Kbk στοιχεία εισοδήματος που εισπράχθηκαν βάσει σύμβασης μίσθωσης. Ενοικίαση χώρων από φυσικό πρόσωπο από νομικό πρόσωπο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων. Πώς να υπολογίσετε το ποσό

Σήμερα, όλες οι εμπορικές δραστηριότητες πραγματοποιούνται από τους κατοίκους Ρωσική Ομοσπονδία, V επιτακτικόςυπόκεινται σε κάθε είδους φόρους.

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο μιλά για τυπικές λύσεις νομικά ζητήματα, αλλά κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύστε ακριβώς το πρόβλημά σας- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Σχεδόν όλα τα σημεία σχετικά με αυτό το θέμακαλύπτονται από τη νομοθεσία όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα.

Επιπλέον, αυτό ισχύει και για την ενοικίαση διαφόρων τύπων χώρων από μεμονωμένους ιδιοκτήτες - τόσο κατοικιών όσο και εμπορικών.

Είναι υποχρεωτική η καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στα ποσά που αναφέρονται ισχύουσα νομοθεσίαπροθεσμίες, αφού διαφορετικά υπάρχει μεγάλη πιθανότητα επιβολής κυρώσεων από την πλευρά της Ομοσπονδιακής φορολογική υπηρεσία.

Γενικές πληροφορίες

Ένας ιδιώτης που νοικιάζει χώρους διαφόρων τύπων πρέπει να κατανοήσει τα ακόλουθα σημεία όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα:

• ορισμοί·
• σύναψη συμφωνίας·
• νομικούς λόγους.

Καλή γνώση νομοθετικό πλαίσιοθα σας επιτρέψει να αποφύγετε νομικές δυσκολίες που σχετίζονται με την εγγραφή και άλλα σημαντικά ζητήματα.

Ορισμοί

Οι θεμελιώδεις έννοιες που πρέπει να γίνουν κατανοητές για την επιτυχή διεξαγωγή μιας επιχείρησης είναι:

• άτομο;
• φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων·
• κρατική εγγραφή ·
• ατομική επιχειρηματικότητα.

Συμβατικά, όλα τα ακίνητα που μπορούν να ενοικιαστούν μπορούν να χωριστούν σε δύο κατηγορίες:

• εμπορικός;
• κατοικητικός

Ανεξάρτητα όμως από το είδος του, όταν βγάζεις κέρδος από την ενοικίασή του, πρέπει να πληρώνεις φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων στον προϋπολογισμό.

Επιπλέον, αυτή η πληρωμή πρέπει να γίνει σε κάθε περίπτωση - εάν ο ιδιοκτήτης μισθώνει το ακίνητο τόσο ως φυσικό όσο και ως νομικό πρόσωπο (IP).

Υπό κρατική εγγραφήσημαίνει εγγραφή σε ειδικό μητρώο. Αυτό δεν απαιτείται για άτομα που νοικιάζουν ακίνητα.

Αυτό το έγγραφο είναι νομική βάσηγια την άσκηση εμπορικών δραστηριοτήτων του εν λόγω τύπου.

Σύναψη συμφωνίας

Υποχρεωτική προϋπόθεση για τη νομιμότητα της άσκησης δραστηριότητας αυτού του τύπου είναι η σύμβαση μίσθωσης.

Μπορεί να καταρτιστεί σε ελεύθερη μορφή, αλλά πρέπει να συμμορφώνεται πλήρως με τις διατάξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Σύμφωνα με το κεφάλαιο που αναφέρεται παραπάνω, το έγγραφο του εν λόγω τύπου πρέπει απαραίτητα να περιέχει τις ακόλουθες ενότητες:

• τόπος και ημερομηνία σύναψης της σύμβασης·
• ονοματεπώνυμο:
• σπιτονοικοκύρης;
• ενοικιαστής;
• εδαφική θέση·
• διαθέσιμος επικοινωνίες μηχανικής(αερισμός, παροχή θερμότητας, ηλεκτρισμός, άλλα).
• ενοίκιο, διαδικασία πληρωμής γι 'αυτό?
• δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών - αυτή η ενότητα πρέπει να περιγράφεται όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα, εφόσον υπάρχουν αμφιλεγόμενες καταστάσειςθα ληφθεί υπόψη από το δικαστήριο·
• περίοδος ενοικίασης?
• τη διαδικασία για αλλαγές στη σύμβαση, τερματίζοντας την ισχύ της·
• ευθύνη των μερών για μη συμμόρφωση με τους όρους·
• τελικές διατάξεις·
• λεπτομέρειες και υπογραφές των μερών της συμφωνίας.

Επίσης, εκτός από τη σύναψη συμφωνίας του εν λόγω τύπου, καλό είναι να δημιουργηθεί ειδική πράξη αποδοχής και μεταβίβασης ακινήτου.

Θα πρέπει να αναφέρει τα πιο σημαντικά σημεία σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου και άλλα σημεία που απαιτούν προσοχή.

Νομικοί λόγοι

Ένα άτομο που ασχολείται με την ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου (ανεξάρτητα από το είδος του) θα πρέπει να σπουδάσει κανονιστικό πλαίσιοσχετικά με αυτό το θέμα.

Επομένως, πρέπει να γνωρίζετε ότι το δικαίωμα ενοικίασης οποιωνδήποτε χώρων ανήκει μόνο στον ιδιοκτήτη του - η βάση για αυτό είναι.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα άτομα δεν έχουν το δικαίωμα να ασκήσουν αυτό το είδος δραστηριότητας χωρίς να εγγραφούν ως μεμονωμένοι επιχειρηματίες.

Όλα τα σημεία σχετικά με αυτό το θέμα αναφέρονται σε - επιχειρηματική δραστηριότηταείναι η συστηματική εξαγωγή κέρδους.

Επομένως, εάν ένας ιδιώτης εκμισθώνει ακίνητα συστηματικά, λαμβάνει ακριβώς αυτό το είδος κέρδους. Ως εκ τούτου, είναι υποχρεωτική η εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία.

Εάν για κάποιο λόγο ένα άτομο δεν εγγραφεί με τον προβλεπόμενο τρόπο, τότε θα του επιβληθούν οι κατάλληλες κυρώσεις.

Το σημείο αυτό ρυθμίζεται από:

Ένα άτομο χωρίς να εγγραφεί ως μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει το δικαίωμα να εκμισθώσει οποιοδήποτε ακίνητο με βάση τα ακόλουθα νομοθετικά έγγραφα:

• επιστολές από το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

Αλλά ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης που σκοπεύει να νοικιάσει το ακίνητο είναι απολύτως βέβαιος για τη νομιμότητα των ενεργειών του, θα πρέπει να λάβει υπόψη τη θέση της Ολομέλειας των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Επειδή δικαστική πρακτικήεξαιρετικά διφορούμενη. Αλλά ακριβώς από αυτό καθοδηγούνται διάφορα δικαστήρια όταν λαμβάνουν αποφάσεις.

Υπολογισμός φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από ενοικίαση χώρων από ιδιώτη

Εάν ένας ιδιώτης ιδιοκτήτης ακινήτων δραστηριοποιείται στο πλαίσιο του νόμου σχετικά με την ενοικίαση χώρων σε τρίτους, δεν πρέπει να ξεχνά τους φόρους - φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να διευκρινίσετε τα ακόλουθα σημαντικά σημεία:

• πώς να υπολογίσετε το ποσό?
• χαρακτηριστικά πληρωμής?
• κώδικας ταξινόμηση του προϋπολογισμού;
• σχηματισμός - συνιστάται να εξοικειωθείτε με ένα δείγμα αυτού του εγγράφου.
• καταχωρήσεις επί δεδουλευμένων.

Το πιο σημαντικό πράγμα είναι να υπολογίσετε σωστά το ποσό πληρωμής. Δεδομένου ότι σε περίπτωση υποπληρωμής, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μπορεί να επιβάλει κυρώσεις στον φορολογούμενο.

