Hədiyyə aktı hansı andan etibarlıdır? Hədiyyə aktının etibarlılıq müddəti

Çox vaxt vətəndaşlar hədiyyə müqaviləsi ilə hədiyyə müqaviləsi arasındakı fərqlə maraqlanırlar. Bu cür suallar tez-tez müxtəlif hüquqşünaslara verilir. Sən onlara necə cavab verə bilərsən? Hədiyyə müqaviləsi və hədiyyə aktının tərtib edilməsi haqqında hər bir vətəndaş nə bilməlidir? Cavab göründüyü qədər çətin deyil. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyini hərtərəfli öyrənsəniz, bu cür əməliyyatların bütün xüsusiyyətlərini çox stress olmadan başa düşə bilərsiniz. İlk olaraq nəyə diqqət etməlisiniz?

Konsepsiyalar

Əvvəlcə hədiyyə sənədinin nə olduğunu başa düşməlisiniz və bundan sonra "hədiyyə sənədi" adlanan termini öyrənməlisiniz.

Hədiyyə sənədi əmlakın bir vətəndaşdan digərinə keçmə üsuludur. Mülkiyyətçi öz əmlakının bir hissəsini və ya hamısını bu və ya digər şəxsə pulsuz verir. Belə bir sənəd ailədə əmlak və miras mübahisələrini aradan qaldırır.

Hədiyyə müqaviləsi hədiyyə sənədinin analoqudur. Bəs bu terminlər arasında nə fərq var? Həqiqətən heç nə. Hədiyyə sənədi hədiyyə müqaviləsi üçün danışıq, ümumi addır. İkinci termin ilk növbədə hüquqşünaslar tərəfindən istifadə olunur. Müvafiq olaraq, bu gün biz hədiyyə aktlarının qeydiyyatının bütün xüsusiyyətlərini öyrənməliyik. Hansı məlumat bütün vətəndaşlar üçün faydalı olacaq?

Pros

İndi hədiyyə sənədinin nə olduğu aydındır. Bu sənədin hansı üstünlükləri var? Əmlakın köçürülməsinin bu üsulu əhalinin böyük hissəsinin marağına səbəb olur. Getdikcə daha tez-tez bu xüsusi ssenari miras mübahisələrini həll edərkən istifadə olunur.

Hansı müsbət cəhətləri hədiyyə sənədləri var? Üstünlüklər arasında:

1. Müqavilə qeydiyyata alındıqdan sonra ləğvetmə imkanı. Bunun üçün müəyyən şərtlər yerinə yetirilməlidir. Onlar haqqında bir az sonra danışacağıq.
2. Hədiyyəli əmlak nikah dövründə əldə edilmiş hesab edilmir. Buna görə, boşanma zamanı bölünməyə məruz qalmayacaq.
3. Hədiyyələr əmlakı (əsasən daşınmaz əmlakı) vəsiyyət edənin həyatı boyunca yaxınlarına ötürmək üçün əla bir yoldur.
4. Sənəd ailədə miras mübahisələrini həll etməyə kömək edir. Tipik olaraq, belə kağız yaşlı insanlara etibar olmadıqda miraslarını uşaqlar və nəvələr arasında bölüşdürməyə kömək edir.
5. Müəyyən bir mənzildə donorun ömürlük yaşayış yeri ilə hədiyyə müqaviləsi tərtib edə bilərsiniz. Bunu müqavilədə qeyd etmək kifayətdir.

Müqavilənin obyektləri müxtəlif şeylər ola bilər. Rusiyada bir şəxsin hər hansı əmlakı başqa bir şəxsə hədiyyə sənədi ilə verilə bilər.

Xüsusiyyətlər

Hədiyyə sənədinin hədiyyə müqaviləsindən nə ilə fərqləndiyi aydındır. Bu eyni sənəddir, eyni qaydada tərtib olunur. Yalnız ikinci termin hüquqi savadlı sayılır.

Hədiyyə əməllərinin bir sıra özünəməxsus xüsusiyyətləri vardır. Məsələn:

1. Azyaşlı mülkiyyətçinin adından əmlakın və ya əhəmiyyətli əmlakın hədiyyə edilməsi qadağandır. Bu qayda kiçik əşyalara şamil edilmir. Buradan belə çıxır ki, hədiyyə sənədləri yalnız yetkin sahiblər tərəfindən verilə bilər.
2. Hədiyyə müqaviləsinin obyektləri təkcə daşınmaz əmlak deyil. Artıq qeyd edildiyi kimi, bu şəkildə çox şey yeni sahibinə verilə bilər. Məsələn, müəyyən öhdəliklərdən azad edilməsi və ya iddiaların üçüncü şəxslərə ötürülməsi də hədiyyə müqaviləsindən istifadə etməklə rəsmiləşdirilir.
3. Proses əmlakın mülkiyyət hüququnun birbaşa ötürülməsini nəzərdə tutmur. Daha əvvəl vurğulandığı kimi, mülkiyyətçi gələcəkdə əmlakı bağışlayan şəxsə yenidən qeydiyyata almağa söz verə bilər. Bu halda hədiyyə müqaviləsi də bağlanır.
4. Çox vaxt əməliyyat yaxın qohumlar arasında baş verir. Belə şəxslər bundan azaddırlar əlavə xərclərəmlakın əldə edilməsi ilə bağlıdır.

Bəlkə də bunlar hədiyyə sənədi hazırlayarkən nəzərə alınmalı olan bütün xüsusiyyətlərdir. Ümumiyyətlə, ideyanızı həyata keçirmək çətin olmayacaq. Müəyyən bir hərəkət alqoritminə riayət etmək kifayətdir. Ancaq bundan əvvəl, hədiyyə sənədinin ləğv edilə biləcəyini xatırlamalı olacaqsınız. Bu nə vaxt mümkündür?

Ləğv haqqında

Əslində haqqında oxşar hallar hamı bilməlidir. Hədiyyə sənədinin qeydiyyatı, çoxlarının inandığı kimi, əmlakın 100% vətəndaşın mülkiyyətinə keçməsini nəzərdə tutur. Amma bu doğru deyil. Müəyyən şəraitdə əmlakın keçmiş sahibi onu geri tələb edə bilər.

Belə hallar arasında aşağıdakı hallar fərqləndirilir:

• hədiyyə aktının şərtlərini yerinə yetirmək materialı əhəmiyyətli dərəcədə pisləşdirəcək və ya maliyyə vəziyyəti donor;
• bağışlayan keçmiş sahibinə və ya onun qohumlarına zərər vurduqda;
• əmlakın yeni sahibinin müraciəti hədiyyənin məhvinə səbəb olur.

Hədiyyə aktlarının ləğvi üçün başqa ciddi səbəblər yoxdur. Yəni elə keçmiş sahibiəmlak bu və ya digər əşyanı geri qaytara bilməyəcək.

Qeydiyyat proseduru

İndi öyrənilən əməliyyatın necə həyata keçirildiyi haqqında bir az. Hədiyyə sənədinin hədiyyə müqaviləsindən nə ilə fərqləndiyi aydındır. Eyni termindir. Müvafiq olaraq, sənədlərin qeydiyyatı da eyni qaydada həyata keçirilir. Etməli olduğunuz şey bəzi təlimatlara əməl etməkdir.

Bu gün hədiyyə aktları notariusun iştirakı ilə tərtib edilir. Bu səlahiyyətli şəxs olmadan sənədin hüquqi qüvvəsi olmayacaq. Tərəflər aşağıdakıları etməlidir:

1. Ətraflı bir hədiyyə müqaviləsi tərtib edin. Burada əmlakın yeni sahibinə verilməsi üçün bütün şərtlər göstərilməlidir.
2. Müəyyən bir sənəd paketi toplayın. Tam siyahı bir az sonra təqdim olunacaq.
3. Notariusla əlaqə saxlayın. Varlığında bu şəxsin müqavilə imzalayın. Əvvəlcədən hazırlanmış bütün sənədləri ona əlavə edin.
4. Lazım gələrsə, dövlət orqanlarında əmlakı yenidən qeydiyyata alın.

Tez, sadə, rahat. 100% ödənilməli olan yeganə xərclər notariat xidmətlərinin ödənilməsi xərcləridir. Artıq qeyd edildiyi kimi, əmlakın yaxın qohumlara verilməsi halında vergilər və digər xərclər tətbiq edilmir. Digər hallarda, alıcı yeni əmlakın dəyərinin 13% -ni vergi rüsumu şəklində ödəməlidir.

Əməliyyat üçün sənədlər

Hədiyyə müqaviləsi tərtib etmək üçün sənədlərin əldə edilməsi ümumiyyətlə çətin deyil. Dəqiq siyahı lazımi sənədlər yenidən qeydiyyata alınan əmlakın növündən asılı olacaq. Çox vaxt, praktikada daşınmaz əmlakı bu və ya digər şəxsin mülkiyyətinə keçirmək üçün hədiyyə sənədləri tələb olunur. Bu nümunədə tələb olunan sənədlərin siyahısı təklif olunacaq.

Mənzil/ev/torpaq üçün ianə müqaviləsi tərtib etmək üçün aşağıdakı sənədlər tələb olunur:

• müqavilənin özü bir neçə nüsxədə;
• tərəflərin pasportları;
• əmlakı alan şəxslə qohumluğunu göstərən sənədlər (məsələn, doğum haqqında şəhadətnamə);
• nikah şəhadətnaməsi (varsa, hər iki tərəf);
• ilk mülkiyyətçinin əmlaka hüquqlarını təsdiq edən şəhadətnamələr;
• həyat yoldaşının əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə razılığı (məsələ gəldikdə birgə mülkiyyət);
• ilə birlikdə BTI-dən çıxarış şəxsi hesab mənzillər;
• daşınmaz əmlakın kadastr pasportu;
• bütün mülkiyyətçilərin əmlakın təhvil verilməsinə razılığı (paylı mülkiyyət olduqda);
• qanuni nümayəndələrin razılığı (əməliyyatda fəaliyyət qabiliyyəti olmayan və ya yetkinlik yaşına çatmayanlar cəlb edildikdə);
• mənzilin texniki pasportu.

