Federální cílový program pro zlepšení podmínek bydlení. Státní programy na nákup bydlení: kupujeme byt s pomocí státu. Rozvoj venkova

Ruský federální rozpočet každoročně poskytuje finanční prostředky na velké množství vládních programů, mezi nimiž můžeme vyzdvihnout zejména programy zaměřené na mladé rodiny s dětmi. Stát pomáhá mladým rodinám zlepšit jejich životní podmínky a stát se vlastníky vlastního bydlení. princip cílení a potřeby, podle kterého:

• rodina musí být uznána potřebují zlepšení životní podmínky ;
• rodina musí patřit k některému z uznaných sociálně zranitelné kategorie(například při narození dvou a více dětí).

Ani jeden bytový státní program nepočítá s převodem bydlení do rodinného vlastnictví zdarma!

Aby se rodiny mohly zúčastnit některého z níže uvedených vládních programů, budou muset potvrdit svou solventnost a zaujmout vlastní prostředky na nákup nebo výstavbu bytových prostor.

Níže je uveden seznam hlavních sociálních sítí programy bydlení pro mladé rodiny:

Co jsou vládní programy a jaké jsou?

Spolkový rozpočet a financování výdajových položek na něj poskytovaných se provádí podle princip programu, v rámci kterého je koncept široce používán vládní program.

Státní program- toto je vládní dokument strategické plánování, obsahující systém činností propojených úkoly, termíny a prostředky a realizovaných k zajištění vládní funkce a dosažení cílů sociálně-ekonomického rozvoje Ruska.

Oficiální stránky vlády

Bohužel, vzhledem k širokému využívání programového principu pro běžné občany ze strany vedení země, dochází k velkému zmatku ve formách existence různých programů, v jejichž rámci se řeší některé státní úkoly, a to i v terénu. zajištění bydlení pro mladé rodiny.

Zejména z oficiálních zdrojů můžeme zdůraznit alespoň následující: 4 typy programů:

• stát (státní programy);
• federální cílené programy (FTP);
• podprogramy v rámci federálního cílového programu a státních programů;
• realizované formou samostatných aktivit v rámci podprogramů.

Program mateřského kapitálu

Výše jasně popsaný programový princip vlády dobře ilustruje příklad známého programu Mateřský kapitál, podle kterého rodiny s dětmi Penzijní fond vydává státní certifikáty ve výši . Tato částka může být zaslána v plné výši nebo po částech v několika směrech povolených zákonem, včetně - zlepšení životních podmínek(koupě nebo výstavba bydlení).

Financování tohoto programu v zákoně o rozpočtu se nyní provádí ve formě následujícího systému:

• název státního programu- Sociální podpora občanů (platí pro období 2013-2020);
  • podprogram č. 3- Zlepšení sociální podpory rodin a dětí;
    • hlavní událost 3.8- Poskytování mateřského (rodinného) kapitálu.

V chápání běžných občanů jsou platby mateřského kapitálu samostatným nezávislým vládním programem (i když ve skutečnosti, jak je vidět z výše uvedeného diagramu, tomu tak vůbec není).

Více informací o podmínkách její platnosti naleznete na stránce Mateřské jmění.

Federální cílový program „Bydlení“ a program „Mladá rodina“ na období 2015–2020

Federální cílový program(FTP) „Dwelling“ je jedním z nejdéle žijících a má velmi dlouhou historii. Celkem to bylo několik vydání:

• za 2002-2010 - dokončeno;
• pro roky 2011-2015 - nahradil dokončený;
• pro 2015-2020 - přijato a rozšířeno v nové vydání ze dne 25.8.2015 č. 889.

Podprogram „Zajištění bydlení pro mladé rodiny“, podle kterého stát dotuje občany na pořízení bydlení ve výši minimálně 30 nebo 35 % jeho nákladů, byl přítomen ve federálním cílovém programu „Bydlení“ od jeho prvního vydání, schváleném nařízením vlády č. Ruská federace ze dne 28. srpna 2002 č. 638.

Nyní je jeho financování realizováno formou následujícího systému:

• název státního programu- Poskytování dostupného a pohodlného bydlení a veřejné služby občanů Ruská federace(pro roky 2013-2020);
  • Federální cílový program "Bydlení" pro roky 2015-2020;
    • podprogram č. 1 - Zajištění bydlení pro mladé rodiny.

Všeobecný program bytového státu vlády tedy začal fungovat až v roce 2013 a začlenil do něj starý federální cílový program „Bydlení“ s „Mladou rodinou“, které jsou v platnosti od roku 2002 a společně skončí v roce 2020.

Podrobná pravidla účasti v programu naleznete na stránkách tohoto webu:

• obecná federální pravidla schválená vládou Ruské federace;
• rysy provádění programu v regionech země v souladu s místními zákony.

„Bydlení pro ruskou rodinu“ pro roky 2014-2017

Usnesením vlády č. 323 ze dne 15. dubna 2014 schválil Dmitrij Medveděv program státu bydlení, který zahrnuje plánovanou realizaci na období 2014-2017 nový program "Bydlení pro ruskou rodinu"(IOR).

Níže jsou uvedeny vlastnosti nového programu a jeho rozdíl od „Mladé rodiny“:

• program je zaměřen na poskytování rodin, které potřebují lepší podmínky bydlení, byty ekonomické třídy náklady až 80 % průměru tržní cena za nemovitosti v novostavbách v regionu, které si rodiny budou muset zaplatit samy;
• nové ekonomické bydlení musí postavit a zprovoznit developeři do konce roku 2017(celkem minimálně 25 milionů metrů čtverečních bytů po celé republice) na zvláštní podmínky programy;
• Vláda dotuje developery cena bydlení, která prošla soutěží a byla před ní schválena Ministerstvem výstavby Ruské federace jako účastníci programu tržní hodnota.

Můžeme tedy zdůraznit následující zásadní rozdíly mezi programem ZhRS a „Mladou rodinou“:

• bydlení je zpočátku poskytováno za cenu pod tržní hodnotou a celé jeho náklady jsou poskytovány občanům platit samostatně(k tomu musíte potvrdit svou solventnost) - k tomu můžete použít certifikát pro mateřský kapitál nebo sociální hypotéka;
• Státní dotace vydávané cizím státním příslušníkům a přímo developerům, kteří jsou certifikováni jako účastníci programu, postaví bydlení ekonomické třídy a prodají je rodinám za cenu až 80 % tržní hodnoty;
• si můžete koupit bydlení pouze na primárním trhu- a pouze v nových budovách, které jsou postaveny certifikovanými vývojáři speciálně v souladu s pravidly programu zdrojů železné rudy.

