Νόμος για την ανάκτηση κατοικιών για χρέη. Αντίο, τελευταίο διαμέρισμα: η Ρωσική Ομοσπονδία απλοποίησε τη δήμευση της ακίνητης περιουσίας από τους πολίτες

Η μοναδική κατοικία του οφειλέτη προστατεύεται σήμερα από κατάσχεση με εκτελεστικά έγγραφα σύμφωνα με το άρθρο. 446 Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ωστόσο, η ασυλία μπορεί σύντομα να αρθεί - το Υπουργείο Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει ετοιμάσει ένα αντίστοιχο νομοσχέδιο για τη δήμευση της μοναδικής κατοικίας για χρέη.

Το νομοσχέδιο προκάλεσε μεγάλη απήχηση, μετά την οποία το Υπουργείο Δικαιοσύνης εξέδωσε μάλιστα ειδικές διευκρινίσεις για το θέμα και ο επικεφαλής του υπουργείου τόνισε ότι ο νόμος είναι απίθανο να ψηφιστεί το 2017. ο ιστότοπος κατάλαβε ποια είναι η ουσία του σχεδίου νομοσχεδίου και τι πρέπει να προετοιμαστούν οι οφειλέτες εάν εγκριθεί.

Ο νόμος για την κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας - τι κατέληξε το υπουργείο Δικαιοσύνης;

Τα μέσα ενημέρωσης αναφέρθηκαν αρχικά για την επίμαχη πρωτοβουλία του υπουργείου Δικαιοσύνης αμέσως μετά τις διακοπές της Πρωτοχρονιάς του 2017. Η πρωτοβουλία είναι να καταργηθεί η διάταξη που απαγορεύει την κατάσχεση μιας μονοκατοικίας. Να σας υπενθυμίσουμε ότι σύμφωνα με ισχύουσα νομοθεσίαΟι οφειλέτες δεν μπορούν να στερηθούν τον χώρο διαβίωσης εάν είναι ο μόνος για αυτούς, με εξαίρεση τα διαμερίσματα που αγοράζονται με υποθήκη (άρθρο 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης έχει εκπονήσει έγγραφο που τροποποιεί αυτό το άρθρο. Ειδικότερα, προτείνεται η διατήρηση της κατοικίας μόνο εάν το μέγεθός της «δεν υπερβαίνει το διπλάσιο του κανόνα για την παροχή οικιστικού χώρου». Στη Μόσχα, αυτός ο κανόνας είναι 18 τετραγωνικά μέτρα (σε άλλες περιοχές μπορεί να διαφέρει). Αντίστοιχα, οφειλέτης που έχει το μοναδικό διαμέρισμαμε έκταση 35 τετραγωνικών μέτρων, δεν θα υπάρχει ακόμα απειλή. Αλλά όσοι είναι ο ευτυχισμένος ιδιοκτήτης ενός σπιτιού με έκταση μεγαλύτερη από 36 τετραγωνικά μέτρα θα είναι άτυχοι - ένα τέτοιο σπίτι θα αφαιρεθεί για χρέη και θα πωληθεί σε δημοπρασία, θα εξοφλήσουν τον οφειλέτη και τα ρέστα θα δοθεί στον οφειλέτη για να αγοράσει νέα κατοικία.

Το νομοσχέδιο προκάλεσε ευρεία δημόσια κατακραυγή, μέσα κοινωνικής δικτύωσηςκαι τα φόρουμ γέμισαν με δεκάδες χιλιάδες μηνύματα απλοί Ρώσοι. Οι περισσότεροι έκαναν την ίδια ερώτηση: πώς είναι δυνατόν αυτό;

Αρνητική ήταν και η αντίδραση των ειδικών. Ο πρώην διαμεσολαβητής των παιδιών Πάβελ Αστάχοφ χαρακτήρισε αμφιλεγόμενο το νομοσχέδιο για τη στέρηση της μοναδικής κατοικίας. Κατά τη γνώμη του, νέο νόμομπορεί να μετατρέψει αυτούς που ήδη δεν έχουν χρήματα σε άστεγους. Ο επικεφαλής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Gennady Zyuganov, χαρακτήρισε το σχέδιο νόμου εντελώς κυνικό. Εν τω μεταξύ, ο επικεφαλής δικαστικός επιμελητής Artur Parfenchikov είναι βέβαιος ότι το νομοσχέδιο δεν παραβιάζει το συνταγματικό δικαίωμα των πολιτών στη στέγαση. Το Κρεμλίνο, κατά παράδοση, επέλεξε να λάβει ουδέτερη θέση. Ο Γραμματέας Τύπου του Ρώσου Προέδρου Βλαντιμίρ Πούτιν Ντμίτρι Πεσκόφ, σχολιάζοντας την πρωτοβουλία, είπε ότι η πρόταση του Υπουργείου Δικαιοσύνης υπόκειται σε λεπτομερή μελέτη.

«Ως εκ τούτου, είναι πρόωρο να πούμε ότι υπάρχει κάποια θέση στο Κρεμλίνο», είπε ο Πεσκόφ.

Ποιος μπορεί να του πάρουν το μοναδικό σπίτι;

Ειδικές διευκρινίσεις σχετικά με τη σκανδαλώδη πρωτοβουλία εξέδωσε στα τέλη Μαΐου το υπουργείο Δικαιοσύνης. Σημείωσαν ότι πολλοί Ρώσοι φοβήθηκαν από το ίδιο το όνομα του νομοσχεδίου, που του δόθηκε φέρεται να με το ελαφρύ χέρι των μέσων ενημέρωσης - «ο νόμος για την κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας». Το υπουργείο τόνισε ιδιαίτερα ότι το έγγραφο δεν προβλέπει τη δυνατότητα στέρησης της κατοικίας του οφειλέτη. Το θέμα είναι ότι μετά την κατάσχεση των μοναδικών οικιστικών χώρων του οφειλέτη, με ένα μέρος των εσόδων που θα εισπράξει, θα μπορεί να αγοράσει κατοικία κατάλληλη για διαμονή, αλλά μικρότερη σε έκταση.

«Δηλαδή, ο οφειλέτης και τα μέλη της οικογένειάς του δεν θα έμεναν ούτε μια μέρα στο δρόμο», τονίζει το υπουργείο.

Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Δικαιοσύνης Mikhail Galperin, ο νέος νόμος θα πρέπει να ενθαρρύνει τους οφειλέτες να πληρώνουν τους οφειλέτες μόνοι τους, χωρίς να οδηγεί σε κατάσταση ανάκτησης κατοικιών. Επιπλέον, σημείωσε ο αναπληρωτής υπουργός, ο οφειλέτης μπορεί να πουλήσει ανεξάρτητα τη δική του κατοικία, να αγοράσει ο ίδιος μια πιο μέτρια και να επιστρέψει τα υπόλοιπα χρήματα στον πιστωτή.

Σημείωσαν επίσης ότι θα εισπράττουν στέγη από τον οφειλέτη μόνο με δικαστική απόφαση. Αυτό, με τη σειρά του, θα ακολουθήσει μόνο εάν ο οφειλέτης δεν έχει κεφάλαια ή άλλη περιουσία με την οποία να αποπληρώσει το χρέος.

