Πότε επιτρέπεται η δόμηση χωρίς οικοδομική άδεια και είναι δυνατή η έναρξη της κατασκευής πριν την έκδοση άδειας; Πρόστιμο για οικοδόμηση χωρίς οικοδομική άδεια: πώς να μην πέσετε στην παγίδα Τι μπορείτε να χτίσετε χωρίς οικοδομική άδεια

Κατά την αγορά γης για την κατασκευή ατομικών κατοικιών, τίθεται το κύριο ερώτημα σχετικά με το πού να λάβετε άδεια για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας στον ιστότοπό σας. Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι η αγορά ενός οικοπέδου από μόνη της είναι αρκετή για να αρχίσουν να χτίζουν το μελλοντικό τους σπίτι.

Είναι αλήθεια αυτό; Είναι γενικά απαραίτητη η λήψη άδειας για την ανέγερση κατοικίας και, εάν ναι, σε ποιες περιπτώσεις; Μάθετε για αυτό και εξοικειωθείτε επίσης με τη λίστα των εγγράφων που απαιτούνται για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας δικό του οικόπεδο, συγκεκριμένα, για να λάβετε άδεια και πού να την αποκτήσετε πραγματικά, θα μάθετε από αυτό το άρθρο.

Υπό ποιες συνθήκες απαιτείται άδεια για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας;

Η άδεια οικοδόμησης κατοικίας σε δικό σας οικόπεδο είναι ένα έγγραφο που παρέχει το δικαίωμα ανέγερσης ιδιωτικής κατοικίας σε οικόπεδο.

Είναι υποχρεωτικό να λάβετε άδεια εάν η μελλοντική σας κατασκευή θα βρίσκεται σε οικόπεδα των ακόλουθων κατηγοριών:

• Ατομική κατασκευή κατοικιών - ατομική κατασκευή κατοικιών
• MZhS - κατασκευή κατοικιών χαμηλού ύψους
• Ιδιωτικό θυγατρικό οικόπεδο - προσωπικό θυγατρικό οικόπεδο

Εάν η γη στην οποία σκοπεύετε να χτίσετε το μελλοντικό σας σπίτι μόνιμη κατοικίαεμπίπτει σε μία από τις παραπάνω κατηγορίες, τότε η λήψη άδειας είναι υποχρεωτική. Χωρίς αυτό, το κτίριό σας θα θεωρηθεί παράνομο και μπορεί να κατεδαφιστεί. Και επίσης, στη συνέχεια δεν θα μπορείτε να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία του κατασκευασμένου κτιρίου κατοικιών.

Εάν σκοπεύετε να χτίσετε ένα σπίτι στην επικράτεια της SNT, δηλ. σε εκτάσεις για κηπουρική και εξοχική αγροικία, δεν υπάρχει υποχρέωση λήψης άδειας.

Μια άλλη περίσταση στην οποία θα πρέπει να σκεφτείτε τη σύνταξη του παραπάνω εγγράφου μπορεί να είναι:

• λήψη πιστωτικά κεφάλαιαστην τράπεζα για την ανέγερση του σπιτιού σας

Όχι πάντα και δεν το απαιτεί κάθε τράπεζα αυτό το έγγραφοΚατά την υποβολή αίτησης για δάνειο, ωστόσο, υπάρχει μια τέτοια δυνατότητα. Εάν αυτή είναι η περίπτωσή σας και σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε δανεικά κεφάλαια για να χτίσετε το σπίτι σας, αξίζει να λάβετε εκ των προτέρων οικοδομική άδεια.

Για να λάβετε άδεια, πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένες απαιτήσεις για τη μελλοντική δομή:

• το μελλοντικό κτίριο, που είναι και η μελλοντική οικογενειακή σας φωλιά, θα πρέπει να προορίζεται για τη στέγαση μόνο 1 οικογένειας
• η κατασκευή πρέπει να είναι τριών ορόφων ή λιγότερο, αλλά το υπόγειο δεν θα ληφθεί υπόψη
• Κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τους περιορισμούς και τα βάρη που ενδέχεται να αναφέρονται στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ακινήτου. οικόπεδο.

Τα καλά νέα είναι ότι εάν το σπίτι σας θα έχει τρεις ή λιγότερους ορόφους, τότε χρειάζεται μόνο να λάβετε οικοδομική άδεια και μπορείτε να ξεκινήσετε την κατασκευή του σπιτιού.

Τα κακά νέα είναι ότι εάν σκοπεύετε να χτίσετε ένα σπίτι υψηλότερο από τρεις ορόφους, τότε θα χρειαστείτε μια πρόσθετη κρατική γνώμη εμπειρογνώμονα.

Πού μπορώ να πάρω άδεια για να χτίσω μια ιδιωτική κατοικία;

Ρυθμίζονται θέματα σχετικά με την κατασκευή εξοχικές κατοικίεςκαι ως εκ τούτου, για να λάβετε άδεια για την κατασκευή τους, ο ομοσπονδιακός νόμος N 190-FZ της 29ης Δεκεμβρίου 2004, επίσης γνωστός ως « Πολεοδομικός Κώδικας Ρωσική Ομοσπονδία" Αντίστοιχα, όλες οι απαντήσεις στα ερωτήματα: ποιος, πού, πότε και γιατί δίνονται από αυτόν.

Σύμφωνα με το παραπάνω έγγραφο, οι αρχές είναι υπεύθυνες για την έκδοση άδειας ανέγερσης κατοικίας σε δικό σας οικόπεδο. αυτοδιοίκησηγια θέματα πολεοδομικών δραστηριοτήτων της περιφέρειας στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο αυτό για την προβλεπόμενη κατασκευή.

Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για άδεια αυτοπροσώπως ή μέσω νόμιμου εκπροσώπου στη Διοίκηση της περιφέρειας στην οποία βρίσκεστε οικόπεδο ατομικής κατασκευής κατοικιών. Σε μεγάλες πόλεις, αυτό μπορεί να γίνει μέσω πολυλειτουργικών κέντρων που παρέχουν κρατικές και δημοτικές υπηρεσίες (MFC), καθώς και διαδικτυακά μέσω της πύλης Κρατικών Υπηρεσιών (gosuslugi.ru). Σε μικρές πόλεις και περιοχές, θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε απευθείας με την τοπική διοίκηση.

Έγγραφα που απαιτούνται για την απόκτηση άδειας ανέγερσης κατοικίας σε ατομικό εργοτάξιο κατοικιών

• δήλωση;
• ένα έγγραφο που μπορεί να επιβεβαιώσει το δικαίωμά σας να κατέχετε αυτήν τη γη·

• κτηματολογικό διαβατήριο για γη.

