VTB 24 AHK dəstək agenti. VTB Online vasitəsilə AHK ipoteka kreditlərinə dəstək: təfərrüatlar və ödəniş proseduru. Müştəri yardım proqramı

İpoteka agentliyi mənzil krediti kommersiya hökumətinin likvidliyi üçün yaradılmışdır maliyyə institutları, mənzil almaq üçün insanlara iri məbləğdə kreditlər vermək hüququna malik olan.

Əsas funksiyalar

Hər bir istifadəçinin özünəməxsusluğu var şəxsi hesab rəsmi saytında. İpoteka proqramınızı idarə etməyə imkan verir.

"Kreditlər" bölməsi

Kreditlə bağlı hərtərəfli məlumat təqdim edir:

• məbləğ, kredit üzrə artıq ödəniş,
• ödəniş tarixi,
• aylıq ödəniş məbləği.

Müqavilənin elektron versiyasını təqdim edirik. Kreditin ödənilməsi üçün vəsaitin plandankənar depoziti üçün ərizə yaratmaq mümkündür.

“Sığorta müqavilələri” bölməsi

İpoteka tez-tez əlillik, sağlamlıq və həyat sığortası ilə müşayiət olunur. Bölmədə sığorta sənədinin tam mətninə baxa bilərsiniz.

“Müraciətlər” bölməsi

Orada hər bir müştərinin AHML əməkdaşına maraqlı sual vermək imkanı var. Onun başqa bank vasitəsilə borcun ödənilməsi (qismən və ya tam) üçün sorğu göndərmək imkanı var. Xüsusi sənədlər üçün sorğu göndərə bilərsiniz.

"Mesajlar" bölməsi

Müştəri görür:

• sistem bildirişləri,
• müştərinin sorğusundan sonra cavab mesajları.

Bölmə "Profil"

Bölmədə müştərini müəyyən edən şəxsi məlumatlar var:

• şəxsin məşğulluğu haqqında məlumat;
• pasport məlumatları;
• e-poçt ünvanı və telefon nömrəsi;
• şəxsiyyət və sığorta nömrəsi.

Məlumat yaradılarkən şəxsi hesabınıza daxil edilir. Onlar login və parolun sahibinə, eləcə də dövlət maliyyə qurumlarının əməkdaşlarına görünür.

Şəxsi hesabınızda müştəri imkanları

O, cari ipoteka proqramına müştərinin sürətli çıxışını asanlaşdırmaq üçün yaradılmışdır. Bununla siz:

• kredit şərtləri ilə bağlı məlumat əldə etmək,
• xahiş et məlumat yardımı maliyyə təşkilatının işçilərindən,
• kredit şərtlərini ən əlverişli şərtlərə dəyişdirmək,
• sənədləri qəbul etmək.

Daxil ol

Şəxsi hesabınıza daxil olmaq yalnız şəxsi giriş və şifrənizi daxil etdikdən sonra mümkündür. Şəxsi səhifəsinə ilk ziyarət zamanı müştəri şəxsi sığorta nömrəsini (SNILS) daxil etməlidir. Şifrənizi yeniləmək və itirildikdə giriş forması var.

Qeydiyyat

Qeydiyyatdan əvvəl müştəri təklifin şərtləri ilə razılaşmalıdır. Sonra şəxsi məlumatları təqdim edin: tam adı, telefon nömrəsi və ipoteka. Qeydiyyatı təsdiqləmək üçün göstərilən telefon nömrəsinə login və şifrənizlə SMS göndərilir. Daha sonra onlar daha rahat olanlara tez dəyişdirilə bilər.

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi AHML 2018

Bu il ilə AHML-dən kömək daha çox yaratmaq üçün ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsinə müraciət etmək mümkündür rahat şərait. Bu məqsədlə müvafiq sorğu yaradılır, sonra o, ipoteka müqaviləsinin bütün tərəflərinə göndərilir.

Müştəri yardım proqramı

AHML şəxsi kabineti vasitəsilə müştəri borcalana yardım proqramına göndərilən ərizə yazmaq imkanı əldə edir. Hamısının paketi zəruri sənədlər sistemə göndərilir və sonra ötürülür elektron forma birbaşa proqrama daxil olun.

Müştərinin şəxsi hesabının əsas səhifəsində kreditin məbləği göstərilir. O, həmçinin qalığı və ödənilən məbləği göstərir nağd pul. Bütün bu məlumatlarla kreditin tam ödənilməsi üçün nə qədər vaxt lazım olacağını tez və asanlıqla hesablaya bilərsiniz.

