مالیات بر درآمد شخصی از فروش یک سهم از زمین کشاورزی. سهم زمین لیست مقالات مورد نیاز

آیا قصد فروش یک قطعه زمین را دارید؟ سپس باید تمام تفاوت های ظریف چنین تعهدی مانند پرداخت مالیات بر فروش زمین را بدانید. به طور دقیق، هیچ مالیاتی با این نام در فدراسیون روسیه وجود ندارد. مالیات بر فروش زمین توسط افراد به عنوان پرداخت می شود جزءمالیات بر درآمد بیایید نگاه کنیم: چه کسی، در چه مواردی، در چه مقدار، چگونه و چه زمانی باید مالیات بر فروش زمین در سال 2015 پرداخت کند.

مالیات بر فروش زمین به عنوان بخشی از مالیات بر درآمد

در قانون مالیات فدراسیون روسیه(کد مالیاتی فدراسیون روسیه) مورخ 05.08.2000 هیچ تعریفی از مالیات بر فروش زمین وجود ندارد. مالیات بر درآمد وجود دارد افراد(NDFL) - تنظیم شده توسط Ch. 23 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. شیء مالیات بر درآمد شخصیدرآمد دریافت شده توسط افراد است: برای ساکنان - از منابع در فدراسیون روسیه و خارج از کشور، برای افراد غیر مقیم - فقط از منابع در فدراسیون روسیه. پایه مالیاتی که نرخ مالیات بر آن اعمال می شود، بیان پولی درآمد دریافت شده به روبل است. در این صورت برای هر نوع درآمدی که نرخ مالیات برای آن تعیین می شود، پایه مالیاتی به طور جداگانه محاسبه می شود.

با توجه به هنر. 208 قانون مالیات فدراسیون روسیه، درآمد افراد از منابع در فدراسیون روسیه درآمد حاصل از فروش است. املاک و مستغلات. با توجه به هنر. 130 قانون مدنیفدراسیون روسیه، املاک و مستغلات شامل قطعات زمینو همچنین مناطق زیرزمینی و هر چیزی که محکم به زمین متصل است، یعنی اشیایی که حرکت آنها بدون آسیب نامتناسب به هدف آنها غیرممکن است - از جمله ساختمان ها، سازه ها، اشیاء ساختمانی ناتمام. یعنی هر آنچه در این مقاله نوشته خواهد شد به همان اندازه در مورد سایر انواع املاک و مستغلات صدق می کند و نه فقط در مورد زمین.

با توجه به هنر. 217 قانون مالیات فدراسیون روسیه مزایایی را برای پرداخت مالیات بر درآمد شخصیدر قالب درآمد معاف از مالیات. یکی از این درآمدها درآمد یک فرد از فروش است قطعات زمین، که سه سال یا بیشتر در اختیار چنین شخصی بوده است. بنابراین، زمانی که فردی به طور سیستماتیک در خرید و فروش زمین و سایر املاک و مستغلات شرکت می کند و از آن درآمد دریافت می کند، قانونگذار تنها از درآمد حاصل از معاملات سوداگرانه مالیات می گیرد.

نرخ مالیات بر فروش زمین چقدر است؟

کد مالیاتی، بسته به نوع درآمد و وضعیت اقامت، چندین نرخ مالیات بر درآمد شخصی تعیین می کند. نرخ کل 13%. همچنین در مورد درآمد حاصل از فروش زمین اعمال می شود.

چه کسی بابت فروش زمین مالیات می پردازد؟

طبیعتاً فقط افراد مالیات دهندگان مالیات بر درآمد شخصی هستند. سازمان ها این مالیاتآنها پرداخت نمی کنند درآمد حاصل از فروش زمین هنگام محاسبه مالیات بر درآمد در نظر گرفته می شود.

در چه مواردی مالیات فروش زمین پرداخت می شود؟

مالیات بر فروش یک قطعه زمین به عنوان جزئی از مالیات بر درآمد شخصی در صورتی پرداخت می شود که فرد از فروش قطعه زمین متعلق به خود در طول دوره مالیاتی درآمد دریافت کند. همچنین مدت مالکیت چنین زمینی تا زمان فروش آن کمتر از سه سال است.

فروش قطعه صورت گرفته است. چگونه مالیات پرداخت کنیم؟

فرض کنید شما با موفقیت قراردادی را برای خرید و فروش یک قطعه زمین منعقد کرده اید. باید به صورت کتبی در 3 (سه) نسخه تهیه شود - یک نسخه برای هر شرکت کننده در معامله و یک نسخه برای Rosreestr. با این حال، چنین توافقی مشمول ثبت اسناد رسمی اجباری نیست. اما ثبت نام اجباری مطابق با هنر. 551 قانون مدنی فدراسیون روسیه منوط به انتقال مالکیت املاک و مستغلات است. فقط از همان لحظه ثبت نام ایالتیخریدار مالک جدید قطعه زمین می شود.

برای ثبت انتقال مالکیت یک قطعه زمین به اداره منطقه ای Rosreestr یا به MFC، لازم است درخواست مربوطه، سه نسخه از توافق نامه، گذرنامه های طرفین معامله، رضایت همسر، ارائه شود. گذرنامه کاداستر، سند مالکیت، سند مالکیت قطعه، گواهی قبولی و همچنین پرداخت هزینه دولتی. ثبت نام در مدت 10 روز انجام می شود.

پس از ثبت انتقال مالکیت یک قطعه زمین، Rosreestr این را گزارش می کند خدمات مالیاتی. مالک جدید زمین موظف به پرداخت مالیات زمین می شود. و شما به عنوان فروشنده (اگر کمتر از 3 سال مالک زمین هستید)، ممکن است در آدرس منزل خود یادآوری در مورد نیاز به ارائه اظهارنامه مالیاتی دریافت کنید. یادآوری ممکن است جایی گم شود. اما باید به یاد داشته باشید که باید تا 30 آوریل سال بعد از سالی که درآمد حاصل از فروش را دریافت کرده اید، اظهارنامه درآمد شخصی را به سازمان مالیاتی محل ثبت خود ارائه دهید. همچنین می توان اظهارنامه را به فرم الکترونیکیدر وب سایت خدمات مالیاتی فدرال روسیه. این به شما بستگی دارد که انتخاب کنید.

