Προϋποθέσεις χρήσης κεφαλαίου μητρότητας για κατασκευή. Πώς να χτίσετε ένα σπίτι με κεφάλαιο μητρότητας - κανόνες κυκλοφορίας, πού να ξοδέψετε χρήματα; Πώς να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για την ανοικοδόμηση ενός σπιτιού και όχι για τη θεμελιώδη κατασκευή του

Από το 2008, πολλές οικογένειες είχαν την ευκαιρία να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους μέσω του κεφαλαίου μητρότητας. Στο πλαίσιο του προγράμματος, οικογένειες άρχισαν να αγοράζουν και να χτίζουν ακίνητα με κρατική βοήθεια. Για να διαχειριστείτε το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού, θα πρέπει να περάσετε από μια σειρά εγκρίσεων και να συμμορφωθείτε με ορισμένες απαιτήσεις προγράμματος.

Ο κύριος περιορισμός κατά την οικοδόμηση μιας κατοικίας σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού είναι το όριο της εκχωρούμενης μεταφοράς. Το 2017, η πληρωμή ανήλθε σε λίγο πάνω από 453 χιλιάδες ρούβλια. Γίνεται σαφές ότι δεν θα είναι δυνατή η πλήρης κατασκευή ενός σπιτιού με κεφάλαιο μητρότητας - θα πρέπει να προσελκύσετε δανεισμένα κεφάλαιαή χρησιμοποιήστε προσωπικές αποταμιεύσεις. Κι όμως, ένα τέτοιο ποσό μπορεί να γίνει απτή βοήθεια για όσους σκοπεύουν να βελτιώσουν την οικογενειακή τους φωλιά ξοδεύοντας κεφάλαιο μητρότητας για κατασκευές.

Μεταφορών προϋπολογισμού διατίθενται επίσης για την ανακατασκευή υφιστάμενων κατοικιών:

• επέκταση του χώρου διαβίωσης ·
• επέκταση δεύτερου ορόφου?
• επέκταση με νέο δωμάτιο.
• μετατροπή σοφίτας σε σοφίτα κ.λπ.

Οι δραστηριότητες ανακατασκευής απαιτούν λιγότερες επενδύσεις από την κατασκευή από την αρχή, πράγμα που σημαίνει ότι είναι δυνατή η εφαρμογή οικογενειακού πιστοποιητικού χωρίς τη χρήση πρόσθετων κεφαλαίων.

Ο συντονισμός της έκδοσης κεφαλαίων είναι δυνατός με την υποβολή εγγράφων που αποδεικνύουν ότι τα κεφάλαια δαπανήθηκαν για τη δημιουργία μεγαλύτερης άνεσης για τα παιδιά και ολόκληρη την οικογένεια.

Θα πρέπει να είστε προσεκτικοί όταν σχεδιάζετε να ξοδέψετε χρήματα για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των μελών του νοικοκυριού - μόνο η κατασκευή ή η ανακατασκευή κατοικιών είναι στοιχεία δαπανών που υπόκεινται σε αποζημίωση. Ούτε αντικατάσταση επικοινωνιών ούτε μεγάλη ανακαίνισηΗ ανακαίνιση των επενδύσεων οροφής και δαπέδου, το φινίρισμα της πρόσοψης και η αντικατάσταση των παραθύρων δεν αποτελούν ανακατασκευή, πράγμα που σημαίνει ότι είναι αδύνατη η χρήση αποζημίωσης από το κράτος.

Αρχικά, η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού ξεκίνησε από την ημέρα που το παιδί έγινε 3 ετών, αλλά μετά από τροποποιήσεις, υπήρχε η ευκαιρία να χρησιμοποιηθεί το κεφάλαιο μητρότητας για την εξόφληση της υποθήκης που είχαν συνάψει οι γονείς για το κατασκευή νωρίτερα. Με παρόμοιο τρόπο λύνεται και το θέμα της κατασκευής με χρήση μητρικού κεφαλαίου.

Κατά την αποπληρωμή ενός δανείου που έχει ληφθεί για την ανέγερση ενός σπιτιού ή την αγορά, δεν έχει σημασία πότε υπογράφηκε η συμφωνία με την τράπεζα. Μοναδική προϋπόθεση είναι το δάνειο να παραμένει σε ισχύ κατά την υποβολή της αίτησης στο Ταμείο Συντάξεων.

Το κράτος χορηγεί κονδύλια από τον προϋπολογισμό με τις ακόλουθες παραμέτρους:

1. Η τοποθεσία του κτιρίου πρέπει να βρίσκεται εντός της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
2. Το οικόπεδο στο οποίο χτίζεται το αντικείμενο ανήκει σε έναν από τους γονείς ή είναι εγγεγραμμένο για δωρεάν χρήση ή είναι μισθωμένο.
3. Το VRI της γης πρέπει να προβλέπει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας.
4. Οι εργασίες εκτελούνται μετά από άδεια από την τοπική διοίκηση.
5. Κατά την ανακατασκευή, η περιοχή επεκτείνεται κατά 18 τετραγωνικά μέτρα. m, και εάν υπάρχει διαφορετικό πρότυπο για τον χώρο διαβίωσης στην περιοχή - όχι λιγότερο από αυτήν την τυπική τιμή.

Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 256, κατά την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών χρησιμοποιώντας χαλάκι. κεφάλαιο για την κατασκευή θα χρειαστεί να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• οικογενειακό πιστοποιητικό·
• έγγραφα τίτλου για γη?
• άδεια εκτέλεσης ανάπτυξης·
• συμφωνία με εργολάβους (εάν το σπίτι θα κατασκευαστεί με μισθωτή δύναμη).
• έγγραφο που επιβεβαιώνει την οικογενειακή κατάσταση του γονέα που κατέχει τη γη προς κατασκευή·
• πολιτικά διαβατήρια γονέων·
• πιστοποιημένη δέσμευση για την υποχρεωτική κατανομή μετοχών στην οικογένεια σε μελλοντικά ακίνητα.

Δεν μπορεί να κατασκευαστεί κάθε σπίτι χρησιμοποιώντας ένα πιστοποιητικό, υπάρχουν ορισμένοι δείκτες που πρέπει να πληροί ένα σπίτι:

• το αντικείμενο κατασκευάζεται χωριστά από άλλα κτίρια.
• αριθμός ορόφων - έως 3.
• Οι συνθήκες επιτρέπουν την άνετη διαβίωση όλο το χρόνο.

Αυτές οι απαιτήσεις διατυπώνονται λαμβάνοντας υπόψη τα εγκεκριμένα πρότυπα του SNiP 31-02-2001:

1. Τοποθεσία στον οικιστικό τομέα.
2. Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί ως κεφαλαιουχικό κατασκευαστικό έργο.
3. Διαθεσιμότητα μηχανικών επικοινωνιώνδημιουργώντας σύγχρονες ανέσεις (αέριο, νερό, θέρμανση, φως κ.λπ.)
4. Οι συνθήκες μιας ιδιωτικής κατοικίας πρέπει να εξασφαλίζουν ασφαλή διαβίωση όλο το χρόνο.

Η κατασκευή ενός σπιτιού με χρήση κεφαλαίου μητρότητας απαιτεί εγγραφή των εγγράφων κατανομής. Ωστόσο, το οικόπεδο δεν αποτελεί αντικείμενο διαβίωσης νοικοκυριών και δεν παρέχει τις απαραίτητες ανέσεις, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα διατεθούν κεφάλαια από το κεφάλαιο μητρότητας για την εγγραφή του.

