Φόρος βάσει κτηματογράφησης. Μελετάμε τι αλλαγές έχουν επέλθει στον φόρο ακινήτων. Πού μπορώ να μάθω την αξία του αποθέματος;

Οι συντάκτες του RBC-Real Estate έχουν συγκεντρώσει οδηγίες για τον τρόπο υπολογισμού νέος φόροςγια περιουσία, συμπεριλαμβανομένων των Μοσχοβιτών.

Φωτογραφία: depozitphotos.com/andrei_77

Η Ρωσία υιοθέτησε νέο φόρο ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με το νόμο, οι δήμοι και οι ομοσπονδιακές πόλεις μπορούν να θεσπίσουν φόρο ακίνητης περιουσίας για άτομα.

Η ουσία του νέου φόρου: όπως φορολογική βάσηΤώρα θα χρησιμοποιηθεί η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος, που υπολογίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές που ανατέθηκαν από τα εκτελεστικά όργανα των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο φόρος γης παραμένει ο ίδιος.

Τμήμα οικονομική πολιτικήκαι η ανάπτυξη της πόλης της Μόσχας παρουσίασε την Πέμπτη μια αριθμομηχανή Διαδικτύου για τον υπολογισμό του κατά προσέγγιση ποσού του φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες κτηματολογική αξία. Στόχος είναι να βοηθηθεί ο ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας στην πρωτεύουσα να υπολογίσει κατά προσέγγιση το ποσό του φόρου για το ακίνητο που του ανήκει.

Πότε να πληρώσετε;

Ο νέος νόμος θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2015, αλλά προβλέπεται πενταετής περίοδος μεταβατική περίοδογια τις περιφέρειες, κατά τις οποίες το ποσό του φόρου θα αυξάνεται κατά 20% ετησίως. Η πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας για τους πολίτες με βάση την κτηματολογική αξία θα ξεκινήσει το 2016 και πλήρες ποσόΟι Ρώσοι θα αρχίσουν να πληρώνουν το 2020.

Ο φόρος υπολογίζεται για ολόκληρο το ακίνητο και οι ιδιοκτήτες πληρώνουν με βάση το μερίδιό τους. Οι Μοσχοβίτες μπορούν ήδη να υπολογίσουν πόσα θα πρέπει να πληρώσουν σε φόρους ακινήτων. Για το σκοπό αυτό, το Τμήμα Οικονομικής Πολιτικής και Ανάπτυξης της πόλης έχει δημιουργήσει έναν φορομετρητή.

* Κάθε ιδιοκτήτης βλέπει πλέον την αξία του αποθέματος στην πληρωμή για τον τρέχοντα φόρο, καθώς και στα έγγραφα για το ακίνητο. Αυτό το κόστος χρειάζεται για τον υπολογισμό της διαφοράς μεταξύ του τρέχοντος φόρου (από την αξία του αποθέματος) και του τι θα πληρώσουν οι πολίτες από το δεύτερο εξάμηνο του 2016. Ρώσοι μέχρι το 2020 θα πληρώσει τη διαφορά μεταξύ αυτών των ποσών.

Άλλοι Ρώσοι πολίτες μπορούν επίσης να υπολογίσουν πόσα θα πρέπει να πληρώσουν βάσει του νέου φόρου. Για να το κάνετε αυτό, στην πύλη Rosreestr μπορείτε να ζητήσετε δεδομένα σχετικά με την κτηματολογική εκτίμηση της αξίας ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού.

Οι Μοσχοβίτες-ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να υπολογίσουν τις πληρωμές τους ανεξάρτητα. Οι φορολογικοί συντελεστές εγκρίθηκαν στις 14 Οκτωβρίου 2014.

Για γκαράζ και θέσεις στάθμευσης, καθώς και για άλλα ακίνητα, οι συντελεστές είναι 0,1% και 0,5%, αντίστοιχα.

Για αντικείμενα ημιτελούς κατασκευής (εάν ο σχεδιασμένος σκοπός τέτοιων αντικειμένων είναι κτίριο κατοικιών) θα πρέπει να πληρώσετε 0,3%. Το ίδιο ποσοστό 2,0% προβλέπεται για τα αντικείμενα εμπορικά ακίνητα(γραφεία, εγκαταστάσεις λιανικής, catering κ.λπ.).

Ο νόμος προβλέπει έκπτωση φόρουσε μέγεθος 20 τ. m για διαμερίσματα, 10 τ. m για δωμάτια και 50 τ. μ. για μεμονωμένα αντικείμενα κατασκευή κατοικιών. Δηλαδή αν έχεις διαμέρισμα 54 τετραγωνικών μέτρων. μ., τότε θα φορολογηθούν μόνο 34 τ.μ. m.

Πώς θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων;

Ο νέος φόρος ακινήτων θα έχει μεγαλύτερο αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες ακριβών ακινήτων. Όπως έγραψε προηγουμένως η RBC-Real Estate, για την πλειοψηφία των απλών πολιτών που διαθέτουν διαμερίσματα οικονομικής θέσης, φορολογική επιβάρυνσηθα αυξηθεί ασήμαντα. Ωστόσο, για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων οικονομικής θέσης στο κέντρο της Μόσχας, οι αλλαγές στη φορολογική πολιτική θα έχουν μεγαλύτερο αντίκτυπο. Όλα εξαρτώνται από τον συντελεστή (δείτε τους υπολογισμούς παρακάτω).

Σε πολλές περιπτώσεις, το ποσό του φόρου θα αυξηθεί περισσότερο από 10 φορές και ακόμη και για τα μέτρια διαμερίσματα ενός δωματίου και τα διαμερίσματα δύο δωματίων σε μη κεντρικές περιοχές θα ανέλθει σε 5-7 χιλιάδες ρούβλια. ανά έτος. Στη Μόσχα, ενδέχεται να ξεκινήσει η μετεγκατάσταση πολιτών με χαμηλό εισόδημα από το κέντρο στα περίχωρα, προκειμένου να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση. Στο μέλλον, οι άνθρωποι θα γίνουν πιο πραγματιστές όταν επιλέγουν ένα διαμέρισμα και θα λαμβάνουν υπόψη τους τη φορολογική επιβάρυνση που θα πρέπει να επωμιστούν.

Κτηματολογική αξία

Τώρα, σύμφωνα με την κυβέρνηση της Μόσχας, η κτηματολογική αξία είναι 15-20% χαμηλότερη από την αγοραία αξία. Ωστόσο, σύμφωνα με ειδικούς, στο άμεσο μέλλον θα προσαρμοστούν οι μηχανισμοί αξιολόγησής του και θα προσεγγίσει τον αγοραίο.

Ειδικοί από το αναλυτικό πρακτορείο RWAY σημειώνουν ότι όσο πιο ακριβό είναι το διαμέρισμα, τόσο μεγαλύτερη είναι η διαφορά μεταξύ της κτηματογράφησης και της αγοραίας αξίας. Για ορισμένα ελίτ ακίνητα στη Μόσχα, η κτηματολογική αξία μπορεί να είναι περισσότερο από 80% χαμηλότερη από την αγοραία αξία.

Είναι επίσης σημαντικό να σημειωθεί ότι η αποθεματική αξία των νέων κτιρίων σήμερα είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στην αγοραία αξία, επομένως η αύξηση του φόρου εκεί θα είναι ελάχιστη.

Υπολογισμός του ποσού φόρου με βάση την κτηματολογική αξία για διαφορετικών τύπωνδιαμερίσματα στη Μόσχα

διεύθυνση	τύπος σπιτιού	περιοχή, πλ. m	κτηματολογική αξία, εκατομμύρια ρούβλια.	ΚΑΤΑΠΡΙΝΗ ΑΓΟΡΑ ΑΞΙΑ, ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ RUB.	ΔΙΑΦΟΡΑ ΜΕΤΑΞΥ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ, %	ΦΟΡΟΛΟΓΟΣ, %	ΠΟΣΟ ΦΟΡΟΥ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΟΥ ΤΗΣ ΕΚΠΤΩΣΗΣ ΦΟΡΟΥ (20 τ.μ.), RUB.
Λεωφόρος Λένινσκι, αρ. 67	σταλινικός	56	9,4	14,7	36%	0,10	6 031
αγ. Tverskaya, 15	σταλινικός	88	19,8	28,9	31%	0,15	22 927
αγ. Bolshaya Gruzinskaya, 37	μονόλιθος	123	35,9	77,4	54%	0,20	60 154
αγ. Οστοζένκα, 25	μοντέρνο τούβλο	206,2	62,7	206,2	70%	0,30	171 000
Molochny Lane, κτίριο 1	μοντέρνο τούβλο	277	86,6	806,5	89%	0,30	241 042

Πώς να μειώσετε τους φόρους ακινήτων;