چگونه می توان اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی را در صورت فروش قطعه زمین پر کرد؟

اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی یک سند حجیم شامل 23 صفحه است. اگر در دوره مالیاتیاگر فقط از فروش یک قطعه زمین درآمد داشتید، باید نه تمام صفحات اظهارنامه، بلکه فقط 6 مورد از آنها را پر کنید. اظهارنامه باید به ترتیب زیر تکمیل شود:

1) ابتدا دو صفحه اول را پر کنید صفحه عنوان. اطلاعات مربوط به مالیات دهنده در اینجا نشان داده شده است: نام کامل، مشخصات گذرنامه، آدرس ثبت نام، کد شناسایی، شماره شماره تلفن تماسو همچنین کدهای مختلف (دوره مالیاتی، دسته مالیات دهندگان، سازمان مالیاتی و غیره)؛

2) سپس برگه A اظهارنامه را پر کنید - "درآمد از منابع در فدراسیون روسیه، با نرخ مالیات (نرخ 13٪ را نشان دهید." در این برگه در صورت فروش یک قطعه ملک باید خطوط را با کدهای 010 - 060 پر کنید. در اینجا باید نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی و شماره شناساییخریدار یک قطعه زمین، میزان درآمد دریافتی از فروش یک قطعه زمین، میزان درآمد مشمول مالیات (از جمله کسر مالیات)، میزان محاسبه شده مالیات.

4) بعد، بخش 1 "محاسبه" را پر کنید پایه مالیاتیو میزان مالیات بر درآمد مشمول مالیات به نرخ 13 درصد.» داده های برگه های قبلی به این قسمت منتقل شده و محاسبات طبق دستورالعمل مشخص شده در فرم اظهارنامه انجام می شود.

5) بخش 6 "مبلغ مالیات مشمول پرداخت (پرداخت اضافی) به بودجه / بازپرداخت از بودجه" در آخر تکمیل شده است. این بخش شامل ارقام نهایی برای میزان مالیات قابل پرداخت به بودجه یا میزان مالیات قابل بازپرداخت از بودجه برای انواع درآمد است.

می توانید نمونه ای از اظهارنامه تکمیل شده را دانلود کنید.

چگونه می توان میزان مالیات فروش زمین را محاسبه کرد؟

مبلغ مالیات فروش زمین مشمول پرداخت به بودجه به صورت نرخ مالیات (13%) ضرب در پایه مالیاتی محاسبه می شود.

پایه مالیاتی درآمد حاصل از فروش یک قطعه زمین به عنوان مقدار درآمد حاصل از فروش قطعه (مبلغ مشخص شده در قرارداد خرید و فروش) منهای مقدار کسر مالیات محاسبه می شود. کسر مالیات برای مالیات بر درآمد شخصی عبارتند از: استاندارد، اجتماعی، سرمایه گذاری و دارایی. تا حد زیادی هنگام فروش زمین از آنها استفاده می کنند کسر اموال. آنها در هنر تاسیس شده اند. 220 کد مالیاتی فدراسیون روسیه.

هنگام فروش قطعات زمین (خانه های مسکونی، آپارتمان ها، اتاق ها، ویلاها، خانه های باغ) که کمتر از 3 سال در مالکیت یک فرد بوده است، مالیات دهنده حق دارد از کل مالیات به مبلغ 1 میلیون روبل کسر شود. کسر مالیات عمومی برای سایر انواع اموال (خودرو، اماکن غیر مسکونی، گاراژ) 250 هزار روبل است.

با بازگشت به مالیات بر فروش زمین، باید گفت که اگر یک قطعه زمین را کمتر از 1 میلیون روبل فروختید، پایه مالیاتی برای درآمد حاصل از فروش چنین دارایی برابر با صفر در نظر گرفته می شود. در این صورت شما تعهدی به پرداخت مالیات ندارید، اما تعهد به ارائه اظهارنامه باقی است.

اگر قطعه زمین برای بیش از 1 میلیون روبل فروخته شده باشد، به عنوان مثال برای 1،500،000 روبل، میزان مالیات بر فروش زمین به شرح زیر محاسبه می شود:

پایه مالیاتی = 1,500,000 روبل - 1000000 روبل. = 500000 روبل.

مبلغ مالیاتی که باید پرداخت شود = 500000 روبل. * 13٪ = 65000 روبل.

شما باید 65 هزار روبل به بودجه بپردازید.

برای کاهش بیشتر پایه مالیاتی، می توان به همراه اظهارنامه، اسنادی را که هزینه های خود را برای تملک یک قطعه زمین تایید می کند، به سازمان مالیاتی ارائه کرد. اگر هزینه های شما برای خرید زمین بیش از 1 میلیون روبل باشد، منطقی است.

چه زمانی برای فروش زمین باید مالیات پرداخت کنید؟

مالیات فروش یک قطعه زمین تا 15 جولای سال بعد از سالی که زمین فروخته شده است به بودجه واریز می شود.

برای عدم پرداخت مالیات یا عدم تسلیم اظهارنامه چه مجازاتی در نظر گرفته شده است؟

جریمه عدم ارسال یا ارسال دیرهنگاماعلامیه 3-NDFL مطابق با هنر. 119 قانون مالیات فدراسیون روسیه 5٪ از مبلغ مالیاتی است که طبق اظهارنامه باید پرداخت می شود، برای هر کامل یا کمتر از یک ماهتاخیرها در این مورد، جریمه نمی تواند کمتر از 1000 روبل تعیین شود. و بیش از 30% مبلغ مالیات قابل پرداخت. اگر فراموش کرده اید که یک اظهارنامه "صفر" ارائه کنید، یعنی اظهارنامه ای که در آن میزان کسر مالیات از میزان درآمد دریافتی از فروش زمین بیشتر باشد، پس حداکثر اندازهجریمه 1000 روبل است.

