مجتمع مسکونی خانه جدید اوکرویل در نزدیکی کوچه یاس بنفش. مجتمع مسکونی نزدیک کوچه یاسی. تبلیغات و تخفیف

مزایای اصلی

• - مترو در فاصله چند قدمی
• - نزدیک رودخانه و پارک

• - پارکینگ نگهبانی
• - منطقه ای پاک از نظر زیست محیطی
• - توسعه زیرساخت های اجتماعی و تجاری

توضیحات مجتمع

مرحله چهارم مجتمع مسکونی شامل ساخت یک ساختمان مسکونی به ارتفاع 25 طبقه است که از 11 بخش تشکیل شده است. 1592 آپارتمان ساخته خواهد شد. استودیوهای برنامه ریزی شده، یک، دو و آپارتمان های سه اتاقه. در فاز چهارم به خریداران آپارتمان انواع جدید آپارتمان - 2 اتاقه پیشنهاد می شود. آپارتمان های کوچک که در آن آشپزخانه با اتاق نشیمن ترکیب شده است.

ویژگی متمایزخانه است تعداد کمی آپارتمان در هر طبقه. در بیشتر بخش ها، تنها پنج آپارتمان در قسمت فرود قرار دارند.

در منطقه ساخت و ساز خیر شرکت های صنعتی . نزدیک - جنگل، خانه ها در زمین های زراعی سابق ساخته می شوند. نشتی در 150 متر وجود دارد رودخانه اوکرویل، که در کرانه های آن یک پارک واقعی ایجاد شده است.

مجتمع مسکونی واقع در فاصله 10 دقیقه پیاده تا ایستگاه مترو" خیابان دیبنکو"، یک چهارم توسعه یافته با زیرساخت های موجود است. در حال حاضر باز است مجموعه ورزشیبا استخر و میدان یخی، مهد کودک، یک مرکز پزشکی دولتی، یک پارک با مسیرهای دوچرخه سواری و یک ساحل ایجاد شده است، یک مدرسه در حال ساخت است.

می توانید یک آپارتمان یک، دو، سه یا چهار اتاقه بخرید یا یک استودیو بخرید.

وب سایتبه شما کمک می کند تا مستقیماً از سازنده یک آپارتمان بخرید و همچنین برای هر آپارتمانی که دوست دارید با ما رزرو آنلاین انجام دهید.

علاوه بر این، می توانید یک آپارتمان را به صورت اعتباری یا با رهن خریداری کنید.

• نزدیکی...

مجتمع مسکونی "House at Lilac Alley" چهارمین مرحله از پروژه "New Okkervil" است که ساخت آن توسط شرکت Otdelstroy انجام می شود. این تاسیسات در سه ماهه چهارم سال 2017 به بهره برداری می رسد.

مزایای مجتمع مسکونی "خانه در کوچه یاس بنفش"

• نزدیکی به مناطق پارک.
• دسترسی راحت حمل و نقل
• زیرساخت های توسعه یافته در کنار مجتمع مسکونی.

موقعیت و زیرساخت

مجتمع مسکونی "House at Sirenevoy Alley" در روستای Kudrovo، منطقه Vsevolozhsk واقع شده است. مجتمع کلاس اقتصادی در 1.8 کیلومتری ایستگاه مترو Ulitsa Dybenko قرار دارد. ساختمان آجری یکپارچه با 25 طبقه از 11 بخش تشکیل شده است. تعداد کل آپارتمان های ساختمان جدید 1592 واحد می باشد.

موارد زیر در قلمرو مجتمع مسکونی ظاهر می شود:

• پارکینگ؛
• زمین بازی;
• مناطق تفریحی؛
• اماکن تجاری در طبقات همکف

مجتمع New Okkervil که شامل خانه در کوچه لیلاک است، دارای زیرساخت داخلی توسعه یافته است. در حال حاضر یک مهد کودک، یک استخر شنا، یک مجموعه ورزشی، و مغازه ها در اینجا وجود دارد.

