Büdcə tərtibində terminlər və təriflər. Büdcə tərtibi üzrə izahlı lüğət. Tikintidə surroqat qiymət
Amortizasiya ayırmaları -əsas fondların sadə və ya genişləndirilmiş təkrar istehsalı üçün vəsaitlər.
Əsas səviyyə təxmini dəyəri - müəyyən bir tarixdə, məsələn, 01/01/2000-ci ildə müəyyən edilmiş əsas təxmin edilən qiymətlər əsasında müəyyən edilir. Təxmini dəyərin baza səviyyəsi cari qiymətlərə indeksin çevrilməsi, müxtəlif dövrlərdə investisiya fəaliyyətinin nəticələrinin müqayisəsi və iqtisadi təhlil yolu ilə dəyəri müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Ümumi daxili məhsul - milli iqtisadiyyat statistikasının makroiqtisadi göstəricisi. Ümumi daxili məhsul müəyyən dövlətin ərazisində yerləşən firmaların milli mənsubiyyətindən asılı olmayaraq, maddi istehsal və xidmət sahələrinin son məhsulunun ümumi dəyəri kimi hesablanır.
Baş podratçı -əsaslı tikinti müqaviləsinə əsasən, öz riski ilə obyektin tikintisinin bütün kompleksi üzrə sifarişçi qarşısında öhdəlikləri yerinə yetirən təşkilat, firma.
Baş dizayner - sifarişçi təşkilatlarla müqavilə əsasında layihələndirilən obyektdə layihə-axtarış işlərinin bütün spektrinin yerinə yetirilməsinə cavabdeh olan layihə təşkilatı.
Sait hərracları - iştirakçıları haqqında məlumatlar və onların təkliflərinin məzmunu açıq şəkildə elan edilən hərraclar. Açıq hərracların (açıq müsabiqə) nəticələri mətbuatda dərc olunur.
İş müqaviləsi - podratçının öz riski ilə müqavilədə göstərilən obyekti vaxtında tikib təhvil verməyi və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş tikinti işlərini yerinə yetirməyi, sifarişçinin isə podratçıya Tikinti və ya işin həcmini təmin edin, onları qəbul edin və ödəyin.
Tikinti məhsullarının müqavilə qiyməti(podrat işlərinin yerinə yetirilməsi) - tikinti müqaviləsi bağlanarkən sifarişçi və podratçı tərəfindən müəyyən edilmiş qiymət. Müqavilə qiyməti tikinti məhsullarına tələb və təklif, əmək bazarında mövcud şərait, Tikinti materiallari, avadanlıq, istifadə olunan maşınlar, habelə podratçının mənfəətinin təmin edilməsi.
Dizayn tapşırığı- sifarişçi tərəfindən yazılı şəkildə müəyyən edilmiş, sənədləşdirilmiş və layihənin icraçısına verilmiş tələblərin, şərtlərin, məqsədlərin siyahısı və sorğu işi.
Müştəri (developer) - qanuni və ya fərdi tikinti üçün investisiya layihəsini həyata keçirmək üçün investor tərəfindən səlahiyyət verilmişdir. Sifarişçinin, tərtibatçının və investorun funksiyaları bir şəxsdə birləşdirilə və ya digər hüquqi və fiziki şəxslərə verilə bilər.
İnvestisiyalar- uzunmüddətli kapital qoyuluşları ( maddi resurslar) - mənfəət əldə etmək məqsədi daşıyan investisiyalar.
İnvestisiya fəaliyyəti - investisiya kompleksinin təşkilatları (investorlar, sifarişçilər, tərtibatçılar, layihəçilər, podratçılar banklar vasitəsilə və s.) vasitəsilə həyata keçirilən investisiya niyyətlərinin həyata keçirilməsi ilə bağlı fəaliyyətlər.
İnvestisiya dövrü- investisiya niyyətlərinin formalaşdığı andan istifadəyə verilmiş obyektlərin layihə texniki-iqtisadi göstəricilərinə çatanadək vaxtında həyata keçirilən investisiyaların həyata keçirilməsi prosesi.
İnvestorlar -üzvləri investisiya fəaliyyətiöz investisiya və ya borc pul, yaradılmasında əqli mülkiyyət və ya əsas fondların təkrar istehsalı.
Dəyər Dəyişmə İndeksləri tikintidə (qiymətlər, məsrəflər) cari (proqnoz) məsrəf göstəricilərinin müqayisə olunan resurslar və ayrı-ayrı hesablama komponentləri üzrə əsas göstəricilərə nisbətidir.
Hesablama- satıcı və ya istehsalçı tərəfindən istehlakçıya təqdim edilən qiymətlərin formalaşmasını (hesablamanın əsaslandırılmasını) əks etdirən sənəd.
Kapital - izafi dəyər gətirən dəyər öz-özünə artır.
Əsaslı tikinti - maddi istehsalın bir sahəsi kimi layihə-axtarış və tədqiqat, tikinti-quraşdırma təşkilatları, tikinti sənayesi müəssisələri, tikinti materiallarının istehsalı və s. mövcud əsas fondların yenidən təchiz edilməsi.
Bina və tikililərin əsaslı təmiriəsaslı tikintiyə şamil edilmir və binaların (qurumların) ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütöv konstruksiyaların, hissələrin və mühəndis avadanlığının onların fiziki aşınması və dağılması səbəbindən bərpası və ya dəyişdirilməsi üzrə işləri əhatə edir.
Tikintidə qiymət və təxmini normalaşdırma üzrə koordinasiya mərkəziagentlik (KCCS)- fəaliyyətləri əlaqələndirən təşkilat RCCS.
Layihə meneceri - bu layihə üzrə bütün işlərin səmərəli həyata keçirilməsini təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş layihənin idarə edilməsi funksiyalarını yerinə yetirən şəxs. Layihə menecerinin funksiyalarını sifarişçi, podratçı, dizayner yerinə yetirə bilər.
Müəllif nəzarəti - tikinti-quraşdırma işlərinin layihə həlləri ilə uyğunluğuna nəzarət, tikinti və başa çatdırılmış obyektlərin istismara verilməsinin bütün dövrü ərzində layihə təşkilatları tərəfindən həyata keçirilir.
Nəzarət texniki - sifarişçi tərəfindən tikintiyə nəzarət başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işlərinin qəbulu funksiyaları da daxil olmaqla.
vergi əlavə dəyər (ƏDV) - canlı əməyin hesabına əlavə dəyərin bir hissəsinin büdcəyə çıxarılması forması. Təxmini dəyərinə 18% nisbətində əlavə edildi tikinti məhsulları. Eyni zamanda, podratçı həm də alınmış maddi-texniki resurslara və xidmətlərə görə ƏDV ödəyicisidir.
Təklif edən - santimetr. Tender.
Tikinti xətti - istismara verilməsi məhsulun buraxılmasını və ya layihədə nəzərdə tutulmuş xidmətlərin göstərilməsini təmin edən bir qrup bina, tikili və qurğudan ibarət tikinti hissəsi. O, bir və ya bir neçə buraxılış kompleksindən ibarət ola bilər.
Proqnoz dəyər səviyyəsi tikinti məhsulları üzrə ödənişlərin aparılması nəzərdə tutulduqda proqnoz qiymətləri əsasında müəyyən edilir.
Layihə - izahedici qeyddən, çertyojlardan və smetalardan ibarət texniki-iqtisadi sənədlər toplusu. İzahedici qeyd layihə həllərini və texniki-iqtisadi göstəriciləri əsaslandırır. Rəsmlər obyektin vizual təsvirini verir və tikinti onlara uyğun olaraq həyata keçirilir. Smeta tikinti məhsullarının maya dəyərini müəyyən edir.
Tikinti Təşkilat Layihəsi (POS) tikintinin ümumi müddətini, əsaslı vəsait qoyuluşlarının bölgüsünü və tikinti-quraşdırma işlərinin həcmini, maddi-texniki və əmək ehtiyatlarını, onların mənbələrini müəyyən edən layihənin tərkib hissəsidir.
Layihə-smeta sənədləri - yeni tikilən və ya yenidən qurulan (təmir olunan) obyektin tikintisi üçün tələb olunan sənədlər toplusu (hesablamalar, çertyojlar və s.).
Başlanğıc kompleksi - bu, tikinti sahəsinin və ya onun mərhələsinin bir neçə obyektinin (və ya onun hissələrinin) məcmusudur, istismara verilməsi layihədə nəzərdə tutulmuş məhsulların istehsalını və ya xidmətlərin göstərilməsini təmin edir. Tikinti mərhələsi bir və ya bir neçə başlanğıc kompleksindən ibarət ola bilər.
Əmək haqqına regional əmsallar -ölçüdə artım dərəcəsinin normativ göstəriciləri əmək haqqı tikinti şirkətinin yerləşdiyi yerdən asılı olaraq. Bütün əmək haqqı növlərinə aiddir.
Qiymətlər - məhsul istehsalının texnoloji prosesinin ayrı-ayrı əməliyyatlarına, müxtəlif növ iş və xidmətlərə, bir məhsul vahidinin istehsalına görə əmək haqqı üçün istifadə olunan ödənişin standart səviyyəsi.
Mövcud müəssisələrin genişləndirilməsi- bu, əvvəllər yaradılmış müəssisədə əlavə istehsal müəssisələrinin tikintisidir.
Tikintidə Qiymətləndirmə üzrə Regional Mərkəzlər (RCCC) - tikintidə dövlət qiymət siyasətini həyata keçirmək üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının ərazilərində Rusiya Dövlət Quruculuğu tərəfindən yaradılan təşkilatlar.
Mövcud müəssisələrin yenidən qurulması - mövcud sexlərin və əsas, köməkçi və xidməti təyinatlı qurğuların yenidən qurulmasını nəzərdə tutur.
Tikinti məhsullarının rentabelliyi - obyektin tikintisi xərclərinin istifadəsinin səmərəliliyini xarakterizə edən əsas göstəricilərdən biridir. Norma R. s. p., məhsulların satışından əldə edilən mənfəətin onun tam dəyərinə nisbəti kimi hesablanır.
Xərc qiyməti (xərclər) - təsərrüfat subyektinin məhsul istehsalı və satışı, işlərin görülməsi və ya xidmətlərin göstərilməsi ilə bağlı xərcləri.
Təxmini norma - resurslar toplusu (tikinti işçilərinin əmək xərcləri, tikinti maşınlarının işləmə müddəti, materiallara olan tələbat), qəbul edilmiş iş sayğacına qoyulur.
Təxmini tikinti dəyəri müəssisələr, binalar və tikililər - layihə materiallarına uyğun olaraq onun həyata keçirilməsi üçün zəruri olan vəsaitin məbləği.
Təxmini tənzimləmə bazası tikintinin dəyərinin müəyyən edilməsi qaydasını müəyyən edən hüquqi, metodiki və normativ sənədlər toplusudur.
Təxmini standartlar - təxmini normalar, dərəcələr və qiymətlər kompleksinin ayrıca toplulara birləşdirilən ümumiləşdirilmiş adı. SNiP "Təxmini normalar və qaydalar" ın 4-cü hissəsi ilə birlikdə bütün təxmin edilən standartlar tikintidə qiymət və təxmin edilən normalaşdırma sistemini təşkil edir.
Spesifikasiya- texnoloji və dizayn sənədlərinin (məhsullar, materiallar, konstruksiyalar üçün) əsas sənədlərindən biri, içindəki materiallar haqqında məlumatları göstərən çertyojlarda cədvəl şəklində.
