نحوه استفاده از یک هکتار زمین در خاور دور. هکتار خاور دور. همانطور که هست بدون تبلیغات. کجا و چه زمین

پروژه جاه طلبانه "هکتار خاور دور" اولین نتایج خود را خلاصه می کند: مالکان هکتارهایی که اولین قطعه زمین را تصاحب کردند در حال رسمی شدن هستند. اعلامیه های گزارش. هکتار برای حل مشکل خروج مردم از خاور دور طراحی شده است - به گفته ولادیمیر پوتین، در 25 سال گذشته، تقریبا 2 میلیون نفر از ساکنان آن را ترک کرده اند. اما به جای 30 میلیون نفر مورد انتظار، این ابتکار فقط 73000 نفر را به خود جلب کرد.

«هکتار»: قواعد بازی

قانون مربوط به هکتار خاور دور در سال 2016 برای توسعه تقریباً یک سوم زمین های این منطقه - بیش از 170 میلیون هکتار - تصویب شد. از ژوئن 2016، برای ساکنان خاور دور به اجرا درآمد منطقه فدرال، و از فوریه 2017 - برای همه روس ها.

برنامه هکتار شرق دور سه سال پیش با مناطق "پایلوت" در خود خاور دور آغاز شد. اولین کسانی که در آن شرکت کردند یکی یکی بودند شهرداریدر هر یک از (در آن زمان) نه منطقه منطقه فدرال خاور دور. در اکتبر 2016، مرحله دوم این برنامه آغاز شد، زمانی که همه ساکنان شرق دور این فرصت را داشتند که زمین را در مناطق خود ثبت کنند. در 1 فوریه 2017، این برنامه در دسترس همه روس ها قرار گرفت. قبل از تصویب این قانون در یاکوتیا، اعتراضات زیادی از سوی ساکنان محلی صورت گرفت که می ترسیدند مالکان هکتارها دسترسی به آن را قطع کنند. منابع طبیعیمنطقه با این حال، اکنون یاکوت ها در رتبه دوم تعداد هکتارهای صادر شده در کشور قرار دارند.

بلافاصله پس از راه اندازی این پروژه در شرق دور، سه منطقه شمال غربی روسیه: کوستروما در سال 2017، لنینگراد و ولوگدا در سال 2018 - صورتحساب های خود را در مورد توزیع رایگان زمین های بلااستفاده به خانواده ها (شهروندان روسی) با شرایط یکسان ارائه کردند. از اوت 2019، بوریاتیا و منطقه ترانس بایکال، از سال 2020، همه ساکنان روسیه می توانند یک هکتار در این مناطق بگیرند.

نحوه بدست آوردن زمین

برای به دست آوردن یک هکتار، یک برنامه ساده کافی است. سپس، در طول سال اول، مالک هکتار باید در مورد نوع استفاده از سایت تصمیم بگیرد، پس از سه سال - برای اعلام پیشرفت توسعه، علاوه بر این، معیارهای روشن برای توسعه در در حال حاضرخیر پس از پنج سال استفاده، این قطعه را می توان به عنوان ملک یا اجاره بلند مدت - 49 سال به دست آورد.

*داده های سازمان توسعه سرمایه انسانیدر شرق دور

از وام مسکن تا میم: چگونه آنها سعی کردند روس ها را به سمت هکتار جذب کنند

الزامات برای صاحبان هکتار هر سال نرم تر می شود: اکنون فقط روس ها نیستند. در 28 مارس 2019، قانونی به اجرا درآمد که به شرکت کنندگان در برنامه اسکان داوطلبانه هموطنان مقیم خارج از کشور به فدراسیون روسیه اجازه می دهد یک هکتار را دریافت کنند. همین قانون به روس ها این امکان را می داد که در هنگام ساختن خانه، هکتارهای خاور دور را زودتر از موعد مقرر به عنوان دارایی خود ثبت کنند.

در سپتامبر 2018، وزارت توسعه شرق برنامه ریزی کرد تا قانون هکتارها را اصلاح کند که بر اساس آن یک فرد پس از توسعه موفقیت آمیز زمین، می تواند برای قطعه زمین بعدی به همان اندازه درخواست دهد. 26 ژوئن نماینده مجازیوری تروتنف رئیس فدراسیون روسیه در منطقه فدرال خاور دور گفت که صاحبان هکتارهای خاور دور به زودی می توانند از وام مسکن ترجیحی 2٪ در سال برای ساخت خانه به مدت 20 سال استفاده کنند. سند هنوز در دست توسعه است. کاهش نیز پیشنهاد شده است منطقه حائلدر قلمرو پریمورسکی: برنامه ریزی شده است که به جای 20 کیلومتر قبلی، زمینی در 10 کیلومتری ولادی وستوک صادر شود و یک "حائل" ناخودکا برای یک هکتار "باز شود".

برای جلب توجه به هکتار، در طول سال ها از تبلیغات و میم ها استفاده شد (به عنوان مثال، برای محبوبیت برنامه در خاباروفسک، آنها دوباره فیلمبرداری کردند. کلیپ ویدیوییدرباره پیتر خوک) و تصاویری از افراد مشهور. بنابراین، جنگنده هنرهای رزمی مختلط (MMA) که اکنون یکی از اعضای شورای شهر کراسنوگورسک است، جف مونسون که تابعیت روسیه را دریافت کرده است، قصد خود را برای گرفتن یک هکتار اعلام کرد. مقامات Primorye همچنین گزارش دادند که استیون سیگال در فیلمبرداری یک پروژه تلویزیونی جدید برای کانال روسیه 1 که به هکتار اختصاص دارد، شرکت خواهد کرد. این موضوع بعداً از سوی این بازیگر و خود کانال تکذیب شد.

وب سایت پروژه 35 اقدام را برای کمک به افرادی که یک هکتار خاور دور دریافت می کنند (کمک مالی، وام های خرد، وام) گزارش می کند. آنها همچنین طرح های تجاری "آماده" را برای هکتارها با هدف خاصی برای زمین ارائه می دهند. بسیاری از آنها با مقادیری که در نگاه اول نامفهوم است جذب می شوند. سرمایه گذاری اولیه: به عنوان مثال، طبق وب سایت، شما باید "7،180 هزار روبل" را برای سازماندهی مجموعه گیاهان وحشی، و "5،718 هزار روبل" را برای ایجاد یک مرکز خدمات خودرو هزینه کنید.

بله، به نظر می رسد که گیاهان وحشی به چیزی غیر از خود ظرف، جایی که آنها را جمع آوری کنید، نیاز ندارند، اما نباید فراموش کنیم که شما باید بدانید که چگونه به گیاهان وحشی خود دسترسی پیدا کنید، زیرساخت های این منطقه چگونه است، چگونه است. آیا اوضاع در جاده پیش می رود و چگونه این گیاهان وحشی را صادر خواهید کرد؟

همه به تنهایی

یکی از ساکنان منطقه کامچاتکا، داریا پوزدنیاکوا، در سال 2017 با همسرش دو هکتار زمین را اشغال کرد. بعدها یک هکتار دیگر از خواهرم که به سن پترزبورگ نقل مکان کرد به این زمین اضافه شد. داریا زمین را برای سرگرمی قدیمی خود گرفت که تبدیل به یک تجارت شد - برای یک باشگاه سوارکاری.

دختر می گوید: «اکنون 12 اسب، هفت سگ و سه هکتار داریم. در زمان راه اندازی این برنامه، موضوع قرار دادن حیوانات حاد شد: خانواده از یک سایت اجاره ای به سایت دیگر نقل مکان کردند و در نتیجه حیوانات آسیب دیدند. زمانی که آنها در حال انتخاب زمین بودند، داریا و همسرش خودشان به هکتار رفتند و محل را بررسی کردند. آنها فقط بار دوم یا سوم آن را گرفتند: امتناع شد زیرا طی بررسی ها معلوم شد که زمین قبلاً مالک بوده است.

داریا می گوید: «در خاور دور، حتی در یک کیلومتری، چشم انداز می تواند از یک باتلاق به یک تپه تغییر کند. ما به طور خاص در هوای بد به هکتار خود رفتیم تا ببینیم خاک چگونه واکنش نشان می‌دهد و چقدر باد می‌وزد.» او می گوید که اکنون زمین کافی برای چرای اسب وجود ندارد و خانواده مالکان هکتار قصد دارند فضای اضافی را اجاره کنند.

سرمایه گذاری در تجارت در زمین رایگان بالغ بر 4 میلیون روبل بود که بخشی از آن بود وجوه قرض گرفته شده، قسمت - معمولی وام بانکی(برای حفر چاه برای آب). داریا و همسرش هیچ مزیتی دریافت نکردند. اما آنها برای تامین برق با کامچاتکا RAO قراردادی منعقد کردند که با یارانه به جای 2.5 میلیون روبل، 50000 روبل برای آنها هزینه خواهد داشت. پرکردن جاده، نظافت آن، نصب سپتیک تانک و ساخت و ساز را خودشان و با پول خودشان انجام می دهند.

Zinnur Zinnyatullin

وکیل در Knyazev and Partners، متخصص در قانون زمین

مالکان هکتار سازوکار قانونی برای ایجاد زیرساخت ندارند. بودجه برای این امر طبق برنامه های دولتی از بودجه اختصاص می یابد و فقط در صورتی که نوعی سکونتگاه روستایی شکل گرفته باشد و نه اگر زمینی در جنگل یا مزرعه داشته باشید.

هکتار داران هنوز به نقطه سربه سر نرسیده اند. داریا می گوید که زمان شروع سود بستگی به این دارد که خانواده در نهایت چه مسیری را برای توسعه کسب و کار طی خواهد کرد: مهمان خانه یا فقط گردشگری اسب. اکنون درآمد تا حد زیادی به آب و هوا، فصل و تعداد گروه های توریستی بستگی دارد. به عنوان مثال، در تابستان فصل گردشگری در اوج خود است، اما در سال 2019 در سراسر ژوئن باران بارید و عملاً هیچ توریستی وجود نداشت. درآمد، بر این اساس، بیش از حد.

