Stavební soutěže a výběrová řízení. Provádění výběrových řízení (soutěží) na výstavbu. Strategie stavební firmy

Po vlastnictví venkovského pozemku začne majitel dříve nebo později přemýšlet o výstavbě soukromého domu a přilehlých budov. A zde vyvstává otázka hledání stavební četa, která by splňovala všechny požadavky zákazníků. Samozřejmě můžete využít nabídky málo známých soukromých společností, které zpravidla umísťují inzeráty na inzertní stránky. Riziko takové volby je však příliš velké - jedná se o nízkou profesionalitu stavitelů, zpoždění výstavby a zvýšení výše plateb během pracovního procesu. Všeruská asociace profesionálních stavitelů radikálně mění situaci a zve všechny k účasti ve výběrových řízeních na výstavbu nízkopodlažních budov. Zanecháním požadavku na stránce si návštěvník může být jistý, že dostane mnoho odpovědí od důvěryhodných společností, které budou bojovat o právo postavit jeho zařízení.

Výhody otevřených výběrových řízení na výstavbu.

Jediné neziskové sdružení profesionálních stavitelů v Rusku nabízí účast v soukromých výběrových řízeních na výstavbu nízkopodlažních budov za nejvýhodnějších podmínek.

• Provedení stavebního výběrového řízení je zcela zdarma, navíc účastník získává certifikát v hodnotě 100 000 rublů, který může ihned využít po výběru jedné z 338 společností, které jsou členy sdružení.
• Asociace přísně sleduje implementaci stavební předpisy a podmínky smlouvy mezi organizací a zákazníkem.
• V případě zjištění porušení stavebních předpisů sdružení vyplácí zákazníkovi náhradu s přihlédnutím ke způsobené škodě. Pro tento účel je poskytován kompenzační fond, jejíž velikost v roce 2017 činila 200 milionů rublů.
• Všichni členové sdružení jsou aktivními organizacemi, které provádějí výstavbu nízkopodlažních budov nebo jsou výrobci šroubových pilot.

Kdokoli může podat online nabídku na výstavbu, musíte vyplnit příslušnou žádost nebo zavolat na telefonní číslo uvedené v horní části stránky.

Postup pro konání výběrového řízení na stavbu.

Pro účast ve výběrovém řízení na výstavbu zařízení v Moskvě a Moskevské oblasti vyplní návštěvník staveniště žádost, na které uvede typ stavby, počet podlaží, předpokládanou výši rozpočtu na stavbu, poskytne další informace , připojí soubor s projektem budoucí budovy a uvede kontaktní údaje. Poté stiskne tlačítko „vyhlásit výběrové řízení“. Od nynějška budou stovky zájemců soutěžit v soutěži o právo postavit toto zařízení. Vyhraje společnost, která nabídne pro zákazníka nejvýhodnější podmínky. Soukromá výběrová řízení a stavební zakázky představují způsob, jak chránit spotřebitele před bezohlednými nabídkami stavební firmy, které v poslední době zaplavily internet. All-Russian Association spolupracuje pouze s důvěryhodnými organizacemi, které nabízejí vysoce kvalitní služby pro výstavbu nízkopodlažních budov.

Zveme vás k účasti na otevřených stavebních výběrových řízeních na portálu MirStroyek.Ru Moskva. Současně s výběrovými řízeními jsou zveřejňována poptávková oznámení v sekci: „kupuji“, „hledám“, „hledám“.

Jednotlivci a firmy mohou po registraci na webu zdarma zveřejňovat výběrová řízení na výstavbu a vystupovat jako zákazník. Účastníkem může být každý návštěvník portálu, včetně neregistrovaných.

Oznámení o nových výběrových řízeních můžete dostávat prostřednictvím našeho telegramového kanálu - telegram.me/mirstroek a také na svůj e-mail, když se přihlásíte k odběru našeho denního zpravodaje. Frekvence newsletteru je jednou denně od 19:00 do 21:00 moskevského času!

• 29.04.2019

  1. Dodávka pilot s120.30.8 B25 - 175 ks do Krasnogorska 2. Zarážení 175 12metrových pilot o průřezu 30*30 cm celkové náklady smlouva (zarážení pilot, přemístění beranidla v obou směrech),.....

  Sociologická společnost zve muže a ženy ve věku 25-55 let zaměstnané ve stavebnictví do placeného průzkumu. Obsazeno – skupina cestuje 2,5 hodiny a dorazí za 30 minut. Geograficky - centrum, 15 minut.....

