Σε τι μπορεί να χρησιμοποιηθεί το εκτάριο της Άπω Ανατολής με περισσότερες λεπτομέρειες. «Κανείς δεν χρειάζεται εργάτες εκταρίων». Πώς προέκυψε για τους Ρώσους η απόκτηση ενός εκταρίου Άπω Ανατολής; Από τις υποθήκες στα μιμίδια: πώς προσπάθησαν να προσελκύσουν Ρώσους στο Hektar
Το φιλόδοξο έργο «Far Eastern Hactare» συνοψίζει τα πρώτα του αποτελέσματα: οι ιδιοκτήτες εκταρίων που πήραν τα πρώτα οικόπεδα επισημοποιούν δηλώσεις αναφοράς. Το Hektar σχεδιάστηκε για να λύσει το πρόβλημα της εκροής ανθρώπων από την Άπω Ανατολή - τα τελευταία 25 χρόνια, σύμφωνα με τον Βλαντιμίρ Πούτιν, σχεδόν 2 εκατομμύρια κάτοικοι το έχουν εγκαταλείψει. Αλλά αντί για τα αναμενόμενα 30 εκατομμύρια άτομα, αυτή η πρωτοβουλία προσέλκυσε μόνο 73.000 Το Secret of the Firm ανακάλυψε γιατί ακόμη και σημαντικά οφέλη δεν παρακίνησαν τους Ρώσους να πάρουν ελεύθερη γηστην Άπω Ανατολή και ποιες δυσκολίες αντιμετώπισαν οι αγρότες εκταρίων.
"Εκτάριο": κανόνες του παιχνιδιού
Ο νόμος για το εκτάριο της Άπω Ανατολής εγκρίθηκε το 2016 για να αναπτυχθεί σχεδόν το ένα τρίτο της γης σε αυτήν την περιοχή - περισσότερα από 170 εκατομμύρια εκτάρια. Από τον Ιούνιο του 2016, τέθηκε σε ισχύ για τους κατοίκους της Άπω Ανατολής ομοσπονδιακή περιφέρεια, και από τον Φεβρουάριο του 2017 - για όλους τους Ρώσους.
Το πρόγραμμα Far Eastern Hactare ξεκίνησε πριν από τρία χρόνια με «πιλοτικές» περιοχές στην ίδια την Άπω Ανατολή. Οι πρώτοι που συμμετείχαν σε αυτό ήταν ένας ένας δήμοςσε καθεμία από τις (τότε) εννέα περιοχές της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας της Άπω Ανατολής. Τον Οκτώβριο του 2016 ξεκίνησε το δεύτερο στάδιο του προγράμματος, όταν όλοι οι κάτοικοι της Άπω Ανατολής είχαν την ευκαιρία να καταχωρήσουν γη στις περιοχές τους. Την 1η Φεβρουαρίου 2017, το πρόγραμμα έγινε διαθέσιμο σε όλους τους Ρώσους. Πριν από την υιοθέτηση του νόμου στη Γιακουτία, υπήρξαν αρκετές διαμαρτυρίες από κατοίκους της περιοχής που φοβήθηκαν ότι οι ιδιοκτήτες εκταρίων θα έκοβαν την πρόσβαση σε φυσικούς πόρουςπεριοχή. Ωστόσο, τώρα τα Yakuts βρίσκονται στη δεύτερη θέση στον αριθμό των εκταρίων που εκδίδονται στη χώρα.
Αμέσως μετά την έναρξη του έργου στην Άπω Ανατολή, τρεις βορειοδυτικές περιοχές της Ρωσίας: Kostroma το 2017, Λένινγκραντ και Vologda το 2018 - παρουσίασαν τους λογαριασμούς τους για τη δωρεάν διανομή αχρησιμοποίητης γης σε οικογένειες (Ρώσους πολίτες) με τους ίδιους όρους. Από τον Αύγουστο του 2019, η Buryatia και Περιοχή Transbaikal, από το 2020, όλοι οι κάτοικοι της Ρωσίας μπορούν να πάρουν ένα εκτάριο σε αυτές τις περιοχές.
Πώς να αποκτήσετε γη
Για να αποκτήσετε ένα εκτάριο, αρκεί μια απλή εφαρμογή. Στη συνέχεια, κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους, ο ιδιοκτήτης του εκταρίου πρέπει να αποφασίσει για τον τύπο χρήσης της τοποθεσίας, μετά από τρία χρόνια - να δηλώσει την πρόοδο της ανάπτυξης, επιπλέον, σαφή κριτήρια για την ανάπτυξη στο αυτή τη στιγμήΟχι. Μετά από πέντε χρόνια χρήσης, το οικόπεδο μπορεί να αποκτηθεί ως ακίνητο ή μακροχρόνια μίσθωση - 49 χρόνια.
*Στοιχεία από τον Οργανισμό Ανάπτυξης Ανθρώπινου Κεφαλαίου στην Άπω Ανατολή.
Από τις υποθήκες στα μιμίδια: πώς προσπάθησαν να προσελκύσουν Ρώσους στο Hektar
Οι απαιτήσεις για τους ιδιοκτήτες εκταρίων γίνονται πιο ήπιες κάθε χρόνο: τώρα δεν είναι μόνο οι Ρώσοι. Στις 28 Μαρτίου 2019, τέθηκε σε ισχύ νόμος που επιτρέπει στους συμμετέχοντες στο πρόγραμμα για την εθελοντική επανεγκατάσταση συμπατριωτών που ζουν στο εξωτερικό στη Ρωσική Ομοσπονδία να λαμβάνουν ένα εκτάριο. Η ίδια πράξη επέτρεψε στους Ρώσους να καταχωρήσουν εκτάρια της Άπω Ανατολής ως ιδιοκτησία τους πριν από το χρονοδιάγραμμα κατά την κατασκευή ενός σπιτιού.
Τον Σεπτέμβριο του 2018, το Υπουργείο Ανατολικής Ανάπτυξης σχεδίαζε να τροποποιήσει το νόμο για τα εκτάρια, σύμφωνα με τον οποίο ένα άτομο, αφού αναπτύξει επιτυχώς γη, μπορεί να υποβάλει αίτηση για το επόμενο οικόπεδο του ίδιου μεγέθους. 26 Ιουνίου εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωποςΟ Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην Ομοσπονδιακή Περιφέρεια Άπω Ανατολής Γιούρι Τρούτνεφ είπε ότι οι ιδιοκτήτες εκταρίων της Άπω Ανατολής θα μπορούν σύντομα να επωφεληθούν προνομιακή υποθήκημε 2% ετησίως για την ανέγερση κατοικίας για 20 χρόνια. Το έγγραφο είναι ακόμη υπό ανάπτυξη. Προτείνεται επίσης μείωση ουδέτερη ζώνηστην Επικράτεια Primorsky: σχεδιάζεται να εκδοθεί γη 10 km από το Βλαδιβοστόκ αντί για τα προηγούμενα 20 km και να «ανοίξει» ένα «buffer» Nakhodka για ένα εκτάριο.
Για να προσελκύσουν την προσοχή στο Hektar, χρησιμοποιήθηκαν διαφημίσεις και μιμίδια με τα χρόνια (για παράδειγμα, για να διαδώσουν το πρόγραμμα στο Khabarovsk, ξαναγυρίστηκαν βίντεο κλιπγια τον Πέτρο το Γουρούνι) και εικόνες διασημοτήτων. Έτσι, ο μαχητής μικτών πολεμικών τεχνών (MMA), πλέον μέλος του δημοτικού συμβουλίου του Krasnogorsk, Jeff Monson, ο οποίος έλαβε τη ρωσική υπηκοότητα, ανακοίνωσε την πρόθεσή του να πάρει ένα εκτάριο. Οι αρχές του Primorye ανέφεραν επίσης ότι ο Steven Seagal θα συμμετάσχει στα γυρίσματα ενός νέου τηλεοπτικού έργου για το κανάλι Russia 1, αφιερωμένο στον Hektar. Αυτό αργότερα διαψεύστηκε τόσο από τον ηθοποιό όσο και από το ίδιο το κανάλι.