Tikinti məhsullar - tikilib istifadəyə verilmiş müəssisələr, istehsalat bina və tikililəri və sənaye məqsədiəsaslı tikinti sahəsində yaradılmışdır.
Tikinti "Tam tikinti"- tam hazır obyektin tikintisi və istismara verilməsi. Müştəri obyektin bütün dəyərini çatdırıldıqdan sonra ödəyir.
Tikinti- bu, vahid qanuna uyğun olaraq layihəqabağı tədqiqatlarda (investisiyaların əsaslandırılması) müəyyən edilmiş məhsulun həcminə görə tikintisi, genişləndirilməsi və ya yenidən qurulması həyata keçirilən müxtəlif təyinatlı bina və tikililərin məcmusudur. layihə sənədləri icmal smeta hesablanması və ya məsrəflərin xülasəsi ilə müəyyən edilmiş məbləğdə.
Tələb- cari qiymət səviyyəsində satıla bilən malların (məhsulların) sayı.
Möhkəm müqavilə qiyməti - müəyyən səviyyədə müəyyən edilmiş qiymətdir müqavilədə müəyyən bir tarixə və ya müqavilənin imzalanma tarixinə bağlıdır.
Cari xərc səviyyəsi dəyərinin müəyyən edilməsi zamanı qüvvədə olan qiymətlər əsasında hesablanır.
Tender(ingilis dilindən "tender" - "təklif") - obyektlərin tikintisi üçün podratçıların cəlb edilməsi üçün sifarişlərin yerləşdirilməsinin rəqabətli forması. Hərracda iştirak etməkdə maraqlı olan firmalar - provayderlər - müəyyən formada bəyan edilmiş müştəriyə göndərmək tender təklifləri, adlanır təklif edir və ya tenderlər.
tender sənədləri- bu, tikinti layihələrinin və tender obyektlərinin texniki, kommersiya, təşkilati və digər xüsusiyyətləri, habelə tenderin keçirilməsi şərtləri və qaydası haqqında ilkin məlumatları özündə əks etdirən sənədlər toplusudur.
Texniki-iqtisadi əsaslandırma (FS)- variantların texniki-iqtisadi göstəricilərinin (TEP) müəyyən edilməsi və müqayisəsi və variantın ən yaxşısı ilə qəbul edilməsi yolu ilə konstruksiya və ya istehsal həllinin seçiminin əsaslandırılması. TEP.
Mövcud müəssisələrin texniki yenidən qurulması - yeni texnika və texnologiyanın tətbiqi əsasında ayrı-ayrı sahələrin, sexlərin və seksiyaların texniki-iqtisadi səviyyəsinin yüksəldilməsi üzrə tədbirlər kompleksi.
Endirim faizi (rəsmi endirim dərəcəsi)- Mərkəzi Bankın kommersiya banklarına nağd pul ehtiyatlarını artırmaq üçün kreditlər verməsi və müştərilərə kredit vermə faizi.
Tikinti iqtisadiyyatı- əsaslı tikintinin inkişaf qanunauyğunluqlarını və səmərəliliyini öyrənən iqtisad elmi layihə həllərinin və tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalının səmərəliliyinin müəyyən edilməsi üçün metodoloji əsas rolunu oynayır.
Layihələrin və smetaların ekspertizası– layihə-smeta sənədləri layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərinin yaxşılaşdırılması məqsədilə tikinti layihələrinin tərkib hissəsi kimi dövlət ekspertizasından və təsdiqindən keçməlidir.
Tikintidə büdcələşdirmənin şərtləri və tərifləri:
MDS -Rusiya Federasiyasının ərazisində tikinti məhsullarının dəyərini müəyyən etmək üçün bir üsuldur
Əsaslı təmir - konstruksiyaların və tikililərin istismara yararlılığının bərpası üzrə aparılan işlər mühəndis avadanlıqları. Tipik olaraq gücləndirmə və ya dəyişdirmə daxildir yükdaşıyan konstruksiyalar və mühəndis avadanlıqları;
Modernləşmə - funksional aşınmanın aradan qaldırılması, uyğunlaşdırılması üzrə işlər kompleksi müasir tələblər. İnsanları çıxarmadan binanın çatışmayan elementlərinin quraşdırılmasından ibarətdir (elektriklərin dəyişdirilməsi, liftlərin əlavə edilməsi, günəş kabinəsinin quraşdırılması və s.);
|
Sifarişçi (inveloper) - əsaslı təmir üçün vəsait ayıran təşkilat və ya müəssisə; CMP - sifarişçi ilə iş müqaviləsi əsasında podratçı tərəfindən yerinə yetirilən tikinti-quraşdırma işləri; smeta normativləri - tariflərə birləşdirilən təxmin edilən normalar, dərəcələr və qiymətlər kompleksinin ümumiləşdirilmiş adı; smeta norması - tikinti, quraşdırma işlərinin qəbul edilmiş sayğacında quraşdırılmış resurslar toplusu; |
Büdcə resursları - inşaatçıların əmək xərcləri, tikinti mexanizmlərinin işləmə müddəti, materiallara, məmulatlara və konstruksiyalara olan tələbat;
Qiymətləndirmə - qəbul edilmiş ölçü vahidinə görə və müəyyən tarixə (TER, FER, TSN) təyin edilmiş tikinti, quraşdırma və digər işlərin dəyəri;
Təxmini qiymət - tikinti materiallarının, məmulatlarının və konstruksiyalarının vahid dəyəri və ya müəyyən bir tarixdə müəyyən edilmiş maşın-saat işinin dəyəri (SCM, TSC, FSCM);
PSD - layihə-smeta sənədləri
Qüsurlu bəyanat- Bu, tələb olunan materialın miqdarını göstərən, yerinə yetiriləcək işlərin bütün siyahısını göstərən sənəddir. Problemi həll etmək üçün bölməyə baxın: Qüsurlu siyahı."
Yerli hesablamalar - yerinə yetiriləcək müxtəlif növ işlər üçün qüsurlu akt və ya layihə sənədləri əsasında tərtib edilmiş sənəd. Təxminlər işin, mexanizmlərin və materialların xərclərini müəyyənləşdirir ağlabatan xərc materiallar.
KS-2 şəklində görülən işlərin qəbulu aktı(faiz)
Qiymətləndirmənin hissələrini (tamamlanmış və ya qismən tamamlanmış maddələr) ehtiva edir. Görülən işlərin qəbulu aktları sifarişçinin podratçı tərəfindən görülən işlərə görə ödəniş etdiyi sənəddir. Nümunələrdə forma No KS-2 verilmişdir vahid formalar Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 11 noyabr 1999-cu il tarixli 100 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş ilkin uçot sənədləri.
Akt imzalanır səlahiyyətli nümayəndələr imzalamaq hüququ olan tərəflər (iş ustası və sifarişçi (podratçının geni).
Görülən işlərin qəbulu aktının məlumatları əsasında yerinə yetirilən işlərin dəyəri və məsrəflər haqqında arayış (forma No KS-3) doldurulur.
B
Baza Təxmini Xərc
əsasında hesablanmış smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri təxmini qiymətlər və əvvəlki istinad tarixinə təsdiq edilmiş tikinti işləri və xidmətləri üçün standartlar.
Baza indeks metodu
Baza (əvvəlki) dövrlərin qiymətləri ilə həyata keçirilən təxmini hesablama, təxmin edilən maya dəyərinin dəyişmə əmsallarına uyğun olaraq cari qiymət səviyyəsinə çatdırılması - cari və proqnoz indeksləriəsas qiymət səviyyəsində müəyyən edilmiş dəyərə münasibətdə.
Baza qiymət səviyyəsi
Baza Təxmini Xərc
smeta sənədlərinin işlənib hazırlanması və ya sifarişçi tərəfindən təsdiqlənməsi tarixində mövcud olan tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətlərində istənilən üsulla hesablanan smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri.
IN
Bəyanat qüsurludur
Təmir və ya bərpa edilməli olan obyektlər üçün tərtib edilir və nəticədə müəyyən edilə bilən işlərin tərkibi və həcmi nəzərə alınır. sahə yoxlaması. Qüsurlar siyahısına yalnız layihə sənədləri ilə təsdiq edilə bilən işlərin həcmi daxil edilmir.
Yığım bəyanatı
Müəyyən bir müddət ərzində işin yerinə yetirilməsi haqqında məlumatları birləşdirən və ümumiləşdirən sənəd
İş miqdarları hesabatı
Təxmini dəyəri müəyyən etmək üçün mənbə sənədidir tikinti işləri.
Qeyd edək ki, “təxmini həcm” termini riyaziyyatda qəbul edilmiş “həcm” anlayışından fərqlənir. Təxmini həcmlər m3, m2, t, ədəd ilə ölçülən istənilən sayda iş və tikili deməkdir. və digər ölçü vahidləri, layihə məlumatlarına əsasən müəyyən edilir və onların smeta dəyərini hesablamaq üçün istifadə olunur.
Materialın silinməsi vərəqi(forma M-29)
Tikintidə materialların sərfi haqqında hesabat tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinə materialların silinməsi və başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işləri üçün tikinti materiallarının faktiki sərfinin istehsal normaları ilə müəyyən edilmiş sərfiyyatla müqayisəsi üçün əsas rolunu oynayır. M-29 formasındakı hesabat hər bir tikinti sahəsi üçün ayrıca açılır və lazımi sayda vərəqlərdən istifadə edərək il ərzində sahə rəhbəri (usta) tərəfindən aparılır.
Hesabatın qısa forması:
Geri qaytarmalar
Bu xərcdir:
- müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən əldə edilmiş materialların və hissələrin mümkün satış qiymətləri ilə hesablamalarla müəyyən edilmiş, onların yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla sifarişçi tərəfindən satışından;
- konstruksiyaların sökülməsi, bina və tikililərin sökülməsi və köçürülməsi nəticəsində hesablama ilə müəyyən edilmiş miqdarda alınan materiallar və hissələr;
- yaşayış evlərini təchiz etmək üçün alınmış mebel, avadanlıq və inventar ofis sahəsi avadanlıqların quraşdırılmasına nəzarəti həyata keçirən xarici işçilər üçün;
- əlaqədar mədənçilik qaydasında alınan materiallar.
Müvəqqəti tikililər və tikililər
Seçici nəzarət
Nəzarət olunan məhsulların miqdarının (nümunəsinin) müəyyən hissəsinin yoxlanıldığı nəzarət. Nümunə ölçüsü tikinti normaları və qaydaları, layihə və ya digər sənədlə müəyyən edilir. Tikinti kodları nəzarət nöqtələrinin təsadüfi yerləşdirilməsini tələb edirsə, nümunə "səpələnmə" üsulu ilə nəzarət üçün təqdim olunan məhsullar üçün GOST 18321-73 uyğun olaraq təyin olunur.
Giriş nəzarəti
Daxil olan materialların, məhsulların, konstruksiyaların, qruntun və s., həmçinin texniki sənədlərə nəzarət. Nəzarət əsasən qeydiyyat üsulu ilə (şəhadətnamələrə, qaimə-fakturalara, pasportlara və s. uyğun olaraq), lazım gəldikdə isə ölçmə üsulu ilə həyata keçirilir.