زیرساخت های اجتماعی

مجتمع مسکونی "خانه در کوچه یاس بنفش" واقع شده است منطقه توسعه یافته. در فاصله پیاده روی از مجتمع مسکونیوجود دارد:

• هایپر مارکت "خوب"؛
• سوپر مارکت های "ویتا"، "ورنی"، "لبخند"؛
• مرکز تناسب اندام الکس فیتنس;
• 6 سالن زیبایی؛
• استودیوی رقص "Confiture"؛
• داروخانه های "Rodnik Zdorovya"، "Galen"، "Vita Nord"؛
• Labtest کلینیک;
• درمانگاه شهرستان شماره 94;
• کلینیک دندانپزشکی "اینتان".

در فاصله 2.3 کیلومتری مرکز خرید Mega-Dybenko قرار دارد که شامل فروشگاه هایی مانند Auchan، Ikea، OBI، سرگرمی و پلتفرم های معاملاتی، سینما «پارک سینما».

برای کودکان

موسسات کودکان در نزدیکی مجتمع مسکونی:

• مهدکودک های شماره 28, 98, 104, 108;
• مهد کودک خصوصی "Limpik"؛
• مدارس راهنمایی شماره 26, 592;
• مرکز کودکان "لوا"؛
• باشگاه کودکان "روز بخیر"؛
• مدرسه ورزشی شماره 2.

دسترسی به حمل و نقل

حمل و نقل عمومی.ایستگاه مترو "Ulitsa Dybenko" در 2 کیلومتری مجتمع مسکونی "House at Sirenevoy Alley" قرار دارد. با مینی‌بوس‌های K-137، K-365، تراموا شماره 237 یا پیاده در عرض 20 دقیقه می‌توانید به آن برسید.

بزرگراه ها

دسترسی به حمل و نقل با دسترسی به جاده کمربندی در فاصله 2 کیلومتری تضمین می شود.

بزرگراه های اصلی منطقه:

• خیابان دیبنکو؛
• خیابان بلشویکوف؛
• خیابان همبستگی;
• بزرگراه مورمانسک

وضعیت اکولوژیکی

مجتمع مسکونی "House at Lilac Alley" در منطقه ای دوستدار محیط زیست واقع شده است. رودخانه Okkervil در 150 متری آن جریان دارد و همچنین یک پارک مصنوعی به همین نام وجود دارد. ساحلی در ساحل رودخانه وجود دارد. فقط جاده کمربندی و راه آهنکه از مجتمع مسکونی 300 متر فاصله دارد.

چیدمان آپارتمان و قیمت

آپارتمان ها در مجتمع مسکونی "House at Sirenevoy Alley":

• استودیو - از 26.5 تا 26.6 متر مربع. متر
• آپارتمان های یک اتاق - از 30.3 تا 41.3 متر مربع. متر
• آپارتمان های دو اتاق - از 52 تا 32.3 متر مربع. متر
• آپارتمان های سه اتاقه - از 76 تا 100.9 متر مربع. متر

قیمت آپارتمان:

• استودیو - از 2،350،000 تا 2،400،000 روبل؛
• آپارتمان های یک اتاق - از 2،650،000 تا 3،350،000 روبل؛
• آپارتمان دو اتاق - از 3،700،000 تا 4،950،000 روبل؛
• آپارتمان های سه اتاق - از 5،600،000 تا 7،700،000 روبل.

وام مسکن

این تسهیلات توسط بانک های زیر معتبر است:

• "بانک BFA"؛
• "VTB24"؛
• Raiffeisen;
• Sberbank روسیه؛
• Svyaz-Bank;
• ترانس سرمایه بانک؛
• Uralsib;
• "بانک خانتی مانسیسک"

برای پرداخت یک آپارتمان، می توانید از سرمایه زایمان، پرداخت ها استفاده کنید وام مسکن نظامی، یارانه های دولتی

تبلیغات و تخفیف

• برای خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی “House at Sirenevoy Alley” می توانید تا تاریخ 15/12/30 نسبت به دریافت طرح اقساطی اقدام نمایید. هنگام تمدید طرح اقساط برای یک سال، نرخ به میزان 1.5 درصد در ماه افزایش می یابد. پیش پرداخت 20 درصد است.
• برای پرداخت یکباره هزینه کاملخریداران از 2 درصد تخفیف برخوردار می شوند. در مورد وام مسکن صدق نمی کند.