Κάθε πολίτης θα έχει δικαίωμα προσφυγής κατά της εκτίμησης της κτηματογράφησης. Σε περίπτωση διαφωνίας με την εκτίμηση οι ιδιοκτήτες ακίνηταμπορεί να το αμφισβητήσει τόσο στο δικαστήριο όσο και στο πλαίσιο της προδικαστικής διαδικασίας. Η προδικαστική διαδικασία περιλαμβάνει την υποβολή αίτησης για αναθεώρηση της κτηματολογικής αξίας στην Επιτροπή Rosreestr για την εξέταση διαφορών σχετικά με τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας. Μια τέτοια αίτηση μπορεί να υποβληθεί στην επιτροπή το αργότερο έξι μήνες από την ημερομηνία εισαγωγής πληροφοριών στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων. Εάν αυτή η προθεσμία χαθεί, είναι απαραίτητο να υποβάλετε μήνυση κατά της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας κρατική εγγραφή, κτηματογράφηση και χαρτογραφία ή Γραφείο Ομοσπονδιακή υπηρεσίακρατική εγγραφή, κτηματογράφηση και χαρτογραφία για τη συνιστώσα οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Λόγοι για την αναθεώρηση των αποτελεσμάτων της κτηματογράφησης: αναξιοπιστία των πληροφοριών σχετικά με το ακίνητο που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής του αξίας. καθορίζοντας σε σχέση με ακίνητο αντικείμενο την αγοραία αξία του κατά την ημερομηνία που καθορίστηκε η κτηματογραφική του αξία.

Ποιος θα πληρώσει περισσότερα;

Από μόνη της υψηλό ποσοστόΛίγοι θα πληρώσουν 2%. Σύμφωνα με την IntermarkSavills, ο αριθμός των διαμερισμάτων με εκτιμώμενη αξία, που ξεπερνά τα 300 εκατομμύρια ρούβλια, στη Μόσχα είναι περίπου 1,5-2 χιλιάδες, συν νέα σπίτια τίθενται σε λειτουργία κάθε χρόνο, αναπληρώνοντας αυτόν τον όγκο κατά αρκετές δεκάδες ακόμη. Ωστόσο, η κτηματολογική τους αξία είναι συχνά πολύ χαμηλότερη. Η κυβέρνηση της Μόσχας έχει καταμετρήσει περίπου 50 τέτοιες εγκαταστάσεις στην πρωτεύουσα.

Επικοινωνία Real Estate έχει υπολογίσει το κόστος ενός από τα πιο ακριβά ακίνητα στη Μόσχα - διαμερίσματα σε μια ελίτ συγκρότημα κατοικιών«Διαπραγματευτής». Με βάση συνολικό κόστοςτα διαμερίσματα σε ένα αρχοντικό κοστίζουν 35 εκατομμύρια δολάρια (η συναλλαγματική ισοτιμία της Κεντρικής Τράπεζας είναι 39,6 ρούβλια), το κόστος των διαμερισμάτων θα είναι 1 δισεκατομμύριο 386 εκατομμύρια ρούβλια. Δεδομένου ότι τα διαμερίσματα ανήκουν στο μη οικιστικό ακίνητο, δεν προβλέπεται έκπτωση φόρου (από 20 τ.μ.) για ακίνητα μη κατοικιών. Όταν στοιχηματίζετε μη οικιστικά ακίνηταμε φόρο ακίνητης περιουσίας 2% θα είναι 27,720 εκατομμύρια ρούβλια. ανά έτος!

Πώς θα αυξηθεί η φορολογική επιβάρυνση για τους Μοσχοβίτες;

Είναι ενδεικτικό πώς αλλάζει το ύψος του φόρου για τους κατοίκους καθώς απομακρύνονται από το κέντρο. Λαμβάνεται ως παράδειγμα μονόχωρα διαμερίσματαέκταση 38 τ. m σε σπίτια που βρίσκονται σε δύο κατευθύνσεις διαφορετικών επιπέδων κύρους και δημοτικότητας - δυτικό και ανατολικό. Η κτηματολογική αξία υπολογίζεται ως η αγοραία αξία μείον 10%, αφού, σύμφωνα με την κυβέρνηση της Μόσχας, κατά μέσο όρο είναι πολύ χαμηλότερη από την αγοραία αξία. Αγοραία αξία, με τη σειρά του, υπολογίζεται ως ο αριθμητικός μέσος όρος των δεικτών τιμών σε περιοχές που βρίσκονται σε διαφορετικές εδαφικές ζώνες κατά μήκος επιλεγμένων διαδρομών (βάσει δεδομένων από το irn.ru).

Πώς επηρεάζει τη φορολογία η απόσταση από το κέντρο;

Εδαφικές ζώνες	Solyanka - Οδός Nikoloyamskaya - Πλατεία Andronevskaya - Αυτοκινητόδρομος Enthusiasts				Vozdvizhenka - New Arbat - Kutuzovsky Prospekt - Αυτοκινητόδρομος Mozhaiskoe
		Φορολογική βάση, εκατομμύρια ρούβλια.	Φορολογικός συντελεστής	Ποσό φόρου, τρίψτε.	Μέση κτηματολογική αξία, χιλιάδες ρούβλια. για 1 τετρ. m.	Φορολογική βάση	Φορολογικός συντελεστής	Ποσό φόρου, τρίψτε.
Κ - π.Χ	340,5	6,129	0,15	9193	357,6	6,437	0,15	9655
π.Χ. - ΣΚ	244,8	4,406	0,1	4404	357,6	6,437	0,15	9655
ΣΚ - ΤΤΚ	197,4	3,553	0,1	3553	258,6	4,655	0,1	4655
ΤΤΚ - ΜΚΑΔ	153	2,754	0,1	2754	189,4	3,409	0,1	3409

ΝΑ- Κρεμλίνο, Π.Χ - Boulevard Ring,ΣΚ- Δαχτυλίδι κήπου,TTK- Τρίτος δακτύλιος μεταφοράς

Όπως φαίνεται από τον πίνακα, η φορολογική επιβάρυνση για όσους ζουν στην αρχή της διάσημης δυτικής κατεύθυνσης είναι 2,8 φορές υψηλότερη από ό,τι για όσους εγκαταστάθηκαν πιο κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Στην ανατολική κατεύθυνση η διαφορά μεταξύ κατοίκων του κέντρου και των περιχώρων ξεπερνά τις 3,3 φορές.

Υπολογισμός ποσού φόρου για διαμέρισμα 38 τετραγωνικών μέτρων. m ανά περιοχή

ΠΕΡΙΟΧΗ		ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΙΚΗ ΒΑΣΗ (18 ΤΜ)	ΦΟΡΟΛΟΓΟΣ	ΠΟΣΟ ΦΟΡΟΥ
	139,5 χιλιάδες ρούβλια.	2,511 εκατομμύρια RUB
	149,4 χιλιάδες ρούβλια.	2,689 εκατομμύρια RUB
	154,8 χιλιάδες ρούβλια.	2,786 εκατομμύρια RUB
	157,5 χιλιάδες ρούβλια.	2,835 εκατομμύρια RUB
	166,5 χιλιάδες ρούβλια.	2,997 εκατομμύρια RUB
	173,7 χιλιάδες ρούβλια.	3,127 εκατομμύρια RUB
	192,6 χιλιάδες ρούβλια.	3,467 εκατομμύρια RUB
	199,17 χιλιάδες ρούβλια.	3,585 εκατομμύρια RUB
	270 χιλιάδες ρούβλια.	4,86 εκατομμύρια RUB

Σύμφωνα με υπολογισμούς, η πιο προσιτή περιοχή της Μόσχας όσον αφορά τη φορολογία είναι η Νοτιοανατολική διοικητική περιφέρεια- εδώ η μέση κτηματολογική αξία ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 139,5 χιλιάδες ρούβλια. Η Νότια Διοικητική Περιφέρεια ήταν στη δεύτερη θέση με δείκτη 149,4 χιλιάδες ρούβλια. ανά τετραγωνικό. Η Ανατολική Διοικητική Περιφέρεια κλείνει τις τρεις πρώτες θέσεις, όπου οι ειδικοί προσδιόρισαν το μέσο κόστος κτηματογράφησης ανά τετραγωνικό μέτρο σε 154,8 χιλιάδες ρούβλια.