Ο ιστότοπος του έργου αναφέρει 35 μέτρα για να βοηθηθούν άτομα που λαμβάνουν εκτάριο Άπω Ανατολής (επιχορηγήσεις, μικροδάνεια, δάνεια). Προσφέρουν επίσης «έτοιμα» επιχειρηματικά σχέδια για εκτάρια με συγκεκριμένο σκοπό για τη γη. Πολλά από αυτά προσελκύουν με ποσά που είναι ακατανόητα με την πρώτη ματιά. αρχική επένδυση: για παράδειγμα, σύμφωνα με τον ιστότοπο, πρέπει να δαπανήσετε «7.180 χιλιάδες ρούβλια» για την οργάνωση της συλλογής άγριων φυτών και «5.718 χιλιάδες ρούβλια» για τη δημιουργία ενός κέντρου σέρβις αυτοκινήτων.
«Ναι, φαίνεται ότι τα άγρια φυτά δεν χρειάζονται τίποτα άλλο εκτός από το ίδιο το δοχείο, πού να τα μαζέψετε, αλλά δεν πρέπει να ξεχνάτε ότι πρέπει να καταλάβετε πώς να φτάσετε στα άγρια φυτά σας, πώς είναι η υποδομή σε αυτήν την περιοχή, πώς πάνε τα πράγματα με το δρόμο και πώς θα εξάγετε αυτά τα άγρια φυτά», λέει μια από τις εργάτριες σε εκτάρια, η Daria Pozdnyakova.
Όλα μόνοι σας
Μια κάτοικος της περιοχής Καμτσάτκα, η Daria Pozdnyakova, πήρε δύο εκτάρια το 2017 με τον σύζυγό της. Αργότερα, ένα άλλο εκτάριο προστέθηκε σε αυτή τη γη από την αδερφή μου, η οποία μετακόμισε στην Αγία Πετρούπολη. Η Ντάρια πήρε τη γη για το παλιό της χόμπι, το οποίο έγινε επιχείρηση - για έναν ιππικό όμιλο.
«Τώρα έχουμε 12 άλογα, επτά σκυλιά και τρία εκτάρια», λέει το κορίτσι. Μέχρι τη στιγμή που ξεκίνησε το πρόγραμμα, το ζήτημα της τοποθέτησης ζώων έγινε οξύ: η οικογένεια μετακόμισε από τη μια νοικιασμένη τοποθεσία στην άλλη και τα ζώα υπέφεραν ως αποτέλεσμα. Όταν επέλεγαν γη, η Ντάρια και ο σύζυγός της πήγαν οι ίδιοι στο εκτάριο και επιθεώρησαν την τοποθεσία. Το πήραν μόνο δεύτερη ή τρίτη φορά: ήρθαν αρνήσεις γιατί κατά τους ελέγχους αποδείχθηκε ότι η γη ήταν ήδη ιδιοκτησία.
«Στην Άπω Ανατολή, ακόμη και μέσα σε ένα χιλιόμετρο, το τοπίο μπορεί να αλλάξει από βάλτο σε λόφο, η απόσταση μπορεί να είναι 400–500 μέτρα», λέει η Daria. «Πήγαμε συγκεκριμένα στο εκτάριο μας σε κακές καιρικές συνθήκες για να δούμε πώς αντέδρασε το έδαφος και πόσο φυσούσε». Λέει ότι τώρα δεν υπάρχει αρκετή γη για βοσκή αλόγων και η οικογένεια των ιδιοκτητών εκταρίων σχεδιάζει να νοικιάσει επιπλέον χώρο.
Οι επενδύσεις σε επιχειρήσεις σε δωρεάν γη ανήλθαν σε 4 εκατομμύρια ρούβλια, μέρος των οποίων ήταν δανεισμένα κεφάλαια, μέρος - συνηθισμένο τραπεζικό δάνειο(να ανοίξω πηγάδι για νερό). Η Ντάρια και ο σύζυγός της δεν έλαβαν κανένα όφελος. Αλλά συνήψαν συμφωνία με την Kamchatka RAO για την παροχή ηλεκτρικής ενέργειας, η οποία, με επιδότηση, θα τους κοστίσει 50.000 ρούβλια αντί για 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. Το γέμισμα του δρόμου, τον καθαρισμό του, την τοποθέτηση βόθρων και την κατασκευή κάνουν μόνοι τους και με δικά τους χρήματα.
Zinnur Zinnyatullin
Δικηγόρος στο Knyazev and Partners, ειδικός στο δίκαιο της γης
Οι ιδιοκτήτες εκταρίων δεν διαθέτουν νομικούς μηχανισμούς για να επιδιώξουν τη δημιουργία υποδομών. Τα κονδύλια για αυτό διατίθενται σύμφωνα με κρατικά προγράμματα από τον προϋπολογισμό και μόνο εάν κάποια αγροτικός οικισμόςσχηματίζεται, και όχι αν έχετε οικόπεδο σε δάσος ή χωράφι.
Οι ιδιοκτήτες εκταρίων δεν έχουν φτάσει ακόμη στο νεκρό σημείο. Η Daria λέει ότι ο χρόνος έναρξης του κέρδους εξαρτάται από τον δρόμο της επιχειρηματικής ανάπτυξης που θα ακολουθήσει τελικά η οικογένεια: αν θα είναι ξενώνες ή απλώς ιπποτουρισμός. Τώρα το εισόδημα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον καιρό, την εποχή και τον αριθμό των τουριστικών ομάδων. Για παράδειγμα, το καλοκαίρι η τουριστική περίοδος βρίσκεται στο αποκορύφωμά της, αλλά το 2019 έβρεχε όλο τον Ιούνιο και πρακτικά δεν υπήρχαν τουρίστες. Εισόδημα, ανάλογα, επίσης.
Πιο κερδοφόρα μαζί
Ο Mikhail Utrobin έχει μια από τις πιο όμορφες ιστορίες επιτυχίας που συνδέονται με το έργο Far Eastern Hectare. Από κορυφαίος διευθυντής στο τμήμα Άπω Ανατολής της αλυσίδας καταστημάτων Sportmaster, μετατράπηκε σε έναν σύγχρονο υποδειγματικό αγρότη. Πήρε ένα εκτάριο μέσα βολική τοποθεσία- 50 χλμ. από το Khabarovsk. Επομένως, δεν χρειάστηκε να ξοδέψουμε χρήματα σε υποδομές – δρόμους, εγκατάσταση ηλεκτρικής ενέργειας από την αρχή. Ο Μιχαήλ κέρδισε μια επιχορήγηση για τους αγρότες και από το 2017 κατάφερε να δημιουργήσει τη δική του μάρκα γαλακτοκομικών προϊόντων, το "Morning on the Farm". Οι Utrobin δεν έχουν άλλες πηγές εισοδήματος εκτός από ένα εκτάριο.
Από τον Δεκέμβριο του περασμένου έτους, έγινε κερδοφόρος (χρειάστηκε ένας χρόνος και δύο μήνες από την έναρξη της επιχείρησης). Ο αγρότης πουλά τα προϊόντα του με συνδρομή μέσω Instagram, παρακάμπτοντας όλες τις αλυσίδες λιανικής. Για να λύσει το πρόβλημα της έλλειψης γης, η Utrobin σχεδιάζει να δημιουργήσει έναν συνεταιρισμό, προσκαλώντας φιλικούς αγρότες και άλλους επιχειρηματίες. Αυτό, κατά τη γνώμη του, είναι πολύ περισσότερο κερδοφόρα λύσηπαρά να αναπτύξει ένα εκτάριο μόνος.
Πίσω το 2017, ο Yuri Trutnev αναγνώρισε επίσης τη ασύμφορη απόκτηση εκταρίων μεμονωμένα, ονομάζοντας την πιο οικονομικά δικαιολογημένη εγγραφή από μια ομάδα 20 ατόμων
Ο Μιχαήλ είπε ότι είναι μέλος της δημόσιας οργάνωσης «Είμαστε ιδιοκτήτες εκταρίων» και κάθε εβδομάδα λαμβάνει τρία ή τέσσερα αιτήματα από άτομα που θα ήθελαν να πάρουν δωρεάν γη. Για την πληρωμή της βενζίνης, είναι έτοιμος να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες εκταρίων να ελέγξουν αν αξίζει να επιλέξουν τα εκτάρια που σχεδίασαν κοιτάζοντας τον χάρτη στο διαδίκτυο. Ο Μιχαήλ πηγαίνει στο καθορισμένο εκτάριο, κοιτάζει την κατάσταση των δρόμων και της γης και ενημερώνει τον πιθανό ιδιοκτήτη εκταρίου.