Για να καταλάβετε εάν είναι δυνατό να αποκτήσετε κεφάλαιο μητρότητας για να χτίσετε ένα σπίτι μόνοι σας σε μια ντάτσα, πρέπει να μελετήσετε το νομοθετικό πλαίσιο:

1. Το διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ.
2. Στο πλαίσιο της ομοσπονδιακής νομοθεσίας (Νόμος αριθ. 66-FZ), επιτρέπεται η κατασκευή οικιστικών εγκαταστάσεων σε περιοχές που ταξινομούνται ως οικόπεδα dacha.

Έτσι, ο νόμος δεν απαγορεύει την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών εντός μιας συγκεκριμένης κοινότητας κηπουρικής ή dacha, εάν πληρούνται ορισμένοι δείκτες. Ωστόσο, το γεγονός ότι ένα κτίριο σε προαστιακό έδαφος χαρακτηρίζεται ως ακίνητο κατοικίας δεν συμβάλλει σε καμία περίπτωση στη λήψη βοήθειας από τον κρατικό προϋπολογισμό.

Το Ταμείο Συντάξεων υποβάλλει τεκμηρίωση αδειοδότησης για οικιστική ανάπτυξη, εξαιρουμένων των περιπτώσεων κατασκευής κτιρίων στα εδάφη SNT (κηπουρική) ή DNP ( συνεργασίες dacha). Αυτά τα εδάφη αρχικά δεν παρέχουν επαρκές επίπεδο άνεσης και υποδομής:

• Τα SNT προορίζονται για την καλλιέργεια λαχανικών, τη φύτευση οπωροφόρων δέντρων, την οργάνωση αναψυχής και την κατασκευή κτιρίων για το αγρόκτημα.
• στο DTN είναι δυνατή η εκτέλεση αγροτικών εργασιών και η τοποθέτηση βοηθητικών κτιρίων, κατοικιών από την κατηγορία των χαμηλών κτιρίων, που αποτελούν αδιαίρετη ιδιοκτησία.

Δεδομένου ότι το συνταξιοδοτικό ταμείο θα απαιτήσει άδεια για την κατασκευή ατομικών κατοικιών και κατά την κατασκευή σε SNT ή DNP δεν εκδίδεται, τότε η λήψη δόσης από το κράτος είναι απαράδεκτη.

Είναι δυνατή η ανέγερση κατοικίας με μητρικό κεφάλαιο εάν το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως ατομική κατασκευή κατοικίας ή ιδιωτικό ιδιωτικό οικόπεδο.

Η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για κατασκευή απαιτεί συμμόρφωση με τα ακόλουθα κριτήρια:

1. Ολόκληρο το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας για την κατασκευή μόνος του δεν αποπληρώνεται πλήρως και αμέσως - κατανέμεται πρώτα το 1/2 του κεφαλαίου και στη συνέχεια, μετά από τουλάχιστον έξι μήνες, πραγματοποιείται η 2η μεταφορά.
2. Τα χρήματα πηγαίνουν στον λογαριασμό ενός από τους γονείς, ο οποίος στη συνέχεια ξοδεύει τα χρήματα για αγορές. οικοδομικά υλικάακολουθούμενη από αναφορά στο κράτος.
3. Για την έγκριση της 2ης δόσης, είναι απαραίτητο να τεκμηριωθεί ότι οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει.
4. Εάν εμπλέκονται μισθωτοί, υποβάλλεται σύμβαση σύμβασης στο Ταμείο Συντάξεων. Αυτό καθιστά δυνατή τη λήψη κεφαλαίου μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού σε ολόκληρο το ποσό σε μία μόνο δόση.

Η κατασκευή κατοικίας με μητρικό κεφάλαιο χωρίς ανάμειξη εργολάβου γίνεται σε 2 στάδια.

Να πάρει δημόσια ταμείαΓια να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας, στο πρώτο στάδιο ετοιμάζουν μια λίστα εγγράφων:

• σύμβαση μίσθωσης, δωρεάν χρήση, ιδιοκτησία, αέναη χρήση οικοπέδου από έναν από τους γονείς·
• έγγραφο άδειας για ανάπτυξη·
• υποχρέωση κατανομής ίσων μεριδίων σε μέλη της οικογένειας σε μελλοντικό κτίριο κατοικιών (που καταρτίζεται εντός 6 μηνών από την παραλαβή των εγγράφων ιδιοκτησίας της νέας κατοικίας)·
• πιστοποιητικό με τα στοιχεία της μεταφοράς της δόσης·
• έγγραφα για γονείς (διαβατήρια, πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης).
• πιστοποιητικό;
• αίτηση για διάθεση κεφαλαίου για κατασκευή.

Το πακέτο των εγγράφων παραδίδεται στον υπάλληλο του Ταμείου Συντάξεων, ο οποίος στη συνέχεια διαβιβάζει την αίτηση προς εξέταση. Για τη διαδικασία λήψης αποφάσεων και καταβολής κεφαλαίων χορηγείται περίοδος 2 μηνών. Για επαλήθευση, οι υπάλληλοι των συνταξιοδοτικών ταμείων έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν από τις αρχές που εξέδωσαν τα έγγραφα από τον παρουσιαζόμενο κατάλογο σχετικά με τη γνησιότητά τους και τη συμμόρφωσή τους με την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων. Το ποσό της πρώτης δόσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το ήμισυ του συνολικού ποσού κεφαλαίου.

Το υπόλοιπο των κεφαλαίων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή λαμβάνεται στο δεύτερο στάδιο. Η δόση με τα υπόλοιπα κεφάλαια μεταφέρεται 6 μήνες μετά την έκδοση της πρώτης δόσης. Βάση για τη μεταβίβαση θα είναι μια νέα αίτηση από τον γονέα και ένα πακέτο δικαιολογητικών για την ολοκλήρωση των αρχικών εργασιών που σχετίζονται με τη θεμελίωση, την τοποθέτηση τοίχων, τη στέγη κ.λπ.

Ένα πιστοποιητικό επιθεώρησης που λαμβάνεται από την τοπική διοίκηση μπορεί να αποδείξει ότι η πρώτη δόση χρησιμοποιήθηκε για τον προορισμό της.

Σε αντίθεση με την αυτοανάπτυξη, η οποία πληρώνεται από τον προϋπολογισμό σε δύο δόσεις, η εργασία των εργολάβων μπορεί να πληρωθεί με μία μόνο πληρωμή από τον προϋπολογισμό, υπό την προϋπόθεση ότι η εργασία εκτελείται από έναν οργανισμό και η συνεργασία με αυτόν επισημοποιείται από τις διατάξεις της σύμβασης.

Η διαδικασία πώλησης κεφαλαίου εάν χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες ενός εργολάβου είναι απλούστερη, αφού δεν χρειάζεται να περιμένετε έξι μήνες για να λάβετε τα υπόλοιπα κεφάλαια. Ο ανάδοχος λαμβάνει πληρωμή με εφάπαξ πληρωμή που πιστώνεται στον λογαριασμό του νομικού προσώπου.

Εκτός από την κύρια λίστα, δώστε μια συμφωνία με τους εργολάβους και τα στοιχεία τους. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι σε περίπτωση κατασκευής χωρίς δανεικά χρήματα, η οικογένεια πρέπει να περιμένει μέχρι το παιδί να γίνει 3 ετών.

Ο νόμος διατηρεί το δικαίωμα των γονέων που επένδυσαν στην κατασκευή και τη θέση σε λειτουργία ενός σπιτιού να λαμβάνουν αποζημίωση για προσωπικά έξοδα για μια ήδη κατασκευασμένη εγκατάσταση.