• πολεοδομικό σχέδιο για οικόπεδο (εκδίδεται δωρεάν από τις αρχές τοπικές αρχές— Διοίκηση της πόλης ή της περιοχής στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο, βάσει αίτησης του ιδιοκτήτη·

• ένα έργο κατοικίας που εκπονήθηκε λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες ανάπτυξης, όπως οι μέγιστες επιτρεπόμενες διαστάσεις του οικοπέδου και οι παράμετροι του μελλοντικού κτιρίου, ο μέγιστος αριθμός ορόφων και το ύψος του, οι κανόνες για την εγγύτητα των ορίων με τους γείτονες κ.λπ. (διατίθεται κατόπιν αιτήματος, σε οποιαδήποτε μορφή).
• τοπογραφική έρευνα της τοποθεσίας (μόνο για την περιοχή της Μόσχας).
• θετικό πόρισμα της κρατικής εξέτασης τεκμηρίωση του έργουγια την υπό κατασκευή δομή (μόνο για ιδιωτικές εξοχικές κατοικίες - κατοικίες με ύψος που υπερβαίνει τους 3 ορόφους κατοικιών).
• διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• πληρεξούσιο επικυρωμένο από συμβολαιογράφο (εφόσον η αίτηση γίνεται μέσω νόμιμου εκπροσώπου).

Συνήθως όλα τα έγγραφα (εκτός από συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο) παρέχονται σε μορφή αντιγράφων στο ποσό του 1 τεμαχίου. κάθε έγγραφο. Πρέπει επίσης να έχετε μαζί σας πρωτότυπα έγγραφα για επαλήθευση.

Σημειώνεται ότι η λήψη οικοδομικής άδειας απαιτείται μόνο κατά την ανέγερση κτιρίου κατοικίας. Κατά την κατασκευή μη οικιστικών κτιρίων, όπως γκαράζ, αχυρώνα, υπόστεγο και άλλες εγκαταστάσεις για οικονομικούς σκοπούς, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Πόσο κοστίζει μια άδεια ανέγερσης ιδιωτικής κατοικίας;

Η άδεια ανέγερσης ιδιωτικής κατοικίας εκδίδεται δωρεάν.

Ωστόσο, εάν αποφασίσετε ότι η διαδικασία απόκτησης άδειας είναι πολύ περίπλοκη για εσάς και επικοινωνήστε με μια εξειδικευμένη εταιρεία που θα κάνει αίτηση για εσάς απαιτούμενο πακέτοέγγραφα στις διοικητικές αρχές, αυτό μπορεί να σας κοστίσει έως και 50 χιλιάδες ρούβλια και να διαρκέσει 2-3 μήνες. Μην ενδώσετε λοιπόν στον πανικό και τους φόβους ότι έχουμε γραφειοκρατία παντού και κάντε το μόνοι σας. Δεν είναι τόσο δύσκολο όσο μπορεί να φαίνεται με την πρώτη ματιά.

Ημερομηνία έκδοσης και διάρκεια ισχύος οικοδομικής άδειας

Οι άδειες ανέγερσης κατοικίας στον δικό σας χώρο εκδίδονται 10 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

Συνήθως μια άδεια εκδίδεται για περίοδο 10 ετών. Η διάρκεια ισχύος θα αναγράφεται στην εκδοθείσα άδεια.

Επιπλέον, από την 1η Μαρτίου 2015, απαιτείται η λήψη άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής της κατοικίας.

Βίντεο σχετικά με τον τρόπο λήψης άδειας για την κατασκευή ενός σπιτιού στον δικό σας ιστότοπο

Συχνά οι άνθρωποι αγνοούν το στάδιο που περιλαμβάνει τη λήψη αδειών για την κατασκευή ενός ιδιωτικού κτιρίου κατοικιών. Αυτό οδηγεί σε σημαντικές αρνητικές συνέπειες, καθώς ορισμένα προβλήματα εμφανίζονται με διαφορετικά κρατικούς φορείς. Επομένως, θα πρέπει να κατανοήσετε γιατί απαιτείται έγκριση, πώς να την αποκτήσετε και ποια προβλήματα μπορεί να αντιμετωπίσετε ελλείψει της.

Εάν το σπίτι χτίστηκε σύμφωνα με πολυάριθμες απαιτήσεις και πρότυπα, τότε είναι δυνατή η λήψη άδειας μετά την κατασκευή του, αλλά δεν θα είναι δυνατό να αποφευχθεί η συσσώρευση προστίμων.

Νομοθετική ρύθμιση του θέματος

Πρώτα, πρέπει να κατανοήσετε τον σκοπό της συμφωνίας. Η άδεια εκδίδεται από την περιφερειακή διοίκησηκαι ορισμένων άλλων κρατικών φορέων μόνο αφού μελετήσουν το έργο της προβλεπόμενης κατασκευής και άλλα έγγραφα.

Λόγω της παρουσίας αυτής της συμφωνίας θα μπορούσε να πει κανείςότι η γη χρησιμοποιείται για τον προορισμό της, καθώς και σύμφωνα με το είδος της επιτρεπόμενης χρήσης. Επιπλέον, λαμβάνεται υπόψη ότι το έργο κατασκευής του σπιτιού που χρησιμοποιείται έχει υπολογιστεί και αναπτυχθεί σωστά, επομένως θα είναι ασφαλές να χρησιμοποιηθεί το κατασκευασμένο σπίτι.

Ακόμη και κατά την κατασκευή αντικειμένου σε οικόπεδο που ανήκει σε ατομική κατασκευή κατοικιών και είναι σωστά καταχωρημένο στο όνομα του ιδιοκτήτη, ελλείψει άδειαςυπάρχει μεγάλη πιθανότητα όχι μόνο να αντιμετωπίσουμε την ανάγκη πληρωμής σημαντικών προστίμων, αλλά και συχνά με αναγκαστική κατεδάφιση της εγκατάστασης.

Βασικές πληροφορίες σχετικά με την απόκτηση άδειας για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας που περιέχονται στον Αστικό Κώδικα, δηλαδή στο άρθ. 51που περιέχει πληροφορίες:

Απαιτείται για έγκριση προετοιμάσει ορισμένα έγγραφα, το οποίο μεταφέρεται στη διοίκηση. Αυτά τα έγγραφα περιλαμβάνουν το διαβατήριο του ιδιοκτήτη, ένα πολεοδομικό σχέδιο, ένα έργο για την κατασκευή μιας μελλοντικής εγκατάστασης και μια σωστά διαμορφωμένη αίτηση.