Σύμφωνα με την Utrobin, τα περισσότερα από τα αιτήματα αφορούν την εγκατάσταση φωτός και νερού, αλλά εδώ ο ιδιοκτήτης του εκταρίου είναι ανίσχυρος. Συμβουλεύει τους μελλοντικούς αιτούντες γης να αποφασίσουν πρώτα για το είδος της δραστηριότητας (αν και βάσει νόμου αυτό μπορεί να γίνει ένα χρόνο μετά την άντληση του εκταρίου) και να ενωθούν σε οικισμούς, καθώς οι μεμονωμένες εκκλήσεις προς τους υπαλλήλους είναι αναποτελεσματικές, αλλά μέχρι στιγμής δεν έχει είδαμε παραδείγματα τέτοιων ενώσεων μεταξύ ιδιοκτητών εκταρίων.
Ωστόσο, η Υπηρεσία Ανάπτυξης Ανθρώπινου Κεφαλαίου ανέφερε ότι διατίθενται χρήματα για υποδομές. Είναι αλήθεια ότι όχι σε όλες τις περιοχές: στην περιοχή Khabarovsk - 319 εκατομμύρια ρούβλια. και η Δημοκρατία της Σάχα (Γιακουτία) - 82,1 εκατομμύρια ρούβλια. Η προγραμματισμένη ημερομηνία ολοκλήρωσης των εργασιών βάσει των συμβάσεων είναι το 2019.
Ο οργανισμός ανέφερε ότι η δυνατότητα παροχής εγκαταστάσεων υποδομής σε 25 οικισμούς προτεραιότητας (περισσότεροι από 4.169 οικόπεδαμε έκταση 6222 εκταρίων) στα θέματα της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας της Άπω Ανατολής - 230,5 km (181,7 km δρόμων, 48,8 km γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας). Ο όγκος της χρηματοδότησης θα είναι 4,7 δισεκατομμύρια ρούβλια.
Επιτυχημένο έργο με αναγνώριση να μην φύγεις
Πριν από τρία χρόνια, ο Sergei Kurechko δημιούργησε ένα οινοποιείο σε ένα εκτάριο της Άπω Ανατολής. Λέγοντας το ιστορικό της ανάπτυξης της γης του, αναφέρει ότι έλαβε το εκτάριο μόνο ενάμιση χρόνο μετά την υποβολή της αίτησης, μετά από «κάθε είδους εγκρίσεις και προσαρμογές».
«Το 2016, η περιφερειακή επιτροπή γης ήταν ακόμη αρμόδια για την έκδοση εκταρίων. Μας ξέχασαν και έχασαν τα έγγραφά μας, μας κορόιδευαν όσο καλύτερα μπορούσαν με τους κυνηγότοπους», θυμάται ο Kurechko (οι κυνηγετικές εκτάσεις δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του νόμου για τα εκτάρια, αλλά μόνο εκείνες που προστατεύονται από τους ιδιοκτήτες που υπέβαλε αίτηση για αυτό).
Σύμφωνα με τον Kurechko, δεν έλαβε παροχές ή επιδοτήσεις στο πλαίσιο του έργου. «Ο χωρικός είναι στο έδαφος και δεν έχει χρόνο να τρέξει σε γραφεία εκατοντάδες χιλιόμετρα μακριά. Επιπλέον, η στάση των υπαλλήλων αρμόδιων για την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξηεπικράτεια, αποθαρρύνει κάθε επιθυμία συνάντησης μαζί τους. Κανείς τους δεν ρώτησε: «Πώς μπορώ να σε βοηθήσω;» Έχουν άλλες προτεραιότητες: «Πήρες άδεια; Πλήρωσες τον φόρο;» είπε.
Αργότερα προστέθηκαν άλλα δύο στρέμματα στο κυρίως οικόπεδο που ανέλαβαν συγγενείς. Στη μία, ο Kurechko δημιουργεί έναν κήπο και έναν αμπελώνα, ενώ ο άλλος σχεδιάζει να το μετατρέψει σε θεματικό πάρκο για τους επισκέπτες. Από την έναρξη λειτουργίας του, το αγρόκτημα επισκέπτονται εκατοντάδες τουρίστες κάθε εβδομάδα. Τοπικές αρχέςτο ονόμασαν «έναν ενδιαφέροντα και δημοφιλή προορισμό διακοπών». Δύο χρόνια αργότερα, ο Kurechko κατηγορήθηκε ότι είχε μια επιχείρηση χωρίς άδεια παραγωγής αλκοόλ. Ένας από τους πιο επιτυχημένους ιδιοκτήτες εκταρίων στα μάτια των μέσων ενημέρωσης και των αρχών κατηγορήθηκε για παράνομη επιχειρηματικότητα. Ο ίδιος ο Kurechko πιστεύει ότι κατηγορήθηκε λόγω σύγκρουσης με τις τοπικές αρχές.
Σύμφωνα με τον αγρότη- οινοποιό, τώρα αλληλογραφεί με τη Rosalkogolregulirovanie για να διευκρινιστούν οι προϋποθέσεις για την απόκτηση άδειας, τις οποίες κατηγορείται ότι στερείται. «Γνωρίζαμε από πριν ότι ήταν πολύ νωρίς για να υποβάλουμε αίτηση για άδεια. Όλα εξαρτώνται από την παρουσία ενός καρποφόρου αμπελώνα. Εξακολουθούμε να εργαζόμαστε πάνω σε αυτό. Τα σταφύλια δεν μεγαλώνουν σε ένα χρόνο». Αυτό είναι προαπαιτούμενονα αποκτήσει άδεια οινοποίησης και τώρα η Kurechko παράγει κρασιά από τοπικά άγρια φυτά.
Ο Kurechko ελπίζει ότι η Δούμα θα εξετάσει την πρόταση των οινοπαραγωγών για απλοποίηση της κυκλοφορίας των αμπελοοινικών προϊόντων. Αυτή τη στιγμή, η διαδικασία απόκτησης άδειας οινοποίησης στη Ρωσία είναι από τις πιο δύσκολες στον κόσμο. Τώρα ο αγρότης δημιουργεί έναν αμπελώνα και χτίζει ένα χώρο για ένα οινοποιείο. Σύμφωνα με τον ίδιο, το πάθος του για την οινοποίηση δεν έχει ακόμη μετατραπεί σε επιχείρηση και δεν αποφέρει κέρδος, παρά την παρουσία ξενώνων στο χώρο και τη διεξαγωγή εκδρομών.
Αξιολογώντας την πρωτοβουλία για την έκδοση ενός εκταρίου, ακόμη και οι επιτυχημένοι συμμετέχοντες στο έργο (Utrobin, Pozdnyakova, Kurechko) συμφωνούν ότι οι περισσότεροι άνθρωποι το λαμβάνουν ασυνείδητα, χωρίς να καταλαβαίνουν αν μπορούν να ζήσουν και να εργαστούν σε αυτήν τη γη.
"Νομίζω ότι αυτή είναι μια καλή βοήθεια για όσους ζουν ήδη στην Άπω Ανατολή, αν και υπάρχουν πολλοί δυσαρεστημένοι", λέει η Daria Pozdnyakova. Αρνήθηκε να επικοινωνήσει με όλους σχεδόν τους ιδιοκτήτες εκταρίων και τους αιτούντες για ένα εκτάριο, καθώς οι άνθρωποι που της έγραφαν κατηγόρησαν επανειλημμένα την κοπέλα ότι άρπαξε τα πάντα, τα αγόρασε και κατέληξε σε «όλα έτοιμα».
