Dövlət kadastr qeydiyyatı- bu, daxil edilməklə həyata keçirilən kadastr qeydiyyatı obyektlərinin xüsusi qeydiyyatıdır mühasibat uçotu formaları kadastr qeydiyyatı obyektini digər obyektlərdən aydın şəkildə ayırmağa imkan verən dövlət torpaq kadastrı məlumatları.

Dövlət kadastr uçotu bütün ərazidə aparılır Rusiya Federasiyası vahid sistemə görə.

Dövlət kadastr qeydiyyatı üçün əsas maraqlı şəxs (sahibi və ya digər hüquqların sahibi, habelə dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları) və ya onun təqdim etdiyi ərizədir. səlahiyyətli nümayəndə kadastr uçotu obyektinin formalaşdırılmasına dair sənədləri əlavə etməklə Torpaq Ehtiyatları və Torpaq İdarəetmə Komitəsinə. Dövlət kadastr qeydiyyatı üçün ərizə və obyektin formalaşdırılmasına dair sənədlərlə birlikdə fiziki şəxs şəxsiyyətini təsdiq edən sənədi, hüquqi şəxsin nümayəndəsi isə şəxsiyyətini təsdiq edən sənədi və onun adından hərəkət etmək səlahiyyətini təsdiq edən sənədi təqdim edir. bu hüquqi şəxsin.

Qanunla müəyyən edilmiş hallarda dövlət kadastr uçotu üçün nəzərdə tutulmuş sənədlər notariat qaydasında təsdiq edilməli və vəzifəli şəxslərin müvafiq imzaları, möhürlənmiş olmalıdır. Dövlət kadastr uçotu üçün təqdim olunan sənədlərin mətnləri oxunaqlı yazılmalı, hüquqi şəxslərin adlarında abreviaturalar olmamalıdır, onların yerləşdiyi yer göstərilməlidir. Soyadlar, adlar, ata adları şəxslər, onların yerləşdiyi ünvanlar tam yazılmalıdır.

Dövlət kadastr qeydiyyatı üçün ərizənin və sənədlərin qəbulu sənəd kitabında müvafiq qeydlə təsdiqlənir. Ərizəçiyə sənədlərin qəbulunu təsdiq edən, onların siyahısı ilə və qəbul tarixini göstərən qəbz verilir.

Qeydiyyat fəaliyyəti dövlət kadastr qeydiyyatı üçün sənədlərin alındığı andan başlayır. Obyekt Vahiddə obyekt haqqında qeydlər edildiyi gündən uçota alınmış sayılır dövlət reyestri torpaqlar. Dövlət kadastr uçotu prosesi aşağıdakı mərhələləri əhatə edir: obyektin kadastr işinin formalaşdırılması; obyektin növbətçi kadastr xəritəsinə (planına) çəkilməsi; qeydiyyat obyektinin kadastr xəritəsinin (planının) hazırlanması; obyektə kadastr nömrəsinin verilməsi; Torpaqların Vahid Dövlət Reyestrinə obyekt haqqında məlumatların daxil edilməsi.

Kadastr qeydiyyatının aparılması üçün son tarixlər ("Dövlət Daşınmaz Əmlak Kadastrı haqqında" 221-FZ saylı Federal Qanun, 4 iyul 2007-ci ildə Dövlət Duması tərəfindən qəbul edilmişdir, maddə 17.). Bu Federal Qanunda başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, daşınmaz əmlakın qeydiyyatı, daşınmaz əmlaka edilən dəyişikliklərin uçotu, daşınmaz əmlakın bir hissəsinin qeydiyyatı və ya daşınmaz əmlakın qeydiyyatdan çıxarılması iyirmi iş günündən gec olmayaraq həyata keçirilir. kadastr qeydiyyatı orqanının kadastr qeydiyyatı üçün müvafiq ərizəni və müəllif hüquqları sahibinin ünvanının qeydiyyatını aldığı tarixdən - kadastr qeydiyyatı orqanının qeydiyyatı üçün müvafiq ərizəni aldığı gündən beş iş günündən çox olmayan müddətdə. müəllif hüququ sahibinin ünvanı.

Kadastr uçotu kadastr qeydiyyatı orqanına məlumat qarşılıqlı əlaqə qaydasında daxil olan sənədlər əsasında belə sənədlərin alındığı tarixdən otuz iş günündən çox olmayan müddətdə aparılır.

Kadastr qeydiyyatının başa çatma tarixi kadastr qeydiyyatı orqanının daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına daxil olduğu gündür: əmlaka verilmiş kadastr nömrəsi haqqında məlumat; əmlak haqqında yeni məlumatlar; əmlakın mövcudluğuna xitam verilməsi haqqında məlumat.

Ərazilərin kadastr planları və ya kadastr şəhadətnamələri şəklində verilən məlumatlar istisna olmaqla, bütün məlumatlar müvafiq sorğunun alındığı tarixdən beş iş günündən çox olmayaraq verilir. Sorğu edilən məlumatın ərazilərin kadastr planları və ya kadastr şəhadətnamələri şəklində təqdim edilməsi müddəti müvafiq sorğunun alındığı tarixdən on beş və ya otuz iş günündən çox ola bilməz.

Federal qanuna uyğun olaraq tələb olunan məlumatların verilməsinə icazə verilmədikdə və ya dövlət daşınmaz əmlak kadastrında tələb olunan məlumatlar olmadıqda, kadastr qeydiyyatı orqanına müvafiq sorğunun alındığı tarixdən beş iş günündən çox olmayaraq, bu orqan sorğu edilən məlumatın verilməsindən imtina haqqında əsaslandırılmış qərarı və ya daşınmaz əmlakın dövlət kadastrında tələb olunan məlumatın olmaması barədə yazılı bildiriş göndərir (göndərir).