Πώς να υπολογίσετε το ποσό

Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι ένας τύπος άμεσο φόρο. Υπολογίζεται ως ποσοστό - το ποσό λαμβάνεται από το συνολικό εισόδημα των ατόμων, αλλά ταυτόχρονα αφαιρούνται διάφορα είδη εισοδήματος από αυτό.

Η βάση πληρωμής του είναι. Η αξία του είναι 13%.

Έτσι, ο τύπος υπολογισμού έχει ως εξής:

Μέγεθος φορολογική περίοδοςρυθμίζεται. Είναι ακριβώς 12 ημερολογιακοί μήνες.

Δυνατότητες πληρωμής

Σκοπός πληρωμή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωναπό ενοικίαση χώρων από άτομοπάντα το ίδιο. Υπάρχει όμως ένα σημαντικό σημείο, που αφορά τη μορφή της απαρίθμησής του.

Όλα εξαρτώνται από το νομικό καθεστώς του ατόμου που νοικιάζει τις εγκαταστάσεις/ακίνητα. Θα μπορούσε να είναι:

• οργάνωση (με διάφορες μορφές ιδιοκτησίας).
• μεμονωμένος επιχειρηματίας·
• άτομο.

Στις δύο πρώτες περιπτώσεις (νομικό πρόσωπο ή μεμονωμένος επιχειρηματίας), ο μισθωτής είναι ο φορολογικός αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων - η αξία του θα εξακολουθεί να είναι 13%.

Είναι απαραίτητο να διαμορφωθεί ανάλογα οικονομικές καταστάσεις, λαμβάνοντας υπόψη αυτόν τον παράγοντα.

Ο εκμισθωτής, με τη σειρά του, υποχρεούται να υποβάλει τη δήλωση στο φορολογικές αρχέςστον τόπο διαμονής σας. Η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη όσον αφορά την ενοικίαση ακινήτων σε ιδιώτες.

Στην περίπτωση αυτή, ένα άτομο που ασκεί δραστηριότητες αυτού του τύπου φορολογικός πράκτοραςδεν έχει. Και πρέπει να κάνει όλες τις πληρωμές ανεξάρτητα, ενώ δημιουργεί την κατάλληλη αναφορά - δήλωση.

Αλλά ταυτόχρονα από το να κρατάς λογιστικήένα άτομο απελευθερώνεται - σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

KBK

Το KBK - κωδικοί ταξινόμησης προϋπολογισμού - σας βοηθά να καταλάβετε πού να πληρώσετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για την ενοικίαση χώρων από ένα άτομο.

Είναι αυτό το σύνολο αριθμών που σας επιτρέπει να κάνετε αυτόματα μια πληρωμή και να υποδείξετε τον σκοπό της. Αλλά πρέπει να θυμόμαστε ότι οι κωδικοί ταξινόμησης προϋπολογισμού αλλάζουν κάθε χρόνο.

Πριν δημιουργήσετε αναφορές και εντολές πληρωμής, είναι πολύ σημαντικό να βεβαιωθείτε πρώτα ότι όλες οι λεπτομέρειες είναι σωστές.

Το 2019 έτος KBKγια τη μεταφορά του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για ενοικίαση χώρων έχει ως εξής - 182 1 01 02030 01 1000 110.

Εξάλλου αυτόν τον κωδικόισχύει για όλες τις πηγές εισοδήματος που ορίζονται στη Ρωσική Ομοσπονδία.

Σχηματισμός εντολής πληρωμής (δείγμα)

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι σχετικά πρόσφατα έγιναν σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία δημιουργίας εντολής πληρωμής. Η βάση για αυτό είναι

Οι σημαντικότερες αλλαγές που επηρεάστηκαν:

Διαθέσιμος μεγάλο αριθμόδιάφορες αποχρώσεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τη δημιουργία μιας εντολής πληρωμής χωρίς αποτυχία.

Καταχωρήσεις επί δεδουλευμένων

Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες, καθώς και οι οργανισμοί, ανεξάρτητα από τη μορφή ιδιοκτησίας τους, υποχρεούνται να αντικατοπτρίζουν τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλεται στις οικονομικές τους καταστάσεις αναλόγως - με αναρτήσεις.

Αυτές οι λειτουργίες μοιάζουν κάπως έτσι:

Ερωτήματα που προκύπτουν

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι το είδος της ενέργειας που εξετάζεται έχει πολλά διαφορετικά είδη αποχρώσεων. Σχετίζονται με πτυχές όπως ο τύπος των χώρων, η εμφάνιση διαφόρων παραγόντων σε ένα ειδικό λογιστικό πρόγραμμα.

Εάν οι χώροι δεν είναι οικιστικοί

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στη Ρωσική Ομοσπονδία, τα άτομα έχουν το πλήρες δικαίωμα να κατέχουν μη οικιστικούς χώρους.

Αυτή η στιγμή αντικατοπτρίζεται:

Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει σχεδόν οποιεσδήποτε ενέργειες με αυτό κατά την κρίση του. Συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης.

Η βάση για αυτό είναι η Ρωσική Ομοσπονδία. Επίσης αυτή τη στιγμήρυθμίζεται από το άρθρο αριθ. 608 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Έτσι, εκμισθώνοντας ακίνητο, ο ιδιοκτήτης του ασκεί το δικαίωμά του να διαθέτει το ακίνητο κατά την κρίση του.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, κατά την ενοικίαση μη οικιστικών χώρων από ιδιώτη, δεν απαιτείται εγγραφή μεμονωμένου επιχειρηματία. Επομένως, αρκεί ο ιδιοκτήτης να συνεννοηθεί με τον ενοικιαστή.

Επιπλέον, εάν η διάρκεια της μίσθωσης είναι μεγαλύτερη από ένα έτος, τότε είναι υποχρεωτική η καταχώρισή της.

Πώς να εκτελέσετε λειτουργίες σε 1C

Λειτουργίες από αντανάκλαση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωνσε εξειδικευμένο λογιστικό λογισμικό από το 1C πρέπει να γίνει ως εξής:

• προετοιμάζονται τα αρχικά δεδομένα:
• προσωπική από σωματική πρόσωπα·
• καθορίζονται τα δικαιώματα σε διάφορα είδη εκπτώσεων για τον φόρο προστιθέμενης αξίας·
• απεικονίζεται το ποσό των δεδουλευμένων εσόδων/φόρων/εισφορών (αναλυόμενο ανά περίοδο τιμολόγησης).

Όταν όλες οι παραπάνω λειτουργίες ολοκληρωθούν επιτυχώς, όλες οι άλλες αναφορές δημιουργούνται αυτόματα.

Χρήση 1C: Η λογιστική μπορεί να προετοιμαστεί παρακάτω έγγραφα, υποχρεωτική για υποβολή σε ειδικές φορολογικές αρχές:

• – περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα των ατόμων. πρόσωπα·
• μορφές:

  

  

  Παρά τη φαινομενική απλότητα της μίσθωσης χώρων (οποιουδήποτε τύπου), ένα άτομο με αυτήν την ενέργεια αναλαμβάνει μεγάλο αριθμό υποχρεώσεων.

  Όλα αυτά πρέπει να τηρούνται, αφού οι παραβιάσεις μπορούν να οδηγήσουν όχι μόνο σε διοικητική ευθύνη, αλλά και σε ποινική ευθύνη.

  Φάω μεγάλη πιθανότηταεπιβολή προστίμων - δεν είναι πολύ μεγάλα, αλλά δεν αξίζει να έρθετε ξανά στην προσοχή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Όλες οι ενέργειες του φορολογικού πράκτορα στις υπολογισμός φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωναπό εισόδημα υπό μορφή ενοικίου, παρακράτηση φόρου κατά την πληρωμή εισοδήματος σε φυσικό πρόσωπο και τη μεταφορά του στον προϋπολογισμό ρυθμίζονται αυστηρά από τον Φορολογικό Κώδικα. Ας εξετάσουμε τα χαρακτηριστικά του τέλη φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωνβάσει σύμβασης μίσθωσης με φυσικό πρόσωπο και του χρόνου μεταφοράς του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων βάσει συμβάσεων μίσθωσης.