Financování programu „Bydlení pro ruskou rodinu“ na období 2014-2017 probíhá podle následujícího systému:

• název státního programu- Poskytování dostupného a pohodlného bydlení a služeb občanům Ruské federace (pro roky 2013 - 2020);
  • podprogram č. 1- Vytváření podmínek pro poskytování dostupného a pohodlného bydlení ruským občanům;
    • hlavní událost 1.8- realizace programu „Bydlení pro ruskou rodinu“.

Podrobné požadavky programu Železné rudy lze nalézt na materiálech jeho oficiálních webových stránek, připravených za účasti ruské vlády.

Program Housing byl vyvinut již v roce 2002 a stále je považován za relevantní a často používaný.

Je pravidelně aktualizován a obměňován vládní agentury, která umožňuje občanům zlepšit jejich životní podmínky.

Tento program byl vyvinut na federální úrovni a je také cílený.

Federální označení znamená, že každé město v zemi realizuje příležitosti, které tento program poskytuje.

Hlavní účel Jeho cílem je zlepšit život rodinám, které mají určité potíže s bydlením. Vzhledem k tomu, že takové potíže obvykle vznikají u mladých lidí, hlavní stav je odpovídající věk žadatelů.

Má nějaké podprogramy, z nichž každý má své vlastnosti, účel a pravidla pro poskytování. Než občané zažádají o dotaci, doporučuje se pečlivě prostudovat všechny nuance státní podpora předem připravit potřebnou dokumentaci a další úkony.

Jakými předpisy se to řídí?

Program je schválen nařízením vlády č. 1050.

Právě tento dokument obsahuje informace o všech podmínkách, za kterých je poskytována pomoc občanům ke zlepšení jejich života.

V něm jsou tam informaceÓ:

• použitá opatření;
• zdroje finančních prostředků na financování projektu;
• popisuje všechny kategorie občanů, na které se mohou spolehnout různé typy dotace.

Usnesení č. 889 byla vydána v roce 2015 a naznačuje, že program je prodloužen do roku 2020.

Podstata a účely státní podpory

Podstatou tohoto programu je vytvořit optimální podmínky a poskytovat podporu sociálně zranitelným kategoriím obyvatelstva, která jim dá příležitost ke zlepšení jejich životních podmínek. Je předepsán pouze pro mladé rodiny.

Realizace programu bydlení sleduje několik důležitých věcí cíle:

Při studiu podmínek tohoto programu pochopíte, že ne každý jej může využít, protože musí být splněny základní požadavky, takže dotaci mohou získat pouze mladé rodiny, které potřebují bydlení.

Existují omezení pro kvadraturu, takže pokud to tvrdí rezidenční nemovitosti jednoho občana, pak jeho velikost nepřesáhne 33 metrů čtverečních. m., ale pro mladou rodinu bez dětí je maximální plocha 42 metrů čtverečních. m

Akce programu Bydlení platí pro absolutně všechna města Ruska, proto nebudou existovat žádné výjimky na základě teritoriality.

Každý, kdo uvažuje o této možnosti, by měl zvážit, co může od vlády získat.

NA hlavní návrhy platí:

• část nákladů na nemovitost bude hrazena ze státních prostředků;
• zbývající část bude poskytnuta na úvěr a je nabízena za zvýhodněných podmínek, takže sazba nebude vyšší než 12 %, ale životní pojištění pro dlužníky je určitě nutné.

Kvůli veřejné prostředky Pokryto až 35 % nákladů na bydlení, Ale dané procento se může snížit a každá situace je posuzována samostatně. Tento ukazatel je ovlivněn tím, do jaké kategorie občanů žadatelé patří a jaké mají výchozí podmínky.

Člen programu Bydlení musí prokázat, že je solventní a zvládne splátky hypotéky, protože za něj nebudou hrazeny veškeré náklady na byt či dům.

Rodina ho smí používat pro.

Této podpoře ze strany státu je věnována zvláštní pozornost preferenční kategorie populace.

Mít přednost občané, jejichž věk nedosáhl 35 let, jakož i ti, kteří jsou:

• policisté;
• vojenský personál;
• zaměstnanci státního zastupitelství;
• vědci;
• záchranáři;
• likvidátory následků černobylské havárie.

Tento seznam lze rozšířit pouze rozhodnutím prezidenta.

Podprogramy

Během realizace tohoto programu se očekává, že určité rutiny. Patří sem:

Implementace těchto podprogramů je důležitá pro každý region země, proto je „Bydlení“ federálním programem uplatňovaným ve všech městech Ruska.

Vzhledem k výše uvedeným podprogramům jsou výrazně navýšeny aktivity hlavního programu a je zaručeno pokrytí skutečně velkého počtu mladých Rusů. Práce mnoha firem zabývajících se výstavbou bytových domů se zintenzivňuje. Poptávka po bytech a domech se zvyšuje, protože kupující mají možnost je částečně zaplatit vládními prostředky.

Které kategorie obyvatel se mohou zúčastnit?

Téměř všichni občané chtějí získat podporu od státu, a tak je zajímá možnost zúčastnit se různých neobvyklých akcí. Ale ne každý může takovou pomoc dostat, protože existují určitá omezení.

Zúčastněte se programu Bydlení Pouze občané zařazení do kategorií:

Možnost stát se účastníky programu Bydlení tak mají pouze výše uvedené kategorie obyvatel. Ale samozřejmě musí mít potíže se svými životními podmínkami, což se musí prokázat různými způsoby. Musí se zaregistrovat u státních úřadů.

Podmínky

Zohledňuje nejen to, zda potenciální účastník programu spadá do požadované populační kategorie, ale také zda splňuje řadu dalších podmínek. Je vhodné se o nich informovat přímo na krajských úřadech.

Základní požadavky pro všechny občany zařazené do příslušných kategorií jsou:

Aby tedy bylo možné získat vládní podporu prostřednictvím programu Housing, musí být splněny četné požadavky.

Dokonce i neúplné rodiny mohou od státu získat značné dotace na pořízení bydlení, pokud splní požadavky.

Jaké dokumenty budou vyžadovány

Chcete-li se zúčastnit programu bydlení, musíte se připravit kompletní balíček dokumenty.