G
Baş podratçı (baş podratçı)
Əsas töhfə verənlərdən biridir investisiya prosesi Sifarişçi ilə bağlanmış iş müqaviləsi (və ya müqaviləsi) əsasında tikintinin təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərinə uyğun olaraq və nəzərdə tutulmuş müddətdə həyata keçirilməsinə, işlərin yüksək keyfiyyətlə təmin edilməsinə tam məsuliyyət daşıyan tikintidə. tikinti sahəsində və ya kompleksdə tikinti-quraşdırma işləri. Baş podratçı, subpodratçı müqaviləsinə əsasən, müəyyən növ və iş komplekslərinin yerinə yetirilməsini ixtisaslaşdırılmış podratçılara həvalə etmək hüququna malikdir, yəni. subpodratçılar (müqavilənin mətnində Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq baş podratçı sifarişçi, subpodratçı isə podratçı kimi çıxış edir)
Dövlət elementar təxmini normaları (GESN)
Tikinti, quraşdırma, təmir və tikinti və istismara verilməsi üçün zəruri olan maddi, texniki və əmək ehtiyatlarının tərkibini və ehtiyacını müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. GESN, resurs üsulu ilə yerinə yetirilən işlərin təxmini dəyərini müəyyən etmək, müxtəlif məqsədlər üçün vahid qiymətlərin işlənməsi (federal, ərazi, sənaye, şirkət) və konsolidə edilmiş təxmin edilən standartlar üçün istifadə olunur.
D
Avadanlıqların sökülməsi
Bina və tikililərin yenidən qurulması zamanı avadanlığın quraşdırılması yerindən götürülməklə sökülməsi və zərurət yarandıqda onu başqa quraşdırma yerinə köçürmək və ya yeni avadanlıqla əvəz etmək məqsədilə konservasiya.
Təmir üçün quraşdırma yerindən çıxarılmaqla və ya çıxarılmadan avadanlığın sökülməsi (köhnəlmiş hissələrin düzəldilməsi və ya dəyişdirilməsi) avadanlığın sökülməsinə şamil edilmir.
İş müqaviləsi
Podratçının öz riski ilə müqavilədə göstərilən obyekti müəyyən edilmiş müddətdə tikib təhvil verməyi və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş tikinti işlərini yerinə yetirməyi, sifarişçinin isə podratçıya tikinti verməyi öhdəsinə götürdüyü müqavilə. sayt və ya iş həcmini təmin edin, onları qəbul edin və ödəyin.
Müqavilə qiyməti
Müqavilə üzrə tender nəticəsində müəyyən edilmiş və sifarişçi ilə podratçı arasında tikinti müqaviləsində müəyyən edilmiş obyektin tikintisinin qiyməti.
Tikinti məhsullarının müqavilə qiyməti (müqavilə işi)
Bu, tikinti müqaviləsi bağlanarkən sifarişçi və podratçı tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətdir; tikinti məhsullarına tələb və təklif, əmək bazarında mövcud şərait, tikinti materialları, avadanlıqlar, işlənmiş maşınlar nəzərə alınmaqla, habelə podratçının mənfəətinin təmin edilməsi ilə formalaşır. Müqavilənin qiymətinin əsasını təxmini dəyəri təşkil edir.
Əlavə iş
Tikinti zamanı aşkar edilmiş işlər texniki sənədlərdə nəzərə alınmır, ehtiyacı ya sifarişçi tərəfindən müəyyən edilir birtərəfli, yaxud razılaşma tərəfləri tərəfindən razılaşdırılmış şəkildə. Tikintinin smeta dəyərinin artmasına səbəb olan əlavə işlər tərəflərin razılaşdırdığı əlavə smeta əsasında həyata keçirilir.
E
Onlarda qəbul edilmiş strukturların və ya işlərin ölçülməsi üçün aşağıdakı göstəricilər var:
- 01.01.2000-ci il tarixinə işçilərin əmək məsrəfləri (tikinti maşınlarının istismarı maya dəyərinə daxil edilən əmək məsrəfləri istisna olmaqla);
- 01.01.2000-ci il tarixinə maşınlara xidmət göstərən işçilərin əmək haqqı da daxil olmaqla tikinti maşınlarının istismarının dəyəri;
- 01.01.2000-ci il tarixinə materialların, məmulatların və konstruksiyaların (qiyməti vahid qiymətində nəzərə alınmayan materiallar, konstruksiyalar və məmulatlar istisna olmaqla) dəyəri;
- vahid qiymətində dəyəri nəzərə alınmayan materialların sərfi normaları (fiziki ifadədə);
- layihə məlumatlarına uyğun olaraq smetaların tərtibi zamanı xarakteristikaları götürülən materialların, məmulatların və konstruksiyaların adları və istehlak normaları.
Tikinti materiallarının təbii itkisi
Bunlar daşınma və saxlama, o cümlədən yükləmə-boşaltma əməliyyatları zamanı baş verən fiziki və kimyəvi xassələrinə görə məhsulların kəmiyyətində (kütləsində, həcmində) itkilərdir.
Z
Dizayn tapşırığı
Sifarişçi tərəfindən yazılı şəkildə qoyulan, sənədləşdirilən və layihə-axtarış işlərinin icraçısına verilən tələblərin, şərtlərin, məqsədlərin siyahısı.
Satınalma və saxlama xərcləri
Bunlar satınalma sifarişlərinin yerləşdirilməsi, qəbulu, uçotu, anbarda avadanlığın saxlanması, auditin aparılması və quraşdırmaya hazırlanması, habelə quraşdırmaya təhvil verilməsi ilə bağlı xərclərdir. Onlar avadanlıqların təxmini dəyərinə daxildir. Satınalma və saxlama xərclərinin məbləği ayrıca hesablama ilə müəyyən edilə bilər.
Müştəri
Bu, daşınmaz əmlak obyektinin tikintisi üçün iş müqaviləsi və ya dövlət müqaviləsi bağlayan və öz vəzifələrini müəyyən edilmiş qaydada yerinə yetirən hüquqi və ya fiziki şəxsdir. Mülki Məcəllə RF. Müştəri tərtibatçı və ya tərtibatçı tərəfindən icazə verilmiş başqa şəxs ola bilər.
Bitmiş obyekt
Bu, dizayn, normativ-texniki sənədlərin tələblərinə uyğun olaraq hazırlanmış, təyinatı üzrə müstəqil istifadəsinə imkan verən tərkibdə olan tikinti obyektidir. mühəndislik sistemləri, binanın (quruluşun) möhkəmliyini və dayanıqlığını birlikdə təmin etmək, atmosfer təsirlərindən, temperatur şəraitindən, istifadəçilərin, əhalinin və ətraf mühitin təhlükəsizliyi.
Tikinti sahəsinin hazırlanması xərcləri
İş üçün vəsait və tikilmiş ərazinin ayrılması və inkişafı ilə bağlı xərclər daxildir.
Əməliyyat işçiləri üçün təlim xərcləri
Dizayn və tədqiqat işləri, memarlıq nəzarəti üçün xərclər
Bunlar aşağıdakılar üçün vəsaitdir:
- layihə-axtarış işlərinin (xidmətlərinin) yerinə yetirilməsi - ayrıca layihə-axtarış işlərinə;
- tikinti üçün layihə təşkilatlarına memarlıq nəzarətinin aparılması;
- layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası;
- üçün layihə sənədlərinin hazırlanması zamanı podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatı tərəfindən həyata keçirilən svayların sınaqdan keçirilməsi texniki tapşırıqlar tikinti müştərisi;
- tender sənədlərinin hazırlanması.
üçün xərclər istismara vermə işləri"yük altında"
Müştəri-geliştirici xidmətinin saxlanması xərcləri ( texniki nəzarət) tikilməkdə olan müəssisə
Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün xərclər
Bunlar müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və sökülməsi üçün vəsaitlərdir (istehsal, anbar, köməkçi, yaşayış və tikinti dövrü üçün xüsusi olaraq tikilmiş və ya uyğunlaşdırılmışdır. ictimai binalar tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı və tikinti işçilərinin saxlanması üçün zəruri olan konstruksiyalar).
bina
Bu, insanların yaşayış və (və ya) fəaliyyəti, istehsalın yerləşdirilməsi, məhsulların saxlanması və ya heyvanların saxlanması üçün yerləri olan yerüstü tikinti quruluşudur.
VƏ
İnventar (kitab) dəyəri
Sifarişçinin və ya investorun əsas vəsaitlərinin inventar strukturunda tikintinin faktiki dəyəri.
İnvestor təxmini (hesablama, maya dəyəri)
Ölçülərin müəyyənləşdirilməsinin müxtəlif mərhələlərində sifarişçi tərəfindən tikinti dəyərinin ilkin qiymətləndirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş tikinti üçün layihəqabağı və ya layihə-smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi sənədlər toplusu. kapital qoyuluşları, müqavilə tenderlərinin hazırlanması və ya podratçı ilə danışıqların aparılması. İnvestor təxmini (hesablanması) təmin edir ümumi xərc tikinti, o cümlədən avadanlıqların dəyəri, layihə-axtarış işləri, tikintidə iştirak edən müştəri xidmətinin saxlanması və s.
İndeksləmə
Bu, məsrəf elementlərini və ya baza dəyərinin cəmini müvafiq indeksə vurmaqla, ardınca smeta sənədinin müvafiq sütunları üzrə nəticələri yekunlaşdırmaqla cari (proqnozlaşdırılan) qiymətlər səviyyəsinə çatdırmaqdır. Maşınların istismarı üzrə göstəricidən istifadə olunan maşınların maya dəyərini müvafiq qiymət səviyyəsinə yenidən hesablamaq və maşınların istismarı üzrə məsrəflərə daxil olan mexanizatorların əmək haqqına - əmək haqqı indeksindən istifadə etmək.
İndeks deflyatoru
Cari qiymətlərlə ifadə olunan xərc göstəricilərini baza dövrünün qiymətlərinə çatdırmaq üçün istifadə olunan əmsal.
İnvestisiyalar
Uzunmüddətli kapital qoyuluşları (maliyyə resursları) - mənfəət əldə etmək və sosial problemləri həll etmək məqsədi ilə qoyulan investisiyalar.
İnvestisiya fəaliyyəti
İnvestisiya niyyətlərinin həyata keçirilməsi ilə bağlı fəaliyyətlər investisiya kompleksinin təşkilatları (investorlar, sifarişçilər, tərtibatçılar, layihəçilər, podratçılar, banklar və s.) vasitəsilə həyata keçirilir.
İnvestorlar
Bunlar öz və ya borc vəsaitlərini, əqli dəyərlərini əsas vəsaitlərin yaradılmasına və ya təkrar istehsalına yatıran investisiya fəaliyyətinin iştirakçılarıdır.
