Tənha bir pensiyaçı mənzil kirayə verir. Mənzil kirayəsi zamanı vergi. Ödənişi nə vaxt etmək
Vergilərdən və (və ya) ödənişlərdən yayınma fərdi– Maddə 198; Gizlətmə Pul təşkilatın və ya fərdi sahibkarın vəsaiti hesabına yığım və (və ya) yığım aparılmalı olan əmlakı - Maddə 199.2. federal qanun 8 avqust 2001-ci il tarixli
Hüquq forumu – Pravozashchita MMC
Əmlak vergisi deyil, fərdi gəlir vergisi (PIT), adi insanlarda - gəlir vergisi olacaq. Mənzil kirayə vermək istəyirsiniz, kirayəçiləri içəri buraxın? nəzəri olaraq, siz əldə etdiyiniz bütün gəlirləri bəyannamədə müstəqil şəkildə əks etdirməli, vergi orqanlarına təqdim etməli və alınan bütün məbləğlər üzrə 13% vergi ödəməlisiniz. Bunu etmək və ya etməmək sizə bağlıdır, lakin aşkarlanma riski minimaldır. Narazı kirayəçilər sizdən şikayət etməsələr də, hətta bu halda da vergi idarəsi çətin ki, sizə diqqət yetirsin.
11 aylıq mənzil kirayə versəniz, vergi ödəməliyəmmi?
Əlbəttə ki, kirayə yaşayış sahəsinin bütün sahibləri bir mütəxəssisin səlahiyyətli məsləhətinə ehtiyac duyurlar. Ölkə qanunvericiliyində gəlirin vergi öhdəliyinə cəlb olunmasını göstərən maddələr nəzərdə tutulub. Ancaq bu paraqrafda bilməli olduğunuz bir çox nüanslar və incəliklər var.
Bir mənzili kirayə vermək üçün vergi nədir?
Qanunvericilik belə vətəndaşların bizneslə məşğul olmasını qadağan edir və bu peşədə olan insanların çoxunun şübhəsi də məhz bu məqamdır. Ancaq bütün incəlikləri diqqətlə öyrənsəniz, əmək müqaviləsinin iqtisadi fəaliyyəti nəzərdə tutmadığını başa düşə bilərsiniz.
sualım var
Svetlana, salam! Nənəniz tələbələrə mənzil kirayə BİLMƏZ. İcarəyə verilir, o, yalnız qanuni küçədə bir mənzil kirayə verə bilər. Və ya icarəyə verin Qeyri-yaşayış sahəsi. O, mənzilini icarəyə verir. Müqavilə lizinq adlansa belə, icarə deyil. Bu kirayədir. Və üçün bu müqavilə yaşayış sahələrinin icarəyə verilməsi haqqında qanunun normaları tətbiq ediləcək. Və heç bir yerdə icarə müqaviləsini qeydiyyatdan keçirməyə ehtiyac yoxdur. İmzalandığı andan etibarən bağlanmışdır. Onu FRS-də qeydiyyatdan keçirməyə ehtiyac yoxdur.
Pensiyaçılar mənzil kirayə verərkən vergi ödəməlidirlərmi?
Əgər siz fərdi şəxsə mənzil kirayə vermisinizsə, Siz Öz-özünə Məşğulluq Aktı ilə əhatə oluna və bu sığortadan azad ola bilərsiniz. gəlir vergisi müəyyən müddət üçün. Bir şərtlə ki, siz patent alsanız və fəaliyyət növünüz öz-özünə işləyən vətəndaşlar üçün fəaliyyət siyahısında olacaq.
MƏNZİLİ KİRAYƏ VERMƏKDƏN VERGİ ÖDƏMƏK
Odur ki, vergini müqavilənin qiymətinə daxil edin (30.000-ə kirayə verilir, 34.000 olun) mənzilinizi icarəyə verəcək şəxsə bildirin, mənim fikrimcə, hər şey ədalətlidir və siz qanuna tabe olan bir insansınız və kirayəçi qeydiyyatdan keçə bilər. müqavilənin əsasını və onun qüvvədə olma müddətini və niyə olmasın. Hakimiyyət ən azı insanların miqrasiyasından xəbər tutacaq, ola bilsin ki, cinayətlər azalacaq, ya da heç olmasa cinayətkarları harda axtaracaqlarını biləcəklər. Yenə keçi doldu, zəhmət olmasa, öz hesabınıza qeyd etməyin, mən bilmirəm, məncə, xəzinə nə qədər böyükdürsə, hökumətin imkanları daha çox olur, pensiyalar da indeksləşdirilir və subsidiyalar verilir, müavinətlər verilir və s. sadalamaq olar, mən şəxsən fəxr edirəm ki, mənim vətənim Rusiya çox yavaş-yavaş, amma şübhəsiz ki, dizdən qalxır və getdikcə daha çox dünya nüfuzu qazanır, sadə vətəndaşlar, bölgələr yavaş-yavaş inkişaf edir, amma eyni zamanda, daha çox maliyyə varsa, inkişaf edir. sürətləndirə bilər :), amma hamı normal vergi ödəməyə başlayanda və hüquqi və fiziki şəxslər, o zaman yəqin ki, hökumət vergi dərəcələrini aşağı salmaq imkanları haqqında düşünə bilər, bu, təkcə mənzil sektoruna deyil, sahibkarlıq növlərinə də aiddir, ona görə də bəlkə də özümüz günahkarıq ki, necə yaşadığımıza, qanuna uyğun olmayan düşüncəyə və hərəkətlərə görə. Hökumət isə hələlik acizdir, təsəvvür edin üçəm var, ultrasəs iki göstərdi, inşaatçılar daça tikir, pul verməlisən, valideynlərin hasarı uçdu, Allah eləməsin, təzəsini çəkməlisən, və dam da nazik edilməlidir, amma bütün pulları haradan əldə etmək olar , ona görə dönün, variantları axtarın, yavaş-yavaş amma çıxın, ya yox :) :) :) . Odur ki, bəlkə də əvvəlcə buna dəyməz….. Mən şişirtdim... Amma bu mənim şəxsi fikrimdir:):):):):):).
Təqaüdçülər əmlak vergisi ödəməlidirlərmi?
- Pasport, pensiya şəhadətnaməsi və şəxsiyyət nömrəsi ilə vergi orqanlarına ərizənin təqdim edilməsi. Göstərin vergi ofisi Nahar fasiləsinə getməmək üçün səhər daha yaxşıdır. Məsləhətçidən hansı pəncərə ilə əlaqə saxlaya biləcəyinizi soruşun. Sonra, təqdim olunan formanı doldurun.
- Uzaqdan da müraciət edə bilərsiniz.əlillər, digər sağlamlıq imkanları məhdud vətəndaşlar vergi idarəsinə özbaşına gələ bilmirlərsə, ucqar rayonlarda yaşayırlar. Onlar üçün uzaqdan ərizə forması təqdim olunur. Notarius tərəfindən təsdiq edilmiş sənədlər və surətləri poçtla göndərilə bilər.
- Əslində sənədləri təsdiqləmək lazım deyil, blankın üzərinə imza və onun düzgün olması barədə əlyazma yazısı qoymaq kifayətdir. Həmçinin, sənədin hazırlanma tarixini, tam adını və imzasını göstərin.
