Δεν έχει σημασία αν μιλάμε για κρατήσεις για αγορά ακινήτου ή για υποθήκη, περίθαλψη ή εκπαίδευση παιδιού. Όλες οι κατηγορίες προσώπων προσπαθούν να λάβουν το απαιτούμενο μέρος της έκπτωσης το συντομότερο δυνατό. Η μόνη διαφορά είναι στις λεπτομέρειες που βοηθούν στην εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων.

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο μιλά για τυπικές λύσεις νομικά ζητήματα, αλλά κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύστε ακριβώς το πρόβλημά σας- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Πώς και πότε να υποβάλετε αίτηση έκπτωση φόρου, και ποιοι κανόνες πρέπει να τηρούνται κατά την εγγραφή του;

Τι πρέπει να ξέρετε;

Η έκπτωση φόρου επιστρέφει μέρος του κεφαλαίου που επενδύθηκε για την αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας στο ποσό του 13% της αξίας της συναλλαγής. Τα χρήματα μεταφέρονται στον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Με άλλα λόγια, η έκπτωση φόρου αντιπροσωπεύει χρηματικό ποσό, το οποίο ένα άτομο έχει το δικαίωμα να επιστρέψει μετά την αγορά του ακινήτου.

Πού να επικοινωνήσετε;

Το 2019, το επόμενο έτος - μετά το τέλος του ημερολογιακού έτους, τα έγγραφα αποστέλλονται στο εφορία. Για τρεις μήνεςΗ ακρίβεια των παρεχόμενων πληροφοριών παρακολουθείται. Μετά τη λήξη αυτού του χρόνου, αποστέλλεται ένα μήνυμα σχετικά με την άρνηση ή την παροχή έκπτωσης φόρου στην καθορισμένη διεύθυνση εγγραφής.

Μετά από περίπου 30 ημέρες, το υπολογιζόμενο χρηματικό ποσό μεταφέρεται απευθείας.

Πότε να υποβάλετε έγγραφα για έκπτωση φόρου;

Ο φορολογούμενος έχει το δικαίωμα να αποστέλλει έγγραφα σε οποιοδήποτε εξάμηνο - στην αρχή ή στο τέλος του έτους. Αυτό δεν έχει καμία επίδραση στο τελικό ποσό πληρωμής.

Το μόνο που πρέπει να προσέξεις είναι ότι αν υποβάλεις την πρώτη ή δεύτερη δεκαετία του έτους, τότε τα χρήματα θα μεταφερθούν νωρίτερα.

Δήλωση

Συντάσσεται μόνο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και αποστέλλεται στη φορολογική υπηρεσία στον τόπο εγγραφής.

Στο τμήμα κειμένου του, ο πελάτης πρέπει να ενημερώσει σχετικά με το αίτημα παροχής μηνύματος σχετικά με τη διαθέσιμη ευκαιρία για έκπτωση φόρου. Μεταγλωττισμένο σε οποιαδήποτε μορφή.

Δήλωση

Το έγγραφο υποβάλλεται πάντα για ολόκληρο το ημερολογιακό έτος. Επομένως, σε ποιο μήνα αγοράστηκε το ακίνητο και πληρώθηκαν οι φόροι δεν έχει σημασία. Ταυτόχρονα, η υποβολή δήλωσης 3-NDFL για ένα ημερολογιακό έτος είναι δυνατή μόνο μετά τη λήξη της.

Πληροφορίες σχετικά με αυτό υποδεικνύονται στην παράγραφο 7 του άρθρου. 220 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσίας. Είναι αδύνατη η υποβολή παραστατικού για επιστροφή χρημάτων πριν την ολοκλήρωσή του.

Απαιτούμενη λίστα

Ο μηχανισμός για την επεξεργασία μιας έκπτωσης φόρου και το σύνολο των απαραίτητων δικαιολογητικών εξαρτάται από το όνομα της ίδιας της έκπτωσης. Για το λόγο αυτό, κάθε περίπτωση πρέπει να εξετάζεται χωριστά.

Εάν εκδοθεί έκπτωση φόρου με σκοπό την επιστροφή μέρους του ποσού που δαπανήθηκε για εκπαίδευση, ο ιδιοκτήτης θα φορολογική δήλωση Z-NDFL, και το αποστέλλει στην εφορία του τόπου κατοικίας.

Στο έγγραφο πρέπει να επισυναφθούν τα ακόλουθα:

• συμφωνία με το πανεπιστήμιο και την άδειά του για την εκτέλεση εργασιών·
• αποδείξεις πληρωμής, που αποτελούν απόδειξη πληρωμής για εκπαίδευση, που αναφέρουν τα στοιχεία για τη συναλλαγή.

Οι επιστροφές χρημάτων που δαπανήθηκαν, μαζί με τη δήλωση 3-NDFL, πραγματοποιούνται με βάση τα ακόλουθα έγγραφα:

• σχετική δήλωση·
• πιστοποιητικό για λογαριασμό του εργοδότη σε μορφή 2-NDFL·
• αποδείξεις πληρωμής ιατρικών υπηρεσιών ·
• άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν·
• επίσημη συμφωνία με το ιατρικό κέντρο·
• άδεια ιατρική εταιρείαγια την παροχή ιατρικών υπηρεσιών.

Εάν ένα άτομο θέλει να επιστρέψει το ποσό του φόρου στο ποσό αγοράς, θα πρέπει να προετοιμαστούν τα ακόλουθα:

• συνταγή που εκδίδεται από ειδικό από ιατρικό ίδρυμα·
• επιταγές και αποδείξεις πληρωμής.

Σχετικά με την έκπτωση που εκδόθηκε σε εθελοντική βάση ασφάλιση υγείας, τότε εδώ είναι η λίστα των εγγράφων:

• συμφωνία ή ασφαλιστήριο συμβόλαιο με τον ασφαλιστή·
• άδεια ασφαλιστικής εταιρείας για την εκτέλεση εργασιών·
• χαρτιά πληρωμής.

Η έκπτωση για την αποκτηθείσα περιουσία απαιτεί την υποχρεωτική σύνταξη δήλωσης στο έντυπο 3-NDFL. Για να είναι δικαιολογημένη η αγορά, το διαμέρισμα δεν πρέπει να αγοραστεί από στενούς συγγενείς.

Απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

• δήλωση;
• επεξεργασία 2-NDFL;
• σύμβαση αγοραπωλησίας ή άλλο παρόμοιο έγγραφο·
• συμφωνία συμμετοχής κοινόχρηστη κατασκευήοικιστικά ακίνητα?
• πράξη αποδοχής μεταβίβασης·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτου ·
• χαρτιά πληρωμής.