Υπολογισμός ποσού φόρου για διαμέρισμα 55 τετραγωνικών μέτρων. m ανά περιοχή

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΜΕΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗ ΑΞΙΑ Τ.Μ. Μ	ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΙΚΗ ΒΑΣΗ (35 Τ.Μ.)	ΦΟΡΟΛΟΓΟΣ	ΠΟΣΟ ΦΟΡΟΥ
	139,5 χιλιάδες ρούβλια.	4,883 εκατομμύρια RUB
	149,4 χιλιάδες ρούβλια.	5,229 εκατομμύρια RUB
	154,8 χιλιάδες ρούβλια.	5,418 εκατομμύρια RUB
	157,5 χιλιάδες ρούβλια.	5,513 εκατομμύρια RUB
	166,5 χιλιάδες ρούβλια.	5,828 εκατομμύρια RUB
	173,7 χιλιάδες ρούβλια.	6,08 εκατομμύρια RUB
	192,6 χιλιάδες ρούβλια.	6,741 εκατομμύρια RUB
	199,17 χιλιάδες ρούβλια.	6,971 εκατομμύρια RUB
	270 χιλιάδες ρούβλια.	9,45 εκατομμύρια RUB

Προκειμένου να παρουσιαστεί μια κατά προσέγγιση σειρά των ποσών που θα πρέπει να πληρώνουν ετησίως οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στη Μόσχα στον προϋπολογισμό, ειδικοί από την εταιρεία Metrium Group έκαναν υπολογισμούς φόρου για διαμερίσματα ενός, δύο, τριών και πολλών δωματίων. Για τους υπολογισμούς ελήφθη μια έκταση 38 τετραγωνικών μέτρων. m (1 δωμάτιο), 55 τ. m (2 δωμάτια), 80 τ. m (3 δωμάτια) και 120 τ. m (πολλαπλών δωματίων). Επιπλέον, οι ειδικοί υπολόγισαν την επιφάνεια ενός διαμερίσματος για να πληρώσετε φόρο μέγιστα στοιχήματα- 0,2%, 0,3% και 2%.

Υπολογισμός ποσού φόρου για διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων. m ανά περιοχή

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΜΕΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗ ΑΞΙΑ Τ.Μ. Μ	ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΙΚΗ ΒΑΣΗ (60 Τ.Μ.)	ΦΟΡΟΛΟΓΟΣ	ΠΟΣΟ ΦΟΡΟΥ
	139,5 χιλιάδες ρούβλια.	8,37 εκατομμύρια RUB
	149,4 χιλιάδες ρούβλια.	8,964 εκατομμύρια RUB
	154,8 χιλιάδες ρούβλια.	9,288 εκατομμύρια RUB
	157,5 χιλιάδες ρούβλια.	9,45 εκατομμύρια RUB
	166,5 χιλιάδες ρούβλια.	9,99 εκατομμύρια ρούβλια.
	173,7 χιλιάδες ρούβλια.	10,422 εκατομμύρια RUB
	192,6 χιλιάδες ρούβλια.	11,556 εκατομμύρια RUB
	199,17 χιλιάδες ρούβλια.	11,95 εκατομμύρια RUB
	270 χιλιάδες ρούβλια.	16,2 εκατομμύρια RUB

Υπολογισμός ποσού φόρου για διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων. m ανά περιοχή

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΜΕΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗ ΑΞΙΑ Τ.Μ. Μ	ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΙΚΗ ΒΑΣΗ (100 Τ.Μ.)	ΦΟΡΟΛΟΓΟΣ	ΠΟΣΟ ΦΟΡΟΥ
	139,5 χιλιάδες ρούβλια.	13,95 εκατομμύρια RUB
	149,4 χιλιάδες ρούβλια.	14,94 εκατομμύρια RUB
	154,8 χιλιάδες ρούβλια.	15,48 εκατομμύρια RUB
	157,5 χιλιάδες ρούβλια.	15,75 εκατομμύρια RUB
	166,5 χιλιάδες ρούβλια.	16,65 εκατομμύρια RUB
	173,7 χιλιάδες ρούβλια.	17,37 εκατομμύρια RUB
	192,6 χιλιάδες ρούβλια.	19,26 εκατομμύρια ρούβλια.
	199,17 χιλιάδες ρούβλια.	19,92 εκατομμύρια RUB
	270 χιλιάδες ρούβλια.	27 εκατομμύρια ρούβλια.

Ποιοι θα λάβουν επιδόματα;

Δικαίωμα να φορολογικό όφελοςέχουν τις ακόλουθες κατηγορίες φορολογουμένων:

1. Συνταξιούχοι που λαμβάνουν συντάξεις που απονέμονται με τον τρόπο που ορίζει η συνταξιοδοτική νομοθεσία, καθώς και άτομα που έχουν συμπληρώσει το 60ο και 55ο έτος της ηλικίας τους (άνδρες και γυναίκες, αντίστοιχα), τα οποία, σύμφωνα με τη νομοθεσία Ρωσική Ομοσπονδίακαταβάλλεται μηνιαία συντήρηση εφ' όρου ζωής·
2. Άτομα με ειδικές ανάγκες των ομάδων αναπηρίας I και II.
3. Συμμετέχοντες στον Εμφύλιο και στον Μεγάλο Πατριωτικό Πόλεμο, άλλες στρατιωτικές επιχειρήσεις για την προστασία της ΕΣΣΔ από το στρατιωτικό προσωπικό που υπηρετούσε στρατιωτικές μονάδες, αρχηγεία και ιδρύματα που αποτελούσαν μέρος του ενεργού στρατού και πρώην αντάρτες, καθώς και βετεράνοι μάχης.
4. Ήρωες Σοβιετική Ένωσηκαι Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και πρόσωπα που έχουν απονεμηθεί το Τάγμα της Δόξας τριών βαθμών.
5. Ανάπηροι από την παιδική ηλικία.
6. Δημόσιοι υπάλληλοι του σοβιετικού στρατού, του ναυτικού, των εσωτερικών υποθέσεων και των φορέων κρατικής ασφάλειας που κατείχαν θέσεις θέσεις προσωπικούσε στρατιωτικές μονάδες, αρχηγεία και ιδρύματα που αποτελούσαν μέρος του ενεργού στρατού κατά τη διάρκεια του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου ή άτομα που βρίσκονταν σε πόλεις κατά την περίοδο αυτή, η συμμετοχή στην υπεράσπιση των οποίων υπολογίζεται στο χρόνο υπηρεσίας αυτών των προσώπων για σκοπούς χορήγησης σύνταξη για προνομιακούς όρουςιδρύθηκε για στρατιωτικό προσωπικό ενεργών στρατιωτικών μονάδων·
7. Άτομα που δικαιούνται να λαμβάνουν κοινωνική υποστήριξη σύμφωνα με το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 15ης Μαΐου 1991. Ν 1244-Ι «Ο κοινωνική προστασίαπολίτες που εκτίθενται σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα της καταστροφής στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ», σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 26ης Νοεμβρίου 1998 N 175-FZ «Σχετικά με την κοινωνική προστασία των πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας που εκτίθενται σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα το ατύχημα το 1957. στην ένωση παραγωγής Mayak και την απόρριψη ραδιενεργών αποβλήτων στον ποταμό Techa» και ομοσπονδιακός νόμος της 10ης Ιανουαρίου 2002 αριθ. 2-FZ «On κοινωνικές εγγυήσειςπολίτες που εκτίθενται σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα πυρηνικών δοκιμών στο χώρο δοκιμών του Σεμιπαλατίνσκ».
8. Στρατιωτικό προσωπικό, καθώς και πολίτες που απολύθηκαν από στρατιωτική θητείαμε τη συμπλήρωση του ορίου ηλικίας για στρατιωτική θητεία, για λόγους υγείας ή σε σχέση με εκδηλώσεις οργάνωσης και στελέχωσης, με συνολική διάρκεια στρατιωτικής θητείας 20 ετών και άνω·
9. Άτομα που συμμετείχαν άμεσα σε μονάδες ειδικού κινδύνου για τη δοκιμή πυρηνικών και θερμοπυρηνικών όπλων, την εξάλειψη ατυχημάτων σε πυρηνικές εγκαταστάσεις σε όπλα και στρατιωτικές εγκαταστάσεις·
10. Μέλη οικογένειας στρατιωτικού προσωπικού που έχασαν τον τροφοδότη τους·
11. Πολίτες που απολύθηκαν από τη στρατιωτική θητεία ή κλήθηκαν για στρατιωτική εκπαίδευση που εκτελούσαν διεθνή καθήκοντα στο Αφγανιστάν και σε άλλες χώρες όπου έλαβαν χώρα εχθροπραξίες·
12. Άτομα που υπέστησαν ή υπέστησαν ασθένεια ακτινοβολίας ή κατέστησαν ανάπηρα ως αποτέλεσμα δοκιμών, ασκήσεων και άλλων εργασιών που σχετίζονται με οποιοδήποτε τύπο πυρηνικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πυρηνικά όπλακαι διαστημική τεχνολογία·
13. Γονείς και σύζυγοι στρατιωτικού προσωπικού και κυβερνητικών υπαλλήλων που σκοτώθηκαν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους·
14. Άτομα που ασκούν επαγγελματικές δημιουργικές δραστηριότητες - σε σχέση με ειδικά εξοπλισμένους χώρους, δομές που χρησιμοποιούνται από αυτούς αποκλειστικά ως δημιουργικά εργαστήρια, ατελιέ, στούντιο, καθώς και χώρους κατοικίας που χρησιμοποιούνται για την οργάνωση μη κρατικών μουσείων, γκαλερί, βιβλιοθηκών ανοιχτών στο κοινό - περίοδος τέτοιας χρήσης·
15. Άτομα - σε σχέση με οικονομικά κτίρια ή κατασκευές, η έκταση καθενός από τα οποία δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρακαι τα οποία βρίσκονται στις οικόπεδαπαρέχεται για προσωπική θυγατρική γεωργία, εκτροφή ντάτσας, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική ή κατασκευή ατομικών κατοικιών.

