Niyə tikinti dəyərinin xülasə smetasına ehtiyacınız var? Tikintidə büdcələşdirmənin xüsusiyyətləri. Gəlir və xərclərin təxminləri
Binaların, tikililərin, müəssisələrin və ya onların növbələrinin tikintisinin dəyərinin konsolidasiya edilmiş smeta hesablanması - smeta vəsaitlərinin limitini müəyyən edən sənəd, yəni. işçi layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikinti prosesini başa çatdırmaq üçün tələb olunan vəsait. İcmal smeta hesablaması müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilir və kapital qoyuluşlarının limitinin müəyyən edilməsi və obyektlərin tikintisi üçün maliyyənin açılması üçün əsas rolunu oynayır. İcmal smetalar sənaye və qeyri-sənaye tikintisi üçün ayrıca tərtib edilir və təsdiq edilir.
İcmal smeta hesablanmasına ayrı-ayrı sətirlərdə bütün obyektlərin təxminləri və ya məhdud xərcləri ödəmək üçün məbləğlər olmayan təxminlər, habelə müəyyən növ xərclər üzrə bütün təxminlər və təxminlər üzrə yekunlar daxildir. Binanın, müəssisənin və ya tikilinin tikintisi üçün birləşdirilmiş xərclər smetasının hər bir mövqeyində smeta sənədləri (smeta, smeta, xərclər smetaları) olan məlumat mənbəyinə keçid olmalıdır. İş layihəsində nəzərdə tutulmuş hər bir obyektin təxmini dəyəri sütunlara uyğun olaraq bölünür: "tikinti işləri", " quraşdırma işləri”, “avadanlıq, mebel və inventar”, “digər xərclər”, “ümumi təxmini dəyər”. Bu, obyektin təxmini dəyərini hansı xərclərin təşkil etdiyini dəqiq müəyyən etməyə imkan verir. Binaların, tikililərin və ya onların mərhələlərinin tikintisi üçün işçi layihənin icmal xərclər smetası 2 nömrəli əlavənin 12 nömrəli modeli üzrə tərtib edilir.
Bina və tikililərin tikintisi üçün icmal smeta hesablaması cari qiymət səviyyəsində tərtib edilir. Mövcud qiymət səviyyəsində tikintinin dəyərini formalaşdırmaq üçün 2001-ci ilin baza qiymət səviyyəsi tətbiq oluna bilər.İcmal smeta tərtib edərkən hansı qiymət səviyyəsinin nəzərə alınacağına sifarişçi qərar verir. Seçilmiş qiymət səviyyəsi dizayn tapşırığında əks olunur.
Sənaye və mülki tikinti xərclərinin icmal smetaları tərtib edilərkən, vəsaitlər aşağıdakı fəsillər üzrə bölüşdürülür:
Fəsil 1. Tikinti sahəsinin hazırlanması.
Fəsil 2. Əsas tikinti obyektləri.
Fəsil 3 Fəsil 4. Enerji qurğuları.
Fəsil 5. Nəqliyyat təsərrüfatının və rabitənin obyektləri.
Fəsil 6. Su təchizatı, kanalizasiya, istilik və qaz təchizatı üçün xarici şəbəkələr və qurğular.
Fəsil 7
Fəsil 8. Müvəqqəti bina və tikililər.
Fəsil 9. Digər işlər və xərclər.
Fəsil 10. Müdirlik ( texniki nəzarət) tikilməkdə olan müəssisənin.
Fəsil 11. Əməliyyat heyətinin hazırlanması.
Fəsil 12 sorğu işi, müəllif nəzarəti.
Obyektlərin, işlərin, məsrəflərin fəsillər daxilində bölgüsü xalq təsərrüfatının müvafiq sektorunda işlənmiş tikinti maya dəyərinin icmal smeta hesablamasının nomenklaturasına uyğun olaraq həyata keçirilir. Fəsil daxilində hər biri bir neçə obyektdən ibarət olan bir neçə növ tamamlanmış istehsal və ya komplekslər varsa, xərclər əlavə olaraq bölmələr üzrə qruplaşdırılır. Belə bölmələrin adı istehsalın və ya komplekslərin adına uyğun olmalıdır.
Xalq təsərrüfatının ayrı-ayrı sahələri, sənaye və tikinti növləri üzrə icmal smeta hesablamasının fəsillərinin adı, habelə nomenklaturası aşağıdakılar əsasında dəyişdirilə bilər. normativ sənədlər nazirliklər və digər federal icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş dizayn üçün. Beləliklə, obyektlər üçün yaşayış binalarının əsaslı təmiri, o cümlədən kommunal və sosial-mədəni təyinatlı obyektlər üçün vəsaitlərin icmal smeta hesablamasının tərkib hissəsi kimi aşağıdakı fəsillər üzrə bölüşdürülməsi tövsiyə olunur:
Fəsil 1. Sahələrin və ya sahələrin əsaslı təmir üçün hazırlanması.
Fəsil 2. Əsas obyektlər.
Fəsil 3 Fəsil 4. Xarici şəbəkələr və qurğular (su təchizatı, kanalizasiya, istilik, qaz təchizatı və s.).
Fəsil 5
Fəsil 6. Müvəqqəti bina və tikililər.
Fəsil 7. Digər işlər və xərclər.
Fəsil 8. Texniki nəzarət.
Fəsil 9. Layihə-axtarış işləri, memarlıq nəzarəti.
İcmal xərclər smetasında iştirak edən baş podrat tikinti-quraşdırma təşkilatlarının sayından asılı olmayaraq bütövlükdə bütün tikinti üçün tərtib edilir. Xərclərin təxmini dəyəri, eləcə də hər bir baş podratçı tərəfindən görüləcək işlər konsolidə edilmiş smeta hesablama formasına uyğun olaraq tərtib edilən ayrıca aktda tərtib edilir.
Bir hissəsi kimi təsdiq edilməli olan konsolidasiya edilmiş smeta hesablamasına layihə sənədləri, tərtib edilir izahat qeydi , təmin edir:
O tikinti sahəsinin yeri, kataloq S gov təxmin edilən normalar tikinti üçün smetaların hazırlanması üçün qəbul edilən aktivlər;
О baş podratçının adı (əgər məlumdursa);
O xüsusi podrat əməliyyatı və ya növü üzrə qaimə məsrəfləri tikinti işləri;
Təxmini mənfəətin standartları haqqında;
Tərifin xüsusiyyətləri haqqında təxmini dəyəri bu tikinti obyekti üzrə tikinti-quraşdırma işləri;
Xərclərin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri haqqında texnoloji avadanlıq, habelə müəyyən bir tikinti sahəsi üçün onun quraşdırılması;
Tikintinin dəyərinin icmal smeta hesablamasının 8-12-ci fəsillərinə uyğun olaraq müəyyən tikinti obyekti üçün vəsaitin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri haqqında;
Paylanmanın hesablanması haqqında Pul mənzil və mülki tikinti üçün kapital qoyuluşu sahələrində;
Bu tikinti layihəsinə xas olan smeta dəyərinin müəyyən edilməsi proseduru haqqında digər məlumatlar, habelə müəyyən tikinti üçün qiymət və üstünlüklərlə bağlı məsələlərə dair hökumət və digər dövlət orqanlarının müvafiq qərarlarına keçidlər.
Tikinti maya dəyərinin icmal smetasının tərtibi metodologiyası icmal smetanın hər bir fəsli üzrə 4-8-ci sütunlarda ümumiləşdirməyi nəzərdə tutur (2 nömrəli əlavədə 12 nömrəli nümunəyə bax). Əgər fəsildə bölmələr varsa, nəticələr hər bölmə üzrə ümumiləşdirilir. Bundan əlavə, 1-7, 1-8, 1-9, 1-12-ci fəsillərin cəminin gözlənilməz işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatının məbləği yığıldıqdan sonra, habelə ƏDV tutuldu. Eynilə, əsaslı təmirin icmal smeta hesablamasında gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat fondlarının məbləği hesablandıqdan sonra 1-5, 1-6, 1-7, 1-9-cu fəsillərin cəmi üçün hər bir fəsil üzrə yekun məlumatlar verilir. və işləmək, həmçinin S ƏDV hesablandıqdan sonra.
1-ci fəsildə, birləşdirilmiş smeta tərtib edilərkən, tikinti sahəsinin ayrılması və inkişafı ilə əlaqəli işlər və xərclər üçün vəsait daxil edilir. Bu cür işlərə və xərclərə aşağıdakılar daxildir:
Geri çəkilmə haqqında torpaq sahəsi, memarlıq və planlaşdırma tapşırığının verilməsi və qırmızı bina xətlərinin ayrılması (yəni, tikinti aparılacaq sahənin sərhədləri);
О bina və tikililərin əsas oxlarının sökülməsi, habelə onların nöqtə və işarələrlə bərkidilməsi;
Tikinti sahəsinin binalardan, meşə plantasiyalarından, sənaye zibilliklərindən və onun üzərində olan digər maneə törədən obyektlərdən azad edilməsi, habelə sökülən evlərdən sakinlərin köçürülməsi, mühəndis şəbəkələrinin, kommunikasiyaların, tikililərin, cığırların və yolların köçürülməsi və yenidən qurulması haqqında; münbit torpaq qatının çıxarılması və saxlanması və s. P.;
О təşkilatlara və ya fiziki şəxslərə məxsus sökülən və ya köçürülmüş binaların və əkinlərin dəyərinin ödənilməsi;
О tikinti sahəsinin qurudulması, habelə orada sudan istifadə şərtlərinin dayandırılması və ya dəyişdirilməsi, ətraf mühitin mühafizəsi və tikinti üçün əlverişsiz şəraitin aradan qaldırılması ilə bağlı digər fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi;
О Keçmiş hərbi əməliyyatların aparıldığı ərazilərdə tikinti sahəsinin minalardan təmizlənməsi xərcləri;
О obyektin layihələndirilməsi və tikintisi müddətinə verilən torpaq sahəsinin icarəsi üçün ödəniş;
Oh tökmə torpaq sahələri torpaqların bərpası və ya meliorasiyası layihəsinə uyğun olaraq kənd təsərrüfatında, meşə təsərrüfatında, balıqçılıqda və ya digər məqsədlər üçün istifadəyə yararlı vəziyyətdə tikinti müddətində müvəqqəti istifadəyə verilmiş;
О tikinti üçün torpaq sahəsi geri alındıqda və ya geri alındıqda torpaq üçün ödəniş, habelə ödəniş torpaq vergisi və ya tikinti dövründə icarə haqqı;
О tam məsrəf uçotunda olan kommunal və istismar təşkilatları tərəfindən yerinə yetirilən işlərin ödənilməsi ilə bağlı xərclər büdcə maliyyələşdirilməsi), layihələndirilən obyektlərin mühəndis şəbəkələrinə və kommunikasiyalara qoşulması üçün layihə, texniki şərtlər və tələblər üçün ilkin məlumatların verilməsi üçün ümumi istifadə, habelə layihə qərarlarının lazımi təsdiqinin aparılması xərcləri;
О yerli özünüidarəetmə orqanlarının sifarişi ilə tikilmiş mühəndis şəbəkələrinin nəzarət-tədqiqatının aparılması xərcləri, habelə tikinti sahəsi daxilində arxeoloji qazıntıların aparılması xərcləri;
О torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinə, torpaq istifadəçilərinə, torpaq mülkiyyətçilərinə və icarəçilərinə torpaq sahələrinin götürülməsi və ya müvəqqəti zəbt edilməsi, torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinin, torpaq istifadəçilərinin, torpaq mülkiyyətçilərinin və icarəçilərinin hüquqlarının məhdudlaşdırılması və ya torpaq sahələrinin keyfiyyətinin pisləşməsi nəticəsində dəymiş zərərin əvəzinin ödənilməsi. başqa şəxslərin fəaliyyəti nəticəsində torpaq.
1-ci fəsildə qeyd olunan işin dəyəri layihənin iş həcmi və cari qiymətlər əsasında müəyyən edilir.
İcmal smetadakı pul məbləği, həmçinin hazırlanan ərazidə müvəqqəti bina və tikililərin yerləşdirilməsi üçün tələb olunan işlərin dəyərini də nəzərə almalıdır.
Konsolidə edilmiş xərclər smetasının 2-ci fəslinə bina və tikililərin smeta dəyəri və əsas iş növünün yerinə yetirilməsi xərcləri daxildir. sənaye məqsədi. Bu məsrəflər obyekt smetaları və xərclər smetaları əsasında müəyyən edilir.
Konsolidə edilmiş xərclər smetasının 3-cü fəslinə kommunal və xidmət obyektlərinin təxmini dəyəri $ daxildir:
Oh üçün sənaye tikintisi: təmir-texniki emalatxanaların binaları, zavod idarələri, estakadalar, qalereyalar, anbarlar və s.;
İnşaat mühəndisliyi üçün: iqtisadi
binalar, nəzarət-buraxılış məntəqələri, xəstəxana və elmi şəhərciklərdəki istixanalar, tullantı qutuları, habelə fəhlələrə xidmət üçün nəzərdə tutulmuş mədəni-məişət və ictimai təyinatlı bina və qurğuların dəyəri, - ayrı-ayrı poliklinikalar, yeməkxanalar, mağazalar, əhaliyə məişət xidməti, digər obyektlər. müəssisələrin tikintisi üçün ayrılmış ərazi daxilində yerləşir.
