Yeni kottec qəsəbəsi tikilir. Moskva yaxınlığındakı kottec kəndləri. Təkliflərin siyahısı böyükdür. bir çox variant. müştərilərə hər zövqə və büdcəyə uyğun, Moskva vilayətinin yaxınlığında və Moskva Dairəvi yolundan uzaqda, tikilməkdə olan və köçməyə hazır olan kotteclər təklif olunur.

Azadlıq, şəxsi məkan, səssizlik və təbii gözəlliklərin biliciləri üçün Moskva vilayətinin kottec kəndləri yaşayış üçün ideal seçim ola bilər. Əgər əvvəllər şəhərdən kənarda bir kottec elitanın səlahiyyəti hesab olunurdusa, bu gün müxtəlif maliyyə imkanları olan şəhər hüdudlarından kənarda seçim etməkdə heç bir problem yoxdur. Tərtibatçılar yer, memarlıq, infrastrukturun inkişafı və evlərin sahəsi və ya torpaq sahələri. Demək olar ki, hər bir potensial alıcı sakit və rahat həyat arzusunu həyata keçirə bilər şəhərətrafı daşınmaz əmlak, hər şeydən sonra qiymət siyasəti kotteclər üçün çox genişdir.

Məkan

Hamısı gələcək alıcıların üstünlüklərindən asılıdır. Şəhərdən uzaqda yaşamağa hazırsınızsa (unutmayın ki, bu halda nəqliyyat mübadiləsi ilə bağlı problemlər yarana bilər), o zaman yüksək su üzərində olanlar da daxil olmaqla, çoxlu tənha guşələr var. Bir kottec qəsəbəsi səs-küylü bir metropolisdən çox uzaqda (Moskva bölgəsinin yaxınlığında) və kifayət qədər məsafədə (Moskva bölgəsi) yerləşə bilər. Hər halda, kottec qəsəbələrinin şəhərdən kənarda yerləşməsi ekologiya baxımından böyük bir artıdır.

Tikinti keyfiyyəti

Obyekt ya tam bitmiş, ya da hələ yarımçıq ola bilər (inkişaf etmiş infrastrukturun olmaması, elektrik enerjisi, daxili bəzək və s.). Təbii ki, yarımçıq evin qiyməti xeyli aşağıdır. Artıq bitmiş bir kottec kəndində bir mənzil almaq niyyətindəsinizsə, o zaman işin layiqli səviyyədə görüldüyünə əmin olmalısınız. Beləliklə, tərtibatçıdan tikinti zamanı istifadə olunan materialların keyfiyyəti barədə sizə məlumat verəcək sertifikatlar istəyə bilərsiniz. Kəndinizdə bütün kommunikasiya sistemlərinin mövcud olub olmadığını anlamaq da vacibdir: elektrik, su təchizatı, qaz, istilik. Gələcək tikintinin etibarlılığına 100% əmin olmaq istəyirsinizsə, ən yaxşı variant- kottec kəndində bir torpaq sahəsi almaq və ev tikmə prosesini müstəqil şəkildə izləmək.

infrastrukturun inkişafı

İnkişaf etmiş infrastruktur təkcə mağazaların, xəstəxanaların, məktəblərin və əyləncə komplekslərinin olması deyil. Kənd sakinlərinin özlərini rahat hiss etməsi üçün küçələrin və torpaq sahələrinin planı diqqətlə düşünülməlidir. Burada vacib komponent gecə-gündüz təhlükəsizlik və video nəzarətdir. Əlbəttə ki, məktəblərin, xəstəxanaların, ticarət mərkəzlərinin və digər komplekslərin olması da əhəmiyyətlidir (və qiymətə təsir edir), xüsusən də şəhərdən uzaqda olan qəsəbələrdə.

Qiymət siyasəti

Moskva vilayətinin və Moskva vilayətinin kottec kəndlərində mənzillərin və kotteclərin qiymətləri geniş diapazonda dəyişir. Prinsipcə, xərc yuxarıda təsvir olunan xüsusiyyətlərdən tamamilə asılıdır. Amma bu o demək deyil ki, kottec qəsəbəsində mənzili yalnız çox imkanlı adamlar ala bilər. Şəhərətrafı mənzil bazarı ekonom, orta (komfort), biznes və lüks siniflərə bölünür. Sinifdən asılı olaraq qiymət azala və ya arta bilər, evin ölçüsü və hətta pəncərədən görünüş kimi xırda şeylər də burada rol oynayır.

Kottec kəndində həyat gündəlik zövqdür. Onun içindədir bağ evi böyük kadrlardan, gözəl təbiətdən, təmiz havadan və belə xoş sükutdan tam həzz ala biləcəksiniz.

