Rosreestr - τι είναι; Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας. Κλείσιμο ραντεβού με το Rosreestr - γραφεία και χώροι υποδοχής Rosreestr portal home
Η εγγραφή οικιστικών χώρων στο θάλαμο εγγραφής είναι μια υποχρεωτική διαδικασία για την επιβεβαίωση των δικαιωμάτων ενός πολίτη σε ένα διαμέρισμα και την προστασία των νόμιμων συμφερόντων του από απατεώνες.
Η διαδικασία εγγραφής αποτελείται από πολλά απλά διαδοχικά βήματα και δεν απαιτεί πολύ χρόνο. Για τη διευκόλυνση των πολιτών, υπάρχουν διάφοροι τρόποι εγγραφής κατοικίας στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες.
Γιατί είναι απαραίτητη η εγγραφή ενός διαμερίσματος στο Companies House;
Κατά την εκτέλεση οποιωνδήποτε εργασιών ιδιοκτησίας φύσηςΜε ορισμένα ακίνητα (για παράδειγμα, κατά την πώληση ενός διαμερίσματος), είναι απαραίτητο να καταχωρίσετε τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο. Αυτές οι πληροφορίες σχετικά με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων στέγασης σε άλλο άτομο πρέπει να είναι επιτακτικόςνα περιληφθούν σε ενιαίο μητρώοδημόσιες υπηρεσίες.
Διαφορετικά, ο νέος ιδιοκτήτης των οικιστικών χώρων δεν θα μπορεί να κατέχει και να διαχειρίζεται πλήρως το αγορασμένο διαμέρισμα.
Οι κύριες συναλλαγές που πρέπει να καταχωρηθούν στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες περιλαμβάνουν:
- ολοκλήρωση της κατασκευής κτιρίου ·
- λήψη στέγης ως δώρο·
- ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος ·
- λήψη περιουσίας με κληρονομιά·
- απόκτηση ακίνητης περιουσίας·
- κάνοντας σημαντικές αλλαγές στο αντικείμενο (για παράδειγμα, αλλαγή του ονόματος της οδού).
- αναγνώριση του δικαιώματος σε διαμέρισμα σε σχέση με δικαστική απόφαση.
- σε άλλες περιπτώσεις ανάδυσης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Για να πραγματοποιήσει ενέργειες εγγραφής, ένας πολίτης πρέπει να επικοινωνήσει με μια ειδική κρατική υπηρεσία - το επιμελητήριο εγγραφής. Το Επιμελητήριο Εγγραφής, που αλλιώς ονομάζεται ενοποιημένο Rosreestr ή Ενιαίο Κρατικό Μητρώο, είναι κρατική υπηρεσίαεμπλέκονται στην καταχώριση της μεταβίβασης δικαιωμάτων σε διαφορετικών τύπωνιδιοκτησίας και την καταχώριση πληροφοριών σχετικά με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου σε ένα ενοποιημένο μητρώο δεδομένων.
Αφού ολοκληρώσετε τα βήματα εγγραφής νέος ιδιοκτήτηςΤο διαμέρισμα λαμβάνει ένα τυπικό πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, το οποίο επιτρέπει:
- επισημοποιήστε μια συναλλαγή με αυτό το ακίνητο (πώληση κατοικίας, δωρεά, κληροδοσία, ανταλλαγή)·
- εγγραφείτε στη διεύθυνση άλλων πολιτών ·
- και τα λοιπά.
Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι με την εισαγωγή πληροφοριών σχετικά με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων στέγασης σε ενοποιημένη Rosreestrπροστατεύονται τα συμφέροντα των νόμιμων ιδιοκτητών, αφού τα δικαιώματά τους είναι τεκμηριωμένα.
Σε περίπτωση απώλειας των εγγράφων ιδιοκτησίας για ένα διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται μόνο να υποβάλει αντίστοιχη αίτηση στο Γραφείο του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου που εξέδωσε το πρωτότυπο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (αντίγραφα όλων απαραίτητα έγγραφααποθηκευμένο στα αρχεία της δημόσιας υπηρεσίας).
Επιπλέον, η εγγραφή της αγοραπωλησίας ενός διαμερίσματος στο επιμελητήριο εγγραφής μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο μία φορά, γεγονός που αποτρέπει τις δόλιες συναλλαγές και τις διπλές πωλήσεις ακινήτων.
Διαδικασία εγγραφής
Για να καταχωρίσετε μια κατοικία στο Μητρώο του Ενιαίου Κράτους, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ακολουθήσει την παρακάτω διαδικασία:
- συλλέγουν το απαιτούμενο πακέτο τεκμηρίωσης·
- υποβάλετε αίτηση με αυτά τα έγγραφα στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο και συμπληρώστε μια αίτηση που ζητά ενέργειες εγγραφής.
- να λάβει μια αντίστοιχη απόδειξη από τον υπάλληλο του επιμελητηρίου εγγραφής με την ημερομηνία ετοιμότητας του πιστοποιητικού·
- παραλάβετε ένα πιστοποιητικό του καθιερωμένου εντύπου εντός του συμφωνημένου χρονικού πλαισίου.