  Náplň práce: údržba objektu na klíč včetně dodávky materiálu Požadavky: - skvělý zážitek práce v oboru stavebnictví, - - rekonstrukce rodinných domů a renovace vnitřních prostor,.....

  Je třeba rozvíjet krajinářský design projekt webu. Na pozemku se nachází dům 11x12. Potřebujeme výběr a doporučení na materiály pro cesty, další. budovy (altán, terasa, gril)....

  1. Kovový rám schodiště - černý kov s alkydovým nátěrem dle RAL: Pilové struny, tloušťka plechu = 10 mm, V = 300 mm 4 ks, 22,4 m Stoupačka + plošina, profilová trubka 20x40 mm 90 m Montážní příruby.. .

  Hledám tým na dokončení fasády domu. Materiál ještě nemám rozhodnutý, plánuji provětrávanou fasádu s umělým kamenem nebo klinkerovými obklady. 3 budovy: hlavní dům, garáž a dům pro hosty. Na penzionu a garáž.....

  Monolitici potřeba. Je nutné provést práce na armování, instalaci bednění, pokládku betonu. Cena 3300 rublů/m3. Práce je úkolová, na týmovou smlouvu nebo u pracovníků organizace podle zákoníku práce. Záloha.....

  Vykoupíme materiál ze skladu, skladové zbytky, nevyzvednuté, vedlejší aktiva, přebytečné zásoby, zbytky ze staveb, po montáži, dokoupení skladů s výrobky v Ruské federaci: prošlé svářecí tavidlo.....

  Vzhledem k nárůstu zakázek je pro montáž vzduchotechniky potřeba sehraný tým s vlastním nářadím. Odhad zasílám v přiloženém souboru. Prioritou při výběru dodavatele bude snížení.....

  Výstavba/rekonstrukce nízkopodlažní budovy. Objem je velký. Výplata je kusová dvakrát měsíčně. Za jídlo ve výši 250 rublů/den, kombinézy a nářadí se vyplácí záloha. Ubytování v ubytovně na náklady firmy. Práce.....

  Požadujeme monolitiky. Je nutné provést práce na armování, instalaci bednění, pokládku betonu. Cena 3200 rublů/m3. Práce je úkolová, na týmovou smlouvu nebo u pracovníků organizace podle zákoníku práce. Záloha.....

  Nadace stojí. Je nutné provést práce na obkladových blocích + cihlách

  Dokončení fasády umělým kamenem a sokl žulou 450 m2 Rozpočet 1500000 Adresa: Istra okres, osada Monteville

  Dokončení fasády klinkerovými dlaždicemi 400 m2 Rozpočet 1000000 Adresa: Istra, sídliště Renaissance Park

  K provedení dokončovací práce PROTI Obytný komplex Jsou vyžadovány týmy řemeslníků. Typická dekorace bytů ekonomické třídy. Garantujeme platbu předem, ubytování a platbu. t. 8-985-556-22-70 Roman

  Vykoupíme materiál ze skladu, skladové zůstatky, nevyzvednuté, vedlejší aktiva, nelikvidní aktiva, zbytky ze staveb, po instalaci, nákup skladů s produkty v Ruské federaci: Titanové válcované výrobky dle potřeby.....

  Hledáme firmu na realizaci prací velká rekonstrukce fasády obytných budov v Moskvě s podobnými pracovními zkušenostmi. Velké plochy pro provádění oprav fasád „mokrou“ metodou......

  Stavební firma přijme obecné dělníky na trvalý pracovní poměr: Plat obecných dělníků je 1 500,00 RUB. osoba/den (150 rub. osoba/hod.), + hostel na naše náklady. Každý týden dopředu......

  Stavební firma zaměstná zedníky na trvalý pracovní poměr Mzda zedníků se odvíjí od výroby. Konstrukce stěn z lícového zdiva tl. 85 mm., na zdicí směs m2. Zařízení 1 500,00 RUB.....

  Pro dodávku a montáž oken a dveří systému Alutech pro stávající projekt v Chimki v Moskevské oblasti je vyžadována dodavatelská společnost.

  Pro monolitické práce jsou zapotřebí posádky. Platba 2800 rublů m3. Objem více než 5000 m3. Volejte do 21:00

  Na výrobu fasádních panelů (kazet) je vyhlášeno výběrové řízení dle přiloženého projektu. Projekt bude zpřístupněn zainteresovaným výrobcům, kteří zareagují. Prosím o odpovědi a dotazy.....

  Hledáme dodavatele na provedení větších oprav rozvodů (teplá voda, teplá voda, kanalizace) v bytovém domě na adrese: ul. Zhitnaya 10 (7 pater, 6 vchodů).