مجتمع مسکونی "New Okkervil" اولین مجتمع مسکونی است که در روستای Kudrovo، منطقه Vsevolozhsk شروع به ساخت کرد. شرکت Otdelstroy تصمیم گرفت ایده ایجاد یک محیط زندگی راحت را از ابتدا با تمام زیرساخت های لازم زنده کند. ساخت و ساز در سال 2008 آغاز شد و از آن زمان تاکنون کارهای زیادی انجام شده است: توسعه دهنده یک پارک 10 هکتاری ایجاد کرده، یک مجموعه ورزشی، یک مدرسه، یک مهدکودک و یک مطب پزشکی را تجهیز کرده است. به دستور سردبیران سایت، Mystery Shopper دوباره برای "خرید" یک آپارتمان در این پروژه رفت.

چه چیزی می سازند؟

مجتمع مسکونی New Okkervil یک پروژه عظیم برای توسعه یکپارچه قلمرو است که مدتهاست در دست ساخت بوده و در حال حاضر نیمه تمام شده است. مسکن از سال 2010 در آنجا اجاره شده است، چندین خط مسکن اشغال شده است - "خانه در کوچه توس"، دو خط از "خانه در کوچه درخت آهک" و 3 خط از "خانه در کوچه کاشتانوا" شروع می شود.

در کل این 4414 آپارتمان است (اعداد را در اظهارنامه های پروژه خلاصه کردم). همراه با شرکت Stroitelny Trest که در حال ساخت مجتمع مسکونی Capital است (تحقیقات Mystery Shopper را بخوانید)، یک مهدکودک، یک مدرسه و یک مجموعه ورزشی در کنار پروژه Otdelstroy ساخته شده است.

در فروش در در حال حاضردر مسکن "New Okkervil" با تاریخ های مختلف تکمیل:

در مجموع 8088 آپارتمان بدون احتساب ساختمان هایی که هنوز برای فروش عرضه نشده اند وجود خواهد داشت. در مقیاس بزرگ، مطمئن باشید.

چه کسی می سازد؟

شرکت Otdelstroy از سال 1994 در بازار بوده است ، در ابتدا به کار قراردادی مشغول بود. در سال 2003، اولین تاسیسات مستقل در پوشکین راه اندازی شد. از آن زمان، Otdelstroy به طور همزمان وظایف یک توسعه دهنده، سرمایه گذار و پیمانکار عمومی را در تاسیسات خود انجام داده است. در تمام این مدت، تعداد زیادی مسکن ساخته شد - در مجموع بیش از 1 میلیون متر مربع، چندین ده خانه راه اندازی شد.

قابلیت اطمینان توسعه دهنده - 9 از 10 امتیاز

برای بیش از 20 سال کار، مهلت های تحویل ساختمان نقض نشد، حتی گاهی اوقات مسکن زودتر از موعد تحویل داده می شد. در مورد کیفیت ساخت و ساز، بررسی ها در انجمن ها متفاوت است، اما بیشترین بازخورد منفی ناشی از تحمیل توسط توسعه دهنده وی است. شرکت مدیریتو سطح کار آن و نه به طور خاص کیفیت ساخت خانه.

هوش اینترنتی

از آنجایی که Otdelstroy در 10 سال گذشته تنها با یک مجتمع مسکونی سر و کار داشته است - "New Okkervil"، طبیعی است که وب سایت توسعه دهنده و وب سایت پروژه بر روی یک منبع میزبانی می شوند.

سایت چشم نواز و به راحتی قابل پیمایش است و اطلاعات مربوط به پروژه کاملاً ارائه شده است. تقریباً همه چیزهایی که یک خریدار بالقوه ممکن است به آن علاقه مند باشد وجود دارد، به استثنای قیمت آپارتمان و وب کم.

