Λαμβάνει (καταχωρεί) άδεια κατεδάφισης κτιρίου / κατασκευής / κατασκευής. Η θετική εμπειρία στον κατασκευαστικό κλάδο μας επιτρέπει να εγγυηθούμε ένα γρήγορο και υψηλής ποιότητας αποτέλεσμα. Με την απόκτηση άδειας κατεδάφισης θα μπορέσετε να πραγματοποιήσετε νόμιμα και σε σύντομο χρονικό διάστημα εργασίες αποξήλωσης, γεγονός που θα επιταχύνει τη διαδικασία έναρξης νέας κατασκευής.

Κατεδάφισηκτίρια και κατασκευέςείναι η καταστροφή αντικειμένων ακίνηταγια τον έναν ή τον άλλο λόγο.

Νομοθετικά, η κατεδάφιση ακινήτου (κτίρια και κατασκευές) αποτελεί είδος οικοδομικής δραστηριότητας.

Ο νόμος απαγορεύει την κατεδάφιση ακινήτων χωρίς τη σύμφωνη γνώμη της τοπικής αυτοδιοίκησης, καθώς και χωρίς τη λήψη άδειας κατεδάφισης.

Κατά κανόνα, η ανάγκη κατεδάφισης κτιρίων και κατασκευών προκύπτει για τους εξής λόγους:

1. Ολοκληρωμένη ανάπτυξη κατοικημένων περιοχών.
2. Εκκαθάριση μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής.
3. Αναγνώριση ακινήτων (κτίρια, κατασκευές) ως ερειπωμένα ή έκτακτης ανάγκης.
4. Η απόφαση του ιδιοκτήτη του κτιρίου/κατασκευής.

Η κατεδάφιση κτιρίων και κατασκευών πρέπει να ξεκινά με την παραλαβή των αρχικών αδειών.

Μια άδεια κατεδάφισης εκπονείται από το αρμόδιο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο ή άλλη τοπική αρχή που είναι εξουσιοδοτημένη να εκδίδει οικοδομικές άδειες.

Η αίτηση για άδεια κατεδάφισης ακινήτου (κτίσματος) συνοδεύεται από το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

1. Νομικά έγγραφα για το οικόπεδο.
2. Πολεοδομικό σχέδιο του οικοπέδου (για επόμενη νέα κατασκευή).
3. Σχέδιο οργάνωσης του εργοταξίου.
4. Συμπέρασμα του OPS (για τη Μόσχα) για τη δηλωθείσα εργασία.
5. Πιστοποιητικά από φορείς λειτουργίας σχετικά με το κλείσιμο μηχανολογικά δίκτυακαι από τον κάτοχο του υπολοίπου?
6. Πληροφορίες σχετικά με την επανεγκατάσταση κατοίκων και την απόσυρση των οργανισμών.
7. Άδεια μετακίνησης οικοδομικών απορριμμάτων.
8. Εισιτήριο υλοτόμησης (παρουσία χώρων πρασίνου).
9. Έργο για την παραγωγή έργων για το δηλωθέν έργο, συμφωνημένο με τον προβλεπόμενο τρόπο.

Ο κατάλογος των εγγράφων δεν είναι εξαντλητικός.

Έτσι, για να πραγματοποιήσετε την κατεδάφιση του ακινήτου θα πρέπει:

1. Να πραγματοποιήσει τη συλλογή των αρχικών αδειών (λειτουργία του τεχνικού πελάτη).
2. Προετοιμασία έργου για την κατεδάφιση του κτιρίου.
3. Λήψη εντάλματος για την κατεδάφιση του κτιρίου.
4. Μετακίνηση ατόμων που ζουν στο κτίριο / έλεγχος της εξόδου των ιδρυμάτων.
5. Προετοιμάστε την περιοχή (τοποθετήστε προσωρινούς φράχτες στον τόπο όπου υποτίθεται ότι θα κατεδαφιστεί το αντικείμενο, χωρίς προσωρινά κτίρια κ.λπ.).
6. Αποσυνδέστε το αποσυναρμολογημένο κτίριο από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
7. Κατεδάφιση του κτιρίου.
8. Απορρίψτε τα υπολείμματα οικοδομής και βελτιώστε την περιοχή.
9. Κλείσιμο παραγγελίας.

Η ολοκλήρωση της κατεδάφισης επιβεβαιώνεται από την υπηρεσία τεχνικό απόθεμαυπογράφοντας την «Πράξη Επιθεώρησης Αποτελεσμάτων Κατεδάφισης Αντικειμένου». Απαραίτητη είναι επίσης η λήψη υπογραφών από εκπρόσωπο της πυροσβεστικής, τον αρχιτέκτονα κ.λπ. Μετά από αυτό, ο ιδιοκτήτης πρέπει να αφαιρέσει το ακίνητο από το τεχνικό μητρώο.

Ως αποτέλεσμα αυτών των διαδικασιών, με βάση την απόφαση των ΟΤΑ, γίνεται εγγραφή στο κρατικό μητρώοσχετικά με τη λήξη του δικαιώματος κυριότητας σε σχέση με την εκκαθάριση του αντικειμένου.

Κέντρο Τύπου - GOROD GROUP

Σημειώνεται ότι σύμφωνα με το αστικό δίκαιο, θάνατος ή καταστροφή νοείται η μη αναστρέψιμη φυσική παύση της ύπαρξης ενός πράγματος στην αρχική του μορφή, που καθιστά αδύνατη την ικανοποίηση των αρχικών αναγκών του ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, ο τερματισμός της ύπαρξης ενός πράγματος με τον θάνατο ή την καταστροφή του πρέπει να είναι πραγματικά μη αναστρέψιμος.

Ενιαίο έντυπο KS-10 - Έκθεση αξιολόγησης για κατεδάφιση (μεταφορά) κτιρίων, κατασκευών: λήψη δείγματος

• ιδιοκτήτης οικοδομικό αντικείμενο, που προτείνεται για κατεδάφιση, ή εκπρόσωπός του, εφοδιασμένος με κατάλληλο κατάλογο εξουσιών·
• πρόσωπα που εξουσιοδοτήθηκαν από τον πελάτη (προγραμματιστή) μιας νέας εγκατάστασης που έχει προγραμματιστεί για κατασκευή σε μια δεδομένη τοποθεσία·
• έναν αξιωματικό που εκπροσωπεί το Γραφείο Τεχνικής Απογραφής·
• εάν υπάρχει ανάγκη στη σύνθεση της επιτροπής, είναι δυνατή η παρουσία και άλλων εκπροσώπων φορέων που ενδιαφέρονται για αυτή την εκδήλωση.

Νέα μορφή έκθεσης έρευνας 2020

1. αποφάσεις της εκτελεστικής αρχής του αντικειμένου Ρωσική Ομοσπονδίαή δήμοςγια την αναγνώριση ακινήτου σε θεσπισμένοςσε ερειπωμένη ή επείγουσα παραγγελία, καθώς και σε περίπτωση κατασκευής κτηματομεσιτικών αντικειμένων πλησιέστερα της καθιερωμένης οικοδομικοί κώδικεςκαι τους κανόνες ελάχιστων αποστάσεων από αντικείμενα συστημάτων παροχής αερίου, σε εδάφη αυτοκινητόδρομοι, σε παρόδιες λωρίδες και εφεδρικές ζώνες κατά παράβαση της καθιερωμένης διαδικασίας για τη χρήση αυτών των γαιών, κατά παράβαση των κανόνων της ισχύουσας περιβαλλοντικής νομοθεσίας και σε άλλες περιπτώσεις. έγγραφο που επιβεβαιώνει την κατάσχεση για κρατικές ή δημοτικές ανάγκες οικοπέδου με αυτούς που βρίσκονται σε αυτό οικόπεδοακίνητα που υπόκεινται σε κατεδάφιση· έγγραφο που επιβεβαιώνει την ανάπτυξη της κατοικημένης περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο που υπόκειται σε κατεδάφιση· άλλα έγγραφα βάσει των οποίων ελήφθη απόφαση για την κατεδάφιση (διάλυση) σε περίπτωση αναγκαστικής κατάσχεσης του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη·
2. τεκμηρίωση σχεδιασμού της εγκατάστασης κεφαλαιουχική κατασκευή(με την εξαίρεση του τεκμηρίωση του έργουγραμμικές εγκαταστάσεις) σε περίπτωση κατεδάφισης ή αποσυναρμολόγησης μιας κεφαλαιουχικής εγκατάστασης κατασκευής, των μερών της για κατασκευή, ανακατασκευή άλλων εγκαταστάσεων κεφαλαιουχικής κατασκευής·
3. αποφάσεις του ιδιοκτήτη κτιρίου, κατασκευής, κατασκευής σε εξέλιξη για κατεδάφιση ακινήτου σε περίπτωση εκούσιας κατεδάφισης του αντικειμένου·
4. έγγραφα της εκτελεστικής αρχής μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή ενός δήμου που επιβεβαιώνουν το γεγονός φυσικών καταστροφών ή άλλων καταστάσεων έκτακτης ανάγκης σε περίπτωση παύσης της ύπαρξης κτιρίου, κατασκευής, αντικειμένου κατασκευής σε εξέλιξη λόγω θανάτου ένα τέτοιο ακίνητο ή η παύση της ύπαρξης ενός υποστατικού λόγω θανάτου κτιρίου ή κατασκευής, στο οποίο βρισκόταν, η καταστροφή τμήματος του κτιρίου ή της κατασκευής εντός του οποίου βρίσκονταν οι εν λόγω εγκαταστάσεις, για λόγους που δεν ελέγχουν της βούλησης του ιδιοκτήτη ενός τέτοιου ακινήτου·
5. άλλα έγγραφα που θεσπίζονται από νομοθετικές και άλλες κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Πράξη κατεδάφισης κτιρίου

• ο ιδιοκτήτης κτιρίου, κατασκευής ή κατασκευής, καθώς και φυτείες που υπόκεινται σε κατεδάφιση. Αντί του ιδιοκτήτη, η προμήθεια μπορεί να περιλαμβάνει τον νόμιμο εκπρόσωπο ή το εξουσιοδοτημένο πρόσωπο του.
• ο κύριος του έργου, εκπροσωπούμενος από εξουσιοδοτημένο ή νόμιμο εκπρόσωπο που θα εκτελέσει απευθείας εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης για την κατασκευή της εγκατάστασης·
• γραφείο τεχνικής απογραφής που εκπροσωπείται από τον αντιπρόσωπό του·
• άλλα πρόσωπα που ενδιαφέρονται για τη σύνταξη της πράξης (εφόσον απαιτείται).

Η πράξη επιθεώρησης κτιρίων και κατασκευών: πότε χρειάζεται και πώς να το συντάξετε

Ο μηχανικός κτηματογράφησης μπορεί να εργαστεί ανεξάρτητα ή να είναι υπάλληλος της εταιρείας. Υπάρχουν πολλές εξειδικευμένες εταιρείες στην αγορά: γραφεία τεχνικής και κατασκευαστικής εμπειρογνωμοσύνης, γραφεία κτηματογράφησης, αρχιτεκτονικά, σχεδιαστικά και κατασκευαστικούς οργανισμούςκαι ούτω καθεξής. Όλοι αυτοί μπορούν να έχουν στο προσωπικό τους μηχανικούς κτηματογράφησης. Βάσει νόμου για να έχει το δικαίωμα παροχής παρόμοιες υπηρεσίες, πρέπει να προσληφθούν τουλάχιστον δύο τέτοιοι ειδικοί. Παράλληλα, εκτός από την προσωπική ευθύνη των ειδικών, η εταιρεία-εργοδότης οφείλει να παρέχει και εγγύηση για την ποιότητα της εργασίας. Πώς να μην κάνετε λάθος με την επιλογή ενός οργανισμού και ενός συγκεκριμένου ειδικού, είπε ο εκπρόσωπος του Κτηματολογικού Γραφείου της Μόσχας:

Αντικατοπτρίζουμε στη λογιστική και φορολογική λογιστική την κατεδάφιση του κτιρίου, η περαιτέρω χρήση του οποίου είναι ακατάλληλη

Κατά τη λογιστική για τη ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να υπολογίσουμε πού και πότε διαγράφουμε την υπολειμματική τους αξία (φυσικά, εάν το ακίνητο δεν έχει αποσβεστεί πλήρως). Τόσο στη λογιστική όσο και στη φορολογική λογιστική, υπάρχουν αρκετά ενδιαφέροντα σημεία που πρέπει να εξεταστούν λεπτομερέστερα.

