Aktivlər və öhdəliklər. Aktivləri necə yaratmaq və gəliri artırmaq olar Aktivlər nədir və onları necə almaq olar

Daha çox və ya daha az əhəmiyyətli məbləğə sahib olan insanların çoxu başa düşürlər ki, onu evdə komodinlərində saxlamaq axmaqlıqdır. Pul işləməlidir. Bu maliyyə aksiomu hər bir insanın şüurunda dərin kök salmışdır. Eyni zamanda, potensial investorlar investisiya prosesinin vəsaitlərin qismən və ya tam itirilməsi riski ilə əlaqəli olduğunu başa düşürlər. Belə insanlar yalnız sərfəli deyil, həm də etibarlı investisiyalar axtarırlar.

Üstəlik, bir çox investorlar üçün investisiyaların təhlükəsizliyi onların investisiya alətlərini qiymətləndirdiyi əsas meyardır. Xoşbəxtlikdən, hazırda təhlükəsiz investisiyaları təmsil edən bir neçə investisiya yolu var.

Bu günə qədər Rusiyada 1,4 milyon rubla qədər olan bütün bank depozitləri son dərəcə etibarlı hesab edilə bilər. Üstəlik, onlara risksiz investisiya kimi baxılmalıdır. İzahat sadədir.

Fakt budur ki, Rusiya Federasiyasının mövcud maliyyə qanunvericiliyinə uyğun olaraq, hər bir bank öz müştərilərinin əmanətlərini sığortalamağa borcludur. Qanunun bu müddəasının ciddi şəkildə icrası Əmanətlərin Sığortalanması Agentliyi tərəfindən təmin edilir.

Son illərdə Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı hər il bir neçə onlarla kommersiya bankının lisenziyasını ləğv edərkən, bu sığorta mexanizmi praktikada dəfələrlə sınaqdan keçirilmişdir. Bu, həqiqətən işləyir. Üstəlik, əmanətin özündən əlavə, bankın müştərisi maliyyə-kredit təşkilatının hələ də fəaliyyət göstərdiyi dövr ərzində hesablanmalı olan faizləri geri alır.

Beləliklə, pulunu artırmaq istəyən, lakin risk etmək istəməyən hər bir investor onu banka yatıra bilər. Bundan əlavə, səmərəli fəaliyyət göstərən əmanətlərin sığortalanması sistemi ilə məsələnin mahiyyətini dərindən araşdırmağa ehtiyac yoxdur. Hazırda əmanət üzrə maksimum faiz dərəcəsini təklif edən maliyyə-kredit təşkilatı ilə əlaqə saxlamaq kifayətdir.

Bank depozitinə investisiya etməyin üstünlükləri:

• sadə, başa düşülən və tanış investisiya alətidir;
• hətta 1000 rubl və ya daha çox kiçik bir məbləğin sahibi depozit aça bilər;
• müxtəlif şərtləri olan çox sayda məhsul;
• maliyyə alətinin yüksək likvidliyi, çünki əmanətçi pulunu istənilən vaxt nağd şəkildə ala bilər.

Hal-hazırda bank depozitlərinin yalnız bir çatışmazlığı var, lakin bir çox potensial investorlar üçün bu, həlledicidir və onları pul yatırmaq üçün başqa variantları axtarmağa vadar edir. Depozitlər ən gəlirli investisiyalar deyil. Çox vaxt onlar öz kapitallarını artırmağa belə icazə vermirlər.

Məsələ burasındadır ki, biz investisiyaları təhlil edərkən hər il pulu bir neçə faiz ucuzlaşdıran inflyasiyanı heç vaxt unutmamalıyıq. 2017-ci ili götürək. Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının və aparıcı maliyyəçilərin proqnozlarına görə, il üçün inflyasiya 4,5-5,5% olmalıdır. Eyni zamanda, əmanətlər üzrə faiz dərəcələrinin ölçüsü 5,4-10,5% arasında dəyişir.

Qızıl və qiymətli metallar

Təhlükəsiz investisiyalara gəldikdə, bir çox insanlar qızıl və külçə qızıl sikkələri düşünür. Aşağıda deyiləcək hər şey eyni dərəcədə digər qiymətli metallara (platin, gümüş) aid olacaqdır. Bununla belə, rahatlıq və qısalıq üçün biz yalnız qızıl terminindən istifadə edəcəyik.

Ənənəvi olaraq qızıla sərmayə qoymağa yüksək etibarlılıq baxımından baxılır. Bu qiymətli metalın mübadilə dəyərinin dinamikasına nəzər salsaq, sabit və sabit artımı görə bilərik.

Qızıla sərmayə qoymağa qərar verən investor istər-istəməz hansı maliyyə alətini seçmək daha yaxşıdır problemi ilə üzləşəcək. Qızıl külçələr və külçə sikkələr yada düşür. Pulunuzu hər ikisində saxlaya bilərsiniz.

