Dünyada ən aşağı ipoteka faizi. Avropada ipotekanın qiyməti nə qədərdir. Kiçik bir kredit götürün

İnvestisiyalar haqqında çox şey bilən mütəxəssislər xaricdə daşınmaz əmlak əldə edərkən mümkün olduqda ipotekadan istifadə etməyi məsləhət görürlər. Bir çox ölkələrdə aşağı dərəcələr sayəsində bu, çox sərfəlidir. Rus alıcıların yarısı artıq məsləhətə qulaq asıb.

Ucuz ipoteka üçün - xaricdə
Həmvətənlərimizə xaricdə əmlak əldə etməyə kömək edən rieltorların müşahidələrinə görə, əməliyyatların 50%-dən çoxu ipoteka kreditlərindən istifadə etməklə həyata keçirilir. Rusiya alıcılarının investisiya savadlılığı və xaricdə mənzil alarkən riskləri minimuma endirmək istəyi artır. Bu baxımdan ruslar getdikcə daha çox daşınmaz əmlaka investisiya qoyuluşunda trend təyin edən ingilislər, fransızlar və skandinaviyalılara bənzəyirlər. Onlar uzun müddətdir ki, kifayət qədər şəxsi vəsaitin olduğu hallarda belə, əməliyyatlarda ipotekadan istifadə edirlər.

Bu məntiqlidir: soydaşlarımızın hansı faizlərlə kredit ala biləcəyi xarici bank Rusiyada etibar edə biləcəklərindən daha cəlbedicidirlər. Avropa ölkələrinin hökumətləri və yerli kredit təşkilatları daşınmaz əmlak bazarına investorların gəlməsində həyati maraqlıdır və buna görə də borcalanları əməkdaşlıq üçün ən yaxşı şəraitlə təmin etməyə hazırdır.

Həqiqətən, Avropada ipoteka nə olursa olsun gəlirli olaraq qalır iqtisadi qeyri-sabitlik bəzi ölkələrdə. Sizə aşağı faizlə 10-30 il müddətinə kredit veriləcək. Kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi heç bir sanksiyalar və əlavə ödənişlər olmadan mümkündür. Bir sıra ölkələrdə ölçüsü artırılıb ilkin ödəniş(30-40%), lakin əksər banklar böhrandan əvvəlki şərtlərlə işləyirlər.

Razılaşın, əladır: 3-4%-lə ipoteka götürmək və öz pulunuzu bankda saxlamaq və faiz almaq! Rusiyada valyutanı banka illik 5-6% qoymaq indi realdır, buna görə də fərq təxminən 2% olacaq. Böyük ödənişlərlə, adətən daşınmaz əmlaka gedir, qənaət hiss olunur. Bu məbləği ipotekanı ödəyəcəyiniz illərin sayına vurun. Fayda ordadır.

Harada daha yaxşıdır?
Ən aşağı ipoteka faizləri hazırda iqtisadiyyatları qlobal böhrandan daha az təsirlənən İsveçrə, Almaniya, Böyük Britaniya, Fransa və Avstriyada təklif olunur. iqtisadi krizis. "2011-ci ildə sabit Avropa ölkələrində ipoteka kreditləşməsinin artımı davam edəcək və bu, bu ölkələrin daşınmaz əmlak bazarlarını daha da dəstəkləyəcək", - beynəlxalq təşkilatın idarəedici direktoru proqnozlaşdırır. ipoteka brokeri Louell Maliyyə Kirill Dolginski.

Minimum üzən ipoteka dərəcələri İsrail, Fransa, Portuqaliya, İspaniya və Almaniyada ruslara təklif olunur.

Maksimum kredit məbləği Fransa, Kipr, Portuqaliyadakı Rusiya vətəndaşlarına verilməyə hazırdır - 80% -ə qədər. İspaniya, Türkiyə və İngiltərədə - maksimum 70%. Almaniya, ABŞ, İtaliya, Yunanıstan, İsraildə - 60%.

40 il müddətinə Kiprdə, 30 il müddətinə - Fransa, İspaniya, İtaliya, ABŞ, Çexiya, Yunanıstan, İsrail, Portuqaliyada kredit ala bilərsiniz. Digər ölkələrdə kredit müddəti daha qısadır.

Rusiya vətəndaşları üçün kredit götürməyin ən asan yolu Böyük Britaniya, Almaniya, İspaniya, Kipr, Fransa və İsraildə, ən çətini isə İtaliya, Yunanıstan, Portuqaliya, Çexiya, ABŞ, Türkiyə, Xorvatiya və Finlandiyadadır. Ruslar üçün ipotekanın praktiki olaraq əlçatmaz olduğu ölkələr də var.

Mənbə: Lowell Finance ilə Gordon Rock

Əsas olan detallardadır
EVANS şirkətinin məlumatına görə, Fransada istirahət evlərinin alınması, lizinq və leaseback sxemi üzrə daşınmaz əmlakın kreditləşdirilməsi üçün ipoteka məhsullarına ən çox tələbat var.

Böyük Britaniyada qeyri-rezidentlərə kredit verməyə loyal olsalar da, bu kateqoriyadan olan borcalanlar üçün ipoteka məhsullarının təklifi məhduddur.

Alman kredit təşkilatları rus alıcıları üçün həm yaşayış, həm də əmlak üçün yaxşı ipoteka şərtləri təqdim edir investisiya layihələri. Kreditin təsdiqində əlavə üstünlük Almaniyada gəlir əldə etməkdir.

İtalyan bankları ödəyir Xüsusi diqqət xarici borcalanların ödəmə qabiliyyəti: daha yaxşı olar ki, müraciət edənlərin gəlirləri iş yerindən arayışlarla təsdiqlənsin.

İspaniyada vəziyyət belədir ipoteka bazarı yaxınlarda yaxşılığa doğru dəyişdi, lakin qeyri-müəyyən olaraq qalır. Kreditlər üzrə aşağı faiz dərəcələri girov və borcalanın qiymətləndirilməsi üçün ciddi tələblərlə tarazlaşdırılır. 2010-cu ilin nəticələrinə görə, qeyd etmək olar ki, ruslara verilən kreditlərin 60%-dən çoxu. qiymətləndirilmiş dəyər vermə.

Kipr çevik şərtləri və ipoteka almaq asanlığı, o cümlədən Rusiya və MDB ölkələrindən olan investorlar üçün cəlbedicidir. Banklar böyük inşaatçıların, obyektlərin layihələrinin qiymətləndirilmiş dəyərinin 70-80%-ni həvəslə borc verirlər. təkrar bazar- 60%-ə qədər və daha yüksək faizlə.

Ruslara böyük tələbat var ipoteka proqramları türk bankları. Daşınmaz əmlakın alınması üçün kreditlər xüsusilə populyardır yaşayış kompleksləri zəmanətli icarə gəlirinin vəd edildiyi yerlərdə.

Bir çox ABŞ bankı əcnəbilər üçün ipoteka kreditlərindən imtina etdi və ya maliyyələşdirmə limitlərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldıb və faiz dərəcələrini artıraraq riskləri kompensasiya etdi. Girov obyektlərinə ciddi məhdudiyyətlər var, ona görə də indi Nevada, Florida, Kaliforniyada kredit almaq demək olar ki, mümkün deyil. Nyu-Yorkda ipoteka vəziyyəti daha cəlbedici görünür.

Misirdə qəbul edilən qaydalar əcnəbiləri əvvəlcə nağd pulla daşınmaz əmlak almağa, yaşayış vizası almağa və yalnız bundan sonra kredit üçün banka getməyə məcbur edir.

Monteneqroda əcnəbilər üçün ipoteka da praktiki olaraq əlçatmazdır. Ancaq bir çox tərtibatçı alıcılara təklif edir sərfəli taksitlər. Eyni sözləri böhran zamanı kredit bazarına ciddi təsir göstərən Bolqarıstan haqqında da demək olar.