Πράξη κατεδάφισης κτιρίου

Μια έκθεση επιθεώρησης είναι ένα έγγραφο που μηχανικός κτηματογράφησηςως αποτέλεσμα επιθεώρησης της θέσης ενός κτιρίου, κατασκευής, χώρων ή αντικειμένου κατασκευής σε εξέλιξη, λαμβάνοντας υπόψη τις διαθέσιμες πληροφορίες κτηματογράφησης για ένα τέτοιο ακίνητο, επιβεβαιώνει τον τερματισμό της ύπαρξης κτιρίου, κατασκευής ή αντικειμένου κατασκευής σε εξέλιξη λόγω θανάτου ή καταστροφής ενός τέτοιου ακινήτου ή τερματισμού της ύπαρξης των χώρων λόγω θανάτου ή καταστροφής του κτιρίου ή της κατασκευής στο οποίο βρισκόταν, η καταστροφή ή η καταστροφή τμήματος του κτιρίου ή δομή εντός της οποίας βρίσκονταν τέτοιες εγκαταστάσεις.

Φόρουμ Μηχανικών Κτηματογράφησης

Κατάσταση: Έχω μερίδιο 1/2 στο σπίτι, το οικόπεδο είναι χωριστό, ο γείτονας ανακατασκεύασε το μέρος του και το κατοχύρωσε ως ξεχωριστό σπίτι σύμφωνα με τη δήλωση. Τώρα είναι η σειρά μου να κατεδαφίσω το πάτωμα του σπιτιού και να τερματίσω το δικαίωμα στο 1/2 της μετοχής μου. Ταυτόχρονα, το ληξιαρχείο λέει ότι ο γείτονας έχει καταχωρίσει το σπίτι, και το 1/2 του μεριδίου ΔΔΠ εξακολουθεί να κρέμεται (δεν επισημοποίησε το 1/2 του), τι να κάνω;

Δείγμα πράξης κατεδάφισης

Η πράξη ελέγχου είναι έγγραφο όπου ο κτηματολόγος γνωμοδοτεί για τη διακοπή της ύπαρξης του ελεγχόμενου ακινήτου, συνεπεία θανάτου ή καταστροφής του (πυρκαγιά). Εάν είναι απαραίτητο να διαγραφεί το ακίνητο από το κτηματολόγιο, σε περίπτωση ανακατασκευής, κατεδάφισης, πυρκαγιάς του, ο κτηματολόγος συντάσσει έκθεση ελέγχου, όπου στο πόρισμα περιγράφει την όλη κατάσταση σχετικά με το ακίνητο.

Δείγμα νόμου περί κατεδάφισης σπιτιών

Η πράξη επιθεώρησης της κατοικίας. Η πράξη επιθεώρησης της κατοικίας. Αστρολογία για αρχάριους Πώς να διαβάζετε Γεννητικός ΧάρτηςΣυγγραφέας Evgenia Salikova σε αυτή τη σελίδα. Με βάση την αίτηση του ιδιοκτήτη των χώρων ή την αίτηση του πολίτη (ενοικιαστή) ή με βάση το πόρισμα των φορέων κρατικής εποπτείας (ελέγχου) για θέματα της αρμοδιότητάς τους, η Επιτροπή αξιολογεί τη συμμόρφωση των χώρων με την απαιτήσεις που καθορίζονται στον παρόντα κανονισμό και αναγνωρίζει τους χώρους κατοικίας ως κατάλληλους (ακατάλληλους) για διαβίωση και επίσης αναγνωρίζει διαμέρισμαέκτακτης ανάγκης και υπόκεινται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή. Σε περίπτωση επιθεώρησης των χώρων, η επιτροπή συντάσσει πράξη επιθεώρησης των χώρων σε 3 αντίγραφα σύμφωνα με το παρακάτω έντυπο σε μορφή παραρτήματος. Με βάση τα ευρήματα, τα σχετικά ομοσπονδιακή υπηρεσίαεκτελεστική αρχή, εκτελεστική αρχή της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αρχή τοπικής αυτοδιοίκησης λαμβάνει απόφαση και εκδίδει εντολή που αναφέρει την περαιτέρω χρήση των χώρων, το χρονοδιάγραμμα της επανεγκατάστασης των ατόμων και νομικά πρόσωπασε περίπτωση αναγνώρισης της κατοικίας ως έκτακτης ανάγκης και υπόκειται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή ή στην αναγνώριση της ανάγκης για εργασίες επισκευής και αποκατάστασης.

Έγγραφα που εκδόθηκαν κατά την αποξήλωση του κτιρίου

Υπάρχει ένα ενιαίο έντυπο που εγκρίθηκε από το Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας «Νόμος για την αξιολόγηση κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών και φυτειών που πρόκειται να κατεδαφιστούν (μεταφερθούν)» (έντυπο KS-10), το οποίο παρέχει σύνδεσμο προς το έγγραφο που είναι η βάση για την κατεδάφιση του κτιρίου. Ανάλογα με τη συγκεκριμένη κατάσταση, αυτή μπορεί να είναι μια απόφαση σε επίπεδο Ρωσικής Ομοσπονδίας, τοπικής αυτοδιοίκησης ή του ιδιοκτήτη του κτιρίου που πρόκειται να κατεδαφιστεί.

Πώς να κατεδαφίσετε ένα παλιό σπίτι σε οικόπεδο

2. Σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 24ης Ιουλίου 2007 N 221-FZ "Σχετικά με το Κρατικό Κτηματολόγιο Ακινήτων" * (εφεξής ο νόμος), ο νόμος είναι ένα έγγραφο στο οποίο ο κτηματολόγος, ως αποτέλεσμα η επιθεώρηση της θέσης ενός κτιρίου, κατασκευής, χώρων ή αντικειμένου σε εξέλιξη κατασκευή, λαμβάνοντας υπόψη τις διαθέσιμες κτηματολογικές πληροφορίες για ένα τέτοιο ακίνητο, επιβεβαιώνει τη διακοπή της ύπαρξης κτιρίου, κατασκευής ή αντικειμένου κατασκευής σε εξέλιξη λόγω θανάτου ή καταστροφή ενός τέτοιου ακινήτου ή διακοπή της ύπαρξης του χώρου λόγω θανάτου ή καταστροφής του κτιρίου ή της κατασκευής στο οποίο βρισκόταν, καταστροφή ή καταστροφή τμήματος κτιρίου ή κατασκευής εντός του οποίου βρισκόταν ένα τέτοιο δωμάτιο που βρίσκεται.

Πράξη για την κατεδάφιση της αποσυναρμολόγησης της κτιριακής δομής του αντικειμένου - ipcziz ru

Η πράξη αποδοχής των εργασιών για τη διατήρηση ενός αντικειμένου πολιτιστικής κληρονομιάς, ενός αναγνωρισμένου αντικειμένου πολιτιστικής κληρονομιάς (Τμήμα Πολιτιστικής Κληρονομιάς της Μόσχας) πρότυπο. Γράψτε () πηγή εγγράφων της ενότητας πράξης. Αίτηση λήψης μέτρων για τη διασφάλιση της εκτέλεσης της δικαστικής απόφασης για την κατεδάφιση του κτιρίου επέκτασης. Το Almaty αναπτύσσει ένα πρόγραμμα για την κατεδάφιση ερειπωμένων κτιρίων κατοικιών στην περιοχή της πόλης. Στο έντυπο στο αποτέλεσμα της επιθεώρησης κατασκευής. Ένα κατά προσέγγιση πρότυπο της πράξης και συμπέρασμα (κάποια διατύπωση της κατάστασης των κατασκευών) για το ταμείο στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Αφαίρεση της κατοικίας από το κτηματολόγιο

• κατεδάφιση του σπιτιού. ΣΕ αυτό το αντικείμενοπεριλαμβάνονται επίσης η κατεδάφιση του κτιρίου με απόφαση του ιδιοκτήτη και η καταστροφή ως αποτέλεσμα πλημμύρας, τυφώνας, ανεμοστρόβιλου και άλλων περιστάσεων ανωτέρας βίας·
• ολοκλήρωση. Η ανακατασκευή δεν περιλαμβάνεται σε αυτό το στοιχείο. Δεν συνεπάγεται αύξηση της επιφάνειας ολόκληρου του κτιρίου, αλλαγή στις παραμέτρους του κτιρίου που υποδεικνύονται στο κτηματολογικό διαβατήριο. Μόνο οι παράμετροι μεμονωμένων δωματίων ή δωματίων μπορούν να αλλάξουν.
• παρουσίαση από τον αιτούντα κατά την καταχώριση μη έγκυρων, πλαστών ή πλαστών εγγράφων·
• σύνδεση πολλών κτιρίων σε ένα ενιαίο συγκρότημα. Μπορεί να είναι μια κοινή στέγη, ένα κοινό θεμέλιο, ένας στυλοβάτης, η ολοκλήρωση των τοίχων. Κάθε ένα από τα κτίρια που αποτελούν το συγκρότημα υπόκειται σε διαγραφή και ένα νέο κτίριο έχει κατασκευαστεί πλήρως.
• διαίρεση ενός ενιαίου κτιρίου σε ξεχωριστά κτίρια κατοικιών ή εμπορικών χώρων. Σε αυτή την περίπτωση, η αντίστροφη διαδικασία είναι απαραίτητη. Ένα μόνο κτίριο αφαιρείται από το μητρώο και καταχωρούνται ξεχωριστά.
• ακύρωση του προσωρινού αριθμού κτηματογράφησης στο τέλος της έργα κατασκευής. Σε οποιαδήποτε από τις περιπτώσεις που το κτίριο χάνει τα όρια και τους τοίχους που αναφέρονται στο διαβατήριο, πρέπει να διαγραφεί από το κτηματολόγιο.

Πράξη για την αξιολόγηση κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών και φυτεύσεων που υπόκεινται σε κατεδάφιση (μεταβίβαση)

Η πράξη για την αξιολόγηση κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών και φυτειών που πρόκειται να κατεδαφιστούν (μεταφερθούν) από το KS-10 είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται για την εκτίμηση του ύψους της ζημίας σε χρηματικούς όρους. Ζημιές μπορεί να προκληθούν από την κατεδάφιση ή τη μεταφορά κτιρίων και την καταστροφή φυτειών (καλλιέργειες, φρούτα και μούρα και άλλα).

ΛΑ. Ελίνα, οικονομολόγος-λογίστρια
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ. Vereshchagin, ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας στη λογιστική και φορολογική μεθοδολογία

Ρευστοποιούμε ανεπιθύμητη περιουσία

Αντικατοπτρίζουμε στη λογιστική και φορολογική λογιστική την κατεδάφιση του κτιρίου, η περαιτέρω χρήση του οποίου είναι ακατάλληλη

Τα κείμενα των αναφερόμενων Επιστολών του Υπουργείου Οικονομικών είναι διαθέσιμα: ενότητα «Διαβουλεύσεις οικονομικών και προσωπικού» του συστήματος ConsultantPlus (τράπεζα πληροφοριών «Financier»)

Η εκκαθάριση της ακίνητης περιουσίας είναι μια πολύπλοκη και δαπανηρή πράξη. Κατά κανόνα, η ακίνητη περιουσία ρευστοποιείται εάν άρχισε να παρεμβαίνει στον οργανισμό. Για παράδειγμα, έχει καταστεί ασύμφορο: το κόστος της συντήρησής του υπερβαίνει σημαντικά το ποσό του εισοδήματος που προέρχεται από τη χρήση του. Ή συμβαίνει ότι στο χώρο του παλιού αντικειμένου υποτίθεται ότι χτίζεται κάτι νεότερο (πιο ισχυρό, οικονομικό, σύγχρονο), η λειτουργία ή η πώληση του οποίου θα πρέπει να αποφέρει περισσότερα έσοδα. με φόρο και λογιστικήεκκαθάριση ακίνητης περιουσίας που λογίζεται ως πάγια, θα το αντιμετωπίσουμε. Ας κάνουμε όμως μια κράτηση αμέσως: αυτό το άρθρο δεν ασχολείται με θέματα που σχετίζονται με την αναγκαστική κατεδάφιση ακινήτων (όπως, για παράδειγμα, σε περιπτώσεις κατεδάφισης μη εξουσιοδοτημένων κτισμάτων).