این پروژه به مدت 8 سال در حال اجرا بوده است و بحث در انجمن های مختلف و در شبکه های اجتماعیچیزهای زیادی قبلاً انباشته شده است. پلتفرم اصلی که ساکنان با آن ارتباط برقرار می کنند گروه VKontakte است که هر روز جزئیات جالب زیادی در مورد زندگی در "New Okkervil" روی دیوار آن ظاهر می شود. به عنوان مثال، من متوجه شدم که نزدیکترین ایستگاه پلیس در Yanino است و گاهی اوقات آمبولانس به دلیل ترافیک نمی رسد.

دسترسی به اطلاعات - 8 از 10 امتیاز

اطلاعات زیادی وجود دارد، و مطالعه تمام داده های جمع آوری شده می تواند زمان زیادی را ببرد.

بازدید از دفتر

در وب سایت Otdelstroy، دائماً پنجره ای با پیشنهاد "ما با شما تماس خواهیم گرفت" ظاهر می شود و من تصمیم گرفتم از آن برای اولین تماس با بخش فروش استفاده کنم. خیلی سریع تماس گرفتند، اما منشی تلفنی شروع به صحبت با من کرد... تنها آرزوی من قطع کردن تلفن بود، اما همچنان منتظر پاسخ مدیر بودم.

من متوجه شدم که دفتر اصلیاین شرکت فقط در روزهای هفته از ساعت 9 صبح تا 6 بعد از ظهر باز است - تصور ساعات کاری کمتر برای مشتریان دشوار است. دفتر همچنین بسیار نامناسب واقع شده است - در خیابان سوتلانوفسکی، 25 دقیقه پیاده روی از ایستگاه مترو Grazhdansky Prospekt، به عبارت دیگر، در حومه شهر و دور از مترو. معلوم شد که قبل از مراجعه باید یک قرار ملاقات بگیرید.

با این حال، نمی توانم بگویم که آمدن من در زمان مقرر، کسی را بسیار خوشحال کرد. دختری که معلوم شد مدیر من است، مدام با مکالمات تلفنی حواسش پرت می‌شد و اطلاعات مربوط به ساختمان جدید را نسبتاً کم به اشتراک می‌گذاشت.

خدمات - 5 از 10 امتیاز

نه موقعیت دفتر، نه ساعات کاری آن و نه نگرش نسبت به مشتری را نمی توان خوشایند نامید. من در حال حاضر در مرخصی زایمان هستم، اما اگر کارمند دفتر بودم، حتماً باید از کار مرخصی می گرفتم تا بتوانم با مدیر ارتباط برقرار کنم. شرم آور است که دفتر در تعطیلات آخر هفته حتی نصف روز هم باز نیست.

چگونه ساخته شده اند؟

خانه ها دارای توزیع افقی گرمایش (لوله ها در کف پوش پنهان شده اند)، آسانسورهای میتسوبیشی، یک نگهبان در هر ورودی و حیاط های بسته هستند.

اولین مرحله از مجتمع مسکونی New Okkervil که در سال 2010 راه اندازی شد، با استفاده از فناوری ترکیبی پانل های یکپارچه با نماهای گچ کاری شده ساخته شد.

چندین مقاله در وب سایت توسعه دهنده وجود دارد که تفاوت بین این فناوری و سایر گزینه های ترکیبی از آجر و بتن و همچنین به طور کامل را توضیح می دهد. تکنولوژی آجرساخت و ساز با توجه به اینکه رقیب اصلی مجتمع مسکونی نیو اوکرویل، مجتمع مسکونی پایتخت در حال ساخت است، این واقعا جالب است.

