مجوز تخریب ساختمان/ساختار/ساختار را دریافت می کند (ثبت می کند). تجربه مثبت در صنعت ساخت و ساز به ما اجازه می دهد تا نتایج سریع و با کیفیت را تضمین کنیم. با دریافت مجوز تخریب، می توانید به صورت قانونی و در مدت زمان کوتاهی عملیات تخریب را انجام دهید که این امر باعث تسریع در روند شروع ساخت و ساز جدید می شود.

تخریبساختمان ها و سازه ها- این تخریب اشیاء است املاک و مستغلاتبه یک دلیل یا دلیل دیگر

از نظر قانونی، تخریب املاک (ساختمان ها و سازه ها) نوعی فعالیت ساختمانی است.

قانون تخریب املاک و مستغلات را بدون موافقت اداره محلی و همچنین بدون اخذ مجوز تخریب ممنوع کرده است.

به عنوان یک قاعده، نیاز به تخریب ساختمان ها و سازه ها به دلایل زیر ایجاد می شود:

1. توسعه یکپارچه مناطق ساخته شده؛
2. حذف ساخت و سازهای غیرمجاز؛
3. شناسایی اشیاء مستغلات (ساختمان ها، سازه ها) به عنوان فرسوده یا ناایمن؛
4. تصمیم مالک ساختمان/سازه.

تخریب ساختمان ها و سازه ها باید با اخذ مدارک اولیه مجوز آغاز شود.

مجوز تخریب توسط نهاد اجرایی فدرال مربوطه یا سایر نهادهای دولتی محلی مجاز به صدور مجوزهای ساخت و ساز تهیه می شود.

بسته اسناد زیر به درخواست مجوز تخریب ملک (ساختمان) پیوست شده است:

1. اسناد مالکیت برای قطعه زمین.
2. طرح توسعه شهری قطعه زمین (برای ساخت و ساز جدید بعدی)؛
3. نمودار سازماندهی سایت ساختمانی؛
4. نتیجه گیری OPS (برای مسکو) برای کار اعلام شده؛
5. گواهی از سازمان های عامل در مورد خاموش شدن شبکه های آب و برقو از دارنده موجودی؛
6. گواهی اسکان مجدد ساکنان و خروج سازمان ها؛
7. مجوز انتقال نخاله های ساختمانی؛
8. بلیط قطع (در صورت وجود فضای سبز)؛
9. پروژه برای اجرای کار برای کار اعلام شده، مطابق با رویه تعیین شده توافق شده است.

فهرست اسناد کامل نیست.

بنابراین، برای تخریب یک ملک، باید:

1. جمع آوری اسناد مجوز اولیه (عملکرد فنی مشتری)؛
2. تهیه پروژه برای تخریب ساختمان؛
3. دریافت حکم برای انجام کارهای تخریب؛
4. تخلیه افراد ساکن در ساختمان / کنترل خروج موسسات.
5. منطقه را آماده کنید (حصار کشی موقت در محلی که تخریب تأسیسات مورد انتظار است، پاکسازی آن از ساختمان های موقت و غیره)؛
6. ساختمان در حال برچیدن را از تاسیسات برق جدا کنید.
7. انجام تخریب ساختمان؛
8. دفع زباله های ساختمانی و بهبود منطقه؛
9. سفارش را ببندید

اتمام تخریب توسط سرویس تایید می شود موجودی فنیبا امضای «قانون بازرسی از نتایج تخریب شی». همچنین گرفتن امضا از بازرس آتش نشانی، معمار ارشد و ... ضروری است. پس از این، مالک باید ملک را از دفتر فنی حذف کند.

در نتیجه این رویه ها، بر اساس تصمیم ارگان های دولتی محلی، درج شده است ثبت نام دولتیدر مورد خاتمه حقوق مالکیت در رابطه با انحلال شی.

مرکز مطبوعات - GOROD GROUP

لازم به ذکر است که مرگ یا تخریب طبق قانون مدنی عبارت است از توقف فیزیکی غیرقابل برگشت وجود یک شیء به شکل اصلی که رفع نیازهای اولیه مالک را غیرممکن می سازد. علاوه بر این، قطع وجود یک چیز به محض مرگ یا نابودی آن باید واقعاً غیرقابل برگشت باشد.

فرم یکپارچه KS-10 - گواهی ارزیابی ساختمان ها و سازه های در معرض تخریب (جابجایی): دانلود نمونه

• مالک سایت ساخت و ساز، پیشنهادی برای تخریب یا نماینده وی که دارای فهرست مناسب از اختیارات است.
• اشخاصی که توسط مشتری (توسعه دهنده) تاسیسات جدیدی که برای ساخت و ساز در یک مکان مشخص برنامه ریزی شده است، تفویض شده اند.
• یک کارمند نماینده دفتر موجودی فنی؛
• در صورت نیاز، سایر نمایندگان سازمان های علاقه مند به این رویداد ممکن است در کمیسیون حضور داشته باشند.

فرم جدید گزارش بازرسی 2020

1. تصمیمات مقام اجرایی موضوع فدراسیون روسیهیا شهرداریدر مورد شناسایی املاک و مستغلات در توسط قانون ایجاد شده استدر شرایط فرسوده یا اضطراری و همچنین در مورد ساخت و ساز املاک و مستغلات نزدیک به موارد تاسیس شده کدهای ساختمانو قوانین حداقل فاصله تا تاسیسات سیستم گازرسانی در اراضی بزرگراه هادر نوارهای کنار جاده ای و مناطق ذخیره با نقض رویه تعیین شده برای استفاده از این اراضی، بر خلاف هنجارهای قانون محیط زیست فعلی و در موارد دیگر. سندی مبنی بر تصرف برای نیازهای ایالتی یا شهرداری یک قطعه زمین واقع در آن قطعه زمیناشیاء املاک و مستغلات در معرض تخریب؛ سندی که توسعه منطقه ساخته شده را تأیید می کند که ملک مورد تخریب در آن واقع شده است. اسناد دیگری که بر اساس آنها تصمیم به انجام تخریب (برچیدن) در صورت توقیف اجباری ملک از مالک گرفته شده است.
2. مستندات طراحی شی ساخت و ساز سرمایه(به جز مستندات پروژهاشیاء خطی) در صورت تخریب یا برچیدن پروژه ساخت و ساز سرمایه، قطعات آن برای ساخت و ساز، بازسازی سایر پروژه های ساخت و ساز سرمایه.
3. تصمیمات مالک یک ساختمان، سازه یا پروژه ساخت و ساز ناتمام برای تخریب ملک در صورت تخریب داوطلبانه شی.
4. اسناد مقام اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه یا نهاد شهرداری، تأیید واقعیت بلایای طبیعی یا سایر شرایط اضطراری در صورت توقف وجود یک ساختمان، سازه، موضوع ساخت و ساز ناتمام به دلیل تخریب. چنین شیء ملکی یا توقف وجود یک محل به دلیل تخریب ساختمان یا سازه ای که در آن واقع شده است، تخریب بخشی از ساختمان یا سازه ای که چنین مکان هایی در آن قرار داشته است، به دلایلی. فراتر از اراده صاحب چنین املاک و مستغلات؛
5. اسناد دیگری که توسط قانونگذاری و سایر قوانین قانونی نظارتی فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

قانون تخریب

• مالک ساختمان، سازه یا سازه و همچنین مزارعی که در معرض تخریب قرار دارند. به جای مالک، کمیسیون می تواند نماینده قانونی یا شخص مجاز او باشد.
• توسعه دهنده، به نمایندگی از یک نماینده مجاز یا قانونی، که به طور مستقیم کار ساخت و ساز و نصب را در ساخت تاسیسات انجام می دهد.
• دفتر موجودی فنی با نمایندگی آن؛
• سایر افراد علاقه مند به تنظیم قانون (در صورت لزوم).

گزارش بازرسی ساختمان ها و سازه ها: چه زمانی مورد نیاز است و چگونه باید آن را تهیه کرد

یک مهندس کاداستر می تواند به طور مستقل کار کند یا کارمند یک شرکت باشد. شرکت های تخصصی زیادی در بازار وجود دارد: دفاتر تخصصی فنی و ساختمانی، دفاتر کاداستر، معماری، طراحی و سازمان های ساختمانیو غیره همه آنها ممکن است مهندسان کاداستر را در کادر خود داشته باشند. طبق قانون، برای داشتن حق ارائه خدمات مشابه، حداقل دو نفر از این متخصصان باید استخدام شوند. ضمناً شرکت کارفرما علاوه بر مسئولیت شخصی کارشناسان باید ضمانت کیفیت کار را نیز ارائه دهد. چگونه هنگام انتخاب یک سازمان و یک متخصص خاص اشتباه نکنیم؟ نماینده اداره کاداستر مسکو گفت:

ما در حسابداری و حسابداری مالیاتی تخریب ساختمانی را که استفاده بیشتر از آن نامناسب است منعکس می کنیم.

هنگام ثبت انحلال املاک، اول از همه باید مشخص کنیم که ارزش باقیمانده آن را کجا و چه زمانی می نویسیم (البته اگر ملک کاملا مستهلک نشده باشد). چندین نکته جالب هم در حسابداری و هم در حسابداری مالیاتی وجود دارد که باید با جزئیات بیشتر مورد توجه قرار گیرد.