Ετοιμάζουμε έγγραφα για εκκαθάριση

Άρα, τα ξεπερασμένα ακίνητα πιάνουν χώρο μάταια και δεν φέρνουν σωστά έσοδα. Η κατεδάφισή του προκαλεί δυσκολίες όχι τόσο από λογιστική και λογιστική, αλλά από οργανωτική και συντονιστική. Άλλωστε η κατεδάφιση κτιρίων δεν είναι αφαίρεση ντουλάπας σε γραφείο.

ΣΤΑΔΙΟ 1.Λαμβάνουμε και εκτελούμε αποφάσεις για την εκκαθάριση ακινήτων

Πρώτα από όλα, ο οργανισμός πρέπει να καταγράψει σε χαρτί την απόφασή του για ρευστοποίηση ακινήτων.

Σύμφωνα με τους κανόνες που έχουν θεσπιστεί για την εκκαθάριση των παγίων περιουσιακών στοιχείων, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια επιτροπή εκκαθάρισης Yu.Για να γίνει αυτό, η επικεφαλής πρέπει να υπογράψει την εντολή για το ραντεβού της. Η σύνθεση της επιτροπής εκκαθάρισης θα πρέπει να περιλαμβάνει τον προϊστάμενο λογιστή (λογιστή) και πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για την ασφάλεια των παγίων περιουσιακών στοιχείων.

Συνιστάται επίσης να συμπεριληφθούν εκπρόσωποι της τεχνικής (ή μηχανικής) υπηρεσίας στην επιτροπή.

Σκοπός των εργασιών της επιτροπής είναι να αξιολογήσει εάν το κτίριο πρέπει να κατεδαφιστεί ή όχι. Τ σελ. 77 Οδηγίες λογιστικής παγίων, εγκεκριμένη. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 13ης Οκτωβρίου 2003 αριθ. 91n (εφεξής οι κατευθυντήριες γραμμές). Αυτή η ίδια η απόφαση, καθώς και η αιτιολόγησή της, η επιτροπή πρέπει να αντικατοπτρίζει στην πράξη για τη διαγραφή του παγίου αντικειμένου στο έντυπο αριθ. OS-4.

Συμβαίνει συχνά ο διαχειριστής (είναι και ο μοναδικός ιδιοκτήτης) να αποφασίζει ανεξάρτητα για την κατεδάφιση του κτιρίου. Σε αυτή την περίπτωση, δεν έχει νόημα να δημιουργηθεί μια επιτροπή. Αλλά είναι καλύτερο να κάνετε μια πράξη διαγραφής ενός αντικειμένου παγίων. Επειδή η μορφή Αρ. OS-4- ενιαία. Και για να μην διαφωνείτε με τους επιθεωρητές σχετικά με το γιατί συμπληρώσατε λάθος την ενοποιημένη φόρμα (και ακόμη περισσότερο, δεν τη συμπληρώσατε καθόλου), είναι καλύτερο να συντάξετε μια πράξη OS-4 σύμφωνα με τις οδηγίες - "όπως θα έπρεπε".

Παρεμπιπτόντως, κοιτάζοντας μπροστά, ας πούμε ότι η πράξη OS-4 είναι επίσης σημαντική για τη δικαιολόγηση του κόστους που σχετίζεται με την κατεδάφιση του κτιρίου στη φορολογική λογιστική. Άλλωστε αυτός (σύμφωνα με τους κανόνες που ισχύουν ακόμη) είναι δεσμευτικό έγγραφο, επιβεβαιώνοντας το ίδιο το γεγονός της κατεδάφισης του κτιρίου.

Από έγκυρες πηγές

Επικεφαλής ειδικός-ειδικόςΤμήμα φορολογικής και τελωνειακής δασμολογικής πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας

" Με ισχύουσα νομοθεσίαπρωταρχικός λογιστικά έγγραφαγίνονται δεκτά για λογιστική εάν συντάσσονται με τη μορφή που περιέχεται στα λευκώματα των ενοποιημένων μορφών πρωτογενούς λογιστικής τεκμηρίωσης και τα έγγραφα των οποίων η μορφή δεν προβλέπεται σε αυτά τα λευκώματα πρέπει να περιέχουν απαιτούμενες λεπτομέρειεςπου προβλέπεται από το Νόμο «Περί Λογιστικής» παράγραφος 2 του άρθρου. 9 του ομοσπονδιακού νόμου της 21ης ​​Νοεμβρίου 1996 αριθ. 129-FZ "Σχετικά με τη Λογιστική".

Για περιπτώσεις εκκαθάρισης αντικειμένου ΛΣ, τα λευκώματα των ενοποιημένων εντύπων περιέχουν ένα έντυπο του πρωτογενούς λογιστικού εγγράφου - έντυπο Νο. OS-4 «Πράξη για τη διαγραφή περιουσιακού στοιχείου (εκτός από οχήματα)» εγκρίθηκε Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας της 21ης ​​Ιανουαρίου 2003 αριθ. 7. Επομένως, κατά τον παροπλισμό ενός παγίου περιουσιακού στοιχείου (κτίριο), είναι απαραίτητο να συνταχθεί μια πράξη με τη μορφή αριθ. OS-4, η οποία πρέπει να υπογραφεί από μέλη της επιτροπής εκκαθάρισης.

Κατά τη γνώμη μου, ένα έγγραφο που συντάσσεται ανεξάρτητα από τον οργανισμό (που αντικαθιστά πλήρως την πράξη στη φόρμα No. OS-4) δεν θα πρέπει να γίνεται δεκτό για λογιστική ως κύριο έγγραφο.

Έτσι, θα χρειαστείτε το Act OS-4. Αλλά να είστε προετοιμασμένοι για δυσκολίες με τη συμπλήρωσή του, καθώς το έντυπο αυτής της πράξης δεν λαμβάνει υπόψη όλες τις αποχρώσεις της εκκαθάρισης της ακίνητης περιουσίας: έχει σχεδιαστεί για τη διαγραφή διαφόρων παγίων περιουσιακών στοιχείων.

Εάν η απόφαση για την εκκαθάριση ληφθεί από την επιτροπή και ο επικεφαλής την εγκρίνει, τότε για να συμπληρώσετε αυτήν την πράξη αξιόπιστα, θα πρέπει να εισαγάγετε πρόσθετες λεπτομέρειες σε αυτήν. Δεδομένου ότι πρέπει να αντικατοπτρίζει, εκτός από το απόφασησχετικά με την εκκαθάριση, καθώς και τα αποτελέσματά της. Άλλωστε είναι απλά αδύνατο να ρευστοποιηθεί ακίνητη περιουσία σε 5 λεπτά. Στην περίπτωση αυτή, θα χρειαστούν τουλάχιστον διαφορετικές γραμμές για τις ημερομηνίες υπογραφής των δύο πρώτων τμημάτων της πράξης (που συντάχθηκε πριν από την εκκαθάριση) και της τρίτης ενότητας της. Η τρίτη ενότητα ονομάζεται "Πληροφορίες σχετικά με το κόστος που σχετίζεται με τη διαγραφή ενός αντικειμένου παγίων από τη λογιστική και σχετικά με την απόδειξη υλικά περιουσιακά στοιχείααπό τη διαγραφή τους», και θα πρέπει να καταρτιστεί από το λογιστήριο με βάση τα αποτελέσματα της εκκαθάρισης.

Μπορείς όμως να πας και από την άλλη. Για παράδειγμα, μπορείτε να συντάξετε ξεχωριστή εντολή από τον επικεφαλής που εγκρίνει την απόφαση κατεδάφισης του κτιρίου. Και η πράξη του OS-4 θα συνταχθεί από το λογιστήριο αποκλειστικά για να αντικατοπτρίζει τα αποτελέσματα της κατεδάφισης στα λογιστικά. Αλλά και σε αυτή την περίπτωση δεν ακυρώνεται η απαίτηση για την υπογραφή της πράξης αυτής από την εκκαθαριστική επιτροπή και την έγκριση από τον επικεφαλής της.

Η αναζήτηση απαντήσεων σε ερωτήσεις σχετικά με τον τρόπο σωστής συμπλήρωσης του νόμου OS-4 κατά την κατεδάφιση ακινήτων περιπλέκεται από το γεγονός ότι ούτε το Υπουργείο Οικονομικών, ούτε η Rosstat, ούτε οποιοδήποτε άλλο τμήμα μπορούν επί του παρόντος να αναπτύξουν και να εγκρίνουν μορφές πρωτοβάθμιας λογιστικά έγγραφα. Επίσης δεν έχουν την αρμοδιότητα να δώσουν διευκρινίσεις για την αίτησή τους. Yu Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 14 Οκτωβρίου 2010 Αρ. 03-04-05 / 8-622. Εν τω μεταξύ, η άκαμπτη δέσμευση του Λογιστικού Νόμου σε αυτά ενοποιημένες μορφέςσώζεται.

Προκειμένου να διευκρινιστεί η δύσκολη κατάσταση που έχει δημιουργηθεί με την εγγραφή της εκκαθάρισης ακινήτων στη λογιστική (ιδίως με τη συμπλήρωση του νόμου OS-4), απευθυνθήκαμε στο Υπουργείο Οικονομικών.

Από έγκυρες πηγές

Προϊστάμενος του Τμήματος Μεθοδολογίας Λογιστικής και Αναφοράς του Υπουργείου Ρύθμισης του Υπουργείου Εξωτερικών οικονομικός έλεγχος, δραστηριότητα ελέγχου, λογιστική και αναφορά του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας

«Οι ενοποιημένες μορφές πρωτογενών εγγράφων είναι ήδη ένα απαρχαιωμένο φαινόμενο. Λειτουργία του κράτουςσύμφωνα με την έγκριση τέτοιων εντύπων και τη θέσπιση απαιτήσεων για τη συμπλήρωσή τους, αναγνωρίστηκε ως περιττό. Δεν υπάρχει κρατικός φορέας στην αρμοδιότητα του οποίου να εντάσσεται. Το νομοσχέδιο για τη λογιστική, το οποίο εξετάζεται επί του παρόντος στη Δούμα, δεν προβλέπει τυποποιημένες μορφές εγγράφων, περιέχει μόνο απαιτήσεις για λεπτομέρειες.

Το ερώτημα λοιπόν είναι ποιο πρόσθετα έγγραφα(εκτός από την πράξη OS-4) πρέπει να καταρτιστεί κατά την εκκαθάριση ακινήτων, παραμένει στη διακριτική ευχέρεια του οργανισμού. Φυσικά, κάθε έγγραφο που αναπτύσσεται ανεξάρτητα πρέπει να περιέχει τις απαραίτητες λεπτομέρειες και πρέπει να επιβεβαιώνει πραγματικά το τετελεσμένο γεγονός της οικονομικής ζωής.

Έτσι, ανεξάρτητα από την έκδοση της γραφειοκρατίας (συμπεριλαμβανομένης της πράξης OS-4) που θα επιλέξετε, το κύριο πράγμα είναι ότι είναι σαφές από αυτούς τι συνέβη και πότε. Δεδομένου ότι αυτές οι ημερομηνίες μπορεί να χρειαστούν, μεταξύ άλλων, για να αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές στη λογιστική (τις οποίες θα συζητήσουμε λεπτομερέστερα αργότερα).