Bununla belə, investisiya qızıl sikkələrini seçmək daha üstündür. Rusiyalı deputatların qəribə şıltaqlığı ilə bankdan bir külçə qızıl almaq istəyən hər kəs ƏDV və ya əlavə dəyər vergisi ödəməli olacaq. Onun nisbəti 18 faizdir. Amma investisiya aktivinin dəyərinə əlavə olaraq 18% ödəsək, o zaman hər hansı yüksək gəlirli investisiyalardan danışmaq mümkün deyil.

Eyni zamanda, qızıl investisiya və kolleksiya sikkələrinin alqı-satqısı ilə bağlı əməliyyatlar əlavə vergi yükünə məruz qalmır.

Qızılın alınmasının üstünlükləri həm də sabit və praktiki olaraq risksiz investisiya olmasıdır. Ancaq çatışmazlıqları yenidən son dərəcə aşağı etibarlılıqda axtarmaq lazımdır. Qısamüddətli spekulyativ bazar anlarını istisna etsək, qiymətli metalların qiymətlərində artım inflyasiyadan sonra baş verir. Yəni, bu cür pul sərmayəsi ilk növbədə iqtisadi qeyri-sabitlik və ya böhran dövründə onları xilas etmək məqsədi daşıyır.

Yaşayış və ticarət obyektləri

Daşınmaz əmlaka səlahiyyətli investisiya nisbətən qısa müddət ərzində kifayət qədər möhkəm qazanc əldə etməyə imkan verir. Bundan əlavə, mənzillər, ofislər, binalar və tikililər əslində mövcud olan maddi obyektlərdir. Bu vəziyyət həmişə investora inam əlavə edir.

Yüksək gəlirli daşınmaz əmlak investisiyaları iki əsas strategiyanı əhatə edir. Birincisi, eyni qiymətə bir əmlak almaq və sonra onu daha baha satmaqdır. Bu, adi spekulyativ yanaşmadır. İkinci strategiya, mənzil və ya qeyri-yaşayış sahələrinin sonradan icarəyə verilməsi məqsədi ilə alınmasını nəzərdə tutur.

Bundan əlavə, investorun ciddi maliyyə imkanları varsa, o zaman təkcə Rusiyada deyil, xaricdə də daşınmaz əmlak ala bilər. Ən böyük gəliri Qərbi Avropa, Şərqi Asiya və Şimali Amerikanın yüksək inkişaf etmiş ölkələrinin böyük şəhərlərində yerləşən mənzillər və qeyri-yaşayış sahələri gətirə bilər. Söhbət Çin, Yaponiya, ABŞ, Kanada, İsveçrə və Almaniyadan gedir. Əgər konkret şəhərlərlə maraqlanırsınızsa, bunlar Şanxay, Tokio, Nyu-York, Toronto, Sürix və Düsseldorfdur.

Etibarlılıq daşınmaz əmlak investisiyasının yeganə aktivi deyil. Bundan əlavə, bu, dəyəri artmaqda davam edəcək yüksək gəlirli bir aktivdir. Düzgün yerdə mənzil və ya ofis almaq şərti ilə sonuncu ifadə düzgün olacaq.

Bununla belə, daşınmaz əmlaka investisiya qoyuluşunun da əhəmiyyətli çatışmazlıqları var. Əvvəla, bu, aktivin aşağı likvidliyidir. Sadə dillə desək, mənzili və ya ofis sahəsini cəlbedici bazar qiymətinə tez satmaq kifayət qədər çətindir. Bundan əlavə, daşınmaz əmlak sahibinin üzərinə düşən sabit xərcləri nəzərdə tutur. Bunlar vergilər, kommunal ödənişlər və təmirdir.

Valyuta

Son vaxtlara qədər valyuta həm də yüksək etibarlı və kifayət qədər gəlirli investisiya obyekti hesab olunurdu. Ancaq bu gün hər şey o qədər də aydın deyil.

Son illərdə ruslar ən çox öz əmanətlərini avro və ya ABŞ dollarında yatırırlar. Amma hazırda ABŞ və Avropa İttifaqında vəziyyəti çətin ki, tam stabil adlandırmaq olar. Bu, daha az dərəcədə Amerika Birləşmiş Ştatlarına, daha çox Aİ-yə aiddir.

Bu baxımdan, əgər siz vərdiş olaraq pulunuzu xarici valyutaya yatırmaq istəyirsinizsə, o zaman Amerika dolları seçilməlidir. Ancaq yaxın gələcəkdə bu cür investisiyaların gəlirliliyi ilə bağlı böyük suallar da var.

nəticələr

İnvestisiya əxlaqı həmişə çox sadədir: eyni zamanda yüksək gəlirli və aşağı riskli investisiyalar yoxdur. Unutmayın, əgər hansısa şirkət sizə çox sərfəli şərtlərlə pul yatırmağı təklif edirsə və 100% zəmanətdən danışırsa, bu, ehtiyatlı olmaq və mövcud vəziyyəti diqqətlə təhlil etmək üçün başqa bir səbəbdir.

Aktiv maliyyə resursları yarada bilən hər şeydir. Və məsuliyyət, müvafiq olaraq, bu pulu götürən hər şeydir. Bir çox iqtisadçıların hesabladıqları kimi, varlanmaq üçün öhdəliklərdən yaxa qurtarmaq və aktivlər almaq lazımdır.