Qazanxana, elektrik xətti, istilik şəbəkələri, yolun abadlaşdırılması kimi obyektlərin tikintisi üçün icmal smeta ilə ayrıca layihə tərtib edildiyi hallarda, bu obyektlərin smeta dəyəri əsas obyektlər kimi 2-ci fəsildə, adətən kompleks layihə üçün konsolidə edilmiş xərclər smetasının bir hissəsi kimi olsa da, bu obyektlər 3-7-ci fəsillərə daxil edilir.
4-7-ci fəsillərə siyahısı fəsillərin başlığına uyğun gələn obyektlər daxildir.
İcmal smetanın 8-ci fəslinə sənaye, yaşayış və tikinti dövrü üçün xüsusi olaraq tikilmiş və ya uyğunlaşdırılmış müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və sökülməsi üçün vəsait daxildir. ictimai binalar tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı, habelə tikinti işçilərinə xidmət üçün zəruri olan konstruksiyalar. Titullu bina və tikililərin tikintisi üçün tələb olunan vəsaitin miqdarı aşağıdakılarla müəyyən edilir:
О tikinti təşkilatı layihəsinin məlumatlarına əsaslanan hesablamaya görə, müvəqqəti bina və tikililərin tələb olunan titul dəstinə uyğun olaraq;
О GSN 81-05-01-2001 Müvəqqəti binaların və tikililərin tikintisi üçün təxmin edilən xərclər toplusunda verilən normalara uyğun olaraq, 1-ci fəsillərin nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyərinə faiz olaraq. -Birləşdirilmiş xərclər smetasının 7-si.
Müvəqqəti titullu bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin hesablanması yuxarıda göstərilən üsullardan biri ilə müəyyən edilir (bax § 3.7); hər iki üsulun eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir. Bu üsullardan biri ilə müəyyən edilmiş məbləğ ümumi qiymətləndirmənin 8-ci fəslinin 4, 5 və 8-ci sütunlarına daxil edilir.
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən alınan materialların və hissələrin satışından geri qaytarılan məbləğlər onların yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla mümkün satış qiymətləri üzrə hesablama əsasında müəyyən edilir. .
Konsolidə edilmiş smetanın 9-cu fəslinə digər işlərin əsas növləri üzrə məsrəflər və 3 nömrəli əlavəyə uyğun olaraq cari qiymət səviyyəsində məsrəflər daxildir (3 nömrəli əlavədə göstərilməyən digər məsrəf növləri nəzərə alına bilər). Digər xərclərin əlavə növlərinin daxil edilməsi sifarişçi ilə razılaşdırılır və konkret tikinti şərtləri və müvafiq əsaslandırma əsasında həyata keçirilir.
10-cu fəsildə sifarişçinin aparatının (inkişaf etdirici, vahid sifarişçi, tikilməkdə olan müəssisənin rəhbərliyi) saxlanması və Rusiya Dövlət Quruluşunun 17 fevral 1999-cu il tarixli 7 nömrəli Fərmanı ilə müəyyən edilmiş məbləğdə texniki nəzarət üçün vəsait daxildir. Bu xərclər 7 və 8-ci sütunlara daxil edilir. Bəzi hallarda müştərinin aparatının saxlanması üçün vəsait üçün fərdi standartların müəyyən edilməsinə icazə verilir. federal agentlik tikinti və mənzil-kommunal təsərrüfatı üçün. Bunun üçün Sifarişçi-İnşaatçının Xidməti üçün Xərclərin Hesablanması üzrə Metodiki Təlimatda verilmiş müddəalara uyğun olaraq hesablama əsaslandırmalarını yerinə yetirmək lazımdır.
İcmal smeta hesablamasının 11-ci fəslində (7 və 8-ci sütunlarda) yeni tikilmiş və yenidən qurulan müəssisələr üçün operativ kadrların hazırlanması üçün vəsait daxil edilir. Onları müəyyən etmək üçün aşağıdakıları nəzərə alan hesablama metodlarından istifadə olunur:
- 0 təlimlərinin tədris mərkəzlərində, tədris mərkəzlərində, texnikumlarda, poliqonlarda, bilavasitə analoji sənayesi olan müəssisələrdə və s. keçirilməsi nəzərdə tutulan işçilərin sayı və ixtisas tərkibi;
- 0 təlim müddəti;
Nəzəri və sənaye təlimiçərçivə $ xəndək;
HAQQINDA əmək haqqı və ya bütün hesablamaları olan təlim keçmiş işçilər üçün təqaüd;
Kursantların təhsil və ya təcrübə yerinə və geriyə gediş-gəliş xərcləri haqqında;
О kadr hazırlığı ilə bağlı digər xərclər.
Konsolidə edilmiş smetanın 12-ci fəslinə aşağıdakılar üçün vəsait daxildir:
Layihə-axtarış işləri haqqında;
О layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası;
О üçün podrat tikinti-quraşdırma təşkilatı tərəfindən svayların sınağı texniki tapşırıqlar müştəri;
Tender sənədlərinin hazırlanması haqqında.
Tikintinin birləşdirilmiş smeta hesablamasının tərkibinə daxildir gözlənilməz iş və xərclər üçün vəsait ehtiyatı, tikinti prosesində, layihə sənədlərinin hazırlanması zamanı və ya təsdiq edilmiş təfərrüatlı layihədə nəzərdə tutulmuş obyektlər və ya iş növləri üzrə layihə qərarlarının və ya tikinti şərtlərinin dəqiqləşdirilməsi nəticəsində yaranan işlərin dəyərinin və xərclərin ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Gözlənilməz işlər üçün vəsait ehtiyatı 1-12-ci fəsillərin cəmindən sosial obyektlər üçün 2%-dən, sənaye obyektləri üçün isə 3%-dən çox olmayan məbləğdə müəyyən edilir. Unikal və xüsusilə mürəkkəb obyektlərin tikintisi zamanı bu ehtiyat müvafiq səlahiyyətli şəxslə razılaşdırılmaqla 10%-ə çata bilər. federal agentlik tikinti sahəsində icra hakimiyyəti. Bundan əlavə, gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyatın ölçüsü oxşar obyektlər və digər məcmu standartlar üçün hesablamalar apararkən 10% -ə çata bilər. Bu xərclər $ konsolidə edilmiş smeta hesablamalarına daxil edilir ayrı bir xətt üzrə və hər fəslin 4-8-ci sütunlarında paylanır.
İcmal smetada nəzərdə tutulmuş gözlənilməz hallar və məsrəflər üçün ehtiyatın sifarişçi və podratçı ilə razılaşdırılmış məbləğdə bir hissəsi tikinti məhsulları üzrə sabit müqavilə qiymətinə daxil edilə bilər. Sifarişçi ilə podratçı arasında yerinə yetirilmiş işin faktiki həcminə görə hesablaşmalar aparılarkən ehtiyatın bu hissəsi podratçıya verilmir, sifarişçinin sərəncamındadır.
Əlavə vəsaitlər yeni qanunvericilik və normativ hüquqi aktların tətbiqi ilə əlaqədar layihə sənədləri təsdiq edildikdən sonra müəyyən edilmiş xərclərin ödənilməsi üçün müvafiq fəsillərdə ayrıca sətir kimi icmal xərclər smetasına daxil edilməlidir. Əlavə vəsaitlərin daxil edilməsindən sonra tikintinin smeta dəyərinin yekun göstəriciləri dəyişdirilir; bütün dəyişikliklər layihə sənədlərini təsdiq edən orqan tərəfindən təsdiq edilir. -dan maliyyələşdirilən layihələr üzrə konsolidə edilmiş xərclər smetasına dəyişikliklər edilərkən federal büdcə, yekun göstəricilərin təsdiqi Federal Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfat Agentliyi tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir.
Tikinti dəyərinin konsolidə edilmiş smeta hesablamasının nəticələrinə görə aşağıdakılar göstərilir:
О mövcud yenidən qurulan və ya texniki cəhətdən yenidən təchiz edilmiş müəssisənin hüdudları daxilində sökülən və ya köçürülən avadanlığın ümumi dəyəri;
Xərcləri nəzərə alan geri qaytarılan məbləğlər haqqında:
müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi nəticəsində alınmış materiallar və hissələr, tikinti müddətindən asılı olmayaraq, onların smeta dəyərinin 15 faizi miqdarında;
konstruksiyaların sökülməsindən, bina və tikililərin sökülməsindən və ya yerinin dəyişdirilməsindən alınan materiallar və hissələr, hesablama ilə müəyyən edilmiş miqdarda;
mebel, texnoloji avadanlıqlar, yaşayış yerlərinin təşkili üçün alınmış inventar və ofis sahəsi xarici işçilər üçün;
əlaqəli mədənçilik qaydasında əldə edilən materiallar;
Pulun miqdarı haqqında paylaş ictimai obyektlərin tikintisində müəssisələr və podratçılar;
О mikrorayon və ya yaşayış və ictimai binalar kompleksinin tikintisinin ümumi smeta dəyərinin bölgüsü haqqında yekun məlumatlar;
0 ƏDV məbləği. Əlavə dəyər vergisi tikinti üzrə icmal smeta hesablamasında yekun məlumatlara əsasən qəbul edilir və 4-8-ci sütunlarda ayrıca sətir kimi göstərilir. Eyni zamanda, yerli və obyekt smetalarında və smeta hesablamalarında ikiqat hesablamalara yol verməmək üçün materialların dəyərinə, daşınma xərclərinə və digər xidmət növlərinə görə ƏDV tutulmur.
Tikinti maya dəyərinin konsolidə edilmiş smeta hesablanması (SSRss) müəssisələr, binalar, tikililər və ya onların növbələri layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisinin tam başa çatdırılması üçün lazım olan vəsaitin təxmini limitini müəyyən edən sənəddir. Təsdiq edilmiş SSR-lər tikinti maliyyələşdirilməsinin açılması üçün əsasdır.
SSRss-də ayrı-ayrı sətirlərə daxil edilir:
1. bütün obyekt smetaları (xərc smetaları) üzrə nəticələr (məhdud xərclər istisna olmaqla);
2. yerli büdcə hesablamalarının (smetalarının) nəticələri;
3. ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə hesablamaların nəticələri;
İcmal smeta hesablamasının mövqelərində göstərilən smeta sənədlərinin sayına keçid olmalıdır.
