Texniki inventar daşınmaz əmlakın əsas xüsusiyyətlərini müəyyən etmək, onun vəziyyətini və istifadə xüsusiyyətlərini qiymətləndirmək məqsədi ilə həyata keçirilir.

Texniki inventar və onun növləri

Planlaşdırılmamış texniki inventar

Obyektlərdə plandankənar texniki inventar aparılırsa əsaslı tikinti texniki və ya keyfiyyət göstəriciləri baxımından dəyişiklik. Söhbət yenidən təchizat, yenidənqurma, yenidənqurma, tikinti, mühəndislik təkmilləşdirilməsi səviyyəsinin dəyişdirilməsi, strukturların sökülməsi, dağıdılmasından gedir. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq dövlət qeydiyyatı tələb olunan obyektlə bağlı əməliyyat aparılıbsa, binanın texniki inventarlaşdırılması da lazımdır.

Plandan kənar texniki inventar texniki və ya keyfiyyət xüsusiyyətləri obyektlər, xüsusən:

1. Sahiblər yenidənqurma işləri aparır və binanın mühəndis kommunikasiyalarına dəyişikliklər edirlər.
2. Binanın yenidən qurulması və ona əlavə binaların birləşdirilməsi.
3. Onlar müəyyən daşınmaz əmlak obyektlərini məhv edir, mühəndislik təkmilləşdirmələrini dəyişirlər.

Binanın həm planlı, həm də plandankənar texniki inventarlaşdırılması yuxarıda göstərilən hadisələrdən biri və ya bir neçəsi baş verdikdə aparılır.

Daşınmaz əmlak obyektlərinin istismarı zamanı onların dizaynında müəyyən dəyişikliklər baş verə bilər. İstəyimizdən asılı olmayaraq, nə tikilib, nə istismardadırsa, vaxtaşırı yoxlanılmalıdır. Belə bir yoxlama planlaşdırılmış texniki inventardır.

Planlaşdırılmış texniki inventar

Daşınmaz əmlakın planlı texniki uçotu və inventarlaşdırılması ilkin texniki inventardan sonra daşınmaz əmlakın vəziyyətində hansı dəyişikliklərin baş verdiyini müəyyən etmək üçün lazımdır. Toplanmış bütün məlumatlar daxil edilir texniki sertifikat və ya digər mühasibat uçotu texniki sənədlər. Prosedurun tezliyi təxminən 5 ildə bir dəfədir (Rusiya Federasiyasında dövlət texniki uçotunun və şəhərsalma obyektlərinin texniki inventarının təşkili haqqında Əsasnamənin 8-ci bəndinə uyğun olaraq).

Belə bir inventarın məqsədi nədir? İlk növbədə daşınmaz əmlak bazarının tənzimlənməsi.

Planlaşdırılmış texniki inventar sənədləri tələb edir:

1. Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər (söhbət alqı-satqı müqaviləsindən və ya daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamədən gedir).
2. Əmlak sahibinin pasportu.
3. Təsdiq edilmiş surəti ilə birlikdə qeydiyyat şəhadətnaməsi.
4. İlkin inventar haqqında məlumat.
5. Yuxarıda sadalanan sənədlərin surətləri.

Həm planlı, həm də plansız texniki inventar müəyyən ödəniş tələb edir. Onun məbləği BTI-nin işi ilə bağlı Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilir.

Planlaşdırılan texniki inventarlaşdırma zamanı tez-tez müəyyən pozuntular aşkar edilir, yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının layihələndirilməsinə dəyişikliklər edilir, saxlama obyektləri, təsərrüfat subyektlərinin fəaliyyətinin həyata keçirildiyi binalar. Bütün bu hərəkətlər adətən haqlıdır. Sahibləri iş şəraitini yaxşılaşdırmaq istəyirlər və Məişət şəraiti. Amma təəssüf ki, bir qayda olaraq, bu cür tədbirlərin keçirilməsi üçün heç bir icazə və xüsusi razılıq yoxdur. Bununla əlaqədar olaraq, binaların sahibləri belə hallardan qaça bilsələr də, maddi və mənəvi zərər çəkməyə məcbur olurlar.

İlkin texniki inventar

Ucaldılan daşınmaz əmlakın ilkin texniki inventarlaşdırılması müvafiq texniki pasportun verilməsini nəzərdə tutur. Sənəd obyekt istismara başladıqdan sonra verilir. İlkin inventar məlumatların daxil edilməsi ilə binanın tam ölçülməsini nəzərdə tutur mühasibat sənədləri. Bu tədbirlər başa çatdıqdan sonra məlumatlar saxlanmaq üçün rayon BTİ-nin arxivinə göndərilir. Quruluşa mülkiyyət hüququnun müəyyən edilməsi üçün yeni tikilmiş əmlakın ilkin texniki inventarlaşdırılması aparılır. Sonradan bu sənədlər kreditin alınması, vərəsəlik hüququnun əldə edilməsi və s. kimi prosedurlar üçün tələb oluna bilər.

Daha geniş miqyasda texniki inventar qurulan obyekt haqqında məlumatların toplanması, emalı, qeydiyyatı, arxivləşdirilməsi prosedurlarının məcmusudur. Sonradan vətəndaşın, dövlət və ya özəl qurumun tələbi ilə bu məlumat minimum müddət ərzində verilə bilər. Əgər texniki inventar aparılmayıbsa, demək olar ki, əslində daşınmaz əmlak yoxdur və icra hüquqi əməliyyatlar onun üçün qəbuledilməzdir.

BTI əməkdaşları əmlakın vəziyyəti haqqında ilkin məlumatların toplanması və emalı ilə məşğul olurlar. Mütəxəssislər onun ilkin yeri və obyektin mülkiyyət hüququnun müəyyən edilməsi şərtilə ayrıca əmlak vahidi kimi müəyyən edilməsinə imkan verən digər xüsusiyyətləri haqqında məlumat yaradırlar. Bundan əlavə, plan tərtib etmək üçün ilkin inventar tələb olunur. Bu, əmlak sahibinin hüquqlarının qeydiyyatının aparılacağı müəyyən dövlət orqanlarına sonradan təhvil verilməsi üçün lazımdır.

Budur, mövcudluğu obyektin ilkin qeydiyyatını nəzərdə tutan sənədlər:

1. İnkişaf üçün torpaq sahəsinin ayrılması nəzərdə tutulan inzibati sənədlər.
2. Belə bir sənəd olmadıqda, uzunmüddətli icarə müqaviləsi tələb olunur torpaq sahəsi.
3. İlkin inventarlaşdırmanın aparıldığı layihə sənədlərinin tam dəsti.
4. Daşınmaz əmlakın istifadəyə verilməsi üçün səlahiyyətli şəkildə tərtib edilmiş icazə (müvafiq orqanlar tərəfindən verilir).

Yuxarıdakı siyahı göstəricidir. Hər bir halda sənədlərin siyahısı fərqli ola bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, yeni tikilmiş əmlakın ilkin texniki inventarının aparılması kifayət qədər mürəkkəb prosesdir və buna görə də müraciət etmək daha yaxşıdır. təcrübəli hüquqşünaslar kim dərhal həyata keçirəcək zəruri iş. Xidmətlərin dəyəri, hər şeyi özünüz təşkil etsəniz, ödəməli olduğunuz qiymətə təxminən bərabər olacaqdır.

Əsaslı tikinti layihələrinin ilkin texniki inventarlaşdırılması zamanı:

• torpaq sahəsində obyektlərin olması və yerləşdiyi yer aşkar edildikdə;
• əsas xüsusiyyətlərini təsvir edir;
• obyektlərin və sahələrin daxili və xarici ölçüləri müəyyən edilir;
• müəyyən edilmişdir iqtisadi xüsusiyyətlər, o cümlədən inventar dəyəri;
• Texniki sənədlərlə texniki inventar və texniki uçot obyektlərinin faktiki yerləşdiyi dövlət arasında mümkün ziddiyyətlər aşkar edilir.

Hansı obyektlər texniki inventarlaşdırılır

Texniki inventar, tikintisi başa çatmış və ya hələ başa çatdırılmamış tikili və tikililər komplekslərini, ayrıca tikili və tikililəri, habelə özbaşına ucaldılmış, tərk edilmiş və dağıdılmış obyektləri əhatə etməlidir. Texniki inventar aparılarkən hər bir struktur üçün texniki sənədlər hazırlanır.

Uyğun olaraq mövcud qaydalar və normativ sənədlər, dövlət texniki uçotu aşağıdakılara uyğun aparılır:

1. Yaşayış və qeyri-yaşayış mülki və sənaye binaları.
2. Xarici abadlıq obyektləri: avtomobil yolları, körpülər, meydanlar, yaşıllıqlar və s.
3. Ötürücü qurğuların obyektləri: elektrik, su, istilik təchizatı qurğuları, kanalizasiya sistemləri, qaz və neft kəmərləri.
4. Elektrik nəqliyyat vasitələri: tramvayların hərəkət etdiyi şəbəkələr və qurğular, habelə nəqliyyatın xidmət göstərdiyi parklar və depolar.

Cari Rusiya qanunvericiliyi texniki inventar tələb olunan daşınmaz əmlakın torpaqla sıx bağlı olması və təyin edilmiş məqsəd və ya daha dəqiq desək:

• obyektlərin tikintisinə icazələr və onların istismara verilməsi aktları;
• tikinti üçün torpaq sahəsinin ayrılması.

Bu, məsələn, istilik magistrallarına, xəstəxanalara, məktəblərə, su kəmərlərinə, yaşayış binalarına və digər obyektlərə aiddir.

İnventar obyekti texniki uçot və inventar vahididir. O:

• ayrıca bina, kommunikasiyalar, obyekt - xarici təkmilləşdirmənin bir hissəsi;
• ayrıca torpaq sahəsində yerləşən bir neçə bina, kommunal qurğular və ümumi təyinatlı binalar.

Hər bir obyektin texniki inventarlaşdırılması texniki pasportun hazırlanması ilə müşayiət olunur. İnventar həmçinin daxildir:

• üfüqi (mərtəbə daxil olmaqla) planları, binaların və ya binaların eninə və uzununa bölmələri;
• inventar planı (sahə planı) və inventar obyektini təşkil edən vəziyyət;
• konturlar və digər sahə materialları.

Kimin texniki inventar aparmaq hüququ var

Məlumatlar texniki inventarın məsuliyyətinə daxil olan hüquqi şəxs tərəfindən yoxlanılır. Burada əsas qurum regional bölmələri olan BTİ-dir. Federal Büro tərəfindən idarə olunur. BTI-də mənzil fondunun texniki məlumatları haqqında məlumat saxlanılır.

BTI plandan kənar inventar aparır. Bu tədbir üçün ödənişin məbləği görülən işlərin mürəkkəbliyinə uyğun olaraq qanunvericilik səviyyəsində müəyyən edilir.

BTI aşağıdakı kimi təşkilatlarla əməkdaşlıq edir:

• Rosreestr;
• Mənzil idarəsi və mənzil-kommunal təsərrüfatı;
• torpaq komitəsi və torpaq ehtiyatları;
• şəhərsalma və memarlıq şöbəsi;
• struktur inzibati bölmələr.

Planlı dövlət texniki inventar ixtisaslaşdırılmış müəssisələr tərəfindən keçirilən tədbirdir dövlət qurumları və unitar müəssisələr müəyyən edilmiş qurumların siyahısına daxil olan federal agentlik. Torpaq obyektlərinin vahidləri Rostekhinventarizatsiya Federal Dövlət Unitar Müəssisəsinin filialları tərəfindən yoxlanılır. Bu təşkilat yerdə topoqrafik işlərin aparılması və kartoqrafik sənədlərin növlərinin tərtibi ilə məşğul olur. Sənədləşmə Dövlət Daşınmaz Əmlak Kadastrı ilə birlikdə federal və regional hakimiyyət orqanları tərəfindən verilən sifarişlər əsasında hazırlanır.

Texniki İnventarlaşdırma Bürosunun funksiyaları hansılardır

İxtisaslaşmış strukturların, bələdiyyə və ya dövlətin vəzifələrinə daşınmaz əmlakın uçotunun aparılması daxildir. Bu tip orqanlardan biri də BTI-dir ayrı bölmə uçot, qiymətləndirmə və inventarın idarə edilməsi Daşınmaz əmlak. BTI ayrı-ayrı ərazilərdə müəyyən fəaliyyətlər həyata keçirir. Təşkilat öz işində sənayeyə arxalanır qaydalar, Rusiya Federasiyası Konstitusiyasının müddəaları və təlimatları.

BTI daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılması əsasında statistik müşahidə formalarını tərtib edir və yerli hakimiyyət orqanlarına təqdim edir. dövlət statistikası. Eyni zamanda, Büro Dövlət Statistika Komitəsi və Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən müəyyən edilmiş müddətlərə və qaydalara ciddi şəkildə riayət edir.

1. Texniki inventarla məşğul olur, sonradan mənzil fondunun və digər daşınmaz əmlakın sertifikatlaşdırılmasını həyata keçirir.
2. Binaların və binaların vəziyyətinə nəzarət edir.
3. Obyektləri qiymətləndirir və yenidən qiymətləndirir (o cümlədən vergi məqsədləri üçün).
4. Konsaltinq və məlumat xidmətləri ilə məşğul olur.
5. Daşınmaz əmlakın texniki uçotunun digər növlərini həyata keçirir.

BTI-nin texniki inventarlaşdırılması texniki pasportun sonradan verilməsi ilə aparılır. Bu sənəd araşdırılan hər bir otaq və bina üçün komplektləşdirin. Pasportda yoxlanılan obyektin həqiqətən də mövcud olması, onun harada yerləşdiyi, sahibinin kim olduğu, strukturun neçəyə başa gəldiyi, hansı texniki xüsusiyyətlərə malik olduğu, hansı vəziyyətdə olduğu barədə məlumatlar əks etdirilir. Pasportda həmçinin sərhədlər, tərkibi, kadastr, reyestr, inventar nömrələri haqqında məlumatlar var. Orada, digər şeylər arasında, məlumatların Vahid Dövlət Reyestrinə daxil edilməsinə işarə qoyurlar.

Bütün texniki inventar və texniki uçot obyektləri üçün işlər ayrıca müvafiq nömrələr altında açılır. İş, tədqiqatdan sonra tərtib edilən sənədlərə əlavə edilmiş texniki pasportdur. Əmlakın yoxlanılması mütəmadi olaraq aparılır və aparıldıqca işdə müvafiq aktlar meydana çıxır. Bütün sənədlər sonradan saxlanmaq üçün BTI arxivinə verilir. Mülk sahibi BTI möhürü olan pasportun surətini alır. Həmçinin surət Büronun rəhbəri tərəfindən imzalanmalıdır.

Başqa kim texniki inventar apara bilər

AT Bu an texniki inventar qurumları işləri yerinə yetirmək hüququ olan firmalardır. Onların təşkilati-hüquqi formasının əhəmiyyəti yoxdur. Əsas odur ki, kadastr mühəndisləri sertifikatlıdır. Sizi maraqlandıran işi yerinə yetirmək təcrübəsinə əsaslanaraq texniki inventar təşkilatlarını seçməlisiniz. Belə məlumatlar adətən təşkilatın saytında təqdim olunur. Şirkətin dövlət qurumları ilə iş təcrübəsinin olub-olmaması da vacibdir.