سود بیشتر با هم

میخائیل اوتروبین یکی از زیباترین داستان های موفقیت مرتبط با پروژه هکتار شرق دور را دارد. او از یک مدیر ارشد در بخش شرق دور فروشگاه های زنجیره ای Sportmaster، به یک کشاورز نمونه مدرن تبدیل شد. او یک هکتار را وارد کرد موقعیت مناسب- 50 کیلومتری خاباروفسک. بنابراین، نیازی به صرف هزینه برای زیرساخت ها - جاده ها، نصب برق از ابتدا وجود نداشت. میخائیل برنده کمک هزینه برای کشاورزان شد و از سال 2017 موفق به ایجاد برند محصولات لبنی خود به نام "صبح در مزرعه" شد. یوتروبین ها جز یک هکتار منبع درآمد دیگری ندارند.

از دسامبر سال گذشته، سودآور شده است (یک سال و دو ماه از شروع کسب و کار طول کشید). کشاورز محصولات خود را با اشتراک از طریق اینستاگرام و دور زدن تمام زنجیره های خرده فروشی به فروش می رساند. برای حل مشکل کمبود زمین، Utrobin قصد دارد یک تعاونی ایجاد کند که از کشاورزان دوستانه و سایر کارآفرینان دعوت می کند. این به نظر او خیلی بیشتر است راه حل سودآوراز توسعه یک هکتار به تنهایی.

در سال 2017، یوری تروتنف نیز بی‌سود بودن به دست آوردن هکتارها را به صورت جداگانه تشخیص داد و ثبت نام توجیه اقتصادی را توسط یک تیم 20 نفره نامید.

میخائیل گفت که او یکی از اعضای سازمان عمومی "ما مالکان هکتار هستیم" است و هر هفته سه یا چهار درخواست از افرادی که مایل به گرفتن زمین رایگان هستند دریافت می کند. برای پرداخت بنزین، او آماده است تا به مالکان هکتار کمک کند تا بررسی کنند که آیا ارزش دارد هکتارهایی را که برنامه ریزی کرده اند با نگاه کردن به نقشه آنلاین انتخاب کنند. میخائیل به هکتار مشخص شده می رود، وضعیت جاده ها و زمین را نگاه می کند و به مالک بالقوه هکتار اطلاع می دهد.

به گزارش یوتروبین، بیشتر درخواست ها مربوط به نصب نور و آب است، اما در اینجا مالک هکتار ناتوان است. وی به متقاضیان آینده زمین توصیه می کند ابتدا در مورد نوع فعالیت تصمیم گیری کنند (البته طبق قانون می توان این کار را یک سال پس از برداشت هکتار انجام داد) و در متراکم ها متحد شوند، زیرا درخواست های مجرد از مسئولان بی اثر است، اما تاکنون این کار را انجام نداده است. نمونه هایی از این گونه انجمن ها را در بین مالکان هکتار دیده است.

با این حال، سازمان توسعه سرمایه انسانی گزارش داده است که برای زیرساخت ها پول تخصیص داده می شود. درست است، نه در همه مناطق: در قلمرو خاباروفسک - 319 میلیون روبل. و جمهوری سخا (یاکوتیا) - 82.1 میلیون روبل. تاریخ تکمیل برنامه ریزی شده برای کار تحت قراردادها 2019 است.

این آژانس اعلام کرد که امکان ارائه تسهیلات زیرساختی به 25 مجتمع دارای اولویت (بیش از 4169 متراکم واقع شده است. قطعات زمینبا مساحت 6222 هکتار) در منطقه فدرال خاور دور - 230.5 کیلومتر (181.7 کیلومتر جاده، 48.8 کیلومتر خطوط برق). حجم تامین مالی 4.7 میلیارد روبل خواهد بود.

پروژه موفق با شناخت ترک نکردن

سه سال پیش، سرگئی کورچکو یک کارخانه شراب سازی در یک هکتار خاور دور ایجاد کرد. وی با بیان پیشینه توسعه زمین خود می گوید که تنها یک سال و نیم پس از ارائه درخواست، پس از «انواع مصوبات و تعدیل ها»، این هکتار را دریافت کرده است.

«در سال 2016، کمیته اراضی منطقه همچنان مسئول صدور هکتار بود. آنها ما را فراموش کردند و اسناد ما را از دست دادند، آنها ما را به بهترین شکل ممکن با شکارگاه ها مسخره کردند. برای این کار درخواست داد).

به گفته کورچکو، او هیچ مزایا یا یارانه ای را به عنوان بخشی از این پروژه دریافت نکرده است. دهقان روی زمین است و فرصتی برای دویدن به دفاتر صدها کیلومتر دورتر ندارد. علاوه بر این، نگرش مقامات مسئول اقتصادی و توسعه اجتماعیقلمرو، هرگونه تمایل به ملاقات با آنها را منع می کند. هیچ کدام از آنها نپرسیدند: "چگونه می توانم به شما کمک کنم؟" آنها اولویت های دیگری دارند: «اجازه گرفتی؟ آیا مالیات را پرداخت کرده اید؟"

بعداً دو هکتار دیگر به زمین اصلی اضافه شد که توسط بستگان تصاحب شد. در یکی، کورچکو در حال ایجاد یک باغ و تاکستان است، دیگری قصد دارد آن را به یک پارک موضوعی برای مهمانان تبدیل کند. از زمان افتتاح این مزرعه، هر هفته صدها گردشگر از این مزرعه بازدید می کنند. مقامات محلی آن را "یک مقصد جالب و محبوب تعطیلات" نامیدند. دو سال بعد، کورچکو متهم به اداره یک تجارت بدون مجوز برای تولید الکل شد. یکی از موفق ترین هکتار داران از نگاه رسانه ها و مسئولان متهم به کارآفرینی غیرقانونی شد. خود کورچکو معتقد است که او به دلیل درگیری با مقامات محلی متهم شده است.

به گفته این کشاورز شراب‌ساز، او اکنون در حال مکاتبه با Rosalkogolregulirovanie برای روشن شدن شرایط اخذ مجوز است که متهم به عدم آن است. ما قبلاً می دانستیم که خیلی زود است برای درخواست مجوز. همه چیز به وجود یک تاکستان میوه دار بستگی دارد. ما همچنان روی این موضوع کار می کنیم. انگور در یک سال رشد نمی کند.» این است پیش نیازبرای دریافت مجوز شراب سازی، و اکنون کورچکو از گیاهان وحشی محلی شراب تولید می کند.

کورچکو امیدوار است که دوما پیشنهاد شراب سازان برای ساده سازی گردش محصولات شراب را در نظر بگیرد. در حال حاضر، فرآیند اخذ مجوز شراب سازی در روسیه یکی از سخت ترین مراحل در جهان است. اکنون کشاورز در حال ایجاد یک تاکستان و ساختن محل برای یک کارخانه شراب سازی است. به گفته وی، با وجود مهمانپذیرها در محل و انجام گشت و گذار، علاقه او به شراب سازی هنوز به تجارت تبدیل نشده و سودی به همراه ندارد.

با ارزیابی ابتکار عمل برای صدور یک هکتار، حتی شرکت کنندگان موفق پروژه (Utrobin، Pozdnyakova، Kurechko) موافق هستند که اکثر مردم آن را ناخودآگاه می گیرند، بدون اینکه بفهمند آیا می توانند در این زمین زندگی و کار کنند.

داریا پوزدنیاکوا می گوید: "من فکر می کنم این کمک خوبی برای کسانی است که قبلاً در شرق دور زندگی می کنند، اگرچه بسیاری از افراد ناراضی هستند." او از برقراری ارتباط با تقریباً همه صاحبان هکتارها و متقاضیان یک هکتار امتناع کرد، زیرا افرادی که به او نامه نوشتند بارها دختر را متهم کردند که همه چیز را به چنگ آورده است، آن را خرید و او به "همه چیز آماده" رسید.

سرگئی کورچکو

صاحب کارخانه شراب سازی

افرادی که می خواهند یک هکتار بخرند برای من نامه می نویسند و در پیام های آنها می توان تمایل به کار در زمین و عدم درک کامل از واقعیت ها را احساس کرد. ساکنان شهر، زندگی در یک هکتار را مانند سفر به سوپرمارکت می بینند: بیا، بخر. در زمین همه چیز متفاوت است. در اینجا باید یاد بگیرید که از صفر زندگی کنید. حمایت از زندگی خانوادگی، بخش درآمد- اینها سوالات بیهوده نیستند. می توانید مدتی را در پاکسازی بگذرانید، اما هیچ چیزی به خودی خود ظاهر نمی شود. من فکر می کنم که "دی وی-هکتار" هنوز ابزار خوبی است و به طرز عجیبی فاقد روابط عمومی است که در ابتدا داشت. این احساس وجود دارد که آنها ابتکار عمل را فراموش می کنند. من از توجه خبرنگاران بی نصیب نیستم اما می بینم که چقدر به این موضوع کم توجهی می شود. هکتار من در یک متراکم هزار هکتاری واقع شده است، اما بیشتر مالکان هکتار به سادگی انگشت خود را به سمت آسمان نشانه رفته و قطعه هایی را به آنجا می برند. اول مهرماه سه سال از دریافت هکتار می گذرد و از نظر زیرساختی در کلنگ زنی پیشرفتی وجود ندارد.

گردشگری خاور دور

اما کسانی هم هستند که نبود زیرساخت ها فقط به آنها کمک می کند. نارک هوانیسیان هکتارهای خود را برای سازماندهی گردشگری «وحشی» برد. او قصد دارد از یکی از هکتارها که جزیره ای است به عنوان محل برگزاری «رابینسوناد» استفاده کند و در هکتارهای دیگر کوئست های سرگرم کننده انجام دهد. هزینه چنین تعطیلاتی از 30000 روبل تجاوز نخواهد کرد - این مقداری است که طبق گفته مالک هکتار، یک روسی در حال تعطیلات با در نظر گرفتن جاده خاور دور آماده است آن را خرج کند. نارک که همکاری زیادی با چین دارد، می گوید که اکوتوریسم به ویژه در میان ساکنان چین و ژاپن که در حال حاضر مشکلات زیست محیطی دارند، مورد تقاضا است. اما تقاضا برای چنین سرگرمی در بین روس ها نیز وجود دارد: از زمان راه اندازی وب سایت این پروژه، بیش از 3000 برنامه دریافت شده است. اولین گردشگران در ماه آگوست از این جزیره دیدن خواهند کرد.