- Vergi orqanları təqdim edilmiş sənədlərdə səhvlər aşkar etdikdə, sonra da "düzgün" qeydi ilə onu poçtla geri qaytaracaqlar.
- Ərizənizi və sənədlərinizi onlayn olaraq təqdim edə bilərsiniz. Rusiya Federasiyasının vergi xidmətinin rəsmi saytı belə bir fürsət və təklif olunan formanı doldurmağı təmin edir. resurs və Şəxsi sahə vergi orqanında uçota alınarkən verilmiş qeydiyyat vəsiqəsi olduqda vətəndaşların istifadəsinə verilir elektron kart vergi ödəyicisi haqqında bütün məlumatların əks olunması ilə. Pensiyaçılar üçün saytda identifikasiya prosedurundan keçmək kifayətdir. Təqaüdçü bir neçə mənzilə sahibdirsə, o zaman faydalanacaq bir obyekt seçməlisiniz. Bir daşınmaz əmlak obyekti varsa, bu obyekt üçün ərizə şəklində bildirişin verilməsi isteğe bağlıdır.
- Ərizə və sənədlər müfəttiş tərəfindən qəbul edildikdən sonra ikinci nüsxədə “Qəbul edilmişdir” qeyd olunacaq. Bu, təqaüdçü üçün ərizəni təqdim etdikdən sonra yalnız müsbət nəticə gözləmək olduğunu sübut edəcək. Müraciətə baxılma müddəti 30 gündür, bundan sonra müavinətin müəyyən edilməsi və ya müəyyən səbəblərə görə müraciətdən imtina edilməsi barədə ünvana bildiriş göndəriləcək.
Pensiyaçılar hansı vergiləri ödəməli deyillər?
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, yerli hakimiyyət orqanlarıüçün regional səviyyədə öz faydalarını qurmaq hüququna malikdir torpaq vergisi pensiyaçılar üçün. Buna görə mütəxəssislər qəsəbənin yerli idarəsində torpaq sahələrinin vergiyə cəlb edilməsi ilə bağlı daha ətraflı məlumat tapmağı tövsiyə edirlər.
Mənzili 11 ay kirayə versəniz vergi verməmək olarmı?
- Müqavilə bir ildən çox olmayan müddətə tərtib edilməlidir.
- Vergi ödəməkdən qaçınmaq üçün əmlakın pulsuz istifadəsi üçün müqavilə tərtib etməyə və sənəddə bütün vacib şərtləri qeyd etməyə dəyər. Müqavilədə heç bir məbləğin qeyd edilməməsinə diqqət yetirilməlidir. Bu, IFTS işçisinin töhfələrin ödənilməsini tələb etməsi ehtimalını aradan qaldıracaq.
- Siz ümumiyyətlə müqavilə bağlaya bilməzsiniz, ancaq şifahi olaraq bir mənzil kirayəsi ilə razılaşırsınız. Bu halda vergi tələbləri də qanuni deyil, lakin iştirakçılar tərəfindən şifahi razılaşmanın yerinə yetirilməməsi riskləri əhəmiyyətli dərəcədə artır.
- Bəzi sahiblər mənzilin icarəyə verildiyi barədə ümumiyyətlə məlumat vermirlər. Bu seçim qanuni deyil, lakin vergi ödənişlərindən yayınmaq üçün kifayət qədər effektiv hesab olunur.
Başqa sözlə, təklif olunan variantlardan birini seçməklə yaşayış sahəsinin sahibi mövcud qanunvericiliyi pozmadan vergi və rüsumların məcburi ödənilməsindən yayına biləcək.
İki yol var - rəsmi, bağlandıqda, tam hüquqi qüvvəyə malikdir və qeyri-rəsmi, müqavilə tərtib edilmədikdə. Birinci variantı seçərkən, məbləği Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş verginin ödənilməsi məcburidir.
İkinci halda, nə əmlakın sahibi, nə də onun icarədarı qanunla qorunmur. Bundan əlavə, müqaviləsiz mənzil icarəyə versəniz və fakt üzə çıxarsa, cərimə tətbiq olunacaq və bəzi hallarda hətta cinayət məsuliyyəti də yarana bilər.
Qanunsuz təslim olmaq nədir?
Mənzil qanuna uyğun olaraq icarəyə verilirsə - onun sahibi uğursuz olmadan icarə kimi alınan gəlirdən vergi ödəməlidir. Qanun mənzilin kirayəsini sahibkarlıq fəaliyyətinin növlərindən biri kimi müəyyən edir. Kirayəçinin də öhdəlikləri var - xüsusən də kirayə ev üçün qeydiyyatdan keçməyə borcludur.
Əgər əmlak qeyri-qanuni icarəyə verilibsə, əməliyyatın tərəfləri bu barədə məlumat vermirlər nəzarət orqanları.
İstinad üçün: mənzil sahibinə qarşı cinayət işi üzrə hökmlə ilk məhkəmə presedenti 2009-cu ildə baş verdi. Mediaya keçid.
Qanunlar
Mənzil fondu obyekti əvəzli əsaslarla müvəqqəti istifadəyə verildikdə yaranan tərəflərin münasibətləri Mülki Məcəllə Rusiya Federasiyası, fəsil 34 və .
Daşınmaz əmlakla bağlı bu növ əməliyyatları tənzimləyən digər sənəd Vergi Məcəlləsidir, çünki icarə müqaviləsinə uyğun olaraq, əmlakın sahibi icarəyə vermək üçün gəlir əldə edir, yəni münasibət kompensasiya xarakteri daşıyır.
Mənzil sahibinin hansı hüquqi statusa malik olmasından asılı olaraq, gəlirdən vergi tutulur:
- Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 23-cü fəslinə uyğun olaraq - fərdi gəlir vergisi.
- Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 25-ci fəslinə uyğun olaraq - korporativ gəlir vergisi.
- 26-cı fəsil 2-ci hissə və 26-cı hissə 5-ə uyğun olaraq Vergi Məcəlləsi Rusiya Federasiyası - çərçivəsində müəyyən edilmiş vergilər xüsusi rejimlər sadələşdirilmiş və patent sistemləri də daxil olmaqla vergitutma.
Sahibinin məsuliyyəti - nə olacaq?
cərimələr
Əmlak sahibinin qeyri-qanuni yolla gəlir əldə etdiyini sübut etmək kifayət qədər çətindir, lakin belə hallar olur.
Federal Vergi Xidmətinin əsas tələbi büdcə yığımları üzrə yaranmış borcun ödənilməsi tələbi olacaqdır. Bu onunla əlaqədardır ki, mənzilin qanunsuz kirayəsi zamanı əsas pozuntu alınan kirayə haqqı şəklində əldə edilən gəlirin gizlədilməsi və sonradan fiziki şəxslərin gəlir vergisinin ödənilməməsidir.
Bundan əlavə, pozan tətbiq ediləcək:
- Verginin ödənilməməsinə görə cərimə (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 122-ci maddəsi). Onun ölçüsü borcun 20%-ni təşkil edəcək. Vergidən yayınmanın qəsdən törədildiyi məhkəmə araşdırması zamanı sübuta yetirilərsə, 40%-ə yüksələ bilər.
