Typická řada domů. Typické dispozice domů a bytů: Leningradka Dvoupokojový byt na ulici Yubileinaya

Většina bydlení v bytové domy Moskva a moskevská oblast jsou byty v sériových (standardních) domech. Série domů je souborem bytových domů s identickými dispozicemi bytů, inženýrskými stavbami a použitými stavebními materiály. Dispozice v takových domech se nazývají standardní. Můžete kombinovat různé série domů na základě materiálu stěn nebo času.

Podle použitého stavební materiály Lze rozlišit tři hlavní typy:

• Cihlové domy- standardní série, jejíž vnější stěny jsou zděné.
• Panelové domy- standardní řada, postavená z hotových železobetonových panelů.
• Blokové domy— standardní série, jejíž vnější stěny jsou postaveny z betonových bloků.

Na základě času lze rozlišit čtyři hlavní období výstavby:

• Série Stalin jsou standardní řady domů navržených v 50. letech 20. století. Domy jsou většinou zděné nebo blokové. Charakteristické rysy- vysoké stropy, prostorné pokoje, velké chodby a kuchyně.
• Série Chruščov - standardní série domů navržených v letech 1956 až 1964. Domy jsou převážně panelové, místy zděné. Charakteristickými rysy jsou malé kuchyně, nedostatek výtahů, kombinované koupelny, špatná tepelná a zvuková izolace.
• Brežněvovy řady jsou standardní řady domů navržených v SSSR od roku 1965 do konce 80. let. Existují jak cihlové, panelové a blokové projekty. Počet pater se postupně zvyšoval, nejprve na 9 a poté na 17 pater. Pozdější projekty se vyznačují širokou škálou provedení a jsou úspěšné standardní rozložení. Nejúspěšnější Brežněvovy série byly upraveny a staví se dodnes.
• Moderní řady jsou standardní řady domů projektované od počátku 90. let. Liší se od předchozích ve snaze dodat individuální vlastnosti standardním domům s proměnným počtem podlaží, kombinované domy, dispozice bytů jsou stále prostornější, zlepšuje se kvalita vnější i vnitřní výzdoby budov.

Tato stránka obsahuje většinu modelových sérií domů postavených od 50. let minulého století. Tito. 90 % všech možné možnosti typické byty a domy prezentované na trhu v Moskvě a Moskevské oblasti.

Pětipodlažní panelové domy řady 1-464

Velkopanelová 4-5patrová obytné budovy série standardních projektů 1-464 jsou nejběžnějšími prefabrikovanými budovami první generace. Návrh domů v uvažované sérii je založen na příčném konstrukčním systému.

Hlavním nosným skeletem objektů jsou příčné železobetonové stěny umístěné v rozestupech 3,2 a 2,6 m, díky čemuž jsou domy tohoto typu nazývány domy s „úzkou“ roztečí příčných nosných stěn. Na nich spočívají železobetonové podlahové desky o velikosti místnosti. Opírají se také o vnější a vnitřní podélné stěny, které absorbují část svislého zatížení a zároveň zajišťují podélnou tuhost budovy.

Podlahové desky, položené v 3,2 m krocích, jsou navrženy a fungují jako podepřené podél obrysu. Protože všechny vnitřní stěny oddělující místnosti nesou zatížení od podlah a podlaží nad nimi, není možné tyto stěny posouvat a tím měnit šířku místností. Ze stejného důvodu je vyloučeno odstraňování vnějších stěn v krocích po 3,2 m, aniž by bylo zajištěno, že se podlahová deska opírá o krátkou vnější stěnu.
Obvodové stěny jsou tvořeny panely - třívrstvými, skládajícími se ze dvou železobetonových skořepin a vrstvou izolace mezi nimi, nebo jednovrstvými panely (z lehkého betonu). Domácí nosné stěny Podlahové desky o tloušťce 12 cm a tloušťce 10 cm jsou železobetonové podlahy s pevnou částí. Střecha je kombinována s válcovanou měkkou střechou nebo podkrovní krokví se střechou z vlnitého azbestocementu.

Při přestavbě domů řady 1-464 vyvstává potřeba vybudovat nové nebo rozšířit stávající otvory v příčných stěnách. To je v omezené míře možné, ale vyžaduje to potvrzení výpočty.

Při modernizaci budovy nelze mezipodlažní desky demontovat. Při přístavbě objektu je však možné částečně demontovat podlahové desky nad stávajícím pátým podlažím. Je možné v nich konstruovat nové otvory, ale velké velikosti takových otvorů mohou vyžadovat zesílení stropu.