Σεργκέι Βελέσεβιτς
Πίνακες: RWAY σύμφωνα με Rosreestr και δεδομένα από ανοιχτές πηγές, RBC Real Estate, Metrium Group

Είναι τοπικός φόρος, δηλ. καταβάλλεται στον προϋπολογισμό του δήμου (ή των ομοσπονδιακών πόλεων Μόσχα, Αγία Πετρούπολη και Σεβαστούπολη) στον οποίο είναι εγκατεστημένο και στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο.

Ποιος πληρώνει φόρους ακινήτων το 2018

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβάλλεται από φυσικά πρόσωπα που κατέχουν:

• κτίριο κατοικιών?
• καθιστικό (διαμέρισμα, δωμάτιο).
• γκαράζ, θέση στάθμευσης?
• ενιαίο συγκρότημα ακινήτων?
• ημιτελές κατασκευαστικό έργο?
• άλλο κτίριο, δομή, δομή, εγκαταστάσεις.
• μετοχή στο ακίνητο που αναφέρεται παραπάνω.

Τα σπίτια και τα κτίρια κατοικιών που βρίσκονται σε οικόπεδα που παρέχονται για προσωπική θυγατρική γεωργία, εκτροφή κατοικιών, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική και κατασκευή ατομικών κατοικιών ταξινομούνται ως κτίρια κατοικιών.

Σημείωμα: για το ακίνητο που περιλαμβάνεται σε κοινή περιουσία πολυκατοικία(σκάλες, ανελκυστήρες, σοφίτες, στέγες, υπόγεια κ.λπ.) δεν χρειάζεται να πληρώσετε φόρο.

Παρακαλώ σημειώστεότι, σύμφωνα με τις τροποποιήσεις που έγιναν στον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον νόμο αριθ. από την περίοδο του 2015. Σε σχέση με τα αντικείμενα αυτά οι πολίτες μπορούν να διεκδικήσουν όφελος (εφόσον ο φόρος υπολογίζεται βάσει κτηματολογικής αξίας) ύψους 50 τ.μ. αφορολόγητο χώρο. Για να το αποκτήσετε, πρέπει να επικοινωνήσετε φορολογική αρχήαυτοπροσώπως ή υποβάλετε αίτηση μέσω του «Προσωπικού Λογαριασμού Φορολογούμενου».

Πώς υπολογίζεται ο φόρος ακινήτων για το 2017;

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, μετά την οποία στέλνει μια ειδοποίηση στον τόπο διαμονής του ατόμου, η οποία περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ποσό του φόρου που απαιτείται να καταβληθεί.

Την 1η Ιανουαρίου 2015 τέθηκε σε ισχύ το Κεφάλαιο 32 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο προβλέπει νέα παραγγελίαυπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, ο φόρος δεν υπολογίζεται από την αποθεματική αξία του αντικειμένου, αλλά με βάση αυτήν κτηματολογική αξία(δηλαδή όσο το δυνατόν πιο κοντά στην αγορά).

Η νέα διαδικασία υπολογισμού θα εισαχθεί χωριστά από κάθε υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Όσοι φορείς δεν κατάφεραν να εγκρίνουν την κτηματογράφηση των αντικειμένων και να εκδώσουν την αντίστοιχη νομική πράξη πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2017, θα υπολογίσουν τον φόρο το 2018 σύμφωνα με τον «παλιό» (με βάση την απογραφική αξία).

Σημείωμα: Όλα τα υποκείμενα της Ρωσίας πρέπει να στραφούν πλήρως στον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας με βάση την κτηματολογική αξία έως την 1η Ιανουαρίου 2020.

Πώς υπολογίζεται ο φόρος από την κτηματολογική αξία;

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα, με βάση την κτηματολογική αξία του ακινήτου, υπολογίζεται με τον ακόλουθο τύπο:

N έως = (Κτηματολογική αξία – Έκπτωση φόρου) x Μέγεθος μετοχής x Συντελεστής φόρου

Κτηματολογική αξία

Κατά τον υπολογισμό του φόρου, λαμβάνονται δεδομένα σχετικά με την κτηματολογική αξία ενός αντικειμένου κρατικό κτηματολόγιοακίνητα από την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους (για νέα αντικείμενα - κατά τη στιγμή της εγγραφής τους στο κράτος). Μπορείτε να μάθετε την κτηματολογική αξία ενός αντικειμένου στο εδαφικό γραφείο της Rosreestr.

Έκπτωση φόρου

Κατά τον υπολογισμό του φόρου, η κτηματολογική αξία για τους κύριους τύπους αντικειμένων μπορεί να μειωθεί με έκπτωση φόρου:

Αρχές δήμουςκαι οι πόλεις Μόσχα, Αγία Πετρούπολη, Σεβαστούπολη έχουν το δικαίωμα να αυξήσουν το ποσό των φορολογικών εκπτώσεων που περιγράφονται παραπάνω. Εάν η κτηματολογική αξία αποδειχθεί αρνητική, τότε θεωρείται ότι είναι μηδενική.

Παράδειγμα υπολογισμού

Petrov I.A. κατέχει ένα διαμέρισμα συνολική έκταση 50 τ. μέτρα. Η κτηματολογική του αξία είναι 3.000.000 ρούβλια. Κόστος ενός τετρ. μετρητής ισούται με 60.000 ρούβλια.

Η έκπτωση φόρου σε αυτή την περίπτωση θα είναι: 1.200.000 RUB(RUB 60.000 x 20 τ.μ.). Κατά τον υπολογισμό του φόρου, είναι απαραίτητο να ληφθεί η μειωμένη κτηματολογική αξία: 1.800.000 RUB(3.000.000 RUB – 1.200.000 RUB).

Μέγεθος κοινής χρήσης

Εάν το αντικείμενο είναι μέσα γενικός κοινή ιδιοκτησία

Φορολογικός συντελεστής

Οι φορολογικοί συντελεστές σε κάθε θέμα της Ρωσίας είναι διαφορετικοί, μπορείτε να μάθετε το ακριβές ποσό τους το 2018 σε αυτήν τη σελίδα

Φορολογικός συντελεστής	Τύπος αντικειμένου
0,1%	Κτίρια κατοικιών(συμπεριλαμβανομένων των ημιτελών) και κατοικιών (διαμερίσματα, δωμάτια)
	Ενιαία κτηματομεσιτικά συγκροτήματα, τα οποία περιλαμβάνουν τουλάχιστον έναν οικιστικό χώρο (οικιστικό κτίριο)
	Γκαράζ και θέσεις στάθμευσης
	Εμπορικά κτίρια ή κατασκευές των οποίων η επιφάνεια δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα και τα οποία βρίσκονται σε οικόπεδα που παρέχονται για προσωπική θυγατρική γεωργία, εκτροφή κατοικιών, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική ή κατασκευή ατομικών κατοικιών
2%	Διοικητικό και επιχειρηματικό εμπορικά κέντρα
	Μη οικιστικοί χώροι που χρησιμοποιούνται για να φιλοξενήσουν γραφεία, εγκαταστάσεις λιανικής πώλησης, εγκαταστάσεις εστίασης και υπηρεσίες καταναλωτή
	Αντικείμενα των οποίων η κτηματολογική αξία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια
0,5%	Άλλα αντικείμενα

Οι αρχές των δήμων και των πόλεων της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης, της Σεβαστούπολης έχουν το δικαίωμα να μειώσουν τον φορολογικό συντελεστή 0,1% να μηδενιστεί ή να το αυξήσει, αλλά όχι περισσότερο από τρεις φορές. Επίσης, ανάλογα με την κτηματολογική αξία, τον τύπο και τη θέση του αντικειμένου, τοπικές αρχέςέχουν το δικαίωμα να ιδρύουν διαφοροποιημένα φορολογικούς συντελεστές.