Η υποχρέωση για φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για πληρωμές σε άτομο που δεν είναι μεμονωμένος επιχειρηματίας για ενοικίαση χώρων εξαρτάται από τον τύπο των πληρωμών ενοικίου, δηλαδή από τον τρόπο με τον οποίο ο μισθωτής πληρώνει το στοιχείο - βοηθητικά προγράμματα. Ας εξετάσουμε τρεις επιλογές για πληρωμές ενοικίων.

Επιλογή 1. Το ενοίκιο περιλαμβάνει μόνο την πληρωμή του παρεχόμενου χώρου

Στο ενοίκιο περιλαμβάνεται μόνο το μόνιμο μέρος, το οποίο ορίζεται με τη μορφή πληρωμής για τον προβλεπόμενο χώρο. Τα κοινόχρηστα πληρώνονται χωριστά στα τιμολόγια που υποβάλλει ο ιδιοκτήτης και επομένως αποτελούν μεταβλητό μέρος του ενοικίου.

Οι πληρωμές με τη μορφή τέτοιων ενοικίων αναγνωρίζονται ως έσοδα σύμφωνα με τις παραγράφους. 4 παράγραφοι 1 άρθ. 208 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και η εταιρεία που καταβάλλει το εισόδημα αναγνωρίζεται ως φορολογικός πράκτορας δυνάμει της ρήτρας 1. Ρήτρα 2, άρθρο 226, άρθ. 228 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε σχέση με αυτό το άτομο - τον εκμισθωτή. Επομένως, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων πρέπει να παρακρατείται από αυτό το είδος ενοικίου.

Επιλογή 2. Το μίσθωμα περιλαμβάνει το κόστος των κοινόχρηστων

Στο κόστος ενοικίου υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςήδη περιλαμβάνεται σε σταθερό ποσόμηνιαίες πληρωμές. Δηλαδή, ο εκμισθωτής προέβλεψε εκ των προτέρων, με υπολογισμό, βάσει πραγματικών δεδομένων προηγούμενων περιόδων, το ποσό των μελλοντικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Λάβετε 267 μαθήματα βίντεο στο 1C δωρεάν:

Σε αυτή την περίπτωση, το εισόδημα, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας, που λαμβάνει ένα άτομο υπόκειται σε φορολογία - Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 15ης Μαρτίου 2017 Αρ. 03-04-05/15280. Επομένως, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων πρέπει να παρακρατείται από αυτό το είδος ενοικίου.

Επιλογή 3. Επιστροφή εξόδων κοινής ωφέλειας

Ο εκμισθωτής αποζημιώνει τον ενοικιαστή για κοινόχρηστα με βάση τα συνημμένα δικαιολογητικά σχετικά με τη χρήση τους.

Εάν ένας οργανισμός αποζημιώσει ένα άτομο για το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας: ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, παροχή νερού, παροχή θερμότητας, στο ποσό της πραγματικής κατανάλωσής του, που καταγράφεται από μετρητές, τότε Το επιστρεφόμενο ποσό δεν είναι εισόδημαατομική και επομένως με τέτοια αποζημίωση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωνδεν υπάρχει ανάγκη παρακράτησης, δυνάμει της από 17 Απριλίου 2013 υπ' αριθμ. 03-04-06/12985 Επιστολής του Υπουργείου Οικονομικών.

Απλά πρέπει να ανησυχείτε για ένα αξιοπρεπές πακέτο εγγράφων που επιβεβαιώνουν ότι ο ενοικιαστής πληρώνει ακριβώς για τα έξοδά του. Η προτεινόμενη λίστα εγγράφων παρουσιάζεται στο υλικό "".

Κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, πρέπει να καθοδηγηθείτε από:

• τους κανόνες του Κεφαλαίου 23 «Φόρος εισοδήματος για φυσικά πρόσωπα»·
• επεξηγηματικές επιστολές από τις ρυθμιστικές αρχές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• εγκρίθηκε Λογιστική πολιτικήγια σκοπούς φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων.

ΣΕ φορολογική πολιτικήγια σκοπούς φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, εγκρίνεται σύστημα φορολογική λογιστικήακριβώς σύμφωνα με αυτός ο φόροςμε τη μορφή λίστας πρωτογενών λογιστικών εγγράφων, εντύπων φορολογικού λογιστικού μητρώου και τη διαδικασία αντικατοπτρισμού σε αυτά αναλυτικών φορολογικών λογιστικών στοιχείων για το εισόδημα, τη φορολογική βάση, τα ποσά που υπολογίζονται, παρακρατούνται και μεταφέρονται με φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για κάθε άτομο.

Για πληρωμές βάσει συμβάσεων ενοικίασης χώρων, συμφωνίες GPCπρέπει να γνωρίζετε μέσα σε ποια χρονικά πλαίσια πρέπει να αναγνωρίσετε εισόδημα, να παρακρατήσετε και να πληρώσετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Ακολουθούν οι νομικές απαιτήσεις για το χρονοδιάγραμμα των συναλλαγών που πραγματοποιούνται από έναν φορολογικό πράκτορα και για τον έλεγχο των γραμμών του Εντύπου 6-NDFL σε σχέση με μια σύμβαση μίσθωσης με ένα φυσικό πρόσωπο:

Ποιος πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων βάσει σύμβασης μίσθωσης με φυσικό πρόσωπο

Η εταιρεία που ενεργεί ως φορολογικός πράκτορας για πληρωμές ενοικίων πρέπει να παρακρατήσει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από τα εισοδήματα που έλαβε βάσει της σύμβασης μίσθωσης και να τον καταβάλει στον προϋπολογισμό. Είναι αδύνατο να μεταφερθεί η μεταφορά του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στον εκμισθωτή - ένα άτομο.

Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι σε κάθε περίπτωση, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων πρέπει να καταβληθεί από τον ενοικιαστή - έναν οργανισμό, έχοντας προηγουμένως παρακρατήσει τον υπολογιζόμενο φόρο απευθείας από το ποσό των πληρωμών που πραγματοποίησε το άτομο.

Το ποσό του φόρου καθορίζεται με βάση το ποσό της αμοιβής που λαμβάνει ένα άτομο με τη μορφή ενοικίου με συντελεστή 13% σύμφωνα με την ρήτρα 1 του άρθρου. 224 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, λαμβάνοντας υπόψη τις δηλωμένες φορολογικές εκπτώσεις σύμφωνα με την ρήτρα 1 του άρθρου. 210 Κώδικας Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ο πίνακας των επιτρεπόμενων μειώσεων βάσει συμβάσεων μίσθωσης δίνεται στο υλικό "".

Ενοικίαση χώρων νομικό πρόσωπο, ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο: φορολογία εισοδήματος φυσικών προσώπων και ποια BCC να επιλέξει πότε πληρωμή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωναπό ενοικίαση - διαβάστε το άρθρο.

Ερώτηση:Ένα άτομο νοικιάζει χώρους σε μια LLC. Η LLC πρέπει να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για το ενοίκιο αυτού του χώρου. Ποια BCC θα πρέπει να αναφέρεται σε αυτή την περίπτωση; Πριν από την 1η Μαρτίου, η LLC πρέπει να υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων για το 2014.

