Ένας μοναχικός συνταξιούχος νοικιάζει ένα διαμέρισμα. Φορολογία κατά την ενοικίαση διαμερισμάτων. Πότε πρέπει να κάνετε μια πληρωμή;

Φοροδιαφυγή και (ή) τέλη από άτομο– Άρθρο 198· Απόκρυψη μετρητάή ιδιοκτησία ενός οργανισμού ή μεμονωμένου επιχειρηματία, σε βάρος του οποίου πρέπει να γίνει είσπραξη και (ή) τέλη - Άρθρο 199.2. Ομοσπονδιακός νόμοςμε ημερομηνία 8 Αυγούστου 2001

Νομικό Φόρουμ – Pravozaschita LLC

Δεν θα υπάρχει φόρος ακίνητης περιουσίας, αλλά φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων (NDFL), ή στην κοινή γλώσσα - φόρος εισοδήματος. Θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα και να ενοικιάσετε ενοικιαστές, σωστά; θεωρητικά, υποχρεούστε να απεικονίσετε ανεξάρτητα όλα τα εισοδήματα που λαμβάνετε στη δήλωσή σας, να τα υποβάλετε στην εφορία και να πληρώσετε φόρο 13% για όλα τα εισπραχθέντα ποσά. Εναπόκειται σε εσάς να αποφασίσετε αν θα το κάνετε αυτό ή όχι, αλλά ο κίνδυνος να σας ανακαλύψουν είναι ελάχιστος. Εκτός και αν δυσαρεστημένοι ένοικοι παραπονιούνται για εσάς, αλλά ακόμα και σε αυτήν την περίπτωση η εφορία είναι απίθανο να σας δώσει σημασία.

Πρέπει να πληρώσετε φόρους αν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για 11 μήνες;

Φυσικά, όλοι οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων χώρων διαβίωσης χρειάζονται κατάλληλη διαβούλευση με έναν ειδικό. Η νομοθεσία της χώρας προβλέπει άρθρα που αναφέρουν ότι το εισόδημα πρέπει να υπόκειται σε φορολογική υποχρέωση. Αλλά αυτό το σημείο περιέχει πολλές αποχρώσεις και λεπτές αποχρώσεις που πρέπει να γνωρίζετε.

Τι φόρο πρέπει να πληρώσετε για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος;

Ο νόμος απαγορεύει σε τέτοιους πολίτες να ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, και αυτό είναι το σημείο που εγείρει αμφιβολίες σε πολλούς ανθρώπους αυτού του επαγγέλματος. Αλλά αν μελετήσετε προσεκτικά όλες τις λεπτές αποχρώσεις, μπορείτε να καταλάβετε ότι η συμφωνία ενοικίασης δεν συνεπάγεται οικονομική δραστηριότητα.

Έχω μια ερώτηση

Σβετλάνα, γεια! Η γιαγιά σου ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να νοικιάσει το διαμέρισμά της σε φοιτητές. Μπορεί να νοικιάσει μόνο ένα διαμέρισμα σε νόμιμο δρόμο. Ή να το νοικιάσετε ΜΗ οικιστικοί χώροι. Νοικιάζει το διαμέρισμά της. Ακόμα κι αν το συμβόλαιο λέγεται μίσθωση, δεν είναι μίσθωση. Αυτό είναι πρόσληψη. Και να αυτή η συμφωνίαΘα εφαρμοστούν οι διατάξεις του νόμου για την ενοικίαση οικιστικών χώρων. Και ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ να καταχωρήσετε συμβόλαιο μίσθωσης κατοικίας πουθενά. Συνάπτεται από τη στιγμή της υπογραφής. Δεν χρειάζεται να το καταχωρήσετε στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής.

Πρέπει οι συνταξιούχοι να πληρώνουν φόρο όταν νοικιάζουν διαμέρισμα;

Εάν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε ιδιώτη, ενδέχεται να υπάγετε τη νομοθεσία για τους αυτοαπασχολούμενους επιχειρηματίες και να εξαιρεθείτε από φόρο εισοδήματοςγια μια ορισμένη περίοδο. Με την προϋπόθεση ότι αποκτάτε δίπλωμα ευρεσιτεχνίας και το είδος της δραστηριότητάς σας θα περιλαμβάνεται στη λίστα δραστηριοτήτων για αυτοαπασχολούμενους πολίτες.

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΩ ΦΟΡΟ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ;

Συμπεριλάβετε λοιπόν τον φόρο στην τιμή του συμβολαίου (αφήστε το για 30.000, κάντε το 34.000) ενημερώστε το άτομο που θα νοικιάσει το ακίνητό σας σχετικά με αυτό, κατά τη γνώμη μου Όλα είναι δίκαια, και είστε νομοταγής και ο ενοικιαστής μπορεί να εγγραφεί βάσει της σύμβασης και της διάρκειας ισχύος της και γιατί όχι. Οι αρχές θα γνωρίζουν τουλάχιστον για τη μετανάστευση των ανθρώπων, ίσως η εγκληματικότητα θα μειωθεί ή τουλάχιστον θα ξέρουν πού να ψάξουν για εγκληματίες. Και πάλι, το ταμείο αναπληρώνεται, σημειώστε, όχι σε βάρος σας, δεν ξέρω, κατά τη γνώμη μου, όσο μεγαλύτερο είναι το ταμείο, η κυβέρνηση έχει περισσότερες ευκαιρίες να αναπροσαρμόσει τις συντάξεις, και να επιδοτήσει, και να παρέχει επιδόματα, και τόσα πολλά πράγματα μπορώ να απαριθμήσω, προσωπικά, είμαι περήφανος για το πώς η πατρίδα μου η Ρωσία σηκώνεται αργά αλλά σταθερά από τα γόνατά της και κερδίζει όλο και περισσότερο παγκόσμια εξουσία, οι απλοί πολίτες, οι περιφέρειες αναπτύσσονται αργά αλλά ακόμα και αν υπάρξει περισσότερη χρηματοδότηση, ίσως επιταχυνθεί η ανάπτυξη :), αλλά όταν όλοι αρχίσουν να πληρώνουν φόρους κανονικά, και νομικά και φυσικά πρόσωπα, τότε ίσως η κυβέρνηση θα μπορούσε να σκεφτεί τη δυνατότητα μείωσης των φορολογικών συντελεστών, αυτό δεν ισχύει μόνο για τον τομέα της στέγασης, αλλά και για τους τύπους επιχειρήσεων, οπότε ίσως εμείς εμείς φταίμε για τον τρόπο που ζούμε, σκεφτόμαστε και ενεργούμε όχι σύμφωνα με το νόμο. Και η κυβέρνηση είναι απλά ανίσχυρη προς το παρόν, φανταστείτε ότι έχετε τρίδυμα, ο υπέρηχος έδειξε δύο, οι οικοδόμοι χτίζουν μια ντάκα, πρέπει να πληρώσετε, ο φράχτης των γονιών σας έχει πέσει, Θεός φυλάξοι, πρέπει να βάλετε μια νέα , και η οροφή είναι λεπτή, πρέπει επίσης να το κάνεις, αλλά που μπορείς να βρεις όλα τα λεφτά , οπότε περιστρέφεσαι, ψάχνεις επιλογές, σιγά σιγά βγαίνεις, ή όχι :):):):) . Οπότε ίσως να μην αξίζει πρώτα από τη ζέστη..... Υπερβάλλω...Αλλά αυτή είναι η προσωπική μου άποψη:):):):):):):):).

