Ποια τράπεζα δίνει μετρητά έναντι ακινήτων; Από ποια τράπεζα μπορώ να πάρω δάνειο με εξασφάλιση ακινήτων; Δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας χωρίς πιστοποιητικό εισοδήματος

Ο δανεισμός με εξασφάλιση ακινήτων αρχίζει να αναπτύσσεται με εντατικούς ρυθμούς. Σε περιόδους κρίσης είναι πιο επίκαιρο. Πολλοί άνθρωποι έχουν ελάχιστο ή καθόλου επίσημο εισόδημα για κάποιο λόγο. Σε αυτή την περίπτωση, οι τράπεζες μπορούν να εκδώσουν δάνειο αποδεχόμενοι την περιουσία του πελάτη ως εξασφάλιση.

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο μιλά για τυπικές λύσεις νομικά ζητήματα, αλλά κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Όροι πίστωσης

Ακίνητα που οι τράπεζες και χρηματοπιστωτικούς οργανισμούςπου γίνεται αποδεκτή ως εγγύηση μπορεί να αποτελείται από:

• ακίνητα (σπίτι, διαμέρισμα, οικόπεδο, γκαράζ, γραφείο, εμπορικά ακίνητα);
• κινητή περιουσία (αυτοκίνητο, εμπορευματικές μεταφορές, ειδικός εξοπλισμός, ποτάμια και μηχανοκίνητα οχήματα).
• τιμαλφή (αντίκες, μετοχές, χρεόγραφα, αντικείμενα τέχνης κ.λπ.)
• δικαίωμα διεκδίκησης τρίτων (συναλλαγματικές).
• άλλο υγρό ακινήτων στην αγορά.

Μεγάλες τράπεζεςεκδίδει δάνεια σε ιδιώτες μόνο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας και οχημάτων.

Τις περισσότερες φορές, η εξασφάλιση χρησιμεύει ως πρόσθετη ασφάλεια στο κύριο εισόδημα. Γι' αυτό απαιτούν οι τράπεζες υποχρεωτική παροχήπιστοποιητικά εισοδήματος.

Οι μικροχρηματοδοτούμενοι οργανισμοί απλοποιούν τη διαδικασία εγγραφής και εκδίδουν δάνεια που εξασφαλίζονται μόνο με ακίνητα και υπό τέτοιες συνθήκες που οι τράπεζες δεν θα συμφωνήσουν ποτέ - κακό πιστωτικό ιστορικό, έλλειψη εισοδήματος και άλλα.

Τα εξασφαλισμένα δάνεια μπορεί να είναι στοχευμένα ή μη. Εάν όλα είναι ξεκάθαρα σχετικά με τη μη σκοπιμότητα, τότε οι σκοποί για τους οποίους εκδίδεται ένα εξασφαλισμένο δάνειο μπορεί να είναι διαφορετικοί.

Βασικά, πρόκειται για στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας. Στην περίπτωση αυτή, το αγορασμένο ακίνητο γίνεται δεκτό ως εγγύηση.

Ορισμένες τράπεζες εκδίδουν δάνεια για συγκεκριμένους σκοπούς, για παράδειγμα:

• Gazprombank - για εγκαταστάσεις αερίου ή για αγορά εξοπλισμού αερίου.
• Rosselkhozbank - για άνοιγμα γεωργικής επιχείρησης ή για αγορά λιπασμάτων και εξοπλισμού.

Η βασική προϋπόθεση για τη λήψη δανείου με εξασφάλιση περιουσίας είναι η τεκμηρίωση των δικαιωμάτων επί του ακινήτου.

Έγγραφα για κρατική εγγραφήιδιοκτησία διαμερίσματος ή αυτοκινήτου, έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία ράβδων χρυσού ή αντίκες, απόσπασμα από τον λογαριασμό Depo σχετικά με την ιδιοκτησία μετοχών.

Εάν ο πελάτης δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει το δάνειο, το ακίνητο, σύμφωνα με τη σύμβαση ενεχύρου, περιέρχεται στην ιδιοκτησία της τράπεζας και έχει το δικαίωμα να το πουλήσει στην αγορά. Καλύπτοντας έτσι ζημίες από ανεξόφλητο δάνειο.

Για να λάβετε δάνειο με ασφάλεια, πιστωτικό ίδρυμαπρέπει να αξιολογήσει την εξασφάλιση.

Πιθανότατα, ο εκτιμητής θα ονομάσει την ελάχιστη αξία του ακινήτου έτσι ώστε το εισόδημα του ιδρύματος να μεγιστοποιηθεί.

Όλοι οι πιστωτικοί οργανισμοί που εργάζονται με εξασφαλίσεις εκδίδουν τέτοια δάνεια ως ποσοστό της εκτιμώμενης αξίας της εξασφάλισης.

Το ποσοστό έκδοσης μπορεί να κυμαίνεται από 40% έως 90% της αποτίμησης του ακινήτου.

Τα ενεχυροδανειστήρια μπορούν να επισημανθούν ως ξεχωριστό στοιχείο. Εδώ μπορείτε να πάρετε χρήματα για την ασφάλεια μικρής προσωπικής περιουσίας - τηλεόραση, τηλέφωνο, γούνινο παλτό, χρυσά κοσμήματα.

Πού μπορώ να το πάρω;

Το πρόβλημα για το πού να πάρετε ένα τέτοιο δάνειο δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή. Οποιαδήποτε μεγάλη τράπεζα εκδίδει τουλάχιστον ένα τέτοιο δάνειο.

Επιπλέον, υπάρχουν πολλές προσφορές στην αγορά από σχετικά μικρές χρηματοοικονομικές εταιρείες.

Εκδίδουν δάνεια σύμφωνα με ένα πολύ απλό σχέδιο, αλλά θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις αποχρώσεις του δανεισμού τους. Συνήθως, τα επιτόκια τους είναι αρκετές φορές υψηλότερα από ό,τι στις μεγάλες τράπεζες.

Τώρα εμφανίστηκε τεράστιο ποσόμικρά πιστωτικά ιδρύματα. Προσέξτε, προτού κάνετε ένα τόσο σοβαρό βήμα όπως ο δανεισμός έναντι περιουσίας, μάθετε τα πάντα για το ίδρυμα όπου σκοπεύετε να συνάψετε δάνειο.

Στις ιστοσελίδες τους, τα πιστωτικά ιδρύματα δεν προσπαθούν να δείξουν πληροφορίες που δεν είναι κερδοφόρες για αυτά.

Αλλά μην βιαστείτε να συμφωνήσετε σε ένα δάνειο, ακόμα κι αν η κατάσταση της ζωής σας είναι δύσκολη. Σκεφτείτε και αναλύστε!

Κρίνοντας από κριτικές και βίντεο στο Διαδίκτυο και τα μέσα ενημέρωσης, υπάρχουν δόλια σχέδια, στο οποίο μπορείτε να χάσετε περιουσία και να μην λάβετε χρήματα.

Πού μπορώ να πάρω δάνειο με εξασφάλιση ιδιοκτησίας;

Ας εξετάσουμε τις προσφορές πολλών πιστωτικών ιδρυμάτων με εξασφάλιση ιδιοκτησίας.

Sberbank

Η Sberbank απαιτεί από τους δανειολήπτες της να παρέχουν υποχρεωτική απόδειξη εισοδήματος και εργασιακής δραστηριότητας.

Για όσους λαμβάνουν το μισθό τους σε τραπεζικό λογαριασμό, επιτόκιομειωμένο κατά 1%.

Rosselkhozbank

Μπορείτε να επιβεβαιώσετε το εισόδημά σας με τραπεζικό πιστοποιητικό. Απεριόριστος πρόωρη αποπληρωμή. Μπορείτε να εξοφλήσετε με διαφοροποιημένες πληρωμές (από υψηλότερες σε χαμηλότερες).

Γνωρίζατε ότι σήμερα υπάρχει μια ευκαιρία να εκμεταλλευτείτε; Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα, διαβάστε το άρθρο.

Μπορείτε να μάθετε πώς να λάβετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ενός σπιτιού από τη Sberbank. Αυτό το άρθρο περιέχει τα πιο σχετικά και πλήρεις πληροφορίεςΜε αυτό το είδοςδανεισμός

MSK-πίστωση

Εκδίδει δάνεια με δύο σχήματα. τραπεζικό σχήμασε συνεργασία με έναν μεγάλη τράπεζα, εγγραφή με τραπεζικούς όρους.

Το μη τραπεζικό καθεστώς προβλέπει απλοποιημένη έκδοση και αυξημένο τόκο.

Vyborg-bank

Ασχολείται με δανεισμό με εξασφάλιση αυτοκινήτων. Με ασφάλεια μέσω PTS – τότε ο πελάτης μπορεί να χρησιμοποιήσει το αυτοκίνητο και το αρχικό PTS διατηρείται στην τράπεζα.

Ενεχυροδανειστήριο αυτοκινήτων είναι όταν ένα αυτοκίνητο αφήνεται στο πάρκινγκ της τράπεζας. Το ποσό του δανείου και το επιτόκιο είναι περίπου 1,5 φορές υψηλότερα.

Προτείνουμε να ρίξετε μια ματιά σε αυτόν τον πίνακα για αναφορά:

Μέθοδοι σχεδιασμού

Η αίτηση για δάνειο με εγγύηση ιδιοκτησίας είναι πολύ απλή. Τόσο οι τράπεζες όσο και οι οργανισμοί μικροχρηματοδότησης διαθέτουν επίσημους ιστότοπους όπου μια αίτηση δανείου μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά σε διάφορα βήματα:

Αφού λάβει την προκαταρκτική άδεια για την έκδοση δανείου, ο πελάτης επικοινωνεί με την τράπεζα με ένα πακέτο απαραίτητων εγγράφων.

Σε περίπτωση οριστικής θετικής απόφασης, συντάσσονται έγγραφα και αυτό μπορεί να διαρκέσει αρκετές ημέρες ακόμη.

Στους οργανισμούς μικροχρηματοδότησης όλα είναι πιο απλά. Υπόσχονται να εκδώσουν δάνειο εντός 1 ημέρας.

Το θέμα είναι ότι τέτοιοι οργανισμοί ενδιαφέρονται να εκδίδουν όσο το δυνατόν περισσότερα περισσότερες πιστώσεις, γιατί το ποσοστό από τον πελάτη μπορεί να φτάσει το 100% ετησίως. Σε τέτοια ιδρύματα, η διαδικασία έκδοσης έχει αυτοματοποιηθεί.

Τόσο η αποτίμηση ακινήτων όσο και η γραφειοκρατία γίνονται πολύ γρήγορα. Αν ο πελάτης χρειάζεται χρήματα πολύ επειγόντως και δεν τον ενοχλεί υψηλό ποσοστό, τότε αυτή η επιλογή είναι αρκετά καλή.

Είδος

Ας εξετάσουμε διάφορες αποχρώσεις των δανείων που εξασφαλίζονται με ακίνητα:

Χωρίς πιστοποιητικό εισοδήματος

Τέτοια δάνεια εκδίδονται συνήθως από μικρούς χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς, όπου οι κίνδυνοι μη πληρωμής αντισταθμίζονται από αυξημένους τόκους.

Αυτό είναι πολύ βολικό για όσους επίσημο εισόδημαμικρό. Αυτή η επιλογή είναι επίσης κατάλληλη για όσους δεν έχουν εισόδημα ή δεν μπορούν να το επιβεβαιώσουν επίσημα.

Εξασφαλίζεται με αγορασμένο ακίνητο

Αυτή η επιλογή χρησιμοποιείται όταν στεγαστικό δάνειο. Το αγορασμένο διαμέρισμα γίνεται δεκτό ως εγγύηση.

Ο αγοραστής μπορεί να χρησιμοποιήσει το υποθηκευμένο διαμέρισμα κατά την κρίση του.

Αλλά μπορείτε να πουλήσετε κατοικίες με εξασφαλίσεις μόνο με την άδεια της τράπεζας, εάν αυτό είχε αρχικά καθοριστεί στη σύμβαση.