Profili texniki inventar olan təşkilatlar müxtəlif müştərilərlə əməkdaşlıq edirlər. Hamısı mütəxəssislərin ixtisaslarından, bu fəaliyyətlə nə qədər müddət məşğul olduqlarından asılıdır. Bəzi şirkətlər fərdi treyderlərlə (fiziki şəxslər) işləyir, evlərin, mənzillərin, kotteclərin, qarajların inventarını aparır. Digər texniki inventar təşkilatları iri daşınmaz əmlak obyektlərində - binalarda, yaşayış binalarında ixtisaslaşır yaşayış binaları, mühəndis kommunikasiyaları, elektrik xətləri.

Texniki inventar və ya performans yoxlaması sifariş edin:

• əmlak sahibləri;
• daşınmaz əmlak üzərində digər hüquqların sahibləri;
• müəllif hüquqları sahibi olmağa hazırlaşan şəxslər;
• daşınmaz əmlakın və ya obyektin bir hissəsinin kirayəçiləri;
• yaşayış binasına xidmət göstərən mənzil istismar müəssisələri;
• daşınmaz əmlakı qiymətləndirən və satan şirkətlər dövlət gəlirinə çevrildi;
• müştərilər tikinti işləri;
• tərtibatçılar;
• sahibləri birlikləri;
• bir təşkilatda birləşmiş vətəndaşlar-inkişafçılar;
• torpaqların dövlət xeyrinə planlı şəkildə alınması və onların üzərində yerləşən daşınmaz əmlakın sökülməsi haqqında qərara uyğun olaraq torpaq sahələri ilə təmin edilmiş şəxslər;
• yerli icra hakimiyyəti və ya inzibati orqanlar;
• məhkəmə icraçıları.

Texniki inventarın təşkili necədir

Texniki inventar bir neçə mərhələdə baş verir. Əvvəlcə onu həyata keçirəcək bir şirkət seçməlisiniz. İnventarlaşdırma üçün məqsədlər qoymaq və işin nəticəsini formalaşdırmaqla mütəxəssislərlə məsləhətləşmək lazımdır. Unutmayın ki, şirkət seçərkən təkcə xidmətlərin qiymətinə deyil, həm də mütəxəssislərin ixtisasına diqqət yetirin.

Kadastr sənayesində böyük təcrübəsi olan bir çox təşkilat əvvəllər tədqiqat (torpaq sahələri) ilə məşğul olduğundan, onlar üçün texniki inventarlaşdırma çətin bir iş ola bilər, bunun üçün müvəffəqiyyətlə başa çatdırmaq əlavə məlumat və təhsil tələb edəcəkdir.

Müştəri işin gedişində şirkətin biznes məsələlərinə müdaxilə etmədən texniki inventarın gedişinə nəzarət etmək hüququna malikdir. Xidmətlərin qiyməti, bir qayda olaraq, daşınmaz əmlakın sahəsindən, sənədlərin tərkibindən (əsl olanlar da daxil olmaqla), obyektin yerindən və növündən asılıdır. İşin şərtləri müqavilənin imzalanması mərhələsində razılaşdırılmalıdır.

Texniki inventarın aparılması qaydası nədir

Texniki inventarlaşdırmanın aparılması qaydası Nazirliyin göstəriş və əmrlərində müəyyən edilir iqtisadi inkişaf Rusiya. Mühasibat uçotu zamanı obyektə baxış keçirilir, ölçülər götürülür, işin nəticələrinə dair texniki sənədlər hazırlanır, sifarişçi qəbulu həyata keçirir. Texniki inventar ilk dəfə saytda aparılırsa, podratçı bütün lazımi məlumatları almalıdır dizayn sənədləri bunun əsasında tikinti (yenidənqurma) işlərinə icazə verilir.

İlkin texniki inventarlaşdırmanın məqsədi ucaldılan (və ya yenidən qurulan) obyektin bunun üçün icazəyə uyğun olub-olmadığını müəyyən etməkdir. Layihədən kənara çıxmağa icazə verilir, lakin əhəmiyyətsizdir. Qəbul başa çatan kimi podratçı və sifarişçi inventarlaşdırmanın başa çatdığını göstərən işin qəbulu aktını imzalayırlar. Çox vaxt bir neçə yoxlamadan sonra müxtəlif şirkətlər razı deyiləm. Elə olur ki, bir təşkilat ilkin ölçmə aparır, bir neçə ildən sonra başqa şirkət obyekti yoxlayır və pozuntuları müəyyən edir.

Kiçik sapmalarla, ilkin inventarın ciddi pozuntularla aparıldığı qənaətinə gəlmək həmişə lazım deyil. Mütəxəssislər müxtəlif səhvlərlə müxtəlif avadanlıqlardan istifadə edir, həmçinin otaqların ölçülməsi üçün fərdi üsullardan istifadə edirlər. Buna görə nəticələr bir qədər fərqli ola bilər. Qeyri-dəqiqlikləri müəyyən edərkən, daxil olan məlumatları nəzərə almaq lazımdır Dövlət Kadastrı Daşınmaz əmlak. Əks halda, orada olan məlumatlara dəyişikliklər tələb olunacaq.

İnventarlaşdırma aşağıdakı addımları əhatə edir:

1. İlkin sənədlərin toplanması.

Texniki inventar fərqlidir. Onun növündən asılı olaraq tələb olunan sənədlərin siyahısı da fərqlidir. Daşınmaz əmlak obyektlərinin texniki uçotu və texniki inventarizasiyası ilk dəfə bina tikildikdən və ya təmir edildikdən sonra aparıldıqda layihə sənədləri tələb olunur. Digər hallarda daşınmaz əmlak üçün kadastr və ya texniki pasport tələb olunur.

2. İnventar mühəndisinin obyektinə gediş.

Mühəndis göstərilən ünvana gəlir və tikilmiş çertyojlardan istifadə edərək bina və ya tikili ölçür. Texniki inventar və texniki uçot obyektləri daxili qaydalara uyğun olaraq ölçülür.

Mülk üçün qrafik planlar yoxdursa, mühəndis mərtəbə planlarının konturlarını çəkir və təsvirləri vektorlaşdırır.

3. Sənədlərin hazırlanması.

Bütün məlumatlar toplandıqdan sonra bina və tikililər üçün mərtəbə planlarının hazırlanmasına başlanır. Obyektin texniki pasportunun, ərazilərlə yanaşı binaların siyahısının hazırlanması işləri aparılır.

Texniki inventardan sonra hansı sənədlər verilir

Daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılması başa çatdıqdan sonra aşağıdakı sənədlərin hazırlanmasına başlanılır:

1. Obyektin mərtəbə planları. Onlar mühəndislər tərəfindən faktiki ölçmələr əsasında hazırlanmışdır.

2. Binaların və onların ərazilərinin siyahısı. Əsası mərtəbə planlarıdır.

3. Texniki pasport. Ümumilikdə daşınmaz əmlak haqqında bütün məlumatlar.

Texniki inventar xidmətləri nə qədərdir?

Daşınmaz əmlak obyektlərinin texniki uçotu və texniki inventarlaşdırılması fərqli qiymətə başa gəlir. Bir qayda olaraq, qiymət aşağıdakılardan asılıdır:

• binanın və ya tikilinin ümumi sahəsi;
• planlar;
• mərtəbələrin sayı;
• icazələrin məzmunu;
• hazırda tələb olunan inventar növü (cari, əsas, plandankənar);
• əmlakın yeri;
• işin aktuallığı;
• inventarın məqsədi.

BTI-də texniki inventar xidmətlərinin dəyəri RLA-ya uyğundur. Tariflər haqqında ətraflı məlumat almaq üçün əmlakın qeydiyyata alındığı yerdə birbaşa BTI ilə əlaqə saxlayın. Xidmətlər təsdiq edilmiş qiymət cədvəlinə uyğun olaraq göstərilir.

Belə ki, BTİ-nin regionlarda müxtəlif filialları yaradıla bilər fərqli xərc kadastr pasportu şəklində məlumatların verilməsi. Eyni zamanda, qiymət fiziki şəxslər üçün 500 rubldan və hüquqi şəxslər üçün 1000 rubldan çox ola bilməz.

Yardım və sənədləri də ödənişli əldə etmək olar. Emissiyanın qiyməti əmlakın yerləşdiyi yerə görə müəyyən edilir. Tarif filial və şöbələrin hər birində ayrıca müəyyən edilir. İnventar qiymət sertifikatı 1 ədəd üçün təxminən 540 rubla başa gələcək. 1a formasında texniki pasportdan çıxarış üçün 212 rubl ödəməli olacaqsınız.

Mülkiyyətin təxminən 437 rubla (qrafik tətbiqə ehtiyacınız yoxdursa) hansı ünvanda yerləşdiyi barədə məlumatı olan bir sertifikat əldə edə bilərsiniz. Döşəmə planının verilməsinin dəyəri binanın sahəsindən asılıdır. 1 m2 üçün qiymət 3,72 rubl təşkil edir. Döşəmə planı üçün izahat 180 rubl üçün əldə edilə bilər (şəhadətnamələr 22 və 25 nömrəli formada verilir).

BTI-də qiymətləndirmə də fərqlidir. Hər filialın öz qiyməti var. Sahəsi 60 m2-dən az olan bir mənzilin qiymətləndirilməsi tarifi - 4 min rubldan. Bir sıra filial və bölmələr vətəndaşlara pulsuz məsləhətlər verir. Eyni zamanda, bəzi kateqoriyalı şəxslər, məsələn, İkinci Dünya Müharibəsi əlilləri və ya veteranları BTI-nin xidmətlərindən pulsuz istifadə edə bilərlər.

Texniki inventar üzrə işlərin yerinə yetirilməsi şərtləri

Əmlakın texniki inventarının başa çatdırılmalı, xüsusiyyətləri yoxlanılmalı və ya digər işlərin aparılmalı olduğu müəyyən edilmiş vaxtın geri sayımı vətəndaş tərəfindən müvafiq sifariş verildikdən, onun üçün avans ödənişi (ödəniş) həyata keçirildikdən sonra növbəti iş günündən başlanır. , və ya olduğu gündən, hüquqi şəxslə və ya fərdi sahibkar müqavilə bağlanmış və müəyyən iş üçün avans (ödəniş) verilmişdir.

Bəzi hallarda əmlakın xüsusiyyətlərinin yoxlanılması və ya texniki inventarın aparılması üçün müddətlər uzadıla bilər.

Bu məqalədə təsvir olunan işləri yerinə yetirmək üçün müəyyən bir müddət var. 15 gündür. Onu aşmaq olmaz. Bu müddət ərzində xüsusiyyətləri yoxlanılır, texniki inventar aparılır, sahəsi 1500 m2-dən az olan daşınmaz əmlakın komissiya araşdırması aparılır. Buraya ölçüsü 1500 m2-ə qədər olan ərazi strukturları, uzunluğu 1500 m2-dən az olan xətti strukturlar, sahəsi 5000 m3-ə qədər olan həcmli strukturlar, hündürlüyü 100 m-dən az olan hündürmərtəbəli strukturlar, kompozit obyektlər daxildir. ölçüsü 1500 ədəddən az olan.

Eyni müddət ərzində xassələrin reyestrindən tələb olunan məlumatları (xüsusi məlumatlar istisna olmaqla) təqdim etmək, tikililərin, təcrid olunmuş tikililərin və daşınmaz əmlakın digər növlərinin məhv olmasını (ölməsini) müəyyən etmək lazımdır. 15 gün ərzində sənədlərə düzəlişlər edilir (bunun səbəbi performans yoxlanışıdır), yekun texniki sənədlər xarakteristikalar yoxlanılmadan tərtib edilir. İstisna özəlləşdirilmiş mənzillərin texniki xüsusiyyətlərinə dair arayışların hazırlanmasıdır.

Şirkət tərəfindən dövlət qeydiyyatı işləri müqavilədə müəyyən edilmiş müddətdə yerinə yetirir. Müddət tapşırıqların həcmindən və mürəkkəbliyindən, onların icra müddətindən, müqavilədən məlum olan öhdəliklərin yerinə yetirilməsi müddətindən asılıdır. Bu işdə göstərilən işlərə texniki inventar, xüsusiyyətlərin yoxlanılması, sahəsi 1500 m 2-dən çox olan texniki inventar obyektlərinin komissiya tədqiqi daxildir. Sahəsi 5000 m 3-dən çox olan ərazi konstruksiyaları, 1500 m 2-dən çox xətti strukturlar, 5000 m 3-dən çox həcmli strukturlar, 100 m-dən çox hündürlükdə tikililər və ölçüsü 100 m-dən çox olan kompozit obyektlər 1500 ədəd də araşdırılır. İstisnalar çoxmənzilli yaşayış binalarının (MKD) dövlət texniki inventarlaşdırılması və bununla bağlı işlər, habelə evlər üçün yekun texniki sənədlərin hazırlanmasıdır.

MKD-nin texniki inventarlaşdırılması və yekun texniki sənədlərin hazırlanması 30 təqvim günü ərzində həyata keçirilir. Müddəti keçmək olmaz.

Sahəsi 20 min m 2-dən çox olan daşınmaz əmlakla işlər 20 gün ərzində təcili sifariş əsasında işin qiymətinə 100% əlavə ödənilməklə həyata keçirilir. İstisna MKD-nin texniki inventarlaşdırılması və bu tip evlər üçün texniki pasportların hazırlanmasıdır. Əgər əlli faiz əlavə ödənişli təcili sifarişdən danışırıqsa ümumi qiymət iş üçün müddət 30 gündən çox olmamalıdır. İstisna MKD üçün texniki pasportların hazırlanmasıdır.

Mühasibat uçotu təlimatları mənzil fondu Rusiya federasiyasında

Hökumət Fərmanı Rusiya Federasiyası 13 oktyabr 1997-ci il tarixli 1301 nömrəli "Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun dövlət uçotu haqqında" əsas vəzifə kimi müəyyən edilmişdir. dövlət mühasibatlığı Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun yeri, kəmiyyət və keyfiyyət tərkibi, texniki vəziyyəti, yaxşılaşma səviyyəsi, mənzil fondunun dəyəri və bu göstəricilərdəki dəyişikliklər haqqında məlumat əldə etməkdir. Dövlət mühasibat uçotunun əsasını texniki inventarın aparılması və hüquq sahiblərinin yaşayış binalarının və binalarının saxlanması üzrə öhdəlikləri üzrə sənədlərin qeydiyyatı yolu ilə həyata keçirilən texniki uçot təşkil edir.

Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun uçotu haqqında bu Təlimat (bundan sonra - Təlimat) Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 oktyabr 1997-ci il tarixli 1301 nömrəli Fərmanına uyğun olaraq Rusiya Dövlət Qurumu (Minzemstroy) tərəfindən hazırlanmışdır. Rusiya), Moskva Regional Texniki İnventar Bürosu, Moskva Şəhər Texniki İnventar Bürosu, Respublika İdarəsi texniki inventar və şəhərlərdə və digər yaşayış məntəqələrində mənzil fondunun texniki inventarının və uçotunun təşkili və aparılması qaydasına dair əsas tələbləri müəyyən edir. Rusiya Federasiyasının.

Bu Təlimatın tələbləri bütün texniki inventar təşkilatları üçün məcburidir.

1. İşin təşkili

Texniki inventar vahidi

1.1. Texniki inventarın vahidi: ev sahibliyi; ayrı əsas bina.

1.2. Hər bir obyekt üçün inventar faylında qruplaşdırılan mühasibat və texniki sənədlər tərtib edilir.

1.3. Tikintisi başa çatdırılmış və istifadəyə verilmiş yaşayış binaları (binaları), habelə mənzil fonduna daxil olan yaşayış binaları (binaları) texniki inventar bürosunda uçota alınır.