- üçün cəza gec çatdırılma vergi orqanına 3NDFL bəyannaməsi (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 119-cu maddəsi). Bəyannamənin verilməsi üçün son tarix hesabat ilindən sonrakı ilin 30 aprelidir. Hər gecikmə ayı üçün 5% tutulur.
IN məhkəmə təcrübəsiçox vaxt belə olur.
Əhəmiyyətli: Maksimum mümkün cərimə ümumi borcun 30% -dir, minimum məbləğ- 100 rubl.
- Verginin gecikdirilməsinə görə cərimə (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 75-ci maddəsi). Ödənişin son günündən ödənişin faktiki həyata keçirildiyi günə qədər gündəlik hesablanır.
Hesablanmış cərimələrin məbləğini müəyyən etmək üçün borcun məbləğini cari yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini 300-ə böldükdən sonra alınan nəticəyə vurmaq lazımdır.
Diqqət! Qayda pozuntusu təkrar aşkar edilərsə, cərimələrin məbləği ikiqat artacaq.
Rusiya Federasiyasının Cinayət Məcəlləsi
sahəsində əhəmiyyətli pozuntulara görə cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutulur vergi qanunvericiliyi və Rusiya Federasiyası Cinayət Məcəlləsinin 198-ci maddəsində müəyyən edilmişdir. Qanunu pozanlar aşağıdakılara məruz qala bilərlər:
- 100 mindən 300 min rubla qədər cərimə;
- 1 ilədək məcburi əmək;
- 6 aya qədər həbs;
- 12 aya qədər həbs.
Baş verməsinin əsas şərti cinayət məsuliyyəti cəmidir vergi borcu 3 maliyyə ili ərzində ödənilməmiş 600 min rubldan çox.
Vacibdir! Ev sahibi kimi qeydiyyata alınmamışsa fərdi sahibkar və vergiləri vaxtında ödəmir - o, Cinayət Məcəlləsinin 171-ci maddəsi - qanunsuz sahibkarlıq ilə də məsuliyyətə cəlb oluna bilər.
Rusiya Federasiyası Cinayət Məcəlləsinin 171-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyətçi tətbiq edilə bilər:
- 300 min rubla qədər cərimə və ya hər hansı üçüncü tərəf gəliri ümumi termin iki ilə qədər;
- külli miqdarda qeyri-qanuni əldə edilmiş vəsaitlə (ayda 100 mindən çox), pozan 50 min rubl cərimə və beş ilə qədər azadlıqdan məhrum edilə bilər.
Hara şikayət etmək və pozuntular barədə məlumat vermək lazımdır?
Nəzarət orqanlarına məlumat verilməlidir. Məsul qurumların siyahısı:
- İdarəetmə şirkəti və ya HOA.
- Miqrasiya İdarəsi (mənzil xarici vətəndaşlara kirayə verilirsə, burada ərizə ilə müraciət edə bilərsiniz).
- Rospotrebnadzor. Qeyri-qanuni icarəyə götürülmüş mənzil tələblərə uyğun gəlmirsə, bu dövlət orqanı kömək edə bilər sanitar normalar Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilir.
İstinad üçün: şikayətinizə baxılması üçün qeyri-qanuni çatdırılma faktına dair sübut təqdim etməlisiniz: icarə müqaviləsi və ya onun surəti, əmlakın qəbulu və təhvil-təslim aktı, vəsaitin alınmasını təsdiq edən qəbz və s. .
Necə şikayət etmək olar
Vacibdir!Şikayətin mətni düzgün, işgüzar üslubda yazılmalıdır. Küfrdən istifadə etmək yolverilməzdir. Mətn aydın emosional rəngə malik olmamalıdır. Faktların təhrif edilməsi də yolverilməzdir.
- Daha sonra müraciətin mətnində pozuntunun mövcud sübutlarını təsvir edin.
- Səhifənin aşağı hissəsində imzanızı qoymağınızdan və deşifrə etməyinizə əmin olun.
- Şikayətin verildiyi tarixi daxil edin.
Qonşular gün ərzində mənzil kirayə verirlərsə nə etməli?
Evin digər sakinlərinə ən çox problem gətirən əmlakın icarəyə verilməsinin bu formatıdır.
Prosedur:
- Mənzilə gələn insanların daimi dəyişməsini düzəldin. Bu, foto və video çəkilişlərin, ifadələrin toplanmasının, ziyarətçilərin jurnalının aparılmasının və s.
- Sakinlər tərəfindən hər hansı qanun pozuntusu faktı (səs-küylü şənliklər, yüksək musiqi və s.) ilə bağlı rayon polisinə və polisə müraciət etmək.
- Kolleksiya maksimum sayı nəzarət edən dövlət orqanlarına müraciət etmək üçün tələb olunan sübutlar.
Nəticələri olmadan bir mənzili necə icarəyə götürmək olar
Qanunla problem yaşamamaq üçün:
- İcarə və ya icarə müqaviləsi bağlayın.
- Hər biri üçün hesabat ili, kirayə şəklində gəlir əldə etmək faktı olduqda, mənzilin sahibi Federal Vergi Xidmətinə vergi bəyannaməsi təqdim etməli və ona uyğun olaraq hesablanmış vergiləri vaxtında ödəməlidir.
İcarə müqaviləsinin şərtlərinə görə, kirayəçinin yaşayış müddəti 12 aydan çox olarsa, belə bir sənəd Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 651-ci maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq Rosreestr-də rəsmi qeydiyyata alınmalıdır.
Prosedura əməl olunarsa, əməliyyatın tərəfləri mümkün inzibati və cinayət məsuliyyətindən narahat olmağa dəyməz.
Bir mənzili kirayə vermək qərarına gəlməzdən əvvəl, bu cür əməliyyatların bağlanması qaydasını və uyğunsuzluğa görə məsuliyyəti diqqətlə öyrənin. qanunvericilik normaları Rusiya Federasiyasında yaradılmışdır. Unutmayın ki, vergi qanunlarının pozulması onu pozan şəxsi cərimələrlə, hətta cinayət məsuliyyəti ilə təhdid edir.
ilə təmasda
Vergilərlə bağlı məsələlər bir çox müasir vətəndaşları maraqlandırır. Bu gün biz öyrənməliyik ki, mənzil kirayəsi ilə bağlı vergi varmı? Mən ümumiyyətlə bu əməliyyat üçün pul köçürməliyəmmi? Bu sualın cavabı aşağıda veriləcək. Əslində, ekspertlər vəziyyətə müxtəlif qiymətlər verirlər. Və mənzil kirayəsi ən çox rəsmi qeydiyyatı olmadan tapılır. Ona görə də vergilərin ödənilməsinin zəruriliyindən birmənalı danışmaq mümkün olmayacaq. Bəs qanuna tabe olan vergi ödəyicisi özünü necə aparmalıdır?
Ehtiyac və ya öz qərarı
İlk addım qanunvericilik səviyyəsində mənzillərin icarəyə verilməsinə görə verginin olub olmadığını anlamaqdır. Məsələn, Rusiyada və ya Qazaxıstanda. Qanun bu barədə nə deyir?
Əmlakın icarəsinə görə vergilər ödənilməlidir. Üstəlik, mənfəət vergi bəyannamələrində göstərilməlidir. Əgər vətəndaş kirayə mənzildən əldə etdiyi gəliri gizlədirsə, onu bu və ya digər məsuliyyət gözləyir.