Sənədləri hazırlayın
İpoteka almaq üçün siz məsuliyyətlə hamısını yığmalısınız lazımi sənədlər. Bankları ilk növbədə borcalanın səviyyəsi və gəlir mənbələri, bank hesabındakı hərəkəti, kredit tarixçəsi, yaş, peşə və s.

Çox vaxt borcalanın namizədliyini nəzərdən keçirərkən, xarici kreditorlar yalnız rəsmi əmək haqqını rəhbər tutmurlar. Qərb ölkələrində daşınmaz əmlakın icarəyə verilməsindən əldə olunan gəliri, mövcud əmlakın mövcudluğunu və dəyərini və s. nəzərə alırlar. Üstəlik, bütün bu gəlirlərdən vergilərin ödənilməsi məsələləri. xarici banklar onları maraqlandırmır - bu cəhət yalnız Rusiya fiskal orqanlarını narahat edir. Amma mənfəətin qanuniliyinə çox ciddi nəzarət edilir.

Əsas tələb odur ki, stabil olsun aylıq gəlir bütün xərclər çıxılmaqla (onlar sorğu vərəqəsində göstərilməklə, himayəsində olanlar və s. nəzərə alınmaqla) kredit üzrə aylıq ödənişlərin üç mislini təşkil etmişdir.

Borcalanın statusu onun üçün əhəmiyyətsizdir Avropa bankı. Gəlir təsdiqlənərsə, bank rus evdar qadın, fərdi sahibkar və işsiz üçün daşınmaz əmlakın alınmasını maliyyələşdirə biləcək.

Nümunələr
Bankın köməyi ilə xaricdə ev almaq necə görünə bilər?
Deyək ki, siz İspaniyanın kurort şəhərindəki Kalpedə təxminən 80 kvadratmetr sahəsi olan üç otaqlı mənzil alacaqsınız. m, dənizə baxan, bütün infrastrukturu olan kompleksdə. Onların qiyməti 230.000 avrodur. Belə daşınmaz əmlaka alış məbləğinin 60%-i həcmində, illik 3,5%-lə 30 il müddətinə ipoteka veriləcək. Bu halda yalnız 92.000 avro ilkin ödəniş tələb olunur. Aylıq ödənişlər (kredit orqanı və faizlər) 785 avro təşkil edəcək.
Almaniyada doqquz mənzil və üç ticarət obyekti olan bir yaşayış binası üçün mərkəzi ərazi 1,5 milyon avro dəyərində Berlin, bank 20-30 il müddətinə illik 3,5% ilə qiymətin 70%-nə qədər kredit verəcək. İllik ipoteka ödənişləri 71.750 avro, xalis icarə gəliri (bütün xərcləri ödədikdən sonra) 120.000 avro olacaq!
Berlinin yaxşı bir bölgəsində 70.000 avroya mənzil alarkən, bank əcnəbini 30 il müddətinə dəyərinin 70% -ni 3,5% -ə qədər maliyyələşdirəcək. Beləliklə, ilkin ödəniş 21.000 avro olacaq və aylıq ödənişlər faiz daxil olmaqla kredit üzrə - 279 avro. Əgər siz artıq yaşayan kirayəçi ilə mənzil alsanız, o zaman əmlak ayda xalis 400 avro gətirəcək ki, bu da illik gəlirin 6,9%-ni təşkil edəcək. Eyni zamanda icarə haqqının yığılması və hər hansı kommunal və digər məsələlərlə bağlı bütün narahatlıqlar həll olunacaq İdarəetmə Şirkəti. Belə bir alışın şübhəsiz üstünlüyü, sahibinin Almaniyaya asan girişi olacaqdır. Mənbə: Century21 Beverlywood
İrina Bogatyreva "Daşınmaz əmlak və qiymətlər" materialları əsasında

haqqında məqalələr ümumi məsələlər xaricdəki əmlak haqqında
Kim xaricdə əmlak almaq daha yaxşıdır
Dünyada hər kvadrat metrə görə ən bahalı daşınmaz əmlak
Şəxsi sahiblərin adaları və satış üçün adalar
İpoteka kreditinin verilməsi proseduruna görə ölkələrin müqayisəsi
Fransada və başqa ölkələrdə qəsrlərin alqı-satqısı
Xaricdə Yeni il tətilləri
Xaricdə alınan əmlakı necə satmaq olar
Xaricdə ev almaq üçün milyonçu olmaq lazım deyil
Xaricdə ipoteka
Rusiyada mənzil kirayələyin və isti və ucuz olan bir ölkədə yaşamağa köçün
Marinaları olan komplekslərdəki xüsusiyyətlər
Daşınmaz əmlak almaq üçün dünyanın ən çox seçilən şəhərləri
Xaricdə əmlak alarkən yaşayış icazəsi
Xaricdə yay üçün ev kirayələmək istəyənlərə tövsiyələr
Xarici kurort daşınmaz əmlakı hələ də rus alıcıları arasında populyardır
Qərbi Avropada ipoteka şərtləri
Avropada ipoteka şərtləri
Bolqarıstan, Monteneqro, Çexiya, Latviya, Türkiyədə ipoteka şərtləri
Afrika inqilablarının Avropada daşınmaz əmlak bazarına təsiri
Pensiyaçılar tərəfindən xaricdə daşınmaz əmlakın alınması və ya icarəyə verilməsi
Ən aşağı qiymətə xaricdə əmlak əldə etmək
Adaların və adalarda daşınmaz əmlakın satışı
"İnvestisiya qarşılığında vətəndaşlıq" proqramları çərçivəsində vətəndaşlıq satışı
Xaricdəki əmlak sahibləri üçün ikiqat vergitutma
Dənizdən birinci sahil zolağında əmlak almaq
Ölkələrin Rusiya vətəndaşlarına “qonaqpərvərliyi”nin reytinqi
Xarici daşınmaz əmlakın alınmasında Rusiyadan olan özəl investorların təcrübəsi
Bu gün qala almaq artıq xəyal deyil, reallıqdır.
2011-ci ildə xarici daşınmaz əmlak bazarlarında vəziyyət necə olacaq?
Xaricdə əmlak icarəyə götürmək asan və kifayət qədər ciddi bir iş deyil.
Tanınmış otel şəbəkələri tərəfindən idarə olunan daşınmaz əmlak təklifləri
Bu gün rus investorlarına Avropada hansı kommersiya daşınmaz əmlakı təklif oluna bilər
İnkişaf etmiş gecə həyatı sənayesi olan xarici kurortlar
Xaricdə torpaq sahəsinin alınması qaydaları
Böhrandan sonra Avropa kurort daşınmaz əmlakının qiymətləri
Rusların xarici daşınmaz əmlaka investisiya qoymağa marağı prioritetləri əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdi
Avropa lüks daşınmaz əmlak bazarlarında bərpa
Xaricdə daşınmaz əmlak əldə edərkən Rusiya vergi qanunvericiliyinin mexanizmi

Banklar hər zaman potensial borcalanlara fərdi şərtlər təklif edir, ona görə də biz eyni vaxtda 2-3 banka müraciət etməyi təklif edirik. Bu, yaxşı təklif almaq şansınızı artıracaq.

Nağd kreditlər üzrə minimum faiz.

“Vostochnıy”, “Raiffeisen” və “Renessans” kreditlərində illik 10%-dən az kredit götürün, bu bankların üstünlüyü ondan ibarət olacaq ki, onlar iş yerindən arayış təqdim etmədən müraciətlərə baxsınlar. Tinkov, Sovcombank da gəlirin təsdiqini tələb etmir, lakin onların minimum barı illik 12% -dir. UBRD-də 15%-lik nisbətən aşağı faizlə pul əldə etmək olduqca realdır.