Πότε είναι απαραίτητο και πότε όχι;

Άδεια για οικοδομικές εργασίες είναι το πιο σημαντικό έγγραφο, το οποίο πρέπει να ληφθεί πριν από την πραγματική κατασκευή οποιασδήποτε εγκατάστασης.

Είναι απαραίτητο για την κατασκευή οποιουδήποτε μεγάλου κεφαλαιακή διάρθρωση. Επιπλέον, πρέπει να ληφθεί εάν πραγματοποιείται ανακατασκευή που επηρεάζει τα κύρια μέρη της δομής. Πρέπει να επισημοποιηθεί ακόμη και όταν εκτελούνται σημαντικές εργασίες που επηρεάζουν φέρουσες κατασκευέςΣπίτια.

Ολοι διαδικασία αδειοδότησηςΠριν από την πραγματική κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας, χωρίζεται σε διαδοχικά στάδια:

• συλλέγονται αρχικά απαραίτητα έγγραφαγια έγκριση, η οποία περιλαμβάνει το σχεδιασμό της μελλοντικής δομής και τα προσωπικά έγγραφα του αιτούντος·
• όλα τα έγγραφα υποβάλλονται προς εξέταση στη διοίκηση μιας συγκεκριμένης περιοχής.
• Συνήθως η τεκμηρίωση μελετάται εντός 10 ημερών, μετά τις οποίες μπορεί να ληφθεί άδεια.

Αρνησημπορεί να οφείλεται στην έλλειψη απαραίτητα έγγραφα, ακατάλληλη χρήση της γης ή άλλους λόγους. Μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο, αλλά μόνο εάν δεν υπάρχουν επιτακτικοί λόγοι.

Αν γίνει αποδεκτό θετική απόφαση, τότε εκδίδεται ειδικό έγγραφο, βάσει του οποίου μπορεί να ξεκινήσει η κατασκευή. Αυτός έγκυροςμόνο 10 χρόνια.

Σε ορισμένες καταστάσεις αυτή η άδεια δεν απαιτείται. Αυτά περιλαμβάνουν:

• κατασκευή γκαράζ σε οικόπεδο που παρελήφθη από ιδιώτη για μη εμπορικούς σκοπούς, συγκεκριμένα για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών, γεωργία ή κατασκευή οικοπέδου κήπου.
• ο σχηματισμός διαφόρων οικονομικών αντικειμένων, που περιλαμβάνουν υπόστεγα ή περίπτερα.
• κατασκευή βοηθητικών κατασκευών, για παράδειγμα, τοποθέτηση μηχανικών επικοινωνιών, εγκατάσταση ή σύνδεση δικτύων, καθώς και δημιουργία ιδιωτική αποχέτευση, αλλά όλες αυτές οι ενέργειες δεν πρέπει να εκτελούνται για εμπορικούς σκοπούς.
• κατασκευή μη εμπορικών εγκαταστάσεων που προορίζονται για οικονομική συντήρηση της κύριας κατοικίας, και αυτό περιλαμβάνει διάφορα λουτρά ή σάουνες, υπόστεγα ή καταστρώματα.
• γεώτρηση πηγαδιού, για το οποίο δεν χρειάζεται να λάβετε άδεια από την τοπική διοίκηση, αλλά αυτή η διαδικασία συνοδεύεται από λήψη άδειας από το αρμόδιο τμήμα για τους φυσικούς πόρους.
• εκτέλεση εξετάζω και διορθώνω επιμελώς, αλλά μόνο σε περίπτωση που τα φέροντα στοιχεία της κατασκευής δεν επηρεάζονται με κανέναν τρόπο.

Τα παραπάνω δεν ισχύουν εξαιρέσεις, εάν δημιουργηθούν επικίνδυνα αντικείμενα υψηλού επιπέδου που είναι πραγματικά δύσκολο να κατασκευαστούν, επομένως πρέπει οπωσδήποτε να λάβουν άδεια εκ των προτέρων.

Κατά την εκτέλεση οποιασδήποτε κατασκευής ή εργασίες επισκευήςΟι ειδικοί πρέπει να λαμβάνουν υπόψη πολλούς κανόνες και κανονισμούς, ώστε η διαδικασία να είναι επίσημη και ασφαλής.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών οικοπέδων θα πρέπει να γνωρίζουν τη χρήση. Περιλαμβάνει τη δυνατότητα εγγραφής ενός συγκεκριμένου αντικειμένου ως ιδιοκτησίας χωρίς άδεια. Αλλά και σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης της επικράτειας μπορεί, σύμφωνα με το άρθρο. 9.5 του Διοικητικού Κώδικα λογοδοτεί, για την οποία πληρώνει σημαντικό πρόστιμο.

Συνέπειες για τον ιδιοκτήτη

Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να χτίζουν δομές χωρίς να έχουν συμφωνήσει εκ των προτέρων σε αυτή τη διαδικασία. Αυτές οι ενέργειες αποτελούν παράβαση του νόμου, επομένως, τέτοιες δραστηριότητες εξομοιώνονται με παράνομες διαδικασίες. Αυτό οδηγεί στην ανάγκη ανάληψης της κατάλληλης ευθύνης.

Είναι πολύ απλό να χτίσετε οποιαδήποτε δομή στον ιστότοπό σας, αλλά μπορεί να προκύψουν δυσκολίες κατά την απόκτηση άδειας για μια παράνομη κατασκευή.

ΝΑ κύριες αρνητικές συνέπειεςΗ ανέγερση σπιτιού χωρίς άδεια περιλαμβάνει:

Πολλοί άνθρωποι είναι σίγουροι ότι με τη βοήθεια τρίτων εταιρειών δεν θα είναι δύσκολο να νομιμοποιηθεί ένα κτίριο, αλλά ακόμη και τέτοιες εταιρείες δεν θα μπορέσουν να βοηθήσουν εάν η κατασκευή έγινε αρχικά με διάφορες παραβιάσεις.

Πρόστιμογια τους πολίτες κυμαίνεται από 1 έως 5 χιλιάδες ρούβλια και για υπαλλήλους από 20 έως 50 χιλιάδες ρούβλια. Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες πληρώνουν πρόστιμο από 20 έως 50 χιλιάδες ρούβλια και η εργασία τους μπορεί επίσης να ανασταλεί για έως και 90 ημέρες. Οι εκπρόσωποι των εταιρειών πληρώνουν πρόστιμο 500 χιλιάδων ρούβλια. έως και 1 εκατομμύριο ρούβλια, και αυτό μπορεί επίσης να απειλήσει την αναστολή της εργασίας για έως και 90 ημέρες.

Η διαδικασία νομιμοποίησης ενός κτιρίου

Εάν δεν έχει προηγουμένως ληφθεί οικοδομική άδεια, θα πρέπει να νομιμοποιήσετε την υπάρχουσα κατασκευή.