عیب اصلی ساخت و ساز آجربه گزارش مقاله - جمع شدگی درازمدت منزل به دلیل کامل بودن دیوار آجریبدون استفاده از عایق بسیار ضخیم و سنگین به نظر می رسد. تراست ساخت و ساز مدت زیادی طول می کشد تا خانه های خود را بسازد، در ظاهر حدود یک سال است. خانه آمادههنوز پابرجاست، در این زمان ادامه دارد کار داخلی. با این حال، از گروه مجتمع مسکونی پایتخت متوجه شدم که برخی از ساکنان همچنان با ترک‌هایی در دیوارها مواجه شده‌اند و برخی حتی موفق شده‌اند با هزینه سازنده آن را از بین ببرند.

به عنوان یک جایگزین، در مجتمع مسکونی New Okkervil دیوارها از ترکیب بتن هوادهی (350 میلی متر) و آجر (250 میلی متر) ساخته شده اند، آنها سبک تر هستند و به گفته سازنده، عملا جمع نمی شوند. آیا این چنین است، من نیز تصمیم گرفتم از سهامداران بدانم.

معلوم شد که در اینجا شکایت هایی وجود دارد، اما مقیاس فجایع، با قضاوت در پاسخ در شبکه های اجتماعی، بسیار کمتر از مجتمع مسکونی پایتخت است.

در حال اتمام

همچنین شکایاتی در مورد تکمیل وجود دارد. اما گزینه های زیادی برای مبله کردن آپارتمان ها برای هر سلیقه ای به خریداران ارائه می شود که البته بسیار راحت است:

1. بدون تکمیل (صفحه کشی، دیوارهای ساخته شده از بلوک های فوم، سوکت ها، سوئیچ ها، رادیاتورها، متر، ریل حوله گرم، رایزر با شاخه، لعاب)

2. پیش تکمیل (گچ کاری دیوارها و دامنه ها اضافه می شود، نصب آستانه های پنجره) - 2500 روبل در هر متر مربع. متر

3. پایه (تکمیل کلید در دست حمام اضافه شده است - کاشی روی زمین و دیوارها، سقف های کاذب، وان فولادی با صفحه کاشی، سینک با کابینت، توالت، چراغ های سقفی داخلی) - 5000 روبل در هر متر مربع. متر

4. کامل (کفپوش لمینت را در آشپزخانه، اتاق ها و راهرو اضافه می کند، کاغذ دیواری روی دیوارها، درهای داخلی) - 10000 روبل در هر متر مربع. متر

5. مبله شده از شرکت Planium - فضای داخلی را می توان طبق کاتالوگ شرکت چیدمان کرد یا می توانید از راه حل های داخلی آماده برای آپارتمان ها در نیو اوکرویل استفاده کنید.

چگونه خرید کنیم؟

آپارتمان را می توان با پرداخت 100%، اقساطی یا با رهن خرید. فروش تحت 214-FZ از طریق انعقاد قرارداد مشارکت سهام انجام می شود. رزرو به مدت 2 هفته با سپرده 50 هزار روبل انجام می شود که پس از امضای توافق نامه بازگردانده می شود. پرداخت اولین قسط در روز امضای اعتبارنامه پس از ثبت قرارداد با سیستم فدرال رزرو برای توسعه دهنده باز می شود. این طرح برای مشتری قابل اعتماد است، اما اگر حداقل چند روز برای پرداخت قسط اول وقت بگذارند، بسیار راحت تر خواهد بود.

برای اولین پرداخت 50% یا بیشتر، طرح اقساطی بدون بهره است، یعنی. قیمت آپارتمان مانند با پرداخت 100% باقی می ماند. طرح اقساطی تا پایان ساخت ارائه می شود و در هنگام خرید آپارتمان در مرحله پنجم می توانید طرح اقساطی را برای یک سال دیگر تمدید کنید (مدت کل طرح اقساطی 3 سال است) البته می توانید حرکت به آپارتمان تنها پس از بازپرداخت کاملبدهی اگر پیش پرداخت کمتر از 50 درصد (اما 30 درصد یا بیشتر) باشد، باید اقساط پرداخت کنید، قیمت آن 9 درصد بیشتر می شود.

شما می توانید در هر صفی یک آپارتمان با وام مسکن بخرید، اما لیست بانک ها متفاوت خواهد بود. پرشمارترین پیشنهاد برای راه اندازی چهارمین مرحله سوم "خانه ها در کوچه شاه بلوط".