Πού εκδίδεται το πιστοποιητικό;
Οι ενέργειες εγγραφής και η προετοιμασία πιστοποιητικού ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος πραγματοποιούνται στο γραφείο του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου.
Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων ή ο νόμιμος εκπρόσωπός του μπορεί να επικοινωνήσει με το υποκατάστημα MFC, να στείλει τεκμηρίωση μέσω ταχυδρομείου ή να καταχωρήσει μια αίτηση μέσω της διαδικτυακής πύλης Rosreestr (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights#/).
Απαιτούμενη τεκμηρίωση
Ένας πολίτης πρέπει να παράσχει σε έναν υπάλληλο δημόσιας υπηρεσίας τα έγγραφα που αναφέρονται παρακάτω για να εγγράψει ένα διαμέρισμα στο θάλαμο εγγραφής:
- το διαβατήριο του αιτούντος (εάν η βάση για την εμφάνιση δικαιωμάτων ήταν η αποξένωση κατοικίας, κατά την υποβολή εγγράφων στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο, παρουσιάζονται τα δελτία ταυτότητας και των δύο μερών στη συναλλαγή)·
- μια απόδειξη με το καταβληθέν τέλος (το ποσό για τους πολίτες είναι 2.000 ρούβλια κατά την έκδοση πιστοποιητικού για ένα διαμέρισμα, σύμφωνα με την ρήτρα 22, μέρος 1, άρθρο 333.33 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
- , το έντυπο του οποίου εκδίδεται από υπάλληλο της αρχής εγγραφής (εάν το διαμέρισμα μεταφέρθηκε από έναν πολίτη σε άλλο ως αποτέλεσμα αποξένωσης, κάθε συμβαλλόμενο μέρος στη συναλλαγή πρέπει να υποβάλει αίτηση για την επανεγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο ακίνητο )
- κτηματολογικό διαβατήριοκτίριο;
- χαρτιά τίτλου?
- πληρεξούσιο που απευθύνεται στον εκπρόσωπο (εφόσον απαιτείται).
Η πρόσθετη τεκμηρίωση μπορεί να περιλαμβάνει άδεια από τη σύζυγο του πωλητή, άλλους συνιδιοκτήτες, POO ή (ανάλογα με την περίπτωση) δανειακή σύμβασηκ.λπ.
Ο ακριβής κατάλογος τεκμηρίωσης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες (είδος ιδιοκτησίας, βάση λόγω της οποίας ένα άτομο έχει δικαιώματα στέγασης κ.λπ.), επομένως συνιστάται να διευκρινιστεί ο κατάλογος των εγγράφων που παρέχονται στην κρατική υπηρεσία από έναν υπάλληλο του MFC ή Ενιαίο Κρατικό Μητρώο.
Μετά την αποδοχή των εγγράφων από τον υπάλληλο της αρχής εγγραφής, δίνεται στον αιτούντα μια αντίστοιχη απόδειξη που αναφέρει την ημερομηνία κατά την οποία το πιστοποιητικό θα είναι έτοιμο για έκδοση.
Η προθεσμία για την εγγραφή ενός διαμερίσματος στο επιμελητήριο εγγραφής είναι περίπου 10 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία αποδοχής της αίτησης και άλλων εγγράφων.
Για να αποκτήσει πιστοποιητικό, ένας πολίτης πρέπει να επικοινωνήσει με το ίδιο υποκατάστημα του MFC ή του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου την συμφωνημένη ημερομηνία με διαβατήριο και απόδειξη (θα απαιτείται επίσης πληρεξούσιο για τον εκπρόσωπο).
Πιστοποιητικό που εκδίδεται από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο
Από τις αρχές του 2015 η μορφή έχει αλλάξει του παρόντος εγγράφου. Τώρα το πιστοποιητικό εκδίδεται σε έντυπο έντυπο του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου με την επίσημη σφραγίδα της δημόσιας υπηρεσίας, αλλά χωρίς τα αντίστοιχα υδατογραφήματα και άλλους βαθμούς προστασίας.
Επί πίσω πλευράΤο έγγραφο πρέπει να περιλαμβάνει έναν αριθμό λογαριασμού. Πρέπει να σημειωθεί ότι δεν απαιτείται αντικατάσταση των «παλαιών» πιστοποιητικών τύπου δεν έχουν χάσει τη νομική τους ισχύ.
Δεν βρήκατε την απάντηση στην ερώτησή σας;
Ανακαλύπτω πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - καλέστε αμέσως ή συμπληρώστε:
Κάθε πολίτης έχει το δικαίωμα να κλείσει ραντεβού με το Rosreestr χρησιμοποιώντας τον επίσημο ιστότοπο της υπηρεσίας κρατική εγγραφή. Για να γίνει αυτό, ένα άτομο πρέπει να συμπληρώσει μια κατάλληλη αίτηση. Η υπηρεσία προεγγραφής περιλαμβάνει την επιλογή μιας κατάλληλης ημερομηνίας και ώρας για τον πολίτη. Αυτή η προσέγγιση απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία απόκτησης των απαραίτητων δημόσιες υπηρεσίεςκαι εξοικονομεί χρόνο για τους κρατικούς υπαλλήλους υπηρεσία εγγραφής. Η εγγραφή για ραντεβού στα γραφεία της Rosreestr και στις αίθουσες υποδοχής πραγματοποιείται μόνο σε διαθέσιμες ημερομηνίες, κατά τις εργάσιμες ώρες το πρόγραμμα δεν θα σας επιτρέψει να κάνετε λάθος όταν κάνετε ένα ραντεβού.