İşin istehsalının təşkili və qaydası

1.4. Şəhərlərdə və digər yaşayış məntəqələrində texniki inventar aparılarkən aşağıdakı iş ardıcıllığına əməl edilməlidir:

ev təsərrüfatlarının, binaların siyahısının tərtib edilməsi və nömrələnməsinin müəyyən edilməsi;

inventar obyektləri ilə birbaşa və ya dolayısı ilə əlaqəli olan tədqiqatlardan əvvəl olan materialların öyrənilməsi;

məişət kitablarının öyrənilməsi;

müəyyən edilmiş müddət ərzində bütövlükdə sorğuların aparılması üçün tələb olunan kadrların sayının müəyyən edilməsi;

bəzi hallarda işlərin istehsalı üçün smetaların tərtib edilməsi;

tədqiq olunan sahənin müvafiq sahələrə və sonuncunun - bölmələrə bölünməsi;

istehsalat kadrlarının seçilməsi və təlimi (təlimatlarla tanışlıq və sınaq işlərinin istehsalı);

yoxlama və ofis işləri: naturada ölçü, binaların konstruksiya elementlərinin təsviri və fiziki aşınmanın təyini, kontur və planların tərtib edilməsi torpaq sahələri və binalar, habelə onlara izahatlar, binaların qiymətləndirilməsi istehsalı;

podratçı tərəfindən yerinə yetirilən işlərin yoxlanılması və qəbulu, texniki inventar materiallarının BTI arxivinə daxil edilməsi.

Mühasibat və texniki sənədlər həm kağız üzərində, həm də kağız üzərində aparıla bilər maqnit mühiti. Məlumatların uyğunsuzluğu halında, kağız əsaslı məlumatlar üstünlük təşkil edir.

2. Torpaq tədqiqatı

Təlimatın 2-ci bölməsində nəzərdə tutulmuş işlər, torpaq ehtiyatları və yerquruluşu komitələri tərəfindən hazırlanmış torpaq sahələrinin planları olduqda, çatışmayan ölçülər baxımından texniki inventar təşkilatları tərəfindən aparılır. Torpaq sahələri üzrə planlar olduqda təşkilatlar tərəfindən həmin sahələrin təkrar tədqiqatlarının texniki inventarlaşdırılmasına yol verilmir.

Torpaq sahəsinin konturları

2.1. Natura ilə ölçülən zaman bütün mövcud tikililər, tikililər və torpaq növlərinin sərhədləri (həyət, bağ, bağ, yaşıllıq zolaqları və s.) tətbiq edilməklə torpaq sahəsinin konturu tərtib edilir.

Konturda təsərrüfat nömrəsi, bina, küçənin adı, sahibinin adı, çəkilişin başlama və bitmə tarixləri, nəzarət və ifaçıların imzası göstərilir.

Qeyd: Oxunması çətin olan səliqəsiz kontur qüsurlu sayılır. Eyni şey boşluqları olan kontur üçün də keçərlidir. Konturda səhv ölçülü yazı varsa, o zaman silinməməlidir. Üzərindən xətt çəkilir, üstündə düzgün rəqəm yazılır.

Konturun yenidən çəkilməsi, bəzi rəqəmlərin digərlərinin üzərindən silinməsi və yazılması qadağandır.

Kontur bir neçə vərəqdə tərtib olunubsa, onun vərəqləri nömrələnməlidir.

Kontur saxlayarkən fərdi təfərrüatların və yazıların işarələri mümkündür. Bu elə edilməlidir ki, kontur üzrə torpaq sahəsinin planı tərtib edilərkən işlənmiş detalın və ya yazının hansı yerə aid olması şübhə doğurmasın.

Əsas binaları çəkərkən kontur onların mərtəbələrinin sayını, divar materialını, təyinatını göstərir.

Kontur planın tərtibi üçün əsas materialdır və elə hazırlanmalıdır ki, başqa bir ifaçı ondan istifadə edərək torpaq sahəsinin planını asanlıqla tərtib edə bilsin.

Konturda aparılan yoxlama ilə bağlı lazımi şərhlər və qeydlər aparılır. Kontur nəzarətçi tərəfindən imzalanır.

Torpaq ölçüləri

2.2. Ev təsərrüfatının torpaq sahəsinə baxış keçirilərkən əvvəllər hazırlanmış geodeziya tədqiqatlarının planlarından maksimum istifadə olunur.

2.3. Sadə konfiqurasiyalı və kiçik sahəli (0,5 ha-a qədər) sahəni lent ölçüsü ilə çəkməyə icazə verilir.

2.4. Torpaq sahəsinin tədqiqi zamanı aparılan bütün ölçülər torpaq sahəsinin konturunda qeyd olunur.

2.5. Ölçmə xətası aşağıdakılardan çox olmamalıdır:

sahələrin sərhədləri və vəziyyətin tədqiqinin ölçüləri üçün - 20 m-ə qədər olan xətlər üçün 10 sm; 20 m-dən çox olan xətlər üçün 1/200 (0,5%), lakin 200 m-dən uzun xətlər üçün 100 sm-dən çox olmayan;

binalar üçün - 6 m-ə qədər olan xətlər üçün 3 sm, 6 m-dən yuxarı xətlər üçün isə 1/200 (0,5%).

2.6. Sahənin bütün sərhədləri bütün uzunluğu boyunca ölçülür və sərhədlər qurulduqda və işi adi şəkildə aparmaq mümkün olmadıqda, hissələrlə və ya sərhədə paralel olaraq ölçmək lazımdır.

Hər bir torpaq sahəsinin qapalı (hasarlar, hasarlar, binalar, tikililər) və açıq (arxlar, nişangahlar, mərhələlər və s.) fiziki sərhədləri var.

Sahənin ölçülməsi saytlar arasında yerləşən hasarların mərkəz xətləri boyunca və küçələrə, avtomobil yollarına, meydanlara və s.

Torpaq sahələrinin sərhədlərini təyin etmək çətin olan əlamətdar nişanlar olmadıqda, inventar müfəttişi vəziyyəti rəhbər tutmalı, habelə sərhədləri təyin edərək, tədqiq olunan və qonşu ərazilərin sahibləri (istifadəçiləri) arasında sorğu keçirməlidir. şərti olaraq (bu, konturda qeyd olunur).

2.7. Sahənin sərhədlərinin ölçülməsi əsas binanın fasadından başlayaraq sahənin perimetri boyunca soldan sağa hərəkət edərək torpaq sahəsinin hüdudlarında yerləşən binaların, tikililərin və tikililərin eyni vaxtda ölçülməsi ilə həyata keçirilir. başlanğıc nöqtəsinə.

2.8. Torpaq sahəsini ölçərkən bütün lazımi ölçmələr aparılmalıdır: sahənin konfiqurasiyasını, qırılmaların istiqamətini, küncləri, torpaq sərhədlərini və binaların, tikililərin mövqeyini təyin edən seriflər, düzülmələr, diaqonallar (qapalı üçbucaqlar sistemi). saytda strukturlar.

2.9. Bünövrələr və ya dirəklər ilə yerə birləşdirilmiş bütün daimi tipli binalar ölçülür və konturlara daxil edilir, yəni:

əsas binalar və onlara əlavələr;

rəsmi məqsədlər üçün tikililər: tövlələr, tövlələr, talvarlar, buzlaqlar, zirzəmilər və s.;

konstruksiyalar: hasarlar, hasarlar, quyular, zibil çuxurları, səkilər, səkilər, fəvvarələr və s.

Portativ, müvəqqəti strukturlar çəkilişlərə məruz qalmır.

2.10. Tikinti sahəsini hesablamaq üçün bina və tikililərin perimetri boyunca baza boyunca və onların sahəsini hesablamaq üçün təməlin üstündə, divarların gövdəsi boyunca ölçülməlidir.

Qeyd 1: Dirəklərdə yerləşən binanın altındakı ərazi, eləcə də altındakı avtomobil yolları yaşayış sahəsinə daxildir.

Qeyd 2: Divarların çıxıntılı hissələri (pilastrlar), qalınlığı 10 sm-ə qədər və eni 1 m-ə qədər olan rafters ölçülmür və konturda tətbiq edilmir. Binalardakı bütün digər çıxıntılar ölçülür, kontur üzrə çəkilir və tikili sahəsinə daxil edilir.

Binanın perimetri boyunca ölçülməsi zamanı məqsəd, divar materialı və hündürlükdən asılı olaraq onun ayrı-ayrı hissələrini seçmək lazımdır. Planda ölçülər elə qeyd edilməlidir ki, qiymətləndirmə zamanı binanın və onun hissələrinin tikinti həcminin müəyyən edilməsində heç bir çətinlik olmasın.

Torpaq planı

2.11. Torpaq sahəsinin planının tərtibinə aşağıdakılar daxildir:

kontur yoxlaması;

kontur üzrə karandaşla plan çəkmək;

karandaşla çəkilmiş plana nəzarət;

sahənin və onun ayrı-ayrı hissələrinin sahəsinin hesablanması;

şərti işarələrə görə 1:500 və ya 1:1000 miqyasında mürəkkəblə plan çəkmək;

izahat tərtib etmək;

mürəkkəblə çəkdikdən sonra nəzarət.

2.12. Torpaq sahəsinin planına aşağıdakılar tətbiq edilir:

ölçü xətlərinin ortasında ölçülü oxlar olmadan konturdan götürülmüş sərhədlərin uzunluğunun xətti ölçüləri;

plan üzrə binaların xarici ölçüləri (bir qayda olaraq, binaların konturundan kənarda yerləşdirilir);

bütün əlavələri olan bütün binalar, vestibüllər, qalereyalar, pilləkənlər, eyvanlar, çuxurlar və s., eləcə də bütün strukturlar: quyular, hasarlar, səki və müxtəlif torpaqların konturları.

Bütün binalar və tikililər, qəbul edilmiş şərti işarələrə uyğun olaraq, astar və mürəkkəb çəkildikdən sonra divarların materialına uyğun olaraq şərti rənglərlə (boya və ya mürəkkəb) boyanır.

Zirzəmilər, birinci mərtəbələr, asma qatlar və çardaqlar planda nöqtəli xəttlə göstərilmişdir.

2.13. Torpaq sahəsinin planı üzrə hər bir əsas binaya, inzibati binaya və tikiliyə məktub verilir.

Hasar və maneələr ərəb rəqəmləri ilə, səkilər və səkilər rum rəqəmləri ilə nömrələnir.

2.14. Torpaq sahəsinin və onun ayrı-ayrı hissələrinin (binalar, bağ, mətbəx bağçası və s.) sahəsinin hesablanması ölçmə məlumatlarına əsasən sahəni sadə həndəsi formalara (üçbucaq, trapesiya və s.) bölmək yolu ilə aparılır. . Sahələrin mürəkkəb konfiqurasiyası ilə sahələrin hesablanması planimetr ilə edilə bilər.

Torpaq sahəsinin, torpaq sahəsinin, binaların, tikililərin və kirəmitlərin tikinti sahəsinin düsturlarının tərtib edilməsi və hesablanması konturda aparılır.

İşə nəzarət

2.15. İşin yoxlanılması nəzarətçi tərəfindən həyata keçirilir.

İşə nəzarət aşağıdakılara bölünür:

işlərin naturada yoxlanılması;

çertyojların yoxlanılması və hesablama işlərindən ibarət kameral nəzarət.

2.16. İşi naturada yoxlayarkən müfəttiş sorğunun düzgünlüyünü və tamlığını, torpaq sahəsinin ölçü məlumatlarının konfiqurasiyasının düzgünlüyünü və etibarlılığını, aparılmış köməkçi ölçmələrin yetərliliyini və onların düzgünlüyünü (25% -ə qədər) yoxlayır. binalar üçün tədqiqat zamanı aparılmış ölçmələr və torpaq sahələri üçün ölçmələrin 10% -ə qədər). Yoxlama zamanı aşkar edilmiş qüsurlar konturda rəngli karandaşla düzəldilir.

2.17. At stolüstü audit nəzarətçi torpaq sahəsinin planının örtülməsinin düzgünlüyünü, miqyasını, simvollarını, planın ümumi dizaynını, bütün lazımi ölçülərin, yazıların və imzaların mövcudluğunu, binaların hərflərinin uyğunluğunu yoxlayır. torpaq sahəsinin planı əvvəllər tərtib edilmiş inventar materiallarında hərflərə, konturda düsturların və sahələrin hesablanmasının düzgünlüyünə və torpaq sahəsinin planına tərtib izahatlarının düzgünlüyünə.

2.18. Torpaq sahəsinin planı yoxlanılarkən nəzarətçi tərəfindən müəyyən edilmiş bütün nöqsanlar, səhvlər, nöqsanlar və qeyri-dəqiqliklər qüsurlu aktda əks etdirilməli və inventarlaşdırma müdiri tərəfindən aradan qaldırılmalıdır.

Torpaq sahəsinin cari inventarlaşdırılması

2.19. Təsərrüfatın torpaq sahəsinin cari inventarlaşdırılması baş vermiş dəyişikliklərin müəyyən edilməsi və texniki pasportlarda əks etdirilməsi məqsədilə aparılır.

2.20. Aşağıdakı dəyişikliklər uçota alınır:

torpağın sərhədlərində və daxili vəziyyətində dəyişikliklər;

bina və tikililərin tikintisi, bərpası, üst tikililəri, yenidən qurulması və sökülməsi.

2.21. Cari inventar üçün əsaslar aşağıdakılardır:

baş vermiş dəyişikliklər haqqında məlumat olan fərdi ev təsərrüfatlarının birbaşa sorğusundan əldə edilən məlumatlar;

şəhərlərdə və digər yaşayış məntəqələrində ev təsərrüfatlarının davamlı raundundan və sorğusundan əldə edilən məlumatlar.

Təsərrüfatların (binaların) mülkiyyətçilərinin əməliyyat uçotu məlumatlarından və hesabatlarından artıq dəyişikliklər baş vermiş və ya baş verə biləcək obyektlər haqqında ilkin məlumat almaq üçün istifadə olunur.

Bu məlumatlara aşağıdakı məlumatlar daxildir:

torpaq sahəsinə və tikiliyə hüquqların yaranması, başqasına keçməsi və ya xitam verilməsi haqqında;

məhdudiyyətlər (yüklülüklər) haqqında;

torpaq sahəsinin hüdudlarının və sahəsinin dəyişdirilməsi haqqında;

üst tikililər, yenidənqurma, əsaslı və bərpa təmirləri, təbii fəlakətlər nəticəsində dağıntılar və s. binalar, tikililər, tikililər;

torpaq sahəsində yeni tikili və tikililərin sökülməsi və ucaldılması haqqında.

2.22. Texniki İnventarlaşdırma Bürosu dəyişikliklər haqqında məlumatı olan idarə, müəssisə və təşkilatlarla qarşılıqlı əlaqədə olur hüquqi rejim, mənzil fondunun tərkibi, vəziyyəti və dəyəri, yəni:

daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların qeydiyyatı üçün ədliyyə orqanları ilə;

torpaq ehtiyatları və torpaq idarəçiliyi komitələri ilə;

mənzil-kommunal təsərrüfat təşkilatları ilə;

memarlıq və şəhərsalma orqanları ilə;

notariat kontorları, məhkəmələr və banklarla;

sığorta və yanğından mühafizə orqanları ilə;

başqaları ilə struktur bölmələri yerli hakimiyyət orqanları.

2.23. İnventarlaşdırma hallarında cari inventarın nəticələri əlavə edilməklə əks etdirilir yeni məlumatlar mövcud olana.