Oni převedeny pod místní správu a úřady různých regionů mohou seznam dokumentace změnit.

Vyžaduje se standard dokumenty:

• cestovní pas žadatele a všech jeho rodinných příslušníků;
• potvrzení o uzavření manželství nebo rozvodu;
• potvrzení, které bude nutné získat v místě výdělku, s uvedením výše příjmu občana;
• potvrzení dostupnosti bankovního účtu hotovost, což bude stačit vyrobit záloha;
• certifikát potvrzující, že lidé potřebují lepší životní podmínky.

Všechny dokumenty se předkládají místní správě, ale zaměstnanci této instituce mohou vyžadovat některé další doklady.

Postup při poskytování státní podpory

Chcete-li získat dotaci od státu v rámci tohoto programu, musíte: konzistentní akce:

Občan obdrží speciální certifikát, kterou lze použít pouze prostřednictvím banky, a doba jeho platnosti je 2 měsíce , takže nutně potřebujete najít vhodnou nemovitost a koupit ji.

Program „Bydlení“ je tedy považován za efektivní a významný pro stát, protože realizuje mnoho důležitých podprogramů. Dává lidem možnost pořídit si bydlení za zvýhodněných podmínek s částečným splacením ceny nemovitosti z veřejných prostředků. K tomu musí občané splňovat určité požadavky a být solventní.

O pravidlech poskytování státní pomoc ruským občanům při zlepšování jejich životních podmínek, viz následující video:

Mnoho našich čtenářů ví, že nemovitost si můžete koupit nejen za své peníze – dnes v naší zemi existují speciální projekty o dotacích a řadě vládních programů. Získáním finančních prostředků od státu můžete výrazně zlepšit své životní podmínky.

Dotace a vládní programy na nákup bydlení– téma našeho dnešního materiálu. Kdo může počítat s dotacemi při koupi bytu? Jaké programy jsou dnes zavedeny na pomoc mladým rodinám, vojenskému personálu a nízkopříjmovým kategoriím? O tom budeme hovořit podrobně níže.

Nejprve si definujme pojmy „dotace“ a „státní program“.

Dotace

Termínem „dotace“ máme na mysli nějaký druh sumu peněz, které stát přiděluje bez nutnosti splácení na zlepšení bytových podmínek. Nárok na dotaci však mají pouze určité kategorie občanů. Možnost získání dotace, stejně jako její výše, přímo závisí na splnění určitých podmínek. Dotace na bydlení jsou přednostně poskytovány výhradně občanům rozděleným do dvou kategorií: těm, kteří potřebují kvalitativně zlepšit své životní podmínky, nebo těm, kteří potřebují pomoc státu při pořízení vlastního bydlení. Je třeba pochopit, že dotaci na bydlení lze využít jak na pořízení bytu v novostavbě, tak na nemovitost na sekundárním trhu.

Státní programy

Státní programy se od dotací liší především tím, že mají omezení doby platnosti a mohou mít přednost nebo se mohou vztahovat na všechny občany bez přednosti. Li dotace na bydlení- jedná se výhradně o hmotnou bezúplatnou pomoc, pak v rámci státních programů bydlení může být státní podpora vyjádřena nejen v penězích, ale např. ve formě poskytnutí určitých preferenční podmínky při čerpání úvěru na bydlení.

Zveme vás, abyste se seznámili s nejběžnějšími hotovostními programy pro nákup nemovitosti.

Mateřský kapitál

Jednou z nejvýznamnějších forem podpory rodin s dětmi, zaměřené na stimulaci růstu porodnosti, je mateřský kapitál. Když se v rodině objeví druhé a další dítě (bez ohledu na to, zda se narodí nebo adoptuje), rodina získává právo na mateřský kapitál. Nutno podotknout, že stát podporuje pouze zodpovědné mateřství, tzn. Státní podpůrná opatření nejsou poskytována těm matkám, které jsou zbaveny rodičovských práv. Jedna z hlavních podmínek pro získání mateřský kapitál je přítomnost ruského občanství: matka a děti musí být občany Ruské federace.

Další podmínkou pro získání státní podpory je narození dítěte v určitém časovém období – počínaje 1. 1. 2007.

Objem peněz vydávaných jako mateřský kapitál se od jeho zavedení do praxe neustále zvyšuje. Pokud v roce 2007 (začátek programu) činil mateřský kapitál 250 tisíc rublů, pak se v aktuálním roce 2018 jeho velikost zvýšila na 453 026 rublů, a to kvůli zohlednění inflačních ukazatelů.

Stát velmi přísně určuje možné účely, na které lze finanční prostředky vyčlenit mateřský certifikát: bydlení, vzdělání, penzijní spoření maminky, lze tyto peníze dnes použít i na léčbu a rehabilitaci postiženého dítěte. V naprosté většině případů, jak ukazuje praxe, se certifikát mateřského kapitálu rodiny používá při nákupu bydlení nebo zlepšování životních podmínek - ke koupi bytu, výstavbě soukromého domu jako záloha na majetková účast při stavbě domu nebo na splacení hypotéky.

Kdo dnes pobírá mateřský kapitál? Na takovou státní podporu mají nárok:

1. ženy, které porodily (adoptovaly) druhé dítě od 1. 1. 2007;
2. ženy, které porodily (adoptovaly) třetí dítě nebo další děti počínaje 1. 1. 2007, pokud předtím neuplatnily právo na mateřský kapitál;
3. muži, kteří jsou jedinými osvojiteli druhého, třetího dítěte nebo dalších dětí, pokud rozhodnutí soudu o osvojení nabylo právní moci ode dne 1. 1. 2007.

Mateřský kapitál je možné získat pouze JEDNOU a platby jsou osvobozeny od daně z příjmu.

Státní program „Mladá rodina“

„Mladá rodina“ je program skutečné finanční podpory mladých rodin při pořízení bydlení. Prostředky přidělené v rámci tohoto státního programu lze použít různými způsoby: vynaložené na nákup bytu, vynaložené na výstavbu vlastní domov nebo je složit jako zálohu na úvěr nebo bytovému družstvu.