Ən yaxşı pul kreditləri

Alfa-Bank Rusiyanın ən böyük özəl bankıdır, 10 ən əhəmiyyətli kredit təşkilatından biridir.

Bütün əsas növ bank əməliyyatlarını həyata keçirən, özəl və xidmət göstərən universal bank korporativ müştərilər, investisiya bank işi, ticarətin maliyyələşdirilməsi və s.

Alfa-Bank-da 1 ildən 5 ilə qədər müddətə 9,9% faiz dərəcəsi ilə 3 000 000 rubla qədər nağd pul krediti verilir.

1.000.000 rubla qədər istehlak krediti 14,99% dərəcəsi ilə verilir, ilk 100 gündə pulun istifadəsi üçün faiz hesablanmır. Yalnız pasport lazımdır.

Alfa Bank kredit və ipoteka krediti və depozit seçimləri, pulsuz əmanət xidmətləri, proqramlar və əmlakla təmin olunmuş kreditlərin böyük seçiminə malikdir.

Tətbiqlərin təsdiqlənmə dərəcələri yüksəkdir.

CV: Alfa-Bank - etibarlı bank, rəhbər vəzifələr tutmaq və müxtəlif xidmətlər təklif etmək əlverişli şərait.

Aşağı faizlə kredit

Bank "Home Credit" - 7,9% -dən 1 000 000 rubla qədər kreditlər!

Home Credit Bank satış nöqtələrində istehlak kreditləri üzrə bazar lideridir. Təmizləmə üçün onlayn tətbiqlər və kredit almaq üçün sizə yalnız pasport lazımdır.
Müxtəlif sosial statuslu müştərilər üçün geniş çeşiddə məhsullar. Daimi müştərilər üçün əlavə əlverişli şərtlər. Müştərilərin əmanətləri sığortalanır.
Bank fəal iştirak edir sosial həyat cəmiyyət.

Xülasə: Home Credit Bank aşağı faiz dərəcələri, müştəri diqqəti və müasir xidmət və xidmətlərə görə istehlak kreditləri bazarında birinci yerdədir.

Aşağı faizli nağd kredit

Renessans krediti - 11,3% ilə 700.000 rubla qədər

Aşağı faiz dərəcələri olan, iki sənədlə istehlak krediti ala biləcəyiniz bank. Rusiyanın demək olar ki, bütün böyük şəhərlərində işləyir, 5 ilə qədər dövriyyə günü nağd pul verir, xüsusi proqram pensiyaçılar üçün.

Xülasə: “Renessans Kredit” ən aşağı faiz dərəcələrinə malik bankdır, burada iki sənədlə kredit götürə bilərsiniz.

Aşağı faizli nağd kreditlər

"Raiffeisen Bank" - 2 milyon rubla qədər kredit məbləği üçün 10,99% vahid dərəcəsi

Bank öz işində ən yüksək keyfiyyət standartlarına əməl edir, ona görə də müştərilər ona etibar edir və uzunmüddətli əməkdaşlığa razılıq verirlər.
300.000 rubla qədər kredit üçün müraciət etmək üçün yalnız pasport lazımdır; 1.000.000 rubla qədər - pasport və gəlir sübutu; 2.000.000 rubla qədər - pasport, gəlir və məşğulluq sənədi. İstifadə müddəti 1 ildən 5 ilə qədərdir.
Onlayn müraciətlə bağlı qərar 2 dəqiqə ərzində qəbul edilir. Təsdiqlənmiş krediti filialda və ya pulsuz kuryer çatdırılması ilə əldə edə bilərsiniz.

Xülasə: "Raiffeisen Bank" aşağı faizlə böyük məbləğlərə kreditlər verir.

Aşağı faizlə kreditlər

Şərq Bankı - aşağı faiz və yüksək ehtimal

Fikrimizcə, in Şərq bankı“Ən kiçik tariflər işləmir, lakin burada ərizənin təsdiqlənməsi üçün maksimum şans hətta pis kredit tarixçəsi olan borcalanlar üçün də mümkündür. Bu bankda siz pasportla, gəlir sertifikatı olmadan və hər hansı bir kredit götürə bilərsiniz əlavə sənədlər. Müraciətlər onlayn qəbul edilir və 5-10 dəqiqə ərzində baxılır.

Xülasə: Bank "Vostochny" - ən kiçik faiz deyil, ərizənin təsdiqlənməsinin maksimum şansı.

Ən aşağı kredit faizi

"SKB-Bank" - sadə və rahat kreditləşmə.
“SKB-Bank” məsələləri istehlak kreditləri gəlir sertifikatı olmadan 300 min rubla qədər, sertifikatla 1,3 milyon rubla qədər məbləğdə. Faiz dərəcəsi 9,9%-dən. Kredit müddəti 1 ildən 5 ilə qədər. Kredit üçün müraciətə 2 iş gününə qədər baxılır. Erkən ödəmə komissiyasız və cəriməsiz mümkündür.
Rahat, müasir və pulsuz internet bankçılıq və mobil proqram.
İstənilən bankın kartları arasında ani pul köçürmələri.

Xülasə: "SKB-Bank" - istənilən məqsəd üçün verilən kreditlər üzrə aşağı faiz; universal onlayn xidmət.

Kiçik bir kredit götürün

Sovcom Bank 2018-ci ildə ən gəlirli kredit verən ilk 10 bank sırasındadır.
"Sovkom Bank" da 1 ildən 5 ilədək müddətə 5 mindən 1 milyon rubla qədər kredit götürə bilərsiniz. Faiz dərəcəsi - illik 12% -dən. 40 min rubla qədər kredit üçün yalnız pasport lazımdır. Ən yaxşı təklif, illik 12% ilə 1 il müddətinə 100.000 rubl kreditdir. 2 dəqiqə ərzində onlayn müraciət edə bilərsiniz.
Xüsusi var kredit proqramları pensiyaçılar üçün. Böyük məbləği avtomobilin və ya daşınmaz əmlakın təminatı ilə əldə etmək olar.
Əgər pis kredit tarixçəniz varsa, bank “Kredit Doktoru” proqramını təklif edir.

Xülasə: Sovcom Bank istehlak kreditləşməsi üçün cəlbedici şərtləri olan böyük maliyyə institutudur.

Minimum faizlə istehlak krediti götürün

« Tinkoff Bank» müasir və praktiki bankdır tam spektr Maliyyə xidmətləri.
1-3 il müddətinə 2 milyon rubla qədər kredit sertifikatlar, zaminlər və banka səfər olmadan verilir. Kredit üzrə faiz dərəcəsi 12%-dən başlayır.
Bütün müraciətlərə onlayn baxılır, kart 1 gündən 7 günə qədər istənilən yerə kuryer vasitəsilə çatdırılacaq. Bəlkə qismən erkən ödəmə - istənilən vaxt telefonla. Rusiyada 300.000 satış nöqtəsində pulsuz doldurma. İpoteka krediti proqramları var.
Birinci rus bankı filiallarını tamamilə tərk edən. Bank əməliyyatları dərhal telefon və ya İnternet vasitəsilə həyata keçirilir.

Xülasə: Tinkoff Bank müxtəlif kredit və kreditlərə malik ən yaxşı onlayn pərakəndə bankdır debet kartları hər ehtiyac üçün.

Ən sərfəli şərtlər istehlak krediti

Post Bank, Rusiya poçt şöbələrində filialları olan yeni pərakəndə bankdır.
Post Bankda 1 ildən 5 ilədək müddətə 1,5 milyon rubla qədər kredit ala bilərsiniz. Sizə yalnız pasport və SNILS lazımdır. Ayda 10.000 rubldan ödənişlərlə faiz dərəcəsi 12,9%-dən 10,9%-ə qədər azalır. Ərizə üzrə qərar 1 dəqiqə ərzində qəbul edilir.
Element 120 bank kredit kartı 120 gün ərzində ödənişlə alış-veriş etməyə imkan verir. Bank xüsusi şərtlər təhsil kreditləri üçün və

Xülasə: Post Bank universal pərakəndə bankdır mövcud kreditlər müxtəlif məqsədlər üçün.