Layihədə nəzərdə tutulmuş hər bir obyektin təxmini dəyəri tikintinin təxmini dəyərini göstərməklə ümumi smeta hesablamasının sütunlarına uyğun olaraq bölünür:
Avadanlıqların, mebellərin, inventarların təxmini dəyəri;
Digər xərclər
SSR-lər cari qiymət səviyyəsində tərtib edilir. Yeni tikintinin dəyərinin icmal smetasında vəsaitlər aşağıdakı 12 fəsil üzrə bölüşdürülür:
1. Tikinti sahəsinin hazırlanması;
4. Enerji obyektləri;
5. Nəqliyyat təsərrüfatı və rabitə obyektləri;
6. Xarici şəbəkələr və qurğular, su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatı;
7. Ərazinin abadlaşdırılması və yaşıllaşdırılması;
8. Müvəqqəti bina və tikililər;
9. Digər işlər və xərclər;
11. Əməliyyat heyətinin hazırlanması;
Əsaslı təmir üçün vəsaitlərin aşağıdakı fəsillərə uyğun olaraq birləşdirilmiş smeta hesablamasının bir hissəsi kimi bölüşdürülməsi tövsiyə olunur:
1. Saytın hazırlanması;
2. Əsas tikinti obyektləri;
3. Köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər;
4. Xarici şəbəkələr və qurğular, su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatı;
5. Ərazinin abadlaşdırılması və yaşıllaşdırılması;
6. Müvəqqəti bina və tikililər;
7. Digər işlər və xərclər;
8. Texniki nəzarət;
İcmal smeta hesablanması üçün aşağıdakı məlumatları ehtiva edən izahat qeydi tərtib edilir:
1. tikintinin yeri;
2. smetaların hazırlanması üçün qəbul edilmiş hesablanmış standartların kataloqlarının siyahısı;
3. genin adı. podratçı (əgər məlumdursa);
4. qaimə məsrəfləri;
5. təxmin edilən mənfəət standartı;
6. bu bina üçün tikinti işlərinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi xüsusiyyətləri;
7. müəyyən tikinti sahəsi üçün avadanlığın və onun quraşdırılmasının smeta dəyərinin müəyyən edilməsi xüsusiyyətləri;
8. 8-12-ci fəsillərə uyğun olaraq müəyyən tikinti sahəsi üçün vəsaitin müəyyən edilməsi xüsusiyyətləri;
9. bu tikinti sahəsinin dəyərinin müəyyən edilməsi qaydası haqqında digər məlumatlar;
SSR-lərdə aşağıdakı nəticələr verilir (4-8-ci sütunlarda):
1. sənaye və yaşayış təyinatlı obyektlər:
A). hər fəsil üçün;
b). 1-7-ci fəsillərin cəminə görə; 18; 19; 1 - 12;
V). konsolidə edilmiş smeta üzrə cəmi;
2. əsaslı təmir obyektləri:
A). hər fəsil üçün;
b). 1-5-ci fəsillərin cəminə görə; 16; 1 - 7; 19;
V). konsolidə edilmiş smeta üzrə cəmi
| Fəsillərin, xərclərin və işlərin adı | Mövcud qiymət səviyyəsində işin, xərclərin müəyyən edilməsi və əsaslandırılması proseduru |
| Fəsil 1 "Tikinti sahəsinin hazırlanması" | |
| 1. Torpaq sahəsinin qeydiyyatı və tərtibat işlərinin aparılması: Sifarişçi və layihə təşkilatı tərəfindən ilkin məlumatların alınması ilə bağlı xərclər; | Hesablama əsasında müəyyən edilir (sütun 7; 8) |
| Bina və quruluşun əsas oxlarının çəkilməsi xərcləri | Tikinti üçün tədqiqat işləri üçün kolleksiyalar və məlumat kitabçaları əsasında müəyyən edilir (sütun 7; 8) |
| Tikinti üçün torpaq sahəsi götürüldükdə torpaq üçün ödəniş | Yerli administrasiya tərəfindən müəyyən edilmiş torpaq sahəsinin icarəsi üçün tariflər nəzərə alınmaqla hesablama əsasında müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar). |
| Sifarişçi və layihə təşkilatı tərəfindən ilkin məlumatların, dizayn üçün texniki şərtlərin və dizayn həlləri üçün zəruri təsdiqlərin alınması, habelə səlahiyyətlilərin tələbi ilə həyata keçirilməsi ilə bağlı xərclər | Bu xidmətlərin qiymətləri əsasında müəyyən edilir (sütun 7; 8) |
| 2. Tikinti sahəsinin inkişafı: Sökülən binalara görə kompensasiya ilə bağlı xərclər | Onlar Rusiya Federasiyası Hökumətinin 07.05.03-cü il tarixli 262 nömrəli "Torpaq mülkiyyətçilərinə, torpaq istifadəçilərinə kompensasiyaların ödənilməsi qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında" qərarında verilmiş müddəalara əsaslanan hesablamalar əsasında müəyyən edilir .... |
| Tikinti sahəsinin əlverişsiz hidrogeoloji şəraiti və ictimai nəqliyyat üçün yolların təşkili ehtiyacı ilə bağlı xərclər | PIC-ə əsaslanan təxminlərlə müəyyən edilir (sütun 4; 5; 7; 8) |
| Fəsil 2 "Əsas tikinti obyektləri" | |
| Əsas tikinti layihələrinin təxmini dəyəri | Xərclər məhdud xərclər nəzərə alınmadan obyekt smetalarının nəticələrinə əsasən SSRss-ə daxil edilir (4-8 sütunlar). |
| 3-cü fəsil "Köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər" | |
| Mexanikləşdirilmiş və alət sexlərinin, anbarların təxmini dəyəri... | Xərclər məhdud xərclər nəzərə alınmadan obyektdən, yerli smetalardan daxil edilir (sütun 4 - 8) |
| Fəsil 4 "Enerji qurğuları" | |
| Kabel şəbəkələrinin, elektrik stansiyalarının tikintisi xərcləri…. | |
| 5-ci fəsil “Nəqliyyat təsərrüfatının və rabitənin obyektləri” | |
| Avtomobillərin, dəmir yollarının quraşdırılması xərcləri | |
| Fəsil 6 "Xarici şəbəkələr və strukturlar" | |
| Təmizləyici qurğuların, hovuzların təxmini dəyəri ... | Xərclər məhdud xərclər nəzərə alınmadan obyektdən, yerli smetalardan uçota alınır (4-8-ci sütunlar) |
| Fəsil 7 "Ərazinin abadlaşdırılması və bağçası" | |
| Ətrafın abadlaşdırılması, səkilərin dəyəri .... | Təxmini hesablama ilə müəyyən edilir (4 və 8-ci sütunlar) |
| Fəsil 8 "Müvəqqəti binalar və tikililər" | |
| Müvəqqəti bina və tikililərin dəyəri | GSN 81-05-01-2001, norma% ilə müəyyən edilir və 1-7-ci fəsillərin cəmi üçün tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərindən (sütun 4.5) götürülür, xərclər (sütun 4; 5) daxil edilir. ; 8;) üçün GSNr 81 -05-01-2001 təmir işləri |
| Fəsil 9 "Digər işlər və xərclər" | |
| Qışda tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalında əlavə xərclər. Qar təmizləmə xərcləri | GSN 81-05-02-2001, dərəcə% ilə müəyyən edilir və tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərindən (sütun 4.5) 1-7-ci fəsillərin cəmi ilə götürülür, xərclər (sütun 4; 5) daxil edilir. ; 8;) təmir işləri üçün GSNr 81-05-02-2001 |
| Mövcud daimi avtomobil yollarının saxlanması, tikintisi başa çatdıqdan sonra onların bərpası xərcləri | 27 nömrəli kolleksiyanın tarifləri ilə işin dizayn həcminə uyğun olaraq PIC əsasında yerli xərclər smetasına əsasən müəyyən edilir. Avtomobil yolları» (4 və 8-ci sütunlar) |
| Tikinti-quraşdırma təşkilatlarının işçilərinin avtomobil nəqliyyatı ilə daşınması xərcləri və ya şəhər sərnişin daşımaları üçün xüsusi marşrutların təşkili xərclərinin ödənilməsi. | Nəqliyyat müəssisələrinin dəstəkləyici məlumatları nəzərə alınmaqla PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar) |
| İşin həyata keçirilməsi ilə bağlı xərclər rotasiya əsasında(yerli hesablamalarda nəzərə alınan tarif dərəcəsinə növbədənkənar müavinət istisna olmaqla) | Növbəli düşərgələrin saxlanması və istismarı, növbəli işçilərin növbə yerinə daşınması və səyahət zamanı gündəlik müavinət nəzərə alınmalı olan PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (sütun 7 və 8). |
| Eyni | |
| Tikinti, quraşdırma və xüsusi tikinti işlərini yerinə yetirmək üçün işçilərin göndərilməsi ilə bağlı xərclər | Hökumət Fərmanı əsasında PİK əsasında hesablamalarla müəyyən edilir Rusiya Federasiyası 02.10.02-ci il tarixli, 729 nömrəli (7 və 8-ci sütunlar) İşçilərin daşınması tikinti təşkilatının şəxsi və ya icarəyə götürdüyü nəqliyyat vasitəsi ilə həyata keçirilirsə, gediş haqqı Səyahət xərcləri daxil edilmir, lakin nəzərə alınır səh 9.3 |
| Tikinti-quraşdırma təşkilatlarının bir tikinti sahəsindən digərinə köçürülməsi ilə bağlı xərclər | |
| tikilmiş obyektlərin istismara verilməsinə görə mükafatlarla bağlı xərclər | Konsolidə edilmiş smeta hesablamasının 4-cü və 5-ci sütunlarındakı cəmindən hesablama yolu ilə müəyyən edilir (sütun 7 və 8) |
| Xərc fondları tikinti təşkilatları işçilərin və əmlakın, o cümlədən tikinti risklərinin könüllü sığortası üçün | 255,263-cü maddələrə əsasən hesablama ilə müəyyən edilir vergi kodu RF, lakin birləşdirilmiş qiymətləndirmənin 1-8-ci fəsillərinin nəticələrinin 3%-dən çox olmamaqla, (sütun 7 və 8) |
| Müqavilə üzrə tenderlərin (tenderlərin) təşkili və keçirilməsi üçün vəsait | Xərc növü üzrə hesablamalar əsasında müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar) |
| Xərc. normal iş şəraitinin təmin edilməsi üçün xüsusi tədbirlər həyata keçirmək (radiaktivlik, silikoz, malyariya, ensefalit gənələri, midges və s. ilə mübarizə) | PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (sütun 7 və 8) |
| Hərbi tikinti hissələrinin, tələbə dəstələrinin və digər kontingentlərin istifadəsi ilə bağlı xərclər (işçilərin mütəşəkkil işə qəbulu) | Eyni |
| Dağlarda xilasetmə xidmətinin saxlanması xərcləri | Müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş standartlar əsasında qəbul edilir (7 və 8-ci sütunlar) |
| İcra xərcləri istismara | "Boş vəziyyətdə" işə salınma dəyəri daxildir. Vəsaitlərin məbləği istismara verilməsi üçün smeta əsasında müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar) |
| Fəsil 10 "Tikilməkdə olan müəssisənin direktorluğunun məzmunu" | |
| Texniki Nəzarət | Müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar) |
| Fəsil 11 "Əməliyyat işçilərinin hazırlanması" | |
| Yeni tikilmiş müəssisə üçün kadrların işinin öyrədilməsi üçün vəsait | Xərclərə əsaslanan hesablamalarla müəyyən edilir (qr. 7; 8;) |
| Fəsil 12 "Layihə və tədqiqat işi" | |
| Dizayn işi | Xərc kolleksiyalara əsaslanan hesablamalarla müəyyən edilir baza qiymətləri xərc dəyişikliyi indekslərindən istifadə etməklə dizayn işləri üçün (sütun 7 və 8) |
| sorğu işi | Dəyər tikinti üçün tədqiqat işlərinin əsas qiymətlərinin toplanması və kataloqu və dəyər dəyişməsi indeksləri əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar). |
| Müəllif nəzarəti | Dəyər tikinti maya dəyərinin icmal smeta hesablamasının 1-9-cu fəsilləri üzrə cəminin 0,2%-i daxilində hesablama ilə (7 və 8-ci sütunlar) müəyyən edilir. |
| Tikinti sifarişçisinin tapşırığına uyğun olaraq layihə sənədlərinin hazırlanması zamanı podratçı tərəfindən svayların sınaqdan keçirilməsi ilə bağlı vasitələr | Vəsaitlər layihə məlumatlarına və təxmin edilən norma və qiymətlərin toplanmasına əsaslanan smeta ilə müəyyən edilir |
| Layihəqabağı və layihə sənədlərinin yoxlanılması | Qiymət layihələndirmə və tədqiqat işlərinin qiymətindən standartlara uyğun olaraq müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar) |
| Tender sənədlərinin hazırlanması | Dəyər müştəri ilə razılaşdırılmaqla hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar) |
| Yuxarıdakı fəsillərin nəticəsi olaraq | |
| Gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat fondu | Ehtiyat dərəcəsi MDS 81-35.2004-ə uyğun olaraq müəyyən edilir və 1-12 qr arasında olan fəsillərin cəminə hesablanır. 4-8 |
| Əlavə dəyər vergisinin (ƏDV) ödənilməsi ilə bağlı xərclər | Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq qəbul edilir (4-8-ci sütunlar) |
| Geri qaytarmalar | Onlar müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən əldə edilən materialların və hissələrin, sökülən və köçürülmüş bina və tikililərin, sökülən konstruksiyaların və s. satışını nəzərə alan hesablamalarla müəyyən edilir. (7 və 8-ci sütunlar) |
Gözlənilməz işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatı 1-12-ci fəsillərin (əsaslı təmir üçün 1-9) cəmindən müəyyən edilir və layihə mərhələsindən asılı olaraq 4-8-ci sütunlarda bölüşdürülməklə ayrıca sətir kimi göstərilir.
Vəsait ehtiyatı obyektlər üzrə 2%-dən çox olmayan məbləğdə müəyyən edilə bilər sosial sahə və 3%-dən çox olmayan - sənaye obyektləri üçün.
Unikal və xüsusilə mürəkkəb tikinti layihələri üçün gözlənilməz işlər və xərclər üçün vəsaitin miqdarı tikinti sahəsində müvafiq səlahiyyətli federal icra hakimiyyəti orqanı ilə razılaşdırılmaqla 10% -ə qədər müəyyən edilə bilər.
Layihədən əvvəl oxşar obyektlər üçün smeta və digər məcmu standartlar hazırlanarkən, gözlənilməz işlər və xərclər üçün 10% -ə qədər vəsait ehtiyatı götürülə bilər.
Gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat aşağıdakılarla bağlı əlavə xərcləri kompensasiya etmək üçün nəzərdə tutulub:
Layihənin (işçi layihəsinin) təsdiqindən sonra hazırlanmış işçi çertyojlara əsasən işin həcminin dəqiqləşdirilməsi;
Layihə sənədləri təsdiq edildikdən sonra müəyyən edilmiş hesablamalar da daxil olmaqla, hesablamalarda səhvlər;
Dizayn qərarlarında dəyişikliklər iş sənədləri və s.
Konsolidə edilmiş smeta hesablamasının nəticəsi üçün nəzərdə tutulmuş vəsait
Tikinti dəyərinin konsolidasiya edilmiş smeta hesablamasının nəticələrinə əsasən aşağıdakıları göstərmək tövsiyə olunur:
1. Xərc daxil olmaqla geri qaytarmalar:
müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən əldə edilmiş materialların və hissələrin mümkün satış qiymətləri ilə hesablamalarla müəyyən edilmiş, onların yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla sifarişçi tərəfindən satışından;
konstruksiyaların sökülməsindən, bina və tikililərin sökülməsindən və köçürülməsindən alınan materiallar və hissələr, hesablama ilə müəyyən edilmiş miqdarda;
· avadanlıqların quraşdırılmasına nəzarət edən xarici işçilər üçün yaşayış və ofis binalarının təchiz edilməsi üçün alınmış mebel, avadanlıq və inventar;
· əlaqədar mədənçilik qaydasında alınan materiallar.
Sadalanan maddi-texniki ehtiyatlar sifarişçinin ixtiyarındadır.