İcra smeta sənədləri (icra smeta)
Müqavilə bağlandıqdan və tikintinin müqavilə qiyməti və ya onun müəyyən edilməsi qaydası müəyyən edildikdən sonra podratçı tərəfindən tərtib edilir. Mülki Məcəlləyə əsasən Rusiya Federasiyası yalnız belə smeta sənədləri tərəflərin maliyyə və digər münasibətlərini qanuni şəkildə tənzimləyən normativ sənədin dəyərinə malikdir - “İş podratçı tərəfindən tərtib edilmiş smetaya uyğun aparıldıqda, smeta qüvvəyə minir və onun bir hissəsi olur. Sifarişçi tərəfindən təsdiq edildiyi andan əmək müqaviləsi” (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 709-cu maddəsinin 3-cü bəndi). Sifarişçi tərəfindən icra smetasının təsdiqindən sonra smetaya edilən bütün dəyişikliklər və əlavələr, habelə səhvlərin düzəldilməsi və hesablama nəticələrinin düzəldilməsi sifarişçinin məsuliyyətindədir və onun hesabına həyata keçirilir. İcra smetalarını tərtib edərkən tikinti podratçıları baza dəyərinin smetalarından - sifarişçinin tender sənədlərinin formalarından istifadə edə və ya şirkətin smeta və məlumat bazasının qayda və qaydalarına və regional bina bazarında mövcud vəziyyətə uyğun olaraq öz hesablamalarını apara bilərlər. resurslar. İcra smeta sənədlərinin tərkibinə standart smeta sənədlərinin formalarına əlavə olaraq, tikinti üçün təqvim və şəbəkə cədvəlləri, maddi-texniki təchizat planları, başa çatmış tikinti işlərinin həcmi və ödəniş şərtləri daxil edilə bilər. Tikinti üçün icra smeta sənədlərinin işlənib hazırlanmasının nəticəsi tikintinin seçilmiş mərhələlərinə (bölmələr, bölmələr, tamamlanmış iş paketləri, ayrı-ayrı binalar və tikililər) uyğun olaraq, hesablamalarla tərtib edilmiş obyektin tikintisi və maliyyələşdirilməsi cədvəlidir. təqvim tarixləri və icraçılar üzrə maliyyələşmənin məbləği.
TO
Hesablama
Bu, satıcı və ya istehsalçı tərəfindən istehlakçıya təqdim olunan qiymətlərin formalaşmasını (qaimə-fakturanın əsaslandırılması) təsvir edən sənəddir.
əsaslı tikinti
Maddi istehsalın bir sahəsi kimi ona layihə-axtarış və tədqiqat, tikinti-quraşdırma təşkilatları, tikinti sənayesi müəssisələri, tikinti materiallarının istehsalı və s. daxildir. Yeni əsas fondlarla yanaşı, əsaslı tikintinin funksiyalarına genişləndirmə, yenidənqurma və texniki mövcud əsas fondların yenidən təchiz edilməsi.
Bina və tikililərin əsaslı təmiri
Bu, binaların (konstruksiyaların) ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütövlükdə konstruksiyaların, hissələrin və mühəndis avadanlıqlarının fiziki aşınması səbəbindən daha davamlı və qənaətcil olması, onların işini yaxşılaşdırmaq üçün bərpası və ya dəyişdirilməsi üzrə işlərdir.
Xarici görünüşün əsaslı təmiri mühəndis kommunikasiyaları və abadlıq obyektləri
Bunlar su təchizatı şəbəkələrinin, kanalizasiya, istilik və qaz təchizatı və elektrik təchizatının təmiri, həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması, cığırların, avtomobil yollarının və səkilərin təmiri və s.
Tikinti materiallarının dolayı itkisi
Tikinti normaları və qaydaları ilə tələb olunandan daha yüksək dərəcəli və ya dərəcəli materialların istifadəsi nəticəsində yaranır.
dolayı xərclər
TO dolayı xərclər normal tikinti prosesinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan, hesablamalarla əsaslandırılmış və təşkilatın nizamnamə fəaliyyətindən gəlir əldə etmək üçün istifadə olunan bütün digər xərclər daxildir. Smetalarda dolayı xərclər tikinti subyektlərinə - podratçılara və sifarişçilərə mənsubiyyətinə görə qruplaşdırılır. Podratçının dolayı xərcləri tikinti işlərinin obyekt smetalarında nəzərə alınır və dolayı xərclər sifarişçinin vəsaiti obyektin tikintisi üzrə icmal xərclər smetasına daxil edilir. Tikintidə podratçının dolayı məsrəflərinə tikinti təşkilatının idarə edilməsi xərclərini müəyyən edən qaimə məsrəfləri və podratçının qanunla məhdudlaşdırılan digər məsrəfləri (məcburi və könüllü sığorta, işin mobil xarakterinə görə xərclər, sürüşmə üsulu tikinti və s.) və məhdud deyil (qiymət qeyri-maddi aktivlər, bank kreditləri üzrə ödənişlər və s.).
qırmızı xətlər
Ərazilərin mövcud, planlaşdırılan (dəyişən, yeni formalaşan) sərhədlərini göstərən xətlər ümumi istifadə, sərhədləri torpaq sahələri burada mühəndis-texniki təminat şəbəkələri, elektrik xətləri, rabitə xətləri (xətt-kabel konstruksiyaları daxil olmaqla), boru kəmərləri, avtomobil yolları, dəmir yolu xətləri və digər oxşar strukturlar.
L
Normallaşdırmanın laboratoriya üsulu
Bu, xüsusi yaradılmış şəraitdə aparılan müşahidələr əsasında normaların işlənib hazırlanması üsuludur.
Yerli hesablamalar
Bu, ilkin büdcə sənədidir və iş sənədlərinin (RD) hazırlanması zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən bina və tikililər üçün müəyyən iş növləri və xərcləri və ya ümumi sahə işləri üçün tərtib edilir.
Yerli büdcənin hesablanması
Onlar fərdi işlər və bina və tikililər üçün xərclər və ya işin həcmi haqqında müfəssəl məlumatların olmadığı hallarda ümumi sahə işləri üçün hesablanır, nəticədə maya dəyərinin hesablanması konsolidə edilmiş göstəricilərə əsasən aparılır və tətbiq edilir. işçi sənədləri tərtib edərkən aydınlaşdırma.
M
Maddi resurslar
Bu, istehsalın müxtəlif maddi elementlərini ifadə edən, əsasən əsas və köməkçi istehsal proseslərində əmək obyektlərinin keyfiyyəti haqqında istifadə olunan kollektiv termindir: müxtəlif növlər xammal, material, yanacaq və enerji ehtiyatları (bütün növ yanacaq və enerji).
Normallaşdırma üsulu
Bu, xammal, material, yanacaq və enerjinin istehlakı, itkiləri, tullantıları və ehtiyatlarının normativ göstəricilərini işləyib hazırlamaq üsuludur ki, bu da faktiki məlumatların bütün toplusunun nəzərə alınmasını, əsas norma yaradan amillərin vurğulanmasını və uçotunu nəzərdə tutur.
crpoHf tərəfindən yerinə yetirilən ladin və quraşdırma işlərinin layihə həlləri ilə uyğunluğuna nəzarət, tikinti və başa çatdırılmış obyektlərin istismara verilməsinin bütün dövrü ərzində layihə təşkilatları tərəfindən həyata keçirilir.
Texniki nəzarət
Tamamlanmış tikinti-quraşdırma işlərinin qəbulu funksiyaları da daxil olmaqla, tikintiyə nəzarət sifarişçi tərəfindən həyata keçirilir.
Yerüstü xərclər
Bunlar yaradılması ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərcləridir ümumi şərtlər istehsalı, onun saxlanması, təşkili və idarə edilməsi.
Əlavə Dəyər Vergisi (ƏDV)
ƏDV tikinti üçün konsolidə edilmiş smeta hesablamasının yekun məlumatlarından Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məbləğdə qəbul edilir.
Yeni tikinti
Bu, istismara verildikdən sonra müstəqil balansda olan yeni yaradılan müəssisələrin, bina və tikililərin, habelə filialların və ayrı-ayrı istehsalat sahələrinin əsas, köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər kompleksinin tikintisidir. .Yeni tikinti, bir qayda olaraq, yeni istehsal güclərinin yaradılması məqsədilə azad ərazilərdə aparılır.
Resurs istehlakı dərəcəsi
Bu, müvafiq iş növünü yerinə yetirmək üçün lazım olan və kifayət qədər minimum resursun orta miqdarıdır.
Təxmini mənfəət marjası
Təxmini mənfəət standartının bir hissəsi olaraq, xərclər:
- ayrı-ayrı federal, regional və yerli vergilər və rüsumlar, o cümlədən: yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş dərəcələrlə 5 faizdən çox olmayan məbləğdə hüquqi şəxslərin mənfəət vergisi, əmlak vergisi, hüquqi və təşkilati mənfəət vergisi;
- podratçı təşkilatların genişləndirilmiş təkrar istehsalı (avadanlığın modernləşdirilməsi, əsas fondların yenidən qurulması);
- işçilərin maddi həvəsləndirilməsi ( maddi yardım, işçilərin istehsal prosesində iştirakı ilə birbaşa əlaqəsi olmayan sağlamlığın qorunması və istirahətinin təşkili üzrə fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi);
- təhsil müəssisələrinə yardımın və pulsuz xidmətlərin təşkili.
Normativ akt
Əsasnamə, yəni. ziddiyyətsiz sənəd dövlət qurumu və ya birbaşa təsir göstərən hüquq normalarının müəyyən edildiyi ictimai təşkilat; qeyri-müəyyən ola bilər - uzunmüddətli və ya müvəqqəti.
Standart göstərici
Bu, normallaşdırma obyektinin xüsusi kəmiyyət dəyərini ifadə edən dəyişəndir. Əmək obyektlərinə münasibətdə bu göstərici istehsal və tədavül sferasında xammal, material, yanacaq və enerjidən istifadəni (xərc, itki və tullantılar, ehtiyatlar) səciyyələndirir.
HAQQINDA
Normallaşdırma obyekti
Bu, istehsalı üçün xammal, material, yanacaq və enerji sərfiyyatının dərəcəsi müəyyən edilən məhsul və ya iş növüdür.
Tikinti obyekti
Bu, bir tikinti icazəsi əsasında müəyyən bir inşaatçı üçün tikilmiş bina və (və ya) tikililər kompleksi, ayrıca bina və (və ya) quruluş və ya onun muxtar hissəsidir.
Qeyri-istehsal obyektləri
Bunlar yaşayış və kommunal xidmətlər, səhiyyə, bədən tərbiyəsi, incəsənət, habelə elmi-tədqiqat və digər təşkilatlar qeyri-istehsal sahəsi fəaliyyətləri.
Əsaslı tikinti obyekti
Tikintisi başa çatmamış bina, konstruksiya, tikili, obyektlər (başa çatmayan obyektlər) (bütün müvafiq avadanlıq, alət və inventarla, qalereyalar, estakadalar, daxili mühəndislik şəbəkələri su təchizatı, kanalizasiya, qaz kəmərləri, istilik kəmərləri, enerji təchizatı, radio, köməkçi və köməkçi yardımçı tikililər, tikintisi, yenidən qurulması və ya əsaslı təmiri üçün ayrıca layihə və smeta tərtib edilməli olan müvəqqəti tikililər, köşklər, talvarlar və digər oxşar tikililər istisna olmaqla, abadlıq və digər işlər və xərclər;
İstehsal obyektləri
Tikinti başa çatdıqdan sonra maddi istehsal sahəsində fəaliyyət göstərəcək obyektlər: sənayedə, Kənd təsərrüfatı və blanklara, nəqliyyat və rabitədə, tikintidə, ticarətdə, informasiya və hesablama xidmətlərində və s.
Obyekt təxminləri
Bütün məlumat kimi obyektdə öz tərkibində birləşdirin yerli hesablamalar və smeta sənədlərinə istinad edilir ki, onların əsasında obyektlərin müqavilə qiymətləri formalaşır.
Obyekt təxminləri
Onlar öz tərkibində (bütövlükdə obyekt üçün) yerli hesablamalardan alınan məlumatları birləşdirir və dəqiqləşdirməyə məruz qalırlar.
Sənayenin təxmin edilən standartları
Bunlar müvafiq sənaye (energetika, nəqliyyat, su təsərrüfatı, mədənçıxarma, qaz kəmərləri, rabitə, müəyyən növ sənaye obyektləri və s.) həyata keçirilən tikinti üçün tətbiq edilən hesablanmış standartlardır.