Σύμφωνα με το άρθ. 222 Αστικός Κώδικας μη εξουσιοδοτημένα κτίριαδεν είναι ιδιοκτησία των ιδιοκτητών της γης, επομένως δεν επιτρέπεται η διαμονή σε αυτά ή η εκμίσθωση ή η χρήση τους για εμπορικούς ή άλλους σκοπούς.

Νομιμοποιήστε ένα τέτοιο σπίτι δυνατή μέσω δικαστηρίου. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να αποδείξετε ότι το κτίριο χτίστηκε με όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές και απαιτήσεις, ώστε να μπορείτε να ζήσετε σε αυτό με ασφάλεια.

Ολοι διαδικασία νομιμοποίησηςχωρίζεται σε στάδια:

Δεν λαμβάνεται πάντα θετική απόφαση, επομένως εάν το δικαστήριο δεν νομιμοποιήσει το κτίριο, θα πρέπει να κατεδαφιστεί σε βάρος του ιδιοκτήτη της γης.

Αν η απόφαση είναι θετική το κτίριο είναι εγγεγραμμένο, με αποτέλεσμα να λαμβάνεται πιστοποιητικό ιδιοκτησίας στο Rosreestr.

Έτσι, η κατασκευή οποιασδήποτε κατασκευής πρέπει να πραγματοποιείται με προηγούμενη άδεια. Αν δεν επισημοποιηθεί, θα προκαλέσει πολλές αρνητικές συνέπειες. Μια τέτοια δομή μπορεί να νομιμοποιηθεί μόνο μέσω των δικαστηρίων. Ωστόσο, δεν λαμβάνεται πάντα μια θετική απόφαση σχετικά με αυτό το θέμα. Μια τέτοια αμέλεια στην κατασκευή ενός σπιτιού μπορεί να οδηγήσει στην ανάγκη κατεδάφισης της δομής.

Για πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία εγγραφής ιδιωτικής κατοικίας που χτίστηκε χωρίς έγκριση από την τοπική διοίκηση, δείτε το ακόλουθο βίντεο:

Από το 2006 έως την 1η Μαρτίου 2018, μια «αμνηστία ντάτσα» ίσχυε στη Ρωσία. Κατέστησε δυνατή τη νομιμοποίηση της κατασκευής ενός σπιτιού στο SNT χωρίς άδεια, βάσει πιστοποιητικού εγγραφής και δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Η απλοποιημένη διαδικασία εγγραφής ίσχυε για σχεδόν 12 χρόνια και παρατάθηκε δύο φορές.

Αλλά περισσότερο από το 35% των σπιτιών παραμένουν μη ενταγμένα στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο. Το 2019, αλλάζουν οι κανόνες για την κατασκευή και θέση σε λειτουργία ενός κτιρίου κατοικιών στην επικράτεια των μη κερδοσκοπικών συνεργασιών Garden.

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, όλες οι εκτάσεις διανέμονται σύμφωνα με τον προορισμό τους. Για κάθε κατηγορία θεσπίζονται κανόνες χρήσης που κατοχυρώνονται σε νομικό επίπεδο με νομοθετικές πράξεις.

Διάγραμμα υφιστάμενων κατηγοριών γης στη Ρωσική Ομοσπονδία

Μεταξύ αυτών είναι εκείνα που απαγορεύονται, περιορίζονται ή ρυθμίζονται αυστηρά.
Αυτά περιλαμβάνουν:

Επιτρέπεται η ανάπτυξη:

• σε εκτάσεις του αγροτικού ταμείου·
• περιοχές της περιοχής που ορίζονται για οικισμούς.

Οι πόλεις αναπτύσσονται γρήγορα, επομένως απαιτούνται μεγάλες εκτάσεις. Από καιρό σε καιρό το ραντεβού του ατόμου οικόπεδααναθεωρείται.

Τι μπορεί να κατασκευαστεί σε μια τοποθεσία στο SNT

Μικρό εξοχικό σπίτισε κηπουρικό σύλλογο

Η κύρια διαφορά έγκειται στο νομικό καθεστώς των σπιτιών που χτίζονται στην επικράτεια των οικισμών και συνεργασίες κηπουρικήςείναι ότι οι τελευταίοι δεν έχουν διεύθυνση. Δεν μπορείτε να εγγραφείτε σε αυτό.

Στο χώρο του SNT μπορούν να ανεγερθούν κτίρια κατοικιών και βοηθητικά δωμάτια. Αλλά για να αναγνωριστεί το σπίτι ως μόνιμος τόπος διαμονής και να λάβει διεύθυνση, πρέπει να ολοκληρωθεί η εγγραφή.

Υπάρχουν κανόνες για την κατασκευή κτιρίων κατοικιών κήπου, πρέπει:

• η απόσταση μεταξύ των σπιτιών που είναι κατασκευασμένα από υλικά χαμηλής εύφλεκτης φύσης (τούβλο, μπλοκ σκωρίας, μπλοκ αφρού, μέταλλο) είναι 6 μέτρα.
• μεταξύ ξύλινων κτιρίων - 15 μέτρα.
• μικτή επιλογή (ξύλο + χαμηλά εύφλεκτα υλικά - 10 μέτρα).

Χρειάζεται να βγάλω οικοδομική άδεια;

Από την 1η Μαρτίου 2018, πρέπει να λάβετε άδεια για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας, ακριβώς σύμφωνα με το ίδιο σχέδιο όπως και για την κατασκευή ατομικών κατοικιών σε κατοικημένες περιοχές.

Έντυπο οικοδομικής άδειας σε SNT

Για να χτίσετε ένα κτίριο για μη εμπορικούς σκοπούς, δηλαδή ένα κτίριο κατοικιών, χρειάζεστε έναν χάρτη οικοπέδων με σημαδεμένα όρια και ένα γενικό σχέδιο οικοπέδων στην κηπουρική.

Διάταξη και χάρτης τοπογραφίας γης σε κοινότητα κηπουρικής

Η τοπογραφία πραγματοποιείται από κτηματολογικούς ιδιώτες και δημόσιες υπηρεσίες. Ο ιδιοκτήτης της τοποθεσίας θα χρειαστεί ένα ακριβές σχέδιο μιας συγκεκριμένης τοποθεσίας με σχέδιο για κτίρια κατοικιών.

Έτσι φαίνεται η περιγραφή της θέσης του οικοπέδου

Απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

Τι να κάνετε με τα σπίτια που χτίστηκαν νωρίτερα

Από το 2018, οι ιδιοκτήτες κτιρίων κατοικιών στο SNT πρέπει να λάβουν άδεια για την ανέγερση ενός σπιτιού σύμφωνα με τους κανόνες του Πολεοδομικού Κώδικα. Αν κάποιος δεν τα κατάφερε πριν από τον Μάρτιο του 2018, οι ιδιοκτήτες πρέπει, σύμφωνα με τους νέους κανόνες, να υποβάλουν μεταξύ άλλων εγγράφων οικοδομική άδεια.