کمترین درصد توسط Khanty-Mansiysk Bank و Otkritie Bank ارائه می شود - از 11.05 تا 11.4%. Rosselkhozbank با 11.3٪ وام می دهد، Sberbank دارای نرخ 11.4٪، Absolutbank و Gazprombank 11.5٪ (11.5-12٪)، نرخ Svyazbank 11.9-12٪ است، VTB24، بانک مسکو، بانک سنت پترزبورگ نرخ 12٪ را ارائه می دهند. , Transcapital, Raiffeisenbank. حداقل شرایط مساعدبانک BFA 15% در سال دارد. بانک Uralsib با یارانه و سرمایه زایمان کار می کند.

با وام مسکن نظامی، می توانید یک آپارتمان در "New Okkervil" از بانک های Otkritie (10.5٪)، Svyazbank (11.3٪) و Sberbank (12.5٪) خریداری کنید.

مرحله چهارم ("خانه در کوچه یاس بنفش") توسط Rosselkhozbank (11.3٪)، Otkritie Bank (11.05-11.4٪)، Sberbank (11.4٪)، Absolutbank (11.5٪)، Globex (11.8٪) و DeltaCredit "(11) تأمین مالی می شود. ٪. مرحله چهارم ("خانه در کوچه Ryabinovaya") فقط توسط Otkritie (11.05-11.4٪) و Sberbank (11.4٪) تأمین مالی می شود. مراحل 4 و 5 واجد شرایط وام مسکن نظامی نیستند.

طرح خرید - 10 از 10 امتیاز

شرایط خرید خوشایند است: بسیاری از بانک ها وام مسکن ارائه می دهند، همه گزینه های پرداخت، از جمله یارانه، وام مسکن نظامی و سرمایه زایمان در دسترس هستند، و برنامه جبران مسکن وجود دارد. طرح های اقساطی ارزان یا کاملا رایگان و مدت زمان طرح اقساطی بسیار خوب است - حداکثر تا 3 سال. فروش تحت 214-FZ با پرداخت از طریق اعتبار اسنادی از یک بانک حداکثر محافظت را برای خریدار فراهم می کند.

چقدر؟

در جدول حداقل قیمت آپارتمان ها در مجتمع مسکونی New Okkervil را نشان می دهم:

مرحله سوم "خانه در کوچه شاه بلوط"، پرتاب چهارم - سه ماهه چهارم 2016

مرحله چهارم "خانه در کوچه یاس بنفش" - سه ماهه چهارم 2017

مرحله پنجم "خانه در کوچه ریابینوایا" - سه ماهه چهارم 2018

مشاهده می شود که در مرحله 5 قیمت ها همانند 4 می باشد البته یک سال بعد راه اندازی می شود. مدیران این را با این واقعیت توضیح می دهند که این خانه به عنوان "راحتی +" قرار دارد، استودیو وجود ندارد و خود خانه در مرکز بلوک در کنار یک مدرسه و مهد کودک قرار دارد.

آپارتمان های با پنجره رو به غرب به دلیل بزرگ بودن، دید بهتری دارند فضای آزاد، جایی که مدرسه و مهدکودک در آن قرار دارد. با این حال، بخش های شرقی مرحله 3 وضعیت بدتری ندارند، بنابراین، به نظر من، قیمت آپارتمان در "خانه کوچه روان" بیش از حد است، زیرا طراحی خانه ها و تمام محتویات داخلی دقیقاً مطابقت دارد. همان، حتی مزیتی در تعداد آپارتمان های روی طبقه وجود ندارد.

تنها رقیب مستقیم مجتمع مسکونی نیو اوکرویل، مجتمع مسکونی کپیتال است که توسط Construction Trust در همین منطقه کوچک در حال ساخت است. قیمت آپارتمان ها در زیر ارائه شده است: در ساختمانی با تاریخ اتمام در پایان سال 2016، متر مربع آپارتمان های یک اتاقههزینه به طور متوسط ​​84 هزار روبل، آپارتمان های دو اتاقه - 81 هزار، آپارتمان های سه اتاقه - 80 هزار روبل.