Τέλος, το Υπουργείο Δικαιοσύνης σημείωσε ότι εάν ο οφειλέτης δεν πληρώσει στεγαστικά και κοινόχρηστα ή έχει ανεκπλήρωτες υποχρεώσεις προς τράπεζες, για παράδειγμα, δεν πληρώσει δάνειο, δεν θα αφαιρεθεί η μοναδική κατοικία. ΣΕ τελευταία έκδοσηΤο νομοσχέδιο δηλώνει ξεκάθαρα σε ποιον μπορεί να αφαιρεθεί το μόνο σπίτι του για χρέος:

• κακοπληρωτές διατροφής?
• οφειλέτες που δεν αποζημιώνουν για ζημία που προκλήθηκε στην υγεία·
• οφειλέτες που δεν αποζημιώνουν τη ζημία σε σχέση με το θάνατο του τροφοδότη·
• οφειλέτες που δεν αποζημιώνουν τη ζημία που προκλήθηκε από το έγκλημα.

Το έγγραφο ορίζει επίσης ελάχιστο ποσόχρέος, κάτω από το οποίο δεν θα κατάσχεται η μοναδική κατοικία, ακόμη και αν ο οφειλέτης εμπίπτει σε μία από τις παραπάνω κατηγορίες. Ανέρχεται σε 200 χιλιάδες ρούβλια.

Πότε θα γίνει δεκτό: 2017 ή 2018;

Προφανώς, υπό τον φόβο της ευρείας κοινωνικής δυσαρέσκειας, οι αρχές αποφάσισαν να μην βιαστούν να υιοθετήσουν το επίμαχο νομοσχέδιο. Ο αναπληρωτής επικεφαλής του υπουργείου Δικαιοσύνης Μιχαήλ Γκαλπερίν δήλωσε ότι το 2017 το νομοσχέδιο για τη δήμευση της μοναδικής κατοικίας για χρέη είναι απίθανο να εγκριθεί. Σύμφωνα με υψηλόβαθμο στέλεχος, πρώτα πρέπει να επιτύχουμε μια βέλτιστη ισορροπία μεταξύ των συμφερόντων των οφειλετών και των εισπρακτέων.

«Πιστεύω ότι το έγγραφο είναι απίθανο να εγκριθεί φέτος, θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε πάνω σε αυτό», τόνισε ο Galperin.

Σημείωσε ότι δεν χρειάζεται να βιαστούμε σε αυτό το θέμα. Το νομοσχέδιο δεν έχει ακόμη εγκριθεί από την κυβέρνηση. Να σας υπενθυμίσουμε ότι θα σταλεί για εξέταση στην Κρατική Δούμα μόνο μετά από αυτό.

Την ίδια στιγμή, ένα παρόμοιο νομοσχέδιο εισήχθη στην Κάτω Βουλή το 2012 από την βουλευτή της Κρατικής Δούμας Galina Khovanskaya. Είναι αλήθεια ότι τότε δεν έγινε αποδεκτό. Αυτό το έγγραφο, όπως και το σχέδιο νόμου που εκπόνησε το Υπουργείο Δικαιοσύνης, αναφέρονταν στην απόφαση Συνταγματικό Δικαστήριοαπό το 2012. Μια κάτοικος της Μπασκιρίας επικοινώνησε με το Συνταγματικό Δικαστήριο αφού δάνεισε στη φίλη της περισσότερα από 3 εκατομμύρια ρούβλια για την κατασκευή ενός μεγάλου σπιτιού. Ο άντρας έχτισε το σπίτι, αλλά δεν ήθελε να ξεπληρώσει το χρέος. Η γυναίκα πήγε στο δικαστήριο, το οποίο αποφάσισε να παρακρατήσει 2 χιλιάδες ρούβλια το μήνα από τη σύνταξη του φίλου της. Πήρε αυτή την απόφαση γιατί ο οφειλέτης δεν είχε κανένα ακίνητο που θα μπορούσε να δεσμευτεί. Ταυτόχρονα, είχε ένα κτίριο κατοικιών αξίας 10 εκατομμυρίων ρούβλια. Στη συνέχεια, το Συνταγματικό Δικαστήριο τάχθηκε στο πλευρό του ενάγοντα. Η ίδια απόφαση όριζε ότι έπρεπε να περιοριστεί η ασυλία που προστατεύει τη μοναδική κατοικία του οφειλέτη από κατάσχεση.

Ας υπενθυμίσουμε ότι το πρώτο βήμα προς αυτό έχει ήδη γίνει όταν άρειος πάγοςΗ Ρωσική Ομοσπονδία αναγνώρισε τον οφειλέτη ως νόμιμο προσωρινό μέτρο.

Η Ρωσία, όπως και κάθε άλλο κράτος, πρέπει να προστατεύει όλους τους πολίτες της. Σε όλους τους κατοίκους της χώρας παρέχονται ορισμένες εγγυήσεις. Για παράδειγμα, για διαμονή σε διαμέρισμα/δωμάτιο. Αν αυτή είναι η μόνη κατοικία, μπορεί να αφαιρεθεί για χρέη υπέρ του κράτους; Αυτό το θέμα θα συζητηθεί στη συνέχεια. Ανησυχεί πολλούς πολίτες. Ειδικά αυτοί που δεν πληρώνουν επιχειρήσεις κοινής ωφέλειαςή σύμφωνα με άλλα τιμολόγια που εκδόθηκαν. Τι μπορεί να ειπωθεί σχετικά με την κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας στη Ρωσία; Είναι αλήθεια ότι ορισμένοι κάτοικοι της χώρας μπορεί να τους αφαιρέσουν το διαμέρισμα;

Σύνταγμα και ανθρώπινα δικαιώματα

Στην πραγματικότητα, η απάντηση είναι πολύ πιο δύσκολη από όσο φαίνεται. Εξάλλου, το θέμα που μελετάται πρέπει να εξεταστεί από διαφορετικές οπτικές γωνίες.

Επί του παρόντος, στη Ρωσία υπάρχει απαγόρευση κατάσχεσης μονοκατοικιών. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί ένας πολίτης να εκδιωχθεί ή να του αφαιρεθεί περιουσία με τη μορφή διαμερίσματος/σπίτι/εξοχικής κατοικίας/δωμάτιο εάν το άτομο δεν έχει πού αλλού να ζήσει.

Μπορεί μια τράπεζα να δεσμεύσει ένα σπίτι για χρέη; Αν είναι το μοναδικό καταφύγιο του οφειλέτη, τότε όχι. Ο πολίτης θα υποβληθεί σε μήνυση και πρόστιμο δικαστική διαδικασίαχρέος, αλλά δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για το διαμέρισμα.

Μελλοντικά σχέδια

Ωστόσο, τώρα η κατάσταση με τους οφειλέτες στη Ρωσία έχει φτάσει στο αποκορύφωμά της. Οι άνθρωποι δεν έχουν τίποτα να φοβηθούν, απλώς δεν πληρώνουν ενοίκιο ή άλλους λογαριασμούς, έχοντας μόνο ένα μέρος για να ζήσουν. Όλα αυτά οδηγούν στην παρακμή Ρωσική οικονομίακαι την εξάντληση του κρατικού ταμείου.