ΒΗΜΑ 2.Συντονίζουμε την εκκαθάριση ακινήτων με εποπτικές αρχές

Για να λάβουν άδεια εργασίας για την εκκαθάριση ακινήτων, οι οργανισμοί, κατά κανόνα, πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην τοπική διοίκηση με ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων.

Έτσι, για παράδειγμα, στη Μόσχα, ο ιδιοκτήτης ενός κτιρίου (αν δεν είναι αντικείμενο πολιτιστικής κληρονομιάς και δεν βρίσκεται σε ιστορικά ανεπτυγμένα και ιστορικά ιδιαίτερα πολύτιμα εδάφη) μπορεί να το κατεδαφίσει με βάση Και Εγκρίθηκε η ρήτρα 2.1.4 των Κανόνων για την προετοιμασία και την παραγωγή χωματουργικών εργασιών, τη διευθέτηση και τη συντήρηση εργοταξίων στην πόλη της Μόσχας. Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 07.12.2004 αριθ. 857-PP:

• <или>άδεια κατεδάφισης που εκδίδεται από την Κεντρική Διεύθυνση Προστασίας Μνημείων της Μόσχας.
• <или>εντολές του νομάρχη διοικητική περιφέρεια(επικεφαλής του περιφερειακού συμβουλίου).

Η έγκριση των αδειών για την κατεδάφιση πολύτιμων κτιρίων που βρίσκονται στο ιστορικό τμήμα της πόλης είναι πιο περίπλοκη.

Επιπλέον, κατά την κατεδάφιση του κτιρίου, είναι απαραίτητο να συντονιστεί με τους αξιωματούχους της Μόσχας η διαδικασία διάθεσης και επεξεργασίας των οικοδομικών απορριμμάτων. ΕΝΑ σελ. 2.3.12, 2.3.13 των Κανόνων ... εγκρίθηκαν. Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 07.12.2004 αριθ. 857-PP.

Επίσης, πριν ξεκινήσετε την εργασία στην Τεχνική Επιθεώρηση της Ένωσης Διοικητικών και Τεχνικών Επιθεωρήσεων της Μόσχας, είναι απαραίτητο να λάβετε ένταλμα για την παραγωγή τους. Και για να λάβετε κάθε κομμάτι χαρτί, θα χρειαστείτε ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων.

Και για να παρακινηθούν οι ιδιοκτήτες να συλλέξουν αυτά τα έγγραφα και να τους ενδιαφέρουν να λάβουν εγκρίσεις, για μη εξουσιοδοτημένη κατεδάφισηκτίρια στη Μόσχα, υπάρχει διοικητικό πρόστιμο φά Τέχνη. 7.4. Νόμος της πόλης της Μόσχας με ημερομηνία 21 Νοεμβρίου 2007 Αρ. 45 "Κώδικας της πόλης της Μόσχας για διοικητικά αδικήματα":

• για αξιωματούχους - από 1000 έως 5000 ρούβλια.
• για οργανισμούς - από 200.000 έως 300.000 ρούβλια.

Ένα άλλο παράδειγμα: Gorno-Altaisk. Η άδεια κατεδάφισης κτιρίου στην πόλη αυτή εκδίδεται από το Τμήμα Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας ΕΝΑ σελ. 15.2., 15.3. Εγκρίθηκαν οι κανόνες χρήσης γης και ανάπτυξης στην πόλη Gorno-Altaisk. Με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου των Αντιπροσώπων του Γκόρνο-Αλτάι της 15ης Σεπτεμβρίου 2005 αριθ. 29-3. Και φυσικά, για να αποκτήσετε μια τέτοια άδεια, πρέπει επίσης να υποβάλετε μια σειρά εγγράφων (σύμφωνα με τον κατάλογο που καθορίζεται από τους Κανόνες Χρήσης Γης).

Σε πολλές πόλεις, η προετοιμασία και η έκδοση αδειών για κατεδάφιση ή αποξήλωση αντικειμένων ανατίθεται σε συγκεκριμένο τμήμα της τοπικής αυτοδιοίκησης (για παράδειγμα, το τμήμα αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας, το τμήμα αρχιτεκτονικής και αστικής οικονομίας κ.λπ.) .

Επομένως, μια σαφής λίστα με τα έγγραφα που χρειάζεστε για να συμφωνήσετε για την κατεδάφιση του κτιρίου σας πρέπει να βρεθεί στην τοπική διοίκηση.

ΒΗΜΑ 3.Ρευστοποιούμε ακίνητα και συντάσσουμε αποτελέσματα

Με την ολοκλήρωση της κατεδάφισης ή αποξήλωσης της ακίνητης περιουσίας, όπως έχουμε ήδη πει, συμπληρώνουμε την ενότητα 3 της πράξης στο έντυπο Νο ΟΣ-4. Επιπλέον, θα ήταν πολύ χρήσιμο να επισυναφθεί στην πράξη αυτή αντίγραφο του εγγράφου της υπηρεσίας τεχνικής απογραφής (πιστοποιητικά από τη ΔΔΠ για κατεδάφιση και διαγραφή )σελ. 9 των Κανονισμών για την οργάνωση στη Ρωσική Ομοσπονδία της κρατικής τεχνικής λογιστικής ... εγκρίθηκε. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 4ης Δεκεμβρίου 2000 αριθ. 921.

Είναι επίσης απαραίτητο να καταχωρήσετε στην κάρτα απογραφής με τη μορφή No. OS-6 εγκρίθηκε Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας της 21ης ​​Ιανουαρίου 2003 αριθ. 7ένα σήμα για τη διάθεση ενός αντικειμένου παγίων περιουσιακών στοιχείων V ρήτρα 80 των κατευθυντήριων γραμμών.

Το τελευταίο βήμα για την τεκμηρίωση της κατεδάφισης του κτιρίου θα είναι η καταχώριση της καταγγελίας της κυριότητας του ακινήτου, η οποία πρέπει να καταχωρηθεί σι Τέχνη. 235 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εξάλλου, μόνο όταν γίνει εγγραφή στο Ενοποιημένο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας και Συναλλαγών με αυτό σχετικά με τον τερματισμό της ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας, ο οργανισμός θα πάψει να είναι ιδιοκτήτης αυτής της ακίνητης περιουσίας. Και σελ. 1, 3 τέχνη. 2 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ.. Όμως, όπως θα δούμε στη συνέχεια, από την άποψη της λογιστικής και φορολογική λογιστικήαυτό το έγγραφο δεν είναι τόσο σημαντικό τώρα.

Εκτός από τα παραπάνω έγγραφα, για να αντικατοπτρίζονται οι πράξεις εκκαθάρισης ακινήτων στη λογιστική και φορολογική λογιστική, θα χρειαστείτε συμβάσεις για τις υπηρεσίες εργολάβων, πράξεις που εκτελούνται, έγγραφα πληρωμής και άλλα.

Κατανόηση του πότε και του τρόπου διαγραφής της υπολειμματικής αξίας των εκκαθαρισμένων ακινήτων

Κατά τη λογιστική για τη ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να υπολογίσουμε πού και πότε διαγράφουμε την υπολειμματική τους αξία (φυσικά, εάν το ακίνητο δεν έχει αποσβεστεί πλήρως). Τόσο στη λογιστική όσο και στη φορολογική λογιστική, υπάρχουν αρκετά ενδιαφέροντα σημεία που πρέπει να εξεταστούν λεπτομερέστερα.

Αποφασίζουμε πώς θα διαγράψουμε την υπολειμματική αξία των ακινήτων

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 1. Κατεδαφίζουμε το κτίριο και δεν σκοπεύουμε να χτίσουμε κάτι στο άμεσο μέλλον.

Αναγνώριση στη φορολογική λογιστική υπολειμματική αξίαστα έξοδα εξαρτάται από τη μέθοδο απόσβεσης:

• <если> χρεώθηκαν αποσβέσεις γραμμική μέθοδος, Οτι:

• πρέπει να σταματήσετε τη συσσώρευση αποσβέσεων χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα κατά τον οποίο το πάγιο αφαιρέθηκε από το αποσβέσιμο ακίνητο για οποιονδήποτε λόγο (ή η αξία του διαγράφηκε πλήρως )παράγραφος 5 του άρθρου. 259.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αποσβέσετε ένα κτίριο που δεν χρησιμοποιείτε και δεν σκοπεύετε πλέον να χρησιμοποιήσετε στις δραστηριότητές σας (ακόμα και αν δεν έχει ακόμη κατεδαφιστεί).
• η υπολειμματική αξία του υπό εκκαθάριση ακινήτου πρέπει να λογιστικοποιείται πλήρως ως μέρος των μη λειτουργικών εξόδων V παράγραφος 5 του άρθρου. 259.1, υπ. 8 σ. 1 άρθ. 265 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας·. Αυτό πρέπει να γίνει μετά την κατεδάφιση του κτιρίου. Εγώ Επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας αριθ. 03-03-06/2/27 με ημερομηνία 7 Φεβρουαρίου 2011, αριθ. 03-03-06/1/454 με ημερομηνία 9 Ιουλίου 2009, αριθ. 03-03-06/ 1/592 21 Οκτωβρίου 2008 19 Σεπτεμβρίου .2007 Αριθ. 03-03-06/1/675 17.01.2006 Αριθμ. 03-03-04/1/27.και αντανάκλαση των αποτελεσμάτων της στην πράξη με τη μορφή του Αρ. OS-4. Η ορθότητα αυτής της προσέγγισης μας επιβεβαιώθηκε στο Υπουργείο Οικονομικών.

Από έγκυρες πηγές

«Αποσβέσιμο ακίνητο είναι ακίνητο που ανήκει στον φορολογούμενο και χρησιμοποιείται από αυτόν για τη δημιουργία εισοδήματος ΕΝΑ παράγραφος 1 του άρθρου. 256 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Και η χρέωση απόσβεσης λήγει από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα που διαγράφηκε πλήρως η αξία του αποσβέσιμου ακινήτου ή όταν αυτό το αντικείμενο αφαιρέθηκε από το αποσβέσιμο ακίνητο του φορολογούμενου για οποιονδήποτε λόγο. Μ παράγραφος 5 του άρθρου. 259.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, οι αποσβέσεις παύουν να προκύπτουν από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα που το πάγιο έπαυσε να χρησιμοποιείται στις δραστηριότητες του οργανισμού. Σε αυτή την περίπτωση, η πραγματική κατεδάφιση του κτιρίου μπορεί να γίνει αργότερα.

Λάβετε υπόψη στη σύνθεση φορολογικές δαπάνεςη υπολειμματική αξία του κατεδαφισμένου κτιρίου είναι δυνατή μόνο με βάση μια πλήρως εκτελεσμένη πράξη με τη μορφή του Νο. OS-4, αφού (όπως έχουμε ήδη καταλάβει) είναι αυτός που είναι υποχρεωτικός πρωτεύον έγγραφοαπαιτείται για αυτή τη λειτουργία. Και υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας” .

Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας

Για κάθε περίπτωση, να θυμάστε ότι:

• δεν είναι απαραίτητη η αποκατάσταση του μπόνους απόσβεσης (εφόσον εφαρμόστηκε) κατά την κατεδάφιση της ακίνητης περιουσίας. Επειδή η ασφάλιστρο απόσβεσηςαποκαθίσταται μόνο σε περίπτωση πώλησης (και όχι ρευστοποίησης) του παγίου πριν από την παρέλευση 5 ετών από την ημερομηνία απόκτησης παράγραφος 9 του άρθρου. 258 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας· Επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 20/03/2009 αριθ. 03-03-06 / 1/169, ημερομηνία 16/03/2009 αριθ. 03-03-05 / 37· Επιστολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας με ημερομηνία 27 Μαρτίου 2009 Αρ. ШС-22-3/232@;
• Δεν είναι επίσης απαραίτητο να αναγνωριστεί σταδιακά στη φορολογική λογιστική ζημιά από τη διαγραφή κατεδαφισμένου κτιρίου (αντικείμενο ΛΣ). Εξάλλου, η απώλεια, η οποία πρέπει να περιλαμβάνεται σε άλλα έξοδα σε ίσα μερίδια κατά τη διάρκεια της υπολειπόμενης διάρκειας ζωής, μπορεί να εμφανιστεί μόνο στην περίπτωση των πωλήσεων Και υπο. 1 σ. 1, σ. 3 Άρθ. 268 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας;

• <если> χρεώθηκαν αποσβέσεις μη γραμμική μέθοδος , τότε το υπό εκκαθάριση ακίνητο θα πρέπει απλώς να εξαιρεθεί από τις ομάδες αποσβέσεων μικρό παράγραφος 13 του άρθρου. 259,2, υπ. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ωστόσο, το συνολικό κόστος των παγίων αυτής της ομάδας δεν θα αλλάξει και αποδεικνύεται ότι θα συνεχίσετε να διαγράφετε το κόστος της ακίνητης περιουσίας μέσω αποσβέσεων. Yu Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 20 Δεκεμβρίου 2010 Αρ. 03-03-06/2/217.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 2. Κατεδαφίζουμε το κτίριο για νέα κατασκευή.

Ας δούμε αν υπάρχουν διαφορές αν σκοπεύετε να κατεδαφίσετε ένα κτίριο για να χτίσετε κάτι νέο στη θέση του. Πώς σε αυτή την περίπτωση να ληφθούν υπόψη το κόστος εκκαθάρισης ακινήτων (συμπεριλαμβανομένου του κόστους κατεδάφισης ή αποξήλωσης), καθώς και η υπολειμματική αξία:

• <или>ως ανεξάρτητα έξοδα - δηλαδή, με τον ίδιο τρόπο όπως στην περίπτωση εκκαθάρισης ακινήτων χωρίς μεταγενέστερη κατασκευή.
• <или>στο πλαίσιο των κεφαλαιουχικών δαπανών για την ανέγερση νέου κτιρίου -άλλωστε τα ερείπια κατεδαφίζονται ακριβώς για να χτιστεί ένα νέο αντικείμενο στη θέση τους.

Το Υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη απαντήσει σε αυτό το ερώτημα: λάβετε υπόψη το κόστος διάλυσης και εκκαθάρισης ως μέρος επενδύσεις κεφαλαίουδεν υπάρχουν λόγοι για νέα κατασκευή ούτε στο λογιστικό ούτε στο φορολογικό μι Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 11 Σεπτεμβρίου 2009 Αρ. 03-05-05-01 / 55· σελ. 31 PBU 6/01 «Λογιστική για πάγια», εγκρίθηκε. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Μαρτίου 2001 αριθ. υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265, υποκ. 3 σελ. 7 άρθ. 272 Κώδικας Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά αυτή η απάντηση είναι για κατεδάφιση για προγραμματισμένη (αόριστο μέλλον) κατασκευή.

Θα υπάρχουν όμως ιδιαιτερότητες όταν η κατεδάφιση ενός κτιρίου αποτελεί ξεχωριστό στάδιο εργασιών σε νέα δόμηση; Πράγματι, σε αυτή την περίπτωση, το κόστος κατεδάφισης του κτιρίου, κατά κανόνα, αντικατοπτρίζεται στην εκτίμηση των κατασκευαστικών εργασιών. Οι οικονομικοί ειδικοί το πιστεύουν.

Από έγκυρες πηγές

Στην περίπτωση που το κόστος κατεδάφισης ενός κτιρίου περιλαμβάνεται στην εκτίμηση για νέα κατασκευή, είναι πιθανές δύο διαφορετικές καταστάσεις. Όλα εξαρτώνται από το πού προήλθε το κτίριο που κατεδαφίστηκε.

Κατάσταση 1.Ο οργανισμός αγόρασε ή πήρε μακροχρόνια μίσθωση σε οικόπεδο με ερειπωμένο κτίριο προκειμένου να χτίσει μια νέα εγκατάσταση. Αυτό το ερειπωμένο κτίριο δεν χρειάζεται, αγοράστηκε ως φορτίο, και όχι ως όφελος. Στην περίπτωση αυτή όλα τα έξοδα κατεδάφισής του περιλαμβάνονται στο κόστος του νέου ακινήτου. Εάν ένας οργανισμός αγόρασε ένα οικόπεδο, τότε στο κόστος του οικοπέδου.

Κατάσταση 2.Το κατεδαφισμένο κτίριο ήταν παλαιότερα το κύριο περιουσιακό στοιχείο του οργανισμού. Τότε τόσο η υπολειμματική αξία όσο και το κόστος κατεδάφισης θα πρέπει να αποδοθούν στα τρέχοντα έξοδα.

Η λογική είναι η εξής: πρέπει να εξετάσετε με ποιο εισόδημα συνδέονται ορισμένα κόστη. Στην πρώτη περίπτωση, τα έξοδα του οργανισμού γίνονται για χάρη του μελλοντικού εισοδήματος. Και στη δεύτερη περίπτωση, έσοδα από τη χρήση του κτιρίου έχουν ήδη εισπραχθεί στο παρελθόν.

Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας

Δεδομένου ότι εξετάζουμε την περίπτωση όταν ένας οργανισμός ρευστοποιεί ένα κτίριο που καταχωρήθηκε ως πάγιο στοιχείο στον ισολογισμό του, το κόστος κατεδάφισής του και η υπολειμματική του αξία πρέπει να ληφθούν υπόψη ως ανεξάρτητα έξοδα, ανεξάρτητα από το αν θα κατασκευαστεί κάτι. στη θέση του ή όχι.

Αποφασίζοντας πότε θα διαγραφούν ακίνητα από τον ισολογισμό ως πάγια στοιχεία ενεργητικού

Η υπολειμματική αξία του κατεδαφισμένου ακινήτου μπορεί να ληφθεί πλήρως υπόψη σε άλλα έξοδα (στο λογαριασμό 91-2 «Λοιπά έξοδα» )ρήτρα 4, ρήτρα 11 PBU 10/99 «Έξοδα του οργανισμού», εγκρίθηκε. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 06.05.99 αριθ. 33n. Όλα είναι ξεκάθαρα με αυτό (και, όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, δεν έχει καθόλου σημασία αν σκοπεύετε να χτίσετε κάτι στο χώρο του παλιού σας κτιρίου ή όχι).

Το ερώτημα είναι πότε μπορεί και πρέπει να γίνει αυτό; Και είναι ιδιαίτερα σημαντικό γιατί ο φόρος ακινήτων εξαρτάται από τη λογιστική αξία των παγίων. Ο παράγραφος 1 του άρθρου. 374 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν διαγράψετε το ακίνητο νωρίτερα από ό,τι χρειάζεται, οι επιθεωρητές θα χρεώσουν πρόσθετο φόρο ακινήτων και πρόστιμα. Μέχρι πρόσφατα (ή μάλλον πριν γίνουν οι τροποποιήσεις στους λογιστικούς κανόνες που ίσχυαν από 01/01/2011, για τις οποίες σας είπαμε το 2011, Νο. 7), το Υπουργείο Οικονομικών επέμενε ότι τα ακίνητα δεν μπορούν να διαγραφούν τον ισολογισμό έως ότου ο οργανισμός καταγράψει την απώλεια της κυριότητάς της επί αυτής της περιουσίας σι Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 28 Ιανουαρίου 2010 Αρ. 03-05-05-01/02. Και οι ρυθμιστικές αρχές ζήτησαν την πληρωμή του φόρου ακινήτων μέχρι αυτό το σημείο.

Αλλά η λογιστική για την ακίνητη περιουσία δεν εξαρτάται από κρατική εγγραφήμεταβίβαση (τερματισμός) κυριότητας αυτού. Η Minfi συμφωνεί ήδη με αυτό n Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 22 Μαρτίου 2011 Αρ. 07-02-10/20(περισσότερα για αυτό - στη σελ. 5, 2011, Νο. 8).

Πώς λοιπόν να προσδιορίσετε τη στιγμή διαγραφής ακίνητης περιουσίας από τον ισολογισμό ως πάγιο περιουσιακό στοιχείο; Για διευκρίνιση απευθυνθήκαμε στους ειδικούς του οικονομικού τμήματος.

Από έγκυρες πηγές

" Αυτό σύνθετο ζήτημαγιατί η πρακτική είναι σε αντίθεση με τις απαιτήσεις κανονιστικά έγγραφα. Η PBU 6/01 απαιτεί τη διαγραφή των πάγιων περιουσιακών στοιχείων όταν έχει πάψει να αποφέρει οικονομικά οφέλη στον οργανισμό. Και αποδεικνύεται ότι δεν είναι πάντα δυνατό να επιβεβαιωθεί αυτό μέχρι την ημερομηνία της πράξης διαγραφής στο έντυπο No. OS-4. Άλλωστε, εάν η απόφαση για την εκκαθάριση του κτιρίου ληφθεί όταν ακόμη εργαζόμενοι εργάζονται σε αυτό (είναι σε χρήση), τότε δεν πρόκειται για διαγραφή. Είναι απαραίτητο να διαγραφεί το πάγιο όταν σταματήσει να χρησιμοποιείται και κατέστη σαφές ότι η χρήση του δεν αναμένεται πλέον. Αυτό μπορεί να είναι εντολή του διαχειριστή να σταματήσει να χρησιμοποιεί το κτίριο και να ξεκινήσει τις προετοιμασίες για κατεδάφιση. Ή κάποιο άλλο έγγραφο από το οποίο εύλογα προκύπτει ότι από την ημερομηνία αυτή έχει τερματιστεί η λειτουργία της εγκατάστασης και αναμένεται να συνεχιστεί η κατεδάφισή της. Δεν έχει καν σημασία πότε θα κατεδαφιστεί πραγματικά. Για παράδειγμα, ενώ δεν υπάρχουν χρήματα για κατεδάφιση. Το κυριότερο είναι ότι το κτίριο δεν αποφέρει οικονομικά οφέλη και δεν μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε».

Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας

Αυτό σημαίνει ότι η ακίνητη περιουσία μπορεί και πρέπει να διαγραφεί από τη λογιστική ως πάγια τη στιγμή που έγινε σαφές ότι δεν μπορεί να σας αποφέρει οικονομικά οφέλη - δηλαδή, δεν τη χρησιμοποιείτε πλέον και δεν σκοπεύετε να τη χρησιμοποιήσετε στο μέλλον. Και αυτή η στιγμή σίγουρα δεν εξαρτάται από την κρατική εγγραφή της λήξης της ιδιοκτησίας αυτής της ιδιοκτησίας.

Εάν η απόφαση για την κατεδάφιση του κτιρίου ελήφθη από τον οργανισμό σας ταυτόχρονα με την απόφαση να σταματήσει να το χρησιμοποιεί (και ο οργανισμός σταμάτησε πραγματικά να χρησιμοποιεί το κτίριο), τότε δεν είναι δύσκολο να προσδιορίσετε την ημερομηνία παροπλισμού του κτιρίου από το μητρώο . Αυτή θα είναι η ημερομηνία της απόφασης για κατεδάφιση. Εάν δεν σκοπεύετε να κατεδαφίσετε το κτίριο αμέσως, τότε στη λογιστική είναι σκόπιμο να αντικατοπτρίσετε την υπό όρους εκτίμησή του σε λογαριασμό εκτός ισολογισμού. Και παροπλίστε το κτίριο από Εκτός ισολογισμούθα είναι δυνατό μετά την κατεδάφισή του.