Μετρητά

Συνήθως, τα δάνεια εκδίδονται είτε σε μετρητά στο ταμείο ενός πιστωτικού ιδρύματος είτε μεταφέρονται στην κάρτα του πελάτη. Η μεταφορά διαρκεί περίπου μία ημέρα και πρέπει να το έχετε υπόψη σας.

Καταναλωτικό δάνειο

Τα καταναλωτικά δάνεια με εξασφάλιση ακινήτων είναι από τα πιο δημοφιλή είδη δανεισμού στη χώρα μας.

Ακόμη και πλούσιοι το χρησιμοποιούν για να αποκτήσουν ακόμα πιο ακριβά ακίνητα.

Με κακή πιστωτική ιστορία

Ο καθένας μπορεί να βρεθεί σε αυτήν την κατάσταση. Χρειαζόμαστε επειγόντως χρήματα, αλλά οι τράπεζες αρνούνται η μία μετά την άλλη.

Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν οργανισμό μικροχρηματοδότησης. Το δάνειο θα εκδοθεί, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε πολλαπλάσιους τόκους.

Υποθήκη

Το πιο δημοφιλές στοχευμένο δάνειο σε μεγάλα πιστωτικά ιδρύματα. Η αγορασμένη κατοικία ή άλλη ακίνητη περιουσία που ανήκει στον πελάτη γίνεται αποδεκτή ως εξασφάλιση.

Άλλα περιουσιακά στοιχεία και περιουσιακά στοιχεία τρίτων μπορούν επίσης να γίνουν δεκτά ως εξασφάλιση.

Μη στοχευμένο δάνειο

Είναι καλό γιατί δεν απαιτεί από τον πελάτη να επιβεβαιώσει την προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων, όπως στο στεγαστικό δάνειο.

Τα χρήματα μπορούν να επενδυθούν στην αγορά ενός νέου αυτοκινήτου, στα ταξίδια, στην ανακαίνιση ενός διαμερίσματος ή στην ανάπτυξη της επιχείρησής σας. Ή μπορείτε να επενδύσετε σε άλλη τράπεζα με υψηλότερο επιτόκιο.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες

Απαιτήσεις για πιθανούς δανειολήπτεςποικίλλουν κάπως ανάλογα με το πού ο πελάτης σκοπεύει να λάβει το δάνειο.

Οι τράπεζες συνήθως απαιτούν από τους πελάτες τους να προσκομίσουν απόδειξη εισοδήματος και θετικό πιστωτικό ιστορικό. Σε κάθε περίπτωση, το να έχεις μόνιμη πηγή εισοδήματος είναι ευπρόσδεκτο.

Οι υπόλοιπες απαιτήσεις είναι οι ίδιες:

• Ρωσική υπηκοότητα με εγγραφή στην περιοχή όπου εκδόθηκε το δάνειο.
• εάν υπάρχει προσωρινή εγγραφή, μπορεί να εκδοθεί δάνειο μόνο για την περίοδο εγγραφής.
• ηλικία από 21 έως 60-70 ετών.
• τεκμηρίωση του δικαιώματος επί του υποθηκευμένου ακινήτου·
• διαθεσιμότητα τηλέφωνα επικοινωνίας, καθώς και τηλέφωνα συγγενών·
• επάρκεια, απουσία κακών συνηθειών (καθορίζεται οπτικά από τον εργαζόμενο).

Στο δάνειο που είναι εξασφαλισμένο με ακίνητα, ορισμένες απαιτήσεις επιβάλλονται στην εξασφάλιση.

Δεν θα πρέπει να υφίσταται βάρος ή να δεσμεύεται από οποιεσδήποτε υποχρεώσεις (ήδη υποθηκευμένο, συλληφθεί κ.λπ.).

Το όχημα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας και όχι μεγαλύτερο από ορισμένη ηλικία. Ένα από τα βασικά κριτήρια είναι η ρευστότητα αυτού του είδους των εξασφαλίσεων στην αγορά.

Απαιτούμενα έγγραφα

Ο κατάλογος των εγγράφων μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το πιστωτικό ίδρυμα. Τα κύρια έγγραφα που απαιτούνται παντού είναι το διαβατήριο του πολίτη και η ιδιοκτησία της ασφάλειας.

Η κυριότητα ακίνητης περιουσίας βεβαιώνεται με πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας. Επιπλέον, ενδέχεται να απαιτούνται αποσπάσματα από το οικιακό μητρώο, ΔΔΠ και Ενιαίο Κρατικό Μητρώο.

Η ιδιοκτησία ενός οχήματος επιβεβαιώνεται με διαβατήριο όχημακαι άδεια κυκλοφορίας οχήματος. Πρέπει επίσης να είναι ασφαλισμένο.

Η ασφάλιση μπορεί να συναφθεί αμέσως κατά τη στιγμή της εγγραφής ως εγγύηση.

Το δικαίωμα κατοχής οποιουδήποτε πολύτιμου περιουσιακού στοιχείου εξαρτάται από τον τύπο του περιουσιακού στοιχείου. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα απόσπασμα από έναν λογαριασμό Depot ή ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας μιας ράβδου χρυσού.

Για είδη πολυτελείας, έργα τέχνης και αντίκες, ο ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να έχει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία τους.

Οι τράπεζες απαιτούν από τους δανειολήπτες να επιβεβαιώνουν το εισόδημα με πιστοποιητικό των εντύπων 2 - φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, 3 - φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, πιστοποιητικό με τη μορφή της τράπεζας.

Πόσο να περιμένω;

Για δάνεια που εξασφαλίζονται με ακίνητα, υπάρχει μόνο ένα κριτήριο για το μέγιστο ποσό - η εκτιμώμενη αξία της εξασφάλισης.

Τυπικά, τέτοια δάνεια εκδίδονται με βάση ένα ορισμένο ποσοστό αυτού του κόστους, της τάξης του 50-90%.

Για παράδειγμα, ένας πελάτης έχει ένα διαμέρισμα αξίας 5.700.000 ρούβλια. Ο εκτιμητής της ανέθεσε μια τιμή 4.500.000 ρούβλια.

Το πιστωτικό ίδρυμα δίνει μέγιστο ποσόδάνειο ύψους 60% της εκτιμώμενης αξίας.

Ήτοι, 4 500 000 πολλαπλασιαζόμαστε επί 60%, παίρνουμε το μέγιστο ποσό δανείου 2.700.000 ρούβλια.

επιτόκια

Τα επιτόκια των εξασφαλισμένων δανείων ποικίλλουν σημαντικά. Οι μεγάλες τράπεζες παρέχουν τέτοια δάνεια, που κυμαίνονται από 11-12% για στεγαστικά δάνεια, από 15-20% για καταναλωτικά δάνεια.

Αλλά εδώ πρέπει να διευκρινίσετε την παρουσία πρόσθετου ενδιαφέροντος και προμηθειών. Αυτά μπορούν να αυξήσουν σημαντικά το ποσό πληρωμής.

Τα μικρά πιστωτικά ιδρύματα χρεώνουν πολλαπλάσια για τις υπηρεσίες τους.

Η απλοποιημένη διαδικασία έκδοσης θα πρέπει να πληρωθεί από την τσέπη του με αυξημένο τόκο. Για παράδειγμα, σε ένα δάνειο αυτοκινήτου μπορείτε να πληρώσετε έως και 20% το μήνα.

Και για να λάβετε πλήρεις και ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από το PTS, σας συνιστούμε να πάτε στο.

Προθεσμίες

Οι όροι εξαρτώνται από το είδος της εξασφάλισης. Εκδίδονται μεγάλα χρηματικά ποσά ως εξασφαλίσεις για ακίνητα και οι όροι εδώ είναι εξίσου μεγάλοι, έως 20-30 χρόνια.

Μπορείτε να συνάψετε δάνειο έναντι αυτοκινήτου για περίοδο 3 ημερών έως 3 ετών. Ορισμένοι οργανισμοί μικροχρηματοδότησης συνήθως δίνουν ένα τέτοιο δάνειο για 1 έτος, αλλά προσφέρουν την παράτασή του εάν ο πελάτης δεν έχει χρόνο να αποπληρώσει τα πάντα εγκαίρως.

Τρόποι αποπληρωμής

Το δάνειο αποπληρώνεται σύμφωνα με πρότυπο σχήμαετήσιες (ίσες) πληρωμές. Μηνιαία πληρωμή= (ποσό δανείου + εκτιμώμενο ποσό τόκου για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου): αριθμός μηνών στη διάρκεια του δανείου.

Κατά τη σύναψη σύμβασης δανείου, ελέγξτε εάν είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση. Ποια είναι η διαδικασία και είναι δωρεάν;

Για παράδειγμα, στη Sberbank, η πρόωρη εξόφληση απαιτεί επιπλέον επίσκεψη στο γραφείο της τράπεζας και έγγραφα.

Η ίδια η διαδικασία αποπληρωμής είναι απλή. Υπάρχουν πολλοί τρόποι:

• Internet banking στον επίσημο ιστότοπο.
• κινητές εφαρμογές?
• ΑΤΜ με λειτουργία κατάθεσης χρημάτων.
• τερματικά διαφόρων συστημάτων.
• μεταφράσεις?
• χρέωση από τον λογαριασμό?
• μεταφορά από μισθοί(κατόπιν συμφωνίας με τον εργοδότη)
• στο ταμείο ενός πιστωτικού ιδρύματος.

Αξίζει να θυμηθούμε ότι ορισμένοι τρόποι αποπληρωμής πληρώνονται και χρεώνεται προμήθεια από 0,5 έως 7% για αυτούς.

Μάθετε από το πιστωτικό σας ίδρυμα ποιες μέθοδοι θα είναι διαθέσιμες σε εσάς.

Ασφάλιση

Αυτό το σημείο είναι πολύ σημαντικό όταν κάνετε αίτηση για δάνειο. Πρώτον, προστατεύει τον δανειολήπτη και την οικογένειά του από προβλήματα σε περίπτωση απώλειας εισοδήματος, υγείας ή ζωής.

Μπορείτε επίσης να συνάψετε ασφάλιση έναντι απώλειας δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Δεύτερον, εάν αρνηθείτε να συνάψετε ασφάλιση, το πιστωτικό ίδρυμα αυξάνει τους τόκους του δανείου κατά 1-20% ετησίως.

Τα υπέρ και τα κατά

Οι θετικές πτυχές ενός δανείου που εξασφαλίζεται με ακίνητα περιλαμβάνουν:

• έλλειψη απόδειξης εισοδήματος·
• ευκολία παραλαβής?
• την ευκαιρία να λάβετε χρήματα και ταυτόχρονα να χρησιμοποιήσετε εξασφαλίσεις (εκτός από ενεχυροδανειστήριο).

Αρνητικά:

• πολλά δικαιολογητικά·
• κίνδυνος απώλειας περιουσίας·
• υψηλά επιτόκια?
• υποεκτίμηση της εκτιμώμενης αξίας της ιδιοκτησίας·
• ευκαιρία να συναντήσετε απατεώνες.

Η λήψη ενός δανείου με εξασφάλιση δεν θα είναι δύσκολη για τον δανειολήπτη, ακόμη κι αν δεν πληροί όλες τις προϋποθέσεις για τα κοινά καταναλωτικά δάνεια. Το γεγονός είναι ότι για να ληφθεί ένα δάνειο με εξασφάλιση περιουσίας, δεν απαιτούνται πάντα τα επίσημα έσοδα και η επιβεβαίωσή του.

Εάν όλα είναι εντάξει με το πιστωτικό ιστορικό σας και τα πιστοποιητικά είναι σε ισχύ, παρέχονται στους πελάτες αυτούς χαμηλό ποσοστό, μπορείτε να συνάψετε ένα εξασφαλισμένο δάνειο 2-3% χαμηλότερα από ένα κανονικό καταναλωτικό δάνειο. Επιπλέον, οι ευνοϊκότερες συνθήκες παρέχονται πάντα με ακρίβεια μισθωτούς πελάτες, δεν απαιτείται απόδειξη εισοδήματος για αυτούς.