Xidmətin dövlətə məxsus olmasına baxmayaraq, məlumatlar oğurlana bilər. Buna görə də, heç bir halda giriş məlumatlarınızı təqdim etməyin və ya sadə parol yaratmayın.

Xidmətlə bağlı suallar üçün ipoteka krediti, edə bilərsiniz
müştəri dəstəyi göstərən Bank VTB (PJSC) ofisləri ilə əlaqə saxlayın
ipoteka kreditləri(siyahı VTB Bankın (PJSC) saytında göstərilir) və ya telefonla
Qaynar xətt:

Məsuliyyətlər

Kredit müqaviləsinə uyğun olaraq borcalan aşağıdakıları etməlidir:

• Ödəniş cədvəlinə uyğun olaraq aylıq ödənişləri həyata keçirmək;
• Müqaviləyə uyğun olaraq illik sığorta haqlarını ödəyin əmlak sığortası;
• Qəza sığortası müqaviləsi əsasında illik sığorta haqlarını ödəyin
  və xəstəliklər (bu sığorta növünü seçərkən);
• Əlaqə məlumatlarında dəyişikliklər barədə kreditoru məlumatlandırın.

Suallar və cavablar

Bank VTB-nin (PJSC) əməkdaşı sizin istəyinizlə Ərizənin surətini onun qəbul edildiyi tarixdə qeyd edə bilər və ya smartfonda qəbul işarəsi ilə ərizənin şəklini çəkmək imkanı verə bilər (əgər varsa) .

Yeni faiz dərəcəsi VTB Banka (PJSC) sənədlərin təqdim edildiyi aydan sonrakı ayın birinci günündən qüvvəyə minir.

Sığorta haqqı növbəti sığorta dövrünün başlanması tarixinə qədər hər il ödənilir (sığorta müddətləri sığorta müqaviləsi ilə müəyyən edilir).

Vacibdir! Dəstək agentinə - VTB Banka (PJSC) aşağıdakı sığorta dövrləri üçün sığorta müqaviləsi üzrə sığorta haqqının ödənilməsini təsdiq edən sənədləri dərhal təqdim edin.

Nəzərə alın ki, ödəniş edilmədikdə sığorta haqqı bədbəxt hadisələrdən və xəstəlikdən sığorta müqaviləsinə əsasən, şərtlərlə nəzərdə tutulduğu halda, kredit üzrə faiz dərəcəsi artırıla bilər kredit müqaviləsi.

Yeni sığorta müqaviləsi (sığorta müqaviləsinə əlavə müqavilə) bağlayarkən, müqavilənin surətini və sığorta haqqının ödənilməsini təsdiq edən sənədi Bank VTB-yə (SJSC) tarixdən 2 (iki) iş günü ərzində təqdim etmək lazımdır. nəticədən.

Şirkətlərin siyahısı

Kreditin qismən və ya tam vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün siz “Borcalanın Şəxsi Hesabı” xidməti vasitəsilə ərizə verə və ya ipoteka kreditləri üzrə müştəri dəstəyi göstərən Bank VTB (PJSC) ofisinə müraciət edə bilərsiniz.

Ərizə təqdim olunur:

• borcalanın şəxsi hesabı vasitəsilə gözlənilən erkən ödəniş tarixinə 5 (beş) iş günündən gec olmayaraq;
• Bank VTB (PJSC) ofisi vasitəsilə gözlənilən erkən ödəniş tarixindən 15 (on beş) təqvim günündən gec olmayaraq.

Ərizədə gözlənilən erkən ödənişin məbləği və tarixi haqqında məlumat olmalıdır.

Vaxtında verilmiş ərizə və hesabda vəsait olmadıqda, kreditor göstərilən tarixdə vaxtından əvvəl ödənişi nəzərə almamaq hüququna malikdir.

Qismən erkən qayıdış bağlanmış kredit müqaviləsinin şərtlərində nəzərdə tutulduğu təqdirdə, ödəniş cədvəlinin yenidən hesablanması üçün aşağıdakı variantlardan birini seçə bilərsiniz:

• kreditdən istifadə müddətini qısaltmaq;
• aylıq ödənişinizi azaldın.