با این حال، در مجتمع مسکونی نیو اوکرویل، آپارتمان های کوچک تری برای فروش وجود دارد، از جمله استودیو، بنابراین، با وجود بیشتر هزینه بالا متر مربعدر برخی موارد، می توانید مبلغ کل کمتری را برآورده کنید.

قیمت - 6 از 10 امتیاز

هنگام مقایسه قیمت ها، باید به خاطر داشته باشید که قیمت ها در مجتمع مسکونی New Okkervil شامل تکمیل نمی شود، در حالی که در مجتمع مسکونی Capital قیمت شامل پیش تکمیل محل است که Otdelstroy برای هر مربع 2500 روبل اضافی دریافت می کند. متر

هندسه مسکن

پیدا کردن ایراد در طرح‌بندی‌ها سخت است - همه آنها موفق هستند، حداقل من نتوانستم هیچ نقص آشکاری پیدا کنم. راهروها و حمام ها با دقت طراحی شده اند.

راه حل های جالب حتی در مکان هایی ساخته می شود که خانه چرخش می کند و طراحان معمولا اتاق های مثلثی می سازند. در عوض، یک گوشه آشپزخانه کمی بریده شده بود و حمام های پنج ضلعی کاملاً راحت به نظر می رسند.

در صف 4 متوجه هیچ گزینه یورو نشدم، اتاق های آنجا بیشتر است شکل مستطیلی، اما در فاز 3 تعداد زیادی طرح یورو وجود دارد و اتاق ها اغلب نزدیک به مربع هستند. سقف ها بلند هستند - 2.75 متر.

چیدمان آپارتمان مجتمع مسکونی کاملا هماهنگ است - استودیوها و آپارتمان های سه اتاقه تقریباً یک دهم آپارتمان ها، 45 درصد آپارتمان های یک اتاقه، 35 درصد از آپارتمان های دو اتاقه را تشکیل می دهند.

طرح بندی - 10 از 10 امتیاز

تعداد آپارتمان ها در هر طبقه با استانداردهای مدرن کم است - از 4 تا 8 آپارتمان. به هر حال، دیوارهای پرده داخلی در مجتمع مسکونی New Okkervil از بتن هوادهی ساخته شده است که فضای زیادی را برای توسعه مجدد باقی می گذارد.

زندگی اجتماعی و فرهنگی

کل زیرساخت در محله New Okkervil توسط شرکت های Otdelstroy و Stroitelny Trest با تلاش های مشترک ساخته شده است. در حال حاضر یک مرکز ورزشی با یک میدان یخی و یک استخر شنا، یک مهد کودک خصوصی "Limpik" با یک موزه تعاملی و یک استخر وجود دارد.

این مدرسه در سپتامبر 2016 افتتاح می شود. این مایه غرور ویژه برای توسعه دهندگان است، زیرا با آخرین تکنولوژی ساخته شده است و دارای یک استخر شنا، دو سالن ورزشی، یک سالن بزرگ است. سالن اجتماعات، 64 کلاس درس، دو استادیوم. این مدرسه برای پذیرایی از 1600 دانش آموز آماده خواهد بود.

در طبقات همکف مجتمع مسکونی New Okkervil بسیاری از شرکت های تجاری و خدماتی وجود دارد: سوپرمارکت ها، داروخانه ها، فروشگاه کودکان، Sberbank، نانوایی، رستوران، فروشگاه مزرعه دولتی "روچی"، آموزشگاه رانندگی، مراکز پزشکی و موارد دیگر.