Τα τιμολόγια και οι όροι παροχής είναι διαφορετικοί για κάθε περίπτωση, επιπλέον, ένα τέτοιο δάνειο μπορεί να ληφθεί από ενεχυροδανειστήριο ή από ιδιώτη δανειστή.

Ένα μη στοχευμένο δάνειο που εξασφαλίζεται από υπάρχοντα ακίνητα μπορεί να ληφθεί έως και 10 εκατομμύρια ρούβλια. χωρίς περιορισμούς όμως μόνο το 60% της αξίας των εξασφαλίσεων. Γίνονται δεκτά σπίτια, διαμερίσματα, κτίρια μη κατοικιών (γκαράζ) και οικόπεδα. Φυσικά, όσο πιο ακριβό είναι το ακίνητο και τόσο μεγαλύτερη είναι η ζήτηση για αυτό (ακίνητα στη Μόσχα και 30 χλμ. από την περιφερειακή οδό της Μόσχας), περισσότερα χρήματαθα δοθεί στον αιτούντα.

Το επιτόκιο ορίζεται στον μέσο όρο της αγοράς: από 12,5%, και για άτομα που λαμβάνουν εισόδημα σε λογαριασμό ή κάρτα Sberbank - από 12%. Μπορείτε να συνάψετε ένα εξασφαλισμένο δάνειο για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 20 χρόνια.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες:

• Ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ηλικία 21-65 ετών, έως 75 ετών (εργαζόμενοι συνταξιούχοι που λαμβάνουν εισόδημα σε τραπεζική κάρτα).
• φυσικό πρόσωπο που δεν είναι συνιδιοκτήτης της επιχείρησης με μερίδιο άνω του 5% και δεν κατέχει διευθυντική θέση με δικαίωμα πρώτης υπογραφής σε έγγραφα·
• επαληθευμένο εισόδημα και συγκεκριμένη εργασιακή εμπειρία.

Για καθυστερήσεις επιβάλλεται πρόστιμο (όπως σε όλες τις τράπεζες), υπάρχει δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης.

5 καλύτερες προσφορές 2019

Τράπεζα	Ποσοστό ανά έτος	Ποσό	Ορος	Δανειστικές περιφέρειες
	από 13,9%	200 t.r. - 30 εκατομμύρια	1-10 χρόνια	Περιοχές παρουσίας της τράπεζας
	από 12,6%	1 εκατομμύριο - 30 εκατομμύρια	1-15 ετών	Όλη η Ρωσία
εταιρεία MOIZALOG24 χαμηλό ποσοστό	από 9%	500 t.r. - 90 εκατομμύρια	1-29 ετών	Μόσχα, περιοχή Μόσχας, Αγία Πετρούπολη και περιοχή Λένινγκραντ
	2% το μήνα	250 t.r. - 10 εκατομμύρια	1-10 χρόνια	Ufa, Samara, Ulyanovsk
	11,99%	450 t.r. - 25 εκατομμύρια	έως 20 ετών	Volgograd, Kazan, Ekaterinburg, Ufa.

Το μέγιστο επιτόκιο (σύμφωνα με τους αναγνώστες μας) είναι 18%.

Housing Finance Bank: λάβετε έως και 8 εκατομμύρια ρούβλια. για διαφορετικούς σκοπούς

Το BJF προσφέρει να πάρει σε ένα άτομοαρκετά μεγάλο ποσό, χωρίς να υπολογίζονται τα χρήματα που δαπανήθηκαν. Ο ιστότοπος παρέχει τους κύριους σκοπούς για τους οποίους μπορεί να δαπανηθεί ένα εξασφαλισμένο δάνειο:

• επισκευή και σημαντική βελτίωση της υπάρχουσας ακίνητης περιουσίας.
• για μεγάλες αγορές?
• να αγοράσει ένα σπίτι, νέο διαμέρισμαή εμπορικά ακίνητα.

Μπορείτε να πάρετε μόνο ένα δάνειο με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος, της τοποθεσίας του και, φυσικά, αγοραία αξία, εξαρτάται ποιο το μεγαλύτερο ποσόθα εγκριθεί από τον δανειολήπτη.

1. Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη ή όχι περισσότερο από 40 χιλιόμετρα από τις πόλεις - μπορείτε να πάρετε έως και 8 εκατομμύρια ρούβλια.
2. Έξω από τη Μόσχα και 40 χλμ. από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, τις περιοχές όπου βρίσκονται τα γραφεία της BZhF - μπορείτε να συνάψετε δάνειο έως και 5 εκατομμύρια ρούβλια ως εγγύηση.

Το ελάχιστο επιτόκιο είναι 12,99%, ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να παρατείνει την περίοδο αποπληρωμής στα 20 χρόνια.

Μεταξύ των πλεονεκτημάτων:

• δανεισμός βάσει 2 παραστατικών (απαιτείται βεβαίωση εισοδήματος σε ορισμένες περιπτώσεις).
• δεν θα χρειαστεί να αναφέρετε στην τράπεζα τα χρήματα που δαπανήθηκαν.
• Μπορείτε να εξοφλήσετε την υποχρέωσή σας νωρίτερα από τον πρώτο μήνα.

Σημείωση: η τράπεζα δεν απαιτεί απόδειξη εισοδήματος, αλλά η απουσία της θα έχει ως αποτέλεσμα αύξηση του επιτοκίου.

Orient Express: από 9,9% με εγγύηση

Προσφέρει λήψη δανείου με εξασφάλιση για οποιονδήποτε σκοπό και Orient Expressτράπεζα. Εάν πληροίτε τις καθορισμένες απαιτήσεις της τράπεζας, τότε είναι πολύ πιθανό να δανειστείτε με 9,9%. Το μέγιστο ποσό είναι 30 εκατομμύρια ρούβλια. δεν είναι διαθέσιμο σε ιδιώτες, δεν έχουν εγκριθεί περισσότερα από 15 εκατομμύρια ρούβλια. για 20 χρόνια.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες:

• ηλικίας μεταξύ 21-76 ετών. Οι δανειολήπτες άνω των 26 ετών είναι πιο πρόθυμοι να δώσουν χρήματα.
• Ρωσική υπηκοότητα (παροχή προσωπικού διαβατηρίου).
• σταθερό εισόδημα και εργασιακή εμπειρία. Ελάχιστος χρόνος - 3 μήνες. Για άτομα κάτω των 26 ετών, οι απαιτήσεις για εργασιακή εμπειρία και η περίοδος λήψης σταθερού εισοδήματος αυξάνονται σε 12 μήνες.

Μεταξύ άλλων εγγράφων απαιτείται βεβαίωση εγγραφής ιδιοκτησίας και τα έγγραφα βάσει των οποίων αποκτήθηκε.

Η κύρια λίστα δεν απαιτεί πιστοποιητικό εισοδήματος και εμπειρίας, αλλά είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθούν και τα δύο.

Η μέγιστη τιμή στην οποία θα οριστεί ο συντελεστής φτάνει το 26%.

Πάρτε ένα τραπεζικό δάνειο με μειωμένο επιτόκιο ως εγγύηση

Η ιδιαιτερότητα της απόκτησης δανείου με εξασφάλιση από τράπεζα είναι ότι πρέπει να πληροίς όλα τα κριτήρια και να παρέχεις και κατάλληλο ακίνητο. Εάν τουλάχιστον μία προϋπόθεση δεν πληρούται από τον δανειολήπτη, το επιτόκιο αυξάνεται αυτόματα και ο κίνδυνος άρνησης είναι υψηλός.

Γεγονός! Εξειδικευμένες εταιρείες μπορούν να παρέχουν βοήθεια για τη λήψη δανείου από τράπεζα. Η εταιρεία παρέχει παρόμοιες υπηρεσίες στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας. Εξουσιοδοτημένοι υπάλληλοι της εταιρείας *Ο ενεχυραστής σάς βοηθά να λάβετε ένα εξασφαλισμένο δάνειο στην Αγία Πετρούπολη και στην περιοχή του Λένινγκραντ.

Πάρτε ένα εξασφαλισμένο δάνειο στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας

Οφειλέτες από ειδικό πρόγραμμααπό το MyZalog προτείνεται να δανειστείτε με 6,5% και να λάβετε έως και 100 εκατομμύρια ρούβλια, περίοδος αποπληρωμής - 5, 10, 15, οποιαδήποτε, αλλά όχι περισσότερο από 30 χρόνια.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν:

• λήψη χρημάτων την ημέρα της αίτησης (χάρη σε μια ηλεκτρονική αίτηση, εγγραφή με χρήση 2 εγγράφων).
• Μπορείτε να πάρετε έως και το 90% της αξίας του ακινήτου ως εγγύηση (περιφέρεια Μόσχας και Μόσχας, Περιφέρεια Αγίας Πετρούπολης και Λένινγκραντ).
• Μπορείτε να πάρετε το 60% εκ των προτέρων.
• δεν επιβάλλονται απαιτήσεις στον δανειολήπτη (οποιοδήποτε πιστωτικό ιστορικό, χωρίς πιστοποιητικά και εγγυητές, εάν υπάρχουν ανοιχτές καθυστερήσεις, δεν θα αποτελέσουν εμπόδιο για τη λήψη δανείου).

Εκτός από τις επιλογές εξασφαλίσεων, παρέχεται βοήθεια για την παροχή κάθε είδους δανείου (αυτόματο, καταναλωτικό, στεγαστικό δάνειο-στόχο), διάφορα χρηματοοικονομικές υπηρεσίες(αναχρηματοδότηση, μείωση επιτοκίου υπάρχον δάνειο, έλεγχος του πιστωτικού ιστορικού και όλων των βάσεων δεδομένων). Τρώγοντας συνεχώς ειδικές προσφορές, γίνονται προσφορές. Μάθετε αναλυτικά πώς να πάρετε χρήματα με εγγύηση επικερδώς.

Πάρτε ένα εξασφαλισμένο δάνειο στην Αγία Πετρούπολη και στην Περιφέρεια Λένινγκραντ

Οι δανειολήπτες με εξασφαλίσεις στην Αγία Πετρούπολη και στην Περιφέρεια του Λένινγκραντ καλούνται να λάβουν ένα εξασφαλισμένο δάνειο από την εταιρεία *Pledger. Το επιτόκιο είναι 2 ή και 3 φορές μικρότερο από τα τραπεζικά επιτόκια (από 7,5% ετησίως), επιστροφή χρημάτων πιστωτικά κεφάλαιαυλοποιηθεί πλήρως εντός 25 ετών κατ' ανώτατο όριο. Μπορείτε να δανειστείτε έως και το 90% της ιδιοκτησίας στην περιοχή της Αγίας Πετρούπολης και του Λένινγκραντ (όχι περισσότερο από 90 εκατομμύρια ρούβλια)

Πρακτικά δεν υπάρχουν απαιτήσεις για τον δανειολήπτη (ρωσική υπηκοότητα και ηλικία άνω των 18 ετών). Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για τα τιμολόγια και να κάνετε αίτηση ηλεκτρονικά στον *επίσημο ιστότοπο.

Βίντεο: για υπέροχη διάθεση!

Ένα δάνειο με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος μπορεί να απαιτείται όταν ένα άτομο χρειάζεται επειγόντως μεγάλο ποσόχρήματα. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του τύπου δανείου είναι το χαμηλότερο επιτόκιο σε σύγκριση με προγράμματα που δεν απαιτούν εξασφαλίσεις. Κατά συνέπεια, η υπερπληρωμή του δανείου θα είναι μικρότερη.

Η κύρια απόχρωση της απόκτησης δανείου είναι η επιβολή βαρών στο ενεχυριασμένο ακίνητο κατά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης. Αυτό επιβάλλει πρόσθετους περιορισμούς στον ιδιοκτήτη του σπιτιού, μέχρι πλήρης πληρωμήΜε δάνειο, το διαμέρισμα δεν μπορεί να πουληθεί, να ανταλλαχθεί ή να ενοικιαστεί χωρίς την άδεια του δανειστή. Το δεύτερο χαρακτηριστικό είναι υποχρεωτική ασφάλισηακίνητα.