Παράδειγμα υπολογισμού

Αντικείμενο φορολογίας

Petrov I.A. ανήκει ½ διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 50 τ. μέτρα. Η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος είναι 3.000.000 ρούβλια. Η έκπτωση φόρου θα είναι ίση με 1.200.000 ρούβλια.

Υπολογισμός φόρου

Για τον υπολογισμό του φόρου, παίρνουμε τον μέγιστο δυνατό φορολογικό συντελεστή 0,1% .

Αντικαθιστώντας όλα τα διαθέσιμα δεδομένα παίρνουμε τον τύπο:

900 τρίψτε.((3.000.000 RUB - 1.200.000 RUB) x ½ x 0,1%).

Πώς υπολογίζεται ο φόρος στην αξία των αποθεμάτων;

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα, με βάση την αποθεματική αξία του ακινήτου, υπολογίζεται με τον ακόλουθο τύπο:

N και = Αξία αποθέματος x Μέγεθος μετοχής x Συντελεστής φόρου

Αξία αποθέματος

Κατά τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνονται στοιχεία για την αξία αποθέματος που υποβλήθηκαν στις εφορίες πριν από την 1η Μαρτίου 2013. Μπορείτε να μάθετε αυτές τις πληροφορίες στο υποκατάστημα ΔΔΠ στην τοποθεσία του ακινήτου.

Μέγεθος κοινής χρήσης

Εάν το αντικείμενο είναι μέσα κοινής ιδιοκτησίας, ο φόρος υπολογίζεται για κάθε συμμετέχοντα ανάλογα με το μερίδιό του στην κυριότητα αυτού του αντικειμένου. Εάν το ακίνητο βρίσκεται σε γενικός συνιδιοκτησία , ο φόρος υπολογίζεται για κάθε έναν από τους συμμετέχοντες σε συγκυριότητα σε ίσα μερίδια.

Φορολογικός συντελεστής

Οι φορολογικοί συντελεστές σε κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι διαφορετικοί, μπορείτε να μάθετε το ακριβές ποσό τους σε αυτήν τη σελίδα. Λάβετε υπόψη ότι οι φορολογικοί συντελεστές δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα ακόλουθα όρια:

Σημείωμα: ανάλογα με το ποσό της αξίας του αποθέματος, τον τύπο και την τοποθεσία του αντικειμένου, οι τοπικές αρχές έχουν το δικαίωμα να θεσπίσουν διαφοροποιημένους φορολογικούς συντελεστές.

Παράδειγμα υπολογισμού

Αντικείμενο φορολογίας

Petrov I.A. ανήκει ½ διαμερίσματα στη Μόσχα. Η αποθεματική αξία του διαμερίσματος είναι 200.000 ρούβλια..

Υπολογισμός φόρου

Ο φορολογικός συντελεστής για αυτό το διαμέρισμα παρέχεται στο ποσό 0,1% .

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας σε αυτή την περίπτωση θα ισούται με: 100 τρίψτε.(RUB 200.000 x ½ x 0,1 / 100).

Πώς υπολογίζεται ο φόρος με τους νέους κανόνες τα πρώτα 4 χρόνια;

Κατά τον υπολογισμό του φόρου από την κτηματολογική αξία, το ποσό του είναι σημαντικά μεγαλύτερο από ό,τι κατά τον υπολογισμό από την αξία του αποθέματος. Προκειμένου να αποφευχθεί μια απότομη αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης, αποφασίστηκε: κατά τα πρώτα τέσσερα χρόνια (μετά την εισαγωγή νέων κανόνων στην περιοχή), ο φόρος θα πρέπει να υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο:

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

Ν προς– φόρος που υπολογίζεται από την κτηματολογική αξία του αντικειμένου ().

Ν και– φόρος που υπολογίζεται από την αξία αποθέματος του αντικειμένου ().

ΝΑ– συντελεστής μείωσης, χάρη στον οποίο φορολογική επιβάρυνσηκάθε χρόνο θα αυξάνεται σταδιακά κατά 20%.

Ο συντελεστής Κ είναι ίσος με:

• 0,2 – το πρώτο έτος.
• 0,4 - το δεύτερο έτος.
• 0,6 – στο τρίτο έτος.
• 0,8 – στο τέταρτο έτος.

Από το 5ο έτος ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία του ακινήτου.

Σημείωμα: ο υπολογισμός του φόρου με τον παραπάνω τύπο πραγματοποιείται μόνο στις περιπτώσεις που ο φόρος από την κτηματολογική αξία είναι μεγαλύτερος από την αξία του αποθέματος.

Φορολογική ειδοποίηση

Για τα φυσικά πρόσωπα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται από τη φορολογική υπηρεσία, μετά την οποία αποστέλλει φορολογική ειδοποίηση στη διεύθυνση κατοικίας τους, η οποία περιέχει πληροφορίες για το ποσό του φόρου, την προθεσμία καταβολής του κ.λπ.

Οι φορολογικές ειδοποιήσεις το 2018 θα αποσταλούν στους κατοίκους της Ρωσίας κατά την περίοδο από Απρίλιο έως Νοέμβριο, αλλά το αργότερο 30 ημέρες πριν από την ημερομηνία πληρωμής.

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων πιστεύουν λανθασμένα ότι εάν δεν έχουν λάβει ειδοποίηση από φορολογική υπηρεσία, τότε δεν χρειάζεται να πληρώσετε φόρο ακίνητης περιουσίας. Αυτό είναι λάθος.

Την 1η Ιανουαρίου 2015 τέθηκε σε ισχύ νόμος σύμφωνα με τον οποίο οι φορολογούμενοι σε περίπτωση μη παραλαβής φορολογικών ειδοποιήσεων υποχρεούνται αυτοαναφοράστην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία σχετικά με τη διαθεσιμότητα περιουσιακών στοιχείων ακινήτων, καθώς και οχημάτων.

Το παραπάνω μήνυμα, συνοδευόμενο από αντίγραφα των εγγράφων τίτλου, πρέπει να υποβληθεί στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για κάθε φορολογητέο αντικείμενο μία φορά πριν από τις 31 Δεκεμβρίου του επόμενου έτους. Για παράδειγμα, εάν ένα διαμέρισμα αγοράστηκε το 2017 και δεν ελήφθησαν ειδοποιήσεις σχετικά με αυτό, τότε οι πληροφορίες πρέπει να παρέχονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία έως τις 31 Δεκεμβρίου 2018.

Επομένως, εάν η ειδοποίηση δεν ληφθεί, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία συνιστά να αναλάβετε την πρωτοβουλία και να επικοινωνήσετε αυτοπροσώπως με την επιθεώρηση (για ηλεκτρονικές ηχογραφήσειςΜπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν την υπηρεσία για το ραντεβού σας).

Αν πολίτης αυτοτελώς αναφέρει ότι έχει όχημαγια το οποίο δεν επιβλήθηκε φόρος, η πληρωμή θα υπολογιστεί για το έτος κατά το οποίο υποβλήθηκε το συγκεκριμένο μήνυμα. Ωστόσο, αυτή η συνθήκηισχύει μόνο εάν η εφορία δεν είχε στοιχεία για το αναφερόμενο αντικείμενο. Εάν η ειδοποίηση πληρωμής δεν στάλθηκε για άλλους λόγους (για παράδειγμα, η διεύθυνση του φορολογούμενου αναφέρθηκε λανθασμένα ή χάθηκε στο ταχυδρομείο), τότε ο υπολογισμός θα γίνει και για τα τρία χρόνια.

Για παράλειψη υποβολής τέτοιου μηνύματος εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, ο πολίτης θα λογοδοτήσει σύμφωνα με το άρθρο 3 του άρθρου. 129,1 και του επιβλήθηκε πρόστιμο ύψους 20% του απλήρωτου ποσού φόρου για το αντικείμενο για το οποίο δεν υπέβαλε αναφορά.

Προθεσμία πληρωμής φόρου ακίνητης περιουσίας

Το 2018, καθορίστηκε μια ενιαία προθεσμία πληρωμής για όλες τις περιοχές της Ρωσίας φόρους ιδιοκτησίας — το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίου 2018.

Παρακαλώ σημειώστεότι σε περίπτωση παραβίασης των προθεσμιών πληρωμής των φόρων ακίνητης περιουσίας, θα επιβληθεί πρόστιμο για το ποσό των καθυστερήσεων για κάθε ημερολογιακή ημέρα καθυστέρησης στο ποσό του ενός τριακοστού του τρέχοντος επιτοκίου αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας . Επιπλέον, η φορολογική αρχή μπορεί να στείλει ειδοποίηση στον εργοδότη του οφειλέτη για την είσπραξη της οφειλής σε βάρος του μισθοί, και επίσης να επιβάλει περιορισμούς στην έξοδο από τη Ρωσική Ομοσπονδία. Δεν επιβάλλεται πρόστιμο σε φυσικά πρόσωπα για μη καταβολή φόρων.