در طبقه همکف یکی از خانه ها یک درمانگاه سرپایی وجود دارد که علاوه بر پزشک اطفال و درمانگر، چند پزشک متخصص نیز به آنجا مراجعه می کنند. برای دیدن سایر پزشکان متخصص باید به بیمارستان منطقه مرکزی وسوولوژسک بروید. آنها در حال برنامه ریزی برای افتتاح یک اداره پست در ماه فوریه هستند (در حال حاضر نزدیکترین اداره پست در Yanino واقع شده است). انتظار می رود هایپر مارکت لنتا به زودی افتتاح شود (که قبلا ساخته شده است). در سراسر جاده پارک نیو اوکرویل با ساحل و مسیرهای دوچرخه سواری خاص خود قرار دارد، درختان قبلاً در آنجا رشد کرده اند و یک زمین بازی برای کودکان راه اندازی شده است.

از جمله معایب زیرساخت: در Kudrovo ایستگاه پلیس وجود ندارد، همانطور که در انجمن ها نوشتند، همیشه به دلیل ترافیک نمی رسند. دسترسی به درهای ورودی نیز بسیار دشوار است، به دلیل وجود معابر باریک مملو از خودروهای پارک شده، عملاً امکان ورود به حیاط وجود ندارد. بیش از یک بار مواردی وجود داشته است که به همین دلیل آمبولانس نیامده است و تجهیزات بزرگتر آتش نشانی به سادگی شانسی ندارند.

لازم به ذکر است که پارکینگ محافظت شده پولی که در قلمرو "New Okkervil" فعالیت می کند حتی نیمی از آن پر نیست (اگرچه قیمت اجاره 4 هزار روبل در ماه است). پارکینگ زیرزمینی تقریباً در دسترس نیست و تقریباً نیمی از آپارتمان هزینه دارد.

زیرساخت - 9 از 10 امتیاز

همه اینها البته کاملاً گیج کننده است. با این حال، در مقایسه با سایر مناطق مسکونی در حاشیه شهر، وضعیت زیرساختی در این قسمت از کودروو را می توان کاملاً مطلوب ارزیابی کرد.

راه ها - جاده ها

من در مقاله ای در مورد مجتمع مسکونی پایتخت به طور مفصل در مورد وضعیت حمل و نقل در این قسمت از Kudrovo نوشتم. همه چیزهایی که در آنجا گفته شد کاملاً مربوط به مجتمع مسکونی "New Okkervil" است.

به طور خلاصه، مشکلات ترافیکی قطعا وجود دارد، اما با وجود یک خروجی اضافی به جاده کمربندی از طریق Zanevka، وضعیت نجات می یابد.

مترو واقع شده است، اگرچه در نزدیکی نیست، اما هنوز در فاصله چند قدمی است - می توانید با سرعت تند در 25 دقیقه راه بروید. اما رسیدن به مترو با حمل و نقل عمومی چندان آسان نیست: مینی‌بوس‌ها به ندرت در نیو اوکرویل توقف می‌کنند. تقریباً نیمی از مسافت مترو تا ایستگاه تراموا را باید پیاده طی کنید و سپس منتظر تراموا باشید.

دسترسی به حمل و نقل - 8 از 10 امتیاز

به طور کلی، اگرچه مترو کمی دور است، اما همچنان می توانید پیاده به آن برسید. جاده کمربندی نزدیک است که این نیز مهم است. به طور کلی، وضعیت عابران پیاده و رانندگان را می توان کمی بالاتر از حد متوسط ​​توصیف کرد.

نتیجه گیری

بدون قید و شرط نقطه قوتمجتمع مسکونی "New Okkervil" رویکردی برای تامین مسکن با زیرساخت است. تا به امروز، تقریباً همه چیز لازم برای یک زندگی راحت در داخل بلوک ایجاد شده است. چیدمان عالی، شرایط خرید جذاب، انتخاب گزینه های تکمیلی نیز از مزایای این پروژه است.

سوالات موجود در مورد کیفیت ساخت و ساز تا حدودی گیج کننده است. اما هنوز هم می توانید پیاده به مترو بروید و منطقه نوسکی سنت پترزبورگ به معنای واقعی کلمه یک سنگ دورتر است. بر اساس مجموع عوامل، مجتمع مسکونی "New Okkervil" "8" امتیاز دریافت می کند.

داریا لاپاتوخینا