Οι όροι της τράπεζας μπορεί να διαφέρουν σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, αλλά υπάρχουν τυπικά κριτήρια:

1. Το ποσό του δανείου εξαρτάται από την αξία του ακινήτου. Κατά κανόνα, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60 - 80% του κόστους του διαμερίσματος. Επίσης, κατά τον καθορισμό του ποσού του δανείου λαμβάνεται υπόψη η ρευστότητα του ακινήτου, δηλ. το διαμέρισμα πρέπει να είναι σε ζήτηση, αυτό επηρεάζεται από την κατάστασή του, την τοποθεσία, την περιοχή.
2. Μεγάλη περίοδος αποπληρωμής χρέους - έως 30 χρόνια.
3. Το διαμέρισμα δεν πρέπει να επιβαρύνεται.
4. Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στην ίδια περιοχή με το πιστωτικό ίδρυμα.
5. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι μόνιμα εγγεγραμμένος στην ίδια περιοχή με το υποκατάστημα της τράπεζας.
6. Ο πελάτης πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις της τράπεζας και να παρέχει απαιτούμενο πακέτοέγγραφα.

Για ποιους σκοπούς μπορείτε να συνάψετε δάνειο με εξασφάλιση διαμερίσματος το 2019;

Ας δούμε τις πιο συνηθισμένες περιπτώσεις δανεισμού:

• Αγορά ακινήτων. Το στεγαστικό δάνειο είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος δανείου. Το αγορασμένο αντικείμενο πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση. Απαιτείται προκαταβολή.
• Αγορά αυτοκινήτου. Εάν ένα δάνειο αυτοκινήτου είναι εξασφαλισμένο, ορισμένες τράπεζες μπορούν να το συνάψουν χωρίς καπάρο. Η αίτηση υποβάλλεται σε υποκατάστημα τράπεζας ή αντιπροσωπεία αυτοκινήτων.
• Δάνειο με εξασφάλιση μεριδίου διαμερίσματος. Στην πράξη, αυτή η επιλογή είναι εξαιρετικά σπάνια λόγω της πολυπλοκότητας της εγγραφής και της έλλειψης ρευστότητας του ακινήτου. Μόνο εκείνοι των οποίων το μερίδιο έχει αποξενωθεί από το νόμο μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ένα τέτοιο δάνειο, για παράδειγμα, έχουν ένα δωμάτιο. Επιπλέον, άλλοι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να δώσουν τη συγκατάθεσή τους για την επιβάρυνση.
• Δάνειο με εξασφάλιση ακινήτων χωρίς απόδειξη εισοδήματος. Αυτό η επιλογή θα κάνειγια δανειολήπτες που δεν μπορούν να επιβεβαιώσουν επίσημα το εισόδημά τους. Κατά κανόνα, τέτοιες προσφορές παρέχουν λιγότερο ευνοϊκές συνθήκες (υψηλότερα επιτόκια, μικρότερη διάρκεια δανείου, μεγάλη προκαταβολή) για τους πελάτες.
• Μη στοχευμένο δάνειο με εξασφάλιση υπάρχοντος διαμερίσματος. Το ακίνητο πρέπει να ανήκει στον δανειολήπτη.

Στην τελευταία επιλογή, μπορούν να ληφθούν χρήματα για οποιεσδήποτε ανάγκες και δεν χρειάζεται να αναφέρετε στην τράπεζα πού ξοδεύτηκαν δανεισμένα κεφάλαια. Ας εξετάσουμε τι προσφέρει η τράπεζα για αυτόν τον τύπο δανεισμού αυτή τη στιγμή.

Στη Sberbank, ένα μη στοχευμένο δάνειο με εξασφαλίσεις μπορεί να ληφθεί από 12%. Η τράπεζα τοποθετεί αυτό το δάνειο ως εναλλακτική λύση σε υποθήκη για όσους δανειολήπτες δεν έχουν μετρητά για προκαταβολή. Ωστόσο, φυσικά, τα δανεισμένα κεφάλαια μπορούν να δαπανηθούν όχι μόνο για την αγορά ακινήτων, αλλά και για άλλους σκοπούς - δεν χρειάζεται να αναφέρετε στην τράπεζα. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να φτάσει τα 20 χρόνια.

Άλλοι όροι και προϋποθέσεις για το προϊόν δανείου:

• το δάνειο εκδίδεται σε ρούβλια.
• ελάχιστο ποσό - 500 000;
• το μέγιστο ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10 εκατομμύρια ρούβλια. ή το 60% του κόστους του διαμερίσματος, το οποίο παραμένει ως εγγύηση.
• Απαιτείται ασφάλιση ζωής και υγείας, εάν απορριφθεί, το ποσοστό αυξάνεται κατά 1 βαθμό.
• ο δανειολήπτης μπορεί να είναι Ρώσος πολίτης άνω των 21 ετών·
• Υπάρχουν απαιτήσεις για εργασιακή εμπειρία και εισόδημα.

Η διαδικασία λήψης δανείου δεν διαφέρει από άλλες προσφορές. Μετά την έγκριση της αίτησης, η δανειακή σύμβασηκαι εκδίδεται υποθήκη για το διαμέρισμα.

VTB 24

Το VTB 24 δέχεται μόνο διαμερίσματα πολυώροφο κτίριο. Επιπλέον, ο πελάτης δεν χρειάζεται να είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, μπορεί να είναι ο συγγενής του που θα είναι ο εγγυητής για το δάνειο.

Όροι δανείου:

1. Διάρκεια δανείου - έως 240 μήνες.
2. Ποσοστό - 12%;
3. Δεν απαιτείται προκαταβολή.
4. Το μέγιστο ποσό δανείου είναι μέχρι 15 εκατομμύρια ρούβλια.

Ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας που έχει σταθερή επίσημη εργασία και εισόδημα επαρκές για την αποπληρωμή του δανείου μπορεί να γίνει δανειολήπτης. Οι πληροφορίες για την οικονομική σας κατάσταση πρέπει να επιβεβαιώνονται με σχετικά πιστοποιητικά.

Ένα εξασφαλισμένο καταναλωτικό δάνειο από τη Rosselkhozbank έχει χαμηλότερα επιτόκια σε σύγκριση με ένα κανονικό δάνειο. Τα κεφάλαια μπορούν να ληφθούν για περίοδο έως και 10 ετών, το μέγιστο ποσό είναι 10 εκατομμύρια ρούβλια. Το απαιτούμενο ποσό μπορεί να ληφθεί όχι μόνο σε ρούβλια, αλλά και σε ξένο νόμισμα.

Η αποπληρωμή του δανείου πραγματοποιείται με διαφοροποιημένες πληρωμές, ενώ οι περισσότερες τράπεζες χρησιμοποιούν πληρωμές προσόδων. Αυτός ο τύπος αποπληρωμής δανείου αποτελεί πλεονέκτημα για τον δανειολήπτη, καθώς η συνολική υπερπληρωμή θα είναι μικρότερη.

Το επιτόκιο του δανείου εξαρτάται από τη διάρκεια του δανείου:

• έως 1 έτος - από 16,5%.
• 1-3 χρόνια - από 16,75%.
• 3-5 ετών - 19%;
• άνω των 5 ετών - 19,5%.

Τα ελάχιστα επιτόκια ορίζονται για μισθωτούς πελάτες και δανειολήπτες που έχουν καλό πιστωτικό ιστορικό με την Rosselkhozbank όταν υποβάλλουν αίτηση για ολοκληρωμένη ασφάλιση. Ο πελάτης πρέπει να είναι άνω των 21 ετών και πρέπει να επιβεβαιώσει το εισόδημά του.

Raiffeisenbank

Η ιδιαιτερότητα της παροχής δανείου από τη Raiffeisenbank είναι ότι ο δανειολήπτης μπορεί να γίνει όχι μόνο Ρώσος πολίτης, αλλά και ξένος. Ωστόσο, θα πρέπει να έχει επίσημο εισόδημα και να επιβεβαιώσει τη νομιμότητα της παραμονής του στη Ρωσία. Το επιτόκιο του δανείου είναι από 17,25%. Σε κάθε περίπτωση, η τράπεζα ορίζει το τελικό ποσοστό μεμονωμένα, αυτό επηρεάζεται από τους ακόλουθους παράγοντες:

• Μέγεθος δανείου·
• καμία κακή πιστωτική ιστορία?
• διαθεσιμότητα άλλων δανείων·
• οικονομική κατάστασηοφειλέτης;
• κατάσταση και αξία του εμπράγματου αντικειμένου.

Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 9 εκατομμύρια ρούβλια ή όχι περισσότερο από το 60% του κόστους του διαμερίσματος με ασφάλεια. Μόνο ο σύζυγος του πελάτη μπορεί να ενεργήσει ως συνοφειλέτης στο δάνειο, υπό την προϋπόθεση ότι ο γάμος έχει καταχωρηθεί επίσημα. Ως εγγύηση γίνεται δεκτό διαμέρισμα ιδιοκτησίας του δανειολήπτη ή της συζύγου του. Κανένας ξένος, συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαστών, δεν πρέπει να μένει στο διαμέρισμα.

Εκτός από τις βασικές απαιτήσεις για τον δανειολήπτη σχετικά με την εργασιακή εμπειρία και το εισόδημα, η Raiffeisenbank επιβάλλει επίσης απαιτήσεις για τη διαθεσιμότητα άλλων δανείων. Εάν ένας πελάτης έχει περισσότερες από δύο υποθήκες, θα του αρνηθεί το δάνειο. Μια άλλη προϋπόθεση είναι να έχετε έγκυρο αριθμό τηλεφώνου (οικίας ή κινητού). Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 15 έτη.

Μπορείτε επίσης να λάβετε χρήματα με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας από αυτήν την τράπεζα χωρίς να επιβεβαιώσετε την προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων. Οι πιο ευνοϊκές συνθήκες παρέχονται στους υπάρχοντες πελάτες. Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 30 εκατομμύρια ρούβλια. Η τράπεζα ορίζει το τελικό ποσό του δανείου αφού εκτιμήσει το ακίνητο το κόστος του δανείου δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το 30% της αξίας της εξασφάλισης. Διάρκεια δανείου - έως 15 χρόνια, Επιτόκιο - από 11,75%, ορίζεται ξεχωριστά για κάθε πελάτη.
Alfa-Bank

Η τράπεζα έχει τυπικές απαιτήσεις για δανειολήπτες και έγγραφα. Μπορείτε να λάβετε χρήματα για έως και 30 χρόνια. Ελάχιστο δάνειοείναι 600 χιλιάδες ρούβλια, την ίδια στιγμή, το μέγεθος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% του κόστους του διαμερίσματος εάν τα χρήματα ληφθούν για αγορά ακινήτων ή επισκευές ή το 50% εάν τα κεφάλαια χρησιμοποιούνται για ανάγκες των καταναλωτών. Ποσοστό - από 13,99% ετησίως. Η Alfa-Bank προσφέρει επίσης γρήγορη επεξεργασίαδάνειο: χρειάζονται 3-5 ημέρες για την εξέταση της αίτησης και το ίδιο ποσό για τη σύνταξη δανειακής σύμβασης.