به گفته نارک، او برای توسعه این هکتار از مسئولان پول نخواست - هم به این دلیل که عملاً به زیرساخت نیاز ندارد و هم به دلیل اینکه خودش می خواهد در خاور دور سرمایه گذاری کند. در سازمان عمومی "ما کارگران هکتار هستیم"، نارک و شرکای او کمیته ای را برای توسعه گردشگری در شرق دور سازماندهی کردند، بیش از صد کارگر هکتاری به ابتکار گردشگری او علاقه مند شدند. آنها همچنین آماده هستند تا هکتار خود را برای کوئست ها فراهم کنند.

به گفته اوگانسیان، این برنامه به طور خاص برای فعالیت های گردشگری مفید است، زیرا نیازی به هزینه ندارد: به عنوان مثال، کمپینگ را می توان با 100000 روبل سازماندهی کرد. به گفته مالک هکتار، این پروژه می تواند توجه روس ها را به خاور دور جلب کند، اما بعداً: مردم باید نتایج و نمونه هایی را ببینند که چگونه هکتار شروع به سود واقعی برای صاحبان خود کرد.

داستان های موفقیت در زمان آینده

در وب سایت پروژه "To the Far East.rf" بخش "داستان های موفقیت" وجود دارد، اما بیشتر این داستان ها در مورد پروژه های آینده است: "ولادیمیر مزرعه ای خواهد ساخت"، "سوتلانا قصد دارد مزرعه ای باز کند".

در مورد برخی از پروژه هایی که در رسانه ها به عنوان موفقیت آمیز نوشته شده بود، نمی توان اطلاعاتی دریافت کرد. همچنین، پروژه های رسانه ای درباره هکتار موفقیت آمیز نبودند: روزنامه نگار، خالق رسانه "تاکیه دلا" میتیا آلشکوفسکی، موسس فروشگاه بوم گردی LavkaLavka، همراه با Lentach، مجموعه ای را در یوتیوب راه اندازی کردند، جایی که آنها در مورد چگونگی توسعه آن صحبت کردند. هکتار خاور دور در منطقه خودمختار یهودی. اما پس از پایان فصل اول این سریال، آلشکوفسکی در فیس بوک نوشت که اسپانسر فصل دوم سریال در حدود یک هکتار پیدا نشده است و دیگر به این موضوع نپرداخته است. آلشکوفسکی و آکیموف به سوالات روزنامه نگار "راز شرکت" پاسخ ندادند.

به عنوان مثال، هیچ چیزی در مورد ساخت تنها مزرعه در روسیه برای پرورش قارچ شیتاکه اطلاعی در دست نیست. تماس با او با کمک آژانس توسعه سرمایه انسانی در خاور دور ممکن نبود. یافتن اطلاعات در مورد برندگان مسابقه بهترین پروژه برای توسعه یک هکتار دشوار است. یکی از آنها یک پایگاه گردشگری به سبک ژاپنی است. وب سایت booking.com گزارش می دهد که اجاره یک اتاق برای هر شب 63000 هزینه دارد، اما سایت کمپ در حال حاضر برای اجاره در دسترس نیست.

به گفته نویسنده این پروژه، یولیا یانینا، امکان باز کردن یک پایگاه گردشگری برای بازدیدکنندگان در سال 2017 وجود نداشت. اکنون ساخت و ساز به پایان رسیده است، اما همه چیز به کمبود برق بستگی دارد. این پایگاه بر روی یک دیزل ژنراتور کار می کند که اولاً صدها هزار روبل برای صاحبان هکتار توریستی هزینه دارد و ثانیاً سر و صدای آن هر گردشگری را می ترساند، به خصوص کسانی که برای سکوت به پایگاه آمده اند.

تنها حمایتی که از دولت می خواستیم کمک به ما در زمینه برق بود. شرکت راه آهن روسیه که در این امر دخیل است، در ابتدای سال 2018 ما را در این برنامه گنجاند، به گفته آنها، کل بودجه قبلاً توزیع شده بود. آنها قول دادند در سال 2019 ما را به هم وصل کنند، اما در شش ماه هیچ اتفاقی نیفتاد.»

او به چشم انداز پروژه هکتار خاور دور اعتقاد ندارد. به گفته او، "هیچکس به مالکان هکتار نیاز ندارد." به عنوان مثال، برای برنده شدن در مسابقه "ستاره خاور دور" با بهترین پروژهتوسعه هکتار، جولیا فقط یک دیپلم قاب دریافت کرد.

ولادیمیر استولیاروف که در هکتار خود خانه ای گنبدی می سازد، بارها در صفحات رسانه ها ظاهر شده و به شوخی می گوید که روزنامه نگاران بیشتر از سرمایه گذاران با او تماس می گیرند. تاکنون فقط یک ساختمان مسکونی در سایت وجود دارد، اما امکان راه اندازی یک مزرعه کامل وجود ندارد: برق وجود ندارد. ولادیمیر می گوید که امسال پس از اصلاحات در قانون، تامین برق ارزان تر شده است: به جای 2 میلیون، فقط باید 20000 پرداخت کنید، اما برق وعده داده شده از شرکت شبکه توزیع خاور دور هنوز وجود ندارد.

به گفته استولیاروف، هیچ یک از آشنایان وی با هکتارها موفق به کشف زیرساخت ها نشدند. اما کشاورز تمایلی به انتقاد از پروژه هکتار خاور دور ندارد.

از ابتدای سال جاری، روس ها حق دریافت رایگان یک قطعه زمین در خاور دور را برای اهداف مختلف، از جمله برای انجام تجارت، کار برای خود یا صرفاً برای زندگی، و به طور کلی برای توسعه دریافت کرده اند. در آینده، برنامه هکتار خاور دور به سکونت فعال این قلمرو کمک خواهد کرد.

شرایط کلیدی برنامه و قانون

قانون فدرال شماره 119-FZ که شرایط برنامه اسکان خاور دور و توسعه زیرساخت های محلی را پیش بینی می کرد، در 1 مه 2016 به امضا رسید. عموماً به آن قانون مربوط به هکتار خاور دور می گفتند.

در ابتدا، فقط ساکنان محلی می توانستند در مناطق خود زمین برای توسعه دریافت کنند، اما از اول فوریه، چنین مجوزی به همه شهروندان کشور داده شد. تا شهریور 1396 بیش از 100 هزار نفر از حق خود استفاده کرده اند و حدود 27 هزار متقاضی تاکنون سهم خود را دریافت کرده اند.

کل مساحت برنامه ریزی شده برای توزیع بیش از 130000 هکتار است، بنابراین زمین کافی برای هر ساکن کشور وجود خواهد داشت. این برنامه تا سال 2035 ادامه خواهد داشت.

بیشترین آن است شرایط مهمعبارتند از:

• حداکثر اندازه یک قطعه برای توسعه 1 هکتار است.
• هنگام ترکیب چندین شهروند که لزوماً با هم مرتبط نیستند، می توانید مساحت حداکثر 10 هکتار را بدست آورید.
• اندازه قطعه ممکن است کمتر از هنجار تعیین شده باشد.
• توزیع زمین به صورت آنلاین بر روی نقشه تعاملی در وب سایت رسمی انجام می شود.
• اختصاص یک قطعه کاملا رایگان است.

علاوه بر این، روش هایی برای حمایت اجتماعی وجود دارد - به عنوان مثال، متقاضی می تواند برای هزینه های جابجایی جبران شود یا برای شروع راحت ساخت و ساز و توسعه سایت، وام مسکن ترجیحی ارائه کند.

درباره برنامه هکتار خاور دور بیشتر بخوانید

چه کسی و از کجا می تواند زمین بگیرد؟

مطابق با مفاد تبلیغ هکتار خاور دور، افراد زیر می توانند برای دریافت قطعه خود ادعای حقوقی داشته باشند:

• شهروندان روسیه؛
• اتباع خارجی شرکت کننده در برنامه «اسکان مجدد هموطنان»؛
• انجمن های متشکل از چندین شهروند فدراسیون روسیه یا مهاجر.

نکته مهم: طبق شرایط قانون، تا اول فوریه، فقط ساکنان خاور دور با ثبت نام در منطقه می توانند برای تخصیص یک هکتار درخواست ارائه دهند. پس از 1 فوریه، چنین الزامی اعمال نمی شود.

یک قطعه زمین تنها یک بار در طول زندگی به ساکنان فدراسیون روسیه ارائه می شود. اگر درخواستی ارائه کرد، اما فوت کرد، این حق به وراث می رسد و آنها نیز می توانند زمین ها را برای خود ثبت کنند. اشخاص حقوقی، مقیم کشورهای خارجی و افراد بدون تابعیت نمی توانند برای هکتار خاور دور درخواست دهند.

در حال حاضر، فقط در تعداد محدودی از مناطق، به عنوان مثال، در Khankaisky، Primorsky Territory، و Amursky، Khabarovsk، می توانید برای یک سایت رایگان برای توسعه درخواست دهید. لیست کاملمناطق موجود هنگام پر کردن یک برنامه در وب سایت رسمی برنامه نشان داده می شود.

از اول اکتبر می توان در هر منطقه ای بدون مرجع جغرافیایی برای یک هکتار خاور دور اقدام کرد. استثناها عبارتند از:

• زمین هایی که قبلاً متعلق به اشخاص حقوقی یا اشخاص حقیقی است.
• اراضی شهرداری;
• مناطق حفاظت شده و حفاظت شده؛
• مناطق دارای اهمیت استراتژیک

همچنین، قطعات باید در فاصله بیش از:

• 10 کیلومتر از نزدیکترین تسویه حساب، جایی که بیش از 50 هزار نفر در آن زندگی می کنند.
• 20 کیلومتری شهری با بیش از 300 هزار نفر جمعیت.

