رویه تعیین و بکارگیری استانداردهای سود برآوردی
کمیته ایالتی فدراسیون روسیه
در مجتمع ساختمانی و مسکن و اشتراکی
(گوستروی روسیه)
دستورالعمل های روش شناسی
با تعریف
ارزش های سود تخمینی
در ساخت و ساز
MDS 81-25.2001
مسکو 2001
این دستورالعمل ها برای طیف گسترده ای از متخصصان درگیر در مسائل مربوط به تنظیم تخمین و قیمت گذاری در ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.
توسعه یافته توسط مرکز بین منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی گوستروی روسیه (رئیس - I.I. Dmitrenko، افسر اجرایی - G.P. Shpunt)، آکادمی دولتی بازآموزی حرفه ای و آموزش پیشرفته برای مدیران و متخصصان بخش سرمایه گذاری (GASIS) وزارت آموزش و پرورش فدراسیون روسیه (G.M. Khaikin، I.G. Tsirunyan) و شرکت دولتی مرکز منطقه ای کراسنودار برای قیمت گذاری در ساخت و ساز "Kubanstroitsena" (I.A. Krupenina).
در نظر گرفته شده توسط دپارتمان قیمت گذاری و استاندارد سازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی گوستروی روسیه (کمیته ویرایش: V.A. Stepanov - رئیس، G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova، V.V. Safonov، A.V. Belov) و در جلسه Interdepartment کمیسیون (گروه کاری) تحت کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه در مورد توسعه اسناد قیمت گذاری در ساخت و ساز.
معرفی شده توسط دپارتمان قیمت گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی در گوستروی روسیه.
از تاریخ 03/01/2001 به تصویب رسید و لازم الاجرا شد. قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مورخ 28 فوریه 2001 شماره 15.
در جایگزینی توصیه های روش شناختی برای تعیین میزان سود تخمینی هنگام تشکیل قیمت های رایگان برای محصولات ساختمانی (نامه وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 30 اکتبر 1992 شماره BF-906/12) و بخش 3 دستورالعمل های روش شناختی برای تعیین میزان هزینه های سربار و سود تخمینی در ساخت و سازهای انجام شده در مناطق منتهی الیه شمال و مناطق معادل آنها (MDS 81-5.99).
مقدمه
"راهنمای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز MDS 81-25.2001" (از این پس به عنوان دستورالعمل های روش شناختی نامیده می شود) اصول و روش محاسبه میزان سود تخمینی را هنگام تشکیل هزینه برآوردی ساخت و ساز تعریف می کند.
دستورالعمل ها برای تعیین قیمت اولیه (شروع) محصولات ساختمانی هنگام تهیه اسناد مناقصه برای برگزاری مسابقات برای قراردادهای انجام کار و ارائه خدمات در ساخت و ساز و قیمت قرارداد برای محصولات ساختمانی که بر اساس مذاکره با پیمانکاران
دستورالعمل ها مقررات مندرج در قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون فدرال فدراسیون روسیه "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، انجام شده در قالب سرمایه گذاری سرمایه"، قانون مالیات فدراسیون روسیه را در نظر می گیرد. ، دستورالعمل های مدل برای برنامه ریزی و حسابداری برای هزینه کار ساخت و ساز (تصویب شده توسط وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه 4 دسامبر 1995 شماره BE-11-260/7)، توصیه های روش شناختی برای توسعه سیاست قیمت گذاری یک شرکت (دستورالعمل وزارت اقتصاد فدراسیون روسیه شماره 118 مورخ 1 اکتبر 1997)، و همچنین در مقررات جاری در مورد حسابداری و سایر اسناد، مطابق ضمیمه 1.
دستورالعمل ها با وزارت دارایی روسیه (نامه مورخ 30 ژانویه 2001، شماره 06-10-24/31) و وزارت توسعه اقتصادی روسیه (نامه مورخ 15 دسامبر 2000، شماره ША) توافق شده است. -681/05).