Διαδικασία αίτησης δανείου

Στις επίσημες ιστοσελίδες των τραπεζών υπάρχουν αριθμομηχανές δανείου, θα σας βοηθήσουν να κάνετε έναν προκαταρκτικό υπολογισμό δανείου. Έτσι, έχοντας υπολογίσει ένα δάνειο σε πολλές τράπεζες, ο οφειλέτης μπορεί να επιλέξει μόνος του βέλτιστες συνθήκες. Μόλις εντοπιστεί ένα πιστωτικό ίδρυμα, πρέπει να υποβάλετε αίτηση για χρηματοδότηση. Το συμπληρωμένο έντυπο αίτησης πρέπει να υποστηρίζεται από τα ακόλουθα έγγραφα:

1. διαβατήριο (απαιτούνται αντίγραφα όλων των σελίδων).
2. έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εργασιακή εμπειρία (αντίγραφο βιβλίου εργασίας ή σύμβαση εργασίας);
3. πιστοποιητικά εισοδήματος·
4. πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος και άλλα έγγραφα ακίνητης περιουσίας (απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο, συμφωνία αγοράς και πώλησης, πράξη δώρου, πράξη μεταβίβασης);
5. απόσπασμα από το οικιακό μητρώο·
6. πιστοποιητικό απουσίας ληξιπρόθεσμων μισθωμάτων ·
7. έγγραφα από ΔΔΠ.

Συνήθως χρειάζονται έως και επτά εργάσιμες ημέρες για την επεξεργασία της αίτησής σας, ανάλογα με την τράπεζα. Εάν η απόφαση είναι θετική, το επόμενο στάδιο είναι η αξιολόγηση του διαμερίσματος. Πρέπει να πραγματοποιηθεί από ανεξάρτητο εκτιμητή ο δανειολήπτης μπορεί να βρει ο ίδιος έναν εμπειρογνώμονα ή να επιλέξει μια εταιρεία από αυτές που προσφέρει η τράπεζα. Κατά κανόνα, κάθε πιστωτικό ίδρυμα έχει μια λίστα με διαπιστευμένες εταιρείες που συμμετέχουν στην αξιολόγηση.

Τότε παράπλευρη ιδιοκτησίαπρέπει να είναι ασφαλισμένο. Όπως και με την αξιολόγηση, ο πελάτης μπορεί να επιλέξει την εταιρεία που προσφέρει η τράπεζα ή να βρει μόνος του έναν ασφαλιστή. Ωστόσο, δεν είναι όλοι κατάλληλοι ασφαλιστικές εταιρείες, είναι απαραίτητο να έχουν κατάλληλη συμφωνία με την τράπεζα.

Επί τελευταίο στάδιοσυνάπτεται δανειακή σύμβαση και επιβάλλεται βάρος στο ακίνητο.

Πώς να πάρετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας; Γίνονται δάνεια χωρίς απόδειξη εισοδήματος; Τι είναι ένα μη στοχευμένο και καταναλωτικό δάνειο + 3 τρόποι για να πάρετε ένα δάνειο με κακό πιστωτικό ιστορικό + 3 κύριοι κίνδυνοι δανείου με εξασφάλιση ακινήτων.

Πίστωση – γρήγορος τρόποςσυγκεντρώσει ένα σημαντικό ποσό για προσωπικές ανάγκες. Πολλοί χρησιμοποιούν τα κεφάλαια που λαμβάνουν για να αναπτύξουν μια επιχείρηση ή να αγοράσουν ακίνητη περιουσία.

Καθημερινά το σύστημα δανεισμού αυξάνεται και προσφέρει νέους τύπους υπηρεσιών όλο και περισσότερο ευνοϊκές τιμέςγια τους απλούς ανθρώπους.

Σήμερα θα δούμε Τι είναι ένα δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας και πώς να το υποβάλετε σωστά.

Δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας - πώς είναι;

Το κέρδος από τη διαδικασία δανεισμού έχει γίνει προσοδοφόρος επιχείρησηαπό τη δεκαετία του 2000. Προηγουμένως, η ανάγκη για χρήματα ικανοποιούνταν από τα τραπεζικά ιδρύματα κατά 95 - 98%, αλλά τώρα οι ιδιωτικές εταιρείες έχουν κερδίσει πίσω περίπου το 40% χρηματοπιστωτική αγοράπαροχή πιστωτικών υπηρεσιών.

Τα χαμηλά επιτόκια και οι όροι αποπληρωμής του χρέους είναι τα κύρια πλεονεκτήματα του ιδιωτικού δανεισμού.

Εξασφαλισμένο δάνειο– κατανομή χρημάτων στον δανειολήπτη με βάση την προσωρινή μεταβίβαση των εξουσιών ιδιοκτησίας σε ακίνηταπαρόχου υπηρεσιών.

Το ακίνητο έχει τα περισσότερα υψηλή απόδοσηρευστότητας, γιατί ιδιωτική κατοικίαπολύ πιο εύκολο. Ο κύριος στόχος του δανειστή είναι να πουλήσει τα αγαθά το συντομότερο δυνατό σε περίπτωση μη πληρωμής κεφαλαίων στον δανειολήπτη και ακίνητακαι οι αξίες ταιριάζουν καλύτερα σε αυτόν τον ρόλο.

1) Δάνειο με εξασφάλιση υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας.

Είστε ιδιοκτήτης ιδιωτικής κατοικίας ή έχετε χώρο διαβίωσης στην πόλη; Ή μήπως έχετε τα δικαιώματα μόνο σε μέρος του σπιτιού; Ακόμη και αυτή η επιλογή μπορεί να εξεταστεί από τον δανειστή σε περίπτωση εκταμίευσης κεφαλαίων.

Απολύτως οποιοδήποτε σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση, αλλά να θυμάστε ότι το μέγεθος του δανείου εξαρτάται από την εκτιμώμενη αξία του. Το πιο δημοφιλές δάνειο που εξασφαλίζεται από υπάρχοντα ακίνητα είναι το στεγαστικό δάνειο.

Υποθήκη- τύπος εξασφαλισμένο δάνειο, όπου η ιδιωτική ακίνητη περιουσία του δανειολήπτη λειτουργεί ως εγγύηση.

Οι άνθρωποι που σκοπεύουν να συνάψουν στεγαστικό δάνειο αναμένουν ποσό 600.000 ρούβλια και άνω. Οι τράπεζες απλοποιούν ετησίως τη διαδικασία εγγραφής και, ως εκ τούτου, η αύξηση των στεγαστικών δανείων αυξάνεται συνεχώς κάθε χρόνο.

Διαφορές από δάνειο χωρίς εξασφαλίσεις:

1. Η ευκαιρία να λάβετε ένα μεγάλο ποσό σε σύντομο χρονικό διάστημα Στις περισσότερες περιπτώσεις, η διαδικασία δεν θα διαρκέσει περισσότερο από 7 εργάσιμες ημέρες.
2. Περιλαμβάνεται ρήτρα αποτίμησης ακινήτων, η οποία θα καταστήσει δυνατή τη λήψη πληροφοριών σχετικά με το αναμενόμενο ποσό δανειακών κεφαλαίων που εξασφαλίζονται από τα παρεχόμενα ακίνητα.
3. Αυξανόμενες απαιτήσεις για ασφάλιση περιουσίας και ζωής του δανειολήπτη.
4. Ο τόκος είναι 1,5 - 2 φορές χαμηλότερος από ό,τι για ένα δάνειο χωρίς εξασφαλίσεις.

Σημαντική προϋπόθεση είναι η ύπαρξη άμεσων δικαιωμάτων του δανειολήπτη επί της ακίνητης περιουσίας, τα οποία πρόκειται να προβάλει ως εγγυητής της επιστροφής των κεφαλαίων.

Εάν η εκτίμηση του ακινήτου είναι πολύ χαμηλή, η απόφαση έκδοσης υποβάλλεται για πρόσθετη εξέταση, η οποία έχει ως αποτέλεσμα υψηλού κινδύνουάρνηση.

Τι να κάνετε εάν η τράπεζα αρνηθεί να χορηγήσει δάνειο με εγγύηση υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας, θα εξετάσουμε παρακάτω.

2) Καταναλωτικό δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας.

Ο πιο συνηθισμένος τύπος δανεισμού, διαθέσιμος σε απολύτως κάθε πολίτη Ρωσική Ομοσπονδία. Εκδίδεται από το 100% των τραπεζών και άλλων οργανισμών που σχετίζονται με την παροχή υπηρεσιών δανεισμού.

Υπάρχουν 4 τύποι καταναλωτικών δανείων:

• εγγύηση;
• ακάλυπτο?
• στόχος;
• μη στόχος.

Ασφαλήςείναι ένας τακτικός δανεισμός κεφαλαίων για προσωπικές μη παραγωγικές ανάγκες. Εάν κάνετε αίτηση για δάνειο με βάση την ιδιοκτησία, τότε θα καταλήξουμε τύπου εξασφάλισης.Για μεγάλες ποσότητες, οι καταναλωτές εκδίδουν στοχευμένο δάνειοεξασφαλισμένη με ακίνητη περιουσία.

Χαρακτηριστικά του στοχευμένου καταναλωτικού δανείου:

1. Τα χρήματα εκδίδονται για συγκεκριμένο σκοπό (αγορά κατοικίας, αυτοκινήτου κ.λπ.).
2. Η δομή της σύμβασης και το πακέτο των εγγράφων διαφέρουν από την τυπική διαδικασία εγγραφής.
3. Τα κεφάλαια πηγαίνουν απευθείας στον προμηθευτή των αγαθών.

Αυτή είναι μια βολική μέθοδος για την αγορά ενός σπιτιού, η οποία είναι παρόμοια με ένα στεγαστικό δάνειο.

3) Μη στοχευμένο δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας.

Το κύριο πλεονέκτημα ενός τέτοιου δανείου είναι η ανεξαρτησία στην επιλογή της κατεύθυνσης χρήσης των κεφαλαίων. Λαμβάνοντας ένα μη στοχευμένο δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα όπως θέλετε και να μην αναφέρετε τα έξοδα.

Χαρακτηριστικά μη στοχευμένου δανεισμού:

1. Έγγραφο που επιβεβαιώνει τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη.
2. Οι δανειστές συχνά απαγορεύουν την πρόωρη αποπληρωμή του χρέους.
3. Διάρκεια προϋπηρεσίασε 1 δουλειά για περισσότερα από 2 χρόνια.
4. Παρουσία αντιπροσώπου κατά τη σύναψη σύμβασης.

Στην πράξη, η απόκτηση ενός μη στοχευμένου δανείου θα πάρει πολύ λιγότερο χρόνο από άλλους. Κάθε τράπεζα έχει τη δική της μορφή εντύπων και.

Πως ευνοϊκότερες συνθήκες, τόσο περισσότερες πληροφορίες θα απαιτηθούν από εσάς.

Το επιτόκιο είναι χαμηλότερο από το κανονικό καταναλωτικού δανεισμού, και εξαρτάται από πρόσθετες προϋποθέσειςσυναλλαγής, καθώς και το μέγεθος του δανείου.

Η ηλικία του δανειολήπτη πρέπει να είναι μεταξύ 18 και 55 ετών.

Ο κανόνας «μη πληρωμής» μπορεί να ακυρωθεί εάν το ζήτημα επιλυθεί πρόωρα με εκπροσώπους των πιστωτών. Η επίσημη εγγραφή πραγματοποιείται μέσω μιας εφαρμογής πελάτη.

4) Δάνειο με εξασφάλιση εμπορικών ακινήτων.

Ήρθε από τη Δύση πριν από περίπου 7 χρόνια. Έχει μερικά από τα περισσότερα χαμηλά επιτόκιανα δανείσει κεφάλαια, αλλά ταυτόχρονα απαιτεί μεγάλο αριθμό επιβεβαιώσεων και άλλων εγγράφων από επίσημους κρατικούς φορείς.

Το πιο δημοφιλές μεταξύ των επιχειρηματιών.

Ένα δάνειο με εξασφάλιση εμπορικών ακινήτων σήμερα εκδίδεται με επιτόκιο 18–22% ετησίως και για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 5 χρόνια. Τέτοιοι δείκτες συνδέονται με τις συνέπειες της κρίσης του 2014.

Πρόσφατα, οι δανειστές επανήλθαν σε επιτόκια 12-15% και τη δυνατότητα λήψης δανείου για 10 χρόνια.

Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το επιτόκιο:

• το ποσό των απαιτούμενων κεφαλαίων·
• για ποια χρονική περίοδο θα εκδοθεί το δάνειο.
• οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη·
• είδος πιστωτικού ιστορικού.