Bina və tikililərdə torpaq sahəsinə dair dəyişikliklər planlarda və inventarlarda əks olunmuş köhnə məlumatların ixtiraçılar tərəfindən yerindəcə yoxlanılması ilə müəyyən edilmiş qaydada obyektlərin faktiki vəziyyəti ilə müqayisəsi yolu ilə müəyyən edilir.

Torpaq sahəsinin konturuna, sonra plana və izahatına lazımi dəyişikliklər edilir.

Plana dəyişikliklər, əgər bu planların oxunmasını çətinləşdirmirsə, köhnə konturların üstündən xətt çəkmək və yeniləri tətbiq etməklə rəngli mürəkkəblə aparılır. Əks halda, yəni. çoxlu sayda dəyişikliklər olduqda, planlar yenidən tərtib edilir.

Bəzi hallarda, vərəqdə işarələr üçün boş yer olmadıqda, klapanlar istifadə edilə bilər, yəni. plana bir kənarı ilə yapışdırılmış izləmə kağızı (saytın sərhədlərinin konturlarından kənarda), həm yeni, dəyişdirilmiş konturların, həm də dəyişməmiş köhnələrin tətbiq olunduğu.

Planlarda və izahatlarda rəqəmsal məlumatlar və yazılar üzərindən xətt çəkilərək başqa rəngli mürəkkəblə yeniləri əlavə edilməklə düzəldilir.

Torpaq sahəsinin planının və mətn materiallarının yenisi ilə əvəz edilməsi də onların xeyli sıradan çıxması və çirklənməsi halında həyata keçirilir.

3. Binanın, tikilinin, konstruksiyanın çəkilişi, xarakteristikası və texniki təsviri

Texniki inventar zamanı konturun tərtib edilməsi və binanın ölçülməsi

3.1. Natura çəkilişi prosesində binanın daxili konturları tərtib edilir. Konturları tərtib etmək üçün mövcud layihə sənədlərindən istifadə edilməlidir.

Konturun sol tərəfində, başlıqda (ünvanda) sənədləşmə üçün 2 - 3 sm sahə qalır.

Konturdakı bütün rəqəmlər iki istiqamətdə yazılmışdır ki, onları soldan sağa üfüqi, şaquli - aşağıdan yuxarı oxumaq mümkün olsun.

Binanın konturları proporsiyaya uyğun olaraq miqyassız çəkilir. Kontur planda binanın bütün hissələrini göstərir və ölçüldüyü kimi onların ölçüləri yapışdırılır. Konturda binanın bütün hissələrini təsvir etmək və bütün ölçmələri aydın şəkildə qeyd etmək mümkün olmadığı hallarda, konturun aydın sahəsinin kənarına işarə vurmağa və tələb olunan plan düyününü daha böyük miqyasda və lazımi ölçüləri qoyun.

Çoxmərtəbəli binanın ölçülməsi zamanı zirzəmidən başlayaraq sonuncu mərtəbəyə qədər hər mərtəbə üçün kontur tərtib edilir.

3.2. Binanın konturunun və ölçülərinin tərtib edilməsi ardıcıllığı:

ölçmələr polad və ya lent ölçüsü ilə aparılır. Hündürlükləri ölçərkən, qatlanan relslərdən və ya hündürlük ölçənlərdən istifadə edilməlidir;

binanın xarici əsas divarlarının konturunun konturunda, divarların bütün xarici perimetri boyunca və ya qismən uzantıların, eyvanların, pilləkənlərin, habelə pəncərə və qapı açılışlarının divarlarının konturunda eskiz;

binanın xarici ölçüləri həmişə zirzəmidən yuxarı pəncərə açılışları səviyyəsində 1 sm dəqiqliklə aparılır.Xəttin (divarın) ölçülməsi üçün başlanğıc nöqtəsi evin küncü və ya:

çıxıntı 0,40 m-dən çox;

uzadılması - çardaq, vestibül, veranda və s.;

sınıq üfüqi xətt divarlar;

binanın xarici künclərinin birindən başlayaraq pəncərə və qapı açılışlarının və ya onların oxlarının əvvəlinə və sonuna qədər, binanın bütün perimetri boyunca memarlıq çıxıntılarının, sütunların və digər elementlərin başlanğıcı və sonuna qədər ölçülərin eyni vaxtda ardıcıl qeydi ilə ölçülər. əsas binanın divarları və əlavələr. Divarların bütün perimetri boyunca bitişik tikililərə görə ölçülərin mümkün olmadığı yerlərdə, mümkünsə, təhlükəsizlik qaydalarına riayət etməklə binanın çardaqında edilə bilər və ya divarın uzunluğu müəyyən edilə bilər. binaların daxili ölçülərini və divarların və arakəsmələrin qalınlığını cəmləməklə.

Künclərin (plitələrin) uclarının sərbəst buraxılması ilə küncləri "bir fincanda" kəsilmiş taxta binaları ölçərkən, bu buraxılışları uzunluqdan və endən istisna etmək lazımdır.

Xarici çıxıntılar, 10 sm-ə qədər pilasterlər ölçülməyə və konturda daxil edilməyə məruz qalmır. konturuna daxil edilir və ölçülür.

Konturdakı ölçülərin düzəldilməsi səhv ölçünün üstündən qələmlə kəsilərək və üzərinə düzgün ölçü yazmaqla həyata keçirilir.

Ölçmə məlumatlarına əlavə olaraq, sorğu məlumatları konturda daxil edilir, yəni. Ətraflı Təsviri bina və tikililərin konstruktiv elementləri və aşınma əlamətləri.

3.3. Ölçərkən çoxmərtəbəli binalar eni eyni ölçülü pəncərələrlə, eyni şaquli oxlar boyunca bütün mərtəbələrdə yerləşir, pəncərələrin yeri yalnız birinci mərtəbədə lentə alınır. Eyni ox boyunca yerləşməyən pəncərələr və ya müxtəlif enli pəncərələr hər mərtəbədə ayrı-ayrılıqda bina daxilində ölçülür ("əlavə olunur").

3.4. Düzbucaqlı olmayan binalarda birinci mərtəbənin bütün künc otaqlarında və digər otaqlarda binanın konfiqurasiyasından asılı olaraq, mərtəbə planının düzgün qoyulması üçün kifayət qədər miqdarda diaqonallar alınır. Mümkünsə, diaqonallar və seriflər binaların kənarından götürülür.

Düzbucaqlı olmayan otaqlar adətən divarlara yaxın ölçülür.

3.5. Binaları çəkərkən, bütün divarların və arakəsmələrin qalınlığını bilmək lazımdır. Açılışları olmayan binalarda divarların və arakəsmələrin qalınlığı bitişik açılışların oxları (ən çox pəncərə açılışları) arasında xarici və daxili ölçmələrlə müəyyən edilir.

Dairəvi sobalar və sütunlar ölçülür və dairəyə paralel tangenslər boyunca birləşdirilir və onların diametrləri konturda göstərilir.

3.6. Binaların ölçülməsi divarların bütün perimetri boyunca döşəmədən 1,10 - 1,30 m hündürlükdə 1 sm dəqiqliklə, qapıların, sobaların, çıxıntıların və digər elementlərin eyni vaxtda ölçülməsi ilə aşağıdakı məcburi qaydalara uyğun olaraq aparılır. Qaydalar:

qapı və pəncərə açılışları işıqla ölçülür (pərdələrlə);

sobaların və mətbəx ocaqlarının ölçülməsi yanğın qutusu səviyyəsində onların üfüqi hissəsi boyunca aparılır;

pilləkən qəfəslərini ölçərkən, otağın özündən əlavə, platformalar ölçülür və konturda addımların sayı və gedişlərin qalxma istiqaməti göstərilir;

divarlar panellərlə örtülmüşsə və ya tavana qədər kirəmitlənmişsə, panellər və ya üzlüklər boyunca və onların üstündə, divarlar boyunca ikiqat ölçü aparılır;

sanitar avadanlıq - su kranları (o cümlədən yanğın kranları), lavabolar, küvetlər, tualetlər, qızdırıcılar, qaz sobaları ölçülmür, ancaq planda simvollarla sonrakı rəsm üçün bağlanır;

tavana qədər olmayan arakəsmələrlə ayrılmış otaqlar nəzərə alınır və ayrıca ölçülür;

sobaların, bacaların, havalandırma kanallarının, divarların, arakəsmələrin, nişlərin və s. üç santimetrdən çox olanlar kontur və ölçüyə daxil edilməlidir.

3.7. Binanın tədqiqi başa çatdıqdan sonra binanın xarici və daxili ölçülərinin məlumatlarının uyğunluğunu yoxlamaq lazımdır. Niyə binaların ölçülərinin cəmi, divarların və arakəsmələrin qalınlığı hesablanır. Teorik olaraq, düzgün tədqiq edildikdə, xarici ölçü və daxili ölçülərin cəmi (divar qalınlığı ilə birlikdə) bərabər olmalıdır. Ancaq praktikada ölçmələrin qeyri-dəqiqliyi səbəbindən uyğunsuzluq əldə edilir.

İcazə verilən uyğunsuzluq düsturla hesablanır:

N d \u003d ± 0,75 × K,

harada N d- yol verilən uyğunsuzluq;

Kimə- otaqların daxili ölçülərinin və divarların və arakəsmələrin qalınlığının cəmi;

0,75 - qalıq əmsalı.

Faktiki uyğunsuzluq düsturla müəyyən edilir:

N f \u003d L n - L in

harada N f- faktiki uyğunsuzluq;

L n- binanın divarının xarici ölçüsü;

L in- divarların və arakəsmələrin daxili ölçüləri və qalınlıqlarının cəmi

Faktiki uyğunsuzluq icazə veriləndən çox olmamalıdır.

Qəbul edilə bilməyən uyğunsuzluğu aradan qaldırmaq üçün işin icraçısı divarların və arakəsmələrin xarici, daxili ölçülərinə və qalınlığına nəzarət etməli və sonra konturdakı ölçüləri düzəltməyə borcludur.

Konturdakı ölçülərin düzəldilməsi səhv ölçünün üstündən qələmlə kəsilərək və üzərinə düzgün ölçü yazmaqla həyata keçirilir. Yanlış tətbiq olunan ölçülər silinməməlidir.

Binanın texniki təsviri

3.8. Texniki təsvir obyektlərin xüsusiyyətlərinə uyğun olaraq, müxtəlif şərhlərə imkan verməyən aydın, dəqiq və yığcam, texniki cəhətdən düzgün tərtibatlarla ifadə edilməlidir.

3.9. Binanın texniki təsviri onun əsas struktur elementlərinə uyğun olaraq həyata keçirilir: təməllər, divarlar və arakəsmələr, tavanlar, damlar (damlar), döşəmələr, açılışlar, dekorasiya, daxili santexnika və elektrik avadanlıqları, digər elementlər (Əlavə bax).

Mərtəbə planlarının tərtib edilməsi

3.10. Binaların mərtəbə planları bu Təlimatın yuxarıda göstərilən tələblərinə uyğun olaraq hazırlanmış bu konturlar əsasında tərtib edilir.

3.11. Döşəmə planları qalın rəsm kağızı üzərində tərtib edilir. Rəsm formatının ölçüsü ən kiçikdir - 29,7 × 21 sm (A-4). Əgər tikinti planı A-4 formatında yerləşdirilə bilmirsə, format müvafiq olaraq A-3 ölçüsünə (29,7 × 42,0) və s. Daha böyük formatlarda çəkilmiş mərtəbə planları əyilmir, lakin texniki inventar bürosunun arxivində borularda və ya xüsusi qovluqlarda saxlanılır.

3.12. Döşəmə planı formatın kənarlarına simmetrik olaraq yerləşdirilməlidir. Planlarda əsas fasadın yan tərəfi formatın alt kənarına paralel olaraq aşağıda yerləşməlidir.

Çəkilmiş planla formatın kənarları arasındakı məsafə 2 - 3 sm-dən az olmamalıdır.

3.13. Mərtəbə planları 1:100 və ya 1:200 miqyasında tərtib edilir.

3.14. Döşəmə planı millimetr bölmələri ilə dəqiq tənzimlənmiş şkala çubuğundan və ya kompüter qrafikasından istifadə etməklə ±0,5 mm dəqiqliklə 1:100 (1:200) miqyasında çəkilir.

3.15. Mərtəbə planları bütün konvensiyalara uyğun olaraq tərtib edilir.

3.16. Döşəmə planında, konturlardakı ölçülərə uyğun olaraq miqyasda çəkilirlər:

divarlar və arakəsmələr;

pəncərələr və qapılar;

sobalar, mətbəx ocaqları;

pilləkənlər, eyvanlar, balkonlar;

divarların və arakəsmələrin bütün daxili kənarları;

10 sm-dən çox uzanan açıq sütunlar, pilastrlar və s.;

istilik radiatorlarının quraşdırılması üçün nəzərdə tutulmuş boşluqlar istisna olmaqla, aşağı düşən və ya yerə çatmayan divarlardakı boşluqlar;

tağlar və ayrıca yerləşdirilmiş sütunlar və sütunlar;

çuxurlar, yükləmə lyukları, zirzəmi və zirzəmi lyukları;

istilik qazanları və s.;

sanitar-yanğın avadanlığı (kranlar, lavabolar, küvetlər, tualetlər, qaz və elektrik sobaları və s.) simvollara uyğun olaraq kontur arayışlara uyğun olaraq plana çəkilir.

Soyuq və isti su, kanalizasiya, istilik, qaz və s., həmçinin radiatorlar üçün boru kəmərləri Mərkəzi istilik mərtəbə planlarında göstərilmir.

3.17. Döşəmə planları zirzəmidən başlayaraq bir-birinin ardınca bir formatda yerləşdirilir.

3.18. Bütün mərtəbənin döşəmə planı, böyük ölçüsünə görə, bir formata uyğun gəlmirsə, o zaman fərqli formatlı vərəqdə yerləşdirilməlidir, lakin mümkün bükülmələr rəsmin ən az doymuş hissələrindən keçmək şərti ilə. .

Binanın kiçik bir hissəsinin altındakı zirzəmilərin mərtəbə planları və kiçik mezzaninlərin mərtəbə planları bütün binanın konturunu çəkmədən, onları müvafiq mərtəbənin mərtəbə planının yerinə, altında və ya yuxarıda yerləşdirmədən tərtib edilə bilər. bilavasitə yerləşdikləri. Eyni zamanda, planın oxucusunun asanlıqla naviqasiya edə bilməsi üçün ən yaxın əsas divarları göstərmək lazımdır.

əsas divarların dolayı künclərinin tikintisi üçbucaqların tərəflərinin ən uzun ölçüləri əsasında aparılmalıdır;

paralel divarları olan düz xətlərin künclərinin bir hissəsi olan qeyri-düzbucaqlı formalı binaların planlarını tərtib edərkən binanın konturu düz bucaqlar və paralel divarlar əsasında çəkilməlidir.

Qeyri-düzbucaqlı formalı bina planlarını üst-üstə qoyarkən, nəzarət diaqonal ölçüləri və seriflər ±0,5 mm uyğunsuzluqdan (miqyasda) çox olmamalıdır.

3.28. Döşəmə planlarında aşağıdakı ölçülər iki onluq yer ilə sayğaclarda göstərilir:

birinci mərtəbə planında - divarların xarici perimetri boyunca ölçülər;

bütün mərtəbələrin, zirzəmilərin, çardaqların planlarında - bütün otaqların ölçüləri (uzunluğu və eni), düzbucaqlı olmayan otaqlarda isə divarların bütün daxili perimetri boyunca ölçülər;

daxili yüksəkliklər - bütün planlarda. Daxili hündürlüklər naturada (yerində) götürüldüyü otaqlarda plana qoyulur;

kor sahənin sərhədində zirzəmilərin və zirzəmi mərtəbələrinin yer səviyyəsinə nisbətdə dərinləşdirilməsi.