Δώστε προσοχή στη διαφορά μεταξύ φορολογίας και λογιστικής

Και μια στιγμή. Λόγω του γεγονότος ότι συνήθως μεσολαβεί κάποιο χρονικό διάστημα μεταξύ της ημέρας λήψης της απόφασης κατεδάφισης και της ημέρας της πραγματικής κατεδάφισης του κτιρίου, ενδέχεται να υπάρχουν διαφορές μεταξύ φορολογικής και λογιστικής ως προς το χρόνο που αναγνωρίζεται το υποτιμημένο κόστος του κτιρίου. ως έξοδα (ακόμα και αν οι αποσβέσεις είχαν δεδουλευθεί στη φορολογική λογιστική με τη σταθερή μέθοδο). Τελικά, αποδεικνύεται ότι:

• είναι απαραίτητο να σταματήσει η συσσώρευση αποσβέσεων τόσο στη λογιστική όσο και στη φορολογική λογιστική ταυτόχρονα - ξεκινώντας από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα της απόφασης ότι το κτίριο δεν χρησιμοποιείται πλέον και δεν θα χρησιμοποιηθεί.
• κατά την ημερομηνία της απόφασης τερματισμού της χρήσης του κτιρίου, είναι απαραίτητο να διαγραφεί η αξία του στη λογιστική, αλλά στη φορολογική λογιστική είναι απαραίτητο να περιμένουμε την πραγματική κατεδάφιση του κτιρίου (πλήρης συμπλήρωση του νόμου OS-4 ).

Εάν η απόφαση ότι το κτίριο δεν μπορεί πλέον να είναι χρήσιμο και η πραγματική κατεδάφισή του χωρούν σε ένα τετράγωνο, τότε δεν υπάρχουν δυσκολίες. Αλλά εάν αυτή η διαδικασία παραταθεί για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, θα είναι απαραίτητο να αντικατοπτρίζονται προσωρινές διαφορές σύμφωνα με το RAS 18/02.

Καταλαβαίνουμε εάν είναι απαραίτητο να ανακτηθεί ο ΦΠΑ από την υπολειμματική αξία

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 1. Το ακίνητο ελήφθη υπόψη και τέθηκε σε λειτουργία πριν από την 01.01.2001.

Προσοχή

Ο ΦΠΑ επί ακινήτων, που έγινε δεκτός για έκπτωση πριν από το 2001, δεν χρειάζεται να αποκατασταθεί.

Εφόσον εξετάζουμε την εκκαθάριση ακινήτων, είναι πολύ πιθανό να μιλάμε για κάποια απαρχαιωμένα (ηθικά ή φυσικά) κτίρια. Και είναι πιθανό να τα αποκτήσατε πριν από αρκετό καιρό. Εάν αυτό συνέβη πριν από το 2001, τότε δεν έχετε καμία απολύτως υποχρέωση ανάκτησης ΦΠΑ. Σύμφωνα με τους κανόνες του Φορολογικού Κώδικα, είναι απαραίτητο να αποκατασταθεί μόνο ο φόρος που έγινε δεκτός για έκπτωση σύμφωνα με τους κανόνες του ίδιου Κώδικα Φορολογίας (Κεφάλαιο 21 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας )παράγραφος 3 του άρθρου. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Επομένως, εάν ΦΠΑ εισροώνδεχτήκατε για έκπτωση βάσει του Νόμου ΝΔ ΜΕ Τέχνη. 7 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.12.91 αριθ. 1992-1 "Σχετικά με τον φόρο προστιθέμενης αξίας", τότε δεν χρειάζεται να επαναφέρετε τίποτα Ο Διάταγμα της ΠΟ FAS της 28ης Οκτωβρίου 2008 Αρ. A65-610 / 2007-SA2-22.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 2. Η ακίνητη περιουσία ελήφθη υπόψη και τέθηκε σε λειτουργία το 2001 και μετά.

Αν να μην επαναφέρει την προηγουμένως αποδεκτή έκπτωση ΦΠΑγια ακίνητα που έχουν εκκαθαριστεί μετά το 2001, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε δικαστικές διαφορές με τις φορολογικές αρχές. Είναι αλήθεια ότι η πιθανότητα να κερδίσετε τη διαφορά είναι σχεδόν εκατό τοις εκατό.

Πρέπει να πούμε αμέσως ότι σε αυτήν την κατάσταση, οι ρυθμιστικές αρχές συνηγορούν υπέρ των οργανισμών να αποκαταστήσουν τον ΦΠΑ κατά την εκκαθάριση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων που έχουν υποτιμηθεί στη λογιστική - τελικά, δεν θα χρησιμοποιείτε πλέον τέτοια πάγια στοιχεία ενεργητικού σε δραστηριότητες που υπόκεινται σε ΝΔ ΜΕ Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 29 Ιανουαρίου 2009 Αρ. 03-07-11/22. Το ποσό του προς αποκατάσταση φόρου θα πρέπει να προσδιορίζεται ως μέρος του ΦΠΑ εισροών που είχε προηγουμένως γίνει δεκτό προς έκπτωση, ανάλογο με την υπολειμματική (λογιστική) αξία, εξαιρουμένης της αναπροσαρμογής Προς την υπο. 1 σελ. 3 άρθ. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αφού επαναφέρετε το ποσό του ΦΠΑ, μπορεί να συμπεριληφθεί σε άλλα έξοδα κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος σι Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 07.12.2007 Αρ. 03-07-11/617. Στη λογιστική, αυτός ο ΦΠΑ μπορεί επίσης να αναγνωριστεί ως έξοδο (λάβετε υπόψη τον υπολογαριασμό 91-2 «Λοιπά έξοδα» )παράγραφος 4, παράγραφος 11 PBU 10/99.

Ωστόσο, ενώ στο φορολογικός κώδικαςδεν υπάρχει υποχρέωση αποκατάστασης του ΦΠΑ κατά τη διαγραφή (ρευστοποίηση) υποαποσβεσμένων παγίων V παράγραφος 3 του άρθρου. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Να γιατί διαιτητικά δικαστήριαυποστήριξη οργανισμών που δεν ανακτούν φόρο εισροών σολ Διατάγματα της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας της Περιφέρειας της Μόσχας της 27ης Απριλίου 2010 Αρ. KA-A40 / 2005-10, της 13ης Ιανουαρίου 2009 Αρ. KA-A40 / 12259-08. FAS CO με ημερομηνία 03/10/2010 Αρ. A35-8336 / 08-C8; FAS PO της 23 Σεπτεμβρίου 2010 Αρ. A12-1810 / 2010, της 11ης Οκτωβρίου 2007 Αρ. A55-733 / 2007; FAS SKO με ημερομηνία 02.08.2010 Αρ. A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS VSO με ημερομηνία 19 Φεβρουαρίου 2007 Αρ. А33-8478/06-Ф02-375/07.

Λαμβάνουμε υπόψη το κόστος που σχετίζεται με την εκκαθάριση ακινήτων και τον ΦΠΑ σε αυτά

Εκτός από την υπολειμματική αξία, συνήθως θα υπάρχουν και άλλα έξοδα. Για παράδειγμα, το κόστος αποξήλωσης, αποκομιδής σκουπιδιών, πληρωμή για άλλες υπηρεσίες εργολάβων. Για να μην αναφέρουμε το κόστος του συντονισμού της ίδιας της εκκαθάρισης. Όλα αυτά τα έξοδα λαμβάνονται με ασφάλεια υπόψη τόσο στον λογιστικό όσο και στον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος. σι παράγραφος 4, παράγραφος 11 PBU 10/99· υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας· Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 21 Οκτωβρίου 2008 Αρ. 03-03-06/1/592.

Αλλά με τον ΦΠΑ όλα είναι λίγο πιο περίπλοκα. Εάν οι εργολάβοι σας ή άλλοι εκτελούντες εργασίες πληρώνουν αυτόν τον φόρο, τότε πρέπει να αντιμετωπίσετε ένα δύσκολο ερώτημα: είναι δυνατόν να αφαιρεθεί ο ΦΠΑ εισροών από τις υπηρεσίες «εκκαθάρισης»; Υπάρχουν παραδοσιακά δύο θέσεις για αυτό το θέμα (φυσικά, εξετάζουμε μια κατάσταση όπου το κατεδαφισμένο ακίνητο χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως σε δραστηριότητες που φορολογούνται με ΦΠΑ).

ΘΕΣΗ 1. Minfinovskaya: Ο ΦΠΑ επί της εργασίας και των υπηρεσιών του εργολάβου για την εκκαθάριση παγίων περιουσιακών στοιχείων δεν μπορεί να αφαιρεθεί Εγώ , ημερομηνίας 22 Οκτωβρίου 2010 Αρ.03-07-11/420.

Η οικονομική υπηρεσία πιστεύει ότι εφόσον η εκκαθάριση των παγίων στοιχείων ενεργητικού δεν ισχύει για συναλλαγές που υπόκεινται σε ΦΠΑ, είναι επίσης αδύνατο να γίνει αποδεκτή η έκπτωση του ΦΠΑ επί των εισροών για εργασίες εκκαθάρισης (διάλυσης). Εγώ παράγραφος 2 του άρθρου. 171 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

ΘΕΣΗ 2. Υποσχόμενο δικαστικό: ο ΦΠΑ επί των εισροών για εργασίες και υπηρεσίες εκκαθάρισης μπορεί να αφαιρεθεί.

Παρεμπιπτόντως, το Προεδρείο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει ήδη καταλήξει σε αυτό το συμπέρασμα. φά Διάταγμα του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 20 Απριλίου 2010 Αρ. 17969/09. Πιστεύει ότι η χρήση των παγίων στις δραστηριότητες του οργανισμού είναι πολύπλοκη και περιλαμβάνει την εγκατάσταση, τη λειτουργία και, εάν προκύψει ανάγκη παραγωγής, τη ρευστοποίηση του παγίου. Από αυτό προκύπτει ότι οι οργανισμοί έχουν το δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ που καταβάλλεται στον ανάδοχο κατά την εκκαθάριση ενός στοιχείου παγίων περιουσιακών στοιχείων.

συμπέρασμα

Όπως φαίνεται από τις επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών, η θέση των ρυθμιστικών αρχών δεν έχει ακόμη επηρεαστεί από τις γνώμες των διαιτητικών δικαστηρίων και Επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 2 Νοεμβρίου 2010 Αρ. 03-03-06 / 1/682, ημερομηνία 22 Οκτωβρίου 2010 Αρ. 03-07-11 / 420.

Αν λοιπόν αποδεχτείς ΦΠΑ στις εργασίες διάλυσης και εκκαθάρισης για έκπτωση, ετοιμάσου για σύγκρουση με επιθεωρητές.

Άρα, είναι πιο ασφαλές να ακολουθήσουμε τη θέση του Υπουργείου Οικονομικών και να μην αφαιρέσουμε ΦΠΑ στην εκκαθάριση εργασίες αποξήλωσης.

Εδώ όμως εμφανίζεται ένα άλλο εμπόδιο: τι να κάνουμε με τον μη εκπιπτόμενο ΦΠΑ; Πιο συγκεκριμένα, το ερώτημα μπορεί να διατυπωθεί ως εξής: Μπορεί ο ΦΠΑ που καταβλήθηκε στον εργολάβο και δεν έγινε δεκτός για έκπτωση να συμπεριληφθεί στο κόστος των εργασιών εκκαθάρισης; Τ παράγραφος 2 του άρθρου. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας?

Εφόσον δεν αφαιρέσαμε τον ΦΠΑ εισροών, θα ήταν λογικό να τον συμπεριλάβουμε στο κόστος της ίδιας της εργασίας και στη συνέχεια να τα λάβουμε όλα υπόψη ως άλλα έξοδα στη λογιστική μι παράγραφος 4, παράγραφος 11 PBU 10/99Και πως μη λειτουργικά έξοδαστη φορολογική λογιστική Μ υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

ΦΠΑ στις εργασίες εκκαθάρισης και διάλυσηςείναι πιο ασφαλές να μην το πάρεις για έκπτωση, αλλά να το συμπεριλάβεις στα έξοδα. Άρα δεν θα υπάρχουν διαφωνίες με την εφορία.