Kdo má právo počítat s dotacemi přidělenými v rámci programu „Mladá rodina“? Dnes mohou program využít rodiny, které splňují následující podmínky:

• věk manželů nebo jednoho z nich (v neúplné rodině) v době pobírání pomoci nesmí být vyšší než 35 let;
• ruské občanství plus oficiální registrace vztahu po dobu nejméně 12 měsíců;
• rodina musí mít status, že potřebuje lepší podmínky bydlení;
• pár musí vykazovat pravidelný měsíční příjem splátky půjček, a také mají nashromážděné finanční prostředky, aby byly schopny uhradit tu část nákladů na byt, na kterou se dotace nevztahuje.
• manželé nevlastní žádný jiný dům.

Je důležité pochopit, že v různých regionech Ruska se podmínky účasti v programu mohou výrazně lišit. Výhodou je, že s pomocí státu v rámci tohoto programu mohou počítat nejen páry s dětmi, ale i bezdětné rodiny.

Vojenská hypotéka

Pro vojenský personál Ozbrojených sil Ruské federace existuje speciálně vyvinutý cílový program, který jim umožňuje získat hypoteční úvěr se zvýhodněnými podmínkami. Mechanismus programu spočívá ve využití spořicího a hypotečního systému, který umožňuje smluvním zaměstnancům stát se vlastníky jejich domů po určité době služby.

Čtyři kategorie armády mohou využít výhod vojenské hypotéky:

První– důstojníci ozbrojených sil, kteří uzavřeli první smlouvu nejdříve 1. 1. 2005.

Druhý– praporčíky a praporčíky, jejichž pracovní smlouva od 1. 1. 2005 je minimálně 3 roky.

Třetí– vojáci, námořníci, předáci a rotmistři, jejichž 2. smlouva byla uzavřena nejdříve 1.1.2005.

Čtvrtý– absolventi vysokých škol po 1. 1. 2005, absolventi, kteří podepsali první smlouvu před 1. 1. 2005. 2005

Jak tento program funguje? Prostředky budou měsíčně převáděny na osobní spořicí účet účastníka. Tuto nastřádanou částku můžete následně použít na zálohu při koupi bytu - po uplynutí tříleté doby účasti v programu.

Chcete-li využít výhod programu" Vojenská hypotéka„Doporučujeme, abyste si nechali podrobně poradit od specialisty.

Takže jsme přišli na to, které jsou nejčastější dotace a vládní programy na nákup bydlení. Jak je vidět, dnes je možnost s pomocí státu jak zlepšit své životní podmínky, tak i maximální užitek stát se majitelem nového domova. Doufáme, že tyto informace pro vás budou užitečné a umožní vám najít pro sebe nejvhodnější volbu.

Dnes existuje mnoho programů, které vám umožňují pořídit si vlastní bydlení s pomocí státu. Jedním z problémů, proč se tyto transakce nerozšířily, je nedostatek informací mezi obyvatelstvem o dostupnosti stejných příležitostí a podmínkách účasti na nich. Odborníci ze společnosti Metrium Group zkoumali, jaké bytové programy na pořízení bydlení jsou v roce 2016 účinné, kdo je má právo užívat a jakými zákony se řídí.

Ve vzdáleném SSSR se mohl spolehnout každý sovětský občan, pracující pro dobro společnosti příjem zdarma bydlení od státu, i když ne in soukromý majetek- takový koncept tehdy prostě neexistoval. S prohnutím Sovětský svaz Tento systém rozdělování bytů obyvatelstvu zanikl. Nyní, ve většině případů, abyste se stali vlastníkem nemovitosti, aniž byste byli dědicem „bohaté babičky“, musíte na to vydělat peníze nebo si vzít půjčku, ale ve skutečnosti také vydělat peníze. Stát je přitom nejen připraven pomáhat určitým kategoriím obyvatel s pořízením bydlení, ale musí tak činit a má vůči nim takové závazky.

Takže, kdo dnes může být považován za někoho, kdo potřebuje bydlení nebo lepší životní podmínky?

Za prvé se jedná o občany, kteří nevlastní majetek nebo nemají smlouvu sociální najímání(dále - sociální nájemné) bydlení v tom lokalita ve kterém žijí, pracují nebo slouží.

Za druhé rodiny, které vlastní bydlení nebo mají sociální nájem, ale bydlí v něm velký počet lidí a každá osoba má méně než 15 m2. metrů. Obyvatelé toto kritérium splňují společné byty, ve kterém žije několik nepříbuzných rodin, a lidé, ve kterých trpí jeden z příbuzných chronické onemocnění, škodlivé pro zdraví ostatních obyvatel a vyžaduje samostatnou místnost.

Zatřetí, občané žijící v bytech nebo domech, které jsou uznány za zchátralé a/nebo nevhodné k bydlení, bez ohledu na formu likvidace (vlastněné nebo sociálně pronajaté).

V každém kraji lze tyto požadavky doplnit, v některých případech je situace posuzována individuálně.

Vzhledem k nízké dostupnosti bydlení pro mnoho segmentů populace vyvinul stát několik programů na dotaci nákupu bydlení. Některé z nich zahrnují přemístění z jednoho regionu do druhého, ostatní jsou naopak navrženy tak, že účastník musí bydlet na území subjektu Ruské federace, ve kterém chce koupit byt po dobu nejméně 10 let. let. Okamžitě poznamenáváme, že kvůli omezeným částkám přiděleným z rozpočtu se transakce nákupu bydlení týkají vládní dotace velmi často ve spojení s hypotečním úvěrem.

I. Federální cílový program " Bydlení“ je nejglobálnější program vlády určený ke zvýšení dostupnosti bydlení v celé Ruské federaci pro různé kategorie obyvatelstva, které potřebují lepší podmínky bydlení. Samotný program obsahuje několik podprogramů:

1) Podprogram" Poskytování bydlení pro mladé rodiny federálního cílového programu „Bydlení"pro roky 2015 - 2020, zkrácený název -" Mladá rodina».

Podstatou programu je, že stát poskytuje účastníkovi sociální platbu ve výši minimálně 30 % nákladů na bydlení pro mladé rodiny bez dětí a minimálně 35 % nákladů na bydlení pro mladé rodiny s jedním a více dětmi. .

Účastníky programu mohou být mladé rodiny, ve kterých věk manželů nepřesáhne 35 let. Novinkou pro rok 2016 je možnost účasti neúplných mladých rodin složených z jednoho mladý rodič a jedno dítě nebo více. Dříve se do projektu mohly zapojit pouze rodiny dvou rodičů. Na pořízení bytu bude rodina potřebovat další finanční prostředky: buď vlastní úspory, nebo hypoteční úvěr.