Σεργκέι Κουρέτσκο
Ιδιοκτήτης οινοποιείου
Οι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ένα εκτάριο μου γράφουν και στα μηνύματά τους αισθάνεσαι την επιθυμία να εργαστείς στη γη και την παντελή έλλειψη κατανόησης της πραγματικότητας. Οι κάτοικοι των πόλεων βλέπουν τη ζωή σε ένα εκτάριο σαν ένα ταξίδι στο σούπερ μάρκετ: ελάτε, αγοράστε. Στη γη όλα είναι διαφορετικά. Εδώ πρέπει να μάθεις να ζεις από την αρχή. Υποστήριξη οικογενειακής ζωής, μέρος των εσόδων- δεν είναι άσκοπες ερωτήσεις. Μπορείτε να περάσετε λίγο χρόνο στο ξέφωτο, αλλά τίποτα δεν θα εμφανιστεί από μόνο του. Νομίζω ότι το "εκτάριο DV" εξακολουθεί να είναι ένα καλό εργαλείο και, παραδόξως, του λείπει το PR που είχε στην αρχή. Υπάρχει η αίσθηση ότι ξεχνούν την πρωτοβουλία. Δεν στερούμαι την προσοχή των δημοσιογράφων, αλλά βλέπω πόσο λίγη προσοχή δίνεται σε αυτό. Το εκτάριο μου βρίσκεται σε έναν οικισμό χιλίων εκταρίων, αλλά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες εκταρίων απλώς έδειξαν το δάχτυλό τους στον ουρανό, παίρνοντας οικόπεδα εκεί. Την 1η Οκτωβρίου συμπληρώνονται τρία χρόνια από την παραλαβή του εκταρίου και δεν υπάρχει πρόοδος όσον αφορά τις υποδομές στον οικισμό.
Τουρισμός της Άπω Ανατολής
Υπάρχουν όμως και εκείνοι για τους οποίους η έλλειψη υποδομών μόνο βοηθάει. Ο Narek Hovhannisyan πήρε τα εκτάρια του για να οργανώσει τον «άγριο» τουρισμό. Σκοπεύει να χρησιμοποιήσει ένα από τα εκτάρια, που είναι νησί, ως χώρο για το «Robinsonade» και να διεξάγει διασκεδαστικές αποστολές σε άλλα εκτάρια. Το κόστος τέτοιων διακοπών δεν θα υπερβαίνει τα 30.000 ρούβλια - αυτό είναι το ποσό, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη του εκταρίου, που είναι έτοιμος να ξοδέψει ένας Ρώσος που κάνει διακοπές, λαμβάνοντας υπόψη τον δρόμο προς Άπω Ανατολή. Ο Narek, ο οποίος συνεργάζεται πολύ με την Κίνα, λέει ότι ο οικοτουρισμός είναι ιδιαίτερα περιζήτητος στους κατοίκους της Κίνας και της Ιαπωνίας, όπου σήμερα υπάρχουν περιβαλλοντικά προβλήματα. Αλλά υπάρχει επίσης ζήτηση για τέτοια ψυχαγωγία μεταξύ των Ρώσων: από την έναρξη της ιστοσελίδας του έργου, έχουν ληφθεί περισσότερες από 3.000 αιτήσεις. Οι πρώτοι τουρίστες θα επισκεφθούν το νησί τον Αύγουστο.
Σύμφωνα με τον Narek, δεν ζήτησε από τις αρχές χρήματα για την ανάπτυξη του εκταρίου - τόσο επειδή πρακτικά δεν χρειάζεται την υποδομή όσο και επειδή ο ίδιος θέλει να επενδύσει στην Άπω Ανατολή. Στον δημόσιο οργανισμό "We are hectare working", ο Narek και οι συνεργάτες του οργάνωσαν μια επιτροπή για την ανάπτυξη του τουρισμού στην Άπω Ανατολή, περισσότεροι από εκατό εργάτες εκταρίων ενδιαφέρθηκαν για την τουριστική του πρωτοβουλία. Είναι επίσης έτοιμοι να παρέχουν το εκτάριο τους για αποστολές.
Σύμφωνα με τον Oganesyan, το πρόγραμμα είναι επωφελές ειδικά για τουριστικές δραστηριότητες, καθώς δεν απαιτεί κόστος: για παράδειγμα, το κάμπινγκ μπορεί να οργανωθεί για 100.000 ρούβλια. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη του εκταρίου, το έργο είναι σε θέση να επιστήσει την προσοχή των Ρώσων στην Άπω Ανατολή, αλλά αργότερα: οι άνθρωποι θα πρέπει να δουν τα αποτελέσματα και τα παραδείγματα για το πώς το εκτάριο άρχισε να αποφέρει πραγματικό κέρδος στους ιδιοκτήτες του.
Ιστορίες επιτυχίας σε μελλοντικό χρόνο
Στον ιστότοπο του έργου "To the Far East.rf" υπάρχει μια ενότητα "Ιστορίες επιτυχίας", αλλά οι περισσότερες από αυτές τις ιστορίες αφορούν μελλοντικά έργα: "Ο Βλαντιμίρ θα χτίσει ένα αγρόκτημα", "Η Σβετλάνα σχεδιάζει να ανοίξει ένα αγρόκτημα".
Δεν κατέστη δυνατό να μάθουμε πληροφορίες για κάποια έργα που γράφτηκαν στα ΜΜΕ ως επιτυχημένα. Επίσης, τα έργα των μέσων ενημέρωσης για τον Hektar δεν ήταν επιτυχημένα: ο δημοσιογράφος, δημιουργός των μέσων ενημέρωσης "Takiye Dela" Mitya Aleshkovsky, ιδρυτής του οικολογικού καταστήματος LavkaLavka, μαζί με τον Lentach, ξεκίνησαν μια σειρά στο YouTube, όπου μίλησαν για το πώς αναπτύσσουν ένα Εκτάριο Άπω Ανατολής στην Εβραϊκή Αυτόνομη Περιοχή. Αλλά μετά το τέλος της πρώτης σεζόν της σειράς, ο Aleshkovsky έγραψε στο Facebook ότι δεν είχε βρεθεί χορηγός για τη δεύτερη σεζόν της σειράς για ένα εκτάριο και δεν αναφέρθηκε ξανά σε αυτό το θέμα. Ο Aleshkovsky και ο Akimov δεν απάντησαν στις ερωτήσεις του δημοσιογράφου του "Secret of the Firm".
Για παράδειγμα, τίποτα δεν είναι γνωστό για την κατασκευή του μοναδικού αγροκτήματος στη Ρωσία για την καλλιέργεια μανιταριών shiitake, επίσης, δεν αναφέρει την εξέλιξη του έργου και δεν έρχεται σε επαφή. Δεν κατέστη δυνατή η επικοινωνία μαζί του με τη βοήθεια του Οργανισμού για την Ανάπτυξη του Ανθρώπινου Κεφαλαίου στην Άπω Ανατολή. Είναι δύσκολο να βρείτε πληροφορίες για τους νικητές του διαγωνισμού για το καλύτερο έργο για την ανάπτυξη ενός εκταρίου. Ένα από αυτά είναι μια τουριστική βάση ιαπωνικού στιλ. Ο ιστότοπος booking.com αναφέρει ότι η ενοικίαση δωματίου κοστίζει 63.000 ανά διανυκτέρευση, αλλά ο χώρος κατασκήνωσης δεν είναι προς το παρόν διαθέσιμος για ενοικίαση.
Σύμφωνα με τη συγγραφέα του έργου, Yulia Yanina, δεν ήταν δυνατό να ανοίξει μια τουριστική βάση για επισκέπτες το 2017. Η κατασκευή έχει πλέον ολοκληρωθεί, αλλά όλα εξαρτώνται από την έλλειψη ηλεκτρικού ρεύματος. Η βάση λειτουργεί με μια γεννήτρια ντίζελ, η οποία, πρώτον, κοστίζει στους ιδιοκτήτες του τουριστικού εκταρίου εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια και, δεύτερον, ο θόρυβος της θα τρομάξει κάθε τουρίστα, ειδικά αυτούς που ήρθαν στη βάση για να σιωπήσουν.
«Η μόνη στήριξη που θέλαμε από το κράτος ήταν να μας βοηθήσει με το ρεύμα. Η εταιρεία Ρωσικών Σιδηροδρόμων, η οποία εμπλέκεται σε αυτό, μας συμπεριέλαβε στο πρόγραμμα στις αρχές του 2018, σύμφωνα με τους ίδιους, ολόκληρος ο προϋπολογισμός είχε ήδη κατανεμηθεί. Υποσχέθηκαν να μας συνδέσουν το 2019, αλλά δεν έγινε τίποτα σε έξι μήνες», λέει η Γιούλια.