Εάν ένας φορολογούμενος έχει γίνει ιδιοκτήτης κατοικίας με υποθήκη, το κράτος τον υποχρεώνει να ετοιμάσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• δήλωση καταβληθέντων τόκων·
• συμφωνία με χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία διαβάζει προσεκτικά όλα τα έγγραφα που παρέχονται από τους πελάτες. Στη συνέχεια ανακοινώνεται η απόφαση. Μπορεί να είναι και θετικό και αρνητικό.

Πότε θα καταβληθεί η επιστροφή χρημάτων;

Έκπτωση φόρου στη δήλωση παρέχεται μόνο μετά την αποστολή των σχετικών εγγράφων με τη συμπλήρωση φορολογική προθεσμίαμε εφαρμογή απαραίτητα έγγραφα, θα ελεγχθεί. Σύμφωνα με το νόμο, στους εξουσιοδοτημένους φορείς δίνεται προθεσμία 3 μηνών για έλεγχο.

Πότε και για ποια χρόνια πρέπει να κάνω αίτηση για έκπτωση ακινήτου κατά την αγορά κατοικίας;

Οι περισσότερες ερωτήσεις από τους πελάτες μας σχετίζονται με την προθεσμία επικοινωνίας με τις εφορίες για λήψη έκπτωση περιουσίας, καθώς και μια παρεξήγηση σχετικά με τα έτη για τη συμπλήρωση δηλώσεων 3-NDFL για επιστροφή φόρου μετά την αγορά κατοικίας. Σε αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να σταθούμε σε αυτά τα θέματα λεπτομερώς.

Ο φόρος δεν μπορεί να επιστραφεί για έτη που προηγούνται του έτους κατά το οποίο γεννήθηκε το δικαίωμα έκπτωσης

Σύμφωνα με τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 6, ρήτρα 3, άρθρο 220), το δικαίωμα έκπτωσης περιουσίας προκύπτει:

• κατά την αγορά βάσει συμφωνίας αγοράς και πώλησης - κατά το έτος εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σύμφωνα με απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων (πιστοποιητικό εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας).
• κατά την αγορά βάσει σύμβασης μετοχική συμμετοχή- το έτος παραλαβής του πιστοποιητικού αποδοχής διαμερίσματος.

Μπορείτε να επιστρέψετε τον φόρο (να λάβετε έκπτωση) μόνο για το ημερολογιακό έτος κατά το οποίο προέκυψε το δικαίωμα σε αυτόν και για τα επόμενα έτη. Δεν είναι δυνατή η επιστροφή φόρων για έτη που προηγούνται του έτους κατά το οποίο γεννήθηκε το δικαίωμα έκπτωσης.

Σημείωμα: Αναλυτικότερες πληροφορίες για τη στιγμή που προκύπτει το δικαίωμα έκπτωσης μπορείτε να βρείτε στο άρθρο «Πότε προκύπτει το δικαίωμα έκπτωσης φόρου κατά την αγορά κατοικίας;»

Παράδειγμα:Το 2015, η Matantseva G.S. συνήψε συμφωνία μετοχικής συμμετοχής για ανέγερση διαμερίσματος. Το 2018 ολοκληρώθηκε το σπίτι και έλαβε πιστοποιητικό αποδοχής διαμερίσματος. Κατά συνέπεια, ο G.S. Matantseva έχει το δικαίωμα έκπτωσης. προέκυψε το 2018. Στο τέλος του 2018 (το 2019), μπορεί να υποβάλει αίτηση για επιστροφή φόρου για το 2018. Εάν η έκπτωση δεν χρησιμοποιηθεί πλήρως (ο φόρος που καταβλήθηκε δεν επαρκεί για να λάβει πλήρως την έκπτωση), τότε θα συνεχίσει να τη λαμβάνει τα επόμενα χρόνια. Επιστροφή φόρου για προηγούμενες περιόδους (για 2017, 2017 κ.λπ.) Matantseva G.S. κλίση.

Παράδειγμα:Το 2017 η Borisov A.A. αγόρασε ένα διαμέρισμα στο πλαίσιο σύμβασης πώλησης (το ίδιο έτος ελήφθη πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας). Η Borisov A.A. έχει δικαίωμα έκπτωσης περιουσίας. προέκυψε το 2017. Αντίστοιχα, τώρα (το 2019) η Borisov A.A. μπορεί να υποβάλει έγγραφα σε φορολογική αρχήγια επιστροφή φόρου για το 2017 και το 2018 (μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα για το 2019 μόνο μετά το τέλος της). Εάν η έκπτωση δεν χρησιμοποιηθεί πλήρως (ο φόρος που καταβλήθηκε δεν επαρκεί για να λάβει πλήρως την έκπτωση), τότε θα συνεχίσει να τη λαμβάνει τα επόμενα χρόνια. Λάβετε έκπτωση (φόρος επιστροφής) για προηγούμενες περιόδους, για παράδειγμα, για το 2016 και το 2015, η Borisov A.A. δεν μπορεί (αφού σε αυτά τα χρόνια δεν έχει γεννηθεί ακόμη το δικαίωμα έκπτωσης).

Μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα για επιστροφή φόρου για ένα ημερολογιακό έτος μόνο μετά το τέλος της.

Η δήλωση 3-NDFL για επιστροφή φόρου υποβάλλεται πάντα για ολόκληρο το ημερολογιακό έτος (ανεξαρτήτως του μήνα που αγοράστηκε η κατοικία και σε ποιους μήνες καταβλήθηκαν οι φόροι). Συγχρόνως Μπορείτε να υποβάλετε δήλωση για ένα ημερολογιακό έτος μόνο στο τέλος του (Ρήτρα 7 του άρθρου 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Δεν μπορείτε να υποβάλετε δήλωση επιστροφής φόρου για ένα ημερολογιακό έτος πριν από το τέλος της.

Παράδειγμα:Τιταρένκο Ε.Σ. Αγόρασα ένα διαμέρισμα τον Ιανουάριο του 2019. Τον Φεβρουάριο του 2019, παράτησε τη δουλειά του. Λοιπά έσοδα το 2019 από την Titarenko E.S. δεν αναμένεται. Μετά την απόλυση του Τιταρένκο Ε.Σ. Ήθελα να υποβάλω άμεσα φορολογική δήλωση και λόγω της έκπτωσης να επιστρέψω τον φόρο που καταβλήθηκε τον Ιανουάριο-Φεβρουάριο 2019. Ωστόσο, για να γίνει αυτό ο Τιταρένκο Ε.Σ. δεν μπορεί, αφού πρέπει να περιμένει μέχρι το τέλος του 2019, και μόνο τότε να υποβάλει τη δήλωση 3-NDFL για το 2019 στην εφορία.