Οι συνταξιούχοι πρέπει να πληρώσουν φόρο διαμερισμάτων;

1. Υποβολή αίτησης στην εφορία, επισύναψη διαβατηρίου, βεβαίωσης σύνταξης και αριθμού ταυτότητας. Εμφάνιση στοεφορία
2. Είναι καλύτερα το πρωί να αποφύγετε να πιαστείτε στο μεσημεριανό σας διάλειμμα. Ρωτήστε τον σύμβουλο με ποιο παράθυρο μπορείτε να επικοινωνήσετε. Στη συνέχεια, συμπληρώστε τη φόρμα που παρέχεται.Μπορείτε επίσης να υποβάλετε την αίτησή σας εξ αποστάσεως
3. Στην πραγματικότητα, δεν είναι απαραίτητη η πιστοποίηση εγγράφων, αρκεί να βάλετε υπογραφή και χειρόγραφη επιγραφή στο έντυπο ότι είναι σωστό. Επίσης, αναφέρετε την ημερομηνία σύνταξης του εγγράφου, το πλήρες όνομα και την υπογραφή.
4. Εάν οι φορολογικές αρχές εντοπίσουν λάθη στα παρεχόμενα δικαιολογητικά, τότε θα το επιστρέψουν και ταχυδρομικά με τη σημείωση «σωστό».
5. Μπορείτε να υποβάλετε την αίτηση και τα έγγραφά σας ηλεκτρονικά.Ο επίσημος ιστότοπος της Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχει αυτήν την ευκαιρία και συμπληρώνοντας την προτεινόμενη φόρμα. Πόρων και προσωπικό λογαριασμόδιατίθεται στους πολίτες εάν διαθέτουν δελτίο εγγραφής που έχει εκδοθεί κατά την εγγραφή τους στην εφορία ηλεκτρονική κάρτααντικατοπτρίζει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τον φορολογούμενο. Οι συνταξιούχοι πρέπει απλώς να περάσουν από τη διαδικασία ταυτοποίησης στον ιστότοπο. Εάν ένας συνταξιούχος έχει πολλά διαμερίσματα, τότε πρέπει να επιλέξετε ένα ακίνητο που θα τύχει προνομιακής μεταχείρισης. Εάν υπάρχει ένα ακίνητο, η υποβολή ειδοποίησης με τη μορφή αίτησης για αυτό το ακίνητο δεν είναι απαραίτητη.
6. Αφού ο επιθεωρητής αποδεχθεί την αίτηση και την τεκμηρίωσητο δεύτερο αντίγραφο θα φέρει την ένδειξη «Αποδεκτό». Αυτό θα είναι απόδειξη για τον συνταξιούχο ότι μετά την υποβολή της αίτησης το μόνο που μένει είναι να περιμένει ένα θετικό αποτέλεσμα. Η περίοδος εξέτασης της αίτησης είναι 30 ημέρες, μετά τις οποίες θα σταλεί ειδοποίηση στη διεύθυνση που θα αναφέρει ότι το όφελος έχει βεβαιωθεί ή ότι η αίτηση έχει απορριφθεί για κάποιο λόγο.

Ποιους φόρους δεν πρέπει να πληρώσουν οι συνταξιούχοι;

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, τοπικές αρχέςέχει το δικαίωμα σε περιφερειακό επίπεδο να θεσπίσει τα δικά της οφέλη για φόρος γηςγια τους συνταξιούχους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι ειδικοί συνιστούν να μάθετε πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη φορολόγηση των οικοπέδων από την τοπική διοίκηση της περιοχής.

Είναι δυνατόν να μην πληρώσετε φόρο αν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για 11 μήνες;

1. Η συμφωνία θα πρέπει να καταρτιστεί για περίοδο που δεν θα υπερβαίνει το ένα έτος.
2. Για να αποφύγετε τις πληρωμές φόρων, αξίζει να συντάξετε μια συμφωνία για τη δωρεάν χρήση της περιουσίας και να προσδιορίσετε όλες τις βασικές προϋποθέσεις στο έγγραφο. Πρέπει να ληφθεί μέριμνα ώστε να μην αναφέρονται ποσά στη συμφωνία. Αυτό θα εξαλείψει την πιθανότητα ένας υπάλληλος της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας να απαιτήσει καταβολή εισφορών.
3. Δεν χρειάζεται να συντάξετε ένα συμβόλαιο καθόλου, αλλά συμφωνείτε προφορικά να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση φορολογικές απαιτήσειςδεν είναι επίσης νόμιμες, ωστόσο, οι κίνδυνοι μη εκπλήρωσης της προφορικής συμφωνίας από την πλευρά των συμμετεχόντων αυξάνονται σημαντικά.
4. Κάποιοι ιδιοκτήτες δεν αναφέρουν καθόλου ότι το διαμέρισμα έχει μισθωθεί. Αυτή η επιλογή δεν είναι νόμιμη, αλλά θεωρείται αρκετά αποτελεσματική για την αποφυγή πληρωμών φόρων.

Με άλλα λόγια, επιλέγοντας μία από τις προτεινόμενες επιλογές, ο ιδιοκτήτης του ζωτικού χώρου θα μπορεί να αποφύγει την υποχρεωτική καταβολή φόρων και τελών χωρίς να παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία.

Υπάρχουν δύο τρόποι - επίσημα, όταν συνάπτεται μια σύμβαση, η οποία έχει πλήρη νομική ισχύ, και ανεπίσημα, όταν δεν συντάσσεται συμφωνία. Κατά την επιλογή της πρώτης επιλογής, είναι υποχρεωτική η καταβολή φόρου, το ποσό του οποίου καθορίζεται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Στη δεύτερη περίπτωση, ούτε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ούτε ο ενοικιαστής του προστατεύονται από το νόμο. Επιπλέον, εάν νοικιάσετε χώρο διαβίωσης χωρίς συμβόλαιο και διαπιστωθεί το γεγονός, θα επιβληθεί πρόστιμο και σε ορισμένες περιπτώσεις πιθανή ακόμη και ποινική ευθύνη.

Τι είναι η παράνομη παράδοση;

Εάν το διαμέρισμα ενοικιάζεται σύμφωνα με τους νομοθετικούς κανόνες, ο ιδιοκτήτης του είναι επιτακτικόςπρέπει να υπολογίσει φόρο επί του εισοδήματος που εισπράττεται με τη μορφή ενοικίου. Ο νόμος ορίζει την ενοικίαση διαμερίσματος ως ένα από τα είδη επιχειρηματικής δραστηριότητας. Ευθύνες έχει και ο ενοικιαστής – συγκεκριμένα, υποχρεούται να εγγραφεί στον ενοικιαζόμενο χώρο.

Εάν ένα ακίνητο εκμισθώνεται παράνομα, τα μέρη της συναλλαγής δεν ειδοποιούν εποπτικές αρχές.

Για αναφορά:Το πρώτο δικαστικό προηγούμενο με ετυμηγορία σε ποινική υπόθεση εναντίον ιδιοκτήτη διαμερίσματος έλαβε χώρα το 2009. Σύνδεσμος με μέσα.

Νόμοι

Οι σχέσεις μεταξύ των μερών που προκύπτουν κατά την παροχή ενός ακινήτου κατοικίας για προσωρινή χρήση σε ανταποδοτική βάση περιγράφονται στο Αστικός Κώδικας Ρωσική Ομοσπονδία, κεφάλαια 34 και .

Ένα άλλο έγγραφο που ρυθμίζει αυτού του είδους τις συναλλαγές ακινήτων είναι ο Φορολογικός Κώδικας, αφού σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου λαμβάνει εισόδημα για ενοικίαση, δηλαδή η σχέση είναι ανταποδοτικού χαρακτήρα.

Ανάλογα με το νομικό καθεστώς του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, το εισόδημα φορολογείται:

1. Σύμφωνα με το Κεφάλαιο 23 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας - φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων.
2. Σύμφωνα με το Κεφάλαιο 25 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας - φόρος εισοδήματος εταιρειών.
3. Σύμφωνα με τα κεφάλαια 26 μέρος 2 και 26 μέρος 5 Φορολογικός ΚώδικαςΡωσική Ομοσπονδία - φόροι που καθορίζονται στο πλαίσιο ειδικά καθεστώταφορολογίας, συμπεριλαμβανομένου του απλουστευμένου συστήματος και του συστήματος διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας.

Ευθύνη ιδιοκτήτη - τι θα συμβεί;

Πρόστιμα

Είναι αρκετά δύσκολο να αποδειχθεί ότι ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου λαμβάνει εισόδημα παράνομα, αλλά τέτοιες περιπτώσεις εξακολουθούν να συμβαίνουν.

Η κύρια απαίτηση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας θα είναι η απαίτηση αποπληρωμής του προκύπτοντος χρέους για τέλη προϋπολογισμού. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η κύρια παραβίαση σε περίπτωση παράνομης ενοικίασης διαμερίσματος είναι η απόκρυψη εισοδήματος που εισπράχθηκε με τη μορφή εισπραχθέντος ενοικίου και η επακόλουθη μη καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Επιπλέον, ο παραβάτης θα υπόκειται στις ακόλουθες κυρώσεις:

• Πρόστιμο για μη καταβολή φόρου (άρθρο 122 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Το μέγεθός του θα είναι το 20% του ποσού του χρέους. Μπορεί να αυξηθεί έως και 40% εάν είναι στη διαδικασία δίκηθα αποδειχθεί ότι η φοροδιαφυγή έγινε εκ προθέσεως.

ΣΕ δικαστική πρακτικήΑυτό συμβαίνει πιο συχνά.

Σπουδαίος:Το μέγιστο δυνατό πρόστιμο είναι το 30% της συνολικής οφειλής, ελάχιστο ποσό- 100 ρούβλια.