مقررات ارائه شده در دستورالعمل برای همه شرکت ها و سازمان ها، صرف نظر از وابستگی و شکل مالکیت، انجام ساخت و ساز سرمایه با هزینه بودجه فدرال، وجوه از بودجه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، وام های دولتی دریافت شده اجباری است. تحت تضمین های دولتی و سایر وجوه دریافتی به عنوان حمایت دولتی، مگر اینکه در اسناد اداری مربوطه دولت فدراسیون روسیه مقرر شده باشد.
برای پروژه های ساختمانی که از محل سرمایه شخصی شرکت ها، سازمان ها و افراد تامین می شود، مفاد این سند ماهیت مشاوره ای دارد.
مفاد دستورالعمل‌های روش‌شناختی در مورد کارهایی که به روش اقتصادی انجام می‌شوند و همچنین برای تعمیرات اساسی ساختمان‌ها و سازه‌ها توسط صنعت اعمال می‌شود.
این دستورالعمل الزامات و مفاد اسناد قانونی و نظارتی را از 1 فوریه 2001 در نظر می گیرد.
1. مقررات عمومی
1.1. دستورالعمل ها برای تعیین سود برآورد شده در نظر گرفته شده است:
سرمایه گذاران (مشتریان-توسعه دهندگان) هنگام تهیه برآوردهای سرمایه گذار برای ارزیابی برنامه های سرمایه گذاری (پروژه ها)، هنگام تهیه قرارداد منعقد شده، از جمله. در حین مناقصه قرارداد و تعیین قیمت قرارداد در مواردی که بر اساس مذاکرات بین مشتریان و پیمانکاران تشکیل شده باشد.
سازمانهای متعاهد هنگام تهیه پیشنهاد قیمت برای مناقصه رقابتی؛
طراحی سازمان ها در توسعه اسناد برآورد.
سود تخمینیبه عنوان بخشی از هزینه تخمینی محصولات ساختمانی، این بودجه برای پوشش هزینه های پیمانکاران برای توسعه تولید و مشوق های مادی برای کارگران در نظر گرفته شده است.
سود تخمینی بخشی هنجاری از بهای تمام شده محصولات ساختمانی است و در بهای تمام شده کار لحاظ نمی شود.
1.2 . استاندارد سود تخمینی هزینه های زیر را در نظر می گیرد:
برخی از مالیات ها و هزینه های فدرال، منطقه ای و محلی، از جمله: مالیات بر درآمد شرکت ها، مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها با نرخ های تعیین شده توسط دولت های محلی به مقدار بیش از 5 درصد.
بازتولید گسترده سازمان های پیمانکاری (مدرن سازی تجهیزات، بازسازی دارایی های ثابت)؛
مشوق های مادی برای کارگران (کمک های مادی، فعالیت های بهداشتی و تفریحی که مستقیماً به مشارکت کارگران در فرآیند تولید مربوط نمی شود).
سازماندهی کمک و خدمات رایگان به مؤسسات آموزشی.
1.3. هزینه هایی که در استانداردهای سود برآوردی در نظر گرفته نشده اند در پیوست 2 آورده شده است.
1.4. به عنوان مبنای محاسبه سود تخمینی، میزان وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) به قیمت های جاری به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد شده در نظر گرفته شده است.
روش تعیین میزان وجوه برای پرداخت به کارگران در "راهنمای تعیین هزینه ساخت و ساز در قلمرو فدراسیون روسیه MDS 81-1.99"، پیوست 4 آمده است.
1.5. سود تخمینی با استفاده از موارد زیر تعیین می شود:
استانداردهای کل صنعت برای همه انجام دهندگان کار ایجاد شده است.
استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب؛
یک استاندارد فردی (در برخی موارد) برای یک پیمانکار خاص ایجاد شده است. تصمیم گیری در مورد انتخاب گزینه برای محاسبه میزان سود برآورد شده توسط سرمایه گذار (مشتری-توسعه دهنده) و پیمانکار بر اساس یکسان انجام می شود.