Απάντηση:Επομένως, με την πραγματική πληρωμή του ενοικίου, ο μισθωτής οργανισμός πρέπει να παρακρατήσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από το ποσό του ενοικίου με συντελεστή 13% ή 30%, ανάλογα με την κατάσταση του ατόμου (κάτοικος ή μη). KBK: 182 1 01 020 10 01 1000 110 - KBK για μεταφορά φόρου. Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλεται από φορολογικό πράκτορα

Λογική

Ο Alexander Sorokin απαντά,

Αναπληρωτής Επικεφαλής του Τμήματος Επιχειρησιακού Ελέγχου της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας

«Το CCT θα πρέπει να χρησιμοποιείται μόνο σε περιπτώσεις όπου ο πωλητής παρέχει στον αγοραστή, συμπεριλαμβανομένων των υπαλλήλων του, πρόγραμμα αναβολής ή δόσεων για την πληρωμή των αγαθών, της εργασίας και των υπηρεσιών του. Αυτές οι περιπτώσεις, σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, σχετίζονται με την παροχή και την αποπληρωμή δανείου για την πληρωμή αγαθών, εργασίας και υπηρεσιών. Εάν ένας οργανισμός εκδίδει ένα δάνειο σε μετρητά, λάβει την αποπληρωμή ενός τέτοιου δανείου ή ο ίδιος λάβει και αποπληρώσει ένα δάνειο, μην χρησιμοποιήσετε την ταμειακή μηχανή. Πότε ακριβώς πρέπει να κάνετε έλεγχο, δείτε τις συστάσεις."

Κατάσταση:Είναι απαραίτητο να παρακρατηθεί ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων από το ενοίκιο ενός διαμερίσματος που νοικιάζει ένας οργανισμός για να διαμένουν οι υπάλληλοί του; Ο ιδιοκτήτης δεν είναι επιχειρηματίας

Ναι, είναι απαραίτητο.

Με γενικός κανόναςΟι φόροι εισοδήματος φυσικών προσώπων πρέπει να παρακρατηθούν και να καταβληθούν στον προϋπολογισμό (πηγές πληρωμής εισοδήματος). Αλλά μερικές φορές ο αποδέκτης του εισοδήματος πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ανεξάρτητα (σε τέτοιες περιπτώσεις, ο οργανισμός δεν θα είναι φορολογικός πράκτορας) (ρήτρα και άρθρο 226 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ρήτρα και άρθρο 226.1 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας Ρωσική Ομοσπονδία).

Ο κατάλογος των εισοδημάτων από τον οποίο ένας πολίτης που δεν είναι επιχειρηματίας πρέπει να υπολογίσει και να πληρώσει ανεξάρτητα τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων δίνεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 227.1 και στην παράγραφο 1 του άρθρου 228 Φορολογικός Κώδικας RF. Αυτός ο κατάλογος περιλαμβάνει συγκεκριμένα έσοδα από αστικές συμβάσειςαπό πολίτες ή οργανισμούς που δεν είναι φορολογικοί πράκτορες (υποπαράγραφος 1, ρήτρα 1, άρθρο 228 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αυτά τα έσοδα περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, πληρωμές που λαμβάνονται από μια τράπεζα στους λογαριασμούς της ή από ξένη οργάνωση, που δεν υπάρχει στη Ρωσία χωριστές διαιρέσεις. Οι ρωσικοί οργανισμοί μισθωτών αναγνωρίζονται ως φορολογικοί πράκτορες (). Ως εκ τούτου, ένας πολίτης δεν υπολογίζει ανεξάρτητα ούτε πληρώνει φόρο επί του ποσού του ενοικίου βάσει σύμβασης μίσθωσης που έχει συναφθεί με ρωσικό οργανισμό. Σε αυτή την περίπτωση, ο μισθωτής οργανισμός () πρέπει να παρακρατήσει και να μεταφέρει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Ο οργανισμός μισθωτή (φορολογικός πράκτορας) δεν έχει το δικαίωμα να επιβάλει την υποχρέωση πληρωμής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων σε έναν πολίτη (). Ειδικότερα, ο όρος στη σύμβαση μίσθωσης ( πρόσθετη συμφωνίασε αυτό) ότι ένας πολίτης υπολογίζει ανεξάρτητα και πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος που εισπράττει είναι άκυρο.

Αυτοί οι κανόνες ισχύουν πλήρως εάν ένας οργανισμός νοικιάζει χώρους με σκοπό τη μεταφορά τους προς χρήση στους υπαλλήλους του (καθώς και στα μέλη των οικογενειών τους). Επιπλέον, εάν ο οργανισμός πληρώνει το κόστος ενοικίασης σε βάρος του ίδια κεφάλαια, οι εργαζόμενοι που ζουν σε ενοικιαζόμενες εγκαταστάσεις λαμβάνουν εισόδημα σε είδος(Υποπαράγραφος 1, ρήτρα 2, άρθρο 211 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ο μισθωτής οργανισμός πρέπει επίσης να παρακρατήσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από αυτό το εισόδημα.

Παρόμοιες διευκρινίσεις περιέχονται σε επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 7 Σεπτεμβρίου 2012 αριθ. 03-04-06/8-272, ημερομηνία 5 Αυγούστου 2011 αριθ. 03-04-06/3-179, ημερομηνία 15 Ιουλίου , 2010 Αρ. 03- 04-06/3-148, 13 Ιουλίου 2010 Αρ. 03-04-06/3-144, 7 Απριλίου 2009 Αρ. 03-04-06-01/83 και την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας με ημερομηνία 1 Νοεμβρίου 2010. Αρ. ШС-37-3/14854.

Επιπλέον, εάν ένας οργανισμός αποζημιώσει έναν πολίτη-ιδιοκτήτη για έξοδα κοινής ωφέλειας, το ποσό των οποίων δεν εξαρτάται από την πραγματική κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και λειτουργίας (θέρμανση, ενδοεπικοινωνία κ.λπ.), τότε ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων θα πρέπει επίσης να παρακρατηθεί από το ποσό αυτής της αποζημίωσης. Εάν το ποσό των επιστρεπτέων δαπανών εξαρτάται από την πραγματική κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας (ύδρευση, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, παροχή αερίου κ.λπ.), τότε ο εκμισθωτής δεν έχει οικονομικό όφελος. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει ανάγκη παρακράτησης φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από ποσά τέτοιας αποζημίωσης.

Βασικές ΣΣΕ για τη μεταφορά φόρων, τελών και άλλων υποχρεωτικών πληρωμών στον προϋπολογισμό

Όπως προκύπτει από τις πληροφορίες που παρέχονται, για παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων καταβολής πληρωμών μισθωμάτων σε διορίαπλήρωσε ο ενοικιαστής ομοσπονδιακό προϋπολογισμόκυρώσεις για κάθε ημέρα καθυστέρησης. Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, σας ενημερώνουμε ότι οι δαπάνες υπό μορφή κυρώσεων για καθυστερημένες πληρωμές ενοικίων για τη μίσθωση ακινήτων ιδιοκτησίας του κράτους, που καταβάλλονται από τον ενοικιαστή στον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό, σε σχέση με τη ρήτρα KBC: φόρος γης-2018 για νομικά πρόσωπα Τρέχουσα από: 26 Ιανουαρίου 2018 Κατά τη συμπλήρωση εντολής πληρωμής για πληρωμή φόρου γης ή προκαταβολών για αυτό, πρέπει να υποδείξετε τη σωστή ΣΣΕ. Η επιλογή του BCC εξαρτάται από την τοποθεσία του οικοπέδου για το οποίο καταβάλλεται ο φόρος/προκαταβολή (Διαταγή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 1 Ιουλίου 2013 N 65n): Κατά την πληρωμή φόρου γης για το 2018, ο οργανισμός πρέπει επιλέξτε το BCC από τα παραπάνω που του ταιριάζει.

Ipc-zvezda.ru

• Σπίτι
• Νέα για λογιστές
• KBK 2018

132 342 24 414 22 355 21 890 14 407 14 364 KBK 2018 - τι νέο υπάρχει; Η απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών της 28ης Φεβρουαρίου 2018 με αριθμό 35ν, που δημοσιεύθηκε στις 23 Απριλίου 2018, περιέχει τις ακόλουθες αλλαγές σχετικά με τους κωδικούς ταξινόμησης του προϋπολογισμού:

• νέο KBKγια κυρώσεις και πρόστιμα στα ασφάλιστρα με επιπλέον χρέωση. Η διαίρεση ανά περιόδους χρέωσης έχει ακυρωθεί. Διαφορετικές BCC καθορίζονται εάν το πρόσθετο τιμολόγιο εξαρτάται (δεν εξαρτάται) από τα αποτελέσματα ειδικής αξιολόγησης των συνθηκών εργασίας (SOUT),
• νέες ΣΣΕ για πληρωμές για τη χρήση φυσικών πόρων.