Bir qayda olaraq, başqa heç nə lazım deyil. Sadəcə olaraq, ianə müqaviləsinin notarius tərəfindən təsdiqlənməsi, imzalanması və əmlakın yeni sahibinin əmlakı kimi yenidən qeydiyyata alınması qalır.

Sənədin mətni haqqında

Hədiyyə müqaviləsini necə düzgün tərtib etmək olar? Bu əməliyyat xüsusi diqqət tələb edir. Nəzərə almaq lazımdır ki, hədiyyə aktı ilə əmlakı köçürmək qərarına gələn vətəndaş bunu öz istəyi ilə etməlidir. Artıq qeyd edildiyi kimi, əməliyyat sahibinin müstəqil olaraq qəbul etdiyi bir qərardır.

Bu nə deməkdir? Sənədin mətnində aşağıdakı məlumatlar olduqda hədiyyə müqaviləsini notariusla təsdiqləmək mümkün olacaq:

• kağızın icrası tarixi və yeri;
• tərəflər haqqında tam məlumat;
• ianənin predmeti haqqında məlumat;
• donorun alınan obyektə hüquqları.

Hədiyyə aktlarının hüquqi savadına riayət etmək vacibdir. Vətəndaş əmlakına ömürlük baxım tələb edərsə və ya sadəcə nağd pul, hədiyyə müqaviləsinin qeydiyyatı etibarsız olacaq. Əmlak sahibinin hüququna malik olan hər şey mənzildə/evdə ömürlük yaşamaq hüququnu göstərməkdir. Əks halda, icarə müqaviləsi tərtib etmək lazımdır.

Hara getmək

Ancaq bu, öyrənilən mövzu ilə bağlı bütün vacib və aktual məlumatlar deyil. Bəziləri hədiyyə sənədinin qeydiyyatının harada aparılması ilə maraqlanır. Artıq qeyd edildiyi kimi, əməliyyat çox vaxt notarius vasitəsilə həyata keçirilir. Səlahiyyətli şəxs əməliyyatın etibarlılığını təsdiq edir, bundan sonra əmlakın yenidən qeydiyyatı və yenidən qeydiyyatına davam edə bilərsiniz.

Beləliklə, bu gün hədiyyə müqaviləsinin imzalanması təklif olunur:

• hər hansı notariat kontorunda (dövlət və ya özəl);
• MFC-də;
• Federal Qeydiyyat Xidmətinin rəhbərliyində.

Birinci seçim ən çox yayılmışdır. Hədiyyə sənədinin qeydiyyatı ən çətin əməliyyatdan uzaqdır. Sənədi yoxladıqdan sonra notarius əmlakın yenidən qeydiyyata alınması üçün şəhadətnamə verəcəkdir. Bu kağızla Rosreestr ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz (məsələn, daşınmaz əmlak haqqında danışırıqsa), bundan sonra yeni sahibi ona veriləndən tam istifadə edə biləcək.

Rosreestr ilə əlaqə saxlayın

Tam olaraq necə edilir? bu əməliyyat? Hədiyyə müqaviləsinin icrası notariusla ünsiyyətlə bitmir. Daşınmaz əmlakdan danışırıqsa, əmlakı yenidən qeydiyyata almaq üçün Rosreestr-ə və ya yol polisinə gəlməli olacaqsınız.

Vətəndaş özü ilə gətirməlidir:

• mülkiyyət hüququna dair köhnə sənədlər;
• pasportunuz;
• hədiyyə müqaviləsi;
• hüquqların qeydiyyatı üçün ərizə;
• notariusdan arayış.

Ərizə müqabilində şəxsə çıxarış veriləcək, onun köməyi ilə bir neçə gün ərzində yeni mülkiyyət şəhadətnaməsi əldə etmək mümkün olacaq.

Nəticələr

Bundan sonra hədiyyə müqaviləsinin hədiyyə müqaviləsindən nə ilə fərqləndiyi aydın olur. Bu, əhalinin istifadə etdiyi eyni termindir. Hədiyyə sənədi “hədiyyə sənədi” termininin danışıq dilindəki formasıdır.

Bundan əlavə, belə bir prosedurun dizaynının bütün xüsusiyyətləri diqqətimizə təqdim edildi. İndi hədiyyə aktının yazılması və qeydiyyata alınması problem yaratmayacaq.

Xalq arasında hədiyyə sənədi adlanan hədiyyə müqaviləsi əhəmiyyətli qüvvəyə malikdir. Sevilən birindən bağışlanan əmlakdan pulsuz istifadə edə bilərsiniz, bu, qanunda deyildiyi kimi, ancaq Rusiya Federasiyasının vətəndaşları sənəd hazırlayarkən səhvlər edirlər.

Qanunun səlahiyyətlərindən sonra suallar yaranmaması üçün hədiyyə aktının qanuni olaraq necə düzgün rəsmiləşdirilməsini nəzərdən keçirək.

Hədiyyə əməli nədir və kim hədiyyə sənədinə tərəf ola bilər?

Statistikaya görə, ruslar hədiyyə müqaviləsinin mövcud olduğunu bilirlər. Çox vaxt Rusiya Federasiyasının vətəndaşları qohumlarına daşınmaz əmlak verirlər.

Bunun nə olduğunu bilməyənlər üçün izah edək: hədiyyə aktı hər hansı bir əmlakın hədiyyə olaraq təhvil verildiyi, pulsuz əsaslarla hərəkət etdiyi bir müqavilədir.

Hədiyyə aktı digər sənədlərdən fərqli olaraq aşağıdakı üstünlüklərə malikdir:

1. Mürəkkəb qeydiyyat prosedurlarını tələb etmir. Sənəd çoxfunksiyalı mərkəzdə sifariş verilə bilər və sonra Rosreestr-ə təqdim edilə bilər, yəni müqaviləni notariusda təsdiqləməyə belə ehtiyac yoxdur.
2. Böyük bir sənəd paketi tələb etmir. Qeydiyyat üçün tələb olunan sənədləri aşağıda daha ətraflı sadalayacağıq.
3. Sürətli qeydiyyat müddəti – 2 həftə ərzində sizə yeni hədiyyə sənədi veriləcək. Siz də öz növbəsində ərizəçi və əmlakı bağışlayacağınız şəxs haqqında məlumat verməli olacaqsınız. Beləliklə, 1 ay ərzində siz mülkiyyət hüququnun başqa şəxsə keçməsini rəsmiləşdirə biləcəksiniz.
4. Vergi ödəməli olmayacaqsınız. Bununla belə, 2 min rubl dövlət rüsumu ödəməli olacaqsınız.
5. Mülkiyyət payını özgəninkiləşdirmə əməliyyatı olmadan kiməsə vermək olar . Yəni öz mülkündən imtina edib, sonra onu satmaq lazım deyil.
6. Müqavilə tərəflər tərəfindən imzalandığı andan bağlanmış hesab olunur. Bir misal gətirək: vətəndaş Serebrovun atası mənzil vermək qərarına gəldi və ağır xəstələndi. O, ianə blankını özü çap edib, tələb olunan sətirləri doldurub sənədi imzalamağa qərar verib. Bir həftə sonra Serebrov atası öldü və o, hədiyyə sənədi ilə əmlakının qanuni varisi oldu. Müqavilənin Rosreestr-də qeydiyyata alınmamasına baxmayaraq, o, hələ də hüquqi qüvvəyə malik olacaq. Və Serebrov ianə müqaviləsi imzalanan andan sahibi hesab olunacaq.
7. Sənəd yazılı və ya əl ilə tərtib edilə bilər.

İanə sənədi yalnız mövcud olduqda hüquqi qüvvəyə malikdir bütün şərtlər və qanuni tələblər yerinə yetirilir. Məhz bu səbəbdən bu müqaviləni tərtib etməyin bütün nüansları ilə tanış olmalısınız, həmçinin qeydiyyat prosesi bir ay və ya daha çox uzanmamalıdır.

Hədiyyə aktının hüquqi qüvvəsi ilə bağlı bəzi məqamları nəzərdən keçirək:

1. Boşandıqdan sonra ər-arvaddan birinin adına qeydə alınmış əmlak bölünə bilməz. Qanuna görə, o, bağışlayanda - əmlakın sahibində qalacaq.
2. Belə bir müqavilə əsasında verilən əmlak vergiyə cəlb edilmir. Nə donordan, nə də resipiyentdən silinə bilməz.
3. Donor Rusiya Federasiyasının yetkinlik yaşına çatmayan və ya fəaliyyət qabiliyyəti olmayan vətəndaşı ola bilməz.
4. Donorun ölümündən sonra daşınmaz əmlak yenidən qeydiyyata alına bilməz. Müqaviləni məhkəmə yolu ilə rəsmiləşdirməli olacaqsınız.
5. Donorun rolu ola bilər: sosial orqanların işçiləri, qəyyumlar və qəyyumlar, əgər onlar və resipiyent vətəndaşlar qohumdursa. Əks halda, əməliyyat etibarsız sayılacaq.
6. Valideynlərdən biri uşağa əmlak bağışlamaq hüququna malikdir və ikinci həyat yoldaşından razılıq almağa ehtiyac qalmayacaq. Əsas şərt əmlakın özəlləşdirilməsidir.
7. Hədiyyə verənin əmlakın gələcək sahibindən bir şey tələb etmək hüququ yoxdur. Məsələn, vətəndaş Muxin azyaşlı oğlu üçün hədiyyə sənədi tərtib edib. Uşağın 18 yaşı tamam olanda Muxin oğlundan yeni həyat yoldaşını və uşaqlarını mənzildə qeydiyyata almasını tələb edib. Oğul, təbii ki, imtina etdi. Qanuna görə, Muxinin ondan hər hansı əmlak əməliyyatı tələb etmək hüququ yox idi. Hədiyyə olunan mənzil artıq Muxinin oğlunun mülkiyyətidir, ona görə də o, istədiyi kimi sərəncam verə bilər.
8. Siz, donor, müqaviləyə bənd daxil edə bilərsiniz ki, resipiyent hər hansı səbəbdən sizi evdən çıxara bilməz. Siz qanuni sahib kimi müəyyən bir şəxsə bağışlanan mənzildə/evdə ölənə qədər yaşaya bilərsiniz.