2. رویه تعیین و اعمال استانداردهای سود تخمینی
2.1. هنگام تعیین هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب، استاندارد سود تخمینی کل صنعت است 65% به میزان وجوه پرداخت حق الزحمه کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) و برای انجام محاسبات عمومی اقتصادی در حوزه سرمایه گذاری استفاده می شود.
2.2. استاندارد کل صنعت برای سود تخمینی به عنوان بخشی از هزینه تخمینی کار تعمیر و ساخت و ساز است 50% به میزان وجوه پرداختی به کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین آلات).
2.3. استفاده از استانداردهای سود برآوردی در سطح صنعت برای توسعه برآوردهای سرمایه گذار، مطالعات امکان سنجی پروژه ها و تعیین قیمت اولیه (شروع) موضوع رقابت در حین مناقصه قرارداد، مصلحت تر است.
با توافق بین مشتری-توسعه دهنده و پیمانکار، استانداردهای سود تخمینی مشخص شده را می توان در مرحله توسعه اسناد کاری و پرداخت برای کار انجام شده اعمال کرد.
2.4. هنگام تعیین هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب در مرحله تهیه اسناد کاری و پرداخت برای کار انجام شده، از آنها استفاده می شود.
استانداردهای مشخص شده در پیوست 3 آورده شده است.
2.5. در ارتباط با انتشار قوانین جدید قانونی و نظارتی، Gosstroy روسیه به طور دوره ای استانداردهای کل صنعت را برای سود تخمینی و استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب تنظیم می کند.
2.6. در مواردی که شرایط کار با شرایط پذیرفته شده در استانداردهای متوسط متفاوت است و سود محاسبه شده بر اساس استانداردهای کل صنعت، هزینه های پیمانکار برای توسعه تولید و مشوق های مادی برای کارگران را با توافق با مشتری پوشش نمی دهد. - توسعه دهنده، توصیه می شود یک استاندارد فردی از سود تخمینی (به استثنای پروژه های ساختمانی که از بودجه فدرال تامین می شود) ایجاد و اعمال کنید.
2.7. معرفی تغییرات و اضافات به استانداردهای تایید شده توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مجاز نیست
3. روش محاسبه استانداردهای سود تخمینی فردی
3.1. هنگام محاسبه استانداردهای فردی، از اسناد قانونی و نظارتی فعلی استفاده می شود که میزان اقلام استاندارد شده و همچنین داده های گزارشگری و حسابداری آماری دولتی را تنظیم می کند.
استانداردهای فردی سود برآوردی بر اساس محاسبات پیمانکاران تعیین می شود که با محاسبه بر اساس اقلام هزینه مندرج در بند 1.2 انجام می شود.
3.2 . هنگام تعیین میزان وجوه تحت ماده "مدرن سازی تجهیزات، بازسازی دارایی های ثابت"، لازم است تجزیه و تحلیل شاخص های مشخص کننده موقعیت دارایی پیمانکاران (سهم دارایی های ثابت در دارایی ها، سهم بخش فعال از دارایی های ثابت) انجام شود. دارایی ها) و وضعیت واقعی دارایی های ثابت (ضریب تجدید و دفع فرسودگی، در دسترس بودن سرمایه در گردش خود و غیره).
میزان وجوه تحت این بند با محاسبه بر اساس داده های طرح تجاری برای توسعه سرمایه گذاری سازمان و حسابداری هزینه های پیمانکار برای این اهداف در دوره قبل تعیین می شود.
3.3 . مقدار وجوه مربوط به مشوق های مادی برای کارکنان باید بر اساس داده های پیمانکاران دوره قبل تعیین شود که در پیوست ترازنامه منعکس شده است.
این برنامه منعکس کننده پرداخت های نقدی و انگیزه های غیر مرتبط با تولید محصولات، انجام کار، ارائه خدمات، از جمله:
مخارج انواع خاصی از دستمزد علاوه بر آنچه در قراردادهای کار (قراردادها) پیش بینی شده است.