Τι να κάνετε όμως με τα σπίτια που είχαν χτιστεί προηγουμένως στην κηπουρική χωρίς άδεια και απαιτούνται από τις αρχές εγγραφής για εγγραφή; κτηματολογικό διαβατήριοστο σπίτι.

Δείγμα κτηματολογικού διαβατηρίου για σπίτι

Προκύπτει νομική σύγκρουση, ο εσωτερικός κανονισμός του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου απαιτεί την παρουσία ενός εγγράφου, αλλά δεν είναι πλέον δυνατή η απόκτησή του. Το σπίτι χτίστηκε χωρίς άδεια και η περίοδος «αμνηστίας ντάτσα» έχει λήξει. Στην περίπτωση αυτή, το ζήτημα εξετάζεται δικαστικά. Στις περισσότερες διαδικασίες, το ζήτημα επιλύεται θετικά για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, αφού αυτό δεν έρχεται σε αντίθεση με τα συμφέροντα του κράτους. Αφού εγγραφεί η κατασκευή κατοικιών στο νόμιμο πεδίο, υπόκειται σε φόρο ακίνητης περιουσίας, πέραν του φόρου γης.

Δείτε το βίντεο για το πώς να διακοσμήσετε ένα σπίτι αν έχει ήδη χτιστεί στο παρελθόν.

Στο δικό του οικόπεδο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να χτίσει ένα μεμονωμένο κτίριο κατοικιών - αυτό είναι ένα από τα στοιχεία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες διατυπώσεις που πρέπει να τηρηθούν, διαφορετικά μη εξουσιοδοτημένη κατασκευήτο κράτος μπορεί να απαιτήσει κατεδάφιση. Προηγουμένως, ήταν απαραίτητη η λήψη άδειας κατασκευής, αλλά από τις 4 Αυγούστου 2018, το έγγραφο αυτό ακυρώθηκε για ατομικά έργα κατασκευής κατοικιών και κατοικίες κήπου.

Έτσι, μόνο μέχρι τις 3 Αυγούστου ήταν δυνατή η έκδοση ενός εντύπου όπως η άδεια για την ανέγερση ενός σπιτιού σε δικό του οικόπεδο το 2019, χρησιμοποιούνται άλλα έγγραφα (όπως τροποποιήθηκε μεταβατικές διατάξειςκαι συμμόρφωση του αντικειμένου με τις καθορισμένες παραμέτρους). Θα σας πούμε ποια είναι η διαδικασία έγκρισης " κατασκευή εξοχικής κατοικίας" ήρθε στο σημείο της άδειας.

Τι είναι η οικοδομική άδεια και με τι έχει αντικατασταθεί στις μέρες μας;

Χρειάζομαι οικοδομική άδεια; εξοχική κατοικίαστο SNT το 2019; Όχι, δεν απαιτείται η λήψη τέτοιου εγγράφου κατά την κατασκευή μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών ή κατοικίας κήπου σύμφωνα με τις οδηγίες του Άρθ. 51, μέρος 17, παράγραφος 1), 1.1) του Πολεοδομικού Κώδικα. Ο ίδιος κανόνας ισχύει για την ανακατασκευή του, επίσης, δεν απαιτεί χωριστή άδεια.

Ωστόσο, το κράτος πρέπει να λαμβάνει ακόμη πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή.

Η διαδικασία αδειοδότησης έχει πλέον αντικατασταθεί από διαδικασία κοινοποίησης. Ο Πολεοδομικός Κώδικας έχει τροποποιηθεί ανάλογα σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 340 της 3ης Αυγούστου 2018. Είναι πλέον δυνατή η ανέγερση κατοικίας χωρίς οικοδομική άδεια, αλλά θα πρέπει να ενημερώσετε τις αρχές για τις προθέσεις σας στέλνοντας ειδοποίηση για την σχεδιαζόμενη κατασκευή.

Η εξουσιοδοτημένη τοπική εκτελεστική αρχή ή οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης εξετάζει την ειδοποίηση και είτε εγκρίνει την κατασκευή είτε την απορρίπτει (το έγγραφο έγκρισης ή άρνησης ονομάζεται επίσης ειδοποίηση και πρέπει να αποστέλλεται αυστηρά διορία). Μετά την ολοκλήρωση όλων των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων, απαιτείται η παροχή ειδοποίησης ολοκλήρωσης της κατασκευής χωρίς αυτό, δεν θα είναι δυνατή η εγγραφή ιδιοκτησίας.

Έτσι εφαρμόζεται η διαδικασία κοινοποίησης. Είναι αδύνατο να μην παρατηρήσετε ότι στην πράξη είναι πολύ πιο απλό από το επιτρεπόμενο. Τώρα ένας πολίτης δεν χρειάζεται να αναρωτιέται "πώς να πάρει άδεια για να χτίσει ένα σπίτι", απλά στέλνει μια ειδοποίηση στην προβλεπόμενη μορφή.

Νομοθετικό πλαίσιο και βασικές αλλαγές

Η άδεια ανέγερσης ατομικής πολυκατοικίας ακυρώθηκε το 2019, καθώς και κτιρίου κήπου. Αλλά πρέπει να κατανοήσετε με όρους τι σημαίνει ο νόμος σε αυτή την περίπτωση.

Πρώτον, αξίζει να διευκρινιστεί ότι από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νέου ομοσπονδιακού νόμου για την κηπουρική και την κηπουρική λαχανικών από 01/01/2019. Όλοι οι τύποι επιτρεπόμενης χρήσης, όπως «γη ντάτσα», «χώρος κηπουρικής» θεωρούνται ισοδύναμοι. Δηλαδή όλα τα οικόπεδα στο SNT, με την ονομασία “LPH” κ.λπ. θεωρούνται διατεθειμένα και αποκτηθέντα για κηπουρική ή κηπουρική. Παράλληλα, η κατασκευή κατοικιών και κατοικιών κήπου προβλέπεται μόνο στο οικόπεδο του κήπου.

Δεν απαιτείται άδεια για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας εάν το αντικείμενο που σχεδιάζεται για κατασκευή πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:

• Αυτό είναι ένα ξεχωριστό κτίριο.
• αριθμός ορόφων - όχι περισσότερο από 3.
• ύψος κτιρίου - όχι περισσότερο από 20 μέτρα.
• που αποτελείται από δωμάτια και βοηθητικούς χώρους που προορίζονται για κατοικία και οικιακή χρήση·
• Οι χώροι δεν προορίζονται να χωριστούν σε ανεξάρτητα αντικείμενα.