Οι φορολογικές εκπτώσεις δεν έχουν παραγραφή

Επομένως, η φορολογική νομοθεσία δεν περιέχει περιορισμούς στην περίοδο λήψης έκπτωσης περιουσίας το δικαίωμα έκπτωσης κατά την αγορά κατοικίας δεν έχει παραγραφή . Μπορείτε να διεκδικήσετε έκπτωση είτε 10 χρόνια είτε 20 χρόνια μετά την αγορά ενός σπιτιού.

Παράδειγμα:Το 2003, ο Degtyarev M.O. αγόρασε ένα διαμέρισμα. Το 2019 έμαθε για την έκπτωση ακινήτου, υπέβαλε τα σχετικά δικαιολογητικά στην εφορία και έλαβε την έκπτωση.

Παράδειγμα:Το 2018, η Kalacheva E.Z. Αγόρασα ένα διαμέρισμα, αλλά από την αρχή του χρόνου είναι μέσα άδεια μητρότηταςπαιδική φροντίδα και σχεδιάζει να μείνει εκεί για τα επόμενα 6 χρόνια. Αντίστοιχα, αυτή τη στιγμή η Καλάτσεβα Ε.Ζ. δεν μπορεί να λάβει έκπτωση (αφού δεν εργάζεται και δεν πληρώνει φόρο εισοδήματος). Αφού επιστρέψει στην εργασία της το 2024 και αρχίσει να πληρώνει φόρους, θα μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά της για έκπτωση ιδιοκτησίας.

Η επιστροφή φόρου περιορίζεται στα τρία τελευταία χρόνια

Παράδειγμα:Το 2007, η Izyumova I.K. Αγόρασα ένα διαμέρισμα. Επικοινωνώντας με την εφορία το 2019, θα μπορεί να υποβάλει δηλώσεις και να επιστρέψει φόρους για τα έτη 2016, 2017 και 2018. Δεν είναι πλέον δυνατή η λήψη έκπτωσης (επιστροφή φόρου) για προηγούμενα έτη. Εάν για το 2016-2018 η έκπτωση δεν ληφθεί πλήρως (ο φόρος που καταβλήθηκε δεν είναι αρκετός για να εξαντλήσει την έκπτωση), τότε η Izyumova θα μπορεί να συνεχίσει να λαμβάνει την έκπτωση τα επόμενα χρόνια (υποβάλετε έγγραφα για επιστροφή φόρου για το 2019 - το 2020 , για το 2020 - το 2021, κ.λπ.).

Η δήλωση έκπτωσης μπορεί να υποβληθεί καθ' όλη τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.

Συχνά υπάρχει η άποψη ότι μπορείτε να υποβάλετε δήλωση για να λάβετε έκπτωση μόνο μέχρι τις 30 Απριλίου. Ωστόσο, αυτή η άποψη είναι θεμελιωδώς εσφαλμένη. Η προθεσμία της 30ης Απριλίου για την υποβολή δήλωσης 3-NDFL πρέπει να τηρηθεί μόνο εάν χρειάζεται να δηλώσετε εισόδημα που εισπράξατε (από πώληση ακινήτου, ενοικίαση κατοικίας κ.λπ.). Εάν σκοπεύετε να λάβετε μόνο έκπτωση φόρου, η προθεσμία υποβολής της 30ης Απριλίου δεν ισχύει για εσάς. Μπορείτε να υποβάλετε δήλωση οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Ο μόνος περιορισμός σας είναι ότι μπορείτε να υποβάλετε δήλωση και να λάβετε επιστροφή φόρου μόνο για τα προηγούμενα 3 χρόνια (για παράδειγμα, το 2019 δεν μπορείτε πλέον να υποβάλετε δήλωση και να λάβετε έκπτωση για το 2015).

Παράδειγμα: Zhgutov S.V. Αγόρασα ένα διαμέρισμα το 2018. Στα μέσα Απριλίου 2019, έμαθε για την έκπτωση περιουσίας. Στην εφορία, ο Zhgutov S.V. Είδα μια αφίσα σχετικά με την προθεσμία υποβολής δηλώσεων 3-NDFL έως τις 30 Απριλίου. Ο Ζγκούτοφ άφησε στην άκρη όλα τα θέματα, συμπλήρωσε επειγόντως τα έγγραφα και τα υπέβαλε στην εφορία τελευταιες μερεςΑπρίλιος, έχοντας σταθεί στην ουρά για ώρες.
Δεδομένου ότι η προθεσμία υποβολής της δήλωσης πριν από τις 30 Απριλίου δεν ισχύει για τη λήψη φορολογικών εκπτώσεων, η Zhgutov S.V. μπορούσε να υποβάλει δήλωση ανά πάσα στιγμή (για παράδειγμα, τον Μάιο, όταν ουσιαστικά δεν υπάρχουν ουρές στην εφορία).

Παράδειγμα:Το 2018, ο Egorov E.I. πούλησε το αυτοκίνητο (κατέχει λιγότερο από 3 χρόνια) και αγόρασε ένα διαμέρισμα. Είναι απαραίτητο να αντικατοπτρίζεται το εισόδημα που λαμβάνεται από την πώληση αυτοκινήτου και η έκπτωση περιουσίας για ένα ημερολογιακό έτος σε μία δήλωση 3-NDFL. Επομένως, πριν από τις 30 Απριλίου 2019, ο Egorov θα πρέπει να υποβάλει δήλωση 3-NDFL στην εφορία, η οποία θα αντικατοπτρίζει τα έσοδα από την πώληση του αυτοκινήτου, καθώς και δεδομένα σχετικά με τη λήψη έκπτωσης από την αγορά ενός διαμερίσματος .

Εάν εργάζεστε επίσημα, πληρώνετε τακτικά φόρο εισοδήματος στο κράτος χρόνο με το χρόνο και εξακολουθείτε να μην έχετε εκμεταλλευτεί το δικαίωμά σας να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος, την οικοδόμηση σπιτιού και την αποζημίωση για τόκους στεγαστικού δανείου, τότε θα πρέπει να σίγουρα διαβάστε αυτό το άρθρο από την αρχή μέχρι το τέλος.