در صورت عدم تسلیم اظهارنامه و عدم پرداخت مالیات، 20% مبلغ مالیات پرداخت نشده به جریمه قبلی اضافه می شود. برای هر روز تاخیر در پرداخت پس از 15 ژوئیه، جریمه ای به مبلغ 1/300 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه نیز وجود دارد. در موارد نادر، مقامات مالیاتی می توانند ثابت کنند که عدم ارائه اظهارنامه یا پرداخت مالیات عمداً انجام شده است. در این صورت جریمه تا 40 درصد مبلغ مالیات پرداخت نشده یا کم پرداخت شده افزایش می یابد. اگر پس از 30 آوریل یا 15 ژوئیه به طور مستقل متوجه شدید که فراموش کرده اید اظهارنامه و مالیات بپردازید، و داوطلبانه وضعیت را اصلاح کرده اید (بدون یادآوری نامه از اداره مالیات)، در این صورت خدمات مالیاتی فدرال نمی تواند موارد فوق را اعمال کند. جریمه به شما

اگر اظهارنامه خود را به موقع تسلیم کرده باشید اما مالیات را تا 15 جولای پرداخت نکرده باشید، هیچ جریمه ای اعمال نخواهد شد. هنگام پرداخت مالیات، فقط باید مبلغ جریمه تعلق گرفته را پرداخت کنید.

از آنجایی که مقامات مالیاتیاگر قبلاً از درآمدی که دریافت کرده اید مطلع هستید، بهتر است اظهارنامه ارسال کنید و مالیات را به موقع پرداخت کنید تا ضررهای مادی بیشتری را برای خود تحریک نکنید.

منابع:

1. کد مالیاتی فدراسیون روسیه (ZK RF) مورخ 05.08.2000 شماره 117-FZ ( نسخه فعلیمورخ 29 ژوئن 2015). - حالت دسترسی: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173469/?frame=94/.

در هر زمینه ای از زندگی ما پرداخت های اجباری وجود دارد. زمین ها نیز از این قاعده مستثنی نیستند. پرداخت های مالی هنگام فروش سهم زمین، مالیات ارائه می شود و میزان آن در چارچوب قانونی فدراسیون روسیه تعیین می شود. مالیات بر فروش سهام زمین کشاورزی با سایر املاک متفاوت است. جمع آوری وجوه از جمعیت منحصراً برای به صورت قانونی، که به وضوح در کد مالیاتی ذکر شده است.

مبلغ پرداختی پس از فروش یک قطعه زمین

اگر سوالی دارید و می خواهید بدانید مالیات بر فروش سهام زمین دقیقا چگونه محاسبه می شود، توصیه می کنیم به کد مالیاتی مراجعه کنید.

در اینجا دستورالعمل خاصی مبنی بر پرداخت وجوه به دولت هنگام فروش زمین وجود ندارد. اما دستورالعمل هایی وجود دارد که این هزینه ها چقدر باید باشد و چگونه باید پرداخت شود. نرخ به ترتیب 13٪ از کل مبلغ دریافتی است، پس از معامله، باید به خزانه دولت سود پرداخت کنید. شایان ذکر است که هنگام خرید املاک و مستغلات هزینه ای از شما دریافت نمی شود.

مبلغ پرداختی پس از فروش سهم زمین کشاورزی

بر اساس قانون مالیات، همه افراد در صورت دریافت درآمد ملزم به پرداخت مالیات هستند. در صورت فروش ملک، درآمد است مبلغ پول، که پس از پیاده سازی شی دریافت خواهد شد. سهم کشاورزی نیز املاک و مستغلات است، بنابراین هنگام فروش آن باید مالیات بپردازید.

مالیات بر سهام اراضی کشاورزی مانند سایر موارد با نرخ 13 درصد محاسبه می شود اما هزینه آن در قرارداد خرید قید می شود.

اما یک استثنا وجود دارد: اگر شخصی بیش از 3 سال از سایت استفاده می کند، مالیات لازم نیست. اما شایان ذکر است که این قانون فقط در صورتی اعمال می شود که سایت به طور رسمی ثبت شده باشد.

هزینه برای صاحبان مشاغل

اگر شخصی تصمیم به فروش زمین خود داشته باشد، هزینه ها به صورت جداگانه محاسبه می شود و به جنبه های مهم زیر بستگی دارد:

1. برای افراد مبلغ مالیاتچندین برابر کمتر از موارد قانونی.
2. فروش یک سهم زمین - پرداخت مالیات. این قانون برای همه یکسان است، فقط مقدار ممکن است بسته به ملیت شما نیز متفاوت باشد. برای شهروندان فدراسیون روسیه این نرخ 13٪ است. اگر فرد مقیم نباشد، دولت می تواند 30 درصد از کل درآمد را مطالبه کند.
3. اگر شهروند فدراسیون روسیه هستید و املاکی دارید که کمتر از 3 سال مالک آن هستید، در چارچوب قانونی مزایای خاصی برای شما وجود دارد.

تکلیف برای اشخاص حقوقی

بر اساس قانون فدراسیون روسیه، مالیات در کل کل درآمد پرداخت می شود و نه به طور جداگانه برای افراد.

حتی شرایطی وجود دارد که سازمان‌های دولتی فروشندگان را از پرداخت مالیات به بودجه دولتی خلاص می‌کنند.

اگر این اتفاق نیفتد، نرخ به صورت جداگانه تعیین می شود، زیرا مقدار آن به شکل مالکیت بستگی دارد.