• Ωραία για καθυστερημένη παράδοσηΔηλώσεις 3NDFL στη φορολογική αρχή (άρθρο 119 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η προθεσμία για την υποβολή δήλωσης είναι η 30η Απριλίου του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς. Χρεώνεται 5% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

• Ποινή για καθυστερημένη πληρωμή φόρου (άρθρο 75 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Υπολογίζεται καθημερινά από τελευταία μέραπληρωμή πριν από την ημερομηνία της πραγματικής πληρωμής.

Προκειμένου να προσδιοριστεί το ποσό των δεδουλευμένων προστίμων, είναι απαραίτητο να πολλαπλασιαστεί το ποσό της οφειλής με το αποτέλεσμα που προκύπτει μετά τη διαίρεση του τρέχοντος επιτοκίου αναχρηματοδότησης με το 300.

Προσοχή!Εάν διαπιστωθεί ξανά παράβαση, το ύψος των προστίμων θα διπλασιαστεί.

Ποινικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Προβλέπεται ποινική ευθύνη για σημαντικές παραβιάσεις στην περιοχή φορολογική νομοθεσίακαι ορίζεται στο άρθρο 198 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι παραβάτες ενδέχεται να υπόκεινται σε:

• πρόστιμο από 100 χιλιάδες έως 300 χιλιάδες ρούβλια ·
• καταναγκαστική εργασία για έως και 1 έτος.
• φυλάκιση έως 6 μήνες·
• φυλάκιση έως 12 μήνες.

Η κύρια προϋπόθεση για την εμφάνιση ποινική ευθύνηείναι το ποσό φορολογικό χρέοςπερισσότερα από 600 χιλιάδες ρούβλια απλήρωτα για 3 οικονομικά έτη.

Σπουδαίος!Εάν ο ιδιοκτήτης δεν είναι εγγεγραμμένος ως ατομικός επιχειρηματίαςκαι δεν πληρώνει έγκαιρα φόρους - μπορεί να λογοδοτήσει και βάσει του άρθρου 171 του Ποινικού Κώδικα - παράνομη επιχείρηση.

Σύμφωνα με το άρθρο 171 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μπορούν να επιβληθούν κυρώσεις στον ιδιοκτήτη:

• πρόστιμο έως 300 χιλιάδες ρούβλια ή οποιοδήποτε εισόδημα τρίτου για συνολική διάρκειαέως δύο χρόνια?
• σε περίπτωση μεγάλου όγκου κεφαλαίων που αποκτήθηκαν παράνομα (πάνω από 100 χιλιάδες ανά μήνα), ο παραβάτης μπορεί να υπόκειται σε πρόστιμο 50 χιλιάδων ρούβλια και περιορισμό της ελευθερίας για έως και πέντε χρόνια.

Πού να παραπονεθώ και να αναφέρω παραβάσεις;

Θα πρέπει να ενημερωθούν οι εποπτικές αρχές. Κατάλογος αρμόδιων αρχών:

1. Εταιρεία διαχείρισης ή HOA.
2. Γραφείο Μεταναστευτικών Θεμάτων (μπορείτε να κάνετε αίτηση εδώ εάν το διαμέρισμα νοικιάζεται σε αλλοδαπούς πολίτες).
3. Rospotrebnadzor. Αυτή η κρατική υπηρεσία μπορεί να βοηθήσει εάν το διαμέρισμα που ενοικιάστηκε παράνομα δεν συμμορφώνεται με υγειονομικά πρότυπακαθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Για αναφορά: για να εξεταστεί το παράπονό σας, πρέπει να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία για το γεγονός της παράνομης ενοικίασης: σύμβαση μίσθωσης ή αντίγραφό του, πράξη αποδοχής και μεταβίβασης του ακινήτου, απόδειξη που επιβεβαιώνει τη λήψη κεφαλαίων κ.λπ.

Πώς να υποβάλετε μια καταγγελία

Σπουδαίος!Το κείμενο της καταγγελίας πρέπει να είναι γραμμένο σωστά, σε επαγγελματικό στυλ. Δεν επιτρέπεται η χρήση βωμολοχιών. Το κείμενο δεν πρέπει να έχει έντονο συναισθηματικό χρωματισμό. Η διαστρέβλωση των γεγονότων είναι επίσης απαράδεκτη.

• Περαιτέρω στο κείμενο της προσφυγής, περιγράψτε τα διαθέσιμα στοιχεία της παράβασης.
• Στο κάτω μέρος της σελίδας, φροντίστε να βάλετε την υπογραφή σας και να την αποκρυπτογραφήσετε.
• Εισαγάγετε την ημερομηνία υποβολής της καταγγελίας.

Τι να κάνετε αν οι γείτονες νοικιάζουν ένα διαμέρισμα την ημέρα;

Αυτή η μορφή ενοικίασης ενός ακινήτου είναι που φέρνει τα περισσότερα προβλήματα στους άλλους κατοίκους του σπιτιού.

Διαδικασία:

1. Καταγράψτε τη συνεχή αλλαγή των προσώπων που επισκέπτονται το διαμέρισμα. Αυτό μπορεί να γίνει με τη λήψη φωτογραφιών και βίντεο, τη συλλογή καταθέσεων μαρτύρων, την τήρηση αρχείου καταγραφής επισκεπτών κ.λπ.
2. Καλέστε τον τοπικό αστυνομικό και την αστυνομία για οποιαδήποτε παράβαση του νόμου από τους κατοίκους (θορυβώδεις γιορτές, δυνατή μουσική κ.λπ.).
3. Συλλογή μέγιστη ποσότητααποδεικτικά στοιχεία που είναι απαραίτητα για την εφαρμογή στις εποπτικές κρατικές αρχές.

Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς συνέπειες

Για να αποφύγετε προβλήματα με το νόμο πρέπει:

• Συνάψτε σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωσης.

Εάν, σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης, η περίοδος διαμονής του ενοικιαστή είναι μεγαλύτερη από 12 μήνες, ένα τέτοιο έγγραφο πρέπει να καταχωρηθεί επίσημα στη Rosreestr, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 651 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

• Για το καθένα έτος αναφοράς, στην οποία υπήρχε γεγονός λήψης εισοδήματος με τη μορφή ενοικίου, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να υποβάλει φορολογική δήλωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και να πληρώσει εγκαίρως τους φόρους που έχουν συσσωρευτεί σύμφωνα με αυτήν.

Εάν ακολουθηθεί η διαδικασία, τα μέρη της συναλλαγής δεν χρειάζεται να ανησυχούν για πιθανή διοικητική και ποινική ευθύνη.

Πριν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, μελετήστε προσεκτικά τη διαδικασία για τη σύναψη τέτοιων συναλλαγών και την ευθύνη για μη συμμόρφωση νομοθετικών κανόνωνεγκατασταθεί στη Ρωσική Ομοσπονδία. Θυμηθείτε ότι οι παραβιάσεις της φορολογικής νομοθεσίας απειλούν τον παραβάτη με πρόστιμα και ακόμη και ποινικές ευθύνες.

Τα φορολογικά ζητήματα ενδιαφέρουν πολλούς σύγχρονους πολίτες. Σήμερα πρέπει να μάθουμε αν υπάρχει φόρος στην ενοικίαση κατοικιών. Χρειάζεται καθόλου η μεταφορά κεφαλαίων για αυτή τη λειτουργία; Η απάντηση σε αυτό το ερώτημα θα δοθεί παρακάτω. Μάλιστα, οι ειδικοί δίνουν διαφορετικές εκτιμήσεις για την κατάσταση. Και η ενοικίαση κατοικιών γίνεται συχνότερα χωρίς την επίσημη εγγραφή της. Επομένως, είναι αδύνατο να μιλήσουμε κατηγορηματικά για την ανάγκη πληρωμής φόρων. Πώς πρέπει όμως να συμπεριφέρεται ένας νομοταγής φορολογούμενος;

Αναγκαιότητα ή προσωπική απόφαση

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να καταλάβετε είναι εάν υπάρχει φόρος στην ενοικίαση κατοικιών σε νομοθετικό επίπεδο. Για παράδειγμα, στη Ρωσία ή το Καζακστάν. Τι λέει ο νόμος για αυτό;

Πρέπει να πληρωθούν οι φόροι στα ενοικιαζόμενα ακίνητα. Επιπλέον, τα κέρδη απαιτείται να αναφέρονται στις φορολογικές δηλώσεις. Εάν ένας πολίτης κρύβει εισόδημα από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, θα αντιμετωπίσει τη μία ή την άλλη ευθύνη.

Έτσι, το πρόσωπο που νοικιάζει το ακίνητο πρέπει να πληρώσει φόρους. Αυτό είναι φυσιολογικό. Αλλά σε τι μεγέθη; Και ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να γίνει αυτό;

Πραγματική κατάσταση

Πρώτον, λίγα λόγια για το πώς λειτουργούν συνήθως τα πράγματα στην πράξη. Η ενοικίαση κατοικιών χωρίς την καταβολή φόρου είναι ένα αρκετά σύνηθες φαινόμενο. Γεγονός είναι ότι πολλοί άνθρωποι δεν χρεώνουν τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης. Για να λάβετε εισόδημα σε κανονικά ποσά, πρέπει να μην πληρώσετε φόρους και να κρύψετε αυτό το κέρδος.