Τα νομικά πρόσωπα ή οι εκπρόσωποί τους μπορούν να λάβουν κατ' ανώτατο όριο το 71 - 73% της εκτιμώμενης αξίας των εμπορικών ακινήτων, η οποία παρέχεται ως εξασφάλιση.

Εάν η δομή είναι κατασκευασμένη από ξύλο ή, σύμφωνα με την τεκμηρίωση, υπήρξε αλλαγή στη διάταξη, τότε η εκτιμώμενη τιμή μειώνεται.

Τι άλλο προσέχουν οι δανειστές:

• Πόσο ακριβή συμπληρώνεται η τεκμηρίωση για εμπορικά ακίνητα;
• υπάρχουν και άλλοι πιστωτικές οφειλέςστον οργανισμό?
• Διαθεσιμότητα αριθμού κρατικού μητρώου.

Εάν ο εμπορικός χώρος έχει μια διάταξη που είναι ιδιαίτερα εξειδικευμένη στη χρήση, αυτό μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στο ποσό των παρεχόμενων κεφαλαίων. Ο λόγος είναι σαφής: εάν ο δανειολήπτης είναι αφερέγγυος, ο δανειστής θα πρέπει να πουλήσει το ακίνητο το συντομότερο δυνατό, και σε αυτήν την κατάσταση θα είναι πολύ δύσκολο.

Τα χαρακτηριστικά της αποτίμησης εμπορικών ακινήτων περιλαμβάνουν: επιθεώρηση του χώρου μετά την αξιολόγηση.

Η διαδικασία περιλαμβάνει πλήρης ανάλυσηεγκαταστάσεις σε αναζήτηση προβληματικών περιοχών που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την εφαρμογή στο μέλλον.

Ένα μεγάλο συν εμπορικός δανεισμόςείναι η ευκαιρία να πραγματοποιηθούν εργασίες επί τόπου, πληρώνοντας όχι ενοίκιο, αλλά το κόστος του ίδιου του κτιρίου. Μεταξύ των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, τέτοια δάνεια έχουν γίνει πραγματική σωτηρία.

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν αυστηρές απαιτήσεις για τη διεκπεραίωση του δανείου και την τεκμηρίωση ακίνητης περιουσίας.

Υποχρεωτική ασφάλισημπορεί να αυξήσει το αρχικά αναμενόμενο κόστος διατήρησης τέτοιου ακινήτου κατά 10 - 12% εάν μιλάμε για στεγαστικό δάνειο με εξασφάλιση εμπορικών ακινήτων.

Χαρακτηριστικά της διαδικασίας δανεισμού με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας

Αφού επιλέξετε την πηγή του δανεισμού σας, πρέπει να ξεκινήσετε την ίδια τη διαδικασία. Ποια είναι η διαδικασία δανεισμού με εξασφάλιση ακινήτων;

Τα κύρια στοιχεία της σύμβασης αποτελούνται από 5 σημεία:

Ρήτρα 1: Προσκόμιση της εξασφάλισης.

Ο δανειολήπτης παρέχει αποδεικτικά έγγραφα της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Το αντικείμενο μπορεί να βρίσκεται όχι μόνο στην περιοχή όπου σκοπεύετε να υποβάλετε αίτηση για πιστωτικά κεφάλαια.

Ορισμένες τράπεζες παρέχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν κεφάλαια για ακίνητα που βρίσκονται οπουδήποτε στη χώρα.

Ρήτρα 2: Αποτίμηση εξασφαλίσεων.

Η διαδικασία πραγματοποιείται από ειδικούς δανειστές ή ανεξάρτητο εξειδικευμένο υπάλληλο. Ο πελάτης έχει το δικαίωμα να προσλάβει έναν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα για να λάβει μια πιο αντικειμενική αξιολόγηση.

Οι περισσότεροι οργανισμοί που συμμετέχουν στην έκδοση δανείων προτιμούν να υποτιμούν εκτιμώμενη αξίαακίνητα.

Η βοήθεια ενός μεσίτη θα σας επιτρέψει να λάβετε 15 - 20% περισσότερα χρήματα από ό,τι με την τυπική διαδικασία.

Σημείο 3: Επιλογή της διάρκειας του δανείου και του επιτοκίου.

Κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, κατά την κρίση του, καθορίζει τους όρους δανεισμού και τα επιτόκια.

Το στεγαστικό δάνειο είναι το πιο κερδοφόρο από άποψη ετήσιων τόκων, αλλά το πρόβλημα μπορεί να είναι οι όροι πληρωμής που εκτείνονται για 15-20 χρόνια.

Σημείο 4: Συλλογή πληροφοριών για το ακίνητο και τον δανειολήπτη.

Πριν από την απευθείας σύναψη σύμβασης, το σύστημα πραγματοποιεί μια πρόσθετη μελέτη σας οικονομικές ευκαιρίεςως άτομο.

Πιστοποιητικό απασχόλησης, δικαιολογητικά αποδοχών και άλλα στοιχεία που μπορούν να επηρεάσουν την απόφαση έκδοσης οικονομικών πόρων.

Σημείο 5: Έλεγχος των αδειών που παρέχει ο δανειστής για το ακίνητο που έχει εξασφαλίσει.

Συνήθως αυτό το σημείο δεν τραβάει την προσοχή κατά τη διάρκεια της τυπικής διαδικασίας, αλλά εδώ μπορούν να κρυφτούν παγίδες.

Το αν θα είναι δυνατή η διάθεση του ακινήτου αφού έχει δηλωθεί ως εξασφάλιση είναι το σημαντικότερο ερώτημα που θα πρέπει να επιλυθεί πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία δανεισμού.

Μπορείτε να αλλάξετε την ιδιοκτησία μόνο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αίτησης.

Το έγγραφο επικυρώνεται από συμβολαιογράφο της εταιρείας ή τον προσωπικό σας εκπρόσωπο του συμβολαιογραφείου.

1. Δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας χωρίς απόδειξη εισοδήματος.

Ένας σχετικά νέος τύπος δανεισμού που έχει κερδίσει δημοτικότητα τα τελευταία 5 χρόνια.

Τα πλεονεκτήματα αυτής της μεθόδου την έχουν κάνει ηγέτη και σήμερα ένα δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας χωρίς πιστοποιητικό εισοδήματος μπορεί να ληφθεί σε κάθε δεύτερη τράπεζα της χώρας.

Η διαδικασία πρακτικά δεν διαφέρει από την τυπική. Η κύρια απόχρωση είναι η δυνατότητα υποβολής ενός πακέτου εγγράφων χωρίς πιστοποιητικό εισοδήματος ιδιώτη.

Οι προσπάθειες λήψης ενός τέτοιου δανείου από εμπορικούς οργανισμούς είναι σχεδόν μηδενικές.

Μια τράπεζα που κάνει τέτοιες παραχωρήσεις συχνά περιλαμβάνει άλλες απαιτήσεις δανεισμού που μπορούν να επιβεβαιώσουν τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη.

Οι κατηγορίες που καταφεύγουν συχνότερα στη λήψη δανείων χωρίς απόδειξη εισοδήματος είναι οι οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα και οι νεαρές οικογένειες. Η πρόθεση μπορεί να είναι η αγορά ή η βελτίωση της στέγασης, καθώς και η πληρωμή άλλων χρεών του δανειολήπτη.

Ανάλογα με τον σκοπό, είναι απαραίτητο να εστιάσουμε σε στοχευμένη ή μη στοχευμένη καταναλωτική πίστη.

2. Δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας με κακή πιστωτική ιστορία.

Υπάρχουν απρόβλεπτες δυσκολίες που μπορεί να επηρεάσουν το πιστωτικό ιστορικό σας. Αυτό θα μπορούσε να γίνει μεγάλο πρόβλημακατά τις επόμενες επαφές με τράπεζες.

Απολύτως όλα τα πρόστιμα περιλαμβάνονται στα στατιστικά στοιχεία αποπληρωμής του χρέους, ακόμα κι αν... Το αποτέλεσμα θα είναι ένα κατεστραμμένο πιστωτικό ιστορικό.

Όταν ζητάτε χρήματα από μια τράπεζα, παρέχετε πληροφορίες που απαιτεί το σύστημα χωρίς καν να αναφέρετε προβλήματα του παρελθόντος. Αλλά η τράπεζα θα εξακολουθεί να λαμβάνει τα δεδομένα μέσω του δικού της δικτύου.

Προηγουμένως, ένα δάνειο που είχε ληφθεί καταγραφόταν σε ειδικές αρχές και αν υπήρχαν πρόστιμα, όλα καταγράφονταν αυτόματα. Ιδιαίτερα αδίστακτοι δανειολήπτες περιλαμβάνονται σε μια «μαύρη λίστα», στην οποία έχει πρόσβαση το 95% των τραπεζών της χώρας.

Υπάρχουν 3 τρόποι για να λάβετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας με κακό πιστωτικό ιστορικό:

Απευθείας επικοινωνία με την τράπεζα.

Ανεξάρτητα από το πόσο κακή είναι η ιστορία σας, κάθε κατάσταση πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά.

Ορισμένες τράπεζες είναι πιστές στην επίλυση τέτοιων ζητημάτων και θα έχετε 20-30% πιθανότητες να πάρετε δάνειο.

Ζητώντας υπηρεσίες από μεσίτη.

Οι μεσάζοντες μπορούν να επιλύσουν ζητήματα με κακό πιστωτικό ιστορικό εντός 2 έως 5 ημερών, εάν οι λόγοι για την καθυστέρηση της μη πληρωμής δικαιολογούνταν από την κατάσταση.

Συχνά τέτοιες εταιρείες συνεργάζονται με 2 - 3 τραπεζικά συστήματα, επομένως, εάν τα αιτήματα δανείου δεν περάσουν, μπορείτε να επικοινωνήσετε με άλλο μεσίτη.

Δάνειο από πιστωτικές εταιρείες.

Όλο και περισσότερες ιδιωτικές εταιρείες δίνουν τη δυνατότητα λήψης δανείου καθημερινά.

Τα ακίνητα ως εγγύηση αποπληρώνονται πολύ γρήγορα σε περίπτωση μη πληρωμής.

Η έκδοση κεφαλαίων παρέχεται για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 5 έτη.

Για να μάθετε την τρέχουσα κατάσταση του πιστωτικού σας ιστορικού, στείλτε ένα αίτημα στο Κεντρικό Τμήμα. Ο κωδικός φακέλου μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κλειδί στο μέλλον στον ιστότοπο Κεντρική ΤράπεζαΡωσία για να λάβετε τις πληροφορίες που σας ενδιαφέρουν.

Μπορείτε να μάθετε το πιστωτικό ιστορικό σας δωρεάν μόνο μία φορά το χρόνο, τα επόμενα αιτήματα θα σας κοστίσουν 400–600 ρούβλια.

3. Είναι δυνατή η σύναψη δανείου σε μετρητά με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας;

Περίπου το 70% των πολιτών της χώρας θέλουν να λαμβάνουν χρήματα στα χέρια τους όταν υποβάλλουν αίτηση για δάνειο, επομένως αυτό το θέμα είναι πολύ επίκαιρο.

Ανάλογα με πιστωτικό σχέδιο, κάθε τράπεζα έχει τις δικές της προϋποθέσεις για την έκδοση, ορισμένες πραγματοποιούν μεταφορές χωρίς μετρητά σε λογαριασμό, ενώ άλλες μπορούν να εκδώσουν χρήματα σε μετρητά.

