Μια νέα κοινότητα εξοχικών σπιτιών χτίζεται. Χωριά εξοχικών σπιτιών στην περιοχή της Μόσχας. Ο κατάλογος των προσφορών είναι τεράστιος. Υπάρχουν πολλές επιλογές. Στους πελάτες προσφέρονται εξοχικές κατοικίες για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, στην κοντινή περιοχή της Μόσχας και μακριά από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, υπό κατασκευή και έτοιμες για μετακόμιση

Για τους λάτρεις της ελευθερίας, του προσωπικού χώρου, της σιωπής και της φυσικής ομορφιάς, τα εξοχικά χωριά στην περιοχή της Μόσχας μπορούν να είναι μια ιδανική επιλογή κατοικίας. Και αν προηγουμένως ένα εξοχικό σπίτι έξω από την πόλη θεωρούνταν προνόμιο της ελίτ, σήμερα δεν υπάρχουν πλέον προβλήματα με την επιλογή εκτός των ορίων της πόλης με διάφορες οικονομικές δυνατότητες. Οι προγραμματιστές προσφέρουν μια μεγάλη ποικιλία επιλογών όσον αφορά την τοποθεσία, την αρχιτεκτονική, την ανάπτυξη υποδομής και την περιοχή των σπιτιών ή οικόπεδα. Σχεδόν κάθε υποψήφιος αγοραστής μπορεί να πραγματοποιήσει το όνειρό του για μια ήσυχη και άνετη ζωή ακίνητα εξοχής, τελικά τιμολογιακή πολιτικήγια εξοχικές κατοικίες είναι πολύ ευρύ.

Τοποθεσία

Όλα εξαρτώνται από τις προτιμήσεις των μελλοντικών αγοραστών. Εάν είστε έτοιμοι να ζήσετε μακριά από την πόλη (μην ξεχνάτε ότι σε αυτή την περίπτωση μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με τη μεταφορά), τότε υπάρχουν πολλές απομονωμένες γωνιές, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων νερών. Μια κοινότητα εξοχικών σπιτιών μπορεί να βρίσκεται όχι μακριά από μια θορυβώδη μητρόπολη (στην κοντινή περιοχή της Μόσχας) ή σε επαρκή απόσταση (περιοχή της Μόσχας). Σε κάθε περίπτωση, η τοποθεσία των εξοχικών χωριών έξω από την πόλη είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα από άποψη οικολογίας.

Ποιότητα κατασκευής

Το αντικείμενο μπορεί να είναι είτε τελείως τελειωμένο είτε ακόμα ημιτελές (έλλειψη αναπτυγμένες υποδομές, ηλεκτρισμός, εσωτερική διακόσμηση κ.λπ.). Φυσικά, το κόστος ενός ημιτελούς σπιτιού είναι σημαντικά χαμηλότερο. Εάν πρόκειται να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε μια έτοιμη κοινότητα εξοχικών σπιτιών, τότε πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η εργασία γίνεται σε αξιοπρεπές επίπεδο. Έτσι, μπορείτε να ζητήσετε από τον προγραμματιστή πιστοποιητικά που θα δείχνουν την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται κατά την κατασκευή. Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσετε εάν όλα τα συστήματα επικοινωνίας είναι διαθέσιμα στο χωριό σας: ηλεκτρισμός, παροχή νερού, φυσικό αέριο, θέρμανση. Εάν θέλετε να είστε 100% σίγουροι για την αξιοπιστία της μελλοντικής σας κατασκευής, καλύτερη επιλογή- αγοράστε ένα οικόπεδο σε μια κοινότητα εξοχικών σπιτιών και παρακολουθήστε ανεξάρτητα τη διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού.

Ανάπτυξη υποδομών

Μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή δεν είναι μόνο η παρουσία καταστημάτων, νοσοκομείων, σχολείων και συγκροτημάτων διασκέδασης. Η διάταξη των δρόμων και των περιοχών πρέπει να μελετηθεί προσεκτικά ώστε οι κάτοικοι του χωριού να νιώθουν άνετα. Ένα σημαντικό στοιχείο εδώ είναι η 24ωρη ασφάλεια και η παρακολούθηση βίντεο. Φυσικά, σημασία έχει (και επηρεάζει το κόστος) και η παρουσία σχολείων, νοσοκομείων, εμπορικών κέντρων και άλλων συγκροτημάτων, ειδικά σε όσους οικισμούς βρίσκονται μακριά από την πόλη.