Ως εκ τούτου, στη χώρα εκπονήθηκε νομοσχέδιο για να στερηθεί από τους οφειλέτες τη μοναδική τους στέγαση. Αυτή η είδηση ​​με έκανε να σκεφτώ να σας παρουσιάσω μετρητάσε λογαριασμούς. Ήδη από τον τίτλο του νομοσχεδίου μπορεί κανείς να καταλήξει στο συμπέρασμα ότι κάποιοι θα στερηθούν το μοναδικό τους καταφύγιο. Προς το παρόν, αυτός ο νόμος βρίσκεται σε στάδιο ανάπτυξης. Δεν έχει τεθεί ακόμη σε νομική ισχύ, αλλά το ρωσικό υπουργείο Δικαιοσύνης σχολιάζει ήδη τα χαρακτηριστικά του. Τι μπορεί να συμβεί σε άτομα που δεν πληρώνουν τους λογαριασμούς τους εγκαίρως και συσσωρεύουν χρέη;

Τράπεζες και διαμερίσματα

Προτού το καταλάβουμε αυτό, πρέπει να ξεκαθαρίσουμε πλήρως την κατάσταση που επικρατεί σήμερα στη Ρωσία. Μπορεί μια τράπεζα να δεσμεύσει ένα σπίτι για χρέη;

Όπως έχει ήδη ειπωθεί, αν μιλάμε για το μοναδικό καταφύγιο, ούτε μία τράπεζα ούτε μία κυβερνητικός οργανισμόςδεν θα μπορέσει να καταπατήσει περιουσία. Ωστόσο, στην πράξη, η ανάκτηση κατοικίας εξακολουθεί να συμβαίνει.

Πότε ακριβώς; Οποιοδήποτε διαμέρισμα του οφειλέτη μπορεί να αφαιρεθεί για χρέη, αν δεν είναι το μόνο σπίτι. Δηλαδή, όταν μια οικογένεια έχει πολλά διαμερίσματα, σχεδόν όλα μπορούν να αφαιρεθούν. Απαιτείται να εγκαταλείψουν μια κατοικία κατάλληλη για διαβίωση από τη μία ή την άλλη μονάδα της κοινωνίας.

Με άλλα λόγια, η κατάσχεση ακινήτων στη Ρωσία είναι πραγματικότητα. Αλλά μόνο όσοι έχουν αρκετά διαμερίσματα, σπίτια ή δωμάτια κατάλληλα για διαμονή θα πρέπει να το φοβούνται. Όπως ήδη αναφέρθηκε, το μοναδικό σπίτι στη χώρα δεν μπορεί να αφαιρεθεί ακόμα.

Επίδραση του νομοσχεδίου

Τι να περιμένουμε εάν το αναφερόμενο νομοσχέδιο τεθεί σε ισχύ; Σύμφωνα με αυτό, η μόνη στέγαση μπορεί να αφαιρεθεί από τους οφειλέτες. Αλλά υπό προϋποθέσεις. Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο απλά όσο φαίνονται.

Το συνταγματικό δικαίωμα των πολιτών να έχουν στέγη πάνω από το κεφάλι τους δεν μπορεί να ανακληθεί. Ως εκ τούτου, το ρωσικό Υπουργείο Δικαιοσύνης, σχολιάζοντας την αναφερόμενη εξέλιξη, αναφέρει ότι θα μπορέσουν να δεσμεύσουν το διαμέρισμα, αλλά σε αντάλλαγμα θα πρέπει να προσφερθεί στον οφειλέτη ένα νέο σπίτι.

Τι σημαίνει αυτό; Εάν ένα διαμέρισμα αφαιρεθεί για χρέη, τότε το κράτος πρέπει να βοηθήσει το άτομο να αγοράσει ένα νέο σπίτι. Όπως επισημαίνει το υπουργείο Δικαιοσύνης, δικαστήριαθα πρέπει να καθορίσει το ποσό που διατέθηκε στον οφειλέτη κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μετά τη σύλληψη του παλαιού τόπου κατοικίας. Σε αυτή την περίπτωση, ο κατηγορούμενος θα μπορεί να αποφασίζει μόνος του για το είδος της κατοικίας που θα ζει στο μέλλον.

Με άλλα λόγια, εάν το μοναδικό διαμέρισμα κατασχεθεί, το δικαστήριο θα βοηθήσει τον οφειλέτη στην απόκτηση νέο διαμέρισμα. Μάλιστα, στο άτομο θα παρασχεθεί ένα νέο σπίτι με αντάλλαγμα το παρελθόν.

Ποσό χρέους

Το ύψος του χρέους παίζει τεράστιο ρόλο κατά την ανάκτηση ενός διαμερίσματος. Μπορεί να αφαιρεθεί το μοναδικό σας σπίτι για χρέος; Όχι ακόμα, αλλά εάν το αναφερόμενο νομοσχέδιο τεθεί σε ισχύ, ένας πολίτης θα μπορεί να στερηθεί τη στέγαση υπό προϋποθέσεις.

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρει ότι η απόφαση του δικαστηρίου θα επηρεαστεί από το ύψος του χρέους. Δεν μπορούν ακόμα να στερήσουν από έναν αμελή οφειλέτη το μοναδικό του διαμέρισμα στη Ρωσία. Αυτή η λειτουργία θα είναι δυνατή μόνο εάν:

• το άτομο δεν θα είναι σε θέση να εξοφλήσει το χρέος με το διαθέσιμο εισόδημα.
• η στέγαση υπερβαίνει σημαντικά τις πραγματικές ανάγκες του οφειλέτη.

Αντίστοιχα, εάν ένα άτομο ζει μόνο του σε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα τριών δωματίων, αλλά δεν πληρώνει τους λογαριασμούς του, μπορεί να στερηθεί τη στέγασή του. Σε αντάλλαγμα, θα παρασχεθεί ένα ποσό για την αγορά ενός δωματίου ή μικρού διαμερίσματος που πληροί τις απαιτήσεις που καθορίζονται στη Ρωσική Ομοσπονδία.

Λογιστική κατοικίας

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε για το νομοσχέδιο που μελετάτε; Μπορεί να αφαιρεθεί η μοναδική κατοικία για χρέη υπό συγκεκριμένες συνθήκες; Σύμφωνα με την ανάπτυξη του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα τέτοιο δικαίωμα μπορεί να παραχωρηθεί στο δικαστικό σώμα.

Όπως τονίστηκε προηγουμένως, κατά τη λήψη απόφασης για την κατάσχεση ενός μόνο διαμερίσματος, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη το ύψος του χρέους και οικονομική κατάστασηοφειλέτης. Αλλά δεν είναι μόνο αυτό.

Εάν το διαμέρισμα καλύπτει πλήρως τις ανάγκες της οικογένειας, δεν μπορεί να αφαιρεθεί. Θα ληφθούν υπόψη αγοραία αξίαπεριουσία και τα πλάνα της. Έτσι, ούτε το σχέδιο νόμου δεν θα μπορεί να εγγυηθεί ότι θα αφαιρεθούν οι κατοικίες λόγω χρέους. Ο νόμος θα δώσει απλώς στο δικαστήριο το δικαίωμα να δεσμεύσει υπάρχοντα ακίνητα με τη μορφή διαμερισμάτων, δωματίων ή κατοικιών με την παροχή νέας κατοικίας. Ταυτόχρονα, στέρηση στέγης επιβάλλεται μόνο εάν ένα άτομο δεν έχει άλλη περιουσία που να μπορεί να δεσμευτεί. Τέτοια σχέδια σκιαγραφήθηκαν από το ρωσικό υπουργείο Δικαιοσύνης.