Belə ki, əmlakı icarəyə götürən şəxs vergiləri tutmalıdır. Bu normaldır. Amma hansı ölçülərdə? Və bunu etməyin ən yaxşı yolu nədir?
Real vəziyyət
Birincisi, işlərin ən çox praktikada necə olduğu haqqında bir az. Vergi ödəmədən əmlakın icarəyə verilməsi olduqca adi haldır. Fakt budur ki, bir çox insanlar ən yüksək kirayə qiymətlərini təyin etmirlər. Normal miqdarda gəlir əldə etmək üçün heç bir vergi ödəməməli və bu qazancı gizlətmək lazımdır.
Ən yaxşısı deyil, ümumi. Bəziləri hətta rəsmi müqaviləsiz kirayə mənzillər də verirlər. Onda rüsumun köçürülməsi heç bir yerə təyin olunmaya bilər. Məsələn, əgər söhbət qohumlara müqavilə əsasında əmlakın icarəyə verilməsindən gedirsə. Oxşar pul vəsaitlərinin hərəkəti heç bir yerdə qeydə alınmır, onları izləmək çətindir. Bu o deməkdir ki, siz gəlir vergisi ödəməli olmayacaqsınız.
Ümumiyyətlə, qanuna tabe olan vətəndaşlar mənzil kirayə verərkən vergi ödəməlidirlər. Bunun üçün həm Rusiyanın, həm də Qazaxıstanın özünəməxsus üsul və texnikası var.
Qazaxıstan və tam azadlıq
Qazaxıstanda vətəndaşlar vergilərin ödənilməsi ilə bağlı məsələlərdə daha çox sərbəstliyə malikdirlər. Bu ölkənin qanunvericiliyi heç də həmişə kirayə evlərdən əldə edilən gəlirlərin leqallaşdırılmasına imkan vermir.
Söhbət nədən gedir? Qanuna görə, Qazaxıstan vətəndaşları əmlakdan əldə etdikləri gəlirin məbləği 12-dən çox olmadıqda vergidən azad edilə bilərlər. minimum əmək haqqı ildə. Bu gün 24 459 * 12 = 293 508 tenge (təxminən 54 000 rubl) təşkil edir.
Bir qayda olaraq, Qazaxıstanda bu məbləğ üçün bir otaq və ya kiçik bir mənzil icarəyə götürə bilərsiniz kənd. Ən çox rast gəlinən hal deyil. Buna görə də, çox vaxt əmlakın təhvil verilməsindən əldə edilən gəliri qanuniləşdirmək və müvafiq vergiləri ödəmək lazımdır. 
Rusiyada qanuniləşdirmə yolları
İndi Rusiya üçün aktual olan vəziyyəti nəzərdən keçirin. Axı məhz bu ölkədə əmlakın icarəsi ilə bağlı məsələlərə müxtəlif baxışlar var. Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasında istənilən gəlir vergiyə cəlb olunur. Praktikada yalnız vergi orqanları üçün maraqlı olmayan kiçik mənfəət nəzərə alınmaya bilər. Ancaq buna ümid etmək lazım deyil, Rusiyada daşınmaz əmlak bahadır. Ona görə də onun çatdırılmasında vergi var.
Bu və ya digər halda necə hərəkət edə bilərsiniz? Mənzil kirayəsinə görə vergi ödəmək üçün aşağıdakı üsullar mövcuddur:
- Vətəndaşla xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilənin bağlanması. Bu halda, siz sadəcə olaraq kirayə gəlirlərini bildirməli olacaqsınız vergi bəyannaməsi. Ancaq bu seçim yalnız birdəfəlik xidmətlərin göstərilməsi üçün uyğundur. Əks halda, fəaliyyət sahibkarlıq kimi qiymətləndiriləcək. Rusiyada qeydiyyat olmadan belə işlərlə məşğul olmaq mümkün deyil.
- Sonradan vergilərin ödənilməsi ilə fərdi sahibkarın açılması. Stabil gəlir axtaranlar üçün daha uyğun üsul.
- Əmlakı icarəyə vermək üçün patentdən istifadə. Bu, Rusiyaya "Özünüməşğulluq haqqında" qanunla gələn kifayət qədər yeni bir həlldir. Bu halda icarə vergisi belə ödənilmir. Əvəzində vətəndaş əvvəlcədən patent alır.
Hamısı budur. Hadisələrin inkişafı üçün daha çox variant yoxdur. Əlbətdə ki, gəlirinizi əmlakdan gizlədə bilərsiniz, lakin bu texnika gələcəkdə bir çox problem yaradacaq.
Şəxsi gəlir vergisinin ödənilməsi
İndi hər bir sxem haqqında bir az daha çox. Birinci üsuldan başlayaq - vətəndaşla icarə müqaviləsi bağlamaq və fərdi gəlir vergisinin ödənilməsi ilin sonunda. Nə qədər köçürülməli olacaq? Bu vəziyyətdə hansı müsbət və mənfi cəhətlər var?
Şəxsi gəlir vergisi ödənilərkən mənzil kirayəsi üçün hansı vergi ödənilməlidir? Bu gün Rusiyada bu, mənfəətin 13%-ni təşkil edir. Bu qədər dövlətə vergi şəklində ödəməlisən.
Əhəmiyyətli: 3-NDFL şəklində bəyannamə hesabat ilindən sonrakı ilin 30 aprelindən əvvəl təqdim edilir və vergilər iyulun 15-dək ödənilir. Yəni, 2017-ci il üzrə mənfəətinizi bildirmək üçün 30.04.2018-ci il tarixinə qədər hesabat təqdim etməli, 15.07.2018-ci il tarixinədək vergiləri ödəməlisiniz.
Tam deyil sərfəli variant hadisələrin inkişafı. Xüsusən də vətəndaş uzun müddətdir kirayəyə götürürsə. Artıq qeyd edildiyi kimi, hərəkətlər qanunsuz sahibkarlıq fəaliyyəti kimi qiymətləndirilə bilər. Bu halda siz məsuliyyət daşımalı və ya mənzil kirayə verməkdən imtina etməli, ya da gəliri leqallaşdırmalısınız.
IP "sadələşdirilmiş"
Krımda və ya Rusiya Federasiyasının hər hansı digər bölgəsində mənzil kirayəsi vergisi fərdi sahibkar açmaqla ödənilə bilər. Hadisələrin inkişafının bu versiyası bir çox problemləri aradan qaldırır. Vergi sistemi kimi sadələşdirilmiş vergi sisteminin seçilməsi məqsədəuyğundur.
Vətəndaş sadələşdirilmiş vergi sistemi üzrə fərdi sahibkar kimi mənzil kirayə verirsə, gəlirin 6%-i kimi vergi ödəmə sistemini seçmək tövsiyə olunur. Bu halda mənfəətin yalnız 6%-i dövlətə keçməli olacaq. Eyni zamanda, ildə bir dəfə hesabat tələb olunur.
Çatışmazlıqlar arasında yalnız ödəmə ehtiyacını qeyd etmək olar sabit töhfələr FIU-da. Bu əlavə xərclər. Bu günə qədər ayırmaların məbləği 27 990 rubl təşkil edir.