Συχνά, κατά τη διαδικασία χρήσης ενός νέου σπιτιού, μια οικογένεια χρειάζεται να μετακομίσει ή να αλλάξει τη στέγαση σε νέα. Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι γονείς αντιμετωπίζουν το πρόβλημα της πώλησης ενός σπιτιού που χτίστηκε με μητρικό κεφάλαιο.

Γεγονός είναι ότι ο νόμος υποχρεώνει ολόκληρη την οικογένεια να έχει ίσα μερίδια περιουσίας σε ένα κοινό σπίτι. Ως αποτέλεσμα, το σπίτι αναπόφευκτα περιέρχεται στην ιδιοκτησία ανήλικων τέκνων χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας.

Είναι γνωστό ότι η πώληση ακινήτου στα οποία μερίδιο έχει ανήλικος μπορεί να γίνει μόνο εφόσον ληφθεί έγκριση από τις αρχές κηδεμονίας. Αυτό δημιουργεί πρόσθετες δυσκολίες στη διαδικασία πώλησης κατοικιών. Εποπτική αρχήδεν θα δώσει ποτέ άδεια πώλησης χώρου που ανήκει σε ανήλικο εάν δεν ληφθούν μέτρα για την προστασία και τον σεβασμό των συμφερόντων του παιδιού:

1. Η συναλλαγή δεν θα οδηγήσει σε παραβίαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του παιδιού.
2. Κατά την πώληση, ο γονέας εγγυάται αποζημίωση για την έκταση που πωλείται παρέχοντας παρόμοια ακίνητα ως αντάλλαγμα. νέο διαμέρισμαή σπίτι.
3. Το παιδί κατανέμεται χρηματική αποζημίωσηστο ποσό της αξίας της μετοχής, η οποία κατατίθεται στο λογαριασμό μέχρι να ενηλικιωθεί.
4. Στον ανήλικο κατανέμεται ανάλογο μερίδιο στην υφιστάμενη κατοικία που ανήκει σε έναν από τους συγγενείς.

Η κύρια προϋπόθεση που θα προσέξουν οι υπάλληλοι της κηδεμονίας είναι η συμμόρφωση του μεγέθους του χώρου διαβίωσης που μεταφέρεται ως αντάλλαγμα (όχι λιγότερο από το προηγούμενο βίντεο με παρόμοιες ανέσεις).

Κατ' εξαίρεση, είναι δυνατό να δοθεί σε ένα παιδί μικρότερο μερίδιο στο νέο ακίνητο, με την προϋπόθεση ότι το κόστος στέγασης είναι υψηλότερο από το προηγούμενο διαμέρισμα. Για παράδειγμα, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα και πουλάτε ακίνητα στις περιοχές, είναι δυνατό να μειωθεί το μερίδιο ιδιοκτησίας, καθώς συνολικό κόστοςΟι τιμές των ακινήτων στη Μόσχα είναι σημαντικά υψηλότερες από τις τιμές στις περιοχές. Η άδεια κηδεμονίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί εάν το ακίνητο αξίζει όχι λιγότερο σε χρηματικούς όρους.

Αν μέχρι να πουληθεί το ακίνητο τα παιδιά έχουν μεγαλώσει και έχουν γίνει ενήλικες, όχι νομικά προβλήματαδεν θα προκύψει μαζί τους - η συναλλαγή πραγματοποιείται σύμφωνα με την τυπική διαδικασία με τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών.

Διαχείριση κεφαλαίων οικογενειακό κεφάλαιο, οι γονείς πρέπει να θυμούνται την ευθύνη τους ενώπιον του νόμου. Οποιεσδήποτε απόπειρες εξαργύρωσης του πιστοποιητικού είναι απαράδεκτες και θα διώκονται από το νόμο. Ο κρατικός έλεγχος για τη συμμόρφωση με τη νομοθεσία κατά την εφαρμογή του προγράμματος διενεργείται από:

1. Διατμηματικές επιτροπές.
2. Υπηρεσίες επιβολής του νόμου.
3. Αρχή κηδεμονίας (όταν προσπαθείτε να πουλήσετε ένα κατασκευασμένο αντικείμενο χωρίς να λάβετε υπόψη τα συμφέροντα του παιδιού).

Από έξω κρατικούς φορείςΓίνεται ενεργό έργο για τον εντοπισμό περιπτώσεων απάτης και προσωπικού οφέλους μέσω κατάχρησης κεφαλαίων μητρότητας.

Το ακόλουθο σύστημα βοηθά στην πρόληψη της παράνομης χρήσης του μητρικού κεφαλαίου:

1. Μετά την παραλαβή και τη δαπάνη της πρώτης δόσης για την κατασκευή, πραγματοποιείται αποτύπωση της ανάπτυξης, βάσει των αποτελεσμάτων της οποίας συντάσσεται ειδική πράξη.
2. Η πράξη που ελήφθη στο τέλος του πρώτου σταδίου κατασκευής μεταφέρεται στο Ταμείο Συντάξεων. Αυτή είναι η βασική προϋπόθεση για τη διάθεση του υπολοίπου των κονδυλίων από τον κρατικό προϋπολογισμό.
3. Εάν δαπανηθούν κεφάλαια για ανακατασκευή, κατά την επιθεώρηση ελέγχεται η αύξηση της επιφάνειας του σπιτιού και εάν δεν πληρούνται οι ελάχιστες αποδεκτές απαιτήσεις, το πιστοποιητικό δεν θα εκδοθεί.
4. Η συμβολαιογραφική υποχρέωση κατανομής μεριδίου για όλη την οικογένεια μεταφέρεται στο Ταμείο Συντάξεων. Την ευθύνη για την παρακολούθηση της υλοποίησης έχει η Rosreestr.
5. Αφού τεθεί σε λειτουργία η κατοικία, θα γίνει σημείωση σχετικά με την κατασκευή στα έγγραφα τίτλου χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια από το οικογενειακό πιστοποιητικό.

Εάν οι γονείς προσπαθήσουν να πουλήσουν ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί με κεφάλαια μητρότητας, η Rosreestr μπορεί να αρνηθεί να καταχωρήσει τη συναλλαγή, καθώς, έχοντας ξοδέψει το κεφάλαιο μητρότητας, ο γονέας υποχρεούται να διαθέσει το μερίδιό του σε κάθε μέλος του νοικοκυριού. Μέχρι να εκπληρωθεί η απαίτηση συντονισμού της πώλησης με τις αρχές κηδεμονίας, εάν η οικογένεια θα αναθρέψει ανήλικα παιδιά τη στιγμή της πώλησης. Η γνώση της διαδικασίας χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού θα σας επιτρέψει να σχεδιάσετε περαιτέρω μέτρα για τη βελτίωση της στέγασης και να λάβετε με επιτυχία δόσεις που διατίθενται από το κράτος.

Μερίδιο

Μερίδιο

Από την υποβολή αίτησης για διάθεση κεφαλαίων μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου έως την πληρωμή - 1 μήνας και 10 εργάσιμες ημέρες.

Σύμφωνα με την απόφαση της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι όροι πληρωμής των κεφαλαίων μητρότητας έχουν μειωθεί.

Εάν προηγουμένως ο νόμος διέθετε έναν μήνα για την εξέταση αίτησης για διάθεση κεφαλαίων μητρότητας και άλλον έναν μήνα για τη μεταφορά κεφαλαίων, τώρα η περίοδος μεταφοράς κεφαλαίων μειώθηκε από ένα μήνα σε δέκα εργάσιμες ημέρες.

Έτσι, η είσπραξη των κεφαλαίων μητρότητας δεν θα υπερβαίνει πλέον ένα μήνα και δέκα εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία κατάθεσης αίτησης διάθεσης κεφαλαίων μητρότητας (οικογενειακών) κεφαλαίων.