Χαρακτηριστικά της έκδοσης δανείου σε μετρητά:

• Απαίτηση πρόσθετης τεκμηρίωσης.Εάν συνάψετε ένα μη στοχευμένο δάνειο, μπορεί να σας ζητηθεί να υποβάλετε αναφορά συναλλαγές σε μετρητά, αφού η δυνατότητα παρακολούθησης της κίνησης των κεφαλαίων με αυτόν τον τρόπο είναι πολύ χαμηλή.
• Ποσό ετησίωςΤα κεφάλαια που δεν υπερβαίνουν τα 500.000 ρούβλια συνήθως εκδίδονται σε μετρητά. Όσο μικρότερο είναι το μέγεθος του δανείου, τόσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο.
• Πρόσθετα είδη στην ασφάλιση.Η τυπική ασφάλιση περιουσίας κατά τον δανεισμό από τράπεζα μπορεί να συμπληρωθεί με προσωπική ασφάλιση Αυτό θα είναι αισθητό οικονομικά, ειδικά όταν μακροπρόθεσμαπληρωμή του χρέους.

Ο ευκολότερος τρόπος για να πάρετε χρήματα σε μετρητά είναι να επωφεληθείτε από προσφορές εμπορικούς οργανισμούς. Δεν ενδιαφέρονται πολύ για το σκοτεινό σας παρελθόν, αν, φυσικά, έχετε και είναι έτοιμοι να σας δώσουν έως και 2.000.000 ρούβλια σε μετρητά.

Κάθε περίπτωση θα πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά: όσο πιο ελκυστικό είναι το ακίνητο, τόσο περισσότερα μπόνουςμπορείτε να το χτυπήσετε μόνοι σας.

Ένα παράδειγμα τέτοιου πόρου θα ήταν mos-zalog.ru

Αυτό ιδιωτική εταιρεία, η οποία χορηγεί δάνεια σε Ρώσους πολίτες εδώ και 4 χρόνια. Κεντρικά γραφείαβρίσκεται στη Μόσχα, αλλά είναι δυνατή η ολοκλήρωση της συναλλαγής εξ αποστάσεως.

Μπορείτε να λάβετε χρήματα στον λογαριασμό σας εντός 5 ημερών. Εάν λάβετε μετρητά, θα πρέπει να επισκεφτείτε το υποκατάστημα των συνεργατών του οργανισμού για να επιλύσετε πρόσθετα ζητήματα.

Το αρνητικό πιστωτικό ιστορικό δεν λαμβάνεται υπόψη και ο κατάλογος των εγγράφων είναι ελάχιστος. Για την έκδοση κεφαλαίων στο τμήμα του οργανισμού, θα χρειαστείτε ένα διαβατήριο και ένα άλλο έγγραφο που να αποδεικνύει την ταυτότητά σας.

Τελικά, ο πιο σημαντικός παράγοντας είναι μέγεθος δανείου, η έκδοση 50.000.000 ρούβλια σε μετρητά δεν είναι τόσο εύκολη ακόμη και για μεγάλα ιδρύματα στη χώρα.

Δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας: αξιολογήσεις τραπεζικών δανείων

Ο κατάλογος των τραπεζών στη Ρωσία περιλαμβάνει περισσότερα από 60 δημόσια και ιδιωτικά ιδρύματα, επομένως θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τις συνθήκες και την ποιότητα της επεξεργασίας των πιστωτικών κεφαλαίων.

Λάβαμε υπόψη τις κριτικές των απλών χρηστών της χώρας στον κύριο τραπεζικό ιστότοπο banki.ru και επιλέξαμε για εσάς λίστες με τις καλύτερες προσφορές με μέτρια επιτόκια για όλες τις περιπτώσεις.

Το καλύτερο χρηματοπιστωτικά ιδρύματαγια καταναλωτικό δάνειο
Housing Finance Bank	Το επιτόκιο δεν είναι υψηλότερο από 13% για περίοδο έως και 18 ετών και με μέγεθος δανείου έως 5.000.000 ρούβλια. Υπάρχει επιπλέον εφάπαξ προμήθεια 5% για προσωπική ασφάλιση.
Τράπεζα Εμπιστοσύνης	Ποσό δανείου έως 12.000.000 ρούβλια για περίοδο έως 130 μήνες με 12% ετησίως. Εάν ακυρώσετε την προσωπική ασφάλιση, το επιτόκιο αυξάνεται κατά 12 μονάδες.
Gazprombank	Υπάρχουν 2 επιλογές. Στην πρώτη, το ποσοστό είναι 12% για 12 μήνες και το ποσό των κεφαλαίων δεν υπερβαίνει τα 25.000.000. Το δεύτερο σάς επιτρέπει να λαμβάνετε δάνειο για 15 χρόνια με 13% ετησίως.

Σχεδόν κάθε τραπεζικό ίδρυμα της χώρας μπορεί να σας χορηγήσει καταναλωτικό δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας με παρόμοιους όρους.

Όλα εξαρτώνται από τις προσωπικές σας προτιμήσεις και τη δυνατότητα επικοινωνίας με το ένα ή το άλλο τραπεζικό τμήμα.

Τα καλύτερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για μη στοχευμένα δάνεια
Alfa-Bank	Εάν το μέγεθος του δανείου είναι μεγαλύτερο από 700.000 ρούβλια, το επιτόκιο θα είναι 12%, και έως 250.000 - 26%. Το ετήσιο ποσό καθορίζεται για κάθε περίπτωση ξεχωριστά. Δεν υπάρχουν πρόσθετες προμήθειες, αλλά μέγιστη διάρκεια 60 μήνες.
Ταχυδρομική Τράπεζα	Ποσό που κυμαίνεται από 400.000 έως 1.200.000 με 13% ετησίως για έως και 50 μήνες. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις ή προμήθειες. Ένα ευχάριστο μπόνους θα είναι η απουσία αναγκαστικής ασφάλισης.
Τράπεζα VTB	Οι τόκοι εξαρτώνται από τους όρους δανείου - από 15% έως 20% ετησίως. Το ποσό του δανείου δεν υπερβαίνει τα 2.500.000 ρούβλια για όχι περισσότερο από 5 χρόνια. Δεν απαιτείται ασφάλιση και δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις.

Τα μη στοχευμένα δάνεια παρέχονται από το 50% περίπου όλων των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Λόγω ορισμένων πρόσθετων συνθηκών, οι τράπεζες προτιμούν να έχουν πληροφορίες σχετικά με τη δαπάνη των διατεθέντων κεφαλαίων.

Δάνειο χωρίς πιστοποιητικό εισοδήματος
Πιστωτική Τράπεζα της Μόσχας	Το μέγεθος του δανείου φτάνει τα 2.500.000 ρούβλια κάτω ετήσιο επιτόκιοαπό 13% σε 28%. Όλα εξαρτώνται από τους όρους της σύμβασης και τον όρο. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις. Εάν αρνηθείτε την ασφάλιση, προστίθενται 3 βαθμοί στο ετήσιο τέλος.
Αναγεννησιακό δάνειο	Έκδοση κεφαλαίων που εξασφαλίζονται με ακίνητη περιουσία για περίοδο 5 ετών από 13% - 27% ετησίως έως 800.000 ρούβλια. Δεν απαιτείται ασφάλιση.
Τράπεζα SKB	Το ποσοστό είναι 28% για περίοδο έως 3 ετών και σε ποσό που δεν υπερβαίνει τα 300.000 ρούβλια. Δεν απαιτούνται πρόσθετες χρεώσεις ή ασφάλιση.

Η έκδοση δανείου σε έναν καταναλωτή χωρίς απόδειξη τακτικού εισοδήματος είναι μια επικίνδυνη επιχείρηση, ακόμη και αν είναι εξασφαλισμένη με περιουσία.

Η επιτροπή αξιολόγησης είναι πολύ αυστηρή και το ποσό των κεφαλαίων που διατίθενται σπάνια υπερβαίνει το 50% της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Μόνο το 25% των τραπεζών της χώρας δραστηριοποιείται.

Οι τράπεζες είναι πολύ απρόθυμες να κάνουν συμφωνίες για την έκδοση δανείων σε άτομα με προβληματικό ιστορικό αποπληρωμής.

Μόνο το 4% των τραπεζικών ιδρυμάτων της χώρας είναι έτοιμο να παράσχει παρόμοιες υπηρεσίες, αλλά θα υπάρχουν τόσες πολλές πρόσθετες προϋποθέσεις που θα είναι ευκολότερο να βρεθεί μια εναλλακτική πηγή χρηματοδότησης.

Η διέξοδος από την κατάσταση είναι να επικοινωνήσετε με μεσίτες πιστώσεων ή ιδιωτικές εταιρείες που θα σας βοηθήσουν να πάρετε ένα δάνειο μετρητών με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας.

Πώς να πάρετε ένα τραπεζικό δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας;

Η απάντηση δίνεται από ειδικούς σε θέματα χρηματοδότησης και δανεισμού:

Κίνδυνοι δανείου με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας

Ακόμη και όταν δανείζεστε χρήματα από τράπεζα, μπορεί να εκτεθείτε σε ορισμένους κινδύνους.

Φυσικά, εάν έχετε κακό πιστωτικό ιστορικό ή χρειάζεστε δάνειο χωρίς αποδεικτικά εισοδήματος, η λίστα των διαθέσιμων πόρων μειώνεται σημαντικά, αλλά είναι βιαστικά βήματα που μπορούν να σας προκαλέσουν οικονομικά προβλήματαστο μέλλον.

Ποιοι κίνδυνοι περιμένουν:

Κόλπα των απατεώνων.

Μεταφέροντας χρήματα μόνο στα χαρτιά, αναγκάζεστε να συνάψετε ένα συμβόλαιο που αναφέρει ότι θέτετε πρόθυμα το ακίνητο στα χέρια κάποιου άλλου.

Απώλεια ακίνητης περιουσίας.

Σκεφτείτε λογικά. Δεν πρέπει να συνάψετε υπερβολικό δάνειο, οι τόκοι του οποίου όχι μόνο δεν θα σας βοηθήσουν να λύσετε τα τρέχοντα προβλήματα, αλλά θα προσθέσουν και νέα.

Πρόσθετες δαπάνες.

Το επιτόκιο σε ξένο νόμισμα μπορεί να κυμαίνεται ανάλογα με οικονομική κατάστασηστη χώρα.

Ακόμη και σε ρούβλια δεν θα μπορείτε να ασφαλίσετε τον εαυτό σας έναντι της πληρωμής της "Δέκατης τρίτης πληρωμής".

Ένας προσωπικός συμβολαιογράφος ή μεσίτης θα σας επιτρέψει να προστατεύσετε τον εαυτό σας όσο το δυνατόν περισσότερο. Είναι επίσης καλύτερο να αξιολογήσετε το ακίνητο με τη βοήθεια ενός ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα, ώστε να μπορέσετε να αξιοποιήσετε στο έπακρο την κατάσταση και να το μετατρέψετε προς όφελός σας.

Ένα δάνειο με εξασφάλιση ακινήτων έχει γίνει πλέον σωτήριοΓια μεγάλη ποσότητακατοίκους της χώρας.

Ωστόσο, μην ξεχνάτε ότι θα ξοδέψετε 5 ή περισσότερα χρόνια για να το ξεπληρώσετε, και τελικό ποσόθα υπάρξει μεγάλη υπερπληρωμή...

Χρήσιμο άρθρο; Μην χάσετε νέα!
Εισαγάγετε το email σας και λάβετε νέα άρθρα μέσω email

Πόσο δάνειο μπορώ να περιμένω;

Η τράπεζα εγκρίνει πάντα το μέγιστο ποσό που μπορεί να εκδώσει στον δανειολήπτη και στους συνοφειλέτες που καθορίζονται στο έντυπο αίτησης. Ωστόσο, το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 85% της αξίας του ακινήτου που επιλέξατε.

Μου αρνήθηκαν ένα δάνειο. Γιατί; Τι να κάνουμε;

Η τράπεζα δεν εξηγεί τους λόγους της άρνησης, καθώς κάτι τέτοιο θα οδηγούσε στην αποκάλυψη του συστήματος αξιολόγησης δανειοληπτών, το οποίο αποτελεί εμπορικό μυστικό. Υπάρχουν δυνητικά περίπου είκοσι παράμετροι του δανειολήπτη και των συνοφειλετών στις οποίες μπορεί να βασιστεί αυτό το σύστημα.