Hədiyyə aktına məhkəmədə də asanlıqla etiraz edilə bilər – bu sənədin əsas çatışmazlığıdır.

Müqavilə aşağıdakı hallarda qüvvəyə malik ola bilməz:

1. Əgər əməliyyat başa çatdıqdan dərhal sonra donorun səhhəti pisləşirsə. Donorun sağlamlığına edilən cəhd araşdırılacaq. Hüquq-mühafizə orqanları buna baxacaq.
2. Donorun ölümü hədiyyə sənədinin imzalanmasından dərhal sonra baş verdikdə. Donorun qohumları müqaviləni imzalayarkən onun bacarıqlı və ya ağlabatan olmadığını əsas gətirərək əməliyyata etiraz edə bilərlər.
3. Alıcı əmlaka düzgün sərəncam vermədikdə - belə ki, əmlak itirilir və ya zədələnir.
4. Alıcıya ehtiyac olmadığı zaman bu əmlak və onu almaqdan imtina edir. Qanuni olaraq imtina da rəsmiləşdirilməlidir.
5. Qəyyumlar, sosial təminat mütəxəssisləri və səlahiyyətli orqanlar şəxsin birbaşa qohumları deyilsə kimə əmlak bağışlayacaqlar.
6. Donorla razılaşma olmadıqda , bu əmlaka hüququnu təsdiq edən.
7. Əgər müqavilədə səhvlərə yol verilmişdirsə.
8. Donor sənədi imzalamağa məcbur olanda , həmçinin donor təhdid olunduqda.

Özünüzü bu siyahıda tapsanız, hədiyyə müqaviləsindən imtina etmək daha yaxşıdır.

Bir mənzil, ev və ya sahə üçün ianə müqaviləsi tərtib etmək üçün sənədlərin siyahısı

Sənədlər paketi yaradarkən yadda saxlamalısınız ki, o, aşağıdakıları ehtiva etməlidir:

1. İanə müqaviləsi. İki orijinaldan əmin olun!
2. Köçürmək qərarına gəldiyiniz obyektin mülkiyyət şəhadətnaməsi.
3. BTI-dən nə haqqında sertifikat inventar dəyəriəmlak.
4. Mənzildə/evdə yaşayan ailə üzvlərinin sayı haqqında administrasiyadan arayış.
5. Bu işlərdə iştirak edən şəxs üçün etibarnamə. Notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir!
6. Sahibkarların razılığı daşınmaz əmlak, payınızı bağışlamağa qərar versəniz belə, hissə.
7. Hər iki tərəfdən pasportlar.
8. Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrından sənədlər - əmlak pasportu, arayış. O, obyektin bütün xüsusiyyətlərini, məsələn, ünvanını, əmlakın adını və s.
9. Əmlakın hədiyyə alanın adına rəsmiləşdirilməsi faktı haqqında arayış.
10. Donordan mülkiyyət hüququnun verilməsini təsdiq edən bəyanat.
11. Dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz.

Bəziləri göstərir ki, donor olacaq uşağın və ya fəaliyyət qabiliyyəti olmayan şəxsin qəyyumundan razılıq tələb olunur. Unutmayın: heç bir razılıq tələb olunmur, çünki əməliyyat qanunla etibarsız sayılacaq!

Yaşayış əmlakının, mənzilin, evin və ya sahənin payı üçün hədiyyə sənədini necə tərtib etmək olar - təlimatlar

Daşınmaz əmlak bağışlamaq istəyən bir çox insan sadəcə hara müraciət edəcəyini və müqavilənin etibarlı olması üçün nə edəcəyini bilmir.

Sizi hədiyyə sənədinin hazırlanmasında sizə kömək edəcək addım-addım təlimatlarla tanış olmağa dəvət edirik:

Mərhələ 1. Sənədlər paketinin toplanması

1. Yuxarıda sadaladığımız orijinal sənədləri hazırlayın.
2. Onların surətlərini çıxarın, hər bir sənədin iki nüsxədə skan edilməsi məsləhət görülür - donor və əmlakı bağışlayacağınız şəxs üçün.

Mərhələ 2. Hədiyyə müqaviləsinin icrası

Sənəddə səhvlərə yol verməmək üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

1. Sənədi oxuyun. İnternetdən yükləmək olar. Hər bir işin özünəməxsusluğu var: məsələn, ev bağışlama müqaviləsi, mənzil bağışlama müqaviləsi, pay bağışlama müqaviləsi. Əgər siz ev sahibliyini köçürmək istəyirsinizsə, bu, sənədin başlığında qeyd edilməlidir.
2. Vəzifələri müəyyənləşdirin , onunla müqaviləni əlavə etmək həqiqətən vacibdir. Siz öz mülahizənizlə xal əlavə edə bilərsiniz, lakin unutmayın ki, onlar qanuna zidd olmamalıdır.
3. əsasında toplanmış sənədlər, yavaş-yavaş müqaviləni doldurun . Bunu alıcı ilə birlikdə etsəniz, daha yaxşı olar. Səhvlər üçün sənədi birlikdə yoxlayın.
4. Tarixi və imzalarınızı qoymağı unutmayın.

Siz müqavilə tərtib edə bilərsiniz və notariusda. Beləliklə, özünüzü qanunun hücumlarından qoruyacaqsınız. Notarius qeyd edəcək ki, hər iki tərəfin, xüsusən də donorun sağlam və ağlı başındadır, heç kim onu ​​məcbur etmir və o, öz istəyi ilə əməliyyata girir.

Əsasən üçün hədiyyə müqaviləsi müxtəlif növlərəmlak - eyni, lakin siz yalnız əmlak və ya onun payı üçün əlinizdə olan sənədlərdən müxtəlif məlumatları daxil etməlisiniz.

Mərhələ 3. Qeydiyyat orqanı ilə əlaqə və sənədlərin qəbulu

Bir donor olaraq bir neçə orqan və təşkilatda - MFC-də sənədlər hazırlamaq hüququnuz var. Şirkətlər evi, kadastr xidməti.

Özünüz üçün ən uyğun variantı seçin və sənədlərlə mütəxəssislərə gəlin. Hüququnuz Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 574-cü maddəsi ilə əsaslandırılacaqdır.

Hər bir instansiyada qeydiyyat proseduru fərqli ola bilər, lakin ümumilikdə bu belədir:

1. Hədiyyə blankı bir mütəxəssis tərəfindən verilir.
2. Hər bir tərəf onu palatanın və ya xidmətin əməkdaşının iştirakı ilə tərtib edir.
3. Mütəxəssis sənədlərin əslini və surətlərini qəbul edir və onların mövcudluğunu yoxlayır.
4. Sonra, o, qəbul tarixini və qəbul edilmiş sənədlərin bütün siyahısını, habelə təyin edilmiş gündə yeni sertifikatın alınma tarixini göstərən tərəflərin hər biri üçün qəbzlər tərtib edir. Baxış müddəti ən azı 1 həftədir.
5. Qəbul edən banka gedib dövlət rüsumunu ödəyir. Qəbz də işə əlavə olunur.
6. Müəyyən bir gündə tərəflər xidmətə gələrək sənədləri qəbul edirlər. Hədiyyə verənə hədiyyə müqaviləsi verilir, alana da mülkiyyət şəhadətnaməsi verilir. Əgər iş görənlər bir neçə nəfər olubsa, sənəd hər bir şəxsə veriləcək.

Sənədlərin qəbulu üçün sizə bir gün təyin edilməmişsə, səlahiyyətli orqana zəng edib ianə işinizin hansı mərhələdə olduğunu soruşmaq daha yaxşıdır.

Mərhələ 4. Vergi ödənişi

Tezliklə qeydiyyat baş tutacaq uğurla, bütün sənədlər sizin əlinizdə olacaq, siz, donor, sakitcə zövq ala bilərsiniz, ancaq alıcı daşınmaz əmlak vergisini ödəməli olacaq.

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinə əsasən, V məcburi vergi ödəməlidir yaxın qohumu ilə deyil müqavilə bağlayanlar.

Daşınmaz əmlakın və torpağın hədiyyə müqaviləsinin müddəti - hədiyyə sənədi nə vaxt qüvvəyə minir?

Əmlakın bağışlandığı müqavilə sənədin xidmətdə və ya orqanda qeydiyyata alındığı andan etibarlı sayılır. Məhz bu andan etibarən müqavilə qeyri-məhdud olacaq, yəni vaxt çərçivəsi olmayacaq.

Hədiyyə müqaviləsinin qüvvədə olma müddəti ilə bağlı daha bir neçə xüsusiyyəti sadalayaq:

1. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 32-ci fəslinə uyğun olaraq, hədiyyə müqaviləsi adi qaydada ləğv edilə bilməyən geri dönməz bir əməliyyatdır. Yalnız məhkəmə yolu ilə ləğv edilə bilər.
2. Bağışlayanın ölümündən sonra onun qohumları bağışlanan əmlakı tələb edə bilməzlər.
3. Müqavilənin qüvvəsi donor tərəfindən ləğv edilə bilər.
4. Əmlak sahibi də əmlakdan imtina edə bilər.
5. Etibarlılıq müddəti sənəddə göstərilə bilər.
6. Hər iki tərəfin vərəsələri də əmlaka iddia qaldıra və məhkəmədən müqaviləyə xitam verilməsini tələb edə bilərlər.
7. Hədiyyə aktı vaxtında icra edilmədikdə əqd etibarsız sayıla bilər. Ancaq bəzi hallarda məhkəmə pulu alanın tərəfində ola bilər.