V uvažované sérii jsou balkony umístěny v rozestupech 3,2 m. Balkonové železobetonové desky o tloušťce 10 cm a šířce 90 cm se montují podle dvou schémat. V počáteční fázi výstavby spočívaly na vnější stěně a byly drženy v navržené poloze dvěma kovovými tyčemi, které procházející spárou mezi vnějšími stěnami byly připevněny ke konci panelu vnitřní stěny. V pozdějších projektech bylo toto řešení opuštěno a kalkulováno balkónová deska jako konzola podepřená na vnější stěně byla spojena s podlahovou deskou pomocí svařovaných vetknutých prvků.

Pětipodlažní panelové domy řady 1-468

Standardní návrhy obytných budov řady 1-468 byly původně vyvinuty v Gostroyproekt Institute a od roku 1961 - v TsNIIEPZhilishcha.

Nosným skeletem domů této řady jsou příčné nosné stěny, umístěné v půdorysu se sklonem 3 a 6 m, díky čemuž jsou na rozdíl od domů řady 1-464 domy tohoto konstrukčního systému se nazývají domy se „smíšenou“ roztečí příčných nosných stěn.
Nejčastějším zástupcem domů této řady je pětipodlažní čtyřdílná obytná budova. Jeho vnější stěnové panely jsou vyrobeny z pórobeton autoklávovaný nebo lehký beton a duté železobetonové podlahy jsou podepřeny příčnými nosnými železobetonovými stěnami. Podélné stěny objektu jsou samonosné. Střechy takových domů byly postaveny ve dvou verzích: kombinované s rolovací střechou a půdními krokvemi se střechou z vlnitých azbestocementových plechů.

Hlavní výhodou domů této řady je, že podlahové panely nedoléhají na podélné stěny budovy. Tyto stěny, kromě jednotlivých úseků vnitřní stěny přiléhající ke schodišti a zajišťujících podélnou stabilitu objektu, lze proto v některých místech demontovat. Právě tato okolnost při modernizaci takových budov otevírá široké možnosti pro odstranění nedostatků v dispozičním řešení stávajících bytů přidáním dalších objemů budovy. Výstavba nových a rozšiřování stávajících otvorů v nosných příčných stěnách je možná pouze tehdy, jsou-li „obrysy“ otvorů potvrzeny výpočty a zpevněny.

Pětipodlažní panelové domy řady 1-335

Pětipodlažní obytné budovy řady standardních projektů 1-335 jsou představiteli konstrukčního systému rám-panel. Typické projekty této řady byly původně vyvinuty týmem autorů Leningradské konstrukční kanceláře a poté pokračovaly v institutu LenZNIIEP.

Konstrukční řešení domu je tzv. „neúplný“ skelet, který se skládá z jedné řady železobetonových sloupů umístěných na střední podélné ose objektu s roztečí 3,2 a 2,6 m a železobetonových příčníků umístěných napříč objektu a spočívající na jedné straně na železobetonových sloupech a na druhé straně na kovových podpěrných stolech zapuštěných do tělesa nosné vnější stěnové panely. Na příčníky jsou položeny železobetonové podlahové desky o velikosti místnosti, určené k podepření na dvou dlouhých stranách. Sloupy jsou navzájem spojeny vaznicemi, které zajišťují podélnou tuhost objektu.

V domech uvažovaného systému byly nosné obvodové stěny použity převážně ve vrstvách. Mají vnější vrstvu v podobě železobetonové žebrované „skořepiny“ a vnitřní (izolační) vrstvu z pěnobetonu o tloušťce 26 cm, jejíž povrch je ze strany místnosti omítnut. V těchto domech nejsou žádné vnitřní nosné stěny, s výjimkou tuhostních membrán, které slouží jako průnikové stěny schodišť.

Se stejnými rozměry a kroky domů různých sérií může být princip „volného plánování“ plně implementován v domech systému rám-panel. Přítomnost příček pod podlahovými deskami lze považovat za určitou nevýhodu, která brání tradičnímu formování interiéru obytných místností.

Modifikací tohoto konstrukčního systému bylo zavedení dalších dvou řad sloupů - u vnějších stěn budovy pro podepření příčníků na nich. Takové domy se nazývají „celkové domy“. Jejich vnější stěny jsou samonosné a lze je při rekonstrukci demontovat.