Το δικαίωμά σας για έκπτωση φόρου νομοθετείται και περιγράφεται αναλυτικά στο άρθρο 220 Φορολογικός Κώδικας RF, και επίσης θα εξηγηθεί λεπτομερώς και με συγκεκριμένα παραδείγματα από τον κορυφαίο δικηγόρο μας.

Σήμερα θα σας πούμε για όλες τις περιπλοκές της αίτησης για έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις αλλαγές στη νομοθεσία για το 2019, και θα εξηγήσουμε επίσης λεπτομερώς σε ποιον, πότε, πόσα και πώς μπορείτε να πάρετε επιστροφή χρημάτων για αγορά διαμερίσματος.

Εάν έχετε συγκεκριμένες ερωτήσεις σχετικά με αυτό το θέμα, ο διαδικτυακός μας δικηγόρος είναι έτοιμος να σας συμβουλεύσει άμεσα και δωρεάν απευθείας στον ιστότοπο. Απλώς υποβάλετε την ερώτησή σας στην αναδυόμενη φόρμα και περιμένετε απάντηση. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να κατανοήσετε γρήγορα και πιο ξεκάθαρα τα δικαιώματά σας να λάβετε έκπτωση φόρου.

Τα περισσότερα συχνές ερωτήσειςΤα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι δικηγόροι μας είναι: ποιος και πόσες φορές μπορεί να λάβει έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Απαντάμε:

Κάθε επίσημα απασχολούμενος πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει το νόμιμο δικαίωμα να λάβει έκπτωση φόρου για την αγορά διαμερίσματος, για τον οποίο ο εργοδότης αφαιρεί μηνιαίο φόρο εισοδήματος από την εργασιακή του δραστηριότητα στο ποσό του 13%. Στο ίδιο ποσό (13%), ο πολίτης μπορεί να επιστρέψει χρήματα από αγορασμένα ακίνητα ή πιο συγκεκριμένα στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Άμεση αγορά κατοικίας (διαμέρισμα, σπίτι, δωμάτιο).
2. Κατασκευή δικό του σπίτι;
3. Οποιεσδήποτε δαπάνες για επισκευές και φινίρισμα νεόδμητης ιδιοκτησίας κατοικιών (το κύριο πράγμα είναι να κρατήσετε όλες τις αποδείξεις).
4. Έχετε επίσης το δικαίωμα να λάβετε τα χρήματά σας πίσω για την πληρωμή τόκων του στεγαστικού σας δανείου.

Ποιος δεν θα μπορέσει να πάρει πίσω τα χρήματά του;

Δεν θα μπορείτε να πάρετε πίσω τον φόρο εισοδήματός σας για την αγορά ενός διαμερίσματος εάν:

• Αγοράσατε ένα διαμέρισμα πριν από την 1η Ιανουαρίου 2014 και έχετε ήδη ασκήσει το δικαίωμα έκπτωσης.
• Εάν αγοράσατε ακίνητη περιουσία μετά την 1η Ιανουαρίου 2014, αλλά έχετε φτάσει στο όριό σας (περισσότερα για αυτό παρακάτω).
• Εάν αγοράσατε ακίνητη περιουσία από στενό συγγενή (μητέρα, πατέρας, κόρη, γιος, αδελφός, αδελφή).
• Εάν δεν εργάζεστε επίσημα (και επομένως δεν πληρώνετε φόρο εισοδήματος).
• Εάν ο εργοδότης σας συμμετείχε στην αγορά του διαμερίσματος (για παράδειγμα, η εταιρεία στην οποία εργάζεστε πλήρωσε για κάποιο μέρος της κατοικίας που αγοράσατε).
• Εάν κατά την αγορά ενός διαμερίσματος χρησιμοποιήσατε μερικά κυβερνητικά προγράμματαή επιδοτήσεις, για παράδειγμα, κεφάλαιο μητρότητας.

Πόσες φορές μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα;

Υπάρχουν δύο πιθανές απαντήσεις σε αυτό το ερώτημα:

• Εάν το διαμέρισμά σας ή άλλο ακίνητααγοράστηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2014, τότε σύμφωνα με το άρθρο 220 του Κ.Φ.Ε. Ρωσική Ομοσπονδία(παράγραφος 27, παράγραφος 2, παράγραφος 1) έχετε δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε την έκπτωση φόρου μόνο μία φορά στη ζωή σας και δεν έχει σημασία πόσο σας κοστίζουν τα τετραγωνικά μέτρα. Για παράδειγμα, εάν η κατοικία αγοράστηκε για 500.000 ρούβλια, τότε μέγιστο ποσό, στο οποίο μπορείτε να βασιστείτε είναι ίσο με το 13 τοις εκατό των 500.000, δηλ. 65.000 ρούβλια. Και αυτό είναι όλο!
• Εάν αγοράσατε κατοικία μετά την 1η Ιανουαρίου 2014, τότε μπορείτε να βασιστείτε πολλαπλές επιστροφέςφόρος, αλλά εντός των ορίων των 260.000 ρούβλια, καθώς το μέγιστο ποσό που καθορίζεται από το κράτος για την επιστροφή χρημάτων από την αγορά ακινήτων είναι δύο εκατομμύρια ρούβλια. Περισσότερες λεπτομέρειες για το πόσα χρήματα μπορούν να επιστραφούν, καθώς και ανάλυση συγκεκριμένα παραδείγματαδιαβάστε περαιτέρω σε αυτό το άρθρο.

Πόσα χρήματα θα επιστραφούν;

Λοιπόν, πόση κρατική αποζημίωση μπορείτε να περιμένετε όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2014; Απαντάμε:

Σας μέγιστο όριογια επιστροφή χρημάτων φόρο εισοδήματοςαπό την αγορά ενός διαμερίσματος - 2.000.000 ρούβλια (για μια ζωή). Μπορείτε να επιστρέψετε το 13% αυτού του ποσού, δηλ. 260.000 ρούβλια και τίποτα περισσότερο.

Για κάθε ημερολογιακό έτος, μπορείτε να επιστρέψετε ένα ποσό ίσο με τον φόρο εισοδήματός σας, τον οποίο ο εργοδότης σας πληρώνει στο κράτος για εσάς (13 τοις εκατό) για έτος αναφοράς, ενώ το υπόλοιπο των κεφαλαίων που σας οφείλονται δεν λήγει και τα επόμενα χρόνια θα μπορείτε επίσης να εκδώσετε επιστροφή χρημάτων μέχρι να εξαντλήσετε το όριο σας.

