Elektron hesabat / 01.08.2020

İpoteka borcalanlarına yeni yardım proqramının uzadılması. Müqavilələrin, sənədlərin və digər iş sənədlərinin standart nümunələri, qanun və məcəllələrin məcəllələri, qaydalar və standartlar toplusu, biznes planları və ideyalar kataloqu, Rusiya banklarının reytinqi 11 08 nömrəli Fərman 961

RUSİYA FEDERASİYASI HÖKUMƏTİ

SONRAKİ TƏTBİQ HAQQINDA

Hökumət Rusiya Federasiyası qərar verir:

1. Yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlərə əlavə edilmiş dəyişikliklər təsdiq edilsin müəyyən kateqoriyalar ipoteka krediti alanlar mənzil kreditləri Rusiya Federasiyasının 20 aprel 2015-ci il tarixli 373 nömrəli qərarı ilə "Çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanların müəyyən kateqoriyaları üçün yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" çətin maliyyə vəziyyətində olan (kreditlər), və artır nizamnamə kapitalı Səhmdar Cəmiyyəti "İpoteka Agentliyi mənzil kreditləri“(Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015-ci il, N 17, maddə 2567; N 50, maddə 7179; 2016, N 50, maddə 7089; 2017, N 8, maddə 1245).

2. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyinə:

1 sentyabr 2017-ci ilə qədər yaradın idarələrarası komissiya ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (kreditorlara), ipoteka agentlərinə kompensasiyaların ödənilməsi barədə qərarların qəbul edilməsi haqqında federal qanun“İpoteka üzrə qiymətli kağızlar“, tələb hüququ ipoteka agentləri tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə və tələb hüququ olan ipoteka kreditləri (kreditləri) üzrə “Mənzil İpoteka Kreditləşməsi Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyətinə. bu şirkət tərəfindən alınmış, ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq ipoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərinin) restrukturizasiyası nəticəsində dəymiş itkilər (onun bir hissəsi) çətin maliyyə vəziyyəti yarandıqda həmin komissiya haqqında əsasnaməni, onun tərkibini və iş qaydasını təsdiq edir;

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 iyul 2017-ci il tarixli 1579-r nömrəli qərarına uyğun olaraq müəyyən edilmiş qaydada Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinə 2 milyard rubl məbləğində vəsait göndərmək. İpoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (borc verənlərə), Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə dəymiş zərərləri (onların bir hissəsini) kompensasiya etmək məqsədi ilə Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin nizamnamə kapitalına töhfə. “İpoteka qiymətli kağızları haqqında”, ipoteka agentləri tərəfindən tələb hüququ əldə edilmiş ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə və ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyətinə hüquqlar Bu ipoteka mənzil kreditləri (kreditlər) çətin vəziyyətə düşmüş bəzi kateqoriyalı ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq yenidən strukturlaşdırıldıqda, bu şirkət tərəfindən əldə edilmiş iddia tələbi. maliyyə vəziyyəti.

3. Federal İdarəetmə Agentliyi dövlət mülkiyyətidir yerləşdirməklə müəyyən edilmiş qaydada Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının 2 milyard rubl artırılmasını təmin etsin. əlavə səhmlər Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyi arasında üçtərəfli müqaviləyə uyğun olaraq, göstərilən səhmlərin alınması və Rusiya Federasiyasının mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı ilə bağlı hərəkətləri həyata keçirmək; federal agentlik dövlət əmlakının idarə edilməsi və “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyəti üçün.

4. Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinə bu qərarın 2-ci bəndinin üçüncü bəndinə və 3-cü bəndinə uyğun olaraq nizamnamə kapitalını artırmazdan əvvəl öz vəsaitlərini 500 milyon rubldan çox olmayan məbləğdə yönəltmək tövsiyə edilsin. mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentləri, iddia hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş ipoteka mənzil kreditləri (kreditlər) üzrə kreditorlara (borc verənlərə), zərərləri ödəmək. (onun bir hissəsi) çətin maliyyə vəziyyətində olan bəzi kateqoriyalı ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanlara yardım proqramının şərtləri üzrə restrukturizasiya nəticəsində yaranan və bu Qanunun 2-ci bəndinin üçüncü bəndinə uyğun olaraq alınan vəsaitin ayrılmasına icazə vermək. “Mənzil İpoteka Kreditləşməsi Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyətinin çətin maliyyə vəziyyətində olan bəzi kateqoriyalardan olan ipoteka kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların yardım proqramının həyata keçirilməsi zamanı baş vermiş xərclərinin ödənilməsi üçün istifadə edilməsi barədə qərar bu paraqrafa uyğun olaraq.

5. İpoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərinin) restrukturizasiyası üçün borcalanların müraciətləri bu qərar qüvvəyə minənədək daxil olub, lakin təmin edilmədikdə, ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (kreditorlara) dəymiş zərərin (onların bir hissəsinin) ödənilməsi; "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentləri, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilən ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üçün və "Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyətinə. " İpoteka mənzil kreditləri (kreditləri), tələb hüquqları bu şirkət tərəfindən alınmışdır, müəyyən şəxslərə yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlər nəzərə alınmaqla, borcalanın təkrar müraciəti zamanı həyata keçirilə bilər. bu qərarla dəyişikliklərlə çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların kateqoriyaları.

Baş nazir
Rusiya Federasiyası
D. MEDVEDEV

Təsdiq edildi
Hökumət Fərmanı
Rusiya Federasiyası
11 avqust 2017-ci il tarixli, N 961

DƏYİŞİKLƏR,
ƏSAS İCRA ŞƏRTLƏRİNƏ DAXİL OLANLAR
BORÇLANANLARIN MÜƏYYƏN KATEQORİYALARI ÜÇÜN YARDIM PROQRAMLARI
MƏNZİL İPOTEKA KREDİT (KREDİT) ÜÇÜN
ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ

Çətin maliyyə vəziyyətində olan bəzi kateqoriyalı ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri aşağıdakı kimi göstərilməlidir:

"Təsdiq edildi
Hökumət Fərmanı
Rusiya Federasiyası
20 aprel 2015-ci il, N 373
(qərarla dəyişiklik edilib
Rusiya Federasiyası Hökuməti
11 avqust 2017-ci il tarixli, N 961)

ÜMUMİ ŞƏRTLƏR
BORÇLANANLARIN MÜƏYYƏN KATEQORİYALARI ÜÇÜN YARDIM PROQRAMININ HƏYATA GEÇİRİLMƏSİ
MƏNZİL İPOTEKA KREDİT (KREDİT) ÜÇÜN
ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ

1. Çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların ayrı-ayrı kateqoriyalarına yardım proqramının (bundan sonra proqram) həyata keçirilməsinin əsas şərtləri ayrı-ayrı kateqoriyalar üzrə ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) restrukturizasiyası şərtlərini müəyyən edir. çətin maliyyə vəziyyətində olan borcalanların, habelə ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə, ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kompensasiya şərtləri; İpoteka agentləri tərəfindən alınmış tələb hüquqları və bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə "Mənzil İpoteka Kreditləşməsi Agentliyi" şirkətinə səhmdarların itkiləri (onun bir hissəsi) ) belə restrukturizasiya nəticəsində (bundan sonra müvafiq olaraq - kreditor, borcalan, kompensasiya, restrukturizasiya).

2. Proqram üzrə kompensasiya bu sənədə uyğun olaraq restrukturizasiya olunmuş ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada birdəfəlik həyata keçirilir. “İnternet” informasiya və telekommunikasiya şəbəkəsində rəsmi internet saytı.

3. Bu sənədə uyğun olaraq restrukturizasiya edilmiş hər bir ipoteka mənzil krediti (krediti) üzrə kreditorun itkiləri (onların bir hissəsi) bu Məcəllənin “c” yarımbəndində nəzərdə tutulmuş hallarda restrukturizasiya nəticəsində həmin məbləğdə kompensasiya edilməlidir. bu sənədin 10-cu bəndində göstərilən məbləğ pul öhdəlikləri kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə borcalan, lakin bu sənədin 7-ci bəndi nəzərə alınmaqla 6-cı bənddə müəyyən edilmiş kompensasiyanın maksimum məbləğindən çox olmamaqla.

4. Proqram çərçivəsində kompensasiya daxilində həyata keçirilir Pul proqramın həyata keçirilməsini təmin etmişdir.

5. Restrukturizasiya borcalanın kreditora təqdim etdiyi restrukturizasiya ərizəsi (bundan sonra restrukturizasiya haqqında ərizə) üzrə kreditorun qərarı əsasında həyata keçirilir.

Restrukturizasiya kreditor və borcalan (bərk və bir neçə borclu) arasında əvvəllər bağlanmış şərtləri dəyişdirmək üçün müqavilə bağlamaq yolu ilə həyata keçirilə bilər. kredit haqqında razılaşma(kredit müqaviləsi), məqsədlə yeni kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) bağlanması tam ödəniş restrukturizasiya olunan ipoteka krediti (krediti) üzrə borc, barışıq sazişinin bağlanması (bundan sonra restrukturizasiya müqaviləsi). Yenidən strukturlaşdırma müqaviləsinin şərtləri bu sənədin 10-cu bəndində müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır.

6. Yenidən qurulmuş hər bir ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün kompensasiyanın maksimum məbləği restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı günə hesablanmış kredit (kredit) məbləğinin qalığının 30 faizini təşkil edir, lakin istisna olmaqla, 1500 min rubldan çox deyil. bu sənədin 7-ci bəndində nəzərdə tutulmuş hallar üçün.

7. İpoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (kreditorlara), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə, ipoteka mənzil kreditləri (kreditlər) üzrə kompensasiyaların ödənilməsi barədə qərarların qəbulu üzrə idarələrarası komissiyanın qərarına uyğun olaraq. İpoteka agentləri tərəfindən alınmış iddia hüquqları və "Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyətinə bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə tələb hüquqları, zərərlər ( onun bir hissəsi) proqramın şərtlərinə uyğun olaraq ipoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərinin) restrukturizasiyası nəticəsində yaranan (bundan sonra - idarələrarası komissiya), əsaslarla yenidən strukturlaşdırılmış hər bir ipoteka mənzil krediti (krediti) üzrə kompensasiyanın maksimum məbləği. kreditorun idarələrarası komissiyaya müvafiq müraciəti idarələrarası komissiyalar haqqında əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada, lakin 2 dəfədən çox olmamaqla artırıla bilər.

8. Əgər burada başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixə eyni vaxtda aşağıdakı şərtlər yerinə yetirilməlidir:

a) borcalan (birgə borclular) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:

bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya bir neçə yetkinlik yaşına çatmayan uşağın qəyyumluğu (qəyyumluğu) olan vətəndaşlar;

əlil olan və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;

döyüş veteranı olan vətəndaşlar;

tələbə, tələbə (kursant), aspirant, adyunkt, rezident, stajyer köməkçisi, intern və əyani təhsil alan 24 yaşına çatmamış şəxslərin himayəsində olan vətəndaşlar;

b) dəyişmək maliyyə vəziyyəti borcalanın (tək borcluların) - kredit üzrə planlaşdırılan aylıq ödənişin məbləği çıxılmaqla, restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay ərzində hesablanmış borc alanın (tək borcluların) ailəsinin orta aylıq məcmu gəliri. (kredit), restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki tarixə hesablanmış borc alanın (bərk və bir neçə borclu) hər bir ailə üzvü üçün məbləğin iki mislindən çox deyil yaşayış minimumu, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarında yaradılmış, ərazisində gəlirləri hesablamada nəzərə alınan şəxslərin yaşadığı. Eyni zamanda, borcalanın ailəsinin (bərk borcluların) orta aylıq ümumi gəliri ildə hesablaşma müddəti bu yarımbəndin məqsədləri üçün borcalanın (birlikdə borclunun) həyat yoldaşının (arvadının) və onun yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlarının, o cümlədən borc alanın (birlikdə borcluların) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirlərinin cəminə bərabərdir. qəyyumluğunda və ya qəyyumluğunda olan şəxslərə, habelə bu bəndin “a” yarımbəndinin beşinci abzasında göstərilən şəxslərə və kredit (kredit) üzrə planlaşdırılmış aylıq ödənişin məbləği ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki tarixə hesablanmışdır. kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) bağlandığı tarixə hesablanmış aylıq planlaşdırılan ödəniş məbləğinə nisbətən azı 30 faiz artırılmış restrukturizasiyaya dair ərizə;

c) borcalanın kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən yaşayış binasının ipotekası və ya iştirak müqaviləsindən irəli gələn belə bir mənzilə olan tələblərin girovu ilə təmin edilir. in ortaq tikinti, "Birgə tikintidə iştirak haqqında" Federal Qanunun tələblərinə cavab verən yaşayış binaları və digər daşınmaz əmlak obyektləri və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" (bundan sonra ortaq tikintidə iştirak haqqında müqavilə);

d) ipotekası borcalanın kredit üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan paylı tikintidə iştirak haqqında müqavilədən irəli gələn tələb hüququ olan yaşayış sahəsinin, o cümlədən yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi. müqavilə (kredit müqaviləsi), 45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 85 kv. metr - 3 və ya daha çox yaşayış otağı olan bir otaq üçün;

e) ipotekası borcalanın kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan müştərək tikintidə iştirak müqaviləsindən irəli gələn tələb hüququ olan yaşayış sahəsi, o cümlədən yaşayış sahəsi; olacaq) girovqoyanın yeganə mənzili. Eyni zamanda, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli 373 nömrəli "Borcalanların bəzi kateqoriyalarına yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" qərarının qüvvəyə mindiyi tarixdən başlayaraq. çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə və borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixə "Mənzil İpoteka Kreditləşməsi Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artırılmasına icazə verilir. girov qoyanın və onun ailə üzvlərinin 1-dən çox olmayan digər yaşayış sahəsinin mülkiyyətində 50 faizdən çox olmayan ümumi payına malik olmaq. , o cümlədən onun qəyyumluğunda və ya himayəsində olanlar.Bu şərtlərə əməl olunması borcalanın sadə yazılı formada ərizəsi ilə təsdiq edilir. dövlət reyestri daşınmaz əmlak tələb olunmur. Səhmdar Cəmiyyəti Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi bu yarımbəndə uyğun olaraq borcalanın təqdim etdiyi məlumatları yoxlayır;

f) borcun tam ödənilməsi məqsədi ilə ipoteka kreditinin (kreditin) verildiyi hallar istisna olmaqla, kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) borcalan tərəfindən restrukturizasiya haqqında ərizənin verildiyi tarixdən azı 12 ay əvvəl bağlandıqda; borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixdən ən azı 12 ay əvvəl verilmiş ipoteka mənzil krediti (kredit).

9. Bu sənədin 8-ci bəndində nəzərdə tutulmuş ikidən çox olmayan şərt yerinə yetirilmədikdə, proqram üzrə kompensasiyanın ödənilməsinə qurumlararası komissiyanın qərarına əsasən proqram üzrə əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada icazə verilir. idarələrarası komissiya.

10. Restrukturizasiya müqaviləsində eyni zamanda aşağıdakı şərtlər nəzərdə tutulmalıdır:

a) kreditin (kreditin) valyutasının dəyişməsi xarici valyuta haqqında rus rublu müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən yüksək olmayan məzənnə ilə mərkəzi bank restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixə Rusiya Federasiyası (xarici valyutada verilmiş kreditlər (kreditlər) üçün);

b) kredit faizinin illik 11,5 faizdən çox olmayan (xarici valyutada ifadə edilmiş kreditlər (kreditlər) üçün) və ya restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixdə qüvvədə olan dərəcədən (rus dilində olan kreditlər (kreditlər) üçün) müəyyən edilməsi; rubl);

c) kreditin bir hissəsinin birdəfəlik bağışlanması səbəbindən bu sənədin 7-ci bəndi nəzərə alınmaqla, borcalanın (birlikdə borcluların) pul öhdəliklərinin 6-cı bənddə müəyyən edilmiş kompensasiyanın maksimum məbləğindən az olmayan məbləğdə azaldılması. (kredit) məbləği və (və ya) kredit (kredit) valyutasının xarici valyutadan Rusiya rubluna dəyişdirilməsi, Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müqavilə bağlandığı günə müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən aşağı məzənnə ilə. restrukturizasiya müqaviləsi (xarici valyutada verilmiş kreditlər (kreditlər) üçün);

ç) borcalanın (tək borcluların) faktiki ödədiyi və (və ya) kredit müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olaraq hesablanmış penyanın ödənilməsindən azad edilməsi. qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarının əsası.