Výše sociálních dávek se určuje na základě celková plocha byt nebo dům, podle počtu členů mladé rodiny a standardních nákladů na jeden metr čtvereční bydlení zřízeného v kraji. Získané prostředky jsou přísně cílené: s jejich pomocí si můžete buď koupit byt pouze na primárním trhu, nebo postavit dům, ať už samostatně nebo s pomocí podílové účasti. Účastnický certifikát programu lze použít pouze jako zálohu na hypotéku v těchto bankách: PJSC Sberbank, PJSC VTB24 a JSC Rosselkhozbank.

Program „Mladá rodina“ je upraven nařízením vlády Ruské federace ze dne 25. srpna 2015 č. 889 „O změnách nařízení vlády Ruské federace ze dne 17. prosince 2010 č. 1050“. O účast v programu můžete požádat na bytovém oddělení vaší místní správy.

2) Podprogram „Plnění státních závazků poskytovat bydlení kategoriím občanů stanovený federální legislativou, federální cílový program „Bydlení“ na léta 2015 - 2020.

Jak název napovídá, účastníky tohoto podprogramu jsou lidé, vůči nimž má stát závazky, týkající se především jejich odborná činnost. Seznam účastníků je poměrně široký:

Vojenský personál propuštěný před 1. 1. 2005, který není způsobilý k účasti ve vojenském hypotečním programu;

Občané podléhající přesídlení z uzavřených vojenských táborů (ZVT) a osad ústavů s zvláštní podmínky ekonomická činnost

Obyvatelé uzavřených administrativně-územních subjektů (CATO), registrovaní před 1. lednem 2015, kteří se chtějí přestěhovat do nového bydliště;

Občané vystavení radiaci v důsledku katastrofy Černobylská jaderná elektrárna a nehody ve výrobním sdružení Mayak, jakož i jiné osoby jim rovnocenné;

nucení migranti z důvodu mimořádných okolností a potřebující bydlení, registrovaní u migrační služby;

Občané, kteří se chtějí přestěhovat z Dálného severu a ekvivalentních oblastí, včetně Dálného východu.

Účastníci tohoto podprogramu si mohou koupit byt nebo bytový dům jak od fyzické osoby, tak i právnická osoba pomocí certifikátu. Nákup můžete zaplatit buď zcela pomocí sociálních dávek, nebo pomocí vlastních popř úvěrové prostředky. Výše dotace se vypočítá na základě průměrných nákladů na bytové prostory, které se stanoví v souladu s: náklady na 1 m2. m bydlení se sídlem v příslušném regionu as úrovní životního prostoru. V případě přitažlivosti hypoteční úvěr certifikát je zohledněn jako záloha PJSC Sberbank a PJSC VTB24.

Podprogram upravuje Nařízení vlády Ruské federace ze dne 21. března 2016 č. 216 „O schválení Pravidel pro poskytování dotací z r. federální rozpočet rozpočty ustavujících subjektů Ruské federace pro výkon pravomocí Ruské federace na ně svěřené orgány státní správy ustavujících subjektů Ruské federace poskytovat bytové prostory pro občany propuštěné z vojenská služba(služby) a osoby jim rovnocenné.“

3) Podprogram" Poskytování bydlení jednotlivé kategorie občanů» federální cílový program „Bydlení“ pro roky 2015 - 2020.

V rámci tohoto podprogramu je zdůrazněno několik oblastí, jednou z nich je zajištění bydlení pro státní zástupce, zaměstnance Vyšetřovací výbor Ruské federace, zaměstnanci vědeckých organizací, zaměstnanci Ministerstva pro mimořádné situace Ruské federace, federální státní zaměstnanci a mladí vědci. Ve skutečnosti se jedná o poskytování bydlení za sociální nájemné po dobu služby nebo práce na příslušném oddělení.

Druhým směrem je poskytování sociálních dávek na nákup bydlení mladými vědci. Tyto certifikáty poskytují: Ruská akademie věd (RAS), pobočka Dálného východu, Sibiře a Uralu Ruské akademie věd, Ruská akademie lékařských věd - zaměstnancům pracujícím v akademiích věd nebo vědeckých organizacích, které jsou jim podřízeny .

Účastníky tohoto programu mohou být mladí vědci do 35 let pro kandidáty věd a do 40 let pro doktory věd, kteří pracují ve vědecké organizaci alespoň 5 let a potřebují zlepšit životní podmínky. Velikost sociální dávky se vypočítává na základě celkové plochy obytné plochy (33 metrů čtverečních) přidělené vědci a průměrné tržní hodnoty 1 m2. metrů bydlení, schválené Ministerstvem výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace pro region, ve kterém se nachází vědecká organizace. To znamená, že pouze vědci, kteří pracují přímo v Moskvě, si mohou koupit bydlení v hlavním městě země. Stejně jako v předchozích programech je možné získat hypoteční úvěr. Na momentálně program funguje pouze ve 23 regionech Ruské federace v roce 2016 se plánuje rozšíření tohoto seznamu; V Moskevské oblasti již byly pro letošní rok schváleny žádosti 58 mladých vědců, kteří budou prvními příjemci dotací na nákup bytů v primárních a sekundární trhy nemovitostí v regionu hlavního města.

Právním základem podprogramu je nařízení vlády Ruské federace č. 765 ze dne 14. prosince 2006 „O postupu při poskytování dotací mladým vědeckým pracovníkům na nákup bytových prostor v rámci realizace opatření k zajištění bydlení“. pro určité kategorie občanů federálního cílového programu „Bydlení“ na léta 2002 - 2010“ a usnesení RAS č. 142 ze dne 20. června 2011 „O postupu při poskytování sociálních plateb mladým vědcům Ruské akademie věd na nákup obytných prostor“.

II. Samostatné programy dotované nákup bydlení policisty, ministerstvem pro mimořádné situace a federální vězeňskou službou ( Federální služba výkon trestů) na základě č. 283-FZ ze dne 30.12.2012 a samostatných vyhlášek a příkazů pro každé oddělení. O dotaci může požádat zaměstnanec, který má odpracováno alespoň 10 let a potřebuje zlepšit své životní podmínky. Výše finanční pomoci se vypočítává na základě standardní obytné plochy pro každého člena rodiny a průměrné tržní hodnoty 1 m2, stanovené v každém kraji.

