Έναρξη κατασκευής δικό μου σπίτιπου σχετίζονται με την ανάγκη απόκτησης διαφόρων ειδών αδειών. Μια τέτοια άδεια εκδίδεται από ειδικά εξουσιοδοτημένο κρατικό φορέα. Η έλλειψη οικοδομικής άδειας μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για την αναγνώριση ενός σπιτιού ως μη εξουσιοδοτημένου κτιρίου και να συνεπάγεται την αντίστοιχη νομικές επιπτώσεις- μέχρι την απόφαση κατεδάφισης του σπιτιού.

Κατά κανόνα, εκτός από την έκδοση τέτοιων αδειών, ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου δεν χρειάζεται να συντονιστεί έργα κατασκευήςμε γείτονες ή οποιονδήποτε άλλο. Παρ 'όλα αυτά, στην πράξη, προκύπτουν καταστάσεις όταν πρέπει να ληφθεί η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός σπιτιού. Η ανάγκη για μια τέτοια συμφωνία συνδέεται, στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, με την αδυναμία πλήρους συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις υγειονομικού και οικιακού και κώδικες δόμησης, καθώς και απαιτήσεις πυρασφάλειας. Συγκεκριμένα, οι οικοδομικοί κώδικες και οι κανονισμοί πρέπει να τηρούνται κατά την κατασκευή μεμονωμένων κατοικιών και σπιτιών κήπων σε περιοχές που βρίσκονται στο έδαφος των κηπευτικών συνεταιρισμών.

Λόγοι για έγκριση κατασκευής

Χαμηλή αύξηση κτίρια κατοικιώνμε όχι περισσότερα από δύο διαμερίσματα, καθώς και σπίτια κήπων που έχουν ανεγερθεί στο έδαφος μιας κοινότητας εξοχικού σπιτιού, πρέπει να βρίσκονται τρία ή περισσότερα μέτρα μακριά από τα σύνορα ενός γειτονικού οικοπέδου. Τα κτίρια που προορίζονται για τη διατήρηση πουλερικών και ζώων σε αυτά επιτρέπεται να τοποθετούνται σε απόσταση μικρότερη των τεσσάρων μέτρων από τα σύνορα ενός γειτονικού οικοπέδου. Λουτρά, γκαράζ και άλλα κτίρια που δεν προορίζονται για διαβίωση ή διατήρηση κατοικίδιων ζώων σε αυτά - σε απόσταση ενός μέτρου από τα σύνορα μιας γειτονικής τοποθεσίας. Επιπλέον, οι κώδικες δόμησης προβλέπουν ότι η απόσταση από τα παράθυρα των σαλονιών ενός χαμηλού κτιρίου κατοικιών έως τον τοίχο ενός κτιρίου κατοικιών ή βοηθητικών κτιρίων που βρίσκονται σε γειτονική τοποθεσία πρέπει να είναι έξι ή περισσότερα μέτρα.

Με τη σειρά τους, οι απαιτήσεις πυρασφάλειας προβλέπουν την ανάγκη διατήρησης των λεγόμενων κενών πυρκαγιάς μεταξύ των κτιρίων. Ταυτόχρονα, ανάλογα με το υλικό από το οποίο θα κατασκευαστεί η πολυκατοικία, ή σπίτι στον κήποή ένα βοηθητικό κτίριο, η απόσταση μεταξύ παρακείμενων κτιρίων κυμαίνεται από έξι έως δεκαπέντε μέτρα.

Η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός σπιτιού θα απαιτηθεί εάν η απόσταση στα σύνορα του χώρου είναι μικρότερη από αυτή που προβλέπεται από τους οικοδομικούς κώδικες. Διαφορετικά, ένα τέτοιο σπίτι θα θεωρείται μη εξουσιοδοτημένο κτίριο. Οι συνέπειες μιας τέτοιας αναγνώρισης μπορεί να είναι πολύ λυπηρές για τον ιδιοκτήτη της. Έτσι, Τέχνη. 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρει ότι η μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή δεν είναι ιδιοκτησία του ατόμου που την πραγματοποίησε και δεν μπορεί να πωληθεί, να ανταλλαχθεί ή να μεταβιβαστεί σε τρίτους με οποιονδήποτε άλλο τρόπο. Κατηγορείται επίσης για την ευθύνη κατεδάφισης ενός τέτοιου κτιρίου και όλων των εξόδων που σχετίζονται με την εκτέλεση εργασιών διάλυσης.

Είναι επίσης σκόπιμο να λάβετε τη συγκατάθεση των γειτόνων όταν χτίζετε ένα σπίτι με περισσότερους από δύο ορόφους. Από τα παράθυρα ενός τέτοιου σπιτιού, η παρακείμενη περιοχή θα είναι ορατή με μια ματιά, κάτι που μπορεί να δυσαρεστήσει πολύ τους γείτονες.

Διαδικασία έγκρισης κατασκευής κατοικίας

Εάν είναι απαραίτητο να λάβετε τη συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, πρέπει να επικοινωνήσετε με τους ιδιοκτήτες του ιστότοπου. πρόσωπα στα οποία ανήκει ο ιστότοπος με δικαίωμα διαρκούς χρήσης ή κληρονομική κατοχή δια βίου.

Άτομα που ζουν σε γειτονικό οικόπεδο με βάση σύμβαση μίσθωσης δεν μπορούν να δώσουν τέτοια άδεια. Ταυτόχρονα, εάν ο ιδιοκτήτης του γειτονικού οικοπέδου δεν ζει σε αυτήν τη διεύθυνση, δεν χρειάζεται να τον αναζητήσετε μόνο του - αυτό το έργο πρέπει να ανατεθεί σε εκπροσώπους του οργανισμού διαχείρισης γης. Η αναζήτηση του ιδιοκτήτη του γειτονικού οικοπέδου θα πραγματοποιηθεί μέσω της βάσης δεδομένων Rosnedvizhimost. Εάν η βάση δεδομένων δεν περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον κάτοχο του ιστότοπου, ο νόμος επιτρέπει τη δυνατότητα δημοσίευσης μιας διαφήμισης σε τοπικό επίπεδο έντυπη έκδοσηαναφέροντας τον τόπο και τον χρόνο της έγκρισης κατασκευής και την υλοποίηση των απαραίτητων οριακών έργων. Η αποτυχία εμφάνισης του ιδιοκτήτη του γειτονικού οικοπέδου ισοδυναμεί με τη συγκατάθεσή του να πραγματοποιήσει οικοδομικές εργασίες.

Η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός σπιτιού μπορεί να επισημοποιηθεί γραπτώς. Ταυτόχρονα, ένα τέτοιο χαρτί μπορεί να συνταχθεί σε οποιαδήποτε μορφή, καθώς δεν υπάρχουν απαιτήσεις για το περιεχόμενό του από τη νομοθεσία. Είναι επιθυμητό η γραπτή συγκατάθεση να περιέχει αναφορά στον αριθμό των ορόφων του υπό κατασκευή σπιτιού, την απόσταση από το σπίτι έως το όριο του χώρου και το μήκος του τοίχου δίπλα στα σύνορα του χώρου. Ένα παράρτημα σε ένα τέτοιο έγγραφο μπορεί να είναι μια σχηματική εικόνα οικόπεδα.

Σε επαφή με

1. Έδωσα τη συγκατάθεσή μου για την κατασκευή ενός σπιτιού δίπλα στον γείτονά μου, αυτός έχτισε ένα παράθυρο με θέα στην αυλή μου, μπορώ να αποσύρω τη συγκατάθεσή μου λόγω του ότι δεν ειδοποιήθηκα ότι θα υπάρχουν παράθυρα στο πλάι μου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

1.1. Όχι, εκτός εάν αναφέρεται ρητά στην ίδια τη συμφωνία.

2. Οι γείτονές μου και εγώ συμφωνήσαμε προφορικά για την κατασκευή βοηθητικών δωματίων για γκαράζ και λουτρό στα σύνορα μεταξύ αυτών και εμάς, πριν από περίπου 10 χρόνια. Τα γκαράζ είναι αέτωμα. Γενική αποστράγγιση νερού από γκαράζ με απελευθέρωση στο ανάγλυφο. Αργότερα, μετά από 5 χρόνια, υπογράψαμε γραπτώς μια συμφωνία ότι δεν έχουμε παράπονα για την εύρεση γκαράζ και λουτρών στα σύνορα. Έχει νομική ισχύ η συμφωνία;

2.1. Γεια σου Βλαντιμίρ. Ναι, φυσικά αυτή η συμφωνία είναι νομικά δεσμευτική.