ΝΕΑ για μεμονωμένους επιχειρηματίες! Αναμενόταν ότι θα εισαχθεί ένα νέο BCC για επιχειρηματίες που έπρεπε να το χρησιμοποιήσουν το 2018 όταν πληρώνουν εισφορές με ποσοστό 1% σε εισόδημα άνω των 300.000 ρούβλια, αλλά η εντολή 35n του Υπουργείου Οικονομικών δεν αναφέρει τίποτα σχετικά.

Ηλεκτρονικό περιοδικό για λογιστές

Ως εκ τούτου, όλοι οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες πρέπει να μεταφέρουν εισφορές για τον εαυτό τους χρησιμοποιώντας τον προηγούμενο κωδικό - 182 1 02 02140 06 1110 160 μπορεί να χρησιμοποιηθεί κατά την πληρωμή εισφορών ανεξάρτητα από το ποσό του εισοδήματος (περισσότερο ή λιγότερο από 300.000 ρούβλια). ΠΡΟΣΟΧΗ! Οι κυρώσεις και τα πρόστιμα για τα ασφάλιστρα και τις πληρωμές για διάθεση απορριμμάτων που αναφέρονται πριν από τις 23 Απριλίου 2018 σύμφωνα με την προηγούμενη ΣΣΕ δεν χρειάζεται να διευκρινιστούν.

Όλες οι αλλαγές στο ΣΣΕ που τίθενται σε ισχύ στις 23 Απριλίου 2018, σε σύγκριση με προηγούμενα δεδομένα, φαίνονται στον παρακάτω πίνακα. Σκοπός πληρωμής KBK 2017 KBK από 23/04/2018 Εισφορές μεμονωμένων επιχειρηματιών στην OPS από εισόδημα έως 300.000 ρούβλια.

182 1 02 02140 06 1110 160 182 1 02 02140 06 1110 160 Ατομικές εισφορές επιχειρηματιών στην υποχρεωτική συνταξιοδοτική ασφάλιση από εισόδημα άνω των 300.000 ρούβλια. 182 1 02 02140 06 1210 160 ΚΥΡΩΣΕΙΣ σε ασφάλιστρα για επιπλέον.

Kbk για μίσθωση γης

Για περίοδος χρέωσηςαπό 01/01/2017 -182 1 02 02132 06 3000 160. 182 1 02 02132 06 3000 160 ΚΥΡΩΣΕΙΣ σε ασφάλιστρα για επιπλέον. τιμολόγιο που ΔΕΝ εξαρτάται από τα αποτελέσματα του SOUT για εργαζόμενους από Λίστα 2 Για την περίοδο τιμολόγησης έως 01/01/2017 - 182 1 02 02132 06 3010 160. Για την περίοδο τιμολόγησης από 01/01/2017 -182 1 02 02 3000 160.

182 1 02 02132 06 3010 160 Από τις αρχές του 2018, υπήρξαν ορισμένες αλλαγές στους κωδικούς ταξινόμησης του προϋπολογισμού:

• Σύμφωνα με την από 09/06/2017 υπ’ αριθμ. 87ν διαταγή του Υπουργείου Οικονομικών, εισήχθησαν νέες ΣΣΕ για φόρο εισοδήματος επί εισοδήματος που εισπράττεται με τη μορφή τόκων σε ομόλογα. Ρωσικές οργανώσειςσε ρούβλια που εκδόθηκαν κατά την περίοδο από 01/01/2017 έως 31/12/2021.
• Νέα ΣΣΕ για φόρο εισοδήματος (σε εισοδήματα από ομόλογα) Πρόστιμο φόρου 182 1 01 01090 01 1000 110 182 1 01 01090 01 2100 110 182 1 01 01090 01 30
• Ο κατάλογος των κωδικών ταξινόμησης προϋπολογισμού για την πληρωμή των ειδικών φόρων κατανάλωσης έχει διευρυνθεί.

Κωδικοί ταξινόμησης προϋπολογισμού (KBK) για το 2018

Ομοσπονδιακός Νόμοςμε ημερομηνία 28 Δεκεμβρίου 2013 No. 400-FZ) (το πρόσθετο τιμολόγιο δεν εξαρτάται από τα αποτελέσματα της ειδικής αξιολόγησης) 182 1 02 02131 06 1010 160 – για όσους απασχολούνται σε εργασία με επικίνδυνες συνθήκες εργασίας (Ρήτρα 1 Μέρος 1 Άρθρο 30 του ο ομοσπονδιακός νόμος της 28ης Δεκεμβρίου 2013 No. 400-FZ) (το πρόσθετο τιμολόγιο εξαρτάται από τα αποτελέσματα της ειδικής αξιολόγησης) 182 1 02 02131 06 1020 160 - για όσους απασχολούνται σε εργασία με δύσκολες συνθήκες εργασίας (ρήτρες 2-18, μέρος 1, άρθρο 30 του ομοσπονδιακού νόμου της 28ης Δεκεμβρίου 2013 αριθ. προϋποθέσεις (ρήτρες 2-18, μέρος 1, άρθρο 30 του ομοσπονδιακού νόμου της 28ης Δεκεμβρίου 2013

Kbk-2018

Αποζημίωση για αχρησιμοποίητες διακοπές: περνούν δέκα και μισό μήνες το χρόνο Κατά την απόλυση ενός υπαλλήλου που έχει εργαστεί στον οργανισμό για 11 μήνες, πρέπει να του καταβληθεί αποζημίωση για αχρησιμοποίητες διακοπές όπως για ένα πλήρες έτος εργασίας (ρήτρα 28 των Κανόνων, που εγκρίθηκε από το Λαϊκό Επιτροπές Εργασίας της ΕΣΣΔ στις 30 Απριλίου 1930 Αρ. 169). Αλλά μερικές φορές αυτοί οι 11 μήνες δεν ξοδεύονται τόσο.< … Что нужно сделать с 3 по 4 мая Первая рабочая неделя мая продлится всего два дня. Многие вовсе предпочитают продлевать свои персональные майские праздники за счет отпусков и отгулов.

Ανεξάρτητα από το αν σκοπεύετε να πάτε στη δουλειά από βδομάδαή θέλετε να κάνετε ένα ανοιξιάτικο διάλειμμα, δείτε τις εβδομαδιαίες λογιστικές υπενθυμίσεις μας. Αυτό θα σας διευκολύνει να προγραμματίσετε τη δουλειά σας για τις επόμενες ημέρες και να δώσετε πολύτιμες οδηγίες στους συναδέλφους σας.< < …

Εισόδημα που λαμβάνεται με τη μορφή ενοικίου για οικόπεδα, κρατική περιουσίαπου δεν οριοθετούνται και που βρίσκονται εντός των ορίων αγροτικούς οικισμούς, καθώς και κεφάλαια από την πώληση του δικαιώματος σύναψης συμβάσεων μίσθωσης για τα οριζόμενα οικόπεδα 000 1 11 05013 13 1000 120 Εισόδημα που λαμβάνεται με τη μορφή ενοικίου για οικόπεδα των οποίων η κρατική ιδιοκτησία δεν είναι οριοθετημένη και βρίσκονται εντός των ορίων αστικών οικισμών, καθώς και κεφάλαια από την πώληση του δικαιώματος σύναψης συμβάσεων μίσθωσης για αυτά τα οικόπεδα Σύμφωνα με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 1ης Ιουλίου 2013