Εάν δεν πληρούνται αυτές οι προϋποθέσεις, θα απαιτείται άδεια κατασκευής με την παροχή του έργου.

Η κατασκευή ενός σπιτιού στο SNT πραγματοποιείται συνήθως χρησιμοποιώντας απλούστερες τεχνολογίες. Σύμφωνα με το νόμο, σύμφωνα με σπίτι στον κήποσημαίνει χώρο κατάλληλο για εποχιακή χρήση και προορίζεται αυστηρά για την ικανοποίηση οικιακών αναγκών που συνδέονται με την προσωρινή παραμονή σε αυτόν.

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι η αμνηστία της ντάτσας μπορεί να παραταθεί έως την 1η Μαρτίου 2022. Προβλέπει την εγγραφή εξοχικών κατοικιών χωρίς την πρόσθετη παροχή πιστοποιητικού θέσης σε λειτουργία. Αν νέο νόμοθα γίνουν δεκτά, τότε τα αντικείμενα που κατασκευάστηκαν πριν από τις 04/08/2018 μπορούν να καταχωρηθούν μόνο σύμφωνα με το τεχνικό σχέδιο και τη δήλωση. Εάν η κατασκευή ξεκίνησε μετά τις 4 Αυγούστου 2018, τότε δεν μπορούν να παρέχονται ειδοποιήσεις.

Όλες οι παραπάνω απαιτήσεις είναι ίδιες για ολόκληρη τη χώρα, δεν υπάρχουν εξαιρέσεις για τη Μόσχα ή το Καλίνινγκραντ και οι τοπικές αρχές δεν έχουν τροποποιήσεις ή αλλαγές στη διαδικασία που έχει καθοριστεί Ομοσπονδιακοί νόμοιδεν έχει δικαίωμα να συνεισφέρει.

Διαδικασία στην αρχή και στο τέλος της κατασκευής

Έτσι, πάρθηκε η απόφαση να χτιστεί ένα σπίτι. Πού μπορώ να πάρω άδειες από το κράτος; Εάν οι χώροι προγραμματίζονται να είναι μικρότεροι από 4 ορόφους και κάτω από 20 μέτρα, δεν απαιτείται άδεια. Αρκεί να υποβάλετε ειδοποίηση σχεδιαζόμενης κατασκευής. Πρέπει να παρέχονται οι ακόλουθες πληροφορίες:

• επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, στοιχεία διαβατηρίου.
• κτηματολογικός αριθμός του οικοπέδου, περιγραφή της θέσης και της διεύθυνσής του·
• πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία ή άλλα δικαιώματα στη γη·
• πληροφορίες σχετικά με τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης του ιστότοπου·
• παραμέτρους του προγραμματισμένου κατασκευαστικού έργου ·
• επιβεβαίωση του γεγονότος ότι δεν προορίζεται για επόμενη ενότητα·
• επαφές.

Η κοινοποίηση πρέπει να συνοδεύεται από περιγραφή της εξωτερικής εμφάνισης του σχεδιαζόμενου κτιρίου.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι υποβολής της φόρμας:

• μεταφέρω προσωπικά?
• μέσω του MFC?
• μέσω της πύλης κρατικών υπηρεσιών·
• ταχυδρομικώς.

Εντός 7 εργάσιμων ημερών, ο εξουσιοδοτημένος φορέας εξετάζει την προσφυγή και αποφασίζει να εκδώσει ειδοποίηση σχετικά με τη συμμόρφωση των παραμέτρων του αντικειμένου με τις καθορισμένες παραμέτρους και το παραδεκτό της τοποθέτησής του ή σχετικά με τη μη συμμόρφωση και το απαράδεκτο. Στην τελευταία περίπτωση, δεν θα είναι δυνατή η μεταγενέστερη εγγραφή των χώρων. Αλλά μια τέτοια ειδοποίηση εκδίδεται μόνο σε ακραίες περιπτώσεις: παραβίαση της τεκμηρίωσης σχετικά με τον σχεδιασμό της περιοχής, κανόνες χρήσης γης. ασυνέπεια των χώρων με τον σκοπό του ιστότοπου· Ο ιδιοκτήτης δεν υπέβαλε το έντυπο. Εάν το έντυπο δεν αποσταλεί εντός της καθορισμένης προθεσμίας, θεωρείται ότι δόθηκε καταφατική απάντηση στην προσφυγή του πολίτη.

Ένα μήνα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, είναι απαραίτητο να ενημερώσετε τις αρχές σχετικά. Πρέπει επίσης να επισυνάψετε ένα πιστοποιητικό εγγραφής, το οποίο θα απαιτεί ειδοποιήσεις που αποστέλλονται και λαμβάνονται. Μετά από αυτό, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες, ο εξουσιοδοτημένος τοπικός φορέας επιτήρησης κατασκευών αποστέλλει έγγραφα σχετικά με την κατασκευασμένη εγκατάσταση στη Rosreestr για εγγραφή ιδιοκτησίας. Στην πράξη, αυτό είναι άβολο και προκαλεί περιττή γραφειοκρατική γραφειοκρατία.

Το νέο νομοσχέδιο αριθ. 707989-7, που υποβλήθηκε στην Κρατική Δούμα στις 14 Μαΐου 2019, προβλέπει αλλαγές στη διαδικασία αυτή. Προτείνεται να επιτραπεί στους πολίτες να αποφασίσουν μόνοι τους: να επικοινωνήσουν με τη Rosreestr για να δηλώσουν προσωπικά τα δικαιώματά τους ή να αφήσουν αυτήν την έκκληση στις αρχές εποπτείας των κατασκευών.

Ένα από τα κύρια προβλήματα πολλών προγραμματιστών είναι η επιθυμία να ξεκινήσει η διαδικασία κατασκευής όσο το δυνατόν γρηγορότερα, χωρίς να λάβουν άδεια από τους εξουσιοδοτημένους φορείς. Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση είναι επικίνδυνη, επειδή η κατασκευή ενός αντικειμένου χωρίς την κατάλληλη άδεια από εξουσιοδοτημένες κατασκευές θα οδηγήσει σε τιμωρία. Το αποτέλεσμα τέτοιων ενεργειών μπορεί να είναι όχι μόνο προβλήματα με την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη θέση σε λειτουργία του κτιρίου, αλλά και ένα πολύ μεγάλο πρόστιμο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η απόκτηση άδειας πρέπει να είναι η πρώτη προτεραιότητα, ακολουθούμενη από την κατασκευή.