Όχι το καλύτερο, αλλά κοινό. Κάποιοι νοικιάζουν ακόμη και διαμερίσματα χωρίς επίσημο συμβόλαιο. Τότε η μεταφορά του τέλους μπορεί να μην καταγραφεί πουθενά. Για παράδειγμα, αν μιλάμε για ενοικίαση ακινήτου σε συγγενείς κατόπιν συμφωνίας. Παρόμοιος ταμειακές ροέςΔεν καταγράφονται πουθενά και είναι δύσκολο να εντοπιστούν. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα πληρωθεί ο φόρος εισοδήματος.

Σε γενικές γραμμές, οι νομοταγείς πολίτες καλούνται να πληρώσουν φόρο για την ενοικίαση κατοικιών. Για αυτό, τόσο η Ρωσία όσο και το Καζακστάν έχουν τις δικές τους τεχνικές και μεθόδους.

Καζακστάν και απόλυτη ελευθερία

Στο Καζακστάν, οι πολίτες έχουν μεγαλύτερη ελευθερία σε θέματα που σχετίζονται με την πληρωμή φόρων. Η νομοθεσία αυτής της χώρας δεν επιτρέπει πάντα τη νομιμοποίηση του εισοδήματος που λαμβάνεται από την ενοικίαση κατοικιών.

Τι μιλάμε; Σύμφωνα με το νόμο, οι πολίτες του Καζακστάν μπορούν να απαλλαγούν από φόρους εάν το ποσό του εισοδήματος από ακίνητα δεν υπερβαίνει τα 12 κατώτατους μισθούςανά έτος. Σήμερα είναι 24.459 * 12 = 293.508 tenge (περίπου 54.000 ρούβλια).

Κατά κανόνα, για αυτό το ποσόστο Καζακστάν μπορείτε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο ή ένα μικρό διαμέρισμα αγροτικές περιοχές. Δεν είναι το πιο συνηθισμένο φαινόμενο. Ως εκ τούτου, συχνά είναι απαραίτητο να νομιμοποιηθούν τα εισοδήματα από την ενοικίαση ακινήτων και να πληρωθούν οι κατάλληλοι φόροι.

Μέθοδοι νομιμοποίησης στη Ρωσία

Τώρα ας δούμε την κατάσταση που είναι σχετική για τη Ρωσία. Εξάλλου, σε αυτή τη χώρα υπάρχουν διαφορετικές απόψεις για θέματα που αφορούν την ενοικίαση ακινήτων. Επιπλέον, οποιοδήποτε εισόδημα στη Ρωσική Ομοσπονδία υπόκειται σε φόρους. Στην πράξη, μόνο μικρά κέρδη που δεν ενδιαφέρουν τις φορολογικές αρχές μπορούν να μην λαμβάνονται υπόψη. Αλλά δεν πρέπει να ελπίζετε ότι τα ακίνητα στη Ρωσία είναι ακριβά. Επομένως, υπάρχει φόρος για την παράδοσή του.

Πώς μπορείτε να ενεργήσετε σε αυτήν ή εκείνη την περίπτωση; Για να πληρώσετε φόρο επί της ενοικίασης κατοικίας, υπάρχουν οι ακόλουθες μέθοδοι:

1. Σύναψη συμφωνίας παροχής υπηρεσιών με πολίτη. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει απλώς να δηλώσετε εισόδημα από ενοίκια φορολογική δήλωση. Αλλά αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη μόνο για εφάπαξ παροχή υπηρεσιών. Διαφορετικά, η δραστηριότητα θα θεωρηθεί ως επιχειρηματική. Στη Ρωσία, δεν μπορείτε να ασχοληθείτε με τέτοια θέματα χωρίς εγγραφή.
2. Άνοιγμα μεμονωμένου επιχειρηματία με επακόλουθη πληρωμή φόρων. Μια πιο κατάλληλη μέθοδος για όσους αναζητούν σταθερό εισόδημα.
3. Χρήση διπλώματος ευρεσιτεχνίας για ενοικίαση ακινήτου. Αυτή είναι μια αρκετά νέα λύση που ήρθε στη Ρωσία με το νόμο "για την αυτοαπασχόληση". Στην περίπτωση αυτή, δεν καταβάλλεται φόρος επί της ενοικίασης κατοικιών ως έχει. Αντίθετα, ο πολίτης αγοράζει ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας εκ των προτέρων.

Αυτό είναι όλο. Δεν υπάρχουν άλλες επιλογές για την εξέλιξη των γεγονότων. Μπορείτε, φυσικά, να κρύψετε το εισόδημά σας από την ιδιοκτησία, αλλά μια τέτοια τεχνική θα προκαλέσει πολλά προβλήματα στο μέλλον.

Πληρωμή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων

Τώρα λίγα περισσότερα για κάθε σχήμα. Ας ξεκινήσουμε με την πρώτη μέθοδο - σύναψη σύμβασης μίσθωσης με πολίτη και πληρωμή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωνστο τέλος του έτους. Πόσα θα πρέπει να μεταφέρετε; Ποια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μπορεί να συναντήσετε σε αυτή την περίπτωση;

Πότε πρέπει να καταβληθεί φόρος για την ενοικίαση κατοικιών πληρωμή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων? Σήμερα στη Ρωσία αντιπροσωπεύει το 13% των κερδών. Αυτό ακριβώς είναι το ποσό που θα πρέπει να πληρώσετε με τη μορφή φόρων στο κράτος.

Σημαντικό: η δήλωση στο έντυπο 3-NDFL υποβάλλεται έως τις 30 Απριλίου του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς και οι φόροι καταβάλλονται έως τις 15 Ιουλίου. Δηλαδή, για να δηλώσετε τα κέρδη σας για το 2017, πρέπει να υποβάλετε αναφορές έως τις 30 Απριλίου 2018 και να πληρώσετε φόρους έως τις 15 Ιουλίου 2018.

Δεν είναι πραγματικά κερδοφόρα επιλογήεξελίξεις των γεγονότων. Ειδικά αν ένας πολίτης νοικιάζει ακίνητο εδώ και πολύ καιρό. Όπως ήδη αναφέρθηκε, οι ενέργειες μπορεί να θεωρηθούν παράνομες επιχειρηματική δραστηριότητα. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να φέρετε ευθύνη και είτε να αρνηθείτε να νοικιάσετε κατοικία είτε να νομιμοποιήσετε το εισόδημά σας.

IP σε "απλοποιημένη"

Ο φόρος για την ενοικίαση κατοικιών στην Κριμαία ή σε οποιαδήποτε άλλη περιοχή της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να πληρωθεί με το άνοιγμα ενός μεμονωμένου επιχειρηματία. Αυτό το σενάριο εξαλείφει πολλά προβλήματα. Καλό είναι να επιλέξετε το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα ως φορολογικό σύστημα.

Εάν ένας πολίτης νοικιάζει ένα διαμέρισμα ως μεμονωμένος επιχειρηματίας χρησιμοποιώντας το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, συνιστάται να επιλέξει ένα σύστημα πληρωμής φόρου όπως το 6% του εισοδήματος. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να μεταφέρετε μόνο το 6% του κέρδους που λάβατε στο κράτος. Ωστόσο, απαιτείται αναφορά μία φορά το χρόνο.

Το μόνο μειονέκτημα που μπορούμε να επισημάνουμε είναι η ανάγκη πληρωμής πάγιες εισφορέςστο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας. Αυτό επιπλέον κόστος. Μέχρι σήμερα, το ποσό των εκπτώσεων είναι 27.990 ρούβλια.

Επιπλέον, εάν το ετήσιο κέρδος υπερβαίνει τα 300 χιλιάδες ρούβλια, θα πρέπει να καταβάλετε επιπλέον 1% του εισοδήματος που λάβατε επιπλέον καθορισμένο όριο V Ταμείο συντάξεων.

Αυτό το σενάριο χρησιμοποιήθηκε ενεργά από άτομα που έλαβαν καλά κέρδη από την ενοικίαση ακινήτων. Αλλά τώρα ο νόμος «για την αυτοαπασχόληση του πληθυσμού» έχει τεθεί σε ισχύ στη Ρωσία. Άνοιξε άλλη μια προοπτική πληρωμής φόρων για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.