Σήμερα, ο κανόνας για "τετραγωνικά μέτρα" κατοικίας ανά άτομο είναι από 14 έως 18 m2. Το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού ζει σε μεγαλύτερα διαμερίσματα. Ως εκ τούτου, ορισμένοι επίμονοι κακοπληρωτές λογαριασμών θα πρέπει να επανεξετάσουν τη στάση τους απέναντι στο χρέος - εάν το νομοσχέδιο τεθεί σε ισχύ, ο πολίτης θα μπορούσε να στερηθεί το διαμέρισμά του.

Γιατί αφαιρείται η στέγαση;

Και για ποια χρέη μπορούν να τους αφαιρέσουν το μοναδικό σπίτι; Μέχρι σήμερα, κανείς δεν έχει τέτοιες εξουσίες. κρατική υπηρεσίαστη Ρωσία. Ένα διαμέρισμα μπορεί να αφαιρεθεί μόνο εάν δεν είναι το μόνο κατάλληλο μέρος για να ζήσει ένα συγκεκριμένο άτομο.

Σήμερα μπορεί να δεσμευτεί περιουσία για τυχόν μεγάλα χρέη. Κατά κανόνα, οι ενέργειες πραγματοποιούνται με τη συμμετοχή του δικαστηρίου - εάν ένας πολίτης δεν μπορεί να πληρώσει τον οργανισμό και να αποπληρώσει το χρέος, η περιουσία του δεσμεύεται.

Έτσι, η κατοικία μπορεί να ανακτηθεί για μεγάλα χρέη κοινής ωφελείας, μεγάλες καθυστερήσεις στεγαστικών δανείων, μη καταβολή φόρων κ.λπ. Το κυριότερο είναι ότι το χρέος είναι μεγάλο. Τα μικρά ποσά χρέους δεν συνεπάγονται ανάκτηση περιουσίας. Αντίστοιχα, εάν μια οικογένεια έχει πολλά διαμερίσματα και μικρά χρέη, δεν υπάρχει λόγος να φοβάστε τη σύλληψη ενός από αυτά.

Χωρίς ιδιοκτησία - μόνο εγγραφή

Όλα τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται προηγουμένως ήταν σχετικά με τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αλλά δεν έχουν όλοι οι πολίτες τα δικά τους διαμερίσματα, βίλες, σπίτια ή δωμάτια. Μερικές φορές συμβαίνει ότι ένα άτομο ζει σε δημόσια κατοικία όλη του τη ζωή βάσει συμβολαίου κοινωνική πρόσληψη. Ή, για παράδειγμα, ένας πολίτης είναι εγγεγραμμένος σε συγγενείς. Με τι τον απειλεί η συσσώρευση χρέους προς το κράτος;

Δεν υπάρχει λόγος να φοβάστε ότι το μοναδικό σπίτι ενός ατόμου θα αφαιρεθεί. Έχετε συσσωρεύσει χρέος κοινής ωφελείας; Στο δικαστήριο, το κράτος θα μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης με τον κακοπληρωτή, αλλά ταυτόχρονα θα πρέπει να παράσχει στον πολίτη άλλη κατοικία. Ωστόσο, δεν θα μπορέσουν να διώξουν έναν άνθρωπο στο δρόμο. Αυτό απαγορεύεται. Και το αναφερόμενο νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης Ρωσική Ομοσπονδίαδεν θα άρει αυτή την απαγόρευση.

Μετά την κατάσχεση

Τι θα γίνει με ένα διαμέρισμα που αφαιρέθηκε από άτομο για χρέη, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο ήταν το μοναδικό σπίτι; Το διαμέρισμα ενός πολίτη αφαιρείται για χρέη και πωλείται. Τα κεφάλαια που λαμβάνονται από τη συναλλαγή χρησιμοποιούνται για την εξόφληση του χρέους.

Τι θα γίνει με το πλεόνασμα; Τα κεφάλαια που απομένουν μετά την αποπληρωμή του χρέους μεταφέρονται στον πολίτη. Μέσα σε 3 μήνες, ο οφειλέτης πρέπει να αγοράσει νέο σπίτι. Εάν αυτό δεν συμβεί, τα χρήματα μεταφέρονται στον δήμο, ο οποίος παρέχει στέγη στον οφειλέτη.

Γνώμες ειδικών

Τι λέει η κυβέρνηση για αυτό το νομοσχέδιο; Σύμφωνα με αυτήν, ένα μεγάλο χρέος για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας που συσσωρεύτηκε εδώ και πολλά χρόνια μπορεί να γίνει λόγος για ανάκτηση της μοναδικής κατοικίας. Ακόμη και με κάποιες επιφυλάξεις, το μέτρο αυτό θα ήταν αντίθετο με το Σύνταγμα.

Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι το νομοσχέδιο για τη στέρηση του μοναδικού καταφυγίου δεν θα λάβει υποστήριξη στην Κρατική Δούμα. Στην πραγματικότητα, μετά από αυτό το άτομο θα μείνει άστεγο. Όλα αυτά θα οδηγήσουν στο γεγονός ότι ο οφειλέτης δεν θα μπορεί να ζήσει κανονικά, να πληρώσει νέους λογαριασμούς και να εξασφαλίσει την οικογένειά του. Μέχρι στιγμής το υπό μελέτη νομοσχέδιο έχει τεθεί προς γενική συζήτηση. Κανείς δεν ξέρει πώς θα εφαρμοστούν τα σημεία που καθορίζονται σε αυτό. Μέχρι στιγμής δεν υπάρχουν πληροφορίες για την έναρξη ισχύος του νόμου. Όλα αυτά είναι απλώς σχέδια για το μέλλον, τα οποία, πιθανότατα, δεν θα πραγματοποιηθούν στη Ρωσία.

Αποτελέσματα

Μπορεί να αφαιρεθεί το μοναδικό σας σπίτι για χρέος; Στη Ρωσία, δεν προβλέπεται τέτοια ποινή. Απαγορεύεται η αφαίρεση του μοναδικού καταφυγίου στη χώρα.

Ο νόμος που επιτρέπει τη στέρηση στέγης για χρέη δεν έχει τεθεί σε ισχύ. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, τίθεται σε δημόσια έκθεση για περαιτέρω συζήτηση. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι το έργο δεν θα περάσει στην Κρατική Δούμα και δεν θα εγκριθεί. Το μόνο που μένει είναι να περιμένουμε.

Μέχρι το 2017 οι οφειλέτες φοβούνταν μόνο την κατάσχεση της κατοικίας τους. Άλλωστε, κάποιος περιποιητικός μακρινός συγγενής θα μπορούσε να περάσει σε έναν άλλο κόσμο και να αφήσει ένα παλιό σπίτι ως κληρονομιά. Στη συνέχεια, ο οφειλέτης θα προσφερόταν να μετακομίσει επειγόντως σε αυτό το κληρονομικό χώρο και το άνετο διαμέρισμα θα πωλούνταν για να εξοφληθεί το χρέος.