3. Pozh, Εάν υπάρχει συμβολαιογραφική συγκατάθεση ενός γείτονα για να χτίσει ένα σπίτι 1 μέτρο από τα σύνορα, είναι δυνατόν να χτιστεί μόλις 1 μέτρο από τον χαλκό και χωρίς να τηρηθούν τα σπασίματα της φωτιάς; Επίσης, εάν το "κτίριο κατοικιών" αναφέρεται στην παραπάνω συμφωνία, είναι δυνατόν να χτιστεί περισσότερο από 1 σπίτι 1 μέτρο από τα σύνορα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

3.1. Καλό απόγευμα!
Εάν αρχίσετε να χτίζετε ένα σπίτι τώρα, πρέπει να στείλετε μια ειδοποίηση για την έναρξη της κατασκευής στην τοπική διοίκηση. Και σε αυτό θα πρέπει να υποδείξετε τις εσοχές από τα σύνορα του οικοπέδου. Εάν είναι μικρότερα από το πρότυπο (3 m), τότε θα αρνηθούν να συμφωνήσουν στις παραμέτρους μιας τέτοιας κατασκευής. Με τη συγκατάθεση του γείτονά σας, δεν θα μπορείτε να ακυρώσετε τις υποχρεωτικές απαιτήσεις.
1. Για σκοπούς κατασκευής ή ανακατασκευής μεμονωμένου αντικειμένου κατασκευή κατοικιώνή κήπο, ο κύριος του έργου υποβάλλει σε χαρτί μέσω προσωπικής προσφυγής στον εξουσιοδοτημένο για την έκδοση οικοδομικών αδειών ομοσπονδιακό όργανοεκτελεστική εξουσία, εκτελεστικό όργανο του θέματος Ρωσική Ομοσπονδίαή φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης, μεταξύ άλλων μέσω ενός πολυλειτουργικού κέντρου, ή αποστέλλει σε αυτούς τους φορείς μέσω ταχυδρομείου με απόδειξη επιστροφής ή ενιαία πύλη κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών, ειδοποίηση για την προγραμματισμένη κατασκευή ή ανακατασκευή μεμονωμένης κατοικίας ή κήπου (εφεξής αναφερόμενη επίσης ως κοινοποίηση σχεδιαζόμενης κατασκευής) που περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:
1) επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο (εάν υπάρχει), τόπος κατοικίας του προγραμματιστή, στοιχεία του εγγράφου ταυτότητας (για ένα άτομο) ·
2) το όνομα και η τοποθεσία του προγραμματιστή (για νομική οντότητα), καθώς και ο αριθμός κρατικού μητρώου της καταχώρισης κρατική εγγραφήνομικό πρόσωπο σε ένα μόνο κρατικό μητρώονομικά πρόσωπα και αριθμό φορολογικού μητρώου, εκτός εάν ο αιτών είναι αλλοδαπή νομική οντότητα ·
3) κτηματολογικό αριθμό του οικοπέδου (εάν υπάρχει), διεύθυνση ή περιγραφή της θέσης του οικοπέδου ·
4) πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα του προγραμματιστή στο οικόπεδο, καθώς και πληροφορίες σχετικά με την ύπαρξη δικαιωμάτων άλλων ατόμων στο οικόπεδο (εάν υπάρχουν τέτοια πρόσωπα).
5) πληροφορίες σχετικά με το είδος της επιτρεπόμενης χρήσης του οικοπέδου και του αντικειμένου κατασκευή κεφαλαίου(αντικείμενο ατομικής κατασκευής κατοικιών ή κήπου)
6) πληροφορίες σχετικά με τις προγραμματισμένες παραμέτρους ενός μεμονωμένου αντικειμένου κατασκευής κατοικίας ή ενός κήπου, για τους σκοπούς της κατασκευής ή της ανακατασκευής των οποίων έχει υποβληθεί ειδοποίηση για προγραμματισμένη κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων των αποκλίσεων από τα όρια του οικοπέδου ·
7) πληροφορίες ότι ένα μεμονωμένο αντικείμενο κατασκευής κατοικιών ή ένα σπίτι κήπου δεν προορίζεται να χωριστεί σε ανεξάρτητα αντικείμενα ακινήτων.
8) ταχυδρομική διεύθυνση και (ή) διεύθυνση ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗεπικοινωνήστε με τον προγραμματιστή.
9) τη μέθοδο αποστολής στον προγραμματιστή των ειδοποιήσεων που προβλέπονται στην παράγραφο 2 του μέρους 7 και την παράγραφο 3 του μέρους 8 του παρόντος άρθρου.

Τέχνη. 51.1, "Κώδικας Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας" με ημερομηνία 29 Δεκεμβρίου 2004 N 190-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 25 Δεκεμβρίου 2018) (ConsultantPlus)

4. Παρακαλώ, όπου μπορείτε να εκδώσετε συγκατάθεση για κατασκευή από γείτονες.

4.1. Επικοινωνήστε με συμβολαιογράφο για αυτό το θέμα.

4.2. Για τι είδους συναίνεση μιλάμε και γιατί είναι απαραίτητη η συγκατάθεση των γειτόνων; Περιγράψτε την κατάσταση με περισσότερες λεπτομέρειες.

5. Ποια είναι η ποινή για την πλαστογραφία της συγκατάθεσης ενός γείτονα στην κατασκευή;

5.1 Καλό απόγευμα. Εξαρτάται από το τι έχετε πλαστογραφήσει (πιθανότατα η υπογραφή) και αν έχουν συμβεί τυχόν συνέπειες, ή ο γείτονας το έμαθε και είπε. Στο πεδίο μπορεί να υπάρχει τέχνη. 327 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6. Συμφωνήθηκε να χτίσει ένα σπίτι με έναν γείτονα γραπτώς, πούλησε το οικόπεδο, αλλά τη στιγμή της πώλησης του οικοπέδου, το σπίτι ήταν ήδη όρθιο αλλά νέος ιδιοκτήτηςο ιστότοπος δεν δίνει τη συγκατάθεσή του. Το σπίτι αξίζει τον κόπο. Σε απόσταση 1 μέτρου από τα σύνορα, συμβουλέψτε τι πρέπει να κάνετε.

6.1. Είναι δικαίωμα του γείτονα να συναινέσει ή όχι. Και τι είδους συγκατάθεση από έναν γείτονα χρειάζεστε εάν το σπίτι στέκεται ήδη στην πραγματικότητα. Ένας γείτονας έχει το δικαίωμα να καταθέσει αξιώσεις εναντίον σας σχετικά με παράνομη κατασκευή, άρθρο 304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά μπορείτε να λειτουργήσετε με τη συγκατάθεση του γείτονα για εσοχή, εάν ήταν συμβολαιογραφική.

6.2. Γεια, ο νέος ιδιοκτήτης, αγοράζοντας το οικόπεδο, είδε ότι το σπίτι χτιζόταν κατά παράβαση του SNiP και σε σχέση με αυτό, δεν αρνήθηκε να αγοράσει, αλλά από το παλιό πιθανότατα ειδοποίησε για την παρουσία άδειας. Υπάρχει λοιπόν κάτι που πρέπει να υπερασπιστεί κανείς.

7. Ένας γείτονας χτίζει ένα γκαράζ στα σύνορα χωρίς τη συγκατάθεσή μου, πώς μπορώ να του απαγορεύσω να φτιάξει γκαράζ, λέει ότι βάσει του νέου νόμου έχει το δικαίωμα.

7.1. Καλή μέρα! Προσπαθήστε να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της πόλης (τμήμα δημοτικός έλεγχος, αρχιτεκτονική) με δήλωση παραβίασης της νομοθεσίας γης και πολεοδομίας από τον γείτονά σας. Σε περίπτωση ελέγχου, ένας γείτονας μπορεί να υποχρεωθεί να συμμορφωθεί με το SNIP και να υποχωρήσει 1 μέτρο από τον φράκτη, καθώς και να επιβάλει διοικητικό πρόστιμο.

8. Είναι νόμιμη από νομική άποψη η προφορική συγκατάθεση ενός γείτονα για να φτιάξει ένα φράχτη μπροστά σε δύο μάρτυρες;

8.1 Καλησπέρα Ναταλία.
Πρέπει να λάβετε γραπτή συγκατάθεση, χωρίς επιλογές. Εκτός αν, φυσικά, δεν είναι έτοιμοι να κατεδαφίσουν / μετακομίσουν αργότερα .. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, όταν αλλάζουμε γείτονα, μπορεί να υπάρχει αξίωση από γείτονα για άρση εμποδίων που δεν σχετίζονται με στέρηση ιδιοκτησίας - άρθρο 304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για την οποία οι όροι περίοδος παραγραφήςδεν ισχύουν.
Με εκτίμηση, Ντμίτρι Αλεξάντροβιτς.

9. Κριμαία. Οι γείτονες έχουν έργο και οικοδομική άδεια χωρίς τη συγκατάθεση των γειτόνων που ελήφθησαν το 2012, αν μπορούν να κατασκευαστούν.

9.1. Ούτε η Ουκρανία ζήτησε τη συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή, ούτε θα τους ζητηθεί στη Ρωσία. Μόνο τα όρια των οικοπέδων συμφωνούν με τους γείτονες κατά την επιθεώρηση και τη διεξαγωγή γεωδαιτικά έργα... Και στον ιστότοπό σας, μπορείτε να κάνετε ό, τι θέλετε, υπό την προϋπόθεση του πολεοδομικού σχεδιασμού, των υγειονομικών και άλλων προτύπων. Γι 'αυτό είναι δικός σου.

10. Πώς γράφεται η απόδειξη, συγκατάθεση, άδεια από έναν γείτονα να χτίσει μια επέκταση στο 1/2 ώρα του σπιτιού. Μπορείτε να δοκιμάσετε.

10.1. Δεν υπάρχει ενιαίο έντυπο για μια τέτοια απόδειξη. Όσον αφορά τη μορφή - θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το σώμα που το χρειαζόταν, αφήστε το να υποδείξει ποιο τους ταιριάζει.

11. Παρακαλώ, πώς να γράψετε σωστά το κείμενο για τη συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή λουτρού και κοτέτσι στον ιστότοπό μας; Ας ελπίσουμε ότι θα υπογράψουν ...

11.1. Εάν είστε ιδιοκτήτης του οικοπέδου, τότε δεν απαιτείται συναίνεση από κανέναν, είναι δικαίωμά σας να διαθέσετε το οικόπεδο και να χτίσετε και να κάνετε άλλα πράγματα σε αυτό κατά την κρίση σας.

11.2. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 123 του 2008, ο SN και οι κανόνες ισχύουν σύμφωνα με τους οποίους η απόσταση από τα κτίρια έως τα όρια του οικοπέδου κάποιου άλλου πρέπει να είναι 1 μέτρο. Η συγκατάθεση των γειτόνων δεν μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την παραβίαση των κτιρίων και των κανονισμών, αλλά θα σας δώσει την ελπίδα ότι οι γείτονες δεν θα απαιτήσουν να γκρεμίσετε αυτά τα κτίρια.

12. Ένας γείτονας έδωσε τη συγκατάθεσή του για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών ένα μέτρο από τα σύνορα. Το σπίτι χτίστηκε πολύ καιρό πριν, νομιμοποιήθηκε από το δικαστήριο, υπάρχει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Τώρα η σχέση με τον γείτονα πήγε στραβά. Άρχισε να απειλεί ότι θα αποσύρει τη συγκατάθεσή του. Μπορεί να το κάνει και είναι εκβιασμός.