III. Ještě jeden federální program « Bydlení pro ruskou rodinu» se realizuje v letech 2014-2017. v státní program RF „Poskytování dostupného a pohodlného bydlení a služeb občanům Ruské federace“ na základě nařízení vlády Ruské federace č. 404 ze dne 5. května 2014 za podpory AHML, Ministerstva výstavby a vlády ČR. Ruská federace. Podstatou programu je, že vývojáři staví bydlení ekonomické třídy, jehož náklady by neměly přesáhnout 35 000 rublů na 1 m2. metr. Programu se mohou zúčastnit občané ve věku 25-40 let, kteří potřebují zlepšit podmínky bydlení, patřící do těchto kategorií: velké rodiny, vojenští veteráni, vědci, rodiny bydlící v bytech do 18 metrů čtverečních na osobu. měřiče, obyvatelé havarijních objektů a další. Program zahrnuje práci ve všech regionech země, ale vzhledem k přísnému výběru vývojářů, pozemky a omezení nákladů na 1 m2. metrů, dnes je připojeno 70 regionů a zatím se rozšířilo pouze na území Krasnodar, Republika Tatarstán, Irkutsk, Vologda, Volgograd, Regiony Tula, Čečenská republika, Permská oblast a další. S ohledem na cenovou hladinu v hlavním městě moskevská vláda nepodala žádost o účast v programu Ministerstvu výstavby Ruské federace. V rámci tohoto programu můžete získat hypotéku na pořízení bydlení od partnerských bank AHML.

IV. Kromě federálních existují programy regulované na regionální úrovni. Tak, Program pomoci na bydlení velká rodina v každém ze zakládajících subjektů Ruské federace se forma a podmínky poskytování mohou lišit, například přednostní poskytování bydlení za sociální nájemné, možnost získání pozemek k dlouhodobému přednostnímu užívání, dotování koupě bydlení a jiné. Chcete-li objasnit, jaký typ pomoci je poskytován v každém jednotlivém regionu, musíte kontaktovat místní správu. Můžete využít asistenčních programů rodina s nízkými příjmy se třemi a více dětmi. V případech, kdy je podpora poskytována formou peněžní dotace na pořízení bydlení, pokud rodina nemá vlastní dodatečné finanční prostředky, je certifikát zohledněn jako záloha na hypotéku.

Na začátku roku 2016 byl předložen návrh zákona o federálních dotacích na bydlení pro velké rodiny. O dotaci budou moci žádat rodiny s 5 a více dětmi (včetně adoptovaných), které žijí v Rusku déle než 10 let a potřebují lepší podmínky bydlení. Výpočtový vzorec bude podobný výše uvedeným programům, to znamená částka přidělená na osobu metrů čtverečních, vynásobené průměrnou tržní cenou. Vzhledem k početné rodině je však velikost nejmenšího bytu 75 m2. V tuto chvíli není osud návrhu zákona ještě znám.

Kromě programů, v rámci kterých stát poskytuje peníze před pořízením bydlení, existuje také možnost získat peněžitou náhradu na nemovitosti již zakoupené z vlastních prostředků. Zaměstnanci FSIN a policisté mohou mít nárok na takovou náhradu. V rámci programu stěhování z nouzového bydlení má také každý občan právo získat od státu buď nové bydlení, nebo náhradu za jeho pořízení. Obyvatelé Moskvy, Petrohradu, Ufa, Nižnij Novgorod a Novosibirsk mají právo na náhradu za osobní finanční prostředky vynaložené na nákup bydlení, přičemž výši a postup vyplácení náhrady určuje krajský rozpočet.

„Pomoc od státu je tak dostupná širokému spektru populace,“ shrnuje Maria Litinetskaya, vedoucí partnerka Metrium Group. - Mechanismus získávání dotací je teoreticky poměrně jednoduchý: stačí nemít bydlení a požádat s příslušnou žádostí o příslušné orgány orgány. V praxi je proces značně byrokratický a posuzování žádostí může trvat měsíce. Často může dojít k odmítnutí z důvodu neúplného balíčku dokumentů nebo nedodržení jakéhokoli parametru žadatelem. Všechny certifikáty mají omezenou platnost od 2 do 7 měsíců, během kterých je nutné vybrat objekt a shromáždit balík dokumentů. Výběr bank, kde je možné hypotéku získat, je založen na výběrových řízeních a je každoročně aktualizován. Hlavním rysem certifikátů bydlení je, že účastník nedostává prostředky na ruku, jsou převedeny na speciální účet otevřený v bance, ze kterého jsou peníze následně přijímány prodávajícím státní registrace transakce. Vzhledem k tomu, že veškeré aktivity spojené s dotacemi trvají zpravidla několik měsíců, jednotliví prodejci někdy takové transakce odmítají a developerům se podaří několikrát zvýšit ceny bytů nebo dokonce raději s dotacemi nepracovat. Z tohoto důvodu nebyl proces nákupu nemovitostí pomocí vládních certifikátů dosud zefektivněn a nerozšířil se. Úzká interakce mezi bankami a developery a vládními agenturami na místní úrovni tento systém zjednoduší a zvýší počet transakcí využívajících vládní dotace.“

Legislativní úprava

Dotace na bydlení jsou stanoveny kodexem bydlení Ruské federace, Federální zákon„Na stát sociální pomoc“, stejně jako federální zákon „O dodatečných opatřeních státní podpory rodinám s dětmi“. Kromě, tuto otázku upravena dodatečně krajskou legislativou.

Státní podpora

Na území konkrétního subjektu existují různé programy bydlení, které pomáhají nejen rodinám a mladým rodičům, ale v případě vhodných podmínek i jednotlivcům.

Současně pouze specificky stanovené situace umožňují použití jednoho nebo druhého programu bydlení:

• zvýšil se počet rodinných příslušníků, což vyžaduje rozšíření obytné plochy;
• občan bydlí v obecním bytě;
• v důsledku toho došlo k poškození obydlí osoby stav nouze nebo katastrofa;
• dům, kde osoba žije, je uznán jako nebezpečný nebo neobyvatelný.

Možnost implementace programu je povolena při výskytu každé z uvedených možností.

Dotace

Pozor! Zákonodárce nabízí několik možností dotací, jak pomoci občanům s bydlením:

• poskytování finančních prostředků na částečné splaceníúvěr nebo úvěr, který byl zaměřen na bytovou výstavbu;
• dotace na částečnou úhradu nákladů na bydlení do doby, než na něj bude poskytnut úvěr;
• poskytnutí finančních prostředků na splacení dluhu z půjčky, pokud se v rodině narodí dítě.