Bundan əlavə, illik mənfəət 300 min rubldan çox olarsa, müəyyən edilmiş limitdən artıq əldə edilən gəlirin əlavə 1% -ni ödəməli olacaqsınız. Pensiya Fondu.
Bu ssenari əmlakın çatdırılmasından yaxşı qazanc əldə edən insanlar tərəfindən fəal şəkildə istifadə edilmişdir. Amma indi Rusiyada “Əhalinin özünüməşğulluğu haqqında” qanun qüvvəyə minib. O, mənzil kirayəsi üçün vergi ödəmək üçün daha bir perspektiv açıb.
Qazaxıstan və İP
Qazaxıstanda mənzil kirayəsindən əldə edilən gəliri bir neçə yolla - gəlir vergisi ödəməklə və ya fərdi sahibkarı qeydiyyata almaqla qanuniləşdirə bilərsiniz. Burada hər kəs necə davranacağına qərar verir.
Çox vaxt IP-nin qeydiyyatı daha çox diqqət çəkir. Həqiqətən də, vətəndaş bu yolla gəlirini leqallaşdırdıqdan sonra illik gəlirinin cəmi 2%-ni ödəməli olacaq. Mənfəətli və problemlər vergi orqanları Yox. Çatışmazlıqlardan yalnız hesabat formasında sənədləşmə işlərini ayırd etmək olar. Ancaq bir şəxs sahibkar kimi qeydiyyatdan keçmək istəmirsə, başqa bir qəbul hüququ var.
Qazaxıstanda gəlir vergisi
Hansı? Fiziki şəxs kimi mənzil kirayəsinə görə vergi ödəmək mümkündür. Bu həll ciddi sənədləşmənin olmamasını nəzərdə tutur. Buna baxmayaraq, Qazaxıstanda fiziki şəxslərin gəlir vergisinin ödənilməsində çoxlu çatışmazlıqlar var. Söhbət nədən gedir? Qazaxıstanda kirayə vergisi nə qədərdir?
Əsas xüsusiyyət ondan ibarətdir ki, sahibkarlar gəlirin cəmi 2%-ni, fiziki şəxslər isə 10%-ni ödəyir. Bununla belə, bəyannamələr martın 31-dək təqdim edilməlidir. Buna görə də bəzi vətəndaşlar üçün İP qeydiyyatdan keçmək daha sərfəlidir. Xüsusilə, əmlakın uzun müddətə icarəyə verilməsi planlaşdırılırsa.
Rusiyada patentlər
Pensiyaçıya mənzil kirayə vermək üçün vergi varmı? Bəli, bu gəlir Rusiyada vergiyə cəlb olunur vergi yığımları. Və bu, təqaüdçülərin adətən federal səviyyədə faydalanan olmasına baxmayaraq.
Əmlakın çatdırılmasında real vergi ödəməmək üçün patent ala bilərsiniz. Onun köməyi ilə vətəndaş müəyyən bir fəaliyyətlə məşğul olmaq hüququ əldə edir. Patentlər 1 aydan 1 ilə qədər müddətə verilir. Sənədin qiyməti vətəndaşın yaşadığı bölgədən və kağızın müddətindən asılı olaraq dəyişir.
Faktiki olaraq, şəxs mənzil kirayəsi üçün əvvəlcədən vergi ödəyir. Müəyyən bir bölgədə bu fəaliyyəti həyata keçirmək üçün təxmin edilən mənfəət nəzərə alınacaqdır. Gəlirləri qanuniləşdirmək üçün çox yaxşı bir yol. Patent fərdi sahibkar qeydiyyata alındıqdan sonra alınır.
Bu sistem bir neçə bahalı kirayə mənzili olanlar üçün əlverişlidir. Bu, mənzil kirayəsi üçün patentin qiymətinin adətən orta səviyyədən yüksək olması ilə bağlıdır. Buna görə də, bəzən sadələşdirilmiş vergi sistemində bir IP açmaq daha sərfəlidir. Məsələn, Moskvada 75 m 2 mənzil üçün patent təxminən 36.000 rubla başa gələcək.
İndi aydın olur ki, konkret halda mənzil kirayəsi ilə bağlı hansı vergi ödənilməlidir. Tam olaraq necə hərəkət etməli? Hər kəs özü üçün qərar verir. Əsas odur ki, gəlirinizi gizlətməyin! Rusiyada vergidən yayınmaya görə aşağıdakı məsuliyyətlə üzləşə bilərsiniz:
- bir dəfə pozuntu halında (səhlənkarlıqdan) borcun məbləğinin 20%-i;
- qəsdən vergidən yayınma halında borcun 40%-i;
- vergi borcuna görə cərimə şəklində gündə 1,2 rubl;
- 12 aya qədər həbs (xüsusilə külli miqdarda borc üçün);
- 36 ay müddətinə azadlıqdan məhrum etmə (əmlakdan əldə edilən gəlir ildə 2.000.000-dan çox olduqda).
»
İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin qanun layihəsində mənzillərini 30 gündən az müddətə icarəyə verən mülkiyyətçilər üçün xüsusi qaydada qeydiyyatın tətbiq edilməsi təklif edilir. vergi reyestri. Bəzi ölkələrdə oxşar qaydalar artıq mövcuddur....
»
İqtisadiyyat Nazirliyi qısamüddətli kirayə ev sahiblərini vergi ödəməyə məcbur edəcək sistem təklif edə bilər. Bu barədə “Kommersant” nəşri nazirlikdəki mənbəyə istinadən məlumat yayıb.
»
50.000 ilə 400.000 rubl arasında dəyişən cərimələrə dair düzəlişlər İqtisadi İnkişaf Nazirliyi tərəfindən hazırlanmışdır. FBK hesab edir ki, qanun layihəsi jurnalistlərin işinə mane ola bilər. Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışların yenidən satışına görə onlar cərimələnməsini təklif edirlər...
»
şəxsi biznes bir çox imkanlar açır və onun əsas üstünlüyü müstəqillikdir. ofisdə, mağazada, müəssisədə işləmək çoxları üçün dözülməz olur, ilk növbədə yanlış münasibət səbəbindən ...
»
#construction@catalogbi hər hansı birində böyük şəhər Tikinti xidmətlərini, eləcə də modul tipli binaların təmirini təklif edən bir çox şirkət var. Buna görə də, belə bir işə başlamazdan əvvəl yadda saxlamalısınız ki ...
»
0%-lə onlayn kredit! 10.000 rubla qədər faizsiz ilk kredit. hamı üçün! Kart, QIWI pul kisəsi və ya nağd...
»
passiv gəlir- əlavə part-time işlərə əla alternativdir, çünki o qədər vaxt və zehni xərc tələb etmir və özünüzü sabit əlavə gəlirlə təmin etməyə imkan verir. burada bir neçə...
»
Şirkət düzgün mövqe seçib. Statistikanın göstərdiyi kimi, BMK vətəndaşlarının əksəriyyəti ən qısa zamanda pula ehtiyac duyduqları zaman kreditə müraciət edirlər, çünki maliyyə tələsi gözlənilmədən yaranır....
»
Borc almaq üçün pul lazım olduqda girov, həmçinin dostlar və ya qohumlar arasından zamin tələb etmirik. Siz mini-anket doldurmalı, özünüz haqqında məlumat verməli olacaqsınız...