Έχετε όμως δικαίωμα να υποβάλετε δηλώσεις εισοδήματος στην εφορία μόνο για το τρέχον έτος ή το πολύ για τρία προηγούμενα έτη, αλλά για αυτό λίγο αργότερα. Πρώτα, ας υπολογίσουμε επιτέλους το ποσό φορολογική αποζημίωση, στο οποίο μπορείτε να βασιστείτε όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα. Για να γίνουν τα πάντα πλήρως και εντελώς ξεκάθαρα, ας δούμε δύο συγκεκριμένα παραδείγματα.

Παράδειγμα υπολογισμού έκπτωσης φόρου για αγορά διαμερίσματος

Παράδειγμα 1: Στις αρχές του 2015, αγοράσατε ένα διαμέρισμα για 2.500.000 ρούβλια. Εργαστήκατε επίσημα όλο το χρόνο και λάβατε μισθό 60.000 ρούβλια το μήνα. Έτσι, στις αρχές του 2016, έχετε το δικαίωμα να επικοινωνήσετε με την εφορία του τόπου κατοικίας σας και να συντάξετε αίτηση για επιστροφή χρημάτων για το ακίνητο που αγοράσατε. Το μέγιστο που δικαιούστε σε αυτή την περίπτωση είναι 13% των 2.000.000, δηλ. μόνο 260.000 ρούβλια. Επειδή δικό σου ετήσιες κρατήσειςΟ φόρος εισοδήματος για το 2015 ανήλθε συνολικά σε 93.600 ρούβλια (60.000 * 0,13 * 12), τότε μπορείτε να υπολογίζετε ακριβώς στο ίδιο ποσό επιστροφής (93.600) το 2016. Τα υπόλοιπα χρήματα θα σας επιστραφούν τα επόμενα χρόνια εάν εξακολουθείτε να εργάζεστε επίσημα. Για παράδειγμα, το 2016 δουλέψατε επίσημα μόνο τρεις μήνες με μισθό 20.000 ρούβλια, οπότε στις αρχές του 2017 μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου ίση με 7.800 ρούβλια (20.000 * 0,13 * 3). Έτσι, για τα επόμενα χρόνια θα έχετε ακόμα ένα ποσό για επιστροφή ίσο με 158.600 ρούβλια (260.000 - 93.000 - 7800).

Παράδειγμα 2. Αγοράσατε ένα διαμέρισμα αξίας 1.500.000 και λάβατε έκπτωση φόρου για την αγορά του. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να υπολογίζετε σε 195.000 ρούβλια (13% από 1.500.000). Αλλά αργότερα αγοράσατε ένα άλλο διαμέρισμα αξίας 2.000.000 ρούβλια. Κατά συνέπεια, σύμφωνα με το νόμο, μπορείτε να επιστρέψετε άλλα 65.000 ρούβλια (13% των 500.000) από αυτήν την αγορά, καθώς το συνολικό όριο επιστροφής περιορίζεται στα 2.000.000 ρούβλια.

Απαιτούμενα έγγραφα

Για να λάβετε την επιστροφή φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος, πρέπει πρώτα να συντάξετε μια αίτηση σύμφωνα με το καθιερωμένο πρότυπο και να προσκομίσετε όλα τα έγγραφα που αναφέρονται παρακάτω με αντίγραφα στην εφορία σας στον τόπο κατοικίας σας.

Έτσι, η λίστα εγκρίθηκε για το 2018 απαραίτητα έγγραφαγια να λάβετε έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας έχει ως εξής:

• Αντίγραφο διαβατηρίου·
• Συμφωνία αγοράς και πώλησης διαμερίσματος + αντίγραφο.
• Έγγραφα τίτλου για το αντικείμενο: αντίγραφο του πιστοποιητικού εγγραφής ιδιοκτησίας ή πράξη μεταβίβασης της κυριότητας του διαμερίσματος (εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε σε κτήριο υπό κατασκευή βάσει συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο).
• Αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την πληρωμή για το αγορασμένο ακίνητο (επιταγές, δηλώσεις του τραπεζικές μεταφορές, λογαριασμούς κ.λπ.)
• Αντίγραφο του πιστοποιητικού ανάθεσης Αριθμός αναγνώρισηςφορολογούμενος (ΑΦΜ)·
• Πιστοποιητικό εισοδήματος από τον τόπο απασχόλησης στο έντυπο 2-NDFL.
• Πρέπει επίσης να προσκομίσετε μια δήλωσή σας ετήσιο εισόδημασύμφωνα με το Έντυπο 3 φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων για το προηγούμενο ημερολογιακό έτος·
• Συμπληρωμένη αίτηση για επιστροφή φόρου.

Εκτός από τα παραπάνω υποχρεωτικά έγγραφαΗ φορολογική αρχή μπορεί επίσης να σας ζητήσει να συμπληρώσετε αιτήσεις για την κατανομή των κρατήσεων μεταξύ των συζύγων, εάν είστε νόμιμα παντρεμένοι. Παρακάτω μπορείτε να κατεβάσετε και να ελέγξετε δείγματα αιτήσεων που πρέπει να συμπληρωθούν.

Για να λάβετε επιστροφή φόρου για τα προηγούμενα 3 χρόνια, πρέπει επίσης να συμπληρώσετε δηλώσεις για το 2017 και το 2016.

Πότε πρέπει να υποβάλω έγγραφα και για ποια περίοδο μπορώ να λάβω επιστροφή φόρου;

Έγγραφα επιστροφής φόρο ακίνητης περιουσίαςΌταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, μπορείτε, ξεκινώντας από τη στιγμή που θα πληρώσετε πλήρως για την αγορασμένη κατοικία και θα λάβετε τα έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας:

• Πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας - σε περίπτωση αγοράς τετραγωνικά μέτραβάσει συμφωνίας αγοράς και πώλησης·
• Πράξη μεταβίβασης της κυριότητας ενός διαμερίσματος - εάν το ακίνητο αγοράστηκε σε μια κατοικία υπό κατασκευή βάσει συμφωνίας συμμετοχής σε μετοχικό κεφάλαιο.

Επίσης στην αγκαλιά σου επιτακτικόςΠρέπει να υπάρχουν όλα τα έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν τα έξοδά σας για την κατοικία που αγοράσατε.

Κατά κανόνα, η υποβολή εγγράφων για επιστροφή χρημάτων γίνεται στην αρχή κάθε ημερολογιακού έτους. Είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με την εφορία το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου (αμέσως μετά τις διακοπές της Πρωτοχρονιάς).