مزایا برای بازنشستگان

برای افرادی که در این لیست قرار می گیرند مزایایی وجود دارد:

• بازنشستگان؛
• جانبازان جنگ؛
• افراد معلول

حقوق برخی از مزایا به طور مستقیم واگذار می شود مقامات شهرداری. بر اساس چارچوب قانونی، هزینه فقط بعد از آن محاسبه می شود قیمت کلاموال 10 هزار روبل کسر می شود. این نرخ هر ساله برای پرداخت استفاده می شود وظیفه زمینبه سایت

دانلود نمونه قرارداد خرید و فروش سهم

سرگئی ماسلوف، مدیر عامل یک شرکت حقوقی، می گوید چه کسی برای مالیات زمین مزایایی دارد

شما باید مالیات زمین را از ارزش گذاری کاداسترقطعات زمین شما اما مالیات بر درآمد شخصی طبق قرارداد خرید و فروش است.

در عین حال مطابق با کد مالیاتی RF -
ماده 210 - در تعیین پایه مالیاتی مالیات بر درآمد اشخاص، کلیه درآمدهای دریافتی مؤدی اعم از نقدی و غیرنقدی منظور می شود.
ماده 217 - درآمدی را تعیین می کند که از پرداخت مالیات معاف است. درآمد ذکر شده در سوال این لیستگنجانده نشده است. این بدان معناست که آنها مشمول مالیات با نرخ 13 درصد هستند.

در عین حال، طبق بند 1 بند 1 ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه، هنگام فروش زمین هایی که کمتر از سه سال در مالکیت مالیات دهندگان بوده است، مالیات دهنده حق دریافت مالیات بر دارایی را دارد. کسر مبالغ دریافتی در دوره مالیاتی از فروش این اشیاء، اما در مجموع از 1 میلیون روبل تجاوز نمی کند.
هنگام فروش اشیاء فوق که به مدت سه سال یا بیشتر در مالکیت مؤدی بوده است، کسر مالیات بر دارایی به میزان دریافتی مؤدی در هنگام فروش اموال مشخص شده منظور می شود.
در این صورت، مؤدی این حق را دارد که به جای استفاده از حق دریافت این کسر مالیات بر دارایی، میزان درآمد مشمول مالیات خود را به میزان هزینه‌های واقعی خود و هزینه‌های مستند مربوط به دریافت این درآمد کاهش دهد.

بنابراین، اگر زمین خود را بفروشید، حق کسر ملک را دارید.

من عذرخواهی می کنم، اما با وضوح، سوالات جدیدی مطرح می شود. یعنی اگر یک قطعه را به قیمت 40000 روبل بفروشید، مالیات 13٪ از این مبلغ است؟ "کسر مالیات بر دارایی" چیست، آیا این مبلغی است که مالیات کاهش می یابد؟ کجا می توانم در این مورد به شکلی بخوانم که برای یک "بسیار غیر عادی" در دسترس باشد؟

اینجاست که چیزها شروع به جالب شدن می کنند! شما باید ارسال کنید اظهارنامه مالیاتیکه قطعه فروخته شده است - تا 30 آوریل سال بعد (پس از سال فروش). مبلغ فروش را مشخص کنید. سپس اداره مالیات باید مبلغ مالیات را برای شما محاسبه کند. شما ملزم به پرداخت این مبلغ هستید. اما بعد دوباره می چرخی کسر مالیات- یعنی کاملاً درست است، همانطور که شما نوشتید، مالیات بر درآمد شما در واقع به میزان مالیات پرداخت شده برای فروش زمین کاهش می یابد! شاید من کاملاً دقیق و با تمام تفاوت های ظریف نیستم، اما فکر می کنم واضح است. بنابراین ، بسیاری از شهروندان "فراموش می کنند" اظهارنامه مالیاتی را با داده های مربوط به فروش ارسال کنند. خیلی ها کشیده نمی شوند، صدا نمی زنند. و دیروز یکی از دوستانم از اداره مالیات اخطاری دریافت کرد که هنوز باید تا 30 آوریل اظهارنامه کند (پسرش به او آپارتمان داده است). علاوه بر این، مستقیماً در نامه ذکر شده بود که وی از پرداخت مالیات معاف است زیرا معامله بین اقوام نزدیک اما باید اظهارنامه بدهید!
من فکر می کنم اگر اداره مالیات چنین نامه ای ارسال می کند، نباید زیاد نگران باشید. به طور کلی، برای "شکستن چیزها"، می توانید با اداره مالیات در محل زندگی خود تماس بگیرید. آنها موظفند همه عواقب آن را برای شما توضیح دهند.

اجاره زمین کشاورزی از یک فرد خصوصی دارای تفاوت های ظریف مربوط به نوع استفاده مجاز از قطعه زمین و شکل مالکیت است.

آرتم، مسکو

دنیس! با توجه به سوال شما، شما از سهام زمین افرادی که قبلاً فوت کرده اند استفاده می کنید. در این صورت حق استفاده شما از ملک با فوت صاحب زمین خاتمه می یابد نه با فسخ وکالت. اگر وصیت وجود نداشته باشد، ورثه قانونی، ورثه هستند.

ماتوی، مسکو

ظهر بخیر اهداء یک معامله بلاعوض است. خرید و فروش پرداخت شده است.
همه چیز به اهداف شما بستگی دارد و فهرست اسناد به شرایط خاص مورد بستگی دارد.

چگونه می توانید به طور سودآور از سهام زمین تخصیص نیافته استفاده کنید؟

من سهم با گواهی برای حق استفاده دارم. یک شرکت نزدیک آن را ارزان می خرد و شما را با قیمت های گران برای نقشه برداری زمین می ترساند. من نمیخوام ارزان بشم!!!