Bəli, bu sadə bir düsturdur, amma başa düşsəniz, belədir.

İqtisadi mövzuya öyrəşməyən bir çox insanlar bu anlayışları tez-tez qarışdırırlar, lakin ona baxsanız, onların fərqlərini başa düşmək heç də çətin deyil, çünki bunlar tamamilə əks təriflərdir.

Aktivləri necə almaq sualına cavab vermək üçün onların hansı məqsədlə özünə cəlb edilməli olduğunu başa düşmək və əksinə, mümkün qədər öhdəliklərdən uzaqlaşmaq lazımdır.

Sadə sözlə, aktivin pul vəsaitlərinin hərəkətinin yaranması, başqa sözlə, sahib olduğunuzun satışı olduğunu söyləmək olar.

Aktiv olaraq nə mümkündür?

Aşağıdakı şeylər aktiv kimi çıxış edə bilər:

• Bank depoziti;
• İcarəyə götürülmüş əmlak;
• səhm;
• Qazanc əldə etmək məqsədilə icarəyə götürülən digər əşyalar avtomobillər, fərdi əşyalar, geyimlər ola bilər.

Amma yaşadığın mənzil və maşın məsuliyyətdir. siz özünüz bu şeylərə sərmayə qoyursunuzsa, onlara qulluq edin və onların saxlanmasına pul xərcləyin. Və, məsələn, avtomobilinizdə taksidə işləyirsinizsə, o, bir aktiv kimi çıxış edir.

Öhdəlik pulu götürə biləcək bir şeydir.

Aktivləri necə almaqla bağlı bir neçə ipucu aşağıda təsvir olunacaq. Bununla belə, siz aktiv kimi daşınmaz əmlak seçmisinizsə, o zaman daha böyük gəlir əldə etmək mümkün olan xarici aktivlər olması daha optimaldır. Sadəcə olaraq, ölkə seçimi haqqında ağıllı düşünmək lazımdır, unutmaq olmaz ki, o, ilk növbədə iqtisadi cəhətdən inkişaf etməlidir.

Hər şeyi sizdən öyrənsəniz, bir ildən sonra otuz faizə qədər kirayə gəliri əldə etmək mümkündür.

Əgər mənzil almaq üçün kifayət qədər pulunuz yoxdursa, onu ikinci ölkələrin bankları ilə əməkdaşlıq edərək kreditlə almaq mümkündür, praktikada bu, həmin məkanda müştərilər üçün daha uğurlu təkliflərin olduğunu göstərir. Amma bu seçim sizə uyğun gəlmirsə, o zaman tikilməkdə olan əmlakı almaq olar və yeri gələndə onu satmaq sərfəlidir.

İnkişaf etməkdə olan şirkətlərin səhmləri yaxşı gəlir gətirəcək, yalnız əvvəlcə bazarın bu sahəsini öyrənmək lazımdır.

Aktivlərlə işləmək istəyirsinizsə, lakin onları almaq imkanınız yoxdursa, onlar üçün qənaət etməyə başlamalısınız. Aktivləri investisiya etmək üçün hər bir əmək haqqı on faiz ayrılmalıdır. İlk baxışdan bu, sərfəli görünməsə də, praktikada yaxşı gəlir gətirir.

Unutmamaq lazımdır ki, yalnız onlara böyük vəsait qoyanlar aktivlər üzrə böyük pullar əldə edə biləcəklər.

Başqa bir fundamental və çox vacib mövzu haqqında danışaq - aktivlər və öhdəliklər... Robert Kiyosakini oxumusunuzsa, o zaman məni mükəmməl başa düşəcəksiniz - biliklərinizi təzələmək, bir dəfə oxuduqlarınızı xatırlamaq, düşünmək və fəaliyyətə başlamaq (əgər hələ başlamamısınızsa) fürsəti var.

Aktiv və öhdəliyin tərifləri

Kiyosakinin tərifinə görə:

• aktiv cibinizə pul gətirən şeydir
• öhdəliklər cibinizdən pul çıxaran hər şeydir.

Bundan mühüm bir qayda çıxır: aktivlər əldə etməli və öhdəliklərdən qurtulmalısan... Bəyanat o qədər sadə və hətta banaldır ki, belə bir “xırda-xırda”ya xüsusi diqqət yetirməmək belə mümkün deyil. Ancaq bu gün biz bunu daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik, çünki bu sadə ifadədə çox şey var. Zəngin ata gənc Kiyosakiyə dedi ki, zəngin olmaq üçün bilmək lazım olan hər şey budur.

Ancaq bildiyiniz kimi, şeytan xırda şeylərdə gizlənir.

Aktivin və öhdəliyin nə olduğunu aydın şəkildə bilməlisiniz. Çox vaxt insanlar bir-birini götürərək bu anlayışları qarışdırırlar.