2. Obyekt və yerli hesablamaların və qiymətləndirmələrin nəticələrinə əsasən mövcud yenidən qurulan və ya texniki cəhətdən yenidən təchiz edilmiş müəssisə daxilində sökülən və ya yenidən qurulan avadanlığın ümumi balans (qalıq) dəyəri. Bu zaman layihənin texniki-iqtisadi göstəriciləri nəzərə alınmaqla müəyyən edilir tam xərc köçürülmüş avadanlıqların dəyəri daxil olmaqla tikinti.
3. Əlavə dəyər vergisinin (ƏDV) məbləğləri.
ƏDV-nin ödənilməsi üçün vəsaitin məbləği tikinti üçün icmal smeta hesablamasının yekun məlumatlarından Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məbləğdə qəbul edilir və ayrıca sətirdə (4-8-ci sütunlarda) göstərilir. adı "ƏDV-nin ödənilməsi xərclərini ödəmək üçün vəsait".
Tikinti məhsulu yaratmaq üçün lazım olan pul vəsaiti tikinti xərclərini əks etdirir. Bu dəyəri hesablamaq üçün xüsusi sənədlər hazırlanır - sənədlərin ətraflı hesablandığı və bütün tikinti xərclərinin açıqlandığı tikinti smetaları. Onun əsasında müqavilə bağlanır.
Tikinti smetalarının hazırlanması, demək olar ki, 3 mərhələdə baş verir:
- Yerli smetaların hazırlanması.
- Obyekt smetalarının tərtibi.
- Tikinti xərclərinin konsolidə edilmiş smeta.
Yerli smeta müəyyən bir iş növünün yerinə yetirilməsi üçün verilən ilkin smeta sənədidir. Bu tip sənədlər əsasında nəticədə birləşdirilmiş smeta formalaşır. Bunu tərtib etmək üçün iş kağızı qondarma TERs (ərazi vahid dərəcələri), eləcə də müəyyən bir tikinti bölgəsində hər şeyi mümkün qədər dəqiq hesablamağa imkan verən təxmin edilən standartlar (böyüdülmüş).
Yerli qiymətləndirmələr iki müxtəlif üsuldan istifadə etməklə tərtib edilə bilər: resurs və baza indeksi. Resurs metodundan istifadə etməklə tikintinin dəyəri cari qiymətlərlə hesablanır. Baza indeksli yanaşmada smeta dəyərini bazadan cari qiymətlərə yenidən hesablamaq üçün yaradılmış xüsusi hazırlanmış indekslərdən istifadə etməklə maya dəyəri hesablanır. Hər il indekslər dəyişir, buna görə də xərclər mümkün qədər dəqiq hesablanır.
Obyekt smeta aşağıdakı işlərə və xərclərə görə qruplaşdırılan yerli smetalardan ibarətdir:
Tikinti işləri;
Montaj;
Avadanlıq, mebel, inventar;
Digər əsərlər.
Obyekt smetasının hesablanması yerli qiymətlərin cari və ya əsas qiymətlərdə cəmlənməsi yolu ilə aparılır və bütün obyekt üzrə tərtib edilir. Onun hesablanması üçün ümumiləşdirilmiş standartlar və analoq obyektlərin dəyər baxımından göstəriciləri istifadə olunur. Obyektin müqavilə qiymətləri bu tip sənədlər əsasında formalaşır.
İcmal smeta hesablanması layihəyə daxil edilmiş bütün obyektlər üçün tikintinin smeta dəyərini müəyyən edən sənəddir. Onun əsasında tikintinin maliyyələşdirilməsi barədə qərar qəbul edilir.
İcmal smeta hesablanması nəzərdən keçirilən dizayn həllinin effektivliyini müəyyən edir. Mənzil və mülki və ya sənaye tikintisinin dəyərini hesablayarkən, fəsillərə bölünür, sonunda səkkizincidən başlayaraq hesablamanın ümumi məbləğləri verilir. Bütün obyekt qiymətləndirmələrindən eyni iş üzrə qruplaşdırılmış məlumatlar ona daxil edilir.
Siz həmçinin bilməlisiniz ki, iştirak edən podratçıların sayından asılı olmayaraq bütövlükdə tikinti üçün ümumiləşdirilmiş smeta tərtib edilməlidir. Ona tikinti ilə bağlı bütün məlumatlar olan izahat qeydi əlavə olunur: harada baş verəcəyi, sənədlərin hazırlanması üçün qəbul edilmiş standartlar, gözlənilən mənfəət.
Bütün bu sənədlərin hazırlanması həm kağız üzərində (əl yazısı), həm də formada həyata keçirilə bilər elektron formatda(Excel və ya xüsusi proqram məhsullarında). Məsələn, GrandSmeta və ya Qiymətləndirmə Sihirbazı olduqca layiqli bir həlldir.
Smeta sənədləri tikintinin necə aparılmasından asılı olmayaraq - müqavilə əsasında və ya iqtisadi şəkildə müəyyən edilmiş qaydada tərtib edilməlidir.
Konsolidə edilmiş smeta hesablanması, obyektlərin tikintisi və ya yenidən qurulması üçün bütün xərclər daxil olmaqla, tikintinin dəyərini müəyyən edən smeta sənədlərinin hazırlanması prosesinin son mərhələsidir. Təsdiq edildikdən sonra smeta hesablanması tikinti işlərinin maliyyələşdirilməsi üçün əsasdır.
Xülasə qiymətləndirmə on iki sütundan ibarətdir. Bu sütunlar aşağıdakıları əks etdirir: müvəqqəti, qış və ya gözlənilməz məhdud xərclər; tədqiqat və dizayn işi; iş axınına və layihəyə uyğunluğuna nəzarət; müştəri xidməti yoxlaması. Təsdiq üçün təqdim olunan təxmin edilən hesablamaya izahat qeydi əlavə olunur.
Tikinti üçün icmal smeta obyektin tikintisində müştərilərin və ya investorların xərclərinin bütün siyahısını əks etdirir. Tikinti xərclərini hesablamaq və qeyri-istehsal və sənaye tipli inkişaf üçün şəxsən təsdiqləmək daha yaxşıdır.
Smeta hesablanması MDS-8135.2004 tipli formada tərtib edilir. Xülasə qiymətləndirmə nümunəsinə sahib olmaqla, tez bir zamanda öz hesablamanızı tərtib edə bilərsiniz. Təxminlərin hesablanması üçün demək olar ki, bütün proqramlarda ümumi hesablama hesablamasını hesablamaq mümkündür. Ancaq Microsoft Office Excel-də məlumatları hesablamaq da mümkündür, çünki əsas iş axını yerli hesablamalarla aparılır və ümumi qiymətləndirmənin hesablanması çox vaxt tələb etmir.
nümunə xülasəsi təxminlər yazıçı Baranovskaya N.I.-nin "Tikintidə təxmini işin əsasları" kitabında baxıla bilər. Bu kitab həmçinin tənzimləyici və tənzimləyicilərdən məlumat verir qanunvericilik sənədləri, tikinti üçün icmal smetada bir çox xərcləri nəzərə almaq hüququ verən. Fərdi standartların və qanunvericilik sənədlərinin istifadəsi ilə bağlı şərhlər və izahatlar verilir. Veb saytımız ümumi təxminlərin nümunələrini təqdim edir.
İcmal hesablamaların tərtibi qaydası
və obyekt qiymətləndirmələri 2001-ci ilin bazasında.
Büdcə sənədlərinin növləri.
MDS 81-1.99, s.2.2-yə uyğun olaraq bina və tikililərin tikintisinin smeta dəyərini müəyyən etmək üçün aşağıdakı sənədlər tərtib edilir:
Layihənin bir hissəsi olaraq:
Xərclərin xülasəsi (lazım olduqda);
Tikinti maya dəyərinin konsolidasiya edilmiş smeta hesablanması;
Obyekt və yerli büdcə hesablamaları;
Müəyyən növ xərclər üçün təxmini hesablamalar.
İş sənədlərinin bir hissəsi kimi (RD):
Obyekt və yerli hesablamalar.
Yerli hesablamalarilkin büdcə sənədləridir və iş sənədlərinin (RD), işçi cizgilərin işlənməsi zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən bina və tikililər və ya ümumi sahə işləri üçün müəyyən iş növləri və xərclər üçün tərtib edilir.
Yerli hesablamalar işin həcmi və məsrəfləri yekun olaraq müəyyən edilmədiyi və layihə sənədləri əsasında dəqiqləşdirilməli olduğu hallarda və ya işin həcmini, xarakterini və yerinə yetirilməsi üsullarını işin icrası zamanı dəqiq müəyyən etmək mümkün olmadığı hallarda tərtib edilir. dizayn və tikinti prosesi zamanı dəqiqləşdirilir.
Obyekt təxminləribütövlükdə obyekt üçün yerli hesablamalardan alınan məlumatları birləşdirir və smeta sənədləridir, onların əsasında obyektlər üçün müqavilə qiymətləri formalaşır.
Obyekt təxminləri yerli hesablamalardan, onların hesablamalarından əldə edilən məlumatları bütövlükdə obyekt üçün tərkibində birləşdirir və bir qayda olaraq RD əsasında dəqiqləşdirilməlidir.
Müəyyən növ xərclər üçün təxmini hesablamalar bir qayda olaraq, bütün tikinti sahəsi üçün hesablanmış standartlarla nəzərə alınmayan xərclərin ödənilməsi üçün lazım olan vəsaitin miqdarını (limitini) müəyyən etmək tələb olunduğu hallarda tərtib edilir (məsələn: əlaqədar kompensasiya). tikinti üçün torpaqların götürülməsi ilə, hökumətin qərarları ilə müəyyən edilmiş güzəştlərdən və əlavə ödənişlərdən istifadə ilə bağlı xərclər və s.).
Konsolidə edilmiş təxminlərin hesablanması müəssisələrin, binaların və tikililərin (və ya onların növbələrinin) tikintisinin dəyəri obyekt smetaları, obyekt smetaları və müəyyən növ xərclər üzrə smeta əsasında tərtib edilir.
Smeta sənədləri ilə eyni vaxtda, istifadəçinin istəyi ilə layihə və RD-nin bir hissəsi kimi aşağıdakılar hazırlana bilər:
- İstifadə kompleksinə daxil olan obyektlərin tikintisinin smeta dəyərinin hesabatı. Müəssisənin, bina və tikililərin tikintisi və istismara verilməsinin ayrı-ayrılıqda həyata keçirilməsi nəzərdə tutulduğu halda tərtib edilir. kompleksləri işə salır. Bu bəyanata işəsalma kompleksinə daxil olan obyektlərin təxmini dəyəri, həmçinin ümumi sahə işləri və xərclər daxildir.
Başlatma komplekslərinin tikintisinin təxmini dəyərinin hesabatı birləşdirilmiş smeta hesablaması şəklində tərtib edilir.
-ətraf mühitin mühafizəsi üzrə obyektlərin və işlərin smeta dəyərinin hesabatı müəssisənin, binanın və qurğunun tikintisi zamanı ətraf mühitin mühafizəsi tədbirlərinin həyata keçirilməsi nəzərdə tutulduqda tərtib edilir. Bəyanata yalnız ətraf mühitin mühafizəsi tədbirləri ilə birbaşa bağlı olan obyektlərin və işlərin smeta dəyəri göstərilir.
Smeta sənədləri tikinti üsulundan - müqavilə və ya təsərrüfat üsulundan asılı olmayaraq müəyyən edilmiş qaydada tərtib edilir.
Obyekt təxminləri.
Obyekt təxminləriyerli smetalar əsasında tərtib edilir, burada işin dəyəri bir qiymət səviyyəsində müəyyən edilə bilər: bazada və ya cari, MDS 81-1.99, forma No 3, Əlavə 2.Yerli hesablamaların məlumatları smeta dəyərinin sütunlarına görə qruplaşdırılır: "tikinti işləri", "quraşdırma işləri", "avadanlıq, mebel və inventar", "digər xərclər".
Müəyyən etmək üçün obyektin ümumi dəyəri Sifarişçi ilə podratçı arasında hesablaşmalar üçün tələb olunan tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinə cari qiymət səviyyəsində tərtib edilmiş obyekt smetasına məhdud xərcləri ödəmək üçün əlavə vəsait daxildir, yəni:
- müvəqqəti bina və tikililər;
- qışda qiymət artımı;
- gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyatın bir hissəsi (sifarişçi və podratçı tərəfindən tikinti üçün sabit pulsuz (müqavilə) qiymətə razılaşdırılır) .
Müvəqqəti tikililər və tikililər GESN 81.05.01.2001 “Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün hesablanmış normaların və xərclərin toplusu”na uyğun olaraq müəyyən edilir.
Bu məsrəflər başlıq və qeyri-titulu (qaimə məsrəfləri hesabına) bölünür.
Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin miqdarı iki yolla müəyyən edilir:
Tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin %-lə (standart üzrə);
Tikinti təşkilatı layihəsinin (POS) məlumatlarına əsaslanan hesablamaya görə.
Bu üsulların eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir.
Sifarişçi ilə podratçı arasında müəyyən edilmiş müvəqqəti bina və tikililərə görə ödəniş qaydası tikintinin əvvəlindən sonuna kimi tətbiq edilməlidir.
Tikinti hüququ olan müvəqqəti bina və tikililər istismara qəbul edilir, sifarişçinin əsas vəsaitlərinə (müvəqqəti yollar, giriş yolları və arxitektura layihəli hasarlar istisna olmaqla) hesablanır və müqavilə ilə müəyyən edilmiş qaydada podratçının istifadəsinə verilir.
Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi xərcləri onlar ləğv edildikdə ödənilir. Müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi nəticəsində əldə edilmiş material və konstruksiyaların uçotu sifarişçinin mühasibat şöbəsində aparılır və onun razılığı ilə podratçıya satılır.
Yığma dəmir-beton plitələrdən müvəqqəti yolların tikintisi üçün istifadə edildikdə, sökülmədən alınan plitələrin qaytarılması dəyəri sifarişçi və podratçı tərəfindən imzalanmış akt əsasında müəyyən edilir.
Qışda qiymət artımı GESN 81-05-02-2001 “Qışda tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalında əlavə xərclərin hesablanmış normalarının toplanması” ilə müəyyən edilmiş normalar üzrə obyekt smetasına daxil edilir.
Kolleksiya iki bölmədən ibarətdir:
Bölmə I - “Tikinti növləri üzrə hesablanmış normalar”.
Bölmə II - “Tikintilər, iş növləri və müvəqqəti istilik üçün smeta normaları”.
I bölmənin normaları smeta sənədlərinin hazırlanmasında qışda işlərin istehsalı ilə bağlı əlavə xərclərin smeta limitini, habelə sifarişçi ilə podratçı arasında hesablaşmaları müəyyən etmək üçün istifadə olunur.
II bölmənin normaları idarə mənsubiyyətindən asılı olmayaraq baş podratçılar və subpodratçılar arasında başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işlərinə görə ödənişlər aparılarkən tətbiq edilir.
Əlavə xərclərin dərəcələri tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinin faizi kimi müəyyən edilir və qış dövrünün temperatur şəraitindən asılı olaraq temperatur zonaları ilə fərqlənir.
Hər bir konkret tikinti sahəsi üçün temperatur zonası və təxmin edilən qış dövrünün müddəti icra zamanı xarici havanın faktiki temperaturundan asılı olmayaraq GESN 81-05-02-2001 kolleksiyasına 1 nömrəli əlavədə verilmiş ərazi bölgüsünə uyğun olaraq müəyyən edilir. işin.
Yenidənqurma və texniki yenidən təchizat üçün əlavə xərclər fəaliyyət göstərən müəssisələr layihəyə uyğun olaraq hesablanmış tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərindən I bölmənin normaları üzrə müəyyən edilir.
Sürəti 10 m/s-dən çox olan küləklərə məruz qalan ərazilərdə qışda küləkli günlərin sayına görə əmsallar şəklində yığım normalarına:
St. 10% -dən 30% -ə qədər - 1,05;
St. 30% - 1,08.
Qışda sürəti 10 m/s-dən çox olan küləklərə məruz qalma ilə bağlı əlavə xərclərin ödənilməsi üçün əsas hazırkı İqlim Təlimatının və ya sertifikatların məlumatlarıdır. yerli hakimiyyət orqanları hidrometeoroloji xidmət.
Gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyatın bir hissəsi , konsolidə edilmiş smetada nəzərdə tutulmuş və podratçıya iş müqaviləsində göstərilən məbləğdə təhvil verilmişdir. sabit müqavilə qiyməti tikinti məhsulları üçün. Sifarişçi ilə podratçı arasında yerinə yetirilmiş işlərin faktiki məbləğinə görə hesablaşmalar aparılarkən ehtiyatın bu hissəsi podratçıya verilmir, sifarişçidə qalır. Bu halda, faktiki yerinə yetirilən işlərin həcmləri hesablamaları əsaslandıran sənədlərdə, o cümlədən sifarişçi tikinti zamanı əvvəllər qəbul edilmiş layihə qərarlarını dəyişdirdikdə əlavə olaraq yarana biləcək işlərdə qeyd olunur.
Bir obyektin dəyəri bir yerli smetaya görə müəyyən edildiyi hallarda, obyekt smetası tərtib edilmir. Bu halda, obyekt smetasının rolu yerli smeta tərəfindən yerinə yetirilir, sonunda obyekt smetalarında olduğu kimi məhdud xərcləri ödəmək üçün vəsait daxil edilir. Obyekt və tikinti anlayışları üst-üstə düşürsə, tikinti dəyərinin konsolidə edilmiş smeta hesablanmasına yerli hesablamalardan da məlumatlar daxil edilir.
Obyektin smeta hesablamasında (smetasında), sətir-sətir və nəticədə 1 kubmetr üçün vahid dəyərinin göstəriciləri verilir. m həcmi, 1 kv. m bina və tikililərin sahəsi, 1 m şəbəkə uzunluğu və s.
Obyektlərin təxminləri konsolidə edilmiş təxmin edilən standartlardan (göstəricilərdən), habelə obyektlər üçün qiymət göstəricilərindən - analoqlardan istifadə etməklə tərtib edilə bilər.
Tikinti xərclərinin konsolidə edilmiş smeta.
Tikinti dəyərinin konsolidasiya edilmiş smeta hesablanması (qısaldılmış - SSR) - bütün xərcləri birləşdirən və layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisinin tam başa çatdırılması üçün zəruri olan vəsaitin təxmini limitini müəyyən edən əsas sənəd. Tikinti xərclərinin icmal smetaları sənaye və qeyri-istehsalat tikintisi üçün ayrıca tərtib edilir və təsdiq edilir.
Konsolidə edilmiş smeta hesablaması əsas, cari və ya proqnozlaşdırılan qiymət səviyyələrində tərtib edilir. Binaların, tikililərin və ya onun növbəsinin tikintisi layihəsi üzrə icmal xərclər smetasının 1 nömrəli formaya (MDS 81-1.99, Əlavə 3) uyğun olaraq tərtib edilir.
O, ayrı-ayrı sətirlərdə məhdud xərcləri ödəmək üçün məbləğlər olmadan bütün obyekt qiymətləndirmələri (qiymətləri) üçün cəmi, habelə müəyyən növ xərclər üçün smeta daxildir.
Müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisinin dəyərinin icmal smeta hesablamasının mövqelərində göstərilən smeta sənədlərinin sayına istinad olmalıdır. Layihədə nəzərdə tutulmuş hər bir obyektin smeta dəyəri “tikinti-quraşdırma işləri”, “avadanlıq, mebel və inventar”, “digər işlər və məsrəflər” və “ümumi smeta dəyəri”nin smeta dəyərini göstərən sütunlar üzrə bölüşdürülür.
Obyektlər üçün əsaslı tikintiümumi hesablamalarda sənaye və mülki tikinti xərcləri Vəsaitlər 12 fəsilə bölünür:
1. "Tikinti sahəsinin hazırlanması".
2. "Əsas tikinti obyektləri".
3.
4. "Enerji qurğuları".
5. “Nəqliyyat təsərrüfatının və rabitənin obyektləri”.
6. “Su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatı üçün xarici şəbəkələr və qurğular”.
7.
8.
9. “Müxtəlif işlər və xərclər”.
10. “Tikilməkdə olan Müəssisənin Direktorluğunun (Texniki Nəzarət) məzmunu”.
11. "Əməliyyat personalının hazırlanması".
12.
Obyektlərin, işlərin və xərclərin bölmələr daxilində bölgüsü xalq təsərrüfatının müvafiq sahəsi üzrə icmal tikinti smetasının nomenklaturasına uyğun olaraq həyata keçirilir. Hər biri bir neçə obyektə malik olan bir neçə növ başa çatdırılmış istehsalat və ya komplekslər olduqda, bölmələr üzrə qruplaşdırma adı istehsalatların (komplekslərin) adına uyğun gələn fəsil daxilində aparıla bilər.
Yaşayış binalarının, kommunal və sosial-mədəni təyinatlı obyektlərin əsaslı təmiri obyektləri üçün hissəsi kimi xülasə smeta hesablanması tövsiyə deməkdir uyğun olaraq paylayın 9 fəsil:
1. “Sahələrin (ərazinin) əsaslı təmirə hazırlanması”.
2. "Əsas obyektlər".
3. “Köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər”.
4. “Xarici şəbəkə və qurğular (su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatı və s.)”.
5. “Ərazinin abadlaşdırılması və yaşıllaşdırılması”.
6. "Müvəqqəti binalar və tikililər".
7. “Müxtəlif işlər və xərclər”.
8. "Texniki nəzarət".
9. “Layihə-axtarış işləri, memarlıq nəzarəti”.
İcmal smeta hesablaması tikintidə iştirak edən baş podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının sayından asılı olmayaraq bütövlükdə tikinti üçün tərtib edilir.
Hər bir baş podratçı tərəfindən görüləcək işlərin təxmini dəyəri və məsrəflər birləşdirilmiş smeta formasına uyğun olaraq tərtib edilmiş ayrıca aktda tərtib edilir.
Xülasə təxmininə , layihənin tərkib hissəsi kimi təsdiq üçün təqdim edilir, tərtib edilir izahat qeydi, aşağıdakı məlumatları təqdim edir:
Tikinti yeri;
Tikinti üçün smetaların hazırlanması üçün qəbul edilmiş smeta standartlarının kataloqlarının siyahısı;
Baş podratçının adı (əgər məlumdursa);
MDS 81-4.99-a uyğun olaraq qaimə məsrəfləri (konkret podratçı və ya tikinti növü üzrə);
MDS 81-25.2001-ə uyğun olaraq təxmini mənfəət standartı;
Müəyyən bir tikinti sahəsi üçün tikinti işlərinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri;
Müəyyən bir tikinti sahəsi üçün avadanlığın və onun quraşdırılmasının təxmini dəyərinin müəyyən edilməsi xüsusiyyətləri;
Birləşdirilmiş smeta hesablamasının 8-12-ci fəsillərinə uyğun olaraq müəyyən bir tikinti sahəsi üçün vəsaitin müəyyən edilməsi xüsusiyyətləri;
Vəsaitlərin istiqamətlər üzrə bölüşdürülməsinin hesablanması kapital qoyuluşları(mənzil və mülki tikinti üçün, əgər onlar layihə tapşırığı ilə müəyyən edilərsə);
Bu tikintiyə xas olan maya dəyərinin müəyyən edilməsi proseduru haqqında digər məlumatlar, habelə müəyyən tikinti üçün qiymət və üstünlüklərlə bağlı məsələlərə dair hökumət və digər dövlət orqanlarının müvafiq qərarlarına keçidlər.
Tikinti xərclərinin icmal smetasında aşağıdakılar verilir (4-8-ci sütunlarda). nəticələr: hər bir fəsil üçün (fəsildə bölmələr olduqda - hər bölmə üzrə), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12-ci fəsillərin cəminə, habelə vəsait ehtiyatının məbləği hesablandıqdan sonra gözlənilməz iş və xərclər üçün - "İcmal smetaya görə cəmi".
Əsaslı təmirin icmal smeta hesablamasında verilir yekun məlumatlar hər fəsil üçün 1-5, 1-6, 1-7, 1-9-cu fəsillərin cəminə, habelə gözlənilməz işlərə və xərclərə görə vəsait ehtiyatının məbləği hesablandıqdan sonra - “İcmal smeta üzrə cəmi. ”.
1,8,9-cu fəsillərə daxil edilən işin həcmi və xərclər
xülasə smeta hesablanması və sifariş onların tərifləri.
Digər xərclərtikintinin smeta dəyərinin tərkib hissəsidir, mövcud qiymət səviyyəsində smeta sənədlərinin ayrıca sütununa daxil edilir və həm bütövlükdə tikintiyə, həm də ayrı-ayrı obyektlərə və işlərə aid edilə bilər; öyrənmək -
vayutsya 1 və 9-cu fəsillərdə 7-ci sütunda ümumi qiymətləndirmə müştərinin müvafiq xərclərin ödənilməsi üçün sərf etdiyi vəsaitin limiti şəklində.
Layihələndirilən tikinti üçün bu işlərin tərkibi və xərclər tikinti üçün konkret yerli şərait əsasında dəqiqləşdirilməlidir.
“Tikinti sahəsinin hazırlanması” 1-ci fəslə daxil edilmiş vəsaitlər.
1. Torpaq sahəsinin qeydiyyatı və tərtibat işlərinin aparılması:
1.1.Torpaq sahəsinin ayrılması, APL-nin verilməsi, qırmızı tikinti xətlərinin ayrılması hesablama ilə müəyyən edilir və 7.8-ci sütunlara daxil edilir.
Dizayn üçün ilkin məlumatlar, icazələr, spesifikasiyalar və layihələndirilmiş obyektlərin birləşdirilməsi üçün tələblər mühəndislik şəbəkələri və lazımi təsdiqləri həyata keçirən ictimai rabitə - bu xidmətlərin hesablamaları və qiymətləri üçün (büdcə təşkilatlarının xidmətləri istisna olmaqla), habelə Rusiya Dövlət Qurulmasının 11.14.96-cı il tarixli BE-19- nömrəli məktubuna uyğun olaraq. 30 / 12, (sütun 7.8).
1.2. Bina və tikililərin əsas oxlarının çəkilməsi və onların nöqtə və işarələrlə bərkidilməsi üçün vəsait tədqiqat işlərinin qiymətləri toplusu əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir və 7.8-ci sütunlara daxil edilir.
Nöqtələri və nişanları natura şəklində düzəltmək üçün tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi üçün vəsait UPSS əsasında hesablama ilə müəyyən edilir və 4.8-ci sütunlara daxil edilir.