Qeyd: Sobaların, taxçaların, tağların, sütunların, çıxıntıların, qapıların, pəncərələrin, pilləkənlərin və s. ölçüləri, soyuq yardımçı tikililərin daxili ölçüləri, habelə digər ölçülər: diaqonallar, seriflər və s. inventar planlarında göstərilmir.

Döşəmə planındakı bütün ölçülər mərtəbə planları üçün simvollara tam uyğun olaraq yapışdırılmalıdır.

3.29. Nəzarət və düzəlişdən sonra karandaşla tərtib edilmiş mərtəbə planı mümkün səhvlər mürəkkəblə sığallamaq və işıqlandırmaq.

Qeyd. BTI rəhbərinin xüsusi icazəsi ilə fərdi iş icraçılarına əvvəlcədən nəzarət olmadan mürəkkəblə bir plan çəkmək və işıqlandırmaq icazəsi verilə bilər.

İlkin texniki inventar zamanı mərtəbə planları yalnız qara mürəkkəblə çəkilir. Döşəmə planlarının xətlərinin qalınlığı əfsanə albomunda göstərilmişdir.

3.30. Döşəmə planları BTI markaları ilə verilir.

3.31. Zəruri hallarda mərtəbə planları aşağıdakı rənglərdə akvarel (və ya seyreltilmiş mürəkkəb) ilə işıqlandırılır:

kərpic, daş divarlar - yüngül karmin tonu;

taxta divarlar və arakəsmələr (doğranmış və çərçivə) - yandırılmış siennanın açıq tonu;

beton və şlak-beton divarlar - netraltin;

odun yan tərəfdən sobalar - yüngül bir karmin tonu (kərpic və daş divarlardan bir qədər parlaq), əks tərəfdə - açıq mavi ton.

Planın işıqlandırılması ləkəsiz, bərabər şəkildə aparılmalı və boya xətlərin konturlarına çıxmamalıdır.

3.32. Tamamlanmış mərtəbə planı, tam miqyaslı (sahə) və kameral yoxlamadan və mümkün çatışmazlıqların düzəldilməsindən sonra nəzarətçi tərəfindən imzalanır.

Tikinti sahəsinin hesablanması

3.33. Obyektin sahəsi izahatda hesablanır. Hesablayarkən birbaşa ölçmələrdən alınan dəyərlərdən istifadə edin. Hesablamalar bir onluq dəqiqliklə aparılır.

Düzbucaqlı olmayan bir otağın sahəsini hesablamaq üçün bir düstur tərtib edərkən plan sadə həndəsi formalara bölünür (düzbucaqlılar, trapezoidlər, düz üçbucaqlar və s.); planda çatışmayan ölçülər və tərtib etmək üçün kontur planın miqyası ilə müəyyən edilir.

Çardaq döşəməsinin sahəsini təyin edərkən, bu otağın sahəsi döşəmədən üfüqə 30 dərəcə meyldə 1,5 m meylli tavana qədər hündürlüklə nəzərə alınır, 1,1 m - 45 dərəcə, 0,5 m - 60 dərəcə və daha çox. Aralıq dəyərlər üçün hündürlük interpolyasiya ilə müəyyən edilir. Daha aşağı hündürlüyü olan otağın sahəsi ümumi sahədə 0,7 əmsalı ilə nəzərə alınmalıdır, divarın minimum hündürlüyü 30 dərəcə tavan yamacı ilə 1,2 m, 45 dərəcə 0,8 m olmalıdır. - 60 dərəcə, 60 dərəcə və daha çox yamac ilə məhdudlaşmır (SNiP 2.08.01-89* Yaşayış binaları).

3.39. Binaların sahəsini təyin edərkən aşağıdakılar lazımdır:

hündürlüyü 2,0 m və ya daha çox olan nişlərin sahəsi onların yerləşdiyi binaların sahəsinə daxil edilməlidir. Kemerli açılışların sahələri 2 m enindən başlayaraq otağın sahəsinə daxil edilir;

1,6 m və daha çox marşın çıxıntılı konstruksiyalarının döşəmədən aşağıya qədər hündürlüyü olan mənzildaxili pilləkənin marşının altındakı mərtəbə sahəsi olan otağın sahəsinə daxil edilməlidir. pilləkən yerləşir;

çıxıntılı konstruktiv elementlərin və istilik sobalarının tutduğu, habelə qapının içərisinə daxil olan ərazi binaların ərazisinə daxil edilməməlidir.

Yaşayış binasının tikinti həcminin müəyyən edilməsi

5.5. Yaşayış məntəqəsinin (mənzilin) ​​qiyməti bu binadakı mənzillərin ümumi sahəsinin 1 kv.m-nin dəyəri əsasında müəyyən edilir.

6. Ev təsərrüfatına, binaya, yaşayış binasına (mənzil) mülkiyyət hüququnun uçotu

Dövlət arxivinə verilmiş binalarla bağlı işlərin uçotu kitabında işlərin verilməsinin əsası və tarixi göstərilir.

Nəticəyə əsasən istismarda olan obyektlərin texniki pasportlarının titul vərəqlərində yerli hakimiyyət orqanları mədəniyyət, memarlıq və şəhərsalma tarix və mədəniyyət abidələridir, “dövlət mühafizəsinə qəbul edilmişdir” yazısı (möhürü) daxil edilməlidir.

Sənədləri necə saxlamaq olar

8.10. Arxivdə saxlanılan materiallar müəyyən edilmiş qaydada tərtib edilməli, bərk qovluqlara bağlanmalı, tikilməli və nömrələnməlidir. Böyük formatlı planlar ayrıca bağlanır və saxlanılır. Onların hər birinə aid olduqları işin inventar nömrəsi yapışdırılır. Sənədlərin metal bərkidilməsinə icazə verilmir.

8.11. Evə sahiblik (bina) üçün inventar faylı ayrıca üzlüklərlə bağlanmış üç qrup sənədlərə bölünür.

Birinci qrupa son inventarlaşdırma nəticəsində tərtib edilmiş materiallar daxil edilməlidir, onları aşağıdakı ardıcıllıqla qutuya yerləşdirin:

ev (bina) mülkiyyəti üçün texniki pasport;

torpaq planı;

binanın mərtəbə planı;

mərtəbə planına izahat.

İkinci qrupa daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların qeydiyyatı üzrə ədliyyə orqanlarının fəaliyyətinə başlamazdan əvvəlki dövrə aid olan, xronoloji ardıcıllıqla cildlənmiş bütün hüquq sənədləri və ya onlardan surətlər, habelə adıçəkilən orqanın təqdim etdiyi məlumatlar daxildir. obyektin mülkiyyətində.

Üçüncü qrupa yuxarıda göstərilən ardıcıllıqla düzülmüş konturlar, ərazilərin hesablanması jurnalları, əvvəlki tədqiqatlar (inventar) nəticəsində tərtib edilmiş texniki sənədlər daxildir.

Yenisi ilə əvəz olunduğu üçün dəyərini itirmiş sənədlərdə "Ləğv edilib. Tarix. İmza." işarəsi olmalıdır.

Sənədlərin nömrələnməsi hər bir qrup üçün müstəqil olaraq həyata keçirilir.

8.12. Arxivə daxil olan mənzil fondu üzrə materiallar əlavə olunmuş formalara uyğun olaraq inventar kitablarında uçota alınır (Əlavə).

Kitablar nömrələnir, bağlanır və möhürlənir.

8.13. Ev fondu üzrə inventar kitabçası (əlavə) ilkin olaraq arxivdəki işlərin tam toplusu sırası ilə küçə adlarının əlifba sırası ilə və ya ümumilikdə hər bir şəhər, digər yaşayış məntəqəsi üzrə rüblük, müxtəlif funksional təyinatlı fondlar üzrə fərqləndirilməklə doldurulur. məqsədləri: yaşayış fondu, sosial-mədəni binalar və binalar sənaye məqsədi. Daha inventar nömrələriİşlər qəbul edildikdən sonra hesablama əsasında təyin edilir. Təyin edilmiş inventar nömrəsi qutunun yuxarı sol küncündə yerləşdirilir.

8.14. İşlərin qruplaşdırılması metodundan asılı olaraq sayı aşağıdakılardan ibarətdir:

küçə adlarının əlifba sırası ilə saxlanılan hallar üçün - inventar kitabındakı seriya nömrəsindən;

rüblər üzrə qruplaşdırılan hallar üçün - ayırıcısı inventar nömrəsi, məxrəci şəhərin (şəhərin rayonunun), digər yaşayış məntəqəsinin (şərti olaraq təyin edilmiş) nömrəsi olan kəsr rəqəmindən rübün və qovluğun nömrəsi.

8.15. Ev təsərrüfatlarının (binalarının) inventar sənədləri arxivdə statistik və ya əlifba kartoçkalarında göstərilən inventar nömrəsi ilə tapılır.

8.16. Ləğv edilmiş inventar faylları sorğu məlumatlarına uyğun olaraq inventar kitabından çıxarılır. Eyni zamanda inventar kitabının qeydində işin ödənilməsinin səbəbini izah edən qeyd aparılır.

Bir torpaq sahəsi ayrı-ayrı tikililəri olan iki və ya daha çox müstəqil torpaq sahəsinə bölündükdə onlardan birinə inventar nömrəsi saxlanılır, ayrılmış torpaq sahələrinə arxivə daxil olma ardıcıllığı ilə yeni inventar nömrələri verilir.

Ümumi torpaq sahəsi üçün sənədlər ləğv edilir və əvvəlki inventar nömrəsi olan işdə qalır.

8.17. Ev təsərrüfatlarının, binaların və binaların (mənzillərin) uçotu BTİ-nin xidmət göstərdiyi ərazidə yerləşən mənzil fondunun reyestrinin əlavəyə uyğun formada aparılması ilə aparılır, reyestrdə qeydlər texniki inventar kimi aparılır. .

Əlifba və statistik kartların aparılması

8.18. Statistik kartoçkalar uçota alınmış hər bir əsas bina üzrə iş icraçısı tərəfindən tərtib edilir və inventar işi ilə birlikdə arxivə verilir.

Hər bir şəhər, digər qəsəbə, statistik kartoçkalar küçə, xiyaban və s. adları əlifba sırası ilə düzülməklə ayrıca qutularda saxlanılır.

Qeyd: Texniki pasportların məlumatlarının, habelə digər məlumatların daxil edildiyi statistik kartın forması Rusiya Federasiyasının subyektinin texniki inventar təşkilatı tərəfindən hazırlanır.

Hər bir sahib üçün əlifba sırası ilə kart (ərizələr,) tərtib edilir və binanın yeri əvvəlcədən məlum olmayanda arxivdə bir işi tapmaq üçün nəzərdə tutulub.

Əlifba kartları Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş şəhərlər, digər qəsəbələr və ya mühasibat rayonları üzrə sahiblərinin adlarının əlifba sırası ilə yerləşdirilir. Qutunun ön tərəfində işarə edən yazı var başlanğıc hərflər sahiblərinin adları.

Sökülən binalar üzrə statistik və əlifba kartları geri alınma tarixi və səbəbi göstərilməklə geri alınır, mövcud kartdan çıxarılır və eyni qaydada üç il ərzində ayrıca saxlanılır.

İşlərin verilməsi və qaytarılması. Arxiv inventar

8.19. Hər bir inventar işi üçün materialların verilməsi və qaytarılması üçün uçot kartı aparılır. Kart faylda saxlanılır, verildikdə isə saxlandığı yerdə qalır.

Bundan əlavə, komandalar və ya fərdi ifaçılar üçün verilmiş işlərin reyestri aparılır.

Yaşıllaşdırma materialları və mühəndis şəbəkələri üçün kartlar mənzil fondu materialları üçün kartlara bənzər şəkildə, verilmiş hallarda isə küçələrin (zolaqların) adlarının əlifba sırası ilə xüsusi qutuda saxlanılır.

8.20. Dövri olaraq, lakin ildə ən azı bir dəfə, habelə arxiv işçisi vəzifəsi dəyişdirilərkən, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun texniki inventar təşkilatının rəhbəri ilə razılaşdırılaraq, inventarlaşdırma aparılır. arxivdə mövcud olan işlərin mövcudluğu və tamlığı aşkar edildikdə, bərbad vəziyyətə düşmüş sənədlər nəzərə alınır və onların yenilənmə müddəti nəzərə alınır.

Hər il yanvarın 1-də inventar kitabına arxivdə saxlanılan işlərin sayını göstərən qeyd aparılır.

9. Ev təsərrüfatlarının, binaların (qurumların), yaşayış binalarının (mənzillərinin) texniki pasportlarının doldurulması üçün təlimatlar

9.1. Evin texniki pasportu

Pasportun baş səhifəsində göstərilir:

BTI-nin adı (Nizamnaməyə uyğun olaraq tam adı);

ev ünvanı;

inventar kitabında təsərrüfat qeydinə uyğun gələn inventar nömrəsi;

mənzil reyestrindəki nömrə;

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 15.04.96-cı il tarixli №-li qərarı ilə müəyyən edilmiş kadastr nömrələrinin verilməsi qaydasına uyğun olaraq təyin olunan kadastr nömrəsi;

pasportun tərtib olunduğu tarix - obyektin inventarlaşdırılması tarixi.

Bölmə I. Mülkiyyət hüququ haqqında məlumat.

Təlimat bəndinin tələblərinə uyğun olaraq doldurulur

Bölmə II. Torpaq sahəsinin izahı.

Sütun 1. Torpaq sahəsinə mülkiyyət şəhadətnaməsi və ya digər torpaq ayırma sənədləri əsasında doldurulur.

Sütunların qalan hissəsi ölçmələrə və sahə hesablamalarına uyğun olaraq doldurulur.

III Bölmə. Bina və tikililərin təsviri.

Sütun 1. Plan üzrə binaya (tikintiyə) və ya tikiliyə verilmiş hərf işarəsi (məktub) göstərilir;

Sütun 2. Binanın, tikilinin təyinatı (yaşayış binası, yaşayış binasının genişləndirilməsi, veranda, anbar, duş, tualet və s.) göstərilir (Təlimata əlavə);

3, 4, 5-ci sütunlar - ölçmə məlumatları;

Lobbi- qonaq axınını qəbul etmək və yaymaq üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış binasının daxili hissələrinə girişin qarşısındakı otaq.

Həyət strukturları- köməkçi, təsərrüfat təyinatlı tikililər. Bunlara hasarlar, darvazalar, tullantılar, quyular, həyətyanı örtüklər və s.

ev sahibliyi- ayrıca torpaq sahəsində yerləşən yaşayış binası (evlər) və ona xidmət edən bina və tikililər (özlərinə məxsus).

Loggia- üç tərəfdən planda örtülmüş və hasarlanmış, xaricə açıq, yayda istirahət və günəşdən qorunmaq üçün xidmət edən otaq (Əlavə No 1 məcburidir, SNiP 2.08.01-89 *).

Ədəb- inventar və texniki sənədlərdə binaların, tikililərin və tikililərin hərf təyinatı.

Mezzanine- yaşayış binasının ümumi damından yuxarı qalxan, sahəsinə görə alt mərtəbədən daha kiçik olan üst tikili.

Yerin planlaşdırma işarəsi- kor sahənin sərhədində yer səviyyəsi (1 nömrəli əlavə məcburidir, SNiP 2.08.01-89 *).

Yaşayış üçün uyğundur daimi yaşayış, daxildir: yaşayış binası, mənzil, yaşayış binasının və ya mənzilin (otağın) bir hissəsi.