Τιμολογιακή πολιτική

Σε εξοχικά χωριά της περιοχής της Μόσχας και της περιοχής της Μόσχας, οι τιμές για διαμερίσματα και εξοχικές κατοικίες ποικίλλουν πολύ. Κατ 'αρχήν, το κόστος εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τα χαρακτηριστικά που περιγράφονται παραπάνω. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι μόνο πολύ πλούσιοι άνθρωποι μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε μια κοινότητα εξοχικών σπιτιών. Η αγορά κατοικίας της χώρας χωρίζεται σε οικονομικές, μεσαίες (comfort), επιχειρηματικές και πολυτελείς τάξεις. Ανάλογα με την κατηγορία, η τιμή μπορεί να μειωθεί ή να αυξηθεί το μέγεθος του σπιτιού και ακόμη και ένα τέτοιο μικροπράγμα όπως η θέα από το παράθυρο.

Η ζωή σε μια εξοχική κοινότητα είναι μια καθημερινή απόλαυση. Είναι στα δικά του εξοχική κατοικίαθα μπορείτε να απολαύσετε πλήρως τα μεγάλα πλάνα, την όμορφη φύση, τον καθαρό αέρα και την τόσο ευχάριστη ησυχία.

Εξοχικά χωριάστην περιοχή της Μόσχας έχουν γίνει μια σοβαρή εναλλακτική λύση στα διαμερίσματα στην ίδια τη Μόσχα. Όλο και περισσότερο, οι αγοραστές τα επιλέγουν ως μόνιμο τόπο διαμονής τους. Υπάρχουν λόγοι για αυτό.

• Το κόστος ενός εξοχικού σπιτιού είναι χαμηλότερο από την τιμή ενός διαμερίσματος στην ίδια την πρωτεύουσα.
• Εκτός από το σπίτι, ο αγοραστής αποκτά ένα οικόπεδο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί κατά την κρίση του.
• Τα εξοχικά χωριά στην περιοχή της Μόσχας, κατά κανόνα, περιβάλλονται από γραφική φύση, η οποία είναι σημαντική για όσους θέλουν να απαλλαγούν από το θόρυβο και την αιθάλη της μητρόπολης.
• Όσον αφορά την καθημερινότητα, η ζωή σε τέτοια χωριά είναι πολύ άνετη με μια υποδομή που λαμβάνει υπόψη όλες τις ανάγκες ενός σύγχρονου ανθρώπου.

Τι να προσέξεις

Τα ακίνητα δεν αγοράζονται για μία ημέρα και πριν κάνετε την επιλογή σας, πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά μια σειρά από ζητήματα.

1. Η τοποθεσία του χωριού, η κατεύθυνση και η απόσταση από τη Μόσχα είναι πολύ σημαντικά. Αυτό επηρεάζει την εγγύτητα με τον τόπο εργασίας ή σπουδών, καθώς και το κόστος του εξοχικού σπιτιού. Στην άμεση περιοχή της Μόσχας, φυσικά, οι τιμές είναι κάπως υψηλότερες.
2. Θέλετε να έχετε ένα σπίτι σε ένα όμορφο μέρος, επομένως θα πρέπει να αναζητήσετε στον χάρτη την παρουσία δασών, ποταμών και άλλων υδάτινων μαζών κοντά στο χωριό. Η παρουσία τους εγγυάται πολλά ευχάριστα λεπτά στη φύση με την οικογένεια ή τους φίλους.
3. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο στάδιο κατασκευής του εξοχικού σπιτιού και ολόκληρου του χωριού στο σύνολό του. Υπάρχουν πολλές επιλογές εδώ. Εάν το χωριό μόλις χτίζεται, τότε αφενός το εξοχικό σε αυτό είναι φθηνότερο, αλλά αφετέρου, για κάποιο χρονικό διάστημα θα πρέπει να ανεχθείτε τα εργοτάξια στη γειτονιά και τους όχι πολύ καλούς δρόμους.