Bankların istehlak krediti

Rosbank qrupun bir hissəsidir Societe Generale- aparıcı universal Avropa bankı.
Bank, 13 aydan 84 aya qədər müddətə 13,5% -dən 19,5% -ə qədər faiz dərəcəsi ilə 50,000-dən 3,000,000 rubla qədər girov olmadan "Just Money" krediti təklif edir. Pasport və gəlir sertifikatı tələb olunur, əgər məbləğ 400.000 rubldan çox olarsa, bank əlavə məlumat tələb edir. Kredit limiti haqqında məlumat təqdim edildikdə artırıla bilər əlavə gəlir. Rosbank-da hesaba maaş alan borcalanlar, tərəfdaş şirkətlərin işçiləri, pensiyaçılar, dövlət işçiləri və s. üçün daha cəlbedici şərtlər təklif olunur.
Rosbank təqdim olunan 10 kredit ərizəsindən 8-ni təsdiqləyir.

Xülasə: "Rosbank" orta faizdən yuxarı kredit proqramları təklif edir.

Qazanclı kredit

OTP Bank universaldır kredit təşkilatı, beynəlxalq maliyyənin bir hissəsidir OTP Qrupu(OTP qrupu).
"OTP Bank" da 15.000-dən 4.000.000 rubla qədər kredit ala bilərsiniz. Tariflər müştərinin risk səviyyəsi nəzərə alınmaqla bank tərəfindən müəyyən edilən 10,5%-dən 14,9%-ə qədər dəyişir. Kredit müddəti 7 ilə qədər. Müraciətə baxılma müddəti 15 dəqiqədən 1 iş gününə qədərdir. Yemək ödənişli xidmətÖdəniş tarixinin təxirə salınması.
Bank ofisləri 3700 yaşayış məntəqələriölkələr. Fiziki şəxslərlə yanaşı, bank kiçik və orta biznes nümayəndələri ilə əməkdaşlıq edir, korporativ müştərilər üçün kredit həlləri hazırlayır, etibarlı tərəfdaş maliyyə institutları üçün.

Xülasə: “OTP Bank” korporativ müştərilərə və fiziki şəxslərə kredit verir, faiz dərəcəsi fərdi qaydada müəyyən edilir.

Bankdan aşağı faizlə kredit alın

"UBRR" - ən böyük bank Rusiyada keyfiyyətli xidmət və sadə maliyyə həlləri təklif edir.
Bank üç növ təklif edir kredit məhsulları:
● "Sərfəli" kredit - sertifikatlar və zaminlər olmadan yalnız pasportla 11% faiz dərəcəsi ilə 200.000 rubla qədər;
● "Açıq" kredit - 1.500.000 rubla qədər, dərəcəsi 11% -dən, pasport və gəlir hesabatı lazımdır;
● "120 gün" - 3 il ərzində 30 000-dən 299 999 rubla qədər. Kreditdən istifadəyə görə faiz müddəti bitdikdən sonra ilk 120 gün ərzində hesablanmır güzəşt müddəti nisbəti 28-31% təşkil edir. Qeydiyyat üçün sizə pasport və gəlir sertifikatı lazımdır.
Kart hesabının aparılması və pul vəsaitinin çıxarılması üçün komissiya. Erkən ödəmə- pulsuz.

Xülasə: UBRD müxtəlif sorğular üçün sərfəli faiz dərəcələri ilə kreditlər təqdim edir.

Aşağı faizlə istehlak kreditini necə əldə etmək olar?

"Sizin" bankınızla başlayın. Əgər siz kartla maaş alırsınızsa, bu kartı verən banka pul üçün müraciət edin. Siz, şübhəsiz ki, daha aşağı faiz dərəcələri və sənədlər paketi üçün minimum tələblər gözləyəcəksiniz. Məsələn: Alfa-Bank-da standart istehlak krediti 15,99% təşkil edir. Bir kartla maaş alsanız, faiz dərəcəsi 13,99% -ə endirilir.

Ən yaxşı sövdələşmələri tapmaq şansınızı artırmaq üçün bir neçə variantı nəzərdən keçirin. Eyni anda iki və ya üç yerə tətbiq edin, fərdi tarifinizi öyrənin və ən sərfəli şərtləri təklif edən bankı seçin.

Sənədləri toplayın. Bir çox banklar gəlir sertifikatı olmadan, bəzən isə sadəcə Rusiya vətəndaşının pasportu əsasında nağd pul krediti verirlər. Bu rahatdır, lakin aşağı faizə arxalanırsınızsa, bunu təsdiqləməyə çalışın maliyyə vəziyyəti bəzi sənədlər. Ən yaxşısı - 2-NDFL şəklində sertifikat və iş kitabının surəti.

Rədd etmənin səbəbləri və onlardan necə qaçınmaq olar

Təklif olunan siyahıdan hansı bankda nağd pul krediti götürməyin daha yaxşı olduğuna qərar vermisinizsə, mümkün imtinaya hazır olmalısınız. Bir neçə səbəb ola bilər:

1. Keçmiş kreditlər üzrə korlanmış tarix. Bu həm tam ödənilməmiş borcdur, həm də vaxtında ödənilməmiş borcdur. Məsələn, Post Bank üçün kritik an 5 günlük gecikmədir.
2. Bəzən müştərinin yaşı 21 yaşdan kiçik gənclərin kiçik kredit götürməsinin çətin olacağına təsir edə bilər. Bununla belə, qaydaya istisnalar var.
3. Əmək haqqı, saxta sertifikatlar və ya sənədlər kimi qeyri-dəqiq məlumatlar.
4. Görünüş, xüsusən də alkoqol və ya narkotik intoksikasiya vəziyyətində olmaqdan imtina üçün bir səbəb ola bilər.
5. Qərar qəbul edərkən, bank xərcləri nəzərə alır və əgər artıq varsa əməliyyat kreditləri, bu barədə bank işçisinə deməyə dəyər.
6. Əmək haqqı mövzusuna qayıdaq: mümkün aylıq ödənişdən iki dəfə çox olmalıdır. Və bu minimumdur.
7. Bank nağd pul kreditini təsdiq etməyəcək aşağı faiz borcalanın filialın yerləşdiyi yerdə hətta müvəqqəti qeydiyyatı yoxdursa maliyyə təşkilatı.
8. Bəli və izahat vermədən bankın sərfəli kredit verməkdən imtina edə biləcəyi faktını nəzərə almayın. Avtomatlaşdırılmış sistem onu ​​qaçırıbsa, ərizə ona çatacaq.

Aşağı faizlə nağd pul krediti əldə etmək asandır.

Düzəltmək üçün kifayətdir:

• İcazəniz yoxdursa, ona müraciət edin. Və unutmayın: onun müddəti nə qədər uzun olsa, o qədər daha çox məbləğ kredit və müvafiq olaraq, kredit götürməyin daha sərfəli olduğu daha çox təşkilat.
• Əgər maaş azdırsa, ya zamin (arvad-ər, qardaş-bacı, birgə yaşayan-birgə yaşayan və s.) tapa bilərsiniz, ya da depozit (mənzil, maşın) verə bilərsiniz.
• Əgər siz artıq hansı bankda nağd pul krediti götürmək üçün seçim etmisinizsə, lakin mövcud kreditləriniz varsa, onlar. Bəzi təşkilatlar təqdim olunan sənədlərə əsasən borclarını ödəyir və şəxs təsdiqlənmiş məbləğin qalığını alır. Digərləri isə digər bank qurumlarında müqavilələrin müstəqil bağlanmasını təmin edir. Bir və ya üç ay ərzində sənədlərin təqdim edilməsi halında isə kreditlərin faiz dərəcələri azala bilər.