Oturma otağı- mənzilin, yataqxananın digər binalardan (otaqlardan) arakəsmələrlə ayrılmış, yaşayış, istirahət, məktəbdənkənar fəaliyyət (yataqxanalarda, uşaq evlərində və s.) üçün nəzərdə tutulmuş hissəsi.

Yaşayış otağına yaşayış otaqlarından əlavə dəhlizlər, zallar, mətbəxlər, vanna otağı, vanna otağı, anbarlar, daxili vestibüllər, ön otaqlar daxildir.

Obyekt (mənzil) iki otağa çevrilirsə və iki çıxışı, iki mətbəx ocağı, iki vanna otağı varsa, onlar arasında daxili əlaqə olmadıqda, iki ayrı bina sayılır.

Çardaqlarda təşkil edilmiş yaşayış binaları mövcud sanitar və texniki tələblərə cavab verdikdə təyinatı üzrə hesab olunur.

AT yaşayış binaları, dəhliz sisteminə uyğun tikilmiş, dəhlizlərə çıxışı olan və daxili kommunikasiya ilə əlaqəsi olmayan binalar (mənzillər, otaqlar) ayrıca hesab olunur.

Qeyd: otağın bir hissəsi kimi, enindən və işıqlandırmasından asılı olmayaraq otaqdakı digər otaqlarla əlaqə vasitəsi olan dəhliz qeyri-yaşayış sahəsi hesab edilməlidir.

Yataqxanaların yerləşdiyi binalarda tez-tez yeməkxanalar, bufetlər, klublar, oxu otaqları və s. Bu binalar müvafiq tipə (kommersiya, mədəni-maarif və digər binalar) aid edilməlidir. Onların adı və sahəsi planda və tərtib olunduqda izahatda qeyd edilməlidir.

Uzatma binanın əsas xarici divarlarının konturundan kənarda yerləşən, binaya münasibətdə köməkçi olan və onunla bir (və ya bir neçə) ümumi əsas divarı olan bir hissəsidir. Yardımçı tikililərin əksəriyyətində əsas bina ilə daxili əlaqə var. Bunlara aşağıdakılar daxildir: əlavə edilmiş mətbəxlər, yaşayış evləri, kanoplar, vestibüllər, verandalar və s.

Bütün köməkçi tikililər qızdırılan və soyuq olanlara bölünür, qızdırılan yardımçı binalardakı binaların ümumi sahəsi mənzil fondunun bir hissəsi kimi nəzərə alınır.

Koridor (ön)- pilləkənlərə, dəhlizə birbaşa çıxışı olan otağın bir hissəsi ümumi istifadə və s. Əgər ön otaq boş arakəsmə ilə hasarlanıbsa, o zaman xarici divarda pəncərələri olan ön otağın hasarlanmış hissəsinin otağı qonaq otağı hesab olunur.

Struktur- ayrıca tikilmiş bina, bütövlükdə bir və ya bir neçə hissədən ibarət ev, habelə xidməti binalar.

Binanın birliyinin əlamətləri bunlardır:

təməl və ümumi divar, sonuncunun məqsədindən və materialından asılı olmayaraq, hissələr arasında əlaqə;

bir binanın hissələri arasında əlaqə olmadıqda, birliyin əlaməti binanın ümumi məqsədi, divarların materialının vahidliyi, ümumi pilləkənlər, vahid memarlıq həlli ola bilər.

Yaşayış və qeyri-yaşayış binalarını fərqləndirin. Yaşayış binası - üçün nəzərdə tutulmuş daimi tipli yaşayış binası uzun müddətli xidmətlər. Qeyri-yaşayış binası - istehsal, ticarət, mədəni-maarif, tibb-sanitariya, məişət, inzibati və s. (daimi yaşayış yeri istisna olmaqla) məqsədlər üçün istifadə üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Torpaq sahəsində binalar əsas və xidməti binalara bölünür.

Torpaq sahəsində digərləri ilə yanaşı, əsaslı tikinti, memarlıq xüsusiyyətləri və təyinatı baxımından üstünlük təşkil edən əsas bina adlanır. Bir torpaq sahəsində bir və ya bir neçə tikili ola bilər.

İnzibati bina əsas binaya münasibətdə torpaq sahəsində ikinci dərəcəli əhəmiyyət kəsb edən binadır. Xidmət binaları çox vaxt qeyri-daimi tiplidir və texniki inventar zamanı onların daxili otaqları ölçülmür və nəzərə alınmır.

Yardımçı tikililərə talvarlar, qarajlar (fərdi istifadə), talvarlar, həyət zirzəmiləri və s.

Tambur- binanın, pilləkən qəfəsinin və ya digər binaların girişində soyuq havanın, tüstünün və qoxuların nüfuz etməsindən qorunmağa xidmət edən qapılar arasında keçid sahəsi (Əlavə No 1 məcburi, SNiP 2.08.01-89*).

Teras- dam örtüyü ola bilən istirahət zonası şəklində binaya hasarlanmış açıq genişləndirmə, yerdə və ya aşağıda mərtəbədən yuxarıda yerləşir (Əlavə No 1 məcburidir, SNiP 2.08.01-89*).

Bay pəncərə- fasadın müstəvisindən çıxan otağın bir hissəsi, qismən və ya tam şüşəli, onun işıqlandırılmasını və izolyasiyasını yaxşılaşdırır (Əlavə No 1 məcburidir, SNiP 2.08.01.89 *).

Yaşayış binalarının mərtəbələri:

Çardaq döşəməsi (mansard)- fasadı maili və ya maili damın səthindən (səthlərindən) tamamilə və ya qismən əmələ gələn çardaq məkanında döşəmə, dam müstəvisi ilə fasadın kəsişmə xətti daha çox olmayan hündürlükdə olmalıdır. çardaq döşəməsinin döşəmə səviyyəsindən 1,5 m-dən çox (Əlavə No 1 məcburidir, SNiP 2.08.01-89 *).

Birinci mərtəbədən yuxarı- yerin planlaşdırma səviyyəsindən aşağı olmayan binaların döşəmə səviyyəsi ilə mərtəbə (Əlavə No 1 məcburidir, SNiP 2.08.01-89*).

Zirzəmi mərtəbəsi- binaların döşəməsi yerin planlaşdırma nişanından binanın hündürlüyünün yarısından çox aşağı olduqda mərtəbə (Əlavə No 1 məcburidir, SNiP 2.08.01-89 *).

Döşəmə texniki- mühəndis avadanlıqlarının yerləşdirilməsi və kommunikasiyaların çəkilməsi üçün mərtəbə; aşağı (texniki yeraltı), yuxarı (texniki çardaq) və ya binanın orta hissələrində (Əlavə No 1 məcburi, SNiP 2.08.01-89 *) yerləşə bilər.

aşağı mərtəbə- binaların döşəməsi yerin planlaşdırma nişanından aşağı olduqda, binanın hündürlüyünün yarısından çox olmayan hündürlükdə olduqda mərtəbə (Əlavə No 1 məcburidir, SNiP 2.08.01-89*).

Yaşayış binasının mərtəbələrinin sayı yerüstü mərtəbələrin sayı ilə müəyyən edilməlidir.

Mərtəbələrin sayı müəyyən edilərkən zirzəmi mərtəbələri yerüstü mərtəbələrin sayına daxil edilir, əgər mərtəbənin yuxarı hissəsi aşağı mərtəbə yerin planlaşdırma nişanı səviyyəsindən ən azı 2 m yuxarı qalxır.

Birinci mərtəbə, döşəməsi planlaşdırma zəmininin səviyyəsindən aşağı olmayan mərtəbə hesab olunur. Yaşayış binasının ayrı-ayrı hissələrində fərqli sayda yerüstü mərtəbələr varsa, onun mərtəbələrinin sayı binadakı ən çox mərtəbə ilə müəyyən edilir.

İcazəsiz tikintinin icazəsiz aparılması necə hesab olunur:

yaşayış binalarının (evlərin hissələrinin) yenidən qurulması;

qanuni əsaslarla tikilmiş qeyri-yaşayış binalarının yaşayış binasına çevrilməsi və əksinə;

köhnə binanın əsaslı təmirinə icazə ilə yeni binanın tikintisi;

əlavə binaların tikintisi.

2. Cari inventarizasiya zamanı müəyyən edilmiş özbaşına tikilmiş tikililər (binanın hissələri), habelə özbaşına zəbt edilmiş torpaqlar ümumi qaydalara uyğun olaraq uçot və texniki materiallara daxil edilməklə texniki inventarlaşdırılır.

3. Mövcudluqdan asılı olaraq icazəsiz tikililər inventar planlarının (torpaq sahəsinin və mərtəbə planının), texniki pasportların və bu sənədlərin surətlərinin uçotdan azad yerdə əslinə, üz tərəfində müəyyən edilmiş formada ştamplar vurulur:

torpaq planları üzrə:

4. Texniki İnventarlaşdırma Bürosu müəyyən edilmiş özbaşına tikililər və ya torpaq sahələrinin özbaşına zəbt edilməsi halları barədə məlumatları on gün müddətində aşağıdakı formada yerli özünüidarə orqanlarına təqdim edir.

Mesaj forması:

BTI möhürü	Şəhər rəhbərliyi (digər
	yaşayış məntəqələri)
Bu barədə Texniki İnventarlaşdırma Bürosu məlumat yayıb
küçədəki _____ nömrəli evdə. (trans. sahə) _________________________________________________
gr.____________________________________________________________________________
Özbaşına zəbt olunmuş torpaq __________________________________________ kv.m
Özbaşına tikilmiş ______________________________________________________
(binanın adı və hərfləri)
Yenidən quraşdırılmışdır qeyri-yaşayış sahələri yaşayış yerində, qeyri-yaşayış sahələrində yaşayış binalarında və s.
(lazımsız silmək)
______________________________________________________________________
(otağın adı)
Təsdiq edilmiş layihədən kənarlaşmalar (yaşayış binası, xidmət
binalar, tikililər) ______________________________________________________
sahəsi artdı, ___________________________________ kv.m azaldı
(lazımsız silmək)
BTİ-nin rəhbəri _____________________________________

5. Bildirişlər inventar aparan şəxslər tərəfindən doldurulur, büro rəhbəri tərəfindən imzalanır və müəyyən edilmiş yaşayış məntəqələri üzrə uçot kitabçasında qeydə alınır. icazəsiz tikintiəlavə edilmiş blanka uyğun olaraq torpaq sahəsinin özbaşına zəbt edilməsi.

	Mesajın administrasiyaya daxil olduğu tarix	Ev ünvanı	İcazəsiz tikinti aparan şəxsin soyadı və baş hərfləri	Pozulmanın təbiəti	haqqında işarələyin qərar idarə

6. Evin istifadəyə qəbulu aktı və ya Müdiriyyətin qərarının surəti texniki inventar bürosuna alındıqdan sonra əvvəllər vurulmuş ştamplarda və qərarın nömrəsi və tarixi göstərilməklə qeydiyyat kitabında qeydlər aparılır. administrasiyasının.

7. Özbaşına tikintinin olması bu əlavənin bəndinə uyğun olaraq orada qeydlər aparılmaqla inventar və texniki sənədlərin verilməsinə maneə deyildir.

İnventarlaşdırma - qanunvericiliklə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olaraq daşınmaz əmlak obyektlərinin müəyyən edilməsi və əldə edilmiş nəticələrin qeydiyyatı. Prosedura mülkiyyət hüququndan asılı olmayaraq istənilən daşınmaz əmlaka münasibətdə həyata keçirilə bilər. Məqalədə daşınmaz əmlak obyektlərinin texniki inventarının necə aparıldığını, hansı sənədlərin tərtib edildiyini sizə xəbər verəcəyik.

Texniki inventarın növləri

Üç növ inventar var:

Baxın	Vaxt sərfi
İlkin	Yalnız yeni obyektlər və ya nədənsə belə bir prosedur həyata keçirilməyən obyektlər üçün tələb olunur və onlar müvafiq reyestrə daxil edilmir.
planlaşdırılmamış	Yenidənqurma və ya yenidən təşkil edildikdən sonra, habelə binanın yenidən qurulması, əlavə binaların və ya strukturların tikintisi, hər hansı hissələrin sökülməsi zamanı həyata keçirilir. Daşınmaz əmlaka hüquqların özgəninkiləşdirilməsi üçün əqd bağlamazdan əvvəl tələb olunur.
Planlaşdırılıb	Uyğunsuzluqları müəyyən etmək üçün hər 5 ildən bir həyata keçirilir. Belə bir dövr təsadüfən seçilməyib. Statistikaya görə, dəyişikliklər məhz müəyyən edilmiş müddətdən sonra edilir. Məqaləni də oxuyun: → "".

İnventarlaşdırmanın əsasları və məqsədləri

Daşınmaz əmlaka texniki nəzarət aşağıdakı məqsədləri güdür:

• əmlak haqqında tam, obyektiv və etibarlı məlumatın müəyyən edilməsi. Belə məlumatlar təkcə dövlət qurumlarına deyil, həm də sahiblərə lazımdır;
• yaradılması tək baza bütün daşınmaz əmlakı əhatə edən məlumatlar. Bu məqsəd məlumatların sistemləşdirilməsinə, eləcə də ərazinin planlaşdırılmasının təkmilləşdirilməsinə yönəlib;
• məlumatların toplanması və statistika orqanlarına ötürülməsi;
• əmlak vergisinin düzgün hesablanması üçün zəruri olan məlumatların tamlığının və etibarlılığının yoxlanılması;
• məlumatların toplanması və qeydiyyat orqanlarına ötürülməsi.

Alınan məlumatların digər xidmət və şöbələrin işində istifadə edilməsi, onların əsasında verginin hesablanması, amortizasiyanın müəyyən edilməsi, sığortanın həyata keçirilməsi və digər ödənişlərin məbləğinin də müəyyən edilməsi ilə bağlı prosedur mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Əmlakın yoxlanılması bir neçə halda həyata keçirilir:

• yeni obyektin tikintisi;
• binanın əsaslı təmiri;
• obyektə hüquqların qeydiyyatı zamanı onun tikintisi başa çatmamış olması ilə əlaqədar;
• obyekti daşınmaz əmlak olan hüquqi əhəmiyyətli hərəkətlərin həyata keçirilməsi. Bunlara pay bölgüsü daxildir ümumi mülkiyyət, onun özgəninkiləşdirilməsi, birləşmə və digər əməliyyatlar.

İnventarlaşdırmanın təşəbbüskarı binanın və ya binanın sahibidir. Dövlət orqanları müəyyən edilmiş qaydada ərizə təqdim edir, vətəndaşlar ərazi şöbəsinə və ya çoxfunksiyalı mərkəzə şəxsən gələrək ərizə tərtib edirlər.

İnventarizasiyaya məruz qalan daşınmaz əmlak obyektləri

İnventarlaşdırma yalnız avtonom xüsusiyyətə və müvafiq hüquqi statusa malik müstəqil uçot vahidi kimi daşınmaz əmlak obyektinə münasibətdə aparıla bilər. Bina və ya binanın texniki pasportu, planı və izahı, habelə kadastr nömrəsi olduqda belə təsnif edilir.

Bəzən bir neçə daşınmaz əmlak obyektinin daxil olduğu komplekslər hesab vahidi kimi götürülür. Bu halda, onlar siyahıya daxil edilir və digər əlavə binalar köməkçi xüsusiyyətlər kimi qəbul edilir. Bir binada yerləşən müxtəlif elementlər və ya otaqlar da ayrı-ayrı obyektlər deyil, eləcə də tərif altına düşməyən binalar kapital strukturu. Onların hamısı əsas strukturun xarakterik xüsusiyyəti kimi qəbul edilir.