Kadastr işinin və kadastr xəritəsinin (planının) tərifi və tərkibi “Yaşayış məntəqələrində torpaq kadastr işi” bölməsində müzakirə edilmişdir.

Maddə 69.2. təmin edən obyektlərin dövlət qeydiyyatı mənfi təsir haqqında mühit, ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyekt haqqında qeydiyyat məlumatlarının yenilənməsi, ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlərin dövlət qeydiyyatından çıxarılması

1. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlər bu obyektlərdə təsərrüfat və (və ya) digər fəaliyyət göstərən hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar tərəfindən Rusiya Federasiyası Hökuməti və ya Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən səlahiyyətli federal icra hakimiyyəti orqanında dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. səlahiyyətlərinə uyğun olaraq Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun icra orqanı.

2. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlərin dövlət qeydiyyatı hüquqi şəxslərin və ya fərdi sahibkarların dövlət qeydiyyatına alınması üçün həmin obyektlərin istismara başladığı gündən altı aydan gec olmayaraq təqdim etdikləri ərizə əsasında aparılır. obyektlər.

3. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlərin dövlət reyestrinə daxil edilməsi üçün məlumatları özündə əks etdirən dövlət qeydiyyatı üçün ərizə forması, o cümlədən formada elektron sənədlər, təkmilləşdirilmiş ixtisaslı tərəfindən imzalanmışdır elektron imza, Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən səlahiyyətli federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilir.

4. Rusiya Federasiyası Hökuməti və ya Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən səlahiyyətli federal icra hakimiyyəti orqanı dövlət qeydiyyatı üçün ərizənin alındığı tarixdən on gün ərzində dövlət qeydiyyatını həyata keçirməyə borcludur. ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyekti, ona ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektin kodunu və kateqoriyasını vermək və hüquqi şəxsə və ya fərdi sahibkara bu obyektin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə vermək.

5. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlər üçün kodların yaradılması və onların müvafiq obyektlərə aid edilməsi qaydası Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən səlahiyyətli federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.

6. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlər haqqında məlumatlar hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar tərəfindən məlumatların təqdim edilməsi ilə əlaqədar yenilənməlidir:

ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektdə təsərrüfat və (və ya) digər fəaliyyət göstərən hüquqi şəxsin və ya fərdi sahibkarın dəyişdirilməsi, hüquqi şəxsin çevrilmə formasında yenidən təşkili, adının, ünvanının dəyişdirilməsi haqqında (yerləşdiyi yer), habelə fərdi sahibkarın soyadının, adının, atasının adının (varsa), yaşayış yerinin, onun şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin rekvizitlərinin dəyişdirilməsi haqqında;

ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektin yerinin dəyişdirilməsi haqqında;

xüsusiyyətlərin dəyişməsi haqqında texnoloji proseslərəsas sənaye sahələri, ətraf mühitin çirklənməsi mənbələri;

tullantıların, çirkləndiricilərin atqılarının zərərsizləşdirilməsi üçün texniki vasitələrin, istehsal və istehlak tullantılarının istifadəsi, zərərsizləşdirilməsi və utilizasiyası texnologiyalarının xüsusiyyətlərinin dəyişdirilməsi haqqında.

7. Bu maddənin 6-cı bəndinin ikinci və üçüncü bəndlərində göstərilən məlumatlar hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar tərəfindən Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən səlahiyyətli federal icra hakimiyyəti orqanına və ya Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun icra hakimiyyəti orqanına təqdim edilir. gündən otuz gündən gec olmayaraq öz səlahiyyətlərinə uyğun olaraq dövlət qeydiyyatı belə dəyişikliklər.

ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektdə təsərrüfat və (və ya) digər fəaliyyət göstərən mülkiyyətçinin (sahibinin) dəyişməsi haqqında;

ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektdə təsərrüfat və (və ya) digər fəaliyyət göstərən hüquqi şəxsin yenidən təşkili haqqında;

ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektin yerini dəyişdirmək haqqında.

9. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyekt haqqında uçot məlumatları yenilənərkən belə obyektdə təsərrüfat və (və ya) digər fəaliyyət göstərən hüquqi şəxsə və ya fərdi sahibkara mühasibat uçotu məlumatlarının yenilənməsi haqqında arayış verilir.

10. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyekt haqqında qeydiyyat məlumatlarının yenilənməsi haqqında şəhadətnamə hüquqi şəxsə və ya fərdi sahibkara bu Qanunun 6-cı bəndində nəzərdə tutulmuş sənədlər təqdim edildiyi gündən on iş günündən gec olmayaraq verilir. məqalə.

11. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlərin dövlət qeydiyyatından çıxarılması hüquqi şəxslər və ya fərdi sahibkarlar tərəfindən obyektdə mənfi təsir göstərən fəaliyyətə xitam verilməsi barədə məlumatların təqdim edilməsi ilə əlaqədar onların qeydiyyata alındığı yer üzrə həyata keçirilir. ətraf mühitə təsir.

12. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektdə fəaliyyətin dayandırılmasını təsdiq edən sənəd onun konservasiyası və ya ləğvi haqqında aktdır.

13. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyekt dövlət qeydiyyatından çıxarılarkən hüquqi şəxsə və ya fərdi sahibkara ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektin dövlət qeydiyyatından çıxarılması haqqında şəhadətnamə on işçi qüvvədən çox olmayan müddət ərzində verilir. müvafiq məlumat və sənədlərin təqdim edildiyi tarixdən günlər.

14. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlərin dövlət uçotunu aparan federal icra hakimiyyəti orqanı, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları, vahid sistem federal icra hakimiyyəti orqanlarında, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanlarında, yerli hakimiyyət orqanlarında və tabeliyində olan idarələrarası elektron qarşılıqlı əlaqə və onunla əlaqəli regional idarələrarası elektron qarşılıqlı əlaqə sistemləri, 8-ci bəndlərdə və bu maddədə göstərilən sənədlər (onlarda olan məlumatlar) dövlət qurumları və ya yerli özünüidarəetmə təşkilatları, əgər göstərilən sənədlər (onlarda olan məlumatlar) həmin orqan və ya təşkilatların sərəncamındadırsa. Hüquqi şəxslər və ya fərdi sahibkarlar bu sənədləri öz təşəbbüsü ilə təqdim etmək hüququna malikdir.

15. Ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlərin dövlət qeydiyyatı, ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyekt haqqında uçot məlumatlarının yenilənməsi, ətraf mühitə mənfi təsir göstərən obyektlərin dövlət qeydiyyatından çıxarılması rüsum alınmadan həyata keçirilir. .

Bakalavr, tələbə

Axmadeeva Alisa Alekseevna, bakalavr, tələbə

Başqırd Dövlət Aqrar Universiteti

• DAŞINMAZ ƏMLAK
• HÜQUQLARIN QEYDİYYATI
• BƏLƏDİYYƏ RAYONU
• DÖVLƏT KADASTR QEYDİ

Daşınmaz əmlak obyektlərinin kadastr uçotu və hüquqların qeydiyyatı anlayışı öyrənilmişdir. Mövcud normativ-hüquqi bazaya edilmiş dəyişikliklərə baxılıb.

• Tələbələrin bədən tərbiyəsində xarici təcrübə
• Ermənistan Respublikasında məhkəmə sisteminin müstəqilliyi və konstitusiya islahatları
• Baş planda torpaq ehtiyatlarının mühafizəsi tədbirləri

Dövriyyənin tənzimlənməsinin əhatə dairəsi mülkiyyət münasibətləri fəaliyyətində bir sıra problemlərə toxunur və daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydiyyatı və dövlət qeydiyyatı məsələlərinə xüsusi çətinlik yaradır;

2017-ci ildən bəri dövlət reyestrinin aparılması qaydalarında bir sıra dəyişikliklər qüvvəyə minib elektron forma, çatdırılma şərtləri ictimai xidmətlər, funksiyaların təkrarlanması istisna edilir.

Qanunvericilik bazasında baş verən bütün dəyişikliklərlə dövlət kadastr qeydiyyatı sisteminə daha yaxından nəzər salaq.

Bu gün "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanun (28 fevral 2018-ci il tarixli redaktə edilmiş), həmçinin "Kadastr fəaliyyəti haqqında" Federal Qanun (28 fevral 2018-ci il tarixli dəyişikliklə) 218-FZ qüvvədədir. "Kadastr fəaliyyəti haqqında" Qanun "Dövlət Kadastr Qeydiyyatı haqqında" Federal Qanunu - 221 saylı Federal Qanunu əvəz etdi.

Qeyd edək ki, 2017-ci ilə qədər iki reyestr fəaliyyət göstərirdi. Daşınmaz əmlaka ilk qeydə alınmış hüquqlar və onunla əməliyyatlar. İkinci reyestr daşınmaz əmlakın dövlət kadastrı idi. 2017-ci ildən onlar birləşib. Hazırda qüvvədədir Vahid reyestr daşınmaz əmlak.

Xidmətlərin göstərilməsi üçün bir çox prosedurlar əhəmiyyətli dərəcədə sadələşdirildi, bəziləri İnternetdən istifadə edilərək həyata keçirilməyə başladı. Digər mühüm fakt bir sıra prosedurların sadələşdirilməsi və emal vaxtının azaldılmasıdır. Cari son tarixlər(iş günləri ilə) Cədvəl 1-də göstərilmişdir.

Cədvəl 1. Hüquqların dövlət qeydiyyatı və kadastr qeydiyyatı üçün son tarixlər

Dövlət kadastr uçotu aparılan daşınmaz əmlak obyektləri tikililər, torpaq sahələri, binalar və onların hissələri, tikintisi başa çatmamış obyektlər, binalar, dayanacaq yerləridir.

İndi yalnız Rosreestr və onun ərazi orqanları kadastr qeydiyyatını və daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatını həyata keçirmək hüququna malikdir; bu haqda suallar tabeliyində olan qurumlara verilə bilməz.

Yeni qanunvericiliyə görə, eyni vaxtda dövlət qeydiyyatından keçmək və əksinə, mümkün olub. Mühasibat uçotu və dövlət qeydiyyatı aşağıdakı hallarda eyni vaxtda aparılır:

• daşınmaz əmlakın yaradılması (hüquqların eyni vaxtda dövlət qeydiyyatı olmadan kadastr qeydiyyatının aparıla biləcəyi hallar istisna olmaqla);
• daşınmaz əmlak obyektinin formalaşması (zəbt halları istisna olmaqla). torpaq sahəsi və ya dövlət və bələdiyyə ehtiyacları üçün üzərində yerləşən daşınmaz əmlak);
• hüquqları Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində qeydə alınmış daşınmaz əmlakın mövcudluğuna xitam verilməsi;
• obyektin hüquqlarına və yüklülüyünə məhdudiyyət qoyulan, dövlət qeydiyyatına alınmalı olan obyektin bir hissəsinin formalaşması və ya mövcudluğuna xitam verilməsi.