Πρόστιμα Kbk στο ενοίκιο 2018

Φόρος ακίνητης περιουσίας: - σε οποιοδήποτε ακίνητο, με εξαίρεση εκείνων που περιλαμβάνονται σε Ενιαίο σύστημαπαροχή φυσικού αερίου (USGS) 182 1 06 02010 02 1000 110 - για ακίνητα που περιλαμβάνονται στο Ενιαίο Κρατικό Σύστημα 182 1 06 02020 02 1000 110 Προσωπικός φόρος εισοδήματος (ιδιώτης επιχειρηματίας «για τον εαυτό του» 1001 101 φόροι: για πληρωμή φόρων για οργανισμούς και μεμονωμένους επιχειρηματίες σε ειδικούς τρόπους Όνομα φόρου, αμοιβής, πληρωμής Φόρος KBK στο πλαίσιο του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος, όταν εφαρμόζεται το αντικείμενο φορολογίας: - «εισόδημα» 182 1 05 01011 01 1000 110 - «έσοδα μείον έξοδα» (καταβλήθηκε φόρος γενική διαδικασία, και επίσης ελάχιστος φόρος) 182 1 05 01021 01 1000 110 UTII 182 1 05 02010 02 1000 110 Ενιαίος Αγροτικός Φόρος 182 1 05 03010 01 1000 110mi ΚΒΚ: ασφάλιση Συνεισφορά KBK ασφάλιστραγια OPS 182 1 02 02010 06 1010 160 Ασφάλιστρα για VNiM 182 1 02 02090 07 1010 160 Ασφάλιστρα για υποχρεωτική ιατρική ασφάλιση 182 1 01 01 081 021 σταθερό μέγεθος, συμπεριλαμβανομένου

Kbk κυρώσεις για ενοικίαση 2018

• • Κυρώσεις στο ενοίκιο
  • KBK: φόρος γης 2018 για νομικά πρόσωπα
• KBK: φόρος γης 2018 για νομικά πρόσωπα
  • Ποινές για ενοικίαση γης kbk
  • Κωδικός ταξινόμησης προϋπολογισμού
• Λεπτομέρειες για το UFC στην Επικράτεια του Κρασνοντάρ (τμήμα δημοτική περιουσίακαι αστική διαχείριση γης δήμοςΠόλη του Κρασνοντάρ)) καταβολή προστίμων στο ενοίκιο γης

Κυρώσεις επί των ενοικίων Έτσι, οι κυρώσεις, τα πρόστιμα και άλλες κυρώσεις που μεταφέρονται στον προϋπολογισμό δεν μειώνουν τα εισοδήματα που λαμβάνονται κατά τον υπολογισμό φορολογική βάσηεπί του φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων.

Προσοχή

Οι επιχειρηματίες, όπως οι απλοί ιδιώτες, πληρώνουν φόρο γης βάσει ειδοποίησης που λαμβάνεται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία (ρήτρα 4 του άρθρου 397 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ο επιχειρηματίας θα βρει όλα τα απαραίτητα στοιχεία για την πληρωμή του φόρου στην επιστολή από την εφορία.

Πληροφορίες

Κυρώσεις για ενοικίαση γης kbk Βασικό ποσό ενοικίου για οικόπεδα εντός των ορίων της πόλης Protvino που παρέχεται στους πολίτες και τις μη κερδοσκοπικές ενώσεις τους για διαχείριση κατασκευή εξοχικής κατοικίας, κηπουρική, είναι 0,87 ρούβλια. για 1 τετρ. Το βασικό ενοίκιο για οικόπεδα εντός της πόλης Protvino που παρέχεται στους πολίτες και τις μη κερδοσκοπικές ενώσεις τους για την κηπουρική λαχανικών ορίζεται σε 0,68 ρούβλια.

Bataysk, st. Engelsa, 172 γραφείο. 2. Η καταληκτική ημερομηνία αποδοχής των αιτήσεων είναι η 16/05/2015.
Ωστόσο, υπάρχει μια εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα: Είδος ασφαλίστρων KBK Ασφάλιστρα για OPS 182 1 02 02010 06 2110 160 Ασφάλιστρα για VNiM 182 1 02 02090 07 2110 2101 ιατρικές ασφαλίσεις 1 08 2013 160 Τα ασφάλιστρα για τα OPS σε σταθερό ποσό που καταβάλλεται από μεμονωμένους επιχειρηματίες για τους εαυτούς τους (συμπεριλαμβανομένων 1% συνεισφορές) 182 1 02 02140 06 2110 160 ασφάλιστρα για υποχρεωτική ασφάλιση υγείας σε σταθερό ποσό που καταβάλλεται από μεμονωμένους επιχειρηματίες για τον εαυτό τους 182 1 02 02103 08 2013 160 160 Ξεχωριστά, θα ήθελα να πω για την KBK για την καταβολή κυρώσεων και προστίμων στις εισφορές στην υποχρεωτική ασφάλιση υγείας με πρόσθετα τιμολόγια. Με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της 27ης Δεκεμβρίου 2017 N 255n εγκρίθηκαν νέες ΣΣΕ για την καταβολή κυρώσεων και προστίμων επί εισφορών με πρόσθετα τιμολόγια.
Παρά το γεγονός ότι η παρούσα εντολή δημοσιεύτηκε στις 22/02/2018, τέθηκε σε ισχύ στις 27/12/2017. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή εγγράφεται στο υπουργείο Δικαιοσύνης άλλη μια εντολή του υπουργείου Οικονομικών, η οποία με τη σειρά της αλλάζει το εγκεκριμένο με τη διαταγή Ν 255ν ΚΒΚ.

Σπουδαίος

YAROSLAVL BRANCH YAROSLAVL BIC Bank 047888001 Κωδικός 811 111 05035 05 0000 120 Η διοίκηση του δημοτικού διαμερίσματος Breitovsky ενημερώνει ότι, σύμφωνα με το άρθρο 24. Κωδικός ταξινόμησης προϋπολογισμού πωλείται σε δημοπρασία, από 11212005 120 Έσοδα που εισπράχθηκαν στο μορφή ενοικίου για οικόπεδα που βρίσκονται εντός δικαιώματος διέλευσης αυτοκινητόδρομοι δημόσιας χρήσης τοπική σημασίαιδιοκτησία αστικών περιοχών 905 1 11 05034 04 0500 120 Έσοδα από ενοικίαση ακινήτων υπό επιχειρησιακή διαχείριση Στοιχεία της Ομοσπονδιακής Επιτροπής Διαχείρισης Περιουσίας για την Επικράτεια του Κρασνοντάρ (τμήμα δημοτικής περιουσίας και αστικών γαιών της διοίκησης του δημοτικού σχηματισμού της πόλης Krasnodar)) πληρωμή Κυρώσεις για ενοικίαση γης Εγγραφείτε και αποκτήστε την ευκαιρία να αποθηκεύσετε φόρμες (για αυτόματη συμπλήρωση) των αποδείξεων που δημιουργήσατε.

Όταν ένας οργανισμός πληρώνει ενοίκιο σε ένα άτομο, είναι ασφαλέστερο να παρακρατηθεί ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων και να μεταφερθεί στον προϋπολογισμό, το ρωσικό Υπουργείο Οικονομικών πιστεύει ότι Ρωσική εταιρείαπληρώνοντας ενοίκιο σε πολίτη - όχι επιχειρηματία, είναι φορολογικός πράκτορας φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (Επιστολές με ημερομηνία 10/02/2014 N 03-04-05/49525, ημερομηνία 18/09/2013 N 03-04-06/38698, με ημερομηνία 16/08/2013 N 03-04 -06/33598 και ημερομηνία 27/02/2013 N 03-04-06/5601). Δηλαδή, είναι υποχρεωμένη να υπολογίσει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του ενοικίου, να παρακρατήσει φόρο κατά την καταβολή του και να τον μεταφέρει στον προϋπολογισμό (άρθρο 1, 4 και 6 του άρθρου 226 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). γνώμη (Επιστολές της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας με ημερομηνία 07/05/2012 N AS -4-3/, ημερομηνία 04/09/2012 N ED-4-3/ και ημερομηνία 01/11/2010 N ShS-37-3 /, Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας για τη Μόσχα με ημερομηνία 18/06/2012 N 20-14/ και ημερομηνία 16/12/2011 N 20-14/3/122006). Εάν ένας οργανισμός πληρώνει ενοίκιο σε μετρητά, έχει τη δυνατότητα να παρακράτηση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Μίσθωμα από ιδιώτη: φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων

• καθορίζονται τα δικαιώματα σε διάφορα είδη εκπτώσεων για τον φόρο προστιθέμενης αξίας·
• απεικονίζεται το ποσό των δεδουλευμένων εσόδων/φόρων/εισφορών (αναλυόμενο ανά περίοδο τιμολόγησης).