12.1. Ναί.
Μπορεί να το κάνει αυτό.
Οι πολίτες ( τα άτομα) και νομικά πρόσωπααποκτούν και ασκούν τα αστικά τους δικαιώματα με δική τους βούληση και προς το συμφέρον τους. Είναι ελεύθεροι να καθορίσουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους βάσει της σύμβασης και να καθορίσουν τους όρους της σύμβασης που δεν αντιβαίνουν στο νόμο.

13. Πριν από περισσότερα από 5 χρόνια, οι γείτονες στις γενική συνάντησησυμφώνησα να χτίσω μια επέκταση στο διαμέρισμά μου (1ος όροφος). τότε απέτυχα να ολοκληρώσω την κατασκευή, ολοκλήρωσα μόνο το θεμέλιο. Σήμερα υπάρχει η ευκαιρία να συνεχίσω, αλλά ένας γείτονας (που μένει πάνω μου κατηγορεί κατηγορηματικά) Πώς πρέπει να είμαι; Πρέπει να ασχοληθώ με την κατασκευή; Άλλωστε, αυτά είναι έξοδα.

13.1. Εκτός από την άδεια των γειτόνων, πρέπει να έχετε και άλλες εγκρίσεις. Αν μιλάμε για επέκταση σε διαμέρισμα στο κτίριο διαμερισμάτων, τότε είναι απαραίτητο να ξεκινήσει ο συντονισμός με τις ΔΔΠ. Και στη συνέχεια συντονίστε το έργο σας με τον καθορισμένο τρόπο. Και με την ολοκλήρωση της κατασκευής, η επέκταση πρέπει να τεθεί σε λειτουργία, με την υπογραφή των σχετικών πράξεων του Αστικού Κώδικα. Συνιστώ να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό για προσωπική διαβούλευση σχετικά με το θέμα της έγκρισης του έργου επέκτασης και να λάβετε την κατάλληλη οικοδομική άδεια προκειμένου να αποκλείσετε περαιτέρω τον κίνδυνο κατεδάφισης του κτιρίου σας ως μη εξουσιοδοτημένου.

14. Πριν από 8 χρόνια, σε μια γενική συνέλευση, οι γείτονες συμφώνησαν να χτίσουν μια επέκταση στο διαμέρισμά μου (1ος όροφος). τότε απέτυχα να ολοκληρώσω την κατασκευή, ολοκλήρωσα μόνο το θεμέλιο. Σήμερα υπάρχει η ευκαιρία να συνεχίσω, αλλά ένας γείτονας (που μένει πάνω μου κατηγορεί κατηγορηματικά) Πώς πρέπει να είμαι; Πρέπει να ασχοληθώ με την κατασκευή; Άλλωστε, αυτά είναι έξοδα.

14.1. Καλησπέρα, εάν δεν έχετε άδεια από την περιφερειακή διοίκηση για την ανακατασκευή του κτιρίου, τότε απαγορεύεται αυστηρά να κάνετε επέκταση στο σπίτι (σε ​​περίπτωση δοκιμής, θα το αποσυναρμολογήσετε με δικά σας έξοδα), και αν έχετε τέτοια άδεια στα χέρια σας, τότε μη διστάσετε να χτίσετε.

15. Κατά κανόνα, γράψτε zayevany με τη συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή εγκαταστάσεων που κατασκευάζονται κατά παράβαση της πυρασφάλειας και των υγειονομικών προτύπων κτιρίων.

15.1. Η μόνη επιλογή θα ήταν σωστή: επικοινωνήστε με δικηγόρους ή δικηγόρους στην πραγματική ζωή για να συντάξετε ένα νομικά και ορθογραφικά σωστό έγγραφο.

16. Μπορώ να ακυρώσω τη συμβολαιογραφική συγκατάθεση που δόθηκε στον γείτονά μου για την κατασκευή ενός σπιτιού πιο κοντά σε 1 μέτρο από την τοποθεσία μου.

16.1. Γεια σου Ιμπραήμ! Όχι, είναι σχεδόν αδύνατο να το κάνετε αυτό εάν ο συμβολαιογράφος βεβαιωθεί ότι κατά τη στιγμή της συγκατάθεσης ήσασταν σε πλήρη διάνοια και υγεία, δηλαδή γνωρίζοντας τις συνέπειες της συγκατάθεσής σας. Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να το κάνετε αυτό, τότε πρέπει να αμφισβητήσετε τη συναίνεση δικαστική διαδικασία, με απόδειξη. Για παράδειγμα, αν καταφέρετε να αποδείξετε ότι έγινε απάτη. Απάτη - κλοπή περιουσίας κάποιου άλλου ή απόκτηση του δικαιώματος στην περιουσία κάποιου άλλου με εξαπάτηση ή κατάχρηση εμπιστοσύνης... Το άτομο που το κάνει αυτό ονομάζεται απατεώνας ή απατεώνας. Σε αυτήν την περίπτωση, η απάτη νοείται ως σκόπιμη διαστρέβλωση της αλήθειας (ενεργητική εξαπάτηση) και σιωπή για την αλήθεια (παθητική εξαπάτηση). Perhapsσως δεν σας εξήγησε την ουσία του θέματος ή σας υποσχέθηκε κάτι αλλά κράτησε την υπόσχεσή του κ.ο.κ. Σε κάθε περίπτωση, για να καταλάβετε δεν θα είναι εύκολο, αλλά είναι δυνατό. Καλή τύχη.

17. Έχω μια ερώτηση που έκανα στον γείτονά μου συμβολαιογραφική συγκατάθεσηγια κατασκευή 4 ορόφου κτηρίουσε απόσταση ενός μέτρου από τα σύνορά μου, αλλά αργότερα διαπίστωσα ότι επρόκειτο να χτίσει μια 4όροφη πολυκατοικία, πώς μπορώ να ακυρώσω τη συγκατάθεσή μου. Η συγκατάθεση δόθηκε στις 29/12/2017

17.1. Γεια σου Ιμπραήμ! Απάντησα στην ερώτησή σας, στην προηγούμενη εσείς η ερώτηση που τέθηκε... Εκεί δεν ήξερα την κατασκευή ενός 4ώροφου κτίριο διαμερισμάτων... Ο γείτονάς σας σας έχει παραπλανήσει. Μπορείτε να αμφισβητήσετε αυτήν τη συγκατάθεση, επικαλούμενοι τον λόγο ότι δώσατε τη συγκατάθεσή σας υπό την επήρεια εξαπάτησης. Σε κάθε περίπτωση, όλα αυτά γίνονται στο δικαστήριο. Καλή σου τύχη.

18. Έχω μια τέτοια ερώτηση. Έδωσα συμβολαιογραφική συγκατάθεση στον γείτονά μου για την κατασκευή ενός τετραώροφου κτιρίου σε απόσταση ενός μέτρου από τα σύνορά μου, αλλά αργότερα διαπίστωσα ότι επρόκειτο να κατασκευάσει μια 4όροφη πολυκατοικία , πώς μπορώ να ακυρώσω τη συγκατάθεσή μου. Η συγκατάθεση δόθηκε στις 29/12/2017

18.1. Γειά σου! Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον ίδιο συμβολαιογράφο όπου πιστοποιήσατε τη συγκατάθεσή σας και να γράψετε μια δήλωση σχετικά με την ακύρωση της προηγουμένως εκδοθείσας συγκατάθεσής σας σε έναν τέτοιο πολίτη για την κατασκευή ενός 4ώροφου κτιρίου.

19. Πώς να διατυπώσετε σωστά τη συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός σπιτιού. Το σπίτι στην ιδιοκτησία (2 ορόφους) είναι σκωρία, το σπάσαμε και βάλαμε ένα νέο τούβλο στο ίδιο θεμέλιο, χωρίς να προσθέσουμε τα όρια του σπιτιού. Τα γειτονικά σπίτια βρίσκονται πολύ κοντά το ένα στο άλλο.

19.1. Καλημέρα, αγαπητέ επισκέπτη!
Φυσικά, σε ελεύθερη μορφή, μπορείτε να διατυπώσετε
Καλή τύχη στην επίλυση της ερώτησής σας.

19.2. Καλησπέρα Όλγα,
είναι απαραίτητο τουλάχιστον να καταρτιστεί ένα σχέδιο σχεδίου ενός νέου σπιτιού και ο γείτονας θα γράψει ένα ψήφισμα "συμφωνημένο" για το σχέδιο σχεδίου.

20. Έδωσα συμβολαιογραφική συγκατάθεση σε γείτονα για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών 1 μ. Από το φράχτη. Το σπίτι έχει ήδη κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια. Αλλά ένας γείτονας έχτισε επίσης ένα λουτρό 1 μέτρο από το φράχτη και 11 μέτρα από το κτίριο κατοικιών μου, με μια κεκλιμένη οροφή, μου έκλεισε τον ήλιο. Μπορώ 1) Ανακαλώ τη συγκατάθεσή μου για την πολυκατοικία του 2) Πώς μπορώ να κάνω τους γείτονές μου να φτιάξουν μια στέγη στο λουτρό κάτω.