میلانا، مسکو

برای اینکه خودت را کم نفروشی نگاهی بینداز ارزش بازارچنین طرح هایی را ارزیابی کنید و میزان سودآوری فروش آن به شرکت را ارزیابی کنید
در صورت لزوم، ما به سرعت و کارآمد آماده خواهیم کرد مدارک لازمبرای حل مشکلات شما با امکان پشتیبانی کامل حقوقی از شرکت حقوقی "گروه بازرگانی آواکادو"

کریموا اولگا سرگیونا

یک مدعی دیگر برای قطعه فروخته شده ظاهر شده است

شوهر، به عنوان یکی از اعضای سابق مزرعه جمعی، سهمی از زمین دریافت کرد. زمین به مالکیت گرفته شد و به ثبت رسید. سال گذشته (اکتبر 2008) شوهرم زمین خود را فروخت. با این حال، دو هفته پیش یک مناقصه برای این سایت ظاهر شد. به گفته وی، در جلسه مزرعه جمعی در تیرماه 1386، سهام زمین به وی اجاره داده شد. هیچ مدرکی ارائه نمی دهد ظاهراً او فهرستی از شرکت کنندگان در جلسه دارد. اما قطعا شوهرم در این جلسه شرکت نکرد. حال این متقاضی تقاضای بی اعتبار شدن معامله بیع زمین را دارد. مالک جدیدمالک زمین نمی تواند زمین تملک شده را ثبت کند و از شوهرش تقاضای استرداد می کند. در این شرایط چه باید کرد؟

ایگور، مسکو

با وکلا (وکلا) شخصاً تماس بگیرید. شاید بخواهند شما را فریب دهند.

2019/12/18 - ماکسیم ترونکوف

ما تقریباً یک سال پیش اسناد فروش سهم را تحویل دادیم، اما هنوز پول را نداده‌ایم، چه کار کنم؟

2019/12/18 - لیودمیلا وروبیووا

والدین در اکتبر 2015 سهام فروختند. ، به مدت سه سال قول دادند که طبق قرارداد یک تن غله و یک کیسه شکر در ژوئن 2016 به صورت غیر نقدی تهیه کنند. مامان میمیره و چیزی نمیگیره، این درسته؟

12/05/2019 - دنیس پرخومچیک

سلام! واقعیت این است که مادرم در روستا سهم دارد. و کشاورز برای سال دوم پول نداده است! چیکار کنیم و به کجا مراجعه کنیم؟؟؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2019/08/13 - لیدیا آندریوا

سلام. مادرم 5 سال پیش فوت کرد و مستاجر از سهم خود استفاده می کند، اکنون می خواهم سهم را به خودم منتقل کنم. آیا مستاجر موظف است برای این 5 سال استفاده به من پول بدهد؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

08/12/2019 - یوری پنکوف

با سلام من در کلخوز همچین وضعیتی دارم که من زندگی نمیکنم و نمیدونستم هر سال مالیات میدادم ولی وقتی رفتم اداره مالیات من متوجه شدم که 9 سال است که در کلخوز آن را دریافت نکرده ام

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

08/05/2019 - یاکوف اونوفریف

سلام لطفا بفرمایید قیمت زمین 26.4 هکتار چقدر است؟

2019/07/23 - نیکولای بالبوتسینوفسکی

سلام منم همین مشکل رو دارم، مادربزرگم سهم زمین داشت، در سال 1388 فوت کرد، یک پسر و یک دختر دارد که در سال 1396 بر اساس جنسیت به ارث رسیده است. شماره جدید و اینطور شد که شخص دیگری سهم ما را به دست گرفت و آن را فروخت.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2019/02/18 - زویا لبدوا

من و مادرم تمام عمر در روستا زندگی می کنیم، زمانی که شروع به ثبت و تقسیم زمین کردند، به من و مادرم گفتند که این کار ممنوع است. اخیرا متوجه شدیم که حق سهمی از زمین داریم.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2019/01/31 - Ksenia Shcherbakova

2.4 هکتار سهم ارثی دارد. چند سال بعد می خواستم زمین را اختصاص دهم، اما به نحوی معجزه آسا این سهم به 8 جریب کاهش یافت. آیا این کار قانونی است؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2019/01/25 - زویا یاکووالوا

سهم به نام خواهر من ثبت شده است چگونه می توان نیمی از سهم را به برادرم منتقل کرد؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

01/11/2019 - Evdokia Belousova

سلام. دارای سهم زمین، 7.92 هکتار. در منطقه کورنوفسکی، هنر. سرگیوسکایا سوال این است که چگونه می توان آن را با بیشترین سود و به چه قیمتی فروخت!؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2018/06/15 - بوریس باربوشین

ظهر بخیر!! ما از مادربزرگ و پدربزرگمان سهام به ارث بردیم. در سال 2003 با شرکت کشاورزی لوچ قرارداد اجاره 20 ساله منعقد کردند. اکنون می‌خواهیم سهام خود را تخصیص دهیم، اما آنها به ما اجازه نمی‌دهند، به استناد قرارداد اجاره‌ای که در سال 203 بین پدربزرگ و مادربزرگ ما منعقد شده است. لطفا بفرمایید چگونه می توانم قرارداد منعقده در سال 1382 را فسخ کنم و سهام خود را تخصیص دهم. آیا مستاجران حق دارند ما را از واگذاری زمین منع کنند؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2018/06/14 - اولگ پستوفسکی

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

05/10/2018 - پاول خرچیکوف

بعد از ظهر بخیر آیا یک ساکن مسکو حق خرید سهم زمین از یکی از ساکنان منطقه ورونژ را برای استفاده از سهم برای یک مزرعه دهقانی دارد؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

05/10/2018 - لیودمیلا موروزوا

موضوع سوال من: حقوق مدنی (شکایت، دعاوی، دعوا، دعاوی، قراردادها) در حال حاضر.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

05/04/2018 - سرگئی لئونتیف

چگونه یک سهم را تحت وصیت پدری که در اوکراین فوت کرده است ثبت کنیم؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2018/04/25 - ولادیمیر لنشین

با سلام، یک بار به ما سهام اختصاص دادند، اما برای آنها گواهینامه دریافت نکردیم، سپس رهبر جدید ما را مجبور کرد به قیمت مسخره ای به او بدهیم و معلوم شد که زمین را به طور کامل ثبت نکرده است . آیا می توانیم سهام خود را پس بگیریم و چگونه این کار را انجام دهیم؟