Καζακστάν και μεμονωμένοι επιχειρηματίες

Στο Καζακστάν, μπορείτε να νομιμοποιήσετε το εισόδημα από την ενοικίαση κατοικιών με διάφορους τρόπους - πληρώνοντας φόρο εισοδήματος ή εγγράφοντας έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Εδώ ο καθένας αποφασίζει μόνος του πώς θα ενεργήσει.

Τις περισσότερες φορές, είναι η εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών που τυγχάνει μεγαλύτερης προσοχής. Εξάλλου, αφού ένας πολίτης νομιμοποιήσει το εισόδημα με αυτόν τον τρόπο, θα χρειαστεί να πληρώσει μόνο το 2% του ετήσιο εισόδημα. Κερδοφόρα και προβλήματα με φορολογικές αρχέςΟχι. Το μόνο μειονέκτημα που μπορεί να επισημανθεί είναι η γραφειοκρατία με τη μορφή αναφοράς. Αλλά εάν ένα άτομο δεν θέλει να εγγραφεί ως επιχειρηματίας, έχει το δικαίωμα σε άλλη είσοδο.

Φόρος εισοδήματος στο Καζακστάν

Ποιο ακριβώς; Μπορείτε να πληρώσετε φόρο για ενοικίαση κατοικίας ως άτομο. Αυτή η λύση συνεπάγεται την απουσία σοβαρής γραφειοκρατίας. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά μειονεκτήματα κατά την πληρωμή φόρου εισοδήματος από ιδιώτες στο Καζακστάν. Τι μιλάμε; Πόσο είναι ο φόρος ενοικίασης στο Καζακστάν;

Το κύριο χαρακτηριστικό είναι ότι οι επιχειρηματίες πληρώνουν μόνο το 2% του εισοδήματος και οι ιδιώτες - το 10%. Στην περίπτωση αυτή, η αναφορά πρέπει να υποβληθεί έως τις 31 Μαρτίου. Ως εκ τούτου, είναι πιο κερδοφόρο για ορισμένους πολίτες να εγγράψουν έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Ειδικότερα, εάν το ακίνητο προβλέπεται να εκμισθωθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Διπλώματα ευρεσιτεχνίας στη Ρωσία

Υπάρχει φόρος για την ενοικίαση κατοικίας από συνταξιούχο; Ναι, αυτό το εισόδημα φορολογείται στη Ρωσία εισπράξεις φόρων. Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι οι συνταξιούχοι είναι συνήθως δικαιούχοι σε ομοσπονδιακό επίπεδο.

Για να μην πληρώσετε πραγματικό φόρο για την ενοικίαση ακινήτου, μπορείτε να αγοράσετε ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας. Με τη βοήθειά του, ένας πολίτης λαμβάνει το δικαίωμα να διεξάγει μια ή την άλλη δραστηριότητα. Τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας εκδίδονται για περίοδο από 1 μήνα έως 1 έτος. Το κόστος του εγγράφου ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή κατοικίας του πολίτη και τη διάρκεια του εγγράφου.

Στην πραγματικότητα, ένα άτομο πληρώνει προκαταβολικά φόρο ενοικίου. Το εκτιμώμενο κέρδος για τη διεξαγωγή αυτής της δραστηριότητας σε μια συγκεκριμένη περιοχή θα ληφθεί υπόψη. Πολύ καλός τρόποςνομιμοποίηση εισοδήματος. Ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας αποκτάται μετά την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία.

Αυτό το σύστημα είναι καλό για όσους έχουν πολλά ακριβά διαμερίσματα προς ενοικίαση. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κόστος ενός διπλώματος ευρεσιτεχνίας για ενοικίαση κατοικιών είναι συνήθως υψηλότερο από το μέσο όρο. Επομένως, μερικές φορές είναι πιο κερδοφόρο να ανοίξετε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Για παράδειγμα, ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας στη Μόσχα για ένα διαμέρισμα 75 m2 θα κοστίσει περίπου 36.000 ρούβλια.

Τώρα είναι σαφές ποιος φόρος για την ενοικίαση κατοικιών πρέπει να καταβληθεί σε μια δεδομένη περίπτωση. Πώς ακριβώς να προχωρήσετε; Ο καθένας αποφασίζει μόνος του. Το κύριο πράγμα είναι να μην κρύβετε το εισόδημά σας! Στη Ρωσία ενδέχεται να αντιμετωπίσετε τις ακόλουθες κυρώσεις για φοροδιαφυγή:

• 20% του ποσού της οφειλής για μία μόνο παράβαση (λόγω αμέλειας).
• 40% του χρέους για εσκεμμένη φοροδιαφυγή.
• 1,2 ρούβλια την ημέρα με τη μορφή κυρώσεων για φορολογικό χρέος.
• φυλάκιση έως 12 μήνες (για ιδιαίτερα μεγάλα ποσά χρέους)·
• φυλάκιση 36 μηνών (αν το εισόδημα από περιουσία είναι πάνω από 2.000.000 ετησίως).

»

Το σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης προτείνει να εισαχθεί η εγγραφή σε ειδική φορολογικό μητρώο. Παρόμοιοι κανονισμοί ισχύουν ήδη σε ορισμένες χώρες......

»

Το Υπουργείο Οικονομίας ενδέχεται να προτείνει ένα σύστημα που θα αναγκάζει τους ιδιοκτήτες κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης να πληρώνουν φόρους. Αυτό αναφέρει το δημοσίευμα της Kommersant, επικαλούμενο πηγή του υπουργείου......

»

Τροποποιήσεις για πρόστιμα ύψους 50 χιλιάδων έως 400 χιλιάδων ρούβλια προετοιμάστηκαν από το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης. Η FBK πιστεύει ότι το νομοσχέδιο θα μπορούσε να παρέμβει στο έργο των δημοσιογράφων.

»

η ιδιοκτησία μιας επιχείρησης ανοίγει πολλές ευκαιρίες και το κύριο πλεονέκτημά της είναι η ανεξαρτησία. Για πολλούς, η εργασία σε ένα γραφείο, ένα κατάστημα ή μια επιχείρηση γίνεται αφόρητη, κυρίως λόγω της λανθασμένης στάσης...

»

#construction@catalogbi σε οποιαδήποτε μεγάλη πόληΥπάρχουν πολλές εταιρείες που προσφέρουν υπηρεσίες κατασκευής και συντήρησης. αρθρωτά κτίρια. Επομένως, πριν ξεκινήσετε μια τέτοια επιχείρηση, θα πρέπει να θυμάστε ότι...

»

Δάνειο online με 0%! Πρώτο δάνειο χωρίς τόκο έως 10.000 RUB. για όλους! Για κάρτα, πορτοφόλι QIWI ή μετρητά...

»

παθητικό εισόδημα- μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για πρόσθετη μερική απασχόληση, καθώς δεν απαιτεί τόσο μεγάλο χρόνο και ψυχική επένδυση και σας επιτρέπει να παρέχετε σταθερό πρόσθετο εισόδημα. εδώ είναι μερικά...

»

Η εταιρεία επέλεξε τη σωστή θέση. Γιατί, όπως δείχνουν οι στατιστικές, οι περισσότεροι πολίτες του IFC πηγαίνουν για δάνειο όταν χρειάζονται χρήματα το συντομότερο δυνατό, αφού μια οικονομική παγίδα εμφανίζεται απροσδόκητα...

»

Δεν απαιτούμε εξασφαλίσεις όταν χρειάζεται να δανειστείτε χρήματα, ούτε απαιτούμε εγγυητές από φίλους ή συγγενείς. Θα χρειαστεί να συμπληρώσετε ένα μίνι ερωτηματολόγιο, να δώσετε πληροφορίες για τον εαυτό σας...

»

Η μικροπίστωση στο Vivus είναι η βέλτιστη λύση για όσους αναζητούν άτοκα δάνεια για σύντομο χρονικό διάστημα (έως 14 ημέρες). Χαμηλός επιτόκιο...

»

Για εσφαλμένη τοποθέτηση μιας τουαλέτας σε μια ντάκα, μπορείτε να πάρετε πρόστιμο έως και 5 χιλιάδες ρούβλια Το Κτηματολογικό Επιμελητήριο του Rosreestr εξήγησε για ποιες παραβάσεις θα επιβληθεί πρόστιμο στους ιδιοκτήτες οικοπέδων dacha.

»

Hipsters, freelancers, startupers - αυτό είναι το σύνολο των ενώσεων που εξακολουθούν να στοιχειώνουν τους χώρους συνεργασίας. Σίγουρα θα συναντήσετε και τους δύο εκεί και άλλους, αλλά το συλλογικό πορτρέτο του κατοίκου, όπως και το ίδιο το φαινόμενο του coworking, είναι για τα τελευταία χρόνιαάλλαξε δραματικά Όταν ο προγραμματιστής Brad Newberg, πρωτοπόρος......