Statistik məlumatları təhlil edərək, dövlət kadastr qeydiyyatı üçün müraciətlərin və dövlət daşınmaz əmlak kadastrından məlumat almaq üçün müraciətlərin sayını göstərən bir cədvəl tərtib etdik. torpaq sahələri 2015-2016-cı illərdə (2016, 2017-ci illərdə Başqırdıstan Respublikasında torpaqların vəziyyəti və istifadəsi haqqında Dövlət Milli Hesabatına əsasən). Məlumatlara görə, ƏMDK-dan məlumatların verilməsi ilə bağlı müraciətlərin və daşınmaz əmlakın kadastr reyestrində birbaşa qeydiyyata alınması ilə bağlı müraciətlərin sayında azalma müşahidə olunur.

Şəkil 1. Dövlət Vergi Komitəsindən məlumatların verilməsi

2017-ci ildə "FKP Rosreestr" Federal Dövlət Büdcə Təşkilatının Başqırdıstan Respublikasındakı Filialına vətəndaşların müraciətlərinin təhlili onları mövzuya görə təsnif etməyə imkan verir (Cədvəl 2.).

Cədvəl 2. Rosreestr-ə müraciətlərin subyektləri

	Mövzular	Müraciətlərin sayı
	Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı məsələləri
	Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrı məsələləri
	Dövlət xidmətlərinin göstərilməsində işin təşkili məsələləri
	Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi məsələləri
	Müəyyən edilmiş fəaliyyət sahəsinə aid məsələlərə dair qanunvericiliyin aydınlaşdırılması
	"FKP Rosreestr" Federal Dövlət Büdcə Təşkilatının Başqırdıstan Respublikasındakı Filialının fəaliyyət dairəsi ilə bağlı digər məsələlər

Gəlin ümumiləşdirək. Kadastr qeydiyyatı, dövlət reyestrinə əmlak haqqında məlumat daxil etməli olan xüsusi orqanlar tərəfindən həyata keçirilən hərəkətləri tanıyır. Bu məlumat əmlakın mövcudluğunun rəsmi sübutu kimi tanınır.

Ufa bölgəsi üçün qüvvədə olan müddət nümunəsindən istifadə edərək kadastr qeydiyyatında tədricən dəyişiklikləri nəzərə alaraq (qeyd etmək lazımdır ki, müxtəlif bölgələr üçün bu keçid dövrü müxtəlif müddətləri var idi). Ufa bölgəsi üçün keçid dövrünü mərhələlərə bölmək olar: 2012-ci il sentyabrın 1-dək və 2012-ci ilin sentyabrından 2013-cü il yanvarın 1-dək.

Aktiv hal-hazırda, dəyişikliklər sayəsində qanunvericilik bazası, bir əmlakın kadastr qeydiyyatı ilə qeydiyyata alınması prosedurunda ona hüquqların sonrakı qeydiyyatı ilə əhəmiyyətli dərəcədə sadələşdirilmişdir. Bu ildən başlayaraq bunu eyni vaxtda etmək olar.

İstinadlar

1. 2016-cı il üçün Başqırdıstan Respublikasında torpaqların vəziyyəti və istifadəsi haqqında dövlət (milli) hesabat. Ufa. – 2017
2. 2015-ci il üçün Başqırdıstan Respublikasında torpaqların vəziyyəti və istifadəsi haqqında dövlət (milli) hesabat. Ufa. – 2016
3. "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" 13 iyul 2015-ci il tarixli N 218-FZ Federal Qanunu (son nəşr).
4. 24 iyul 2007-ci il tarixli N 221-FZ "Kadastr fəaliyyəti haqqında" Federal Qanun (son nəşr)

Maddə 70. Dövlət kadastr uçotunun və müəyyən hallarda daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatının aparılmasının xüsusiyyətləri.

• bu gün yoxlanılıb
• 23.01.2020-ci il tarixli qanun
• 01.01.2017 tarixində qüvvəyə minmişdir

Art. 70 "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanun sonda cari nəşr 2 avqust 2019-cu il tarixli.

Qüvvəyə minməmiş yeni maddələr yoxdur.

Məqalənin 01.01.2019-cu il tarixli buraxılışı ilə müqayisə et 10.01.2018 08.04.2018 28.02.2018 11.08.2017 30.07.2017 01.01.2018

Hüquqların qeydiyyatı orqanı 24 iyul 2007-ci il tarixli 221-FZ "Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrı haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq məlumat daxil edilmiş torpaq sahəsinin bir hissəsini 2013-cü il yanvarın 1-dək müvafiq sənədlərdə mövcud olması səbəbindən qeydiyyatdan çıxarır. dövlətdə yerləşən torpaq sahəsi və ya bələdiyyə mülkiyyəti, bina, tikili, yarımçıq tikinti sahəsi, aşağıdakı hallarda:

• 1) binanın, tikilinin, tikintisi başa çatmamış obyektin mövcudluğuna xitam verilməsi ilə əlaqədar dövlət kadastr qeydiyyatından çıxarılması;
• 2) torpaq sahəsində binanın, tikilinin, yarımçıq tikinti obyektinin yerləşdiyi yerin təsviri haqqında məlumatın Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinə daxil edilməsi.

Dövlət orqanı, yerli özünüidarəetmə orqanı, dövlət və ya dövlət orqanı ilə bağlanmış müqavilə əsasında yaradılmış daşınmaz əmlak obyektinə mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı bələdiyyə qurumu və ya unitar müəssisə 2011-ci il yanvarın 1-dək dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsində büdcədənkənar maliyyə mənbələri cəlb edilməklə daşınmaz əmlak obyektinin tikintisini, yenidən qurulmasını və ərazisinin sonradan bölüşdürülməsini nəzərdə tutan. belə bir müqavilənin tərəfləri arasında bu daşınmaz əmlak obyektinin tikintisi, yenidən qurulması başa çatdıqdan sonra tərəflər tərəfindən imzalanmış müqavilə üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini təsdiq edən sənədin olması ilə həyata keçirilən müvafiq daşınmaz əmlak obyekti və bu sənəddə nəzərdə tutulmuş müvafiq əmlakın sahəsinin bölgüsünə uyğun olaraq.