2018/04/21 - الیزاوتا پولیاکوا

سلام، آیا می توانند من را مجبور کنند که سهمی را که نمی خواهم بفروشم؟

04/10/2018 - آرتم لکاسوف

سلام! من رئیس K(F)H هستم سهامداران من می خواهند زمین خود را که 4 سال است در آن کشت می کنم اجاره کنند اما زمین آنها تا سال 2021 از کشاورز دیگری که 6 سال پیش فوت کرده است اجاره داده شده است.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2018/03/15 - گالینا کولسنیکووا

سلام. لطفا بفرمایید من زمین را فروختم، چه زمانی باید سهم به من برگردانده شود؟

2018/02/28 - پولینا نیکولایوا

شوهر دارای سهم زمین بود، در سال 2004 فوت کرد، زن آن را برای خود و دخترش در سال 2016 به ارث برد. آیا باید برای دوره 2004-2016 مالیات پرداخت کنم؟

2018/02/27 - ادوارد ابراخین

برای معلمان موسسات پیش دبستانیآنها پس از داستان های ترسناکی که ظاهراً سهام در جایی دور از خانه، تقریباً در یک منطقه دیگر قرار گرفته اند، به طور رایگان سهام اختصاص داده اند، این زمین کجاست و از سرنوشت آن چه کسی باید مطلع شد یا خیر. می توان آن را برگرداند و چگونه، پیشاپیش متشکرم

2018/02/22 - ولادیمیر رومن

سلام در سال 1991-1992 در یک مزرعه جمعی کار کردم. زمانی که تقسیم زمین و سهام املاک انجام شد، من در لیست دریافت کنندگان قرار گرفتم، اما نتوانستم اسناد سهام را دریافت کنم، زیرا به میل خودم به مزرعه کلکسیونی دیگر انصراف دادم. و بنابراین من اسناد سهام در دست خود را دریافت نکردم آیا می توانم آنها را اکنون بازگردانم؟

2018/02/09 - زویا انیسیموا

آیا امکان فروش سهم بدون ثبت نقشه برداری وجود دارد؟

2018/02/07 - یوری کوشورین

آیا دختر می خواهد مالکیت سهمی را به دست آورد و آیا لازم است طرح مرزی تهیه شود؟

2018/01/17 - مارینا ایلینا

آیا فرزندان پدر و مادر متوفی حق ارث دارند، در صورتی که طبق یک گواهی، متوفی هنگام تنظیم فهرست تخصیص سهم حذف شده باشد و به قول دیگری، متوفی عضو یک سهم زمین بوده است؟ اما کسی این سهم را ندید؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/12/19 - دیمیتری کیلیاکوف

عصر بخیر ما از مزرعه کلکسیونی رودینا جدا شدیم و حداقل 30 هکتار زمین نیاز داشتیم و طبق اسناد معلوم شد که 68 هکتار بود. اکنون قانونی وجود دارد که ما می توانیم سهم خود را جدا کنیم، اما آیا ما نمی توانیم این کار را انجام دهیم، زیرا این فرد زمین ما را به مدت 15 سال اجاره داده است که آن را به او اجاره داده است، 2 میلیون روبل از آنها وام گرفته و آن را پس نمی دهد. ، چه کنیم؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/12/19 - الکساندرا وینوگرادوا

موضوع سوال من: املاک (معاملات، ثبت نام، اختلاف با مسکن و خدمات عمومی) در حال حاضر.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

12/06/2017 - اینا پتروا

چرا سهام ما شماره کاداستر گذاشته و اجازه پردازش داده است؟

12/06/2017 - آنا کولیکووا

هنگام بررسی سهم زمین، آیا لازم است از قبل، قبل از نقشه برداری، به اجباریقرارداد اجاره منعقد کنید

12/06/2017 - گنادی بوگاتکوف

آیا من حق فروش زمینی که مالک آن هستم را دارم؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

12/04/2017 - ایگور شچلکونوگوف

من در مزرعه دولتی سهم دارم، اما نمی توانم آن را تقسیم کنم زیرا از سال 2018 هیچ زمین رایگانی در انتظار من نیست.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/10/30 - ناتالیا سوبولوا

مستاجر ما سهم زمین دارد، به موقع پول ما را نمی دهد، می خواهیم از او بگیریم، اما نمی دهد که چه کنیم و کجا برویم.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/10/29 - ماکسیم بشلبنوف

مادرم فوت کرد، پای داشت، مادربزرگ خواهرم، نصفش گرفته و استفاده شد، و در زمانی که کشور را ترک کردم و چیزی ثبت نکرده بودم، 14 سال گذشت، آیا می توانم کاری انجام دهم؟؟؟

2017/10/23 - ایوان سادوفشچیکوف

امسال ارائه شده است زمین و مالیاتدر 3 سال گذشته رسیده است آیا باید هزینه آن را پرداخت کنم؟ : 11:00 الی 13:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/10/22 - الکساندرا آنتونوا

سلام! ما این سوال را داریم: در 08 سهم زمین در اختیار بود، در 10 قبلاً اجاره داده شده بود؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/10/17 - الکساندرا لبدوا

تصمیم گرفتم سه سهم زمین کشاورزی را بفروشم، آیا باید مالیات پرداخت کنم؟

2017/09/29 - کنستانتین فیلیپچیکوف

با سلام آیا می توان از سهم زمین مستعد نفقه فرزند برداشت کرد؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/09/28 - آندری توشین

ظهر بخیر، امسال متوجه شدم که سهم من فروخته شده است، تمام اسناد جعلی است، با مزرعه جمعی تماس گرفتم، آنها گفتند که می توانند سهم را برگردانند، فقط مال من نیست بلکه یکی دیگر است و نه 9.5 هکتار. اما 7.5، چه چیزی را توصیه می کنید؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/09/24 - ماریا بلیاوا

من 400 هزار پول برای سهام زمین دادم، سه سال گذشت، وکیل من نمی تواند با چنین کلاهبرداری کنار بیاید.