Δεν πιστεύει στις προοπτικές του έργου Far Eastern Hectare. Σύμφωνα με αυτήν, «κανείς δεν χρειάζεται ιδιοκτήτες εκταρίων». Για παράδειγμα, για τη νίκη στον διαγωνισμό "Star of the Far East" με καλύτερο έργοανάπτυξη του εκταρίου, η Τζούλια έλαβε μόνο ένα πλαισιωμένο δίπλωμα.
Ο Vladimir Stolyarov, ο οποίος χτίζει ένα θολωτό σπίτι στο εκτάριο του, έχει επίσης εμφανιστεί επανειλημμένα στις σελίδες των μέσων ενημέρωσης και αστειεύεται ότι οι δημοσιογράφοι επικοινωνούν μαζί του πολύ πιο συχνά από τους επενδυτές. Μέχρι στιγμής, υπάρχει μόνο ένα κτίριο κατοικιών στην τοποθεσία, αλλά δεν κατέστη δυνατό να ξεκινήσει ένα πλήρες αγρόκτημα: δεν υπάρχει ηλεκτρικό ρεύμα. Ο Βλαντιμίρ λέει ότι φέτος, μετά τις τροποποιήσεις του νόμου, η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας έγινε φθηνότερη: αντί για 2 εκατομμύρια, χρειάζεται να πληρώσετε μόνο 20.000, ωστόσο, η ηλεκτρική ενέργεια που υποσχέθηκε η Far Eastern Distribution Grid Company JSC εξακολουθεί να μην υπάρχει.
Σύμφωνα με τον Stolyarov, κανένας από τους γνωστούς του με εκτάρια δεν κατάφερε να καταλάβει την υποδομή. Αλλά ο αγρότης δεν έχει την τάση να επικρίνει το έργο Far Eastern Hectare.
Από την 1η Φεβρουαρίου, κάθε πολίτης της Ρωσίας μπορεί να λάβει ένα εκτάριο γης στην Άπω Ανατολή για δωρεάν χρήση από το κράτος. Μπορείτε να διαχειριστείτε το οικόπεδό σας όπως θέλετε.
Υπάρχει πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από τους Ρώσους. Μόνο τις τελευταίες δύο ημέρες, περισσότερα από 200 χιλιάδες άτομα επισκέφτηκαν τον ιστότοπο προφίλ. Πώς να γίνεις ιδιοκτήτης γης και τι δίνει;
1. Γιατί μόνο στην Άπω Ανατολή;
Η απάντηση είναι απλή. Ο πληθυσμός από εκεί φεύγει μόνο για τα τελευταία χρόνια. Ως εκ τούτου, οι αρχές διανέμουν ένα εκτάριο ανά άτομο δωρεάν, μόνο και μόνο για να αντιστρέψουν αυτή τη δυσάρεστη τάση. Επιπλέον, το κινεζικό πρόβλημα στην Άπω Ανατολή αυξάνεται κάθε χρόνο.
Παρά το γεγονός ότι η Άπω Ανατολή καταλαμβάνει το ένα τρίτο της έκτασης της χώρας μας, μόνο το 5% του πληθυσμού ζει σε αυτό το έδαφος. Έχουν αναπτύξει το 0,3% του συνόλου της γης. Αλλά υπάρχει ακόμα ένα καλό 25% που είναι αρκετά κατάλληλο για ζωή. Πρόκειται για περισσότερα από 150 εκατομμύρια εκτάρια. Δηλαδή, με φιλικό τρόπο, κάθε Ρώσος μπορεί να γίνει γαιοκτήμονας. Αν θέλει, φυσικά.
Και τέλος, η κυβέρνηση εξετάζει την ιδέα της διανομής γης σε Ρώσους σε άλλες περιοχές. Και η Άπω Ανατολή είναι πιλοτικό έργο. Εάν το πείραμα θεωρηθεί επιτυχημένο, τότε στο μέλλον θα είναι δυνατό να αποκτήσετε ένα εκτάριο πιο κοντά στο κέντρο της χώρας.
2. Τι μπορείτε να κάνετε εκεί;
Φτιάξτε ένα ονειρεμένο σπίτι, φυτέψτε ένα δέντρο. Ναι, τουλάχιστον βάλτε μια καλύβα και έλα διακοπές. Με μια λέξη - ό,τι θέλει η καρδιά σας. Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι μέσα σε 5 χρόνια πρέπει να ξεκινήσετε την ανάπτυξη του ιστότοπου.
Εάν θέλετε τη δική σας επιχείρηση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα έτοιμο επιχειρηματικό μοντέλο, που αναπτύχθηκαν ειδικά από το Υπουργείο Ανάπτυξης της Άπω Ανατολής. Υπάρχουν σχέδια για το άνοιγμα αλιευτικών και κυνηγετικών εκμεταλλεύσεων, μελισσοκομείων, αγροκτημάτων και τουριστικών θέρετρων. Παράλληλα, υπόσχονται και κρατική στήριξη. Μπορείτε να θέσετε την ιδέα σας σε διαγωνισμό ώστε το κράτος να βοηθήσει οικονομικά στην υλοποίησή της.
3. Πώς να επιλέξετε έναν ιστότοπο;
Για να το κάνετε αυτό, πρέπει πρώτα να μεταβείτε στον ιστότοπο του προφίλ (δείτε «Χρήσιμος σύνδεσμος»). Μπορείτε να κάνετε αίτηση αν έχετε προσωπικό λογαριασμόστην πύλη Gosuslugi. Στη συνέχεια, επιλέξτε την επιθυμητή περιοχή και τη συγκεκριμένη περιοχή (εντός 1 εκταρίου) στον χάρτη. Και υποβάλετε την αίτησή σας ηλεκτρονικά. Για να μην αποδειχθεί ότι φτάσετε και το σπίτι κάποιου είναι εκεί. Αν όλα είναι καθαρά - πράσινο φως. Όχι - θα προσφερθούν να επιλέξουν άλλη επιλογή. Δεν χρειάζεται να πάτε πουθενά. Αλλά οι ειδικοί εξακολουθούν να συμβουλεύουν να κοιτάξετε τα πάντα στο έδαφος - και μόνο τότε να ποντάρετε αυτό ή εκείνο το έδαφος για τον εαυτό σας.
Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα χαρακτηριστικά της περιοχής. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα του πιλοτικού προγράμματος, όταν συμμετείχαν μόνο κάτοικοι της Άπω Ανατολής που ήταν εξοικειωμένοι με τις ιδιαιτερότητες των περιοχών, η γη στην εβραϊκή αυτονομία καταλαμβανόταν συχνότερα για μελισσοκομία και κηπουρική. Η περιοχή Primorsky είχε μεγάλη ζήτηση για κυνηγούς και ψαράδες. Η περιοχή Amur προσέλκυσε εκπροσώπους των ξενοδοχειακών και τουριστικών επιχειρήσεων.
Δηλαδή, είναι λογικό να επιλέξεις ένα site, γνωρίζοντας ήδη τι θέλεις να κάνεις.
4. Ποιος μπορεί να καταχωρήσει ένα εκτάριο;
Ενήλικος, παιδί, άνεργος - οποιοσδήποτε. Το κύριο πράγμα είναι η ρωσική υπηκοότητα. Οι γονείς μπορούν να κάνουν αίτηση για παιδιά. Μπορείτε να καταχωρήσετε μόνο ένα οικόπεδο στο όνομά σας. Δεν απαγορεύεται όμως σε κάθε μέλος της οικογένειας να έχει ένα εκτάριο.
Μια ομάδα ομοϊδεατών μπορεί να εγγραφεί γειτονικές περιοχέςχωριστά και να ενωθούν σε συνεταιρισμό. Τότε θα είναι ευκολότερο να διαπραγματευτείτε με τις αρχές για την καλωδίωση ηλεκτρικής ενέργειας, για παράδειγμα. Αλλά μόνο εάν υπάρχουν τουλάχιστον 20 «κομμουνάροι» και η «κομμούνα» τους βρίσκεται όχι περισσότερο από 20 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη κατοικημένη περιοχή.