Πληρωμή φόρου ακίνητης περιουσίας

Μπορείτε να πληρώσετε φόρο ακίνητης περιουσίας χρησιμοποιώντας μια ειδική υπηρεσία στον επίσημο ιστότοπο της φορολογικής υπηρεσίας.

Για να το κάνετε αυτό χρειάζεστε:

Πώς να μάθετε το φορολογικό σας χρέος

Μπορείτε να μάθετε εάν έχετε φορολογικές οφειλές με διάφορους τρόπους:

1. Επικοινωνώντας προσωπικά με την εδαφική φορολογική αρχή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας στον τόπο διαμονής σας.
2. Μέσω του προσωπικού λογαριασμού του φορολογούμενου στον επίσημο ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
3. Χρήση ειδικής υπηρεσίας στην Ενιαία Πύλη Κρατικών Υπηρεσιών.
4. Μέσω της τράπεζας δεδομένων στον επίσημο ιστότοπο δικαστικοί επιμελητές(μόνο για οφειλέτες των οποίων οι υποθέσεις βρίσκονται σε εκτελεστική διαδικασία).

Για τα ακίνητα, ωστόσο, πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να έχουν ερωτήσεις: πώς να μάθετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας, πώς να υπολογίσετε και να πληρώσετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας, ποιος απαλλάσσεται από την πληρωμή του φόρου και ποια ακίνητα δεν υπόκεινται σε φόρο. Στο άρθρο μας θα προσπαθήσουμε να δώσουμε απαντήσεις σε όλα αυτά και σε μια σειρά από άλλα πιεστικά ερωτήματα.

Ποιος πρέπει να πληρώσει και πώς;

Όλα τα άτομα που έχουν ακίνητη περιουσία υποχρεούνται να πληρώνουν φόρους στο δημόσιο ταμείο: σπίτια, διαμερίσματα, κατοικίες, διάφορα βοηθητικά κτίρια. Αυτή η ευθύνη επιβάλλεται ακόμη και σε ανήλικους πολίτες. Τα ποσά φόρου για αυτά καταβάλλονται από γονείς ή κηδεμόνες ή θετούς γονείς.

Μια εξαίρεση παρέχεται από πολίτες που απαλλάσσονται από την πληρωμή ή που έχουν τα κατάλληλα οφέλη, για παράδειγμα, ισχύουν επίσης παροχές φόρου ακίνητης περιουσίας για συνταξιούχους ή, για παράδειγμα, φορολογικές παροχές γης για συνταξιούχους στην περιοχή της Μόσχας.

Πώς να μάθετε και να πληρώσετε φόρους ακινήτων

Σύμφωνα με ήδη καθιερωμένη πρακτική, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει απόδειξη μέσω ταχυδρομείο. Πριν από την πληρωμή των φόρων ακίνητης περιουσίας, είναι απαραίτητο να αναλυθεί η νομοθεσία σχετικά με την εφαρμογή μειωτικών συντελεστών και φορολογικών εκπτώσεων. Ίσως μπορέσετε να μειώσετε τον φόρο σας.

Η πληρωμή πραγματοποιείται σε ένα από τα πλησιέστερα υποκαταστήματα της Sberbank. Πώς μπορώ να μάθω τον φόρο ακίνητης περιουσίας μου εάν δεν έχω λάβει απόδειξη; Σε αυτήν την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τον τοπικό τους αντιπρόσωπο εφορία. Σε αυτό το ίδρυμα, μπορείτε να διευκρινίσετε όλες τις αποχρώσεις του υπολογισμού των ποσών φόρου και να μάθετε εάν παρέχονται πλεονεκτήματα σύμφωνα με το νόμο.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η παροχή τυχόν παροχών θα δώσει το δικαίωμα επανυπολογισμού ποσών φόρου μόνο για τα επόμενα τρία χρόνια πριν από τη χορήγηση του δικαιώματος προνομιακού υπολογισμού.

Παρεμπιπτόντως, μάθετε πώς να λάβετε επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος και είναι δυνατόν;

Νέος φόρος: λαμβάνεται υπόψη η κτηματολογική αξία των ακινήτων από το 2019

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για τα φυσικά πρόσωπα καταβλήθηκε σύμφωνα με Ομοσπονδιακός νόμοςυπό τον αριθμό 2003-1. Η διαδικασία αυτή ίσχυε μέχρι το 2015. Κατά τους υπολογισμούς, οι φορολογικοί υπάλληλοι έλαβαν υπόψη την αξία της ακίνητης περιουσίας που προσδιορίστηκε με βάση τα αποτελέσματα της απογραφής.

Από τον Ιανουάριο του 2015 ο νόμος αυτός έχει καταργηθεί με κυβερνητική απόφαση. Αντίθετα, προστέθηκε στον Φορολογικό Κώδικα νέο άρθρο, σχετικά με τους φόρους ακινήτων για όλα τα φυσικά πρόσωπα. Το άρθρο αλλάζει ριζικά τη διαδικασία υπολογισμού τώρα ο φόρος θα υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη την αξία της ακίνητης περιουσίας κτηματολογικά έγγραφα. Δηλαδή ο νέος φόρος υπολογίζεται στην κτηματολογική αξία.

Συντελεστής μείωσης για τον υπολογισμό του φόρου

Ωστόσο, η νέα νομοθεσία προβλέπει διάταξη που δεν επιτρέπει απότομη αύξηση του ποσού του φόρου. Εάν η κτηματολογική αξία του ακινήτου αποδειχθεί μεγαλύτερη από την αποθεματική αξία, η αύξηση θα γίνει εντός τεσσάρων ετών από την ημερομηνία θέσπισης των νέων κανόνων υπολογισμού.

Μειωτικός συντελεστής για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας:

• 0,2% τον πρώτο χρόνο.
• 0,4% – στο δεύτερο.
• 0,6% – στο τρίτο.
• 0,8% – στην τέταρτη.

Από το 2020, οι φόροι θα επιβάλλονται αποκλειστικά με βάση την αξία που απεικονίζεται στα κτηματολογικά έγγραφα.

Ποιος θα εισαγάγει νέο φόρο ακίνητης περιουσίας και πώς;

Όλα τα φορολογικά θέματα σύμφωνα με ισχύουσα νομοθεσίαθα διεκπεραιωθούν από τις τοπικές φορολογικές αρχές. Ο φορολογικός κώδικας ρυθμίζεται τόσο από κρατικούς όσο και από περιφερειακούς (δημοτικούς) κανονισμούς.

Κάθε μια από τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εισάγοντας νέους κανόνες, υποχρεούται να καθιερώσει μια ακριβή διαδικασία υπολογισμού και να ορίσει μια ημερομηνία πληρωμής των ποσών φόρου, ενιαία για ολόκληρη την περιοχή ή οικισμοίομοσπονδιακή σημασία. Μέχρι να ολοκληρωθούν αυτές οι διαδικασίες, οι υπολογισμοί πρέπει να γίνονται σύμφωνα με την υφιστάμενη διαδικασία (λαμβάνοντας υπόψη την αξία του αποθέματος).

Η νέα διαδικασία υπολογισμού συνεπάγεται και επέκταση του καταλόγου των ακινήτων. Για όλα τα άτομα, τα κτίρια κατοικιών περιλαμβάνουν τα ακόλουθα κτίρια που χρησιμοποιούνται για προσωπικούς σκοπούς:

• γκαράζ ή χώροι για αυτοκίνητα.
• κτίρια για την αποθήκευση εξοπλισμού κηπουρικής.
• εξοχικές κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων στην πραγματικότητα μη οικιστικών.
• ημιτελή οικιστικά ακίνητα όπου οι οικοδομικές εργασίες είναι ακόμη σε εξέλιξη·
• ξεχωριστά διαμερίσματα και δωμάτια σε κτίρια κατοικιών.
• ιδιωτικές κατοικίες.

Γνωρίζατε ότι αν ξεχάσετε το πρόστιμο για μη πληρωμή φόρου μεταφοράς, τότε θα επιβαρυνθείτε και με πρόστιμο.

Διαδικασία υπολογισμού

1. Από τον φόρο που προκύπτει με βάση την κτηματολογική αποτίμηση (N1), αφαιρείται ο φόρος που υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη την τιμή αποθέματος (N2).
2. Επίσης, στον συντελεστή μείωσης προστίθεται ο φόρος αξίας αποθεμάτων (Κ+Ν2).
3. Μετά από αυτό τα αποτελέσματα υπολογισμού πρέπει να πολλαπλασιαστούν. Ως αποτέλεσμα, θα ληφθεί η τελική τιμή ποσό φόρου(Η): Η ισούται με (Η1-Η2) επί Κ+Η2.