İnventarlaşdırma bütün daşınmaz əmlak obyektlərinə, istər yaşayış, istərsə də sənaye və ya digər məqsədlər üçün aparılır.

Yaşayış binalarına çoxmərtəbəli və fərdi evlər, yataqxanalar. Qeyri-yaşayış binaları arasında inzibati və ya ictimai təyinatlı binaları, qarajları, bağ evlərini və digər tikililəri ayırd etmək olar. Bina lazımi qaydada verilmiş tikinti icazəsi olmadıqda tikilibsə, o zaman inventar da aparıla bilər, çünki bu sənədin olması əmlakın texniki baxışının nəticələrinə təsir göstərmir.

İnventarlaşdırma üçün məsul qurumlar

İnventarlaşdırma Texniki İnventarlaşdırma Bürosu tərəfindən aparılır. Bu qurum hər birinə inzibati vahidin müəyyən sahələri təyin edilmiş ərazi bölmələrinin şaxələnmiş strukturuna malikdir. BTI arxivlərində bütün daşınmaz əmlak obyektləri haqqında texniki məlumatlar saxlanılır.

BTI-nin səlahiyyətləri arasında qanunla müəyyən edilmiş ödəniş üçün obyektin sahibinin tələbi ilə inventarın aparılması da var.

Büro və onun ərazi bölmələri öz fəaliyyətlərində digər xidmət və şöbələrlə qarşılıqlı əlaqədə olurlar. Onların arasında: Rosreestr, mənzil-kommunal xidmətlər, mənzil idarələri, şəhərsalma üzrə məsul şöbələr, yerli idarələr, torpaq idarəetmə komitələri.

İnventarlaşdırmanın aparılması qaydası

Quruluşun yoxlanılması BTI əməkdaşları tərəfindən həyata keçirilir. Prosedur bir neçə mərhələdən ibarətdir.

1. İnventar üçün ərizə. kimi müraciət edə bilərsiniz şəxslər və ya təşkilatlar - daşınmaz əmlak obyektlərinin mülkiyyətçiləri və dövlət orqanları.
2. Quruluşun öyrənilməsi üçün komissiyanın yaradılması. Məqaləni də oxuyun: → "".
3. Mülkiyyətin birbaşa tədqiqi. Bu tapşırığı həyata keçirmək üçün BTI işçiləri ərizədə göstərilən ünvana gedir və yoxlama aparır, ölçmələr və digər zəruri işləri yerinə yetirir, müəyyən edilmiş məlumatları siyahıda qeyd edir. Alınan məlumatlar əsasında sonradan akt tərtib edilir və nəticə verilir.
4. İnventarlaşdırmanın son mərhələsi binanın texniki pasportunun və ya digər tələb olunan sənədin hazırlanması və verilməsidir.

Şərti olaraq, inventarlaşdırmanın bir hissəsi kimi həyata keçirilən bütün hərəkətlər, əldə edilən məlumatlar təhlil edildikdə və sənədlər tərtib edildikdə, mütəxəssislərin obyektə yola salınmasını, yoxlama və ölçmələri və stolüstü işləri əhatə edən yerdəki işlərə bölünə bilər. onların əsası. Binaların yoxlanılması və alınan ölçmələr nəticəsində əldə edilən bütün məlumatlar qeyd olunur elektron baza və aidiyyəti idarə və xidmətlərə ötürülür.

Dövlətdə yerləşən obyektlərin inventarlaşdırılması və ya bələdiyyə mülkiyyəti müvafiq orqanın müraciəti əsasında həyata keçirilir. BTİ-nin əməkdaşları ərazilərində əmlakın yerləşdiyi yerli idarələrin nəzarəti altında olan obyektlərin uzlaşdırılmasını həyata keçirirlər. Siyahıya daxil edilmiş obyektləri müəyyən etdikdən sonra dolama yolu aparılır, bunun əsasında binaların xüsusiyyətlərini əks etdirən sənəd tərtib edilir.

Fiziki şəxs BTİ-nin ərazi bölmələrinə və ya çoxfunksiyalı mərkəzə şəxsən müraciət edərək inventar sifariş edə və ona lazım olan sənədi əldə edə bilər.

İnventarlaşdırma nəticələrinin qeydiyyatı

Çox vaxt texniki pasport vermək üçün inventar aparılır. Öz əksini tapacaq məlumatların forması və tərkibi Rusiya Federasiyasının İqtisadi İnkişaf və Ticarət Nazirliyinin əmri ilə müəyyən edilir. Əmlakın texniki pasportuna daxil edilən məlumatlar:

• obyektin sahəsi və həcmi. Qeyri-yaşayış hissəsi və əlavə uzantılar da nəzərə alınır və sənədləşdirilir;
• keyfiyyət xüsusiyyətləri: daşınmaz əmlakın növü, təyinatı, təməl, dam, divarlar, böyük əhəmiyyət kəsb edən digər strukturlar kimi ayrı-ayrı elementlərin vəziyyəti;
• bəzi hallarda inventar dəyəri göstərilir.

Daşınmaz əmlak obyektinin inventarlaşdırılması proseduru onun müvafiq dövlət reyestrinə daxil edilməsi üçün əsasdır. Tədqiqat nəticəsində verilən texniki pasportda onun müəyyən edilməsi üçün nəzərdə tutulmuş binanın və ya binanın xüsusiyyətləri əks olunur və təsdiq edilmir. titul qanunu daşınmaz əmlak üçün.

Texniki inventarın aparılması digər sənədlərin əldə edilməsi məqsədini güdə bilər:

• texniki pasportdan binaların surətləri;
• əsaslı tikinti ilə bağlı obyektlərin vəziyyəti haqqında rəylər;
• əsaslı tikinti obyektlərinin olmaması (mövcudluğu), belə obyektlərin vəziyyəti haqqında arayışlar.

Yoxlamalar zamanı tipik səhvlər

Texniki pasportların hazırlanmasında ən çox yayılmış səhvlər.

Xəta	Necə düzəltmək olar
Döşəmə planını tərtib edərkən səhv. Məsələn, divar ölçüləri səhv göstərilə bilər, qaz sobası elektrik sobası ilə qarışdırılır, ventilyasiya səhvən göstərilmir.	BTI işçilərinə məlumat verilməlidir ki, sənəddəki məlumat məlumatlara uyğun gəlmir. Adətən, yenidən çıxış təyin edilir, bu müddət ərzində səhvlər aradan qaldırılır. İmtina halında məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz, lakin bu baş vermir. Bütün problemlər məhkəmə orqanlarının iştirakı olmadan həll olunur.
BTI planı ilə tərtibatçı tərəfindən hazırlanan oxşar sənədlər arasındakı fərq.	Yeni ev tikildikdən sonra BTI onu ölçməli və müvafiq sənədləri tərtib etməlidir. Praktikada bu məsələ aşağıdakı şəkildə həll olunur. İşçilər gəlib birinci mərtəbənin ölçülərini götürür, sonra əldə edilən məlumatları bütün mənzillərə proyeksiya edirlər. Nəticədə sapmalar baş verə bilər. Vəziyyəti düzəltmək üçün tərtibatçıdan layihə sənədlərini tələb etmək və onu BTI-yə göndərmək lazımdır.
Yenidən işlənmədən sonra məlumatları daxil edərkən xəta	Binada yenidənqurma aparılıbsa, müvafiq akt tərtib edilməlidir. Bu vəzifə xüsusi komissiyanın səlahiyyətinə aiddir, sonradan bütün məlumatları onlarda olan məlumatları düzəltmək üçün BTI-yə ötürür. Belə olur ki, nəticədə sahibi yeni qeydiyyat şəhadətnaməsində səhvlər tapır. Onları aradan qaldırmaq üçün BTI ilə əlaqə saxlamalı və çatışmazlıqları yoxlayan və düzəldəcək bir mütəxəssis çağırmalısınız.

BTI sənədlərində müəyyən edilmiş uyğunsuzluqların aşkar edildikdən dərhal sonra düzəldilməsi tövsiyə olunur. Metodlar vəziyyətdən asılıdır. Əvvəla, bir səhvin olduğunu göstərməlisiniz, onu düzəltməkdən imtina edilərsə, müvafiq mövzuda BTI-nin baş ofisinə iddia ərizəsi vermək tövsiyə olunur.

Tez-tez soruşulan suallar

Ən çox verilən suallar bunlardır:

İnventarlaşdırmanın dəyəri nə qədərdir?	Təcililikdən asılıdır və 3-5 min rubl bölgədədir.
Son tarixlər	Standart müddət ərizənin alındığı tarixdən 10-14 gündür.
Proseduru sürətləndirmək mümkündürmü?	Bəli, artan rüsum ödənilməklə, 5 gün ərzində qeydiyyat şəhadətnaməsi hazırlana bilər.
Qeydiyyat şəhadətnaməsinin bitmə tarixi varsa?	Xeyr, etibarlılıq müddəti qanunla məhdudlaşdırılmır. Bununla belə, müəyyən edilmişdir ki, hər beş ildə bir dəfə yeni yoxlama aparılmalıdır, lakin praktikada bu qaydaya nadir hallarda əməl olunur. Həmçinin, tərtibata hər hansı dəyişiklik edildikdə sənəddəki məlumatlar köhnəlir.
Edilən səhvi necə düzəltmək olar?	Sənədi tərtib edən orqanla əlaqə saxlamalı və kağız üzərində əks olunan məlumatlar ilə reallıq arasındakı uyğunsuzluğu qeyd etməlisiniz.

Münaqişənin həlli nümunəsi

Vərəsəlik edərkən daşınmaz əmlak pasportu tələb olunurdu. Vərəsələr ərazi şöbəsinə müraciət edərək sənəd sifariş ediblər. BTI əməkdaşları binaları yoxladılar, lakin iki həftə keçdikdən sonra pasport verilmədi.

Əvvəla, qeyd etmək lazımdır ki, bütün işlər ciddi şəkildə müəyyən edilmiş qanunvericilik müddətləri deyil, müqavilə əsasında aparılır. BTI ilə əlaqə qurmazdan əvvəl, imzalanmış müqavilənin müddəaları ilə tanış olmanız və işin başa çatdırılması üçün son tarixləri müəyyən etməyiniz tövsiyə olunur. Bu vəziyyətdə müştəri işin dəyərinin azaldılması imkanını nəzərdə tutan istehlakçı hüquqları haqqında qanunla qorunur.

Buna görə də, sənədlərin hazırlanması müddətlərinin pozulması halında, müqaviləyə və istehlakçıların hüquqlarına dair qanunvericiliyin müddəalarına istinad edərək, sənədin hazırlanmasını və dəyərinin azaldılmasını tələb edən iddia yazmaq tövsiyə olunur. xidmətlər. Yazılı müraciətlər alındıqdan sonra BTI adətən öz vəzifələrini yerinə yetirəcək.

Texniki inventar keyfiyyət və kəmiyyət göstəriciləri nəzərə alınmaqla daşınmaz əmlakın ətraflı təsviridir. Prosedurun əsas məqsədi edilən dəyişiklikləri nəzərə alaraq alınan məlumatları tutuşdurmaqdır. İnventar nəzərə alınır əmlak vəziyyəti hüquqi şəxslər. İnventar, kadastr dəyərinin artmasına və ya azalmasına təsir göstərə bilən daşınmaz əmlak obyektinin pisləşmə dərəcəsini müəyyən etməyə imkan verir.

İnventarlaşdırılmalı olan obyektlər

Texniki inventar tələb edən obyektlər müəyyən xüsusiyyətlərə və hüquqi statusa malik olan uçot vahidləridir.

Obyekt bütöv bir əmlak kompleksi ola bilər və ya zəruri hallarda bir mühasibat vahidi müşayiət olunan sənədlərlə müşayiət olunan bir neçəyə bölünür. Bir qayda olaraq, bir konstruksiya kompleksini əzərkən, divarları və ya çəpərləri ayırıcı bir xətt kimi ucaltmaq lazımdır. Şərti fərqləndirməyə icazə verilmir.

Bundan əlavə, tikintinin və sahibsiz tikililərin qanuniliyini təsdiq etmək üçün başa çatdırılmamış və özbaşına tikililərə texniki inventar tələb olunur.

Xarici təkmilləşdirmə obyektləri, yəni saytlar, körpülər, avtomobil yolları və hətta yaşıl sahələr də inventarlaşdırılır. Bu kateqoriyaya ötürücü qurğuların obyektləri, elektrik nəqliyyatı, yəni kanalizasiya, neft kəmərləri və digər obyektlər aiddir.

Mövcud qanunvericilik inventarlaşdırılmalı olan torpaq sahəsi, onun təyinatı və obyektin özü arasında qırılmaz əlaqəni nəzərdə tutur.

Növlər

Qanunvericilik daşınmaz əmlakın inventarlaşdırılmasının 3 növünü ayırır:

• ilkin;
• planlaşdırılmış;
• planlaşdırılmamış.

İlkin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı, plan və pasportun tərtib edilməsi məqsədi ilə həyata keçirilir. Bu iş növü daxildir dəqiq tərif obyektin yeri və mülkiyyət növü.

Planlaşdırılmış işlər 5 il tezliyi ilə, lakin 3 ildə 1 dəfədən çox olmamaqla həyata keçirilir. İnventarlaşdırma regional hakimiyyət orqanları tərəfindən başlana bilər.

Planlaşdırılmamış və ya cari texniki inventar daşınmaz əmlakın sahibləri tərəfindən BTİ-yə ödənişli əsaslarla müvafiq ərizə təqdim etməklə başlanır. Bu cür inventar yenidən planlaşdırmadan, təmir edildikdən və ya digər xüsusiyyətlərin dəyişdirilməsindən sonra tələb oluna bilər.

Səlahiyyətli qurumlar

Texniki İnventarlaşdırma Bürosu inventarlaşdırma apara bilən əsas səlahiyyətli hüquqi şəxsdir. Bu qurumun bütün ölkə üzrə filialları var və həmin şəxsin arxivində ölkənin mənzil fondu ilə bağlı bütün məlumatlar saxlanılır. BTI orqanları Rosreestr, mənzil-kommunal təsərrüfat və mənzil idarələri, yerli memarlıq şöbələri və torpaq məsələləri komitələri və hakimiyyətin digər struktur bölmələri ilə sıx əməkdaşlıq edir.

Planlı dövlət texniki inventar, Federal Subyektlər Agentliyi tərəfindən bu növ işlərə icazə verilmiş xüsusi unitar və ya dövlət qurumları tərəfindən aparılır. Torpaq sahələrinin uzlaşdırılması Rostekhinventarizatsiya tərəfindən həyata keçirilir, onun filialları da ölkə daxilində yerləşir.

İş proseduru

Daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılması 2 mərhələni əhatə edir.

Hazırlıq mərhələsi	iş mərhələsi
Mövcud sənədlərlə tanışlıq	Yerində ölçmələrin aparılması
İşi yerinə yetirmək üçün tələb olunan işçilərin sayının müəyyən edilməsi	İşçi çertyojların, diaqramların və planların hazırlanması
Kadrların təlimi, yəni təhlükəsizlik tələbləri ilə tanışlıq	Təsvirin yazılması və dizayn xüsusiyyətləri Daşınmaz əmlak
Müştəri ilə müqavilənin bağlanması	Müştəri ilə yerinə yetirilən işlərin yoxlanılması və əlaqələndirilməsi

Nəticədə hər bir daşınmaz əmlak obyekti üçün ayrıca texniki pasport tərtib edilir. BTI orqanları ayrıca nömrə, reyestr və inventar təyin etməklə inventar faylı təşkil edir.