Aktivlər - cibinizə pul gətirən, yəni pul axını (cashflow) yaradır. Və ya bu, sizdə olan və gələcəkdə satmağı və bunun üçün xərclədiyinizdən daha çox pul almağı planlaşdırdığınız şeydir.

Aktiv nə ola bilər?

1. Əmlak icarəyə verilir - sahibinə pul axını yaradır.

2. Səhm uzun müddət satın aldığınız (al və saxla strategiyası - al və saxla) - vaxtaşırı səhmlər üzrə dividendlərin ödənilməsinə əlavə olaraq, uzun müddət ərzində uğurlu şirkətlərin səhm portfeli qiymətdə böyüyür, bu o deməkdir ki, bir ildən və ya 5-10 ildən sonra səhmlər satıla bilər və xeyli gəlir əldə edə bilər.

3. Hər hansı digər şeylər icarəyə verib sahiblərinə pul gətirirlər (məsələn, avtomobil, avadanlıq).

4. Paylaşımlar paylı investisiya fondları (pay fondları)

5. Depozit bankda

Halbuki, sizin yaşadığınız ev (mənzil) çoxlarının səhv hesab etdiyi kimi aktiv DEYİL, çünki bu mənzil sizə qazanc gətirmir. Əksinə, kirayə pulunu ödəyirsən, mebel alırsan. Ona görə də bu halda bu, məsuliyyətdir.

Həm də şəxsi avtomobiliniz aktiv deyil, çünki o, nəinki pul gətirmir, həm də texniki xidmət tələb edir (benzin, təmir, cərimələr və s.) - bu öhdəlikdir. Halbuki əgər siz avtomobilinizi icarəyə götürüb pulunu alırsınızsa və ya deyək ki, taksidə işləyirsinizsə və avtomobilinizlə pul qazanırsınızsa, bu, sərvət sayıla bilər.

Öhdəliklər - pulumuzu götürən. Məsələn, yaşadığımız mənzilin pulunu ödəyirik. Sürdüyümüz maşınlara qaz və texniki qulluq üçün pul xərcləyirik. Bank kreditlərinə faiz ödəyirik. Bütün bunlar öhdəliklərdir!

Aktiv və öhdəliklərin balansı

Bununla belə, öhdəliklərdən tamamilə qurtula bilməyəcəksiniz. Yoxsa həyat standartınızı əhəmiyyətli dərəcədə aşağı salmalı olacaqsınız (mənzilsiz yaşamağı necə təsəvvür edirsiniz?) Məsələ ondadır ki, siz aktivlər və öhdəliklər arasında ağlabatan tarazlığı saxlamalısınız. Yəni sizdən pul çəkəcək hər cür dəbdəbəli malları (öhdəlikləri) əldə etmək üçün var gücünüzlə səy göstərməyə ehtiyac yoxdur. Əgər ətrafınıza baxsanız, bunu edən bir çox insan görə bilərsiniz - imkanlarından kənarda yaşayır. Əksinə, nə vaxt dayanacağını bilmək və kreditlərin maliyyə əsarətinə qarışmamaq lazımdır.

Maddi cəhətdən ağlabatan bir şəxs (çoxları kimi) öhdəliklərini artırmağa deyil, əksinə, onları azaltmağa və aktivlər əldə etməyə çalışacaq, çünki aktivlərin onu zənginləşdirəcəyinə əmindir. Milyarderlərə baxın - hamısı səhmlərin, daşınmaz əmlakın, biznesin, fabriklərin, neft buruqlarının sahibləridir - bunların hamısı sərvətdir, fərqli miqyasda olsa da. Aktivlər, pul üçün işləyən bir insan deyil, pul onun üçün işlədiyi zaman maliyyə müstəqilliyinə nail olmağa imkan verir. Aktivləri əldə etməklə, biz artıq bütün həyatımızı pul üçün işləməyə yaxınlaşırıq - zaman gələcək ki, aktivlərimiz bizim üçün işləyəcək və bizə rahat yaşayış təmin edəcək.

Əlbəttə ki, zəngin insanlar öhdəliklərini şəhərətrafı malikanə, prestijli avtomobil şəklində saxlamağa imkan verə bilər, lakin bu, aktivlərdən əldə edilən gəlirin onlara bunu zərərsiz etməyə imkan verməsi ilə əlaqədardır.

Aktivlərdən yalnız muzdlu işiniz varsa, öhdəliklərdən - borc götürülmüş kreditlər - hara, hansı istiqamətə getdiyinizi, var-dövlətə getdiyinizi və ya yoxsulluğun "qazandı - xərclədi" döngəsindən keçdiyinizi düşünməlisiniz.

Aktivlər gəlir gətirir, öhdəliklər isə xərclər gətirir.

Təlimatlar

Aktivləri əldə etmək üçün ilk növbədə nə olduğunu müəyyənləşdirin. Aktivlər sizə pul gətirən şeydir. Onlar da sizin sahib olduğunuz hesab olunur və gəlir gətirmir, lakin gələcəkdə bunu satdığınız zaman alışa xərclədiyinizdən daha çox pul alacaqsınız. Məsələn, icarəyə verdiyiniz əmlak sizin aktivinizdir. Eyni zamanda, yaşadığınız mənzil və ya ev, çoxlarının inandığı kimi, aktiv sayıla bilməz, əksinə, ödəniş, alış və s. üçün sizdən pul çıxardığı üçün sizin borcunuzdur.