20.1. Υπάρχουν δύο τρόποι για να λύσετε το πρόβλημά σας με τον πλησίον σας: εθελοντικός και υποχρεωτικός. Εθελοντικά, γράψτε μια γραπτή δήλωση στον γείτονά σας και στο συμβολαιογραφικό γραφείο ότι έχετε δώσει τη συγκατάθεσή σας στο όνομα και το επώνυμο του γείτονά σας για να χτίσετε ένα σπίτι κοντά στα σύνορα του ιστότοπού σας (κοντά στα σύνορα). Ο γείτονας δεν πληροί τους όρους της συμφωνίας σας και ανακαλείτε την υπογραφή σας βάσει της άδειας που του δόθηκε για κατασκευή κοντά στα σύνορα του ιστότοπού σας. Εάν κάποιος από τους συγγενείς ή τους φίλους σας γνώριζε τη σύμβασή σας, πρέπει να υπογράψει την αίτησή σας. Δίνετε μια τέτοια δήλωση στον γείτονά σας μπροστά σε μάρτυρες και τη μεταφέρετε στο συμβολαιογραφείο όπου υπογράψατε τη συμφωνία. Μέσα σε 10 ημέρες θα πρέπει να λάβετε απάντηση από τον γείτονά σας και από το γραφείο του συμβολαιογράφου. Φροντίστε να αναφέρετε στο τέλος της αίτησης ότι διατηρείτε το δικαίωμα επικοινωνίας δικαστήριαγια την προστασία των πολιτικών τους δικαιωμάτων και την αναγκαστική απόφαση Αυτό το θέμα... Στη συνέχεια, απευθύνεστε στο δικαστήριο με δήλωση αξίωσης με αίτημα να αναγνωρίσετε τη συγκατάθεσή σας ως άκυρη (άκυρη) και να αναγκάσετε τον γείτονά σας να κάνει μια στέγη στο λουτρό κάτω. Όπως απαιτείται από τους οικοδομικούς κώδικες και ομοσπονδιακός νόμοςΤης Ρωσικής Ομοσπονδίας της 22ας Ιουλίου 2008 N 123-FZ " Τεχνικοί κανονισμοίσχετικά με τις απαιτήσεις πυρασφάλειας "

20.2. Γειά σου!
Η ρητή συγκατάθεση για την κατασκευή ενός σπιτιού δεν έχει καμία σχέση με το γεγονός της κατασκευής ενός λουτρού.
Η εξαναγκαστική αλλαγή της δομής της οροφής είναι δυνατή μόνο στο δικαστήριο.
Για αυτό, θα πρέπει να προετοιμάσετε ένα κατάλληλο δήλωση αξίωσηςγια λόγους Τέχνης. 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και υποβάλετε το στο δικαστήριο.
Εάν η κατασκευαστική και τεχνική εμπειρογνωμοσύνη διαπιστώσει τις παραβάσεις που διαπράχθηκαν, το δικαστήριο μπορεί να υποχρεώσει τον εναγόμενο να αναδιαμορφώσει την οροφή.

21. Δεν υπάρχουν 3 μέτρα από τα σύνορα του οικοπέδου των γειτόνων μέχρι το εργοτάξιο μας. Ο γείτονας δεν δίνει συγκατάθεση για την κατασκευή, έγραψε επίσης μια δήλωση στην αρχιτεκτονική ότι το σπίτι είναι ήδη όρθιο και τα έγγραφα είναι απλά καταρτίζεται Ξεκινήσαμε την κατασκευή το 2014, ταυτόχρονα κάναμε ένα έργο και ένα πολεοδομικό σχέδιο, αλλά μας είπαν για οικοδομική άδεια στην αρχιτεκτονική μόλις το 2017, όταν θέλαμε να θέσουμε το σπίτι σε λειτουργία. Τι μπορεί να γίνει και πού να πάει. Σε μια δήλωση, ένας γείτονας έγραψε ότι «τον απειλήσαμε με σκοπό τη δωρεά» (παραθέτω τα λόγια του κυριολεκτικά), αν και δεν τον έχουμε δει εδώ και πολύ καιρό. Ζει σε άλλη πόλη. Το σπίτι του είναι άδειο.

21.1. Καλό απόγευμα. Το κτίριο χωρίς άδεια είναι μη εξουσιοδοτημένο κτίριο. Για μια εσοχή μικρότερη από 3 μέτρα από τα σύνορα του s \ y ήταν απαραίτητο να λάβετε τη γραπτή συγκατάθεση του γείτονα. Επί αυτή τη στιγμήη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί σε δικαστική διαδικασία μόνο εάν υπάρχει θετική γνώμη εμπειρογνωμόνων.

21.2. Αυτό είναι ήδη παραβίαση εάν δεν υπάρχουν 3 μέτρα. Ένας γείτονας μπορεί να υποβάλει δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο, άρθρο 222.304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ωστόσο, στην πράξη, τέτοια σπίτια δεν γκρεμίζονται.

21.3. Καλή μέρα!
Πρέπει να συμφωνήσετε με τον γείτονά σας, αλλά εάν η απόκλιση από τα 3 μέτρα είναι μικρή, τότε πρέπει να λάβετε γραπτή άρνηση από τον γείτονα και στη συνέχεια να θέσετε το σπίτι σε λειτουργία μέσω του δικαστηρίου. Εάν υπάρχει κάτι, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για βοήθεια. Καλή τύχη.

22. Θέλω να αγοράσω ένα οικόπεδο και να ζητήσω τη συγκατάθεση των γειτόνων από τον ιδιοκτήτη για να χτίσω ένα σπίτι σε απόσταση 1 μ. Από το φράχτη. Δεν τους πειράζει, αλλά δεν είμαι ακόμα ο ιδιοκτήτης, πώς μπορώ να γράψω σωστά αυτήν τη συγκατάθεση;

22.1. Αγαπητέ Μάξιμ! Πηγαίνετε στο πλησιέστερο συμβολαιογραφικό γραφείο μαζί με τον γείτονά σας και σας δίνει ΣΥΜΦΩΝΙΑ: "Δίνω συγκατάθεση στον Ιβάν Ιβάνοφ (Maxim-Πλήρες όνομα)" για την κατασκευή, την ανάθεση και την εγγραφή ιδιοκτησίας ενός ορόφου ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ, διαστάσεων 13,0 m * 14,0 m σε απόσταση 1,0 m από τα όρια, στη διεύθυνση: Krasnodar, Ignat Burnash-1 st.
Εγώ, ο Ivan Ivanov Ivanovich, είμαι εξοικειωμένος με τη θέση και τη διαμόρφωση του κτιρίου κατοικιών και συμφωνώ. Ο Συμβολαιογράφος θα σας εξηγήσει τα υπόλοιπα. Με εκτίμηση, Βλαντιμίρ Αλεξάντροβιτς.

23. Ο γείτονάς μου πρόκειται να χτίσει. Έλαβα τη συγκατάθεση για την κατασκευή, έχοντας μου παρουσιάσει ένα γεγονός. Μέχρι την τελευταία στιγμή, δεν ήμουν εξοικειωμένος με το έργο. Δεν εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις του για την έναρξη της κατασκευής (μας εξολοθρεύει ένας φράχτης από πλέγμα και υποσχέθηκε να βάλει έναν προσωρινό φράχτη). Μπορώ να ανακαλέσω τη συγκατάθεσή μου και πώς; Ευχαριστώ για την απάντηση.

23.1. Μπορείτε να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας, αλλά αυτό δεν θα αλλάξει τίποτα, οπότε θα πρέπει να προσφύγετε στο δικαστήριο με αντίστοιχη αξίωση εάν παραβιαστούν τα δικαιώματά σας από τέτοια κατασκευή.

24. Δείγμα της συγκατάθεσης του γείτονα να κάνω ένα βήμα πίσω ένα μέτρο από το όριο για την κατασκευή ενός σπιτιού.

24.1. Γειά σου!
Δεν υπάρχουν δείγματα τέτοιων εγγράφων. Για να συντάξετε μια συγκατάθεση, πρέπει να επικοινωνήσετε με συμβολαιογράφο. Το κείμενο του εγγράφου θα συνταχθεί από συμβολαιογράφο.

24.2. Καλή μέρα! Μπορείτε να δείτε παρόμοια δείγματα στο Διαδίκτυο, αλλά σε γενικές γραμμές, μια τέτοια συγκατάθεση εκδίδεται από συμβολαιογράφο και πιθανότατα ο συμβολαιογράφος θα προσφέρει να το συντάξει ο ίδιος, αφού έχει ήδη τα έντυπα.

24.3. Θα ξεκαθαρίσετε την ερώτησή σας. Ποια συγκατάθεση από έναν γείτονα απαιτείται για εσάς εάν εσείς και όχι ένας γείτονας υποχωρήσετε από τα σύνορα. Γράψτε απλά ότι δεν σας ενοχλεί η κατασκευή ενός τέτοιου αντικειμένου σε μια συγκεκριμένη απόσταση από τα όρια του ιστότοπου.

24.5. καλή μέρα
δείγματα εγγράφων και δηλώσεων σύμφωνα με τους κανόνες του ιστότοπου είναι πληρωμένες υπηρεσίες συμβούλων

Με σεβασμό, Evgeny Pavlovich Filatov.

25. Πώς να γράψετε σωστά τη γραπτή συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός προθάλαμου.

25.1. Πώς να γράψετε σωστά τη γραπτή συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός προθαλάμου.
Ναι, τόσο άμεσα και γράψτε: εμείς, οι κάτωθι υπογεγραμμένοι, συμφωνούμε να χτίσουμε έναν ουρανοξύστη στο οικόπεδο για τον Ιβάν Ιβάνοβιτς Ροκφέλερ υπό το πρόσχημα ενός προθαλάμου. : sm_ad:

25.2. Η συγκατάθεση γράφεται σε οποιαδήποτε μορφή, αλλά είναι καλύτερο να την επικυρώσετε με συμβολαιογράφο. Αν και δεν είναι απαραίτητο.
Και η ίδια η μορφή μπορεί να είναι η ακόλουθη:
Επώνυμο, όνομα και πατρώνυμο του γείτονα (δηλαδή, γράφει για λογαριασμό του).
Διεύθυνση κατοικίας (οδός, αριθμός σπιτιού, πόλη, πόλη κ.λπ.).
Υπάρχει επίσης διαβατήριο, σειρά, αριθμός.
Αλλά τότε το πιο σημαντικό πράγμα, με τη συγκατάθεσή του, θα πρέπει να υποδεικνύονται με σαφήνεια οι διαστάσεις της μελλοντικής δομής (αριθμός ορόφων, μήκος), η απόσταση από τα σύνορα της τοποθεσίας και ούτω καθεξής.
Αυτά τα δεδομένα είναι απαραίτητα για να μην χρησιμοποιηθεί η συγκατάθεση όπως σας αρέσει (για παράδειγμα, δώσατε τη συγκατάθεση σε ένα κτίριο ενός ορόφου και ανεγείρατε ένα τριώροφο).
Πρέπει επίσης να εφαρμοστεί η σχηματική διάταξη του σπιτιού σε σχέση με την τοποθεσία του.
Αριθμός, υπογραφή.