»
Vivus-da mikrokredit qısa müddətə (14 günə qədər) faizsiz kredit almaq üçün müraciət edənlər üçün ən yaxşı həll yoludur. aşağı faiz dərəcəsi...
»
Ölkədə tualetin səhv yerləşdirilməsi üçün 5 min rubla qədər cərimə ala bilərsiniz Rosreestr-in Kadastr Palatası yay kotteclərinin sahiblərinin hansı pozuntulara görə cərimələnəcəyini izah etdi......
»
Hipsterlər, frilanserlər, startaplar - bu, hələ də kovorkinq məkanlarını təqib edən birliklər toplusudur. Siz mütləq orada həm onlarla, həm də başqaları ilə görüşəcəksiniz, üçüncüsü, kovorkinq fenomeni kimi rezidentin kollektiv portreti, son illər proqramçı Brad Newberg, pioner olanda ciddi şəkildə dəyişdi......
»
sadə var iqtisadi qanun: pul hərəkət etmirsə, dəyərsizləşir. buna görə hər kəs pul qoymağa və ya xərcləməyə çalışır. Belə çıxır ki, bəzi xərclər tamamilə qanuni şəkildə kompensasiya edilə bilər, o cümlədən ...
»
Təcili pul lazımdır? Ziyarət etmək imkanı yoxdur kredit təşkilatı? Onda kartdakı onlayn mikrokreditlər köməyinizə gəlir! Onlayn müraciət etmək üçün internet bağlantısı və noutbuk kifayətdir. Bu gün kreditləşmənin bu formasına adi kreditlə müqayisədə yüksək tələbat var bank krediti(kreditlər). İstifadəsi asandır və nağd pul əldə etməyə imkan verir...
»
Qarğıdalı kartı ilə kredit götürmək mümkün olan yeganə mikromaliyyə şirkətidir. aşağı faiz dərəcəsi və yüksək sürət onlayn ərizələrin işlənməsi....
»
yaxşı köhnə bulud xidməti, vəsait çatışmazlığı ilə təcili yardım göstərmək üçün nəzərdə tutulmuşdur! Bank gecikmələri və çeklər olmadan 11.000 rubl götürün!...
»
Oflayn işləyən MMİ-lər arasında "Bystrodengi" şirkətinə diqqət yetirməlisiniz. Aşkar bir artı bu müəssisə kolleksiya firmaları ilə əməkdaşlıqdan imtinadır. Ofislə şəxsən əlaqə saxladığınız zaman 25.000 rubla qədər nağd pul alacağınızı gözləyə bilərsiniz. Bunu etmək üçün pasportunuzu təqdim etməli və bir neçəsini tərk etməlisiniz əlaqə nömrələri yaxın dostlar,...
»
havanın daxil olması və çıxması bir-biri ilə əlaqəli göstəricilərdir. birincisi varsa, ikincisi də düzülməlidir, onların həcmləri uyğun olmalıdır. sistem imkanı ilə quraşdırılmalıdır ...
»
#əyləncə@aktual_idea #qoşmalar [email protected] _idea ilkin investisiya: 3000 tr. aylıq mənfəət: 600 tr. geri ödəmə müddəti: 5 ay. Ovçuluq sahibkarlarını tez-tez sual narahat edir: "kirayəyə necə ...
»
Ancaq uzaqdan kreditləşdirmə yalnız qanuni və vicdanlı bir MMİ ilə əməkdaşlıqda tamamilə təhlükəsiz bir əməliyyatdır. Buna görə də, şirkətin saytında qeydiyyatdan keçməzdən əvvəl onun daxil olduğundan əmin olmalısınız Dövlət reyestri, bu, qanuni kreditorların siyahısının yerləşdirildiyi Mərkəzi Bankın saytında edilə bilər. ...
»
Hansının olduğunun fərqi yoxdur kredit tarixçəsi və orada nə qədər mənfi qeydlər var. Vurğu pula tam olaraq nəyə ehtiyacınız olduğuna yönəldilir. Ani kredit üçün müraciət etmək qərarına gəlməyinizin obyektiv səbəbləri bank kartı, hər zaman təcili kredit əldə etməkdə kömək edə bilər...
»
Yaşlılar pensiyaya çıxanda dövlət tərəfindən təmin edilməlidir. Rusiyalı pensiyaçı hansı üstünlüklərə və digər üstünlüklərə ümid edə bilər?...
»
Torpaqların üzərində pilotsuz təyyarələr uçur və torpaq sahibləri cərimələr almağa başlayacaqlar. İstixanalara, təsərrüfat sahələrinə, quyulara görə də vergi ödəməlisən. Ağacı kəsmək üçün məmurlardan icazə almaq lazımdır......
»
İqtisadi İnkişaf Nazirliyi sahibkarların müraciətləri ilə işləmək üçün rəqəmsal platformanın yaradılmasına başlayıb. Müvafiq sərəncamı baş nazir Dmitri Medvedev imzalayıb. Rəqəmsal platformanın operatoru müstəqil qeyri-hökumət təşkilatı - ANO “Müraciətlərlə iş platforması......
»
Maliyyə Nazirliyinin hazırkı vəziyyətdə "çirkli" neft tədarükçülərinin "şallarını ödəməkdən" imtina etməsi heç bir rol oynamayacaq - münaqişənin nəticələrini tez bir zamanda yumşaltmaq lazımdır. Bu barədə “Economics Today” FBA-ya Plexanov adına Rusiya İqtisadiyyat Universitetinin İdarəetmə nəzəriyyəsi və biznes texnologiyaları kafedrasının müdiri, professor, elmlər doktoru Valeri bildirib.
»
İqtisadiyyat professoru və Kapsuldakı Həyat kitabının müəllifi Antuan Çiçeli İtaliyadan olan “bu təklif həqiqətən alçaldıcı görünürdü” ideyasının təhlili. Digər tərəfdən bir insanı təsəvvür edin...
»
Siciliya ani marağa səbəb olan sehrli bir sözdür. Mafiyaya gedirsən? Bu sual səfərdən əvvəl bir neçə dəfə bizə verildi. Buna davamlı təbəssümlə cavab verdim - daha doğrusu, yox ... İntuisiya məni ruhdan salmadı ......
»
Webbanker-də 1 aya qədər aşağı (0,9%-dən) faiz dərəcəsi ilə mikrokredit sarsılmış maddi reallığı düzəltmək üçün effektiv üsuldur...
»
Aprel ayında rubl üçün ənənəvi əlverişli dövr başa çatdı və mayda tarixi və əsaslı faktorlara görə, rus valyutası dollar qarşısında bu il ilk dəfə zəiflədi. Aprel ayında bu haqda ilk yazanlardan biri olduq......
»
Kredit kartı bu gün ən çox pul ödəmək üçün ən çox yayılmış vasitələrdən birinə çevrilmişdir müxtəlif mallar və ya xidmətlər. Onların bu gün populyarlığı sadəcə heyrətamizdir: Moskvada və ya məsələn, Sankt-Peterburqda həyatında ən azı bir dəfə istifadə etməyən bir fərd çətin ki, var və bir çoxumuzun pul kisəmizdə birdən çox kredit kartı var. ...
»
SDI Group developerinin sahibi İlqar Hacıyev və Kiyev Ploshchad qrupunun sahibi Qod Nisanov arasında münaqişə yaranıb.Səhmdarların yenidən problemləri var: Moskva vilayətində tikinti dayandırılıb. yaşayış kompleksi, insanlar mənzilsiz və infrastruktursuz qala bilər ......