Κυβερνητικό διάταγμα Ρωσική Ομοσπονδία 253 «Σχετικά με Τροποποιήσεις σε Ορισμένες Πράξεις της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας» με ημερομηνία 3 Μαρτίου 2017, τίθεται σε ισχύ στις 15 Μαρτίου 2017.

Ένα πρόγραμμα όπως το "Maternity Capital" παρέχει τρεις επιλογές όπου μπορούν να σταλούν χρήματα: σύνταξη μητέρας, εκπαίδευση παιδιών, βελτίωση συνθήκες διαβίωσης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να χτίσετε μια εξοχική κατοικία.

Κατά κανόνα, όχι μόνο οι κάτοικοι μικρών οικισμών προτιμούν να χρησιμοποιούν αυτά τα κεφάλαια για να χτίσουν ένα σπίτι πολλές οικογένειες από μεγαλουπόλεις εξοχικές κατοικίεςΓια μόνιμη κατοικίαή εξοχικές κατοικίεςεκτός από τα υπάρχοντα διαμερίσματά τους. Μια τέτοια βοήθεια από το κράτος είναι απλώς αναντικατάστατη για εκείνες τις οικογένειες που σχεδιάζουν να χτίσουν τη δική τους κατοικία.

Πώς να αποκτήσετε δικαιώματα στο «Κεφάλαιο Μητρότητας»;

Για να γίνει αυτό, πρέπει να πληρούνται τρεις προϋποθέσεις:

• γέννηση ή υιοθεσία του δεύτερου και των επόμενων παιδιών.
• γέννηση ή υιοθεσία παιδιού όχι νωρίτερα από τις αρχές του 2007.
• η μητέρα ή ο θετός γονέας και το γεννημένο ή υιοθετημένο παιδί πρέπει να έχουν την ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι κατά τη γέννηση του τρίτου και των επόμενων τέκνων, το δικαίωμα στο «Κεφάλαιο Μητρότητας» παραμένει, εάν δεν είχε ασκηθεί προηγουμένως. Σήμερα, το κεφάλαιο μητρότητας είναι 453.026 ρούβλια. Πριν σκεφτείτε να χτίσετε ένα σπίτι, πρέπει να πάρετε ένα πιστοποιητικό.

Λήψη πιστοποιητικού

Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε την κατάλληλη λίστα εγγράφων στο γραφείο του Ταμείου Συντάξεων. Πρέπει να παρέχετε:

• ένα έγγραφο που αποδεικνύει την ταυτότητά σας, συμπεριλαμβανομένου ενός διαβατηρίου,
• πιστοποιητικό γέννησης,
• έγγραφο που επιβεβαιώνει την υπηκοότητα του παιδιού.

Πώς να χτίσετε ένα σπίτι με κεφάλαιο μητρότητας;

Το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού, καθώς και για άλλους σκοπούς, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο μετά από 3 χρόνια από την ημερομηνία γέννησης του μωρού. Υπάρχει μόνο μία εξαίρεση.

Δεν χρειάζεται να περιμένετε τρία χρόνια εάν τα κεφάλαια χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση της υποθήκης ή του δανείου που χρησιμοποιήθηκε για την αγορά ενός σπιτιού.

Αποδεικνύεται ότι θα χρειαστεί να πάρετε ένα δάνειο για να χτίσετε ένα σπίτι και στη συνέχεια να πάτε για κεφάλαιο μητρότητας. Μπορείτε επίσης να χτίσετε ένα σπίτι με δικά σας χρήματα, μετά από το οποίο θα χρειαστεί να γράψετε μια αίτηση. που θα επιτρέψει την επιστροφή του κόστους από το κεφάλαιο μητρότητας. Το σπίτι πρέπει να κατασκευαστεί όχι νωρίτερα από τον Ιανουάριο του 2007.

Πωςχρήση κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού?

Βήμα #1

Πρέπει να αγοράσετε ένα οικόπεδο ή, εναλλακτικά, να το νοικιάσετε. Αγοράστε δικαιώματα ιδιοκτησίας. Αυτό είναι απαραίτητο γιατί το κεφάλαιο δίνεται μόνο για την κατασκευή, και όχι για την απόκτηση γης.

Βήμα #2

Αποφασίστε πώς θα γίνει η κατασκευή χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας: με τη βοήθεια ενός εργολάβου ή μόνοι σας. Αυτές οι δύο επιλογές σας επιτρέπουν να ξοδέψετε κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή.

Βήμα #3

• οικοδομική άδεια (αντίγραφο),
• έγγραφο σχετικά με το δικαίωμα σε οικόπεδο (αντίγραφο),
• δέσμευση ότι όλα τα μέλη της οικογένειας θα κατέχουν το κατασκευασμένο ακίνητο μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.

Όλα αυτά τα έγγραφα είναι απαραίτητα τόσο για ανεξάρτητες κατασκευές όσο και κατά την πρόσληψη εργαζομένων. Στην τελευταία περίπτωση, πρέπει να προσκομίσετε μια σύμβαση κατασκευαστικής σύμβασης (αντίγραφο).

Βήμα #4

Μετά την υποβολή της αίτησης, το Ταμείο Συντάξεων πρέπει να λάβει απόφαση το αργότερο εντός ενός μήνα.

Βήμα #5

Στη συνέχεια μεταφέρονται τα κεφάλαια για την ανέγερση του σπιτιού. Αυτό μπορεί να γίνει με δύο τρόπους:

• μεταφορά στον λογαριασμό του αναδόχου,
• μεταφορά στον προσωπικό σας λογαριασμό.

Βήμα #6

Ήρθε η ώρα να αρχίσετε να χτίζετε ένα σπίτι!

Εάν το κόστος του σπιτιού υπερβαίνει το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας, τότε η διαφορά καταβάλλεται από τον πελάτη σε βάρος του ίδια κεφάλαια. Δεν είναι απαραίτητο το Ταμείο Συντάξεων να διατάξει την κατασκευή ενός σπιτιού με το κλειδί στο χέρι από ξυλεία ή σπίτι πλαίσιο, μπορείτε να παραγγείλετε την κατασκευή ενός σπιτιού από ξυλεία για συρρίκνωση (χωρίς φινίρισμα) όχι ακριβά, θα είναι πολύ φθηνότερα. Και κάντε το φινίρισμα σε ένα χρόνο μόνοι σας ή εμπιστευτείτε το σε έναν εργολάβο.

Ίσως δεν σκοπεύετε να περιμένετε μέχρι το παιδί σας να γίνει τριών ετών. Έχετε ακόμα την ευκαιρία να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιό σας. Μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι με δικά σας έξοδα, κρατώντας όλα τα έγγραφα πληρωμής. Λοιπόν, όταν το μωρό γίνει τριών ετών, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Ταμείο Συντάξεων για αποζημίωση για τα έξοδά σας.

Παραγγείλετε την κατασκευή ενός σπιτιού για κεφάλαιο μητρότητας από την εταιρεία Terem Stroy!

Από τη στιγμή που γεννιέται το δεύτερο παιδί στην οικογένεια, το κράτος παρέχει την ευκαιρία να το εκμεταλλευτεί κονδύλια του προϋπολογισμούσύμφωνα με το πρόγραμμα MSK. Εκτός από τα περισσότερα απλή επιλογήμε την απόκτηση οικιστικών ακινήτων πολλοί πολίτες αποφασίζουν να χτίσουν δικό του σπίτι, το οποίο επίσης επιτρέπεται Ομοσπονδιακός νόμοςΝο. 256-FZ.