Dotace je možné uplatnit i na takové občany, jako jsou mladí zaměstnanci ve zdravotnictví nebo v jiných nedostatkových profesích.

Pro koho jsou určeny?

Programy bydlení jsou stanoveny vyhláškou vlády Ruské federace, která byla naposledy podepsána a přijata v roce 2014. Ustanovení takového regulačního právního aktu jsou stále platná a stanoví hlavní směr rozvoje uvažované podpory na zvýšení počtu ekonomických bytů a jejich poskytování lidem v nouzi.

Toto usnesení také stanoví úkoly, které je třeba splnit při realizaci programů bydlení:

• pomoc občanům při pořízení bydlení na náklady hypoteční úvěry, vlastní úspory a mateřský kapitál;
• přilákání finančních prostředků od krajů a obcí na navýšení bytů výstavbou;
• zlepšení životních podmínek občanů, změny k lepšímu v kvalitě poskytovaných veřejných služeb;
• snížení tržní hodnoty bydlení na metr čtvereční na osmdesát procent, ale ne více než čtyřicet tisíc rublů.

K rozvoji uvažovaných podpůrných opatření by mělo dojít ve všech výše navržených oblastech.

Důležité! Samostatně by se také mělo říci o tom, kdo má na takové dotace na bydlení nárok:

• mladí rodiče. Jde o manžele, kteří nedosáhli věku třiceti pěti let a mají alespoň jedno dítě. Rodiče přitom musí být oficiálně zaměstnáni a pobírat stálý příjem;
• zaměstnanci ve zdravotnictví, školství a vládní agentury. Seznam státních zaměstnanců zařazených do programu zahrnuje kraj;
• osoby pracující v orgánech činných v trestním řízení.

Tyto programy se však budou vztahovat pouze na obytné prostory.

Státní programy na zlepšení životních podmínek

Programy bydlení lze obecně rozdělit do dvou skupin, které budou poskytovat podpůrná opatření různého charakteru, ale v podstatě podobná.

Sociální

Pozor! Pro rok 2018 jsou určeny tyto programy bydlení dostupné občanům:

• sociální hypotéka poskytovaná mladým lidem. Podle tohoto programu mohou mladí lidé získat sociální hypotéku ve jmenovité hodnotě bytu, tedy třikrát levněji, než je tržní cena bydlení. K tomu je však potřeba získat práci v pracovní skupině a odpracovat minimálně sto padesát směn;
• sociální hypoteční program. Tato varianta se od předchozí liší tím, že na takovou hypotéku má právo pouze ten, kdo je ve frontě několik let. Při výpočtu úvěru bude uplatněn zvýhodněný koeficient pro snížení nákladů úvěru.

V každé situaci bude rozhodnuto předkupní právoúčastnit se programu pro určité kategorie občanů, například rodiče s více dětmi.

Federální

Vyhláška vlády Ruské federace stanoví i další možnosti dotací.

Pamatujte!

• To zahrnuje následující programy bydlení:
• "Mladá rodina";
• vydání mateřského kapitálu, kterým lze splatit část hypotéky na bydlení;
• vojenská hypotéka;
• Program bydlení;
• program pro osoby uznané za veterány Velké vlastenecké války a vojenských operací; zaměstnanecké programy rozpočtové organizace
• zaměřené na zlepšení životních podmínek;

podpora obyvatel venkova při nákupu bydlení.

Státní program „Mladá rodina“

Každý program má své vlastní nuance a poskytuje samostatné podmínky pro implementaci.

Dotační program „Mladá rodina“ je program zaměřený na podporu rodičů, kteří mají děti, ale sami manželé nedosáhli věku třiceti pěti let. Dotace je zhruba pětatřicet procent z částky poskytnuté na konkrétní bydlení.

Prostředky nabízené v rámci tohoto programu můžete použít při koupi bytu či domu, použít je na stavbu vlastního bydlení, složit zálohu při žádosti o úvěr a podobně.

• Chcete-li určit, kdo může mít nárok na takovou pomoc, měli byste zvážit požadavky na občany: věková omezení zahrnují maximální sazba
• v pětatřiceti letech;
• mít ruské občanství; registrační období manželské vztahy
• musí být alespoň dvanáct měsíců;
• uznání rodiny, která takovou pomoc potřebuje;
• zjištění trvalého příjmu manželů, protože budou vyžadovány pravidelné splátky hypotéky, nebo uvedení, že rodina má vlastní úspory, které lze použít i na pořízení bydlení;

Různé regiony země mohou nabídnout vynikající podmínky. Stát může požádat tento program nejen rodičům s dětmi, ale i bezdětným rodinám.

Podívejte se na video. Jak získat bydlení aneb program Mladá rodina:

Sociální program "Bydlení"

„Bydlení“ je uznáváno jako široce rozšířený program, který je nejčastěji využíván a je nabízen velkému počtu občanů. Přítomnost takového programu činí trh s nemovitostmi dostupnější pro různé kategorie občanů.

Výhodou takových akcí je, že o tyto možnosti podpory může žádat každý, od mladých rodin až po veterány 2. světové války.

Pozor! Program bydlení byl ze zákona prodloužen do roku 2020 a funguje v několika oblastech, včetně několika typů činností:

• podpora mladých rodin;
• podpora veteránů;
• pomoc jiným kategoriím, které jsou výslovně stanoveny zákonem.

V tomto případě se prostředky převádějí pokaždé možná varianta z federálního a místní rozpočet.

Konkrétní výše dotace se bude u jednotlivých osob lišit, neboť jsou zohledněny individuální charakteristiky žadatelů finanční možnosti kraj. Velikost dotace ovlivní i průměrné náklady na jeden metr čtvereční bytové plochy.

Aby se člověk mohl stát účastníkem takového programu, musí být uznán jako osoba, která potřebuje zlepšení podmínek bydlení, a musí být schopna uhradit náklady na byt, který mu po použití dotace zbude, splňující požadavky kladené na uchazeče zákonem.

Vojenská hypotéka

Existuje samostatný systém dotací pro vojenský personál při nákupu bydlení. Této kategorii občanů je nabízen kumulativní preferenční systém. Myšlenka je taková, že vojenský personál si může po několika letech služby koupit byt z prostředků poskytnutých jako dotace.