کمک مادی (از جمله رایگان) به کارمندان برای مشارکت در سیستم وام مسکن یا بازپرداخت جزئی وام ارائه شده برای ساخت مسکن فردی و سایر نیازهای اجتماعی.
پرداخت مابه التفاوت بهای تمام شده هنگام فروش کالا (کار و خدمات) با قیمت ترجیحی (زیر قیمت بازار) به کارکنان سازمان.
پرداخت کوپن برای درمان یا تفریح، گردش یا مسافرت، کلاس در بخش های ورزشی، باشگاه ها یا باشگاه ها، بازدید از رویدادهای فرهنگی، تفریحی یا تربیت بدنی (ورزشی) و همچنین سایر پرداخت های مشابه.
پرداخت ها و مشوق های پولی مشخص شده شامل اقلام تعهدی مالیات اجتماعی یکپارچه مطابق با قوانین جاری از میزان وجوه برنامه ریزی شده برای ارائه کمک های مادی به کارگران و کارمندان و غیره است.
3.4. برای هزینه های تعیین شده مطابق با بندها. 3.2.، 3.3. مالیات ها مطابق با قوانین جاری محاسبه می شود.
3.5 مالیات بر درآمد مطابق با شاخص های محاسبه شده برای هر آیتم موجود در محاسبه سود برآوردی برنامه ریزی شده تعیین می شود.
3.6 محاسبه مالیات بر دارایی بر اساس داده های مربوط به دارایی های ثابت مورد استفاده در کار ساخت و ساز و نصب و همچنین وجوه برنامه ریزی شده برای کسب و نوسازی آنها انجام می شود.
3.7 محاسبه نرخ سود تخمینی فردی با استفاده از فرمول انجام می شود:
کجا: N و- نرخ سود فردی، به عنوان درصد؛
ص ص- مقدار سود تعیین شده با محاسبه برای یک پیمانکار خاص، هزار روبل؛
ز- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم)، هزار روبل.
4. رویه انباشت سود تخمینی هنگام تهیه پیش نویس اسناد تخمینی
4.1 هنگام ترسیم تخمین های محلی (برآورد) بدون تقسیم به بخش ها، سود تخمینی در پایان محاسبه (تخمین) و هنگام تشکیل بر اساس بخش ها - در پایان هر بخش و به طور کلی طبق برآورد (تخمین) تعلق می گیرد. ).
4.2 روش محاسبه استاندارد سود برآوردی در اسناد برآورد به روش تعیین بهای برآوردی محصولات ساختمانی و مراحل طراحی بستگی دارد.
4.3 هنگام تعیین هزینه برآوردی محصولات ساختمانی در سطح قیمت فعلی، میزان سود برآورد شده را می توان با استفاده از فرمول های زیر تعیین کرد:
در مرحله "پروژه":
, (2)
, (3)
کجا: پ- مقدار سود تخمینی، هزار روبل؛
ز- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، هزار روبل.
NZ- استاندارد سود تخمینی کل صنعت که برای صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم ایجاد شده است.
Нcni- نرخ سود تخمینی برای من- نوع کار ساخت و نصب، در پیوست 3، به عنوان درصد.
n- تعداد کل انواع کار روی این شی.
4.4 هنگام استفاده از روش شاخص پایه، میزان سود برآورد شده با فرمول های زیر تعیین می شود:
در مرحله "پروژه":
, (4)
در مرحله "اسناد کاری":
, (5)
کجا: ز ب- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، با استفاده از هنجارها و قیمت های تخمینی در سطح پایه، هزار روبل جمع آوری شده است.
Z ciو زمایل- مجموع توسط من- نوع کار، دستمزد تخمینی (دستمزد پایه) برای کارگران ساختمانی و اپراتور ماشین آلات، هزار روبل؛
و از- شاخص سطح فعلی وجوه برای دستمزد در ساخت و ساز در رابطه با سطح دستمزد (دستمزدهای تخمینی پایه کارگران) که توسط هنجارها و قیمت های تخمینی سطح پایه در نظر گرفته شده است.
n-تعداد کل انواع کار روی این شی.