Qanuna uyğun olaraq hədiyyə əməliyyatını qeydiyyatdan keçirmək istəyirsinizsə, o zaman təlimatlarımızdan istifadə etməli və hər şeyi vaxtında etməlisiniz, əks halda müqavilə "saxta" olacaqdır.

Rusiyada 2019-cu ildə bir hədiyyə sənədinin qeydiyyatı dəyəri - bu gün bir hədiyyə sənədi nə qədərdir?

Hədiyyə sənədini rəsmiləşdirməyin bir neçə yolu var.

Sənədləri özünüz etmək qərarına gəlsəniz, ödəməli olacaqsınız:

1. Dövlət rüsumu, məbləği 2 min rubl olacaq.
2. Vergi alanın ödədiyi vergi 13% -dir ümumi xərcəmlak. Vergi ödəməli olduğunuzu öyrənmək üçün aşağıdakı cədvələ baxın.

Donor

Hədiyyə sahibi

Evinizi kiməsə bağışlamaq qərarına gəlsəniz, bu əməliyyat rəsmi şəkildə rəsmiləşdirilməlidir. Bunu etmək üçün, əməliyyatın bütün nüanslarının yazılmalı olduğu mənzil üçün hədiyyə sənədi tərtib edilir. Bu sənəd hər iki tərəfi gələcəkdə hər hansı problemdən qoruyacaq.

Hədiyyə aktı haqqında

Hədiyyə və ya hədiyyə sənədi mənzilin hədiyyə olaraq verilməsi üçün hüquqi formal prosedurdur.

Hədiyyə verən şəxs hədiyyə edən üçün hədiyyə sənədi hazırladıqdan sonra, hədiyyə sahibi hədiyyə sahibi olur və onu öz mülahizəsinə görə sərəncam verə bilər. Bu fərqləndirir bu sənəd vəsiyyətnamədən, ona əsasən əmlakdan istifadə yalnız sahibinin ölümündən sonra mümkündür.

Hədiyyə aktı nə vaxt qüvvəyə minir? Bu müqavilə hər iki tərəf tərəfindən imzalandıqdan və mənzilə mülkiyyət hüququ yenidən rəsmiləşdirildikdən sonra qüvvəyə minmiş hesab olunur. Hədiyyə sənədinin istifadə müddəti yoxdur. Yəni qeyri-məhdud sayılır.

Hədiyyə aktı necə görünür və orada nə yazılır? Bu sənəddə aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

1. Tam adı mənzili verən və hədiyyə alan.
2. Hər iki tərəfin pasport məlumatları.
3. Evin hazırkı sahibinə mülkiyyət hüququ.
4. Yaşayış yerinin ünvanı, adı və ətraflı xüsusiyyətləri.
5. Mənzilin real dəyəri (əgər tərəflər onu müqaviləyə daxil etmək istəmirlərsə, bu lazım deyil).

Hədiyyə aktında heç bir kompensasiya qeyd edilməməlidir. Sənəd yalnız pulsuz əməliyyatda tərtib edilə bilər. Əks halda, belə bir hədiyyə aktı ləğv edilə bilər.

Hazırlanan müqaviləni imzalamaq üçün hər iki tərəf əməliyyatda iştirak etməlidir. Tərəflərdən birinin əvəzinə nümayəndə iştirak edə bilər, bu halda etibarnamə də tələb olunacaq. Həmçinin, bir mənzili yetkinlik yaşına çatmayan şəxsə hədiyyə edərkən onun iştirakı tələb olunmur. Valideynlərdən biri onun maraqlarını təmsil edə bilər.

Hədiyyə əməllərinin növləri

Hədiyyə sənədləri ilk növbədə bağışlanan əmlaka və sənəddə göstərilən şərtlərə görə təsnif edilə bilər.

Mülkiyyət və hər hansı digər şeylərə əlavə olaraq, hədiyyə sənədinin köməyi ilə hüquqlarınızı və ya müəyyən öhdəliklərdən azad edə bilərsiniz.

Bir mənzil üçün iki növ hədiyyə sənədi var:

1. Real, bu sənədə görə istənilən daşınmaz əmlak alana hədiyyə olaraq verilir. Müqavilə əmlakın sahibinə təhvil verildikdən sonra yekunlaşacaq.
2. Konsensual. Bu hədiyyə sənədi bağışlanan əmlakı ehtiva etmir, ancaq bunun üçün bir vəd verir. Müqavilə yalnız alıcı vəd edilmiş hədiyyənin sahibi olduqda bağlanacaq.

Konsensual sənəd tərtib edərkən aşağıdakı qaydalara əməl etməlisiniz:

1. Müqavilənin yazılı şəkildə bağlanması.
2. Hədiyyə edilən konkret əşyanın (mənzilin) ​​göstərilməsi, habelə tam məlumat onun haqqında.
3. Əqd könüllü bağlanmalıdır.
4. Qəbul edən şəxs gələcəkdə daşınmaz əmlakın verilməsinə razılıq verməlidir.

Hədiyyə sənədinin müsbət tərəfləri

Daşınmaz əmlakın köçürülməsinin digər üsulları ilə müqayisədə hədiyyə müqaviləsinin bağlanmasının əsas üstünlükləri bunlardır:

1. Dizaynın sadəliyi. Qanun belə tələb etmir notariat təsdiqi sənəd. O, qeydiyyat orqanlarının rəsmi saytlarından yüklənə bilən formadan istifadə edərək donor və alıcının özləri tərəfindən tərtib edilə bilər.
2. Ünvanlı ianə, yəni hədiyyənin qanuni sahibi yalnız bağışlayandır. Əgər evlidirsə, bağışlanan mənzil birgə əldə edilmiş əmlak sayılmayacaq, yəni boşanma zamanı bölünməyəcək.
3. Mənzil yaxın qohumuna hədiyyə edilirsə vergi yoxdur.

Mənfilər

Baxmayaraq çox sayda Hədiyyə sənədinin qeydiyyata alınmasının üstünlükləri olsa da, mənfi cəhətləri də var. Bunlara daxildir:

1. Donorun və ailəsinin, hətta donorun ölümü halında belə, məhkəmə yolu ilə sənədə etiraz etmək imkanı var. Bu halda alqı-satqı müqaviləsinə etiraz etmək xeyli çətinləşir.
2. Vergi məbləği donorun yaxın qohumu olmayan şəxslər (mənzilin dəyərinin 13%-i) və əcnəbilər (mənzilin dəyərinin 30%-i) üçün kifayət qədər yüksəkdir.
3. Qəbul edənin ona mənzil verən şəxs istisna olmaqla, bütün sakinləri hədiyyə edilmiş mənzildən çıxarmaq qanuni hüququ vardır.

Yuxarıda göstərilənlər notariusla hədiyyə müqaviləsi tərtib etməyin daha yaxşı olduğunu göstərir. Beləliklə, sənədə etiraz etmək, onu səhv və ya qanunsuz kimi tanımaq daha çətin olacaq. Bundan əlavə, mütəxəssis daha sonra problemlərin qarşısını almaq üçün sənədə hansı məqamları əlavə etməyin məqsədəuyğun olacağını təklif edə biləcək.

Sənədin xüsusiyyətləri

Hədiyyə sənədi bir çox xüsusiyyətlərə malikdir. Çox vaxt vətəndaşlar olub-olmaması sualı ilə maraqlanır arxa tərəf bu sənəd.

Hədiyyə aktının ləğv oluna biləcəyi bir sıra xüsusiyyətlər var. Bunlara daxildir:

1. Sənəd səhv və ya qeyri-qanuni tərtib edilmişdir (səhvlər, çatışmazlıqlar var zəruri məlumatlar, dövlət qeydiyyatı yoxdur).
2. Sənədi imzalayarkən donorun fəaliyyət qabiliyyətinin olmamasının tanınması.
3. Donor və ya onun ailəsi bağışlayan tərəfindən cinayət əməllərinə məruz qalmışdır.
4. Sənədin uydurmalığı. Hədiyyə aktı alqı-satqıdan vergi ödəməmək üçün maliyyə əməliyyatını gizlətmək məqsədilə bağlanıb.
5. Donor ona və ailəsinə hədə-qorxu gələrək hədiyyə aktını imzalamağa məcbur edilib.
6. Donorun imzası qanunsuz olaraq vurulub. Sənədlər dəyişdirildi və donor hədiyyə əməliyyatında iştirak etdiyini başa düşmədi.
7. Birgə əldə edilmiş əmlaka aidiyyətinə görə mənzil hüququna malik olan ikinci həyat yoldaşı əməliyyata razılıq verməmişdir.
8. Hədiyyə kimi qəbul edilmiş mənzilə alıcının məsuliyyətsiz münasibəti, bu səbəbdən vəziyyəti nəzərəçarpacaq dərəcədə əziyyət çəkir (yanğın tez-tez baş verir, mənzildə daim antisanitar vəziyyətdədir və s.).
9. Resipient vaxtından əvvəl öldü (yalnız varsa bu bəndin müqavilədə).

Tez-tez suallar yaranır ki, hədiyyə müqaviləsini yenidən etmək mümkündürmü və ya sənədin mətnini dəyişdirmək mümkündürmü?

Qeyd: Müqaviləyə əhəmiyyətli düzəlişlər etmək üçün ona məhkəmədə etiraz etmək və sonra yenisini bağlamaq tövsiyə olunur.

Qeydiyyat harda olur?