5. Είναι πραγματικά δωρεάν;
Είναι δύσκολο να πιστέψει κανείς σε μια τέτοια έλξη πρωτοφανούς γενναιοδωρίας, αλλά ναι - όλα είναι δωρεάν. Ακόμη και ανάλυση εδάφους ή νερού. Και δεν υπάρχουν χρήματα για εγγραφή. Όμως όλα τα ωραία τελειώνουν. Έχετε πέντε χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πρέπει να αναπτύξετε τον ιστότοπο, διαφορετικά θα αφαιρεθεί από εσάς. Εάν όλα πάνε καλά, τότε μετά από πέντε χρόνια η γη πρέπει να καταχωρηθεί ως ιδιοκτησία.
Εάν θέλετε να υποθηκεύσετε αυτό το οικόπεδο στην τράπεζα και να το εκμισθώσετε, δεν θα μπορείτε να το κάνετε τα πρώτα 5 χρόνια. Επιπλέον, δεν μπορεί να πωληθεί ή να ενοικιαστεί σε αλλοδαπούς.
Αλλά όμως φόρος γηςτην πρώτη πενταετία μέχρι να δηλώσεις ιδιοκτησία δεν πληρώνεις.
Πού και πώς μπορείτε να αρπάξετε ένα κομμάτι της Άπω Ανατολής:
ΠΡΩΤΟΠΟΡΟΙ
Οι πρώτοι αποδέκτες της γης:
Πήραμε τρία εκτάρια από το δρόμο - θα αρχίσουμε να χτίζουμε ένα σπίτι το καλοκαίρι
Δεν υπάρχει βιασύνη στο εξειδικευμένο κέντρο Far Eastern Hactare στο Khabarovsk. Οι ντόπιοι που ήθελαν να πάρουν ένα εκτάριο είχαν άφθονο χρόνο. Και οι μη ντόπιοι εξακολουθούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικές αιτήσεις. Η γεωγραφία είναι ευρεία: Μόσχα και Αγία Πετρούπολη, Κριμαία, περιοχή Ιρκούτσκ, Νταγκεστάν, Ροστόφ-ον-Ντον, Σαράτοφ. Την πρώτη μέρα - περισσότεροι από 600 αιτούντες. Οι αιτήσεις τους μόλις άρχισαν να εξετάζονται.
Αλλά πολλοί κάτοικοι της περιοχής έχουν ήδη λάβει τα οικόπεδά τους. Η Ντινάρα Τομάροβα, μαζί με τον σύζυγο και την κόρη της, κατέγραψε τρία εκτάρια 20 χιλιόμετρα από το Χαμπάροφσκ. Επιλέχθηκαν γειτονικές περιοχές. Βρίσκονται στο χωράφι, το οποίο είναι ένα συν - δεν χρειάζεται να ξεριζωθούν δέντρα. Κοντά υπάρχει δρόμος και καλώδια ρεύματος. Το ζευγάρι βασίζεται στις δικές του δυνάμεις, αλλά όπως φαίνεται θα πρέπει να πάρει δάνεια για να αναπτύξει τη γη. Σχεδιάζουν να χτίσουν ένα σπίτι για το καλοκαίρι - ενώ το διαμέρισμα νοικιάζεται.
Το εκτάριο της Άπω Ανατολής είναι μια υπέροχη ιδέα, λέει ο σύζυγος της Dinara, Alexander. - Εγώ κατάγομαι από χωριό, θα σπουδάσουμε γεωργία: καλλιεργήστε πατάτες και άλλα λαχανικά, εκτρέφετε ζώα - για τον εαυτό σας και για κέρδος.
Vlad SEREBRENNIKOV ("KP" - Khabarovsk)
ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΟ SITE
«Η γη είναι βαρύ φορτίο»
Επισκέπτης, Κουρσκ:
Γιατί κάποιος που, για παράδειγμα, λαμβάνει μισθό 10 χιλιάδων ρούβλια στην περιοχή του Κουρσκ, να τον βάλει στο τέλος του κόσμου, αν δεν μπορεί καν να πετάξει εκεί, αφού ένα εισιτήριο απλής μετάβασης κοστίζει πολύ περισσότερο .
Bogdan, Pyatigorsk:
Θα ήθελα να προειδοποιήσω αυτούς που δημιουργούν ψευδαισθήσεις. Αγαπητοί μου, αν δεν έχετε δουλέψει ποτέ στη γη, αν δεν ασχοληθήκατε ποτέ με την κτηνοτροφία και την πτηνοτροφία, θα αντιμετωπίσετε μεγάλες δυσκολίες και πικρές απογοητεύσεις. Δεν είναι για εσάς να κρατάτε ένα χάμστερ ή έναν παπαγάλο στο σπίτι. Αν σας ελκύει ο ρομαντισμός της αγροτικής ζωής, προσπαθήστε πρώτα να «αρπάξετε» τουλάχιστον 10 στρέμματα πατάτας στο σπίτι, να τις βουτήξετε, να τις περιποιηθείτε τον κάνθαρο της πατάτας του Κολοράντο και να τις ξεθάψετε. Και μετά βρείτε πού να τα αποθηκεύσετε όλα. Αλλά σε όσους αποφασίσουν, σας εύχομαι καλή τύχη με όλη μου την καρδιά!
Bekhan, Khabarovsk:
Πριν προσκαλέσετε άτομα από άλλες περιοχές της χώρας, δημιουργήστε συνθήκες διαβίωσης για όσους ζουν ήδη εκεί. Οι άνθρωποι φεύγουν από την Άπω Ανατολή.
ΕΡΩΤΗΣΗ ΤΗΣ ΗΜΕΡΑΣ
Πού θα θέλατε να το προμηθευτείτε; ελεύθερο εκτάριο?
Eduard KARPENKOV, αγρότης, Περιοχή Κρασνοντάρ:
Στην πατρίδα του, στην περιοχή του Λένινγκραντ. Αλλά έχουμε πολλούς αγρότες, αλλά ελάχιστη ελεύθερη γη. Το μεγαλύτερο μέρος του ανήκει σε μεγάλες εκμεταλλεύσεις. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, στην περιοχή, οι αγρότες κατέχουν μόνο το 30% της συνολικής γεωργικής γης που είναι διαθέσιμη εδώ.
Alexander LAZUTKIN, πιλότος-κοσμοναύτης, Ήρωας της Ρωσίας:
Στην ακτή ή στην περιοχή της Μόσχας. Θα έχτιζα ένα θερμοκήπιο και θα καλλιεργούσα αγγούρια, ντομάτες ακόμα και ανανάδες. Γιατί μοιράζουν γη μόνο στην Άπω Ανατολή; Διανείμετε το σε όλη τη Ρωσία - θα είναι αρκετό για όλους όσους το θέλουν.
Sergei DARKIN, πρώην κυβερνήτης της επικράτειας Primorsky, επιχειρηματίας:
Στην τάιγκα μας στο Βλαδιβοστόκ. Θα εκτρέφουμε άγρια ζώα. Εδώ υπάρχουν ελάφια, ζαρκάδια και αγριογούρουνα. Για κυνήγι.
Και υπάρχουν και τίγρεις - είδα ίχνη σήμερα!
Yuri LOZA, μουσικός, αρθρογράφος:
Στα Κανάρια. Δωρεάν! Δεν θα ασχολούμουν με τη γεωργία, τι είδους αγρότης είμαι; Είμαι για μεταπώληση!
Irina KHAKAMADA, πολιτικός:
Στην Άπω Ανατολή είναι παράλογο να το παίρνω, οπότε πώς θα φροντίσω τη γη ενώ βρίσκομαι στη Μόσχα;
Mikhail SHLYAPNIKOV, αγρότης, blogger:
Δεν θα ήθελα να πάρω ένα δωρεάν εκτάριο πουθενά. Η γη είναι μεγάλη ευθύνη. Και πρέπει να καταλάβουμε γιατί χρειάζεται γη. Μετά από όλα, το κύριο πράγμα είναι να το δουλέψετε.
Gennady VETROV, κωμικός:
Δεν έχω συνηθίσει η κυβέρνησή μας να δίνει κάτι δωρεάν. Φοβάμαι ότι υπάρχει μια σύλληψη. Θα επιβάλουν και φόρο σε ένα στρέμμα. Θα έπαιρνα μερικές εκατοντάδες. Και θα ποντάρω ένα οικόπεδο στη Μόσχα. Στο Skhodnya...
