Daşınmaz əmlaka nəqliyyat vasitələri daxildir. Daşınar əmlakı daşınmaz əmlakdan necə ayırd etmək olar? Hansı obyektlər daşınmaz əmlaka aid edilməlidir?

Əmlak ənənəvi olaraq 2 növə bölünür - daşınar və daşınmaz. Onların hər biri nə ilə xarakterizə olunur?

Daşınar əmlak nədir?

Daşınar əmlakın nə olduğunu müəyyən etmək üçün əsasın müddəalarına müraciət edə bilərik normativ aktəmlak hüquq münasibətlərinin tənzimləndiyi Rusiya Federasiyasının, yəni Mülki Məcəllə. Sözügedən terminlərin mahiyyəti Sənətdə açıqlanır. 130 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi.

Məcəllənin müddəalarına uyğun olaraq daşınar əmlaka aidiyyatı yoxdur:

• torpaq sahələrinə, yerin təkinə, habelə dayanıqlılığı olan digər obyektlərə coğrafi yer, və onların başqa yerə hərəkəti onların quruluşunu pozmadan və ya zədələmədən mümkün deyil;
• qeydiyyatda olan hava gəmilərinə, dəniz və çay gəmilərinə dövlət reyestrləri müəyyən edilmiş qaydada;
• qanunla daşınmaz kimi müəyyən edilmiş əmlaka.

Beləliklə, Mülki Məcəllənin müddəalarının məntiqindən çıxış edərək, daşınmaz olmayan bütün əmlak daşınar kimi tanınır. Yəni, istisna üsulu ilə. Bundan əlavə, Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130-da nağd pulun daşınar əmlak kimi təsnif edilməsi nəzərdə tutulur. nağd pul Və qiymətli kağızlar.

Daşınar əmlak, bir qayda olaraq, tələb etməyən şeydir dövlət qeydiyyatı və ifadəsi şəxs və ya təşkilat üçün müvafiq əmlaka mülkiyyət hüququnun yaranmasını əvvəlcədən müəyyən edən satıcı, donor və ya digər şəxslə bağlanmış mülki müqavilə əsasında mülkiyyətçinin sərəncamındadır.

Ancaq dövlət reyestrlərində qeydiyyata alınmalı olan daşınar əmlak növləri var. Bunlara, məsələn, əksər nəqliyyat vasitələri daxildir. Bəzi hallarda müəyyən məqsədlər üçün istifadə edilən daşınar əmlakın səlahiyyətli orqanlarda qeydiyyata alınması zəruridir. Məsələn, əgər fərdi sahibkar və ya təşkilat Moskvada ticarət aparırsa (bu qayda Rusiya Federasiyasının digər şəhərlərində hələ müəyyən edilməyib) səyyar obyektlərdən - furqonlardan, çadırlardan istifadə etməklə, bu barədə məlumat Federal Vergi Xidmətinə təqdim edilməlidir.

Bir qayda olaraq, daşınar əmlaka görə vergi tutulmur. Ancaq bu qayda üçün kifayət qədər istisnalar var. Xüsusilə, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi təmin edir nəqliyyat vergisi, müxtəlif növ avtomobillərin sahibləri tərəfindən ödənilir. Bundan əlavə, kapital sahibkarları tərəfindən satışda istifadə olunan mobil obyektlərdən satış vergisi tutula bilər.

Əmlakın bütün növləri (həm daşınar, həm də daşınmaz) əldəedici göstərişə malikdir - obyektdən uzun müddət vicdanla istifadə edildikdən sonra ona sahib olmaq hüququ. Bu hüquq Artın müddəaları ilə tənzimlənir. 234 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi. Onlara uyğun olaraq, daşınar əmlak üçün əldəetmə məhdudiyyətinin müddəti 5 ildir.

Daşınmaz əmlak nədir?

Daşınmaz əmlaka yuxarıda hüquqi təbiətinə görə daşınar əmlaka zidd olan bütün əmlaklar daxildir - Sənətin müddəalarına uyğun olaraq. 130 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi. Digər əlamət isə əksər hallarda müvafiq aktivlərin dövlət qeydiyyatına alınmasına ehtiyac olmasıdır.