»
Rusiyadan və ölkələrdən olan alıcılar tərəfindən maraq göstərilir keçmiş SSRİ. Bunu TÜİK də təsdiqləyir, onun məlumatına görə, xarici alıcılara daşınmaz əmlak satışı keçən illə müqayisədə 73% artıb.Apreldə Türkiyə Bolqarıstanı keçərək Prian portalının reytinqində ikinci yeri tutub......
»
Rusiya paytaxtı Knight Frank reytinqində dərhal 34 pillə yüksəldi, yalnız Berlinə uduzdu. İl ərzində Moskva “elitası” 12% bahalaşıb. Moskva bahalı daşınmaz əmlakın bahalaşmasına görə dünyada ikinci yeri tutub, Knight Frank-ın tərtib etdiyi reytinqdə dərhal 34 sıraya yüksəlib..... .
»
Ev zonadadırsa " xüsusi şərtlər”, o, sökülməli olacaq Foto: Vadim Axmetov © URA.RU Rusiyada vətəndaşların daşınmaz əmlakın sökülməsi barədə məlumatlandırılmasının yeni qaydaları qüvvəyə minib. Yeniliklər xüsusi şəraiti olan zonaların hüdudlarında olan bağ evlərinin sahiblərinə aiddir....
»
Yalnız kartın sahibi ondan istifadə etmək hüququna malikdir, PİN kodu isə (şəxsi eyniləşdirmə nömrəsi) yadda saxlayıb gizli saxlamaq, PİN-zərfi məhv etmək daha yaxşıdır. İtirilmiş kod bərpa edilmir. Kart sahibi kartın və ya kodun oğurlanmasının qarşısını almaq üçün tədbirlər görməlidir, onlardan qeyri-qanuni istifadə olunmamasını təmin etməlidir. ...
Oleq Kolçenko: “Moskvada bir çox diqqətəlayiq layihələr var, lakin biz özümüzə layihəni unikal etmək vəzifəsini qoymuşuq”
Sadovoye Koltso və Akademika Saxarov prospektinin kəsişməsində, RED7 premium yaşayış kompleksi tikilir.Parlaq, iddialı, cəsarətli, konseptual, yenilikçi, şəhər kontekstinə ideal şəkildə uyğun gələn, meydan oxuyan... Bütün bunlar bir layihə haqqındadır ki, daşınmaz əmlak bazarı və deyil...
11 ay müddətində kirayə mənzil üçün vergi ödəmirik - bu gün kifayət qədər gəlirli bir işdir. Ancaq düzgün vergi tutmaq üçün tanış olmağınız lazım olan bir çox tələlər var. Sahibinin bir neçə yaşayış sahəsi varsa, özünüzü hüquqi şəxs kimi qeydiyyatdan keçirə və bu istiqamətdə faiz ödəyə bilərsiniz vergi xidməti. Ancaq bir çox vətəndaş vergidən yayınmağa çalışır.
Vergi ödəmədən bir mənzil kirayələmək, bu prosedurun nə dərəcədə qanuni olması və ya bu vəziyyətdə bunu necə düzgün etmək bir çox sahibini maraqlandıran vacib məqamlardır.
Əlbəttə ki, kirayə yaşayış sahəsinin bütün sahibləri bir mütəxəssisin səlahiyyətli məsləhətinə ehtiyac duyurlar. Ölkə qanunvericiliyində gəlirin vergi öhdəliyinə cəlb olunmasını göstərən maddələr nəzərdə tutulub. Ancaq bu paraqrafda bilməli olduğunuz bir çox nüanslar və incəliklər var.
Çıxarmalar aşağıdakı maddələrdən asılıdır:- Mənzili icarəyə verən vətəndaş 13% vergi ödəməlidir. Hər il əməliyyatla bağlı bütün sənədlər, müqavilələr təhvil verilməlidir.
- Fərdi sahibkar sadələşdirilmiş proqramdan istifadə edə bilər, məbləği 6% təşkil edir. Ödəniş rübdə bir dəfə edilməlidir, bu məbləğə Pensiya Fonduna töhfə əlavə olunur.
- Patenti bir neçə mənzili və ya bahalı mənzili olan fiziki və ya hüquqi şəxs alır. Belə bir sənədin dəyəri mənzilin parametrlərindən asılıdır.
Yadda saxlamaq lazımdır ki, mənzil sahibi mənzilini qeydiyyata aldıqda və mütəmadi olaraq minimum vergi ödəyirsə, çətinliklər zamanı o, vəkil tərəfindən qorunur. Kirayəçi müqavilənin qaydalarına əməl etmədikdə, icarəçinin məhkəməyə müraciət etmək hüququ var.
Mənzilin icarə müqaviləsi mühüm sənəd, bir vəkillə tərtib edilməlidir ki, bütün incəliklər və nüanslar nəzərə alınsın.
Kirayə vergisindən yayınmağınıza kömək edəcək bir sıra müəyyən boşluqlar var. Mənzili 11 ay müddətinə kirayə vermək sizə vergi ödəməkdən yayınmağa imkan verəcək, lakin əməliyyatın uğurlu olması üçün müəyyən tələblər var. Yalnız yaxşı tərtib edilmiş müqavilə vergidən yan keçməyə imkan verəcəkdir.
- Qeydiyyatdan keçin yaşayış sahəsi müqavilə 1 ildən artıq müddətə tərtib edildikdə zəruridir.
- Qeydiyyat üçün ərizə təqdim etməlisiniz, bundan sonra bütün məlumatlar gedəcək vergi müfəttişi. Hesablamalar nəticəsində hər il təxminən 13% ödəməli olacaqsınız.
Qanuni olaraq vergi ödəməmək olduqca sadədir: aylarla kirayə verərkən müqavilələr yaratmalısınız. Bu cür müqavilələr vergiyə cəlb edilmir, onların qeydiyyata alınmasına ehtiyac yoxdur dövlət orqanları, buna görə də vergi orqanları əməliyyatın hər hansı bir hissəsinin ödənilməsini tələb edə bilməz.
Mənzil kirayə vermək üçün vergi ödəməliyəmmi? Qanunla, bəli, ancaq yan keçə bilərsiniz bu nüans müqavilə tərtib etməyin bütün incəliklərini və xüsusiyyətlərini bilmək.
Əmək müqaviləsində aşağıdakı maddələr olmalıdır:- sənədin hazırlanma tarixi;
- müqaviləni təşkil edən fiziki şəxslərin ümumi məlumatları;
- mənzilin icarəyə verildiyi müddət;
- icarəyə götürülmüş yaşayış sahəsinin məbləği, ödənişin xüsusiyyətləri;
- tərəflərin əsas hüquqları, öhdəlikləri;
- zəruri hallarda əmlakın inventarlaşdırılması;
- bütün nöqtələrə əməl edilməməsi üçün mümkün cəzalar;
- ödəniş məbləğində hər hansı dəyişiklik.
Müqaviləni düzgün tərtib etsəniz, bütün məqamları diqqətlə nəzərdən keçirsəniz, mənzil kirayəsini təşkil etmək və vergidən yayınmaq mümkündür.