قانون تخریب

گزارش بازرسی سندی است که در آن یک مهندس کاداستر در نتیجه بازرسی محل ساختمان، سازه، محل یا یک شی ناتمام با در نظر گرفتن اطلاعات کاداستر موجود در مورد چنین ملکی، پایان کار را تأیید می کند. وجود ساختمان، سازه یا شیء ناتمام به دلیل فوت یا تخریب چنین ملکی یا خاتمه وجود محل به دلیل تخریب یا تخریب ساختمان یا بنایی که در آن واقع شده است، تخریب یا تخریب بخشی از ساختمان یا سازه ای که چنین اماکنی در آن قرار داشته است.

انجمن مهندسین کاداستر

وضعیت: من 1/2 سهم در خانه دارم، زمین جدا است، همسایه قسمت خود را بازسازی کرده و طبق اظهارنامه به عنوان خانه جداگانه ثبت کرده است. حالا نوبت من است که کف خانه را خراب کنم و حق نصف سهم خود را فسخ کنم. در همان زمان ، Rosreestr می گوید که همسایه خانه را ثبت کرده است ، اما 1/2 سهم طبق BTI هنوز آویزان است (او 1/2 خود را ثبت نکرده است) ، چه کار کنم؟

نمونه عمل تخریب ساختمان

گزارش بازرسی سندی است که در آن مهندس کاداستر در مورد توقف موجودیت ملک مورد بازرسی در اثر فوت یا تخریب (آتش سوزی) آن نظر می دهد. در صورت نیاز به حذف ملک از ثبت کاداستردر صورت بازسازی، تخریب یا آتش‌سوزی آن، مهندس کاداستر گزارش بازرسی تهیه می‌کند و در پایان کل وضعیت ملک را شرح می‌دهد.

قانون تخریب نمونه ساختمان مسکونی

گزارش بازرسی مسکونی گزارش بازرسی مسکونی طالع بینی برای مبتدیان چگونه بخوانیم نمودار تولدنویسنده اوگنیا سالیکووا در این صفحه. کمیسیون بر اساس درخواست صاحب محل یا درخواست یک شهروند (مستاجر) یا بر اساس نتیجه گیری نهادهای نظارتی (کنترل) دولتی در مورد مسائل مربوط به صلاحیت آنها، مطابقت محل را ارزیابی می کند. با الزامات مقرر در این آیین نامه و مکان های مسکونی را برای سکونت مناسب (نامناسب) می شناسد و همچنین اذعان می کند. ساختمان آپارتماناضطراری و در معرض تخریب یا بازسازی است. در صورت بازرسی از اماکن، کمیسیون گزارش بازرسی از اماکن را در 3 نسخه مطابق فرم زیر در قالب پیوست تنظیم می کند. بر اساس نتیجه گیری دریافتی مناسب است بدن فدرالقدرت اجرایی، نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولت محلی تصمیم می گیرد و دستوری را صادر می کند که نشان دهنده استفاده بیشتر از محل، زمان اسکان مجدد افراد و اشخاص حقوقیاگر خانه ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی تشخیص داده شود یا نیاز به تعمیر و مرمت کار تشخیص داده شود.

اسنادی که در حین برچیدن ساختمان تهیه شده است

یک فرم یکپارچه تایید شده توسط کمیته آمار دولتی روسیه "قانون ارزیابی ساختمان ها، سازه ها، سازه ها و مزارع در معرض تخریب (جابجایی)" (فرم KS-10) وجود دارد که پیوندی به سند ارائه می دهد. مبنای تخریب سازه بسته به موقعیت خاص، این ممکن است تصمیمی در سطح فدراسیون روسیه، دولت محلی یا مالک ساختمانی باشد که باید تخریب شود.

نحوه ثبت تخریب خانه قدیمی در یک قطعه زمین

2. مطابق با قانون فدرال 24 ژوئیه 2007 N 221-FZ "در مورد کاداستر املاک و مستغلات دولتی" * (از این پس به عنوان قانون نامیده می شود)، قانون سندی است که در آن مهندس کاداستر در نتیجه بازرسی از محل یک ساختمان، سازه، محل یا شیء ساخت و ساز ناتمام، با در نظر گرفتن اطلاعات کاداستر موجود در مورد چنین شیء املاک، توقف وجود یک ساختمان، سازه یا شیء ناتمام را در ارتباط با مرگ یا تخریب چنین املاک و مستغلات، یا توقف وجود یک محل در ارتباط با مرگ یا تخریب ساختمان یا بنایی که در آن واقع شده است، تخریب یا تخریب بخشی از ساختمان یا سازه ای که در آن قرار داشته است. چنین مکان هایی قرار گرفتند.

قانون تخریب و برچیدن ساختمان و ساختار شی - ipcziz ru

گواهی پذیرش کار در مورد حفظ یک شی از میراث فرهنگی، یک شی شناسایی شده از میراث فرهنگی (میراث شهر مسکو) etalon. Write() منبع اسناد را در بخش Act. دادخواست اتخاذ تدابیری برای اطمینان از انطباق با تصمیم دادگاه مبنی بر تخریب ساختمان الحاقیه. آلماتی در حال توسعه برنامه ای برای تخریب ساختمان های مسکونی فرسوده در این منطقه است و صندوق خدمات عمومی

حذف خانه از ثبت کاداستر

• تخریب خانه در این موردشامل تخریب ساختمان با تصمیم مالک و تخریب در نتیجه سیل، طوفان، گردباد و سایر شرایط فورس ماژور است.
• تکمیل بازسازی در این مورد گنجانده نشده است. این به معنی افزایش در مساحت کل ساختمان یا تغییر در پارامترهای ساختمان نشان داده شده در گذرنامه کاداستر. فقط پارامترهای اتاق ها یا محل های فردی را می توان تغییر داد.
• ارائه مدارک نامعتبر، جعلی یا جعلی توسط متقاضی در هنگام ثبت نام؛
• اتصال چندین ساختمان به یک مجموعه واحد. این می تواند یک سقف مشترک، یک پایه مشترک، یک استیلوبات یا افزودن دیوارها باشد. هر یک از ساختمان هایی که مجموعه را تشکیل می دهند مشمول لغو ثبت می شوند و یک ساختمان جدید به طور کامل ساخته می شود.
• تقسیم یک ساختمان واحد به ساختمانهای مسکونی یا تجاری مجزا. در این مورد، فرآیند معکوس ضروری است. یک ساختمان واحد از ثبت خارج می شود و ساختمان های جداگانه ثبت می شوند.
• ابطال موقت شماره کاداسترپس از اتمام کار ساخت و ساز. در هر صورت، زمانی که ساختمانی مرزها و دیوارهای مشخص شده در گذرنامه را از دست می دهد، باید از ثبت کاداستر حذف شود.

قانون ارزیابی ساختمان‌ها، سازه‌ها، سازه‌ها و مزارع در معرض تخریب (جابه‌جایی)

قانون ارزیابی ساختمان‌ها، سازه‌ها، سازه‌ها و مزارع در معرض تخریب (جابه‌جایی)، فرم KS-10، سندی است که برای ارزیابی میزان خسارت از نظر پولی استفاده می‌شود. خسارت می تواند در اثر تخریب یا جابجایی ساختمان ها و از بین بردن گیاهان (محصولات زراعی، میوه ها و انواع توت ها و غیره) ایجاد شود.

L.A. الینا، اقتصاددان-حسابدار
S.A. ورشچاگین، کارشناس مستقل در روش حسابداری و مالیات

در حال انحلال هستیم املاک غیر ضروری

ما در حسابداری و حسابداری مالیاتی تخریب ساختمانی را که استفاده بیشتر از آن نامناسب است منعکس می کنیم.

متن نامه های مذکور از وزارت دارایی موجود است: بخش "مشاوره های مالی و پرسنلی" سیستم ConsultantPlus (بانک اطلاعات "Financier")

انحلال املاک و مستغلات یک عملیات پیچیده و پرهزینه است. به عنوان یک قاعده، اگر املاک و مستغلات شروع به تداخل با سازمان کند، منحل می شود. به عنوان مثال، بی سود شده است: هزینه های نگهداری آن به طور قابل توجهی از میزان درآمد حاصل از استفاده از آن بیشتر است. یا اتفاق می افتد که به جای یک تأسیسات قدیمی برنامه ریزی شده است که چیزی جدید (قدرتمندتر، مقرون به صرفه تر، مدرن) بسازد که بهره برداری یا فروش آن باید درآمد بیشتری به همراه داشته باشد. با مالیات و حسابداریما به بررسی انحلال املاکی که به عنوان یک دارایی ثابت حساب می شوند، خواهیم پرداخت. اما بیایید فوراً رزرو کنیم: این مقاله به مسائل مربوط به تخریب اجباری املاک و مستغلات (مثلاً در موارد تخریب ساختمان‌های غیرمجاز) نمی‌پردازد.

ما اسناد را برای انحلال آماده می کنیم

بنابراین، املاک منسوخ شده فضا را هدر می دهد و درآمد مناسبی ایجاد نمی کند. تخریب آن نه از نظر حسابداری و حسابداری که از نظر سازمانی و هماهنگی با مشکل مواجه می شود. به هر حال، تخریب ساختمان ها مانند برچیدن کابینت در یک اداره نیست.

مرحله 1.ما در مورد انحلال املاک و مستغلات تصمیم می گیریم و رسمیت می دهیم

اول از همه، سازمان باید تصمیم خود برای انحلال املاک را روی کاغذ ثبت کند.