Eyni zamanda, bir qayda olaraq, ayrı-ayrı orqanların reyestrlərinə təkcə birbaşa daşınmaz əmlak obyektləri haqqında deyil, həm də onların hər hansı şəxsin və ya təşkilatın mülkiyyətinə verilməsini təsdiq edən əməliyyatlar haqqında məlumatlar daxil edilməlidir.

Daşınmaz əmlakın əksər növləri standart olaraq vergiyə cəlb edilir. Mənzillərin və fərdi evlərin mülkiyyətçiləri fiziki şəxslər üçün müəyyən edilmiş rüsumları, kommersiya obyektlərinin sahibləri isə hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar üçün qanunla müəyyən edilmiş vergiləri ödəyirlər.

Alıcı məhdudiyyət müddəti ilə əlaqədar - Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 234-cü maddəsi, sözügedən əmlak növü üçün 15 ildir.

Müqayisə

Daşınar əmlakın daşınmaz əmlakdan əsas fərqi ondan ibarətdir ki, birincinin konkret yerləşmə koordinatları yoxdur (o cümlədən ünvan şəklində) və strukturu pozmadan və zədələmədən bir yerdən digər yerə köçürülə bilər. Daşınmaz əmlaka gəlincə, onun xassələri əksinədir.

Nəzərdən keçirilən mülkiyyət növlərinin oxşarlığının başqa göstəriciləri də mövcuddur. Daşınar kimi təsnif edilən şey, bir qayda olaraq, dövlət qeydiyyatına alınmır və 5 il müddətinə əldə etmə müddəti var. Daşınmaz əmlak ən çox dövlət reyestrlərində qeydiyyata alınmalıdır. Onun üçün əldəetmə məhdudiyyət müddəti 15 ildir.

Daşınar və daşınmaz əmlak arasındakı fərqin nə olduğunu müəyyən etdikdən sonra nəticələri cədvəldə əks etdirəcəyik.

Əmlakı sığortalamadan əvvəl onun növünü müəyyənləşdirmək lazımdır. Onlardan yalnız ikisi var: daşınar və daşınmaz əmlak. Bu anlayışların görünən sadəliyinə baxmayaraq, müəyyən bir əmlakın hansı növə aid olduğunu müəyyən etmək üçün bəzən bir sıra qanunları yenidən oxumaq və bir mütəxəssislə məsləhətləşmək lazımdır. Əmlakın növünü necə müəyyənləşdirmək və bu sığorta sahəsini hansı qanunlarla tənzimləyən məqaləmizdə müzakirə olunacaq.

Əhəmiyyətli meyarlar

Daşınar və daşınmaz əmlak arasındakı fərqlər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində göstərilir:

• Daşınmaz əmlak nədir? Bütün bunlar yerlə ayrılmaz şəkildə bağlıdır və bu obyektlərin zərər vermədən hərəkəti qeyri-mümkün olduqda. Ancaq buna əlavə olaraq, dəniz gəmiləri və kosmik gəmilər də daxildir.
• Daşınar əmlak- bu daxil olmayan hər şeydir daşınmaz əmlak. Əslində, bu kateqoriya obyektlər üçün mülkiyyət hüququnuzu təsdiqləməyə ehtiyac yoxdur. Buraya nağd pul, qiymətli kağızlar və s. daxil ola bilər.

Problem ondadır ki, anlayışların tərifləri kifayət qədər qeyri-müəyyəndir. Məhz buna görə də sahibləri tez-tez çaşdırırlar ki, onların əmlakı daşınar əmlak kateqoriyasına aiddir, yoxsa onlar hələ də daşınmaz əmlak vergisini ödəməlidirlər? Gəlin bunu anlayaq.

Dönmə!