Είναι δυνατή η χρήση του πιστοποιητικού MSK για κατασκευή;

Στον κατάλογο των πιθανών κατευθύνσεων για τη μεταφορά κεφαλαίων βάσει πιστοποιητικού, ο νόμος αριθ. 256-FZ επιτρέπει την κατασκευή ενός σπιτιού χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας.

Στην περίπτωση αυτή, η έννοια της κατασκευής περιλαμβάνει τις ακόλουθες ενέργειες:

• διάθεση κεφαλαίου μητρότητας για την κατασκευή νέου σπιτιού.
• χρήση κεφαλαίου μητρότητας για την ολοκλήρωση ή την ανακατασκευή ενός σπιτιού.
• κατανομή κεφαλαίου τάπητα για πραγματικά ολοκληρωμένη κατασκευή.

Το κύριο πρόβλημα που θα προκύψει για τους πολίτες που έχουν αρχίσει να χτίζουν ένα σπίτι χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας θα είναι η επιβεβαίωση των τεκμηριωμένων δαπανών. Εάν οποιοδήποτε κατάστημα εκδίδει τέτοια έγγραφα για αγορασμένα υλικά, τότε η κατασκευή ενός αντικειμένου με τις δικές σας προσπάθειες δεν θα σας επιτρέψει να εκτιμήσετε αντικειμενικά το κόστος της εργασίας. Έτσι, είναι δυνατή η κατασκευή ενός σπιτιού για κεφάλαιο μητρότητας στο πλαίσιο του προγράμματος MSK, αλλά είναι απαραίτητο να καθοριστεί εκ των προτέρων μια διαδικασία για την επιβεβαίωση όλων των εργασιών που εκτελούνται.

Προϋποθέσεις λήψης κεφαλαίων το 2020

Για να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, πρέπει να συμμορφώνεστε με τους όρους που ρυθμίζονται από τον νόμο αριθ. 256-FZ:

1. η κατασκευή της εγκατάστασης πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
2. το οικόπεδο στο οποίο πραγματοποιείται η κατασκευή της δομής πρέπει να ανήκει ή να ανήκει νόμιμα σε πολίτες·
3. Για να χτίσετε ένα σπίτι στο πλαίσιο του προγράμματος κεφαλαίου μητρότητας, πρέπει να έχετε τα απαραίτητα τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης, εγκεκριμένο σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία.

Σπουδαίος! Εάν ο επιδιωκόμενος σκοπός της γης δεν ήταν η κατασκευή μιας κατοικίας, τότε θα είναι αδύνατο να κατευθυνθεί το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού.

Σε αυτήν την περίπτωση, δεν πληρούται μία από τις κύριες προϋποθέσεις του νόμου αριθ. 256-FZ.

Λήψη για προβολή και εκτύπωση:

Απαιτούμενα έγγραφα

Για να μεταφέρετε χρήματα, πρέπει να επικοινωνήσετε με το εδαφικό γραφείο του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

1. δήλωση της μητέρας, βάσει της οποίας το κεφάλαιο μητρότητας θα χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή ενός σπιτιού.
2. πρωτότυπο πιστοποιητικό MSK·
3. διαβατήρια και πιστοποιητικά γέννησης όλων των μελών της οικογένειας·
4. συμφωνία, διάταγμα ή άλλο έγγραφο τίτλου για οικόπεδο·
5. τεκμηρίωση άδειας, εάν απαιτείται από τις συνθήκες κατασκευής·
6. μια σύμβαση εάν, αντί να χρησιμοποιήσει τους δικούς της πόρους, η οικογένεια αποφάσισε να προσλάβει τρίτους εργαζόμενους·
7. συμβολαιογραφική υποχρέωση εγγραφής της ιδιοκτησίας του κατασκευασμένου αντικειμένου υπέρ όλων των μελών της οικογένειας το αργότερο έξι μήνες μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.

Προσοχή! Το κεφάλαιο μητρότητας για στέγαση υπό κατασκευή από το 2019 είναι 453.026 ρούβλια. 00 κοπ. Από το 2020 - 466.617 ρούβλια.

Σε αυτό ακριβώς το ποσό μπορούν να υπολογίζουν οι πολίτες που αποφασίζουν να χτίσουν ένα σπίτι μόνοι τους ή με τη βοήθεια εξειδικευμένου εργολάβου.

Χρήση εργολάβων

Εάν μια οικογένεια αποφασίσει να χτίσει ένα σπίτι για μητρικό κεφάλαιο βάσει σύμβασης, δεν θα μπορεί να λάβει η ίδια τα χρήματα, καθώς τα κεφάλαια της MSC θα μεταφερθούν στον ανάδοχο βάσει της υποβληθείσας εκτίμησης, αλλά εντός του συνολικού ποσού το πιστοποιητικό.

Προσοχή! Η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για την ανέγερση κατοικίας επιτρέπεται μόνο αφού το δεύτερο παιδί συμπληρώσει την ηλικία των τριών ετών.

Εναλλακτικά, επιτρέπεται η χρήση κεφαλαίου μητρότητας για την ανέγερση κατοικίας, για την οποία εισπράχθηκαν τα αρχικά κεφάλαια στον λογαριασμό τραπεζικό δάνειο. Όταν χρησιμοποιείτε μισθωτή δύναμη, είναι απαραίτητο να τεκμηριώσετε όλα τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν. Το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού θα μεταφερθεί με βάση το κόστος της εκτίμησης για τα υλικά και τις εργασίες που εκτελούνται.

Κατασκευή μόνοι σας

Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Το κεφάλαιο μητρότητας για την ανέγερση κατοικίας θα παρέχεται σε ίσα μέρη, 50% με την αρχική αίτηση των πολιτών και 50% μετά την επιβεβαίωση ολοκλήρωσης της κατασκευής.
• Όταν χτίζετε ένα σπίτι μόνοι σας, το κεφάλαιο μητρότητας θα μεταφερθεί στον λογαριασμό ενός από τους συζύγους που εκτελεί όλες τις εργασίες.

Προσοχή! Το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή μιας κατοικίας μόνος σας θα καταβληθεί πλήρως εάν πληρούνται οι προϋποθέσεις θέσης σε λειτουργία και εγγραφής του ακινήτου στο κτηματολόγιο.

Πώς να λάβετε κεφάλαια MSC για ένα πραγματικά κατασκευασμένο αντικείμενο

Το ερώτημα πώς να χτιστεί ένα σπίτι με μητρικό κεφάλαιο δεν θα προκύψει εάν οι πολίτες το έχτισαν πριν λάβουν το δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα MSK.

Σε αυτήν την περίπτωση, είναι δυνατή η αποζημίωση του κόστους υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. η ημερομηνία της πραγματικής κατασκευής της εγκατάστασης δεν πρέπει να είναι νωρίτερα από τον Ιανουάριο του 2007 (όταν τέθηκε σε ισχύ το πρόγραμμα οικογενειακού κεφαλαίου).
2. η αίτηση αποζημίωσης ακολούθησε αφού το δεύτερο παιδί συμπλήρωσε την ηλικία των τριών ετών·
3. Η κατασκευή της εγκατάστασης πραγματοποιήθηκε με τις ίδιες τις προσπάθειες των πολιτών, χωρίς τη συμμετοχή εργολάβων.

Εάν πληρούνται αυτές οι απαιτήσεις, η οικογένεια μπορεί να επικοινωνήσει με το εδαφικό γραφείο του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ένα τυπικό πακέτο εγγράφων που επιβεβαιώνουν την εγγραφή της ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας. Μετά τη δίμηνη περίοδο επαλήθευσης, τα χρήματα θα μεταφερθούν στον λογαριασμό. Το συνολικό ποσό της αποζημίωσης δεν θα υπερβαίνει το συνολικό ποσό βάσει του πιστοποιητικού MSK, δηλ. όχι περισσότερο από 453.026 ρούβλια. 00 κοπ. Από το 2020 - 466.617 ρούβλια.