Αρχικά, αξίζει να τεθούν ορισμένα ζητήματα που σχετίζονται με το «στεγνό» διοικητικό μέρος της νομοθεσίας. Έτσι, η κατασκευή επιτρέπεται μετά την ολοκλήρωση των παρακάτω βημάτων:

• Καταχώρηση δικαιωμάτων στο οικόπεδο στο οποίο σχεδιάζεται η κατασκευή. Παρά τη φαινομενική ασημαντότητά τους, είναι αυτά τα έγγραφα που ελέγχονται πρώτα και η απουσία τους μπορεί εύκολα να προκαλέσει άρνηση έκδοσης άδειας.
• Σχεδιασμός μελλοντικού κατασκευαστικού έργου. Βάσει αυτής της τεκμηρίωσης η εγκατάσταση θα κατασκευαστεί (ανακατασκευαστεί). Είναι σημαντικό οι επαγγελματίες να ασχολούνται με το θέμα της γραφειοκρατίας, γιατί η επιτυχία της θέσης σε λειτουργία του αντικειμένου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το τελικό αποτέλεσμα.
• Έγκριση έργου. Αυτή η απαίτηση προκύπτει από το σημείο που αναφέρθηκε παραπάνω. Όσο πιο επαγγελματίας και έμπειρος είναι ο ανάδοχος, όσο λιγότερα λάθη θα υπάρχουν στα έγγραφα, τόσο πιο εύκολο είναι να επιλυθεί το ζήτημα της απόκτησης άδειας. Με την αποθήκευση στο στάδιο της δημιουργίας του εγγράφου, μπορείτε να καταλήξετε με χαμηλής ποιότητας κατασκευή στο τέλος και πολλά προβλήματα σε θέματα έγκρισης.
• Λήψη άδειας. Εάν δεν υπάρχουν παράπονα σχετικά με τα έγγραφα που υποβάλλονται προς εξέταση, τότε η εξουσιοδοτημένη δομή εκδίδει άδεια για την εκτέλεση κατασκευής.
• Λήψη παραγγελίας που σας επιτρέπει να οργανώσετε χωματουργικές εργασίες. Αυτό είναι το τελευταίο οργανωτικό στάδιο, μετά το οποίο μπορείτε να ξεκινήσετε με ασφάλεια την κατασκευή της εγκατάστασης.

Ο ελάχιστος αριθμός σταδίων που πρέπει να ολοκληρωθεί από τον προγραμματιστή πριν ξεκινήσει η εργασία συζητείται παραπάνω. Κάθε ένα από αυτά έχει μια άλλη ομάδα υποσταδίων, η περιγραφή των οποίων μπορεί να διαρκέσει περισσότερα από ένα φύλλα Α4. Αποδεικνύεται ότι μπορεί να χρειαστεί περισσότερο από ένα μήνα για να ολοκληρωθεί όλη η εργασία. Είναι λογικό οι προγραμματιστές να κάνουν ό,τι μπορούν για να επιταχύνουν τη διαδικασία.

Πλεονέκτημα έχουν μόνο εκείνοι οι προγραμματιστές που ανεγείρουν μη μόνιμα κτίρια. Με αυτή την εξέλιξη των γεγονότων δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια, γεγονός που μειώνει τον χρόνο που αφιερώνεται σε γραφειοκρατικές διαδικασίες. Τι πρέπει όμως να κάνουν οι άλλες εταιρείες; Στην πράξη, οι περισσότεροι προγραμματιστές «ξεκινούν» εκ των προτέρων, πριν λάβουν άδειες. Αυτή η προσέγγιση παραβιάζει κατάφωρα τη νομοθεσία στον πολεοδομικό τομέα. Και εδώ θα πρέπει να είστε έτοιμοι να λάβετε πρόστιμο, το μέγεθος του οποίου μπορεί να είναι αρκετά σημαντικό (περισσότερα για αυτό παρακάτω).

Τώρα για τους αριθμούς

Οι απαιτήσεις και οι κανόνες της νομοθεσίας στον τομέα της κατασκευής κατασκευαστικών έργων συζητούνται παραπάνω. Από τα παραπάνω μπορούμε να συμπεράνουμε ότι απαγορεύεται η έναρξη κατασκευής χωρίς άδεια. Τώρα αξίζει να υπολογίσουμε τι είδους τιμωρία περιμένει τους προγραμματιστές που αρχίζουν να εκτελούν εργασίες χωρίς άδεια. Σύμφωνα με το νόμο (ο Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τις Διοικητικές Παραβάσεις), η έναρξη της κατασκευής σε μια τέτοια κατάσταση είναι αντίθετη με το νόμο. Ο αναφερόμενος κώδικας περιέχει το άρθρο 9.5, το οποίο αφορά την τιμωρία για παράβαση της προβλεπόμενης διαδικασίας κατασκευής ή ανακατασκευής αντικειμένου, καθώς και τη θέση σε λειτουργία του. Σύμφωνα με το άρθρο, η κατασκευή χωρίς άδεια συνεπάγεται πολύ σοβαρές κυρώσεις:

• Εάν ο παραβάτης είναι άτομο, δηλαδή απλός πολίτης, τότε θα πρέπει να πληρώσετε 2-5 χιλιάδες ρούβλια.
• Εάν οι παραβάτες είναι υπάλληλοι, το πρόστιμο είναι υψηλότερο - από 20 έως 50 χιλιάδες ρούβλια.
• Για τους πολίτες που ασχολούνται επιχειρηματική δραστηριότητα(για παράδειγμα, για μεμονωμένους επιχειρηματίες), το πρόστιμο είναι 20-50 χιλιάδες ρούβλια. Εκτός από την οικονομική τιμωρία, ο παραβάτης μπορεί να στερηθεί του δικαιώματος επιχειρηματικής δραστηριότητας έως και τρεις μήνες.
• Τα νομικά πρόσωπα «υποφέρουν» περισσότερο. Εάν η κατασκευή ξεκίνησε χωρίς άδεια από νομικά πρόσωπα, τότε η χρηματική ποινή κυμαίνεται από 500 χιλιάδες έως ένα εκατομμύριο ρούβλια. Όπως και στην προηγούμενη περίπτωση, είναι δυνατή μια πιο σοβαρή τιμωρία - αναστολή δραστηριοτήτων για περίοδο έως και τριών μηνών.

Όπως μπορείτε να δείτε, η παραβίαση των νομικών απαιτήσεων κοστίζει στον παραβάτη ένα καθαρό ποσό. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για νομικά πρόσωπα των οποίων το πρόστιμο φθάνει το ανώτατο ποσό του ενός εκατομμυρίου ρούβλια.