Mülki Məcəllə daşınmaz əmlakın siyahısının nədən ibarət olduğunu bildirir:

• yerin özü və onun altında olan hər şey, yəni torpaq sahələri;
• yerə möhkəm bağlanmış əmlak (evlər, tikililər, binalar, tikinti layihələri və s.);
• hava nəqliyyatı (təyyarələr, vertolyotlar);
• gəmilər, sualtı qayıqlar;
• kosmosa buraxılması nəzərdə tutulan hər şey (raketlər, kosmik stansiyalar və s.)
• əmlak kompleksi kimi şərh edilən təşkilatlar;
• siqnalizasiya və kondisioner (onlar tikinti mərhələsində binada quraşdırılıbsa və binaya zərər vermədən sökülə bilməzsə);
• su təchizatı, elektrik şəbəkəsi, mərkəzi və məhəllədaxili kanalizasiya.

Əvvəllər bu siyahı meşə plantasiyaları ilə tamamlanırdı. Amma 2006-cı ildən onlar daşınmaz əmlak kateqoriyasından çıxarılıblar.

O ki qaldı obyektlərin sonuncu kateqoriyasına - stasionar rabitələrə, onların hərəkətinin görünən asanlığına baxmayaraq, onlar yenə də daşınmaz əmlaka aiddir. Federal qanunların şərhinə əsasən, bu obyektlər hər hansı bir binanın və ya quruluşun ayrılmaz hissəsidir, yəni daşınmaz əmlak statusu da əldə edirlər.

Mülki Məcəllədə mülkiyyətin hansı növü müəyyən edilərkən əsas amil torpaqla əlaqənin möhkəmliyidir. Bu əlaqə nə qədər güclü olarsa, əmlakın daşınmaz əmlak kimi təsnif olunma ehtimalı bir o qədər çox olar. Əslində daşınmaz əmlakı bir yerdən başqa yerə köçürmək olmaz və köçürülərsə, ondan istifadə etmək də mümkün olmayacaq. Bu ən çox əsas xüsusiyyət.

Məhkəmə təcrübəsi göstərir ki, bu izahat birmənalı olaraq kifayət deyil. Ona görə də hələ də belədir məhkəmə proseduru məsələlər həll olunur, hansı qaraj, binalar, kommunikasiyalar, hasar və s.

Daşınmaz əmlakın ikinci əsas xüsusiyyəti: onun yaradılması zamanı icazə sənədləri daşınmaz əmlaka, tikinti zamanı isə xüsusi olaraq verilmişdir. məcburişəhərsalma norma və qaydalarının şərtlərinə əməl edilmişdir.

Üçüncü əlamət var, lakin o, hələ də mübahisəli olaraq qalır: mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı faktı. Bütün hüquqşünaslar bu fikri bölüşmürlər. Belə bir fikir var ki, daşınmaz əmlak və ya daşınar əmlak həmişə ona dövlət hüquqlarının mövcudluğu ilə müəyyən edilə bilməz. Çox vaxt daşınmaz əmlak obyektləri üçün belə sənədlərin qeydiyyata alınmasına ehtiyac olmadığı hallar olur.

Motor hərəkətli

Hansı əmlak daşınar hesab olunur? Mülki Məcəllənin şərhinə əsasən, bu kateqoriyaya aşağıdakılar daxildir:

• pul, qiymətli sikkələr;
• veksellər;
• muzey eksponatları;
• şirkətlərdəki səhmlər;
• kolleksiya elementləri;
• rabitə xətləri;
• avtomobil nəqliyyatı;
• silah;
• pərakəndə satış məntəqələri (pavilyonlar);
• qaraj.

Mübahisələr yaranarsa, məhkəmə praktikasında və ya federal qanunvericilikdə dəqiqləşdirmələr var. Hüquq sistemlərindən istifadə etmək və müvafiq məhkəmə işini tapmaq kifayətdir. Bu mümkün deyilsə, yerli ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz vergi orqanları və səlahiyyətli mütəxəssisdən aydınlıq əldə edin.

Yuxarıdakı siyahıya əlavə olaraq, bu kateqoriyaya zərər vermədən bir yerdən başqa yerə köçürülə və ya köçürülə bilən hər şey daxildir mühit. Üstəlik, bu obyektlər yaradıldığı məqsədlərə uyğun olaraq istifadə oluna bilər.