تمام مناطقی که می توانید برای زمین درخواست دهید، هنگام پر کردن درخواست، روی نقشه تعاملی در وب سایت رسمی برنامه مشخص می شود. طبق قانون دو گزینه وجود دارد:

• اسکان دهنده یک قطعه آماده با شماره کاداستر موجود را انتخاب می کند (سپس، هنگام ارائه درخواست برای مشارکت در هکتار خاور دور، فقط باید شماره قطعه را مشخص کند).
• مهاجر می تواند به طور مستقل قلمرو سایت آینده را مستقیماً در آن علامت گذاری کند نقشه آنلاینو درخواستی را با یک طرح طراحی شده ارسال کنید.

در مورد دوم، شماره کاداستر با استفاده از روش ساده شده، بدون انجام عملاً خود کار کاداستر، اختصاص داده می شود. با این حال، بعداً هنگام ثبت مالکیت سایت یا گرفتن آن در اجاره بلندمدت، نقشه برداری زمین و سایر مراحل مشابه هنوز باید انجام شود.

استفاده از سرزمین خاور دور

با توجه به شرایط هکتار خاور دور، توسعه سایت حاصل ضروری خواهد بود. طبق الگوریتم زیر تولید می شود:

• در طول سال اول، باید تصمیم بگیرید که با زمین چه کاری انجام دهید (به عنوان مثال، گزینه استفاده از آن را انتخاب کنید - برای اداره یک تجارت، سازماندهی قطعات خانگی خصوصی، اقامتگاه شخصی و غیره).
• پس از سه سال، به مقامات نظارتی گزارش دهید که آیا سایت برای هدف مورد نظر خود استفاده می شود یا خیر.
• در پایان پنج سال (برای مناطق جنگلی - ده)، درخواستی را برای خرید زمین به عنوان ملک شخصی ارسال کنید یا آن را به مدت 49 سال اجاره کنید.

بنابراین، در واقع در برنامه هکتار خاور دور، اگر زمین برای هدف مورد نظر استفاده نشود یا مستاجر مایل به تمدید مدت آن نباشد، زمین به مدت 5 یا 10 سال برای سکونت در اختیار متقاضی قرار می گیرد استفاده کنید، مصادره می شود.

به مدت 5 سال، زمین رایگان را نمی توان به کسی فروخت، اهدا کرد، رهن کرد یا اجاره داد. همچنین این طرح به هیچ عنوان به خارجی ها قابل انتقال نیست اشخاص حقوقیحتی پس از مالکیت آن. می توانید این قطعه را به یک روسی دیگر بفروشید.

طبق شرایط این برنامه، زمین ارائه شده می تواند مطلقاً برای هر هدفی که توسط قانون منع نشده است مورد استفاده قرار گیرد:

• برای ساخت و ساز ساختمان های مسکونی؛
• برای سازماندهی هر یک از مشاغل خود، از جمله خوداشتغالی (امکان دریافت وام ترجیحی برای یک هکتار خاور دور) وجود دارد.
• برای نگهداری قطعات خانگی خصوصی؛
• برای سازماندهی فعالیت های کشاورزی یا قطع درختان و غیره.

این وب سایت حاوی طرح های تجاری آماده برای سازماندهی مشاغل شخصی، مزارع، مهدکودک ها، مزارع شکار و غیره است. مقامات محلی از تجار و افراد آواره حمایت همه جانبه ارائه می کنند مزایای مالیاتیو امتیازات دیگر، و همچنین کمک های خود را در سازگاری با مکان جدید ارائه می دهند.

وام ترجیحی برای توسعه

خود قانون در مورد هکتار خاور دور اقدامات حمایتی اضافی برای افراد آواره را تعیین نمی کند، اما مقامات محلی می دانند که شما نمی توانید افراد جدید را به یک مکان خالی فریب دهید. به همین دلیل است که آنها اقدامات بسیاری را برای کمک ارائه می دهند:

• ارتباطات و زیرساخت. رئیس جمهور شخصا دستور داد که قطعه ها در تایگای دورافتاده تخصیص داده نشود، اما در بیشتر موارد نزدیکترین سکونتگاه ها از زمین ها دور هستند (بیش از 10 کیلومتر - طبق قانون). به عنوان یک قاعده، هیچ راه دسترسی یا ارتباطی وجود ندارد. بنابراین، مناطق موظف شدند زیرساخت ها را برای سایت ها فراهم کنند، اما به شرطی که نزدیک به یکدیگر قرار گیرند: حداقل 20 سایت باید در مجاورت قرار گیرند.
• اخذ وام برای توسعه یک هکتار خاور دور. بنابراین آژانس توسعه خاور دور به همراه پست بانک برنامه ویژه ای را تدوین کرده اند. مطابق با آن، یک ساکن خاور دور می تواند برای خرید تجهیزات، مصالح ساختمانی، ماشین آلات و غیره وام دریافت کند. نرخ - از 8.5٪ در سال، مدت - تا 10 سال، مقدار - تا 600 هزار روبل.
• غرامت و معافیت مالیاتی. مقامات محلی نرخ مالیات کاهش یافته، غرامت بخشی از پرداخت وام، ارائه مواد و تجهیزات به قیمت، "بالا بردن" برای خانواده های دارای فرزند، یارانه برای بیکارانی که می خواهند یک کسب و کار شخصی راه اندازی کنند و غیره ارائه می دهند.
• سرمایه مادی منطقه ای مقدار و گزینه های هزینه آن به موضوع بستگی دارد. به عنوان یک قاعده، در هنگام تولد فرزند سوم و بعدی صادر می شود.
• وام تسهیلاتی مسکن تحت برنامه هکتار خاور دور. ارتقاء به طور مشترک با AIZh انجام می شود. صاحبان زمین می توانند سالانه 4 درصد وام مسکن بگیرند. بودجه صرف ساخت یک ساختمان مسکونی خصوصی می شود.
• کمک جابجایی مهاجران بیکار تمام هزینه های انتقال به محل اقامت جدید را جبران می کنند و در صورت یافتن شغل ممکن است بخشی از اجاره بها نیز جبران شود.

فهرست کامل اقدامات حمایت اجتماعی در صفحه آژانس توسعه شرق دور ارائه شده است: http://www.hcfe.ru/support-measures/. هر منطقه برنامه های خاص خود را دارد، بنابراین در صورت نیاز به دریافت یارانه های خاص، به عنوان مثال، وام ترجیحی برای توسعه یک هکتار خاور دور، بهتر است از قبل از قوانین محاسبه آنها مطلع شوید.

این برنامه قبلاً امکان "احیای" منطقه را فراهم کرده است: شرکت های جدید و تأسیسات زیربنایی در حال ساخت هستند و شغل ایجاد می شود. اقدامات حمایت اجتماعی علاوه بر این به جذب مهاجران جدید کمک می کند.

نحوه درخواست برای یک هکتار

برای دریافت یک قطعه زمین، باید درخواستی برای یک هکتار خاور دور در وب سایت برنامه nadalniyvostok.rf ارسال کنید. برای ورود به سرویس، باید یک شماره در ESIA داشته باشید - سیستم فدرالشناسایی می توانید آن را با بررسی کامل در وب سایت Gosuslugi.ru دریافت کنید.

برای ارسال یک برنامه و دریافت یک قطعه شما نیاز دارید:

• به وب سایت بروید و بر روی دکمه انتخاب سایت کلیک کنید.
• با استفاده از شماره شناسایی یکپارچه خود وارد سیستم شوید.
• صحت داده های شخصی خود را بررسی کنید (آنها به طور خودکار از وب سایت خدمات دولتی وارد می شوند).
• نوع برنامه را در منوی سمت چپ انتخاب کنید: یک تخصیص برای استفاده جمعی ثبت کنید یا یک طرح برای استفاده شخصی دریافت کنید.
• مرزهای سایت را روی نقشه تعاملی علامت گذاری کنید یا یک قلمرو آماده را انتخاب کنید که با شرایط برنامه هکتار شرق دور مطابقت دارد (بعداً می توانید دوباره در منوی سایت من مشاهده کنید).
• برنامه تولید شده به صورت خودکار را بررسی کنید و اطلاعات از دست رفته را پر کنید.
• درخواست را از طریق رابط وب سایت به آژانس ارسال کنید.

همچنین می توانید یک نمونه درخواست را از وب سایت دانلود کرده و به همراه مدارک از طریق پست برای مرجع مجاز ارسال کنید. اما این مدت زمان زیادی طول می کشد، و علاوه بر این، شما باید هر سند را توسط یک دفتر اسناد رسمی تایید کنید، استفاده کنید سند الکترونیکیگردش مالی بسیار ساده تر و سریع تر است.

مطابق قانون در مورد هکتار خاور دور، درخواست ظرف 10 روز کاری بررسی می شود. سپس 30 روز دیگر برای امضای قرارداد فرصت دارید.

می توانید استفاده کنید امضای الکترونیکی. اگر وجود ندارد، باید قرارداد را دانلود کنید، امضا کنید و آن را از طریق پست به آژانس بفرستید (جزئیات ارسال در قرارداد ذکر شده است، بسته به منطقه متفاوت است).

به محض تایید توافق، باید به سایت برسید، نوع استفاده را انتخاب کنید - و می توانید توسعه را شروع کنید.

پس از سه سال، باید از طریق وب سایت nadalniyvostok.rf اظهارنامه ارسال کنید تا استفاده از تخصیص را مطابق با قانون تأیید کنید.

نتیجه گیری

بنابراین، برنامه هکتار شرق دور برای جذب مهاجران به یک منطقه نسبتاً خالی از سکنه روسیه طراحی شده است. در حال حاضر می توانید 1 هکتار را برای استفاده رایگان بگیرید و پس از 5 سال توسعه موفقیت آمیز می توانید آن را خریداری یا اجاره کنید. قانون امکانات استفاده از زمین را محدود نمی کند - ساخت خانه، سازماندهی مزرعه و استفاده از قلمرو به عنوان سایتی برای تجارت مجاز است.

مقامات محلی ارائه می دهند وام های ترجیحیو وام مسکن، یارانه و معافیت های مالیاتی برای ساکنان جدید خاور دور. برای شرکت در برنامه، باید از وب سایت رسمی بازدید کنید، مرزهای سایت آینده را مشخص کنید و درخواستی را برای دریافت آن ارسال کنید. تنها در عرض چند ماه می توانید به محل زندگی جدید نقل مکان کنید.