Χριστίνα, ακροατή Ραδιόφωνο "Komsomolskaya Pravda" (97,2 FM):
Ένα μικρό οικόπεδο στην Ιταλία. Μικρή βίλα... Αλλά δεν μπορούσα να ζήσω μόνιμα εκεί, η αγάπη μου για την Πατρίδα είναι πιο δυνατή!
Vladimir MERENKOV, αναγνώστης του ιστότοπου KP.RU:
Κοίταξα τον ιστότοπο nadalniyvostok.rf - υπάρχει μεγάλη ποικιλία. Δεν θα βιαστώ... Θα αποφασίσω πριν από την 1η Ιανουαρίου 2035!
Η κυβέρνηση διαθέτει δεκάδες δισεκατομμύρια ρούβλια για την ανάπτυξη της Άπω Ανατολής, μεταξύ άλλων στο πλαίσιο του προγράμματος Far Eastern Hactare. Αλλά υπάρχει αμελητέος αριθμός ανθρώπων που θέλουν να έρθουν και να ξεκινήσουν μια επιχείρηση εδώ. Η μίσθωση γης στους Κινέζους επίσης δεν αποτελεί επιλογή. Ως αποτέλεσμα, η εκροή πληθυσμού προς την «ηπειρωτική χώρα» συνεχίζεται, η περιοχή αδειάζει.
Ο πρωθυπουργός Ντμίτρι Μεντβέντεφ διέταξε τη Δευτέρα, 6 Μαΐου, τη διάθεση επιπλέον 1 δισεκατομμυρίου ρουβλίων για τη στήριξη των αγροτικών επιχειρήσεων στην Άπω Ανατολή. Έντεκα περιοχές της Άπω Ανατολής θα λάβουν αυτά τα χρήματα σε διάστημα τριών ετών. Φέτος - 360,3 εκατομμύρια ρούβλια, το επόμενο - 338,1 εκατομμύρια και άλλα 370,2 εκατομμύρια - το 2021.
Οι υπάλληλοι διαθέτουν αυτά τα κεφάλαια ως μέρος του ομοσπονδιακό σχέδιο«Δημιουργία συστήματος στήριξης των αγροτών και ανάπτυξη αγροτικής συνεργασίας» και εθνικό έργο«Μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις και υποστήριξη ατομικών επιχειρηματικών πρωτοβουλιών».
Ένα δισεκατομμύριο δεν είναι πολλά. Επιπλέον, όσον αφορά τη διανομή ανά περιοχή. Για παράδειγμα, Περιοχή Καμτσάτκαθα λάβει 39,8 εκατομμύρια ρούβλια φέτος, το Primorye - 96,5 εκατομμύρια ρούβλια, όπως ορίζεται στον επίσημο ιστότοπο του Οργανισμού για την Ανάπτυξη του Ανθρώπινου Κεφαλαίου στην Άπω Ανατολή (μια δομή του Υπουργείου Ανάπτυξης της Άπω Ανατολής και της Αρκτικής - Gazeta.Ru).
Τα περισσότερα χρήματα θα δοθούν στη Δημοκρατία της Σάχα (Γιακουτία) - 287,2 εκατομμύρια ρούβλια. Και η περιοχή Μαγκαντάν, για παράδειγμα, θα λάβει μόνο 26,5 εκατομμύρια ρούβλια.
Αλλά στην πραγματικότητα, ένα δισεκατομμύριο είναι μόνο ένα μικρό μέρος των πραγματικά γιγαντιαίων ενέσεων στην περιοχή της Άπω Ανατολής, που κατευθύνονται από το ομοσπονδιακό σεντ.
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, από τον κρατικό προϋπολογισμό για το 2019 και την περίοδο έως 2020-2022. σχεδιάζεται να διατεθούν 123 δισεκατομμύρια ρούβλια για την ανάπτυξη της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας της Άπω Ανατολής. Από αυτά τα 45,3 δις φέτος.
Ένα σημαντικό μέρος αυτών των κονδυλίων συνδέεται με τον ένα ή τον άλλο τρόπο με την εφαρμογή ενός προγράμματος για την αναζωογόνηση της Άπω Ανατολής, τη μετατροπή αυτής της περιοχής σε περιοχή ταχείας ανάπτυξης και την κατάρριψη της τάσης εκροής πληθυσμού από τα περίχωρα της αυτοκρατορίας προς το « ηπειρωτική χώρα".
Δωρεάν, δηλαδή, για τίποτα
Σύμφωνα με αυτήν την ιδέα, πριν από τρία χρόνια, ο πρόεδρος, μετά από πρόταση του Πληρεξουσίου Αντιπροσώπου Yuri Trutnev, ενέκρινε, μεταξύ άλλων πρωτοβουλιών, το πρόγραμμα «Εκτάριο Άπω Ανατολής». Σύμφωνα με το νόμο, γη εντός 1 εκταρίου παρέχεται για 5 χρόνια βάσει σύμβασης ελεύθερης χρήσης. Μετά την πενταετία, το ανεπτυγμένο στρέμμα μπορεί να εγγραφεί ως ακίνητο ή μακροχρόνια μίσθωση.
Αρχικά, το στρέμμα δόθηκε μόνο σε ντόπιους κατοίκους και ταυτόχρονα γινόταν ένα μικρό ποσό «ανύψωσης» για μετακίνηση και εγκατάσταση στη θέση του. Δεν υπήρχαν σχεδόν καθόλου άνθρωποι πρόθυμοι να μετακινηθούν και το πρόγραμμα Far Eastern Hactare απελευθερώθηκε όσο το δυνατόν περισσότερο. Και πρόσθεσαν χρηματικά κίνητρα. Συμπεριλαμβανομένων επιδοτήσεων και προνομιακών δανείων για έναρξη επιχείρησης, για αγορά οικοδομικών υλικών για κατασκευή κατοικιών. Στους εκτοπισμένους χορηγούνται επιχορηγήσεις «Beginner Farmer», «Agrostartup» κ.λπ. Καταβάλλεται αποζημίωση για την αγορά γεωργικών μηχανημάτων, εξοπλισμού και κινητών εγκαταστάσεων λιανικής.
Ωστόσο, το πρόγραμμα σταμάτησε το δεύτερο έτος μετά την έναρξή του το 2016. Οι Ρώσοι δεν θέλουν καν να λάβουν επιδοτήσεις. «Από την έναρξη του προγράμματος (μέχρι τον Ιανουάριο του 2019), περίπου 1,8 χιλιάδες αποδέκτες εκταρίων Άπω Ανατολής ύψους 523 εκατομμυρίων ρούβλια έχουν επωφεληθεί από μέτρα κρατικής στήριξης», διευκρίνισε ο Οργανισμός Ανάπτυξης Ανθρώπινου Κεφαλαίου στη Gazeta.Ru.
Επί του παρόντος, περίπου 188 εκατομμύρια εκτάρια έχουν κοπεί για δωρεάν διανομή γης στους ανθρώπους. Αλλά από την αρχή του προγράμματος, μόνο 67.803 πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας το έχουν εκμεταλλευτεί.
Το τμήμα εξετάζει ακόμη 5,4 χιλιάδες αιτήσεις, για τις οποίες έχει ληφθεί θετική απόφαση για την παροχή γης.
Επιχειρηματικό σχέδιο αστακού
Συνολικά, το εκτάριο της Άπω Ανατολής ήταν σε ζήτηση για 73 χιλιάδες Ρώσους.
Ο μεγαλύτερος αριθμός αιτήσεων για το "εκτάριο Άπω Ανατολής" προήλθε από τους ίδιους τους Άπω Ανατολίτες - 83%.
«Μεταξύ των κατοίκων των περιοχών της Άπω Ανατολής, ένα δωρεάν εκτάριο είναι πιο δημοφιλές μεταξύ των Μοσχοβιτών και των κατοίκων της περιοχής της Μόσχας. Κάθε τέταρτη εφαρμογή προέρχεται από αυτούς συνολικός αριθμόςαποδέκτες «εκταρίων» από τις περιοχές της Άπω Ανατολής», διευκρίνισε το πρακτορείο.