Προηγουμένως, ο νόμος δεν επέτρεπε στον νόμο να αφαιρέσει το μοναδικό σπίτι ενός Ρώσου. Υπάρχουν ήδη περίπου 40 εκατομμύρια τέτοιοι οφειλέτες μεταξύ των Ρώσων πολιτών! Ωστόσο, το 2017 η κατάσταση μπορεί να αλλάξει δραματικά. Εάν πήρατε ένα δάνειο και δεν μπορείτε να το εξοφλήσετε, τότε η μόνη σας κατοικία σύμφωνα με τον νέο νόμο (δεν έχει ακόμη εγκριθεί) θα είναι:

• κατασχέθηκαν?
• διατίθεται προς πώληση.

Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να υπάρχουν για να γίνει νόμιμη η είσπραξη οφειλών με την πώληση διαμερίσματος;

Το νομοσχέδιο, που προκάλεσε ανησυχία σε εκατομμύρια Ρώσους, εμφανίστηκε στον ιστότοπο του υπουργείου Δικαιοσύνης. Δεν έχει ακόμη εγκριθεί, αλλά οι αναλυτές πιστεύουν ότι θα πρέπει να αναμένονται σοβαρές αλλαγές στη ρωσική νομοθεσία φέτος.

1. Μιλάμε συγκεκριμένα για τη μοναδική κατοικία στην οποία μένουν:

• οφειλέτης;
• την οικογένειά του.

2. Το διαμέρισμα (σπίτι, εξοχικό) πρέπει να είναι:

• αποκλειστική ιδιοκτησία του οφειλέτη·
• οικογενειακή περιουσία.

3. Τα τετραγωνικά του διαμερίσματος πρέπει να υπερβαίνουν το διπλάσιο του κανόνα που προβλέπεται για την κατοικία του οφειλέτη (της οικογένειάς του) από το νόμο.

4. Το κόστος της κατασχεθείσας κατοικίας πρέπει να υπερβαίνει κατά 2 φορές το κόστος ανάλογης κατοικίας (διαμερίσματος) που ορίζει ο νόμος.

5. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το επίπεδο διαβίωσης, το οποίο είναι το ελάχιστο που διατίθεται για τη διαμονή ενός πολίτη ή της οικογένειάς του σε συγκεκριμένο δήμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Λαμβάνονται υπόψη τα μέγιστα πρότυπα από 14 έως 18 τετραγωνικά μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι το ζήτημα της έξωσης θα τεθεί μόνο εάν η τετραγωνική έκταση της κατοικίας σε αυτήν την περιοχή υπερβαίνει το διπλάσιο του κανόνα (από 28 σε 36 τ.μ.).

6. Και οι δύο προϋποθέσεις πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα:

• διπλό πλεονάζον τετράγωνο?
• διπλάσιο κόστος.

Εάν η καθορισμένη κατοικία του οφειλέτη πληροί τους παραπάνω δείκτες, βγαίνει σε πλειστηριασμό.

Πόσο πραγματική είναι η απειλή κατάσχεσης διαμερισμάτων;

Ας πούμε ότι ο οφειλέτης έχει μόνο ένα διαμέρισμα για να ζήσει. Επιπλέον, το ύψος του χρέους, σε σύγκριση με το κόστος του διαμερίσματος, είναι μικρότερο από 5%. Σε αυτήν την κατάσταση, πιστεύουν οι νομοθέτες, οι πιστωτές μπορούν να περιμένουν.

Η είσπραξη των χρεών με αυτόν τον τρόπο είναι δυνατή μόνο ως έσχατη λύση. Δηλαδή, θα χρειαστεί να αποδειχθεί ότι ο οφειλέτης δεν θα μπορέσει ποτέ (τουλάχιστον στο εγγύς μέλλον) να εκπληρώσει τις δανειακές υποχρεώσεις.

1. Άλλο ακίνητο που θα μπορούσε να πουληθεί για να εξοφληθεί πιστωτικό χρέος, ο οφειλέτης όχι.

2. Ο οφειλέτης δεν έχει αρκετά διαθέσιμα κεφάλαια για να του επιτρέψει να πληρώσει.

3. Οι συσσωρευμένες υποχρεώσεις είναι σαφώς δυσανάλογες:

• με τα εισοδήματα του οφειλέτη·
• με τον επίσημο μισθό του.

Δηλαδή ένας πολίτης είναι υποχρεωμένος να φύγει ελάχιστα κονδύλια, που ορίζει ο νόμος, για μια μέτρια ύπαρξη.

Ποιος έχει το δικαίωμα να κατασχέσει το μοναδικό σπίτι;

Ο πιστωτής προσφεύγει στα δικαστήρια. Η δικαστική απόφαση τίθεται σε ισχύ. Ο ενάγων (τράπεζα, άλλος πιστωτής) προσπαθεί να πουλήσει το διαμέρισμα μόνος του εάν ο οφειλέτης δεν έχει αντίρρηση. Ωστόσο, η κατοικία μπορεί να βγει σε πλειστηριασμό από δικαστικό επιμελητή:

• εάν ο οφειλέτης δεν επιθυμεί να πουληθεί το διαμέρισμα (εκτιμάται και διατηρείται για τον εαυτό του με την πληρωμή των υπολοίπων κεφαλαίων στον πρώην ιδιοκτήτη) τράπεζα·
• εάν ο ενάγων δεν θέλει να ασχοληθεί με την πώληση ακίνητα, το οποίο κοστολογείται φθηνά.

Συνέπειες πώλησης σπιτιού

1. Τα έσοδα χρησιμοποιούνται για την εξόφληση του χρέους.

2. Δίνεται ο πρώην οφειλέτης υπολειμματικά κεφάλαια. Τα υπόλοιπα χρήματα θα πρέπει να είναι αρκετά για την αγορά κατοικιών με τετραγωνικά μέτρα που πληρούν τα πρότυπα.

3. Αυτό δεν ισχύει εδώ:

• Σχετικά με τη συμπίεση?
• σχετικά με τη διαμονή?
• σχετικά με τη μετακόμιση σε κοινόχρηστο διαμέρισμα.

Ο οφειλέτης αποφασίζει ανεξάρτητα για την επιλογή της νέας κατοικίας. Εδώ οι νομοθέτες φέρονται να προσπαθούν να πάρουν το μέρος του οφειλέτη, αν και αρμόδιος νομικός μελετητής αυτό το πρόβλημα, δεν είμαι σίγουρος για αυτό.

Το ψήφισμα αρ. 50 του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει ήδη εξετάσει τη δυνατότητα κατάσχεσης της μοναδικής κατοικίας ενός πολίτη που έχει καθυστερούμενες πληρωμές. Εξήχθησαν σαφή συμπεράσματα:

• ότι τέτοια σύλληψη επιτρέπεται·
• ότι η κατάσχεση κατοικιών δεν μπορεί να θεωρηθεί παράνομη.

Ωστόσο, εκείνη την ώρα γινόταν μόνο λόγος για σύλληψη. Στην Τέχνη. Το 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι απαγορεύεται η διάθεση προς πώληση της μοναδικής κατοικίας εάν ένας πολίτης ζει μόνιμα σε αυτό και δεν έχει άλλους χώρους κατοικίας.