1. از کجا می توانم اطلاعاتی در مورد مسائل به دست آوردن یک "هکتار خاور دور"، از جمله در مورد ارگان های مجاز برای ارائه قطعه زمین پیدا کنم؟

شما می توانید اطلاعات را در صفحه اصلیفدرال سیستم اطلاعاتی"به شرق دور"، به ویژه ایجاد شده برای ارائه قطعات زمین.

سامانه اطلاعاتی در آدرس زیر قرار دارد: https://nadalniyvostok.rf

می توانید با تماس با تلفن رایگان اطلاعات یکپارچه وزارت توسعه خاور دور روسیه اطلاعات کسب کنید:

8 800 200 32 51

کارمندان وزارت سرمایه گذاری و سیاست زمین و املاک منطقه نیز می توانند مشاوره تلفنی ارائه دهند:

می توانید از طریق تماس با کارمندان مدیریت منطقه شهری آمور مشاوره دریافت کنید:

شهروندان فدراسیون روسیه همچنین می توانند با اطلاعات مربوطه در وب سایت رسمی وزارت سرمایه گذاری و روابط زمین و دارایی قلمرو (فعالیت ها / روابط زمین) آشنا شوند:

1. کجا می توانید نقشه را ببینید که در آن می توانید انتخاب کنید قطعه زمین?

این نقشه در سامانه اطلاعاتی "به شرق دور" به آدرس اینترنتی https://nadalniyvostok.rf قرار داده شده است.

1. چگونه و کجا برای یک قطعه درخواست کنیم؟

برنامه را می توان با استفاده از سیستم اطلاعاتی "به شرق دور" تهیه و ارسال کرد. همچنین می توان درخواست را به صورت کتبی تهیه کرد و شخصاً ارسال کرد یا از طریق پست به ارگان مجاز که قطعه زمین درخواستی در اختیار آن قرار دارد ارسال کرد. .

1. ثبت یک قطعه زمین چقدر طول می کشد؟

ثبت نام سایت ممکن است تا 30 روز کاری طول بکشد. .

1. تحت چه شرایطی می توان از "هکتار خاور دور" استفاده کرد؟

1) قطعه زمین را می توان برای انجام هر فعالیتی که توسط قانون ممنوع نشده است استفاده کرد:

مطابق با انواع کاربری های مجاز مقرر در مقررات شهرسازی؛

با در نظر گرفتن محدودیت های موجودحقوق زمین و امکان ترکیب انواع انتخاب شده استفاده مجاز از یک قطعه زمین با فعالیت های انجام شده در زمین های مجاور (در صورت عدم وجود مقررات برنامه ریزی شهری).

از زمین های صندوق جنگل - فقط برای اجرای نوع یا انواع استفاده از جنگل مقرر در بندهای 1 - 14 قسمت 1 ماده 25 قانون جنگل فدراسیون روسیه.

2) در صورت ایجاد الزامات برای اجرای نوع خاصی از فعالیت ، قطعه زمین مربوطه فقط در صورت برآورده شدن الزامات مشخص شده قابل استفاده است.

3) برای انجام حفاری، ساخت و ساز، احیای و کار اقتصادی در یک قطعه زمین، نیازی به بررسی تاریخی و فرهنگی دولتی در رابطه با این سایت نیست.

4) در صورت مجاورت و (یا) محل فشرده قطعات ارائه شده از 20 یا بیشتر شهروند واقع در محدوده یک منطقه مسکونی یا در فاصله حداکثر بیست کیلومتری از منطقه مسکونی، مقامات ایالتی، دولت محلی ارگان ها در توسعه قلمرو این زمین ها از طریق اشیاء ساخت و ساز زیرساخت های جمعی، حمل و نقل، اجتماعی کمک می کنند.

6. چه کسی می تواند یک "هکتار خاور دور" دریافت کند؟

پاسخ:از 1 فوریه 2017، هر شهروند حق دارد درخواستی برای تهیه یک قطعه زمین ارائه کند. فدراسیون روسیه.

7. آیا می توان زمینی بیش از یک هکتار یا کمتر از یک هکتار تهیه کرد؟

پاسخ:یک هکتار زمین حداکثر تأمین برای هر شهروند فدراسیون روسیه است.

در همان زمان، به عنوان مثال، یک خانواده پنج نفره می تواند برای پنج هکتار (یک هکتار برای هر یک از اعضای خانواده - بر اساس درخواست ارائه شده توسط اعضای خانواده) درخواست دهد.

علاوه بر این، از آنجایی که بیش از 10 شهروند فدراسیون روسیه حق ارائه یک درخواست را ندارند، حداکثر مساحت یک قطعه زمین درخواستی بیش از 10 هکتار زمین نخواهد بود.

لازم به ذکر است که قانون همچنین امکان به دست آوردن یک قطعه زمین را برای هر شهروند فدراسیون روسیه در اندازه کوچکتر از یک هکتار فراهم می کند.

8. قطعات زمین در کجا موجود است؟

پاسخ:در محدوده کلیه مناطق شهرداری منطقه.

لطفاً توجه داشته باشید که "هکتار خاور دور" در محدوده مناطق شهری "شهر خاباروفسک"، "شهر کومسومولسک در آمور" و همچنین در محدوده قلمرویی به طول 10 کیلومتر ارائه نمی شود. از مرز شهر Komsomolsk-on-Amur و سرزمینی به طول 20 کیلومتر از مرز خاباروفسک.

9. "هکتار خاور دور" تحت چه شرایطی تامین می شود؟

پاسخ:یک قطعه زمین یک بار برای استفاده رایگان به مدت 5 سال به یک شهروند فدراسیون روسیه ارائه می شود و پس از آن می توان این زمین را برای مدت حداکثر 49 سال اجاره کرد یا در مالکیت آن قرار داد.

در عین حال، زمین ارائه شده به یک شهروند فدراسیون روسیه را نمی توان به یک کشور خارجی منتقل کرد. سازمان بین المللییک شهروند خارجی، یک شخص بدون تابعیت، یک شخص حقوقی خارجی و یک شخص حقوقی که در سرمایه مجاز آن سهمی از شرکت های خارجی وجود دارد، یعنی. نمی توان فروخت، اهدا کرد، اجاره کرد، استفاده کرد، مدیریت اعتماد، به عنوان وثیقه و یا انجام معاملات دیگری با یک قطعه زمین به نفع اشخاص فوق.

10. مراحل اخذ زمین برای استفاده رایگان چگونه است؟

پاسخ:برای به دست آوردن "هکتار خاور دور"، شهروندان فدراسیون روسیه باید درخواستی را در فرم تعیین شده ارسال کنند:

1) در روی کاغذ(شخصی یا از طریق پست) به مقامات ایالتی یا مقامات محلی مجاز به ارائه قطعه زمین - وزارت سرمایه گذاری و سیاست املاک زمین منطقه، مدیریت جنگل دولت قلمرو، به مقامات محلی منطقه ( اطلاعات تماسدر مورد نهادهای مجاز در FIS "به شرق دور" در وب سایت های سازمان های مجاز ارسال شده است).

2) در قالب یک سند الکترونیکی با استفاده از FIS "به شرق دور" (از طریق مجوز متقاضی در پورتال یکپارچه خدمات عمومی(www.gosuslugi.ru).

درخواست باید همراه با موارد زیر باشد: یک کپی از مدرک شناسایی؛ نمودار طرح یک قطعه زمین (در صورت تشکیل یک قطعه زمین)، که در یک عمومی تشکیل شده است نقشه کاداستربا استفاده از FIS "به شرق دور" (سند الکترونیکی) یا در طرح کاداستر قلمرو (سند کپی چاپی).

نهاد مجاز تصمیم به بازگرداندن درخواست می‌دهد در صورتی که:

این برنامه الزامات تعیین شده را برآورده نمی کند (فقدان اطلاعات در مورد نام کامل، محل سکونت، SNILS، منطقه قطعه زمین درخواستی، اطلاعات تماس).

یک کپی از مدرک شناسایی به درخواست پیوست نمی شود. طرح زمین (در صورت تشکیل قطعه زمین)؛

درخواست توسط شخصی ارسال شده است که شهروند فدراسیون روسیه نیست.

بیش از 10 شهروند فدراسیون روسیه به طور همزمان یک درخواست ارائه کردند.

مساحت قطعه زمین درخواستی بیش از 1 هکتار برای هر شهروند فدراسیون روسیه است.

11. برای چه اهدافی می توان از "هکتار خاور دور" استفاده کرد؟

پاسخ:زمین را می توان برای هر نوع فعالیتی که توسط قانون فدراسیون روسیه ممنوع نشده است، به عنوان مثال، برای کشاورزی (ایجاد مزرعه، پرورش دام، رشد سبزیجات، انواع توت ها، میوه ها، پردازش آنها، زنبورداری)، انجام تجارت استفاده کرد. فعالیت ها (به جز برای افراد، پر کردن پست های دولتی یا شهرداری، پست های خدمات ایالتی یا شهرداری)، استفاده برای باغ، باغ سبزیجات، ویلا، ساخت ساختمان مسکونی، ساختمان های تاسیساتی، سازه ها، سازه ها.

لازم به ذکر است که در برخی موارد برای انجام نوع کاربری انتخابی از یک قطعه زمین، اخذ مجوزهای ویژه، مجوزها، گواهینامه ها، تاییدیه ها ضروری است، به عنوان مثال:

1) برای انجام فعالیت های تجاری شما نیاز دارید ثبت نام ایالتیشهروند در سازمان مالیاتیبه عنوان یک کارآفرین فردی؛

2) برای ساخت اشیاء ساخت و ساز سرمایه(ساختمان مسکونی، ساختمان، سازه، سازه) نیاز به اخذ مجوز ساخت و ساز دارد.

3) برای برداشت الوار حاصل از استفاده از جنگل های واقع در قطعه زمین ارائه شده، تهیه طرح توسعه جنگل ضروری است. در همان زمان، روش فروش چوب مربوطه به شهروندان توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود.