با توجه به قوانین تعیین شده برای انحلال دارایی های ثابت، ایجاد کمیسیون تصفیه ضروری است یو.برای انجام این کار، مدیر باید دستور انتصاب خود را امضا کند. کمیسیون تصفیه باید شامل حسابدار ارشد (حسابدار) و افرادی باشد که مسئولیت ایمنی دارایی های ثابت را بر عهده دارند.

همچنین توصیه می شود که نمایندگان خدمات فنی (یا مهندسی) در کمیسیون گنجانده شوند.

هدف کمیسیون ارزیابی این است که آیا ساختمان نیاز به تخریب دارد یا خیر. تی بند 77 دستورالعمل حسابداری دارایی های ثابت تصویب شد. به دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 13 اکتبر 2003 شماره 91n (که از این پس به عنوان دستورالعمل نامیده می شود). خود این تصمیم و همچنین توجیه آن باید توسط کمیسیون در عمل حذف یک مورد دارایی ثابت در فرم شماره OS-4 منعکس شود.

اغلب اتفاق می افتد که مدیر (که مالک انحصاری نیز هست) به طور مستقل تصمیم به تخریب ساختمان می گیرد. در این صورت ایجاد کمیسیون فایده ای ندارد. اما باز هم بهتر است برای حذف دارایی های ثابت اقدام کنید. چون فرم شماره OS-4- یکپارچه و برای اینکه با بازرسان در مورد این سوال که چرا فرم یکپارچه را به اشتباه پر کرده اید (بسیار کمتر آن را پر کرده اید) بحث نکنید، بهتر است طبق دستورالعمل ها یک عمل OS-4 تهیه کنید - "همانطور که باید."

به هر حال، با نگاهی به آینده، اجازه دهید بگوییم که قانون OS-4 همچنین برای توجیه هزینه های مربوط به تخریب ساختمان در حسابداری مالیاتی مهم است. پس از همه، او (طبق قوانین هنوز در حال اجرا) است سند اجباری، تایید کننده واقعیت تخریب ساختمان است.

از منابع معتبر

کارشناس ارشدوزارت امور مالیاتی و سیاست تعرفه گمرکی وزارت دارایی روسیه

"توسط قانون فعلیاولیه اسناد حسابداریدر صورتی برای حسابداری پذیرفته می شوند که مطابق فرم موجود در آلبوم های فرم های یکپارچه اسناد حسابداری اولیه گردآوری شده باشند و اسنادی که فرم آنها در این آلبوم ها پیش بینی نشده است باید حاوی جزئیات مورد نیازپیش بینی شده توسط قانون "در مورد حسابداری" ماده 2 9 قانون فدرال 21 نوامبر 1996 شماره 129-FZ "در مورد حسابداری".

برای موارد انحلال دارایی، آلبوم فرم های یکپارچه حاوی فرم سند حسابداری اولیه - فرم شماره OS-4 "قانون حذف دارایی های ثابت (به استثنای وسایل نقلیه موتوری)" است. تصویب شد قطعنامه کمیته آمار دولتی روسیه مورخ 21 ژانویه 2003 شماره 7. بنابراین، هنگام حذف یک دارایی ثابت (ساختمان)، لازم است یک قانون به فرم شماره OS-4 تنظیم شود که باید توسط اعضای کمیسیون تصفیه امضا شود.

به نظر من، سندی که به طور مستقل توسط یک سازمان تنظیم شده است (که به طور کامل جایگزین قانون در فرم شماره OS-4 می شود) نباید برای حسابداری به عنوان سند اولیه پذیرفته شود.

بنابراین، شما به Act OS-4 نیاز دارید. اما برای مشکلات در پر کردن آن آماده باشید، زیرا فرم این قانون تمام تفاوت های ظریف انحلال املاک را در نظر نمی گیرد: برای حذف دارایی های ثابت مختلف در نظر گرفته شده است.

اگر تصمیم در مورد انحلال توسط یک کمیسیون گرفته شود و مدیر آن را تأیید کند، برای تکمیل قابل اعتماد این قانون، باید جزئیات بیشتری را در آن وارد کنید. از آنجا که باید منعکس کننده، علاوه بر تصمیم گرفته شدهدر مورد انحلال و همچنین نتایج آن. از این گذشته ، انحلال املاک و مستغلات در 5 دقیقه به سادگی غیرممکن است. در این صورت حداقل به خطوط متفاوتی برای تاریخ امضای دو بند اول قانون (طراحی شده قبل از انحلال) و بخش سوم آن نیاز خواهید داشت. بخش سوم "اطلاعات مربوط به هزینه های مربوط به حذف دارایی های ثابت از حسابداری و در مورد رسید" نام دارد. دارایی های مادیاز انحلال آنها» و باید توسط واحد حسابداری بر اساس نتایج انحلال تنظیم شود.

اما شما می توانید مسیر دیگری را انتخاب کنید. به عنوان مثال، می توانید یک دستور جداگانه از مدیر برای تصویب تصمیم تخریب ساختمان تهیه کنید. و بخش حسابداری یک قانون OS-4 را صرفاً برای منعکس کردن نتایج تخریب در حسابداری تهیه خواهد کرد. اما در این صورت نیز الزام این قانون به امضای کمیسیون تصفیه و تایید رئیس آن لغو نمی شود.

جستجوی پاسخ به سؤالات در مورد نحوه پر کردن صحیح قانون OS-4 هنگام تخریب املاک و مستغلات به دلیل این واقعیت پیچیده است که نه وزارت دارایی، نه Rosstat و نه هیچ بخش دیگری در حال حاضر نمی توانند فرم های اسناد حسابداری اولیه را ایجاد و تأیید کنند. . همچنین صلاحیت ارائه توضیحات برای استفاده از آنها را ندارند. شما نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 14 اکتبر 2010 به شماره 03-04-05/8-622. ضمناً ربط شدید قانون محاسبات به اینها فرم های یکپارچهذخیره می شود.

برای روشن شدن وضعیت دشواری که با ثبت نام انحلال املاک و مستغلات در حسابداری (به ویژه با پر کردن قانون OS-4) به وجود آمده است، با وزارت دارایی تماس گرفتیم.

از منابع معتبر

رئیس دپارتمان روش شناسی حسابداری و گزارش دهی، ریاست تنظیم مقررات دولتی کنترل مالی, فعالیت های حسابرسی، حسابداری و گزارش وزارت دارایی روسیه

«اشکال یکپارچه اسناد اولیه در حال حاضر یک پدیده منسوخ شده است. عملکرد دولتپس از تصویب چنین فرم هایی و ایجاد الزامات تکمیل آنها، به عنوان زائد شناخته شد. هیچ سازمان دولتی وجود ندارد که در صلاحیت آن باشد. لایحه حسابداری، که در حال حاضر در دوما در حال بررسی است، هیچ گونه فرم استانداردی از اسناد را ارائه نمی دهد، بلکه فقط شامل الزاماتی برای جزئیات است.

بنابراین سوال این است که چیست اسناد اضافی(علاوه بر قانون OS-4) هنگام انحلال املاک و مستغلات باید در اختیار سازمان باشد. البته، هر سندی که به طور مستقل توسعه یافته است باید شامل باشد جزئیات لازمو واقعاً باید یک واقعیت انجام شده در زندگی اقتصادی را تأیید کند.»

بنابراین، مهم نیست که کدام گزینه را برای تهیه اسناد (از جمله OS-4 Act) انتخاب می کنید، نکته اصلی این است که از آنها مشخص است که چه اتفاقی افتاده و چه زمانی رخ داده است. از آنجایی که ممکن است این تاریخ ها، از جمله موارد دیگر، برای انعکاس معاملات در حسابداری مورد نیاز باشد (که بعداً به تفصیل در مورد آن صحبت خواهیم کرد).

مرحله 2.ما انحلال املاک را با مقامات نظارتی هماهنگ می کنیم

برای به دست آوردن مجوز برای انحلال املاک و مستغلات، سازمان ها، به عنوان یک قاعده، باید با مدیریت محلی با یک بسته کامل از اسناد تماس بگیرند.

بنابراین، به عنوان مثال، در مسکو، مالک یک ساختمان (اگر آن یک شیء میراث فرهنگی نباشد و در مناطق تاریخی تثبیت شده و به ویژه با ارزش تاریخی واقع نشده باشد) می تواند بر اساس آن آن را تخریب کند. و بند 2.1.4 قوانین مربوط به آماده سازی و اجرای عملیات خاکی، ترتیب و نگهداری سایت های ساخت و ساز در شهر مسکو، تصویب شده است. فرمان دولت مسکو در تاریخ 7 دسامبر 2004 به شماره 857-PP:

• <или>مجوز تخریب صادر شده توسط اداره اصلی مسکو برای حفاظت از بناهای تاریخی؛
• <или>دستورات بخشدار ناحیه اداری(رئیس دولت ولسوالی).

صدور مجوز برای تخریب بناهای ارزشمند واقع در بافت تاریخی شهر پیچیدگی بیشتری دارد.

علاوه بر این، هنگام تخریب یک ساختمان، لازم است با مقامات مسکو روند دفع و بازیافت زباله های ساختمانی هماهنگ شود. الف pp. 2.3.12, 2.3.13 قوانین ... تصویب شد. فرمان دولت مسکو در تاریخ 7 دسامبر 2004 به شماره 857-PP.