25.3. Γειά σου! Οποιαδήποτε μορφή δεν προβλέπεται από τη νομοθεσία, γράψτε με οποιαδήποτε μορφή. Τέχνη. 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας Οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία δικαιούνται κοινή ιδιοκτησίακοινή ιδιοκτησία σε πολυκατοικία, και συγκεκριμένα:
1) χώροι σε αυτό το σπίτι, οι οποίοι δεν αποτελούν τμήματα διαμερισμάτων και προορίζονται να εξυπηρετήσουν περισσότερα από ένα δωμάτια σε αυτό το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων σκαλοπατιών, σκαλοπατιών, ανελκυστήρων, ανελκυστήρων και άλλων φρεατίων, διαδρόμων, τεχνικών δαπέδων, σοφίτες, υπόγεια, στο οποίο υπάρχουν επικοινωνίες μηχανικής, άλλος εξοπλισμός που εξυπηρετεί περισσότερα από ένα δωμάτια σε αυτό το σπίτι (τεχνικά υπόγεια).

25.4. Ναι, το κύριο πράγμα είναι πολύ απλό έτσι ώστε οι υπογραφές να είναι καλές και είναι σκόπιμο να πιστοποιηθούν από συμβολαιογράφο, έτσι ώστε αργότερα κανείς να μην έχει περιττές ερωτήσεις σχετικά με τη νομιμότητα.

26. Καταρτίζουμε μια αμοιβαία συγκατάθεση με έναν γείτονα για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, θα είναι έγκυρη η συγκατάθεση του γείτονα που μου έχει εκδοθεί εάν, πριν από το τέλος της κατασκευής, πουλήσει τη γη του. Θα χρειαστεί να λάβετε συγκατάθεση από τον νέο ιδιοκτήτη; Είναι δυνατόν στη συγκατάθεση να αναφέρεται η περίοδος ισχύος της;

26.1. Καλό απόγευμα. Εάν έχετε ήδη λάβει οικοδομική άδεια, δεν απαιτείται η συγκατάθεση του νέου ιδιοκτήτη του διπλανού ανταλλακτικού. Ο όρος δεν καθορίζεται στη συγκατάθεση.

27. Χρειάζομαι τη συγκατάθεση ενός γείτονα για να χτίσω ένα σπίτι εάν 2 μέτρα από τα σύνορα;

27.1. Γεια σας, ας πούμε τώρα θα σας δώσει τέτοια Συναίνεση. Αλλά κανείς δεν του στερεί το δικαίωμα να σας κάνει μήνυση για μια τέτοια παράνομη κατασκευή. Επομένως, είναι καλύτερο να χτίσετε σωστά από την αρχή.

27.2. Μια απόσταση 2 μέτρων σε αυτή την περίπτωση παραβιάζει
SP 30-102-99 Σχεδιασμός και ανάπτυξη εδαφών για κατασκευές χαμηλών κατοικιών

Έτσι, αν σήμερα λάβετε άδεια από έναν γείτονα, είναι πιθανό αύριο να αλλάξει γνώμη και το δικαστήριο να πάρει το μέρος του.

5.3 ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ

5.3.1 Το μέγιστο μέγεθος των οικοπέδων για αγροικίες, κτίρια κατοικιών με αποκλεισμό ενός-δύο οικογενειών και πολλαπλών διαμερισμάτων καθορίζονται από τις τοπικές αρχές σύμφωνα με τους εδαφικούς κτιριακούς κώδικες, ανάλογα με τον τύπο του σπιτιού και άλλα τοπικά χαρακτηριστικά.

Σύνορα, περιοχές και τρόπος χρήσης οικοπέδων για πολυκατοικίες κτίρια κατοικιώνκαθορίζονται από πολεοδομική τεκμηρίωση λαμβάνοντας υπόψη τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τις κανονιστικές νομικές πράξεις των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ελάχιστη έκταση οικοπέδων διαμερισμάτων για ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΙ ΤΥΠΟΙΤα κτίρια κατοικιών φαίνονται στον Πίνακα 1.

5.3.2 Ένα αρχοντικό, ένα σπίτι δύο οικογενειών πρέπει να απέχει τουλάχιστον 5 μέτρα από την κόκκινη γραμμή των δρόμων, τουλάχιστον 3 μέτρα από την κόκκινη γραμμή των αυτοκινητόδρομων. Η απόσταση από τα κτίρια έως τις κόκκινες γραμμές των δρόμων και οι δρόμοι πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα ...

5.3.3V αγροτικοί οικισμοίκαι στα εδάφη των χαμηλών κτιρίων σε πόλεις και προαστιακούς οικισμούς (όπου επιτρέπεται η κτηνοτροφία), επιτρέπεται η παροχή κτηρίων αγροκτήματος για τη διατήρηση ζώων και πουλερικών, την αποθήκευση ζωοτροφών, αποθεμάτων, καυσίμων και άλλων οικιακών αναγκών, λουτρών, καθώς και εισόδους σπιτιού και κάρτες βοοειδών ... Η σύνθεση και η έκταση των κτιρίων και των κτιρίων για μεμονωμένη εργασιακή δραστηριότητα λαμβάνονται σύμφωνα με το περιφερειακά χαρακτηριστικάκαι ανάθεση σχεδίου.

5.3.4 Στα σύνορα της γειτονικής περιοχής κοντά στο διαμέρισμα, η απόσταση για συνθήκες υγιεινής και διαβίωσης πρέπει να είναι τουλάχιστον: από ένα αρχοντικό, ένα σπίτι δύο διαμερισμάτων και ένα κλειστό σπίτι-3 μέτρα, λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις της ρήτρας 4.1.5 του παρόντος Κώδικα Κανόνων · από το κτίριο για τη διατήρηση ζώων και πουλερικών - 4 μ. από άλλα κτίρια (λουτρά, γκαράζ κ.λπ.) - 1 m. από τους κορμούς των ψηλών δέντρων - 4 μ. μεσαίου μεγέθους - 2 μ. από τον θάμνο - 1 μ.

27.3. Κατά τη λήψη οικοδομικής άδειας, δεν απαιτείται συγκατάθεση. Αυτό το άτομουποβάλλει έγγραφα στη διοίκηση και σχεδιάζει ένα διάγραμμα της θέσης της τοποθεσίας και του περιγράμματος της εσοχής. 2 μέτρα από τα σύνορα δεν αποτελεί παραβίαση, χρειάζεστε εσοχή από τα κτίρια.

28. Χρειάζομαι τη συγκατάθεση των γειτόνων για να χτίσω ένα γκαράζ από το όριο 1 m υποχωρούσα;

28.1. Καλή μέρα.
Αγαπητή Αικατερίνα, δεν χρειάζεται να λάβεις τη συγκατάθεση των γειτόνων. Το πιο σημαντικό είναι να υποχωρήσεις.
Όλα τα καλύτερα, καλή επιτυχία.

28.2. Φυσικά, απαιτείται συγκατάθεση, καθώς είναι μικρότερη από τρία μέτρα και θα σας συμβούλευα να την πιστοποιήσετε επίσημα με συμβολαιογράφο, καθώς σύμφωνα με τα αποσπάσματα η εσοχή πρέπει να είναι τρία μέτρα.

29. Είναι δυνατή η απόκτηση οικοδομικής άδειας εάν η απόσταση από τον γείτονα είναι 1,5 m με τη συγκατάθεση του γείτονα.

29.1. Γειά σου! Εάν η εσοχή δεν συμμορφώνεται με τους οικοδομικούς κώδικες, τότε η συγκατάθεση των γειτόνων δεν θα βοηθήσει. Αυτή η εσοχή είναι κατάλληλη μόνο για έναν αχυρώνα. Το σπίτι δεν μπορεί να χτιστεί.

30. Παρακαλώ βοηθήστε με να συντάξω σωστά μια συμφωνία κατασκευής από γείτονες με εσοχή από το πραγματικό όριο του 1 μέτρου, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

30.1. Γεια σας, Σεργκέι, για να συντάξετε ένα έγγραφο, ανατρέξτε σε αυτήν τη διαβούλευση με δικηγόρους, καθώς η προετοιμασία των εγγράφων είναι μια πληρωμένη υπηρεσία.

31. Πώς να συντάξετε σωστά τη συγκατάθεση ενός γείτονα για να χτίσετε ένα γκαράζ σε απόσταση μικρότερη από 1 μέτρο.

31.1. Γεια σου Σεργκέι.
Στην περίπτωσή σας, μπορείτε να κάνετε τη συγκατάθεσή σας γραπτώς με οποιαδήποτε μορφή. Δεν υπάρχει καθιερωμένο δείγμα.