»

υπάρχει ένα απλό οικονομικό δίκαιο: Αν τα χρήματα δεν κινούνται, χάνουν την αξία τους. Γι' αυτό όλοι προσπαθούν να επενδύσουν ή να ξοδέψουν χρήματα. Αποδεικνύεται ότι ορισμένα έξοδα μπορούν να αποζημιωθούν πλήρως νόμιμα, συμπεριλαμβανομένων...

»

Χρειάζεστε χρήματα επειγόντως; Δεν υπάρχει ευκαιρία για επίσκεψη πιστωτικό ίδρυμα? Τότε θα σας βοηθήσουν διαδικτυακά μικροδάνεια στην κάρτα σας! Διαδίκτυο και φορητός υπολογιστής είναι όλα όσα χρειάζεστε για να συμπληρώσετε την ηλεκτρονική αίτηση. Σήμερα, αυτή η μορφή δανεισμού έχει μεγάλη ζήτηση σε σύγκριση με την τακτική λήψη τραπεζικό δάνειο(δάνεια). Είναι εύκολο στη χρήση και σας επιτρέπει να λαμβάνετε μετρητά...

»

Η μοναδική εταιρεία μικροχρηματοδότησης στο είδος της που προσφέρει τη δυνατότητα λήψης δανείου με κάρτα Corn. Χαμηλό επιτόκιο και υψηλή ταχύτηταεπεξεργασία διαδικτυακών αιτήσεων...

»

Παλιά καλή υπηρεσία cloud, σχεδιασμένο να παρέχει επείγουσα βοήθεια όταν υπάρχει έλλειψη κεφαλαίων! Πάρτε 11.000 ρούβλια χωρίς τραπεζικές καθυστερήσεις και επιταγές!...

»

Μεταξύ των MFO που λειτουργούν εκτός σύνδεσης, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στην εταιρεία Bystrodengi. Ένα προφανές πλεονέκτημα αυτής της επιχείρησηςείναι άρνηση συνεργασίας με εισπρακτικές εταιρείες. Εάν επικοινωνήσετε με το γραφείο αυτοπροσώπως, μπορείτε να περιμένετε να λάβετε έως και 25.000 ρούβλια σε μετρητά. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να παρουσιάσετε το διαβατήριό σας και να αφήσετε μερικά τηλέφωνα επικοινωνίαςαγαπημένα πρόσωπα (φίλοι,...

»

Η εισροή και η εκροή αέρα είναι αλληλένδετοι δείκτες. Εάν υπάρχει το πρώτο, πρέπει να τακτοποιηθεί το δεύτερο και οι όγκοι τους πρέπει να αντιστοιχούν. Το σύστημα πρέπει να εγκατασταθεί με την ικανότητα...

»

#entertainment@actual_idea #investments_1000@actual_idea αρχική επένδυση: 3000 τρίψιμο. μηνιαίο κέρδος: 600 τρ. περίοδος αποπληρωμής: 5 μήνες. Οι επιχειρηματίες που αγαπούν το κυνήγι απασχολεί συχνά το ερώτημα: «πώς να νοικιάσετε...

»

Όμως ο εξ αποστάσεως δανεισμός είναι μια απολύτως ασφαλής λειτουργία μόνο σε συνεργασία με έναν νόμιμο και καλόπιστο οργανισμό μικροχρηματοδότησης. Επομένως, πριν εγγραφείτε στον ιστότοπο της εταιρείας, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι περιλαμβάνεται κρατικό μητρώο, το οποίο μπορεί να γίνει στον ιστότοπο της Κεντρικής Τράπεζας, όπου αναρτάται κατάλογος νόμιμων πιστωτών. ...

»

Δεν έχει σημασία ποια έχεις πιστωτικό ιστορικόκαι πόσες αρνητικές εγγραφές υπάρχουν σε αυτό. Η έμφαση είναι στο τι ακριβώς χρειαζόσασταν τα χρήματα. Αντικειμενικοί λόγοι για τους οποίους αποφασίσατε να υποβάλετε αίτηση για άμεσο δάνειο τραπεζική κάρτα, μπορεί πάντα να σας βοηθήσει να πάρετε ένα γρήγορο δάνειο...

»

Οι ηλικιωμένοι θα πρέπει να παρέχονται από το κράτος κατά τη συνταξιοδότηση. Ποια οφέλη και άλλες προτιμήσεις μπορεί να ελπίζει ένας Ρώσος συνταξιούχος;...

»

Τα drones πετούν πάνω από τις τοποθεσίες και οι ιδιοκτήτες γης θα αρχίσουν να λαμβάνουν πρόστιμα. Πρέπει να πληρώσετε φόρο για θερμοκήπια, καθώς και για οικιακούς κήπους και πηγάδια. Για να κόψετε ένα δέντρο, πρέπει να πάρετε άδεια από τους υπαλλήλους......

»

Το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης έχει ξεκινήσει τη δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας για την εργασία με αιτήματα από επιχειρηματίες. Το αντίστοιχο διάταγμα υπέγραψε ο πρωθυπουργός Ντμίτρι Μεντβέντεφ. Διαχειριστής της ψηφιακής πλατφόρμας θα είναι μια ανεξάρτητη μη κυβερνητική οργάνωση - ΑΝΩ «Πλατφόρμα εργασίας με προσφυγές......

»

Η άρνηση του Υπουργείου Οικονομικών να «πληρώσει για τα λάθη» των προμηθευτών «βρώμικου» λαδιού δεν θα παίξει ρόλο στην παρούσα κατάσταση - οι συνέπειες της σύγκρουσης πρέπει να εξομαλυνθούν γρήγορα. Ο επικεφαλής του τμήματος θεωρίας διαχείρισης και επιχειρησιακών τεχνολογιών του Ρωσικού Οικονομικού Πανεπιστημίου Πλεχάνοφ, καθηγητής, διδάκτωρ επιστημών Valery είπε σχετικά στο FBA "Economics Today"....

»

ανάλυση της ιδέας «Αυτή η πρόταση φαινόταν πραγματικά υποτιμητική για την ανθρώπινη αξιοπρέπεια», λέει ο Antoine Cicelli, καθηγητής οικονομικών και συγγραφέας του βιβλίου «Life in a Capsule», από την Ιταλία. – από την άλλη, φανταστείτε έναν άνθρωπο…

»

Η Σικελία είναι μια μαγική λέξη που προκαλεί στιγμιαίο ενδιαφέρον. Θα πας στη μαφία; Μας έκαναν αυτή την ερώτηση αρκετές φορές πριν από το ταξίδι μας. Στο οποίο απάντησα με ένα αμετάβλητο χαμόγελο - μάλλον από, και όχι προς... Η διαίσθησή μου δεν με απογοήτευσε......

»

Τα μικροδικαστήρια στην εταιρεία Webbanker με χαμηλό επιτόκιο (από 0,9%) έως και 1 μήνα αποτελούν αποτελεσματικό μέσο διόρθωσης της κλονισμένης υλικής πραγματικότητας...

»

Τον Απρίλιο έληξε η παραδοσιακή ευνοϊκή περίοδος για το ρούβλι και τον Μάιο, σύμφωνα με ιστορικούς και βασικά υγιείς παράγοντες, Ρωσικό νόμισμααποδυναμώθηκε έναντι του δολαρίου για πρώτη φορά φέτος. Ήμασταν από τους πρώτους που γράψαμε για αυτό τον Απρίλιο......

»

Πιστωτική κάρτααυτές τις μέρες έχει γίνει, φυσικά, ένα από τα πιο κοινά εργαλεία για να πληρώσετε τα περισσότερα διαφορετικά αγαθάή υπηρεσίες. Η δημοτικότητά τους σήμερα είναι απλά εκπληκτική: δεν υπάρχει σχεδόν κανένα άτομο στη Μόσχα ή, για παράδειγμα, στην Αγία Πετρούπολη που να μην το έχει χρησιμοποιήσει τουλάχιστον μία φορά στη ζωή του, και πολλοί από εμάς έχουμε περισσότερες από μία πιστωτικές κάρτες στο πορτοφόλι μας. ...

»

Ο ιδιοκτήτης του ομίλου ανάπτυξης SDI, Ilgar Gadzhiev, και ο God Nisanov, ο ιδιοκτήτης του ομίλου Kyiv Ploshchad, βρίσκονται σε σύγκρουση Οι μέτοχοι έχουν και πάλι προβλήματα: η κατασκευή έχει σταματήσει στην περιοχή της Μόσχας συγκρότημα κατοικιών, οι άνθρωποι μπορεί να μείνουν χωρίς διαμερίσματα και υποδομές......