11. restrukturizasiya müqaviləsi bağlanarkən ipoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərinin) müddətlərinin qısaldılmasına və (və ya) restrukturizasiya ilə bağlı hərəkətlərə görə kreditor tərəfindən borcalandan (birlikdə debitorlardan) komissiya alınmasına yol verilmir.

12. Proqram üzrə bütün hesablaşmalar restrukturizasiya sazişinin bağlandığı tarixə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsi (xarici valyutada verilmiş kreditlər (kreditlər) üçün) üzrə rus rublu ilə aparılır. ".

Səbəbsiz yerə küçədə görünmək, yeraltı rəqslər, öpüşmə qadağası, xarabalı tacirlər və mehmanxanaçılara görə qətl ittihamı irəli sürülüb. İtaliya vətəndaşları xilas etmək üçün iqtisadiyyatı öldürür. Mən Romada yaşayıram və getdikcə artan kabusun içindədir. İtaliyada milli karantinin üçüncü günüdür. Dünən axşam Baş nazir Cüzeppe Konte hamının bağlandığını elan etdi pərakəndə , restoranlar və barlar, bərbərlər və gözəllik salonları. Yalnız ərzaq mağazaları və apteklər açıq qalır. Digər müəssisələrin işi mümkün qədər uzaqdan Smart iş formatına keçirilməlidir, yalnız bu mümkün olmayanlar işləmək üçün qalır. Küçələrdə vətəndaşların hərəkətinə nəzarət gücləndirilir. Və bu son tədbirlər olmadan İtaliya artıq demək olar ki, tamamilə bağlanmışdı. Məktəblər, universitetlər, muzeylər, stadionlar, fitnes klubları, kinoteatrlar bağlıdır ... - bir az insan izdihamının iştirak etdiyi istənilən yer. Bütün kütləvi tədbirlər, o cümlədən dəfn mərasimləri qadağandır. Siz yalnız üç səbəbə görə evi tərk edə bilərsiniz: iş, sağlamlıq və ya zərurət (məsələn, ərzaq almaq üçün) və siz özünüzlə müəyyən edilmiş formada, evi niyə tərk etdiyinizi yazdığınız xüsusi arayış aparmalısınız. İnsanlar bir metr məsafəni qoruyaraq idman oynamaq və ya açıq havada gəzmək üçün qanuni seçimdən istifadə etdilər, lakin ikinci gün şimaldakı bəzi şəhərlərdə, məsələn, Milanda parklar da bağlandı. Və insanlar böhran səbəbindən itkiləri haqqında danışmağı dayandırdılar. Çünki bu barədə daha düşünməmək daha yaxşıdır. Mən hələ də sosial şəbəkələrdə koronavirusun qripdən pis olmadığına dair şərhləri oxuyuram. Mən bu şərhçilərə epidemiyanın yayılmasını birtəhər dayandırmaq üçün indi, elə bu anda iqtisadi intihar edən İtaliyanı göstərmək istəyirəm. Ölkənin onsuz da aşkar olan böhrandan necə çıxacağına sonra qərar veriləcək, amma indi başqa bir vəzifə var - ağır xəstələrin sayının səhiyyə sisteminin dözə biləcəyindən çox olmasının qarşısını almaq: hər onuncu koronavirus xəstəsinin reanimasiyaya ehtiyacı var, ilk növbədə süni ağciyər ventilyasiyası. Ona görə də sizi son ev dustaqlığına qədər bacardığım son gəzintiyə dəvət edirəm. Şəkillər №1 23 fevral Moskvadan dostlar məni ziyarətə gəlirlər. Bütün günü gəzirik və yalnız axşam saatlarında öyrənirəm ki, şimalda sakinləri karantində olan “qırmızı zonalar” yaranıb. Koronavirus artıq italyanların həyatını məhv edir: Romada turistlər nəzərəçarpacaq dərəcədə azdır, lakin hələlik bundan yalnız turizm biznesi əziyyət çəkir. Artıq apteklərdə maskalar tükənib. Yenə də heç kim karantini ciddi qəbul etmir: nə paytaxtda, nə də şimallıların özləri. Daha sonra karantindən bir neçə qaçış haqqında öyrənirik: kimsə Alp dağlarına xizək sürməyə getdi, kimsə Argentinada tanqo rəqsinə əl atdı. Və orada-orada sonra xəstəliyin yeni ocaqları qeydə alınacaq. 26 fevral Dostlar getdikcə daha çox koronavirusun onların işini necə məhdudlaşdırdığı barədə danışırlar: kiminsə Umbriyada 3500 nəfər üçün planlaşdırılmış konqresi, kiminsə perspektivli işgüzar səfəri var idi. Səudiyyə Ərəbistanı(İtalyanlar hər gün daha az qarşılanır), kiminsə "Mümkün olmayan tapşırıq" filminin çəkilişləri üçün rabitə xidmətləri üçün müqavilə bağlayır. Bu yaz Rusiyaya bir neçə tur planlaşdıran məktəbimiz rezervasiyaları ləğv etməyə başlayıb. Bir az sonra, bir zəncir restoranının və bir distribyutorun satışı üçün iki sövdələşmənin pozulması haqqında məlumat aldım. regional məhsullar qidalanma. İtaliya hökuməti karantində olan insanlara dəstək olmaq üçün müxtəlif tədbirlər təklif edir. İtaliyada 153 nəfər koronavirusa yoluxub. Üç nəfər ölüb. 28 fevral Təkcə mart-may aylarında otellərin itkiləri 7 milyard avrodan çox qiymətləndirilir. Plaza España yaxınlığında içki mağazası işlədən dostumla nahar edirəm. O, ayda 10.000 avro kirayə ödəyir, iki satıcısı var və bir həftədir bir dəfə də olsun alış-veriş etməyib. Deyir ki, martın ortalarında keçirilməsi nəzərdə tutulan viski festivalı baş tutmasa, bərbad olacaq. Nahar etdiyimiz kafenin sahibi bu qədər az turist görmədiyindən şikayətlənir. İtaliyada 821 nəfərdə koronavirus aşkarlanıb. 46 nəfər sağalıb, 21 nəfər ölüb. İtaliyada martın 1-i ləğv edilib pulsuz giriş muzeylərə - ayın ilk bazar günü ənənəvi. Hakimiyyət getdikcə daha çox adi abbracci e baci, qucaqlaşma və öpüşlərdən, hətta sadə əl sıxmalardan imtina etməyə çağırır. Getdikcə bir metr məsafə saxlamaq çağırışı gəlir. 1694 nəfərdə koronavirus aşkarlanıb. 83 nəfər sağalıb, 41 nəfər ölüb. 4 Mart Hökumət İtaliyadakı bütün məktəbləri və universitetləri bağlayır. Bu, bütün özəl məktəblərə və kurslara da aiddir - dil, rəqs və s. Qadağa mənə, dil məktəbində italyanlara rus dili müəlliməsi də təsir etdi. İlkin olaraq qadağa martın 15-dək davam etməli idi. Və bu, həqiqətən narahat olduğu yerdir. Kolizeyin yanında balaca pansionat saxlayan dostuma zəng edib yarızarafat təklif edirəm: - Mən sizin otelinizdə tualetləri yumağa hazıram, nə qədər təklif edirsiniz? - Hansı tualet, Milena? İyun ayına qədər tam ləğvim var. İşğal olunmuş otaqlar yoxdur. Bütün tualetlər təmizdir. Rəqs məktəblərinin bağlanmasından və istənilən janrın rəqsləri ilə tədbirlərin keçirilməsinə qadağa qoyulandan sonra məlum olur ki, bir neçə ehtiraslı tanqosevərlər evdə yeraltı milonqalar təşkil edirlər. 3089 yoluxma halı qeydə alınıb. 279 nəfər sağalıb, 107 nəfər ölüb. 6 mart Milanda və Berqamoda həkimlər reanimasiyada doluluğun 40%-ə yaxınlaşması ilə bağlı həyəcan təbili çalırlar. Cümə gecəsi: həftənin sonunda sifarişsiz girə bilməyəcəyiniz məşhur restoran. İçəri giririk - iki işğal olunmuş stolu olan boş bir salon. "Xahiş edirəm, oturun... və istədiyiniz yerdə oturun" deyə ofisiant kədərlə boşalmış restorana işarə edir. 4636 yoluxma halı. 523 nəfər sağalıb, 197 nəfər ölüb. 7 mart Məlum olur ki, bütün Lombardiyanın “qırmızı zona” elan edilməsi və hər hansı bir hərəkətin qadağan edilməsi nəzərdə tutulur. Sosial şəbəkələrdə panika yaranır. Cənubdan olan uşaqlar evlərinə valideynlərinin yanına getmək üçün Milanı tərk edən son qatarlara və avtobuslara hücum edir. Martın 8-nə keçən gecə məlum olur ki, Lombardiyadan başqa daha 14 region bağlanır. Ertəsi gün səhər təxminən 2500 nəfər hakimiyyət orqanlarına təslim olacaq, lakin onlar bunu Apuliya, Kampaniya və digər cənub bölgələrinə, eləcə də Romaya endiklərindən sonra edəcəklər. İtalyanlar qəzəblənirlər: cənubda tibb sistemi zəif inkişaf etmişdir və qapalı inkişaf etmiş Milandan qaçmaq cənubdakı həmvətənlərini təhlükə altına almaq deməkdir. İtaliyada 5883 yoluxma var. 589 nəfər sağalıb, 233 nəfər ölüb. 8 Mart Romanın mərkəzini boş adlandırmaq olmaz: istirahət günü və əla hava insanları gəzintiyə apardı. Kolizey və Forum bağlanıb, Trevi fəvvarəsinin ətrafında 20-yə yaxın adam var, amma polis fəvvarəni də xalqın üzünə bağlayacaqlarını deyir. Romalılar və turistlər küçədə nahar edirlər, bir metr məsafədən söhbət gedə bilməz. Axşam saatlarında restoranların terraslarında bərk-bərk oturmuş insanların çoxsaylı fotoşəkilləri səlahiyyətlilərin sərt mənfi reaksiyasına səbəb olacaq. Lombardiyadakı böhran mərkəzinin koordinatoru Antonio Pesenti deyir ki, martın 26-dək təkcə Lombardiyada 18 min xəstə olacaq, onlardan 3 min nəfərinin mexaniki ventilyasiyaya ehtiyacı olacaq. 7 375 yoluxma halı. 622 nəfər sağalıb, 366 nəfər ölüb. 9 Mart Mən qalan tək tələbəmlə dərsi yenicə bitirdim. O, öz kabinetindən dərslər sifariş edir, ona görə də dil məktəbinin rəhbərliyi qərara gəldi ki, məktəbin bağlanmasına baxmayaraq, mən ona dərs deməyə davam edə bilərəm. Yolda Facebook-u açdım və koronavirusun Romada sərbəst şəkildə yayılmağa başladığı və yaxın günlərdə xəstələrin sayının eksponent olaraq artacağı, Romanı bir növ Milana çevirəcəyini vəd edən bir məqalə oxudum. Sanki səhər məqalələri Berqamoda reanimasiya palatalarının artıq izdihamlı olması və həkimlərin kimi xilas edəcəklərini seçmək məcburiyyətində qalması ilə bağlı kifayət deyildi. Müsahibədə həkimlərdən biri "Müharibədəki kimi" deyəcək. Həmin günün axşam saatlarında statistika yeniləndi: gündə 1000-dən çox yeni koronavirus infeksiyası. Daha bir neçə saat keçəcək və Baş nazir Konte ölkə daxilində karantin tətbiq olunduğunu elan edəcək. 11 Mart Ümumi karantinin ikinci günü. Bu gün mən evdən çıxmalıyam: Romanın mərkəzində X şirkətinin ofisində rus dili dərsi keçmək. Yeganə şagird qalıb - qalanlara məktəb meydançasında dərs verirəm, məktəb aprelin 3-nə kimi bağlıdır. Dərs yoxdur - pul yoxdur. Bu, özəl məktəblərin əksər müəllimlərinin - dil, rəqs və s. - düşdüyü vəziyyətdir. Nəinki onlar: nə iş, nə də biznes - bu, bir çox italyanların virus azaldığı zaman yaşamaq məcburiyyətində qalacağı reallıqdır. Evi ən yaxın supermarketdən kənarda tərk etmək üçün mənə hərəkətimin məqsədi barədə açıqlama lazımdır. O, Daxili İşlər Nazirliyinin saytından endirilməli, çap olunmalı və doldurulmalıdır. Evdə printer yoxdur və açıqlamanın olmaması məni bir az əsəbiləşdirir: hakimiyyət onun olmamasına və ya məlumatın saxtalaşdırılmasına görə ağır cəza vəd edir - 206 avro cərimədən üç aylıq həbsə qədər. Effekti gücləndirmək üçün bir gün əvvəl bildirildi ki, koronavirus simptomları olan şəxs evi tərk edərsə (yoluxmuşların 35%-i evdə müalicə olunur), o zaman ona qəsdən adam öldürmədə ittiham olunacağı vəd edilir. Mart ayında soyuq və çiçəklənən allergiya mövsümündə, şansınız olduğu kimi, daha tez-tez asqırmaqdan qorxmağa başlayırsınız. Bəli, bəyanat. Polis artıq ilk günün nəticələri barədə məlumat verib ki, onlar bir neçə qanun pozucusunu tutdular, lakin onlarla aşağılayıcı rəftar edərək, onlara "toplamağa vaxt" verdilər. Dostlarımın heç biri ilk gün dayandırılmadı, amma bəxtimi bildiyim üçün hələ də əsəbləşirəm. Xoşbəxtlikdən, dərsləri onlayn keçirməyə hazırlaşdığımız üçün bu gün məktəbimin katibi olacaq. Rəsmi olaraq, hələ ki, karantin aprelin 3-dək davam edəcək, lakin daha çox onun Pasxa bayramına, yəni aprelin 12-nə qədər uzadılacağı barədə danışılır. Buna görə də, mən ərizəni çap etmək üçün məktəbə gedirəm və etibarlılıq üçün ona möhür vururam. Maşınlar çox azdır, piyadalar da azdır. Deyəsən bəxtim gətirdi. Sertifikatı çap edib dərsə gedirəm. Yəqin ki, indiyə qədər heç vaxt Roma gündüz bu qədər boş qalmamışdı. İstər-istəməz ağlıma Soyuq Müharibə illərində erkən uşaqlıqdan neytron bombaları haqqında hekayələr gəlir: binalar toxunulmazdır, amma insanlar deyil. Gözəl, lakin narahat: Romanı daimi səs-küylü izdihamdan ayırmaq çətindir. Sərt karantin ikinci gün davam edir. Amma effekt artıq var. Heç olmasa küçələrdə. İki həftə sonra tibbi statistikada görünəcək, baş nazir axşam açıqlayacaq. Səlahiyyətlilər tərəfindən başlatılan kilidləmə çağırışlarına və Io resto a casa, "Mən evdə qalıram" kampaniyasına məhəl qoymayan italyanlar nəhayət vəziyyətin ciddiliyini dərk etdilər. Sosial şəbəkələrdə uzun ayrılıqdan sonra qucaqlaşmaların necə güclü olacağı (cənub mədəniyyətində ənənəvi qucaqlaşmalar və öpüşlər iki həftə əvvəl qadağan edilmişdi) və nəhayət birlikdə nahar yeməyimizlə bağlı ruhlandırıcı paylaşımlar yaradılır. böyük şirkət. Divanda uzanmaq vətənpərvərlik aktına çevrilir. #iorestoacasa həştəqi vətəndaş şüurunun aktına çevrilir. Və nə qədər yüksək səslənsə də, nəhayət doğrudur. Son bir həftə ərzində şəhərdə nəzərəçarpacaq dərəcədə az adam var idi. Romalılar sevindilər və bayram mövsümünü avqustun ikinci yarısında, şəhərin məhv olduğu bir vaxtda xatırladılar. Amma indi karantin şəraitində insanların sayı xeyli azalıb: turistlər evlərinə qayıdırlar, italyanların isə gəzməyə vaxtı yoxdur. Ara-sıra piyadalarla boş küçələrdə gəzirəm. Rəsmi qadağa axşama qədər elan olunmasa da, bir çox mağazalar artıq bağlanıb. Mənim yolumdakı çoxsaylı restoranlar da bağlıdır. Ən səs-küylü olanı da daxil olmaqla, getdiyim ofisin düz yanında. Burada olmadığım son iki gündə tələbəmin işlədiyi ofis mərkəzinin şüşə qapılarında koronavirusla bağlı plakatlar göründü. Liftdə - bir anda yalnız bir istifadə edə biləcəyiniz barədə xəbərdarlıq. Qoy şəhər daha da boşalsın, amma mənim üçün əsas odur ki, tələbəmin işlədiyi şirkət işçilərin yarısını distant işə keçirsə də, açıq qalır. Mənim üçün də belədir qanuni yolşəhərə çıxmaq. Hər bir şirkət son günlərdə işləmək məsələsini özünəməxsus şəkildə həll edir: İT şirkətləri ilk olaraq uzaqdan işə keçdilər və kimsə Milanda bir həmkarının ofisə düşməsi səbəbindən təcili olaraq bunu etməyə məcbur oldu. ; mühəndislik və memarlıq studiyaları işi rahatlıqla ofisdə bir iştirak gününə çatdırdılar, lakin korporativ bankçılıqdan tanışlar, məsələn, hələ də tam güclə işə getdiklərini söyləyirlər. Uzaqdan işin, Ağıllı işin təşviqi getdikcə güclənir, beləliklə, noutbukların alışı 50%-ə qədər artıb. Ən azından baş verənlərdən kimsə faydalanıb. Kimin üçün uzaq iş qeyri-mümkün, işəgötürən başqa şərtlər təklif edir, həmişə xoş deyil. Dəbdəbəli geyim mağazasında satıcı işləyən bir dostum tətilini ödəmək üçün hər həftə əlavə iki gün istirahət etməli olur. Onun illik tətili karantindən daha tez bitəcək. Dərs bitdi. Evə gedərkən əsas Termini stansiyasına üz tuturam: böyük bir taksi sürücüləri xətti və bir dənə də olsun potensial müştəri, nadir sərnişinlər, mağazaların yarısı və demək olar ki, bütün kafelər bağlıdır. Bu, stansiyanı həmişəkindən daha qaranlıq edir. Əgər kimsəsiz mərkəz yaz günəşinin parlaq şüaları altında gözəldirsə, yarı boş və yarı qaranlıq stansiya depressiv fəaliyyət göstərir. Evə getməyə tələsirəm. Mənim ərazimdə nəhayət insanları görürəm və mərkəzdəkindən daha çox sayda. Əvvəlcə belə bir ajiotajdan təəccüblənirəm, sonra başa düşürəm: insanlar bir-birindən bir metr məsafə saxlayırlar və əksər kiçik mağazalarda bunu yalnız küçədə gözləməklə etmək olar. Supermarketin girişinin qarşısında növbə var, çünki içəridə çox az adam ola bilər. İnsanlar arasında məsafə bir metrdən çoxdur. Mağazanın girişində birdəfəlik əlcəklər verilir: yalnız onların içərisində ola bilərsiniz. Demək olar ki, hər bir piştaxtada məsafəni saxlamaq zərurəti ilə bağlı sarı vərəqələr var. Bu arada ÜST koronavirus pandemiyasının başladığını elan edir. Deyəsən, onlayn alış-veriş etmək vaxtıdır, amma təəssüf ki, belə düşünən tək mən deyiləm. Cümə axşamı, martın 12-si səhər Romada baqqalların çatdırılma müddəti 12 günə qədər uzadılır. Bu vaxt, çərşənbə günü axşam Baş nazirin növbəti sərtləşdirmə ilə bağlı başqa bir çıxışını dinləyirəm. Onların böyük sürpriz olduğunu söyləmək olmaz, karantinin ilk günündən şimal bölgələrinin qubernatorları, ilk növbədə, ən çox təsirlənən Lombardiyanın başçısı Attillio Fontana, ən azı ən çox hər hansı bir kommersiya fəaliyyətinə tam qadağa tətbiq etməyi təklif etdi. yalnız ərzaq mağazaları və aptekləri tərk edərək, təsirlənmiş əraziləri tərk edin və vətəndaşların maksimum təcrid olunmasına nail olmaq üçün ictimai nəqliyyatı azaldın. Deyirlər, insanlar hər gün işə getdikcə karantinin mənası yoxdur. "Uçurum üçün kor-koranə yarış olmayacaq" deyən baş nazir cümə axşamı günü axşam saatlarında cavab verdi və yeni məhdudiyyətlər tətbiq etdi, lakin əlavə etdi ki, hətta yaxın günlərdə insidentlərin artması dərhal daha da sərtləşmə demək deyil: iki həftə çəkməlidir. karantinin nəticəsinin nəzərə çarpan olması üçün. olduğunu da vurğuladı açıq banklar, fabriklərin işçiləri üçün maksimum təhlükəsizlik tədbirləri ilə fəaliyyətini davam etdirə bildiyi sığorta şirkətləri, ən əsası isə supermarketlər fasiləsiz fəaliyyət göstərəcək. İtaliyada 12 462 koronavirusa yoluxma halı var. 1045 nəfər sağalıb, 827 nəfər ölüb. Martın 12-də dərs dediyim rus dili məktəbinin katibinin zəngi məni oyatdı. - Milena, X ilə bütün dərsləri ləğv et. - Niyə? - Əlavə məhdudiyyətlər buraxılıb, indi siz işə ancaq o qədər spesifik olduqda gedə bilərsiniz ki, işə getməmək mümkün deyil. Qalanları evdən yalnız mağaza və aptekə gedə bilər. Nəzarət artdı: Mən özüm səhər qaçışı dayandırdım və evə qayıtmağımı söylədim. Günün ortalarına qədər Romada karantin rejimini pozduğuna görə 7 nəfər həbs edilib, 43 nəfər cərimələnib, 15 113 nəfər xəstəliyə yoluxub, 1 258 nəfər sağalıb, 1 016 nəfər ölüb, 1 153 nəfər reanimasiyadadır. Milena BAXVALOVA, Banki.ru