Επιπλέον, εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα πριν από αρκετά χρόνια, μπορείτε επίσης να λάβετε έκπτωση φόρου για αυτό και έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε δήλωση φόρου εισοδήματος για τα τρία προηγούμενα έτη. Εκείνοι. για παράδειγμα, αγοράσατε ένα διαμέρισμα το 2016 και ξεχάσατε να ασκήσετε το δικαίωμά σας για επιστροφή φόρου. Πέντε χρόνια μετά, το 2021, συνήλθατε και επικοινωνήσατε με την εφορία με αντίστοιχη αίτηση. Όλα αυτά τα πέντε χρόνια δούλεψες τίμια και είχες επίσημο εισόδημα, αλλά μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις εισφορές σας στο ταμείο μόνο σε τρία μόλις χρόνια πριν από τη στιγμή που υποβάλετε αίτηση για την κράτηση. Στην περίπτωση αυτή, πρόκειται για το 2020, το 2019 και το 2018. Εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ο συνολικός φόρος εισοδήματός σας ήταν μικρότερος από το ποσό επιστροφής που σας οφείλεται (δείτε το στοιχείο «Πόσα χρήματα θα επιστραφούν;»), τότε μπορείτε να λάβετε εύκολα το υπόλοιπο ποσό τα επόμενα χρόνια.

Η διαδικασία λήψης φορολογικής έκπτωσης

Ο καλύτερος τρόπος: αποκτήστε το μόνοι σας επικοινωνώντας με την εφορία σας. Ίσως χρειαστεί να ταλαιπωρηθείτε λίγο και να τρέχετε για πιστοποιητικά, συλλέγοντάς τα από διαφορετικές αρχές, αλλά τελικά η διαδικασία θα αποδειχθεί πολύ φθηνότερη από το να επικοινωνήσετε με μια εξειδικευμένη εταιρεία.

Εάν δεν θέλετε να το κάνετε μόνοι σας ή απλά δεν έχετε χρόνο για αυτό, τότε ο διαδικτυακός μας δικηγόρος είναι έτοιμος να σας δώσει δωρεάν διαβούλευση, πώς μπορείτε να επιταχύνετε και να απλοποιήσετε σημαντικά όλη αυτή τη διαδικασία.

Για να λάβετε έκπτωση φόρου ακινήτων το 2018, πρέπει να συμπληρώσετε νέα φορολογική δήλωση. στην προβλεπόμενη μορφή 3-NDFL και προσαρτήστε το σε συλλέγονται έγγραφα(περιλαμβάνεται και στη λίστα των απαιτούμενων εγγράφων).

Μαζί με αντίγραφα, το πακέτο των εγγράφων μεταφέρεται στον αξιωματικό υπηρεσίας φορολογική υπηρεσία, μετά την οποία θα τα ελέγξει για ορισμένο χρόνο και, αν όλα έγιναν σωστά, σύντομα το πολυαναμενόμενο έμβασμα. Κατά κανόνα, οι αιτήσεις εξετάζονται και οι αποφάσεις λαμβάνονται εντός δύο έως τεσσάρων μηνών.

Πώς μπορώ να πάρω έκπτωση σε μετρητά από τον εργοδότη μου;

Μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος χωρίς να επικοινωνήσετε με την εφορία. Πιο συγκεκριμένα, θα πρέπει να πάτε εκεί μόνο μία φορά για να επιβεβαιώσετε το δικαίωμά σας για έκπτωση φόρου. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να ετοιμάσετε αντίγραφα όλων των εγγράφων που περιγράφονται παραπάνω και να συμπληρώσετε μια αίτηση «για να επιβεβαιώσετε το δικαίωμα του φορολογούμενου να λαμβάνει εκπτώσεις φόρου ακινήτων», τη φόρμα της οποίας μπορείτε να κατεβάσετε παρακάτω.

Αφού λάβετε γραπτή ειδοποίηση από την εφορία που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας σε έκπτωση (συνήθως χρειάζονται περίπου 30 ημέρες για να εξετάσουν την αίτηση και να προετοιμάσουν μια απόφαση από τις φορολογικές αρχές), πρέπει να επικοινωνήσετε με τον άμεσο εργοδότη σας και να του δώσετε αυτήν την ειδοποίηση δικαίωμα λήψης έκπτωσης φόρου. Από τον μήνα που δίνετε τέτοια ειδοποίηση, το λογιστήριο πρέπει να υπολογίσει τον μισθό σας χωρίς να αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος.

Ο δικηγόρος μας θα σας συμβουλεύσει δωρεάν για το πώς να το κάνετε σωστά. Απλώς κάντε του την κατάλληλη ερώτηση στην αναδυόμενη φόρμα και περιμένετε απάντηση.

Επίσης, εάν εξακολουθείτε να έχετε κενά στην κατανόηση των δικαιωμάτων σας και απαραίτητες ενέργειεςγια να λάβετε επιστροφή φόρου εισοδήματος μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, οι ειδικοί μας θα σας συμβουλεύσουν δωρεάν στο διαδίκτυο.

Αριθμομηχανή

​Μπορείτε να μάθετε πόσους φόρους μπορείτε να πάρετε πίσω από την αγορά ενός διαμερίσματος το 2019 χρησιμοποιώντας το

Εκτός από αυτό εγγραφή αυτού φορολογικό όφελοςεπιτρέπεται άπαξ και μόνο προς τους φορολογούμενους– κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπάρχουν κανόνες που βασίζονται σε αυτή τη διάταξη.

Απαράδεκτο χρήσης της περιόδου πριν από την πραγματοποίηση της συναλλαγής

Από ποιο σημείο μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Επιτρέπεται επιστροφή χρημάτων 13 τοις εκατό από την αγορά ενός διαμερίσματος από τη στιγμή της αγοράς του ακινήτου, το οποίο αποτελεί προηγούμενο για τη λήψη έκπτωσης (ρήτρα 6, ρήτρα 3, άρθρο 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Δεν μπορείτε να λάβετε χρήματα για τις περιόδους που προηγούνται της συναλλαγής.

Ας δούμε ένα παράδειγμαπαραγραφή εκπτώσεων περιουσίας κατά την αγορά διαμερίσματος.

Petrenko N.P. Αγόρασα ένα σπίτι τον Μάιο του 2014. Το 2015, από τον Μάρτιο, βρέθηκα χωρίς επίσημα έσοδα. Σύμφωνα με το νόμο, δεν μπόρεσε να χρησιμοποιήσει την περίοδο πριν από τη δημιουργία του νομικού προηγούμενου, επομένως εξέδωσε έκπτωση για την περίοδο από τον Μάιο έως το τέλος Δεκεμβρίου 2014. Και οι επόμενες περίοδοι υπολογίστηκαν μόνο ένα χρόνο μετά την απασχόληση, η οποία σημειώθηκε τον Ιανουάριο του 2016.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Η αρχή της εμφάνισης του δικαιώματος λήψης φορολογικού οφέλους είναι η ημερομηνία ολοκλήρωσης της συμφωνίας αγοράς και πώλησης στο Rosreestr.