Γενικά, τα εξοχικά χωριά στην περιοχή της Μόσχας είναι πολλά και οι προσφορές από προγραμματιστές είναι πολύ διαφορετικές. Μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι σε οποιοδήποτε στάδιο κατασκευής, είτε έτοιμο είτε μόλις σχεδιασμένο.

Όταν επιλέγετε ένα χωριό, ελέγξτε τη μέθοδο ανάπτυξής του. Ορισμένα εξοχικά χωριά στην περιοχή της Μόσχας χτίζονται με τη μέθοδο "συμβολαίου", όταν διατηρείται ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό στυλ σε όλο το χωριό και η συμμετοχή του πελάτη στη διαδικασία κατασκευής είναι ελάχιστη, λαμβάνει ήδη ένα καλό, έτοιμο σπίτι, κλειδί στο χέρι. Αλλά μια επιλογή ανάπτυξης "χωρίς σύμβαση" είναι δυνατή. Σε αυτή την περίπτωση, η γη αγοράζεται πολύ φθηνότερα, στην οποία στη συνέχεια χτίζεται ένα νέο εξοχικό σπίτι σύμφωνα με μεμονωμένο έργο. Όταν επιλέγετε αυτήν την επιλογή, πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στη θέση του ιστότοπου. Μια περιοχή που είναι πολύ απομακρυσμένη από την κύρια μάζα μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα στις επικοινωνίες.

Ο κατάλογος των προσφορών είναι τεράστιος. Υπάρχουν πολλές επιλογές. Στους πελάτες προσφέρονται εξοχικές κατοικίες για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, στην κοντινή περιοχή της Μόσχας και μακριά από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, υπό κατασκευή και έτοιμες για μετακόμιση.

Υπάρχουν πολλές προσφορές για ενοικίαση σπιτιού. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για όσους δεν έχουν αποφασίσει ακόμα αν η ζωή στο χωριό είναι κατάλληλη για αυτούς. Η ενοικίαση τέτοιων κατοικιών καθιστά δυνατή την εκτίμηση όλων των πλεονεκτημάτων και ανέσεων της εξοχικής διαβίωσης.

Για να σας διευκολύνουμε να επιλέξετε ένα εξοχικό σπίτι σε μια εξοχική κοινότητα, ανάμεσα στα πολλά προς πώληση, κοιτάξτε τις φωτογραφίες, διαβάστε τα χαρακτηριστικά και συζητήστε όλες τις λεπτομέρειες λεπτομερώς.

Η προαστιακή αγορά ακινήτων στη Νέα Μόσχα είναι μεγάλη επιλογήαντικείμενα σε διαφορετικά τμήματα τιμών: εξοχικές κατοικίες, μονοκατοικίες, μεζονέτες, οικόπεδα για κατασκευή. Οι πιθανοί αγοραστές έχουν πολλά να διαλέξουν. Το 2016, περισσότερες από 60 κοινότητες εξοχικών σπιτιών στη Νέα Μόσχα βρίσκονται σε διάφορους βαθμούς ετοιμότητας.

Είδη προσφορών

Το μερίδιο της κατηγορίας «επιχειρείν» ανέρχεται περίπου στο 50%, της «οικονομικής» κατηγορίας 40-43%, το υπόλοιπο ανήκει σε πολυτελείς κατοικίες. Δεν υπάρχουν περισσότερα από 40 νοικοκυριά σε τέτοια συγκροτήματα, η έκταση των οικοπέδων είναι τουλάχιστον 15 στρέμματα, βρίσκονται σε απόσταση 7 - 20 χλμ. από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας.

Ένα από τα καλύτερα ανατεθειμένα πολυτελή ακίνητα στο έδαφος της Νέας Μόσχας ήταν το συγκρότημα Glagolevo Park.