2017/09/24 - ویاچسلاو یارنف

سلام چطور میتونم بفهمم که سهم زمین مستاجر ثبت شده؟

2017/09/22 - لیدیا ژوکوا

من می خواهم زمین کشاورزی من به چند قسمت تقسیم شود. : 17:00 الی 19:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/09/19 - یاکوف اسکریلنکو

موضوع سوال من: مشاوره با وکیل امروز ساعت 20:00 الی 21:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/09/19 - گالینا ایوانووا

پدر فوت کرد و سهمی در سرمایه گذاری مشترک باقی ماند، اما مادر از آن محروم شد و دلیل آن را توضیح نداد.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/09/17 - واسیلی گالوشکین

به من بگویید در سال 92 که سهام تقسیم شد، پدربزرگ من قبلا بازنشسته شده بود، او در لیست های دریافت سهام قرار نگرفت، اگرچه تمام عمرش در مزرعه دولتی کار می کرد. آیا الان می توان حق سهم خود را ثابت کرد؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/09/15 - آنا واسیلیوا

من از ارث خود برای سهمی به نفع برادرم صرف نظر کردم، آیا می توانم آن را پس بگیرم؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/09/11 - ویکتوریا پوپووا

هنگام ثبت اسناد برای یک فرد مجرد در یک پانسیون، آنها به اسناد سهم زمین نیاز دارند - برای چه؟ چه بخشی بابت نگهداری از مستمری کسر می شود و آیا از درآمد اجاره سهم زمین کسر می شود؟

2017/09/07 - ایوان ورس

مادر و پدر در مزرعه جمعی کار می کردند و پس از فروپاشی مزرعه کلکسی به آنها سهمی به مساحت 5 هکتار داده شد. وارد ارث نشدند. اسناد روی سهام گم شد. چگونه می توانم همچنان سهام را بدون سند به ارث ببرم؟ کجا برویم : 11:00 الی 13:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

08/01/2017 - لاریسا ماکسیموا

شما پاسخ نمی دهید، من اغلب از مشاوران سؤال می کنم، هیچ پاسخی وجود ندارد دخالت نکنید

2017/07/26 - آنا بلوسووا

مادرم هنوز سهمی از زمین در مزرعه جمعی داشت. امروز می خواستم آن را انتخاب کنم، رئیس امتناع کرد، من به وکالت نامه و ثبت ارث نیاز دارم

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/07/20 - اوگنی گولودنوف

مشکل اینجاست که ارث زمین را به موقع ثبت نکردند و الان کلکسیون می گوید زمین به آنها رسیده است. و با توجه به تصمیم دادگاه امتناع وجود دارد. : 19:00 الی 21:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/07/15 - لیودمیلا اگورووا

با سلام پدرم در یک مزرعه در منطقه ارزگیر کار می کرد. به ما گفته شد که مدت زمان محدودیت ها به پایان رسیده است.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/07/13 - ناتالیا مدودوا

موضوع سوال من: املاک (معاملات، ثبت نام، اختلافات با مسکن و خدمات عمومی) امروز ساعت 12:00 - 13:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

07/12/2017 - ویتالی وچتیچ

مادرم سند سهم زمین 5 هکتاری دارد. سهم از بنگاهی که در حال حاضر مستقیماً از زمین استفاده می کند اجاره داده می شود. گواهی نشان دهنده تحمیل است: اجاره. فروش سهام به اشخاص ثالث چه مشخصاتی دارد؟ : 17:00 الی 19:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/07/11 - Artem Monastyrsky

آیا فرد با سازمان بودجهبرای سهم زمین در مناطق روستایی، از سال 1993 فعالیت می کند؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/07/10 - ایگور خین

موضوع سوال من: مشاوره با وکیل امروز ساعت 11:00 الی 12:00

07/04/2017 - آناستازیا مولچانوا

سهم زمین به ارث رسیده و بلافاصله (120000 روپیه) در همان سال فروخته شد. هیچ فروش دیگری وجود نداشت آیا پرداخت مالیات بر فروش سهام ضروری است و چه نوع؟ متشکرم.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

07/03/2017 - والنتینا نیکیفوروا

سلام من میخواهم از مادربزرگ پینسیونم سهم بخرم و برای این کار چه نیازی دارم؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/06/28 - اینا نیکولایوا

اگر خانه ای قبل از ازدواج خریداری شده باشد، دو فرزند بالغ هستند که دارای چه حقوقی هستند مالکیت خصوصیپدر

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/06/27 - تامارا ولکووا

من در شهر زندگی می کنم و سهمی از زمین در منطقه استاوروپل دارم. من می خواهم آن را به دخترم که در شهر زندگی می کند منتقل کنم منطقه استاوروپلبرای ثبت نام مجدد؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/06/16 - ایرینا ماتویوا

من می خواهم قرارداد اجاره یک سهم زمین را فسخ کنم. این قرارداد تا سال 2022 منعقد شد. فرصتی وجود داشت که در زمین خود کار کنید. من می خواهم سهام خود را خودم پردازش کنم. مستاجر از واگذاری سهام خودداری می کند. آیا امکان فسخ قرارداد در به صورت یک طرفه? متشکرم.