Pětipatrové cihlové domy série 1-447

Řada 1-447 zahrnuje standardní projekty 4-5 podlažní zděné obytné domy se třemi podélnými nosnými stěnami. Nosným skeletem domů uvažované série jsou tři podélné nosné stěny a příčné zděné stěny - vnější koncová a vnitřní, mezi kterými jsou umístěna schodiště. Příčné cihlové stěny fungují jako membrány tuhosti. Všechny ostatní stěny (vnitrobytové i mezibytové) jsou nenosné.

Podlahy jsou provedeny ve formě železobetonových dutinových desek podepřených krátkými stranami na podélných zděných stěnách. Nejzatíženější je střední stěna, na které se z obou stran opírají podlahové panely. Ve vnějších podélných stěnách lze otvory zvětšit pouze odstraněním parapetu při zachování stávajících příček. Musí být zachovány i překlady nad okny. Při rekonstrukci je možné osadit otvory do čelních stěn objektu.

Možná demontáž přepážek v řadě 1-447

"Do " ".

Nepodařilo se nám najít přesné informace o řadě domů patřících „ Leningradkam" Například webová stránka garantplus48.ru popisuje Leningradské ženy takto:

Doma Leningradské plánování (nebo lenproekt) byly postaveny v 70. - 80. letech XX. Začátek výstavby domů tohoto typu znamenal přechod na pohodlnější a moderní úroveň bydlení. Materiál vyráběný doma – popř. Takové domy mají podobu „“ - dlouhých vícevchodových domů. Devítipodlažní domy leningradského uspořádání lze velmi snadno zaměnit s řadou 91, jediným vnějším rozdílem je přítomnost lodžie na konci budovy (viditelná na fotografiích 1 a 3). Rysem domů s byty leningradského uspořádání je zpravidla to, že okna (kromě rohových bytů) směřují na jednu stranu. To znamená, že všechny pokoje jsou umístěny na jedné straně podél dlouhé široké chodby. Mezibytové stěny jsou nosné, což zajišťuje vynikající zvukovou izolaci. Vnitřní příčky nejsou nosné, ale vzhledem k dispozičním zvláštnostem si dovoluji předělat byt podle vašeho vkusu. Velkou výhodou dispozice Leningradského bytu je velká (oproti většině bytů s vylepšenou dispozicí) koupelna. Lidově se tomuto rozložení říká „ lenproekt"nebo" Leningradka" Příklad v Lipecku lenproekt může sloužit jako dům č. 7 a 8 na ulici. 9 mikroregion

• 1 pokoj - 32-36 m2
• 2 pokoje - 45-49 m2
• 3 pokoje - 60-68 m2
• 4 pokoje - 78-85 m2

Vlastnosti domů leningradského uspořádání (Lenproekt) jsou:

• kuchyňská plocha od 8 do 10 metrů.
• Všechny byty (kromě rohových) mají okna na jednu stranu.
• balkon 4-4,5 metru dlouhý.
• koupelna oddělená
• výška stropu 2,7 metru.
• Je zde výtah a skluz na odpadky.
• se obvykle nacházejí v centrální regiony města

Obecné fotografie domů s byty Leningradské rozložení:

Existují také schémata rozložení:

1 pokoj

2 pokoj

3 pokoj

3 pokojový roh

Ve stejné době krasnojarské společnosti arbis a Express, popisující „ Leningradské ženy“, uveďte sice podobné, ale přesto odlišné popisy a schémata rozložení. Také neoznačují konkrétní série domů:

Zásadní rozdíly: kuchyně - 7–9 m2, samostatná koupelna. Pokoje jsou také samostatné. Ale existují výjimky. Průchozí místnosti se tedy dělají ve 4-pokojích a v některých 2-pokojích, které jsou umístěny nad oblouky.

V Krasnojarsku probíhala masivní výstavba „Leningradek“ ve Vetlužance, Pervomajském a v menší míře v oblastech Kopylov, Pašennyj a Severnyj. A jednotlivé kopie „Leningradských žen“ lze nalézt téměř ve všech částech města. Pouze v centru města, v Akademgorodoku a v oblasti Vzletka nebyly nikdy postaveny.

Charakteristický:

Pokoje: samostatné (viz výjimky)
Celková plocha:
1 pokoj — 34-36 m2
2 pokoje — 46-49 m2
3 pokoje — 62-68 m2
4-pokojový — 64 m2 (pouze v prvním patře a v rohových vchodech)
Kuchyně: 8-9 m2 (v rohových bytech 7 m2)

Koupelna: samostatná.
Materiál stěny: panel.
Výška domu: 5 pater.
Výška stropu: 255 cm.
Přítomnost skluzu na odpadky.
Zplyňování: žádné.