Τα χωριά business class χαρακτηρίζονται επίσης από ένα ευρύ φάσμα προσφερόμενων υπηρεσιών. Η διαφορά από την κατηγορία «premium» CP είναι κυρίως στον μεγαλύτερο αριθμό κατοικιών που βρίσκονται στην επικράτεια. Οι προγραμματιστές εδώ χρησιμοποιούν συχνά μια συνδυασμένη επιλογή, όταν βρίσκονται κοντά έτοιμα κτίρια. μεμονωμένες κατοικίες, μεζονέτες και οικόπεδα για δόμηση. Σε χωριά business class προαπαιτούμενοείναι η κατασκευή ενός σπιτιού στο ίδιο ύφος του οικισμού. Η κύρια πισίνα business class βρίσκεται στα 23 - 35 χλμ. των αυτοκινητοδρόμων Kaluzhskoe και Kievskoe. Ένα εντυπωσιακό παράδειγμα του συνδυασμού άνετης ατομικής κατοικίας και ανεπτυγμένης υποδομής είναι τα εξοχικά χωριά στη Νέα Μόσχα "Sunny City" και "Idyll".

Τα χωριά οικονομικής θέσης βρίσκονται κυρίως σε σημαντική απόσταση από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, 40–70 km. Ωστόσο, η τοποθεσία κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου του Κιέβου σας επιτρέπει να φτάσετε στο σπίτι σχετικά γρήγορα. Σε οικονομικά εξοχικά χωριά, η προμήθεια οικοπέδων χωρίς συμβόλαια και τελειωμένα σπίτιαχωρίς να τελειώσει.

Υποδομή

Απαιτείται για όλες τις κατηγορίες τιμών:

1. τοποθεσία κοντά σε οικισμούς με υποδομή ή παρουσία δικών του κοινωνικών εγκαταστάσεων·
2. παροχή μηχανικών επικοινωνιών·
3. βελτίωση της επικράτειας του σταθμού διοίκησης ·
4. διαθεσιμότητα άνετης πρόσβασης.

Προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Τα εξοχικά χωριά στη Νέα Μόσχα βρίσκονται σε γραφικά μέρη κοντά στον αυτοκινητόδρομο υψηλής ταχύτητας του Κιέβου και την εθνική οδό Kaluga, 7 – 70 χλμ. από την περιφερειακή οδό της Μόσχας. Παρά την επέκταση των δρόμων και την κατασκευή νέων κόμβων, η κατάσταση σε ορισμένες περιοχές συνεχίζει να παραμένει τεταμένη.

Οι πωλήσεις σπιτιών και οικοπέδων από προγραμματιστές ξεκινούν από 3,5 εκατομμύρια ρούβλια. Η τιμή εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• απόσταση από την περιφερειακή οδό της Μόσχας.
• διαθεσιμότητα υποδομής·
• προσβασιμότητα μεταφορών·
• τοποθεσία ενός δάσους ή ενός ποταμού κοντά·
• κατηγορία κατοικίας.

Η κατασκευή εξοχικών σπιτιών πραγματοποιείται τόσο από μεγάλες γνωστές εταιρείες GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate", όσο και από προγραμματιστές που υλοποιούν μεμονωμένα έργα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Τα μειονεκτήματα της προαστιακής κατοικίας στη Νέα Μόσχα περιλαμβάνουν την προσβασιμότητα των μεταφορών.

Αλλά υπάρχουν πολλά περισσότερα πλεονεκτήματα:

• ανεπτυγμένη υποδομή·
• τοποθεσία σε γραφικές, οικολογικά καθαρές περιοχές.
• πρωτότυπα σχέδια σπιτιών σε όλες τις κατηγορίες τιμών.
• σύνδεση με κεντρικές επικοινωνίες·
• ανεξάρτητη θέρμανση?
• ενιαίο αρχιτεκτονικό στυλ.
• κηπουρική τοπίου της επικράτειας του χωριού.

Το 2015 – 2016 Υπήρξε μια πτωτική τάση στη ζήτηση για κοινότητες εξοχικών σπιτιών. Οι αγοραστές άρχισαν να προτιμούν χαμηλά συγκροτήματα και αρχοντικά με μικρά οικόπεδα. Σύμφωνα με αναλυτές, τα διαμερίσματα αντιπροσωπεύουν το 35% της συνολικής προσφοράς, τα αρχοντικά το 25% και μόνο το 15% για τις εξοχικές κατοικίες.