12.03.2020 ?Yeddi çətinlik - bir geri qaytarma. Aldadılmış investorlardan daha nə qədər sıxışdırmaq olar?

Maliyyə fırıldaqlarından əziyyət çəkən ruslara geri qaytarma prosedurundan istifadə edərək pulu qaytarmaq təklif olunur. Bu nə dərəcədə realdır və bunu təklif edənlər nə qədər qazanır? Zəmanətli və zəmanətsiz qaytarın “Mallal pulu oğurlayıb? Biz qayıdacağıq! "Biz pulu zəmanətlə geri qaytaracağıq!" "Chargeback - Visa sisteminin zəmanəti altında pulunuzu qaytaracağıq." Təxminən bu cür vədlər çoxsaylı maliyyə fırıldaqlarından zərər çəkən vətəndaşlara paylanır hüquq firmaları . Yalnız axtarış sisteminə "forex scammers", "chargeback" və ya sadəcə "qara brokerlər" siyahısında görünən şirkətin adını daxil etmək lazımdır. Chargeback və ya geri qaytarma bank kartı ilə edilən əməliyyata etiraz etmək prosedurudur. Məsələn, bir onlayn mağazada bir məhsul sifariş etmisinizsə, ancaq sizə çatdırılmadı. Bu halda kartı verən bank satıcının vicdansız davranışı sübuta yetirilərsə, pulu müştərinin hesabına qaytaracaq ödəniş sisteminə (Visa, Mastercard) müraciət edə bilər. Praktikada nə kimi görünür? Forex Dilerləri Assosiasiyasının Nəzarət Komitəsinin nümayəndəsi Dmitri ilə məşğul olmaq üçün hüquq firmalarından birinə - Tagansky Dom Pravaya gedirik. Burada bizə məsləhət və köməklik edəcəyimizə söz verildi. Əfsanə belədir: biz iki tanınmış forex şirkətindən - RoboForex və ForexOptium-dan pul qaytara bilməyən peşəkar treyderlərik. Bir az gözlədikdən sonra katibə bizi vəkil Oleqin yanına dəvət edir. O, böyük bir direktor kreslosunda oturur, masa kağızlarla doludur. Görünüşü ciddidir, bir az darıxdırıcıdır. Hekayəmizi danışırıq: yüksək spredlərə alışdılar və 20 min dollardan çox pul itirdilər. Oleq sənədləri - forex dilerləri ilə müqavilələri, kreditor borclarını, hesabdan çıxarışları, əməliyyatların ekran görüntülərini görməyi xahiş edir. Bütün bunlar, onun sözlərinə görə, məhkəmə üçün tələb olunacaq. Mərkəzi Bankdan cavab gözlədiyimə dair qeydimə isə hüquqşünas şübhə ilə yanaşır: “Bu şirkətlər onun yurisdiksiyasında deyil. Çox güman ki, bu şirkətlərin lisenziyası yoxdur”. Xidmətlərinə görə Oleq kifayət qədər layiqli bir məbləğ istəyir - 127,5 min rubl. Bu, iddiaların hazırlanması, iddiaların hazırlanması və məhkəmədə maraqların təmsil olunması da daxil olmaqla ödənişdir. Ancaq daha qənaətcil bir seçim var - geri qaytarma. Hüquqşünas aydınlaşdırır ki, bu, yalnız forex brokerinin müştərisi hansı bank olmasından asılı olmayaraq bank kartından istifadə etdikdə işləyir. Əgər pul nəğd ödənilibsə, məhkəməyə müraciət etməli olacaqsınız. "Kart vasitəsilə daxil edilmiş hər şey geri qaytarılmaya məruz qalır" deyə o əmin edir. Bunun üçün 58,5 min rubl ödəməli olacaqsınız. Şirkət bütün sənədləşmə işləri ilə məşğul olur - bank və ödəniş sistemi ilə yazışmalar, bütün prosedur bir aydan iki aya qədər davam edir. Müzakirə etmək üçün yalnız bir sual qalır: geri ödəmədən istifadə edərək forex brokerinə köçürülən pulu qaytarmaq həmişə mümkündürmü? Oleq birbaşa cavabdan yayınır. Onun sözlərinə görə, hər şey brokerin aleatory (riskli) sövdələşməni sübut edə bilməsindən asılıdır. “Lakin onların lisenziyası yoxdursa və pul bazara daxil deyilsə, o zaman riskli əməliyyatlardan söhbət gedə bilməz”, o izah edir. Vəkil polisə şikayət etməyi məsləhət görmür: “Heç bir mənası yoxdur. 30 gündən sonra cinayət işi başlamaqdan imtina alacaqsınız. Hamı polis vasitəsilə toplansaydı, yəqin ki, oğurluq etməzdilər”. Geri ödəmənin və məhkəmə prosesinin hər hansı bir faydası olub-olmayacağı açıq sualdır, lakin Tagansky Dom Prava-nın vəkilləri hər halda haqqı alacaqlar. Kreditlə bitkoinlər Pul geri qaytarma xidmətləri göstərən hüquqşünasların nöqteyi-nəzərindən, pullarını özəl menecerlərə və ya sözdə forex dilerlərinə həvalə etmək qərarına gələnlər ən çox baxış sahəsinə düşürlər. Bu şirkətlərdən bəziləri artıq öz nəşrlərində Banki.ru tərəfindən qeyd olunub. Özəl investorİvan bitkoinə investisiya etmək qərarına gəldi. O, kriptovalyuta pul kisəsi açıb, Sent Vinsent və Qrenadin adalarında qeydiyyatda olan bir şirkətin əməkdaşının köməyi ilə rublu dəyişdirib. virtual valyuta Moskva şəhərində yerləşən dəyişdirici vasitəsilə. Əhəmiyyətli bir sərmayə qoymaq üçün İvan verdi istehlak kreditləriüç bankda, həmçinin mənzilini girov qoyub. Ümumilikdə investor bitkoinlərin alınmasına təxminən 7 milyon rubl xərcləyib. İvan artıq yatırılan pulu görmürdü (mənfəəti demirəm): şirkət nümayəndələri faizlərin kəskin artması səbəbindən investisiyaların "yoxa çıxdığını" söylədi. Bunun əvəzinə ona sertifikat təklif edildi pulsuz təhsil birja ticarətinin əsasları. Lakin İvan təslim olmadı. Pulunu geri almaq üçün Taqanski Hüquq Evi ilə müqavilə imzalayaraq vəkillərə müraciət etdi. Müqaviləyə əsasən (Banki.ru-da mövcuddur), podratçı əməliyyatlara etiraz etmək, habelə Mərkəzi Banka, prokurorluğa şikayətlər hazırlamaq və göndərmək üçün İvanın xidmətlərindən istifadə etdiyi bir neçə banka müraciət etməli idi. və digər şöbələr. Bütün bu xidmətlər İvana 150 min rubla başa gəlir. Onun sözlərinə görə, şirkətin hüquqşünasları bildiriblər ki, əməliyyatdan 540 gündən çox vaxt keçməsə, pul geri qaytarıla bilər. Əlbəttə ki, Tagansky Dom Pravo-nun müştərisi heç bir zəmanət almadı. Geri ödəmə faydasız olduqda Banki.ru-dan geri ödəmənin piramida sxemindən və ya qeyri-qanuni brokerdən vəsaitlərin qaytarılmasına kömək edə biləcəyi ilə bağlı şərh verməsini xahiş edən hüquq firmalarının nümayəndələri birmənalı cavab vermirlər. S&K Vertical hüquq bürosunun hüquqşünası Yevgeni Mirqorodski deyir: "Ödənişin geri qaytarılması mexanizminə müraciət pulu qaytarmaq üçün yeganə təsirli və son fürsətdir, lakin bu, bütün hallarda effektiv deyil, çünki təşəbbüskar tez-tez pulu qaytarmaqdan imtina edir". Onun sözlərinə görə, problem tələblərin əsaslandırılmamasında ola bilər. Məsələn, geri ödəmə almaq üçün brokerin müqavilə şərtlərini yerinə yetirmədiyini sübut etməlisiniz. Lakin müştərilərlə bağlanan müqavilələrdə brokerlər pul itirmək riski barədə xəbərdarlıq edirlər, ona görə də brokerin vicdansızlığını sübut etmək demək olar ki, mümkün deyil. Başqa sözlə, əgər forex diler müştərinin obyektiv hallar (valyuta məzənnələrinin dəyişməsi və s.) səbəbindən pul itirdiyini və bu risklərdən xəbərdar olduğunu sübut etsə, geri ödəmədən istifadə etmək işləməyəcək. Eyni zamanda, Grace Consulting Ltd-nin hüquq təcrübəsinin rəhbəri Yekaterina Orlovanın sözlərinə görə, banklar nadir hallarda geri qaytarma proseduruna könüllü gedirlər, çünki beynəlxalq ödəniş sistemlərinin qaydaları müəyyən geri ödəmə həddini aşdıqda banklar üçün ciddi cərimələr müəyyən edir. Hüquqşünas hesab edir ki, müştəri ilə rusiyalı forex dileri arasındakı münasibətlərdə geri ödəmədən istifadənin təsiri şübhəlidir. “Foreks dilerinin başqa yurisdiksiyada qeydiyyatdan keçməsi və qiymətli kağızlar bazarı ilə bağlı qüvvədə olan yerli qanunvericilik bu köçürmələrə icazə verdiyi halda bank kartı, müştərinin üzərinə götürdüyü risklərdən kənar əsaslar olduqda və müqavilədə müvafiq şərt olduqda geri qaytarma mümkün ola bilər. bank xidmətləri", dedi. Bununla belə, hətta bu halda da Orlova əmin edir ki, geri ödəməyə zəmanət vermək mümkün deyil, çünki istənilən halda ərizəni təmin etmək üçün son qərarı alıcı bank və/və ya beynəlxalq ödəniş sistemi verir. Hüquqşünasların sözlərini bankların nümayəndələri də təsdiqləyir. “Emitentin, bir qayda olaraq, pul vəsaitlərinin vicdansız brokerlərə verilməsinə etiraz etmək imkanı yoxdur. Yəni, geri qaytarma proseduru etmək texniki cəhətdən mümkündür, lakin alıcı onun həyata keçirilməsi şərtlərini pozduğuna görə ondan imtina edəcək "deyə Absolut Bankın idarəedici direktoru Oleq Kuserov qətiyyətlidir. O izah edir: məsələn, kart sahibi broker hesabını ödəniş aqreqatoruna köçürmə yolu ilə doldurubsa, belə bir əməliyyat üçüncü tərəf təşkilatının hesabına pul köçürməsidir və burada geri qaytarma artıq aktual deyil. . Kuserovun fikrincə, əgər broker və ya forex diler “əmanəti sızdırıbsa”, yəni müştərini qəsdən zərərə salıbsa, geri qaytarma daha da faydasızdır. Dələduzluğun baş verdiyini ancaq hüquq-mühafizə orqanları və məhkəmə sübut edə bilər. PSB-nin Ödəniş Kartları Departamentinin direktoru Aleksandr Petrov da hesab edir ki, birjada əməliyyatlara münasibətdə geri qaytarma pulu qaytarmaq üçün ən uyğun vasitədən uzaqdır. “Əməliyyatların etirazı ödəniş sistemləri tərəfindən tənzimlənən qaydalar əsasında həyata keçirilir. Belə ki, Mastercard qaydalarına əsasən, müştəri pul çıxarmağın mümkünsüzlüyünə etiraz etsə belə, belə mübahisələrin verilməsinə qadağa var. Ödəniş sistemi hesab edir ki, doldurma zamanı xidmət tam təmin olunub broker hesabı. Siz əməliyyata yalnız o halda etiraz edə bilərsiniz ki, vəsait broker hesabına daxil olmayıb”. Ancaq Visa, dedi ki, müştəri hesabda pul olduğunu sübut edə bilsə, lakin onları geri ala bilməzsə, etiraza icazə verir. Visa şərh verməkdən imtina etdi və Mastercard nümayəndələri Banki.ru-ya bildiriblər ki, kart sahibinin sözlərinə görə, kartı verən bank bir sıra hallarda əməliyyatlara etiraz etmək imkanına malikdir: əməliyyat başa çatdırılmayıbsa, səhv emal edilibsə və ya kartla ödənilən xidmət faktiki olaraq təmin edilməmişdir (müəyyən istisnalar, o cümlədən yüksək riskli əməliyyatlar, məsələn, Forex bazarı). “Biz onları “şeytanın müdafiəçiləri” adlandırırıq, Mərkəzi Bankın statistikasına əsasən, qanunsuz brokerlərin, saxta forex şirkətlərinin və maliyyə piramidaları Rusiyada sürətlə böyüyür: təkcə keçən il tənzimləyici 450-dən çox belə təşkilat tapdı (o cümlədən 210-u Forex bazarında). Onların ardınca vəkillərin xidmətlərinə tələbat da artır, deyə Əmanətçilərin və Səhmdarların Hüquqlarının Müdafiəsi üzrə Federal İctimai-Dövlət Fondunun rəhbəri Marat Safiullin deyir. " Keçən ilÜmumilikdə ölkədə rekord sayda maliyyə piramidası oldu, çox sayda vətəndaş zərər çəkdi. Bu, hüquqi xidmətlər üçün çoxlu müraciətlər yaradır və tez-tez başqa bir piramida dağılan kimi, pulun geri qaytarılmasında kömək edəcəklərini vəd etdikləri yerlərdə dərhal saytlar görünür "dedi. "Biz onları şeytanın müdafiəçiləri adlandırırıq," deyə Safiullin zarafat edir, "çünki onlar həm 1990-cı illərdə yaradılmış piramida sxemlərində, həm də vicdansız brokerlərdə və forex dilerlərində itirilmiş pulları geri qaytarmağa söz verirlər." “Bu hüquqşünaslar mənasız proseslər təşkil edir, banklara yazır, məhkəməyə müraciət edirlər və bütün bunlar kifayət qədər uzun müddət davam edə bilər. İnsanın pulu qurtarana qədər. Biz bu psevdo-hüquqşünasların tərtib etdikləri sənədləri gördük: onların içərisində qiymətli kağızlar bazarı üzrə dərsliklərdən çıxarışlardan tutmuş Konstitusiyadan sitatlara qədər hər şey ola bilər. Bu, insanlara bacarıqsız xidmət göstərildiyini açıq şəkildə göstərir”. İxtisaslaşmış vəkil Yevgeni Moskalenko məhkəmə işləri forex dilerlərinə qarşı. O qeyd edir ki, geri ödəmə proseduruna başlamaq mümkündür, lakin məsələn, əməliyyatların faktiki olaraq aparılmadığını sübut etmək lazımdır. Ancaq uydurma əməliyyatları sübut etmək demək olar ki, mümkün deyil. “Adətən, bütün bu hüquqşünaslar xidmətlərin göstərilmədiyini sübut etməyə çalışırlar, bu da asanlıqla təkzib olunur, çünki ərizə verdikdən sonra ödəniş sistemi məlumatları tələb edir və dilerdən əməliyyatlar haqqında, yəni xidmətin göstərildiyi barədə məlumat alır. Ona görə də bu vəkillərin etdiyi hər şey əbəsdir”. Forex Dilerləri Assosiasiyasının (AFD) ekspertlərinin fikrincə, Rusiya Bankının lisenziyası olmadan fəaliyyət göstərən broker və foreks dilerlərinin fəaliyyətindən təsirlənənlərə vəsaitlərin qaytarılması (chargeback) üzrə xidmət göstərən hüquqi şirkətlər və təşkilatlar, bir qayda olaraq, bu vicdansız maliyyə təşkilatları ilə müəyyən əlaqəsi var. “Bu nəticəyə pul itirmiş vətəndaşlarla söhbətimizdən gəlir Maliyyə institutları və bu vəkillərlə əlaqə saxlamaq. Lakin mövcud qanunvericilik çərçivəsində bu şəkildə vəsaitlərin qaytarılması mümkün deyil”, - deyə assosiasiya nümayəndəsi bildirir. Buna görə də AFD zərərçəkmişlərə dərhal məhkəməyə müraciət etməyi tövsiyə edir. Bundan əlavə, Marat Safiullin məsləhət görür ki, ərizələri Rospotrebnadzor, prokurorluq və ya Daxili İşlər Nazirliyinə göndərmək lazımdır və siz də pulsuz əldə edə bilərsiniz. hüquqi yardım investorların və səhmdarların hüquqlarının müdafiəsi fondunda, Stoppiramida.ru saytında şikayət yaza bilərsiniz. Əgər forex dilerinin və ya başqa bir təşkilatın aldadılmış müştərisi hələ də geri qaytarılmadan istifadə edərək pulu qaytarmağa cəhd etmək niyyətindədirsə, o zaman heç kim onun özbaşına kartı verən bankla əlaqə saxlamasına mane olmur. S&K Vertical hüquq bürosundan Mirqorodski deyir: "Bank işçilərindən bu prosedurun həyata keçirilməsi ilə bağlı məsləhətlər verilməlidir". Albert KOSHKAROV, Banki.ru üçün