Hüquqların qeydiyyat orqanı, Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinin aparılması üçün müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq, 2008-ci il martın 1-dək Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata alınmış torpaq sahəsini də dövlət kadastr qeydiyyatından çıxarır. belə sahələrin hüquq sahibləri haqqında məlumat Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində olmadıqda.

2040-cı il yanvarın 1-dək qeydiyyat orqanı daşınmaz əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinin aparılması üçün müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq, "Daşınmaz əmlak haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq vətəndaşa pulsuz istifadəyə verilmiş torpaq sahəsini də dövlət kadastr qeydiyyatından çıxarır. vətəndaşların dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan və Uzaq Şərqin bir hissəsi olan Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının ərazilərində yerləşən torpaq sahələri ilə təmin edilməsinin xüsusiyyətləri federal dairə, və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər haqqında", belə bir torpaq sahəsini verən dövlət orqanının və ya yerli özünüidarəetmə orqanının ərizəsi əsasında, belə torpaqların pulsuz istifadəsi üçün müqaviləyə xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra. vətəndaşın torpaq sahəsindən əvəzsiz istifadə müqaviləsindən imtina etməsi ilə əlaqədar torpaq sahəsi.

Hüquqların qeydiyyatı orqanı torpaq sahəsini çıxarır, dövlət kadastr qeydiyyatı həmin torpaq sahəsindən daimi (müddətsiz) istifadə hüququ və ya belə torpaq sahəsini icarəyə götürmək hüququ yenidən dövlət qeydiyyatına alındıqda hansı və (və ya) hüquqları 2018-ci il sentyabrın 1-dək dövlət qeydiyyatı aparılmışdır. 3.6-cı maddəsinə uyğun olaraq ictimai servitut kimi Federal Qanun 25 oktyabr 2001-ci il tarixli N 137-ФЗ "Qüvvəyə minməsi haqqında Torpaq Məcəlləsi Rusiya Federasiyası".

Hüquqların qeydiyyatı orqanı bu Federal Qanun qüvvəyə minənədək məlumatı Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinə daxil edilmiş binaların bir hissəsini aşağıdakı hallarda dövlət kadastr qeydiyyatından çıxarır:

• 1) mövcudluğuna xitam verilməsi ilə əlaqədar müvafiq binaların və ya binanın, binanın, tikilinin dövlət kadastr qeydiyyatından çıxarılması;
• 2) binanın belə hissəsinə hüquqların dayandırılması.

2020-ci ilə qədər daşınmaz əmlaka hüquqların, o cümlədən Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin və Müdafiə Nazirliyinin tabeliyində olan təşkilatların mülkiyyətinə aid torpaq sahələrinin dövlət kadastr qeydiyyatı və (və ya) dövlət qeydiyyatı üçün əsas olan sənəd. Rusiya Federasiyası, orqanların mülkiyyəti federal xidmət təminatlı və belə bir əmlakın təsvirini ehtiva edən, bunun əsasında əmlak haqqında məlumatın göstərildiyi texniki cəhətdən və ya sərhəd planı, belə bir əmlak haqqında bir bəyannamədir. Bu bəyannamənin forması, onun doldurulmasına dair tələblər və ona daxil edilən məlumatların tərkibi tənzimləyici orqan tərəfindən müəyyən edilir.

Rusiya Federasiyası Ali Sovetinin 27 dekabr 1991-ci il tarixli Qərarının qüvvəyə minməsindən əvvəl yaradılmış daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqların dövlət kadastr qeydiyyatı və (və ya) dövlət qeydiyyatı aparılarkən bu maddənin 5-ci hissəsində müəyyən edilmiş xüsusiyyətlər tətbiq edilir. N 3020-1 "Rusiya Federasiyasında dövlət əmlakının federal mülkiyyətdə delimitasiyası haqqında" dövlət mülkiyyətidir Rusiya Federasiyasının tərkibindəki respublikalar, ərazilər, bölgələr, muxtar vilayətlər, muxtar dairələr, Moskva və Sankt-Peterburq şəhərləri və bələdiyyə mülkiyyəti”.

İtirilmiş güc. - 3 avqust 2018-ci il tarixli N 340-FZ Federal Qanunu.

Mənzil Sektorunda Vahid İnkişaf İnstitutu, hüquqların qeydiyyatı orqanına "İnkişafa kömək haqqında" 24 iyul 2008-ci il tarixli 161-FZ Federal Qanunu ilə nəzərdə tutulmuş dövlət qeydiyyatı üçün ərizə təqdim edir. mənzil tikintisi"Rusiya Federasiyasının federal mülkiyyətdə olan torpaq sahələrinə, belə torpaq sahələrindən əmələ gələn torpaq sahələrinə, federal mülkiyyətdə olan digər daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququna məhdudiyyətlər. 24 iyul 2008-ci il tarixli 161-ФЗ "Mənzil tikintisinin təşviqi haqqında" Rusiya Federasiyasının mülkiyyət hüquqlarının, icarə və üçüncü şəxslərin xeyrinə müəyyən edilmiş digər yüklərin dövlət qeydiyyatı zamanı Rusiya Federasiyasının agenti funksiyalarını yerinə yetirir. göstərilən daşınmaz əmlak obyektlərinə və ya kollegial orqan tərəfindən 24 iyul 2008-ci il tarixli 161-FZ Federal Qanununun 12-ci maddəsinin 1-ci hissəsinin 2-ci bəndində göstərilən qərarın idarələrarası orqan tərəfindən qəbul edildiyi gündən bir ay ərzində mənzil tikintisinin inkişafı” və buna uyğun olaraq Mənzil Sektorunda Vahid İnkişaf İnstitutu Rusiya Federasiyasının agenti funksiyalarını yerinə yetirir.