Diqqət!Əlavə tədbirlər şəklində verilən vəsaitdən istifadə etməklə erkən ödəniş edərkən kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün müraciət tələb olunmur. dövlət dəstəyi(o cümlədən ana (ailə) kapitalı (MSC) hesabına). Göstərilən vəsait alındıqdan sonra qismən erkən ödəmə daha qısa kredit müddəti ilə kredit. İstəyirsinizsə, aylıq ödənişin həcmini azaltmaq üçün, vəsaitin faktiki daxil olduğu tarixdən gec olmayaraq, müştəri dəstəyini təmin edən Bank VTB (PJSC) ofisinə mühasibat uçotu metodu haqqında məlumat verməlisiniz. ipoteka kreditləri üçün.

Əgər “Analıq kapitalı” opsiyasından istifadə olunarsa, MSC vəsaiti daxil olduqda, ödəniş məbləği azalır.

Tərtibatçı əmlakı müəyyən edilmiş qaydada istifadəyə vermək üçün icazə aldıqdan sonra, Tərtibatçı paylaşılan tikinti layihəsini köçürmə aktı əsasında sizə təhvil verir. Daşınmaz əmlakın qəbulu və təhvil aktını imzaladıqdan sonra hər şeyi həyata keçirmək lazımdır zəruri tədbirlər hazır əmlaka ipotekanın qeydiyyatı haqqında.

İPOTEKA QEYDİYYAT

İpoteka (ipoteka üçün əlavə müqavilə) tərtib etmək üçün siz təmin edirsiniz aşağıdakı sənədlər Bank VTB (PJSC):

• iştirak müqaviləsi ortaq tikinti/ müqaviləyə əlavələr kimi göstərilən bütün sənədlərlə birgə tikintidə iştirak müqaviləsi üzrə iddia hüququnun verilməsinə dair müqavilə;
• əvvəllər verilmiş qiymətləndirmə hesabatının əks olunduğu hal istisna olmaqla, yeni qiymətləndirmə hesabatı bazar dəyəri obyektin tikintisinin başa çatması ehtimalı nəzərə alınmaqla daşınmaz əmlak obyekti.

Orijinal ipoteka qeydi bir nüsxədə tərtib edilir və bütün borcalanlar və əmlak sahibləri tərəfindən imzalanır.

DAŞINMAZ ƏMLAK HÜQUQUNUN QEYDİYYATI

Daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı Tərtibatçı bütün lazımi sənədləri Rosreestr-ə köçürdükdən sonra mümkündür. yaşayış binası və istehsallar yaşayış binası kadastr qeydiyyatı üçün. Çoxmənzilli binanın kadastr qeydiyyatına bu binadakı bütün binaların eyni vaxtda qeydiyyatı daxil edilməlidir.

Həyata keçirmək üçün dövlət qeydiyyatı hüquqları dövlət rüsumunun ödənilməsini tələb edir. Dövlət rüsumunun ödəyiciləri təşkilatlar və şəxslər 25.3-cü fəsildə nəzərdə tutulmuş hüquqi əhəmiyyətli hərəkətlər üçün müraciət edən Vergi Məcəlləsi Rusiya Federasiyası(bundan sonra Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi). Vergi Məcəlləsinin 25.3-cü fəsli ilə müəyyən edilmiş müavinətləri almaq hüququ olmayan bir neçə ödəyici eyni vaxtda hüquqi əhəmiyyətli hərəkət üçün müraciət etdikdə; dövlət rüsumuödəyicilər tərəfindən bərabər paylarla ödənilir.

Daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün qeydiyyat orqanına aşağıdakı sənədlər təqdim olunur:

• paylı tikinti iştirakçısının mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması üçün ərizəsi;
• paylı tikintidə iştirak müqaviləsi/müqaviləyə əlavə kimi göstərilən bütün sənədlərlə birgə tikintidə iştirak müqaviləsi üzrə iddia hüququnun verilməsinə dair müqavilə;
• daşınmaz əmlakın qəbulu və təhvil-təslim aktı;
• əmlakın dəyərinin tam ödənilməsini təsdiq edən sənəd;
• alıcıların pasportları və ya digər şəxsiyyət sənədləri;
• ipoteka;
• qiymətləndirmə hesabatı;
• hamı ilə kredit müqaviləsi əlavə müqavilələr ona - onların qənaətinə gəldikdə.

Vacibdir! Sadalanan sənədlərə əlavə olaraq digər sənədlər də tələb oluna bilər.

Qeyd edin

Bir yaşayış binasını istifadəyə verərkən, orada yerləşən bütün binalar eyni vaxtda kadastr reyestrində qeydiyyata alınmayıbsa (məlumatı Rosreestr saytında, kadastr palatasında və ya MFC-də əldə etmək olar), onda texniki plan tələb olunur. .