1.3. Tikinti üçün torpaq sahəsinin alınması (satın alınması) zamanı torpaq haqqının ödənilməsi, habelə tikinti dövründə torpaq vergisinin (icarənin) ödənilməsi Rusiya Federasiyasının "Torpağa görə ödəniş haqqında" Qanunu əsasında müəyyən edilir. 11.10.91-ci il tarixli, 1738-1 nömrəli (əlavə və dəyişikliklərlə), Torpaq Məcəlləsi Rusiya Federasiyasının, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 15 mart 1997-ci il tarixli 319 nömrəli "Torpağın standart qiymətinin müəyyən edilməsi qaydası haqqında" Fərmanı (8-ci bənd, əlavə 8), torpaq vergisinin məbləği (dərəcələri) əsasında vergi) və torpağın standart qiyməti (7.8-ci sütunlar)
2. Tikinti sahəsinin inkişafı.
2.1. Sökülən tikililərə və bağçılıq əkinlərinə görə kompensasiyanın ödənilməsi, torpaq mülkiyyətçilərinə, torpaq mülkiyyətçilərinə, torpaq istifadəçilərinə, icarəçilərə dəymiş ziyanın ödənilməsi və kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı üzrə itkilərin ödənilməsi ilə bağlı xərclər “Torpaq mülkiyyətçilərinə, torpaq mülkiyyətçilərinə dəymiş ziyanın ödənilməsi qaydası haqqında Əsasnamə” əsasında hesablama ilə müəyyən edilir. , torpaq istifadəçiləri, kirayəçilər və itkilər kənd təsərrüfatı istehsalı", Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28.01.93-cü il tarixli 77 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş 27.11.95-ci il tarixli 1176 nömrəli "Dəyişikliklər haqqında" dəyişiklikləri nəzərə alaraq. fərmanına 28.01.93 No 77” (sütun 7,8).
2.2. Tikinti sahəsinin inkişafı ilə bağlı və tikinti-quraşdırma işlərinə daxil edilən xərclər:
Tikinti sahəsinin mövcud bina və tikililərdən azad edilməsi (sökülməsi və ya başqa yerə köçürülməsi və başqa yerdə sökülməsi əvəzinə tikinti).
Meşə əkinlərinin və kollarının kəsilməsi, kötüklərin kökündən çıxarılması və əkinlərin kəsilməsindən zibilin çıxarılması;
Sonrakı istifadə üçün yararsız olan zibil və materialların sökülməsindən kənarlaşdırılması;
Tikinti müddətində müvəqqəti istifadəyə verilmiş pozulmuş torpaqların bərpası (rekultivasiyası), yəni. həmin ərazilərin kənd təsərrüfatında, meşə təsərrüfatında, balıqçılıqda istifadə üçün yararlı vəziyyətə gətirilməsi;
Meliorasiya sistemlərinin tikintisi və yenidən qurulması ilə bağlı işlər.
Onlar layihə məlumatları (işin həcmi) və yerli və obyekt smetalarının (smeta hesablamaları) cari qiymətləri (4.5 və 8-ci sütunlar) əsasında müəyyən edilir.
Torpağın, zibilin, təkrar istifadə üçün yararsız olan plantasiyaların sökülməsi və kəsilməsi üçün materialların saxlanması və daşınması üçün yerlər, habelə çatışmayan qruntun çatdırılması üçün karxanalar “Obyektlərin tikintisində sifarişçi haqqında Əsasnamə”yə uyğun olaraq sifarişçi tərəfindən müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının ərazisində dövlət ehtiyacları üçün” 06/08/01 tarixli 58 nömrəli Rusiya Dövlət Quruluşunun Fərmanı ilə təsdiq edilmiş 3.1.3-cü bənd.
Meliorasiya bir neçə coğrafi cəhətdən səpələnmiş obyektlərdə aparıldığı hallarda, bu məqsədlər üçün vəsait konkret bina və tikililərin tikintisi üçün müvafiq obyekt smetalarına (smetalarına) daxil edilə bilər.
2.3. Mənfi ilə əlaqəli iş hidrogeoloji tikinti sahəsinin şərtləri və şəhər nəqliyyatı üçün dolama yollara ehtiyac.
Onlar layihə məlumatlarına, hidrogeoloji tədqiqat məlumatlarına və yerli və obyekt smetaları üzrə POS məlumatlarına (smeta hesablamaları) uyğun olaraq müəyyən edilir (4-8-ci sütunlar).
İcmal smetasının “Tikinti sahəsinin hazırlanması” 1-ci fəslində nəzərdə tutulmuş vəsaitin məbləğində müvəqqəti bina və tikililərin yerləşdirilməsi üçün zəruri olan işlərin dəyəri də nəzərə alınmalıdır.
2 - 7-ci fəsillər üçün tikinti dəyərinin formalaşması qaydası.
2-ci fəsildə “Əsas tikinti obyektləri” bina və tikililərin smeta dəyərini və əsas istehsal təyinatlı iş növlərini əhatə edir.
ch. 3 “Köməkçi və xidmət təyinatlı obyektlər”ə yardımçı və xidməti təyinatlı obyektlərin smeta dəyəri daxildir:
Sənaye tikintisi üçün - təmir-texniki emalatxanaların binaları, zavod idarəsi, keçidlər, qalereyalar, anbarlar və s.;
Yaşayış və mülki tikinti üçün - təsərrüfat binaları, keçid məntəqələri, istixanalar, xəstəxana və elmi şəhərciklər, zibilyığanlar və s., habelə ayrılmış ərazidə yerləşən işçilərə xidmət üçün nəzərdə tutulmuş mədəni və ictimai təyinatlı bina və tikililərin dəyəri. müəssisələrin tikintisi üçün.
Ayrı bir layihə hazırlanarkən, adətən Ch-də göstərilən qazanxana, elektrik təchizatı xətti, istilik şəbəkələri, abadlıq, yollar və s. 3 - 7 SSR kompleks layihəyə, bu obyektlərin smeta dəyəri Ch-ə daxil edilməlidir. 2 əsas obyekt kimi.
4-7-ci fəsillərə siyahısı fəsillərin başlığına uyğun gələn obyektlər daxildir.
Müvəqqəti üçün vəsaitin miqdarının müəyyən edilməsi qaydası
8-ci fəslə daxil edilmiş bina və tikililər.
İcmal smetanın 8-ci fəslinə tikinti-quraşdırma işləri üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və sökülməsi, habelə tikinti sahəsi və ya tikinti üçün ayrılmış marşrut daxilində tikinti işçilərinə xidmət göstərmək üçün uyğunlaşma və uyğunlaşma nəzərə alınmaqla vəsait daxildir. daimi tipli mövcud və yeni tikilmiş bina və tikililərin tikintisi ehtiyacları üçün istifadə.
Titullu bina və tikililərin tikintisi üçün nəzərdə tutulan vəsaitin miqdarı müəyyən edilə bilər:
Başlıq müvəqqəti bina və tikililərin tələb olunan dəstinə uyğun olaraq PIC məlumatlarına əsaslanan hesablamaya görə;
Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən müəyyən edilmiş normalara əsasən, SSR-in 1-7-ci fəsillərinin nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinə faizlə.
Bu üsulların eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir. Göstərilən üsullardan biri ilə müəyyən edilmiş vəsaitin məbləği 4.5 və 8-ci sütunlarda nəzərə alınır.
Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin həddi Müvəqqəti binaların və tikililərin tikintisi üçün smeta xərclər toplusuna (GSN 81-05-01-2001) uyğun olaraq müəyyən edilir.
Təmir-tikinti işləri zamanı müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin həddi təmir-tikinti işləri zamanı müvəqqəti binaların və tikililərin tikintisi üçün smeta xərc tarifləri toplusuna uyğun olaraq müəyyən edilir (GSNr 81- 05-01-2001).
GSN 81-05-01-2001-də göstərilən təxmin edilən normalar smeta sənədlərinin hazırlanmasında istifadə edilə bilər. əsaslı təmir istehsalat binaları, mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin yenidən qurulması və genişləndirilməsi, mövcud müəssisələrin ərazisində və ya ona bitişik ərazilərdə sonrakı mərhələlərin tikintisi, müəyyən edilmiş normalara 0,8 əmsalı tətbiq edilməklə.
9-cu fəsildə nəzərdə tutulmuş vəsaitlərin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası
“Müxtəlif işlər və xərclər”.
9-cu fəslə daxil ediləcək əsas xərclər bunlardır bunlardır:
- Qış gəzintiləri.
- Könüllü sığorta.
Qalan iş və məsrəflər, lazım gələrsə, 9-cu fəslə daxil edilir və əsasən PIC məlumatlarına əsaslanır.
Qışda tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalında əlavə xərclər Qışda tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalında (GSN 81-05-02-2001), qışda təmir-tikinti işlərinin istehsalında (GSNr) əlavə xərclərin hesablanmış normaları toplusunun standartlarına uyğun olaraq müəyyən edilir. 81-05-02-2001). Bu normalar tikinti layihələri üzrə 1-8-ci və əsaslı təmir üzrə 1-6-cı fəsillərin nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinə faizlə müəyyən edilir (4, 5 və 8-ci sütunlar).
Sürəti 10 m/s-dən çox olan küləklərə məruz qalan ərazilərdə Rusiyanın iqliminə dair cari Arayış kitabının məlumatları ilə təsdiq edilmiş Kolleksiyaların normalarına uyğun olaraq hesablanmış əlavə xərclərin məbləğinə çarpan amillər tətbiq edilə bilər. və yerli hidrometeoroloji xidmət orqanlarının sertifikatları.
Qışda küləyin sürəti 10 m/s-dən çox olan küləkli günlərin sayı 10%-dən çox olduqda:
St 10% -dən 30% -ə qədər - 1,05;
30%-dən çox - 1,08.
Yuxarıda göstərilən əlavə haqlar əmsalları təmir olunan binaların istismarı dayandırılmadan və ya qızdırılan binalarda aparılan əsaslı təmir işlərinə şamil edilmir və ya konstruksiyalardakı nasazlıqların aradan qaldırılmasından, bitirmə işlərindən, mühəndis avadanlıqları dam və pəncərə plomblarını qoruyarkən binanın içərisində.
Mövcud daimi saxlama və yolların tikintisi başa çatdıqdan sonra onların bərpası xərcləri 27 No-li “Yollar” (4.5 və 8-ci sütunlar) kolleksiyası üzrə işlərin layihə həcminə uyğun olaraq PİK-ə əsasən yerli xərclər smetasına əsasən müəyyən edilir.
Tikinti-quraşdırma təşkilatlarının işçilərinin avtomobil yolu ilə daşınması xərcləri və ya şəhər sərnişin daşımaları üçün xüsusi marşrutların təşkili xərclərinin ödənilməsi nəqliyyat müəssisələrinin dəstəkləyici məlumatları nəzərə alınmaqla PİK-ə əsaslanan hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar). Tikinti-quraşdırma təşkilatlarının işçilərinin avtomobil yolu ilə iş yerinə və geriyə daşınması xərclərinin, fəhlə və qulluqçuların yaşayış yeri (toplama məntəqəsi) məsafədə yerləşdiyi halda İcmal Smetaya daxil edilməsinə icazə verilir. iş yerindən 3 km-dən çox məsafədə və kommunal və ya şəhərətrafı nəqliyyat ya yoxdur, ya da işçilərin nəqliyyatını təmin edə bilmir.
Növbəlilik əsasında işlərin yerinə yetirilməsi ilə bağlı xərclər
Hərbi tikinti hissələrinin, tələbə dəstələrinin və digər kontingentlərin istifadəsi, habelə işçilərin mütəşəkkil işə cəlb edilməsi ilə bağlı xərclər PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Tikinti, quraşdırma və xüsusi tikinti işlərini yerinə yetirmək üçün işçilərin göndərilməsi ilə bağlı xərclər POS əsasında hesablamalarla və ya tikinti sahəsinə qədər olan məsafədən və görülən işlərin xarakterindən asılı olaraq smeta sənədlərində (7 və 8-ci sütunlar) göstərilən hesablanmış əmək intensivliyinə uyğun olaraq müəyyən edilir.
Tikinti-quraşdırma təşkilatlarının bir tikinti sahəsindən digərinə köçürülməsi ilə bağlı xərclər PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
tikilmiş obyektlərin istismara verilməsinə görə mükafatlarla bağlı xərclər Rusiya Əmək Nazirliyinin və Rusiya Dövlət Quruluşunun 10.10.91-ci il tarixli 1336-VK / 1- məktubuna uyğun olaraq tikinti-quraşdırma işlərinin ümumi smeta hesablamasının tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərindən müəyyən edilir. D və 7 və 8-ci sütunlarda göstərilir.
Tədqiqat və inkişaf fonduna (R&D) ayırmalarla bağlı xərclər sifarişçi ilə razılaşdırılmaqla tikinti məhsullarının dəyərinin 1,5%-i məbləğində (7 və 8-ci sütunlar) qəbul edilir.