Ας μην κοπανάμε: οι εφορίες είναι κατά του λογιστικού ελέγχου της αποτυχημένης έκπτωσης ΦΠΑ στα έξοδα. Τα επιχειρήματα είναι τα εξής: ο ΦΠΑ εισροών λαμβάνεται υπόψη στο κόστος των αγαθών (έργων, υπηρεσιών) εάν αγοράζονται για εργασίες που δεν υπόκεινται σε φορολογία. Yu υπο. 1 σελ. 2 άρθ. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά τέτοιες πράξεις δεν περιλαμβάνουν τη ρευστοποίηση παγίων περιουσιακών στοιχείων Εγώ Τέχνη. 149 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Πράγματι, στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει κανένα αντικείμενο φορολόγησης της ΝΔ ΜΕ παράγραφος 1 του άρθρου. 39, παράγραφος 1 του άρθρου. 146 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό σημαίνει ότι ο ΦΠΑ από το κόστος των εργασιών διάλυσης και εκκαθάρισης δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη κατά τη φορολόγηση των κερδών. Όλα αυτά τα επιχειρήματα παρουσιάζονται από τους επιθεωρητές στα δικαστήρια.

Ωστόσο, τα διαιτητικά δικαστήρια, εξετάζοντας διαφορές σχετικά με το τι πρέπει να κάνουν με τον ΦΠΑ που δεν έχει γίνει δεκτό για έκπτωση, δεν συμμερίζονται τη θέση των φορολογικών αρχών. Δεν βλέπουν θεμελιώδεις διαφορές μεταξύ των εννοιών «χωρίς αντικείμενο φορολογίας» και «συναλλαγές που δεν υπόκεινται σε φορολογία». Ως εκ τούτου, δεδομένου ότι ο φορολογούμενος δεν αφαίρεσε τον ΦΠΑ στις εργασίες αποξήλωσης, τότε, σύμφωνα με τα δικαστήρια, ο ΦΠΑ θα πρέπει να συμπεριληφθεί στο κόστος της ίδιας της εργασίας και να ληφθεί υπόψη κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος ως μη λειτουργικά έξοδα ρε Διατάγματα του FAS MO με ημερομηνία 14 Μαΐου 2009 Αρ. KA-A40 / 3703-09-2. του από 06/04/2009 υπ’ αριθμ. 09ΑΠ-8136/2009-ΑΚ, από 06/02/2009 αρ. FAS SZO με ημερομηνία 09/03/2007 Αρ. A05-789 / 2007; FAS PO της 26ης Σεπτεμβρίου 2006 Αρ. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO με ημερομηνία 26 Δεκεμβρίου 2007 Αρ. A31-2632 / 2007-23. Πρέπει να υπάρχει κάποιο είδος δικαιοσύνης.

Παρεμπιπτόντως, το περιοδικό μας έχει ήδη δημοσιεύσει την άποψη των ειδικών του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας σχετικά με αυτό το θέμα, οι οποίοι επιτρέπουν εκπίπτον ΦΠΑ για την εργασία των εργολάβων που δεν εκπίπτει (μπορείτε να διαβάσετε την εξήγηση της E.N. Vikhlyaeva στο , 2009, Νο. 18, σελ. 58) .

Και μην σας μπερδεύει το γεγονός ότι ορισμένα δικαστήρια επιτρέπουν την έκπτωση του ΦΠΑ, ενώ άλλα επιτρέπουν να λαμβάνεται υπόψη αυτός ο ΦΠΑ στα έξοδα. Το συμπέρασμα από όλες αυτές τις αποφάσεις μπορεί να συναχθεί ως εξής: τα δικαστήρια των φορολογουμένων υποστηρίζουν, ανεξάρτητα από το πώς διαθέτουν τον ΦΠΑ εισροών στις εκκαθαριστικές εργασίες (τόσο εάν τον δέχτηκαν για έκπτωση, όσο και στην περίπτωση που λαμβάνεται υπόψη ο ΦΠΑ εισροών στο κόστος εργασίας και διαγραφή στα έξοδα).

Θεωρούμε έσοδα από εκκαθάριση ακινήτων

Ως αποτέλεσμα της αποσυναρμολόγησης ενός κτιρίου, μπορούν να σχηματιστούν πολλά διαφορετικά υλικά. Και μερικά από αυτά μπορείτε είτε να τα χρησιμοποιήσετε μόνοι σας είτε να τα πουλήσετε. Σε αυτή την περίπτωση, όλα όσα θεωρείτε χρήσιμα θα πρέπει να πιστωθούν. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να συνταχθεί πράξη για την απόσπαση των υλικών περιουσιακών στοιχείων που ελήφθησαν κατά την αποξήλωση και αποσυναρμολόγηση κτιρίων και κατασκευών, με το έντυπο αρ. M-35 εγκρίθηκε Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Οκτωβρίου 1997 αρ. 71α.

Για τις κεφαλαιοποιημένες τιμές είναι απαραίτητο να τις ορίσετε αγοραία αξία. Πρέπει να το λάβετε υπόψη κατά την ημερομηνία παροπλισμού της ακίνητης περιουσίας:

• στη λογιστική - ως λοιπά έσοδα V ρήτρα 9 PBU 5/01 "Λογιστική για τα αποθέματα", εγκρίθηκε. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 9 Ιουνίου 2001 αριθ. , υπο. 2 σελ. 1 άρθ. 268 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας· Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου 2010 Αρ. 03-03-06/1/621.

  Παράδειγμα. Προβληματισμός στη λογιστική της εκκαθάρισης του ακινήτου

  / κατάσταση /Στον ισολογισμό του οργανισμού υπάρχει ένα κτίριο (που αποκτήθηκε πριν από το 2001) με αρχικό κόστος 5.000.000 ρούβλια. (τόσο στο λογιστικό όσο και στο φορολογικό). Για να απλοποιήσουμε το παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι το ποσό των δεδουλευμένων αποσβέσεων στη λογιστική και φορολογική λογιστική είναι το ίδιο - 3.500.000 ρούβλια.

  Η οργάνωση σταμάτησε να χρησιμοποιεί το κτίριο και αποφάσισε να το κατεδαφίσει. Και οι δύο αυτές αποφάσεις λήφθηκαν ταυτόχρονα (τον Απρίλιο του 2011) και αντικατοπτρίζονται στις ενότητες 1 και 2 του νόμου για τη διαγραφή παγίου στο έντυπο OS-4.

  Για την κατεδάφιση, ο οργανισμός προσέλκυσε έναν ανάδοχο, το κόστος της εργασίας του είναι 450.000 ρούβλια. συν ΦΠΑ 81.000 ρούβλια. (σύνολο 531.000 ρούβλια). Το κτίριο κατεδαφίστηκε τον Μάιο του 2011.

  Το κόστος των υλικών που απομένουν μετά την αποσυναρμολόγηση, κατάλληλων για περαιτέρω χρήση, ορίζεται σε 90.000 ρούβλια. Τα αποτελέσματα της κατεδάφισης αντικατοπτρίζονται στην ενότητα 3 του νόμου στο έντυπο OS-4 τον Μάιο του 2011.

  / λύση /Δεδομένου ότι το κτίριο αγοράστηκε πριν από το 2001, δεν υπάρχει ανάγκη ανάκτησης ΦΠΑ όταν το κτίριο κατεδαφιστεί.

  Ο οργανισμός αποφάσισε να μην αφαιρέσει τον ΦΠΑ για εργασίες αποξήλωσης που εκτελούνται από τρίτους και τις συμπεριέλαβε στο κόστος αυτών των εργασιών.

  Οι παρακάτω εγγραφές θα γίνουν στη λογιστική.

  Περιεχόμενα λειτουργίας	Dt	ct	Ποσό, τρίψτε.
  Διαγραφή του αρχικού κόστους του υπό εκκαθάριση κτιρίου		01 "Πάγια στοιχεία ενεργητικού"	5 000 000
  Διαγραφείς αποσβέσεις επί του υπό εκκαθάριση κτιρίου	02 "Αποσβέσεις παγίων"	01, υπολογαριασμός "Διάθεση παγίων"	3 500 000
  Διαγράφεται η υπολειμματική αξία του κτιρίου	91-2 "Άλλα έξοδα"	01, υπολογαριασμός "Διάθεση παγίων"	1 500 000
  Το κόστος του κτιρίου στην υπό όρους αποτίμηση αντανακλάται στον ισολογισμό			1 000
  Στη λογιστική από τον επόμενο μήνα δεν θα χρεώνονται πλέον αποσβέσεις
  Από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της εκκαθάρισης του κτιρίου και την υπογραφή του πιστοποιητικού περάτωσης για την κατεδάφιση του κτιρίου (από την ημερομηνία εκτέλεσης του άρθρου 3 της πράξης στο έντυπο αριθ. OS-4 - τον Μάιο 2011 )
  Αποτυπώνονται τα έξοδα πληρωμής του έργου του αναδόχου, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ο οποίος αποφασίστηκε να μην γίνει δεκτός για έκπτωση	91-2 "Άλλα έξοδα"	60 «Διακανονισμοί με προμηθευτές και εργολάβους»	531 000
  	10 "Υλικά"	91-1 "Άλλα έσοδα"	90 000
  Το κόστος του κτιρίου αφαιρείται από τον ισολογισμό		013 «Κτίρια προς κατεδάφιση»	1 000

  Φορολογική λογιστική των πράξεων εκκαθάρισης.

  το όνομα της επέμβασης	Ταξινόμηση εσόδων/εξόδων	Ποσό, τρίψτε.	Εγγραφο
  Την ημερομηνία της απόφασης ότι το κτίριο δεν θα χρησιμοποιείται πλέον από τον οργανισμό (από την ημερομηνία έγκρισης από τον επικεφαλής των τμημάτων 1 και 2 του νόμου στο έντυπο αριθ. OS-4 - τον Απρίλιο του 2011)
  Το κτίριο εξαιρείται από το αποσβέσιμο ακίνητο, οι αποσβέσεις του θα τερματιστούν από τον επόμενο μήνα (από τον Μάιο του 2011)
  Από την ημερομηνία έγκρισης από τον επικεφαλής των αποτελεσμάτων της κατεδάφισης (από την ημερομηνία εκτέλεσης των εγγράφων για την κατεδάφιση του κτιρίου και το τμήμα 3 της πράξης στο έντυπο αριθ. OS-4 - τον Μάιο του 2011)
  Λογίζονται τα κόστη με τη μορφή της υπολειμματικής αξίας του κτιρίου (5.000.000 ρούβλια - 3.500.000 ρούβλια)	μη λειτουργικό κόστος ρε υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας	1 500 000	Πλήρως συμπληρωμένη πράξη στο έντυπο Νο OS-4, έγγραφα κατεδάφισης του κτιρίου
  Κόστος για εργασίες κατεδάφισης (450.000 ρούβλια + 81.000 ρούβλια)	μη λειτουργικό κόστος ρε υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας	531 000	Σύμβαση συμβολαίου έργου, πράξη ολοκληρωμένης σύμβασης εργασίας
  Παραλήφθηκαν υλικά κατάλληλα για περαιτέρω χρήση	μη λειτουργικά έσοδα ρε παράγραφος 13 του άρθρου. 250, υπ. 8 σ. 4 άρθ. 271 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας	90 000	Πράξη για την καταχώριση υλικών περιουσιακών στοιχείων στο έντυπο Αρ. Μ-35

  Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλές αποχρώσεις στην κατεδάφιση της ακίνητης περιουσίας. Τόσο η διοίκηση όσο και η λογιστική πρέπει να δώσουν προσοχή σε όλα αυτά. Και είναι καλύτερα να το κάνετε ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΕΚΔΗΛΩΣΗ.

ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΜΟΣΧΑΣ

ΑΝΑΛΥΣΗ

Σχετικά με τη διαδικασία λήψης αποφάσεων για την κατεδάφιση ακινήτων που ανήκουν στην Περιφέρεια της Μόσχας

Έγγραφο όπως τροποποιήθηκε από:
(Επίσημος ιστότοπος της κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας www.mosreg.ru, 24/07/2017).
(Επίσημος ιστότοπος της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας www.mosreg.ru, 27.09.2017)
(Επίσημος ιστότοπος της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας www.mosreg.ru, 22/10/2019).
____________________________________________________________________

Σύμφωνα με το νόμο της Περιφέρειας της Μόσχας N 4/2007-OZ "Σχετικά με την περιουσία της περιοχής της Μόσχας" και προκειμένου να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της διαχείρισης ακινήτων που ανήκουν στην Περιφέρεια της Μόσχας, η κυβέρνηση της Περιφέρειας της Μόσχας

αποφασίζει:

1. Έγκριση της συνημμένης Διαδικασίας για τη λήψη αποφάσεων για την κατεδάφιση ακινήτων που ανήκουν στην Περιφέρεια της Μόσχας.