4) استفاده از زیر خاک تنها در صورت وجود مجوز برای انجام نوع فعالیت مربوطه امکان پذیر است.

12. در زمینی که کاربری مورد نظر آن مشخص نشده است یا قبلاً نوع کاربری خاصی برای آن تعیین شده است، چه فعالیت هایی می توان انجام داد؟

پاسخ:عدم طبقه بندی قطعه زمین انتخاب شده به دسته خاصی از زمین، و همچنین نوع استفاده مجاز از قبل تعیین شده از زمین، قبل از اینکه برای استفاده رایگان در اختیار شهروندان قرار گیرد، مانعی برای انتخاب شهروند نیست. به ترتیب نوع خاصی از استفاده مجاز یا انتخاب نوع دیگری از استفاده مجاز. در این مورد، تصمیم برای تغییر نوع کاربری مجاز قطعه زمین مورد نیاز نیست.

یک شهروند فقط باید حداکثر یک سال از تاریخ انعقاد توافقنامه برای استفاده بلاعوض از یک قطعه زمین، اطلاعیه ای در مورد نوع یا انواع استفاده مجاز از چنین قطعه زمینی که توسط وی انتخاب شده است را به سازمان مجاز ارسال کند. .

اگر نوع یا انواع استفاده مجاز از قطعه زمین انتخاب شده توسط شهروند مطابقت نداشته باشد هدف مورد نظرطبقه بندی زمینی که قطعه زمین به آن تعلق دارد، تغییر مربوطه در دسته زمین توسط مقامات انجام می شود ثبت کاداستربر اساس اطلاعیه سازمان مجاز

در صورتی که نوع یا انواع کاربری مجاز زمین توسط مقررات شهرسازی پیش بینی نشده باشد یا در رابطه با اراضی صندوق جنگلی شهروند نوع کاربری را انتخاب کرده باشد، ممکن است از تغییر نوع کاربری مورد نظر خودداری شود. توسط کد جنگل پیش بینی نشده است.

در این صورت، شهروند ظرف سه ماه از تاریخ دریافت اطلاعیه در مورد عدم امکان استفاده از قطعه زمین با نوع کاربری انتخاب شده از زمین، باید نوع کاربری متفاوت و مناسبی را از قطعه زمین انتخاب کند. ، مراتب را به مرجع مجاز اعلام می کند.

13. آیا شرایط استفاده از قطعه زمین واقع در محدوده ای که مقررات شهرسازی در مورد آن تصویب شده است، تعیین شده است؟

پاسخ:یک شهروند می تواند مطابق با هر نوع فعالیت مجاز پیش بینی شده در مقررات شهرسازی از سایت استفاده کند.

در این مورد، یک شهروند حق دارد از قطعه زمین، از جمله مطابق با نوع استفاده مجاز مشروط از قطعه زمین، بدون کسب مجوز یا برگزاری جلسات عمومی استفاده کند.

14. یک قطعه زمین از صندوق جنگل چه کاربردی دارد؟

پاسخ:یک قطعه زمین از صندوق جنگل می تواند برای موارد زیر استفاده شود:

1) برداشت چوب؛

2) آماده سازی اولئورزین؛

3) برداشت و جمع آوری منابع جنگلی غیر چوبی.

4) تهیه منابع جنگلی غذایی و جمع آوری گیاهان دارویی.

5) انجام شکار؛

6) کشاورزی؛

7) انجام فعالیت های تحقیقاتی، فعالیت های آموزشی؛

8) انجام فعالیت های تفریحی؛

9) ایجاد مزارع جنگلی و بهره برداری از آنها.

10) پرورش میوه جنگلی، توت، گیاهان زینتی، گیاهان دارویی؛

11) انجام کار در زمینه مطالعات زمین شناسی زیرزمینی، توسعه ذخایر معدنی.

12) ساخت و بهره برداری از مخازن و سایر آب های مصنوعی و همچنین سازه های هیدرولیک.

13) ساخت، بازسازی، بهره برداری از تاسیسات خطی.

14) فرآوری چوب و سایر منابع جنگلی.

در صورت انتقال یک قطعه زمین از زمین های صندوق جنگل به دسته دیگری از زمین - برای فرد ساخت و ساز مسکنبا انجام کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی سبزیجات، باغبانی، کشاورزی ویلا، کشاورزی دهقانی (مزرعه)، یک شهروند باید در مورد نوع یا انواع استفاده مجاز از چنین زمینی به بدن مجاز اطلاع دهد.

15. آیا لازم است در مورد استفاده از "هکتار خاور دور" حاصل گزارش شود؟

پاسخ:بله، شهروند باید ظرف مدت 3 ماه پس از انقضای 3 سال از تاریخ انعقاد قرارداد برای استفاده بلاعوض از یک قطعه زمین، اظهارنامه استفاده از قطعه زمین (شخصا یا توسط) را به ارگان مجاز ارائه کند. پست یا الکترونیکی با استفاده از FIS "به شرق دور").

عدم ارائه اظهارنامه در مدت مقرر دلیلی برای انجام بازرسی غیر برنامه ریزی شده از انطباق شهروندان با الزامات قانون زمین و جنگلداری است. مقامات فدرالمقامات ایالتی نظارت بر زمین را اعمال می کنند.

اگر در نتیجه این بازرسی، نقض قوانین زمین و جنگل آشکار شود و شهروند آنها را در مدت زمانی تعیین شده توسط نهاد کنترل از بین نبرد، نهاد مجاز تصمیم می گیرد که از اعطای یک قطعه زمین به شهروند خودداری کند. زمین برای مالکیت یا اجاره.

16.قرارداد استفاده رایگان از سایت به چه دلایلی فسخ می شود؟

1) فوت شهروندی که به او قطعه زمین اعطا شده است و ورثه او وجود ندارد، یا فقدان حق ارث، عدم پذیرش ارث، امتناع از ارث توسط ورثه.

2) انتقال توسط یک شهروند یک قطعه زمین برای تملک و (یا) استفاده شهروندان خارجیافراد بدون تابعیت، اشخاص حقوقی خارجی، سازمان های بین المللی، دولت های خارجی؛

3) امتناع یک طرفه شهروند از قرارداد.

4) استفاده نادرست از یک قطعه زمین (در دادگاه)؛

5) عدم وجود درخواست برای تهیه قطعه زمین برای مالکیت یا اجاره قبل از انقضای قرارداد برای استفاده بلاعوض.

6) هنگام شناسایی حقوق موجود در زمینی که قبلاً به یک شهروند یا شخص حقوقی اعطا شده است ، که حقوق زمین آن قبل از انعقاد قرارداد برای استفاده بلاعوض مشخص نشده است (رویه در دادگاه انجام می شود).

«اخبار موضوعی»:

دولت ده ها میلیارد روبل برای توسعه خاور دور از جمله تحت برنامه هکتار خاور دور اختصاص می دهد. اما تعداد ناچیزی از افرادی وجود دارد که می خواهند بیایند و تجارتی را در اینجا راه اندازی کنند. اجاره زمین به چینی ها نیز گزینه ای نیست. در نتیجه خروج جمعیت به "سرزمین اصلی" ادامه می یابد، منطقه خالی می شود.

نخست وزیر دیمیتری مدودف روز دوشنبه 6 مه دستور تخصیص یک میلیارد روبل اضافی برای حمایت از تجارت کشاورزی در خاور دور را صادر کرد. یازده منطقه خاور دور این پول را طی سه سال دریافت خواهند کرد. امسال - 360.3 میلیون روبل، بعدی - 338.1 میلیون و 370.2 میلیون دیگر - در سال 2021.

مقامات این بودجه را به عنوان بخشی از پروژه فدرال«ایجاد نظام حمایتی از کشاورزان و توسعه تعاون روستایی» و پروژه ملیکسب و کارهای کوچک و متوسط ​​و حمایت از ابتکارات کارآفرینی فردی.

میلیارد زیاد نیست علاوه بر این، وقتی صحبت از توزیع بر اساس منطقه می شود. به عنوان مثال، منطقه کامچاتکادر سال جاری 39.8 میلیون روبل دریافت خواهد کرد، Primorye - 96.5 میلیون روبل، همانطور که در وب سایت رسمی آژانس توسعه سرمایه انسانی در خاور دور (ساختاری از وزارت توسعه خاور دور و قطب شمال - مشخص شده است). Gazeta.Ru).

بیشترین پول به جمهوری سخا (یاکوتیا) داده می شود - 287.2 میلیون روبل. و برای مثال منطقه ماگادان فقط 26.5 میلیون روبل دریافت خواهد کرد.

اما در واقع، یک میلیارد تنها بخش کوچکی از تزریقات واقعاً عظیم به منطقه خاور دور است که از سنت فدرال انجام می شود.

به گفته وزارت دارایی، از بودجه دولتی برای سال 2019 و دوره تا 2020-2022. قرار است 123 میلیارد روبل برای توسعه منطقه فدرال خاور دور اختصاص یابد. از این تعداد 45.3 میلیارد در سال جاری.

بخش قابل توجهی از این بودجه به نوعی با اجرای برنامه احیای شرق دور، تبدیل این منطقه به قلمرو توسعه سریع و شکستن روند خروج جمعیت از حومه امپراتوری به منطقه مرتبط است. سرزمین اصلی».

رایگان، یعنی برای هیچ

بر اساس این ایده، سه سال پیش، رئیس جمهور، به پیشنهاد نماینده تام الاختیار یوری تروتنف، در کنار سایر ابتکارات، برنامه "هکتار خاور دور" را تصویب کرد. طبق قانون، زمین در محدوده 1 هکتار به مدت 5 سال بر اساس قرارداد کاربری بلاعوض ارائه می شود. پس از دوره پنج ساله، هکتار توسعه یافته می تواند به عنوان ملک یا اجاره بلند مدت به ثبت برسد.