Επιπλέον, κάποιοι από αυτούς είναι νέοι ιδιοκτήτες του εκταρίου, έχοντας πάρει τη γη, δεν έχουν αποφασίσει ακόμη τι θα κάνουν με αυτό.
Δεν υπάρχουν πολλές επιλογές για την έναρξη μιας επιχείρησης. Φτιάξτε ένα θερμοκήπιο για την καλλιέργεια λαχανικών ή φραουλών, φυτεύοντας σόγια. Ο ίδιος ο πληρεξούσιος εκπρόσωπος Yuri Trutnev, σε συνέντευξή του στη Gazeta.Ru, είχε δηλώσει προηγουμένως ότι θα αναλάμβανε ευχαρίστως να καλλιεργήσει υδατοκαλλιέργεια (χτένια, αστακούς, ψάρια) εάν ήταν συμβατή με τη δημόσια διοίκηση.
Μια άλλη κοινή επιχειρηματική ιδέα είναι να ανοίξετε μια ταξιδιωτική εταιρεία. Όμως υπάρχει ένα πρόβλημα. Και αυτό δεν είναι χρήματα, αλλά η αρχαϊκή φύση της ισχύουσας νομοθεσίας.
«Πιστεύω ότι το ενδιαφέρον για αυτό (το εκτάριο της Άπω Ανατολής) από την πλευρά των πιθανών αποδεκτών έχει μειωθεί. Κατά τη διάρκεια ολόκληρης της περιόδου, έχουν συναφθεί περίπου 160 συμβάσεις για την παροχή γης στο Μαγκαντάν», αναφέρει ο αναπληρωτής πρόεδρος της Δούμας της πόλης του Μαγκαντάν Βίκτορ Μπαρίνοφ.
Σύμφωνα με τον ίδιο, τα περισσότερα οικόπεδα χρησιμοποιούνται «όχι για τη δημιουργία νέας επιχείρησης, αλλά για τις ανάγκες κατασκευή κατοικιών" Δηλαδή, κάποιοι από τους επισκέπτες είναι έτοιμοι να χτίσουν ένα σπίτι εδώ και να ζήσουν από τη γεωργία τους. Μόνο οι μισοί περίπου (46%) των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα εκταρίων της Άπω Ανατολής σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν τη γη που έχει λάβει διάφορα είδηεπιχειρηματική δραστηριότητα.
Σύμφωνα με τον αξιωματούχο της πόλης, ο λόγος για το χαμηλό ενδιαφέρον για το στρέμμα της Άπω Ανατολής είναι ότι οι ανάγκες των κατοίκων των Κολυμά δεν ανταποκρίνονται στις δυνατότητες χρήσης της γης. Δεν θέλουν όλοι να εργαστούν στη γη ή να ασχοληθούν με τη γεωργία. Περίπου το 11% των συμβάσεων με μετανάστες συνήφθησαν για «τουριστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες».
Η περιοχή του Μαγκαντάν θα μπορούσε να γίνει ένα τουριστικό κέντρο όχι λιγότερο δημοφιλές από την Καμτσάτκα με τα ηφαίστεια και τις ιαματικές πηγές της, πιστεύει ο Μπαρίνοφ. Αλλά για αυτό είναι απαραίτητο να αλλάξει η νομοθεσία, ώστε να είναι δυνατή η απόκτηση περιοχών ειδών στις όχθες των ταμιευτήρων. Αλλά είναι ακριβώς τέτοιες περιοχές - στις όχθες ποταμών ή λιμνών, που είναι ο πόρος που έχει τη μεγαλύτερη ζήτηση στην τουριστική βιομηχανία - που, σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, δεν μπορούν να καταχωρηθούν ως ιδιοκτησία.
Είναι αδύνατο να ασφαλιστεί ένα ακίνητο που δημιουργήθηκε σε ενοικιαζόμενο οικόπεδο και, ως εκ τούτου, είναι αδύνατο να ληφθεί δάνειο εναντίον του για την ανάπτυξη της επιχείρησης. Ως αποτέλεσμα, ο τουρισμός δεν αναπτύσσεται.
Φοβάστε τους Κινέζους, μην πάτε στο δάσος
Μια ηχηρή ιδέα συζητείται επί του παρόντος στην Άπω Ανατολή - να μισθωθούν έως και ένα εκατομμύριο εκτάρια γεωργικής γης στην περιοχή σε ξένους αγρότες.
Τα εδάφη της Άπω Ανατολής θα μπορούσαν να είναι ανοιχτά ξένους επενδυτές, και στη Ρωσία βασίζονται κυρίως στη ζήτηση από τους Κινέζους.
Οι Κινέζοι πολίτες θα μπορούσαν να καλλιεργήσουν σόγια, σιτάρι και πατάτες εδώ. Αλλά οι αντίπαλοι αυτής της ιδέας προβάλλουν ένα κλασικό επιχείρημα: είναι επικίνδυνο να αφήσουμε τους Κινέζους στο ρωσικό έδαφος. Θα εκμεταλλευτούν αρπακτικά τη γη και θα δημιουργήσουν περιβαλλοντικό πρόβλημα.
Οι αρχές δεν υποστηρίζουν την ιδέα της μίσθωσης ενός εκταρίου σε αλλοδαπούς.
«Μόνο οι Ρώσοι μπορούν να αποκτήσουν την ιδιοκτησία ενός εκταρίου Άπω Ανατολής. Ο νόμος για το «εκτάριο της Άπω Ανατολής» αποκλείει τη δυνατότητα αλλοδαπών πολιτών να αποκτήσουν την κυριότητα των οικοπέδων. Η μεταφορά του «εκταρίου της Άπω Ανατολής» σε ξένους είναι επίσης αδύνατη», εξήγησε ο Οργανισμός Ανάπτυξης Ανθρώπινου Κεφαλαίου στη Gazeta.Ru.
Για έως και πέντε χρόνια, το οικόπεδο μισθώνεται δωρεάν, αλλά και μετά από πενταετή περίοδο αξιοποίησης της γης, όταν το οικόπεδο περιέλθει στην ιδιοκτησία, η πώλησή του σε αλλοδαπούς ή απάτριδες, αλλοδαπά νομικά πρόσωπα απαγορεύεται από το νόμο. Είναι αδύνατο να ξεχωρίσεις ένα εκτάριο νομικά πρόσωπα, στο εγκεκριμένο (μετοχικό) κεφάλαιο του οποίου υπάρχει μερίδιο ξένου κράτους, διεθνής οργανισμός, αλλοδαποί πολίτες, αλλοδαπά νομικά πρόσωπα.
Ταυτόχρονα, ο απώτερος στόχος όλων ομοσπονδιακά προγράμματα, που αναπτύσσεται στην Άπω Ανατολή, είναι να δημιουργήσει ευνοϊκές και άνετες συνθήκεςγια τους πολίτες, σημειώνει το Πρακτορείο.
Οι Ρώσοι φεύγουν από την Άπω Ανατολή, αλλά στους Κινέζους δεν δίνεται γη. Ως αποτέλεσμα, η Άπω Ανατολή αδειάζει. Σε ένα πρακτορείο αφιερωμένο στην ανάπτυξη ανθρώπινο κεφάλαιο, λύνουν απλώς ένα γνωστό πρόβλημα: «να σταματήσει η εκροή πληθυσμού από Περιφέρεια Άπω Ανατολής, παρά τις προσπάθειες που γίνονται, δεν έχει καταστεί ακόμη δυνατό».
«Έχουν ληφθεί αποφάσεις, αλλά υπάρχει ακόμα εκροή. Οι αριθμοί είναι διαφορετικοί για διαφορετικές περιοχές, αλλά δεν καταφέραμε να αντιστρέψουμε πλήρως αυτή την τάση και αυτό μας ανησυχεί πολύ», είπε ο πρωθυπουργός.
Στα τέλη του 2017, ο αριθμός των ατόμων που έφυγαν από την Ομοσπονδιακή Περιφέρεια της Άπω Ανατολής εντός των παλαιών συνόρων (χωρίς την Μπουριατία και την Τρανμπαϊκάλια) ήταν 16 χιλιάδες άτομα και μέχρι το τέλος του 2018 - ακόμη περισσότεροι, 22 χιλιάδες άτομα. Για μια περιοχή 8 εκατομμυρίων, αυτό είναι πολύ.