Xaricilər üçün isə əksinədir

Daşınar və daşınmaz əmlakın müəyyənləşdirilməsinin dəmirli məntiqinə baxmayaraq, Rusiya qanunlarına görə bir növ əmlaka aid olan obyekt xaricdə tamamilə fərqli bir növə aid ola bilər. Bu vəziyyət olduqca normaldır. Buna görə də, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1205-ci maddəsi göstərir ki, obyektin hansı növünə aid olduğu, onun yerləşdiyi hər bir konkret ölkədə müəyyən edilir. Odur ki, mal-dövlət daşındıqda onun göndərildiyi ölkənin hüquqları dayandırılır, göndərildiyi ölkənin hüquqları yaranır.

IN Rusiya qanunvericiliyi Bu mövzu ilə bağlı çoxlu boşluqlar var. Bəzən hətta məhkəmə işlərinə baxılarkən mübahisəli və qeyri-müəyyən vəziyyətlər yaranır. Zənginlərə baxmayaraq məhkəmə təcrübəsi, obyektin daşınar və ya daşınmaz əmlakının hansı meyarlarla müəyyən edilməsi ilə bağlı hələ də suallar var. Çünki Mülki Məcəllədə göstərilən formal xüsusiyyətlər heç də həmişə kifayət etmir. Zəhmətlə əldə etdiyinizi itirməməyinizi, onu qoruyub artırmağınızı arzu edirik!

1 yanvar 2015-ci il tarixindən etibarən Rusiya Federasiyası Hökumətinin 1 yanvar 2002-ci il tarixli 1 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş əsas vəsaitlərin Təsnifatına uyğun olaraq birinci və ya ikinci amortizasiya qrupuna daxil edilmiş əsas vəsaitlər vergitutma obyekti kimi tanınmır ( Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 374-cü maddəsinin 8-ci bəndinin 4-cü bəndi).

Qeyd. 1-ə amortizasiya qrupu müddəti olan əsas vəsaitlər daxildir faydalı istifadə 1 ildən 2 ilədək, 2-ci amortizasiya qrupuna - faydalı istifadə müddəti 2 ildən 3 ilədək olan əsas vəsaitlər.

Əmlak - bu nədir? Mülkiyyətin tərifi və növləri: daşınar və daşınmaz, dövlət, bələdiyyə, təşkilatlar və fiziki şəxslər

Tərkibində kollektiv və heterojendir. Mülk ayrıca bir şey və ya müəyyən bir məcmu kimi qəbul edilə bilər maddi sərvətlər(Mülki Məcəllənin 133-135-ci maddəsinə baxın). Başqa bir mənada, bu termin mülkiyyət hüquqlarını da əhatə edə bilər (bax, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 301, 303). Vərəsəlik hüququnda “” anlayışı təkcə maddi dünyanın və hüququn obyektlərini deyil, həm də vəsiyyət edənin öhdəliklərini əhatə edir (bax.

Avtomobil hansı əmlaka (daşınar və ya daşınmaz) aiddir?

Daşınmaz əmlaka həmçinin dövlət qeydiyyatına alınmalı olan hava və dəniz gəmiləri, daxili naviqasiya gəmiləri, kosmik obyektlər də daxildir. Qanun digər əşyaları da daşınmaz əşyalar kimi təsnif edə bilər.

Daşınmaz əmlaka aid olmayan əşyalar, o cümlədən pul və qiymətli kağızlar daşınar sayılır. Qanunla müəyyən edilmiş hallar istisna olmaqla, daşınar əşyalara hüquqların qeydiyyatı tələb olunmur.

Daşınar əmlakı daşınmaz əmlakdan necə ayırd etmək olar?

Lakin bu qayda yalnız 2013-cü il yanvarın 1-dən sonra əsas vəsait kimi qeydiyyata alınmış obyektlərə şamil edilir. İlk baxışdan hər şey çox sadədir. Əvvəlcə əmlakın daşınar olub-olmadığını müəyyənləşdiririk, sonra qeydiyyat tarixini öyrənirik və müvafiq nəticə çıxarırıq: vergi tutulmalı, ya yox. Məlumdur ki, daşınmaz əmlak torpaqla ayrılmaz şəkildə bağlıdır və daşınar əmlakın ciddi şəkildə müəyyən edilmiş və daimi yeri yoxdur.