11.03.2020 #clothessimple: franchise ilə sığorta polisləri haqqında hər şey

Françayzinq siyasəti sığorta dəyərinin orta hesabla təxminən 30%-nə qənaət etmək üçün real imkandır. Ancaq bütün hallarda deyil, belə qənaət faydalı olacaq. Zərərləri sığortaçı ilə bölüşməyə nə vaxt dəyər? Çıxılan məbləğ baş verdikdə itkilərin bir hissəsidir sığorta hadisəsi Sığorta şirkəti deyil, sığortalı öz cibindən ödəyir. Bu hissənin nə olacağı sığorta müqaviləsində nəzərdə tutulub: ya sığorta təminatının müəyyən faizidir, ya da sabit məbləğ. Məsələn, franchise sayəsində avtomobil sürücüləri sığortaya çox qənaət edəcəklər. Banki.ru-nun tələbi ilə IC Soglasie franchise ilə və olmayan hərtərəfli sığorta siyasətinin dəyərini hesabladı. yeni maşın 3,5 milyon rubl dəyərində Audi A6. Çıxarılmayan bir siyasət üçün (sığorta şirkəti qəza və ya digər sığorta hadisələri zamanı itkiləri tam ödəyir) avtomobil sahibi 164 940 rubl ödəyəcək. Bir franchise ilə - sığorta hadisəsi zamanı itkinin bir hissəsi sığorta şirkəti tərəfindən deyil, avtomobil sahibinin özü tərəfindən ödənildikdə - siyasət bir neçə on minlərlə rubl daha ucuz olacaq. Məsələn, dinamik bir franchise ilə 145.462 rubla başa gələcək, şərtsiz 30 min rubl franchise ilə qiymət 98.055 rubl, şərtsiz 50 min rubl ilə - 92.910 rubl olacaq. Franchise var müxtəlif növlər Bir çox franchise var: şərti və qeyd-şərtsiz, güzəştli və müvəqqəti, ikinci vəziyyətdən franchise (və ya dinamik). Ən populyarları qeyd-şərtsiz və dinamikdir. Şərtsiz - sığorta şirkəti zərərin məbləği ilə çıxılan məbləğ arasındakı fərqi ödədiyi zamandır. IC Soglasie-nin anderraytinq və məhsulun idarə edilməsi departamentinin direktoru Andrey Kovalev deyir: "Françayzinq müştərilər üçün gövdə siyasətinin dəyərini azaltması baxımından faydalıdır". "Şirkətimizdə belə qənaət franchise olmadan siyasətin dəyərinin 40-45% -ə çata bilər." İnqosstraxda françayzinq sayəsində sığortalı avtomobildən və sığorta şərtlərindən asılı olaraq polisin qiymətini 60%-ə qədər azalda bilər. Orta hesabla qənaət 15-30% təşkil edir. Françayzinqin başqa üstünlükləri də var, məsələn, vaxta qənaət. Adi gövdə siyasətindən fərqli olaraq, avtomobil sahibi sığortaçıya bütün, hətta avtomobilə dəyən ən xırda dəyən zərər haqqında məlumat verməli olduqda, çıxılan sığorta polisinin sahibi bunu edə bilməz. O, yol polisindən bədbəxt hadisənin baş verməsi barədə arayış toplamaq və ya məsələn, avtomobil gözləyərkən zədələnmişsə, üçüncü şəxsin qanunsuz hərəkətləri barədə polisdən sənəd almaq zərurətindən azad olur. sahibi girişdə. Hüquq-mühafizə orqanlarına zəng vurmaqla, yoxlamaq, sənədləri doldurmaq və onlara çatdırmaq üçün vaxt itirməyə ehtiyac yoxdur. sığorta şirkəti. Bundan əlavə, kiçik zərərlər sığortaçıların məlumat bazasına daxil edilmir ki, bu da müsbət təsir göstərir sığorta tarixi. “Avtomobil sahibləri sığorta tarixçələrinə daha diqqətli olublar, çünki haqqında məlumat böyük sayda boyalı hissələri avtomobili dəyərdən salır təkrar bazar hətta boya işlərinə xırda zədələrin olmasından da artıqdır”, - “İnqosstrax”ın Pərakəndə Ticarət Direktorluğunun direktoru Vitali Knyaqiniçev deyir. Kiçik sığorta hadisələrinin həlli üçün xərclərini azaldan françayzinq və sığorta şirkətlərinə maraq var. Və onlar fırıldaqçılığı minimuma endirirlər: cızılmış bamper tapan françayzinqsiz bir kasko sahibi zərər əlavə etməyə şirniklənir ki, sığortaçı hissənin rənglənməsini deyil, dəyişdirilməsini ödəsin. Bir motoristin franchise ilə bir siyasəti varsa, o zaman cızıqları öz hesabına rəngləyəcək və sığortaçı onlar haqqında belə bilməyəcək. Amma ciddi halda avtomobil qəzası sığortaçı tərəfindən bərpa edilmişdir. Günahkarın franşizi Avtomobil sahibi maliyyə imkanlarına diqqət yetirərək françayzinq məbləğini öz mülahizəsinə əsasən müəyyən edir (franchise ilə hərtərəfli sığortanız olduqda, daha yaxşı olar ki, nağd pul ehtiyatı gözlənilməz hadisə üçün) və sığortaçının təklifləri əsasında. Təcrübəli bir motoristsinizsə və günahınız ucbatından ciddi qəza riski minimaldırsa, lakin, necə deyərlər, yoldakı vəziyyətlər fərqlidirsə, günahkarın çıxılması ilə gövdə sığortasını etibarlı şəkildə ala bilərsiniz. Bu zaman sığortaçıların “günahkar olmamaq – ödəmək” prinsipi var, yəni çıxılan məbləğ yalnız sığortalının təqsiri üzündən bədbəxt hadisə baş verdikdə və ya təqsirkar müəyyən edilmədikdə etibarlıdır. Əgər sizin günahınız olmayan qəza nəticəsində avtomobiliniz zədələnibsə, sığortaçı avtomobili öz hesabına tam bərpa edəcək və sığorta haqqını götürməyəcək. Əgər naməlum şəxslər, məsələn, dayanacaq zamanı avtomobilə zərər vurdularsa, təmir də tam həcmdə aparılacaq, lakin artıq franchise nəzərə alınmaqla. İkinci halda olan franchise və ya dinamik, avtomobil sahibləri üçün çox əlverişlidir. Onun mahiyyəti ondan ibarətdir ki, birinci sığorta hadisəsindən sonra itkilər sığortaçı tərəfindən tam ödənilir və çıxılan məbləğ ikinci hadisədən sığorta ödənişindən çıxılacaqdır. Üstəlik, sığortalının hər yeni müraciəti ilə arta bilər. Vitali Knyaginichev deyir ki, bu cür siyasətlər sürücülərə "zərər" riski mükafatının təxminən 15% qənaət etməyə imkan verir. Məsələn, franchise olmadan 1,5 milyon rubl dəyərində VW Golf üçün sığorta haqqı 56 080 rubl təşkil edir. İkinci vəziyyətdən çıxılan məbləği 11 min rubl məbləğində daxil etsəniz, mükafat demək olar ki, 8 min rubl azalacaq və 48,186 rubl təşkil edəcəkdir. Və, məsələn, hər bir iş üçün 30 min rubl məbləğində bir franchise daxil etsəniz, mükafat 35.028 rubla qədər azalacaq, yəni qənaət 20 min rubldan çox olacaqdır. Yalnız avtomobil sığortasında deyil. Çıxarılan ən geniş yayılmış siyasətlər avtomobil sığortasındadır. Baxmayaraq ki, onlar digər sığorta növlərində, məsələn, səyahət sığortasında mövcuddur. Françayzinqlə sığorta məhsullarının populyarlığı turistin qaldığı regiondan asılıdır. Vitaliy Knyaginichev izah edir: "Bəzi ölkələr üçün, onun ölçüsü adətən kiçik olsa da və təxminən 50 dollar təşkil etsə də, çıxılan məbləğ bütün siyasətlərə daxildir". - Ümumiyyətlə, xaricə səyahət sığortası (TCD) üçün çıxılan vəsait nadir hallarda istifadə olunur ki, bu da TCD sığortasının qiymətinin aşağı olması ilə əlaqədardır. Soglasie sığorta şirkətinin turizm sənayesində anderraytinq, satışa dəstək və müqavilələrə dəstək departamentinin rəhbəri İrina Noskova deyir ki, françayzinq əsasən kütləvi turizm istiqamətləri üçün, məsələn, əməkdaşlıq çərçivəsində Türkiyə, Taylanda səyahət edərkən istifadə olunur. tur operatorları ilə. Bir qayda olaraq, biz qeyd-şərtsiz franchise haqqında danışırıq. Çıxarılan siyasətin dəyəri, olmayan siyasətin qiymətindən aşağıdır. Bir çox sığortaçılar ondan kütləvi sahələrdə rentabelliyi azaltmaq üçün istifadə edirlər. “TCD sığorta polisində çıxılan məbləğin olması sığorta müqaviləsi üzrə tibbi və digər yardım üçün müraciət edərkən xərclərin bir hissəsinin həkimə / tibb müəssisəsinə özünü ödəməsi deməkdir. Çox vaxt qeyd-şərtsiz franchise ölçüsü 20 ilə 40 y arasında ola bilər. e.” deyir. Françayzinq Şengen zonasına səyahət edən vətəndaşların sığortasına şamil edilmir: bu, bu ölkələrin konsulluqlarının tələbidir. Bir franchise ilə siyasətlərə cavab verə bilərsiniz əmlak sığortası, Amma tez-tez deyil. Andrey Kovalev deyir: "Fiziki şəxslər üçün klassik ev sığortası, bir qayda olaraq, bir franchise istifadə etmək imkanını təmin edir, lakin praktikada müştərilər ondan çox nadir hallarda istifadə edirlər". - Səbəb odur ki, bu halda güzəşt avtomobil sığortasında olduğu kimi tarifin aşağı salınmasına elə də güclü təsir göstərmir. İpoteka kreditlərində isə bankların sığorta təminatı ilə bağlı tələbləri nəzərə alınmaqla, standart müqavilələrdə françayzinqdən ümumiyyətlə istifadə edilmir”.