Tullantı tikinti materialları
Bunlar, bu məhsulun istehsalında istifadə edilə bilməyən, lakin hər hansı digər məhsulun istehsalı üçün uyğun olan materialların qalıqlarıdır (gips örtük təbəqələrinin bəzəkləri, yonqar, mişar ağacları, şüşə bəzəkləri və s.)
tikinti növbəsi
Bu, istismara verilməsi məhsulun buraxılmasını və ya layihədə nəzərdə tutulmuş xidmətlərin göstərilməsini təmin edən bir qrup bina, tikili və qurğudan ibarət tikinti hissəsidir. Tikinti mərhələsi bir və ya bir neçə başlanğıc kompleksindən ibarət ola bilər.
P
hərəkətli qiymət
Müqavilənin icrası zamanı layihənin həyata keçirilməsi üçün müəyyən şərtlər dəyişdikdə, müqavilədə qiymətin tənzimlənməsi haqqında bənd varsa, ona yenidən baxılma imkanını müəyyən edən müqavilə dəyəri.
Saytın hazırlanması
İş üçün vəsait və tikilmiş ərazinin ayrılması və inkişafı ilə bağlı xərclər daxildir.
Əməliyyat heyətinin hazırlanması
Bunlar yeni tikilən və yenidən qurulan müəssisələr üçün operativ kadrların hazırlanması üçün vəsaitlərdir.
Mövcud müəssisənin potensialının saxlanılması
Bunlar istehsal fəaliyyəti zamanı istismardan çıxarılan əsas fondların daim yenilənməsi ilə bağlı tədbirlərdir. Bu, əsasən hasilat sənayesi və sənaye sahələrinə aiddir.
Podratçı
Bu, müqavilə əsasında və (və ya) işi yerinə yetirən hüquqi və ya fiziki şəxsdir. dövlət müqaviləsi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq sifarişçi ilə bağlanmışdır.
otaq
Bu, müəyyən bir funksional məqsədi olan və bina strukturları ilə məhdudlaşan bina içərisində bir boşluqdur.
İnsanların kütləvi qaldığı binalar
İnsanların daimi və ya müvəqqəti qaldığı (fövqəladə hallar istisna olmaqla) 1 nəfərdən çox olan binalar (teatrların, kinoteatrların, iclas zallarının, iclasların, mühazirələrin, restoranların, vestibüllərin, kassaların, istehsalat zallarının və s. zalları və foyeləri). sahəsi 50 m2 və ya daha çox olan binaların 1 m2 üçün.
Daimi iş yeri
İnsanların fasiləsiz olaraq 2 saatdan çox və ya iş vaxtının 50%-dən çoxunu işlədiyi yer.
Tikinti materiallarının itirilməsi
Bu, materialların istehsalda istifadə edilə bilməyən hissəsidir: bərkimiş nəqliyyat vasitələri beton qarışığı və ya həll; sementin püskürtülməsi nəticəsində ələ keçirildikdə və ya itdikdə; kərpic parçaları, kiçik bloklar və digər divar materialları və s.
Layihə öncəsi tədqiqat
Bu, hər bir mərhələ üçün, istehsal obyektləri və yaşayış və mülki məqsədlər üçün xərclərin bölüşdürülməsi ilə müəssisənin, binanın və ya tikilinin tam inkişafı üçün xərcdir. Zəruri hallarda tikinti sənayesi bazasının, habelə planlaşdırılan tikinti ilə əlaqədar tələb olunan digər obyektlərin tikintisinin, genişləndirilməsinin, yenidən qurulmasının, texniki cəhətdən yenidən təchiz edilməsinin dəyəri ayrıca müəyyən edilə bilər.
Profilaktik (cari) təmir
Bunlar konstruksiyaların, bitişlərin, mühəndis avadanlıqlarının aşınmasının qarşısını almaq üçün sistemli və vaxtında görülən işlər, həmçinin kiçik zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılması üçün işlərdir.
Yerli anbar
bir konkret tikinti obyekti üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıq və materialların saxlanma yeri; istehsalçıdan və ya təchizatçıdan avadanlıq və materialların daşınması üçün nəqliyyat xərclərinin hesablandığı təsdiq edilmiş tikinti təşkilatı layihəsi (COS) tərəfindən nəzərdə tutulmuşdur. Yerdəki anbardan quraşdırma yerinə əlavə daşınma avadanlıqların quraşdırılması üçün standartlarla nəzərə alınır.
Proqnoz dəyər səviyyəsi
Tikinti məhsulları üzrə ödənişlərin aparılması nəzərdə tutulduqda, proqnoz qiymətləri əsasında müəyyən edilir.
Layihə
Bu izahat qeydindən, çertyojlardan və smetalardan ibarət texniki-iqtisadi sənədlər toplusudur. IN izahat qeydi layihə həlləri və texniki-iqtisadi göstəricilər əsaslandırılır. Rəsmlər obyektin vizual təsvirini verir və tikinti onlara uyğun olaraq həyata keçirilir. Smeta tikinti məhsullarının maya dəyərini müəyyən edir.
Tikinti Təşkilat Layihəsi (POS)
O, tikintinin ümumi müddətini, əsaslı vəsait qoyuluşlarının bölgüsü və tikinti-quraşdırma işlərinin həcmini, maddi-texniki və əmək ehtiyatlarını, onların mənbələrini müəyyən edən layihənin tərkib hissəsidir.
Dizayn və tədqiqat işləri
Həyata keçirmək üçün işlər toplusu mühəndislik tədqiqatları, obyektlərin, binaların, tikililərin tikintisinin (yeni tikintisi, genişləndirilməsi, yenidən qurulması, texniki yenidən qurulması) üçün tikintinin texniki-iqtisadi əsaslandırılmasının işlənməsi, layihələrin, işçi sənədlərin hazırlanması, xərclər smetasının hazırlanması.
Layihə-smeta sənədləri
Yeni tikilmiş və ya yenidən qurulan (təmir olunan) obyektin tikintisi üçün tələb olunan sənədlər toplusu (hesablamalar, çertyojlar və s.).
Bunlar aşağıdakılar üçün vəsaitdir:
- layihə-axtarış işlərinin (xidmətlərinin) yerinə yetirilməsi - layihə-axtarış işlərinə ayrıca;
- tikinti üçün layihə təşkilatlarına memarlıq nəzarətinin həyata keçirilməsi;
- layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası;
- tikinti sifarişçisinin texniki şərtlərinə uyğun olaraq layihə sənədlərinin hazırlanması zamanı podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatı tərəfindən həyata keçirilən svayların sınaqdan keçirilməsi;
- tender sənədlərinin hazırlanması.
istehsal inventar
Bunlar texnoloji əməliyyatların yerinə yetirilməsi və asanlaşdırılması üçün şərait yaradan istehsal əşyalarıdır (iş masaları, iş dəzgahları, əməyin mühafizəsi tədbirlərinin həyata keçirilməsinə kömək edən avadanlıqlar, şkaflar, rəflər və s.).
Tərkibinin istehsal üsulu
Bu, iş əməliyyatı ilə görülən işlərin həcmini və istifadə olunan materialların, itkilərin və tullantıların miqdarını ölçməklə birbaşa tikinti sahəsində aparılan müşahidələrə əsaslanan standartların işlənib hazırlanması üsuludur.
Birbaşa xərclər
İşi yerinə yetirmək üçün tələb olunan resursların dəyərini nəzərə alın:
- material (materiallar, məhsullar, strukturlar, avadanlıqlar, mebellər, inventar);
- texniki (tikinti maşın və mexanizmlərinin istismarı);
- əmək (inşaat maşınlarının və mexanizmlərinin istismarı qiymətlərində nəzərə alınan işçilərin, eləcə də maşinistlərin əməyinin ödənilməsi üçün vəsaitlər).
Birbaşa xərclər
Birbaşa xərclərə daxildir maddi xərclər, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 254-cü maddəsinin 1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndində (tikinti materialları, məhsullar və konstruksiyalar, tikinti maşınları və avadanlıqları, nəqliyyat xərcləri) və maddənin müddəalarına uyğun olaraq işçilərin əmək haqqının dəyəri Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 255-i.
Başlanğıc Kompleksi
Buraya əsas istehsalat və köməkçi təyinatlı bir neçə obyekt (və ya onların hissələri), enerji, nəqliyyat və anbar qurğuları, rabitə, tikinti sahəsinin və ya onun növbəsinin bir hissəsi olan, abadlıq və digər obyektlər daxildir. məhsulların buraxılmasını və ya layihə tərəfindən göstərilən xidmətlərin göstərilməsini və tətbiq olunan standartlara uyğun olaraq xidmət personalı üçün normal iş şəraitini təmin edən.
"Yük altında" istismara verilməsi
Qeyri-kapital xarakterli xərclər kimi, onlar tikilmiş obyektlərin istismarı zamanı istehsal olunacaq (peyda olan) smeta dəyərinə aid edilə bilər və bir qayda olaraq, tikinti üçün smeta sənədlərində nəzərdə tutulmur.
R
İş zonası
Tikinti-quraşdırma (təmir-tikinti) işlərinin bilavasitə aparıldığı və bunun üçün lazım olan materialların yerləşdirildiyi sahə.
Əmək haqqına rayon əmsalları
Tikinti təşkilatının yerləşdiyi yerdən asılı olaraq əmək haqqının artım dərəcəsinin normativ göstəriciləri. Bütün əmək haqqı növlərinə aiddir.
Qiymətlər
Fərdi əməliyyatlar üçün ödənişin normativ səviyyəsi texnoloji proses məhsul istehsalı, fərqli növlər iş və xidmətlər, bir məhsul vahidinin istehsalı, hissə-hissə əmək haqqı üçün istifadə olunur.
Normallaşdırmanın hesablanması və analitik üsulu
Bu, tikinti proseslərinin tənzimlənməsinin öyrənilməsi əsasında onların texnologiyasının xüsusiyyətlərini nəzərə almaqla nəzəri hesablamalar vasitəsilə standartların işlənib hazırlanması üsuludur.
Mövcud müəssisələrin genişləndirilməsi
Bu, əvvəllər yaradılmış müəssisədə əlavə istehsal sahələrinin tikintisi, əlavə və ya yeni istehsal müəssisələrinin yaradılması məqsədilə mövcud müəssisələrin ərazisində əsas, köməkçi və xidmət məqsədləri üçün yenilərinin tikintisi və mövcud fərdi sex və qurğuların genişləndirilməsi, habelə istismara verildikdən sonra yerləşməyəcək filialların tikintisi.öz balansında.
Gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat fondu
Bu, iş sənədlərinin hazırlanması prosesində və ya layihədə nəzərdə tutulmuş obyektlər (iş növləri) üçün layihə qərarlarının və ya tikinti şərtlərinin aydınlaşdırılması nəticəsində tikinti zamanı ehtiyac yaranan işlərin və xərclərin dəyərini ödəmək üçün nəzərdə tutulmuş ehtiyatdır. təsdiq edilmiş layihə.
Yenidənqurma (yenidənqurma)
Bu, istehsalın təkmilləşdirilməsi və onun texniki-iqtisadi səviyyəsinin yüksəldilməsidir və istehsal gücünü artırmaq, keyfiyyəti yaxşılaşdırmaq və məhsulların çeşidini dəyişmək məqsədilə, əsasən, sayını artırmadan müəssisənin modernləşdirilməsi üzrə kompleks layihə çərçivəsində həyata keçirilir. işçilərin iş şəraitinin yaxşılaşdırılması və ətraf mühitin mühafizəsi.