Μια σημαντική παρατήρηση αφορά το γεγονός ότι εάν γεννηθεί ένα τρίτο και τα επόμενα παιδιά σε μια οικογένεια, το δικαίωμα στο κεφάλαιο μητρότητας προκύπτει μόνο εάν δεν έχει πραγματοποιηθεί προηγουμένως. Με άλλα λόγια, το πιστοποιητικό μπορεί να ληφθεί μόνο μία φορά. Το 2018, το ποσό του κεφαλαίου είναι 453.026 ρούβλια. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι τα χρήματα για την ανέγερση ενός σπιτιού δεν δίνονται αυτοπροσώπως, αλλά μεταφέρονται στις κατάλληλες ανάγκες που καθορίζονται στο νόμο. Επομένως, είναι αδύνατο να εξαργυρώσετε νομίμως το κεφάλαιο μητρότητας. Παρακάτω είναι όλοι οι τρόποι χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας.

Λήψη πιστοποιητικού

Πριν σκεφτείτε πώς να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού ή για άλλους σκοπούς, πρέπει να αποκτήσετε ένα κρατικό πιστοποιητικό. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο εδαφικό όργανο του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και να επισυνάψετε σε αυτήν:

• διαβατήριο μητέρας?
• πιστοποιητικό γέννησης ή υιοθεσίας για κάθε παιδί, καθώς και επιβεβαίωση της ρωσικής του ιθαγένειας (για πιστοποιητικά που ελήφθησαν πριν από τις 7 Φεβρουαρίου 2007 - ένθετο με σήμα ιθαγένειας· για όσα έλαβαν αργότερα - σφραγίδα ή ένδειξη της ρωσικής υπηκοότητας οι γονείς στο πιστοποιητικό)·
• έγγραφο ταυτοποίησης, εγγραφή στον τόπο κατοικίας και εξουσίες του νόμιμου εκπροσώπου.

Κατασκευή σπιτιού με μητρικό κεφάλαιο

Το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανέγερση ενός σπιτιού, καθώς και για άλλους σκοπούς, μόνο όταν έχουν περάσει 3 χρόνια από τη γέννηση του παιδιού. Ωστόσο, υπάρχει μια εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα: δεν χρειάζεται να περιμένετε 3 χρόνια εάν μετρητάθα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή δανείου ή δανείου που έχει εκδοθεί για αγορά ή κατασκευή κατοικίας. Δηλαδή, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο για να χτίσετε ένα σπίτι χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια πιστοποιητικών ως καπάρο, ή εξόφληση εις βάρος του κεφαλαίου μητρότητας που ελήφθη νωρίτερα. Εάν δεν θέλετε να περιμένετε 3 χρόνια, υπάρχει μια άλλη επιλογή - να χτίσετε ένα σπίτι με δικά σας χρήματα και, στη συνέχεια, να υποβάλετε μια αίτηση για επιστροφή των εξόδων που πραγματοποιήθηκαν από το κεφάλαιο μητρότητας.

Σε αυτή την περίπτωση, το σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί ακόμη και πριν προκύψει το δικαίωμα στο καθορισμένο κεφάλαιο, αλλά όχι νωρίτερα από την 1η Ιανουαρίου 2007.

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την κατασκευή ενός σπιτιού: ανεξάρτητα ή με τη συμμετοχή ενός εργολάβου. Και στις δύο περιπτώσεις, για να χτιστεί ένα σπίτι με μητρικό κεφάλαιο, είναι απαραίτητο να υπάρχει ιδιοκτησία ή άλλα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε οικόπεδο. Αυτά περιλαμβάνουν: το δικαίωμα μόνιμης (αορίστου) χρήσης, το δικαίωμα ισόβιας κληρονομικής κατοχής, το δικαίωμα χαριστικής προσωρινής χρήσης ή το δικαίωμα μίσθωσης. Αξίζει να σημειωθεί ότι επί του παρόντος τα οικόπεδα δεν παρέχονται στους πολίτες με δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης και δικαίωμα κληρονομικής κυριότητας.

Εάν δεν υπάρχουν προβλήματα με τον ιστότοπο, τότε Ταμείο συντάξεωνΗ Ρωσική Ομοσπονδία πρέπει να υποβάλει αίτηση και τα ακόλουθα έγγραφα:

• πρωτότυπο πιστοποιητικό και διαβατήριο του ατόμου που λαμβάνει το πιστοποιητικό·
• το διαβατήριο και το πληρεξούσιο του εκπροσώπου επικυρωμένο από συμβολαιογράφο, εάν η αίτηση υποβάλλεται μέσω αντιπροσώπου·
• διαβατήριο και πιστοποιητικό γάμου συζύγου, εάν η ανέγερση της κατοικίας πραγματοποιείται από τη σύζυγο του προσώπου που έλαβε το πιστοποιητικό ή είναι συμβαλλόμενο μέρος στη συναλλαγή για την αγορά ή ανέγερση κατοικίας.

Ωστόσο, αυτή δεν είναι η τελική λίστα των εγγράφων που θα πρέπει να υποβληθούν για να χτιστεί ένα σπίτι με το κεφάλαιο μητρότητας.

Κατασκευή με εμπλοκή εργολάβου

Κατά τη συμμετοχή κατασκευαστικού οργανισμού στην κατασκευή κατοικίας, πρέπει να υποβάλλονται στο Ταμείο Συντάξεων μαζί με τα παραπάνω έγγραφα:

• αντίγραφο της οικοδομικής άδειας·
• αντίγραφο της συμφωνίας που έχει συναφθεί με τον ανάδοχο·
• συμβολαιογραφική υποχρέωση του προσώπου στο οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια να εγγράψει κατοικία που χτίστηκε με κεφάλαια μητρότητας στο κοινή περιουσίατα παιδιά, το άτομο που έλαβε το πιστοποιητικό και τη σύζυγό του εντός 6 μηνών από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του·
• αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας του οικοπέδου.

Εάν όλα είναι εντάξει με τα έγγραφα, η αίτηση θα ικανοποιηθεί και τα κεφάλαια από το κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή του σπιτιού θα μεταφερθούν στον λογαριασμό του οργανισμού που θα συμμετάσχει στην κατασκευή του, που θεσπίστηκε με νόμοπροθεσμίες (εντός 10 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έγκρισης της αίτησης).

Κατασκευή μόνοι σας

Εάν μια οικογένεια αποφασίσει να χτίσει ένα σπίτι χωρίς να συμμετέχει κατασκευαστική οργάνωση, μαζί με την αίτηση και τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα στο κεφάλαιο μητρότητας, είναι απαραίτητο να υποβάλετε το ίδιο πακέτο εγγράφων όπως στην περίπτωση που περιγράφεται παραπάνω, με εξαίρεση τη σύμβαση σύμβαση κατασκευής. Επιπλέον, πρέπει να δώσετε επιπλέον λεπτομέρειες τραπεζικός λογαριασμόςγια μεταφορά κεφαλαίων.

Εντός των ανωτέρω προθεσμιών, εφόσον η αίτηση ικανοποιηθεί, το κεφάλαιο μητρότητας για κατασκευή θα μεταφερθεί στον τραπεζικό λογαριασμό στο ποσό του 50% του συνολικού ποσού του. Το υπόλοιπο ποσό μπορεί να ληφθεί μετά από 6 μήνες, με την επιφύλαξη της προσκόμισης εγγράφου που επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση των βασικών εργασιών για την κατασκευή της εγκατάστασης.