Siz hədiyyə sənədini özünüz tərtib edə bilərsiniz və ya notariusdan, rieltordan və ya vəkildən kömək istəyə bilərsiniz.

Hədiyyə aktı notarius tərəfindən tərtib edilmədikdə, sənədləri qəbul edəcək işçinin qarşısında imzalana bilər. Bundan əlavə, sənədləri təqdim etməzdən əvvəl dövlət rüsumu ödəməli olacaqsınız. Onun ölçüsü donor və alıcının qohum olub-olmamasından və hansı növdən asılı olacaq.

Hədiyyə sənədi nə qədər olacaq? Hüquqların yenidən qeydiyyatı 10 gün çəkir.

Hansı sənədləri hazırlamalıyam?

Yeni sahibin mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün qeydiyyatdan keçən təşkilata təqdim etməlisiniz:

1. Pasportlar.
2. Hədiyyə sənədi.
3. Mülkiyyət sənədi.
4. Donorun həyat yoldaşının razılığı (mənzil birgə əldə edilmiş əmlaka aiddirsə).
5. Ev reyestrindən çıxarış və onun surəti.
6. Tərəflərdən birinin əvəzinə onun nümayəndəsinə müraciət edərkən etibarnamənin əsli və surəti.
7. Qəyyumun əməliyyatına razılıq (əgər verən şəxs yetkinlik yaşına çatmayan və ya fəaliyyət qabiliyyəti olmayandırsa).
8. Dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında qəbz.

Sənədləri qeyd şöbəsinə aparmazdan əvvəl onların surətlərini çıxarmaq və özünüzlə saxlamaq tövsiyə olunur.

Digər sənədləri tələb etmək mümkündür. Hamısı konkret vəziyyətdən asılıdır. Araşdırsanız yaxşı olar tələb olunan paket sənədləri telefonla və ya qeydiyyatdan keçən təşkilatın rəsmi saytındakı məlumatlara baxın.

Notariusla müqavilənin tərtib edilməsi

Notariusla müqavilə bağlamaq, özünüz etməkdən daha asandır və bu, sizi səhvlərdən və çox işdən qoruyacaq, çünki demək olar ki, hamısı bir mütəxəssis tərəfindən edilə bilər. Bu halda, belə suallar olmayacaq: sənədin mətnini necə yazmaq, bunun üçün nə lazımdır, bundan sonra hara getmək lazımdır və s. Bununla belə, notarius, əlbəttə ki, göstərdiyi xidmətlərə görə ödəniş tələb edəcək.

Notariusda hədiyyə sənədini qeydiyyata almaq üçün sizə lazım olacaq:

1. Notariusa gəl.
2. Sənədlər paketini təqdim edin.
3. Rüsumu və notariat xidmətlərini ödəyin.
4. Hədiyyə aktını imzalayın.
5. Hazırlanana qədər gözləyin yeni sənəd mülkiyyət hüquqları haqqında.
6. Hədiyyə aktını və hazır sertifikatı notariusdan götürün.
7. Vergi ödəyin (tərəflər birbaşa qohum deyilsə).

Azyaşlıya daşınmaz əmlakın bağışlanması

Yaşayış yerinin yetkinlik yaşına çatmayan şəxsə verilməsinə qanunla icazə verilir. Lakin müqavilənin bağlanması zamanı onun iştirakı vacib deyil. Valideynlərdən biri onun maraqlarını təmsil edə bilər. Sonuncu da hədiyyə sənədini imzalayır.

Hədiyyə alan şəxs 14 yaşına çatdıqda artıq imza ata bilər, lakin buna əlavə olaraq valideynin və ya qəyyumun imzası da tələb olunacaq.

Uşağa hədiyyə edilmiş mənzil uşaq yetkinlik yaşına çatana qədər onun nümayəndəsi tərəfindən istifadə edilir və sərəncam verilir. Bununla belə, yetkinlik yaşına çatmayan uşağın maraqlarını təmsil edən valideynin qəyyumluq şurasının razılığı olmadan mənzili satmaq hüququ yoxdur.

Hədiyyə aktı yetkinlik yaşına çatmayan şəxsə onun nümayəndəsinin və qəyyumluq orqanlarının razılığı olmadan evi satmaq hüququ vermir.

Yetkinlik yaşına çatdıqdan sonra uşaq artıq hədiyyə edilmiş əmlaka tam sərəncam verə bilər.

Bir qohuma hədiyyə

Qohum üçün hədiyyə sənədi qohum olmayan şəxslər üçün veriləndən bir qədər fərqli hallarda verilir.

Əsas fərq hədiyyə olaraq alınan daşınmaz əmlaka görə dövlət rüsumunun və verginin məbləğidir.

Donorun oğlu, qızı, əri və ya arvadı tərəfindən təmsil olunan alıcılar üçün rüsum mənzil dəyərinin 0,3% -ni təşkil edir (minimum 300 rubl). Digər kateqoriyalar 1 milyon rubla qədər mənzilin dəyəri üçün 1% ödəyəcək və hədiyyənin dəyəri 1-10 milyon rubl olarsa, rüsum 0,75% üstəgəl 10 min rubl olacaq.

Yuxarıda göstərilən məbləğlərin ödənilməsi hədiyyə alanın öhdəsindədir. Amma praktikada bu məbləğ çox vaxt hər iki tərəf və ya yalnız donor tərəfindən ödənilir.

Donorun qohumu olmayan alıcılar üçün hədiyyənin qiymətinin 13%-i həcmində vergi ödəməlidirlər. Yaxın qohumlar bu vergiödəməyin.

Vergi ödənişinin xüsusiyyətləri

Gəlin ianə verərkən gəlirin 13%-i məbləğində verginin ödənilməli olduğu qaydaları nəzərdən keçirək:

1. Müqavilədə mənzilin qiyməti kadastr qiymətindən 70% aşağı göstərilərsə, o, etibarsız sayılacaq. Bu halda vergi faizi kadastr dəyərindən hesablanacaq.
2. Daşınmaz əmlakın bir hissəsinin bağışlanması üçün vergi dərəcələri bütöv bir mənzilin bağışlanması ilə eynidir.
3. Donorun birbaşa qohumları (ər, arvad, nənə, baba, qardaş, bacı, ana, ata, qız, oğul, nəvə, nəvə) bu vergini ödəməkdən azaddırlar.
4. Yuxarıdakı vergini ödəməli olan şəxslərə donorun ikinci dərəcəli qohumları və ya ona aidiyyatı olmayan şəxslər daxildir.
5. Əmlak köçürülərsə xarici vətəndaşa və ya Rusiya Federasiyasının qeyri-rezidenti, vergi dərəcəsi gəlirin 13% deyil, 30% -dir.

Nə seçmək lazımdır?

Ev bağışlamaq bir çox insan üçün əlverişli və sərfəli əməliyyatdır.

1. Mənzilin verilməsi onun mülkiyyət hüququnun yenidən rəsmiləşdirilməsi üçün formal hesab edildikdə, donor və alıcı arasında sıx əlaqə.
2. Donorun başqa mənzili var və mənzil şəklində başqa əmlakı başqa şəxsə hədiyyə etmək istəyi var.
3. Mənzildə qeydiyyatda olan və başqa üsullarla çıxarılan vətəndaşların olması nəticə verməyib.
4. Donor əmindir ki, mənzilə olan hüquqlar başqa mülkiyyətçiyə keçdikdən sonra o, bağışlanmış mənzildə yaşamaq hüququnu itirməyəcək.

Mənzil sahibinin olmadığı vəziyyətlərdə tam etibar mənzili təhvil vermək istədiyi şəxsə və əməliyyat zamanı mənzilin sonrakı istifadəsi ilə bağlı bir növ “sığorta” almaq istəyi və ya əməliyyatdan əldə edilən fayda ilə bağlı sənəddən daha yaxşı olar ki, başqa sənədlərdən istifadə etsin. hədiyyə.

Hansı variantların olduğuna baxaq:

1. iradə. Bu sənədə görə, əmlak yalnız sahibinin ölümündən sonra veriləcək.
2. Barter razılaşması. Belə bir müqaviləyə əsasən, köçürülən mənzilin müqabilində bir şey verilir.
3. Alqı-satqı müqaviləsi - mənzilin satışı və onun üçün ödəniş qəbzi.
4. İcarə müqaviləsi. Belə bir sənədə əsasən, mənzil dəyərini hissə-hissə ödəmək və ya keçmiş sahibini saxlamaq şərti ilə yeni sahibinə verilir.

Belə ki, hədiyyə verənlə alıcı arasında etimad və qohumluq əlaqələrinin yüksək səviyyədə olduğu hallarda hədiyyə sənədinin seçilməsi məqsədəuyğundur.

Mövzu ilə bağlı video

(ikinci tərəfə).

Hədiyyə sənədi, bu ikitərəfli sövdələşmə, çünki hədiyyəni qəbul edən şəxsin razılığı olmadan yox baş verə bilər. Mülkiyyət özgəninkiləşdirilməsi olmalıdır təmənnasız, yəni donor üçün qarşılıqlı əmlak faydası olmadan.

Əlavə olaraq

Hədiyyə aktı mülki əqdlərin növlərindən biri olmaqla, onda iştirak edən tərəflər üçün hüquqi nəticələrə malikdir. Belə müqavilənin özəlliyi ondan ibarətdir ki, mülkiyyətçi öz iradəsi ilə və heç bir fayda vermədən başqasının xeyrinə əmlaka dair bütün hüquqlardan imtina etməyə hazırdır. Qeyd edək ki, müqavilənin nüansı ondan ibarətdir ki, özgəninkiləşdirmə donorun həyatı boyu baş verir.

Yeni sahibin əşyanı satmaq, bağışlamaq və ya dəyişdirmək hüququna malik olmasına baxmayaraq, qanunverici hədiyyəni qəbul edən şəxsi onunla ehtiyatlı davranmağa məcbur edir. Əks halda, əmlakın itirilməsi təhlükəsi yaranarsa, donor əməliyyatı ləğv edə və hədiyyəni geri qaytara bilər.