Binanın (quruluşun) yenidən qurulması
Bu, əsas texniki-iqtisadi göstəricilərdə (binaların sayı və sahəsi, binanın həcmi və ümumi sahə, ərazi qurulması, gücü və ya ötürmə qabiliyyəti və s.) və ya təyinatı, onun texniki-iqtisadi səviyyəsinin yüksəldilməsi, istehsal gücünün artırılması, məhsulların keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması və çeşidinin dəyişdirilməsi, əsasən işçilərin iş şəraitinin yaxşılaşdırılması zamanı onların sayını artırmadan.
Yenidənqurma daxildir:
- mövcud binalarda yeni yüksək məhsuldar və daha mükəmməl avadanlıqların yerləşdirilə bilmədiyi hallarda ayrı-ayrı bina və tikililərin genişləndirilməsi;
- yeni sexlərin tikintisi və mövcud sexlərin genişləndirilməsi;
- ərazidə tikinti fəaliyyət göstərən müəssisə texniki-iqtisadi şəraitə görə sonrakı istismarı məqsədəuyğun hesab edilməyən ləğv edilmiş binaların yerinə eyni təyinatlı yeni bina və tikililər.
Binanın (quruluşun) təmiri
Bu, binanın əsas texniki göstəricilərində və ya təyinatında dəyişikliklə əlaqəli olmayan, fiziki və mənəvi aşınmanın aradan qaldırılması üçün tikinti işləri və təşkilati-texniki tədbirlər kompleksidir.
Tikinti məhsullarının rentabelliyi
Bir obyektin tikintisi xərclərinin istifadəsinin səmərəliliyini xarakterizə edən əsas göstəricilərdən biri. Norma R. s. p., məhsulların satışından əldə edilən mənfəətin onun tam dəyərinə nisbəti kimi hesablanır.
resurs vərəqi
Smeta əsasında formalaşır və tikinti üçün materialların təxmini istehlakının siyahısını ehtiva edir və təmir işləri.
resurs təxmini
Tikinti smetasının cari qiymətlərlə hesablanması forması, əlaqəli xərclərlə tikinti sahəsi üçün ehtiyatlara və xidmətlərə təxmin edilən ehtiyacın təxmin edilən hesabatı ilə təqdim olunur.
Xərclərin müəyyən edilməsi üçün resurs metodu
Bu, dizayn həllinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan cari (proqnoz) qiymətlərdə və resursların tariflərində (xərc elementləri) hesablamadır. Hesablama təbii sayğaclarla ifadə olunan materiallara, məmulatlara, konstruksiyalara olan tələbat, onların tikinti sahəsinə çatdırılma məsafələri və üsulları, texnoloji məqsədlər üçün enerji sərfiyyatı, tikinti maşınlarının işləmə müddəti və onların tərkibinə dair məlumatlar əsasında aparılır. işçilərin əmək xərcləri. Bu resurslar dizayn materiallarından, müxtəlif normativ sənədlərdən və digər mənbələrdən ayrılır.
Xərclərin müəyyən edilməsi üçün resurs indeksi üsulu
Bu, resurs metodunun tikintidə istifadə olunan resurslar üçün indekslər sistemi ilə birləşməsidir.
Tikintinin bazar qiyməti
Tikinti işlərinin, resursların, xidmətlərin və müqavilə tərəflərinin kommersiya maraqlarının dəyərinin konyukturası nəzərə alınmaqla, real təqvim dövründə müəyyən bir bölgədə müəyyən bir obyektin tikintisinin orta, obyektiv müəyyən edilmiş dəyəri kimi müəyyən edilir. müqavilə. İndiki təxmini qiymətdə bazar qiyməti tikinti müqavilə prosesində tikinti dövründə smeta dəyərinin dəyişməsinin bazar amilləri nəzərə alınmaqla cari qiymətlər və xərclər üzrə baza smeta dəyəri əsasında formalaşır. Tikintinin əsas təxmini dəyəri qiymətqoymanın bahalı elementlərini əks etdirir və cari tikinti xərclərini nəzərə alır, qiymətin bazar komponentinə isə inflyasiya gözləntiləri və mövcud tikinti bazarı şəraitində podratçıların və sifarişçilərin tikinti risklərinə görə kompensasiya daxildir.
İLƏ
Materialların və məhsulların sərbəst (bazar) qiyməti
İbarətdir:
- xarici ticarət (müqavilə) qiyməti (gömrük dəyəri), daxil olan xərclər xarici valyuta məzənnə ilə rubla çevrilmiş məhsulların Rusiya sərhəddinə çatdırılması üçün Mərkəzi Bank Rusiya Federasiyası, yük gömrük bəyannaməsinin gömrük rəsmiləşdirilməsi üçün qəbul edildiyi tarixdən qüvvəyə minir;
- gömrük rüsumlarından, gömrük rəsmiləşdirilməsi rüsumlarından, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş digər gömrük ödənişlərindən ibarət gömrük ödənişləri;
- məsrəflərə aid edilən digər alış, daşınma və satış xərcləri, o cümlədən nəqliyyat xərcləri, sığorta ödənişləri, saxlama xərcləri, yükləmə-boşaltma əməliyyatlarının dəyəri, vasitəçilərə komissiyalar, satış xərcləri;
- əlavə dəyər vergisi (ƏDV).
Xərclərin xülasəsi
Sənaye obyektləri ilə yanaşı, mənzil, mülki və digər məqsədlər üçün layihə-smeta sənədləri tərtib edildiyi hallarda, müəssisələrin, binaların, tikililərin tikintisinin dəyərini müəyyən edən smeta sənədinin (xərclərin xülasəsi) tərtib edilməsi tövsiyə olunur. və ya onların növbələri.
Birləşdirilmiş büdcənin hesablanması tikinti (təmir) xərcləri
Obyekt smetaları, obyekt smetaları və müəyyən növ xərclər üzrə smeta əsasında tərtib edilir.
Xərc (xərclər)
Təsərrüfat subyektinin məhsul istehsalı və satışı, işlərin görülməsi və ya xidmətlərin göstərilməsi ilə bağlı xərcləri.
hərəkətli qiymət
Müqavilənin qüvvədə olduğu müddət ərzində tikintinin əsas qiymətinə yenidən baxılması üçün razılaşdırılmış qaydalara əsasən podratçının faktiki xərclərinin ödənilməsini nəzərdə tutan müqavilə dəyəri.
Təxmini sənədlər
Təxmini hesablama, iş dövriyyəsi qaydalarına uyğun olaraq standart formada peşəkar smeta və ya sifarişçinin göstərişi ilə tərtib edilir.
Təxmini dərəcə
Bu, tikinti, quraşdırma və ya digər işlərin qəbul edilmiş sayğacına təyin edilmiş resursların məcmusudur (tikinti işçilərinin əmək xərcləri, tikinti maşınlarının işləmə müddəti, materiallara, məmulatlara və konstruksiyalara olan tələbat və s.).
Bunlar istehsalın inkişafı və işçilərin maddi həvəsləndirilməsi üçün podratçıların xərclərini ödəmək üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitlərdir.
Təxmini xərc
Bu cəmidir Pul layihə məlumatlarına və təxmin edilən normativ bazaya uyğun olaraq tikintinin həyata keçirilməsi üçün zəruridir. Smeta dəyəri kapital qoyuluşlarının məbləğinin müəyyən edilməsi, tikintinin maliyyələşdirilməsi, tikinti məhsullarına müqavilə qiymətlərinin müəyyən edilməsi, başa çatdırılmış müqavilə (tikinti-quraşdırma, təmir-tikinti və s.) işlərinə görə hesablaşmalar, avadanlıqların alınması üçün xərclərin ödənilməsi üçün əsasdır. və onun tikinti sahələrinə çatdırılması, habelə icmal smetada nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına digər xərclərin ödənilməsi hesablama metodologiyasına və iqtisadi məzmununa görə birbaşa xərclərdən, qaimə məsrəflərindən, smeta xərclərindən ibarətdir.
gəldi.
Təxmini tənzimləmə bazası
Bu tikinti dəyərinin müəyyən edilməsi qaydasını müəyyən edən hüquqi, metodoloji və normativ sənədlər toplusudur.
Təxmini standartlar
Bu, ayrı-ayrı kolleksiyalarda birləşdirilmiş təxmin edilən normalar, tariflər və qiymətlər kompleksinin ümumiləşdirilmiş adıdır. ehtiva edən qayda və qaydalarla birlikdə zəruri tələblər, onlar tikintinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi üçün əsas kimi xidmət edir.
Təxmini hesablama
Büdcə tərtibində iki anlayışdan istifadə olunur: təxminlər və təxminlər. Smeta daha dəqiq qiymətdir və iş sənədləri (RD) və ya işçi təsvirlər (RD) üçün işin həcmi əsasında tərtib edilir. Təxmini hesablamalar layihədən əvvəl və ya layihələndirmə mərhələsində aparılır iş sənədləri hələ işlənib hazırlanmamışdır və işin həcmi nəhayət müəyyən edilməmişdir və RD əsasında və ya tikinti zamanı aydınlaşdırılmalıdır.
Dizayn və tədqiqat işləri üçün təxminlər (PIR)
Kataloqlar əsasında tərtib edilmişdir baza qiymətləri müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş layihə-axtarış işlərinin qiymətində dəyişikliklərin göstəricilərindən istifadə etməklə layihə-axtarış işləri üçün).
üçün əsas qiymət təlimatları dizayn işişərti olaraq federal (SBC, müxtəlif illərdə Rusiyanın Rosstroy, Rusiya Tikinti Nazirliyi, Rusiyanın Gosstroy və SSRİ Gosstroy tərəfindən təqdim edilmişdir) və Moskvaya (MRR, Moskva Hökuməti tərəfindən müxtəlif illərdə tətbiq edilmiş) bölünə bilər.
Federal CBC-də dizayn və tədqiqat işlərinin qiymətində dəyişikliklərin indeksləri Nazirlik tərəfindən hər ay təsdiq edilir və dərc olunur regional inkişaf Rusiya Federasiyası.
Moskva MRR-ə layihələndirmə və tədqiqat işlərinin qiymətində dəyişikliklərin göstəriciləri hər ay Moskva Hökuməti yanında Tikintidə Qiymət Siyasəti üzrə İdarələrarası Şuranın protokolları ilə təsdiq edilir.
Bunlar sifarişçi-inşaatçının (vahid sifarişçi, tikilməkdə olan müəssisənin müdiriyyəti) aparatının saxlanması və həm tikinti, həm də təmir-bərpa işləri zamanı texniki nəzarət üçün vəsaitlərdir.
Spesifikasiya
Texnoloji və dizayn sənədlərinin əsas sənədlərindən biri (məhsullar, materiallar, strukturlar üçün) içindəki materiallar haqqında məlumatları göstərən çertyojlarda cədvəl şəklində.
Görülən işlərin dəyəri və məsrəflər haqqında arayış (forma No KS-3)
Görülmüş işlərə görə sifarişçi ilə hesablaşmalarda istifadə olunur. doldurulması üçün KS-3 nömrəli şəhadətnamə tərtib edilir hesabat dövrü tikinti-quraşdırma işləri, bina və tikililərin əsaslı təmiri, digər podrat işləri və baş podratçıya subpodratçı, sifarişçiyə (inşaatçıya) baş podratçı ilə təmsil olunur.