  Velký stavební holding SezarGroup vyžaduje TÝM ZEDNÍKŮ pro stavbu obytného komplexu Dynasty u stanice metra Polezhaevskaya Pracovní povinnosti: Provádět zednické práce efektivně a rychle.....

Provádění výběrových řízení na výstavbu zahrnuje pořádání speciálně organizované aukce mezi dodavateli a zákazníky. To je nezbytné pro udělení práva uzavřít smlouvu nebo smlouvu o dodávce. Do dražby lze dát nejrůznější zakázky na určité druhy prací, které se musí týkat především stavby a oprav.

Hlavní seznam možných prací během výběrového řízení na stavbu:

• konstrukce a instalace,
• dodávka stavebního materiálu,
• projekční a odhadní práce.

Na takovém nabídkovém řízení se podílejí dvě hlavní strany: zákazník a dodavatel. Zákazníkem může být právnická osoba popř individuální, která přebírá právo vyhlásit výběrové řízení. Zhotovitelem může být fyzická osoba popř právnická osoba, která má právo se soutěže zúčastnit. Výběrové řízení na výstavbu může mít formu otevřené nebo uzavřené aukce, žádostí o cenovou nabídku nebo řádné soutěže.

Stavební nabídkové řízení

Během akce je nutný jasně naplánovaný výkresový plán. Nejprve musí zákazník událost oznámit, aby našel vhodnou stavební organizace. Souhlasí s tím, že budou dobrovolně vykonávat práci za podmínek, které zahrnují čas, objem a cenu. Všechny stavební aukce znamenají snížení počáteční ceny stanovené zákazníkem. K tomuto procesu dochází v důsledku přirozeného výběru konkurenčních smluvních společností, které chtějí plnit zakázky.

Po operaci je zákazníkovi dána možnost uložit si vlastní finanční prostředky. Přímá účast ve výběrovém řízení na dodavatele zajišťuje konstantní objemy odvedené práce, stabilní příjmy a možnost převzít všechny významné a důležité předměty. Všechny tyto body mají pozitivní dopad na pověst každé stavební firmy.

Legislativní předpisy v oblasti stavebních výběrových řízení

Abyste konečně přišli na to, jak provést výběrové řízení na stavbu, musíte si přečíst aktuální zákony a předpisy.

Výběrové řízení na stavbu je v současné době regulováno současná legislativa Ruská federace. Hlavní část legislativní rámec make up Federální zákon, nařízení Federální antimonopolní služby Ruska, nařízení vlády Ruské federace a nařízení ministerstva ekonomický rozvoj Ruská federace.

Hlavní seznam zákonů je následující:

1. V příštím roce vstoupí v platnost zákon „O smluvním systému v oblasti pořizování zboží, prací a služeb pro potřeby státu a obcí“.
2. Zákon „o zadávání zakázek na dodávku zboží, poskytování služeb a provádění prací pro potřeby obce a státu“.
3. Federální zákony, kterých se to přímo týká: „Zapnuto elektronický podpis“, „O ochraně hospodářské soutěže“.

Mohou být také potřebné klasifikátory OKVED a OKDP.

Organizační práce pro výběrové řízení na stavbu

V první řadě si zákazník musí připravit veškerou potřebnou dokumentaci, která poskytne úplný a detailní obraz o finančním a technické aspekty objednávka. Do hlavního seznamu technické dokumenty Bývá zvykem zahrnovat výpočty, odhady, výkresy a mnoho dalších projektů, které každému účastníkovi pomohou představit si povahu, rozsah a dohodnuté podmínky potřebnou práci. Každý organizátor výběrového řízení má plné právo předem stanovit své vlastní podmínky pro všechny zájemce, kteří se ucházejí o zakázku. Mohou to být: pracovní zkušenosti, licence, počet zaměstnanců na plný úvazek, účast v samoregulačních organizacích, úplná absence dluhů, daňové sankce a mnoho dalších požadavků.

K zadávací dokumentaci musí být navíc přiloženo písemné vysvětlení zadávacího řízení pro dodavatele. Každé oznámení o nadcházející aukci musí být zveřejněno na speciálním internetovém portálu nebo v médiích hromadné sdělovací prostředky. Pro státní zákazník byla vypracována další základní ustanovení a určité pořadí publikací.

Všechny stavební organizace, které se rozhodly soutěže zúčastnit, si musí pečlivě prostudovat soutěžní dokumentaci předloženou objednatelem. V stanovené lhůtyÚčastníci připravované soutěže zasílají přímo zákazníkovi přihlášku v požadované podobě s přiloženými požadovanými dokumenty.