Aktivləri müəyyən etdikdən sonra onları satın ala bilərsiniz. Kirayə üçün əmlak almaq üçün mövcud təkliflər üçün internetə baxın. İnkişaf etmiş, iqtisadi cəhətdən sabit bir vəziyyətdə hazır mənzil almaq daha yaxşıdır. Xaricdə çox sərfəli mənzil tapa bilərsiniz və yaxşı seçimlə onun gəlirliliyi illik iyirmi-otuz faiz olacaq. Bu seçimdən istifadə etməyi düşünürsünüzsə, bir neçə on və ya yüz minlərlə dollar hazırlayın.

Daşınmaz əmlak almaq üçün pulunuz yoxdursa, onu kreditlə alın. Bu, faydalıdır, çünki xaricdə ipoteka krediti üçün bank dərəcəsi Rusiyadakı inflyasiya səviyyəsindən əhəmiyyətli dərəcədə aşağıdır. Portuqaliya, Kipr, İspaniya banklarının xidmətlərindən istifadə edin - onlar Rusiyadan daşınmaz əmlak alıcılarına daha sadiqdirlər.

Əgər kredit götürmək istəmirsinizsə və bir qədər əmanətiniz varsa, tikintinin ilkin mərhələsində əmlak alın, sonra tikinti işləri başa çatdıqdan sonra onu satın. Bu üsul sizə illik iyirmi beş-otuz faiz gətirəcək və uğurlu bir təsadüflə hamısı əlli olacaq.

Daşınmaz əmlakda pul qazanmağı çox əmək tələb edirsiniz? Sürətlə böyüyən bir şirkətin səhmlərini satın alın. Bununla belə, səhmləri almazdan əvvəl şirkətlərin statistikasına nəzər salın və uzun müddət fəaliyyət göstərən və bazarda özünü təsdiq edəni seçin. Səhmlər, aldığınız qiymətli kağızların sayından və onları satarkən şirkətin müəyyən etdiyi şərtlərdən asılı olaraq sizə passiv gəlir gətirəcək. Həmçinin, siz onları satmağa qərar verdiyiniz zaman səhmlər sizə qazanc gətirəcək.

Qeyd

Bir şəxs üçün aktiv olan başqa bir şəxs üçün öhdəlik hesab edilə bilər. Ona görə də bankir sizə mənzilinizin aktiv olduğunu deyirsə, o, həqiqəti deyir, amma bunun sizin deyil, onun olması ilə razılaşmır.

Faydalı məsləhət

Aktivləri almaq üçün pulu haradan tapacağınızı bilmirsinizsə, Robert Kiyosakinin məsləhətindən istifadə edin: hər maaşdan on faiz qənaət edin, onu yalnız aktivlərə investisiya etmək üçün xərcləyəcəksiniz.

Müəssisənin likvidliyi onun maliyyə sabitliyinin təzahürlərindən biridir. Bu, şirkətin öhdəliklərini vaxtında yerinə yetirmək qabiliyyətinə aiddir. Likvid şirkət dövriyyə aktivlərini satmaqla qısamüddətli öhdəliklərini yerinə yetirə bilən şirkətdir.

Təlimatlar

Şirkətin likvidliyi nisbi göstəricilər əsasında müəyyən edilir. mütləq likvidlik firmanın pul vəsaitlərinin satışı və qısamüddətli maliyyə investisiyaları vasitəsilə qısamüddətli öhdəliklərini yerinə yetirmək qabiliyyətini əks etdirir. Bu nisbət cari öhdəliklərin hansı hissəsinin ən qısa müddətdə ödənilə biləcəyini göstərir. Mütləq likvidliyi artıran əsas amil debitor borclarının vaxtında və vahid şəkildə ödənilməsidir.

Sürətli nisbət şirkətin debitor borclarını tam ödəməklə cari öhdəliklərini ödəmək qabiliyyətini xarakterizə edir. Bu zaman istehsal ehtiyatları cari ehtiyatların ən az likvid hissəsi kimi hesablamadan çıxarılır. Əgər bu nisbətin artımı vaxtı keçmiş debitor borclarının artması ilə bağlıdırsa, bu, şirkətin fəaliyyətinin müsbət tərəfi deyil. Sürətli likvidliyi artırmaq üçün böyüməni özünüz dəstəkləməlisiniz. Bu, öz dövriyyə kapitalını yaratmaq və ehtiyatların səviyyəsini azaltmaqla mümkündür.

Cari likvidlik əmsalı qısamüddətli borcların ödənilməsi və cari ehtiyatların satışı şərti ilə cari öhdəliklər üzrə hesablama qabiliyyətini göstərir. Bu nisbəti artırmaq üçün özünü artırmaq və uzunmüddətli aktivlərin və uzunmüddətli debitor borclarının artımını məhdudlaşdırmaq lazımdır.