10.03.2020 Bank koronavirusu. Rusiya bank sektoru üçün hadisələrin inkişafı üçün üç ssenari

COVID-19 artıq qlobal iqtisadi artım tempini yavaşlatır. Virusun yayılması Rusiya bank sistemi üçün nə demək olacaq: gəlirliliyin bir qədər azalması, uzun sürən böhran, yoxsa müsbət şok? Banki.ru üç mümkün ssenarini qiymətləndirib. Çində yeni infeksiyaların artım tempi azalır, lakin dünyada yeni infeksiya ocaqları yaranır. İndi problemi hələ də dayandıra bilməyən İtaliya, Koreya və İran ön sıralardadır. OECD artıq bu il qlobal iqtisadi artım proqnozunu 2,9%-dən 2,4%-ə endirib, BVF də yavaşlama gözləyir, lakin onun miqyasını qiymətləndirmək hələlik alınmayıb. Bu günə qədər Rusiyada 20 təsdiqlənmiş COVID-19 yoluxma hadisəsi var, lakin xarici bazarlardakı vəziyyət artıq Rusiya iqtisadiyyatına dolayı təsir göstərir. Hesablama Palatasının sədri Aleksey Kudrinin sözlərinə görə, artım templərinə ziyan dəyib ölkənin ÜDM-i koronavirusdan 0,1-0,2 faiz bəndi təşkil edəcək. Zərərlər ilk növbədə turizm biznesi, ixrac şirkətləri və nəqliyyat sektoru tərəfindən hesablanır. Neftin qiymətinin düşməsi Rusiyanın milli ehtiyatlarının doldurulmasını kəskin şəkildə azaldacaq. Bütün bunlar birbaşa və ya dolayısı ilə Rusiya iqtisadiyyatının bütün sahələrinə, o cümlədən bank işinə təsir göstərə bilər. Banki.ru analitiklərlə müsahibə aparıb və kredit təşkilatları və onların müştəriləri üçün hadisələrin inkişafı üçün üç ssenarini qiymətləndirib. Ssenari 1. Epidemiya Rusiyadan yan keçəcək Banki.ru-ya müsahibə verən əksər analitiklər və bankirlər deyirlər ki, koronavirusun yayılması hələ Rusiya bank sisteminə birbaşa və əhəmiyyətli təsir göstərməyib. Dolayı təsir hələ də müşahidə olunur - neftin qiymətinin düşməsi, rublun zəifləməsi, kapitalın inkişaf etməkdə olan bazarlardan, o cümlədən Rusiya aktivlərindən xaricə axını və bankların balansında aktivlərin qeyri-sabitliyi. Risklər nəzarət altında olsa da: NWF-dəki "təhlükəsizlik yastığı" sıfıra yaxın valyuta mövqeyini saxlayır maliyyə sektoru(yəni xarici valyutada cəlb edilmiş vəsaitlər xarici valyutada aktivlərlə əhatə olunur) və Rusiyanın qeyri-maliyyə şirkətlərinə xarici valyutada kredit verilməsinin məhdudlaşdırılması, idarəedici direktor hesab edir. reytinq agentliyi"DQR" Stanislav Volkov. “Fakt budur ki, bütövlükdə valyuta mövqeyi bank sistemi sıfıra yaxın olaraq qalır, rublun məzənnəsinin bankların mənfəətinə birbaşa təsirini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır”, o qeyd edir. Sovcombank-ın baş analitiki Mixail Vasilyev də belə hesab edir Rusiya iqtisadiyyatı və bank sistemi son illər xarici şəraitin kəskin dəyişməsinə uyğunlaşdı və büdcə qaydası rublun məzənnəsinin neft qiymətlərindən asılılığını azaldıb. Xəstəliyin həqiqətən təsir etməsi üçün qlobal iqtisadiyyat, dünyada xəstələrin sayı on milyonlarla olmalıdır, Freedom Finance Bankın İdarə Heyətinin sədri Gennadi Salych deyir. Hələlik xəstəliyin özü bu haqda şayiələr qədər qorxunc deyil. Mediada və sosial mediada spekulyasiya nəticəsində yaranan çaxnaşma istehlakçı fəallığını azaltmaq, investorların riskdən çəkinməsini artırmaq və bəzi tənzimləyiciləri qeyri-bazar tədbirləri görməyə və süni şəkildə məhdudlaşdırmağa sövq etmək potensialına malikdir. iqtisadi tələb. "Əgər iqtisadi liderlik Rusiya əhəmiyyətli bir tədbir keçirməkdən imtina edəcək müstəqil siyasətİqtisadiyyata artan xarici mənfi təzyiq kontekstində bank sektorunun mövcud problemləri inkişaf edəcək”, - Salych deyir. Onların arasında ipoteka ilə yanaşı, qeyri-maliyyə müəssisələrinin kreditləşdirilməsi sektorunda yüksək yığılmış borc, aşağı səviyyə bank sistemində kapital adekvatlığı, iqtisadiyyatın aşağı monetizasiyası. Rusiyada epidemiya başlamazsa, təsir yavaşlama ilə məhdudlaşacaq iqtisadi artım. Reytinq qrupunun direktoru hesab edir ki, Mərkəzi Bank əsas faiz dərəcəsini azalda və iqtisadiyyata likvidlik əlavə edə bilər Maliyyə institutları ACRA İrina Nosova. Marja təzyiqi bankçılıq artır, inflyasiyanın səviyyəsi yüksəlir. “Hər şey nəzarət altındadır” ssenarisində bank müştərilərinin davranışı nöqteyi-nəzərindən təsir hələ də cüzidir. Maliyyə kafedrasının professoru qeyd edir ki, “tətil üçün” istehlak kreditləri üçün müraciətlərdə artıq azalma yoxdur. pul dövriyyəsi və RANEPA-nın Maliyyə və Bank işi fakültəsindən kredit Yuri Yudenkov. Ssenari 2. Rusiyada epidemiya yayılır Tutaq ki, hər şey ən pis ssenari üzrə gedir: koronavirus bütün Rusiyada sürətlə yayılır, dünyada yeni infeksiya mərkəzləri yaranır və peyvəndin yaradılması perspektivləri qeyri-müəyyəndir. İnvestorlar təcili olaraq riskli aktivlərdən və kredit qabiliyyətindən qurtulmağa davam edəcəklər bank borcalanlarıəməliyyat direktoru proqnozlaşdırır maliyyə bazarları Bank "Rus Standard" Maksim Timoşenko. Rubl 20%-dən çox ucuzlaşarsa, banklar ümumi makroiqtisadi vəziyyətin pisləşməsinin mənfi nəticələrini hiss edəcəklər. iqtisadi vəziyyət. Stanislav Volkovun fikrincə, bu cür təsir borcalanların ən ödəmə qabiliyyətli hissəsinin yeni kreditlərə tələbatının azalması, eləcə də vəziyyətin pisləşməsi ilə ifadə oluna bilər. kredit keyfiyyəti xarici valyutada kredit götürən şirkətlər və nəzərəçarpacaq dərəcədə azalma ilə üzləşən şəxslər real gəlir inflyasiyanın sürətlənməsi ilə əlaqədardır. Bu da öz növbəsində azalmaya səbəb olacaq maliyyə nəticəsi və bankların kapital adekvatlığı. İrina Nosovanın sözlərinə görə, bəzi banklarda likvidlik problemi ola bilər. resurs bazasıəsas strukturlardan banklararası kreditlər hesabına formalaşmışdır. Sitat “Zəifləmə riskini nəzərə alaraq milli valyutaƏmanətlərini qorumaq üçün əhali rubl depozitlərindən aktiv şəkildə vəsait çıxarmağa və xarici valyuta almağa başlaya bilər”, - ACRA maliyyə institutlarının reytinqlər qrupunun direktoru xəbərdarlıq edir. Bu vəziyyətdə tənzimləyici artıma müraciət edə bilər əsas dərəcəsi rublun məzənnəsini saxlamaq üçün. Ssenari 3. Müsbət şok Gennadi Saliçin fikrincə, xarici tələbin zəifləməsi ilə bağlı böhran şoku müəyyən baxımdan müsbət ssenariyə çevrilə bilər. Böhrana cavab, təcrübənin göstərdiyi kimi, artımın stimullaşdırılmasına yönəlmiş tədbirlərdir. “Bankların əlavə kapitallaşması və borcalanlara yardım, istehsal vergilərinin azaldılması və sənayeyə güzəştli kreditlərin verilməsi, maliyyə bazarlarında spekulyasiyanın inzibati məhdudlaşdırılması, dövlət planlaşdırma və tənzimləmə sistemi inkişaf edir” Freedom Finance bankının direktorlar şurası. Sitat Qlobal risk tələbində artımın tsiklik bərpası ilə bu, kəskin sürətlənmə ilə geri qaytarılır. ÜDM artımı. “Expert RA” reytinq agentliyinin baş iqtisadçısı Anton Tabaxın sözlərinə görə, virusun vurduğu ziyan artım hesabına tam ödəniləcək. sosial xərclər və sürətləndirilmiş icra milli layihələr, eləcə də daha sürətli faiz endirimlərinin təsiri, qismən Fed-in virus vəziyyətinə reaksiyası ilə əlaqədardır. Evgeniya OQURTSOVA, Banki.ru

Rublun kəskin ucuzlaşması xarici valyutada kredit götürənlərə mənfi maliyyə təsirini göstərib. Bəziləri hətta iflasla da üzləşirlər. İpoteka ilə hansı iflasın təhdid etdiyi və nə olacağı haqqında ipoteka mənzil linkdəki məqalədə oxuya bilərsiniz.

2015-ci ildə Rusiya Federasiyası Hökuməti dəstək proqramı qəbul etdi ipoteka krediti alanlarçətin həyat vəziyyətində olanlar. Bu proqram ayrılmış vəsaitin xərclənməsi ilə əlaqədar 2017-ci ilin mart ayından ipoteka sahiblərinə yardım vaxtından əvvəl dayandırılıb.

2017-ci ilin avqustunda Medvedev D.A.-nin başçılıq etdiyi Rusiya Federasiyası Hökuməti. ipoteka borcalanlarına kömək etmək üçün əlavə 2 milyard rubl ayırdı. Bununla belə, proqramın şərtləri xeyli dəyişdi və 2018-ci ilə qədər ipoteka krediti götürənlərə yardım üçün ayrılan pullar yenidən tükəndi.

İpoteka kreditorlarını daha da dəstəkləmək üçün Rusiya Federasiyası Hökuməti bu proqrama əlavə maliyyə vəsaiti ayırmaq qərarına gəldi və Hökumətin 03.10.2018-ci il tarixli 1175 nömrəli qərarına uyğun olaraq " “Çətin maliyyə vəziyyətində olan bəzi kateqoriyalar üzrə ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanlara yardım proqramının gələcək həyata keçirilməsi haqqında” 731 milyon rubl əlavə məbləğ ayrıldı.

İstinad üçün. Tənzimləyici sənəd Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20.04.2015-ci il tarixli 373 nömrəli qərarı (2019-cu ildə qüvvədə olan dəyişikliklər və əlavələr ilə) "Borcalanların müəyyən kateqoriyaları üçün yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında". çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka mənzil kreditləri (kreditlər) və Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artırılması.

İndi ipoteka krediti ilə borcalanlara dəstək almaq üçün yeni şərtlərə daha yaxından nəzər salaq.

DOM.RF səhmdar cəmiyyəti (əvvəllər Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi adlanırdı) ipoteka kreditlərinin ödənilməsində çətinliklər yarandıqda yardım göstərilməsi məsələləri ilə məşğul olur.

Kreditin restrukturizasiyası formasında yardım göstərilir. Bu halda restrukturizasiya həm əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) şərtlərinin dəyişdirilməsi haqqında kreditor və borcalan (bərk və bir neçə borclu) arasında müqavilə bağlamaq, həm də yeni kredit müqaviləsi (kredit) bağlamaq yolu ilə həyata keçirilə bilər. müqavilə) restrukturizasiya olunan ipoteka krediti üzrə borcun tam ödənilməsi məqsədi ilə. Borcun restrukturizasiyasını başa çatdırmaq üçün borcalan kredit təşkilatına ərizə təqdim etməlidir.

Maksimum dəstək məbləği

Kredit üçün kompensasiyanın maksimum məbləği restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixə hesablanmış kredit (kredit) məbləğinin qalığının 30% -ni təşkil edir, lakin 1,5 milyon rubldan çox deyil.

Eyni zamanda, ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə, ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kompensasiyaların ödənilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiya, İpoteka agentləri tərəfindən alınmış iddia hüquqları və DOM.RF Səhmdar Cəmiyyətinə bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə iddia hüquqları, ipotekanın yenidən qurulması nəticəsində yaranan zərərlər (onun bir hissəsi) kreditorun müvafiq müraciəti əsasında proqramın (bundan sonra idarələrarası komissiya) şərtlərinə uyğun olaraq hər bir restrukturizasiya edilmiş ipoteka mənzil krediti (krediti) üzrə kompensasiyanın maksimum məbləği mənzil kreditləri (kreditləri) idarələrarası komissiya haqqında əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada, lakin 2 dəfədən çox olmayaraq artırıla bilər.

Proqramın müddəti

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 03.10.2018-ci il tarixli 1175 nömrəli qərarı ilə təsis edilmişdir. son tarix yardım üçün müraciət etmək - 01 dekabr 2018-ci il. Bu cür müraciətlərə daha sonra baxıla bilər və bu cür müraciətlər üçün faktiki yardım 2019-cu ilin 1-ci rübündə veriləcək.

Əhəmiyyətli. Yardım proqramına uyğun olaraq restrukturizasiya ehtiyacı ilə bağlı ərizə 01 dekabr 2018-ci il tarixinədək təqdim edilməlidir.

İpoteka borcalanlarına dəstəyin göstərilməsi şərtləri

İndi görək kim kömək ala bilər. Uyğun olaraq mövcud qanunvericilik Vətəndaşlar ipoteka ilə bağlı çətinliklərlə bağlı yardıma arxalana bilərlər eyni zamanda müşahidə edərkən aşağıdakı şərtlər (Aşağıda sadalanmışdır):

1 tələb olunan şərt- borcalanların kateqoriyaları.

Borcalan (birgə borclular) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:

bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya bir neçə yetkinlik yaşına çatmayan uşağın qəyyumluğu (qəyyumluğu) olan vətəndaşlar;
əlil olan və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;
döyüş veteranı olan vətəndaşlar;
tələbə, tələbə (kursant), aspirant, adyunkt, rezident, köməkçi stajyer, stajyer və əyani təhsil alan 24 yaşına çatmamış şəxslərin himayəsində olan vətəndaşlar.