Kottec kəndləri Moskva vilayətində mənzillər Moskvanın özündə ciddi bir alternativ halına gəldi. Getdikcə daha çox alıcı onları daimi yaşayış yeri kimi seçir. Bunun səbəbləri var.

• Kottecin qiyməti paytaxtın özündə mənzilin qiymətindən aşağıdır.
• Evdən əlavə, alıcı öz istəyinə uyğun istifadə edə biləcək torpaq sahəsi də alır.
• Moskva bölgəsinin kottec kəndləri adətən mənzərəli təbiətlə əhatə olunur, bu, metropolun uğultusundan və hissindən xilas olmaq istəyənlər üçün vacibdir.
• Gündəlik həyatda, müasir insanın bütün ehtiyaclarını nəzərə alan bir infrastrukturla bu cür whetstones həyat çox rahatdır.

Nələrə diqqət etməlisiniz

Daşınmaz əmlak bir günə alınmır və seçim etməzdən əvvəl bir sıra məsələləri diqqətlə nəzərdən keçirməlisiniz.

1. Kəndin yeri, istiqaməti və Moskvadan uzaqlığı çox vacibdir. Bu, iş və ya təhsil yerinə yaxınlığa, həmçinin kottecin qiymətinə təsir göstərir. Ən yaxın şəhərətrafı qəsəbələrdə, təbii ki, qiymətlər bir qədər yüksəkdir.
2. Mən gözəl yerdə evim olsun, ona görə də kəndin yaxınlığında meşələrin, çayların və digər su obyektlərinin olub-olmaması üçün xəritəyə baxmalısınız. Onların mövcudluğu təbiətdə ailə və ya dostlarla keçirdiyiniz çoxlu xoş anlara zəmanət verir.
3. Kottecin və bütövlükdə bütün kəndin tikintisi mərhələsində xüsusi diqqət yetirilməlidir. Burada bir çox variant mümkündür. Kənd yeni tikilirsə, bir tərəfdən içindəki kottec daha ucuzdur, digər tərəfdən, bir müddət qonşuluqdakı tikinti sahələrinə və çox yaxşı olmayan yollara dözməli olacaqsınız.

Ümumiyyətlə, Moskva bölgəsindəki kottec qəsəbələri çox saydadır və geliştiricinin təklifləri çox müxtəlifdir. Siz tikintinin istənilən mərhələsində həm hazır, həm də yeni layihələndirilmiş ev ala bilərsiniz.

Bir kənd seçərkən, onun inkişaf üsulunu göstərin. Moskva bölgəsindəki bəzi kottec kəndləri "müqavilə" üsulu ilə tikilir, bütün kənddə vahid memarlıq üslubu saxlanıldıqda və müştərinin tikinti prosesində iştirakı minimal olduqda, o, artıq yaxşı, bitmiş ev açar təslim əsasında hazırlanır. Amma "müqaviləsiz" tikinti variantı mümkündür. Bu vəziyyətdə, torpaq daha ucuz alınır, sonradan uyğun olaraq yeni bir kottec tikilir. fərdi layihə. Bu seçimi seçərkən, saytın yerləşdiyi yerə xüsusi diqqət yetirmək lazımdır. Əsas kütlədən çox uzaq olan sayt rabitə problemləri yarada bilər.

Təkliflərin siyahısı böyükdür. Çoxlu seçimlər. Müştərilərə hər zövqə və büdcəyə uyğun, Moskva vilayətinin yaxınlığında və Moskva Dairəvi Yolundan uzaqda, tikilməkdə olan və köçməyə hazır olan kotteclər təklif olunur.

Ev kirayə vermək üçün çoxlu təkliflər var. Bu seçim kənddəki həyatın onlar üçün uyğun olub-olmadığına hələ nəhayət qərar verməyənlər üçün uygundur. Belə mənzillərin kirayəsi şəhərətrafı yaşayışın bütün üstünlüklərini və rahatlığını qiymətləndirməyə imkan verir.

Bir kottec qəsəbəsində bir kottec seçimini asanlaşdırmaq üçün, satışa təqdim olunan bir çoxları arasında, fotoşəkillərə baxın, xüsusiyyətləri oxuyun və bütün detalları ətraflı müzakirə edin.

Yeni Moskvada şəhərətrafı daşınmaz əmlak bazarı müxtəlif qiymət seqmentlərində obyektlərin böyük bir seçimidir: kotteclər, şəhərciklər, duplekslər, tikinti üçün torpaq sahələri. Potensial alıcıların seçim etmək üçün çoxlu imkanı var. 2016-cı ildə Yeni Moskvada 60-dan çox kottec qəsəbəsi müxtəlif səviyyələrdə hazırdır.