Mezi vojenský personál, který má příležitost realizovat takový program, patří: důstojníci ozbrojených sil (na základě první smlouvy), praporčíky, praporčíky, kteří sloužili tři roky, vojáci, námořníci, seržanti, předáci sloužící podle druhé smlouvy, absolventi vojenských univerzit.

V tomto případě musí být smlouvy těchto osob uzavřeny nejdříve v lednu 2005. Program funguje tak, že každý měsíc bude převáděna konkrétní částka na účet, který bude pro servisního technika otevřen. pevná částka. Na základě výsledků určité doby služby lze vygenerovanou částku použít na nákup bydlení.

Programy pro válečné veterány a horké skvrny

Zvláštností programu poskytování ubytování veteránům je, že výsada se nevztahuje pouze na samotné veterány, ale i na jejich rodinné příslušníky. Podobná opatření na podporu občanů existují od roku 2010.

Vezměte prosím na vědomí!

• Předpokládá se přidělení dotace, jejíž výše je určena následujícími faktory:
• celkový počet žadatelů o dotace;
• ceny jednoho metru čtverečního obytné plochy podle ukazatelů konkrétního regionu;

ukazatel celkové plochy, která je třicet šest čtverců.

Stát zastoupený vlastními orgány důsledně dbá na to, aby byl program realizován předepsaným způsobem a neporušoval zájmy zainteresovaných občanů.

Pomoc státu při nákupu bydlení pro státní zaměstnance Člověk, který má zkušenosti ve státní správě a rozpočtové instituce

po dobu minimálně jednoho roku, může požádat o účast v programu bydlení a realizaci dotací.

• Pozor! Pro získání takové pomoci bude muset občan splnit řadu podmínek:
• občan žije v podmínkách, které jsou považovány za nevhodné pro život;
• osoba nevlastní jiný domov stejně jako členové její rodiny (s výjimkou potřeby bydlet s nemocnou osobou, která vyžaduje péči);

občan nemůže být účastníkem smlouvy o nájmu bydlení stejně jako rodinní příslušníci, pokud taková smlouva stanoví nájem o výměře větší než patnáct metrů čtverečních.

K poskytnutí dotace tímto způsobem dochází po oficiální žádosti oprávněnému orgánu a předložení požadovaného balíku dokumentů k němu.

"Udržitelný rozvoj venkovských oblastí" Obyvatelé venkovských oblastí trpí nedostatkem práce, nízkými příjmy a tím pádem i nemožností koupit si bydlení. To vede k zastavení rozvoje některých regionů. Aby se tomu zabránilo, poskytuje stát speciální program

rozvoj a zlepšení života na venkově.

Tyto aktivity napomáhají rozvoji periferie, poskytují pracovní příležitosti, rozšiřují nabídku možných profesí a podobně. To vše zlepšuje životní úroveň.

Zlepšení venkovských oblastí zahrnuje implementaci několika možností opatření.

• Pamatujte!
• poskytování sociálních dávek získaných z federálních a místních rozpočtů za účelem podpory občanů při nákupu bydlení nebo organizování výstavby;
• stanovení zvýhodněných podmínek pro účast občanů na úvěrech na pořízení bydlení.

Celkem je takový program financován z státní rozpočet zahrnuje prodej finančních prostředků ve výši až tří set miliard rublů.

Výše dotace na pořízení bydlení

Dotace je bezúplatná pomoc, která přichází od státu a neznamená na rozdíl od ní vrácení finančních prostředků kreditní programy kteří nejen požadují splacení dluhu, ale také platí úroky z úvěru.

Důležité! Dotace se vypočítá podle současná legislativa podle následujících možností:

• třicet procent celkové náklady byty nebo domy, pokud manželé nemají děti, a plocha potenciálního bydlení se pohybuje od devíti do patnácti metrů čtverečních na člena rodiny;
• třicet pět procent nákladů na bydlení, pokud se v rodině narodily děti;
• zbývající výše podílu nebo jiného vkladu, když rodina, kupující bydlení, vystupuje jako účastník družstevní nebo společné výstavby;
• třicet procent nákladů na stavební činnost na výstavbu obytných místností, pokud zde nejsou děti, a čtyřicet až padesát procent, pokud nějaké jsou;
• Částka splátky hypotéky nebo akontace.

Může vyžadovat regionální legislativa dodatečné platby a výpočty.

Registrace

Pamatujte!

• Aby se osoba mohla zúčastnit uvažovaných programů bydlení, musí provést řadu akcí:
• získání rad od místních úřadů, aby se zajistilo, že program je přijatelný;
• potvrzení stavu. Je nutné získat dokument, který potvrdí skutečnost potřeby, potvrdí status veterána, státního zaměstnance atd.;
• vypracování žádosti. Takový dokument se zasílá příslušnému orgánu obce, který realizuje realizaci programů bydlení. Občan je registrován a je mu přiděleno prioritní číslo;

koupi domu. Transakce je doprovázena příslušnými platbami od státu.

Postup je zamýšlen jako vodítko, protože mohou být vyžadovány další požadavky na základě povahy programu a způsobilosti osoby.

POZOR! Podívejte se na vyplněnou vzorovou žádost o státní registraci jako ti, kteří potřebují vylepšené podmínky: Naši kvalifikovaní právníci vám bezplatně a 24 hodin denně pomohou s jakýmkoli problémem.

Požadované dokumenty

Příprava a shromažďování dokumentů je hlavní fází postupu.

Budete si muset připravit následující papíry:

• doklad potvrzující status osoby (vysvědčení veterána, rodiče mnoha dětí, údaje o místě výkonu práce pro zaměstnance veřejného sektoru atd.);
• závěr komise konstatující potřebu;
• doklad potvrzující, že osoba nemá jinou nemovitost k bydlení;
• potvrzení o příjmu osoby, vklady jednotlivých podnikatelů a další informace odrážející příjmový status žadatele.

Seznam prací je také přibližný. Pro přesná definice Požadované informace získáte od autorizované osoby.

Tato svoboda jednání obce se vysvětluje tím, že místní úřady s přihlédnutím k charakteristikám regionu určí podmínky a možnosti poskytování uvažovaných dotací.

Pro občany uznávané jako mladé rodiče, veterány, státní zaměstnance, státní úředníky nebo vojenský personál existuje velké množství programů, jakož i další výhody a relaxace společenského charakteru.