Το ποσό που προσδιορίζεται κατά τους υπολογισμούς πρέπει να κατατεθεί στο δημόσιο ταμείο πριν από τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους. Η περίοδος υπολογισμού περιλαμβάνει ένα έτος.

Κατά την κτηματογράφηση της περιουσίας, θα ληφθούν υπόψη οι φορολογικές εκπτώσεις - θα χρησιμοποιηθούν τα ακόλουθα:

• για διαμερίσματα αφαιρείται το κόστος των 20 τ.μ. μέτρα?
• για ξεχωριστά δωμάτια - 10 τ. μέτρα?
• για σπίτια - 50 τ. μέτρα?
• για συγκροτήματα ακινήτων - 1 εκατομμύριο ρούβλια, εξαιρουμένης της περιοχής.

Ποια ακίνητα δεν υπόκεινται σε φόρο; Προφανώς, αυτός του οποίου το εμβαδόν είναι ίσο ή μικρότερο από το εμβαδόν που χρησιμοποιείται για έκπτωση φόρου.

Το ακόλουθο παράδειγμα θα δείξει πώς υπολογίζονται οι φόροι ακινήτων. Εάν ένα διαμέρισμα κοστίζει 2 εκατομμύρια ρούβλια και ένα τετραγωνικό μέτρο εκτιμάται σε 50.000, τότε ο υπολογισμός θα μοιάζει με αυτό:

• 50 χιλιάδες πολλαπλασιαζόμενες επί 20 (η αξία που καθορίστηκε για τυχόν διαμερίσματα) - η έκπτωση θα είναι 1 εκατομμύριο ρούβλια.
• μια έκπτωση (2.000.000-1.000.000) αφαιρείται από το συνολικό κόστος - αυτό θα είναι το απαιτούμενο ποσό φόρου.

Οι συντελεστές καθορίζονται με βάση την κτηματολογική εκτίμηση. Για όλα τα κτίρια και τους χώρους κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των ημιτελών, καθώς και για γκαράζ και χώρους για αυτοκίνητα, η τιμή ορίζεται σε 0,1%.

Μεγάλα αντικείμενα αξίας άνω των 300 εκατομμυρίων, καθώς και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, κτίρια μη κατοικιών, εμπορικά κέντρα, επιχειρηματικές εγκαταστάσεις (για παράδειγμα, γραφεία) λαμβάνουν ποσοστό έως και 2%.

Και όλα τα αντικείμενα που δεν σχετίζονται με τις αναφερόμενες κατηγορίες έχουν ποσοστό έως και 0,5%.

Οι δημοτικές αρχές έχουν το δικαίωμα να αλλάξουν τους συντελεστές - να τους αυξήσουν κατά ένα τρίτο ή να τους μειώσουν στο μηδέν.

Ένα αρκετά τυπικό παράδειγμα για το πώς να μειώσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας δίνεται από έναν από τους επισκέπτες του πόρου YaPlakal: ως αποτέλεσμα ενός σφάλματος λογισμικού, έλαβε μια απόδειξη πληρωμής φόρων ιδιοκτησίας που ήταν υπερδιπλάσια. Μετά από επίσκεψη στην εφορία, το ποσό διορθώθηκε.

Συμπέρασμα: θα πρέπει πάντα να ελέγχετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας των φυσικών προσώπων που αναγράφεται στην απόδειξη πληρωμής. Παρά το γεγονός ότι αυτό μπορεί να γίνει χωρίς καν να φύγετε από το σπίτι, στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας στο προσωπικό λογαριασμόφορολογούμενος.

Η διαδικασία, τα ποσοστά και οι προθεσμίες πληρωμής των φόρων ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα, Περιφέρεια Μόσχας για το 2019-2020 καθορίζονται από το νόμο της Μόσχας της 19ης Νοεμβρίου 2014 N 51 «Σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας των φυσικών προσώπων», που δημοσιεύτηκε στον επίσημο ιστότοπο της Μόσχας City Duma http://www.duma.mos.ru (με αλλαγές σε ισχύ το 2020).

Διαδικασία και προθεσμίες πληρωμής φόρων ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα

Σύμφωνα με τη νέα διαδικασία που ισχύει από το 2016, στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας, ο φόρος ακινήτων υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία. Αυτή η διαδικασία πληρωμής φόρου ισχύει για τα ακόλουθα ακίνητα:

• κτίριο κατοικιών?
• καθιστικό (διαμέρισμα, δωμάτιο).
• γκαράζ, θέση στάθμευσης?
• ενιαίο συγκρότημα ακινήτων?
• ημιτελές κατασκευαστικό έργο?
• άλλο κτίριο, δομή, δομή, εγκαταστάσεις.

Παρακαλώ σημειώστε ότι τα κτίρια κατοικιών που βρίσκονται σε οικόπεδα που παρέχονται για προσωπική θυγατρική γεωργία, εκτροφή κατοικιών, κηπουρική λαχανικών, κηπουρική και κατασκευή ατομικών κατοικιών ταξινομούνται ως κτίρια κατοικιών.

Ακίνητα που περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία πολυκατοικίας δεν υπόκεινται σε φορολογία.

Ο φόρος καταβάλλεται στον τόπο του αντικειμένου φορολογίας βάσει φορολογικής ειδοποίησης που αποστέλλεται στον φορολογούμενο από τη φορολογική αρχή. Στην περίπτωση αυτή, η αποστολή φορολογικής ειδοποίησης επιτρέπεται όχι περισσότερες από 3 φορολογικές περιόδους που προηγούνται του ημερολογιακού έτους αποστολής της.

Προθεσμία πληρωμής φόρου ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα

Ν Ο φόρος πρέπει να καταβληθεί το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίου του έτους που ακολουθεί τη λήξη φορολογική περίοδος. Δηλαδή, ο φόρος ακινήτων για το 2018 πρέπει να καταβληθεί πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2019, για το 2019 - πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2020. , και για το 2020 - έως την 1η Δεκεμβρίου 2021.

Η προθεσμία για την πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα το 2020 είναι η 1η Δεκεμβρίου 2020.

Σε περίπτωση παράβασης της καθορισμένης προθεσμίας πληρωμής, η φορολογική αρχή θα επιβάλει κυρώσεις.

Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα

Οι συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες στη Μόσχα καθορίζονται διαφορετικά ανάλογα με την αξία του αντικειμένου φορολογίας και σχετίζονται με κτίρια κατοικιών, κατοικίες,ενοποιημένα συγκροτήματα ακινήτων, τα οποία περιλαμβάνουν τουλάχιστον έναν οικιστικό χώρο (οικιστικό κτίριο), καθώς και σε σχέση με βοηθητικά κτίρια ή κατασκευές, το εμβαδόν καθενός από τα οποία δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα και τα οποία βρίσκονται σε οικόπεδα που προβλέπονται διαχείριση προσωπικής θυγατρικής, εκτροφής ντάτσας, κηπουρικής, κηπουρικής ή κατασκευής ατομικών κατοικιών, στα ακόλουθα ποσά:

Σε σχέση με άλλα ακίνητα, οι φορολογικοί συντελεστές ως ποσοστό της κτηματολογικής αξίας των φορολογητέων αντικειμένων καθορίζονται στη Μόσχα στα ακόλουθα ποσά (με βάση την κτηματολογική αξία του φορολογητέου αντικειμένου):

Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα (άλλα ακίνητα)

Αριθμός παραγγελίας	Αντικείμενο φορολογίας	Συντελεστής φόρου ((σε % της κτηματολογικής αξίας)
		για το 2015-2016	για το 2017	για το 2018-2019	για το 2020
	Αντικείμενα ημιτελούς κατασκευής εάν ο σχεδιασμένος σκοπός των αντικειμένων αυτών είναι ένα κτίριο κατοικιών
	Γκαράζ και θέσεις στάθμευσης
	Αντικείμενα φορολογίας που περιλαμβάνονται στον κατάλογο που καθορίζονται σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε σχέση με αντικείμενα φορολογίας που προβλέπονται στην παράγραφο 2 της παραγράφου 10 του άρθρου 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας
	Αντικείμενα φορολογίας, η κτηματολογική αξία καθενός από τα οποία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια.
	Άλλα αντικείμενα φορολογίας

Οι φορολογικοί συντελεστές είναι οι ίδιοι όπως στις περισσότερες πόλεις στην περιοχή της Μόσχας.

Διαδικασία υπολογισμού φόρου

Το ποσό του φόρου υπολογίζεται από την κτηματολογική αξία που καθορίστηκε την 1η Ιανουαρίου της τρέχουσας φορολογικής περιόδου σε αναλογία με την περίοδο ιδιοκτησίας.