Obyektin daşınar və ya daşınmaz əmlaka aid olub-olmadığını məhkəmələrin qiymətləndirdiyi meyarlar

8-ci maddənin 4-cü maddəsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 274-cü maddəsi). Bu baxımdan, şirkət üçün alınan obyektin növünü düzgün müəyyən etmək vacibdir.

Daşınar və daşınmaz anlayışlar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130-cu maddəsində verilmişdir. Bununla belə, bu norma belə obyektlərin konkret siyahısını deyil, daşınmaz əmlak kimi təsnifatın ümumi meyarını müəyyən edir. O cümlədən, daşınmaz əşyalara torpaq sahələri, yerin təki sahələri və torpağa möhkəm bağlı olan hər şey daxildir.

Obyektlərin daşınan kimi təsnif edilməsi haqqında

Sual: bəndlərə uyğun olaraq. 8-ci maddənin 4-cü maddəsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 374-cü maddəsinə əsasən, 2013-cü il yanvarın 1-dən əsas vəsaitlər kimi qeydiyyata alınmış daşınar əmlak təşkilatların əmlak vergisi üçün vergitutma obyekti kimi tanınmır.

İstilik elektrik stansiyası yanacağın kimyəvi enerjisini elektrik enerjisinə və istiliyə çevirmək üçün nəzərdə tutulmuş daşınar və daşınmaz əmlak obyektlərini birləşdirən elektrik stansiyalarının enerji istehsalı və texnoloji kompleksidir.

Avtomobil daşınmaz əmlak sayılırmı?

Avtomatik nəqliyyat vasitələri daşınmaz əmlak obyektlərinin yuxarıdakı xüsusiyyətlərinə uyğun gəlmir. Onlar da qanunla birbaşa daşınmaz əmlak kimi təsnif edilmir. Beləliklə, motorlu nəqliyyat vasitələri dövlət qeydiyyatına alınması tələbinə baxmayaraq daşınar hesab edilməlidir.

Yaranmış hər hansı hüquqi problemin həllində (sürücülük vəsiqəsinin qaytarılması, qəza zamanı yardım, istehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi və ya hər hansı digər məsələlər) yardıma ehtiyacınız olarsa, məsləhət üçün ərizə doldurub göndərməklə pulsuz kömək üçün hüquqşünas və vəkillərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. .

Əsas vəsaitlərin daşınar və daşınmaz əmlaka təsnifləşdirilməsi qaydası dəqiqləşdirilib

Dövlət qeydiyyatına alınan hava və dəniz gəmiləri, daxili naviqasiya gəmiləri, kosmik obyektlər də daşınmaz kimi tanınır. Qanun digər əşyaları da daşınmaz əmlak kimi təsnif edə bilər. Daşınmaz əmlaka aidiyyatı olmayan əşyalar daşınar sayılır.

Bundan əlavə, Rusiya Maliyyə Nazirliyi qeyd etdi ki, əsas vəsaitləri daşınar və daşınmaz kimi təsnif edərkən, müddəaları nəzərə almaq lazımdır. Federal Qanun 30-dan.

Daşınmaz əşya ilə daşınan obyektin fərqi nədir?

Yeri gəlmişkən, bu qaydanı istifadə edilmiş əsas vəsaitləri satın aldığınız halda da tətbiq edin (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 11 mart 2013-cü il tarixli 03-05-05-01/7108 nömrəli məktubu).

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130-cu maddəsində hansı obyektlərin daşınmaz əmlaka aid edildiyi və hansının göstərilmədiyi göstərilir. Ancaq praktikada, kodun, təəssüf ki, cavab vermədiyi suallar yaranır. Tutaq ki, siz bu il satın aldınız və quraşdırdınız ofis binaları yanğın siqnalları.