Εάν η τράπεζα σας αρνηθεί, μπορείτε να υποβάλετε ξανά αίτηση για δάνειο εντός της περιόδου που καθορίζεται στο συνοδευτικό κείμενο της άρνησης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να υποβάλετε ξανά αίτηση αμέσως.

Πώς να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο με έναν μικρό επίσημο μισθό;

Για παράδειγμα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο με πιστοποιητικό στην τραπεζική φόρμα αντί για πιστοποιητικό 2-NDFL. Το πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή τράπεζας είναι ένα εναλλακτικό έγγραφο που γίνεται αποδεκτό από την τράπεζα ως επιβεβαίωση του εισοδήματος του δανειολήπτη, αλλά στο οποίο μπορούν να ληφθούν υπόψη πρόσθετα κέρδη.

Είμαι ηλικιωμένος, θα μου δώσουν στεγαστικό δάνειο;

Μπορείτε να συνάψετε υποθήκη μέχρι να γίνετε 75 ετών. Για παράδειγμα, εάν είστε 65 ετών, μπορείτε να συνάψετε μια 10ετή υποθήκη.

Εάν λαμβάνω μισθό σε κάρτα Sberbank;

Οι μισθωτοί πελάτες της Sberbank, ανάλογα με άλλους όρους δανείου, ενδέχεται να λάβουν πρόσθετα οφέλη. Ταυτόχρονα, παρέχονται παροχές εάν κάποιος από τους συνοφειλέτες είναι μισθωτός πελάτης.

· Εάν κατά τους τελευταίους δύο μήνες κατατέθηκε τουλάχιστον ένας μισθός στην κάρτα ή τον λογαριασμό σας Sberbank, μπορείτε να λάβετε έκπτωση στην τιμή σας.

· Εάν πιστώθηκε ο μισθός σας στην κάρτα (λογαριασμός) σας Sberbank σε τουλάχιστον 4 από τους τελευταίους 6 μήνες, δεν θα χρειαστεί να ανεβάσετε επιπλέον πιστοποιητικό εισοδήματος και αντίγραφο του βιβλίου εργασιών σας.

Πώς μπορώ να μάθω την υπερπληρωμή για το μελλοντικό μου δάνειο;

Μπορείτε να δείτε το ποσό της υπερπληρωμής με εγγραφή στο προσωπικό λογαριασμό . Μετά την εγγραφή, κάντε κλικ στον πίνακα υπολογισμού και θα δείτε το διάγραμμα υπερπληρωμής στην αριθμομηχανή.

Είναι κερδοφόρο να αγοράσετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής και υγείας για τον δανειολήπτη;

Η ασφάλιση ζωής και υγείας στην ασφαλιστική εταιρεία Sberbank Life Insurance LLC ή άλλες εταιρείες διαπιστευμένες από τη Sberbank σάς επιτρέπει να μειώσετε το επιτόκιο του δανείου κατά 1%.

Λαμβάνοντας υπόψη την αγορά του συμβολαίου, στην πραγματικότητα θα εξοικονομήσετε περίπου 0,5 ποσοστιαίες μονάδες στην τιμή. Εκτός από την εξοικονόμηση του επιτοκίου, το συμβόλαιο εκπληρώνει τον άμεσο σκοπό του - η ασφαλιστική εταιρεία θα πληρώσει στην τράπεζα το υπόλοιπο της οφειλής για το στεγαστικό σας δάνειο όταν ασφαλισμένο συμβάν(αναπηρία ή θάνατος).

Είμαι πολίτης άλλης χώρας, μπορώ να πάρω υποθήκη;

Στεγαστικά δάνεια από τη Sberbank εκδίδονται μόνο σε Ρώσους πολίτες.

Ποιος μπορεί να είναι συνοφειλέτης;

Τις περισσότερες φορές, οι συνοφειλέτες είναι συγγενείς του κύριου δανειολήπτη - σύζυγος, γονείς, παιδιά, αδέρφια και αδελφές. Συνολικά, μπορείτε να προσελκύσετε έως και 6 συνοφειλέτες. Εάν είστε παντρεμένοι, ο σύζυγός σας πρέπει να είναι υποχρεωτικός συνοφειλέτης. Εξαιρέσεις είναι δυνατές εάν συναφθεί σύμβαση γάμου μεταξύ των συζύγων.

Για παράδειγμα, για να αυξήσετε τις πιθανότητες λήψης μεγαλύτερου ποσού κατόπιν έγκρισης, μπορείτε να προσελκύσετε συνοφειλέτες - συμμετέχοντες μισθολογικά έργα. Και όταν κάνετε αίτηση για δάνειο, μπορείτε να σημειώσετε ότι δεν θέλετε να λάβετε υπόψη τη φερεγγυότητα του συνοφειλέτη. Αυτό θα μειώσει τη λίστα των απαιτούμενων εγγράφων, αλλά μπορεί να μειώσει το μέγιστο εγκεκριμένο ποσό.

Πώς να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για υποθήκη;

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια μητρότητας εν όλω ή εν μέρει ως προκαταβολή κατά τη λήψη υποθήκης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο κεφάλαιο μητρότητας ή το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας και ίδια κεφάλαια. Με ελάχιστο μέγεθοςΓια την αρχική πληρωμή, συνιστούμε να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή DomClick.

Κατά τη χρήση κεφαλαίων μητρότητας, είναι σημαντικό να συμφωνήσετε με τον πωλητή σχετικά με τη διαδικασία και την προθεσμία παραλαβής μετρητάκεφάλαιο μητρότητας, αφού το ποσό αυτό μεταφέρεται από Ταμείο συντάξεωνόχι αμέσως.

Επίσης, τα κεφάλαια κεφαλαίου μητρότητας μπορούν να χρησιμοποιηθούν για πρόωρη αποπληρωμή υφιστάμενου δανείου.

Ο οποίος επιπλέον κόστοςθα είναι κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη;

Ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου και το επιλεγμένο σύνολο υπηρεσιών, κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο θα πρέπει να πληρώσετε:

· Έκθεση αξιολόγησης - από 2.000₽ ανάλογα με την περιοχή και την εταιρεία αξιολόγησης (απαιτείται για την αξιολόγηση της εξασφάλισης)·

· Ασφάλιση της ασφάλειας (για το αγορασμένο διαμέρισμα) - εξαρτάται άμεσα από το μέγεθος του δανείου.

· Ασφάλιση ζωής και υγείας του δανειολήπτη (όχι υποχρεωτική, αλλά μειώνει το επιτόκιο του δανείου) - εξαρτάται άμεσα από το μέγεθος του δανείου.

· Κρατικό τέλος για την εγγραφή συναλλαγής στο Rosreestr - 2.000₽ στις ανεξάρτητοςεγγραφή ή 1.400 ₽ για ηλεκτρονική εγγραφή παρουσίαση (είναι πρόσθετη υπηρεσίακαι πληρώνεται χωριστά).

· Ενοίκια χρηματοκιβώτιοκαι πληρωμή για πρόσβαση σε αυτό (όταν αγοράζετε δευτερεύουσα κατοικία με μετρητά) ή πληρωμή για ασφαλή υπηρεσία πληρωμής - από 2.000₽ .

Το κόστος των υπηρεσιών είναι κατά προσέγγιση. Ελέγξτε το ακριβές κόστος στις ιστοσελίδες των σχετικών υπηρεσιών.

Τι είναι καλύτερο: νέο κτίριο ή μεταπώληση;

Κατά κανόνα, ένα διαμέρισμα ή διαμέρισμα σε νέο κτίριο αγοράζεται απευθείας από τον κύριο του έργου, ενώ ένα διαμέρισμα μεταπώλησης αγοράζεται από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη.

Κανείς δεν έμενε στο νέο κτίριο πριν από εσάς, η τιμή είναι τετραγωνικό μέτρολιγότερο από ένα διαμέρισμα της ίδιας κατηγορίας στη δευτερογενή αγορά, υπάρχουν προσφορές από προγραμματιστές, πιο σύγχρονες διατάξεις, ωστόσο, δεν θα μπορείτε να εγγραφείτε γρήγορα στον τόπο διαμονής σας, ο ανελκυστήρας και το φυσικό αέριο δεν θα ενεργοποιηθούν μέχρι να Η πλειοψηφία των κατοίκων έχει μετακομίσει, πιθανότατα θα πρέπει να περιμένετε την ανάπτυξη των υποδομών και την ολοκλήρωση των ανακαινίσεων στο χώρο των γειτόνων.

Κατά κανόνα, μπορείτε να μετακομίσετε σε ένα δευτερεύον ακίνητο και να εγγραφείτε αμέσως μετά την αγορά, η υποδομή γύρω από αυτό έχει ήδη αναπτυχθεί, ωστόσο, πιθανότατα θα πρέπει να είστε ικανοποιημένοι με μια τυπική διάταξη, φθαρμένες επικοινωνίες και θα πρέπει να ελέγξτε τη νομική καθαρότητα του ακινήτου και των μερών στη συναλλαγή.

Ποιος είναι ο χρόνος επεξεργασίας μιας αίτησης δανείου;

Η εξέταση της αίτησης δεν υπερβαίνει τις δύο ημέρες, αλλά οι περισσότεροι πελάτες λαμβάνουν έγκριση την ημέρα της αίτησης.

Πώς λειτουργεί η διαδικασία απόκτησης υποθήκης από τη Sberbank μέσω DomClick;

Ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου και άλλες παραμέτρους, η διαδικασία απόκτησης υποθήκης μπορεί να διαφέρει.

Ωστόσο, το πρώτο στάδιο είναι το ίδιο για όλους - η υποβολή αίτησης για δάνειο. Για να υποβάλετε αίτηση, υπολογίστε το δάνειο χρησιμοποιώντας την αριθμομηχανή DomClick, εγγραφείτε στον ιστότοπο, συμπληρώστε τη φόρμα και επισυνάψτε απαραίτητα έγγραφα. Η εξέταση της αίτησης δεν υπερβαίνει τις δύο ημέρες, αλλά οι περισσότεροι πελάτες λαμβάνουν έγκριση την ημέρα της αίτησης.

Εάν δεν έχετε επιλέξει ακόμη ακίνητο, μπορείτε να ξεκινήσετε να το κάνετε αμέσως μετά την έγκριση από την τράπεζα, όταν μάθετε το μέγιστο ποσό δανείου για εσάς.

Όταν έχει επιλεγεί η ιδιότητα, ανεβάστε τα απαραίτητα έγγραφα στον λογαριασμό σας DomClick.

Εντός 3-5 ημερών θα ενημερωθείτε για την έγκριση του ακινήτου που έχετε επιλέξει. Μπορείτε να επιλέξετε μια βολική ημερομηνία για τη συναλλαγή, η οποία πραγματοποιείται στο κέντρο στεγαστικών δανείων της Sberbank.

Το τελευταίο στάδιο είναι η εγγραφή της συναλλαγής στο Rosreestr. Συγχαρητήρια, τελειώσατε!

Γιατί να εγγραφείτε στο DomClick;

Μετά την εγγραφή, θα έχετε πρόσβαση στη βοήθεια ενός συμβούλου στη συνομιλία και στο ερωτηματολόγιο ενός δανειολήπτη. Η εγγραφή σάς επιτρέπει να αποθηκεύσετε τα δεδομένα σας, ώστε να μπορείτε να επιστρέψετε στη συμπλήρωση της αίτησης ανά πάσα στιγμή. Αφού λάβετε έγκριση δανείου στον προσωπικό λογαριασμό του δανειολήπτη, θα μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον διευθυντή σας, να στείλετε έγγραφα στην τράπεζα ηλεκτρονικά και να λάβετε τις απαραίτητες υπηρεσίες για την απόκτηση υποθήκης.

Πώς μπορώ να μάθω την απόφαση της τράπεζας;

Αμέσως μετά την εξέταση της αίτησής σας, θα λάβετε ένα SMS με την απόφαση της τράπεζας. Θα σας καλέσει και τραπεζικός υπάλληλος.