2-ci şərt - borcalanın (bərk borcluların) maliyyə vəziyyətində dəyişiklik.

Yardım almaq üçün planlaşdırılmış aylıq kreditin (kreditin) məbləği çıxıldıqdan sonra borcalanın ailəsinin (bərk və müştərək borcluların) restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay ərzində hesablanmış orta aylıq məcmu gəlirinin olması lazımdır. restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki tarix üçün hesablanmış ödəniş borcalanın (birlikdə borclunun) hər bir ailə üzvü üçün ərazisində Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarında müəyyən edilmiş yaşayış minimumunun iki mislindən çox deyil. canlı hesablamada gəlirlər nəzərə alınıb.

Yeni vəziyyət. Eyni zamanda, borcalanın ailəsinin (bərk borcluların) hesablaşma dövründə orta aylıq məcmu gəliri borcalanın (bərk borcluların) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirlərinin cəminə və planlaşdırılmış aylıq gəlirlərinin məbləğinə bərabərdir. restrukturizasiya ərizəsinin verildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanmış kredit (kredit) ödənişi kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) bağlandığı tarixə hesablanmış planlaşdırılmış aylıq ödəniş məbləği ilə müqayisədə azı 30 faiz artmışdır.

Beləliklə, yardım proqramının təkcə xarici valyutada kredit götürənlər üçün nəzərdə tutulmamasına baxmayaraq, onun aylıq ödənişin 30% artırılması şərti bu proqramdan əsasən xarici valyutada ipoteka götürmüş vətəndaşlar üçün əlçatan olacağını deməyə əsas verir.

3 şərt - əmlakın yerləşdiyi yer və ipotekanın rəsmi qeydiyyatı.

Mövcud tələblərə görə, obyekt Rusiya ərazisində yerləşməlidir, həm də girov kimi qeydiyyata alınmalıdır. İpoteka almaq proseduru haqqında linkdəki məqalədə oxuyun.

4 şərt - otağın sahəsinə olan tələblər.

Tələb hüququ müqavilədən irəli gələn yaşayış binaları, o cümlədən yaşayış binaları olduqda yardım göstərilir. səhmlərdə iştirak keçmir:

45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
85 kv. metr - 3 və ya daha çox qonaq otağı olan bir otaq üçün /

İstinad üçün. 1 kvadratın minimum dəyərinin şərti. metr ümumi sahə, ərazi istisna olunur.

5 vəziyyət - yeganə mənzil.

Yardım yalnız bir mənzil olduqda verilir. Eyni zamanda, girov qoyan və onun ailə üzvlərinin 1-dən çox olmayan digər yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnda ümumi payına 50 faizdən çox olmayan məbləğdə icazə verilir.

Əhəmiyyətli. Bu şərtlərə əməl olunması borcalanın sadə yazılı formada ərizəsi ilə təsdiqlənir. Borcalan tərəfindən Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən məlumatların təqdim edilməsi tələb olunmur. “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyəti bu yarımbəndə uyğun olaraq borcalanın təqdim etdiyi məlumatları yoxlayır.

6 şərt - kredit müqaviləsinin bağlanma müddəti.

İpoteka kreditinin (kreditin) tam ödənilməsi məqsədi ilə verildiyi hallar istisna olmaqla, dəstək yalnız borcalan tərəfindən restrukturizasiya üçün ərizə təqdim etdiyi tarixdən ən azı 12 ay əvvəl müqavilə bağlanmış kreditlər üzrə verilir. ipoteka üzrə borcun restrukturizasiya üçün ərizənin borcalan tərəfindən təqdim edildiyi tarixdən ən azı 12 ay əvvəl.

Yeni istisnalar. Yeni Proqram Şərtlərinin 9-cu bəndi (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11.08.2017-ci il tarixli 961 nömrəli qərarı ilə redaktə edilmiş) bu sənədin 8-ci bəndində nəzərdə tutulmuş ikidən çox olmayan şərtə əməl edilmədikdə, proqram üzrə kompensasiyanın ödənilməsinə idarələrarası komissiya haqqında əsasnamədə nəzərdə tutulmuş qaydada idarələrarası komissiyanın qərarına uyğun olaraq yol verilir.

İpoteka krediti alanlara dəstək forması

Yardım almaq üçün bank şərtlərdə aşağıdakı dəyişiklikləri təmin etməlidir ipoteka krediti:

İpoteka krediti alanlara hansı banklar yardım göstərir

Dövlət proqramı çərçivəsində borcalanlara kömək etmək üçün sənədlərin qəbulu Rusiya Federasiyasının əsas bankları tərəfindən həyata keçirilir. Bunlara daxildir:

Sberbank, Qazprombank, VTB 24, Rusiya Kənd Təsərrüfatı Bankı, Moskva Bankı, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Uzaq Şərq Bankı, Zapsibkombank, Bank ZENIT, İzkombank, Kurskbank, Krayinvest , LOKO-Bank , METKOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

Xatırladaq ki, restrukturizasiyanı əldə etmək üçün ipoteka krediti vermiş banka müraciət etmək lazımdır, sonra isə bankın özü Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinə müraciət edir. Buna görə də, yuxarıda göstərilən şərtlərin hamısı yerinə yetirilərsə, banka müraciətdə Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20.04.2015-ci il tarixli 373 nömrəli Fərmanına istinad etmək artıq olmaz.

Nəzərə alın ki, proqramda borcalanın kredit üzrə aylıq ödənişlərdən, kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsi) şərtlərinə əsasən hesablanmış cərimə, penya və dəbbə pullarını ödəməkdən tam azad edilməsi nəzərdə tutulmur. Kreditor borcalanın ödəmə qabiliyyətinin pisləşməsi dövründə yaranmış gecikdirilmiş ödənişlərə görə cərimələrin, penyaların və cərimələrin qismən və ya tam silinməsinə baxa bilər. Ancaq Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş yardım proqramına görə, o, bunu etməyə borclu deyil. Bundan əlavə, proqram borcalanın əmlak və mülkiyyət sığortası öhdəliklərindən azad edilməsini, habelə şəxsi sığorta, şərtləri cari kredit müqaviləsində nəzərdə tutulmuşdur.

Dəstək almaq üçün ipoteka kreditinin alındığı banka AHML ASC (DOM.RF) tərəfindən təqdim olunan sənədlərin siyahısı ilə ərizələr təqdim etmək lazımdır.

RUSİYA FEDERASİYASI HÖKUMƏTİ

GÖRÜNTÜ İMKANI

SONRAKİ TƏTBİQ HAQQINDA

ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ

Rusiya Federasiyası Hökuməti qərara alır:

1. Rusiya Federasiyası Hökumətinin qərarı ilə təsdiq edilmiş, çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanların müəyyən kateqoriyaları üçün yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtlərinə əlavə edilmiş dəyişikliklər təsdiq edilsin. 20 aprel 2015-ci il tarixli N "Çətin maliyyə vəziyyətində olan bəzi kateqoriyalı ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanların və səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artırılmasına yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015-ci il, N 17, maddə 2567; N 50, maddə 7179; 2016, N 50, bənd 7089; 2017, N 12, bənd).

2. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyinə:

2017-ci il sentyabrın 1-dək ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə, ipoteka mənzil kreditləri (kreditlər) üzrə kompensasiyaların ödənilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiya yaradın. , iddia hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş və "Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyətinə bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə iddia hüququ itkilər (hissə) onun) çətin maliyyə vəziyyətində olan bəzi kateqoriyalardan olan ipoteka kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq ipoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərinin) restrukturizasiyası nəticəsində yaranan, həmin komissiya haqqında əsasnaməni təsdiq etsin; tərkibi və onun iş qaydası;

3. Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik müəyyən edilmiş qaydada əlavə səhmlər yerləşdirməklə “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının 2 milyard rubl artırılmasını təmin etsin və tədbirlər həyata keçirsin. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyi, Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik və Birgə şirkət arasında üçtərəfli müqaviləyə uyğun olaraq, bu səhmlərin alınması və Rusiya Federasiyasının mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı ilə əlaqədar Mənzil İpoteka Kreditləri üzrə Səhmdar Cəmiyyəti Agentliyi.

Baş nazir

Rusiya Federasiyası

D. MEDVEDEV

Təsdiq edildi

Hökumət Fərmanı

Rusiya Federasiyası

DƏYİŞİKLƏR,

ƏSAS İCRA ŞƏRTLƏRİNƏ DAXİL OLANLAR

MƏNZİL İPOTEKA KREDİT (KREDİT) ÜÇÜN

ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ

"Təsdiq edildi

Hökumət Fərmanı

Rusiya Federasiyası

(qərarla dəyişiklik edilib

Rusiya Federasiyası Hökuməti

ÜMUMİ ŞƏRTLƏR

MƏNZİL İPOTEKA KREDİT (KREDİT) ÜÇÜN

ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ

3. Bu sənədə uyğun olaraq restrukturizasiya edilmiş hər bir ipoteka mənzil krediti (krediti) üzrə kreditorun itkiləri (onların bir hissəsi) bu Məcəllənin “c” yarımbəndində nəzərdə tutulmuş hallarda restrukturizasiya nəticəsində həmin məbləğdə kompensasiya edilməlidir. bu sənədin 10-cu bəndində borc alanın kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə pul öhdəliklərinin məbləği, lakin bu sənədin 7-ci bəndi nəzərə alınmaqla 6-cı bənddə müəyyən edilmiş kompensasiyanın maksimum məbləğindən çox olmamaqla.

4. Proqram çərçivəsində kompensasiya proqramın həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş vəsait həddində həyata keçirilir.

5. Restrukturizasiya borcalanın kreditora təqdim etdiyi restrukturizasiya ərizəsi (bundan sonra restrukturizasiya haqqında ərizə) üzrə kreditorun qərarı əsasında həyata keçirilir.

Restrukturizasiya kreditor və borcalan (bərk və bir neçə borclu) arasında əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) şərtlərinin dəyişdirilməsi haqqında müqavilə bağlamaq, kredit müqaviləsi bağlamaq məqsədi ilə yeni kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) bağlamaq yolu ilə həyata keçirilə bilər. restrukturizasiya edilmiş ipoteka mənzil krediti (kredit) üzrə borcun tam ödənilməsi, barışıq müqaviləsi (bundan sonra restrukturizasiya müqaviləsi) bağlanması. Yenidən strukturlaşdırma müqaviləsinin şərtləri bu sənədin 10-cu bəndində müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır.

8. Əgər burada başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixə eyni vaxtda aşağıdakı şərtlər yerinə yetirilməlidir:

a) borcalan (birgə borclular) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:

bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya bir neçə yetkinlik yaşına çatmayan uşağın qəyyumluğu (qəyyumluğu) olan vətəndaşlar;

əlil olan və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;

döyüş veteranı olan vətəndaşlar;

tələbə, tələbə (kursant), aspirant, adyunkt, rezident, stajyer köməkçisi, intern və əyani təhsil alan 24 yaşına çatmamış şəxslərin himayəsində olan vətəndaşlar;

b) borcalanın (tək borcluların) maliyyə vəziyyətindəki dəyişiklik - borcalanın ailəsinin (tək borcluların) yenidən strukturlaşdırma üçün ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay üçün hesablanmış orta aylıq ümumi gəliri, planlaşdırılmış məbləğ çıxılmaqla. restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki tarixə hesablanmış kredit (kredit) üzrə aylıq ödəniş borcalanın (birlikdə borclunun) hər bir ailə üzvü üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarında müəyyən edilmiş yaşayış minimumundan iki dəfə çox olmamalıdır. Hesablamada gəlirləri nəzərə alınan şəxslərin ərazisində yaşadığı federasiya. Eyni zamanda, borcalanın (tək borcluların) ailəsinin hesablaşma dövründə orta aylıq məcmu gəliri borcalanın (tək borcluların) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirlərinin cəminə bərabərdir. bu yarımbəndin məqsədlərinə borcalanın (birlikdə borclunun) həyat yoldaşı (arvad) və onun yetkinlik yaşına çatmayan uşaqları, o cümlədən onun qəyyumluğunda və ya himayəsində olan uşaqları, habelə bu bəndin “a” yarımbəndinin beşinci bəndində göstərilən şəxslər daxildir və restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanmış kredit (kredit) üzrə planlaşdırılmış aylıq ödənişin məbləği həmin tarixə hesablanmış planlaşdırılmış aylıq ödəniş məbləği ilə müqayisədə ən azı 30 faiz artmışdır. kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) bağlanması haqqında;

c) borcalanın kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən yaşayış binasının ipotekası və ya iştirak müqaviləsindən irəli gələn belə bir mənzilə olan tələblərin girovu ilə təmin edilir. "Mənzilli binaların və digər daşınmaz əmlak obyektlərinin müştərək tikintisində iştirak haqqında və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Federal Qanunun tələblərinə cavab verən paylı tikintidə (bundan sonra paylı tikintidə iştirak haqqında müqavilə) ;

e) ipotekası borcalanın kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan müştərək tikintidə iştirak müqaviləsindən irəli gələn tələb hüququ olan yaşayış sahəsi, o cümlədən yaşayış sahəsi; olacaq) girovqoyanın yeganə mənzili. Eyni zamanda, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli "Borcalanların müəyyən kateqoriyalarına yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" Fərmanının qüvvəyə mindiyi tarixdən başlayaraq çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə və "Mənzil İpoteka Kreditləşməsi Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artırılması borcalan tərəfindən restrukturizasiya üçün ərizə təqdim etdiyi tarixə, girov qoyanın və onun ailə üzvlərinin 1-dən çox olmayan digər yaşayış sahəsinin mülkiyyətində ümumi payının 50 faizdən çox olmamasına icazə verilir. uşaqlar, o cümlədən onun qəyyumluğunda və ya qəyyumluğunda olanlar.Bu şərtlərə əməl olunması borcalanın sadə yazılı formada ərizəsi ilə təsdiq edilir.Borcalanın Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən məlumat təqdim etməsi tələb olunmur.mənzil kreditləşməsi” çekləri borcalan tərəfindən bu yarımbəndə uyğun olaraq təqdim edilən məlumatlar;

10. Restrukturizasiya müqaviləsində eyni zamanda aşağıdakı şərtlər nəzərdə tutulmalıdır:

a) kreditin (kreditin) valyutasının xarici valyutadan rus rubluna dəyişdirilməsi, restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən artıq olmayan məzənnə ilə. (xarici valyutada verilmiş kreditlər (kreditlər) üçün);

2017-2018-ci illərdə İpoteka Borcalanlarına Yardım Proqramının müddəti uzadılıb, lakin proqram borcalanlar üçün yeni şərtlər təqdim edib - xarici valyutada ipoteka üstünlük təşkil edir. Necə kömək almaq olar?

EGRN bəyanatları yoxdur. AHML-dən ipoteka borcalanlarına 2017-2018-ci illər üçün yeni yardım proqramı uzadılıb, lakin əsas diqqət xarici valyutada ipoteka borcalanlarına yardıma yönəlib. Rubl - uçuşda?

2017-ci il avqustun 11-də Rusiyanın baş naziri Dmitri Medvedev çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına dövlət yardımı proqramının bərpası haqqında qərar imzalayıb. Rubl və xarici valyutada ipotekaya yardım 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli Fərman çərçivəsində həyata keçiriləcək.

Qərarda bəzi ipoteka borcluları səbəbiylə izah edilir iqtisadi böhrançətin maliyyə vəziyyətinə düşdülər (gəlirlərin azalması, xarici valyutada verilən ipoteka üzrə ödənişin artması) və buna görə də dövlətin maliyyə yardımına ehtiyacı var.

hissəsi kimi yeni proqram ipoteka borcalanları Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyindən (AHML) qalan ipoteka məbləğinin 30%, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmayan silinməsi şəklində maliyyə yardımı alırlar. Bundan əlavə, borcalan tərəfindən artıq ödənilmiş və ya məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş qərarı əsasında yığılmış penya istisna olmaqla, bank tərəfindən hesablanmış penya silinir.