Πώς να κλείσετε ένα ραντεβού online;
Ένα άτομο μπορεί να κλείσει ραντεβού στο γραφείο της Rosreestr μόνο εάν είναι εξουσιοδοτημένος χρήστης του ιστότοπου. Η διαδικασία δεν απαιτεί πολύ χρόνο και σας επιτρέπει επίσης να μάθετε ακριβώς την ώρα και την ημερομηνία του ραντεβού, να επιλέξετε την πιο βολική ημέρα και ώρα για να επισκεφθείτε το υποκατάστημα της κρατικής υπηρεσίας εγγραφής.
Σημείωση: Εάν τα σχέδιά σας έχουν αλλάξει και δεν έχετε πλέον προγραμματιστεί να επισκεφθείτε το γραφείο την προγραμματισμένη ώρα, σας συνιστούμε να ακυρώσετε το αίτημα ραντεβού σας. Μπορείτε να ακυρώσετε την αίτησή σας στον επίσημο ιστότοπο στην επάνω δεξιά γωνία της σελίδας όταν επισκέπτεστε το ηλεκτρονικό εισιτήριο.
Το κλείσιμο ραντεβού στα γραφεία και τους χώρους υποδοχής του Rosreestr μέσω της επίσημης ιστοσελίδας πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια, τα οποία περιγράφονται στις παρακάτω οδηγίες. Εάν δεν έχετε εγγραφεί στο παρελθόν στο διαδίκτυο, ακολουθήστε όλες τις οδηγίες.
Οδηγίες για να κλείσετε ραντεβού online:
- Συνδεθείτε στο αρχική σελίδαΙστοσελίδα Rosreestr.
- Στο κάτω μέρος της σελίδας, βρείτε ένα στοιχείο μενού που ονομάζεται " Ηλεκτρονικές υπηρεσίεςκαι υπηρεσίες». Ακολουθήστε αυτόν τον σύνδεσμο.
- Ένα νέο, εκτενές μενού θα ανοίξει μπροστά σας, στο οποίο θα πρέπει να κάνετε κλικ στο εικονίδιο που λέει «Γραφεία και χώροι υποδοχής. Κλείστε ραντεβού εκ των προτέρων».
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι εάν δεν έχετε προσωπικό λογαριασμό στον ιστότοπο Rosreestr, τότε αποκτήστε την υπηρεσία ηλεκτρονικές ηχογραφήσειςΔεν θα είναι δυνατό να κλείσετε ραντεβού.
- Αφού κάνετε κλικ στον σύνδεσμο, θα βρεθείτε σε ένα μενού για την επιλογή του είδους της υπηρεσίας και της ώρας του ραντεβού.
- Στο πρώτο κελί πρέπει να επιλέξετε τον τύπο της υπηρεσίας, αυτό θα μπορούσε να είναι εγγραφή δικαιωμάτων, κτηματογράφηση, εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, παροχή πληροφοριών από το Ενιαίο κρατικό μητρώο ακινήτων, έκδοση εγγράφων. Κάντε την επιλογή σας.
- Αφού γίνει η πρώτη επιλογή, πρέπει να ορίσετε πιο στενά το είδος της υπηρεσίας που σας ενδιαφέρει. Αυτό μπορεί να γίνει στο δεύτερο στοιχείο μενού.
- Στη συνέχεια, πρέπει να επιλέξετε τη διεύθυνση του ακινήτου, να υποδείξετε το θέμα της ομοσπονδίας και την περιοχή. Επιλέξτε το πλαίσιο δίπλα στα «Εγγραφή μέσω Διαδικτύου» και «Μόνο MFC», εάν χρειάζεται.
Αφού ολοκληρώσετε όλα αυτά τα βήματα, θα έχετε ένα νέο μενού όπου μπορείτε να καθορίσετε μια κατάλληλη ώρα και ημερομηνία για να επισκεφθείτε το γραφείο της Rosreestr στο τοποθεσία, για το καθορισμένο πρόβλημα. Σε αυτό το μενού, ένας πολίτης μπορεί να καθορίσει τον τύπο της δημόσιας υπηρεσίας που σκοπεύει να λάβει, καθώς και να υποδείξει τον τύπο του αντικειμένου που προκάλεσε το αίτημα (μπορείτε να καθορίσετε πολλά αντικείμενα ταυτόχρονα).
Αφού διευκρινίσετε την επιλογή σας, πρέπει να κάνετε κλικ στο κουμπί "Εμφάνιση διαθέσιμων ημερομηνιών", θα εμφανιστεί μια λίστα με τις διαθέσιμες ημερομηνίες για τον επόμενο ενάμιση μήνα και θα έχετε επίσης την ευκαιρία να διευκρινίσετε την ώρα για να επισκεφθείτε το Rosreestr γραφείο. Αφού κάνετε την επιλογή σας, μπορείτε να ολοκληρώσετε το σχέδιο. Για να το κάνετε αυτό, στο μενού ημερολογίου που ανοίγει, τοποθετήστε το δείκτη του ποντικιού σας σε μια ώρα που σας βολεύει (αφού έχετε επιλέξει μια ημερομηνία) και κάντε κλικ στο κουμπί "Εγγραφή".