Təqdim ediləcək sənədlərin siyahısı kadastr mühəndisi almaq texniki plan:

1. Pasport.

2. Paylı tikintidə iştirak müqaviləsi / paylı tikintidə iştirak müqaviləsi üzrə iddia hüququnun verilməsi haqqında razılaşma.

3. Daşınmaz əmlakın qəbulu və təhvil verilməsi haqqında şəhadətnamə.

4. Sənədlər (proqramçıdan tələb olunur):

• istismara icazə;
• Layihənin “P” mərhələsi (Bölmə memarlıq həlləri);
• evə ünvanın verilməsi haqqında qərar.

Rosreestr ilə əlaqə qurarkən, ortaq tikintidə iştirak müqaviləsi əsasında ortaq tikintidə iştirak edənlərin / alıcıların / paylanmış tikintidə iştirak müqaviləsi üzrə iddia hüquqlarının verilməsinə dair müqavilənin və ya notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə ilə onların səlahiyyətli nümayəndələrinin şəxsi iştirakıdır. tələb olunur.

Qeyd edin

! Sənədlərin əsli və onların surətləri hüquqların dövlət qeydiyyatını aparan orqanlara verilir.

Hüquqların dövlət qeydiyyatı üzrə əməliyyatlar və kadastr qeydiyyatı müxtəlif hallarda daşınmaz əmlak 5 ilə 12 iş günü ərzində həyata keçirilir

SIĞORTA MÜQAVİLƏSİNİN İCRA EDİLMƏSİ

Mülkiyyəti qeydiyyata aldıqdan sonra sizdən əmlakı sığortalamağınız tələb olunur.

Əmlak sığortası müqaviləsini tərtib etmək sığorta şirkəti Aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

• daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ verən sənədlər;
• bütün sahiblərin pasportları;
• ödəniş cədvəli;
• kredit müqaviləsi.

Sığorta şirkətinin qərarı ilə digər sənədlər də tələb oluna bilər.

Vacibdir! Sığorta ASC "sayt" tərəfindən razılaşdırılmış bir şirkətdə aparılmalıdır.

QEYD EDİN

! Girov predmeti olan daşınmaz əmlaka münasibətdə qəbuledilməz yenidənqurma və/və ya yenidənqurma aparılmamalıdır.

Yolverilməz olanlara: binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması, gücün pozulmasına və ya dağılmasına səbəb olur. yükdaşıyan konstruksiyalar binalar, dağılma mühəndislik sistemləri və (və ya) onun üzərində quraşdırılmış avadanlıq, təhlükəsizliyin pisləşməsi və görünüş fasadlar, yanğın təhlükəsizliyi cihazlarının pozulması.

sonra tam ödəniş kredit dəstəyi agenti - VTB Bank (PJSC) borcalanın tələbi ilə ipotekanı qaydalarla müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə borcalana köçürür. mövcud qanunvericilik Rusiya Federasiyası.

Borcalan, yükü aradan qaldırmaq üçün Rosreestr qarşısında öhdəliklərin ödənilməsi barədə qeyd ilə ipoteka qeydini köçürür.

İpoteka ilə daşınmaz əmlak alarkən aşağıdakı vergi güzəştlərindən (eyni zamanda) yararlana bilərsiniz:

1. daşınmaz əmlakın alınmasına faktiki xərclənən məbləğdən (alqı-satqı müqaviləsində göstərilən dəyər) hesablanan əmlak vergisi tutulması; maksimum məbləğ Vergi endirimi vermək mümkün olan, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə 2 milyon rubl məbləğində müəyyən edilir (fərdi gəlir vergisinin 13% -nin maksimum geri qaytarılması 260 min rubl olacaq).

2. ödənilmiş faiz məbləği üzrə təmin edilən, lakin 3 milyon rubldan çox olmayan əmlak vergisi endirimi (13% fərdi gəlir vergisinin maksimum geri qaytarılması 390 min rubl olacaq).

Rosreestr-də daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnun qeydə alındığı ildən başlayaraq daşınmaz əmlakın əldə edilməsi (tikintisi) üçün endirimdən istifadə etmək hüququnuz var.