Mən əmlak vergisi ödəməliyəmmi? Qanunvericilikdə müəyyən var ki, var vergi dərəcəsi, hüquqlarınızı bilməklə qanuni olaraq yan keçə bilərsiniz.
Müqavilə tərtib edərkən aşağıdakı məqamlar nəzərə alınmalıdır:- Vergidən yayınmaq üçün 1 ildən az müddətə müqavilə bağlamalısınız. Maksimum şərtlər vergi tutulmayanlar 360-364 gündür. Bu halda işə qəbul vergisiz baş verir.
- Mənzildən səssiz istifadə də əlavə ödənişlərdən qaçınacaqdır. Mənzil icarəyə verilirsə, o zaman pulsuz istifadə aktı tərtib edilməlidir, bu da hamısıdır düzgün şərtlər hər iki tərəf arasında. Heç bir məbləğin olmaması lazım olan ödəniş nöqtəsinə diqqət yetirməyə dəyər. Belə bir razılaşma ilə tənzimləyici orqanlar vergidən yayınma ilə bağlı heç bir iddia irəli sürə bilməyəcəklər.
- Müqavilənin olmaması: sənədli razılaşma olmadan bir mənzil kirayə verirsinizsə, o zaman ödəniş ödəmək üçün sadəcə heç bir səbəb yoxdur, lakin şifahi razılaşmalara əməl edilməməsi səbəbindən hər iki tərəf üçün risk var.
- Mənzilin kirayə verildiyi səssizliyi mümkündür, amma təsirli deyil. Baxmayaraq ki, birdən çox kirayəçi bu üsuldan istifadə edir, çünki illik 13% olduqca təsir edici bir məbləğdir.
Qısa müddətə mənzil kirayə verməkdir qanuni yol Vergi ödəmədiyimiz , bu maddə qanunla müəyyən edilmişdir.
Əlbəttə ki, binaların kirayəsi hər iki tərəfin bütün razılaşmalarının yerinə yetirilməsindən asılı olan olduqca mürəkkəb bir prosesdir. Lazımsız narahatlıqların qarşısını almaq üçün kirayə mənzil hazırlamağın bütün xüsusiyyətləri ilə tanış olmağa dəyər. Əhəmiyyətli bir məqam mənzil sığortasıdır, bu halda hər kəsin icarəyə götürdüyü mənzilin qalacağına zəmanət verilir.
- kirayəçinin məsuliyyəti;
- əmlakın təhlükəsizliyi;
- interyerin bütövlüyü;
- bahalı mebel.
İcarəyə götürmək bütün nüansları və incəlikləri özündə cəmləşdirən bir əməliyyatdır, buna görə də özünüzü xoşagəlməz hallardan mümkün qədər qorumaq çox vacibdir. Mənzilin kirayəsi və istifadəsindən rəsmi vergi ilə, ev sahibi ödəyəcək, ona görə də bir vəkillə müqavilənin bütün məqamlarını diqqətlə nəzərdən keçirməyə dəyər. Əlbəttə ki, belə bir sənəd müəyyən bir məbləğə başa gələcək, lakin bu halda prosesin bütün detalları nəzərə alınacaq və sahibi öz qərarından narahat olmayacaq.
Vergi orqanının düzgün tərtib edilmiş sənədə qarşı iddia irəli sürməsi çətindir, buna görə də əməliyyatın bütün müddətini təmin edə bilər.
Bu gün kömək üçün rieltora müraciət edə bilərsiniz, bu halda bütün istəkləri nəzərə alacaq təlim keçmiş şəxs bütün məsələlərdə iştirak edir. Həm də onunla gələcək işin bütün mümkün məqamlarının qeyd olunacağı bir müqavilə tərtib etmək lazımdır. Rieltor müştəri və bütün sənədləri axtarır, ev sahibi yalnız nəticəni təsdiq edib açarları kirayəçiyə təhvil verməlidir.
Kirayəçilər daşınmaz əmlak ofisi vasitəsilə mənzil kirayə veriblərsə, prosedurun qanuniliyinə əmin ola bilərsiniz.
Vergidən yayınma dövlət xəzinəsinə müəyyən məbləğlər ödəməməyə imkan verir, lakin bu, məsuliyyəti aradan qaldırmır.
- Vergiləri ödəməmək qanunla cəzalandırılır. Belə bir cərimənin dəyəri əsas borcun 20%-nə çatır və gecikmə vaxtı üçün əlavə faizlər də tutula bilər. Əsl gəliri ədalətdən gizlədirsənsə, onda saya bilərsən əlavə ödənişlər gəlirdən asılı olaraq.
- Mənzillərin icarəyə verilməsi sahibkarlıq fəaliyyətidir və vergi ödənilmədikdə qanunsuzdur. Bu maddəyə görə, mənzil sahibi ödəməlidir pul cəzası, həmçinin islah işlərində iş saatları.
- Vergi öhdəliyi Bunlar hər bir vətəndaşın borcudur. Əgər tələb olunan minimum məbləği ödəmirsinizsə, bu fakt avtomatik olaraq öhdəliklərdən yayınma hesab olunur. Vətəndaş həqiqi gəlirini gizlədirsə və ya bəyannamədə yalan məlumat göstərirsə, belə bir qərar da cəzalandırılır. Cəza pul ifadəsində və ya bir ilədək müddətə azadlıqdan məhrum etmə ilə hesablanır.
Qanun pozucusu olmamaq üçün ildə bir dəfə bəyannamə doldurmaq, habelə digər vergi öhdəliyi. Sənədlərdə yanlış məlumatlar təqdim olunarsa, cərimələr almaq mümkündür.
Vergiləri ödəmək və ya onlardan yayınmaq hər kəsin öz seçimidir, lakin problemdən xilas olmaq üçün qanuni yolların olduğunu xatırlamağa dəyər.
Mənzilləri icarəyə verən vətəndaşların əksəriyyəti hətta mümkün məsuliyyəti nəzərdə tutmurlar. Ona görə də cəzalara səbəb olan hüquqi savadsızlıqdır.
Özünüzü mümkün qədər qorumaq, eləcə də hər şeyi düzgün etmək üçün bir mütəxəssislə məsləhətləşməlisiniz. Bir əməliyyatı düzgün aparmaq üçün 11 ay müddətinə müqavilə tərtib etməlisiniz, sonra lazım olduqda uzadıla bilər. Bu yanaşma hər şeyi düzgün etməyə imkan verəcəkdir.
Binaların icarəsindən əldə olunan gəliri hesablamaq olduqca çətindir, buna görə də bu tərəf dövlət üçün olduqca problemlidir.
Bu gün bu iş növü böyük tələbatdır və bu yaxşı gəlir mənbəyi ola bilər. Çox kəskin künclərdən qaçınmaq üçün bütün tələbləri və mümkün nüansları nəzərə alaraq müqavilələri diqqətlə bağlamalısınız.
Xatırlamaq üçün sadə məqamlar:- illik dərəcəsi fiziki şəxs üçün 13%;
- patent olduqda - 6%;
- müqaviləni bir ildən bir az az etmək daha yaxşıdır.
Əlavə qaydalar hər kəsə təklif edilə bilər hüquqi məsləhət. Düzgün tərtib edilmiş müqavilə artıq əməliyyatın qanuniliyinə zəmanətdir.