üçün ödənişlər (sığorta haqları) üçün tikinti təşkilatlarının xərclərini ödəmək üçün vəsait könüllü sığorta, o cümlədən tikinti riskləri və Rusiya Federasiyası Hökumətinin 31 may 00-ci il tarixli 420 nömrəli qərarına uyğun olaraq tikinti-quraşdırma işlərinin məbləğinin 3% -ə qədər ümumi məbləğdə qəbul edilir. Eyni zamanda, ayırmaların ümumi məbləği Tikinti risklərinin könüllü sığortası satılmış məhsulların (işlərin, xidmətlərin) həcminin və işçilərin bədbəxt hadisələrdən və xəstəliklərdən sığortasına, tibbi sığortaya və qeyri-dövlət pensiya fondları ilə bağlanmış müqavilələrə əsasən ayırmaların ümumi məbləğinin 2 faizindən çox ola bilməz. dövlət lisenziyası - satılan məhsulların (işlərin, xidmətlərin) həcminin 1 faizi.
Lizinqlə bağlı xərclərin ödənilməsi üçün vəsait tikinti-quraşdırma və təmir-tikinti işlərinin istehsalında istifadə olunan tikinti maşınları müəyyən edilir Rusiya Federasiyasının Gosstroyunun 18 mart 1998-ci il tarixli VB-20-98 / 12 nömrəli məktubuna uyğun olaraq hesablama ilə (sütun 7 və 8). Tamamlanmış tikinti-quraşdırma işlərinə görə ödəniş edilərkən əlavə dəyər vergisi olmadan icarə ödənişləri faktiki xərclərin hesablanması əsasında başa çatdırılmış işlərə görə Aktlara daxil edilir. Tikinti sahələrinin, tikilməkdə olan, yenidən qurulan müəssisələrin, bina və tikililərin smetalarına daxil edilmiş texnoloji (yerli və idxal) avadanlıqların lizinq ödənişləri üçün vəsait smeta sənədlərində nəzərdə tutulmur, çünki. bu məsrəflər obyekt istismara verildikdən sonra bu avadanlıqdan istifadə etməklə istehsal olunan məhsulların maya dəyərinə daxil edilir.
Müqavilə üzrə tenderlərin (tender) təşkili və keçirilməsi üçün vəsait Rusiya Tikinti Nazirliyinin 19 fevral 1996-cı il tarixli VB-29 / 12-61 nömrəli məktubuna uyğun olaraq dəyərin növü üzrə hesablamalar əsasında müəyyən edilir (sütun 7 və 8).
Dövlət investisiya proqramlarının dəstəklənməsi xərcləri (mühəndislik xidmətlərinin göstərilməsi) 03.06.93-cü il tarixli 18-19 nömrəli Rusiya Dövlət Quruluşunun qərarına uyğun olaraq, tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin 0,15% -ə qədər məbləğində qəbul edilir (7, 8-ci sütunlar).
Normal iş şəraitinin təmin edilməsi üçün xüsusi tədbirlərin (radioaktivlik, silikozla mübarizə və s.) PIC əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Ətraf mühit fondlarının saxlanması və istismarı üçün xərclər: təmizləyici qurğular, kül kollektorları, tullantı sularının təmizlənməsi və s. PIC əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Xərc körpülərin, dəniz strukturlarının və s. tikintisi zamanı donanmanın icarəsi üçün. PIC əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Tikinti-quraşdırma işləri üçün xüsusi aviasiya avadanlığının icarəsi xərcləri PIC əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Dağ xilasetmə xidmətinin saxlanması xərcləri Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən təsdiq edilmiş standartlar və müvafiq müqavilələr əsasında qəbul edilir.
Tikinti zamanı çökmə, daimi donmuş, toplu qruntlarda tikilmiş bina və tikililərin, habelə unikal obyektlərin məskunlaşmasının monitorinqi xərcləri layihə qərarları və müşahidə proqramı əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Yaradıcı təşkilatların qüvvələri tərəfindən tikinti sahələrində sənət əsərlərinin həyata keçirilməsi üçün xərclər yaradıcı təşkilatlarla bağlanmış müqavilələr əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Fırtına və sel sularının keçməsi üçün xərclər PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Yollarda və körpülərdə iriqabaritli yüklərin daşınmasına görə rüsumların ödənilməsi xərcləri PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Başlanğıc xərcləri sosial obyektlərə (uşaq müəssisələri, məktəblər, internat məktəbləri) daxildir. Vəsaitlərin məbləği istismara verilməsi üçün hesablamalar əsasında müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasının Dövlətstroyunun 27 oktyabr 2003-cü il tarixli NK-6848/10 nömrəli məktubu ilə 1 noyabr 2003-cü il tarixindən etibarən yeni binaların tikintisi, genişləndirilməsi, yenidən qurulması və texniki yenidən qurulması zamanı istismara verilməsi üçün xərclərin aid edilməsi qaydası müəyyən edilmişdir. yaşayış, mülki və sənaye təyinatlı mövcud müəssisələr, binalar və tikililər. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin maddəsinin normalarına uyğun olaraq obyektin istifadəyə yararlı vəziyyətə gətirilməsi ilə əlaqəli "boş" işə salınma xərcləri əsaslı xərclər kimi uçota alınır və Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 9-cu fəslinə daxil edilir. Konsolidasiya edilmiş Təxmini Hesablama (sütun 7 və 8). "Boş qalan" kapital qoyuluşlarının istismara verilməsi xərclərini aid edərkən, Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən hazırlanmış 2001-ci il üçün yeni smeta və normativ bazada nəzərə alınan istismara vermə işlərinin tam spektrinin strukturunu rəhbər tutmaq lazımdır. Yuxarıdakı Fəsil 9-a daxil edilmiş işlərin və məsrəflərin siyahısı xüsusi şərtlərə və xüsusiyyətlərə əsasən tikinti üçün əlavə edilə bilər.
Xülasə smetasının 1.8 və 9-cu fəsillərinə daxil edilmiş işlər və xərclər , tikintinin ümumi smeta dəyərinin əhəmiyyətli bir hissəsini təşkil edə bilər və onların bir çoxu əsaslandırılır və daxil edilir smeta sənədləri məlumatlara əsaslanır şəkil. Bütün bunlar işarə edir xüsusi rol Tikintinin təxmini dəyərinin formalaşmasında POS, həm iş şəraiti, həm də bütün digər tələblər POS-da əks olunduğu üçün, həm yerli, həm də obyekt smetalarında, həm də SSR-də smeta dəyərinə təsir göstərir.
Baxımın məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası
10-cu fəslə uyğun olaraq müştəri-inşaatçının xidmətləri.
Sifarişçinin (texniki nəzarət) aparatının saxlanması üçün vəsaitin miqdarı Rusiya Federasiyası Dövlət Tikinti Komitəsinin 13 fevral 2003-cü il tarixli 17 nömrəli qərarı ilə müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq müəyyən edilir (7 və sütunlar). 8) federal büdcədən maliyyələşdirilən tikinti layihələri üçün.
Təlim üçün vəsaitin miqdarının müəyyən edilməsi qaydası
tikilməkdə olan müəssisələr üçün əməliyyat işçiləri) 11-ci fəsildə.
Təhsil və təlim sistemində mütəxəssislər hazırlanmayan yeni texnologiyaların mənimsənildiyi hallarda xərclər hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).
Layihə üçün vəsaitin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası
Tikinti üçün layihə-tədqiqat işlərinin dəyəri Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən tikinti sənayesi üçün hazırlanmış baza qiymətlərinin kolleksiyaları və məlumat kitabçaları əsasında Dövlət Tikintisi tərəfindən müəyyən edilmiş indekslərə uyğun olaraq cari səviyyəyə yenidən hesablanmaqla müəyyən edilir. Rusiya Komitəsi.
Layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizasının dəyəri “Rusiya Federasiyasının ərazisində müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisi üçün layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası üzrə işlərin dəyərinin müəyyən edilməsi qaydası”na uyğun olaraq müəyyən edilir. Federasiya”, 18.08.97-ci il tarixli, 18-44 nömrəli Rusiya Dövlət Quruluşunun Fərmanı ilə təsdiq edilmişdir.
Tender sənədlərinin işlənib hazırlanması və ekspertizası xərcləri sifarişçi ilə razılaşdırılmaqla hesablamalarla müəyyən edilir.
Yuxarıda sadalanan məsrəflər Konsolidə Edilmiş Qiymətləndirmənin 7 və 8-ci sütunlarında nəzərə alınır.
Gözlənilməz işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatı haqqında
Ehtiyat 1-12-ci fəsillərin nəticələrinə əsasən sosial obyektlər üçün 2%-dən, sənaye obyektləri üçün isə 3%-dən çox olmayan məbləğdə hesablanır (4-8-ci sütunlar) və işlərin dəyərinin ödənilməsi və təsdiq edilmiş layihədə nəzərdə tutulmuş obyektlər (iş növləri) üçün layihə həlləri və ya tikinti şərtlərinin dəqiqləşdirilməsi nəticəsində layihələndirmə zamanı və ya tikinti zamanı ehtiyac yaranan xərclər.
Unikal və xüsusilə mürəkkəb tikinti layihələri üçün nəzərdə tutulmayan işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatının həcmi Dövlət Tikinti Komitəsi ilə razılaşdırılmaqla hər bir konkret halda artırıla bilər. Ehtiyatın birləşdirilmiş smetada nəzərdə tutulmuş hissəsi sifarişçi və podratçı tərəfindən razılaşdırılmış məbləğdə daxil edilə bilər. tikinti məhsulları üçün sabit müqavilə qiyməti.
Yeni qanunların və qaydaların tətbiqi ilə əlaqədar layihə sənədlərinin təsdiqindən sonra yaranan xərclərin ödənilməsi üçün əlavə vəsaitlər yekun smetada sonradan dəyişiklik edilməklə ayrıca sətirdə (müvafiq fəsillərdə) konsolidə edilmiş smeta hesablamalarına daxil edilməlidir. tikinti dəyərinin göstəriciləri və layihə sənədlərini təsdiq edən orqan tərəfindən edilən dəyişikliklərin təsdiqi, federal büdcədən maliyyələşdirilən tikinti layihələri üçün - Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada.
Konsolidasiya edilmiş smeta nəticəsindən sonra daxil olan vəsaitlər üzrə.
Konsolidasiya edilmiş smeta və gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyatın 1-12-ci fəsillərinin nəticələrindən sonra aşağıdakılar göstərilir:
1.Geri qaytarmalar dəyəri nəzərə alınmaqla:
Tikinti müddətindən asılı olmayaraq müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi nəticəsində alınan materiallar və hissələr;
konstruksiyaların sökülməsindən, bina və tikililərin sökülməsindən və köçürülməsindən alınan materiallar və hissələr, hesablama ilə müəyyən edilmiş miqdarda;
Avadanlığın quraşdırılmasına nəzarəti həyata keçirən xarici işçilər üçün yaşayış və ofis binalarının təchiz edilməsi üçün alınmış mebel, avadanlıq və inventar;
Əlaqədar mədənçilik qaydasında alınan materiallar.
Konsolidə edilmiş Təxmini Hesablamanın nəticəsindən sonra verilən geri qaytarıla bilən məbləğlər obyektdə və yerli hesablamalarda istinad üçün göstərilən qaytarılan məbləğlərin cəmindən cəmlənir.
2. Obyekt və yerli smeta və hesablamaların nəticələrinə əsasən cəmi kitab dəyəri avadanlığın (qalıq) dəyəri, mövcud yenidən qurulan və ya texniki cəhətdən yenidən təchiz edilmiş müəssisə daxilində sökülən və ya yenidən qurulmuş. Bu zaman layihənin texniki-iqtisadi göstəriciləri tikintinin ümumi dəyəri nəzərə alınmaqla müəyyən edilir ki, bura da köçürülən avadanlıqların dəyəri daxildir.
3. üçün vəsaitlərin məbləğləri paylaş. Tikinti üçün smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi kapital iştirakının məbləğlərinin qeydiyyatı prinsipi SP 81-01-94-ün 3-cü Əlavəsində verilmişdir.
4. haqqında xülasə məlumat ümumi smeta dəyərinin bölüşdürülməsiəsaslı vəsait qoyuluşları sahələrində mikrorayon və ya yaşayış, ictimai binalar kompleksinin tikintisi, bu tikintiyə əsaslı vəsait qoyuluşlarının müxtəlif sahələrinə aid tikilmiş, əlavə və ya ayrıca tikili və tikililər daxil olduqda.
Mikrorayon və ya kompleksin bir hissəsi olan strukturların, cihazların və fərdi işlərin təxmini dəyəri aşağıdakılara bölünür:
su təchizatı, kanalizasiya, istilik və elektrik təchizatı və s. məhəllədaxili (həyət) şəbəkələri üçün - obyektin tələbatına mütənasib olaraq;
ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması üçün - torpaq sahələrinin sahəsinə mütənasib olaraq;
Digər hallarda - binaların (quruluşların) ümumi sahəsinə mütənasib olaraq.
5. Əlavə dəyər vergisinin (ƏDV) məbləği.
ƏDV-nin ödənilməsi üçün vəsaitin məbləği Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məbləğdə tikinti üçün birləşdirilmiş smeta hesablamasının yekun məlumatlarından qəbul edilir və "" adı altında ayrıca sətirdə (4-8-ci sütunlar) göstərilir. ƏDV-nin ödənilməsi xərclərini ödəmək üçün vəsait”. Eyni zamanda, ikiqat hesablamanın qarşısını almaq üçün yerli və obyekt smeta hesablamalarında (büdcələrində) material və konstruksiyaların, avadanlıqların, o cümlədən nəqliyyat və digər xidmət növlərinin dəyərinə ƏDV hesablanmasına yol verilməməlidir. nəzərə. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində müəyyən növ tikinti layihələri üçün ƏDV-dən azadolmalar müəyyən edildiyi hallarda, bu sətirə yalnız podratçılara ƏDV-nin ödənilməsi üçün podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərinin ödənilməsi üçün zəruri olan vəsaitlər daxildir. maddi resurslar və xidmətlərin göstərilməsi üçün digər təşkilatlar (o cümlədən layihələndirmə və tədqiqat işləri). Bu vəsaitin məbləği tikinti-quraşdırma işlərinin strukturundan asılı olaraq hesablama yolu ilə müəyyən edilir.