4.5. هنگام تعیین هزینه کار ساخت و ساز و نصب که توسط کارآفرینان فردی (افراد) تحت قراردادهای داخلی یا ساخت و ساز انجام می شود، توصیه می شود میزان سود تخمینی را طبق استاندارد فردی که با مشتری توافق شده است تعیین کنید.
5. سازماندهی کار برای تعیین استانداردهای سود تخمینی
5.1. راهنمای روش‌شناختی کلی برای توسعه استانداردهای سود تخمینی توسط دپارتمان قیمت‌گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی گوستروی روسیه (از این پس به عنوان بخش قیمت‌گذاری نامیده می‌شود) ارائه می‌شود.
5.2. توسعه استانداردهای کل صنعت، و همچنین استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب، توسط سازمان های توسعه دهنده تعیین شده توسط بخش قیمت گذاری انجام می شود.
پیش نویس استانداردهای توسعه یافته برای سود برآورد شده توسط کمیسیون بین بخشی (گروه کاری) برای توسعه اسناد قیمت گذاری در ساخت و ساز (IMC) کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه در نظر گرفته می شود.
با در نظر گرفتن نتایج بررسی در IEC، سازمان های توسعه ای تنظیمات مناسبی را در پیش نویس استانداردها انجام می دهند.
استانداردهای تعدیل شده به اداره قیمت گذاری ارائه می شود که پس از بررسی نهایی، به ترتیب مقرر برای تایید ارائه می شود.
5.3. توسعه استانداردهای فردی برای سازمان های پیمانکاری فردی به طور مستقیم توسط سازمان های پیمانکاری یا مراکز منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز (RCCP)، طراحی و سایر سازمان ها بر اساس قراردادهای منعقد شده برای انجام این کارها انجام می شود. پروژه های توسعه یافته استانداردهای فردی سود برآورد شده توسط پیمانکار برای بررسی و بررسی به مشتری-توسعه دهنده منتقل می شود. بر اساس نظرات کارشناسان، سازمانهای توسعه تنظیمات مناسبی را در پیش‌نویس استانداردهای سود تخمینی فردی انجام می‌دهند و آنها را برای تأیید به مشتری-توسعه‌دهنده ارائه می‌کنند.
5.4. در صورت امکان سنجی اقتصادی که باید توسط پروژه سازمان ساخت و ساز (POS) تایید شود، مجاز است هزینه های مربوط به زیرساخت سازمان های ساخت و ساز و توسعه پایه تولید (پیوست 2، بند 3) را در فصل گنجانده شود. 9 "سایر کارها و هزینه ها" محاسبه برآورد تلفیقی هزینه های ساخت و ساز و قیمت های قرارداد بر اساس محاسبه توافق شده با مشتری-توسعه دهنده.
پیوست 1
1. کد مالیاتی فدراسیون روسیه (قسمت اول) مورخ 31 ژوئیه 1998 شماره 146-FZ (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1998، شماره 31، هنر 3824؛ 1999، شماره 28، هنر 3487). 2000، شماره 134).
2. قانون فدرال 31 ژوئیه 1998 شماره 147-FZ "در مورد اجرای قسمت اول قانون مالیات فدراسیون روسیه" (مجموعه قانون فدراسیون روسیه، 1998، شماره 31، هنر 3825؛ 1999، شماره 28، هنر 3488، شماره 32.
3. قانون فدرال 5 آگوست 2000 شماره 118-FZ "در مورد اعمال بخش دوم قانون مالیات فدراسیون روسیه و اصلاحات برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه در مورد مالیات" (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه). فدراسیون روسیه، 2000، شماره 32، هنر 3341).