Təklif növləri

“Biznes” sinfinin payı təxminən 50%, “ekonom” sinfinin payı 40-43%, qalanları elit mənzillərə aiddir. Belə komplekslərdə 40-dan çox təsərrüfat yoxdur, ərazilərin sahəsi ən azı 15 hektardır, onlar Moskva Dairəvi Yolundan 7-20 km məsafədə yerləşirlər.

Glagolevo Park kompleksi Yeni Moskva ərazisində ən yaxşı istifadəyə verilmiş lüks mülklərdən birinə çevrildi.

Biznes sinifli yaşayış məntəqələri həm də təklif olunan xidmətlərin geniş spektri ilə xarakterizə olunur. KP "premium" sinifindən fərq, əsasən ərazidə yerləşən daha çox sayda evdir. Burada tərtibatçılar tez-tez hazır olduqda birləşdirilmiş seçimdən istifadə edirlər fərdi evlər, duplekslər və tikinti sahələri. “Biznes” sinifli qəsəbələrdə ilkin şərt yaşayış məntəqəsinin vahid üslubda ev tikilməsidir. Əsas "biznes" sinif hovuzu Kaluqa və Kiyev magistrallarının 23 - 35 km-də yerləşir. Rahat bir fərdi yaşayış evi və inkişaf etmiş bir infrastrukturun birləşməsinin parlaq nümunəsi Yeni Moskvada "Günəşli şəhər", "İdil" kottec qəsəbələri kimi xidmət edə bilər.

Ekonom sinif yaşayış məntəqələri əsasən Moskva Dairəvi Yolundan xeyli məsafədə, 40-70 km məsafədə yerləşir. Bununla belə, yüksək sürətli Kiyev şossesinin üzərində yerləşməsi evə nisbətən tez çatmağa imkan verir. Büdcə kottec qəsəbələrində, müqaviləsiz torpaqların təklifləri və bitmiş evlər bitirmədən.

İnfrastruktur

Bütün qiymət kateqoriyaları üçün məcburidir:

1. infrastrukturu olan yaşayış məntəqələrinin yaxınlığında yerləşməsi və ya öz sosial obyektlərinin olması;
2. mühəndis kommunikasiyalarının təmin edilməsi;
3. KP ərazisinin yaxşılaşdırılması;
4. rahat giriş.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Yeni Moskvadakı kottec qəsəbələri yüksək sürətli Kiyev şossesi və Kaluqa şossesi yaxınlığında, Moskva Dairəvi Yolundan 7-70 km məsafədə yerləşən mənzərəli yerlərdə yerləşir. Yolların genişləndirilməsinə və yeni yol qovşaqlarının tikintisinə baxmayaraq, bəzi hissələrdə vəziyyət gərgin olaraq qalır.

İnşaatçılardan evlərin və sahələrin satışı 3,5 milyon rubldan başlayır. Qiymət bir sıra amillərdən asılıdır:

• Moskva Dairəvi Yolundan çıxarılması;
• infrastrukturun mövcudluğu;
• nəqliyyat əlçatanlığı;
• meşə və ya çay yaxınlığında yerləşmə;
• mənzil sinfi.

Kotteclərin tikintisi həm böyük tanınmış şirkətlər - GK "Masshtab", "Kaskad-Nedvizhimost", "Absolut-Nedvizhimost", həm də fərdi layihələri həyata keçirən tərtibatçılar tərəfindən həyata keçirilir.

Yaxşı və pis tərəfləri

Yeni Moskvada şəhərətrafı mənzillərin çatışmazlıqlarına nəqliyyatın əlçatanlığı daxildir.

Ancaq daha çox fayda var:

• inkişaf etmiş infrastruktur;
• mənzərəli, ekoloji cəhətdən təmiz ərazilərdə yerləşmə;
• bütün qiymət kateqoriyalarında evlərin orijinal layihələri;
• mərkəzləşdirilmiş kommunikasiyalara qoşulma;
• istilik sistemi;
• vahid memarlıq üslubu;
• kənd ərazisinin abadlaşdırılması.

2015-2016-cı illərdə bağ kəndlərinə tələbatın azalması tendensiyası müşahidə edilmişdir. Alıcılar azmərtəbəli komplekslərə və kiçik ölçülü şəhərciklərə üstünlük verməyə başladılar torpaq sahələri. Analitiklərin fikrincə, mənzillər ümumi təklifin 35%-ni, taunhauslar 25%-ni, kotteclər üçün isə cəmi 15%-ni təşkil edir.