BKI ilə bağlı problemlər və bir neçə həll yolu.

Bir insanın kreditlər üzrə əlverişli faiz dərəcələri almasına mane ola biləcək ilk problem kredit tarixçəsinin tam olmamasıdır. Bu, ən çox gənclərdə olur. Maliyyə qurumu daşıyır böyük risklər, buna görə də alın sərfəli kreditlər hətta yüksəkdə əmək haqqı Bunun baş verəcəyinə əmin deyiləm.
Çıxış yolu kiçik və ya əmtəəlik bir cütün qeydiyyata alınması və kreditlərin gecikdirilmədən qaytarılmasıdır. Başqa bir seçim buraxılışdır kredit kartı, ödənişləri də Kredit Tarixləri Bürosunda (BKI) qeydə alınır.

Pis kredit tarixçəsi ikinci problemdir. Nağd şəkildə aşağı faizlə kredit ala bilməzsiniz. Üstəlik, həm borc alanın, həm də bankın təqsiri ilə korlana bilər. Problemin bir neçə həlli var:

• Verilmiş kreditlər üzrə bank dərəcələri plastik kart, yuxarıda, amma çıxış yolu budur. Sözdə güzəşt dövrünə görə, məsələn, kartdan bir neçə on minlərlə rubl çıxara və bu müddətin bitməsinə 2-3 gün qalmış geri qaytara bilərsiniz.
• Aşağı faizlə istehlak kreditləri verən bankları axtarmazdan əvvəl, əgər siz artıq kredit götürmüsünüzsə, müqavilələri oxuyun. Ödənişlərinizin qeydə alınacağı Kredit Bürosunu göstərməlidir. Oraya əvvəlcədən müraciət etmək, .pdf formatında gələcək hesabat tələb etmək məsləhətdir. Üstəlik 1 ildə 2 dəfə pulsuz tələb oluna bilər.

Belə olur ki, bankın günahı ucbatından Büro yanlış məlumatlarla doldurulur. Və burada artıq problem yaranır, hansı bankda kredit götürməyin daha yaxşı olduğu deyil, tarixi necə düzəltmək olar, xüsusən də belə gecikmələrin olmadığına əminsinizsə. Çeklərin qorunub saxlanması əladır, lakin onlar yalnız bankla bağlı problemlər olduqda lazım olacaq.
Addımlar çətin deyil: BKI-nin saytında şəxsi məlumatları (tam adı, pasportu) və maliyyə qurumu ilə vəziyyətin təsviri (kredit götürüldüyü zaman, müqavilə nömrəsi, gecikmələrin olub-olmaması) göstərilməklə ərizə təqdim olunur ( varsa, sayı, müddəti), hansı səhvlərə yol verilib ). 30 gündən sonra Büro vəziyyətlə məşğul olmalı və cavab göndərməlidir.

İki əsas məqamı vurğulamağa dəyər. Əvvəlcə tarixinizlə maraqlanın. İkincisi, fırıldaqçıların müəyyən bir məbləğə onu düzəldə biləcəklərinə inanmasına uymayın. Bu səhvdir.
Büro hekayəni yalnız borcalan ərizə yazdıqda düzəldə bilər. Və yalnız faktiki səhvlər halında. Amma dialoq artıq eksklüziv olaraq Büro ilə krediti verən və borcalanın qeyri-dəqiq məlumatlarını göndərən təşkilat arasında aparılacaq.

Zəif CI halında, MMİ ilə əlaqə saxlayın. Əgər bir neçə mikromaliyyə təşkilatı tərəfindən təsdiqlənmisinizsə, onlardan birini seçin ən yaxşı şərtlər. Banklar müxtəlif MMİ-lərdə çoxlu kredit görəndə bunu maliyyə problemi kimi qiymətləndirirlər.

Hansı bankdan nağd pul götürmək daha yaxşıdır? pis hekayə? Məsələn, Sovcombank və onun "Kredit Doktoru" proqramına diqqət yetirin. Bu, Büronun müsbət bir hekayə almasını təmin etmək üçün qısa müddət ərzində məbləği götürməyə imkan verir. Digər maliyyə institutlarında da belə proqramlar var.

1. Hansı bankda kreditin neçə faizini öyrəndikdən sonra bu barədə rəyləri oxuyun. Bəzən şərhlərdə gəlirli bir kredit əldə etməyə kömək edəcək məsləhətlər var.
2. Əgər kredit götürməyin sərfəli olduğu bank maaşlıdırsa, ilk növbədə ona müraciət etmək daha yaxşıdır. Bir qayda olaraq, bu cür təşkilatlar sənədlər paketini bir pasporta qədər azaldır.
3. Əgər siz harada kredit götürməyin daha sərfəli olduğu sualına cavab verərkən, əmanəti açılmış bankı seçmisinizsə, ondan imtina edin. Vəziyyət o qədər sürətlə dəyişir ki, bu gün etibarlı bank sabah lisenziyasını itirə bilər. Belə ki, borc ödənilənə qədər əmanət və sığorta ödənişi həyata keçirilməyəcək.
4. Hansı bankdan kredit götürəcəyinizə qərar verərkən sayta daxil olun, hətta kiçik hərflərlə də yazılsa da, bütün şərtləri öyrənin və təklif olunan minimum və maksimum tariflərlə mümkün ödənişləri hesablayın.
5. Harada kredit götürməyin daha yaxşı olduğuna qərar verməzdən əvvəl, hansı maliyyə qurumunda bütün mümkün vəziyyətləri tam hesablayın: iş itkisi, əlillik və s. Xüsusilə kredit tarixçəsi zədələnmiş bankın görüşə getməsi xoşagəlməz haldır və borcalan krediti qaytara bilmir.

Şərtlərin, faizlərin, faizlərin daha əlverişli olduğu kredit götürmək - bu, istənilən insanın normal istəyidir. Ümid edirik ki, oxuduğunuz məlumat ən az vaxt itkisi ilə bunu etməyə kömək edəcəkdir.

Harada daha çox pul qazanıb daha az verə bilərəm? Biz kreditlər üzrə ən aşağı faiz dərəcələri olan ölkələrin siyahısını tərtib etmişik və ipoteka kreditləri mərkəzi banklar tərəfindən müəyyən edilir. Bu, bankların hökumətdən kredit götürə biləcəyi dərəcələrdir.

Mərkəzi bank faiz dərəcəsi nə qədər aşağı olarsa, borcalanın ipoteka və ya digər kredit üzrə ödəməli olduğu faiz də müvafiq olaraq aşağı düşür. Aydındır ki, müştərilərlə işləyən digər banklar faiz dərəcələrini artırırlar, amma əminliklə on faizlə deyil.

1. İsveçrə

İsveçrə bir səbəbdən siyahının başındadır. Burada mənfi faiz dərəcəsi təyin olunur - mənfi 0,75%. Bu o deməkdir ki, hökumət də banklara əlavə pul ödəyir, bir şərtlə ki, kredit verməkdə tənbəllik olmasın. Halbuki, üç il əvvəl vəziyyət tamamilə fərqli idi. 2014-cü ildə burada faiz dərəcəsi 0,25% idi, lakin 2014 və 2015-ci illərdə planlaşdırılan yarım faiz bəndi azaldılması ilə elə təsir edici nəticə əldə olundu ki, İsveçrə mərkəzi bankın faiz dərəcəsinə görə dünyada birinci yerə çıxdı. .