İpoteka sahiblərinə kömək üçün ümumilikdə 2 milyard rubl ayrılıb ki, bu da 1,3 min problemli ipoteka kreditinin restrukturizasiyasına imkan verəcək.

İpoteka kreditlərinin yenidən qurulması mexanizmi

Restrukturizasiyadan sonra xarici valyutada ipoteka üzrə faiz dərəcəsi 11,5%-dən, rubl ipoteka məzənnəsi isə restrukturizasiya tarixindəki məzənnədən çox olmayacaq.

Borcalan dövlətdən hansı formada yardım alacağını seçə bilər:

xarici valyutada ipoteka olduqda, onu restrukturizasiya müqaviləsi bağlanarkən Rusiya Bankının məzənnəsindən aşağı məzənnə ilə rubl ipotekasına çevirmək;
borcun bir hissəsinin birdəfəlik silinməsi.

Restrukturizasiya zamanı kreditor tərəfindən heç bir komissiya tutulmur.

Restrukturizasiya kreditor bankın qərarı ilə həyata keçirilir. Bankın müsbət qərar verəcəyi təqdirdə restrukturizasiya məsələsi daha sonra AHML tərəfindən həll edilir.

961 saylı fərmana əsasən ipotekanın yenidən qurulması hüququna kimin

Aşağıdakı kateqoriyalara aid olan ipoteka borcalanları (ailələri) 961 nömrəli Fərmanla ipoteka kreditinin restrukturizasiyasını ala bilərlər:

əyani təhsil alan 24 yaşına çatmamış şəxslərin himayəsində olan vətəndaşlar;

qaneedici hər birinəşərtlərdən:

restrukturizasiya üçün müraciət edildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay ərzində orta aylıq məcmu gəliri aylıq ödəniş çıxıldıqdan sonra borcalanın ailəsinin hər bir üzvü üçün yaşayış minimumunun iki məbləğindən çox olmayan. Yaşayış minimumu borcalanın yaşadığı regionda götürülür.
restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixə aylıq ipoteka ödənişinin məbləği kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixə ödənişin məbləği ilə müqayisədə ən azı 30% artmışdır.

Beləliklə, proqram rubl ipoteka sahiblərinin əksəriyyətinin orada iştirak imkanını kəsir. Səlahiyyətlilər 2017-ci ilin yazında xarici valyutada ipoteka krediti alanlar üçün yeni proqramın prioritetindən danışdılar. Daha sonra, həmin ilin iyulunda bankların nümayəndələri bu məlumatı təsdiqlədilər.

Bundan əlavə, 2017-ci il sentyabrın 1-dək baxılması üçün xüsusi komissiya yaradılacaq müstəsna hallar restrukturizasiya, məsələn, borcalan proqramın şərtlərindən heç birinə cavab vermirsə (şərtlərin iki bəndindən çox olmayaraq), lakin eyni zamanda aydın şəkildə yardıma ehtiyacı var. Belə işlərə komissiya tərəfindən baxılması kreditor bankın müraciəti əsasında həyata keçiriləcək(yəni borcalanın restrukturizasiya proqramına qəbul edilib-edilməməsi barədə qərar, ilk növbədə, bank tərəfindən verilir).

Həmçinin, komissiya ipoteka borcalana yardım məbləğini artırmaq hüququna malik olacaq, lakin 2 dəfədən çox deyil.

İpoteka Tələbləri

İpoteka mənzilinin ümumi sahəsi aşağıdakılardan çox olmamalıdır:

45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
85 kv. metr - 3 və ya daha çox oturma otağı olan bir otaq üçün.

İpoteka mənzil yeganə olmalıdır, halbuki girov qoyanın və onun ailə üzvlərinin (girov saxlayanın həyat yoldaşının, habelə onun yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlarının, o cümlədən qəyyumluğunda və ya himayəsində olan uşaqların) digər yaşayış binasında ümumi payı 1/2-dən çox olmayan hissədir. 30 aprel 2015-ci il və restrukturizasiya üçün ərizənin təqdim olunduğu tarix arasında icazə verilir.

İpoteka olmalıdır 12 aydan az olmayaraq borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixdən əvvəl.

Proqramda iştirak üçün sənədlərin siyahısı

İpoteka kreditinin restrukturizasiyası proqramında iştirak etmək üçün borcalan tələb olunan sənədləri toplamalıdır:

Bütün borcalanların (bərk borcluların), habelə ipoteka qoyan(lar)ın və onların ailə üzvlərinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlərin surətləri;
restrukturizasiya müqaviləsinin bağlanmasından 3 ay əvvəl bütün borcalanların (bərk borcluların) gəlir səviyyəsini təsdiq edən sənədlər (iş kitablarının düzgün tərtib edilmiş nüsxələri, 2-NDFL şəklində gəlir hesabatı və s.);
Təsdiq edən sənədlər sosial kateqoriya borcalan (uşaqların doğum şəhadətnamələri, müəyyən edilmiş formada döyüş veteranı şəhadətnaməsi, əlillik şəhadətnaməsi və s.);
İpoteka hüququ sənədlərinin surətləri.

Əsas sənədlər siyahısına əlavə olaraq, restrukturizasiyanın mümkünlüyü barədə qərar qəbul etmək üçün banklar hər hansı əlavə sənədləri tələb etmək hüququna malikdirlər.

Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlar AHML müstəqil olaraq alınacaq.

İpoteka yardım proqramında iştirak edən banklar

İpoteka kreditinin ödənilməsində dövlətdən kömək almaq üçün borcalan öz kredit bankı ilə əlaqə saxlamalıdır:

ASC AHML
PJSC Sberbank
Alfa Bank
Bank VTB (PJSC)
Bank GPB (SC)
VTB 24 (PJSC)
PJSC Bank FC Otkritie
Rosselxozbank ASC
UniCredit Bank ASC
OAO "MOSKVA KREDİT BANKI"
PJSC ROSBANK
Raiffeisenbank ASC
PJSC "BINBANK"
PJSC "Bank" Sankt-Peterburq
"Absolut Bank" ASC (PJSC)
AVENİR MMC
ASC Avtogradbank
"Voronej vilayətinin AZHİK" ASC
Vologda vilayətinin AHML ASC
ASC AHML CO
Tümen vilayəti üçün ASC AHML
Tambov vilayətinin AHML ASC
PJSC "AK BARS" BANK
PSC "AKİBANK"
SCB "Almazergienbank" ASC
ASC "AltayBusiness-Bank" (ASC)
PJSC "BANK SGB"
BASHKOMSNABBANK (PJSC)
ASC "BINBANK Murmansk"
PJSC "BINBANK Tver"
"BOOM-BANK" MMC
PSC "BystroBank"
ASC "VAIZhK"
RRDB Bank (SC)
GLOBEXBANK ASC
PJSC Uzaq Şərq Bankı
ASC "DVIC"
AB "Devon-Kredit" (PJSC)
ASC CB DeltaCredit
ASC "Bank ZhilFinance"
PJSC "Zapsibcombank"
PJSC Bank ZENIT
Izhkombank ASC (PJSC)
ASC "Investtorgbank" (PJSC)
Yuqra İpoteka Agentliyi ASC
MMC Kama Kommersiya Bankı
ASC "Krayinvestbank"
ASC "Credit Europe Bank"
Krona-Bank MMC
Bank KUB (SC)
CB "Kuban Credit" MMC
ASC "Kuznetskbusinessbank" (SC)
PJSC "Kurskprombank"
Bank Levoberejnı (PJSC)
KB "LOKO-Bank" (SC)
PJSC "METCOMBANK"
CB Moskommertsbank (SC)
PJSC MOSOBLBANK
PJSC "MTS-Bank"
"Etibarlı Ev" ASC
ASC "NOAİK"
PSC "NOKSSBANK"
ASC "OblaIZHK"
ASC "OTP Bank"
PJSC "Plus Bank"
PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
ASCB Proinvestbank (PJSC)
Regional İnkişaf Fondu mənzil tikintisi və ipoteka kreditləşməsi
ASC RosEvroBank (SC)
batareya " Rusiyanın paytaxtı» (PJSC)
MMC CB RostFinance
PJSC ASCB "Svyaz-Bank"
ASC CB Northern Credit
ASC "SMP Bank"
QSC "SNGB"
Bank "Snezhinsky" ASC
ASC "Sobinbank"
PJSC Sovcombank
ASC "SPb CJD"
ASC AIKB Tatfondbank
Taymer Bankı (PJSC)
TKB (QSC)
PJSC "Tomskpromstroybank"
ASC "TEMBR-BANK"
ASC "UGAİK"
PJSC ASCB "Ural FD"
PJSC "BANK URALSIB"
"RHD Fondu" YOXDUR
ASC "FORA-BANK" (SC)
ASC "Forshtadt" (SC)
ASC KB "Center-Invest"
CHELINDBANK ASC
ASC CHELYABINVESTBANK
ASCB ÇUVAŞKREDITPROMBANK PJSC
Moskva Ulduzları B.V.
ASC " İnvestisiya şirkəti RESO"
ASC JSB RUSİYA
RESO Maliyyə Bazarları ASC

ZAO İpoteka Agenti AHML 2010-1
ZAO İpoteka Agenti AHML 2011-1
ZAO İpoteka Agenti AHML 2011-2
ZAO İpoteka Agenti AHML 2012-1
ZAO İpoteka Agenti AHML 2013-1
ZAO İpoteka Agenti AHML 2014-1
ZAO İpoteka Agenti AHML 2014-2
ZAO İpoteka Agenti AHML 2014-3
QSC İpoteka Agenti Absolut 1
QSC İpoteka Agenti Absolut 2
QSC İpoteka Agenti Absolut 3
ASC İpoteka Agenti BFCO
QSC Şərqi Sibir İpoteka Agenti 2012
ZAO İpoteka Agenti NOMOS
ZAO İpoteka Agenti Otkritie 1
QSC İpoteka Agent Petrocommerce-1
İpoteka agenti TKB-2 MMC
QSC İpoteka Agenti HMB-1
QSC İpoteka Agenti KhMB-2
İpoteka Agenti Eclipse-1 MMC
QSC İPOTEKA AGENTİ FORA - 2014

Proqramın müddəti

961 saylı fərmanla proqramın başa çatma müddətləri göstərilməyib, lakin onun həyata keçirilməsi üçün ayrılan vəsait bitən kimi proqram başa çatacaq. Fərman 22 avqust 2017-ci il tarixindən qüvvəyə minir.

2017-2018 İpoteka Borcalanlarına Yardım Proqramının yeni şərtləri

Rublun kəskin ucuzlaşması xarici valyutada kredit götürənlərə mənfi maliyyə təsirini göstərib. Bəziləri hətta iflasla da üzləşirlər. İpoteka ilə bağlı iflasın nəyi təhdid etdiyini və ipoteka mənzili ilə nələrin baş verəcəyini linkdəki məqalədə oxuya bilərsiniz.

2015-ci ildə Rusiya Federasiyası Hökuməti çətin həyat vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına dəstək proqramı qəbul etdi. Bu ipoteka yardımı proqramı ayrılmış vəsaitin xərclənməsi səbəbindən 2017-ci ilin mart ayında vaxtından əvvəl dayandırılıb.

İstinad üçün. Yardımın göstərilməsi qaydasını tənzimləyən normativ sənəd Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli 373 nömrəli qərarıdır (2017-ci ildə qüvvədə olan əlavə və dəyişikliklərlə) "Bəzi kateqoriyalar üçün yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanların və Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin nizamnamə kapitalının artırılması.

2018-ci ildə qüvvədə olan ipoteka borcalanlar üçün yardım proqramının yeni şərtləri Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli "İpoteka kreditləri üzrə borcalanların müəyyən kateqoriyaları üçün yardım proqramının sonrakı həyata keçirilməsi haqqında" qərarı ilə təsdiq edilmişdir. kreditlər) çətin maliyyə vəziyyətinə düşənlər” (21.08.2017-ci il tarixdən qüvvəyə minmişdir).

İndi ipoteka krediti ilə borcalanlara dəstək almaq üçün yeni şərtlərə daha yaxından nəzər salaq.

İpoteka kreditlərinin ödənilməsində çətinliklər yarandıqda yardımın göstərilməsi məsələləri ilə Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi ASC məşğul olur.

Maksimum dəstək məbləği

Kredit üçün kompensasiyanın maksimum məbləği restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı günə hesablanmış kredit (kredit) məbləğinin qalığının 30% -ni təşkil edir, lakin 1,5 milyon rubldan çox deyil.

Eyni zamanda, ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə, ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kompensasiyaların ödənilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiya, İpoteka agentləri tərəfindən alınmış iddia hüquqları və "Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyətinə bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə tələb hüquqları, nəticədə itkilər (onun bir hissəsi) proqramın şərtlərinə uyğun olaraq ipoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərinin) restrukturizasiyasından (bundan sonra - idarələrarası komissiya), hər bir restrukturizasiya edilən ipoteka mənzil krediti (krediti) üzrə kompensasiyanın maksimum məbləği müvafiq müraciət əsasında idarələrarası komissiyanın kreditoru idarələrarası komissiya haqqında əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada, lakin 2 dəfədən çox olmamaqla artırıla bilər.

Proqramın müddəti

Baxmayaraq ki, içində yeni nəşr proqram üçün konkret vaxt çərçivəsi müəyyən edilməyib, güman edilir ki, bütün ayrılan əlavə vəsaitlər (2 milyard rubl) xərcləndikdən sonra proqram öz fəaliyyətinə son qoyacaq.

İpoteka borcalanlarına dəstəyin göstərilməsi şərtləri

İndi görək kim kömək ala bilər. Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, vətəndaşlar ipoteka ilə bağlı çətinliklər yarandıqda yardıma arxalana bilərlər eyni zamanda aşağıdakı şərtlərə tabedir(Aşağıda sadalanmışdır):

1 məcburi şərt - borcalanların kateqoriyaları.

Borcalan (birgə borclular) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:

bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya bir neçə yetkinlik yaşına çatmayan uşağın qəyyumluğu (qəyyumluğu) olan vətəndaşlar;
əlil olan və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;
döyüş veteranı olan vətəndaşlar;
tələbə, tələbə (kursant), aspirant, adyunkt, rezident, köməkçi stajyer, stajyer və əyani təhsil alan 24 yaşına çatmamış şəxslərin himayəsində olan vətəndaşlar.

2-ci şərt - borcalanın (bərk borcluların) maliyyə vəziyyətində dəyişiklik.

Yeni vəziyyət. Eyni zamanda, borcalanın ailəsinin (bərk borcluların) hesablaşma dövründə orta aylıq məcmu gəliri borcalanın (bərk borcluların) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirlərinin cəminə və planlaşdırılmış aylıq gəlirlərinin məbləğinə bərabərdir. restrukturizasiya ərizəsinin verildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanmış kredit (kredit) ödənişi kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) bağlandığı tarixə hesablanmış planlaşdırılmış aylıq ödəniş məbləği ilə müqayisədə azı 30 faiz artmışdır.

3 şərt - əmlakın yerləşdiyi yer və ipotekanın rəsmi qeydiyyatı.

Mövcud tələblərə görə, obyekt Rusiya ərazisində yerləşməlidir, həm də girov kimi qeydiyyata alınmalıdır. İpoteka almaq proseduru haqqında linkdəki məqalədə oxuyun.

4 şərt - otağın sahəsinə olan tələblər.

Yaşayış sahəsi, o cümlədən yaşayış sahəsi, pay müqaviləsindən irəli gələn tələb hüququ aşağıdakılardan artıq olmadıqda yardım göstərilir:

45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
85 kv. metr - 3 və ya daha çox qonaq otağı olan bir otaq üçün /

İstinad üçün. 1 kvadratın minimum dəyərinin şərti. metr ümumi sahəsi istisna olunur.

5 vəziyyət - yeganə mənzil.

Əhəmiyyətli. Bu şərtlərə əməl olunması borcalanın sadə yazılı formada ərizəsi ilə təsdiqlənir. Borcalan tərəfindən Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən məlumatların təqdim edilməsi tələb olunmur. “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyəti borcalan tərəfindən bu yarımbəndə uyğun olaraq təqdim edilmiş məlumatları yoxlayır.