Επικοινωνήστε ένα χρόνο μετά τη συναλλαγή

Πότε μπορώ να υποβάλω έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Η εκτέλεση εγγράφων για τη λήψη του 13% της τιμής αγοράς της κατοικίας επιτρέπεται μόνο μετά από ένα ημερολογιακό έτος (ρήτρα 7 του άρθρου 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Σε αυτή την περίπτωση Ο φόρος που καταβλήθηκε για το προηγούμενο έτος λαμβάνεται υπόψη εάν δεν εκδοθεί από τον εργοδότη, και στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

Για παράδειγμα, Petrenko N.P. Θα μπορούσα να κάνω αίτηση για έκπτωση μόνο τον Μάιο του 2015, όταν είχα ήδη χάσει τη δουλειά μου. Ωστόσο αυτός ο λόγοςδεν επηρέασε την περίοδο λήψης έκπτωσης ιδιοκτησίας κατά την αγορά διαμερίσματος, δεδομένου ότι το αντικείμενο της ήταν περίοδος που καλύπτεται από φορολογικό πόρο.

Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος: προθεσμίες επιστροφής φόρου εισοδήματος

Η νομοθεσία δεν προβλέπει προθεσμίες για επιστροφές φόρου εισοδήματος.όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα. Αντίστοιχα, Επιτρέπεται η έκδοση έκπτωσης ετησίως, μέχρι πλήρης αποπληρωμή, ανεξάρτητα από τη διάρκεια παραλαβής του.

Για παράδειγμα, έχοντας μισθό 8 χιλιάδες ρούβλια, ο Petrenko N.P. ετησίως μπορεί να λάβει επιστροφή χρημάτων το πολύ 12 χιλιάδες. Αντίστοιχα, θα λάβει τις 260 χιλιάδες οφειλόμενες για πληρωμή σε περισσότερα από 21 χρόνια, εάν δεν αυξηθούν οι αποδοχές της. Με την επιφύλαξη της άδειας μητρότητας ή των περιόδων ανεργίας, η περίοδος αυτή θα παραταθεί.

Για να εγγραφεί, το άτομο πρέπει να είναι επίσημα απασχολούμενο, με μισθοίόχι κατώτερο από το ελάχιστο που έχει καθοριστεί στην περιοχή.

Καθορισμός του χρόνου παραλαβής

Πότε μπορώ να πάρω έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;

Ο χρόνος επικοινωνίας με την εφορία δεν είναι νωρίτερα από ένα χρόνο μετά:

• απόκτηση ακίνητης περιουσίας·
• ενηλικίωση?
• επίσημη απασχόληση.

Κατά τον υπολογισμό της επιστροφής ακινήτου εφαρμόζονται όλοι οι παραπάνω παράγοντες. Πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να πάρετε το 13% πίσω από την αγορά ενός διαμερίσματος από τον εργοδότη σας; Κατά την εγγραφή έκπτωσης ιδιοκτησίας από έναν εργοδότη, δεν χρειάζεται να περιμένετε την επόμενη φορολογική περίοδο.

Για παράδειγμα, Leonov V.S. Αγόρασα ένα διαμέρισμα τον Αύγουστο του 2016. Μπορεί να κάνει αίτηση για επιστροφή φόρου εισοδήματος κατά την αγορά ενός διαμερίσματος οι προθεσμίες πληρωμής θα είναι τον Αύγουστο του 2017. Θα λάβει το δικαίωμα να υποβάλει έκπτωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Εάν εκδοθεί από τον εργοδότη, τα έγγραφα μπορούν να ετοιμαστούν από τον Σεπτέμβριο του 2016.

Ελπίζουμε να καταλάβατε από ποιο έτος ισχύει η έκπτωση φόρου για την αγορά διαμερίσματος. Ας προχωρήσουμε.

Προθεσμίες παραγραφής

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, δεν υπάρχει παραγραφή για την αγορά έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος. Αυτός δηλαδή ισχύει για μελλοντικές φορολογικές περιόδους:

• μέχρι την πλήρη εξόφληση?
• μέχρι τη λήξη της επίσημης εργασιακής δραστηριότητας.

Λόγω αυτού ανήλικους ιδιοκτήτες, των οποίων οι γονείς δεν έχουν υποβάλει έκπτωση, θα μπορούν να την υποβάλουν μόλις συμπληρώσουν την ηλικία της ενηλικίωσης και βρουν δουλειά.

Για παράδειγμα, η οικογένεια Κοζάνοφ εγγράφηκε στέγαση στο κοινή ιδιοκτησίαγια δίδυμα, γεννημένα το 2012. Η αγορά έγινε το 2014. Εφόσον οι γονείς είχαν προηγουμένως χρησιμοποιήσει την απόδειξη του 13% του ποσού αγοράς, το δικαίωμα αυτό μεταβιβάστηκε νόμιμα στα παιδιά. Μετά από πόσα χρόνια μπορώ να έχω έκπτωση φόρου όταν αγοράζω ένα διαμέρισμα για τα παιδιά των Κοζάνοφ; Θα μπορούν να το χρησιμοποιούν όχι νωρίτερα από το 2030, όταν συμπληρώσουν τα 18, με την επιφύλαξη επίσημης απασχόλησης.

Για ποια χρονική περίοδο εκδίδεται;

Ας μάθουμε από ποιο έτος μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Το όφελος εκδίδεται ετησίως για την προηγούμενη φορολογική περίοδο. Δηλαδή, επιστρέφεται στον αγοραστή το ποσό του φόρου που κατέβαλε το προηγούμενο έτος.

Η εγγραφή στον εργοδότη προβλέπει μηνιαία επιστροφή της παρακράτησης φόρου από μισθοίδεδουλευμένα για τον προηγούμενο μήνα.

Έχοντας ανακαλύψει πόσο χρόνο χρειάζεται για να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ας περάσουμε σε παραδείγματα.