2. Danimarka

İsveçrədə olduğu kimi, Danimarkada da faiz dərəcəsi mənfidir (-0,65%), yəni burada kreditlər demək olar ki, pulsuz verilir. Bu vəziyyət son iki ildə müşahidə olunub, lakin 2016-cı ildə göstərici daha yaxşı olub - mənfi 0,75%. Düzdür, bir il əvvəl, 2015-ci ildə faiz dərəcəsində 0,70% azalma var idi, yəni dəyişikliklərdən əvvəl 0,05% idi.

3. İsveç

Bu ölkə də yüksək standartlara cavab verir. Burada faiz dərəcəsi də mənfi -0,5% təşkil edir ki, bu da müştərilər üçün çox əlverişli şərait yaradır. Dörd il əvvəl bu göstərici 0,75% idisə, 2014-cü ildə sıfıra endirilib və növbəti iki ildə indiki səviyyəyə çatıb. 11 fevral 2016-cı il tarixindən etibarən məzənnə dəyişməyib.

4. Yaponiya

Yaponiya dünyada mənfi faiz dərəcəsi olan ölkələrin dördlüyündədir. 2015-ci ildə o, hələ də müsbət idi və 29 yanvar 2016-cı ildə hazırkı səviyyədə - mənfi 0,1% səviyyəsində sabitləndi.

5. Bolqarıstan

Gözlənilmədən Bolqarıstanda mərkəzi bankın faiz dərəcəsi həqiqətən sıfırdır və iki il ərzində faizin iki yüzdə biri qədər azaldı və 29 yanvar 2016-cı ildə sıfırda dayandı.

6. Avropa Birliyi

Monitorinqdə ayrıca rubrikada Avropa Birliyi vurğulanır və kreditlər üzrə faiz dərəcələrinin səviyyəsi də heyranedicidir. Sıfıra bərabərdir. 2014-cü ildə dərəcə 0,25%-dən 0,05%-ə endirilib, 10 mart 2016-cı ildə isə sıfıra çatıb.

7. İsrail

İsraildə faiz dərəcəsi 0,1% təşkil edir. 2014-cü ildə ölkədə genişmiqyaslı islahatlar aparılıb, bunun sayəsində göstərici 0,75% azalaraq 0,1%-ə çatıb.

8. Samoa

Sakit okeanın cənubunda yerləşən müstəqil ada dövləti Samoa öz vətəndaşlarına sərfəli şərtlərlə kredit götürmək imkanı verir. Burada faiz dərəcəsi 0,14% təşkil edir. Son dəyişdirilmiş 2016-cı il iyulun 1-də 0,001% azalaraq baş verib.

9. Böyük Britaniya

Bir il əvvəl Böyük Britaniyada faiz dərəcəsi 0,25% idi. 2016-cı ildə isə 0,25% azalıb. Lakin 2017-ci il noyabrın 2-də hər şey normallaşdı və indi məzənnə 0,5% səviyyəsində müəyyən edilib.

10. Norveç

Bu, ilk dəfə deyil ki, Norveç kifayət qədər cəlbedici faiz dərəcəsi 0,5% olan ölkələrdən biri kimi tanınır. Ölkə uzun müddət və inadla bu nəticəyə doğru çalışır və vəziyyət demək olar ki, hər il aşağıya doğru dəyişir. Hələ 2014-cü ildə bu nisbət 1,5% idi.

11. Fici

Fici Yeni Zelandiyanın şimalında, Cənubi Sakit okeanda arxipelaqda yerləşir. Xoş ölkə və müştərilər üçün xoş maliyyə şərtləri. Burada faiz dərəcəsi 2011-ci ildən dəyişməyib və 0,5% təşkil edir.

12. Çexiya

IN son illərÇexiyada faiz dərəcəsi 0,05% səviyyəsində sabit qalıb. Lakin sözün həqiqi mənasında 2018-ci il fevralın 1-də vəziyyət dəyişib və hazırda bu rəqəm 0,75% təşkil edir.

13. Macarıstan

Bu ölkədə faiz dərəcəsi 0,9% təşkil edir və burada da son illərdə ciddi dəyişikliklər baş verib. 2014-cü ildə bu göstərici 3%, 2015-ci ildə 2,1%, 2016-cı ildə 1,35% təşkil edib.

14. Albaniya

Albaniyada faiz dərəcəsi 1,25% təşkil edir və bu rəqəmin yaxşılaşması ehtimalı var. Dörd il əvvəl, 2014-cü ildə ölkədə faiz dərəcəsi 3% səviyyəsində idi.

15. Kanada

Bu ölkədə 2015-ci ildə faiz dərəcəsi 1% olub, sonra 0,5% müəyyən edilib və iki il ərzində dəyişməyib. Lakin 2017-ci il yanvarın 25-də o, artıb və hazırda 1,25%-ə bərabərdir.

Və daha bir neçə ölkə mərkəzi banklar kifayət qədər cəlbedici faiz dərəcələri müəyyən edən: Tayvan (1,375%), ABŞ (1,5%, 2015-ci ildə - 0,25%), Cənubi Koreya(1,5%), Avstraliya (1,5%), Polşa (1,5%), Bəhreyn (1,75%), Honq-Konq (1,75%), Yeni Zelandiya (1,75%).

Kredit faizləri ən aşağı olan 15 ölkə yenilənib: 13 avqust 2019-cu il: Elena Kucherova

Xaricdə ruslar üçün ipoteka hər il daha əlçatan olur. alın maddi resurslarəksəriyyətində çətin olmayacaq, əsas odur ki, ödəmə qabiliyyətinizi sübut edin. Aşağıda 7 ölkə və ABŞ üçün dünyada ən aşağı faiz dərəcəsinə malik cədvəl verilmişdir.

Yaponiya

Rising Sun Land kredit üzrə faiz dərəcəsi təklif edir - illik 1,21%. Dövlət aşağı inflyasiya, lakin bahalı mənzil ilə xarakterizə olunur. Burada daşınmaz əmlak üçün maliyyə vəsaiti götürmək və öz mənzilinə sahib olmaq mənzil kirayə verməkdən daha sərfəlidir.

Xidmət Şərtləri

Yaponiyada ruslara kredit verən banklar azdır. Bunu etməyə hazır olanlar müştərilər üçün aşağıdakı tələbləri irəli sürürlər:

• Əmək haqqı ildə 2-5 milyon ¥ (yen) olmalıdır (18,4-46 min dollar);
• Min. kredit məbləği - ¥ 1-10 milyon;
• İlkin ödənişin ölçüsü - mənzil dəyərinin 10% -i.

Yapon bankından vəsait almaq üçün vətəndaşlığınız və ya yaşayış icazəniz olmalıdır.

Xüsusiyyətlər

Yaponiyada ruslara kredit verilməsinin bir neçə xüsusiyyətləri var. Əsas olanlar bunlardır:

• Zəmanətçinin olması - o, Rising Sun ölkəsinin vətəndaşı olmalıdır, lakin o, kreditin ödənilməsi üçün maddi məsuliyyət daşımır. Zəmanətçi yalnız müştərinin ödəmə qabiliyyətini təsdiq edir. Əgər borcalan sağlığında ipotekanı ödəməsə, qalan borc onun övladlarına keçir;
• “açar haqqı” kredit götürmək imkanı üçün zaminə ödənişdir. Onlar həm də əmlakın satıcısı ola bilərlər ki, bu da ən çox baş verir. Ödəniş məbləği alınan əmlakın dəyərinin 3%-i qədərdir.

Vacibdir! Rieltorlara əmlak haqqında hər hansı mühüm məlumatı alıcılardan gizlətmək qadağandır. Əgər mənzildə cinayət və ya intihar olubsa, bu barədə sənədləşmədən əvvəl elan edilməlidir. Bəzi hallarda belə mənzillərin qiymətləri bir neçə dəfə endirilir.