Xərclərin xülasəsi
Xərclərin xülasəsi- bu, istehsalat obyektləri ilə yanaşı, mənzil, mülki və digər məqsədlər üçün layihə-smeta sənədləri tərtib edildiyi hallarda müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisinin dəyərini və ya onların növbələrini müəyyən edən smeta sənədidir.
Xərclərin xülasəsi 2 No-li Formaya (MDS 81-1.99, Əlavə 3) uyğun olaraq tərtib edilir.
İstifadə olunmuş ədəbiyyat siyahısı:
- “Metodik göstəriş Rusiya Federasiyasının ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi üçün "MDS 81-1.99.
- "Layihə-smeta sənədlərinin işlənib hazırlanması, təsdiqi, təsdiqi və tərtibi qaydası haqqında Təlimat" SNiP 11-01-95.
Əsaslı təmir üçün layihə-smeta sənədlərinin tərkibi, tərtibi, təsdiqi və təsdiqi qaydası haqqında təlimat ”MDS 13.1-99.
- “Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün təxmini xərclərin toplanması” GSN 81-05-01-2001.
- "Təmir-tikinti işlərinin istehsalında müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün smeta xərclərinin toplanması" GSNr 81-05-01-2001.
- “Qışda tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalında əlavə xərclərin hesablanmış normalarının toplanması” GSN 81-05-02-2001.
- “Qışda təmir-tikinti işlərinin istehsalında əlavə xərclərin hesablanmış normalarının toplanması” GSNr 81-05-02-2001.
- "İstehsalat obyektlərinin və tikinti obyektlərinin istismara verilməsi üçün mükafatlar üçün vəsaitlərin məbləği haqqında" Rusiya Əmək Nazirliyinin və Gosstroy-un 10.10.91-ci il tarixli 1336-VK / 1-D məktubu.
- “Tikinti risklərinin könüllü sığortası üzrə xərclərin ödənilməsi haqqında” Rusiya Federasiyası Hökumətinin 31 may 00-ci il tarixli 420 nömrəli qərarı, Rusiya Federasiyasının Dövlət Qurulmasının 10 mart 1998-ci il tarixli VB-20-82 nömrəli məktubu. / 12.
- "Smeta sənədlərində lizinq ödənişlərinin uçotu haqqında" Rusiya Federasiyasının Gosstroyunun 18.03.98-ci il tarixli VB-20-98 / 12 nömrəli məktubu.
- “İstifadəyə vermə işlərinin yerinə yetirilməsinə xərclərin aid edilməsi qaydası haqqında” Rusiya Federasiyasının Dövlət Quruluşunun 27 oktyabr 2003-cü il tarixli NK-6848/10 nömrəli məktubu.
- “vəsait hesabına dövlət ehtiyacları üçün obyektlərin tikintisi zamanı sifarişçi-inşaatçı xidmətinin saxlanması üçün normativ xərclər haqqında 2003-2004-cü illər üçün federal büdcədən vəsait. Rusiya Federasiyasının Gosstroyunun 13 fevral 2003-cü il tarixli 17 nömrəli qərarı.
- "Rusiya Federasiyasının ərazisində müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisi üçün layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası üzrə işlərin dəyərinin müəyyən edilməsi qaydası" Rusiya Dövlət Quruluşunun 18.08.97-ci il tarixli 18 nömrəli qərarı. -44
- “2001-ci ilin hesablanmış normativ bazası əsasında tikintidə smetaların tərtibi”. Praktik bələdçi P.V-nin ümumi redaktorluğu ilə. Qoryaçkin.
Smeta, işin dəyərinin hesablandığı podratçı ilə sifarişçi arasında bağlanmış müqaviləyə əlavədir. Sənəddə həm də materialların dəyərinin smetası verilir.
Təxmini maya dəyəri - əsaslı vəsait qoyuluşlarının ümumi məbləğini, məhsul və materialların müqavilə qiymətlərini müəyyən etmək üçün əsas dəyər. Nə olduğunu daha ətraflı nəzərdən keçirək.
Hesablaşma sənədləri haqqında ümumi məlumat
Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, böyük layihələr üçün smetalar peşəkarlardan sifariş edilməlidir.
İş növünə görə qiymətləndirin iş sənədlərinin tərkib hissəsidir. Onun dizaynı üçün bir sıra tələblər var. Bir qayda olaraq, smeta layihə ilə eyni vaxtda tərtib edilir.
Yerli hesablamalar
Onlar müəyyən bir iş növü və ya bir obyekt üçün tərtib edilir. Bu cür qiymətləndirmə işin təxmin edilən həcmi və xərcləri nəhayət müəyyən edilmədikdə istifadə olunur.
Hesablama müqavilə qiymətləri ilə aparılır. Əlavədə və ya smetanın özündə bütün materialların siyahısı onların hər birinin vahid dəyəri göstərilməklə verilir. Son hissədə hesablanır ümumi xərc müəyyən bir iş növünün və ya bütövlükdə bütün obyektin yerinə yetirilməsində istifadə ediləcək bütün materiallar.
Obyekt təxminləri
Onlar yerli hesablamaları birləşdirir. Bu təxmin hər şeyi əks etdirir xərclərin növləri. Təxminənərazinin yaxşılaşdırılması üçün, məsələn, hesablamalar ola bilər:
- Landşaft dizaynının yaradılması.
- Bir gazebonun tikintisi.
- Fəvvarə quraşdırılması.
- Uşaq meydançasının yaradılması və s.
Xülasə hesablanması
Bu tip qiymətləndirmələr ümumiləşdirilmiş, genişləndirilmiş göstəriciləri əks etdirmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Xülasə hesablama müxtəlif məsrəfləri nəzərə alır.
Əsas büdcədə xərclərin növləri xərclər nəzərə alınır:
- Tikinti avadanlığı.
- Bitirmə işi.
- Materiallar.
İcmal hesablamaya strukturun sökülməsi üçün maya dəyəri, tikinti üçün sahənin ayrılması üçün sənədlərin hazırlanması, texniki şərtlərin alınması ilə bağlı xərclər və s.
Kompilyasiya xüsusiyyətləri
Hər bir smeta növü sənəd tərtib edərkən nəzərə alınmalı olan öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Lazım gələrsə, tərtibatçı müstəqil olaraq hesablama apara bilər. Lakin, bir qayda olaraq, müştərilər ixtisaslaşmış şirkətlərə müraciət edirlər.
Excel proqramından istifadə edərək kompüterdə istənilən növ qiymətləndirmə aparmaq olar. Bundan əlavə, xüsusi proqramlar buraxılır. Onlarda artıq əsas göstəricilər, iş növləri, maya dəyəri, materialların növləri, sərfiyyat normaları və s.
Əsaslı tikinti obyekti böyükdürsə, podratçıların və sifarişçinin rahatlığı üçün bütün işlər mərhələlərə bölünür. Müvafiq olaraq, onların hər biri tamamlandıqca ödəniş edilir.
Nüanslar
Hər hansı bir tikinti layihəsində, bütün materialları sadalayan, işin müəyyən bir mərhələsinin yerinə yetirilməsi vaxtını göstərən bir bölmə var. Hazır obyektin təhvil verilməsi üçün son tarix də müəyyən edilir. Müvafiq olaraq, düzgün tərtib edilmiş smetada bütün nəzərdə tutulan işlərin kəmiyyət xüsusiyyətləri olmalıdır: çuxur qazmaqdan bitirməyə qədər.
İstənilən formada təxminlərdə qaimə məsrəfləri nəzərə alınır. Bunlara, xüsusən də nəqliyyat xərcləri, podratçının inzibati şöbəsinin xidmətlərinin ödənilməsi xərcləri və s. daxildir. Bu xərclər ümumi xərclərin təxminən 10-15%-ni təşkil edir. Bundan əlavə, podratçının qazancı da nəzərə alınmalıdır. Bu, bütün xərclərin təxminən 20%-ni təşkil edir.
Təcrübə göstərir ki, tikinti işləri apararkən əlavə xərclər olmadan edə bilməzsiniz. Qiymətləndirmədə onlar üçün kiçik bir faiz təmin etmək lazımdır. Bununla belə, smeta tərtibçisi müştəriyə bu cür xərclərin baş vermə şərtlərini izah etməlidir.
Mərhələlər
Büdcələşdirmə prosesinə aşağıdakılar daxildir:
- Layihənin icrası xərclərinin hesablanması.
- Tələb olunan investisiyaların ümumi məbləğinin müəyyən edilməsi.
- İşçilərin əmək haqqının hesablanması.
- Materiallar, konstruksiyalar, avadanlıqlar üçün xərclərin hesablanması.
- Ümumi smeta dəyərinin müəyyən edilməsi.
Bir qayda olaraq, bütün hesablamalar cədvəllər şəklində təqdim olunur. Bu formada smeta istifadəçisi üçün hesablamaların düzgünlüyünü müqayisə etmək və qiymətləndirmək rahatdır.
Tənzimləmə
Heç bir büdcə onsuz tamamlanmır. Bu halda, tənzimləmə, xüsusilə də hesablama yenidənqurma və ya əsaslı təmir layihəsi çərçivəsində aparılarsa, təkrar-təkrar aparılacaqdır.
Xərclər smetasının təsdiqindən əvvəl obyektin tədqiqindən sonra smetaya əlavə və dəyişikliklər edilir. Tənzimləmə gözlənilməz xərclərin qarşısını alır. Adətən, təftişdən sonra təxmin edilən xərcdə azalma olur.
Hesablama metodu
Qiymətləndirmə, bir qayda olaraq, proqnozlaşdırıcı və cari indekslər sisteminə əsaslanır. Metod səviyyəni nəzərə almağa imkan verir bazar qiymətləri layihənin müxtəlif mərhələlərində.
İndekslər iş zamanı əsas dəyəri cari qiymətə çevirmək üçün istifadə olunur. Hal-hazırda müxtəlif proqram məhsulları, artıq mövcud standartları, indeksləri, əmsalları ehtiva edir.
Təxmini xərc
Buraya birbaşa və əlavə məsrəflərin hesablanması, habelə planlaşdırılan qənaətin məbləği daxildir.
Birbaşa xərclər materialların, avadanlıqların, əmək haqqının alınması xərcləri adlanır.
Tikinti prosesini idarə etmək və saxlamaq üçün əlavə məsrəflər tələb olunur. Bu xərcləri hesablamaq üçün əmsallardan istifadə olunur.
Planlaşdırılmış qənaətlər şirkətin xərclərini kompensasiya edən təxmin edilən mənfəət adlanır. Bunlara müəssisənin modernləşdirilməsi, infrastrukturunun inkişafı, kadrların işləməsi üçün müvafiq şəraitin yaradılması xərcləri daxildir.
Konsolidə edilmiş büdcə nədir?
İcmal smeta hesablanması tikintinin dəyərini (SSR) müəyyən edir, yəni. müəssisələrin, bina və tikililərin tikintisinə (yenidən qurulmasına, əsaslı təmirinə) investorun və sifarişçinin məcmu xərcləri. Təsdiq edilmiş icmal smeta hesablaması tikintinin maliyyələşdirilməsi üçün əsas kimi xidmət edir.
Xülasə smeta hesablanmasına 12 sütun daxildir
Onlar müəyyən edir:
- bütün məhdud xərclər (müvəqqəti, qış və gözlənilməz),
- dizayn və tədqiqat işləri,
- müştəri xidməti məzmunu
- layihənin uyğunluğuna və işlərin istehsalına memarlıq nəzarəti (dizaynerlərə nəzarət).
İnvestorun (sifarişçinin) tikinti zamanı çəkdiyi bütün məsrəflər Konsolidə Edilmiş Smetada əks etdirilməlidir.
Birləşdirilmiş smeta tərtib etmək
MDS-8135.2004 standart forması üzrə tikintinin dəyərinin icmal smetası tərtib edilir.
Konsolidasiya edilmiş təxmini hesablamanın çox ətraflı təsviri N.I. Baranovskaya "Tikintidə büdcələşdirmənin əsasları", Moskva 2005
Təxminlər üçün demək olar ki, bütün avtomatlaşdırılmış proqramlar Konsolidasiya Edilmiş Qiymətləndirmənin hesablanması funksiyalarına malikdir. Ancaq Excel-də hesablama edə bilərsiniz, çünki. ilə əsas iş aparılır yerli hesablamalar(layihə üzrə Ter və Fer bazalarında işləmək) və ümumi smeta hesablanması çox vaxt aparmayacaq.
Daxil edilmiş düsturlarla hesablama üçün hazır cədvəlin (balığın) olması. Excel-də hesablama nümunəsini təqdim edirəm. Hər hansı bir sualınız varsa, yazın.
Mən bütün suallarınıza cavab verməyə və bu maraqlı peşədə həm təcrübəli, həm də yeni başlayanlar üçün faydalı olmağa çalışacağam.