Τι άλλα πρόστιμα περιμένουν οι προγραμματιστές; Εδώ αξίζει να επιστρέψετε στο κείμενο του Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο αναφέρθηκε παραπάνω, και να μελετήσετε ένα άλλο άρθρο - 7.14. Αναφέρει ότι απαγορεύεται η εκτέλεση οικοδομικών, αναδασμάτων, χωματουργικών ή οικονομικών εργασιών χωρίς άδεια από την αρμόδια κρατική υπηρεσία. Ωστόσο, υπάρχει μια προειδοποίηση ότι αυτή η απαίτηση δεν ισχύει για περιπτώσεις στις οποίες η λήψη άδειας δεν είναι υποχρεωτική.

Το αναφερόμενο άρθρο είναι σχετικό για όλους όσους πραγματοποιούν εργασίες για την ανακατασκευή υφιστάμενων κτιρίων που ανήκουν στην ομάδα χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς επίλυσηή μια ολόκληρη περιοχή. Εάν παραβιαστεί αυτό το άρθρο, το πρόστιμο θα είναι διαφορετικό:

• τα άτομα (απλοί πολίτες) θα πρέπει να πληρώσουν 1-1,5 χιλιάδες ρούβλια.
• οι υπάλληλοι τιμωρούνται πιο σοβαρά - 2-3 χιλιάδες ρούβλια.
• Τα νομικά πρόσωπα θα πρέπει να πληρώσουν 20-30 χιλιάδες ρούβλια σε περίπτωση παραβίασης.

Ξεχωριστά, αξίζει να σημειωθεί η ερώτηση επιδιωκόμενο σκοπόο χώρος όπου γίνεται η κατασκευή. Συχνά σε αυτό το σημείο δεν δίνεται η δέουσα προσοχή, γεγονός που θεωρείται χονδροειδές λάθος εκ μέρους των κατασκευαστικών εταιρειών. Εάν η ανάπτυξη δεν πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τον επιδιωκόμενο σκοπό του οικοπέδου και όχι σύμφωνα με τους κανόνες εφαρμογής, τότε θα πρέπει επίσης να πληρώσετε για αυτό:

• τα άτομα (απλοί πολίτες) θα πρέπει να πληρώσουν 1-1,5 χιλιάδες ρούβλια.
• αξιωματούχοι - 2-3 χιλιάδες ρούβλια.
• για νομικά πρόσωπα - 40-50 χιλιάδες ρούβλια.

Δεν γίνεται να μην σημειωθούν οι πρόνοιες των κωδικών που λειτουργούν σε περιφερειακό επίπεδο. Προβλέπει επίσης κυρώσεις για ανέγερση κτιρίου χωρίς άδεια από τις αρμόδιες αρχές. Κατά κανόνα, η τιμωρία σε περίπτωση τοποθέτησης προϊόντων καλωδίων, ανέγερσης κατασκευής ή ανακαίνισης κτιρίου χωρίς άδεια συνεπάγεται την επιβολή διοικητικής ποινής:

• οι απλοί πολίτες θα αναγκαστούν να πληρώσουν 2-4 χιλιάδες ρούβλια.
• οι υπάλληλοι θα πρέπει να "ξεχωρίσουν" 5-10 χιλιάδες ρούβλια.
• νομικά πρόσωπα θα δώσουν 50-100 χιλιάδες ρούβλια.

Η επόμενη παράβαση αφορά τη χρονική στιγμή αποστολής μηνύματος για την αρχή οικοδομικές εργασίες. Έτσι, εάν ο κύριος του έργου ειδοποιήσει έγκαιρα την αρμόδια κρατική υπηρεσία για την έναρξη των εργασιών για την κατασκευή (ανακατασκευή) του κτιρίου, τότε τεκμαίρεται η ακόλουθη διοικητική κύρωση:

• για ιδιώτες το πρόστιμο θα είναι 0,5-1,0 χιλιάδες ρούβλια.
• για υπαλλήλους ιδρυμάτων (υπάλληλοι) - 10-30 χιλιάδες ρούβλια.
• για μεμονωμένους επιχειρηματίες - 10-40 χιλιάδες ρούβλια.
• Το μεγαλύτερο πρόστιμο προβλέπεται για νομικά πρόσωπα που θα αναγκαστούν να πληρώσουν 100-300 χιλιάδες ρούβλια.

Εάν ο προγραμματιστής συνέχισε τη διαδικασία εκτέλεσης εργασιών έως ότου εξαλειφθούν οι παραβιάσεις που είχαν εντοπιστεί προηγουμένως από την κρατική επίβλεψη κατασκευής, τότε εδώ θα πρέπει επίσης να αποχωριστείτε ένα ορισμένο ποσό:

• πολίτες - 2-5 χιλιάδες ρούβλια.
• υπάλληλοι - 20-30 χιλιάδες.
• Ατομικός επιχειρηματίας - 10-40 χιλιάδες.
• για νομικά πρόσωπα – 50-100 χιλιάδες.

Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις, ο παραβάτης μπορεί να στερηθεί του δικαιώματος άσκησης δραστηριοτήτων για περίοδο 3 μηνών.

Αν κατασκευαστική εταιρείαέλαβε άδεια να αναθέσει τη δομή, αλλά δεν ελήφθησαν όλα τα συμπεράσματα, τότε ο υπάλληλος που έλαβε μια τέτοια απόφαση θα αναγκαστεί να αποχωριστεί με 20-50 χιλιάδες ρούβλια.

Το τελευταίο σημείο αφορά τη λειτουργία του κτιρίου. Απαγορεύεται η χρήση του κτιρίου χωρίς τη λήψη της κατάλληλης άδειας. Σε αυτή την περίπτωση, οι πολίτες, οι υπάλληλοι ή τα νομικά πρόσωπα τιμωρούνται με τα ακόλουθα πρόστιμα - 0,5-1,0 χιλιάδες ρούβλια, 1-2 χιλιάδες ρούβλια και 10-20 χιλιάδες ρούβλια, αντίστοιχα.

Αποτελέσματα

Συχνά οι προγραμματιστές αγνοούν τις νομικές απαιτήσεις και βρίσκονται σε μια διοικητική «παγίδα». Για να αποφύγετε τέτοια προβλήματα, αρκεί να συμμορφώνεστε αυστηρά με τις απαιτήσεις του νόμου και να μην επιβάλλετε γεγονότα κατά την κατασκευή της κατασκευής. Συχνά είναι πιο εύκολο να παραδώσεις ένα αντικείμενο αργότερα παρά να το χάσεις ένα μεγάλο ποσόκαι αντιμετωπίζουν μια σειρά από προβλήματα στη διαδικασία θέσης σε λειτουργία του κτιρίου.