6 şərt - kredit müqaviləsinin bağlanma müddəti.

Yeni istisnalar. Yeni Proqram Şərtlərinin 9-cu bəndi (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11.08.2017-ci il tarixli 961 nömrəli qərarı ilə redaktə edilmiş) bu sənədin 8-ci bəndində nəzərdə tutulmuş ikidən çox olmayan şərtə əməl edilmədikdə, proqram üzrə kompensasiyanın ödənilməsinə idarələrarası komissiya haqqında əsasnamədə nəzərdə tutulmuş qaydada idarələrarası komissiyanın qərarına uyğun olaraq yol verilir.

İpoteka krediti alanlara dəstək forması

Yardım almaq üçün bank ipoteka kreditinin şərtlərində aşağıdakı dəyişiklikləri təmin etməlidir:

kreditin (kreditin) valyutasının dəyişməsi restrukturizasiya sazişinin bağlandığı günə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən çox olmayan məzənnə ilə xarici valyutadan rus rubluna (xarici valyutada verilmiş kreditlər (kreditlər) üçün);
kredit faizinin illik 11,5 faizdən yüksək olmayan müəyyən edilməsi(xarici valyutada ifadə edilmiş kreditlər (kreditlər) üçün) və ya restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixdə qüvvədə olan məzənnədən yüksək olmayan (rus rublu ilə verilmiş kreditlər (kreditlər) üçün);
borcalanın maliyyə öhdəliklərinin azalması(bərk borclular) kredit (kredit) məbləğinin bir hissəsinin birdəfəlik bağışlanması və (və ya) kreditin (kreditin) valyutasının xarici valyutadan dəyişdirilməsi ilə əlaqədar kompensasiyanın ən azı maksimum məbləği məbləğində. restrukturizasiya sazişinin bağlandığı tarixdə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən aşağı məzənnə ilə rus rublu (xarici valyutada təqdim edilmiş kreditlər (kreditlər) üçün);
borcalanın (birgə borcluların) cərimə ödəməsindən azad edilməsi borcalan (bərk və bir neçə borclu) tərəfindən faktiki ödənilmiş və (və ya) məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş qərarı əsasında tutulan penya istisna olmaqla, kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) şərtlərinə əsasən hesablanmış.

İpoteka krediti alanlara hansı banklar yardım göstərir

Dövlət proqramı çərçivəsində borcalanlara kömək etmək üçün sənədlərin qəbulu Rusiya Federasiyasının əsas bankları tərəfindən həyata keçirilir. Bunlara daxildir:

Xatırladaq ki, restrukturizasiya əldə etmək üçün siz ipoteka krediti verən banka müraciət etməlisiniz, sonra isə bankın özü Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinə müraciət edir. Buna görə də, yuxarıda göstərilən şərtlərin hamısı yerinə yetirilərsə, banka müraciətdə Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20.04.2015-ci il tarixli 373 nömrəli Fərmanına istinad etmək artıq olmaz.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 373 nömrəli qərarı ilə cari nəşr linkdən tanış ola bilərsiniz.

Nəzərə alın ki, proqramda borcalanın kredit üzrə aylıq ödənişlərdən, kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsi) şərtlərinə əsasən hesablanmış cərimə, penya və dəbbə pullarını ödəməkdən tam azad edilməsi nəzərdə tutulmur. Kreditor borcalanın ödəmə qabiliyyətinin pisləşməsi dövründə yaranmış gecikdirilmiş ödənişlərə görə cərimələrin, penyaların və cərimələrin qismən və ya tam silinməsinə baxa bilər. Ancaq Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş yardım proqramına görə, o, bunu etməyə borclu deyil. Bundan əlavə, proqram borcalanın əmlak və hüquq sığortasından, habelə şərtləri mövcud kredit müqaviləsində müəyyən edilmiş şəxsi sığortadan azad edilməsini nəzərdə tutmur.

Keçid müddəaları

Bir çox borcalan 2017-ci ilin əvvəlində İpoteka Borcalanına Yardım Proqramı (köhnə versiya) çərçivəsində kreditin restrukturizasiyası üçün müraciət edib. Proqramın müddətinin uzadılması ilə əlaqədar sual yaranır: “Belə olan halda yeni ərizələr təqdim etməyə dəyərmi, yoxsa banklar əvvəllər verilmiş müraciətlərə yenidən baxmalıdırlar?”.

Proqramın yeni şərtləri müəyyən edir ki, ipoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərin) restrukturizasiyası üçün borcalanların ərizələri Rusiya Federasiyası Hökumətinin №-li kreditorların mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri) haqqında Fərmanı qüvvəyə minməzdən əvvəl qəbul edilmişdir. çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların ayrı-ayrı kateqoriyalarına yardım proqramının yeni redaksiyada həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlərə riayət olunmaqla borcalanın təkrar müraciəti halında.

Beləliklə, dəstək almaq üçün AHML SC-nin təqdim etdiyi sənədlərin siyahısı ilə yeni ərizələr təqdim etmək lazımdır.

İpoteka Kreditlərinə Yardım üzrə Genişləndirilmiş Dövlət Proqramı: Son Xəbərlər

2015-ci ildə başlayıb Hökumət proqramı ipoteka borcalanlarına öhdəliklərini yerinə yetirməkdə köməklik göstərmək kredit öhdəlikləri həqiqətən dözülməz olduqları insanlar.

Proqram 2016-cı ildə fəaliyyətə başladı, dayandırıldı, sonra yenidən yeniləndi. Bu müddət ərzində 18 887 ailəyə yardım göstərilib. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli qərarı ilə proqramı bərpa etmək qərarına gəldi, son tarix sənəddə göstərilməyib.

Proqram fəaliyyət alqoritmi

Dövlət dəstəyi AHML vasitəsilə Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyi vasitəsilə həyata keçirilir. Bu məqsədlə Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi ASC kreditorların mənzil ipoteka kreditləri üzrə itkilərini kompensasiya etmək üçün 2 milyard rubl məbləğində vəsait ayırıb.

AHML 100% dövlət kapitalına malik dövlət təşkilatıdır. Vətəndaşların mənzil alması üçün uzunmüddətli kreditlər verən banklara dəstək məqsədilə yaradılıb.

AHML, “problemli” ipoteka verən bankla borc alanın bir-biri ilə əlaqəsi necədir. Şərtləri buraxaraq, aşağıdakı alqoritmi əldə edirik:

Bank borcalana öz vəsaiti hesabına kredit verir;
Səhmlərini bərpa etmək üçün AHML-dən pul alır;
Agentlik bankdan verilən kredit hüququnu alır, onu borclu ilə hesablaşmalarda operator funksiyalarına buraxır. Bank kreditin faizini bir az qaldırır və faiz fərqindən qazanır.

2018-ci ildə ipoteka borcalanlar üçün yardım proqramı

2018-ci ilin nümunə proqramı iqtisadi vəziyyət, aşağı ipoteka faizləri və bankların öz yardım proqramlarının (yenidən maliyyələşdirmə və restrukturizasiya) yaranması nəzərə alınmaqla xeyli dəyişdirilib. pis borclar. Dəstək daha çox fərdiləşdi.

Bir şey dəyişməz olaraq qalır: proqram borcalan üçün borcunu ödəməyi nəzərdə tutmur, ancaq aylıq maliyyə yükünü mümkün səviyyəyə endirməyə kömək edir.

Kim dövlət dəstəyinə layiqdir?

Yalnız dörd kateqoriyalı vətəndaş dövlət dəstəyi almaq hüququna malikdir:

Yetkinlik yaşına çatmayan uşağın valideynləri, övladlığa götürənlər / qəyyumlar / qəyyumlar (bir və ya daha çox).
24 yaşına çatmamış vətəndaşların himayəsində olan şəxslər tam zamanlı təhsil orta və ya ali təhsildə.
Əlillər və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar.
Döyüş veteranları.
Nadir hallarda, icra hakimiyyəti orqanlarının, Dövlət Dumasının deputatlarının, insan hüquqları üzrə müvəkkilin tələbi ilə digər vətəndaşlar üçün müqavilə şərtlərinə yenidən baxılması təmin edilir.

Yeni: 1 yanvar 2018-ci il tarixindən 2022-ci il dekabrın 31-dək 2-ci və 3-cü uşaq doğulan ailələr üçün götürülən ipoteka üzrə faizlərin 6%-ə endirilməsi. Proqram "Ailə İpoteka ilə dövlət dəstəyi". AHML artıq bunun üçün pul ayırıb.

üçün tələblər maliyyə vəziyyəti(hər iki şərt tələb olunur):

Yardım üçün müraciət tarixindən üç ay əvvəl ailənin orta aylıq gəliri regional yaşayış minimumunun iki mislindən az və ya ona bərabər olmalıdır.
Minimum ipoteka ödənişi kredit müqaviləsi bağlanarkən müəyyən edilmiş aylıq ödəniş məbləği ilə müqayisədə 30% və daha çox artmışdır.

Əslində, bu, yalnız xarici valyutada ipoteka götürənlərin yardım ala biləcəyi bir şərtdir, çünki müqavilənin rubl məbləğləri sabitdir və 30% arta bilməz. Dollar və avronun sürətlə yüksəlməsi ilə bu mümkündür.

Yardım Məqsədləri üçün İpoteka Mənzil Sahəsi Limitləri:

1 otaqlı mənzil - 45 m2;
2 otaqlı mənzil - 65 m2;
3 otaqlı mənzil və digər çoxotaqlı mənzil - 85 m2.

İpotekadakı mənzil daha böyükdürsə, bank sadəcə onu satıb daha kiçik mənzil almağı məsləhət görəcək.

Qiymət 1 kv.m. ipotekada olan mənzil 60%-dən çox olmamalıdır bazar qiyməti 1 kv.m. bazarda tipik mənzil (hesablama üçün regional bazar üzrə cari məlumatlar götürülür).

Son şərt yardım üçün müraciət edənlərin dairəsini daha da daraldır. Qiymətlər kvadrat metr bazarda dəyişikliklərə məruz qalır. Və əgər mənzil ucuzlaşıbsa, o zaman dəstəkdən imtina ediləcək. Amma yer məhdudiyyətləri üç və ya daha çox uşağı olan ailələrə şamil edilmir.

Əlavə şərtlər:

1. Borcalan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır;
Ən azı bir il əvvəl verilmiş ipoteka;
İpoteka mənzili Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşir və borcalan üçün yeganə olmalıdır (daha bir mənzilə sahib olmaq mümkündür, lakin girov qoyan və onun ailə üzvlərinin birgə payı 50% -dən çox olmamaq şərti ilə). bu əmlakın).

Yardım almaq üçün ipotekanın verildiyi banka müraciət etməlisiniz. Bank AHML siyahısına daxil edilməlidir.

Son xəbərlər: AHML ASC Dom.RF adlandırıldı.

Hansı yardım göstərilə bilər?

Yerdəyişmə valyuta krediti rubl üzrə. Yeni tarif kredit üzrə caridən yüksək olmamalıdır ipoteka kreditləri, müqavilənin yenilənməsi zamanı banklara təklif edilən və 11,5%-dən çox olmamaqla.
üçün öhdəliklərin azaldılması kredit təşkilatı. Bank kredit borcunu kredit qalığının 30% -ə qədər azalda bilər, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmamalıdır. Kompensasiyanın məbləği maliyyə qurumunun qərarıdır.

Proqram üzrə ödənişlərin məbləği ipoteka yardımı xüsusi idarələrarası komissiyaya ərizə verməklə onu ikiqat artırmaq mümkündür (lakin çətindir!). Bank yardım göstərməkdən imtina etdikdə və ya məcburi şərtlərin 2 bəndinə uyğun olaraq verildikdə, eyni komissiya şikayətinizə də baxacaq.

Restrukturizasiya dövründə borc verən borcalandan komissiya və ya digər əlavə ödənişlər tələb edə bilməz.

Yenidənqurma ilə bağlı bütün tədbirlər dövlət hesabına həyata keçirilir.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı

Sürüşdürün tələb olunan sənədlər banka getməzdən əvvəl yığılmalı olan:

Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
doldurulmuş ərizə forması; (bankın saytında olan formanı doldura bilərsiniz);
kredit haqqında razılaşma;
uşaqların (yetkinlik yaşına çatmayanların) doğum haqqında şəhadətnaməsi;
döyüş veteranı şəhadətnaməsi;
son üç ay ərzində ödəmə qabiliyyətinə dair sənədlər;
əmək kitabçası (işsizlər üçün əsli və işəgötürən üçün surəti);
uşağın tam ştatlı tələbə olduğunu göstərən arayış;
qəyyumluq orqanlarının qərarı və məhkəmə qərarı (yetkinlik yaşına çatmayanların qəyyumları və övladlığa götürənlər üçün);
sertifikatı dövlət qeydiyyatı daşınmaz əmlak obyekti;
tibbi-sosial ekspertizadan arayış (əlillər üçün və əlil uşaq olduqda);
etibarlı sığorta polisi və sığorta haqqının ödənilməsi üçün qəbz.

Sənədlərin bütün siyahısını bankda və ya bankın saytında müvafiq bölmədə dəqiqləşdirə bilərsiniz.

Əgər proqram üçün uyğun deyilsinizsə, lakin köməyə ehtiyacınız varsa nə etməli?

Təkrar edirik ki, praktikada yalnız xarici valyutada ipoteka vermiş borcalanlar dövlətdən yardım almağa ümid edə bilərlər. Qalanları üçün uğursuzluqların yüksək faizi.

Bəs çətin vəziyyətdə olan digər borcalanlar haqqında nə demək olar?

Banklar AHML-nin iştirakı olmadan restrukturizasiya / yenidən maliyyələşdirmə, ipoteka kreditləri üçün öz seçimlərini təklif edirlər.

Dom.RF-in proqnozlarına görə, orta ipoteka dərəcələri 2018-ci ilin sonuna qədər təxminən 8% təşkil edəcək və 7% dərəcəsi "bir-iki illik perspektivdir".

Əvvəlki yazı

Kredit kartı Plasticine

Növbəti yazı

Pensiyaçılar üçün "Vozrojdeniye Bank Vozrozhdeniye Bank"da əmanətlər

Bütün hüquqlar qorunur 2023

Yuxarı

12.03.2020 ?Yeddi çətinlik - bir geri qaytarma. Aldadılmış investorlardan daha nə qədər sıxışdırmaq olar?

11.03.2020 #clothessimple: franchise ilə sığorta polisləri haqqında hər şey

10.03.2020 Bank koronavirusu. Rusiya bank sektoru üçün hadisələrin inkişafı üçün üç ssenari

Maksimum dəstək məbləği

Proqramın müddəti

İpoteka borcalanlarına dəstəyin göstərilməsi şərtləri

İpoteka krediti alanlara dəstək forması

İpoteka krediti alanlara hansı banklar yardım göstərir

İpoteka kreditlərinin yenidən qurulması mexanizmi

961 saylı fərmana əsasən ipotekanın yenidən qurulması hüququna kimin

İpoteka Tələbləri

Proqramda iştirak üçün sənədlərin siyahısı

İpoteka yardım proqramında iştirak edən banklar

Proqramın müddəti

2017-2018 İpoteka Borcalanlarına Yardım Proqramının yeni şərtləri

Maksimum dəstək məbləği

Proqramın müddəti

İpoteka borcalanlarına dəstəyin göstərilməsi şərtləri

İpoteka krediti alanlara dəstək forması

İpoteka krediti alanlara hansı banklar yardım göstərir

İpoteka Kreditlərinə Yardım üzrə Genişləndirilmiş Dövlət Proqramı: Son Xəbərlər

Proqram fəaliyyət alqoritmi

2018-ci ildə ipoteka borcalanlar üçün yardım proqramı

Kim dövlət dəstəyinə layiqdir?

Hansı yardım göstərilə bilər?

Tələb olunan sənədlərin siyahısı

Əgər proqram üçün uyğun deyilsinizsə, lakin köməyə ehtiyacınız varsa nə etməli?

Əvvəlki yazı

Növbəti yazı

Yeni Məqalələr

Populyar Məqalələr