همچنین، قبل از شروع کار، شما باید مجوز تولید آنها را از بازرسی فنی انجمن بازرسی های اداری و فنی مسکو دریافت کنید. و برای دریافت هر تکه کاغذ به یک بسته کامل اسناد نیاز دارید.

و به منظور تحریک مالکان در جمع آوری این اسناد و علاقه آنها به اخذ تاییدیه ها، برای تخریب غیر مجازساختمان های مسکو مشمول جریمه های اداری هستند f هنر 7.4. قانون شهر مسکو شماره 45 مورخ 21 نوامبر 2007 "قانون شهر مسکو در مورد تخلفات اداری":

• برای مقامات - از 1000 تا 5000 روبل؛
• برای سازمان ها - از 200000 تا 300000 روبل.

مثال دیگر: Gorno-Altaisk. مجوز تخریب ساختمان در این شهر توسط اداره معماری و شهرسازی صادر می شود الف pp. 15.2.، 15.3. قوانین کاربری و توسعه زمین در شهر گورنو-آلتایسک تصویب شد. با تصمیم شورای نمایندگان شهر گورنو-آلتای مورخ 15 سپتامبر 2005 شماره 29-3. و البته برای دریافت چنین مجوزی نیز باید تعدادی مدارک (طبق لیستی که توسط قوانین کاربری اراضی تعیین شده است) ارائه دهید.

در بسیاری از شهرها، تهیه و صدور مجوز برای تخریب یا برچیدن اشیاء به بخش خاصی از اداره محلی (به عنوان مثال، بخش معماری و شهرسازی، بخش معماری و خدمات شهری و غیره) واگذار می شود. .

بنابراین، شما باید لیست واضحی از اسناد مورد نیاز برای تایید تخریب ساختمان خود را از اداره محلی پیدا کنید.

مرحله 3.ما املاک و مستغلات را تصفیه می کنیم و نتایج را مستند می کنیم

پس از اتمام تخریب یا برچیدن ملک، همانطور که قبلاً گفتیم، بخش 3 قانون را در فرم شماره OS-4 پر می کنیم. علاوه بر این، پیوستن یک کپی از سند از سرویس موجودی فنی (گواهی BTI در مورد تخریب و لغو ثبت) به این قانون بسیار مفید خواهد بود. )بند 9 آیین نامه سازمان حسابداری فنی دولتی در فدراسیون روسیه ... تصویب شد. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 4 دسامبر 2000 شماره 921.

همچنین باید طبق فرم شماره OS-6 آن را روی کارت موجودی قرار دهید تصویب شد قطعنامه کمیته آمار دولتی روسیه مورخ 21 ژانویه 2003 شماره 7علامت در واگذاری دارایی های ثابت V بند 80 دستورالعمل.

آخرین مرحله در مستندسازی تخریب ساختمان، ثبت فسخ مالکیت املاک خواهد بود که باید به ثبت برسد. ب هنر 235 قانون مدنی فدراسیون روسیه. از این گذشته، تنها زمانی که یک ورودی در مورد خاتمه مالکیت املاک و مستغلات در ثبت دولتی واحد حقوق املاک و معاملات با آن انجام شود، سازمان دیگر مالک این املاک نخواهد بود. و pp. 1، 3 قاشق غذاخوری 2 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 شماره 122-FZ "در مورد ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن". اما همانطور که بعدا خواهیم دید، از حسابداری و حسابداری مالیاتیاین سند اکنون چندان مهم نیست.

علاوه بر مدارک فوق، برای انعکاس عملیات تصفیه املاک در حسابداری و حسابداری مالیاتی، به قراردادهای خدمات پیمانکاری، گواهی پایان کار، اسناد پرداخت و غیره نیاز دارید.

ما متوجه می شویم که چه زمانی و چگونه ارزش باقیمانده املاک منحل شده را حذف کنیم

هنگام ثبت انحلال املاک، اول از همه باید مشخص کنیم که ارزش باقیمانده آن را کجا و چه زمانی می نویسیم (البته اگر ملک کاملا مستهلک نشده باشد). چندین نکته جالب هم در حسابداری و هم در حسابداری مالیاتی وجود دارد که باید با جزئیات بیشتر مورد توجه قرار گیرد.

تصمیم گیری در مورد نحوه حذف ارزش باقیمانده املاک و مستغلات

وضعیت 1. ما در حال تخریب ساختمان هستیم و هیچ برنامه ای برای ساختن چیزی در آینده نزدیک نداریم.

شناخت در حسابداری مالیاتی ارزش باقیماندهدر هزینه ها بستگی به روش استهلاک دارد:

• <если> استهلاک گرفته شد روش خطی, که:

• شما باید از روز اول ماه بعد از ماهی که در آن دارایی ثابت به هر دلیلی از دارایی استهلاک پذیر حذف شده است (یا ارزش آن به طور کامل حذف شده است) استهلاک به روش خط مستقیم را متوقف کنید. )ماده 5 259.1 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. این بدان معناست که شما نمی توانید ساختمانی را که از آن استفاده نمی کنید و دیگر قصد استفاده از آن را در تجارت خود ندارید (حتی اگر هنوز تخریب نشده باشد) مستهلک کنید.
• ارزش باقیمانده املاک منحل شده باید به طور کامل به عنوان بخشی از هزینه های غیرعملیاتی در نظر گرفته شود. V ماده 5 259.1، فرعی ماده 8 بند 1 265 کد مالیاتی فدراسیون روسیه؛. این کار باید پس از تخریب ساختمان انجام شود. من نامه های وزارت دارایی روسیه به تاریخ 02/07/2011 شماره 03-03-06/2/27، مورخ 07/09/2009 شماره 03-03-06/1/454، مورخ 10/21/2008 شماره 03-03-06/1/592 مورخ 19.09 .1386 شماره 03-03-06/1/675 مورخ 17/01/1385 شماره 03-03-04/1/27و انعکاس نتایج آن در عمل در فرم شماره OS-4. صحت این رویکرد توسط وزارت دارایی به ما تایید شد.

از منابع معتبر

«اموال استهلاک پذیر به اموالی گفته می شود که در مالکیت مؤدی بوده و برای ایجاد درآمد مورد استفاده وی قرار می گیرد الف ماده 1 256 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. و انباشت استهلاک از اول ماه بعد از ماهی که بهای تمام شده مال استهلاک پذیر به طور کامل رد شده یا به هر دلیلی این شیء از اموال استهلاک پذیر مودی حذف شده است متوقف می شود. متر ماده 5 259.1 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. بنابراین، استهلاک از روز اول ماه بعد از ماه توقف استفاده از اقلام دارایی ثابت در فعالیت های سازمان متوقف می شود. در این صورت می توان تخریب واقعی ساختمان را بعدا انجام داد.

در ترکیب را در نظر بگیرید هزینه های مالیاتیارزش باقیمانده ساختمان تخریب شده فقط بر اساس یک عمل کاملاً اجرا شده در فرم شماره OS-4 امکان پذیر است، زیرا (همانطور که قبلاً فهمیدیم) این امر اجباری است. سند اولیهبرای تکمیل این عملیات ضروری است و زیرصفحه ماده 8 بند 1 265 کد مالیاتی فدراسیون روسیه” .

وزارت دارایی روسیه

در هر صورت، به یاد داشته باشید که:

• در هنگام تخریب ملک نیازی به بازگرداندن پاداش استهلاک (در صورت اعمال آن) نیست. از آنجایی که پاداش استهلاکفقط در صورت فروش (و نه انحلال) دارایی ثابت قبل از انقضای 5 سال از تاریخ تحصیل ترمیم می شود. ماده 9 258 کد مالیاتی فدراسیون روسیه؛ نامه های وزارت دارایی روسیه مورخ 20 مارس 2009 شماره 03-03-06/1/169، مورخ 16 مارس 2009 شماره 03-03-05/37; نامه خدمات مالیاتی فدرال روسیه مورخ 27 مارس 2009 شماره ШС-22-3/232@;
• همچنین در حسابداری مالیاتی نیازی به شناسایی تدریجی زیان ناشی از انحلال ساختمان تخریب شده (دارایی ثابت) نیست. از این گذشته ، ضرری که باید در سایر هزینه ها به نسبت مساوی در طول عمر باقیمانده گنجانده شود فقط در صورت فروش ظاهر می شود. و زیرصفحه 1 بند 1، بند 3 هنر. 268 کد مالیاتی فدراسیون روسیه;

• <если> استهلاک گرفته شد روش غیر خطی ، پس املاک منحل شده باید به سادگی از گروه های استهلاک حذف شوند س ماده 13 259.2، فرعی ماده 8 بند 1 265 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. با این حال، کل بهای تمام شده دارایی های ثابت این گروه تغییر نخواهد کرد و معلوم می شود که شما همچنان بهای تمام شده املاک را از طریق استهلاک حذف خواهید کرد. شما نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 20 دسامبر 2010 شماره 03-03-06/2/217.

وضعیت 2. ما در حال تخریب ساختمان برای ساخت و ساز جدید هستیم.