Qəbul etmək əmlakın tutulmasıİlin sonunda aşağıdakıları təmin etməlisiniz:

• üçün ərizə fərdi gəlir vergisinin qaytarılmasıəmlakın alınması xərcləri ilə əlaqədar;
• vergi bəyannaməsi(3-NDFL formasına görə);
• müvafiq il üçün 2-NDFL formasında sertifikat;
• alqı-satqı müqaviləsi (paylı tikintidə iştirak müqaviləsi/paylı tikintidə iştirak müqaviləsi üzrə iddia hüququnun verilməsinə dair müqavilə/daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsi);
• daşınmaz əmlakın qəbulu və təhvil-təslim aktı;
• əmlakın alınması üçün xərcləri təsdiq edən ödəniş sənədləri.

İpoteka krediti üzrə ödənilən faiz məbləğindən vergi endirimi alınarkən əlavə olaraq aşağıdakı sənədlər təqdim olunur:

• kredit müqaviləsi;
• ipoteka müqaviləsi (varsa);
• kreditin ödənilməsi cədvəli;
• kredit müqaviləsi üzrə faizlərin ödənilməsini göstərən ödəniş sənədləri (məsələn, hesabat ilində ödənilmiş faizlərin məbləği haqqında kreditordan arayış).

Əmlak vergi endirimi təmin edilmişdir Vergi Müfəttişliyi bəyannamə təqdim edərkən vergi ödəyicisinin qeydiyyatı yerində, zəruri sənədlər və Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş şərtlərə uyğunluq. Daha ətraflı məlumatı Vergi Müfəttişliyinin saytında əldə etmək olar.

Əmlakın tutulmasının (artıq ödənilmiş verginin) köçürülməsi müddəti ərizə ilə birlikdə bəyannamənin təqdim edildiyi tarixdən dörd aydır ki, bunun üç ayı üçün ayrılır. stolüstü audit və verginin qaytarılması üçün bir ay.

MSC vəsaitlərini ipoteka kreditinin ödənilməsinə yönəltmək üçün Rusiya Pensiya Fonduna (bundan sonra PFR) MSC-nin silinməsi üçün ərizə və bir sıra sənədlər təqdim etməlisiniz:

• valideynlərin pasportları;
• MSK üçün sertifikat;
• sığorta şəhadətnaməsi məcburi pensiya sığortası sertifikatı almış şəxs;
• bütün uşaqların doğum şəhadətnaməsi;
• nikah şəhadətnaməsi;
• paylı tikintidə iştirak müqaviləsi / paylı tikintidə iştirak müqaviləsi üzrə iddia hüququnun verilməsinə dair müqavilə - əgər obyekt mənzil tikintisi istismara verilmir.
• United-dən çıxarış dövlət reyestri daşınmaz əmlak - yaşayış sahəsi alındıqda, habelə mənzil tikintisi layihəsi istifadəyə verildikdə;
• kredit müqaviləsi;
• ipoteka müqaviləsi, əgər onun bağlanması kredit müqaviləsində nəzərdə tutulubsa;
• kreditordan (borc verəndən) əsas borcun qalığının məbləği və kreditdən istifadəyə görə faizləri ödəmək üçün borc haqqında arayış;
• tərəfindən kreditin alınmasını təsdiq edən sənəd nağdsız köçürmə hesabına, açıq üzşəhadətnaməni almış şəxs və ya onun həyat yoldaşı (arvad). kredit təşkilatı.

Sənədlərin siyahısı haqqında daha ətraflı məlumatı rəsmi internet saytından əldə etmək olar Pensiya Fondu Rusiya.

Vacibdir! Yaşayış sahəsinin qeydiyyata alınmadığı halda ümumi mülkiyyət valideynlər və uşaqlar üçün ipoteka krediti ödənildikdən sonra yaşayış sahəsinin bütün ailə üzvlərinin ümumi pay mülkiyyəti kimi qeydiyyata alınması barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş yazılı öhdəliyi təqdim etmək lazımdır.

Sənədlərin surətləri sənədlərin əsli ilə birlikdə Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun ərazi orqanına təqdim olunur. Orijinallar sertifikat sahibinə qaytarılır.

MSC-nin sifarişi üçün ərizə yaşayış (yaşayış) və ya faktiki yaşayış yeri üzrə Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun ərazi orqanına və ya Pensiya saytındakı "Vətəndaşın şəxsi hesabı" vasitəsilə verilə bilər. Rusiya Federasiyasının Fondu.

Müsbət qərar qəbul edilərsə, MSC-yə pul köçürmə müddəti ərizənin verildiyi gündən iki aydan çox deyil.