32. Ένας γείτονας αυθαίρετα, χωρίς τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών σπιτιού, άρχισε να χτίζει ένα κατάστημα στην αυλή. Τοποθέτησε μια σκάλα κεφαλαίου στο δρόμο. Το τμήμα UFS καταχώρισης, κτηματογράφησης και χαρτογραφίας κίνησε μια υπόθεση σύμφωνα με το άρθρο 7.1 του Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο γείτονας φέρθηκε σε διοικητική ευθύνη με τη μορφή προστίμου. Ποιες είναι οι συνέπειες μετά την καταβολή του προστίμου; Ποια είναι τα επόμενα βήματα που πρέπει να γίνουν; Or, μετά την καταβολή του προστίμου, το περιστατικό θεωρείται διευθετημένο και οι σκάλες μπορούν να σταθούν για πάντα;

32.1. Γεια σου Έλενα.
Παρουσιάστε του αξίωση εκ μέρους των ιδιοκτητών σπιτιού με την απαίτηση να διαλύσει αυτήν τη σκάλα. Έχετε επικοινωνήσει μαζί του;

33. Ένας γείτονας ανεπίτρεπτα, χωρίς τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών του σπιτιού, ξεκίνησε την κατασκευή ενός καταστήματος στην αυλή. Τοποθέτησε μια σκάλα κεφαλαίου στο δρόμο. Το τμήμα UFS καταχώρισης, κτηματογράφησης και χαρτογραφίας κίνησε μια υπόθεση σύμφωνα με το άρθρο 7.1 του Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο γείτονας φέρθηκε σε διοικητική ευθύνη με τη μορφή προστίμου. Ποιες είναι οι συνέπειες μετά την καταβολή του προστίμου; Ποια είναι τα επόμενα βήματα που πρέπει να γίνουν; Or, μετά την καταβολή του προστίμου, το περιστατικό θεωρείται διευθετημένο και οι σκάλες μπορούν να σταθούν για πάντα;

33.1. Δεν είναι πολύ σαφής ερώτηση. Διοικητική διαδικασία - έχει πολύ μακρινή σχέση με τις αστικές νομικές σχέσεις. Για παράδειγμα, μπορείτε να εξετάσετε την κατάργηση μιας μη εξουσιοδοτημένης επέκτασης.

34. Πώς να συντάξετε μια προδικαστική αξίωση για τη συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή του οικοδομικού μπλοκ 9189602007

34.1. Καλησπέρα, μπορείτε είτε να υποβάλετε αίτηση μόνοι σας σε αυθαίρετη μορφή, είτε σε προσωπικό μήνυμα προς οποιονδήποτε δικηγόρο του ιστότοπου, της επιλογής σας, παραγγελίας. Καλή σου τύχη.

34.2. Επικοινωνήστε μαζί μας! Μέσα σε 1 ώρα θα γράψουμε μια αξίωση και στη συνέχεια θα εκπροσωπήσουμε τα συμφέροντά σας στο δικαστήριο, κατόπιν αιτήματός σας. Με εκτίμηση, Βλαντιμίρ Αλεξάντροβιτς.

35. Ερώτηση: Είναι απαραίτητο να λάβετε τη συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή αγωγού φυσικού αερίου (αέρα) κατά μήκος των συνόρων εάν το έργο έχει ήδη συμφωνηθεί.

35.1. Εάν αυτό το έργο δεν συντονίζεται με τους γείτονες και δεν συμμετέχουν στην κατασκευή αυτού του αγωγού φυσικού αερίου μαζί με εσάς, τότε είναι απαραίτητο να συντονίσετε την κατασκευή του στα σύνορα με το γειτονικό τμήμα, εάν θέλετε να αποφύγετε μια μήνυση στο μέλλον για να διαλύσετε τον αγωγό φυσικού αερίου σας.

36. Οι γείτονες πριν από την κατασκευή πήραν συμβολαιογραφική συγκατάθεση για την κατασκευή ενός σπιτιού. Με άλλα λόγια, ειπώθηκε ότι το σπίτι θα απέχει 2,5 μέτρα από τα σύνορα και, κατόπιν αιτήματός μας, δεν θα υπάρχουν παράθυρα στην αυλή μας. Άρχισαν να χτίζουν το σπίτι 1,5 μ. Από το όριο και στον δεύτερο όροφο έκαναν ένα παράθυρο στην αυλή μας.Ο τοίχος είναι 1,5 μ., Εντάξει, αλλά είμαστε απέναντι από το παράθυρο. Υπάρχει μια ηχογράφηση μιας συνομιλίας με έναν γείτονα όπου δεν αρνείται αυτό που υποσχέθηκε. Ποιες είναι οι προοπτικές για την υποβολή αγωγής. Δεν είναι δυνατόν να καταλήξουμε σε συμφωνία.

36.1. Υποβάλετε μήνυση.

36.2. Κανείς δεν θα μπορεί να σας απαντήσει για τις προοπτικές στο δικαστήριο. Αφού αυτό θα εξαρτηθεί από πολλές περιστάσεις.
Όσον αφορά την ηχογράφηση μιας συνομιλίας με έναν γείτονα, σύμφωνα με το νόμο, το δικαστήριο δέχεται γραπτά και άλλα αποδεικτικά στοιχεία ως επιβεβαίωση της συναλλαγής. Έτσι, η ηχογράφηση σας θα αναφέρεται σε "άλλα" αποδεικτικά στοιχεία αυτών των περιστάσεων, τα οποία θα αναφέρετε στο δικαστήριο ως βάση των ισχυρισμών σας.

37. Πώς να συντάξω σωστά ένα έγγραφο για συγκατάθεση με έναν γείτονα για την κατασκευή μιας κουζίνας εστιατορίου στα σύνορα, υποδεικνύοντας παράλληλα το ποσό της αποζημίωσης που παρέχω από εμένα.

37.1. σε αυθαίρετη μορφή ότι ο γείτονας δεν αντιτίθεται στην κατασκευή κουζίνας ή κτιρίου κατά μήκος των συνόρων, έχει ληφθεί ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό ως αποζημίωση

38. Χρειάζεστε τη συγκατάθεση των γειτόνων για να χτίσετε ένα σπίτι στον ιδιωτικό τομέα;

38.1. Γειά σου! Οχι απαραίτητο.

39. Εάν υπάρχει γραπτή συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή. Σε περίπτωση αλλαγής γειτόνων, μπορούν οι νέοι γείτονες να μηνύσουν και ποια είναι η απειλή, το σπίτι βρίσκεται 1,5 μέτρα από τα σύνορα.

39.1. Γεια σας, θα μπορούν να καταθέσουν, αλλά θα τους αρνηθεί αξίωση.

39.2. Αυτοί μπορούν. Αλλά θα αποδείξετε ότι η διαδικασία χρήσης του οικοπέδου καθιερώθηκε νωρίτερα

40. Πρέπει ένας γείτονας να ζητήσει τη συγκατάθεσή μου για να φτιάξει έναν δρόμο προς τη γη του, πέρα ​​από τη γη μου;

40.1. η συγκατάθεσή σας δεν χρειάζεται, μόνο η συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του οικοπέδου στο οποίο έχει τοποθετηθεί το πέρασμα

41. Πώς να συντάξετε σωστά ένα έγγραφο σχετικά με τη συγκατάθεση ενός γείτονα για να χτίσετε ένα γκαράζ κατά μήκος των συνόρων ή με εσοχή μικρότερη από τα καθορισμένα 3 μέτρα.

41.1. Γεια σας. Ο γείτονας πρέπει να υπογράψει το έργο, το οποίο θα υποδεικνύει τη θέση του γκαράζ σε σχέση με τα οικόπεδα.

42. Το λουτρό ενός γείτονα βρίσκεται στα σύνορα. Επρόκειτο να πουλήσω το σπίτι. Δεν έδωσα συγκατάθεση για την κατασκευή. Πρέπει να πουλήσει το σπίτι αν δεν συμφωνώ με το γεγονός ότι αξίζει να χτιστεί στα σύνορα; Και πώς μπορώ να αποδείξω ότι έχω διαφωνία;

42.1. Φυσικά θα πουλήσει.

42.2. Εάν υπάρχουν εμπόδια στη χρήση της ιδιοκτησίας σας (οικόπεδο), υποβάλετε αίτηση για την άρση αυτών των εμποδίων στο δικαστήριο.
Αυτή θα είναι η επίλυση της διαφοράς σας.

42.3. Γειά σου! Ναι, έχει το δικαίωμα να πουλήσει ένα κτίριο κατοικιών. Το γεγονός ότι δεν συμφωνείτε με τη θέση του λουτρού στα σύνορα δεν εμποδίζει την πώληση του σπιτιού.

43. Πώς να επισημοποιηθεί η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή αχυρώνα; Ποια έγγραφα πρέπει να καταρτιστούν; Σε ποιον πρέπει να επικοινωνήσω;

43.1. Εάν χτίζετε υπόστεγο στον ιστότοπό σας, τότε δεν χρειάζεται να ζητήσετε άδεια, αλλά είναι σκόπιμο να υποχωρήσετε από τα σύνορα με τους γείτονες κατά 1 m ( Σ. 2 - 3 η. 17 Τέχνη. 51 Κώδικας Αστικής Ανάπτυξης RF).

44. Οι γείτονες μου έδωσαν άδεια να χτίσω ένα σπίτι σε απόσταση 2 μ. Από το σπίτι τους, έχτισα ένα σπίτι και το έθεσα σε λειτουργία. Οι γείτονες πούλησαν το σπίτι πέντε χρόνια αργότερα. Και οι νέοι γείτονες κατέθεσαν μήνυση εναντίον μου ότι είχα χτίσει ένα σπίτι κατά παράβαση. Έχουν δικαίωμα;

44.1. Έχουν βέβαια το δικαίωμα να μηνύσουν.
Πρέπει να υπερασπιστείς τον εαυτό σου αρμοδίως. Προσλάβετε δικηγόρο

44.2. Οι νέοι γείτονες δικαιούνται αυτό. Και όλα εξαρτώνται από τη μορφή με την οποία δόθηκε η συγκατάθεση.

45. Έχουν το δικαίωμα οι νέοι γείτονες να ανακαλέσουν οικοδομικές άδειες (γραπτή συγκατάθεση) που δόθηκαν από παλιούς γείτονες.

45.1. Οικοδομική άδεια και αρχιτεκτονικό σχέδιοπρέπει να ληφθούν πριν από την κατασκευή στη διοίκηση της πόλης. Και οι νέοι γείτονες μπορούν και αποτρέπουν.

46. ​​Χρειάζομαι τη συγκατάθεση ενός γείτονα για να φτιάξω ένα μπάνιο.