Hədiyyə müqaviləsinin nəticələri

Bir şeyi və ya hüququ/iddianı özgəninkiləşdirən şəxs ona dair bütün hüquqlardan məhrumdur. Bu halda bağışlayan əmlakın istifadəsi və ya ona sərəncam verilməsi ilə bağlı hədiyyə alana heç bir şərt qoya bilməz. Yeni sahibin hədiyyəni həyata keçirmək üçün hər hansı bir hərəkət etmək hüququ var, sonra müqavilənin qüvvəyə minməsi və əməliyyat obyektinin faktiki alınması.

Əgər daşınmaz əmlak hədiyyə yolu ilə verilirsə, onda müqavilə dövlət verildiyi andan bağlanmış sayılır qeydiyyatədalət içində. Qanunverici tərəfindən edilən dəyişikliklərdən sonra, 2013-cü il martın 1-dən yalnız keçid mülkiyyət hüquqları, müqavilənin özünün qeydiyyata alınmasına ehtiyac yoxdur.

Vergi nəticələri

Vergi qanunları alınan hədiyyələri nəzərə alır şəxslər pay şəklində, pay, pay, daşınmaz əmlak və nəqliyyat kimi gəlir. Buna görə də, yuxarıda göstərilən obyektlərin bağışlanması məbləğində vergiyə cəlb edilir 13 %. Mənzilin bir hissəsi bağışlansa, o zaman vergi dərəcəsi həmçinin alınan dəyərin 13%-ni təşkil edir hissələri.

Göstərilən faiz dərəcəsi Rusiya Federasiyasının sakinlərinə aiddir. Qeyri-rezident şəxslər üçün vergi olacaq 30 %. Vergi hesablanır sonra vergi orqanına sənədlər paketi daxil olduqdan sonra iki həftə ərzində qeydiyyata alınması (lazım olduqda) və ya müqavilənin müvafiq icrası. Əgər bağışlayan xaricdə yaşayırsa, rüsum mülkiyyət şəhadətnaməsi almadan əvvəl ödənilməlidir.

Hədiyyəni alan şəxs gələn ilin iyun ayından əvvəl saat 00:00-da görünməlidir vergi idarəsi təmin etmək vergi bəyannaməsi və müvafiq haqqın ödənilməsi. Əgər şəxs yuxarıdakı hərəkətləri yerinə yetirməsə, o, ittiham olunacaq yaxşı.

Diqqət

Nəzərə almaq lazımdır ki, vergidən hesablanır bazar dəyəri və ya müqavilədə göstərilən, müqavilədəki qiymət bazar qiymətindən 20 faizdən çox fərqləndikdə; vergi müfəttişiəməliyyatı yoxlamaq və cərimə tətbiq etmək hüququna malikdir.

Mənzilin hədiyyə edilməsinin nəticələri

sonra hədiyyə müqaviləsinin qeydiyyatı, verən sahibi sahiblik edir. Hədiyyə verən şəxs hədiyyə ilə bağlı bütün hüquqlardan məhrumdur, lakin müqavilədə onun hədiyyə edilmiş otaqdan və ya mənzilin bir hissəsindən istifadə etmək hüququ nəzərdə tutulursa, o, öz əmlakını və mülkiyyət hüquqlarını qorumaq hüququna malikdir.

Əgər tərəflər onu donorda saxlamağa qərar verərsə, o zaman sonuncu hətta məhkəmə yolu ilə də işğal olunmuş ərazidən çıxarıla bilməz. Mənzili alan şəxs, bağışlayan tərəfindən üçüncü şəxslərə özgəninkiləşdirildikdə xilas olurlar evdə qalma səbəbləri.

Əlavə olaraq

Qeyd etmək lazımdır ki məhkəmə təcrübəsi bu məsələdə birmənalı deyil. Bəzi məhkəmələr hesab edirlər ki, bağışlanmış yaşayış sahəsində donorun yaşamaq hüququnun qorunması ilə ianə kompensasiya edilmiş əməliyyatdır və nəticədə etibarsız hesab edilməlidir.

Daşınmaz əmlakı hədiyyə olaraq alan bir adamın ortaya çıxdığı bir vəziyyət varsa borclar üzərində ictimai xidmətlər və s., o, onların ödənilməsinə cavabdeh deyil. Fakt budur ki, əmlakın saxlanması yükü onun sahibinin üzərinə düşür. Alıcı yalnız belə olur sonra mülkiyyət hüquqlarının yaranması. Belə vəziyyətlərdə, borclu donordur və ondan borc almaq lazımdır, in könüllü olaraq və ya məhkəmə yolu ilə.

Mənzilə mülkiyyət hüququ verildikdən sonra müqavilə qüvvəyə minir və ona etiraz etmək çətin olacaq, çünki Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 577 və 578-ci maddələri müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina edə biləcəyiniz və ya tamamilə ləğv edə biləcəyiniz bir sıra səbəbləri məhdudlaşdırır, bu siyahı tamdır:

• donor gələcəkdə müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və ya real müqaviləni ləğv etmək hüququna malikdir bitdi törədib sui-qəsd cəhdi birinci şəxsin və ya onun ailə üzvlərinin həyatı və sağlamlığı üçün;
• hədiyyə verən şəxs konsensual müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina edə bilər pisləşməsi onun maliyyə, ailəsi müddəaları, və ya onun sağlamlıq vəziyyəti elədir ki, yeni şəraitdə o, belə əməliyyatlar etməyəcək;
• hədiyyəni qəbul edən tərəf əgər əvvəlki sahibi müqaviləni ləğv etmək hüququna malikdir diqqətsiz davranır mənzillə və bu, onun geri qaytarılmaz itkisinə səbəb ola bilər.
• hədiyyə edilməsi halında qanuni daxilində şəxs və ya fərdi sahibkar altı aylar əvvəl özünü elan etdi müflis;
• tərəflər müqaviləyə donor olduqda ianənin ləğvini nəzərdə tutan bənd daxil edə bilərlər sağ qalacaq bitdi.

Hədiyyə aktı tərəflərdən birinin qohumları və ya bağışlayan şəxs tərəfindən aşağıdakı hallarda ləğv edilə bilər:

• sövdələşmənin nəticələrini dərk etmədikdə və ya qanuni qabiliyyətli olmasına baxmayaraq, öz hərəkətlərini istiqamətləndirə bilmədikdə;
• fəaliyyət qabiliyyəti olmayan və ya məhdud fəaliyyət qabiliyyətinə malikdir;
• yetkinlik yaşına çatmayan (14 yaşınadək) və ya yetkinlik yaşına çatmayan (qanuni nümayəndələrin razılığı olmadan əqd bağlamış 14-18 yaşlı şəxs).

Əgər son iki bənd son dərəcə aydındırsa və onları təsdiq etmək üçün vətəndaşın fəaliyyət qabiliyyəti olmayan/qismən fəaliyyət qabiliyyətinə malik olması barədə məhkəmə qərarını və ya müqavilə tərəflərindən birinin doğum haqqında şəhadətnaməsini (pasportunu) təqdim etmək lazımdırsa, birincisi daha çətin olacaq. .

Məlumat

Bir insanın öz hərəkətlərinin əhəmiyyətini dərk etmədiyini sübut etmək çox çətindir. Bunun üçün sizə lazımdır ekspertiza. Onun təyin edilməsi üçün əsaslar hər hansı dərman preparatlarının qəbulu faktının və ya şəxsi hədiyyə aktı bağlamağa sövq edən digər məcburi səbəblərin olması ola bilər.

Hədiyyə müqaviləsinin etibarsız sayılmasının nəticələri

Əməliyyat etibarsız ola bilər yalnız məhkəmə. Müvafiq orqana müraciət etmək üçün əsaslar qanunla müəyyən edilir. Etibarsız müqavilələr, öz növbəsində, aşağıdakılara bölünür:

1. Ləğv edilə bilən: məhkəmə tərəfindən tanınmasına görə belədir.
2. Əhəmiyyətsiz: məhkəmə onların əhəmiyyətsizliyi faktını tanımır, lakin təsdiq edir (məsələn, fəaliyyət qabiliyyəti olmayan şəxs tərəfindən edilən əməliyyat, qanuni nümayəndənin həmin şəxsi tanıyan sənədi olduğundan bu faktı sübut etməyə ehtiyac yoxdur). Məhkəmə əqdin etibarsızlığının nəticələrinin tətbiqi barədə qərar qəbul edir.

Müqavilənin tanınması üçün əsaslar boş, aşağıdakı kimi ola bilər:

• azlıq və ya bacarıqsızlıq qəyyumun və ya valideynin müvafiq icazəsi olmadan donor;
• müəyyən edilməmişdir maddə müqavilədə ianə və ya qeyri-dəqiq təsvir edildikdə;
• donor “bütün əmlakını” özgəninkiləşdirir. Hər bir obyekt təsvir edilməli və dəqiqləşdirilməlidir.
• uyğunsuzluq formalarıəməliyyatlar.
• alıcıdır işçi dövlət qurumu, və donora peşəkar xidmətlər göstərmişdir.
• əgər hədiyyə aktı bağlandıqdan sonra 6 ay müddətində hüquqi şəxsözünü etiraf edir müflis.
• müqavilədə qeyd olunub sayğac hədiyyə alanın və ya donorun müəyyən şərtlərlə əqd bağladığı müddəa.
• yox razılaşmaəmlakın birgə mülkiyyətində olduğu başqa şəxs.
• altında əməliyyat tamamlandı təhlükə fiziki zorakılıq/digər şantaj və ya şəxsin öz hərəkətlərinin mənasını anlamaması.
• ianə təmin edilib sonra donorun ölümü.