1 pokoj

Byt o celkové výměře 35 metrů čtverečních, obytná plocha 18,3m2, kuchyně 9m2.

Dvoupokojový byt na ulici Plechanov 10

Celková plocha bytu je 44m2, obytná plocha 29m2, kuchyně 6m2. Byt je po důkladné rekonstrukci

Dvoupokojový byt na ulici Yubileinaya

Plocha bytu je 46,4m2, obytná plocha 32,5m2 (předsíň 17 a ložnice 15,5)m2. Plocha kuchyně je 5,7m2, standardní výška stropu je 2,52m.

Dvoupokojový byt na ulici Vermisheva

Plocha bytu 43,4m2, obývací pokoj 17,2m2, ložnice 12,8m2, kuchyně 5,4m2. Standardní výška stropu je 2,5 metru.

Dvoupokojový byt s lepší dispozicí

Celková plocha 50 m2, izolované pokoje 18 m2 a 12 m2, kuchyně 7 m2. Byt je čistý, uklizený, světlý. Plastová okna, nové interiérové ​​dveře

Dvoupokojový byt na ulici Studenovská

Dobrý stav, čisté, uklizené, nové vchodové dveře, plastová okna, zasklený balkon, samostatná koupelna, dlažba.

Byt na Sirenevy Proezd

Dům, ve kterém vám nabízíme byt, se nachází v pasáži Sirenevyi, dům č. 6 - tento dům se nachází uprostřed mikrodistriktu, ve stejné vzdálenosti od veškeré infrastruktury.

Nestandardní byt ve dvanáctipatrovém cihlovém domě

Nestandardní byt ve dvanáctipatrové cihlové budově v 21. mikrodistriktu na třídě Pobedy, budova 116. Dům byl postaven v roce 1998, nachází se podél uličky

Čtyřpokojový byt ve dvanáctipatrové cihlové budově

Byt se nachází ve druhém patře, celková plocha 94,6m2, obytná plocha pokojů 50m2.

Čtyřpokojový byt na ulici Lva Tolstého

Tato nádherná ulice prodává čtyři pokojový byt v devátém patře devítipatrové budovy cihlový dům o celkové ploše 70 metrů čtverečních

Třípokojový byt na ulici R. Ibarruri

Byt 91 série, dům postavený v roce 1980, který se nachází ve 4. patře 5patrové budovy panelový dům

Třípokojový byt v pasáži Sirenevyi

3-pokojový byt na prodej na Sirenevyi proezd, 6, budova z roku 1984, série 91.

Jednopokojový byt na ulici Filipčenko

Byt se nachází v 6. patře 9 patrového panelového domu v ulici. Filipchenko, dům 8/2, 35/18,5/9, pokoj 18m2, koupelna. samostatný uzel

Jednopokojový byt v mikrodistrict 15

Byt se nachází v pátém patře pětipatrového panelového domu (jednopokojový moskevský), plocha bytu je 30,1 m2

2pokojový podkrovní byt s individuální dispozicí

Na prodej 2 pokoj studio apartmán individuální dispozice, v cihlovém domě. Byt se nachází v devátém patře desetipatrového cihlového domu.

Dva pokoje ve čtyřpokojovém bytě na Něvské ulici

Plocha bytu je 81,3m2, obytná plocha 61m2, prodáváme 2 pokoje o výměře 17,1 a 12,8m2.

Dvoupokojový byt ve vesnici Sukhoborye

V bytě není nikdo registrován, čistý prodej, hypotéka možná, jednání možné. Dopravní spojení s Lipetsk - autobus 2x denně.

Dvoupokojový byt na ulici Borodinskaya

Byt má celkovou plochu 47,5m2, 2 izolované pokoje 16m2 a 13m2, kuchyň 8m2.

Dvoupokojový byt s lepší dispozicí na Sokol

Byt se nachází v 1. patře 9 patrového cihlového domu. Byt o celkové výměře 47 m2, 2 izolované pokoje 16 m2. a 13 m2, kuchyně 8 m2.

Dvoupokojový byt v prestižní lokalitě v okrese Sokol

Vysoké 1. patro cihlového domu z roku 2006. Celková plocha 52 m2, 2 izolované pokoje 16,4 m2, 14,5 m2.

Pětipokojový byt s vylepšenou dispozicí na Sokol

Prodej 5-pokojového bytu s lepší dispozicí na Sokole! 3. patro 5-ti patrového panelového domu, celková plocha 81 m2, obytná plocha 55 m2, kuchyně 8 m2, obývací pokoje 17, 10, 12, 8, 8 m2. respektive.