Díky modernímu elektronické systémy zadávání objednávek a elektronické platformy, můžete snadno a rychle sledovat stav výběrového řízení a žádosti v reálném čase. Každý účastník si musí pamatovat, že vládní nařízení vyžaduje finanční záruku, což znamená, že zakázka je zajištěna v procentech v závislosti na plné náklady celou objednávku.

Na práce související se stavbou, ale neměly by být zaměňovány s výběrovými řízeními na opravy. Výrazná vlastnost stavebních výběrových řízení je, zda má organizace souhlas SRO. Organizace musí mít zkušenosti ve výstavbě (budovy zprovozněné v hodnotě alespoň 25 % původní maximální částka stavební řízení).

V upozornění při podání přihlášky do elektronické aukce budete vyzváni k vyplnění formuláře 2. Spolu s formulářem 2 budete muset připravit návrh obsahující vše, co potřebujete k provedení smluvní práce. Návrh se skládá ze dvou částí: technické a obchodní.

V technické části oznámení popisují projekt stavby a poskytují rámcový plán, informace o provedených pracích inženýrské sítě, architektonické a konstrukční vlastnosti objektu.

V komerční části aplikace je popsána cena např. ve formě odhadu kalkulovaného podle GOST, jsou uvedeny termíny dokončení a podmínky provedení stavebních prací. Žádost posuzuje výběrová komise složená ze specialistů z oboru stavebnictví.

Pokud je v rámci práce nutné vypracovat i projekt (provést projekční práce), pak elektronické aukce často probíhají formou otevřené soutěže. V tomto případě se při hodnocení zadávacího návrhu přihlíží k pracovní zkušenosti, obchodní (stavební) pověsti a dostupnosti již realizovaných stavebních projektů.

Na základě toho lze vyvodit dva závěry. První závěr: ne každá firma se může účastnit stavebních výběrových řízení. Druhým závěrem je, že ne každý specialista na výběrové řízení dokáže zpracovat žádost pro firmu, proto se pro kvalitní přípravu žádosti o výběrové řízení obraťte na profesionály.

Internetových portálů pro stavební výběrová řízení je při takovém objemu výběrových řízení nespočet.

Portály se z velké části navzájem duplikují, takže nejsnazší způsob, jak vyhledávat vládní zakázky, je přes oficiální web vládních zakázek.

Pokud se chcete zúčastnit i těch komerčních, pak byste měli využít program na vyhledávání výběrových řízení nebo si objednat službu sledování výběrových řízení.

Úskalí stavebních výběrových řízení

Jedním z běžných typů tajných dohod ve stavebních výběrových řízeních je záměrné podhodnocení původní ceny zakázky.

Objednatel v domluvě s konkrétním zhotovitelem vypisuje výběrové řízení na elektronickou aukci, jejíž náklady jsou při provádění smluvních prací uvedených v oznámení nerentabilní.

V průběhu pracovního procesu však zákazník využívá klauzuli o možné změně ceny v případě okolností vyšší moc nebo zvýšení objemu prací, změní cenu po podpisu státní zakázky. Cena se může zvýšit kvůli zjištění skutečností, které nejsou zohledněny projektová dokumentace. Například při výkopových pracích se ukáže, že tam, kde by měla cesta vést, je kabel, který je třeba přesunout, a to jsou další náklady.

V oblasti komerční výstavby nic takového neexistuje, ale běžnější jsou soutěže bez vyvolávací ceny. Měli byste si dát pozor na záruční doložky a kompenzaci v případě statických závad.

Pokud taková doložka ve smlouvě existuje, pak rizika generálního dodavatele v hotovosti musí být zahrnuta do smluvní částky, jinak se generální dodavatel může po dokončení takové státní zakázky ocitnout v obrovské nevýhodě.

Kromě odhadců a specialistů ve stavebnictví musí mít firma kompetentní právníky, kteří musí v případě neprofesionálního jednání objednatele finální smlouvu upravit.

Záruční povinnosti se však nesmí zaměňovat stavební práce s chybami vzniklými během návrhu. V tomto případě nese odpovědnost organizace, která provedla projekční práce.

Pokud se spiknutí účastní i projektant, pak po podpisu státní zakázky umožňuje použití jiných materiálů ve stavebnictví za nižší cenu, než bylo původně plánováno. Zhotovitel při provádění prací šetří na materiálu, čímž přináší zpětné úplatky jak pro zákazníka, tak pro projektanta.