By ümumi qayda, əgər vətəndaş müqavilənin etibarsızlığının və ya etibarsızlığının əsaslarını bilirsə və ya bilməli idisə, o, vicdanla hərəkət etmiş hesab edilmir. Əqdin etibarsızlığı, daha doğrusu, belə kimi tanınması tərəflərin hədiyyə olaraq alınan hər şeyi bir-birinə qaytarmasına səbəb olur.

Əhəmiyyətli

Aldığınızı natura şəklində qaytara bilməsəniz, xərclər geri qaytarılacaq. Bundan əlavə, tərəf təsirləndi ədalətsiz təcrübələr, mənəvi ziyana görə kompensasiya tələb edə bilər.

Donorluq problemləri

Mülki hüquqda belə əməliyyat növləri mövcuddur xəyali Və uydurma, onlar da məhkəmənin qərarı ilə etibarsız hesab edilir. Belə müqavilələr yoxdur hüquqi nəticələr, faktiki əməliyyatlar üçün xarakterikdir.

Xəyali əməliyyatlarda yox yalnız hüquqi nəticələr yaratmaq niyyəti mövcuddur görmə qabiliyyəti. Məsələn, bir şəxs öz əmlakını başqasına maddi vəziyyətini yaxşılaşdırmaq üçün deyil, əmlakı müsadirə olunmamaq üçün verir və s. Hədiyyə aktında iştirak edən tərəflər əməliyyatların saxta mahiyyətindən xəbərdardırlar və üçüncü şəxsləri çaşdırmaq üçün bunu edirlər.

Saxtakar müqavilələr öz forması ilə başqa bir əməliyyatı ört-basdır etmək məqsədi ilə bağlanır. Nəticə iki müqavilədir: hədiyyə və həqiqi əməliyyat. Bəhanəçilik o hallar üçün xarakterikdir ki, bəzi şərtlərə görə həqiqi əməliyyatın bağlanması çətinləşir.

“Metel” MMC-nin səhmdarı olan vətəndaş P.R.Sedov öz payını başqa şəxsə - A.A.Petrova satmaq istəyir. bu cəmiyyətin üzvü olmayan (çünki o, digər vətəndaşların verə biləcəyindən daha çox vəsait təklif edir). Qanuna uyğun olaraq üçüncü şəxs öz səhmlərini yalnız digər səhmdarlar almaqdan imtina etdikdən sonra sata bilər. Həmin vətəndaşlar predmeti bu paylar olan hədiyyə müqaviləsi bağlayıblar. Pul mükafatı verildi, sadəcə kağızda əks olunmadı.

Hədiyyə sənədinin rahatlığı ondan ibarətdir ki, bu cür əməliyyatlarda şirkətin digər iştirakçılarına səhm almağı təklif etməyə ehtiyac yoxdur. İstənilən maraqlı tərəf əsaslar olduqda əməliyyata etiraz edə bilər.

Xəyali sövdələşmələrin nəticələri var ikitərəfli bərpa(müqavilə üzrə alınanların tərəflər tərəfindən qaytarılması). Sənətin 1-ci hissəsi. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 170-ci maddəsi, hüquqi nəticələr yaratmaq niyyəti olmadan, yəni xəyali bir əməliyyatın yalnız nümayiş üçün edildiyini ehtiva edir. əhəmiyyətsiz.

Nəticə

Bir qayda olaraq, vergi ödəmək zərurəti olmadığı üçün daşınmaz əmlakın aktları qohumlar tərəfindən bağlanır. Təmənnasız xarakter daşıdığından, qanunverici tərəflər arasında münasibətlərin etimadlı olduğunu güman edir və buna görə də bağışlayan tərəfin qanunsuz hərəkətləri halında donor əməliyyatı ləğv edə bilər. Bu cür şərtlər unikaldır və yalnız bu müqavilə növü üçün xarakterikdir.

Məlumat

Amma nəzərə almaq lazımdır ki, vergidən əlavə dövlətə də ödəmək lazımdır vəzifə məbləğində ədliyyə orqanları tərəfindən qeydiyyat hərəkətlərinin aparılmasına görə 2000 rubl Ancaq ödəniş müavinətləri yalnız yoxsullara verilir. Kimin ödəyəcəyinə tərəflər özləri qərar verə bilərlər.

Etibarsız əqdin etibarsızlığının nəticələrinin tanınması və əqdin etibarsız sayılması iddiası üçün iddia müddəti 3 il. Müddət etibarsız əməliyyatın icrasına başlandığı andan hesablanmağa başlayır. Tələb müqavilədə iştirak etməyən tərəf tərəfindən irəli sürülübsə, müddət həmin şəxsin müqavilədə iştirak etdiyi gündən başlayır. aşkar etdi və ya onun icrasının başlanğıcı haqqında öyrənməli idi. Ümumi müddət məhdudiyyət müddəti aşa bilməz 10 əməliyyatın başlandığı tarixdən illər.

Sual - Cavab

Vergi ödəyicisi vergi ödəməsə, əməliyyata xitam verilə bilərmi?

Xeyr, hüquqi aktlarda belə bir əsas yoxdur. Əməliyyat həmin andan bağlanmış hesab olunur dövlət qeydiyyatı(daşınmaz əmlak bağışlamaq üçün) və ya müqavilə imzalamaq. Müqaviləyə yalnız qanunla müəyyən edilmiş əsaslarla xitam verilə bilər. Bu siyahı tamdır. Vergi müvafiq orqan tərəfindən məhkəmə yolu ilə alınacaq.

Deyək ki, bir mənzil 3 milyon rubla başa gəlir və 1/2 pay, buna görə də 1,5 milyon rubl:

1,5 milyon *13%= 195 min sükan. Bağışlayan (əgər o sizin yaxın qohumunuz deyilsə) 195 min rubl məbləğində vergi ödəməli olacaq.

Hədiyyə sənədidir səmərəli şəkildəəmlakın köçürülməsi, xüsusən də əməliyyatda qohumların iştirakı ilə. Bu format sənədləşmə işini azaltmağa və vergiləri azaltmağa imkan verir. Ancaq bu əməliyyat hər kəs üçün aydın deyil və bütün hallarda deyil. Buna görə də, tez-tez müxtəlif suallar yaranır, məsələn, qeydiyyat müddəti, etibarlılıq, məhdudiyyət və bir mənzil üçün hədiyyə aktına etiraz etmək. Sənədin verilməsi və ləğvi prosedurunu nəzərdən keçirək. Sənəd haqqında ətraflı məlumat Əvvəla, belə sənədlərlə bağlı təcrübəniz və biliyiniz yoxdursa, qanunvericiliyə müraciət etməlisiniz, daha asan yol isə vəkillə əlaqə saxlamaqdır. Və ilk öncə qeyd etmək lazımdır ki, qanunvericilikdə “hədiyyə aktı” anlayışı yoxdur. Bunun əvəzinə fərqli bir ifadə istifadə olunur - "ianə müqaviləsi". Belə bir sənəd mülkiyyətçi ilə hədiyyə alan arasında əmlakın təmənnasız olaraq sahibliyə verilməsi əməliyyatını təsdiq edir.

Daşınmaz əmlak üçün hədiyyə aktının etibarlılıq müddəti

Mülki Məcəlləyə görə əqdin icrasının qeyri-mümkün olduğu bir sıra hallar var Rusiya Federasiyası. Belə hallara aşağıdakılar daxildir:

• Mənzil sahibinin fəaliyyət qabiliyyətinin olmaması. Qəyyumlar, nümayəndələr və digər şəxslərin bu cür aktlar tərtib etmək hüququ yoxdur;
• Sahibinin sosial klinikada müalicəsi;
• Qəbul edən mütəxəssisdir dövlət qurumları və öz vəzifələrini yerinə yetirməkdədir.

Əgər nədənsə hədiyyə aktı bu şərtlərdən hər hansı birini pozaraq tərtib olunarsa, o zaman o, məhkəmə tərəfindən etibarsız sayılacaq və dələduzluq edənlər qanunla məsuliyyətə cəlb olunacaqlar.
Bir mənzili və ya digər əmlakı bağışlamağa qərar verərkən, donor bu addımı diqqətlə düşünməlidir, çünki belə bir əməliyyatın mövzusunu geri qaytarmaq çox çətin olacaq.

Daşınmaz əmlak üçün hədiyyə aktının etibarlılıq müddəti varmı?

Diqqət

Bu maddənin 1-ci bəndinə əsasən, müqavilə əsas şərtləri əks etdirməlidir. Bunlara müqavilənin bağlanması üçün məcburi olan, qanunlarda və digər qaydalarda müəyyən edilmiş şərtlər daxildir qaydalar. Hər bir müqavilə növü müxtəlif əsas şərtləri ehtiva edə bilər.

Hədiyyə müqaviləsi üçün əsas şərt müqavilənin predmeti haqqında məlumatdır. Əgər onlar göstərilməyibsə, müqavilənin hüquqi qüvvəsi yoxdur. Əşyanın səciyyəvi xüsusiyyətləri və ya ianə predmeti olan hüquqların xüsusiyyətləri təsvir edilir.

Əgər çatışmazlıqlar varsa, onlar da göstərilir. Əhəmiyyətli Müqavilənin müddəti əsas şərtlərə aid deyil, buna görə də müqavilə hədiyyənin ötürülməsi müddəti göstərilmədən tərtib edilə bilər. Sənətdən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 432-ci maddəsinə əsasən, müqavilə yalnız tərəflər sənəddə olan hər bir bənd üzrə razılığa gəldikdən sonra bağlana bilər.

Mənzil bağışlama müqaviləsinin müddəti

Əhəmiyyətli

Sizə lazım olacaq

• - hədiyyə edilmiş mənzilin lazımi qaydada saxlanılmaması sübutu / alıcı tərəfindən həyatınıza qəsd sübutu (vəziyyətdən asılı olaraq);
• - hüquqi məsləhət.