Meşə fondu torpaqlarının tərkibində olan meşə sahəsinin bir hissəsinin yerin təkinin geoloji kəşfiyyatı, faydalı qazıntı yataqlarının işlənməsi, xətti obyektlərin yerləşdirilməsi və yerləşdirilməsi üzrə işlərin aparılması üçün icarəyə verilməsi məqsədi ilə dövlət kadastr uçotunun aparılmasına icazə verilir. onların olan strukturlar ayrılmaz hissəsidir, meşə sahəsinin yüklülüyünün eyni vaxtda dövlət qeydiyyatına alınmadan. Bu hissədə göstərilən hallarda meşə sahəsinin yüklülüyünün dövlət qeydiyyatı bu Federal Qanunun 14-cü maddəsinin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq həyata keçirilir.

2024-cü il yanvarın 1-dək bağçılıq və ya tərəvəzçiliklə məşğul olan vətəndaşların ərazisinin hüdudlarında yerləşən əmlaka aid bina və tikililərə münasibətdə hüquqların dövlət kadastr uçotunun və (və ya) dövlət qeydiyyatının aparılması məqsədi ilə texniki planın hazırlanması; öz ehtiyacları üçün bağçılıq ictimai istifadə və Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin qüvvəyə mindiyi tarixdən əvvəl yaradılmış, bağçılıq və ya bağçılıq qeyri-kommersiya ortaqlığının sədri tərəfindən tərtib edilmiş və təsdiq edilmiş bəyannamə və hüquq sənədi əsasında həyata keçirilir. belə bina və tikililərin yerləşdiyi ümumi təyinatlı torpaq sahəsi üçün. Eyni zamanda, texniki planın hazırlanması üçün tikintiyə icazənin və (və ya) belə binaların, tikililərin istismara verilməsinə icazənin, habelə digər sənədlərin verilməsi tələb olunmur.

Qeydiyyat orqanı dövlət orqanından, yerli özünüidarəetmə orqanından, bu Federal Qanunun 19-cu maddəsinin 1-ci hissəsində göstərilən təşkilatdan müvafiq əmlaka münasibətdə dövlət kadastr uçotu üçün ərizə və ona əlavə edilmiş sənədləri, o cümlədən dövlət qeydiyyatı zamanı verilmiş sənədləri alırsa. 1 yanvar 2018-ci il tarixindən 1 avqust 2018-ci il tarixinədək olan müddət, obyektə giriş icazəsi əsaslı tikinti istismara, obyektin kadastr qeydiyyatı ilə eyni vaxtda hüquqların qeydiyyatı orqanı daşınmaz əmlak ilə zona haqqında məlumatların daxil olmasını təmin edir xüsusi şərtlər bu Federal Qanunun 34-cü maddəsi ilə müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindəki ərazinin istifadəsi, əgər Şəhərsalma Məcəlləsi Rusiya Federasiyası, obyektin istifadəyə verilməsi üçün göstərilən icazə, ərazinin istifadəsi üçün xüsusi şərtləri olan bir zonanın yaradılması qərarı idi.

2021-ci il martın 1-dək yaşayış və ya yaşayış sahələrinə hüquqların dövlət kadastr uçotunun və (və ya) dövlət qeydiyyatının aparılmasına icazə verilir. bağ eviƏrizəçinin göstərilən əmlakın yerləşdiyi torpaq sahəsinə hüququ Vahid Dövlət Reyestrində qeydə alınmadıqda, vətəndaşlar tərəfindən bağçılıq üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsində yalnız texniki plan və torpaq sahəsinə hüquq sənədi əsasında yaradılmışdır. Daşınmaz Əmlak. Bu halda, onun sahəsi və torpaq sahəsində yerləşdiyi yer haqqında məlumatlar istisna olmaqla, müvafiq əmlak haqqında məlumatlar texniki planda əsaslarla göstərilir. layihə sənədləri(əgər varsa) və ya bu Federal Qanunun 24-cü maddəsinin 11-ci hissəsində göstərilən bəyannamə. Bu halda, fərdi yaşayış evinin tikintisi layihəsinin və ya bağ evinin tikintisi və ya yenidən qurulması barədə bildirişin, fərdi yaşayış evinin tikintisi layihəsinin və ya bağ evinin tikintisinin və ya yenidən qurulmasının başa çatması barədə bildirişin olması tələb olunmur. Dövlət kadastr qeydiyyatı və (və ya) bu hissədə müəyyən edilmiş halda yaşayış və ya bağ evinə hüquqların dövlət qeydiyyatı 29 iyul 2017-ci il tarixli N Federal Qanununun 23-cü maddəsinin 2-ci hissəsində müəyyən edilmiş tələblərə uyğunluğundan asılı olmayaraq həyata keçirilir. 217-ФЗ "Vətəndaşlar tərəfindən bağçılıq və öz ehtiyacları üçün bağçılıq və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında".