Όταν όλες οι παραπάνω λειτουργίες ολοκληρωθούν επιτυχώς, όλες οι άλλες αναφορές δημιουργούνται αυτόματα. Χρησιμοποιώντας το 1C: Λογιστική, μπορείτε να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν σε εξειδικευμένες φορολογικές αρχές:

• Έντυπο 2-NDFL – περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα των ατόμων.

  
  πρόσωπα·

• μορφές:

1. ADV-1.
2. ADV-2.
3. ADV-3.

• SZV-4 – περιέχει όλα τα απαραίτητα δεδομένα για ασφαλιστική εμπειρία, καθώς και εισφορές και άλλες συναλλαγές.

Εκτός από αυτά που αναφέρονται παραπάνω, το πρόγραμμα 1C μπορεί να συμπληρώσει ανεξάρτητα πολλά άλλα έγγραφα εάν είναι διαθέσιμα τα απαραίτητα δεδομένα.

Prednalog.ru

Η βάση για την πληρωμή του είναι το άρθρο 209 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η αξία του είναι 13%. Έτσι, ο τύπος υπολογισμού έχει ως εξής: Το μέγεθος της φορολογικής περιόδου ρυθμίζεται από το άρθρο Νο. 216 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Είναι ακριβώς 12 ημερολογιακοί μήνες. Δυνατότητες πληρωμής Ο σκοπός της πληρωμής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από την ενοικίαση χώρων από ιδιώτη είναι πάντα ο ίδιος. Υπάρχει όμως ένα σημαντικό σημείο που αφορά τη μορφή της καταχώρισής του.

Όλα εξαρτώνται από το νομικό καθεστώς του ατόμου που νοικιάζει τις εγκαταστάσεις/ακίνητα. Θα μπορούσε να είναι:

• οργάνωση (με διάφορες μορφές ιδιοκτησίας).
• μεμονωμένος επιχειρηματίας·
• άτομο.

Στις δύο πρώτες περιπτώσεις (νομικό πρόσωπο ή μεμονωμένος επιχειρηματίας), ο μισθωτής είναι ο φορολογικός αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη.

Ως εκ τούτου, είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων - η αξία του θα εξακολουθεί να είναι 13%.

Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων από ενοικίαση χώρων από φυσικό πρόσωπο το 2018

Σπουδαίος

Προθεσμία για τη μεταφορά του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων βάσει συμβάσεων μίσθωσης Για πληρωμές βάσει συμβάσεων μίσθωσης για εγκαταστάσεις, συμβάσεις αστικής και προσωπικής περιουσίας, πρέπει να γνωρίζετε εντός ποιων χρονικών πλαισίων πρέπει να αναγνωρίσετε το εισόδημα, να παρακρατήσετε και να πληρώσετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Ακολουθούν οι νομικές απαιτήσεις για το χρονοδιάγραμμα των συναλλαγών που πραγματοποιούνται από έναν φορολογικό πράκτορα και για τον έλεγχο των γραμμών του εντύπου 6-NDFL σε σχέση με μια σύμβαση μίσθωσης με ένα φυσικό πρόσωπο: Ποιος πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων βάσει σύμβασης μίσθωσης με ένα φυσικό πρόσωπο εταιρεία που ενεργεί ως φορολογικός αντιπρόσωπος για πληρωμές ενοικίων πρέπει να παρακρατηθεί Προσωπικός φόρος εισοδήματος επί του εισοδήματος που εισπράττεται βάσει της σύμβασης μίσθωσης και να τον καταβάλει στον προϋπολογισμό.

Είναι αδύνατο να μεταφερθεί η μεταφορά του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στον εκμισθωτή - ένα άτομο. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι σε κάθε περίπτωση, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων πρέπει να καταβληθεί από τον ενοικιαστή - έναν οργανισμό, έχοντας προηγουμένως παρακρατήσει τον υπολογιζόμενο φόρο απευθείας από το ποσό των πληρωμών που πραγματοποίησε το άτομο.

Προσωπικός φόρος εισοδήματος κατά την ενοικίαση από ιδιώτη

Την ίδια άποψη συμμερίζεται και το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας (Επιστολές με ημερομηνία 29/04/2011 N 03-04-05/3-314 και ημερομηνία 15/07/2010 N 03-04-06/3-148) , και τα δικαστήρια (Ψήφισμα της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας της Περιφέρειας της Μόσχας με ημερομηνία 07.03.2012 N A40-40718/11140-184 Έτσι, είναι επικίνδυνο να μην παρακρατηθεί ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων από το ενοίκιο που καταβάλλεται σε ένα άτομο - όχι σε επιχειρηματία). (διαβάστε περισσότερα στη σελ. 45). Εάν οι επιθεωρητές ανακαλύψουν αυτήν την παράβαση, θα επιβάλουν πρόστιμο στον οργανισμό για μη εκπλήρωση των καθηκόντων του φορολογικού πράκτορα.
Το πρόστιμο είναι 20% του ποσού φόρου που υπόκειται σε παρακράτηση και μεταφορά στον προϋπολογισμό (άρθρο 123 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Δίνω προσοχή! Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων μεταφέρεται στον προϋπολογισμό ακόμη και όταν καταβάλλεται προκαταβολή στον ιδιοκτήτη Για κάθε πληρωμή ενοικίου ή μέρος αυτού, ο οργανισμός υποχρεούται να παρακρατεί φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Ενοικιάζουμε ακίνητα από ιδιώτη: φορολογικές πτυχές και λογιστικά (Vaitman E.)

Προσοχή

Ένα άτομο δεν θα μπορεί να χρησιμοποιήσει επαγγελματικό έκπτωση φόρουγια εισόδημα από ενοίκια (άρθρο 221 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ο οργανισμός νοικιάζει χώρους από τον διευθυντή του. Τι ενοίκιο να ορίσω; Είναι δυνατόν να ληφθεί υπόψη το ελάχιστο ενοίκιο; Σύμφωνα με το νόμο, εδώ δεν υπάρχουν εμπόδια.

Μπορείτε να ορίσετε ένα ελάχιστο ενοίκιο. Αν και τόσο ο οργανισμός όσο και ο εκμισθωτής σε αυτή την περίπτωση εξετάζονται συνδεδεμένα μέρη. Αλλά δεν υπάρχει τίποτα κακό σε αυτό. Δεδομένου ότι το κόστος της συναλλαγής είναι ελάχιστο, είναι απίθανο να ελεγχθεί. Ακόμα κι αν συμβεί αυτό, οι επιθεωρητές δεν έχουν το δικαίωμα να καθορίσουν πρόσθετους φόρους: - Φόρος επί των κερδών του οργανισμού, αφού τα έξοδα εδώ δεν είναι διογκωμένα - Προσωπικός φόρος εισοδήματος στον διευθυντή λόγω του γεγονότος ότι δεν ήταν εγγεγραμμένος μεμονωμένος επιχειρηματίας και όχι υλικό όφελοςόχι εδώ. Εάν ένα άτομο αποφασίσει να αλλάξει το καθεστώς του και εγγραφεί ως μεμονωμένος επιχειρηματίας, δεν απαιτείται πλέον να χρεώνετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων στο εισόδημά του.