Müəssisədə likvidliyin və ödəmə qabiliyyətinin artırılması yolları onların azalmasına səbəb olan amillərdən asılı olacaqdır. Xarici səbəblərə ölkədə istehsalın azalması, borcluların müflisləşməsi, köhnəlmiş texnologiyalar, təkmil olmayan qanunvericilik və s. Bu amillərin təsirini azaltmaq üçün şirkət vəsait cəlb etmək üçün yeni səhmlər buraxa bilər.

Likvidliyin azalmasının daxili amillərinə öz dövriyyə kapitalının çatışmazlığı, debitor və kreditor borclarının artması, qeyri-kafi qiymət mexanizmi və aşağı müqavilə intizamı daxildir. Bu halda şirkət debitor borclarını vaxtında ödəməlidir. Buna faktorinq əməliyyatlarının aparılması və ya tapşırıq müqaviləsi bağlanması ilə nail olmaq olar, yəni. iddiaların verilməsi və mülkiyyətin ötürülməsi. Bundan əlavə, müqavilə işlərini təkmilləşdirmək və müqavilə tələblərini sərtləşdirmək lazımdır.

Mənbələr:

• likvidliyin və ödəmə qabiliyyətinin artırılması yolları

Təlimatlar

Ən vacib bir qayda var: aktivləri əldə etməli və öhdəliklərdən qurtulmalısınız. Bir insan kimi sizə kömək edəcək bu qaydadır. Ancaq məqsədinizə çatmaq üçün son dərəcə vacib olan kiçik şeyləri xatırlayın.

Özünüz üçün də aydın şəkildə müəyyənləşdirin. Aktiv sizə qazanc, pul gətirən bir şeydir, o, həm də indi sahib olduğunuz və gələcəkdə sizə qazanc gətirə bilən bir şey ola bilər (siz bir şey aldınız və bu şeyi daha yüksək qiymətə satmağı planlaşdırırsınız).

Daşınmaz əmlaka sahibsinizsə və onu icarəyə götürsəniz, onu aktiv hesab etmək olar. Həmçinin, aktiv uzun müddətə alınmış səhmlər ola bilər. Siz dividendlər ala biləcəksiniz, bundan əlavə, uğurla inkişaf edən şirkətlərin səhmləri bahalaşır, bu o deməkdir ki, bir neçə ildən sonra siz onları satıb yaxşı pul qazana biləcəksiniz. Aktivlər bankdakı əmanət, pay fondlarının vahidləri, habelə icarəyə verilən və qazanc əldə edən hər hansı digər şeylər hesab edilə bilər.

Nəzərə alın ki, bu təriflə sizin mənziliniz və ya yaşadığınız eviniz aktiv sayıla bilməz, çünki bu, sizə qazanc gətirmir, əksinə onun saxlanması üçün xərc tələb edir, eyni şey şəxsi avtomobilə də aiddir (əgər əlbəttə ki, taksidə işləyirsən və ondan pul qazanmaq üçün istifadə etmirsən).

Öhdəliklər pulunuzu əlindən alan hər şeydir. Əlbəttə ki, bütün öhdəlikləri tamamilə aradan qaldırmaq sadəcə mümkün deyil, əks halda həyat standartınızı əhəmiyyətli dərəcədə aşağı salmalı olacaqsınız. Sadəcə aktivlər və öhdəliklər arasında düzgün balans yaradın. Bu o deməkdir ki, siz öhdəliklər olacaq bütün mümkün lüksləri əldə etməyə çalışmamalısınız (ətrafınızda imkanlarından kənarda yaşayan bir çox insan görə bilərsiniz). Nə vaxt dayanacağınızı bilin, özünüzdən pul çıxaracaq həddindən artıq miqdarda kredit götürməyin.

Əgər maliyyə savadlı bir insan olmaq istəyirsinizsə, o zaman öhdəliklərinizi azaldın və aktivlər əldə edin, onlar sizi zənginləşdirəcəklər. Milyarderlərdən nümunə götürün, səhmləri, biznesləri, daşınmaz əmlakları, bir sözlə, aktivlərin sahibidirlər. Aktivlər maliyyə müstəqilliyinə nail olmağa kömək edir, onların köməyi ilə siz pul üçün işləməyi dayandıracaqsınız, pul sizin üçün işləyəcək.

Təbii ki, varlı insanlar nəhəng bağ evləri və bahalı avtomobillər kimi öhdəlikləri qoruya bilər, lakin bunun səbəbi, aktivlərdən gələn gəlirin bunu tamamilə zərərsiz şəkildə etməyə imkan verməsidir.
Əgər bütün aktivləriniz icarəyə verilirsə, qalanları isə sadəcə borc götürülmüş kreditlər şəklində öhdəliklərdirsə, o zaman hansı istiqamətdə hərəkət etdiyiniz barədə düşünməyin vaxtıdır. Bəlkə də pis bir dairədə gəzirsiniz: qazanılmış - xərclənmişdir.