Bu maddənin 12-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş hallarda dövlət kadastr qeydiyyatı və (və ya) hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün təqdim edilmiş sənədlərin hüquqi ekspertizası aparılarkən, hüquqların dövlət reyestri təqdim edilmiş sənədlərdə nəzərdə tutulmuş sənədlərin olub-olmamasını yoxlayır. 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45-ci bəndlərdə bu Federal Qanunun 26-cı maddəsinin 1-ci hissəsi dövlət kadastr qeydiyyatının və (və ya) hüquqların dövlət qeydiyyatının dayandırılması üçün əsaslar, mülkiyyət hüququnun mövcudluğu və ya torpaq sahəsinə hüquq və uyğunluq sənədləri:

• 1) Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində olan məlumatlar;
• 2) federal qanunla müəyyən edilmiş müvafiq daşınmaz əmlak obyektlərinin maksimum parametrləri.

Dövlət kadastr qeydiyyatı- bu təsvirdir

Vahid Dövlətdə ağlı başında olma və fərdiləşdirmə

torpaq sahələrinin torpaq reyestri, bunun nəticəsində

onların hər biri elə xüsusiyyətlər qazanır ki

onu başqalarından aydın şəkildə ayırmağa imkan verir

torpaq sahələri və onun keyfiyyətlə həyata keçirilməsi

Və iqtisadi qiymətləndirmə. Dövlətin saxlanması

Dastral qeydiyyatı Federal Qanunla tənzimlənir

kadastr".

Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 37-si satınalma obyektidir

satış yalnız torpaq sahələri ola bilər

dövlət kadastr qeydiyyatından keçir.

Torpaq sahələrinin dövlət kadastr uçotu

kov hər birinə torpaq ayrılması ilə müşayiət olunur

nom sahəsi kadastr nömrəsi. Kadastr

Torpaq sahəsinin nömrəsi aşağıdakılardan ibarətdir:

1) kadastr dairəsinin nömrələri;

2) kadastr bölgəsinin nömrələri;

3) kadastr rübünün nömrələri;

4) kadastr rübündə torpaq sahəsinin nömrəsi.

Hamısı dövlət kadastr qeydiyyatına alınır

üzərində yerləşən torpaq sahələri Rusiya Federasiyasının ərazisi,

torpağın mülkiyyət formasından, təyinatından asılı olmayaraq

torpağın təyinatı və icazə verilən istifadəsi

dayaz ərazilər.

№ 202 “Obyektlərin Kadastrı üzrə Federal Agentliyin Məsələləri”

daşınmaz əmlak firması"nı quran orqan, öz funksiyasında

dövlət torpaqlarının idarə edilməsi daxildir

kadastr, hazırda Federal

daşınmaz əmlak kadastrı agentliyi. Bundan başqa

dövlət torpaq kadastrının aparılması göstərilib

Agentlik eyni zamanda məlumatların dövlət qeydiyyatını aparır.

torpaq sahələrinə qoyulmuş və möhkəm bağlanmışdır

KONSEPSİYA VƏ ÜMUMİ XARAKTERİSTİKALAR

DÖVLƏT TORPAQ KADASTRI

Dövlət torpaq kadastrı- sistem-

haqqında sənədli məlumatların kompüterləşdirilmiş toplusu

dövlət kadastr qeydiyyatı obyektləri, hüquqlar haqqında

Rusiya Federasiyasında torpaqların yeni rejimi, haqqında kadastr dəyəri,

yerləşdiyi yer, torpaq sahələrinin ölçüsü və s.

lakin əlaqəli daşınmaz əmlak obyektləri.

Məcburi dövlət kadastr

torpaq sahələri yerləşir

Rusiya Federasiyasının ərazisində, öz formalarından asılı olmayaraq

yerə gəl nəzərdə tutulan məqsəd və icazə verilir

torpaq sahələrindən istifadə. Apararkən

torpaq sahələrinin dövlət kadastr uçotu

drenaj hüquqi münasibətlərin obyektinə, obyektinə çevrilir

daşınmaz əmlak.

Torpaq kadastrının məqsədi təmin etməkdir

rasional istifadənin düzgün təşkili

tion və müdafiə torpaq ehtiyatları.

İcraedici dövlət funksiyalarının həyata keçirilməsi qaydası

Milli torpaq kadastrı Federal tərəfindən tənzimlənir

torpaq kadastrı”.

Dövlət torpaq kadastrı yaradılır və

-də baş verir məqsədləri informasiya dəstəyi:

^ dövlət və bələdiyyə idarəsi

torpaq ehtiyatları;

2) istifadəyə dövlət nəzarəti

və torpağın mühafizəsi;

3) qorunub saxlanılmasına yönəlmiş tədbirlər və

torpaq məhsuldarlığının artırılması;

4) daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatı

əmlak və onunla əməliyyatlar;

5) torpaq idarəçiliyi;

6(Torpağın iqtisadi qiymətləndirilməsi və məsrəflərin uçotu

torpaqlar daxildir təbii sərvətlər;

TORPAQ KADASTRI

ra aşağıdakı məlumatlardan ibarətdir (Federalın 12-ci maddəsi

torpaq kadastrı"):

1) torpaq sahələri haqqında;

2) ərazi zonaları haqqında;

3) həyata keçirilən ərazilərin torpaqları və sərhədləri haqqında

yerli özünüidarəetmə qurulur;

4) Federasiyanın subyektlərinin torpaqları və sərhədləri haqqında;

5) Rusiya Federasiyasının torpaqları və sərhədləri haqqında.

Kadastrın məqsədi düzgün təşkilidir

torpaqdan səmərəli istifadə və mühafizə

resurslar. Bu, müvafiq mövcudluğu tələb edir

əsas məlumatlara malik olmağa imkan verən sənədlər

yerləşən hər bir torpaq sahəsi haqqında məlumat

istifadədə (mülkiyyət, icarə, mülkiyyət).

Dövlət sənədlərinin məcburi siyahısı (tərkibi).

hədiyyə torpaq kadastrı onları bölür

əsas, köməkçi və törəmələrə bölünür.