Φορολογική λογιστική για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για πληρωμές βάσει συμβάσεων μίσθωσης

Παρόμοιες ερωτήσεις

• Πώς να συνάψετε σωστά σύμβαση μίσθωσης για 170 τ.μ με ιδιώτη; 05 Σεπτεμβρίου 2017, 03:16, ερώτηση αρ. 1742821 1 απάντηση
• Κατά τη σύναψη σύμβασης ενοικίασης οχήματος με πλήρωμα, μπορεί ο εκμισθωτής να είναι φυσικό πρόσωπο; 23 Ιανουαρίου 2017, 09:16, ερώτηση αρ. 1508912 2 απαντήσεις
• Καλησπέρα Αυτή είναι μια ερώτηση. Θα έπρεπε, ως ιδιοκτήτης μιας LLC (σχολή οδηγών, upraschenka) να πληρώσω 13 τοις εκατό φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπωνκατά τη μεταφορά κεφαλαίων σε ιδιώτες για ενοικίαση χώρων και (μελέτης) αυτοκινήτου; 24 Δεκεμβρίου 2015, 09:37, ερώτηση αρ. 1082520 10 απαντήσεις
• Πώς να τερματίσετε μια σύμβαση μίσθωσης για μη οικιστικές εγκαταστάσεις εάν ο ενοικιαστής δεν έχει παραβιάσει τους όρους της συμφωνίας; 17 Οκτωβρίου 2016, 09:18, ερώτηση αρ. 1410072 8 απαντήσεις
• Καλησπέρα, ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να συνάψετε ένα συμβόλαιο μίσθωσης; μη οικιστικοί χώροιγια δραστηριότητες κατά των καφενείων.

Ενοικίαση χώρων από ιδιώτη

Αλλά πρέπει να θυμόμαστε ότι οι κωδικοί ταξινόμησης προϋπολογισμού αλλάζουν κάθε χρόνο. Πριν δημιουργήσετε αναφορές και εντολές πληρωμής, είναι πολύ σημαντικό να βεβαιωθείτε πρώτα ότι όλες οι λεπτομέρειες είναι σωστές.

Το 2018, το KBK για τη μεταφορά του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για ενοικίαση χώρων έχει ως εξής - 182 1 01 02030 01 1000 110. Επιπλέον, αυτός ο κωδικός εφαρμόζεται σε όλες τις πηγές εισοδήματος που καθορίζονται στο άρθρο 228 του φορολογικού κώδικα της Ρωσίας Ομοσπονδία.

Σχηματισμός εντολής πληρωμής (δείγμα) Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι σχετικά πρόσφατα έγιναν σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία δημιουργίας εντολής πληρωμής. Βάση για αυτό είναι η υπ' αριθμ. 107ν διαταγή του Υπουργείου Οικονομικών με ημερομηνία 12 Νοεμβρίου 2013.

Οι επιχειρηματίες συχνά χρειάζεται να νοικιάσουν χώρους για να ασκήσουν τις δραστηριότητές τους. Εάν οι χώροι ενοικιάζονται από ένα άτομο, αυτό συχνά προκαλεί σύγχυση στους λογιστές.

Είναι δυνατόν να συμπεριληφθεί στα έξοδα η πληρωμή για ενοικίαση χώρων από ιδιώτη που δεν είναι επιχειρηματίας; Ας εξετάσουμε αυτό το ζήτημα από νομική άποψη. Ποια είναι τα χαρακτηριστικά κατά τη σύναψη σύμβασης; Μια σύμβαση μίσθωσης με έναν μεμονωμένο ιδιοκτήτη δεν διαφέρει από μια σύμβαση μίσθωσης με μια νομική οντότητα.

Οι υποχρεωτικές λεπτομέρειες στη σύμβαση πρέπει να είναι: - η διεύθυνση της τοποθεσίας των ενοικιαζόμενων χώρων, η ακριβής διεύθυνση της τοποθεσίας του οργανισμού σας στο κτίριο (όροφος, θέση στο δωμάτιο), η περιοχή των ενοικιαζόμενων χώρων. — Ποσά ενοικίου, διαδικασία και όροι καταβολής του.

Ενοικίαση χώρων από φυσικό πρόσωπο από νομικό πρόσωπο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων

Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). ΣΣΕ για φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων προς ενοικίαση - 182 1 01 02010 01 1000 110. Δηλαδή το ίδιο και για μεταβίβαση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωνγια τους εργαζόμενους του οργανισμού. Αναφορά κατά την ενοικίαση από ιδιώτη Πρέπει να δημιουργήσετε μια ξεχωριστή για τον μεμονωμένο εκμισθωτή φορολογικό μητρώογια φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων και στο τέλος του έτους, κατά γενικό τρόπο, υποβάλετε πιστοποιητικό 2-NDFL στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Πρέπει να αντικατοπτρίζει το εισόδημα με τη μορφή ενοικίου, το ποσό που υπολογίζεται, παρακρατείται και μεταφέρεται προϋπολογισμός φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Ο κωδικός εισοδήματος στο 2-NDFL κατά την ενοικίαση από άτομο είναι 1400. Επιπλέον, πληροφορίες για τον μεμονωμένο εκμισθωτή περιλαμβάνονται στην τριμηνιαία έκθεση 6-NDFL. Ασφάλιστρα κατά την ενοικίαση χώρων από άτομο Το ποσό του ενοικίου που καταβάλλεται σε ένα άτομο δεν υπόκειται σε ασφαλιστικές εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων, στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων και στο Ομοσπονδιακό Ταμείο Υποχρεωτικής Ιατρικής Ασφάλισης (ρήτρα 4 του άρθρου 420 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ).
Αυτό είναι επικίνδυνο γιατί οι φορολογικές αρχές πιθανότατα θα απαιτήσουν από τον πολίτη να εγγραφεί ως επιχειρηματίας και να πληρώσει φόρους ως μεμονωμένος επιχειρηματίας (διαβάστε περισσότερα στη σελίδα 46). Σημείωμα. Από πλευράς ΦΠΑ δεν συμφέρει οι εταιρείες να νοικιάζουν ακίνητα από ιδιώτες που δεν έχουν το καθεστώς ατομικός επιχειρηματίας, δεν είναι υπόχρεοι ΦΠΑ (ρήτρα 1 του άρθρου 143 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αυτό σημαίνει ότι όταν παρέχουν υπηρεσίες για ενοικίαση ακινήτων, δεν υπάρχει ΦΠΑ «εισροών», τον οποίο ο ενοικιαστής μπορεί να εκπέσει, αλλά κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος, ο οργανισμός θα μπορεί να συμπεριλάβει ολόκληρο το ποσό του ενοικίου στα έξοδα (ρήτρα 10. 1, άρθρο 264 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Δεν χρειάζεται να μειωθεί κατά το ποσό του ΦΠΑ, όπως γίνεται κατά την ενοικίαση ακινήτου από ΦΠΑ. Για τον οργανισμό μισθωτή, αυτό μπορεί να συνεπάγεται πρόσθετο φόρο εισοδήματος.

Ενοικίαση χώρων από φυσικό πρόσωπο από νομικό πρόσωπο καταχωρήσεις φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων

Είναι απαραίτητο να συντάσσονται αναλόγως οι οικονομικές καταστάσεις, λαμβάνοντας υπόψη αυτόν τον παράγοντα. Ο εκμισθωτής, με τη σειρά του, υποχρεούται μόνο να υποβάλει δήλωση στις εφορίες του τόπου κατοικίας του εντός του καθορισμένου χρονικού διαστήματος.

Η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη όσον αφορά την ενοικίαση ακινήτων σε ιδιώτες. Στην περίπτωση αυτή, ένα άτομο που ασκεί δραστηριότητες αυτού του τύπου δεν έχει φορολογικό αντιπρόσωπο.

Και πρέπει να κάνει όλες τις πληρωμές ανεξάρτητα, ενώ δημιουργεί την κατάλληλη αναφορά - δήλωση. Αλλά ταυτόχρονα, ένα άτομο απαλλάσσεται από την τήρηση λογιστικών αρχείων - σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στη Ρωσική Ομοσπονδία.

KBK Σας βοηθά να καταλάβετε πού να πληρώσετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για την ενοικίαση χώρων από ιδιώτες - KBK - κωδικούς ταξινόμησης προϋπολογισμού. Είναι αυτό το σύνολο αριθμών που σας επιτρέπει να κάνετε αυτόματα μια πληρωμή και να υποδείξετε τον σκοπό της.