»

Αγοραστές από τη Ρωσία και άλλες χώρες δείχνουν ενδιαφέρον πρώην ΕΣΣΔ. Αυτό επιβεβαιώνεται από την TurkStat, σύμφωνα με την οποία οι πωλήσεις ακινήτων σε ξένους αγοραστές αυξήθηκαν κατά 73% σε σύγκριση με πέρυσι Τον Απρίλιο, η Τουρκία ξεπέρασε τη Βουλγαρία και κατέλαβε τη δεύτερη θέση στην κατάταξη της πύλης Prian.

»

Η ρωσική πρωτεύουσα ανέβηκε αμέσως στις 34 θέσεις της βαθμολογίας Knight Frank, δεύτερη μόνο μετά το Βερολίνο. Κατά τη διάρκεια του έτους, οι τιμές της «ελίτ» της Μόσχας αυξήθηκαν κατά 12%.

»

Αν το σπίτι είναι στη ζώνη " ειδικές συνθήκες», θα πρέπει να κατεδαφιστεί. Φωτογραφία: Vadim Akhmetov © URA.RU Νέοι κανόνες για την ειδοποίηση των πολιτών σχετικά με την κατεδάφιση ακινήτων έχουν τεθεί σε ισχύ στη Ρωσία. Οι καινοτομίες αφορούν τους ιδιοκτήτες εξοχικές κατοικίεςπου βρίσκονται εντός των ορίων ζωνών με ειδικές συνθήκες......

»

Μόνο ο κάτοχος της κάρτας έχει το δικαίωμα χρήσης της και ο κωδικός PIN (προσωπικός αριθμός αναγνώρισης) είναι καλύτερα να το θυμάστε και να το κρατήσετε μυστικό και να καταστρέψετε τον φάκελο PIN. Δεν είναι δυνατή η επαναφορά του χαμένου κωδικού. Ο κάτοχος της κάρτας πρέπει να λάβει μέτρα για να αποτρέψει την κλοπή της κάρτας ή του κωδικού, διασφαλίζοντας ότι δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί παράνομα. ...

Oleg Kolchenko: "Υπάρχουν πολλά αξιοσημείωτα έργα στη Μόσχα, αλλά θέσαμε το καθήκον να κάνουμε το έργο μοναδικό"

Στη διασταύρωση του Garden Ring και της λεωφόρου Academician Sakharov, χτίζεται ένα premium συγκρότημα διαμερισμάτων RED7 Φωτεινό, φιλόδοξο, τολμηρό, εννοιολογικό, καινοτόμο, που ταιριάζει ιδανικά στο πολεοδομικό πλαίσιο, προκαλεί... Όλα αυτά αφορούν ένα έργο. για το οποίο η αγορά ακινήτων, και όχι......

Δεν πληρώνουμε φόρους για να νοικιάσουμε ένα διαμέρισμα για 11 μήνες – αυτό είναι αρκετά προσοδοφόρος επιχείρησημέχρι σήμερα. Υπάρχουν όμως πολλές παγίδες που πρέπει να γνωρίζετε για να φορολογήσετε σωστά. Εάν ο ιδιοκτήτης έχει πολλά σπίτια, τότε μπορείτε να εγγραφείτε ως νομικό πρόσωπο και να πληρώσετε τόκους προς αυτή την κατεύθυνση φορολογική υπηρεσία. Αλλά πολλοί πολίτες προσπαθούν να αποφύγουν τους φόρους.

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος χωρίς να πληρώσετε φόρους, το πόσο νόμιμη είναι αυτή η διαδικασία ή ποιο είναι το σωστό σε αυτήν την κατάσταση είναι σημαντικές πτυχές που ενδιαφέρουν πολλούς ιδιοκτήτες.

Φυσικά, όλοι οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων χώρων διαβίωσης χρειάζονται κατάλληλη διαβούλευση με έναν ειδικό. Η νομοθεσία της χώρας προβλέπει άρθρα που αναφέρουν ότι το εισόδημα πρέπει να υπόκειται σε φορολογική υποχρέωση. Αλλά αυτό το σημείο περιέχει πολλές αποχρώσεις και λεπτές αποχρώσεις που πρέπει να γνωρίζετε.

1. Ένας πολίτης που νοικιάζει κατοικία πρέπει να πληρώσει φόρο 13%. Όλα τα έγγραφα και οι συμβάσεις που σχετίζονται με τη συναλλαγή πρέπει να υποβάλλονται ετησίως.
2. Αυτοαπασχολούμενοςμπορεί να χρησιμοποιήσει ένα απλοποιημένο πρόγραμμα, το ποσό του οποίου είναι 6%. Η πληρωμή πρέπει να γίνεται μία φορά το τρίμηνο και σε αυτό το ποσό προστίθεται συνεισφορά στο Ταμείο Συντάξεων.
3. Το δίπλωμα ευρεσιτεχνίας αγοράζεται από ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει πολλά διαμερίσματα ή ακριβά διαμερίσματα. Το κόστος ενός τέτοιου εγγράφου εξαρτάται από τις παραμέτρους του περιβλήματος.

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι εάν ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος έχει εγγράψει το σπίτι του και πληρώνει τακτικά τον ελάχιστο φόρο, τότε σε περιόδους δυσκολιών προστατεύεται από δικηγόρο. Ο ενοικιαστής έχει κάθε δικαίωμα να προσφύγει στα δικαστήρια εάν ο ενοικιαστής δεν συμμορφώνεται με τους κανόνες της σύμβασης.

Υπάρχει συμφωνία ενοικίασης διαμερίσματος σημαντικό έγγραφο, το οποίο θα πρέπει να συνταχθεί με δικηγόρο, ώστε να λαμβάνονται υπόψη όλες οι λεπτές αποχρώσεις και οι αποχρώσεις.

Υπάρχουν ορισμένα κενά που θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε την καταβολή φόρων ενοικίων. Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος για 11 μήνες θα αποφύγει την πληρωμή φόρων, αλλά υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις για να είναι επιτυχής η συναλλαγή. Μόνο μια καλά σχεδιασμένη συμφωνία θα σας επιτρέψει να παρακάμψετε τη φορολογία.

1. Μητρώο χώρο διαβίωσηςαπαραίτητο εάν η σύμβαση καταρτίζεται για περίοδο μεγαλύτερη του 1 έτους.
2. Πρέπει να υποβάλετε αίτηση εγγραφής, μετά την οποία θα σταλούν όλα τα δεδομένα εφοριακός επιθεωρητής. Με βάση τους υπολογισμούς, θα πρέπει να πληρώνετε περίπου 13% κάθε χρόνο.

Το να μην πληρώνεις νόμιμα φόρους είναι πολύ απλό: πρέπει να συνάπτεις συμφωνίες όταν νοικιάζεις για μήνες. Τέτοιες συμφωνίες δεν υπόκεινται σε φορολογία και δεν χρειάζεται να καταχωρηθούν κρατικούς φορείς, επομένως οι φορολογικές αρχές δεν μπορούν να απαιτήσουν πληρωμή οποιουδήποτε μεριδίου της συναλλαγής.

Πρέπει να πληρώσω φόρο για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος; Σύμφωνα με το νόμο, ναι, αλλά μπορείτε να το ξεπεράσετε αυτή η απόχρωση, γνωρίζοντας όλες τις λεπτότητες και τα χαρακτηριστικά της σύνταξης μιας σύμβασης.

• ημερομηνία προετοιμασίας του εγγράφου·
• γενικά δεδομένα των ατόμων που συνάπτουν τη σύμβαση·
• το χρονικό διάστημα για το οποίο ενοικιάζεται το διαμέρισμα·
• ποσό ενοικιαζόμενου χώρου διαβίωσης, λεπτομέρειες πληρωμής.
• βασικά δικαιώματα των μερών, υποχρεώσεις.
• εάν είναι απαραίτητο, απογραφή περιουσίας·
• πιθανά πρόστιμα για μη συμμόρφωση με όλα τα σημεία·
• τυχόν αλλαγές στο ποσό πληρωμής.

Είναι δυνατό να νοικιάσετε το σπίτι σας και να αποφύγετε φόρους, εάν συντάξετε σωστά τη σύμβαση και εξετάσετε προσεκτικά όλα τα σημεία.

Πρέπει να πληρώσω φόρο για την ενοικίαση κατοικιών; Η νομοθεσία αναφέρει ότι υπάρχει ορισμένη φορολογικός συντελεστής, το οποίο μπορείτε να παρακάμψετε νομικά εάν γνωρίζετε τα δικαιώματά σας.