Στην παράγραφο 43 του ανωτέρω διατάγματος αναφέρεται ότι μετά την κατάσχεση της κατοικίας ο ιδιοκτήτης δεν έχει το δικαίωμα:

• εγγραφή (προσθήκη) άλλων προσώπων·
• να νοικιάσετε τον χώρο διαβίωσής σας.
• παρόν;
• πωλώ;
• ανταλλάσσουν ή άλλως διαθέτουν ελεύθερα οικιστικά ακίνητα.

Τέτοιες ενέργειες θα μπορούσαν να προκαλέσουν ζημία στον ενάγοντα. Ταυτόχρονα, κανείς δεν απαγορεύει στον οφειλέτη, καθώς και σε μέλη της οικογένειάς του, να χρησιμοποιούν αυτό το διαμέρισμα (σπίτι).

Τι πρέπει να κάνει ο οφειλέτης;

Ένας από τους τρόπους για να απαλλαγείτε από τα χρέη είναι. Σε αυτήν την περίπτωση, ένας δικηγόρος με σημαντική εμπειρία θα βοηθήσει τον πελάτη να αποδείξει στο δικαστήριο ότι το χρέος προκλήθηκε από απρόβλεπτες περιστάσεις και όχι από αμέλεια του δανειολήπτη κατά την εκπλήρωση των υποχρεώσεων.

Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό που προορίζεται για πληρωμή δεν θα αυξηθεί. Ενδέχεται να υπάρξει μερική διαγραφή της οφειλής εάν δεν επηρεάζει το αρχικό ποσό. Επίσης, η τράπεζα δεν θα μπορεί να επιβάλει ποινές και πρόστιμα στο μέλλον.

Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα με τις πληρωμές δανείων, επικοινωνήστε αμέσως με έναν σοβαρό δικηγόρο! Θα δώσει πρακτικές συμβουλές για το τι πρέπει να κάνετε. Τέτοια ζητήματα εξετάζονται μεμονωμένα.

Εντός 2 μηνών από την είσπραξη των κονδυλίων στον προϋπολογισμό, η τοπική αυτοδιοίκηση παρέχει στον οφειλέτη άλλες κατοικίες, με βάση τα πρότυπα της περιοχής και λαμβάνοντας υπόψη τα μέλη της οικογένειάς του που έμεναν μαζί του. Προς το παρόν, ωστόσο, το νομοσχέδιο παραμένει νομοσχέδιο και είναι άγνωστο πότε τελικά θα ψηφιστεί. Σύμφωνα με ορισμένες πληροφορίες, το νομοσχέδιο βρίσκεται ακόμη στο στάδιο της οριστικοποίησης, λαμβάνοντας υπόψη τις απόψεις των ενδιαφερομένων αρχών και στη συνέχεια θα σταλεί στην κυβέρνηση. Loading ...Συζητήσεις γύρω από το συγκλονιστικό νομοσχέδιο για τη στέρηση της μοναδικής στέγης από τους οφειλέτες συνεχίζονται από τον Νοέμβριο του 2016. Ως αποτέλεσμα, το Υπουργείο Δικαιοσύνης πρότεινε να επανεξεταστούν πτυχές του έργου που προκάλεσαν πολλά ερωτηματικά και με την πρώτη ματιά φαινόταν ημιτελές. Τώρα το μοναδικό σπίτι του κακοπληρωτή δεν μπορεί να κατασχεθεί για περαιτέρω μεταπώληση.

Η μοναδική στέγαση για χρέη 2018. τελευταία νέα

Ο νόμος για την κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας - τι κατέληξε το υπουργείο Δικαιοσύνης; Για πρώτη φορά, τα μέσα ενημέρωσης ανέφεραν για την αμφιλεγόμενη πρωτοβουλία του Υπουργείου Δικαιοσύνης αμέσως μετά τις διακοπές της Πρωτοχρονιάς το 2017. Η πρωτοβουλία είναι να καταργηθεί η διάταξη που απαγορεύει την κατάσχεση μιας μονοκατοικίας. Υπενθυμίζουμε ότι, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι οφειλέτες δεν μπορούν να στερηθούν τον χώρο διαβίωσης εάν είναι ο μοναδικός τους χώρος, με εξαίρεση τα διαμερίσματα που αγοράστηκαν με υποθήκη (άρθ.

446

Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Το Υπουργείο Δικαιοσύνης έχει εκπονήσει έγγραφο που τροποποιεί αυτό το άρθρο. Ειδικότερα, προτείνεται η διατήρηση της κατοικίας μόνο εάν το μέγεθός της «δεν υπερβαίνει το διπλάσιο του κανόνα για την παροχή οικιστικού χώρου». Στη Μόσχα, αυτός ο κανόνας είναι 18 τετραγωνικά μέτρα (σε άλλες περιοχές μπορεί να διαφέρει).

Κατά συνέπεια, ένας οφειλέτης που έχει ένα ενιαίο διαμέρισμα εμβαδού 35 τετραγωνικών μέτρων δεν θα αντιμετωπίσει τίποτα.

Η μόνη στέγαση - ποιος θα αφαιρεθεί και θα πουληθεί για χρέη;

• Σε αυτήν επισυνάπτονται και έγγραφα που προηγουμένως προσκόμισε ο δικαστικός επιμελητής που αναφέρουν ότι αυτό το άτομοδεν έχει τίποτα άλλο στην περιουσία του εκτός από τη στέγαση.
• Εκτιμάται η αξία της μοναδικής ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη.
• Στη συνέχεια, όλα τα μέλη της οικογένειας που ζουν σε αυτή τη διεύθυνση καλούνται να εξετάσουν την αίτηση.
• Αυτή η εξέταση μπορεί να καθυστερήσει για επιπλέον χρόνο, λαμβανομένου υπόψη του γεγονότος ότι η αξιολόγηση στέγασης ενδέχεται να μην διενεργηθεί πλήρως σωστά και η εξέταση της αίτησης θα διαρκέσει περισσότερο χρόνο.
• Μετά την τελική εξέταση της αίτησης, εκδίδεται απόφαση για άδεια είσπραξης, αλλά μπορεί και να ασκηθεί έφεση.
Όλη αυτή η αρχή του αποκλεισμού βασίζεται στο γεγονός ότι εάν ένα άτομο δεν έχει πουθενά αλλού να ζήσει, τότε μπορεί να εγγράψει επιπλέον άτομα στο διαμέρισμα και να τους νοικιάσει μέρος του χώρου διαβίωσης.

Το 2018 θα ψηφιστεί ο νόμος για την κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας των οφειλετών

Το θέμα είναι ότι μετά την κατάσχεση των μοναδικών οικιστικών χώρων του οφειλέτη, με ένα μέρος των εσόδων που θα εισπράξει, θα μπορεί να αγοράσει κατοικία κατάλληλη για διαμονή, αλλά μικρότερη σε έκταση. «Δηλαδή, ο οφειλέτης και τα μέλη της οικογένειάς του δεν θα έμεναν ούτε μια μέρα στο δρόμο», τονίζει το υπουργείο. Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Δικαιοσύνης Mikhail Galperin, ο νέος νόμος θα πρέπει να ενθαρρύνει τους οφειλέτες να πληρώνουν τους οφειλέτες μόνοι τους, χωρίς να οδηγεί σε κατάσταση ανάκτησης κατοικιών. Επιπλέον, σημείωσε ο αναπληρωτής υπουργός, ο οφειλέτης μπορεί να πουλήσει ανεξάρτητα τη δική του κατοικία, να αγοράσει ο ίδιος μια πιο μέτρια και να επιστρέψει τα υπόλοιπα χρήματα στον πιστωτή.