Στην Τέχνη. 10 παρέχει μια παράγραφο που λέει ότι μπορείτε να λάβετε κεφάλαιο μητρότητας για την κατασκευή οικιστικών χώρων ή την ανακατασκευή τους. Ομοίως, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κρατικά επιδόματα για να πληρώσετε τραπεζικό δάνειολαμβάνονται για κατασκευαστικούς σκοπούς.

Απαιτήσεις για ιδιωτικές κατοικίες

Προκειμένου το Ταμείο Συντάξεων να μεταφέρει κεφάλαια για την κατασκευή ενός σπιτιού μόνο του ή με τη συμμετοχή κατασκευαστικής ομάδας, οι οικιστικοί χώροι πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις Πολεοδομικός Κώδικας(εφεξής ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Τα χρήματα από το πιστοποιητικό μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για την κατασκευή ατομικού έργου κατασκευής κατοικιών (ατομική κατασκευή κατοικιών). Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αναγνωρίζεται ως κατοικία με ύψος έως 3 ορόφους συμπεριλαμβανομένων. Μόνο μια οικογένεια πρέπει να μένει σε ένα τέτοιο εξοχικό σπίτι.

Επίσης, για να μπορέσει να χτίσει ένα σπίτι με μητρικό κεφάλαιο θα πρέπει να πληροί μια σειρά από κριτήρια.

1. Να χτιστεί αυστηρά σε ρωσικά εδάφη.
2. Να βρίσκεται σε οικόπεδο όπου επιτρέπεται η ανέγερση οικιστικών χώρων. Επίσης, το οικόπεδο πρέπει είτε να ανήκει στους συζύγους ή σε έναν από αυτούς με δικαίωμα κυριότητας, είτε να είναι μισθωμένο. Κανονιστικές πράξειςΕπιτρέπεται η κατασκευή και σε οικόπεδα που μεταβιβάζονται για δωρεάν χρήση.
3. Να εγκριθεί από τις αρχές τοπικές αρχές. Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε κατασκευαστική δραστηριότητα, η οικογένεια πρέπει να λάβει άδεια για να τις πραγματοποιήσει. Διαφορετικά, το εξοχικό σπίτι υπό κατασκευή μπορεί να ταξινομηθεί ως μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή. Εάν συμβεί αυτό, το σπίτι μπορεί απλώς να κατεδαφιστεί.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε χαλάκι. κεφαλαίου και για την ανακατασκευή ήδη κατασκευασμένων οικιστικών χώρων. Ωστόσο, τα έξοδα θα ληφθούν υπόψη από τους υπαλλήλους του Ταμείου Συντάξεων μόνο εάν η έκταση του εξοχικού σπιτιού έχει αυξηθεί κατά τουλάχιστον 1 λογιστική μονάδα.

Σε κάθε ρωσική περιοχήοι λογιστικές μονάδες υπολογίζονται διαφορετικά. Έτσι, στη Μόσχα, 1 λογιστική μονάδα ισούται με 10 m2 (Μέρος 3 του άρθρου 9 του νόμου της Μόσχας «Σχετικά με τη διασφάλιση του δικαιώματος στέγασης» αριθ. 29, που εγκρίθηκε το 2006). Στην Αγία Πετρούπολη είναι μικρότερο και ανέρχεται σε 9 m2 (Μέρος 1, άρθρο 3 του νόμου της Αγίας Πετρούπολης «Περί εγγραφής πολιτών σε ανάγκη στέγασης» του 2005).

Οι συνθήκες υπό τις οποίες ένα εξοχικό σπίτι αναγνωρίζεται ως κατάλληλο για ανθρώπινη κατοίκηση ορίζονται σε έγγραφο που εγκρίθηκε το 2006. Αυτά περιλαμβάνουν:

• υποχρεωτική θέση ιδιωτικής κατοικίας εντός επίλυση, όπου υπάρχει χωροθέτηση ανά περιοχή (κοινά κτίρια, πάρκα κ.λπ.)
• ταξινομώντας το εξοχικό σπίτι ως μόνιμη κατασκευή (πρέπει να χτιστεί σε στερεά θεμέλια και να έχει φέροντες τοίχους).
• σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο, εγκατάσταση αποχέτευσης και ύδρευσης στις εγκαταστάσεις κατοικίας, διαθεσιμότητα εξαερισμού και θέρμανσης και, εάν είναι απαραίτητο ή εάν το επιθυμούν οι προγραμματιστές, παροχή αερίου.
• αξιολόγηση των χώρων ως αντικείμενο λειτουργίας (δεν υπάρχει κίνδυνος κατάρρευσης τοίχων ή στέγης, λειτουργικότητα των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας).

Ο νόμος δεν θεσπίζει περιορισμούς στα υλικά που πρέπει να χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού. Θα μπορούσε να είναι ξύλινο σπίτικατασκευασμένο από ξύλο, τούβλο ή περίβλημα πάνελ.

Σε ποια γη να χτίσουμε;

Ακόμα κι αν η οικογένεια έχει οικόπεδοσχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, αυτό δεν σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κατασκευή. 540 με Διάταξη του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης του 2014 υιοθετήθηκε ο «Ταξινομητής Επιτρεπόμενης Χρήσης οικόπεδα" Ορίζει ότι οι εξοχικές κατοικίες μπορούν να χτιστούν σε:

Ωστόσο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε χρήματα από το πιστοποιητικό μόνο για τις δύο τελευταίες περιπτώσεις. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι κατοικίες στον κήπο για διακοπές και εξοχικές κατοικίες θεωρούνται εποχιακές κατοικίες. Σύμφωνα με το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας, δεν προορίζονται για μόνιμη κατοικία οικογένειας. Και ακόμη και αν πληρούν τις απαιτήσεις του προαναφερθέντος ψηφίσματος υπ' αριθ. 47, δεν θα είναι δυνατή η χρήση κεφαλαίου μητρότητας σε αυτή την περίπτωση.

Οι κάτοχοι πιστοποιητικού πρέπει να θυμούνται ότι η αγορά γης για κατασκευή με χρήματα κρατικό όφελοςδεν είναι δυνατό - ο νόμος αριθ. 256-FZ δεν προβλέπει τέτοια χρήση για την οποία προορίζεται. Ωστόσο, αυτός ο κανόνας μπορεί να παρακαμφθεί εάν αγοράσετε ένα εξοχικό σπίτι μαζί με τη γη.

Πώς να ξοδέψετε τα κεφάλαια του επιδόματος μητρότητας;

Μια οικογένεια που δικαιούται να λάβει οικογενειακό κεφάλαιο έχει πολλές επιλογές για δαπάνες για την κατασκευή.

Υποθήκη για ανακατασκευή ή κατασκευή

Ο μόνος τρόπος για να λάβετε χρήματα από πιστοποιητικό κατασκευής πριν το τελευταίο παιδί της οικογένειας γίνει 3 ετών είναι η υποθήκη.

Η ημερομηνία υπογραφής της συμφωνίας με την τράπεζα ή με τον στεγαστικό συνεταιρισμό δεν έχει σημασία. Κύριο ρόλο παίζει το γεγονός ότι το δάνειο είναι στοχευμένο. Επομένως, τα χρήματα από το πιστοποιητικό μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση του χρέους που υπήρχε ήδη πριν από τη γέννηση του δεύτερου ή του επόμενου παιδιού. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το όφελος για να υποβάλετε αίτηση για νέα υποθήκη.