Nə qədər ki, bəşəriyyət var idi, mülk məsələsi ilə məşğul olmuşdur. Yalnız ibtidai quruluş dövründə bu mövzuda sadəlik və aydınlıq hökm sürürdü - ətrafdakı hər şey ümumi idi və tayfaya aid idi. Lakin daş dövründən çətinliklə çıxan bəşəriyyət mülkiyyət əldə etdi və onu hər hansı bir təcavüzdən qısqanclıqla qorumağa başladı.

Başqa cür ola bilməzdi. Cəmiyyətin bütün maddi həyatı mülkiyyət anlayışı (şəxsi, ailə, qəbilə) üzərində qurulmuş və qurulmaqdadır. Əmlak sahibi olmaq həm fərdin, həm də bütöv bir ailənin yaşaması üçün əvəzsiz şərtdir.

Əldə edilmiş malların yığılması, mühafizəsi, süddən kəsilməsi, alqı-satqısı, vərəsəlik məsələləri qədim dövr salnaməçiləri tərəfindən qaldırılmışdır. Mülk sahibi olmaq uğrunda nə qədər müharibələr aparılıb, nə qədər qan tökülüb!

Və bizim günlərimiz də istisna deyil. Təəssüf ki, kommunizm heç bir ölkədə belə nəticə vermədi. Ona görə də hamımız bu və ya digər şəkildə mübarizə aparmalıyıq. xüsusi mülkiyyət- sənin və ya başqasının. Və bu konsepsiya ilə bağlı bir çox sualları həll edin. Amma bunun üçün əsas hüquqi terminləri, tərifləri başa düşməli, mülkiyyətin əsas növləri arasındakı fərqi və onun praktik əhəmiyyətini bilməlisən.

Mülkiyyət anlayışı və onun hüquqlarının obyektləri

Mülki Məcəllənin 209-cu maddəsində əmlak mülkiyyət hüququnun obyekti kimi göstərilir. Yəni “mülkiyyət” anlayışı fərdi xarakter daşıyır. Lakin Mülki Məcəllə mülkiyyət dedikdə təkcə obyektləri deyil, eyni adlı (əmlak) hüquqlarını da başa düşür. Və məntiqi olaraq, onlar da mülkiyyət obyektlərinə aid olmalıdırlar. Nümunə olaraq iştirak etmək hüququnu göstərə bilərik kommersiya şirkətləri və ya bank depozitləri. Lakin bir çox hüquqşünaslar hesab edirlər ki, yalnız bir şey mülkiyyət hüququnun obyekti ola bilər.

Əvvəlcə bəzi ümumi anlayışlara nəzər salaq.

Əmlak...

Əmlak dedikdə, faydalı xüsusiyyətləri olan mülkiyyət obyektləri nəzərdə tutulur. Onlar həm hüquqi, həm də fiziki şəxslərə məxsusdur. Bu termin müəyyən bir çoxluğu ifadə edir mülkiyyət hüquqları fərdi.

Sahibsiz dedikdə, sahibi olmayan və ya sahibi məlum olmayan əmlak obyektləri başa düşülür. İcarəyə verilmiş əmlak mülkiyyətçi tərəfindən müəyyən müddətə istənilən şəxsə icarəyə verilən əmlakdır.

Mülki hüquq mülkiyyət münasibətlərini tənzimləyir. Dövriyyə prosesinə təşkilatlar və vətəndaşlar cəlb olunur. Mülkiyyətçilərin maliyyə xərclərinə əmlakın saxlanması yükü deyilir.

Əmlak bölünə bilən (xassələrini itirmədən paylara bölünə bilər) və bölünməz ola bilər. Daşınar və daşınmaz əmlak kimi anlayışlar da var.

Mülkiyyət nədir?

Bu əmlak ya maliyyə resursları konkret şəxsə - fiziki və ya hüquqi şəxsə məxsus olan. Mülkiyyət anlayışına dövlət, səhmdar, müştərək, ümumi mülkiyyət. Onlar həmçinin kollektiv, kooperativ, pay, kommunal və əmək mülkiyyətini fərqləndirirlər. Şəxsi, fərdi və ya şəxsi mülkiyyət də var.