Σημείωσαν επίσης ότι θα εισπράττουν στέγη από τον οφειλέτη μόνο με δικαστική απόφαση. Αυτό, με τη σειρά του, θα ακολουθήσει μόνο εάν ο οφειλέτης δεν έχει κεφάλαια ή άλλη περιουσία με την οποία να αποπληρώσει το χρέος.

Τα χρέη στο τετράγωνο

Προσοχή

Διαφορετικά, οι αλλαγές είναι διευκρινιστικού χαρακτήρα προς αποφυγή παρερμηνειών. Για παράδειγμα, σε νέα έκδοσηδιευκρίνισε ότι για να πουληθεί η μοναδική κατοικία για χρέη, είναι απαραίτητο όχι μόνο να διπλασιαστεί ο χώρος που προβλέπει ο νόμος, αλλά και να υπάρχουν περισσότερα από 36 τετραγωνικά μέτρα για κάθε άτομο που μένει στις εγκαταστάσεις , ο οφειλέτης ζει μόνος του σε ένα φθηνό διαμέρισμα εμβαδού 33 τετραγωνικών μέτρων, δεν θα χρειάζεται να ανησυχεί για την πώληση του μοναδικού του σπιτιού για χρέη. Πώς θα προχωρήσει η διαδικασία πώλησης εάν βασίζεστε σε τελευταία έκδοσηλογαριασμό, τότε η διαδικασία πώλησης της μοναδικής κατοικίας για χρέη θα γίνει ως εξής.

Εφόσον συντρέχουν οι παραπάνω προϋποθέσεις ως προς την έκταση και το κόστος στέγασης, ο αιτών ή ο δικαστικός επιμελητής προσφεύγει στο δικαστήριο, το οποίο, αφού μελετήσει όλες τις περιστάσεις και τις λεπτομέρειες της υπόθεσης, πρέπει να αποφασίσει.

Μοναδικός Αριθμός Στέγασης Νόμου 2018

Η μέθοδος υπολογισμού του ποσού προϋποθέτει τη δυνατότητα αγοράς νέας κατοικίας στο ίδιο τοποθεσία», εξηγεί το υπουργείο Δικαιοσύνης. Έτσι, εάν ένα άτομο ζούσε στη Μόσχα, τότε το δικαστήριο θα πρέπει να επικεντρωθεί στις τιμές κεφαλαίου. Το κόστος ενός υποθετικού διαμερίσματος θα υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψη τον μέσο ειδικό δείκτη κτηματολογική αξία, εγκεκριμένο από τις περιφερειακές αρχές.

Για παράδειγμα, στη βορειοδυτική κτηματολογική περιοχή της Μόσχας, η μέγιστη τιμή του συγκεκριμένου δείκτη κτηματολογικής αξίας είναι 261.823 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Νοβοσιμπίρσκ ο αριθμός αυτός είναι 77.931 ρούβλια ανά τ.μ. Οι δικαστικοί επιμελητές θα έχουν το δικαίωμα να απαγορεύσουν στον οφειλέτη να εγγράψει οποιονδήποτε άλλο εκτός από ανήλικα παιδιά στο διαμέρισμα: έτσι ώστε ο οφειλέτης να μην αυξήσει τεχνητά το μέγεθος της οικογένειας και έτσι να εξοικονομήσει επιπλέον χώρο.

Η νέα στέγαση των οφειλετών πρέπει να συμμορφώνεται με τα καθιερωμένα στεγαστικά πρότυπα.

Οριστικοποίησε το υπουργείο Δικαιοσύνης το νομοσχέδιο για την κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας από τους οφειλέτες

Το μόνο που μένει είναι να στηθεί αυτή η «κλίμακα» αξιολόγησης στέγασης και ελάχιστο μέγεθοςχρέος. Καταλήξαμε σε αυτό το συμπέρασμα μέσα από συζήτηση», σημείωσε. Το μέλος συμφώνησε με αυτήν την προσέγγιση Δημόσιο ΕπιμελητήριοΛίντια Μιχίεβα.

Ναι, είναι καλύτερο να ξεφύγουμε από αυτό το ίδιο 5% δημιουργώντας ένα «κυμαινόμενο» ποσό χρέους επαρκές για να ξεκινήσετε τις συναλλαγές, το οποίο θα εξαρτηθεί από το είδος της κατοικίας που αποκλείεται—«πολυτελείας» ή όχι», είπε. Συζητούνται ακόμη συγκεκριμένα ποσοστά. Οι άνθρωποι δεν θα εκδιώκονται από ένα διαμέρισμα χωρίς νέα κατοικία. Έτσι τα διαμερίσματα θα πουληθούν μαζί με τους οφειλέτες που μένουν σε αυτά.

Οι αγοραστές θα πρέπει να καταλάβουν ότι δεν θα μπορούν να μετακομίσουν αμέσως στα νέα διαμερίσματα. Αλλά η στέγαση θα είναι σίγουρα διαθέσιμη.

Το υπουργείο Δικαιοσύνης διευκρίνισε τη διαδικασία κατάσχεσης της μοναδικής κατοικίας από τους οφειλέτες

Σύμφωνα με τον σκηνοθέτη Ομοσπονδιακή υπηρεσία δικαστικοί επιμελητές Artur Parfenchikov, εάν εγκριθεί ο νόμος, η διαδικασία θα εφαρμοστεί σε μεμονωμένες καταστάσεις. Δεν θα υπάρξει μαζική μετεγκατάσταση οφειλετών: ο νόμος επιβάλλει πολλούς περιορισμούς. Είναι λάθος, είπε, να λέγεται ότι υποτίθεται ότι προτείνεται να στερηθεί από τους οφειλέτες τη μοναδική τους κατοικία.

Πληροφορίες

Η σωστή διατύπωση είναι αντικατάσταση κατοικίας. «Το Υπουργείο Δικαιοσύνης εκπληρώνει την εντολή του Συνταγματικού Δικαστηρίου, το οποίο υποχρέωσε πριν από πολλά χρόνια να καθιερώσει μια τέτοια διαδικασία», δήλωσε ο Artur Parfenchikov. — Θα συνιστούσα να μελετήσετε προσεκτικά τόσο την απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου όσο και το ίδιο το νομοσχέδιο. Πιστεύω ότι αυτός είναι ακριβώς ο δρόμος για μια ισορροπία δικαιωμάτων και ευθυνών». Ειδικά για τους ανήσυχους πολίτες, το ρωσικό υπουργείο Δικαιοσύνης δημοσίευσε λεπτομερείς εξηγήσεις για το πώς, σύμφωνα με το σχέδιο, θα πρέπει να λειτουργεί η διαδικασία αντικατάστασης της μοναδικής κατοικίας των οφειλετών με μικρότερο χώρο διαβίωσης.