بیایید ببینیم اگر قصد دارید یک ساختمان را به منظور ساختن چیزی جدید به جای آن تخریب کنید، تفاوت هایی وجود دارد یا خیر. در این مورد، نحوه در نظر گرفتن هزینه های انحلال املاک و مستغلات (از جمله هزینه تخریب یا برچیدن کار)، و همچنین ارزش باقی مانده:

• <или>به عنوان هزینه های مستقل - یعنی همان طور که در مورد انحلال املاک و مستغلات بدون ساخت و ساز بعدی.
• <или>به عنوان بخشی از هزینه های سرمایه ای برای ساخت یک ساختمان جدید - از این گذشته ، ویرانه ها دقیقاً به منظور ساختن یک مرکز جدید در جای خود تخریب می شوند.

وزارت مالیه قبلا به این سوال پاسخ داده است: هزینه های برچیدن و انحلال را به عنوان بخشی از سرمایه گذاری های سرمایه ایهیچ مبنایی برای ساخت و ساز جدید چه در حسابداری و چه در حسابداری مالیاتی وجود ندارد ه نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 11 سپتامبر 2009 شماره 03-05-05-01/55؛ بند 31 PBU 6/01 "حسابداری دارایی های ثابت"، تصویب شد. به دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 30 مارس 2001 شماره 26n; زیرصفحه ماده 8 بند 1 265، فرعی 3 بند 7 هنر. 272 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. اما این پاسخ مربوط به تخریب برای ساخت و ساز برنامه ریزی شده (در آینده نامعلوم) است.

اما آیا زمانی که تخریب یک ساختمان مرحله جداگانه ای از کار در حین ساخت و ساز جدید است، ویژگی های خاصی وجود خواهد داشت؟ در واقع، در این مورد، هزینه های تخریب ساختمان معمولاً در برآورد ساخت و ساز منعکس می شود. متخصصان بخش مالی چنین فکر می کنند.

از منابع معتبر

در صورتی که هزینه های تخریب ساختمان در برآورد ساخت و ساز جدید در نظر گرفته شود، دو حالت متفاوت ممکن است. همه چیز به این بستگی دارد که ساختمانی که تخریب شده از کجا آمده است.

وضعیت 1.این سازمان زمینی را با ساختمانی فرسوده خرید یا اجاره بلندمدت کرد تا تأسیسات جدیدی بسازد. این بنای فرسوده مورد نیاز نیست، به عنوان بار خریداری شده است، نه به عنوان منفعت. در این صورت تمام هزینه های تخریب آن جزو بهای تمام شده ملک جدید محسوب می شود. اگر سازمانی قطعه زمینی را خریداری می کرد، در هزینه قطعه زمین لحاظ می شد.

وضعیت 2.ساختمان تخریب شده قبلا وسیله اصلی خود سازمان بود. سپس هم ارزش باقیمانده و هم هزینه های تخریب باید به هزینه های جاری نسبت داده شود.

منطق این است: شما باید ببینید هزینه های خاص با چه درآمدی مرتبط است. در حالت اول، هزینه های سازمان به خاطر درآمدهای آتی انجام می شود. و در حالت دوم درآمد حاصل از استفاده از ساختمان قبلاً در گذشته دریافت شده است.»

وزارت دارایی روسیه

از آنجایی که در حال بررسی وضعیتی هستیم که یک سازمان ساختمانی را که به عنوان دارایی ثابت در ترازنامه خود به حساب می‌آمد، تصفیه می‌کند، هزینه‌های تخریب و ارزش باقیمانده آن باید به عنوان هزینه‌های مستقل در نظر گرفته شود، صرف نظر از اینکه چیزی در آن ساخته می‌شود یا خیر. جایش یا نه .

تعیین زمان حذف املاک و مستغلات از ترازنامه به عنوان دارایی های ثابت

ارزش باقیمانده ملک تخریب شده را می توان به طور کامل در سایر هزینه ها در نظر گرفت (در حساب 91-2 "سایر هزینه ها" )بند 4 بند 11 PBU 10/99 "هزینه های سازمان" تصویب شد. به دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 05/06/99 شماره 33n. این همه واضح است (و همانطور که قبلاً فهمیدیم، اصلاً مهم نیست که آیا قصد دارید چیزی در محل ساختمان قدیمی خود بسازید یا خیر).

سوال این است - چه زمانی می توان و باید این کار را انجام داد؟ و به ویژه اهمیت دارد زیرا مالیات بر دارایی به ارزش حسابداری دارایی های ثابت بستگی دارد O ماده 1 374 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. اگر اموال را زودتر از زمان لازم بنویسید، بازرسان مالیات و جریمه های اضافی ملک را دریافت خواهند کرد. تا همین اواخر (یا بهتر است بگوییم، قبل از اعمال اصلاحات در قوانین حسابداری نافذ از تاریخ 1390/01/01، که در سال 1390، شماره 7 به شما گفتیم)، وزارت دارایی اصرار داشت که املاک و مستغلات را نمی توان از موجودی حذف کرد. ورق تا زمانی که سازمان از دست دادن مالکیت او بر این ملک را ثبت کند ب نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 28 ژانویه 2010 شماره 03-05-05-01/02. و مقامات نظارتی خواستار پرداخت مالیات بر دارایی تا این لحظه شدند.

اما حسابداری املاک و مستغلات به هیچ وجه به آن وابسته نیست ثبت نام ایالتیانتقال (فسخ) مالکیت آن. وزارت مالیه قبلاً با این موضوع موافق است n نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 22 مارس 2011 شماره 07-02-10/20(اطلاعات بیشتر در این باره در ص 5، 2011، شماره 8).

بنابراین چگونه تعیین می کنید که چه زمانی املاک و مستغلات را از ترازنامه خود به عنوان دارایی ثابت حذف کنید؟ برای شفاف سازی به متخصصان بخش مالی مراجعه کردیم.

از منابع معتبر

"این سوال دشوار، زیرا تمرین از الزامات متفاوت است اسناد نظارتی. PBU 6/01 مستلزم حذف یک دارایی زمانی است که منافع اقتصادی برای سازمان متوقف شود. و معلوم می شود که همیشه نمی توان این را تا تاریخ قانون حذف در فرم شماره OS-4 تأیید کرد. از این گذشته ، اگر تصمیم به انحلال ساختمان در حالی گرفته شود که کارمندان هنوز در آن کار می کنند (از آن استفاده می شود) ، این یک حذف نیست. پس از توقف استفاده از دارایی ثابت و مشخص شد که استفاده از آن دیگر در نظر گرفته نشده است، باید از بین برود. این ممکن است دستوری از سوی مدیر برای توقف استفاده از ساختمان و آغاز آماده سازی برای تخریب باشد. یا سند دیگری که از این تاریخ نتیجه می گیرد که عملیات تاسیسات متوقف شده و انتظار تخریب آن می رود. حتی مهم نیست که چه زمانی واقعاً تخریب شده است. به عنوان مثال هنوز پولی برای تخریب وجود ندارد. نکته اصلی این است که ساختمان نمی آورد سود اقتصادیو ما نمی توانیم از آن استفاده کنیم.»

وزارت دارایی روسیه

این بدان معنی است که املاک و مستغلات می تواند و باید از حسابداری به عنوان دارایی های ثابت حذف شود در لحظه ای که مشخص شد نمی تواند برای شما سود اقتصادی داشته باشد - یعنی دیگر از آن استفاده نمی کنید و قصد استفاده از آن را در آینده ندارید. و این لحظه مطمئناً به ثبت نام دولتی خاتمه مالکیت این ملک بستگی ندارد.

اگر تصمیم به تخریب ساختمان توسط سازمان شما همزمان با تصمیم برای توقف استفاده از آن گرفته شده است (و سازمان در واقع استفاده از ساختمان را متوقف کرده است)، در این صورت تعیین تاریخ از بین رفتن ساختمان دشوار نیست. این تاریخی است که تصمیم تخریب گرفته می شود. اگر قصد ندارید ساختمان را فوراً تخریب کنید، در حسابداری توصیه می شود که ارزش گذاری مشروط آن را در حساب خارج از ترازنامه منعکس کنید. و ساختمان را از حسابداری خارج از ترازنامهپس از تخریب آن امکان پذیر خواهد بود.

به تفاوت مالیات و حسابداری توجه کنید

و یه چیز دیگه با توجه به اینکه معمولاً مدتی از روز تصمیم به تخریب و روز تخریب واقعی ساختمان می گذرد، ممکن است تفاوت هایی بین حسابداری مالیاتی و حسابداری در زمان شناسایی بهای تمام شده کم استهلاک شده به وجود آید. هزینه ها (حتی اگر استهلاک با استفاده از روش خط مستقیم در حسابداری مالیاتی محاسبه شده باشد). معلوم می شود که:

• لازم است استهلاک تعهدی در حسابداری و حسابداری مالیاتی به طور همزمان متوقف شود - از روز اول ماه بعد از ماه تصمیم گیری مبنی بر عدم استفاده و عدم استفاده از ساختمان.
• در تاریخ تصمیم به توقف استفاده از ساختمان، ارزش آن باید در حسابداری حذف شود، اما در حسابداری مالیاتی باید منتظر تخریب واقعی ساختمان باشید (تکمیل کامل قانون OS-4).

اگر تصمیم بر این که یک ساختمان دیگر نمی تواند مفید باشد و تخریب واقعی آن در یک بلوک باشد، هیچ مشکلی وجود ندارد. اما اگر این روند در مدت زمان طولانی تری تمدید شود، تفاوت های موقتی باید مطابق PBU 18/02 منعکس شود.