Τα χρήματα χρησιμοποιούνται είτε για την εξόφληση του κύριου χρέους τρέχον δάνειο, ή να εξοφλήσει τους τόκους σε αυτό. Οι τραπεζικές κυρώσεις με τη μορφή κυρώσεων ή προστίμων για καθυστερημένη αποπληρωμή του δανείου δεν καταβάλλονται με κεφάλαιο.

Ανάλογες προϋποθέσεις ισχύουν και στην περίπτωση απόκτησης υποθήκης για την αποπεράτωση οικιστικού χώρου ή την ανακατασκευή του.

Επιστροφή χρημάτων για υλικά

Εάν μια οικογένεια αποφασίσει να χτίσει μια εξοχική κατοικία μόνη της, τότε μπορεί να υπολογίζει σε αποζημίωση για το κόστος των υλικών. Μπορεί να ληφθεί όπως πριν οικοδομικές εργασίες, και μάλιστα όταν οι οικιστικοί χώροι έχουν ήδη ανεγερθεί.

Στην πρώτη περίπτωση, παρέχονται τα ακόλουθα στάδια λήψης κεφαλαίων:

1. Ο σύζυγος απευθύνεται στο Ταμείο Συντάξεων με δήλωση ότι σκοπεύει να χτίσει μόνος του σπίτι.
2. Οι υπάλληλοι του Ταμείου εγκρίνουν τις πρωτοβουλίες του κατόχου του πιστοποιητικού και διαθέτουν το 50% του επιδόματος για κατασκευαστικές ανάγκες.
3. Για έξι μήνες, η οικογένεια πρέπει να εκτελέσει εργασίες για την κατασκευή κατοικιών και να φωτογραφίσει την πρόοδό της, καθώς και να συντάξει έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη κατασκευής (συνήθως περιλαμβάνει έκθεση επιθεώρησης, η οποία εκδίδεται από τοπικούς κυβερνητικούς).
4. Με τα παραπάνω δικαιολογητικά κάντε αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων σε έξι μήνες για να λάβετε το υπόλοιπο μισό του κρατικού επιδόματος για την ολοκλήρωση των εργασιών.

Τα χρήματα για την υλοποίηση κατασκευαστικών ιδεών μεταφέρονται στον τραπεζικό λογαριασμό της μητέρας ή του πατέρα εντός 2 μηνών από τη σύνταξη της αίτησης.

Στη δεύτερη περίπτωση, η αποζημίωση οφείλεται στην οικογένεια εάν έχτισε το εξοχικό το 2007 ή αργότερα. Από αυτή τη στιγμή αρχίζει να λειτουργεί το πρόγραμμα ταπί. κεφάλαιο. Ζητήστε επιστροφή χρημάτων οικονομικούς πόρουςδεν θα λειτουργήσει για σπίτι που χτίστηκε πριν από το 2007.

Πληρωμή για συμβατική εργασία

Συχνά, ομάδες από διάφορους οργανισμούς συμμετέχουν στην κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας. Η πληρωμή για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας με το κλειδί στο χέρι με χρήση οικογενειακού κεφαλαίου είναι δυνατή μόνο εάν έχει συναφθεί σύμβαση μεταξύ της εταιρείας και της οικογένειας. Χωρίς αυτό, δεν θα μπορείτε να ζητήσετε μεταφορά χρημάτων από το πιστοποιητικό στον λογαριασμό του οργανισμού. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να τηρούνται όλες οι νόμιμες διατυπώσεις.

Μπορείτε να λάβετε αποζημίωση για υλικά και να πληρώσετε για τη σύμβαση εργασίας του οργανισμού μόνο αφού το τελευταίο παιδί της οικογένειας γίνει 3 ετών.

Τυπική λίστα εγγράφων στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας

Για να διαθέσετε το σύνολο ή μέρος των κεφαλαίων βάσει του πιστοποιητικού για την ανέγερση οικιστικών χώρων, πρέπει να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα στο υποκατάστημα του ταμείου.

1. Πιστοποιητικό οικογενειακού κεφαλαίου.
2. Έγγραφα που θεμελιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας οικοπέδου. Μπορεί να είναι μια συμφωνία για την αγορά γης, μια συμφωνία μίσθωσης ή μια συμφωνία για δωρεάν χρήση. Εάν το οικόπεδο αποκτήθηκε πριν από το 2016, τότε ένα πιστοποιητικό γης χρησιμεύει ως επιβεβαίωση ιδιοκτησίας. Μετά το 2016 το δικαιολογητικό είναι απόσπασμα του κτηματομεσιτικού μητρώου.
3. Άδεια εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, που εκδίδεται από στελέχη τοπικών εκτελεστικών οργάνων.
4. Ληξιαρχική πράξη γάμου. Είναι απαραίτητο σε μια κατάσταση όπου το εξοχικό σπίτι θα χτιστεί σε οικόπεδο που ανήκει ή είναι εγγεγραμμένο στο όνομα του συζύγου, δηλαδή η περιοχή δεν ανήκει στον κάτοχο του πιστοποιητικού.
5. Διαβατήρια συζύγου και συζύγου ή άλλα έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητά τους.
6. Υποχρέωση που έχει συνταχθεί και πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφους για τη διάθεση μεριδίων κατοικιών σε κάθε μέλος της οικογένειας μετά τη θέση σε λειτουργία του σπιτιού. Εάν το εξοχικό χτιστεί με τραπεζικά κεφάλαια, τότε η διαίρεση του ακινήτου σε μετοχές θα πραγματοποιηθεί μετά την αποπληρωμή του δανείου.

Εάν τα χρήματα από το πιστοποιητικό χρησιμοποιούνται για αρχική πληρωμή υποθήκης ή για εξόφληση υφιστάμενης οφειλής, θα χρειαστείτε επίσης:

• συμφωνία για στοχευόμενο δάνειοέχει συναφθεί σε στεγαστικό συνεταιρισμό ή χρηματοπιστωτικό οργανισμό·
• στοιχεία της εταιρείας που εξέδωσε το δάνειο.

Εάν το σπίτι χτίστηκε μόνος σας, πρέπει να παρέχετε:

• έκθεση επιθεώρησης που συντάσσεται από αρμόδιο υπάλληλο της τοπικής αυτοδιοίκησης·
• αποδείξεις πώλησης, αποδείξεις και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν δαπάνες για υλικά κατασκευής·
• στοιχεία του λογαριασμού του κατόχου του πιστοποιητικού όπου θα σταλούν τα χρήματα για αποζημίωση.

Αν το εξοχικό χτίστηκε κατασκευαστική ομάδα, τότε θα χρειαστείτε επιπλέον:

• συμφωνία για τη σύμβαση εργασίας μεταξύ του κατόχου του πιστοποιητικού και του οργανισμού·
• άδεια εταιρείας που επιβεβαιώνει την εξουσία της να εκτελεί κατασκευαστικές εργασίες·
• πληροφορίες σχετικά με τον λογαριασμό του οργανισμού στον οποίο θα πρέπει να μεταφερθούν κεφάλαια.

Κατά την ανακατασκευή ενός οικιστικού χώρου, τα έγγραφα θα είναι παρόμοια. Η λίστα τους εξαρτάται από το ποιος πραγματοποίησε την εργασία.

Κατασκευή οικιστικών χώρων με χρήμα. κεφαλαίου είναι δυνατό εάν είναι διαθέσιμα όλα τα έγγραφα τίτλου. Παρά ορισμένους περιορισμούς όπως ειδικά οικόπεδα, το δεύτερο παιδί να φτάσει την ηλικία των τριών ετών, ολοκλήρωση της κατασκευής σε τουλάχιστον 1 λογιστική μονάδα κατά την ανακατασκευή, όπως προβλεπόμενη χρήσητα οφέλη δικαιολογούνται για πολλές ρωσικές οικογένειες.