Qanunla müəyyən edilmişdir ki, təşkilatın xalis aktivləri nizamnamə kapitalının məbləğindən az olmamalıdır. "Səhmdar cəmiyyətlər haqqında" Federal Qanuna əsasən, bu halda nizamnamə kapitalı sonuncunu artırmaqla müəssisənin aktivlərinə bərabər tutulur.

Təlimatlar

Yenidən qiymətləndirmə vasitəsilə xalis dəyərinizi yaxşılaşdırın. PBU 6/01 "Əsas vəsaitlərin uçotu"na əsasən, təşkilat ilkin olaraq mühasibat uçotu üçün qəbul edilmiş əsas vəsaitlərin ilkin dəyərini dəyişdirmək hüququna malikdir. Yenidən qiymətləndirmə nəticəsində əlavə kapital artır və nəticədə aktivlər artır. Bu metodun mənfi cəhəti ondan ibarətdir ki, əsas vəsaitlərin illik yenidən qiymətləndirilməsini aparmaq lazımdır. Mühasibat işləri, qiymətləndiricilər və əmlak haqları da artır. Yenidən qiymətləndirmə əvvəlki dövrlə müqayisədə mühasibat hesabatlarında əks etdirilə bilməz, ona görə də bu üsul müəyyən hesabat tarixində aktivlərin artırılması üçün uyğun deyil.

Aktivləri artırmaq üçün təşkilat və ya səhmdarın alınması üçün müraciət edin. Paraqraflara görə. 11 səh 1, maddə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 251-ci maddəsinə əsasən, donor müəssisənin nizamnamə kapitalının 50% -dən çoxuna sahibdirsə, gəlir vergisi hesablanarkən təmənnasız yardım nəzərə alınmayacaq. Əks halda, ianə edilmiş yardımın məbləğinin bazar qiymətləndirilməsi ilə müqayisədə mənfəət vergisi dərəcəsi üzrə öhdəliklərdə artım olacaq.

Aktivlərinizə dəyər əlavə etmək üçün biznesinizin inventarını aparın. İnventarlaşdırma nəticəsində müəyyən edilmiş artıqlığı təşkilatın mühasibat uçotunda kapitallaşdırın.

Müəssisənin aktivlərini artırmaq üçün məhdudiyyət müddəti bitmiş kreditor borclarını silin. Vergi uçotunda silinmiş kreditor borclarının məbləğini reallaşdırılmamış gəlir kimi əks etdirin ki, bu da gəlir vergisinin hesablandığı bazanın artmasına səbəb olacaq.

"Aktiv alın, öhdəliklərdən qurtulun"- təxminən eyni nəticə, sərvət haqqında məşhur ədəbiyyatdan və mövzu ilə bağlı yüzlərlə saytdan müxtəlif faydalı məsləhətləri qətiyyətlə qərarlaşdıran və toplayan bir şəxs tərəfindən edilir.
Böyük və dəhşətli Robert Kiyosakinin yazdığını xatırlayırsınızsa, “aktiv - cibinizə pul qoyan hər şey, öhdəlik - ondan pul çəkən hər şey, zahirən hər şey əla görünür.
Bu, sadəcə olaraq, Amerikalı milyonerin göründüyü kimi deyil. Və bu sadə məsləhətə əməl etmək şəxsi maliyyənizlə bağlı problemlərə səbəb ola bilər.

Beləliklə, "aktivləri al" düsturunda səhv nədir?

Məsələ burasındadır ki, Kiyosakinin yüzlərlə internet saytında və şəxsi pul haqqında bələdçi kitablarından oğurlanmış bu düstur, eləcə də öhdəliklər və aktivlər anlayışlarının təsviri çox sadələşdirilmişdir və işlərin real vəziyyətini təhrif edir. Bu təbiidir: maliyyə ilə bağlı məşhur kitablarda verilən anlayışlar özləri sadə, lakin istifadə etmək çətindirçünki nəzərə alınmalı olan bir çox əlavə şərtlər var. İndi hər şey sizə aydın olacaq.
Məsələ burasındadır ki, aktiv və öhdəliklərin sadə tərifində, həqiqətən, yoxdur onları aydın şəkildə ayırmağa imkan verir... Budur çox sadə bir misal. Tutaq ki, sizin müəyyən bir aktiviniz, məsələn, yüksək gəlirli kommersiya mülkiyyətiniz var. Siz təmir və digər iş xərcləri üçün kifayət qədər yüksək icarə haqqı alırsınız. Amma sonra birdən evinizin yanında dəmir yolu və hava limanı tikildi. Kirayəçilər hər tərəfə qaçdılar, eyni qiymətlərlə yaşayış sahəsini icarəyə vermək sadəcə olaraq qeyri-realdır. Və hələ də kommunal xidmətlər üçün pul ödəməlisiniz! Nəticədə, binadan gəlir daha az təmir xərcləri.
Və bu ev necədir? Aktiv və ya öhdəlik? Axı evin özü dəyişməyib. Durduğu kimi də dayanır. Amma cibinizdən pul çıxarmağa başladı.
Ev nümunəsi hələ də çox sadə və sadədir. Müəyyən obyektlər heyrətamiz ardıcıllıqla öhdəliklərdən aktivlərə keçə bilər. Bu olduqca aydın və başa düşüləndir. Yaxşı, indi özünüzdən soruşun: asandırmı, büdcənizi, biznesinizi, maliyyə planınızı belə konsepsiyalar əsasında qurmaq rahat olacaqmı? Əgər onlar bu qədər dəyişkəndirlərsə? Bu, rifahınızın əsası olmalıdırmı?
Başqa bir misal. Kreditin ödənildiyi bahalı avtomobil, təbii ki, “öhdəliklərin kralı”dır! Bəli? Ancaq pul baxımından da daxil olmaqla bir çox fayda gətirə bilər:

• rahat gəzintidən həzz;
• yüksək status (yalnız "göstəriş" deyil, həm də biznes tərəfdaşlarının gözündə bir insanın nüfuzunun real artması);
• nəhayət, avtomobili illik 15%-lə kreditə götürmək olar, sahibinin biznesi isə illik 40% gətirir və bu, istehlak krediti istəməkdən daha çətindir.

Yaxşı, bu passivliyi necə bəyənirsiniz?

Yuxarıda yazılanlar sizi sürətləndirmək üçün lazım olan bütün sözlərdir. Problemə daha konkret baxaq.

Birincisi, bəzi xülasə.

a) Aktiv və öhdəlikləri ayırmaq çox vaxt çətindir (Kiyosakiyə görə). Bir çox ƏHƏMİYYƏTLİ VƏ FAYDALI şeylər bizə gəlir gətirmir - hətta bədənimiz də: onu qidalandırın, geyindirin, müalicə edin, əyləndirin. Oh-oh-oh, amma pulumuzu alır!
b) Pul tələb edən şeylərə, investisiyalara sahib olmaq maliyyə savadsızlığının əlaməti deyil.

Əslində, əmlakınızı iki siyahıya bölmək tamamilə lazımsız işdir. Artıq bu mövzuda əvvəlki məqalədə yazdığım kimi (), Kiyosaki bu ayrılığa ehtiyacı var idi ki, hər hansı bir axmaq barmaqlarında və bir şəkil ilə gəlir əldə etmək və xərclərdən qurtulmaq üçün səy göstərməli olduğunu izah etmək lazımdır (deyilmi? çox orijinal fikir?).

Beləliklə, bu qədər. Praktik məqsədlər üçün (real maliyyə planlaşdırması, investisiya qoymaq və ya kredit almaq barədə qərarların qəbul edilməsi və sair və s.) öhdəliklərin və aktivlərin real konsepsiyasından istifadə etmək daha rahatdır - yuxarıdakı linkə baxın.

Bir sözlə, öhdəliklər əslində ümumiyyətlə mövcud deyil. Onlar insan münasibətlərindədirlər. Bunlar kreditlər, kreditlər, bir ömür boyu yığılmış mənfəətdir (artıq mövcud deyil - o, əslində mövcud olan aktivlərə çevrilmişdir - bizdə olan budur).

Bəs siz bu yeni anlayışdan necə istifadə edirsiniz? Bu halda formulamız necə görünəcək? Çox sadədir: balansınızı ağıllı şəkildə idarə edin... Həm "A" sütununa, həm də "P" sütununa baxın. Bəzi öhdəlikləri olan aktivləri almaqdan qorxmayın (məsələn, yuxarıda bahalı avtomobil), lakin onları ağıllı şəkildə idarə edin. Və bu balansın düzgün başa düşülməsi (bütün dünyada qəbul edilir!) bu işdə kömək edəcəkdir. Sadəcə büdcənizlə bağlı bu və ya digər hərəkətə “nəyin təhdid etdiyinə” baxmaq lazımdır. İstənilən əməliyyat eyni vaxtda həm aktivlərə, həm də öhdəliklərə təsir göstərir- və bunu xatırlamaq lazımdır.

Daha doğrusu, real həyat obyektləri ilə deyil, balans hesabatı ilə işləmək lazımdır. Birinci nümunədəki evi xatırlayaq. Gəlir mənbəyindən öhdəlik mənbəyinə çevrildi. Amma onun özü dəyişməz qaldı. Bu o deməkdir ki, biz ətrafdakı binaların zərərli təsirlərindən qurtulmağa kömək edəcək minimum təsir göstərməliyik, kirayəçilər üçün onun cəlbediciliyini başqa yollarla artırmalıyıq - onda mənfəət artacaq. Başa düşürsən? Tapşırıq o qədər də mexaniki deyil: sərfəli və ya zərərsiz almaq / satmaq. Tapşırıq dəqiq idarəçiliyinizlə tarazlığı tənzimləməkdir.

(Əgər məqaləni bura qədər oxumağa nail olmusunuzsa - və hələ də anlaşılmazlıq hiss edirsinizsə - narahat olmayın! Sadəcə maliyyə savadınız üzərində işləməyə davam edin - və anlayış - real, dərin anlayış! - mütləq olacaq. gəl!)