1. Για να αποφευχθεί η φορολογία, η συναλλαγή θα πρέπει να συναφθεί για περίοδο μικρότερη του 1 έτους. Ανώτατοι όροι, που δεν φορολογούνται, είναι 360–364 ημέρες. Στην περίπτωση αυτή, η πρόσληψη γίνεται χωρίς φόρους.
2. Η αθόρυβη χρήση του διαμερίσματος θα αποφύγει επίσης πρόσθετες πληρωμές. Εάν νοικιάζετε κατοικία, θα πρέπει να συντάξετε ένα πιστοποιητικό χαριστικής χρήσης, το οποίο θα διευκρινίζει όλα τα απαραίτητες προϋποθέσειςμεταξύ των δύο μερών. Αξίζει να δώσετε προσοχή στο σημείο πληρωμής, το οποίο δεν πρέπει να περιέχει κανένα ποσό. Με μια τέτοια συμφωνία, οι ρυθμιστικές αρχές δεν θα μπορούν να προβάλλουν αξιώσεις για φοροδιαφυγή.
3. Έλλειψη συμφωνίας: εάν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς συμφωνία εγγράφων, τότε απλά δεν υπάρχει λόγος να πληρώσετε το τέλος, αλλά υπάρχει κίνδυνος και για τα δύο μέρη λόγω μη τήρησης προφορικών συμφωνιών.
4. Η σιωπή για το γεγονός ότι το διαμέρισμα είναι προς ενοικίαση είναι μια επιλογή, αλλά δεν είναι αποτελεσματική. Αν και περισσότεροι από ένας ενοικιαστές χρησιμοποιούν αυτήν τη μέθοδο, επειδή το 13% ετησίως είναι ένα αρκετά εντυπωσιακό ποσό.

Ενοικίαση διαμερίσματος για βραχυπρόθεσμα- Αυτό νόμιμο τρόπο, για τα οποία δεν πληρώνουμε φόρους, το σημείο αυτό ορίζεται από το νόμο.

Φυσικά, η ενοικίαση χώρων είναι μια αρκετά περίπλοκη διαδικασία, η οποία εξαρτάται από την εκπλήρωση όλων των συμφωνιών και από τα δύο μέρη. Για να αποφύγετε περιττές ανησυχίες, αξίζει να εξοικειωθείτε με όλες τις δυνατότητες προετοιμασίας του σπιτιού σας προς ενοικίαση. Σημαντικό σημείο είναι η ασφάλιση του διαμερίσματος, σε αυτή την περίπτωση ο καθένας έχει εγγυήσεις ότι αυτό που νοίκιασε θα παραμείνει το ίδιο.

• ευθύνη του ενοίκου·
• ασφάλεια της ιδιοκτησίας·
• ακεραιότητα της εσωτερικής διακόσμησης ·
• ακριβά έπιπλα.

Η ενοικίαση είναι μια συναλλαγή που πρέπει να περιλαμβάνει όλες τις αποχρώσεις και τις λεπτές αποχρώσεις, γι' αυτό είναι τόσο σημαντικό να προστατεύεστε όσο το δυνατόν περισσότερο από δυσάρεστες καταστάσεις. Με τον επίσημο φόρο ενοικίασης και χρήσης του διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι αυτός που θα πληρώσει, οπότε αξίζει να εξετάσετε προσεκτικά όλα τα σημεία της συμφωνίας με δικηγόρο. Φυσικά, ένα τέτοιο έγγραφο θα κοστίσει ένα ορισμένο ποσό, αλλά στην περίπτωση αυτή θα ληφθούν υπόψη όλες οι λεπτές αποχρώσεις της διαδικασίας και ο ιδιοκτήτης δεν θα χρειαστεί να ανησυχεί για την απόφασή του.

Είναι δύσκολο για τη φορολογική αρχή να υποβάλει αξιώσεις έναντι ενός σωστά συντεταγμένου εγγράφου, επομένως αυτό μπορεί να προστατεύσει ολόκληρη την περίοδο της συναλλαγής.

Σήμερα, μπορείτε να απευθυνθείτε σε έναν μεσίτη για βοήθεια, οπότε όλα τα θέματα τα χειρίζεται ένα εκπαιδευμένο άτομο που θα λάβει υπόψη όλες τις επιθυμίες σας. Πρέπει επίσης να συνάψετε μια συμφωνία μαζί του, η οποία θα διευκρινίσει όλα τα πιθανά σημεία για περαιτέρω εργασία. Ο μεσίτης φροντίζει για την αναζήτηση του πελάτη και όλα τα έγγραφα ο ιδιοκτήτης χρειάζεται μόνο να εγκρίνει το αποτέλεσμα και να παραδώσει τα κλειδιά στον ενοικιαστή.

Εάν οι ενοικιαστές νοίκιασαν κατοικία μέσω κτηματομεσιτικού γραφείου, τότε μπορείτε να είστε σίγουροι για τη νομιμότητα της διαδικασίας.

Η φοροδιαφυγή σάς επιτρέπει να αποφύγετε την καταβολή ορισμένων ποσών στο δημόσιο ταμείο, αλλά αυτό δεν εξαλείφει την ευθύνη.

1. Η μη καταβολή φόρων τιμωρείται από το νόμο. Το κόστος ενός τέτοιου προστίμου φτάνει το 20% της κύριας οφειλής και ενδέχεται να χρεωθούν επιπλέον τόκοι κατά τη διάρκεια της καθυστέρησης. Εάν αποκρύψετε τα πραγματικά έσοδα από τη δικαιοσύνη, μπορούν να μετρηθούν πρόσθετες πληρωμέςανάλογα με το εισόδημα.
2. Η ενοικίαση κατοικιών είναι μια επιχειρηματική δραστηριότητα που είναι παράνομη εάν δεν πληρωθούν φόροι. Σύμφωνα με αυτό το άρθρο, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο, και επίσης συμπληρώστε ώρες σε σωφρονιστικές εργασίες.
3. Φορολογική υποχρέωσηΑυτές είναι υποχρεώσεις κάθε πολίτη. Εάν δεν πληρώσετε τα απαιτούμενα ελάχιστα, τότε το γεγονός αυτό θεωρείται αυτομάτως υπεκφυγή υποχρεώσεων. Εάν ένας πολίτης αποκρύπτει αληθινά εισοδήματα ή παρέχει ψευδή στοιχεία στη δήλωση, μια τέτοια απόφαση τιμωρείται επίσης. Η ποινή υπολογίζεται σε χρηματικούς όρους ή σε φυλάκιση μέχρι ενός έτους.

Για να μην είστε παραβάτες του νόμου, είναι απαραίτητο να συμπληρώνετε δήλωση μία φορά το χρόνο, καθώς και να εκπληρώνετε έγκαιρα άλλες υποχρεώσεις. φορολογικές υποχρεώσεις. Εάν υποβληθούν λανθασμένες πληροφορίες στα έγγραφα, ενδέχεται να λάβετε κυρώσεις.

Το αν θα πληρώσετε φόρους ή θα τους αποφύγετε είναι επιλογή του καθενός, αλλά αξίζει να θυμάστε ότι υπάρχουν νομικοί τρόποι που θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε προβλήματα.

Οι περισσότεροι πολίτες που νοικιάζουν κατοικίες δεν εξετάζουν καν πιθανή ευθύνη. Επομένως, είναι ο νομικός αναλφαβητισμός που οδηγεί σε κυρώσεις.

Για να προστατεύσετε τον εαυτό σας όσο το δυνατόν περισσότερο, αλλά και για να κάνετε τα πάντα σωστά, πρέπει να συμβουλευτείτε έναν ειδικό. Για να πραγματοποιήσετε σωστά τη συναλλαγή, πρέπει να συντάξετε μια συμφωνία για 11 μήνες, η οποία μπορεί στη συνέχεια να παραταθεί εάν είναι απαραίτητο. Αυτή η προσέγγιση θα σας επιτρέψει να κάνετε τα πάντα σωστά.

Τα έσοδα από την ενοικίαση χώρων είναι αρκετά δύσκολο να υπολογιστούν, επομένως αυτή η πτυχή είναι αρκετά προβληματική για το κράτος.

Μέχρι σήμερα αυτού του τύπουΗ επιχείρηση έχει μεγάλη ζήτηση, η οποία μπορεί να είναι μια καλή πηγή εισοδήματος. Για να αποφύγετε πολλές αιχμηρές γωνίες, τα συμβόλαια θα πρέπει να συνάπτονται προσεκτικά, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις απαιτήσεις και τις πιθανές αποχρώσεις.

• ετήσιο επιτόκιογια ένα άτομο είναι 13%?
• εάν υπάρχει δίπλωμα ευρεσιτεχνίας - 6%
• Είναι καλύτερο να συνάψετε συμβόλαιο για λίγο λιγότερο από ένα έτος.

Πρόσθετοι κανόνες μπορούν να προταθούν σε όποιον ενδιαφέρεται νομικές συμβουλές. Μια σωστά καταρτισμένη σύμβαση αποτελεί ήδη εγγύηση για τη νομιμότητα της συναλλαγής.