Αφού κάνετε κλικ στο κουμπί "Εγγραφή", θα ανοίξει ένα πρόσθετο μενού. Σε αυτό πρέπει να διευκρινίσετε πληροφορίες σχετικά με τον ιστότοπο, να αναφέρετε τον αριθμό τηλεφώνου και e-mail. Αφού ολοκληρώσετε αυτά τα βήματα, διαβάστε τους κανόνες για την πραγματοποίηση προεγγραφής, επιλέξτε το πλαίσιο δίπλα στο "Έχω διαβάσει" και κάντε κλικ στο "Λήψη κουπονιού".
Εγγραφή μέσω Προσωπικού Λογαριασμού
Μπορείτε επίσης να κλείσετε ένα ραντεβού χρησιμοποιώντας τον προσωπικό σας λογαριασμό. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να μεταβείτε στην κύρια σελίδα του επίσημου ιστότοπου της Rosreestr. Στη συνέχεια κάντε κλικ στο πράσινο κουμπί " Προσωπικός λογαριασμός", ακολουθήστε τον σύνδεσμο.
Εκεί, επιλέξτε το στοιχείο "Κλείστε μια συνάντηση", βρίσκεται στο επάνω αριστερό μέρος της οθόνης.
Αφού μεταβείτε στην επόμενη σελίδα, θα δείτε το ίδιο μενού για ηλεκτρονική εγγραφή, κάνε τα πάντα απαραίτητες ενέργειεςκαι θα κλείσετε ραντεβού την ώρα που σας βολεύει.
Πώς να γίνετε εξουσιοδοτημένος χρήστης του ιστότοπου;
Η πραγματοποίηση ραντεβού μέσω Διαδικτύου με τη Rosreestr είναι διαθέσιμη μόνο σε εξουσιοδοτημένους χρήστες του ιστότοπου που διαθέτουν Προσωπικό Λογαριασμό. Αλλά η εγγραφή δεν είναι διαθέσιμη στον ίδιο τον ιστότοπο της υπηρεσίας, επομένως πολλοί χρήστες δεν γνωρίζουν πώς να βγουν από αυτήν την κατάσταση. Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλά, για να αποκτήσετε πρόσβαση στον προσωπικό λογαριασμό του Rosreestr, πρέπει να εγγραφείτε στην πύλη Δημόσιων Υπηρεσιών, αυτό μπορεί να γίνει στη διεύθυνση: gosuslugi.ru.
Μεταβείτε στον ιστότοπο των κρατικών υπηρεσιών και συμπληρώστε προσεκτικά όλα τα πεδία εγγραφής. Στη συνέχεια θα χρειαστεί να συνδεθείτε στον ιστότοπο. Για να εξουσιοδοτήσετε, πρέπει να στείλετε στιγμιότυπα οθόνης του διαβατηρίου σας μέσω Διαδικτύου και να περιμένετε λίγο. Στη συνέχεια θα λάβετε ένα email που θα περιέχει έναν κωδικό επιβεβαίωσης λογαριασμού. Εισαγάγετε αυτόν τον κωδικό σε ένα ειδικό πεδίο στον ιστότοπο και μόνο μετά από αυτό θα γίνετε πλήρως εξουσιοδοτημένος χρήστης.
Τώρα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον Προσωπικό σας Λογαριασμό στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr. Για να εισαγάγετε τον προσωπικό σας λογαριασμό, μεταβείτε στην κύρια σελίδα του ιστότοπου στο επάνω μέρος της οθόνης, θα δείτε ένα πράσινο κουμπί με την επιγραφή "Προσωπικός Λογαριασμός". Κάντε κλικ σε αυτό το κουμπί και θα βρεθείτε στην προσωπική σας σελίδα στον ιστότοπο Rosreestr. Από εδώ μπορείτε να κλείσετε ανεξάρτητα ένα ραντεβού με το Rosreestr online.
Ομοσπονδιακή πηγή πληροφοριών της Rosreestr
Ο ομοσπονδιακός πόρος πληροφοριών της Rosreestr (FIR) είναι μονή βάσηδεδομένα, τα οποία περιέχουν πληροφορίες από όλα τα λογιστικά συστήματα του κρατικού μητρώου, το κτηματολόγιο ακινήτων και άλλα συστήματα που σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με αυτά. Ο πόρος ενημερώνεται με αυστηρά καθορισμένη συχνότητα και αποτελεί επίσημη πηγή πληροφοριών.
Ο ομοσπονδιακός πόρος πληροφοριών Rosreestr επιτρέπει στα άτομα να λαμβάνουν πληροφορίες από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας στο διαδίκτυο. Οι πληροφορίες παρέχονται ανεξάρτητα από τη θέση των αντικειμένων και των προσώπων που τις ζητούν. Ο πόρος είναι επίσης εξουσιοδοτημένος να παρέχει κυβερνητικές και δημοτικές αρχέςπληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα μιας συγκεκριμένης οντότητας σε ακίνητα.
Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά ενός FIR είναι η ικανότητα παροχής πληροφοριών ηλεκτρονική μορφή. Ο πόρος εφαρμόζει την αρχή της εξωεδαφικότητας και επιτρέπει τον κεντρικό έλεγχο της ποιότητας των δεδομένων USRN. Σας επιτρέπει να αυξήσετε την αποτελεσματικότητα της λήψης αποφάσεων από τα εδαφικά όργανα διαχείρισης της Rosreestr. Το FIR σάς επιτρέπει επίσης να διατηρείτε πιο αντικειμενικά στατιστικά στοιχεία στον τομέα των ακινήτων και να επιλύετε άλλα προβλήματα που εξαρτώνται από τη χρήση των διαπιστευτηρίων USRN.
Λήψη πληροφοριών από το μητρώο των επαγγελματιών αφερεγγυότητας
Τα άτομα μπορούν να λάβουν δεδομένα από το μητρώο διαχειριστών διαιτησίας της Rosreestr της Ρωσίας. Για να γίνει αυτό, πρέπει να γράψετε μια αίτηση σε δωρεάν μορφή και να την υποβάλετε σε ένα από τα γραφεία της κρατικής υπηρεσίας εγγραφής. Οι ηλεκτρονικές υποβολές δεν γίνονται δεκτές, αλλά μπορείτε να παρακολουθείτε την κατάσταση του αιτήματός σας στο διαδίκτυο. Για να το κάνετε αυτό, μεταβείτε στον προσωπικό σας λογαριασμό και κάντε κλικ στην καρτέλα "Αιτήματα". Θα δείτε όλα τα ενεργά αιτήματα προς το Rosreestr που υποβλήθηκαν από εσάς.
Φανταστείτε, αγοράσατε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, το αποδεχτήκατε από τον προγραμματιστή και λάβατε πιστοποιητικά μεταφοράς και αποδοχής. Στη συνέχεια, πρέπει να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία του διαμερίσματος. Εδώ έρχεται στο μυαλό η ίδια η λέξη "Rosreestr". Στο σημερινό άρθρο θα σας πούμε τι είναι το Rosreestr, πότε και γιατί χρειάζεται.
Τι είναι το Rosreestr
Rosreestr είναι Ομοσπονδιακή υπηρεσίακρατική εγγραφή, κτηματογράφηση και χαρτογραφία. Πρόκειται για ένα εκτελεστικό όργανο που οργανώνει ένα ενιαίο σύστημα κτηματογράφησης ακίνητης περιουσίας, κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και συναλλαγών με αυτό.
Εάν πρέπει να νομιμοποιήσετε μια συναλλαγή, να βρείτε δεδομένα για ακίνητα ή γη, όλα μπορούν να γίνουν στο Rosreestr. Κύρια καθήκοντα και λειτουργίες της υπηρεσίας:
- διατηρεί το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων (USRN)·
- Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Αυτορρυθμιζόμενων Οργανισμών (GRSO).
- Κτηματολόγιο Κτηματολογίου;
- Κρατικός κατάλογος γεωγραφικών ονομάτων.
- ενοποιημένο κρατικό μητρώο διαχειριστών διαιτησίας·
- κρατικό ταμείοδεδομένα που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της διαχείρισης της γης·
- διενεργεί επίβλεψη της κρατικής γης·
- κρατική γεωδαιτική εποπτεία·
- παρακολούθηση των εκτάσεων (εκτός από γεωργικές εκτάσεις)·
- έλεγχος της εφαρμογής της διαχείρισης της γης·
- διενεργεί εξέταση της τεκμηρίωσης διαχείρισης γης.
Η Rosreestr αποθηκεύει πληροφορίες για περισσότερα από 150 εκατομμύρια ακίνητα σε ολόκληρη τη Ρωσία. Αυτό κτίρια κατοικιών, διαμερίσματα, εξοχικές κατοικίες, αγροκτήματα και εργοστάσια αγροτοβιομηχανίας, δρόμοι, γέφυρες, ηλεκτρικά δίκτυα, δάση και φυσικά καταφύγια.
Όταν λαμβάνετε τα κλειδιά του διαμερίσματος, το καθήκον σας ως μελλοντικός ιδιοκτήτης είναι να διασφαλίσετε ότι το κράτος καταχωρεί πληροφορίες σχετικά με το νέο σας διαμέρισμα σε αυτό το μητρώο.
Πώς είναι χρήσιμο το Rosreestr;
Πριν από μερικά χρόνια, έπρεπε να σταθείτε στην ουρά σε ένα υποκατάστημα της Rosreestr, στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο ή στο MFC για να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος ή να νομιμοποιήσετε μια συναλλαγή με άλλα ακίνητα. Τώρα όλα μπορούν να λυθούν στο Διαδίκτυο στη διεύθυνση rosreestr.ru.
Ιστότοπος Rosreestr - βολικό τρόποαπόκτηση υπηρεσιών ακινήτων, πηγή ενημερωμένων πληροφοριών σχετικά με υπηρεσίες και ακίνητα και έναν τρόπο αναφοράς αλλαγών ιδιοκτησίας.
Για ιδιώτες και νομικά πρόσωπαΌλες οι υπηρεσίες για συναλλαγές γης και ακινήτων είναι διαθέσιμες στην πύλη.
Εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων
Για να γίνετε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, ενός σπιτιού, οικόπεδοκαι άλλα ακίνητα, είναι απαραίτητη η νομιμοποίηση της κυριότητας. Αυτό είναι αναφαίρετο δικαίωμα ενός Ρώσου πολίτη και η βάση μιας νομικής κοινωνίας. Χωρίς δικαιώματα ιδιοκτησίας, δεν θα μπορείτε να πραγματοποιήσετε συναλλαγές με ακίνητα και γη.
Κτηματογράφηση
Η κτηματογράφηση είναι μια τεράστια βάση στέγασης. Εάν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι είναι εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο, σημαίνει ότι έχουν παραστατικά και μπορούν να γίνουν πωλήσεις με αυτά. Συνήθως ο προγραμματιστής τοποθετεί νέα κτίρια κτηματογράφησημέχρι να λάβετε την ιδιοκτησία.
Εάν πρέπει να καταχωρήσετε ένα οικόπεδο ως ιδιοκτησία σας, ένα διαμέρισμα με ανάπλαση ή ένα σπίτι δευτερογενής αγορά, στη συνέχεια υποβάλετε αίτηση για εγγραφή κτηματογράφησης στον ιστότοπο.
Στο έδαφος της Μόσχας, λειτουργίες για οργάνωση ενιαίο σύστημακατάσταση κτηματογράφησηακίνητη περιουσία, κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων σε ακίνητακαι οι συναλλαγές με αυτό, καθώς και η υποδομή χωρικών δεδομένων, πραγματοποιούνται από το Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας για τη Μόσχα (Γραφείο Rosreestr για τη Μόσχα).
Οι λειτουργίες του φορέα κτηματογράφησης στην περιοχή εκτελούνται από το υποκατάστημα του Ομοσπονδιακού Κρατικού Δημοσιονομικού Ιδρύματος "Ομοσπονδιακό Κτηματολογικό Επιμελητήριο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας" στη Μόσχα (παράρτημα του Ομοσπονδιακού Κρατικού Δημοσιονομικού Ιδρύματος "FKP Rosreestr "στη Μόσχα). Το κύριο καθήκον του υποκαταστήματος είναι να διατηρεί και να παρέχει πληροφορίες από το κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων στη Μόσχα. Το υποκατάστημα ασκεί επίσης τις εξουσίες της Rosreestr στη Μόσχα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών στον τομέα της καταχώρισης δικαιωμάτων σε συναλλαγές ακινήτων και της παροχής πληροφοριών από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων και Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας.
Συμφωνία αλληλεπίδρασης μεταξύ του κράτους δημοσιονομικό ίδρυματης πόλης της Μόσχας "Πολυλειτουργικά κέντρα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών της πόλης της Μόσχας", Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας για τη Μόσχα και του Ομοσπονδιακού Κρατικού Δημοσιονομικού Ιδρύματος "Ομοσπονδιακό Κτηματολογικό Επιμελητήριο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας για Κρατικό Μητρώο, Κτηματολόγιο και Χαρτογραφία»
Δομή
| Μαϊντάνοφ Ιγκόρ Ιβάνοβιτς | Επόπτης |
| Μπορίσοφ Αλεξάντερ Βλαντιμίροβιτς | |
|
Ismunts Sergey Vyacheslavovich | Αναπληρωτής Προϊστάμενος Τμήματος |
| Λεβτσένκοφ Αλεξάντερ Γιούριεβιτς | Αναπληρωτής Προϊστάμενος Τμήματος |
| Makarova Maria Sergeevna | Αναπληρωτής Προϊστάμενος Τμήματος |
| Ματεβοσιάν Βιτάλι Αρτάκοβιτς | Αναπληρωτής Προϊστάμενος Τμήματος |
Δομή
Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής του Κράτους,
κτηματογράφηση και χαρτογραφία για τη Μόσχα
|
Οχι. |
Όνομα τμήματος |
|
Εγχειρίδιο I |
|
|
Προϊστάμενος Τμήματος |
|
|
Αναπληρωτής Επικεφαλής |
|
|
Υποδιευθυντής |
|
|
II Συσκευή Διοίκησης |
|
|
Τμήμα Γενικής Υποστήριξης |
|
|
Τμήμα Logistics |
|
|
Τμήμα Δημοσίων Προμηθειών |
|
|
Τμήμα Νομικής Υποστήριξης |
|
|
Τμήμα δημόσια υπηρεσίακαι του προσωπικού |
|
|
Τμήμα Προστασίας Κρατικών Μυστικών και Προετοιμασίας Κινητοποίησης |
|
|
Οικονομικό και Οικονομικό Τμήμα |
|
|
Τμήμα Οργάνωσης και Ελέγχου |
|
|