Tikinti
Bu, vahid layihə-smeta sənədlərinə uyğun olaraq investisiyaların layihəqabağı əsaslandırmalarında müəyyən edilmiş istehsal həcminə görə tikintisi (genişləndirilməsi, yenidən qurulması və ya təmiri) həyata keçirilən müxtəlif təyinatlı bina və tikililərin məcmusudur. xərclərin xülasəsi və ya xülasəsi ilə.
Bina tikintisi
Bu, müəyyən yükdaşıyan, əhatə edən və (və ya) estetik funksiyaları yerinə yetirən binanın və ya digər bina strukturunun bir hissəsidir.
Tikinti
Bu tikilməkdə olan tikinti sahəsinin, müvəqqəti bina və tikililərin, avadanlıqların, torpaq zibilliklərinin, tikinti materiallarının, məhsulların, avadanlıqların və tikinti-quraşdırma işlərinin saxlanması üçün istifadə olunan hasarlanmış ərazidir.
Tikinti məhsulları
Bunlar tamamlanmış binalar və digər tikinti konstruksiyaları, eləcə də onların kompleksləridir.
Tikinti smeta
Qarşıdan gələn tikinti obyekti üçün resurslara (əmək, materiallar, maşınlar, mexanizmlər, maliyyə, vaxt və s.) ehtiyacın hesablanması
tikinti məhsulu
Bu məhsul element kimi istifadə üçün nəzərdə tutulub tikinti strukturları binalar və tikililər.
Bina tikintisi
Bu, müəyyən istehlakçı funksiyalarının həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş tikinti fəaliyyətinin vahid nəticəsidir.
Tikinti materialı
Bu, bina və tikililərin tikinti konstruksiyalarının yaradılması və tikinti məhsullarının istehsalı üçün nəzərdə tutulmuş materialdır (parça daxil olmaqla).
Açar təslim tikinti
Tam hazır obyektin tikintisi və istismara verilməsi. Müştəri obyektin bütün dəyərini çatdırıldıqdan sonra ödəyir.
Tikintidə surroqat qiymət
Sifarişçi və ya podratçı tərəfindən bir tərəfli və quraşdırılmışdır uğursuz olmadan, investisiya və tikinti xidmətləri bazarında rəqabət və ya inhisarçı mövqe olmadıqda. Surroqat qiymət xüsusi qaydalar əsasında aparılmış smeta hesablamaları əsasında icra hakimiyyətinin və sahə rəhbərliyinin idarə və inzibati orqanları tərəfindən işlənib hazırlanmış və təsdiq edilmiş smeta normalarından, dərəcələrindən, qiymətlərdən və indekslərdən istifadə etməklə müəyyən edilir. Tikintinin müqavilə dəyərindəki surroqat qiymət Rusiyada investisiya və tikinti fəaliyyəti üçün bazar şəraitində obyektin tikintisinin maliyyələşdirilməsi üçün inzibati (və ya korporativ) limiti əks etdirir.
T
Sabit müqavilə qiyməti
Bu, müəyyən bir səviyyədə müəyyən edilmiş və müqavilədə müəyyən bir tarixə və ya müqavilənin imzalanma tarixinə bağlanan qiymətdir.
müqavilə.
Cari Təxmini Xərc
İstənilən (cari) anda regional bazarlarda üstünlük təşkil edən tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətlərində istənilən üsulla hesablanmış smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri. Tikinti resursları və xidmətləri üçün regional bazarlarda mövcud olan bugünkü (cari) qiymətlərdən istifadə edən təxmini hesablamaya əsasən müəyyən edilir. Tikinti xərclərinin smetasında cari qiymətlər tikinti layihəsinin həyata keçirilməsində smeta dəyərinin əsas səviyyəsidir. IN müasir sistem qiymətqoyma cari qiymətlərdən - cari vaxtda və ya planlaşdırma dövrünün əvvəlində qiymət səviyyəsində resursların dəyərinin göstəricilərindən istifadə edir. Müxtəlif iqlim, inzibati, demoqrafik şəraitə, tikinti sənayesi müəssisələrinin qeyri-bərabər paylanmasına və tikinti təşkilatlarının təmərküzləşməsinə malik olan ölkədə tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətləri yalnız investisiya və tikinti fəaliyyətinin şərti olaraq təcrid olunmuş regional bazarları üçün müəyyən edilə bilər. Təxmini qiymətlərdə cari qiymətlər tikinti xərclərinin planlaşdırılmasının müəyyən dövrləri üçün və bu qiymətlərin tətbiq olunduğu məhdud ərazilərdə bircins növ resurslar qrupu üçün orta qiymətlər kimi qəbul edilir. Tikinti smetalarında istifadə üçün tikinti resursları və xidmətlərinin bazar cari qiymətləri regional bazar təchizatçılarının faktiki satış qiymətləri ilə və ya regionda tikinti resurslarının qiymətlərinin bazar monitorinqinin orta göstəricilərinə əsasən götürülür.
Baxım
Profilaktik (cari) təmir konstruksiyaların, bitişlərin, mühəndis avadanlıqlarının aşınmasının qarşısını almaq üçün sistematik və vaxtında aparılan işlərdən, habelə kiçik zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılmasından ibarətdir.
Cari qiymət səviyyəsi
Bu, smeta sənədlərinin hazırlanması zamanı mövcud olan qiymətlərin səviyyəsidir.
Tender (ingilis dilindən "tender" - "təklif")
Obyektlərin tikintisi üçün podratçıların cəlb edilməsi üçün sifarişlərin yerləşdirilməsinin müsabiqə forması. Hərracda iştirak etməkdə maraqlı olan firmalar – təklif verənlər müəyyən formada tərtib edilmiş, təklif və ya tender adlanan tender təkliflərini sifarişçiyə göndərirlər.
tender sənədləri
Bu, tikinti layihələrinin və tender obyektlərinin texniki, kommersiya, təşkilati və digər xüsusiyyətləri, habelə tenderin keçirilməsi şərtləri və qaydası haqqında ilkin məlumatları ehtiva edən sənədlər toplusudur.
Ərazi təxmin edilən standartlar (TSN)
Bunlar Rusiya Federasiyasının müvafiq subyektinin ərazisində aparılan tikinti üçün tətbiq edilən hesablanmış standartlardır. İdarə tabeliyindən və görülən işlərin maliyyə mənbələrindən asılı olmayaraq, Rusiya Federasiyasının müvafiq subyektinin ərazisində tikinti və ya əsaslı təmir işləri aparan təşkilatlar üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Moskva Ərazi Təxmini Normları 1998 ( MTSN 81-98) - 1998-ci ildə Moskvanın qiymət səviyyəsində "Mosstroytseny" Tikintidə Qiymətləndirmə üzrə Moskva Mərkəzi tərəfindən hazırlanmışdır. Moskva büdcəsindən maliyyələşmə ilə yerli smetaların tərtib edilməsi üçün istifadə olunur.
Ərazi Təxmini Normlar 2001 ( TSN-2001) - həmçinin 2001-ci ildə Moskvanın qiymət səviyyəsində "Mosstroytseny" Tikintidə Qiymətləndirmə üzrə Moskva Mərkəzi tərəfindən hazırlanmışdır. Moskva büdcəsindən maliyyələşmə ilə yerli smetaların tərtib edilməsi üçün istifadə olunur. TSN-2001-in strukturu MTSN 81-98-ə bənzəyir.
Ərazi vahidi qiymətləri (TER)- bunlar Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının ərazisində fərdi tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi üçün qiymətləri ehtiva edən təxmin edilən standartlardır. TER kolleksiyaları 2001-ci ilin regional qiymətləri səviyyəsində GESN-2001 əsasında tikintidə qiymətlərin müəyyən edilməsi üçün ərazi mərkəzləri tərəfindən hazırlanır. Onlar adətən strukturuna görə FER-lərə bənzəyirlər. Onlar yerli büdcədən maliyyələşdirildikdə yerli smetaların tərtibi üçün istifadə olunur.
Texniki-iqtisadi əsaslandırma (FS)
Variantların texniki-iqtisadi göstəricilərini (TEP) müəyyən etmək və müqayisə etmək və ən yaxşı TEP ilə variantı qəbul etmək yolu ilə dizayn və ya istehsal həllinin seçiminin əsaslandırılması.
Texniki hissə
Texniki yenidən təchizat
Bu, qabaqcıl texnologiyanın və yeni texnikanın tətbiqi, istehsalın mexanikləşdirilməsi və avtomatlaşdırılması, köhnəlmiş və köhnəlmiş avadanlıqların müasirləşdirilməsi və yeni, daha məhsuldar olanlar, eləcə də ümumi zavod obyektlərinin və köməkçi xidmətlərin təkmilləşdirilməsi.
Texniki hissə
Bunlar təxmin edilən normalar toplusunun tətbiqi qaydası, işin istehsal şərtlərini nəzərə alan təxmin edilən normalara əmsallar, habelə işin həcminin hesablanması qaydaları haqqında təlimatlardır.
Tikinti materiallarının qarşısıalınmaz itkisi
Bu, məhsul kütləsinə (beton və məhlul qarışıqları, məmulatlar, konstruksiyalar və s.) daxil olmayan, qaydalara və yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunmaqla işin gedişində qaçılmaz olaraq yaranan materialların miqdarıdır. , zəruri maşın və mexanizmlər.
At
Genişləndirilmiş təxmin edilən standartlar
Bunlar faizlə ifadə edilən təxmin edilən standartlardır, o cümlədən:
- qaimə tarifləri;
- təxmin edilən mənfəət standartları;
- qışda tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalında əlavə məsrəflərin hesablanmış normaları;
- müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün hesablanmış xərclər;
- əsas qiymət səviyyəsinə təyin edilmiş tikinti-quraşdırma və layihə-axtarış işlərinin maya dəyərinin dəyişməsi göstəriciləri;
- müştəri xidmətinin saxlanması üçün xərc standartları (texniki nəzarət)
- konsolidə edilmiş təxmin edilən standartlar və göstəricilər, o cümlədən:
- tikintinin əsas dəyərinin məcmu göstəriciləri (UPBS),
- iş növü üzrə əsas dəyərin konsolidə edilmiş göstəriciləri (UPBS BP),
- iş növləri üçün xərc göstəricilərinin kolleksiyaları (PVR kolleksiyaları),
- fərdi şəxslər üçün ümumiləşdirilmiş resurs standartları (URN) və ümumiləşdirilmiş resurs göstəriciləri (URI). tikinti növləri,
- təxmini dəyərin konsolidə edilmiş göstəriciləri (UPSS);
- tikinti məhsullarının istehlak vahidi (PPE) üçün qiymət siyahıları;
- bina və tikililərin tikintisi üçün qiymət cədvəlləri;
- ictimai və inzibati binaların avadanlığı və inventarının təxmini dəyəri dərəcələri (NIAZ),
- alətlər və inventar üçün təxmini xərclər sənaye binaları(NIPZ);
- obyektlərin analoqları üçün göstəricilər;
- və digər standartlar.
Tikinti materiallarının aradan qaldırılması
Bunlar standartların tələblərinə uyğun olaraq işin istehsalı zamanı baş verməməli olan material itkiləri və israfıdır, tikinti kodları və qaydalar, dözümlülüklər və s.