بیایید بفهمیم که آیا بازگرداندن مالیات بر ارزش افزوده در ارزش باقیمانده ضروری است یا خیر

وضعیت 1. ملک قبل از تاریخ 1380/01/01 به ثبت رسیده و مورد بهره برداری قرار گرفته است.

توجه

مالیات بر ارزش افزوده املاک و مستغلات پذیرفته شده برای کسر قبل از سال 2001 نیازی به بازگرداندن ندارد.

از آنجایی که در حال بررسی انحلال املاک و مستغلات هستیم، به احتمال زیاد در مورد برخی ساختمان های قدیمی (از لحاظ اخلاقی یا فیزیکی) صحبت می کنیم. و این امکان وجود دارد که شما آنها را خیلی وقت پیش خریداری کرده باشید. اگر این اتفاق قبل از سال 2001 رخ داده باشد، شما اصلاً تعهدی برای بازگرداندن مالیات بر ارزش افزوده ندارید. طبق قوانین قانون مالیات، فقط باید مالیاتی را که طبق قوانین همان کد مالیاتی برای کسر پذیرفته شده است (فصل 21 قانون مالیات فدراسیون روسیه) بازگردانید. )ماده 3 170 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. بنابراین، اگر مالیات بر ارزش افزوده ورودیشما طبق قانون مالیات بر درآمد کسر برداشتید با هنر 7 قانون فدراسیون روسیه مورخ 6 دسامبر 1991 شماره 1-1992 "در مورد مالیات بر ارزش افزوده", پس نیازی به بازیابی چیزی ندارید O قطعنامه خدمات ضد انحصار فدرال در 28 اکتبر 2008 شماره A65-610/2007-SA2-22.

وضعیت 2. این ملک در سال 1380 به بعد به ثبت رسیده و مورد بهره برداری قرار گرفته است.

اگر مالیات بر ارزش افزوده کسر شده قبلی را بازگردانیدبرای املاک منحل شده که پس از سال 2001 به دست آمده است، این ممکن است منجر به محاکمهبا مقامات مالیاتی درست است، احتمال برنده شدن در استدلال تقریبا صد درصد است.

بیایید فوراً بگوییم که در این شرایط، مقامات نظارتی از سازمان‌ها حمایت می‌کنند که مالیات بر ارزش افزوده را هنگام انحلال دارایی‌های ثابتی که در حسابداری کمتر استهلاک می‌شوند، بازگردانند - در نهایت، شما دیگر از این دارایی‌های ثابت در فعالیت‌های مشمول مالیات بر ارزش افزوده استفاده نخواهید کرد. با نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 29 ژانویه 2009 شماره 03-07-11/22. مقدار مالیات بازگردانده شده باید به عنوان بخشی از مالیات بر ارزش افزوده ورودی که قبلاً برای کسر پذیرفته شده بود، متناسب با ارزش باقیمانده (دفاتر) بدون در نظر گرفتن ارزش‌گذاری مجدد تعیین شود. به زیرصفحه ماده 1 بند 3 170 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. پس از بازگرداندن مبلغ مالیات بر ارزش افزوده، می توان آن را در سایر هزینه ها هنگام محاسبه مالیات بر درآمد لحاظ کرد ب نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 7 دسامبر 2007 به شماره 03-07-11/617. در حسابداری، این مالیات بر ارزش افزوده می تواند به عنوان هزینه نیز شناسایی شود (در حساب فرعی 91-2 "سایر هزینه ها" در نظر گرفته شده است. )بند 4، بند 11 PBU 10/99.

با این حال، در حالی که در کد مالیاتیهیچ تعهدی برای بازگرداندن مالیات بر ارزش افزوده در هنگام انحلال (انحلال) دارایی های ثابت کم استهلاک شده وجود ندارد. V ماده 3 170 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. به همین دلیل است دادگاه های داوریاز سازمان هایی حمایت کنید که مالیات ورودی را بازیابی نمی کنند جی قطعنامه های سرویس فدرال ضد انحصار منطقه مسکو به تاریخ 27 آوریل 2010 شماره KA-A40/2005-10، مورخ 13 ژانویه 2009 شماره KA-A40/12259-08. FAS CO مورخ 10 مارس 2010 شماره A35-8336/08-C8. FAS PO مورخ 23 سپتامبر 2010 شماره A12-1810/2010، مورخ 11 اکتبر 2007 شماره A55-733/2007. FAS منطقه قفقاز شمالی مورخ 02.08.2010 شماره A32-47184/2009-19/807; FAS VSO مورخ 19 فوریه 2007 شماره A33-8478/06-F02-375/07.

ما هزینه های مربوط به انحلال املاک و مالیات بر ارزش افزوده را در نظر می گیریم

علاوه بر ارزش باقیمانده، معمولاً هزینه های دیگری نیز وجود خواهد داشت. به عنوان مثال، هزینه های برچیدن، حذف زباله و پرداخت سایر خدمات مجریان. ناگفته نماند هزینه های هماهنگی خود انحلال. ما با خیال راحت همه این هزینه ها را هم در حسابداری و هم هنگام محاسبه مالیات بر درآمد در نظر می گیریم. ب بند 4، بند 11 PBU 10/99; زیرصفحه ماده 8 بند 1 265 کد مالیاتی فدراسیون روسیه؛ نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 21 اکتبر 2008 شماره 03-03-06/1/592.

اما با مالیات بر ارزش افزوده همه چیز کمی پیچیده تر است. اگر پیمانکاران یا سایر مجریان کار شما پرداخت کننده این مالیات هستند، باید با یک سوال دشوار مقابله کنید: آیا امکان کسر مالیات بر ارزش افزوده ورودی در خدمات "انحلال" وجود دارد؟ به طور سنتی دو موضع در این مورد وجود دارد (البته ما وضعیتی را در نظر می گیریم که املاک تخریب شده قبلاً در فعالیت های مشمول مالیات بر ارزش افزوده استفاده می شد).

موقعیت 1. وزارت دارایی: مالیات بر ارزش افزوده کار و خدمات یک پیمانکار برای تصفیه دارایی های ثابت قابل کسر نیست. من ، مورخ 31 مهر 1389 شماره 03-07-11/420.

بخش مالی معتقد است که از آنجایی که انحلال دارایی های ثابت به عملیات مشمول مالیات بر ارزش افزوده مربوط نمی شود، کسر مالیات بر ارزش افزوده ورودی در کار انحلال (برچیدن) نیز غیرممکن است. من ماده 2 171 کد مالیاتی فدراسیون روسیه.

موقعیت 2. دیدگاه قضایی: مالیات بر ارزش افزوده ورودی در کار و خدمات تصفیه قابل کسر است.

ضمناً هیئت رئیسه دیوان عالی داوری قبلاً به این نتیجه رسیده است. اف قطعنامه هیئت رئیسه دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه مورخ 20 آوریل 2010 شماره 17969/09. وی بر این باور است که استفاده از دارایی های ثابت در فعالیت های یک سازمان پیچیده است و شامل نصب، بهره برداری و در صورت نیاز تولید، تصفیه دارایی های ثابت است. از این نتیجه می شود که سازمان ها حق دارند مالیات بر ارزش افزوده پرداخت شده به پیمانکار را پس از انحلال دارایی ثابت کسر کنند.

نتیجه گیری

همانطور که از نامه های وزارت دارایی بر می آید، موضع مراجع نظارتی هنوز تحت تاثیر آرای محاکم داوری قرار نگرفته است. نامه های وزارت دارایی روسیه مورخ 2 نوامبر 2010 شماره 03-03-06/1/682، مورخ 22 اکتبر 2010 شماره 03-07-11/420.

بنابراین اگر مالیات بر ارزش افزوده را برای کار برچیدن و انحلال به عنوان کسر می پذیرید، برای درگیری با بازرسان آماده شوید.

بنابراین، پیروی از موضع وزارت دارایی و عدم کسر مالیات بر ارزش افزوده در انحلال، ایمن تر است کارهای برچیدن.

اما در اینجا مشکل دیگری پیش می آید: با مالیات بر ارزش افزوده که قابل کسر نیست چه باید کرد؟ سوال را می توان به صورت واضح تر به صورت زیر بیان کرد: آیا می توان مالیات بر ارزش افزوده ورودی را که به پیمانکار پرداخت می شود و از آن کسر نمی شود در هزینه کار تصفیه لحاظ کرد؟ تی ماده 2 170 کد مالیاتی فدراسیون روسیه?

از آنجایی که ما مالیات بر ارزش افزوده ورودی را کسر نکردیم، منطقی است که آن را در هزینه خود کار لحاظ کنیم و سپس همه آن را به عنوان سایر هزینه های حسابداری در نظر بگیریم. ه بند 4، بند 11 PBU 10/99و چگونه هزینه های غیر عملیاتیدر حسابداری مالیاتی متر زیرصفحه ماده 8 بند 1 265 کد مالیاتی فدراسیون روسیه.

مالیات بر ارزش افزوده در کارهای انحلال و برچیدنایمن تر است که آن را به عنوان کسر نگیرید، بلکه آن را در هزینه ها لحاظ کنید. به این ترتیب هیچ اختلافی با مقامات مالیاتی وجود نخواهد داشت.