Τμήμα Επιχειρήσεων πληροφοριακά συστήματα, τεχνικά μέσα και κανάλια επικοινωνίας |
|
|
Τμήμα Συντονισμού και Ανάλυσης Δραστηριοτήτων στη Σφαίρα Λογιστικής και Εγγραφής |
|
|
Υπουργείο Εποπτείας Κρατικής Γης |
|
|
Τμήμα Διαχείρισης Γης και Παρακολούθησης Γης |
|
|
Τμήμα Γεωδαισίας και Χαρτογραφίας |
|
|
Τμήμα ελέγχου (εποπτείας) στον τομέα των αυτορρυθμιζόμενων οργανισμών |
|
|
Τμήμα Βελτίωσης Ποιότητας Δεδομένων USRN |
|
|
Τμήμα Τήρησης Ενιαίου Κρατικού Μητρώου Ακινήτων |
|
|
III Εδαφικά τμήματα |
|
|
Τμήμα Εγγραφής Ακίνητης Περιουσίας για την Κεντρική Διοικητική Περιφέρεια της Μόσχας |
|
|
Διαδημοτικό Τμήμα Εγγραφής Ακινήτων Βορείου, Βορειοανατολικού και Ζελένογκραντσκι διοικητικές περιφέρειεςΜόσχα |
|
|
Οι αρχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας που είναι εγκατεστημένες σε διάφορα επίπεδα λειτουργίας έχουν ειδικές εξουσίες. Μεταξύ εκείνων που ασχολούνται με θέματα κτηματογράφησης και ακίνητης περιουσίας είναι η Rosreestr. Ποιες είναι οι ιδιαιτερότητες του έργου αυτού του τμήματος; Ποια είναι η οργανωτική του δομή; Γενικές πληροφορίες για το τμήμαRosreestr - τι είναι; Αυτό το όνομα αντιστοιχεί στο ομοσπονδιακό τμήμα - την Κτηματολογική Υπηρεσία, η οποία εκτελεί δραστηριότητες που σχετίζονται με την καταγραφή κρατικά μητρώαπληροφορίες για δικαιώματα επί ακινήτων, καθώς και συναλλαγές με αυτό. Επιπλέον, το τμήμα είναι υπεύθυνο για την υποδομή που σχετίζεται με χωρικά δεδομένα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το Κτηματολογικό Επιμελητήριο υπάγεται στη Rosreestr. Τοποθεσία τμήματοςΠού βρίσκεται το Rosreestr; Η διεύθυνση του κεντρικού γραφείου του τμήματος, το οποίο βρίσκεται στη Μόσχα: st. Vorontsovo Pole, 4α. Οι ειδικοί της Rosreestr επιλύουν πολλά ζητήματα μέσω τηλεφώνου — υπάρχει μια υπηρεσία υποστήριξης για αυτό. Επικοινωνώντας εκεί, μπορείτε να διευκρινίσετε ορισμένες πληροφορίες σχετικά με το πού βρίσκεται η Rosreestr σε μια συγκεκριμένη περιοχή και τη διεύθυνση του αντίστοιχου αντιπροσωπευτικού γραφείου σε μια συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ιστορία του τμήματοςΑς δούμε πώς δημιουργήθηκε το Rosreestr ( επίσημη ονομασία- Ομοσπονδιακή εγγραφή κτηματογράφησης και χαρτογραφίας). Μπορεί να σημειωθεί ότι της ίδρυσής του προηγήθηκε μια μάλλον μακρά ιστορία ανάπτυξης των νομικών σχέσεων κτηματογράφησης στη Ρωσία. Μεταξύ των πιο διάσημων γεγονότων που αντικατοπτρίζουν αυτές τις σχέσεις είναι η εφαρμογή της Γενικής Έρευνας Γης σύμφωνα με το Μανιφέστο της 19ης Σεπτεμβρίου 1765. Στη συνέχεια, οι διαχειριστές γης Ρωσική Αυτοκρατορίασυνέχισε να επιλύει προβλήματα σχετικά με την οριοθέτηση διαφόρων γαιών και κτήσεων. Το 1907 συγκροτήθηκε ξεχωριστή Επιτροπή, υπεύθυνη για θέματα διαχείρισης της γης. Το 1911, εγκρίθηκε ξεχωριστός κανονισμός που ρυθμίζει αυτόν τον τομέα. Μετά την Επανάσταση του 1917, η γη στο κράτος κρατικοποιήθηκε. Στο πλαίσιο της στρατηγικής για τη μετέπειτα σοσιαλιστική οικοδόμηση εκδόθηκαν διάφορα προς χρήση πολιτών και επιχειρηματικών φορέων. Για παράδειγμα, στη δεκαετία του 1930, οι αγροτικές αρτέλ μπορούσαν να λάβουν μεγάλες περιοχές. Για να γίνει αυτό, οι κυβερνητικές υπηρεσίες έπρεπε να λύσουν τα προβλήματα της τοπογραφίας γης, δηλαδή να εκτελέσουν λειτουργίες κοντά σε αυτές που εκτελούνται από τη σύγχρονη Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας. Στη μεταπολεμική περίοδο, η σοβιετική ηγεσία έδωσε έμφαση στην ανάπτυξη παρθένων εδαφών. Αυτή η κατεύθυνση της σοσιαλιστικής οικοδόμησης, πάλι, περιλάμβανε την εισαγωγή και τη βελτίωση προσεγγίσεων για την τοπογραφία εδαφών για διάφορους σκοπούς.