1. K əsas sənədlər United daxildir

dövlət torpaq reyestri, kadastr işləri

və kadastr xəritələri (llans).

2. K təsdiqedici sənədlər- tədris kitabları

sənədlərin, verilən məlumatların uçot kitablarının və

istinad sərhəd şəbəkəsinin nöqtələrinin koordinat jurnalları.

3. K törəmə sənədlər- sənədlər,

Federasiyanın əmlakı, əmlakı Rusiya Federasiyasının subyektləri,

əmlak bələdiyyələr, hesabat

torpaqların vəziyyəti və istifadəsi haqqında hesabatlar

resurslar, statistik hesabatlar, analitik icmallar

ry, törəmə kadastr xəritələri (planları), başqaları

V arayış və analitik sənədlər.

Qanun Vahid Dövlətin məzmununu müəyyən edir

dövlət qeydiyyatı, kadastr faylı, kadastr

xəritələr (plan).

Torpaqların Vahid Dövlət Reyestri qabaqcadan

üçün nəzərdə tutulmuş sənəddir

dövlət kadastr qeydiyyatının aparılması

torpaq sahələri.

Tərkibindədir mövcud və əvvəllər haqqında məlumat

mövcudluğu dayandırılmış torpaq sahələri:

1) onlar kadastr nömrələri;

2) yerləşdiyi yer (ünvan);

3) sahə;

torpaq sahələri;

5) torpaq sahələrinin sərhədlərinin təsviri, onların ayrılması

hər hansı bir hissə;

6) müəyyən edilmiş qaydada qeydə alınmışdır

real hüquqlar və məhdudiyyətlər;

7) iqtisadi xüsusiyyətlər, o cümlədən ölçü

torpaq ödənişi tədbirləri;

8) keyfiyyət xüsusiyyətləri göstərmək də daxil olmaqla

fərd üçün torpağın münbitliyinin vəziyyətinin göstəriciləri

9) daşınmaz əmlak obyektlərinin mövcudluğu və s.

lakin torpaq sahələrinə aiddir.

Kadastr işi- yığılmış dəst

müəyyən edilmiş qaydada təqdim edilmiş, təsdiq edən sənədlər

mövcudluğun yaranması və ya dayandırılması faktı

torpaq sahəsinin dövlət obyekti kimi tanınması

kadastr qeydiyyatı. Kadrda olan sənədlər

iş sahəsində birgə tətbiqi üçün əsasdır.

Vahiddə torpaq sahəsi haqqında müvafiq məlumatlar

dövlət torpaq reyestri.

Kadastr xəritəsi (plan)- xəritə (plan), hansı

qrafik və mətn formalarına görə ikincidir

dövlətdə olan məlumatları ehtiva edir

torpaq kadastrı.

Reproduksiya olunan işığın tərkibindən asılı olaraq

kadastr xəritələrini inkar edir və onların istifadə məqsədləri

(planlar) ola bilər kadastr xəritələri(planlar)

torpaq sahələri, növbətçi kadastr xəritələri

tami (planlar).

7) torpaq üçün ağlabatan ödənişin müəyyən edilməsi;

8) sahiblik, istifadə və sərəncamla bağlı digər

fəaliyyət göstərən torpaq sahələrinə sərəncam verilməsi.

Dövlət torpaqlarının idarə edilməsi ilə bağlı fəaliyyət -

kadastrına uyğun olaraq həyata keçirilir

növbəti prinsiplər:

1) dövlət idarəetmə sisteminin və texnologiyasının vəhdəti

bütün ərazi üzrə milli torpaq kadastrı

2) dövlətə daxil olmanın davamlılığı

torpağın dəyişən xüsusiyyətlərinin torpaq kadastrı

dayaz ərazilər;

3) dövlət torpağından məlumatların açıqlığı

kadastr getmək;

4) hökumət məlumatlarının müqayisəliliyi və uyğunluğu

məlumatla birlikdə torpaq kadastrı,

digər dövlət və digər qurumlarda keçirilir

dastrlar, reyestrlər, informasiya resursları.

"Dövlət torpaqları haqqında" Federal Qanunda

“nom kadastr” da məcburilik prinsipini təsbit etdi

torpaqların dövlət kadastr uçotu;

ny sahələr. Məzmundakı bu prinsip təqdim edir

"Dövlət haqqında" Federal Qanuna əlavələr

daşınmaz əmlaka hüquqların və əməliyyatların qeydiyyatı

onunla” dövlət qeydiyyatına alınmasına icazə verir

torpaq sahəsinə hüquqlar olmasa belə

kadastr qeydiyyatı işlərinin tamamlanmaması və ya tamamlanmaması

torpaq sahəsi. Federal məcburi norma

“Dövlət Torpaq Kadastrı haqqında” yeni qanun

məcburi dövlət kadastrı haqqında

torpaq sahələrinin qeydiyyatı hərəkətsizliyə səbəb olur

"Dövlət haqqında" Federal Qanunun hüquq normaları

daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı

və onunla sövdələşmələr”. Dövlət torpaq məlumatı -

istisna olmaqla kadastr açıq xarakter daşıyır

federal qanunvericiliyə daxil edilmiş məlumatlar

onlarla daşınmaz əmlak obyektləri istehsal edir, dövlət-

dövlət kadastr qiymətləndirməsi torpaqlar və s.

Aparılmış dövlət hesabatına əsasən

Dövlətin ərazi orqanı tərəfindən dastr qeydiyyatı

dövlət torpaq kadastrının kadastrı tərtib edilir

olan torpaq sahəsinin yol xəritəsi (planı).

qrafik və mətn formalarında təkrar istehsal olunur