بیایید دور بوش نزنیم: مقامات مالیاتی مخالف در نظر گرفتن کسر مالیات بر ارزش افزوده ناموفق در هزینه ها هستند. استدلال ها به شرح زیر است: مالیات بر ارزش افزوده ورودی در صورت خرید کالاها (کار، خدمات) برای معاملاتی که مشمول مالیات نیستند، در بهای تمام شده کالا در نظر گرفته می شود. شما زیرصفحه 1 مورد 2 هنر. 170 کد مالیاتی فدراسیون روسیه، اما انحلال دارایی ثابت برای چنین عملیاتی اعمال نمی شود من هنر 149 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. در واقع، در این مورد اصلاً موضوع مالیات بر درآمد وجود ندارد با ماده 1 39، بند 1، هنر. 146 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. این به این معنی است که مالیات بر ارزش افزوده در هزینه کار برچیدن و انحلال نمی تواند در هنگام مالیات بر سود در نظر گرفته شود. بازرسان همه این استدلال ها را در دادگاه ها ارائه می کنند.

با این حال، دادگاه های داوری، هنگام بررسی اختلافات در مورد آنچه که باید با مالیات بر ارزش افزوده که برای کسر پذیرفته نشده است، انجام دهند، موضع مقامات مالیاتی را به اشتراک نمی گذارند. آنها هیچ تفاوت اساسی بین مفاهیم "عدم مالیات" و "معاملات غیر مشمول مالیات" نمی بینند. بنابراین، از آنجایی که مؤدی مالیات بر ارزش افزوده را برای کار برچیدن کسر نکرده است، بنابراین، به نظر دادگاه، مالیات بر ارزش افزوده باید در هزینه خود کار لحاظ شود و هنگام محاسبه مالیات بر درآمد به عنوان هزینه غیر عملیاتی در نظر گرفته شود. د قطعنامه خدمات فدرال ضد انحصار منطقه مسکو به تاریخ 14 مه 2009 شماره KA-A40/3703-09-2. دادگاه تجدیدنظر داوری نهم مورخ 06/04/1388 شماره 09AP-8136/1388-AK مورخ 06/02/1388 شماره 09AP-8085/1388-AK; FAS NWO مورخ 09/03/2007 شماره A05-789/2007; FAS PO مورخ 26 سپتامبر 2006 شماره A57-31622/2005-22; FAS VVO مورخ 26 دسامبر 2007 شماره A31-2632/2007-23. حداقل باید یک نوع عدالت وجود داشته باشد.

به هر حال، مجله ما قبلاً دیدگاه متخصصان وزارت دارایی روسیه را در مورد این موضوع منتشر کرده است که اجازه می دهند مالیات بر ارزش افزوده کار پیمانکارانی که برای کسر قابل قبول نیست به عنوان هزینه حذف شود (توضیحات را می توانید بخوانید. از E.N. Vikhlyaeva در، 2009، شماره 18، ص 58).

و از این واقعیت که برخی از دادگاه ها اجازه کسر مالیات بر ارزش افزوده را می دهند، اشتباه نگیرید، در حالی که برخی دیگر اجازه می دهند این مالیات بر ارزش افزوده در هزینه ها لحاظ شود. از تمام این تصمیمات می توان نتیجه گرفت: دادگاه ها از مالیات دهندگان حمایت می کنند، صرف نظر از اینکه چگونه مالیات بر ارزش افزوده ورودی در کار تصفیه را از بین می برند (هم در موردی که آن را برای کسر پذیرفته اند و هم در موردی که مالیات بر ارزش افزوده ورودی بوده است. در هزینه کار در نظر گرفته شده و به مخارج منسوخ می شود).

ما درآمد حاصل از انحلال املاک را محاسبه می کنیم

برچیدن یک ساختمان می تواند مواد مختلفی را ایجاد کند. و برخی از آنها را می توانید خودتان استفاده کنید یا بفروشید. در این حالت، هر چیزی که مفید می‌دانید باید با حروف بزرگ نوشته شود. برای انجام این کار، باید طبق فرم شماره M-35، اقدامی در مورد ثبت دارایی های مادی دریافتی در حین برچیدن و برچیدن ساختمان ها و سازه ها تهیه کنید. تایید شده است قطعنامه کمیته آمار دولتی روسیه مورخ 30 اکتبر 1997 شماره 71a.

برای دارایی های سرمایه دار، باید آنها را تعیین کنید ارزش بازار. شما باید این را در تاریخ انصراف ملک در نظر بگیرید:

• در حسابداری - به عنوان سایر درآمدها V بند 9 PBU 5/01 "حسابداری موجودی ها" تصویب شد. به دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 06/09/2001 شماره 44n. ، زیرصفحه 2 ص 1 هنر. 268 کد مالیاتی فدراسیون روسیه؛ نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 30 سپتامبر 2010 شماره 03-03-06/1/621.

  مثال. بازتاب در حسابداری انحلال املاک و مستغلات

  / وضعیت /این سازمان یک ساختمان در ترازنامه خود دارد (که قبل از سال 2001 خریداری شده است) با هزینه اولیه 5,000,000 روبل. (چه در حسابداری و چه در حسابداری مالیاتی). برای ساده کردن مثال، فرض می کنیم که مقدار استهلاک انباشته در حسابداری و حسابداری مالیاتی یکسان است - 3،500،000 روبل.

  سازمان استفاده از ساختمان را متوقف کرد و تصمیم به تخریب آن گرفت. هر دوی این تصمیمات به طور همزمان (در آوریل 2011) اتخاذ شد و در بخش های 1 و 2 قانون حذف دارایی های ثابت در فرم شماره OS-4 منعکس شده است.

  برای تخریب، سازمان یک پیمانکار استخدام کرد، هزینه کار آن 450000 روبل بود. به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 81000 روبل. (مجموع 531000 روبل.). این ساختمان در می 2011 تخریب شد.

  هزینه مواد باقی مانده پس از برچیدن، مناسب برای استفاده بیشتر، 90000 روبل تعیین شده است. نتایج تخریب در بخش 3 قانون در فرم شماره OS-4 در می 2011 منعکس شده است.

  / راه حل /از آنجایی که ساختمان قبل از سال 2001 خریداری شده است، در هنگام تخریب ساختمان نیازی به بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده نیست.

  این سازمان تصمیم گرفت که مالیات بر ارزش افزوده را برای کارهای برچیده شده توسط شخص ثالث کسر نکند و آن را در هزینه این کار لحاظ کند.

  موارد زیر در حسابداری انجام می شود.

  محتویات عملیات	Dt	سی تی	مقدار، مالش.
  هزینه اصلی ساختمان منحل شده حذف شد		01 "دارایی های ثابت"	5 000 000
  استهلاک یک ساختمان منحل شده حذف می شود	02 "استهلاک دارایی های ثابت"	01، حساب فرعی "نفوذ دارایی های ثابت"	3 500 000
  ارزش باقیمانده ساختمان از بین رفته است	91-2 "سایر هزینه ها"	01، حساب فرعی "نفوذ دارایی های ثابت"	1 500 000
  بهای تمام شده ساختمان در ارزیابی مشروط در ترازنامه منعکس می شود			1 000
  از ماه آینده دیگر استهلاک در حسابداری محاسبه نمی شود
  از تاریخ اتمام انحلال ساختمان و امضای عمل تکمیل تخریب ساختمان (از تاریخ اجرای بخش 3 قانون در فرم شماره OS-4 - در مه 2011 )
  هزینه های پرداخت کار پیمانکار منعکس شده از جمله مالیات بر ارزش افزوده که مقرر شد کسر نشود.	91-2 "سایر هزینه ها"	60 "تسویه حساب با تامین کنندگان و پیمانکاران"	531 000
  	10 "مواد"	91-1 «سایر درآمدها»	90 000
  هزینه ساختمان خارج از ترازنامه است		013 "ساختمانهای در معرض تخریب"	1 000

  حسابداری مالیاتی معاملات تصفیه.

  نام عملیات	طبقه بندی درآمد/هزینه	مقدار، مالش.	سند
  در تاریخ تصمیم گیری مبنی بر عدم استفاده از ساختمان دیگر توسط سازمان (در تاریخ تصویب توسط رئیس بخش 1 و 2 قانون در فرم شماره OS-4 - در آوریل 2011)
  استهلاک ساختمان از ماه آینده (از اردیبهشت 1390) متوقف خواهد شد.
  در تاریخ تایید نتایج تخریب توسط مدیر (در تاریخ اجرای اسناد تخریب ساختمان و بخش 3 قانون در فرم شماره OS-4 - در مه 2011)
  هزینه ها در قالب ارزش باقیمانده ساختمان در نظر گرفته می شود (5,000,000 روبل - 3,500,000 روبل)	هزینه های غیر عملیاتی د زیرصفحه ماده 8 بند 1 265 کد مالیاتی فدراسیون روسیه	1 500 000	یک عمل کاملاً تکمیل شده مطابق فرم شماره OS-4، اسناد مربوط به تخریب ساختمان
  هزینه های کار تخریب شامل (450000 روبل + 81000 روبل.)	هزینه های غیر عملیاتی د زیرصفحه ماده 8 بند 1 265 کد مالیاتی فدراسیون روسیه	531 000	قرارداد کار قراردادی، گواهی پایان کار قراردادی
  مواد مناسب برای استفاده بیشتر با حروف بزرگ نوشته شده اند	درآمد غیر عملیاتی د ماده 13 250، فرعی ماده 8 بند 4 271 کد مالیاتی فدراسیون روسیه	90 000	قانون ثبت دارایی های مادی در فرم شماره M-35

  همانطور که می بینید، هنگام تخریب املاک و مستغلات، تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد. هم مدیریت و هم حسابداری باید به همه آنها توجه کنند. و بهتر است این کار را قبل از تخریب انجام دهید.

