta regional smeta qiymətləri müəyyən edilir. Franko
Material ehtiyatlarının təxmini qiymətləri MDS 81-2.99 "Materialların, məhsulların, konstruksiyaların və malların daşınması üçün təxmin edilən qiymətlərin kolleksiyalarının (kataloqlarının) işlənib hazırlanmasına dair təlimatlara əsasən baza və ya cari qiymət səviyyəsində müəyyən edilir. bina və tikililərin tikintisi və əsaslı təmiri”.
FSSC-2001 Tikintidə istifadə olunan materiallar, məhsullar və konstruksiyalar üçün orta hesablanmış qiymətlərin Federal toplusu, 1-5-ci hissələr.
Materialların, məhsulların və strukturların təxmini qiymətləri ( 
) ofisdənkənar anbar kimi qəbul edilir və aşağıdakı düsturla müəyyən edilir:
=Tsm+ Str +Star+Ssno+ZSR,
(1)
burada: Tsm - kataloqlar, qiymət siyahıları və təchizatçı müəssisələrin digər məlumatları, habelə tikintidə qiymətlərin müəyyən edilməsi üçün regional mərkəzlərin aylıq məlumat relizləri əsasında müəyyən edilən sənaye və texniki məhsulların sərbəst və ya tənzimlənən qiyməti (istehsalçı qiyməti). RCCP);
Səhifə - yükləmə-boşaltma əməliyyatlarının xərcləri nəzərə alınmaqla nəqliyyat xərcləri. Onlar müəyyən regionda qüvvədə olan qiymətlər və tariflər və ən qənaətcil nəqliyyat növünü nəzərdə tutan materialların tədarükü sxemi əsasında qiymətləndirilir. Materialların yerli anbardan iş sahəsinə çatdırılması dəyəri dövlət elementar smeta standartlarının (GESN) bir hissəsi kimi, habelə malların daşınması üçün nəqliyyat xərclərinin hesablamalarını tərtib etməklə nəzərə alınır;
Ulduz - qabların, qablaşdırmanın və rekvizitlərin dəyəri (zəruri hallarda nəzərə alınır);
Ssno - materialların tədarükü üçün müqavilələr və müqavilələr əsasında müəyyən edilən təchizat təşkilatlarının xidmətlərinin dəyəri;
SZSR - satınalma və saxlama xərclərinin məbləği.
Materialların tikinti sahəsinə çatdırılması üçün nəqliyyat xərclərinin müəyyən edilməsi: tərkibi, proseduru və inkişaf metodologiyası.
Tikinti materiallarının daşınması və yükləmə-boşaltma əməliyyatlarının dəyərini hesablamaq üçün istifadə olunur OSSP-2001-1Tikinti üçün yük daşınması üçün təxmin edilən qiymətlərin sənaye tərtibi , olan iki hissədən ibarətdir.