Γιατί μπορούν να πάρουν το μοναδικό σπίτι του οφειλέτη;

Συζήτηση του νομοσχεδίου Η αρχική έκδοση του νομοσχεδίου απευθυνόταν σε όλες τις κατηγορίες οφειλετών. Έτσι, οι κακοπληρωτές δανείων, οφειλέτες κοινής ωφελείας, τα πρόστιμα θα μπορούσαν να καταλήξουν στη ζώνη κινδύνου και να μετακινηθούν από το ευρύχωρο σπίτι τους σε πιο λιτά διαμερίσματα. Ωστόσο, οι δημόσιες συζητήσεις για το νομοσχέδιο έκαναν ορισμένες προσαρμογές στο κείμενο του νομοσχεδίου.

Έτσι, αν κοιτάξετε την τελευταία έκδοση του νομοσχεδίου που δημοσιεύτηκε στην πύλη σχεδίων κανονιστικών νομικών πράξεων, θα παρατηρήσετε ότι τώρα το νομοσχέδιο έχει σχεδιαστεί για κακοπληρωτές διατροφής και επηρεάζει επίσης πολίτες που πρέπει να αποζημιώσουν για βλάβη που προκλήθηκε στην υγεία, αποζημίωση για ζημία που προκύπτει από παράνομες πράξεις. Οι πιστωτικοί οφειλέτες μπορούν να πάρουν μια ανάσα, έμειναν μόνοι τους. Διαβάστε εδώ: θα διαγραφούν χρέη δανείων το 2018; Αυτή είναι η πιο σημαντική αλλαγή.

Νομική συνδρομή!

Μόσχα και περιοχή

Αγία Πετρούπολη και περιοχή.

Ομοσπονδιακός αριθμός

Το ρωσικό υπουργείο Δικαιοσύνης, κατόπιν αιτήματος των βουλευτών της Κρατικής Δούμας, οριστικοποίησε το νομοσχέδιο για την κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας από τους οφειλέτες προκειμένου να αποφευχθεί η διπλή ερμηνεία του στα δικαστήρια. Αυτό ανακοίνωσε ο αναπληρωτής διευθυντής του Τμήματος Οικονομικής Νομοθεσίας του υπουργείου Ντένις Νόβακ. Ο υπάλληλος διαβεβαίωσε ότι οι δικαστικοί επιμελητές δεν θα αφαιρέσουν τη μοναδική στέγαση για χρέη για δάνεια και στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Σύμφωνα με τον ίδιο, θα μπορούν να στερήσουν από ένα άτομο τη στέγη πάνω από το κεφάλι του μόνο για κοινωνικά σημαντικούς λόγους. εκτελεστικές διαδικασίεςπου κινήθηκε για οφειλές διατροφής ή σε περιπτώσεις αποζημίωσης για ζημιές στη ζωή και την υγεία.

«Πολλές από τις προτάσεις που έγιναν κατά τη δημόσια συζήτηση του νομοσχεδίου έχουν ληφθεί υπόψη. Αυτό είναι, πρώτα απ 'όλα, μείωση του πεδίου δράσης της μόνο σε αιτήματα πληρωμής διατροφής, προκαλώντας βλάβη στη ζωή και την υγεία και βλάβη που προκαλείται από έγκλημα», αναφέρει ο Novak σύμφωνα με το RIA Novosti. Πρόσθεσε ότι θα ήταν αδύνατη η ανάκτηση της τελευταίας κατοικίας για ληξιπρόθεσμα δάνεια ή μη καταβολή στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών.

Ο αξιωματούχος είπε επίσης ότι το αναθεωρημένο νομοσχέδιο έλαβε υπόψη τα σχόλια για την αναλογία του χρέους και το κόστος των οικιστικών ακινήτων. «Αναπτύχθηκε μια διαφοροποιημένη κλίμακα έτσι ώστε να είναι αδύνατη η ανάκτηση ενός διαμερίσματος για ένα χρέος συγκρίσιμο με το κόστος της τηλεόρασης», είπε. Το επικαιροποιημένο έγγραφο θα δημοσιευθεί τις επόμενες ημέρες.

Ας θυμηθούμε ότι στις αρχές Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους, η Ρωσία κυριολεκτικά «ανατινάχθηκε» από την ιδέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης ότι η μόνη στέγαση θα μπορούσε να κατασχεθεί από τους οφειλέτες εάν «ξεπερνάει σαφώς» τις ανάγκες στέγασης σε μέγεθος. και κόστος. Σύμφωνα με την προτεινόμενη διαδικασία, με απόφαση του δικαστηρίου, η κατοικία του οφειλέτη βγαίνει σε πλειστηριασμό, τα χρέη εξοφλούνται από τα έσοδα, τα υπόλοιπα χρήματα πηγαίνουν στον πρώην οφειλέτη για να μπορέσει να αγοράσει κατοικία που ικανοποιεί κοινωνικούς κανόνες. Εάν εντός τριών μηνών από την πώληση του παλαιού διαμερίσματος ο οφειλέτης δεν έχει αγοράσει νέο, τα χρήματα πηγαίνουν στον προϋπολογισμό του δήμου και παρέχει κάτι κατάλληλο για διαβίωση. Η απαγόρευση κατάσχεσης μιας μονοκατοικίας υποτίθεται ότι διατηρείται μόνο για ακίνητα που δεν υπερβαίνουν το διπλάσιο των τυπικών τετραγωνικών μέτρων ανά άτομο.

Το νομοσχέδιο επικρίθηκε όχι μόνο από απλούς πολίτες, αλλά και από αρμόδια τμήματα. Έτσι, η Συνήγορος του Πολίτη Τατιάνα Μοσκάλκοβα τάχθηκε κατηγορηματικά κατά του σχεδίου νόμου. Σύμφωνα με αυτήν, σε συνθήκες οικονομική κρίσηκαι μείωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, μια τέτοια καινοτομία θα λειτουργήσει υπέρ των τραπεζιτών.

Το Κρεμλίνο ζήτησε σοβαρή αναθεώρηση του νόμου. «Πρόκειται για μία από τις προτάσεις εργασίας, η οποία υπόκειται σε πολύ λεπτομερή μελέτη, τόσο από νομική άποψη όσο και από πλευράς επιβολής του νόμου. Είναι απαραίτητο να συγκεντρωθούν οι απόψεις πολλών τμημάτων», δήλωσε ο γραμματέας Τύπου της προεδρίας Ντμίτρι Πεσκόφ.

Η επικεφαλής της επιτροπής της Κρατικής Δούμας για την Πολιτική Στέγασης και τη Στέγαση και τις Κοινοτικές Υπηρεσίες, Galina Khovanskaya, με τη σειρά της, είπε ότι το νομοσχέδιο έχει δικαίωμα στη ζωή, καθώς αφορά την περίσσεια κατοικίας, αλλά αυτό πρέπει να διατυπωθεί με μεγαλύτερη σαφήνεια. Μετά από αυτό, το Υπουργείο Δικαιοσύνης ανακοίνωσε ότι το έγγραφο θα οριστικοποιηθεί.

Μόσχα, Σβετλάνα Πέτροβα

Μόσχα. Άλλα νέα 18.05.17

© 2017, RIA "New Day"