Optimální akce při účasti ve stavebních výběrových řízeních

Návrh optimálních opatření při účasti ve stavebních výběrových řízeních ze strany objednatele i generálního dodavatele by měl vést k uspokojivým stavebním výsledkům pro obě strany. Touha jedné ze stran vydělat co nejvíce se nakonec projeví na stavbě.

Pořadatel musí při podání stavební nabídky jasně formulovat účel stavby a požadavky.

Pro zpracování cenových návrhů musí objednatel poskytnout maximální možný objem projektové dokumentace a zajistit nerušený přístup na území navrhované stavby. Pokud je součástí technické části dokumentace vypracovaný výkaz s měřeními, pak mají účastníci výběrového řízení dobrý základ pro kvalitní návrh. Cenu zjistíte odesláním poptávky e-mailem. obchodní platforma

nebo jednoduše zavoláním zákazníkovi. Žádost by měla být připravena podle možností v závislosti na navrhované ceně (ideální, dobrá, minimální). Vedení společnosti určuje, která žádost bude předložena do výběrového řízení na stavbu. Snížit o elektronické aukce

více než 25 % musí být zdůvodněno příslušnými dokumenty nebo vede ke zvýšení bezpečnosti smlouvy 1,5krát. Po výhře v elektronické aukci byste s podpisem smlouvy neměli spěchat. Smlouvu je nutné znovu analyzovat a případné nepřesnosti pokud možno odstranit přímým kontaktováním zákazníka.

K provedení úprav můžete pozvat specialistu třetí strany, který není přidružen k žádné ze stran. Tím bude zajištěno vytvoření rovné smlouvy.

Strategie stavební firmy

Obecně platí, že strategie stavební firmy souvisí s dosahováním zisku na základě výsledků stavebního výběrového řízení. Jen v některých výjimečných případech nehraje zisk hlavní roli, například když se díky nízké ceně za danou zakázku podaří v budoucnu získat výnosnější a větší zakázku, nebo když se pověst stavební firmy sníží. zvýšení vlivem stavebních prací tohoto zákazníka.

Stává se, že je potřeba dokončit výběrové řízení na stavební firmu, aby byla firma vytížená. To vám umožní udržet stávající zaměstnance společnosti v práci a vyhnout se jejich propouštění nebo propouštění.

Jak a kde hledat stavební výběrová řízení

Prvním krokem k uzavření výhodné smlouvy je nalezení potřebného výběrového řízení.

Dobře organizované vyhledávání nabídek pomáhá dodavatelské společnosti získat přehled o nabídkách konkurence. Stavební průmysl je jedním z nejaktivněji se rozvíjejících v Rusku. 25 % vládních nákupů tvoří stavební tendry. Kde najdete zisková stavební řízení a jak tento úkol správně provést?

Kde hledat stavební nabídky

Dnes největší počet výběrová řízení jsou zveřejněna na internetu. Existují specializované elektronické platformy, kde vláda a komerční organizace. Existuje 6 federálních platforem pro zadávání vládních zakázek a mnoho komerčních.

Stavební výběrová řízení naleznete přímo na oficiálních stránkách státních, obecních popř komerční struktury. Při výběru takové strategie musíte každý den prohlížet mnoho tematických stránek.

Pro výběrová řízení na výstavbu existují speciální platformy (portály). Návrhy předložené na jednotné platformě stavebních výběrových řízení ESTP, vytvořené společně s Obchodní a průmyslovou komorou Ruska a Národní asociace stavitelé.

Velké množství obchodních nabídek lze nalézt na stavebním portálu (stroyportal.ru).

Jak hledat stavební zakázky?

Velké množství informací vytváří hlavní potíže při hledání nejziskovějších nabídek.

Zužte vyhledávání na nabídky inzerované pouze ve vašem regionu. Největší šanci na vítězství ve stavebních soutěžích mají místní dodavatelé a subdodavatelé, zejména na stavební práce v malých městech.

Budete mít nižší náklady díky blízkosti místa, minimalizujete náklady na logistiku a budete moci tyto organizace přímo kontaktovat pro informace a dozvědět se o plánovaných nákupech.

Aby bylo možné pokrýt všechna místa, kde jsou zadána stavební výběrová řízení, a také najít nabídky, které nejlépe vyhovují vašim potřebám, je možné použít speciální programy pro vyhledávání nabídek.

Takové systémy šetří čas při hledání správných nabídek. Dalším úkolem organizace je posoudit atraktivitu nalezených výběrových řízení.