2017/05/29 - اوکسانا لبدوا

چگونه سهم زمین خود را به پسر خود بفروشیم

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/05/17 - پاول وارناچف

سهم زمین 3.29 هکتاری کاربری کشاورزی را به یک مزرعه جمعی فروختم آیا باید اظهارنامه و مالیات پرداخت کنم؟ مالک سهام برای بیش از 5 سال: 19:00 - 21:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/05/17 - آرتور موتورنکو

شوهرم از سال 95 تا بهمن 1396 سهم دارد، از کشاورز اجاره داده شده، حالا تصمیم گرفت خودش با زمین برخورد کند، بهمن ماه به کشاورز تذکر داد، از وکیل یک قطعه جدید ثبت کرد، اسناد دریافت کرد و رفت. بذر، اما این کشاورز اکنون می خواهد شکایت کند که ما باید چه کار کنیم: 17:00 - 19:00

2017/05/15 - آلا کازاکوا

اگر سهم داشته باشم می توانم 5 سال برای پرواز پول بگیرم؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

1396/05/07 - لیدیا فومینا

من می خواهم اسناد برای سهام زمین بفروشم

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

05/07/2017 - ویکتوریا بوریسووا

به ما یک سهم داده شد، بعد ثبت نام مجدد انجام شد، ظاهراً با تغییر نام مزرعه دولتی ما، در این زمان، آیا آنها حق داشتند این سهم را از من بگیرند؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/04/26 - آنتون نایدنوف

سلام! مادربزرگم سهمی از زمین داشت. پدرم تنها پسر بود، او قبل از مادربزرگش مرد. آیا من حق دریافت این سهم را دارم؟ : 9:00 الی 11:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/03/26 - مارگاریتا ایلینا

آیا وراث سهم زمین نیاز به اجرای مجدد قرارداد سهم زمین دارند؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/03/26 - ویاچسلاو رودیوکوف

سلام شوهر مادرشوهرم فوت کرد هنوز سهم داشت میخوایم به مادرشوهرم انتقال بدیم قیمتش چقدر میشه؟

2017/03/23 - دیمیتری آبایموف

سلام، آیا می توانم از طریق تلفن چت کنم؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/03/21 - ایرینا بارانووا

من سهم دارم میخوام تخصیص بدم ولی بهم میگن زمین زراعی نیست دره و باتلاق تقدیم میکنن چیکار کنم 21:00 - 23:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/03/01 - والری لتنین

سلام میخوام بدونم از چه سالی میتونم سهم زمین رو بصورت قانونی بفروشم؟

2017/02/13 - ماکسیم کوچمین

مادربزرگم 14 سال پیش فوت کرد، امسال برای خودمان سهم زمین ثبت کردیم. سهم زمین 14 سال توسط شورای روستا اداره می شد (در لیست سهام بلاعوض بود) آیا 14 سال حق دریافت خسارت داریم؟ : 19:00 الی 21:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2017/01/17 - آلینا فرولووا

آیا امکان واگذاری سهم زمین به دختر وجود دارد؟

12.12.2016 - Zinaida Belyaeva

سلام! من صاحب سهام زمین در منطقه Zelenchuksky جمهوری کاراچای-چرکس هستم. آیا می توانم سهام موجود را با زمین برای کشاورزی در مناطق Tver یا Skaya مبادله کنم؟ زمان تماس: 11:00 الی 13:00

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2016/10/26 - Evgeniy Britvin

ما یک سهم را فروختیم و نتوانستیم قرارداد فروش پیدا کنیم، اما شروع به پرداخت مالیات کردیم

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

10/09/2016 - فدور اوسترونوسوف

رئیس پیشنهاد می کند که سهم را به مدت 10 سال به او اجاره دهد. می گویند در این صورت بعد از 4 سال سهم مال او می شود و شاید مجبور به پرداخت اجاره بها نباشد. من یک مستمری بگیر هستم و از شما می خواهم که به دردسر نیفتم.

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2016/09/27 - ماریا سوروکینا

به من بگویید آیا شوهر می تواند برای نفقه سهم زمین را به فرزندان واگذار کند؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2016/09/23 - ویتالی باکلاستی

والدین 2 قطعه - 2 سهم گذاشتند. من می‌خواستم این زمین‌ها را نزدیک روستای پدر و مادرم بگیرم، اما اداره می‌گوید این زمین‌ها (سهام) توسط یکی از مناطق همسایه خریداری شده است و به من پیشنهاد می‌دهند: «در ده کیلومتری خانه پدر و مادرم یک قطعه رایگان امکان خرید این سهام در نزدیکی وجود دارد؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2016/09/20 - تیمور میمرین

با سلام من 54 هکتار سهام دارم آیا می توان برای آنها قطعه ساخت و ساز انفرادی گرفت؟

2016/09/19 - گریگوری پانتلیکین

سهم زمین در منطقه امنیتی خط هوایی 300 کیلو ولت اختصاص داده شده است و کار در آنجا غیرممکن است و یا فقط در آنجا باقی می ماند و مشکلات بهداشتی شروع می شود.

2016/09/16 - ویاچسلاو کالابین

سهم زمین اجاره ای است. متعهد به تهیه غلات برای اجاره طبق قرارداد. برای این منظور، مدارک نیاز به کپی گذرنامه و TIN دارند. این کشاورز 78 ساله است. TIN مالیات دریافت نمی کند. آیا مطالبات مستاجر قانونی است؟

09.09.2016 - اولسیا الکساندرووا

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

09.09.2016 - اینا کودریاوتسوا

من سهم دارم، می‌خواهم آن را تخصیص بدهم، اما به من می‌گویند زمین زراعی نیست، مرتع می‌دهند، اما من نیازی به مرتع ندارم، نمی‌دانم چه کار کنم.

2016/08/30 - آنتون بروسنتسف

سلام بفرمایید من میتونم یه روز چند سال زودتر بگیرم؟

2016/08/26 - تیمور آبروسیموف

اگر پدربزرگتان مفقود شد و وصیت نامه ای به جا نگذاشت چه باید کرد؟

2016/08/23 - ویکتوریا ملنیکوا

بعدازظهر بخیر لطفاً به مادرم 8 هکتار مالیات پرداخت کرده ایم. مالیات بر درآمد شخصی لطفاً به من بگویید آیا قانونی است؟

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2016/08/17 - Evdokia Baranova

این سوال تلفنی پاسخ داده شد.

2016/08/17 - مارگاریتا گراسیموا

در صورت عدم امضای قرارداد اجاره توسط سهامداران، چگونه می توان سهام زمین را از مستاجر سلب کرد؟

خدمات وکیل کالوگا (منطقه کالوگا)، مشاوره

مشاوره با وکیل

مشاوره حقوقی آنلاین مسکو رایگان

اخراج از آپارتمان - مشاوره با وکیل

وکیل وکیل اودسا