Κατά τον υπολογισμό του φόρου με βάση την κτηματολογική αξία, παρέχονται φορολογικές εκπτώσεις (μείωση κτηματολογικής αξίας) κατά το ποσό της κτηματολογικής αξίας:

• 10 τ.μ. σχετικά με το δωμάτιο,
• 20 τ.μ. σχετικά με το διαμέρισμα,
• 50 τ. μ. σε σχέση με κτίριο κατοικιών.
• 1 εκατομμύριο ρούβλια - σε σχέση με ένα ενιαίο συγκρότημα ακινήτων με κτίριο κατοικιών.

Εάν, κατά την εφαρμογή φορολογικών εκπτώσεων, φορολογική βάσηπαίρνει αρνητική τιμή, για τον υπολογισμό του φόρου, μια τέτοια φορολογική βάση λαμβάνεται ίση με μηδέν.

Διορθωτικοί παράγοντες

Λόγω του γεγονότος ότι το ποσό του φόρου που υπολογίζεται από την κτηματολογική αξία είναι, κατά κανόνα, σημαντικά υψηλότερο από αυτό που υπολογίζεται από την αξία του αποθέματος, έχουν καθοριστεί συντελεστές διόρθωσης που χρησιμοποιούνται κατά τον υπολογισμό του ποσού του φόρου:

• 0,2 - κατά τον υπολογισμό του φόρου για το 2015.
• 0,4 - κατά τον υπολογισμό του φόρου για το 2016.
• 0,6 - κατά τον υπολογισμό του φόρου για το 2017.
• 0,8 - κατά τον υπολογισμό του φόρου για το 2018

Από το 2019 δεν εφαρμόζεται ο συντελεστής διόρθωσης.

Στην περίπτωση αυτή, το ποσό του φόρου υπολογίζεται με τον τύπο:

H = (H1 - H2) x K + H2, όπου

• N - το ποσό του φόρου που πρέπει να καταβληθεί.
• N1 - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται από την κτηματολογική αξία χωρίς να λαμβάνεται υπόψη ο συντελεστής διόρθωσης.
• N2 - το ποσό του φόρου που υπολογίζεται με βάση την αντίστοιχη αξία αποθέματος του φορολογητέου αντικειμένου.
• K – συντελεστής διόρθωσης.

Παράδειγμα υπολογισμού

Ας υπολογίσουμε το ποσό του φόρου για ένα διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70 τετραγωνικών μέτρων. μ., που βρίσκεται στη Μόσχα κοντά στο σταθμό του μετρό Prospekt Mira με κτηματολογική αξία 6 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσό φόρου για το 2014, υπολογιζόμενο με βάση την αξία του αποθέματος, είναι 950 ρούβλια.

Για αναφορά.Μπορείτε να μάθετε την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος (οικιστικό κτίριο) στον ιστότοπο Rosreestr (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) και στη συνέχεια να υπολογίσετε ανεξάρτητα το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας χρησιμοποιώντας μια αριθμομηχανή.

1. Άρα η έκπτωση φόρου είναι 20 τ.μ., δηλαδή η φορολογική βάση ισούται με:

6.000.000 / 70 τ.μ. * 20 τ.μ. = 1.714.285,71 ρούβλια.

2. Ο φορολογικός συντελεστής για αυτό το διαμέρισμα είναι 0,1%.

(6.000.000 - 1.714.285,71) * 0,1% = 4.285,71 ρούβλια.

3. Εφαρμόζουμε τον τύπο υπολογισμού φόρου λαμβάνοντας υπόψη τον συντελεστή διόρθωσης:

Η = (Η1 - Η2) x Κ + Η2

Ποσό καταβλητέου φόρου για το 2015 = (4.285,71-950)*0,2+950 = 1.617,14 ρούβλια.

Ποσό καταβλητέου φόρου για το 2016 = (4.285,71 -950)*0,4+950 = 2.284,28 ρούβλια.

Ποσό καταβλητέου φόρου για το 2017 = (4.285,71 -950)*0,6+950 = 2.951,42 ρούβλια.

Ποσό καταβλητέου φόρου για το 2018 = (4.285,71 -950)*0,8+950 = 3.618,56 ρούβλια.

Ποσό καταβλητέου φόρου για το 2019 και τα επόμενα έτη = 4.285,71 ρούβλια.

Οφέλη φόρου ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα

Προνόμια για την πληρωμή φόρου ακίνητης περιουσίας έχουν οι κατηγορίες πολιτών που αναφέρονται Φορολογικός ΚώδικαςΡωσική Ομοσπονδία (ομοσπονδιακά οφέλη). Αυτά περιλαμβάνουν:

• Ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης και Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• άτομα με ειδικές ανάγκες των ομάδων αναπηρίας I και II·
• συμμετέχοντες του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου·
• βετεράνων μάχης?
• Θύματα του Τσερνομπίλ.
• συνταξιούχους γήρατος και άλλους.

Για τον πλήρη κατάλογο των δικαιούχων φόρου ακινήτων, ανατρέξτε στο άρθρο στον σύνδεσμο.

Νέος.Εάν η προηγούμενη νομοθεσία προέβλεπε πλήρη φορολογική απαλλαγή για κάθε είδους αντικείμενα για προνομιακή κατηγορίαάτομα, τότε από το 2016 το όφελος παρέχεται κατόπιν επιλογής του φορολογούμενου για ένα αντικείμενο ενός τύπου: 1) διαμέρισμα, δωμάτιο. 2) κτίριο κατοικιών. 3) ειδικά εξοπλισμένα δημιουργικά εργαστήρια, ατελιέ, στούντιο. 4) γκαράζ ή θέση στάθμευσης κ.λπ.

Για παράδειγμα, εάν ένας συνταξιούχος έχει ένα διαμέρισμα, ένα δωμάτιο, ένα κτίριο κατοικιών και ένα γκαράζ, τότε έχει δικαίωμα σε ένα επίδομα: ένα αντικείμενο της επιλογής του - ένα διαμέρισμα ή ένα δωμάτιο (καθώς η καθορισμένη κατοικία περιλαμβάνεται σε έναν τύπο αντικειμένου), ένα κτίριο κατοικιών και ένα γκαράζ.

Τοπικά οφέλη

1. Στη Μόσχα, στους δικαιούχους ομοσπονδιακών παροχών παρέχεται επιπλέον απαλλαγή από την καταβολή φόρου για ένα γκαράζ ή χώρο στάθμευσης εάν:

• κατά τη φορολογική περίοδο δεν έκαναν χρήση του δικαιώματος παροχών βάσει του άρθ. 407 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε σχέση με αυτά τα αντικείμενα.
• Το εμβαδόν του γκαράζ ή του χώρου στάθμευσης δεν υπερβαίνει τα 25 τετραγωνικά μέτρα. m;
• το αντικείμενο βρίσκεται σε ένα κτίριο που περιλαμβάνεται στον κατάλογο που καθορίζεται σύμφωνα με την ρήτρα 7 του άρθρου. 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, λαμβάνοντας υπόψη τις προϋποθέσεις της παραγράφου. 2 ρήτρα 10 άρθ. 378.2 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

2. Οι φορολογούμενοι (με εξαίρεση τους ομοσπονδιακούς δικαιούχους) πληρώνουν φόρο για ένα γκαράζ ή χώρο στάθμευσης που καθορίζεται στην παράγραφο 1 στα ακόλουθα ποσά:

• 8,3% του ποσού του φόρου που υπολογίστηκε για το 2015.
• 7,7% του ποσού φόρου που υπολογίστηκε για το 2016.
• 7,1% του ποσού φόρου που υπολογίστηκε για το 2017.
• 6,7% του ποσού του φόρου που υπολογίστηκε για το 2018 και τις επόμενες φορολογικές περιόδους.

Οι φορολογικές παροχές που προβλέπονται στις παραγράφους 1 και 2 παρέχονται σε σχέση με ένα γκαράζ ή θέση στάθμευσης με το μέγιστο υπολογισμένο ποσό φόρου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των λόγων εφαρμογής φορολογικών πλεονεκτημάτων.

Πρόσθετα οφέλη για την πληρωμή φόρου ακίνητης περιουσίας για πολύτεκνες οικογένειες, πολίτες χαμηλού εισοδήματος, ορφανά σε τοπικό επίπεδο στη Μόσχα δεν έχουν εγκατασταθεί.

Για να λάβετε επιδόματα, πρέπει να υποβάλετε γραπτή αίτηση (μπορείτε να κατεβάσετε το έντυπο αίτησης παροχών χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο) στη φορολογική αρχή πριν από την 1η Νοεμβρίου του έτους που είναι η φορολογική περίοδος και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας στο επίδομα.

Προετοιμάστηκε από το "Personal Prava.ru"