Qeyri-maddi mülkiyyət konkret fiziki ifadəyə malik olmayan, lakin buna baxmayaraq müəllif hüququ və ya patentlə qorunan bir şeydir. Ondan fərqli olaraq pul mülkiyyəti həmişə müəyyən xərcləri nəzərdə tutur.

Mülkiyyət münasibətləri alqı-satqı, icarə, kredit və borc şəklində olan münasibətlər hesab olunur. Onlar hüquqi və fiziki şəxslər arasında mümkündür. Bu terminlə ayrılmaz şəkildə əmlak zərəri anlayışı, yəni müqavilənin yerinə yetirilməməsi və ya zərərin vurulması nəticəsində konkret şəxsin əmlakına dəyən ziyan daxildir.

Digər anlayışlar

Mülki hüquqda daha iki mühüm kateqoriya nəzərdə tutulur - əmlakın özgəninkiləşdirilməsi və vərəsəlik anlayışı.

Bunlardan birincisi müəyyən şəxsə məxsus əmlakın başqa şəxsin mülkiyyətinə keçməsidir. Bu, onu ödənişli və ya pulsuz olaraq atmağın yollarından biridir. Bu əmlak sahibinin iradəsi ilə (bağışlama, alqı-satqı) və ya buna əlavə olaraq borcları ödəmək üçün rekvizisiya, müsadirə və ya məcburi satış yolu ilə özgəninkiləşdirilə bilər.

Vərəsəlik miras yolu ilə ölən şəxsdən alınan əmlaka aiddir. Buraya təkcə maddi obyektlər deyil, həm də daşınmaz hüquqlar və ya əqli mülkiyyət hüquqları, habelə bütün əlaqəli öhdəliklər daxil ola bilər.

Rusiya Federasiyasında əmlak sığortaya tabedir. Ən çox onun xüsusi olaraq əmlaka həsr olunmuş ayrıca bir qolu var müxtəlif növlər. Mülkiyyətçinin və ya digər məsul şəxsin qiymətli əşyaları sığortalana bilər.

Müəssisə mülkiyyəti

Bu şirkət və ya təşkilatın mülkiyyətidir. Tətbiq xarakterinə görə o, əsas və dövriyyə kapitalına bölünür. Və onun öhdəliklərə və kapitala formalaşması üsullarına (mənbələrinə) görə.

Əmlakın yerləşdiyi yer qanunla aşağıdakılar hesab olunur:

• Daşınmaz əmlak üçün - onun faktiki yeri.
• Nəqliyyat vasitələri üçün - dövlət qeydiyyatı yeri və ya ev limanı. Əgər yoxdursa, sahibinin yerləşdiyi yer.
• Hava və su nəqliyyatı üçün - həm də sahibinin yeri.

Hər bir sahib (qanuni və ya fərdi) dövlətə əmlak vergisini ödəməyə borcludur. Vergitutma obyekti həm daşınar, həm də daşınmaz əmlakın dəyəridir.

Bu vəziyyətlə bağlı çoxsaylı suallar yaranır. Onlardan aslan payı daşınar və daşınmaz əmlakı necə ayırd etmək, onların vergiyə cəlb edilməsində fərqin nə olması ilə bağlıdır. Bu mövzuya daha dərindən baxaq.

Qanun nə deyir?

“Daşınar” və “daşınmaz” anlayışları arasındakı fərqi başa düşmək üçün Mülki Məcəlləyə müraciət edək. Daha doğrusu, onun 130-cu maddəsinə - bu anlayışları tənzimləyən bu anlayışdır.

Qanunda qeyd olunur ki, daşınmaz əmlaka torpaqla ayrılmaz şəkildə bağlı olan hər şey - onun sahələri, yerin təki, habelə onun üzərində yerləşən və hərəkəti mümkün olmayan obyektlər daxildir. Ən azı onlara qeyri-mütənasib hesab edilən zərər vermədən. Bu nə deməkdir?