F
Faktiki smeta sənədləri (faktiki qiymətləndirmə)
Mühasibat uçotu və mühasibat uçotuna əsasən işlərin həcmi, istifadə olunan resursların istehlakı və resursların və xidmətlərin faktiki qiymətləri üçün hesabat göstəricilərindən istifadə edərək podratçının icra smetasının bir variantıdır. vergi uçotu podratçı. Faktiki qiymətləndirmənin təxmin edilən göstəriciləri iş uçotu formalarının məlumatlarına uyğun olmalıdır əsaslı tikinti, Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 30 oktyabr 1997-ci il tarixli 71a nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmişdir: yerinə yetirilən işlərin qəbulu haqqında akt (forma No KS-2); görülən işlərin dəyəri və xərclər haqqında arayış (forma No KS-3); ümumi iş jurnalı (forma No KS-6); yerinə yetirilən işlərin jurnalı (forma No KS-6a). Faktiki büdcə buna əsaslanır ümumi xərc onun istehsal uçotunda qəbul edilmiş sifarişçinin əsas vəsaitlərinin inventar strukturuna uyğun tikinti.
Federal Vahid Məzənnələri (FER)
Bu, 1-ci baza bölgəsi (Moskva bölgəsi) üçün əsas qiymət səviyyəsində hazırlanmış Rusiya Federasiyasının ərazisində görülən iş növləri üçün qiymətlərin tam dəstidir. İşlərin dəyəri göstəricilərini ehtiva edir. Onlardan dövlət büdcəsindən maliyyələşən obyektlər üzrə baza-indeks metodundan istifadə etməklə yerli hesablamaların tərtibi üçün istifadə oluna bilər.
Şirkətin qiymətləndirmə standartları
Bunlar müəyyən bir təşkilatın - işin istehsalçısının fəaliyyətinin faktiki şərtlərini nəzərə alan təxmin edilən standartlardır. Bir qayda olaraq, bu normativ baza podratçının ixtisasının xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla dövlət, sənaye və ya ərazi səviyyəsinin standartlarına əsaslanır.
FSNB (federal büdcə və tənzimləyici çərçivə)
Bu, tikintinin təxmini dəyərini hesablamaq üçün federal təxmin edilən standartların toplusudur.
X
Məişət inventar
Bu, ofis və digər mebel və ləvazimatları (stollar, stullar, şkaflar, asılqanlar, qarderoblar və s.), habelə məişət və rəsmi əşyalar və daxili bəzək əşyaları, yanğınsöndürmə texnikası, ofis texnikası və s.
İqtisadi tikinti üsulu
Sifarişçi və podratçının eyni hüquqi şəxs olduğu işlərin aparılması.
C
Tikintidə qiymət
Bu, tikinti bazarında xidmət və materialların dəyərinin formalaşması mexanizmidir. Tikintidə qiymət siyasəti ümumi siyasətin bir hissəsidir qiymət siyasəti və bütün sənaye sahələri üçün ümumi olan qiymət prinsiplərinə əsaslanır. Qiymətdir iqtisadi kateqoriya tikinti məhsullarının vahidinin dəyərinin pul ifadəsi olan sənayenin inkişafı üçün alətdir.
W
quraşdırma nəzarəti
Avadanlıq istehsalçılarının nümayəndələrinin (və ya avadanlıq istehsalçısı adından quraşdırma nəzarətini həyata keçirən ixtisaslaşmış təşkilatların işçilərinin) tələblərə uyğunluğuna texniki rəhbərlik və nəzarət. texniki tələblər Və xüsusi şərtlər mürəkkəb avadanlıq quraşdırarkən.
E
Layihələrin və smetaların ekspertizası
Layihə-smeta sənədləri layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərinin yaxşılaşdırılması məqsədilə tikinti layihələrinin tərkib hissəsi kimi dövlət ekspertizasından və təsdiqindən keçirilir.
Elementar təxmin edilən normalar
Bunlar dövlət elementar təxmini normaları (GESN-2001) və fərdi elementar təxmin edilən normalar, habelə iş növü üzrə normalardır.
Tamamlanmış işin aktı (faiz) Bu, yerli smeta əsasında formalaşan KS2 formalı sənəddir. O, resurslar, avadanlıq və başa çatmış tikinti işləri haqqında məlumatlardan ibarətdir. Müvəqqəti binalar və tikililər Bunlar tikinti layihəsinin müddəti ərzində işçilər tərəfindən yaşayış və istifadə üçün nəzərdə tutulmuş tikilmiş konstruksiyalardır. Dövlət elementar təxmin edilən normalar (GESN) Bunlar obyektin tikintisində və ya təmirində istifadə olunacaq resurslara ehtiyacın qiymətləndirilməsi üçün informativ əsaslardır. Qüsurlu bəyanat Bu, təmir və ya yenidənqurma məsələsinin həll ediləcəyi zəruri tikinti işlərinin və onların həcmlərinin siyahısı olan sənəddir. Vahid tarifləri Bu, tikinti xərcləri smetasında birbaşa xərcləri müəyyən etmək üçün tikinti və iş sayğacıdır. Sifarişçi (inkişaf etdirici) Bu, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş, obyektin tikintisi, yenidən qurulması, bərpası, təkmilləşdirilməsi və təmiri ilə bağlı tikinti işlərinin bütün spektrini maliyyələşdirən və həyata keçirən mülki hüququn obyekti və ya subyektidir. . Qışda qiymət artımı Bunlar tədbirlər texnologiyasının çətinləşməsi və əmək məhsuldarlığının azalması nəticəsində tikinti-quraşdırma işləri zamanı nəzərdə tutulan xərclərdir. işçilər aşağı temperaturdan qaynaqlanır. Fərdi təxmin edilən standartlar (ISN) Bu faktiki bir növdür tənzimləyici çərçivə təxmini norma və qiymətlərin işlənib hazırlanması və tətbiqi üçün. Yalnız müştəri ilə nüansları həll etdikdən sonra istifadə olunur. Qiymətləndirici Bu, büdcə tərtibatı üzrə mütəxəssisdir, onun vəzifələrinə bir sıra tikinti işlərinin həyata keçirilməsi üçün plan tərtib etmək və təsdiq etmək daxildir. İcra smeta sənədləri Bu, dövlət haqqında məlumatların qeyd olunduğu yerli bir növün smeta hesablanmasıdır. tikinti obyekti, habelə yerinə yetirilən işin hər bir prosesi və onların şərtləri. Əsaslı təmir Bunlar bərpa və tikinti işləridir, vəzifəsi obyektin texniki vəziyyətini sonradan istismara yararlı hesab etməklə bərpa etməkdir. Konsepsiya Təxmini Bu, təxmin edilən tikinti xərclərinə əsaslanan hesablama sənədidir. Xərclər əsas götürülür sərbəst forma oxşar tikinti layihələrindən etibarlı məlumatlara əsaslanır. Yerli smeta Bu, ayrı-ayrı obyektlər və tikinti-quraşdırma fəaliyyəti növləri üçün tərtib edilmiş əsas xərc sənədləridir. İşin, materialların və istismar olunan tikinti mexanizmlərinin xərclərini müəyyən edir. MDS Bu metodikdir qaydalar tikinti sənayesində xüsusi müəssisələrin, şirkətlərin və federal strukturların hərəkətlərinin tənzimlənməsinə cavabdehdir. Onların vəzifəsi tikinti layihələrinin hazırlanması və istismara verilməsinin qanuniliyini və səmərəliliyini təmin etməkdir. Modernləşdirmə Bu, tikinti-quraşdırma işlərinin siyahısıdır, məqsədi binanın istismar xüsusiyyətlərini artırmaq, nəticədə müasir istehlak göstəricilərinin səviyyəsini artırmaqdır. Moskva Ərazi Təxmini Standartları (MTSN) Bu, Moskva şəhəri üçün tikinti, quraşdırma və təmir işləri, xüsusi avadanlıq və mexanizmlərin istismarı üçün hesablanmış normalar, tariflər və qiymətlər toplusudur. Yerüstü məsrəflər yaratmanın ümumi dəyərini əks etdirir rahat şərait təşkil etmək, saxlamaq və idarə etmək üçün tikinti layihəsi , həmçinin quraşdırma və təmir işlərinin həyata keçirilməsi. Obyekt smetası Konkret bir obyekt üçün bütün yerli smetaların göstəriciləri əsasında yaradılmış ümumiləşdirilmiş xərc sənədləri. Görülən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərini göstərir, bundan sonra onun əsasında layihə üçün şərti qiymət formalaşır. Layihə-smeta sənədləri Bu, istehsal və texniki məqsədlər üçün layihə-smeta sənədləridir. Buraya mühəndislik, memarlıq və struktur həllərin aktları, cədvəlləri, qrafikləri və təsvirləri daxildir. Tarif obyektin tikintisi zamanı görülən hər hansı işin dəyəridir. Ölçü vahidinə və müəyyən bir tarixə təyin edilir. Yenidənqurma Bu, yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün binanın əsas texniki və iqtisadi parametrlərinin yenidən qurulması və modernləşdirilməsinə yönəlmiş bir sıra təşkilati və tikinti işləridir. Təxmini resurslar Tikinti fəaliyyəti üçün hesablamaların əsas göstəriciləridir. Onlar əmək məsrəfləri, nəqliyyat vasitələrinin və mexanizmlərin işləmə müddəti, habelə materiallara, istehlak materiallarına və digər vasitələrə olan tələbatla təmsil olunur. Təxmini sənədlər Bu, bina və tikililərin tikintisi üçün tədbirlərin dəyərini müəyyən etmək üçün hazırlanmış aktlar və hesabatlar toplusudur. Xülasə smeta hesablanması Bu, tikinti layihəsinin icrası ilə bağlı bütün işlərin və xərclərin ümumi dəyərini əks etdirən aktdır. CMP Bu, "tikinti və quraşdırma işləri" anlayışının qısaldılmasıdır. Bu, yeni binaların tikintisi və obyektlərin bərpası üçün tikinti prosesləri kompleksidir. Təxmini standartlar Bu, kolleksiyalara, kataloqlara və məlumat bazalarına birləşdirilən təxmin edilən qiymətlər və normalar toplusudur. Təxmini norma Bu, göstəricisi əmsallar və fiziki kəmiyyətlərlə ifadə olunan tikinti sənayesində istehlak olunan ehtiyatlar kompleksidir. Bunlara işçilərin əmək xərcləri, tikinti materialları və xüsusi avadanlıq və mexanizmlərin istismarı üçün vaxt daxildir. Təxmini mənfəət (planlaşdırılmış qənaət) Bu, işin dəyəri olmayan və layihənin sonrakı həyata keçirilməsi üçün zəruri olan tikinti materiallarının qiymətinin rəsmi komponentidir. Təxmini qiymət Bu, müəyyən bir tarix üçün müəyyən edilmiş tikinti materiallarının, istehlak materiallarının, konstruksiyaların, tikinti maşınlarının iş saatlarının hər bir vahidinin dəyəridir. Qiymətləndirici Bu, vəzifəsi qarşıdan gələn tikinti və quraşdırma işlərinin ümumi dəyərini hesablamaq olan ixtisaslı mütəxəssisdir. Görülən işlərin dəyəri və məsrəflər haqqında arayış Aktı ifadə edir ilkin mühasibat uçotu KS-3 formaları. Bu sənəd tikinti işləri zamanı mühasibat uçotu və vergilər üçün tərtib edilir. Tikinti Bu, fəaliyyəti müxtəlif mürəkkəblik və təyinatlı binaların tikintisinə yönəlmiş dinamik inkişaf edən sənayedir. Bu sahəyə həm də təmir, yenidənqurma və bərpa işləri daxildir.