Typická domovní řada P44T25. Typická řada domu P44T25 P 44 tm 25 dispozice nejvyššího patra

P-44TM/25 (TM-25) - popis, charakteristika, rozložení

Domy řady P-44TM/25 jsou novou modifikací oblíbené moskevské řady domů. U domů řady P-44TM/25 byla zvětšena šířka příčného stupně nosné konstrukce a podle toho i plocha všech bytů. Roky výstavby: od roku 2005 do současnosti. Kvůli vysoké náklady Tato řada bytů se nestaví příliš aktivně, celkem je postaveno cca 20 domů. Regulační období provoz domu - 100 let.

V Moskvě byly domy řady P-44TM/25 postaveny především na místě zbořených pětipatrových budov v mikrookresech: Sviblovo, Severny Medvedkovo a Solntsevo. V Moskevské oblasti byly/budují domy řady P-44TM/25 v nových mikrooblastech měst: Krasnogorsk (Pavšinskaja Poyma), Moskovskij (obytný komplex "Grad Moskovsky"), Ljubertsy (Krasnaja Gorka) a Reutov (Novokosino 2).

Všechny pokoje v bytech domů řady P-44TM/25 jsou izolované. Všechny byty mají arkýře, poloarkýře a prostorné lodžie. Každý vchod má jeden osobní a dva nákladní-osobní výtahy. Koupelny jsou ve všech apartmánech samostatné. V třípokojové byty K dispozici jsou další koupelny. Schody jsou nekuřácké, s protipožárním balkonem. Kuchyňský sporák je elektrický, přirozené odvětrávání, linky v kuchyni a koupelně. Skluz na odpadky na schodech s nakládacím ventilem na podestě.

Řada domů P-44TM/25 se liší od základní verze() rozteč příčných nosných stěn se zvětšila z 3,6m na 4,2m. Plocha bytů byla odpovídajícím způsobem zvýšena o 40-50%, počet podlaží byl zvýšen na 23-25. Výrazně se zvětšil i prostor kuchyně, přibyly prostornější lodžie a další koupelny. Pro vnější design budovy jsou kromě cihlového obkladu k dispozici rozmanitější barevná schémata.

Série domů P-44TM/25 je stejně jako všechny ostatní řady rodiny navržena speciálně pro. Designové vlastnosti a vzhledřada P-44TM/25 je v mnoha ohledech podobná domům řady, a.

Vzhledem k nízkému objemu prodeje jsou stavební objemy řady P-44TM/25 omezené. V současné době je tato řada vytlačována z trhu v Moskvě a Moskevské oblasti 25patrovou modifikací řady, stejně jako řady (Domkon-1, D/25).

Detailní charakteristika série

P-44T/25 je panelové domy na 25 podlažích, jejichž výstavba stále probíhá. Série je pokračováním linky. Hlavním rozdílem je zvětšení rozteče nosných stěn (příčných) a plochy bytů jako celku a také přítomnost 2 koupelen v 3pokojových bytech.

Koncové části P-44T/25 mají velké balkony. Dům je obložen dlažbou, která imituje cihlu. Kuchyně ve všech apartmánech byly zvětšeny:

• v 1pokojových bytech od 7,5 do 9 m2;
• v lineárních 2-pokojových bytech do 15,9 m2;
• ve velkém dvoupokojovém bytě do 13,8 m2;
• ve velkém třípokojovém bytě do 13,8 m2.

Velikost prostor se zvětšuje, a to i díky arkýřovým oknům. Dům je vybaven třemi výtahy, z nichž jeden je osobní a druhý nákladní-osobní. Schodiště domu jsou opatřena společnými balkony. Dům má zabezpečovací a varovný systém.

Zde navržené možnosti přestavby bytů v domech řady P-44TM/25 (TM-25) neumožňují ovlivnění nosných a obvodových stěn objektu.

Vlastnosti domu

Domy řady P-44T25 jsou příkladem začátku moderní konstrukce(od roku 2005 do současnosti). Zakladatelem série byl P-44T (od roku 1997 do současnosti), ale v nová verze přidal další moderní funkce. Plocha bytů se výrazně rozšířila díky arkýřům a zvětšení roztečí příčných nosných stěn. Série má různé názvy TM-25, P-44TM-25, P-44T25, P-44TM/25 atd.

Barevnost vnějších stěn je pestrá: tmavě oranžová, světle červená, písková, jednotlivá patra jsou šedá, hnědá, arkýře a půlarkýře jsou bílá, tyrkysová. Obecně je obklad „jako cihla“, pouze v některých podlažích je kamenný obklad. Počet pater se pohybuje od 23 do 25. První patro může být bytové nebo nebytové. Počet vstupů od 1 nebo více. Každý vchod má osobní výtah 400 kg, dva nákladní-osobní výtahy 630 kg.