Pelikanova V.M. και Shishakova G.V. Αγοράσαμε ένα διαμέρισμα και το καταχωρήσαμε ως κοινή ιδιοκτησία το 2013. Pelikanova V.M. υπέβαλε αίτηση για έκπτωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, καταγράφοντας την το 2014. Στο τέλος του τρέχοντος έτους, της χορηγήθηκε επιστροφή παρακράτησης φόρου για το 2013, υπολογιζόμενη από την ημερομηνία εγγραφής του μεριδίου στο δικαίωμα στέγασης. Shishakova G.V. έλαβε όφελος στον τόπο της επίσημης απασχόλησης, από τη στιγμή που έλαβε έγγραφα από τη Rosreestr, η οποία της επέτρεψε να λάβει έκπτωση από την ημερομηνία εγγραφής, ήδη το 2013.

Πότε να υποβάλετε έκπτωση φόρου για την αγορά διαμερίσματος;

Ο νόμος δεν προβλέπει ρυθμίσεις σχετικά με το πότε πρέπει να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση φόρου μετά την αγορά ενός διαμερίσματος. Έχουν το δικαίωμα να αποφασίσουν τον χρόνο υποβολής φορολογικής έκπτωσης κατά την αγορά ενός διαμερίσματος κατά την κρίση τους, αλλά όχι νωρίτερα από ένα χρόνο μετά την εγγραφή στο Rosreestr.

Για παράδειγμα, Pelikanova V.M. έλαβε συστημένη συμφωνία από το MFC - 13/09/13, καθώς η 14/09/14 αποδείχθηκε ρεπό, η δήλωση υποβλήθηκε στις 15/09/14.

Όταν κάνετε αίτηση για φορολογικό όφελος από εργοδότη, δεν χρειάζεται να υποβάλετε δήλωση.

Πόσο καιρό θα χρειαστεί για να το παραλάβω;

Η δήλωση υποβάλλεται ετησίως για την προηγούμενη περίοδο.

Πόσο καιρό μετά την αγορά ενός διαμερίσματος πρέπει να επικοινωνήσω μαζί σας; Εάν χρειάζεστε επιστροφή φόρου έκπτωσης κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, η προθεσμία για την πληρωμή ολόκληρου του ποσού έκπτωσης θα είναι όταν το υπολογιζόμενο ποσό παρακράτησης φόρου εισπραχθεί πλήρως από τον αγοραστή της κατοικίας.

Για παράδειγμα, από τη μετοχή της Shishakova G.V. συγκεντρώθηκε ποσό επιστροφής περιουσίας 80 χιλιάδων ρούβλια. Το μέσο μηνιαίο εισόδημά της είναι 38 χιλιάδες το μήνα. Οι μηνιαίες κρατήσεις που διατηρήθηκαν ως φορολογικό όφελος ανήλθαν σε 4.940 RUB. Κατά συνέπεια, για το έτος έλαβε 59.700 ρούβλια ετησίως. Το υπόλοιπο των 20.300 λήφθηκε το πρώτο εξάμηνο του 2014.

Χαρακτηριστικά των προθεσμιών υποβολής δήλωσης και λήψης 13%

Ορισμένα χαρακτηριστικά των συναλλαγών ακινήτων συνεπάγονται νομικά χαρακτηριστικάπου θα πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την υποβολή φορολογικής έκπτωσης.

Εγγραφή για υποθήκη

Ας υπολογίσουμε πότε μπορείτε να επιστρέψετε τον φόρο για την αγορά ενός διαμερίσματος με υποθήκη. Σε αυτή την περίπτωση Κατά την επεξεργασία, λαμβάνονται υπόψη οι ημερομηνίες εγγραφής:

• συναλλαγή ιδιοκτησίας?
• δανειακή σύμβαση.

Αυτό υπαγορεύεται από το γεγονός ότι Εκτός από το κόστος για την αγορά κατοικίας, ο ιδιοκτήτης υπερπληρώνει τους τόκους του δανείου.

Ας μάθουμε πότε μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου μετά την αγορά ενός διαμερίσματος εάν έχετε συνάψει δάνειο. Η λήψη επιστροφής φόρου από δανειακή σύμβαση επιτρέπεται μόνο μετά την εξόφληση των τόκων του δανείου, σε αναλογικό ποσό. Επομένως ο συγχρονισμός επιστροφές φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωνόταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα εξαρτώνται από το πότε αποπληρώνεται το δάνειο.

Κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη, επιτρέπεται έκπτωση έως και 3 εκατομμύρια ρούβλια, λαμβάνοντας υπόψη την πληρωμή επιτόκιοετησίως.

Εγγραφή από συνταξιούχο

Ένας επίσημα μισθωτός συνταξιούχος μπορεί να υποβάλει αίτηση για έκπτωση με τον γενικό τρόπο.

Αν δεν λειτουργήσει– οι όροι πληρωμής του 13 τοις εκατό κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορούν να μετατοπιστούν κατά 3 χρόνια. Στην περίπτωση αυτή, συντάσσει κράτηση μετά την εγγραφή της συμφωνίας, αλλά λαμβάνει τα παρακρατηθέντα κεφάλαια ένα προς ένα για τα προηγούμενα 3 φορολογική περίοδος.

Εγγραφή για ένα παιδί

Οι γονείς μπορούν να λάβουν διατήρηση για ένα παιδί εάν δεν έχουν χρησιμοποιήσει προηγουμένως την ευκαιρία που παρέχεται.

Διαφορετικά, το παιδί θα μπορεί να επωφεληθεί από το επίδομα, καθιστώντας νόμιμος πολίτης και φορολογούμενος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εγγραφή ως ατομικός επιχειρηματίας

Ας μάθουμε πόσο καιρό μετά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορείτε να επιστρέψετε 13 τοις εκατό για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Εάν η κατοικία αγοράζεται από άτομο που ασχολείται με επιχειρηματική δραστηριότητα, με την καταβολή φόρου 13%, τότε συντάσσει έκπτωση σε γενική βάση.

Άτομα που χρησιμοποιούν ειδικές φορολογικά καθεστώτα(USN, UTII, Unified Agricultural Tax, PSN) δεν έχουν τέτοιο δικαίωμα. Πόσος χρόνος χρειάζεται για να μεταφέρει η εφορία την επιστροφή για την αγορά διαμερίσματος για τέτοια άτομα; Θα μπορέσουν να πάρουν επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπωνμόνο ένα χρόνο μετά τη μετάβαση στο κανονικό καθεστώς φορολογίας εισοδήματος.

Το άρθρο παρέχει λεπτομερείς διατάξεις σύμφωνα με τις οποίες είναι εύκολο να καθοριστεί έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος: περίοδοι επιστροφής. Παρέχει επίσης παραδείγματα πρακτικής εφαρμογής των υφιστάμενων κανόνων όταν ο φόρος μπορεί να επιστραφεί.