در ابتدا، این هکتار فقط به ساکنان محلی واگذار شد و در عین حال مقدار کمی "بالا" برای جابجایی و استقرار در محل وجود داشت. تقریباً هیچ فردی حاضر به جابجایی وجود نداشت و برنامه هکتار خاور دور تا حد امکان آزاد شد. و مشوق های پولی را اضافه کردند. از جمله یارانه و وام ترجیحی برای راه اندازی کسب و کار، خرید مصالح ساختمانی برای ساخت مسکن. به بیجاشدگان داخلی کمک های مالی «کشاورز مبتدی»، «آگروستارتاپ» و غیره داده می شود. برای خرید ماشین آلات کشاورزی، تجهیزات، و تسهیلات خرده فروشی سیار غرامت پرداخت می شود.

با این حال، این برنامه در دومین سال پس از راه اندازی آن در سال 2016 متوقف شد. روس ها حتی نمی خواهند یارانه بگیرند. آژانس توسعه سرمایه انسانی به Gazeta.Ru تصریح کرد: از آغاز این برنامه (تا ژانویه 2019)، حدود 1.8 هزار دریافت کننده از مساحت خاور دور به مبلغ 523 میلیون روبل از اقدامات حمایتی دولتی بهره مند شده اند.

در حال حاضر حدود 188 میلیون هکتار برای توزیع رایگان زمین بین مردم قطع شده است. اما از آغاز این برنامه، تنها 67803 شهروند فدراسیون روسیه از آن استفاده کرده اند.

این اداره همچنان در حال بررسی 5.4 هزار درخواست است که در مورد آنها تصمیم مثبتی در مورد تهیه زمین گرفته شده است.

طرح کسب و کار خرچنگ

در مجموع، هکتار خاور دور برای 73 هزار روس تقاضا داشت.

بیشترین تعداد درخواست برای "هکتار خاور دور" از خود خاور دور - 83٪ انجام شد.

"در میان ساکنان مناطق خاور دور، یک هکتار رایگان در بین مسکوئی ها و ساکنان منطقه مسکو محبوب ترین است. هر چهارمین برنامه از آنها می آید تعداد کلاین آژانس تصریح کرد: دریافت کنندگان "هکتار" از مناطق خاور دور.

علاوه بر این، برخی از آنها مالکان جدید هکتار هستند، با تصاحب زمین، آنها هنوز تصمیم نگرفته اند که با آن چه کنند.

گزینه های زیادی برای راه اندازی کسب و کار وجود ندارد. یک گلخانه برای رشد سبزیجات یا توت فرنگی، کاشت سویا بسازید. خود یوری تروتنف، نماینده تام الاختیار، در مصاحبه ای با Gazeta.Ru، قبلاً گفته بود که با کمال میل متعهد به پرورش آبزی پروری (اسکالوپ، خرچنگ، ماهی) در صورت سازگاری با خدمات ملکی است.

یکی دیگر از ایده های تجاری رایج، افتتاح یک شرکت مسافرتی است. اما یک مشکل وجود دارد. و این پول نیست، بلکه ماهیت باستانی قانون فعلی است.

من معتقدم که علاقه به آن (هکتار خاور دور) از سوی دریافت کنندگان بالقوه کاهش یافته است. در طول کل دوره، حدود 160 قرارداد برای تهیه زمین در ماگادان منعقد شده است.

به گفته وی، بیشتر زمین‌ها «نه برای ایجاد یک تجارت جدید، بلکه برای ساخت و ساز مسکن» استفاده می‌شوند. یعنی برخی از بازدیدکنندگان حاضرند در اینجا خانه بسازند و با کشاورزی خود زندگی کنند. تنها حدود نیمی (46%) از شرکت کنندگان در برنامه هکتاری خاور دور قصد دارند از زمین دریافتی استفاده کنند انواع مختلففعالیت کارآفرینی

به گفته این مسئول شهری، دلیل کم توجهی به هکتار خاور دور این است که نیاز ساکنان کولیما با امکانات استفاده از زمین مطابقت ندارد. همه نمی خواهند روی زمین کار کنند یا به کشاورزی مشغول شوند. حدود 11 درصد از قراردادها با مهاجران برای «فعالیت‌های گردشگری و تفریحی» منعقد شده است.

بارینوف معتقد است که منطقه ماگادان با آتشفشان ها و چشمه های آب گرمش کمتر از کامچاتکا محبوبیت ندارد. اما برای این امر لازم است قانون را تغییر دهید تا بتوان مناطق گونه ای را در سواحل مخازن به دست آورد. اما دقیقاً چنین مناطقی - در سواحل رودخانه ها یا دریاچه ها که بیشترین تقاضا در صنعت گردشگری را دارند - هستند که طبق قوانین روسیه نمی توانند به عنوان ملک ثبت شوند.

بیمه کردن یک شی املاک و مستغلات ایجاد شده در یک قطعه اجاره ای غیرممکن است و در نتیجه گرفتن وام در برابر آن برای توسعه شرکت غیرممکن است. در نتیجه گردشگری توسعه پیدا نمی کند.

از چینی ها بترسید، به جنگل نروید

در حال حاضر یک ایده طنین انداز در خاور دور مورد بحث قرار گرفته است - اجاره دادن تا یک میلیون هکتار زمین کشاورزی در این منطقه به کشاورزان خارجی.

سرزمین های خاور دور می توانند به روی آنها باز باشند سرمایه گذاران خارجیو در روسیه عمدتاً به تقاضای چینی ها متکی هستند.

شهروندان چینی می توانند در اینجا سویا، گندم و سیب زمینی بکارند. اما مخالفان این ایده یک استدلال کلاسیک دارند: خطرناک است که چینی ها را وارد خاک روسیه کنیم. آنها غارتگرانه از زمین بهره برداری می کنند و مشکل زیست محیطی ایجاد می کنند.

مقامات از ایده اجاره یک هکتار به خارجی ها حمایت نمی کنند.

تنها روس ها می توانند مالکیت یک هکتار خاور دور را بدست آورند. قانون "هکتار خاور دور" امکان به دست آوردن مالکیت زمین توسط شهروندان خارجی را حذف می کند. آژانس توسعه سرمایه انسانی به Gazeta.Ru توضیح داد که انتقال "هکتار خاور دور" به خارجی ها نیز غیرممکن است.

این قطعه تا پنج سال به صورت رایگان اجاره داده می شود، اما حتی پس از پنج سال توسعه زمین، زمانی که زمین به ملکیت تبدیل می شود، فروش آن به بیگانگان یا افراد بدون تابعیت، اشخاص حقوقی خارجی قانوناً ممنوع است. همچنین نمی توان یک هکتار را به آن دسته از اشخاص حقوقی که در سرمایه مجاز (سهام) آنها سهم یک دولت خارجی، یک سازمان بین المللی، اتباع خارجی یا اشخاص حقوقی خارجی وجود دارد، غیرممکن است.

در عین حال، هدف نهایی همه است برنامه های فدرال، مستقر در خاور دور، برای ایجاد مطلوب و شرایط راحتآژانس اشاره می کند برای شهروندان.

روس ها از خاور دور فرار می کنند، اما به چینی ها زمین نمی دهند. در نتیجه خاور دور در حال خالی شدن است. در آژانسی که برای توسعه سرمایه انسانی طراحی شده است، آنها به سادگی مشکل شناخته شده را حل می کنند: "برای جلوگیری از خروج جمعیت از ناحیه خاور دورعلیرغم تلاش های صورت گرفته هنوز این امکان وجود ندارد.»

«تصمیماتی گرفته شده است، اما هنوز خروجی وجود دارد. اعداد برای مناطق مختلف متفاوت است، اما ما نتوانستیم این روند را به طور کامل معکوس کنیم و این ما را بسیار نگران می کند.

در پایان سال 2017، تعداد افرادی که منطقه فدرال خاور دور را در مرزهای قدیمی (بدون Buryatia و Transbaikalia) ترک کردند، 16 هزار نفر بود و تا پایان سال 2018 - حتی بیشتر، 22 هزار نفر. برای یک منطقه 8 میلیونی، این مقدار زیادی است.

در مورد "هکتار خاور دور" چه چیزی باید بدانید؟

در 1 ژوئن، چیزی در خاور دور آغاز شد که از زمان پیوتر استولیپین در روسیه اتفاق نیفتاده است - توزیع زمین آزادجمعیت در هکتار به ازای هر نفر مرکز فدرال در اقدامی بی‌سابقه در تاریخ معاصر کشور، قصد دارد وضعیت نامطلوب را تغییر دهد. وضعیت جمعیتیدر حومه شرقی و تسریع توسعه و توسعه آنها. به گفته مبتکران، پروژه "هکتار خاور دور" باید به انگیزه دیگری برای چرخش کشور به شرق تبدیل شود - یک نقطه عطف ژئوپلیتیک جدید برای روسیه.

در منطقه ساخالین تصمیم گرفتند این روند را تسریع کنند و از اول اکتبر به دست آوردن یک هکتار در کل منطقه در دسترس ساکنان آن قرار گرفت.

زمین به چه کسی و چه زمانی داده می شود؟

قانون "هکتار خاور دور" (قانون فدرال شماره 119 مورخ 05/01/2016 "در مورد ویژگی های ارائه به شهروندان زمین های واقع در ایالت یا اموال شهرداریو در قلمروهای نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه که بخشی از منطقه فدرال خاور دور هستند و در مورد اصلاحات برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه واقع شده است") به منظور جذب افراد جدید به این مناطق کم جمعیت توسعه یافته است. متحرک، مبتکر، سخت کوش - افراد تنبل از خانه های خود حرکت نمی کنند.

همه شهروندان روسیه، صرف نظر از سن و محل ثبت نام، می توانند از 1 فوریه 2017 قطعه زمین را در شرق دور دریافت کنند. از این روز به بعد، هر روسی می تواند یک قطعه زمین رایگان در شرق دور با مساحت بیش از 1 هکتار به دست آورد. یک اولویت جداگانه برای ساکنان خاور دور ارائه شده است: آنها می توانند از اول ژوئن 2016 برای زمین درخواست دهند. درست است، تا کنون می توان تنها در یکی از شهرداری های هر منطقه که توسط مقامات محلی به عنوان پایلوت انتخاب شده است، یک تخصیص را انتخاب کرد. از 1 اکتبر 2016، ساکنان خاور دور می توانند برای قطعه زمین در سراسر منطقه فدرال خاور دور درخواست دهند.