46.1. Εάν το λουτρό συμμορφώνεται με τους κτιριακούς κώδικες (εσοχή από την άκρη του χώρου) πυρασφάλεια, τότε δεν απαιτείται η συγκατάθεση του γείτονα.
Ρωτάτε πολύ αόριστα, είναι αδύνατο να δώσετε μια ακριβή απάντηση.

47. Βοήθεια για την κατάρτιση της συγκατάθεσης των γειτόνων για την κατασκευή οικιακών κτιρίων με εσοχή από το όριο 80 cm,

47.1. Καλή μέρα! συντάξτε τη συγκατάθεση των γειτόνων με δικά σας λόγια.

47.2. γεια σας μπορώ να σας βοηθήσω να καλέσετε!

48. Εάν οι γείτονες δεν συμφωνούν να χτίσουν έναν φράκτη, τι πρέπει να γίνει σε αυτή την περίπτωση;

48.1. Αγαπητή Έλενα Κρασνοντάρ!
Μπορείτε να λάβετε άδεια για την κατασκευή φράχτη από τη Διοίκηση του δήμου (άρθρο 51 Gr K RF)

Καλή σου τύχη

49. Παρακαλώ βοηθήστε με να συντάξω ένα κείμενο συγκατάθεσης των γειτόνων για την κατασκευή μιας οικιστικής διώροφης κυρίας πιο κοντά στα 3 μέτρα στα όρια της τοποθεσίας, σπίτια από τούβλα, η απόσταση μεταξύ των σπιτιών είναι μεγαλύτερη από 10 μέτρα, παράθυρα να μην παραβλέπουν ο ένας τον άλλον. Ευχαριστώ.

49.1. --- Γεια σας, επικοινωνήστε προσωπικά με οποιονδήποτε δικηγόρο, αυτή είναι μια πληρωμένη υπηρεσία.
Καλή τύχη.

50. Ζω στον ιδιωτικό τομέα. Όταν οι γείτονες έφτιαχναν ένα σπίτι, μου ζητήθηκε να δώσω γραπτή συγκατάθεση για την τοποθέτηση αγωγού φυσικού αερίου μέσω του ιστότοπού μου. Το έδωσα με τον όρο να στρώσω υπόγεια. Τώρα θέλω να φυτέψω δέντρα σε αυτό το μέρος, κάτι που δεν μπορώ να κάνω λόγω της παρουσίας αγωγού φυσικού αερίου. Μπορώ να αποσύρω τη συγκατάθεσή μου τώρα; Πώς να το κάνετε νομικά σωστό; Και είναι απαραίτητο σε αυτή την περίπτωση να αποζημιωθούν οι γείτονες.

50.1. Καλό απόγευμα. Εάν δεν συμφωνούν να καταγγείλουν τη συμφωνία, τότε θα πρέπει να αποδείξουν στο δικαστήριο την ανάγκη να τερματίσουν τη συμφωνία για την τοποθέτηση του αγωγού φυσικού αερίου (άρθρο 450-453 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΜΟΣΧΑ ΚΑΙ ΜΟΣΧΑ:

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΓΙΟΥ ΠΕΤΕΡΜΠΟΥΡΓΟΥ ΚΑΙ ΛΕΝΙΓΚΡΑΝΤ:

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ, ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ:

Άδεια οικοδομής από γείτονες

Η οικοδόμηση του σπιτιού σας απαιτεί την απόκτηση διαφόρων αδειών. Τέτοιες άδειες εκδίδονται μόνο από ειδικά εξουσιοδοτημένους για αυτό. κυβερνητικά όργανα... Ελλείψει οικοδομικής άδειας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αντιμετωπίσει ορισμένα προβλήματα. Έτσι το σπίτι μπορεί να αναγνωριστεί ως μη εξουσιοδοτημένο κτίριο, με αποτέλεσμα, για τον ιδιοκτήτη του, να προκύψουν νομικές συνέπειες, μέχρι την κατεδάφιση του σπιτιού.

Εκτός από τη λήψη άδειας, μπορεί να απαιτείται και η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός σπιτιού. Η ανάγκη για μια τέτοια συμφωνία οφείλεται στην αδυναμία πλήρους συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις πυρασφάλειας, κτιριακών και υγειονομικών προτύπων. Για να μεταγλωττίσετε αυτό το έγγραφο, συνιστάται να χρησιμοποιήσετε ένα δείγμα άδειας από γείτονες.

Πότε απαιτείται η συγκατάθεση των γειτόνων;

Όταν αποφασίζετε να χτίσετε ένα σπίτι, είναι σημαντικό να μάθετε εάν απαιτείται η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή; Εάν αυτό δεν γίνει, τότε είναι πιθανές καταστάσεις όταν οι γείτονες δεν θα συμφωνήσουν με αυτό το κτίριο. Μπορεί κάλλιστα να απαιτούν μετεγκατάσταση ή κατεδάφιση του κτιρίου.

Η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός σπιτιού απαιτείται ιδιαίτερα εάν η απόσταση από τον γειτονικό χώρο κατά την κατασκευή του σπιτιού είναι μικρότερη από αυτή που απαιτείται από τους οικοδομικούς κώδικες. Διαφορετικά, ένα τέτοιο σπίτι θα είναι ένα μη εξουσιοδοτημένο κτίριο. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να προκύψουν πολύ θλιβερές συνέπειες για τον ιδιοκτήτη του.

1. Σύμφωνα με το άρθρο 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή δεν μπορεί να είναι ιδιοκτησία του προσώπου που την πραγματοποίησε. Επομένως, το σπίτι δεν μπορεί να ανταλλαχθεί, να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί σε τρίτους.

2. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να κατεδαφίσει ένα τέτοιο κτίριο, περιλαμβανομένων όλων των εξόδων που σχετίζονται με τις εργασίες διάλυσης.

Αξίζει επίσης να ανησυχείτε για την κατασκευή μιας δομής με περισσότερους από δύο ορόφους. Το γεγονός είναι ότι από τα παράθυρα ενός τέτοιου σπιτιού, η παρακείμενη περιοχή μπορεί να παρατηρηθεί με μια ματιά. Αυτή η κατάσταση μπορεί να μην αρέσει στους γείτονες.

Πώς πάει η διαδικασία έγκρισης;

Εάν πρέπει να λάβετε συγκατάθεση, θα πρέπει να μελετήσετε τα πρότυπα κατασκευής για εξοχικό σπίτιμεταξύ γειτόνων. Μετά από αυτό, μπορείτε να μεταβείτε απευθείας στους ιδιοκτήτες του ιστότοπου ή σε άτομα στα οποία ανήκει με το δικαίωμα κληρονομικής ζωής ή αέναης χρήσης.

Τέτοια άδεια δεν μπορεί να ληφθεί από άτομο που ζει στο γειτονικό οικόπεδο ως μισθωτής βάσει μίσθωσης. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν ζει σε αυτήν τη διεύθυνση, τότε μπορείτε να τον αναζητήσετε μόνοι σας. Αυτή η εργασίαείναι πολύ πιθανό να ανατεθεί στους εκπροσώπους του οργανισμού διαχείρισης γης. Θα βρουν γρήγορα τον ιδιοκτήτη της γειτονικής γης μέσω της βάσης δεδομένων Rosnedvizhimost.

Εάν η βάση δεδομένων δεν περιέχει πληροφορίες σχετικά με, τότε μπορείτε να μεταβείτε στο νομικούς λόγουςνα δημοσιεύσει στην τοπική έντυπη έκδοση μια ανακοίνωση σχετικά με την έγκριση κατασκευής, καθώς και την υλοποίηση των απαραίτητων οριακών έργων. Φροντίστε να αναφέρετε την ώρα και τον τόπο της έγκρισης. Εάν ο ιδιοκτήτης ενός γειτονικού οικοπέδου δεν εμφανιστεί σε αυτήν την εκδήλωση, τότε αυτό ισοδυναμεί με τη συγκατάθεσή τους για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών.

Καταχώριση συγκατάθεσης

Η συγκατάθεση των γειτόνων για την κατασκευή ενός σπιτιού πρέπει να επισημοποιηθεί γραπτώς. Εδώ τίθεται αμέσως το ερώτημα, πώς να γράψετε μια οικοδομική άδεια από τους γείτονες; Μπορεί να είναι απόδειξη από γείτονες για οικοδομική άδειαγραμμένο σε ελεύθερη μορφή. Επί του παρόντος, η νομοθεσία δεν προβλέπει απαιτήσεις για το περιεχόμενό της. Ωστόσο, στο επιτακτικόςθα πρέπει να περιλαμβάνει τις ακόλουθες απαιτήσεις:

1. τα ονόματα των ιδιοκτητών των μερών, συμπεριλαμβανομένων των στοιχείων διαβατηρίου τους.

2. έγγραφα ιδιοκτησίας της περιουσίας τους.

3. διευθύνσεις των μερών.

4. τις διαστάσεις του κατασκευαστικού αντικειμένου, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού των ορόφων και των αποστάσεων από τα κτίρια και τα σύνορα του γειτονικού χώρου.

5. σχηματική θέση των οικοπέδων και των κτιρίων.

6. Υπογραφές των μερών με μεταγραφή και ημερομηνία υπογραφής.

Απαιτήσεις για την απόσταση από τον παρακείμενο χώρο

1. Τα πολυώροφα κτίρια κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των σπιτιών κήπου, πρέπει να βρίσκονται τρία ή περισσότερα μέτρα μακριά από τα όρια του οικοπέδου του γείτονα.

2. Τα κτίρια που προορίζονται για εκτροφή ζώων και πουλερικών πρέπει να βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον τεσσάρων μέτρων από το γειτονικό οικόπεδο.

3. Λουτρά, γκαράζ και άλλα κτίρια που δεν προορίζονται για αναπαραγωγή κατοικίδιων ζώων ή διαβίωση, μπορούν να κατασκευαστούν σε απόσταση τουλάχιστον ενός μέτρου από τη γειτονική τοποθεσία.

4. Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η απόσταση από τα παράθυρα ενός κτιρίου κατοικιών ενός χαμηλού κτιρίου κατοικιών έως βοηθητικά κτίρια ή τον τοίχο ενός κτιρίου κατοικιών σε ένα γειτονικό οικόπεδο πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 6 μέτρα.

Ερώτηση:Αγόρασα ένα κτίριο κατοικιών πριν από περίπου 1 χρόνο. Στον χώρο υπάρχει ένα λουτρό και ένα κτίριο στα σύνορα με έναν γείτονα. Υπάρχουν βοηθητικοί χώροι στον ιστότοπό του. Έχουμε έναν κοινό τοίχο μεταξύ των κτιρίων. Δεν είναι απέναντι στον κοινό τοίχο, ούτε εγώ. Και τα δύο κτίρια της φάρμας έχουν φυσικό αέριο, ύδρευση, υπάρχει έργο, τεχνικό διαβατήριο, πιστοποιητικό. Εάν ένας γείτονας πουλήσει ένα σπίτι με οικόπεδο, μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να με αναγκάσει να μεταφέρω τα κτίριά μου μέσα από το δικαστήριο; Πώς να ασφαλιστείτε σε αυτήν την περίπτωση; Πού μπορώ να βρω τη μορφή μιας πράξης για τον αποκλεισμό των κτιρίων; Βοηθήστε με παρακαλώ.

Απάντηση:Σύμφωνα με τους κτιριακούς κώδικες και τους κανονισμούς, επιτρέπεται ο αποκλεισμός κτιρίων σε γειτονικές τοποθεσίες με αμοιβαία συναίνεση των ιδιοκτητών και σύμφωνα με τις απαιτήσεις πυρασφάλειας - σύνολο κανόνων SP 42.13330.2011, ρήτρα 7.1 (σημείωση 1).

Επομένως, πρέπει απλώς να συνάψετε μια γραπτή συμφωνία με έναν γείτονα για να αποκλείσετε τα κοινά κτίριά σας. Στην περίπτωση που περιγράφετε, το δικαστήριο θα θεωρήσει αυτή τη συμφωνία ως το κύριο αποδεικτικό στοιχείο ότι η κατασκευή των κτιρίων πραγματοποιήθηκε με αμοιβαία συναίνεση των ιδιοκτητών γειτονικών οικοπέδων. Επομένως, το ερώτημα ότι πρέπει να μετακινήσετε τα κτίριά σας ένα μέτρο μακριά από τα σύνορα του χώρου δεν θα επιλυθεί, υπάρχουν παραδείγματα εξέτασης τέτοιων αξιώσεων στα δικαστήρια.

Το γεγονός ότι τα κτίρια αεριοποιούνται σύμφωνα με τα έργα, υπάρχει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, ένα τεχνικό διαβατήριο επιβεβαιώνει μόνο την ορθότητα σας να αποφασίσετε το ζήτημα υπέρ σας σε περίπτωση απρόβλεπτων περιστάσεων με έναν νέο γείτονα και εξέταση των ισχυρισμών του εναντίον σας δικαστήριο.

Ταυτόχρονα, πρέπει να επισημοποιήσετε τις λεκτικές συμφωνίες σας με τον πραγματικό σας γείτονα σε χαρτί. Κάντε αυτή τη συμφωνία "φιλική".

ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑ

Ημερομηνία 28.10.2013 F, I, O Τόπος κατοικίας, συμβούλιο του χωριού ή άλλο δήμος, διαβατήριο…

Τώρα περιγράφετε την κατάσταση, ότι έχετε συμφωνήσει για την κατασκευή αποκλεισμένων κτιρίων, αναφέρετέ τα κατά μήκος των συνόρων μεταξύ των οικοπέδων σας και του γείτονά σας.

Περαιτέρω, γράψτε ότι εσείς και ο γείτονας (F, I, O) καταλήξατε σε αμοιβαία συμφωνία και δεν έχετε αξιώσεις μεταξύ σας, βάλτε τις υπογραφές σας στη συμφωνία (εκτυπώστε τέσσερα αντίγραφα της συμφωνίας). Τώρα πάρτε αυτήν τη συμφωνία στο συμβούλιο του χωριού ή στο δήμο και ενημερώστε τους για τη συμφωνία σας με τον γείτονά σας σχετικά με την κατασκευή αποκλεισμένων κτιρίων.

Στο αντίγραφό σας και του γείτονά σας, λάβετε την ημερομηνία εγγραφής και τον αριθμό της συμφωνίας σας στη διεύθυνση τοπικές αρχέςαυτοδιοίκηση και ζήστε ειρηνικά μόνοι σας. Τώρα έχετε μια επιστολή προστασίας από μελλοντικούς γείτονες.Καλή επιτυχία.

Συγκατάθεση για την κατασκευή οποιωνδήποτε κατασκευών στο έδαφος. Κατά την ανέγερση οποιασδήποτε δομής (σπίτι, εξωτερικά κτίρια, γκαράζ ή επαγγελματικό αντικείμενο), ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να προχωρήσει από τους περιορισμούς που προβλέπονται στην οικοδομική άδεια και την αρχιτεκτονική και σχεδιαστική ανάθεση. Σε αυτήν την περίπτωση, οι ισχύοντες νόμοι και κανονισμοί δεν πρέπει να παραβιάζονται. Κανονισμοίρύθμιση θεμάτων σχεδιασμού και κατασκευής στη Ρωσική Ομοσπονδία, καθώς και των δικαιωμάτων των γειτόνων.

Δείγμα συγκατάθεσης για την κατασκευή κτιρίων στο χώρο

Πόλη της Μόσχας, RF
Εικοστή ένατη Ιουνίου, δύο χιλιάδες ___________

Εγώ, γρ. PIKOV ALEXANDER DMITRIEVICH, 11.11.1961, τόπος γέννησης - Μόσχα, πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φύλο, διαβατήριο 01 02 444888, που εκδόθηκε από το Υπουργείο Εσωτερικών Κεντρική Περιφέρειαβουνά. Μόσχα 11.01.2001, κωδικός υποδιαίρεσης 222-002, αρ.: Βουνά. Μόσχα, st. Λένιν, σπίτι αριθ. 81 πλατεία. 117, ως σύζυγος της Alena Vyacheslavovna Kasatkina, ο γάμος καταχωρήθηκε στις 02/07/1998 από το Κεντρικό Τμήμα του Γραφείου Πολιτικών Μητρώων της πόλης. Μόσχα,

Δίνω τη συγκατάθεσή μου στη σύζυγό μου, Έλενα Βιατσεσλάβοβνα Κασάτκινα, να ανεγείρει οποιεσδήποτε κατασκευές στο οικόπεδο με αριθμό 4 στο δρόμο. Παράδεισος στα βουνά. Μόσχα χωρίς να αποκλίνω από τα όρια του οικοπέδου μου Νο 2 στο δρόμο. Παράδεισος στα βουνά. Μόσχα σύμφωνα Τεχνικό έργοτοπογραφία γης με ημερομηνία 01.12.2014 Περιεχόμενα του άρθ. 263 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθ. 40 του Κώδικα Εργασίας του RF μου εξήγησαν ως εν ενεργεία συμβολαιογράφος.
Δεν έχω καμία ουσιαστική ή άλλη αξίωση στη γυναίκα μου.

Αυτή η συγκατάθεση για την κατασκευή οποιωνδήποτε κτιρίων στο οικόπεδο συντάσσεται και υπογράφεται σε δύο αντίγραφα, ένα από τα οποία παραμένει στις υποθέσεις του συμβολαιογραφικού γραφείου της Κεντρικής Συμβολαιογραφικής Περιφέρειας, ταχυδρομική διεύθυνση: βουνά. Μόσχα, st. Krasnaya, 1, το δεύτερο εκδίδεται στον Alexander Dmitrievich Pikov.

Το κείμενο της συγκατάθεσης προς εμένα από τον εν ενεργεία συμβολαιογράφο έχει διαβαστεί δυνατά και αντιστοιχεί στη διαθήκη μου.

ΥΠΟΓΡΑΦΗ: _____________________________

Μόσχα, Ρωσία, εικοστή ένατη Ιουνίου δύο χιλιάδες ____________________ χρόνια.
Αυτή η συγκατάθεση είναι πιστοποιημένη από εμένα, την Έλενα Λεονίντοβνα Ρουσίνοβα, αναπληρώτρια συμβολαιογράφο της Κεντρικής Συμβολαιογραφικής Περιφέρειας, Βέρα Πετρόβνα Αμπράμοβα, ταχυδρομική διεύθυνση: Μόσχα, οδό. Κόκκινο, 1.
Τη συγκατάθεση υπέγραψε ο Αλέξανδρος Ντμίτριεβιτς Πίκοφ με το δικό του χέρι παρουσία μου. Η ταυτότητα του υπογράφοντος έχει αποδειχθεί. Η νομική ικανότητα και οι συζυγικές σχέσεις έχουν επαληθευτεί.

Εγγεγραμμένος στο μητρώο με αριθμό ____________

Συλλέγεται με την τιμή

ΚΑΙ ΓΙΑ ΠΕΡΙ ΣΗΜΕΙΩΣΗ __________________ / _______________

Σημείωση... Σε περίπτωση που συμβολαιογραφική πράξη εκτελείται από πρόσωπο που αντικαθιστά προσωρινά απόντα συμβολαιογράφο, προικισμένο με εξουσίες συμβολαιογράφου βάσει του άρθρου 20 των θεμελιωδών νομοθεσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας για συμβολαιογράφους, με τη μορφή συμβολαιογραφικών πιστοποιητικών και επιγραφές βεβαίωσης για συναλλαγές και επικυρωμένα έγγραφα, οι λέξεις «συμβολαιογράφος», «συμβολαιογράφος» αντικαθίστανται από τις λέξεις «προσωρινά ενεργώντας (ενεργώντας) τα καθήκοντα του συμβολαιογράφου» (αναγράφοντας το επώνυμο, το όνομα, το πατρώνυμο του συμβολαιογράφου και το όνομα της αντίστοιχης συμβολαιογραφικής περιφέρειας).