İsveçrə

Alp Alpları ölkəsində daşınmaz əmlak kreditləri illik 1,42%-lə verilir. Həm yerli sakinlər, həm də əcnəbilər üçün mülkiyyət hüququ əldə etmək yalnız mövcud Lex Koller qanunu çərçivəsində mümkündür. (qanunla əlaqə)

Xidmət Şərtləri

İsveçrədə borcalanlara sədaqətlə yanaşılır və təmin edilir yaxşı imkanlar borc vermək üçün. Onlar üçün əsas şərtlər aşağıdakılardır:

• Minimum kredit məbləği 50 min frankdır (yerli valyutada);
• Sabit dərəcə - illik 1% -dən 1,75% -ə qədər dəyişir;
• Ödəniş müddətinin uzadılması imkanı ilə üzən faizlə ipoteka;
• Rüblük borc ödənişləri.

İpoteka almaq üçün əlverişli amil yaxşı kredit tarixçəsidir. Banklardan müsbət cavab almaq üçün bir neçə kiçik kredit götürmək və borcları gecikdirmədən ödəmək lazımdır. Bunu İsveçrə filiallarında etmək yaxşıdır.

Xüsusiyyətlər

İsveçrə kreditləşməsinin əsas fərqlərindən biri tərifdir sabit dərəcə. % ölkədəki 65 əsas qurumun orta göstəricilərindən əldə edilir. Bəzi hallarda kredit faizləri hətta 1%-dən aşağı olur.

Ölkənin ömürlük ipoteka götürmək imkanı var. 100 ilədək müddətə verilir, borcun ödənilməsi miras qalır. Əgər nəsillər borcunu ödəməkdən imtina edərlərsə, o zaman bank əmlakı öz mülkiyyətinə alır bazar qiyməti. Sonuncu olarsa müddəti bitdi artarsa, o zaman filial fərqi borcalana qaytaracaq, azalıbsa, dəymiş itkiləri bərpa edəcək.

Finlandiya

Siz həmçinin Suomidə aşağı faizlə ipoteka götürə bilərsiniz. Burada minimum faiz dərəcəsi illik 1,53%, bəzi banklarda 2017-ci ilin avqust ayında orta faiz 1,07% təşkil edib. Yaxşı kredit tarixçəsi olan bir rus üçün vəsait almaq çətin olmayacaq.

Xidmət Şərtləri

Almaniya

Alman bankları ruslara ev almaq və ya ev almaq üçün kredit verir kommersiya daşınmaz əmlakı. Almaq üçün əsas amil maddi resurslar obyektə qoyulacaq kapitalın məbləğidir.

Xidmət Şərtləri

Almaniyada minimum ipoteka faiz dərəcəsi illik 1,9% təşkil edir. Kredit almaq üçün əsas tələblər aşağıdakılardır:

• Ölkədə şəxsi mövcudluq;
• İlkin ödəniş üçün ilkin kapitalın olması - əmlak dəyərinin 40%-i;
• Xarici pasporta və Rusiya pasportuna sahib olmaq;
• Yerli bankda hesab açın.

Kredit prosesi 4-6 həftə çəkir. Orta faiz dərəcəsi əmlakdan və ilkin ödənişin ölçüsündən asılıdır. Almaniyada Rusiya vətəndaşları dünyanın istənilən yerində Sberbank-ın filiallarında ipoteka götürə və borcunu internet vasitəsilə rəsmi internet saytında ödəyə bilərlər.

Xüsusiyyətlər

Alman bankları borcalandan depozit hesabı açmağı və ona müəyyən məbləğ köçürməsini tələb edə bilər (krediti ödəməyə gedir). Bu yolla banklar müştərinin işlədiyi və ipotekanı ödəyə biləcəyi barədə təsdiq alır, həmçinin müəyyən səbəblərdən borcun vaxtında ödənilə bilməməsi halında özlərini vəsait ehtiyatı üçün sığortalayırlar.

çex

Çexiyada ipoteka həm hazır mənzilə, həm də tikilməkdə olan daşınmaz əmlaka orta hesabla illik 1,99% faizlə verilir. Krediti hüquqi və fiziki şəxslər əldə edə bilər.

Xidmət Şərtləri

Daşınmaz əmlakın alınması üçün maliyyələşdirmə Hypoteční banka, GE Money, Fio Banka, UniCredit Bank, Raiffeisen Bank, LBBW bankları, həmçinin Rusiya Sberbank-ın filialları tərəfindən təmin edilir. Müştərilər üçün tələblər aşağıdakılardır:

• Borcalanın minimum yaşı 18, maksimum yaşı 67-dir;
• Ailənin aylıq gəliri - 150 min rubl (Rusiya hesabına köçürülməlidir, gəlirin 50% -i sayılır);
• Kreditin maksimal məbləği 5 milyon kroona qədər kredit üçün 60% və ya 5 milyon kroona qədər kredit üçün 50% təşkil edir (maliyyə vəsaitləri yerli valyutada - Çexiya tacı ilə verilir).

Müraciətə baxılma müddəti 4-6 həftədir.

Xüsusiyyətlər

Çexiyada banklar bütün ailə üzvlərinin dünyanın istənilən ölkəsində aldığı gəlirləri nəzərə ala bilərlər. Əsas odur ki, bütün vəsait qanuni və sənədləşdirilməlidir. Faiz dərəcəsi yaşayış icazəsi və daimi yaşayış yerinin mövcudluğundan asılıdır:

• 1,99-2,99% - daimi yaşamaq və yaşamaq icazəsi olan əcnəbilər üçün;
• 2,99-5,99% - daimi yaşamaq və yaşamaq icazəsi olmayan əcnəbilər üçün.

Çexiya kreditləşməsinin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, digər ölkələrin əksəriyyətində nəzərdə tutulan ipoteka vergisi yoxdur.

ABŞ

Amerikada kredit almaq asan deyil. İpoteka vəsaitləri aşağıdakı qruplara aid olan ölkənin qeyri-rezidentlərinə verilir:

• Yaşıl kartı olan daimi sakinlər (Forma I-551);
• Etibarlı iş vizası (E1, E2, H1B, H2A, H2B, H3, L1 və G1-G4) olan qeyri-daimi sakinlər;
• Əsas yaşayış yeri ABŞ-dan kənarda olan xarici vətəndaşlar.

Pul əldə etməyin ən asan yolu ilk iki kateqoriyaya uyğun gələn insanlar üçündür.

Xidmət Şərtləri

ABŞ-da iki əsas tələb var, onlar olmadan borcalan kredit ala bilməyəcək. İpoteka alan şəxsdə olmalıdır:

• Rusiyanın böyük bankından tövsiyə məktubu - sənəddə alıcının istifadə etdiyi xidmətlər (depozitlər, kreditlər və s.) olmalıdır;
• ən azı 12 aylıq ipoteka ödənişləri üçün açıq ABŞ bank hesabı.

Banklar əcnəbilərə aşağıdakı şərtlərlə ipoteka verirlər:

• Tarif - illik 5-9%;
• İlkin ödəniş - əmlak dəyərinin 20-30%-i;
• Kreditin işlənməsi üçün komissiya - ümumi məbləğin 5% -ə qədər.

Kreditin şərtləri, faizləri və məbləği seçilmiş faiz dərəcəsindən asılıdır: üzən və ya sabit.

Xüsusiyyətlər

ABŞ-da ipoteka krediti almağın bir neçə yolu var:

• Bank vasitəsilə
• Federal Mənzil İdarəsi (FHA);
• Qeyri-kommersiya təşkilatlarında.

Bütün təşkilatlar kredit hesabatı tələb edir. Onsuz, yalnız FHA-dan vəsait götürə bilərsiniz, lakin bunun üçün onların kooperativinin üzvü olmalısınız.

ABŞ-da əlavə xərclər ipoteka krediti. Bütün xidmətlərin ümumi birdəfəlik məbləği 6931 ABŞ dollarıdır. Buraya həm əsas, həm də birdəfəlik bütün zəruri ödənişlər daxildir.