دولت منطقه مسکو

قطعنامه

در مورد رویه تصمیم گیری در مورد تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو

سند با تغییرات ایجاد شده:
(وب سایت رسمی دولت منطقه مسکو www.mosreg.ru، 2017/07/24)؛
(وب سایت رسمی دولت منطقه مسکو www.mosreg.ru، 2017/09/27)؛
(وب سایت رسمی دولت منطقه مسکو www.mosreg.ru، 10/22/2019).
____________________________________________________________________

مطابق با قانون منطقه مسکو N 4/2007-OZ "در مورد املاک منطقه مسکو" و به منظور بهبود کارایی مدیریت املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو، دولت منطقه مسکو

تصمیم می گیرد:

1. تصویب رویه پیوست برای تصمیم گیری در مورد تخریب اشیاء املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو.

2. اجرای تصمیمات در مورد تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو با هزینه بودجه خارج از بودجه انجام می شود، مگر در مواردی که برنامه های دولتی ah از منطقه مسکو اقدامات مربوط به اجرای تصمیمات مربوط به تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو را که از بودجه منطقه مسکو تأمین می شود، فراهم می کند.

تخصیص بودجه برای فعالیت های مربوط به اجرای تصمیمات در مورد تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو، که از بودجه منطقه مسکو تامین می شود، برای وزارت مجتمع ساختمانی منطقه مسکو، وزارتخانه ارائه می شود. روابط مالکیتمنطقه مسکو مطابق با فعالیت هایی که در برنامه های دولتی منطقه مسکو اجرا می کنند.
(بند اصلاح شده، با فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 22 اکتبر 2019 N 764/36 به اجرا درآمد.

3. آن را ایجاد کنید مشتریان دولتیبرای فعالیت های مربوط به اجرای تصمیمات مربوط به تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو، که از بودجه منطقه مسکو تامین می شود، وزارت مجتمع ساخت و ساز منطقه مسکو، وزارت روابط دارایی منطقه مسکو در مطابق با اقداماتی که آنها در برنامه های دولتی منطقه مسکو اجرا می کنند.
فرمان دولت منطقه مسکو در 22 اکتبر 2019 N 764/36.

4. اداره اصلی سیاست اطلاعات منطقه مسکو از انتشار رسمی این قطعنامه در روزنامه "اخبار روزانه. منطقه مسکو" و قرار دادن (انتشار) در وب سایت دولت منطقه مسکو در پورتال اینترنتی دولت منطقه مسکو

5. کنترل اجرای این قطعنامه به معاون رئیس دولت منطقه مسکو - وزیر محیط زیست و مدیریت منابع طبیعی منطقه مسکو D.A.
(بند اصلاح شده، با فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 22 اکتبر 2019 N 764/36 به اجرا درآمد.

فرماندار
منطقه مسکو
A.Yu.Vorobiev

روش تصمیم گیری در مورد تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو

تایید شد
مصوبه دولت
منطقه مسکو
مورخ 27 مرداد 1395 N 594/27

1. این رویه برای تصمیم گیری در مورد تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو (از این پس به عنوان رویه نامیده می شود) روند تصمیم گیری در مورد تخریب املاک و مستغلات متعلق به منطقه مسکو را تنظیم می کند، به استثنای منازل مسکونی و ساختمان های آپارتمانی(از این پس به عنوان اشیاء دارایی منطقه ای نامیده می شود) و سازماندهی کار تخریب در اشیاء دارایی منطقه ای.

2. تصمیم در مورد تخریب در رابطه با اموال منطقه ای اتخاذ می شود:

با حق مدیریت عملیاتی به موسسات خودمختار دولتی، بودجه و دولتی منطقه مسکو، نهادهای اجرایی مرکزی قدرت ایالتی منطقه مسکو و نهادهای دولتی منطقه مسکو (از این پس مؤسسات نامیده می شود) اختصاص داده شده است. ارگان های دولتی);

به حق مدیریت اقتصادی یا مدیریت عملیاتی به دولت اختصاص داده شده است شرکت های واحدمنطقه مسکو (از این پس به عنوان شرکت نامیده می شود)؛

خزانه داری منطقه مسکو را تشکیل می دهد.

3. تصمیم در مورد تخریب در صورتی اتخاذ می شود که یکی از دلایل موجود باشد:

در رابطه با یک شی از اموال منطقه ای، تصمیم به حذف آن مطابق با روش انصراف اموال متعلق به منطقه مسکو، مصوب 25 مارس 2016 N 228 / دولت منطقه مسکو اتخاذ شد. 8 "در مورد روش رد اموال متعلق به منطقه مسکو" (از این پس - روش انصراف).

یک شیء از املاک منطقه ای واقع در زمینی که در آن تصمیم به مصادره آن برای نیازهای دولتی منطقه مسکو مطابق با قوانین فدراسیون روسیه گرفته شد.

4. تصمیم به تخریب اشیاء دارایی منطقه ای که خزانه داری منطقه مسکو را تشکیل می دهند توسط وزارت روابط دارایی منطقه مسکو اتخاذ می شود.

5. تصمیم در مورد تخریب املاک منطقه ای واگذار شده به موسسه، بنگاه با حق مدیریت عملیاتی، مدیریت اقتصادی توسط موسسه، بنگاه با توافق ارگان های دولتی که زیرمجموعه ادارات آن هستند و وزارت امور خارجه اتخاذ می شود. روابط ملکی منطقه مسکو.

تصمیم برای تخریب اشیاء املاک منطقه ای اختصاص داده شده به ارگان های دولتی توسط نهادهای دولتی با توافق با وزارت روابط دارایی منطقه مسکو اتخاذ می شود.

مدت زمان تصویب تصمیم در مورد تخریب اموال منطقه ای توسط وزارت روابط دارایی منطقه مسکو نباید از 30 روز تقویمی تجاوز کند.

6. تصمیم در مورد تخریب اموال منطقه ای باید شامل موارد زیر باشد:

الف) نام ملک منطقه ای؛

ب) محل ملک منطقه ای مورد تخریب (در صورت عدم وجود، شرح مکان آن).

ج) شماره کاداستر یا مشروط (در صورت وجود).

د) شماره پرونده ثبت دولتی حقوق مالکیت منطقه مسکو در ثبت نام دولتی واحد املاک و مستغلات (در صورت وجود).
فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 4 ژوئیه 2017 N 565/23.

ه) نهاد دولتی که بر اجرای تصمیم تخریب یک ملک منطقه ای نظارت دارد.

و) منبع امنیت مالیفعالیت های مربوط به اجرای تصمیم تخریب اموال منطقه ای؛

ز) مهلت اجرای تصمیم تخریب املاک منطقه ای.

7. در صورتی که فعالیت های مربوط به اجرای تصمیم در مورد تخریب املاک منطقه ای از بودجه مالی منطقه ای تامین شود، یک نسخه از تصمیم در مورد تخریب اموال منطقه ای ظرف سه روز به وزارت مجتمع ساخت و ساز منطقه مسکو ارسال می شود. منطقه مسکو

8. ارگانها، مؤسسات و مؤسسات دولتی در اجرای تصمیم تخریب اموال منطقه ای از اجرای اقدامات زیر اطمینان حاصل کنند:

سازماندهی تخریب (برچیدن) اموال منطقه ای؛

اتخاذ تدابیری برای جلوگیری از آسیب به مردم و محیط زیستاز جمله اقداماتی برای جلوگیری از دسترسی غیرمجاز افراد به اموال منطقه ای؛

سازماندهی فعالیت برای دفع زباله های ساختمانی؛

سازماندهی ثبت نام کاداستر ایالتی یا ثبت دولتی یک شی، از جمله ثبت فنی.

اجرای یک گزارش بازرسی مبنی بر پایان یافتن یک ملک منطقه ای مطابق با ماده 23 قانون فدرال 13 ژوئیه 2015 N 218-FZ "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات".
(بند اصلاح شده، در 28 سپتامبر 2017 با فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 27 سپتامبر 2017 N 811/35 اجرا شد.

سازماندهی فعالیت ها برای حذف اشیاء دارایی منطقه ای که از ثبت کاداستر خارج شده اند.

سازماندهی فعالیتها برای ثبت نام دولتی خاتمه حقوق مالکیت منطقه مسکو به اشیاء دارایی منطقه ای که در ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات وجود نداشته است.
(بند اصلاح شده، در 25 ژوئیه 2017 با فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 4 ژوئیه 2017 N 565/23 اجرا شد.

ارائه اطلاعات به وزارت روابط دارایی منطقه مسکو در مورد اشیاء دارایی منطقه ای که وجود ندارند، برای حذف از ثبت املاک متعلق به منطقه مسکو.

9. وزارت روابط دارایی منطقه مسکو اطمینان حاصل می کند که اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات که از بین رفته اند از ثبت اموال متعلق به منطقه مسکو در رابطه با اموال منطقه ای که خزانه داری منطقه مسکو را تشکیل می دهند حذف می شود. .

بازنگری سند با در نظر گرفتن
تغییرات و اضافات آماده شده است
JSC "Kodeks"