Panelové domy řady P-44TM/25 mají na každém pozemku 4 byty. Všechny pokoje v apartmánech jsou izolované. V jednopokojové byty obytný prostor 22-27 m², kuchyně 14-15 m²; ve dvoupokojových bytech obytná plocha 48-50 m², kuchyně 14-16 m²; v třípokojových bytech, obytná plocha 67-69 m², kuchyně 18-21 m². Koupelna je samostatná, třípokojové byty mají druhé WC, koupelny jsou dlouhé 170 cm Větrání je přirozené odtahem přes větrací jednotky. Všechny lodžie a arkýře kromě prvního patra jsou zasklené. Dvou a třípokojové byty mají další balkony 17-20 m2. . Skluz na odpadky na každém patře s nakládacím ventilem. Schody vedou na společný balkon.

Vnitřní mezibytové stěny jsou železobetonové panely bez izolace o tloušťce 18 cm Obvodové stěny jsou železobetonové třívrstvé panely (beton - polystyren-betonová izolace) o celkové tloušťce 30 cm (jejichž tepelná izolace se rovná a. cihlová zeď o tloušťce 90 cm.) . Příčky jsou sádrobetonové 8 cm Stropy jsou železobetonové desky tloušťky 14 cm. Nosné stěny jsou podélné mezibytové stěny (stejně jako všechny podélné stěny v koncových bytech) a všechny příčné stěny (v bytových a vnitřních stěnách. ). Ve dvou a třípokojových bytech je v nosné stěně mezi kuchyní a pokojem hotový otvor o šířce 1 m.

Výhody: zvýšená zvuková izolace, topná zařízení s regulátory teploty, měděné elektrické rozvody, technologie „uzavřeného spoje (šev)“, světové standardy pro investiční výstavbu a požární odolnost (1. třída), moderní systém zabezpečení (reakce na otevření dveří sklepa, elektroinstalace, podkroví, výtahové šachty; výstražný systém před zatopením, požárem). Nevýhody: omezené možnosti přestavby v třípokojových bytech jsou na chodbě dva ventilační kanály místo jednoho; vysoká cena.

Série panelových domů P-44TM/25 není zahrnuta v demoličním seznamu, pravděpodobnost demolice, a to i z dlouhodobého hlediska, je nízká.

Objednávka rekonstrukce bytů v domech řady P-44TM/25 příznivé ceny a vynikající kvalitu můžete ve společnosti NEW MOSCOW. máme skvělý zážitek opravy a dokončovací práce jakékoli složitosti, používáme pouze vysoce kvalitní materiály a přísně dodržujeme podmínky smlouvy.

Ceny za rekonstrukci bytů v domech řady P-44TM/25

Byty v domech řady P-44TM/25

Stavební regiony
Moskevská oblast, město Moskva.

Stavební technologie
Panel.

Podle doby výstavby
Moderní.

Roky výstavby
Od roku 2005 do současnosti.

Vyhlídka na demolici
Nevyžadují velké opravy a nepodléhají demolici.

Počet sekcí/vjezdů
Od 1 nebo více.

Počet pater
23-25, první patro - bytové nebo nebytové.

Výška stropu
2.70

Balkony/lodžie
Zasklené balkony a lodžie ve všech bytech kromě prvního patra

Koupelny
Samostatné, třípokojové byty mají dvě toalety.

Schody
Nekuřácký, je zde přístup na společný balkon.

Skluz na odpadky
Nakládací ventil na každém patře.

Výtahy
2 - osobní výtah na 400 kg, nákladní-osobní výtah na 630 kg.

Počet bytů na patře
4

Bytové prostory

Větrání
Přirozený odsavač par přes ventilační jednotku v chodbě nebo koupelně.

Stěny a obklady
Obvodové stěny jsou železobetonové třívrstvé panely, skládající se ze dvou vrstev betonu a vrstvy polystyrenové izolace, celková tloušťka je 30 cm, mezibytové a vnitřní nosné stěny tvoří železobetonové panely tloušťky 18 cm, tloušťka příček 8 cm, velkorozměrové železobetonové podlahové desky, podélné mezibytové stěny a všechny příčné stěny jsou nosné, v krajních bytech jsou nosné všechny podélné stěny , ve dvou a třípokojových bytech je mezi kuchyní a pokojem otvor o šířce 1 m, fasádní obklad je vyroben ve dvou provedeních - „cihla“ a „kámen“, barvy obkladu jsou tmavě oranžová, světle červená. nebo pískové, jednotlivá patra lze provést s šedým nebo hnědým obkladem, arkýři a poloarkýře v bílé a tyrkysové barvě.

Typ střechy
Byt.

Výrobce
DSK-1

Návrháři
MNIITEP

Výhody
V domě jsou teplotně řízené topné spotřebiče, elektroinstalace v mědi, při výstavbě je použita technologie výstavby uzavřených spár, dům má moderní zabezpečovací systém, který reaguje na otevření dveří do sklepa, elektrické místnosti a dalších technických místností, je zde upozornění systémem pro případ požáru nebo zaplavení, v bytech se dvěma a třemi pokoji jsou další balkony a arkýře o ploše 17 - 20 m2.

Nedostatky
Byty v domech této řady jsou rozlehlé, to se odráží v nárůstu jejich nákladů, objem výstavby těchto domů je omezen z důvodu pomalého tempa prodejů, novostavby této řady jsou z bydlení vytlačovány trhu Moskvy a regionu 25patrovou modifikací řady P-44T a D-25N1 (Domkon-1, D/25).

Dispozice bytů v domě standardní řady P-44TM/25