Μετά την περεστρόικα, το ινστιτούτο επέστρεψε στη Ρωσία ιδιωτική περιουσίαστη βάση. Εμφανίστηκε μεγάλο αριθμόιδιοκτήτες ακινήτων – πολίτες, οργανώσεις. Οι νομικές σχέσεις με τη συμμετοχή τους απαιτούσαν από το κράτος τη σύσταση ειδικής αρμόδιας υπηρεσίας που θα ρύθμιζε τη διαδικασία σύναψης κτηματομεσιτικών συναλλαγών. Ίδρυση του τμήματοςΤο εν λόγω τμήμα ιδρύθηκε κατά τη διαδικασία διοικητικής μεταρρύθμισης τον Μάρτιο του 2004. Αρχικά, το σώμα ονομαζόταν Rosregistration. Ήταν υπεύθυνος για την επίλυση ενός αρκετά μεγάλου φάσματος ζητημάτων. Για ορισμένο διάστημα, στο πλαίσιο της αντίστοιχης τμηματικής κάθετης, λειτούργησε το Rosreestr κτηματομεσιτικών αντικειμένων. Τον Μάρτιο του 2009, ολοκληρώθηκε η περίοδος μεταφοράς των λειτουργιών της στη Rosreestr.
Έτσι, σταδιακά, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας, οι αρχές έφτασαν στη δημιουργία μιας τέτοιας δομής όπως η Rosreestr. Τι είναι η διαχείριση γης με τη σύγχρονη έννοια, που αντανακλά τις ιδιαιτερότητες του έργου του εν λόγω τμήματος; Πρώτα απ 'όλα, αυτός ο τομέας δραστηριότητας περιλαμβάνει μια λεπτομερή μελέτη από αρμόδιους ειδικούς της κατάστασης διαφόρων αντικειμένων ακινήτων, ειδικά εάν έχουν σημαντικές οικονομικό σκοπό. Ωστόσο, η διαχείριση γης δεν είναι η μόνη λειτουργία που εκτελεί η Rosreestr. αυτού του τμήματος σήμερα; Στοχεύει, πρώτα απ 'όλα, στη διαμόρφωση ενός ενιαίου συστήματος κτηματογράφησης διαφόρων συναλλαγών ακινήτων για ολόκληρη τη χώρα και στην αποτελεσματική εφαρμογή των νομοθετικών κανόνων σε αυτόν τον τομέα των νομικών σχέσεων.
Κύριες δυνάμεις της RosreestrΟι κύριες δυνάμεις που έχει η Rosreestr είναι οι εξής:
Λογοδοσία της RosreestrΟ εν λόγω οργανισμός είναι υπόλογος στο ρωσικό υπουργείο Οικονομίας. Πριν από αυτό, υπαγόταν στο Υπουργείο Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στις δραστηριότητές του, το σώμα καθοδηγείται από το Σύνταγμα της Ρωσίας, ομοσπονδιακές πηγές δικαίου, διεθνείς συμφωνίες, υπηρεσιακές πράξεις του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης.
Η εγγραφή διαφόρων αντικειμένων και νομικών σχέσεων στο Rosreestr πραγματοποιείται μέσω του ομοσπονδιακού γραφείου και των εδαφικών δομών. Σε πολλές περιπτώσεις, διάφορες υφιστάμενες οργανώσεις εμπλέκονται στις εργασίες του τμήματος. Εάν είναι απαραίτητο, η εγγραφή στο Rosreestr πραγματοποιείται μέσω της αλληλεπίδρασης διαφορετικών ανθρώπων σε θέματα που εμπίπτουν στη σφαίρα αρμοδιότητάς τους. Επιπλέον, οι δραστηριότητες του οργανισμού μπορεί να σχετίζονται με επικοινωνίες με δημοτικές δημόσιες δομές και άλλες οικονομικές οντότητες. Οργανωτική δομή του τμήματοςΘεωρείται ομοσπονδιακό όργανοδιευθύνεται από διευθυντή ο οποίος διορίζεται στη θέση από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας μετά από σύσταση του επικεφαλής του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης. Ο προϊστάμενος του τμήματος έχει αναπληρωτές. Αυτοί, με τη σειρά τους, διορίζονται από τον προϊστάμενο του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης μετά από εισήγηση του προϊσταμένου του τμήματος. Διάφορα τμήματα της Rosreestr επιλύουν ένα ευρύ φάσμα προβλημάτων που σχετίζονται με την άσκηση από πολίτες και οργανισμούς των δικαιωμάτων τους στον τομέα των συναλλαγών ακινήτων και άλλων νομικών σχέσεων, η συμμετοχή στις οποίες εμπίπτει στην αρμοδιότητα του τμήματος. Οργανωτική δομήτα διάφορα τμήματα του καθορίζονται σε επίπεδο συγκεκριμένων γραφείων αντιπροσωπείας του οικείου ομοσπονδιακού οργάνου. Αυτή είναι η ιδιαιτερότητα των δραστηριοτήτων του τμήματος, το όνομα του οποίου μοιάζει με Rosreestr. Έχουμε μελετήσει τι είναι η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κτηματογράφησης. Αυτό κυβερνητική δομήείναι υπεύθυνος για τη ρύθμιση ενός ευρέος φάσματος νομικών σχέσεων στις συναλλαγές ακινήτων που αφορούν τόσο φυσικά όσο και νομικά πρόσωπα. | |