2. Η εφαρμογή των αποφάσεων για την κατεδάφιση των ακινήτων που ανήκουν στην Περιφέρεια της Μόσχας πραγματοποιείται σε βάρος κεφαλαίων εκτός προϋπολογισμού, εκτός από τις περιπτώσεις που κυβερνητικά προγράμματα ahs της περιοχής της Μόσχας προβλέπει μέτρα που σχετίζονται με την εφαρμογή αποφάσεων για την κατεδάφιση ακινήτων που ανήκουν στην περιοχή της Μόσχας, που χρηματοδοτούνται από τον προϋπολογισμό της περιοχής της Μόσχας.

Οι πιστώσεις του προϋπολογισμού για δραστηριότητες που σχετίζονται με την εφαρμογή αποφάσεων για την κατεδάφιση ακινήτων που ανήκουν στην Περιφέρεια της Μόσχας, που χρηματοδοτούνται από τον προϋπολογισμό της Περιφέρειας της Μόσχας, παρέχονται στο Υπουργείο Κατασκευών της Περιφέρειας Μόσχας, το Υπουργείο περιουσιακών σχέσεωντης Περιφέρειας της Μόσχας σύμφωνα με τις δραστηριότητες των κρατικών προγραμμάτων της Περιφέρειας της Μόσχας που υλοποιούνται από αυτούς.
(Παράγραφος όπως τροποποιήθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας της 22ης Οκτωβρίου 2019 N 764/36.

3. Καθορίστε ότι οι κρατικοί πελάτες για δραστηριότητες που σχετίζονται με την εφαρμογή αποφάσεων για την κατεδάφιση ακινήτων ιδιοκτησίας της Περιφέρειας Μόσχας, που χρηματοδοτούνται από τον προϋπολογισμό της Περιφέρειας Μόσχας, είναι το Υπουργείο Κατασκευαστικού Συγκροτήματος της Περιφέρειας Μόσχας, το Υπουργείο Περιουσιακών Σχέσεων της Περιφέρειας Μόσχας σύμφωνα με τις υλοποιούμενες από τις εκδηλώσεις των κρατικών προγραμμάτων της περιοχής της Μόσχας.
Διάταγμα της κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας της 22ης Οκτωβρίου 2019 N 764/36.

4. Η Κύρια Διεύθυνση Πολιτικής Πληροφοριών της Περιφέρειας της Μόσχας διασφαλίζει την επίσημη δημοσίευση του παρόντος ψηφίσματος στην εφημερίδα "Ezhednevnye Novosti. Podmoskovye" και την τοποθέτηση (δημοσίευση) στον ιστότοπο της κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας στη διαδικτυακή πύλη του Κυβέρνηση της Περιφέρειας της Μόσχας.

5. Να επιβάλει έλεγχο στην εφαρμογή αυτού του ψηφίσματος στον Αναπληρωτή Πρόεδρο της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας - Υπουργό Οικολογίας και Διαχείρισης της Φύσης της Περιφέρειας της Μόσχας Kurakin D.A.
(Ρήτρα όπως τροποποιήθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας με ημερομηνία 22 Οκτωβρίου 2019 N 764/36.

Κυβερνήτης
περιοχή της Μόσχας
A.Yu.Vorobiev

Η διαδικασία λήψης αποφάσεων για την κατεδάφιση ακινήτων που ανήκουν στην Περιφέρεια της Μόσχας

ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
Κυβερνητικό διάταγμα
περιοχή της Μόσχας
με ημερομηνία 18 Αυγούστου 2016 N 594/27

1. Η παρούσα διαδικασία λήψης αποφάσεων για κατεδάφιση ακινήτων ιδιοκτησίας της Περιφέρειας Μόσχας (εφεξής η διαδικασία) ρυθμίζει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων για κατεδάφιση ακινήτων ιδιοκτησίας της Περιφέρειας Μόσχας, με εξαίρεση κατοικιών και πολυκατοικίες(εφεξής - τα αντικείμενα της περιφερειακής ιδιοκτησίας) και η οργάνωση της κατεδάφισης αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας.

2. Η απόφαση για κατεδάφιση λαμβάνεται σε σχέση με αντικείμενα περιφερειακής ιδιοκτησίας:

καθορίζεται στο δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης για κρατικούς αυτόνομους, δημοσιονομικούς και κρατικούς θεσμούς της Περιφέρειας της Μόσχας, κεντρικά εκτελεστικά όργανα της κρατικής εξουσίας της Περιφέρειας της Μόσχας και κρατικούς φορείς της Περιφέρειας της Μόσχας (εφεξής καλούμενα ιδρύματα, κρατικούς φορείς);

καθορίζεται στο δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης ή επιχειρησιακής διαχείρισης του κράτους ενιαίες επιχειρήσειςΠεριφέρεια της Μόσχας (εφεξής καλούμενες επιχειρήσεις)·

που αποτελούν το ταμείο της περιοχής της Μόσχας.

3. Η απόφαση για κατεδάφιση λαμβάνεται εφόσον συντρέχει ένας από τους λόγους:

σε σχέση με αντικείμενο περιφερειακής ιδιοκτησίας, ελήφθη απόφαση διαγραφής του σύμφωνα με τη Διαδικασία διαγραφής περιουσίας που ανήκει στην Περιφέρεια της Μόσχας, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Περιφέρειας Μόσχας της 25ης Μαρτίου 2016 N 228/ 8 "Σχετικά με τη διαδικασία διαγραφής περιουσίας που ανήκει στην περιοχή της Μόσχας" (εφεξής - Η σειρά διαγραφής).

ένα αντικείμενο περιφερειακής ιδιοκτησίας που βρίσκεται σε οικόπεδο για το οποίο ελήφθη απόφαση απόσυρσής του για κρατικές ανάγκες της Περιφέρειας της Μόσχας σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

4. Η απόφαση για την κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας που αποτελούν το ταμείο της Περιφέρειας Μόσχας λαμβάνεται από το Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας της Περιφέρειας Μόσχας.

5. Η απόφαση για κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής περιουσίας που έχουν εκχωρηθεί στο ίδρυμα, επιχείρηση με δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης, οικονομική διαχείριση λαμβάνεται από το ίδρυμα, επιχείρηση σε συμφωνία με τους κρατικούς φορείς στη νομαρχιακή τους υπαγωγή και το Υπουργείο Περιουσίας. Σχέσεις της Περιφέρειας της Μόσχας.

Η απόφαση για την κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας που έχουν εκχωρηθεί σε κρατικούς φορείς λαμβάνεται από κρατικούς φορείς σε συμφωνία με το Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας της Περιφέρειας της Μόσχας.

Η προθεσμία έγκρισης απόφασης για την κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας στο Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας της Περιφέρειας της Μόσχας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 30 ημερολογιακές ημέρες.

6. Η απόφαση για την κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας πρέπει να περιέχει:

α) το όνομα του αντικειμένου της περιφερειακής ιδιοκτησίας·

β) τη θέση του αντικειμένου της περιφερειακής ιδιοκτησίας που πρόκειται να κατεδαφιστεί (ελλείψει περιγραφής της θέσης του)·

γ) κτηματολογικό ή υπό όρους αριθμό (εάν υπάρχει).

δ) τον αριθμό της εγγραφής για την κρατική εγγραφή του δικαιώματος ιδιοκτησίας της Περιφέρειας της Μόσχας στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων (εάν υπάρχει).
Διάταγμα της κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας της 4ης Ιουλίου 2017 N 565/23.

ε) το κρατικό όργανο που ασκεί τον έλεγχο της εφαρμογής της απόφασης για την κατεδάφιση αντικειμένου περιφερειακής ιδιοκτησίας.

στ) την πηγή οικονομικής στήριξης για δραστηριότητες που σχετίζονται με την εφαρμογή της απόφασης για την κατεδάφιση περιφερειακής περιουσίας·

ζ) ο χρόνος εφαρμογής της απόφασης για την κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας.

7. Αντίγραφο της απόφασης για την κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας αποστέλλεται στο Υπουργείο Οικοδομικού Συγκροτήματος της Περιφέρειας Μόσχας εντός τριών ημερών, εάν οι δραστηριότητες που σχετίζονται με την εφαρμογή της απόφασης για την κατεδάφιση της περιφερειακής ιδιοκτησίας χρηματοδοτούνται από τον προϋπολογισμό της περιφέρειας της Μόσχας.

8. Κατά την εφαρμογή της απόφασης για κατεδάφιση αντικειμένων περιφερειακής περιουσίας, κρατικοί φορείς, επιχειρήσεις και φορείς μεριμνούν για την εφαρμογή των ακόλουθων μέτρων:

οργάνωση εργασιών για την κατεδάφιση (διάλυση) αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας.

λήψη μέτρων για την αποφυγή βλάβης στον πληθυσμό και περιβάλλον, συμπεριλαμβανομένων μέτρων για την πρόληψη της μη εξουσιοδοτημένης πρόσβασης ατόμων στο αντικείμενο της περιφερειακής ιδιοκτησίας·

οργάνωση δραστηριοτήτων για την απόρριψη οικοδομικών απορριμμάτων·

οργάνωση κρατικής κτηματογράφησης ή κρατική λογιστικήαντικείμενο, συμπεριλαμβανομένης της τεχνικής λογιστικής·

εκτέλεση έκθεσης επιθεώρησης που επιβεβαιώνει τον τερματισμό της ύπαρξης αντικειμένου περιφερειακής ιδιοκτησίας σύμφωνα με το άρθρο 23 του ομοσπονδιακού νόμου της 13ης Ιουλίου 2015 N 218-FZ "σχετικά με την κρατική εγγραφή των ακινήτων".
(Η παράγραφος όπως τροποποιήθηκε, τέθηκε σε ισχύ στις 28 Σεπτεμβρίου 2017 με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας της 27ης Σεπτεμβρίου 2017 N 811/35.

οργάνωση μέτρων για την αφαίρεση αντικειμένων περιφερειακής ιδιοκτησίας που έχουν πάψει να υπάρχουν από την κτηματογράφηση·

διοργάνωση εκδηλώσεων για την κρατική εγγραφή της παύσης της ιδιοκτησίας της Περιφέρειας της Μόσχας σε αντικείμενα περιφερειακής ιδιοκτησίας που έχουν πάψει να υφίστανται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας·
(Η παράγραφος όπως τροποποιήθηκε, τέθηκε σε ισχύ στις 25 Ιουλίου 2017 με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Περιφέρειας της Μόσχας της 4ης Ιουλίου 2017 N 565/23.

παροχή πληροφοριών στο Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας της Περιφέρειας της Μόσχας σχετικά με αντικείμενα περιφερειακής ιδιοκτησίας που έχουν πάψει να υπάρχουν, προκειμένου να εξαιρεθούν από το μητρώο περιουσίας που ανήκει στην Περιφέρεια της Μόσχας.

9. Το Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας της Περιφέρειας Μόσχας διασφαλίζει την εξαίρεση από το μητρώο περιουσίας που ανήκει στην Περιφέρεια της Μόσχας των πληροφοριών σχετικά με ακίνητα αντικείμενα που έχουν πάψει να υφίστανται σε σχέση με αντικείμενα περιφερειακής ιδιοκτησίας που αποτελούν το ταμείο της Περιφέρειας της Μόσχας.

Αναθεώρηση του εγγράφου, λαμβάνοντας υπόψη
προετοιμάζονται αλλαγές και προσθήκες
JSC "Kodeks"