Suallar və cavablar

Dünyada ipoteka faizləri nə qədərdir?

Ruslara kreditlər dünyanın bir çox bankları tərəfindən müxtəlif faiz dərəcələri ilə verilir. Ən aşağı təklif: Yaponiya - 1,21%, İsveçrə - 1,42% və Finlandiya - 1,53%. Yaxşı şərait kreditləşmə və orta faiz dərəcəsi aşağıdakı ölkələr tərəfindən təmin edilir:

• Avstraliya - 3,74-5,37%;
• Danimarka - 3,50-3,83%;
• İspaniya - 2,5-3,95%;
• Norveç - 3,41-4,02%;
• Polşa - 3,28-3,79.

Ən yüksək göstəricilər Belarusda - 11,5-15,95%, Hindistanda - 9,50-11,75% və Ukraynada - 23,00-28,80% təşkil edir.

Dünyada ən ucuz ipoteka haradadır?

Şərq ölkələrində Yaponiya dünyada ən ucuz ipotekanı təklif edir. Burada illik 1,21%-lə kredit götürə bilərsiniz. Avropada İsveçrə kreditlərin ən aşağı faizinə malikdir - illik 1,42%. Hər iki ştat ruslar üçün ən aşağı faiz nisbəti ilə lider respublikalardadır.

Dünyada ən kiçik ipoteka hansıdır?

2017-ci ildə müxtəlif ölkələrdə ipoteka faizləri nə qədərdir?

Demək olar ki, istənilən ölkədə daşınmaz əmlak üçün kredit ala bilərsiniz, lakin hər yerdə tariflər fərqlidir. Belə ki, Litvada orta göstərici illik 2,03%, Tayvanda - 2,04%, Avstriyada - 2,1%, Monakoda - 2,3%, İsraildə - 3,0%, Yunanıstanda - 3,5% təşkil edir. Məhdudiyyətlərlə və orta faizlə Xorvatiyada - 4,0%, Monteneqroda - 4,0%, BƏƏ-də - 5,0%, Taylandda - 8,7% ipoteka ala bilərsiniz.

Daha əvvəl yazıldığı kimi “Xəbərlər. İqtisadiyyat”, Medvedev bildirib ki, hakimiyyət səhmdarların müdafiəsi haqqında qanun təqdim edib, İştirakçı Vətəndaşların Hüquqlarını Müdafiə Fondu yaradılıb. ortaq tikinti.

Bu, tikinti xidmətlərinin və podrat işlərinin qiymətinə təsir etməyəcək. Üstəlik, hazırda mənzil bazarında qiymətlər ucuzlaşır.

Gələcək üçün tədricən ortaq tikintidən normal, sivil ipotekaya keçmək lazımdır - lazım olduqda subsidiyalarla, o cümlədən dövlət hesabına və ya işəgötürənin hesabına, yeri gəlmişkən, bu da çox ümumi. Bu, mənzil almaq istəyənlərin pulunun manipulyasiyasına qarşı ən yaxşı təminat olacaq.

Dmitri Medvedev

Rusiyanın baş naziri

Rusiyada, hazırda, olduqca yüksək dərəcə ipoteka ilə. Aşağıda ipotekanın ən ucuz olduğu 10 ölkədən danışacağıq.

Yaponiya

İpoteka dərəcəsi: 1,21%

Yaponiyada ipoteka dünya üzrə ən ucuzdur. Burada inflyasiya çox aşağıdır, daşınmaz əmlak isə çox bahadır.

Qiymətə görə kvadrat metr Tokio dünyanın ən bahalı paytaxtlarından biridir, kvadrat metrin qiyməti 7-8 min dollardan başlayır. Bir qədər kiçik şəhərlərdə (Osaka, Kobe və Yokohama) - 5-6 min dollardan. Buna görə də, hətta yerli sakinlərin ipoteka olmadan əmlak almaq imkanı yoxdur. Bununla belə, aşağı dərəcələr bu vəzifəni olduqca mümkün edir.

İsveçrə

İpoteka dərəcəsi: 1,42%

Yaponiyada olduğu kimi, İsveçrədə də daşınmaz əmlak bahadır. Qeyd etmək lazımdır ki, ömürlük ipoteka İsveçrədə populyardır, 50 və ya 100 il müddətinə verilir və miras qalır.

Finlandiya

İpoteka dərəcəsi: 1,53%

Finlandiyada kiçik ölçülü mənzil tapmaq olduqca çətindir, buna görə də burada daşınmaz əmlak olduqca bahadır. Əgər qiymətlərin yayılmasından danışırıqsa, o zaman ən bahalı daşınmaz əmlak Finlandiyanın iri şəhərlərindədir.

Daşınmaz əmlak əldə etmək baxımından ən bahalı şəhər, əlbəttə ki, Finlandiyanın paytaxtı Helsinkidir. Turku, Espoo, Tampere və ya Vanta peyk şəhərlərində bir mənzil bir az daha ucuz olacaq.

Bu günə qədər paytaxtda yeni tikilidə mənzilin bir kvadrat metrinin orta qiyməti alıcılara 2300-2700 avroya başa gələcək. Qiymət şəhərin ərazisindən, binanın mərtəbələrinin sayından asılıdır. Digər şəhərlərdə daşınmaz əmlakın qiymətləri xeyli aşağıdır - hər kvadratmetr üçün 1000-1500 avro. Buna baxmayaraq, aşağı dərəcə ipotekada belə qiymətlərlə daşınmaz əmlak almağa imkan verir.

İsveç

İpoteka dərəcəsi: 1,87%

İsveçdə mənzillərin və evlərin demək olar ki, 90%-i ipoteka ilə alınır. Alıcı üçün əsas cazibə, təbii ki, kredit üzrə aşağı faiz dərəcələridir. İpoteka kreditləriİsveçdə onlar 50 və 70 il müddətinə verilir və miras qalırlar.

Sloveniya

İpoteka dərəcəsi: 1,92%

Sloveniya, cənub hissəsində kiçik bir dövlət Mərkəzi Avropa 2004-cü ildə Avropa Birliyinə daxil oldu. Məhz o vaxtdan buradakı mənzillər bahalaşmağa başladı, investisiya cəlbedici və perspektivli oldu. uzunmüddətli investisiyalar. Sloveniya Şengen sazişini imzaladıqdan sonra burada müasir yeni binaların tikintisinə başlansa da, böhran onların tikintisinin sürətini bir qədər dayandırıb.

Hər bir ştatda olduğu kimi, paytaxta yaxınlıq mənzil qiymətlərinin artımını şərtləndirir. Sloveniyanın paytaxtı Lyublyanada yaşayış evinin bir kvadrat metrinin orta qiyməti evin tikinti mərhələsindən asılı olaraq 2000-2500 avro təşkil edir.

Almaniya

İpoteka dərəcəsi: 1,99%

Çox xarici investorlar Almaniyada daşınmaz əmlakı ilk növbədə ağlabatan bir investisiya hesab edin. Bundan əlavə, Almaniyanın daşınmaz əmlak bazarı Avropada ən sürətlə inkişaf edən və perspektivli bazarlardan biridir. Aşağı ipoteka faiz dərəcəsi də onu dünyanın ən cəlbedicilərindən birinə çevirir.

çex

İpoteka dərəcəsi: 1,99%

Bu gün Çexiyada daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların böyük əksəriyyəti ipoteka kreditlərinin köməyi ilə həyata keçirilir. Hətta Praqada mənzil və ya ev almaq üçün lazımi vəsaiti olanlar üçün bu pulu daha sərfəli alətlərdə (o cümlədən) tərk etmək çox vaxt daha sərfəlidir. Şəxsi biznes) və Çexiya bankından borc götürmək fürsətindən istifadə edin.