Daşınmaz əmlak obyektinə mülkiyyət hüququ verən təsis sənədlərindən birinə istismara qəbul aktı, inventarlaşdırma yenidən qurulduqdan sonra aparılarsa, layihə sənədləri daxil edilməlidir.

İş şərtləri

Texniki İnventarlaşdırma Bürosunun işləri başa çatdırmaq üçün 1 ay vaxtı var. Müəyyən bir daşınmaz əmlak obyekti böyük, hündürmərtəbəli və "qarışıq" memarlıqdırsa, bu müddət müqavilədə tərəflər tərəfindən tənzimlənə bilər.

Texniki vərəq nə kimi görünür?

Daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılmasının nəticələrinə əsasən texniki pasport tərtib edilir.

Pasportun birinci bölməsi təsvir edir ümumi məlumat daşınmaz əmlak obyektinin mülkiyyət hüququ haqqında.

Sənədin ikinci hissəsində izahat yerləşdirilir və torpaq mülkiyyəti üçün əsaslar, məsələn, mülkiyyət şəhadətnaməsi və ya digər sənədlər göstərilir.

Üçüncü bölmə binanın təsvirini ehtiva edir. Binanın hərf təyinatı cədvəlin 1-ci sütununa daxil edilir. İkinci sütun məqsədi, yəni yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsinin genişləndirilməsini təsvir edir. Qalan sütunlarda ölçmələr zamanı əldə edilən məlumatlar var.

Sonuncu bölmə texniki vəziyyəti, məqsədi və dəyərini təsvir edir.

Pasporta aşağıdakı sənədlər əlavə olunur:

• üfüqi, eninə və uzununa planlar, kəsiklər;
• ərazinin situasiya planı, yəni konkret əraziyə istinadla;
• sahə işlərinin materialları və konturları.

Torpaq inventar

Digər daşınmaz əmlak kimi, kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar kateqoriyasına aid olmayan bütün torpaqlar da məcburi texniki inventarizasiyadan keçirilir. İşin gedişində sahənin yeri, torpağın tərkibi dəqiqləşdirilir və keyfiyyət xüsusiyyətləri və sahəsi müəyyən edilir. İş başa çatdıqdan sonra təsviri hissə və situasiya planı ilə kadastr pasportu tərtib edilir. Torpağın inventarlaşdırılması ən çox torpaq üzərində mülkiyyət hüququnun yenidən qeydiyyata alınması lazım olduqda tələb olunur.

Torpağın ölçülməsi texniki inventarın növlərindən biridir. Bunlar mürəkkəb işlərdir ki, yerdə sərhədlərin bərpası və təhlükəsizliyini təmin etmək lazım gəldikdə həyata keçirilir. Bir qayda olaraq, daşınmaz əmlak obyektlərinin texniki inventarlaşdırılması həm hüquqi, həm də fiziki şəxslər tərəfindən yeni torpaq sahəsi alındıqdan sonra mütləq həyata keçirilir. Ola bilsin ki, əvvəllər verilmiş hüquq sənədləri yerdə sərhədlər qoyulmadan tərtib edilib. Qonşular arasında mübahisələr yaranarsa, sərhədləri bərpa etmək də lazımdır.

Layihə-axtarış işlərinin bütün növləri kimi, lisenziyanın verilməsi yolu ilə bu cür fəaliyyətlə məşğul olmaq hüququ əldə etmiş hüquqi və fiziki şəxslər də həyata keçirmək imkanına malikdirlər.

İşin mərhələləri:

• mövcud sənədlərin təhlili;
• sahə tədqiqatları və texniki layihənin tərtib edilməsi;
• mülkiyyətçi və subpodratçılarla sərhədlərin razılaşdırılması;
• sahənin dəqiq müəyyən edilməsi və sərhədlərin cizgisinin tərtib edilməsi;
• sərhəd faylının formalaşdırılması və arxivə ötürülməsi.

Kadastr pasportu

Texniki inventar obyektləri üçün texniki plandan fərqli olaraq, kadastr planı nəzərdə tutur xülasə yalnız 2 vərəqdə olan məlumat. Birinci səhifədə obyektin qısa təsviri, 2-ci səhifədə situasiya planı göstərilir.

Xarici təkmilləşdirmə obyektlərinin inventarlaşdırılması

Xarici imkanlara aşağıdakılar daxildir:

• məişət və digər tullantıların yığılması və daşınması üçün qurğular;
• nasos stansiyaları və digər su təchizatı və kanalizasiya qurğuları;
• xarici işıqlandırma və reklam;
• yaşıl sahələr;
• ərazi üçün mühəndis mühafizə sistemlərinin tikintisi;
• yaşayış binalarının ərazilərindəki məişət binaları;
• kiçik memarlıq formaları.

Bu halda daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılması ilkin və cari ola bilər. Sonuncu, ilkin inventar prosedurundan sonra baş vermiş dəyişiklikləri aydınlaşdırmaq və etmək üçün həyata keçirilir.

İnventarlaşdırılan obyektlərin vahid inzibati adı olduqda, lakin müxtəlif balansda olduqda dövlət strukturları, sonra hər halda 1 pasport tərtib edilir ki, bu da fərdi torpaq istifadəçilərinin mülkiyyət hüququnu əks etdirir. Görülən işlərin dəyəri və qaydası şəhərin və ya qəsəbənin abadlıq idarəsi tərəfindən müəyyən edilir.

Digər hallarda olduğu kimi, texniki inventar obyektin ərazisini, sərhədlərini müəyyən etməkdən ibarətdir, daşınmaz əmlak təsnif edilir və sxemə tətbiq olunur. Sonra kəmiyyət və keyfiyyət xüsusiyyətləri, elementlərin vəziyyəti və aşınma dərəcəsi təsvir olunur.

Monopoliyaya qarşı mübarizə

Texniki uçot və texniki inventar əvvəllər Texniki İnventarlaşdırma üzrə Dövlət Bürosunun səlahiyyətində idi. İnhisarçılığın mənfi nəticələrini aradan qaldırmaq üçün bu günədək dövlət müəssisələrinin akkreditasiyası sistemi tətbiq edilmişdir.

Pasport itirilsə də, BTI ilə əlaqə saxlamaq daha yaxşıdır, çünki bu orqanlar hələ də arxivlərin mühafizəçiləridir.

Qeyd edək ki, texniki pasportun hazırlanması proseduru və onun vaxtaşırı yenilənməsi diqqətdən kənarda qalmamalıdır. Bu sənəd olmadan daşınmaz əmlaka hüquqları rəsmiləşdirmək, onu bağışlamaq və ya satmaq mümkün olmayacaq. Hüquqi şəxslər üçün bu sənəd amortizasiya və vergilərin hesablanması üçün əsasdır.

Texniki inventar texniki pasport tərtib edilərkən daşınmaz əmlak obyektlərinin ölçülməsi üçün vahid prosedurdur. Adətən, obyektin əsas xüsusiyyətləri ölçülür və təhlil edilir: ümumi sahə, ərazi, tikili sahəsi, tikinti həcmi, uzunluğu, baş vermə dərinliyi.

Hansı hallarda

Texniki inventarın aparılmasının səbəbləri aşağıdakılar ola bilər:

1. Mülkiyyətçinin əmlak haqqında aktual texniki məlumat əldə etmək və ya mövcud sənədlərə uyğunluğunu yoxlamaq istəyi.
2. Obyektlərin qazlaşdırılması.
3. Dövlət orqanlarından müəyyən fəaliyyət növlərini həyata keçirmək üçün lisenziya verilməsi tələbi.
4. Əmlakın yenidən qurulmasının təsdiqi üçün sənədlər paketinin hazırlanması da texniki inventar tələb edir.
5. Nəzarət strukturlarının yoxlanılması.
6. Əmlakın təmirdən, yenidənqurmadan və ya tikintidən sonra sonrakı istismara verilməsi üçün faktiki texniki göstəricilərin (sahə, həcm, uzunluq və s.) müəyyən edilməsi.

Bu hallar inventar mütəxəssislərinin cəlb edilməsi üçün əsasdır.

Texniki inventarın predmeti ola bilər:

• strukturlar;
• rabitə;
• saytlar;
• bina;
• binalar;
• binalar;
• tamamlanmamış əmlaklar və s.

Ölçmələrin nəticələrinə əsaslanan sənədlərin siyahısı obyektin növündən asılıdır. O, daxil ola bilər:

a) texniki pasport;
b) texniki-iqtisadi göstəriciləri olan arayış;
c) mərtəbə planı, izahat və s.

Qeyd etmək lazımdır ki, texniki inventar müvafiq ixtisasa və bu sahədə ölçmələrin aparılması təcrübəsinə malik mühəndislər tərəfindən aparıla bilər, çünki belə iş xüsusi yüksək dəqiqlikli alətlərin (ümumi stansiyalar və lazer məsafəölçənləri) istifadəsini nəzərdə tutur.

Moskvada daşınmaz əmlakın texniki inventarının qiymətləri:

Daşınmaz əmlak obyektinin növü	Xidmətin adı	Sahəsi, kv.m.; uzunluq, m.	Xərc, rub.	Son tarix
Bina, tikili, binalar, tikintisi başa çatmaqda olan obyekt	Ölçmə işlərinin yerinə yetirilməsi binaların, tikililərin, interyerlərin və faktiki ölçülərini müəyyən etmək üçün tikinti strukturları sonra texniki hesabatın formalaşdırılması, texniki təsvir(mərtəbə planlarının, izahatların hazırlanması)	2000-ci ildən əvvəl	15 000	7 gün
		2000-ci ildən	10 r/m2-dən	Mürəkkəblik kateqoriyasından və obyektin unikal xüsusiyyətlərindən asılı olaraq
	Mərtəbə planlarının və izahatlarının istehsalı işləri ölçmədən (müştəri materiallarına görə)	200-ə qədər	8 000	2 gündən
		200-1000	10 000
		1000-2000 arası	15 000
		2000-3000 arası	20 000
		3000-4000 arası	30 000
		4000-5000 arası	40 000
		5000-dən çox	Təxmini

*Qiymət Moskvada yerləşən obyektlər üçün göstərilib. Moskva dairəvi yolundan 50 km-dən çox məsafədə yerləşən obyektlərin dəyərinə əlavə olaraq 5000 rubl əlavə olunur. hər 50 km üçün. İşin yekun dəyəri təqdim olunan sənədləri öyrəndikdən və smeta tərtib etdikdən sonra hesablanır.

**Son müddət lazımi sənədlərin mövcudluğundan və işin istehsalı üçün şəraitdən asılı olaraq hesablanır.

Necə işləyirik:

Sual: Texniki inventar nədir?

Cavab: Bu işlər daşınmaz əmlak obyektlərinin ümumi sahəsi, tikinti sahəsi, tikilinin həcmi kimi ölçülərini və texniki xüsusiyyətlərini müəyyən etmək məqsədi ilə, habelə texniki inventarın aparılması prosesində onların tədqiqi və tammiqyaslı ölçülməsidir. binaların, binaların, tikililərin, tikintisi başa çatmamış obyektlərin konstruksiya elementlərinin texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi.

Sual: Texniki inventar nəticəsində nə əldə edirik?

Cavab: Texniki inventarın aparılması nəticəsində biz daşınmaz əmlak obyektinə texniki pasport, texniki hesabat və ya texniki təsviri alırıq ki, burada obyektin əsas məlumatları və texniki xüsusiyyətləri: istismara verilmə ili, sahəsi, həcmi və s.

Sual: Texniki inventar nə qədər tez-tez aparılmalıdır?

Cavab: Hazırda ən azı 5 ildə bir dəfə texniki inventarın aparılması məqsədəuyğundur.

Sual: Ölçmə işlərini (texniki inventar) həyata keçirməyə kimə icazə verilir?

Cavab: İxtisaslı kadastr mühəndisi hazırda sənədləri əldə etmək üçün ölçmə işləri və ya texniki inventar aparmaq səlahiyyətinə malikdir: banka verilən texniki pasport və ya texniki təsvir, qaz xidməti, idarə, spirt bazarının lisenziyalaşdırma xidməti və s.

Sual: Texniki inventarın aparılması üçün nə tələb olunur?

Cavab: Texniki inventar aparmaq üçün sizə lazımdır: ilkin texniki və hüquq sənədləri, həmçinin obyektə giriş.

Prosedur

Texniki inventar bir neçə mərhələdə aparılır:

1. Orijinal sənədlər toplusu. Siyahı tələb olunan sənədlər texniki inventarın növündən asılıdır. İlkin inventarlaşdırma zamanı tələb olunur layihə sənədləri, kadastr pasportları.
2. İnventar mühəndisi tərəfindən obyektin ölçülməsi. (əgər varsa) icra təsvirlərindən istifadə edərək və səhvləri və qeyri-dəqiqlikləri aradan qaldırmaq üçün müstəqil hazırlanmış sxematik planlar - konturlar, mühəndis obyekti texniki inventar qaydalarına uyğun olaraq ölçür.
3. Sənədlərin istehsalı. Obyektin texniki pasportu, habelə digər aidiyyəti sənədlər tərtib edilir. Sənədlər paketinin xüsusi tərkibi əmlakın növündən asılıdır.

Texniki inventarın növləri

Texniki inventar aşağıdakı növlərdə ola bilər:

1. İlkin. Əmlakın yenidən qurulması və ya tikintisi zamanı həyata keçirilir. Obyektin xüsusiyyətləri yerinə yetirilən işin nəticəsi olan texniki pasporta daxil edilir. İlkin texniki inventar zamanı əlavə olaraq obyektin istismara verilməsinə icazə alınarkən zəruri olan TEP sertifikatı hazırlanır.
2. Planlaşdırılıb. Bu cür işlər müəyyən bir tezliklə həyata keçirilir. Tipik olaraq, planlaşdırılmış texniki inventar hər 5 ildə bir dəfə aparılır. Bu müddətdən gec olmayaraq, lisenziyaların verilməsi və uzadılmasına cavabdeh olan tənzimləyici orqanlar obyekt üçün texniki pasportun verilməsi üçün sorğu göndərirlər.
3. Planlaşdırılmamış. Həmişə əmlaka dəyişikliklər edildikdə həyata keçirilir, əksər hallarda bu, obyektin yenidən qurulmasıdır.

Kim ifa edir

Əvvəllər bu iş növü akkreditasiyaya məruz qalırdı, hazırda ləğv edilir.

Texniki inventar aparmaq hüququ olan təşkilatların adı:

1. Texniki İnventar Bürosu (BTI). 2013-cü ilə qədər inventar işlərində monopoliyada idi. fəxri adlar bu ofis aşağı müştəri diqqəti, uzun iş müddəti və onların aşağı keyfiyyətidir.
2. 2013-cü ildən etibarən, öz nüfuzuna dəyər verən və müştərilərinə dəyər verən şirkətlərlə əlaqə saxlamaq imkanı şəklində bir alternativ ortaya çıxdı. Bu cür təşkilatların fəaliyyət prinsipi BTI-yə bənzəyir, lakin müştərilər üçün ən rahat şərait yaradılır.

Beləliklə, mühəndislərimiz texniki inventarın aparılması prinsiplərini ətraflı izah etməyə, müqavilənin şərtlərini müzakirə etməyə və onları müəyyən bir müştərinin istəyinə uyğun olaraq tənzimləməyə hazırdırlar. Bundan əlavə, biz BTI / ASC Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI-də sənədlərin qəbulunu dəstəkləmək üçün xidmətlər göstəririk.