از اول اکتبر، هر ساکن ثبت نام شده در منطقه جزیره می تواند یک قطعه زمین تا 1 هکتار در منطقه ساخالین دریافت کند.

چقدر زمین می دهند؟

این قانون برای یکبار ارائه یک قطعه زمین در شرق دور به میزان 1 هکتار برای هر نفر پیش بینی می کند. می توانید یک قطعه کوچکتر بگیرید. یک گزینه برای به اصطلاح دستیابی گروهی زمین وجود دارد. به عنوان مثال، چند روس، صرف نظر از خویشاوندی، می توانند متحد شوند و بر اساس یک هکتار برای هر نفر، یک قطعه زمین برای فعالیت های مشترک دریافت کنند.

هکتارهای ارائه شده در داخل شهر باید مطابق با مقررات مصوب مربوط به نوع کاربری باشد. بر این اساس، در Yuzhno-Sakhalinsk نمی توان زمینی به مساحت بیش از 25 هکتار را به دست آورد.

شهروندی که به سن 14 سالگی رسیده است و قبلاً گذرنامه دارد می تواند مالک یک قطعه زمین شود. وکالت از منافع شخص دیگری با وکالتنامه ای که این حق را می دهد مجاز است.

کجا و چه زمین هایی؟

از اول فوریه، یک هکتار رایگان در هر یک از 9 منطقه خاور دور در دسترس خواهد بود. این می تواند هر مکانی باشد که در آن تهیه زمین ممنوع نیست و سایت انتخاب شده قبلاً مالک یا اجاره ای نیست. مردم این فرصت را خواهند داشت تا سایتی را انتخاب کنند که واقعاً می خواهند در آن زندگی و کار کنند.

در زمین هایی که از نظر گردش اقتصادی محدود هستند - ذخیره گاه های طبیعی، پارک های ملی، اراضی دفاعی و امنیتی اختصاص یافته برای نیازهای دولتی و غیره، امکان واگذاری وجود نخواهد داشت. زمین هایی که دارای منابع طبیعی هستند، توزیع نمی شوند.

به دست آوردن یک هکتار در آن امکان پذیر نخواهد بود شهرهای بزرگ- در ولادی وستوک و خاباروفسک و همچنین 20 کیلومتر در اطراف آنها. زمین توزیع نمی شود مراکز منطقه ایو 10 کیلومتر در اطراف آنها - Magadan، Petropavlovsk-Kamchatsky، Yuzhno-Sakhalinsk، Yakutsk، Blagoveshchensk و Birobidzhan. همین محدودیت ها برای آرسنیف، آرتم، ناخودکا، اوسوریسک، بلوگورسک، سوبودنی، کومسومولسک-آن-آمور و نریونگری اعمال خواهد شد. با این حال، اگر در شعاع 10-20 کیلومتری اطراف این شهرها وجود دارد سکونتگاه های روستایی، پس از آن امکان دریافت یک هکتار رایگان در محدوده آنها وجود خواهد داشت.

برای تست مکانیزم صدور زمین از 1 ژوئن 2016 هکتار آزادفقط در یک شهرداری از هر موضوع خاور دور قابل دریافت است. در منطقه ساخالین، منطقه تیموفسکی بود. از اول اکتبر می توانید یک هکتار از مناطق را در تمام شهرداری های ساخالین دریافت کنید.

زمین برای چه مدت صادر می شود؟

اول به مدت پنج سال این استفاده رایگان خواهد بود. پرداخت اجاره و مالیات زمینشهروندی که قطعه را دریافت کرده است در این مدت حضور نخواهد داشت. در پنج سال، شخصی که زمین را گرفته است، باید آن را هر طور که می خواهد توسعه دهد. این باید توسعه واقعی باشد که بتوان آن را ارزیابی کرد. یعنی اگر پنج سال دیگر صاحب یک هکتار که تازه زراعت شده فقط علف آن را کنده و چنگ بزند، این توسعه محسوب نمی شود.

پس از سه سال استفاده کننده از قطعه زمین موظف است با ارائه اظهارنامه نسبت به بهره برداری از زمین به مرجع مجاز گزارش دهد.

پس از پنج سال، یک شهروند می تواند برای ثبت مالکیت زمین از دولت درخواست کند. کسانی که توسعه زمین اختصاص داده شده را تایید کنند، مالکیت آن به صورت رایگان داده می شود. در صورت تمایل، می توانید مستاجر زمین بمانید، اما پس از پایان دوره "آزمایشی" باید به دولت اجاره پرداخت کنید. تنها استثناء اراضی جنگلی خواهد بود که تنها پس از گذشت 10 سال از اجاره قطعه جنگلی به شرط توسعه یافتگی قابل واگذاری به مالکیت می باشد.

برای چه اهدافی می توان زمین گرفت؟

برای هر کسی که توسط قوانین فدراسیون روسیه منع نشده است. در قطعه دریافت شده، می توانید یک تجارت را سازماندهی کنید، یک خانه یا مزرعه بسازید، یک باغ سبزی بکارید و غیره. نکته اصلی این است که زمین مورد استفاده قرار گیرد و به نفع شهروند و خانواده اش باشد. اگر زمین بیکار بماند، ممکن است مصادره شود.

همچنین همه چیز به هدف زمین دریافتی بستگی دارد. اگر این زمین کشاورزی است، دیگر امکان ساخت کارخانه وجود ندارد. اگر زیر ساخت و ساز کم ارتفاع، سپس ساخت مزرعه و غیره نیز غیرممکن خواهد بود.

برای بدست آوردن یک "هکتار خاور دور" چه چیزی لازم است؟

اولین و مهمترین چیز تابعیت روسیه است. طبق قانون، شهروندان سایر ایالت ها نمی توانند این زمین ها را دریافت و خریداری کنند. طبیعتاً انسان باید تمایل به زندگی و کار در خاور دور با استفاده از هکتار حاصل از آن و همچنین فرصت های توسعه آن داشته باشد. تغییر ناگهانی محل سکونت آزمایشی بسیار دشوار است. فرد باید توانایی مالی برای نقل مکان به منطقه و بهبود سایت حاصل را داشته باشد.

برای به دست آوردن یک هکتار در منطقه ساخالین از 1 اکتبر تا 1 فوریه، ثبت نام در منطقه الزامی است.

آیا محدودیتی وجود دارد؟

بله، من دارم. قطعه فقط یک بار صادر می شود. زمین دریافتی قابل واگذاری، فروش یا هدیه به اتباع خارجی و اشخاص حقوقی نیست. همچنین هرگونه فروش مجدد قطعات برای مدتی محدود خواهد بود. قطعه ای که قبلا توسعه یافته و به مالکیت رسیده است، می تواند فروخته شود، اما فقط به شهروندان روسیه. در غیر این صورت هیچ محدودیتی وجود ندارد.

چگونه برای زمین اقدام کنیم؟

از 1 ژوئن 2016 می توانید با استفاده از وب سایت تخصصی NaDalniyVostok.rf یک قطعه زمین را انتخاب و ثبت کنید. یک نقشه تعاملی از قطعات خالی در تمام مناطق منطقه وجود دارد. برای تغییر به کارت، باید در پورتال خدمات دولتی www.gosuslugi.ru ثبت نام کنید. ابزار نقشه به شما کمک می کند تا یک سایت را انتخاب کنید، مرزهای آن را تشکیل دهید و با ارسال درخواست به آن رزرو کنید فرم الکترونیکی. ظرف 30 روز پس از این، قطعه زمین برای استفاده رایگان به شهروند منتقل می شود.

چه مقدار زمین در خاور دور وجود دارد؟

خیلی زیاد. خاور دور 36 درصد از خاک روسیه را اشغال کرده است. مساحت کلاین منطقه 616.9 میلیون هکتار است که 614.5 میلیون هکتار آن متعلق به دولت است. شهروندان و بنگاه ها دارای 2.38 میلیون هکتار زمین، 99.6 میلیون هکتار در اشغال جنگل ها و 28.2 میلیون هکتار برای نیازهای کشاورزی استفاده می شود. جذاب ترین برای استفاده 146.8 میلیون هکتار از ناحیه فدرال خاور دور است.

مساحت کل زمین قابل ارائه در چارچوب قانون در منطقه ساخالین 2 میلیون و 900 هزار هکتار است.

10

آیا برای کسانی که هکتار دریافت کرده اند حمایت دولتی انجام می شود؟

این لایحه به طور مستقیم چیزی در مورد کمک های دولتی به دریافت کنندگان هکتار نمی گوید. با این وجود، قانون حاوی مقرراتی است که امکان حمایت از مهاجران جدید از منطقه و مقامات شهرداری. علاوه بر این، قرار است مجموعه ای از اقدامات برای حمایت از مهاجران در سطح فدرال ایجاد شود. یک موسسه توسعه ویژه در حال حاضر ایجاد شده است - آژانس توسعه سرمایه انسانی در شرق دور. این به افرادی که تمایل و فرصت مهاجرت به خاور دور را دارند کمک می کند تا در اینجا ساکن شوند و با شرایط سخت زندگی منطقه سازگار شوند. علاوه بر این، دولت وعده می دهد که از همه ابزارهای موجود برای حمایت از آوارگان استفاده کند. مکانیسم وام مسکن ترجیحیتوسط وزارت توسعه شرق به همراه آژانس وام مسکن در حال توسعه است وام مسکن(AHML).

بودجه منطقه ای منطقه ساخالین اقدامات حمایتی را برای دریافت کنندگان "هکتار خاور دور" فراهم می کند. مقامات تعدادی از اولویت ها را برای ساکنان ساخالین و کوریل در نظر گرفته اند. آنها مربوط به اجاره تجهیزات مکانیزاسیون در مقیاس کوچک، جبران خسارت است نرخ بهرهدر مورد وام ها و پرداخت های لیزینگ، کمک های مالی - به ویژه، به کسانی که تصمیم گرفتند دست خود را امتحان کنند کشاورزی، شیلات ساحلی، فرآوری ماهی، آبزی پروری یا جنگلداری.