Təlimat 1 Əgər təkmilləşdirmək istəyirsənsə yaşayış şəraiti qohumlarınız, onlara mənzil verdiniz və onlar iğtişaşlı bir həyat tərzi sürməyə başladılar, onu fahişəxanaya çevirdilər, sonra bir mənzil hədiyyəsini ləğv edə bilərsiniz. Hədiyyə müqaviləsi yalnız məhkəmə yolu ilə ləğv edilə bilər. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 578-ci maddəsinə əsasən, bir mənzilə düzgün qulluq edilməməsi hədiyyə aktının ləğvi üçün əsas ola bilər. 2 Ancaq düzəltməyə tələsməyin iddia ərizəsi. Əvvəlcə sübut bazasını toplayın. Yaşayış sahəsinin baxımlı görünüşü və yaxşı təmiri olduğu alıcılar köçməzdən əvvəl mənzilin fotoşəkillərini tapın.

Sonra mənzilin hazırkı acınacaqlı vəziyyətinin fotosunu təqdim edin.

İanə müqaviləsinin icra şərtləri

Vərəsəlik hüququ › Bağışlama › Hədiyyə aktı dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra etibarlı sayılır (qüvvəyə minir). Bu andan etibarən, mənzil üçün hədiyyə sənədinin etibarlılıq müddəti qeyri-məhduddur - yəni bu sənədin vaxt çərçivəsi yoxdur. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 32-ci fəslinə görə, hədiyyə aktı yalnız ləğv edilə bilən geri qaytarıla bilməyən bir əməliyyatdır. məhkəmə proseduru, və heç bir məhdudiyyət müddəti yoxdur.
Mənzilin hədiyyə aktı qeydiyyata alınmalıdır dövlət reyestri daşınmaz əmlak obyektləri. Yalnız bundan sonra o, hüquqi qüvvə qazanır və onun qüvvədə olma müddəti qeyri-məhdud olur. Hədiyyə alan vəfat etdikdə, hədiyyə müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, onun qohumlarının onun hədiyyə aktı üzrə aldığı mənzili vərəsəlik hüququ yoxdur.

Daşınmaz əmlak üçün hədiyyə aktının etibarlılıq müddəti nə qədərdir?

Qeydiyyatdan keçdikdən sonra əməliyyat başa çatmış hesab olunur: hədiyyə bütün qanuni və hüquqi sənədlərlə hədiyyə alanın ixtiyarına keçir maliyyə öhdəlikləri. Notarius tərəfindən icra düzgün həll yolu müqaviləni notariat kontorunda tərtib etmək olardı. Vəkil əməliyyatın bütün nüanslarını izah edəcək və şərhdə qeyri-dəqiqliklərə yol verməmək üçün mətni yazmağa kömək edəcəkdir.
Bunun üçün aşağıdakı sənədlərə ehtiyacınız olacaq:

• Hər iki tərəfin pasportları;
• Torpaq/ev/mənzil üçün sənədlər;
• Mülkiyyət şəhadətnaməsi;
• obyektin kadastr pasportu;
• Həbslərin, borcların olmaması haqqında çıxarış (Vahid Dövlət Reyestrindən);
• Hədiyyə verən şəxs evlidirsə, birgə əldə edilmiş əmlakın bağışlanması üçün həyat yoldaşının yazılı razılığı tələb olunur.

Müqavilənin bağlanması yalnız hər iki tərəfin iştirakı ilə mümkündür: onlar öz imzalarını qoymalıdırlar. Əks halda, hədiyyə sənədi batil sayılır.

Hədiyyə aktının etibarlılıq müddəti

Notariusla avtomobil üçün ianə müqaviləsini təsdiq edirsinizsə, ödəniş etməlisiniz dövlət rüsumu avtomobili uşaqlara, həyat yoldaşına, bacı-qardaşlarına, valideyninə verdikdə onun dəyərinin 0,5%-i miqdarında; 1,5% - hər hansı digər şəxsə ianə verərkən. Avtomobilin qiyməti notariusa təqdim etdiyiniz arayışdan götürülür. Sertifikat müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən nəqliyyat vasitəsinin qiymətləndirilməsi əsasında tərtib edilir.

3 Avtomobilin veriləcəyi şəxs sahiblik aldıqdan sonra (nəqliyyat vasitəsinin dövlət qeydiyyatına alındığı andan) əmlak vergisini ödəməyə borcludur. 4 Müqavilədə donorun və resipiyentin şəxsi məlumatlarını, həmçinin avtomobilin əsas xüsusiyyətlərini göstərin: kuzovun nömrəsi, mühərrik nömrəsi, hüquq sənədi. Hədiyyə müqaviləsinin doldurulması xərclərini kimin üzərinə götürdüyünü göstərin. Müqavilə əməliyyatın hər iki tərəfi tərəfindən imzalanır.

Mənzil üçün hədiyyə sənədinin etibarlılıq müddəti

Belə nəticəyə gələ bilərik ki, rəsmi qeydiyyata alınmadan bağlanmış əmlak bağışlama müqaviləsi layihə müqaviləsi sayılır və yuxarıda göstərilən prosedurdan keçmədən əslində hədiyyənin əldən-ələ keçmə faktını sübut etmir. Tamamilə hər an donor fikrini dəyişə və bir dəfə bağışlanmış əmlakı yeni sahibinin nəzarətindən çıxara bilər. 4 Maraqlıdır ki, hədiyyə sənədinin özünəməxsus etibarlılıq müddəti təsdiqedici sənədin özündə də nəzərdə tutula bilər, məsələn, hədiyyə verənin hədiyyə alanını ötdüyü hallarda, hədiyyə tamamilə qanuni olaraq keçmiş sahibinə qayıda bilər. 5 Hədiyyə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi halları var ki, bağışlayan şəxs onun həyatına sui-qəsd faktını sübut edərsə və “açıq-aşkar nankorluq” şəkillərini nümayiş etdirərsə, belə hadisələr baş verə bilər.

Daşınmaz əmlak üçün hədiyyə aktının etibarlılıq müddəti nə qədərdir?

Mənzil üçün hədiyyə aktının etibarlılıq müddəti ya hədiyyə verənin özü (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 578-ci maddəsi) və ya alıcı tərəfindən mübahisə edilə bilər. Mənzil üçün hədiyyə aktının qüvvədə olma müddətinin məhdudlaşdırılması tərəflərdən hər hansı biri (və ya hər iki tərəf) tərəfindən müqavilənin özündə əlavə olaraq göstərilə və müəyyən edilə bilər. Hədiyyə əqdinin qüvvədə olma müddəti tərəflərdən biri və ya onun vərəsələri tərəfindən mübahisələndirilə bilər ki, müqavilə qanuni cəhətdən düzgün tərtib edilməyibsə və bunun üçün mübahisəsiz sübutlar var (Mad.
168 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi). Bu halda müqaviləyə etiraz edilə bilər, ancaq məhkəmə yolu ilə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 578-ci maddəsində göstərilən hallar yaranarsa, hədiyyə aktının özü mübahisə edildikdə, müqavilənin qüvvədə olma müddətini dəyişdirmək mümkündür. Mənzil üçün hədiyyə aktı hədiyyə verənin ölümündən əvvəlki dövrdə qeydə alınmadıqda, əməliyyat etibarsız sayılır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 572-ci maddəsi).

Mənzil üçün hədiyyə aktının şərtləri: sənəd nə qədər müddətə etibarlıdır?

Bağışlanmış mənzillə ehtiyatsız davranan insanların zədələnmiş təmirə görə günahı hər hansı xarici qüvvələrin (daşqın, evin bərbad vəziyyəti və s.) üzərinə atmasının qarşısını almaq üçün məhkəməyə sosial təhlükəli həyat tərzi barədə məlumat verin. Gündən-günə onların sıralarına şahid olan qonşuları ittihama şahid kimi dəvət edin. Şəkli tamamlamaq üçün yerli polis məmurunuzdan təsviri də soruşun.

Yuxarıda göstərilən sübutları nəzərə alaraq, məhkəmə hədiyyə müqaviləsini etibarsız hesab edir. 4 Başqa bir vəziyyət də mümkündür. Siz şifahi razılaşaraq mənzilinizi yaxınlarınıza verdiniz, hətta əmlakın mülkiyyət hüququnu onlara keçirdikdən sonra da orada yaşayacaqsınız. Ancaq mənzili ələ keçirən alıcılar sizdən birdəfəlik xilas olmaq qərarına gəldilər. Bu halda Mülki məcəllə həm də sənin tərəfində. Xəsarətləri qeyd edin və polisə ifadə verin.

Mənzil üçün hədiyyə sənədi nə qədər müddətə qüvvədədir?

Məlumat

Siz avtomobili onun sahibi olmasanız belə bağışlaya bilərsiniz, lakin ondan ümumi etibarnamə əsasında istifadə edə bilərsiniz. O, ianənin mövzusunu (avtomobilin kuzov nömrəsi, mühərrik nömrəsi, VIN və s.) və alıcını, yəni. avtomobil kimə veriləcək. 6 Hədiyyə müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alınmır, lakin nəqliyyat vasitəsi 5 gün ərzində yeni sahib tərəfindən qeydiyyata alınmalıdır. Nəzərə alın ki, ümumi ortaq mülkiyyətdə olan avtomobilin bağışlanmasına birgə mülkiyyətdə olan bütün iştirakçıların razılığı ilə icazə verilir (bənd

2 osh qaşığı. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 576). Hədiyyə sənədinin qeydiyyatı mülkiyyət hüququnun bir şəxsdən digərinə keçməsinin ən asan yollarından biridir. Amma mənfi nöqtə Belə bir müqavilə ondan ibarətdir ki, onu ləğv etmək çox çətindir.