4. قانون فدراسیون روسیه 18 اکتبر 1991 شماره 1759-1 "در مورد بودجه جاده در فدراسیون روسیه" (Vedomosti کنگره نمایندگان خلق RSFSR و شورای عالی RSFSR، 1991، شماره 44). 1426، روزنامه کنگره نمایندگان و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1993، شماره 3010. 13, هنر 1930;
5. قانون فدراسیون روسیه 13 دسامبر 1991 شماره 2030-1 "درباره مالیات بر دارایی شرکت ها" (روزنامه کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه ، 1992 ، شماره 1. 12، ماده 599، هنر 1993، شماره 25، مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1995.
6. قانون فدراسیون روسیه 27 دسامبر 1991 شماره 2118-1 "در مورد مبانی سیستم مالیاتی در فدراسیون روسیه"، بند 2 ماده 18 و مواد 19، 20، 21 (روزنامه کنگره خلق نمایندگان فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، شماره 1993، شماره 1993. 1999، هنر 1.
7. قانون فدراسیون روسیه 27 دسامبر 1991 شماره 2116-1 "در مورد مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها" (روزنامه کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1992، شماره 11، شماره 34، شماره 1976 1999، هنر 237;
8. قانون فدرال 19 ژوئن 2000 شماره 82-FZ "در مورد حداقل دستمزد" (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2000. شماره 26. هنر 2729).
9. فرمان دولت فدراسیون روسیه 5 اوت 1992 شماره 552 "در مورد تصویب مقررات مربوط به ترکیب هزینه های تولید و فروش محصولات (کارها، خدمات) شامل بهای تمام شده محصولات (کار، خدمات) و رویه ای برای ایجاد نتایج مالی که هنگام مالیات بر سود در نظر گرفته می شود" (مجموعه قوانین رئیس جمهور و دولت فدراسیون روسیه، 1992، شماره 9، ماده 602؛ مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1995). 27، هنر 2683، شماره 23.
11. دستورالعمل وزارت مالیات روسیه مورخ 15 ژوئن 2000 شماره 62 "در مورد روش محاسبه و پرداخت مالیات بر درآمد برای شرکت ها و سازمان ها به بودجه".
12. نامه خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 2 آوریل 1996 به شماره 07-3-08/112 "در مورد مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان های خصوصی."
13. نامه خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 6 ژانویه 1997 به شماره 02-4-07/1 "در مورد مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها."
14. نامه اداره اصلاحات مالیاتی وزارت دارایی روسیه به تاریخ 24 ژوئن 1997 به شماره 04-02-14 "در مورد لیست هزینه های موجود در هزینه تولید هنگام تعیین هزینه سود."
15. نامه خدمات مالیاتی دولتی روسیه به تاریخ 27 اکتبر 1998 به شماره ШС-6-02/768 "توصیه های روش شناختی در مورد برخی از مسائل مالیات بر سود" (در 12 ژوئیه 1999 اصلاح شده است).
16. نامه وزارت مالیات و مالیات روسیه مورخ 17 ژانویه 2000 شماره 02-1-16/2 "در مورد مالیات بر سود دریافت شده توسط یک شرکت کننده در یک فعالیت مشترک."
17. نامه اداره سیاست مالیاتی وزارت دارایی روسیه به تاریخ 14 فوریه 2000 به شماره 04-02-05/2 "در مورد مالیات بر تفاوت نرخ ارز و مقدار."
18. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 9 دسامبر 1998 شماره 60n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "سیاست حسابداری سازمان" PBU 1/98" (با اصلاحات و اضافات مورخ 30 دسامبر 1999).
19. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 ژوئیه 1999 شماره 43n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "صورتهای حسابداری یک سازمان" PBU 4/99."
20. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 29 ژوئیه 1998 شماره 34n "در مورد تصویب مقررات مربوط به حسابداری و گزارشگری مالی در فدراسیون روسیه" (با اصلاحات و اضافات مورخ 30 دسامبر 1999، 24 مارس 2000) .
21. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 13 ژانویه 2000 شماره 4n "در مورد اشکال صورتهای مالی سازمانها".
22. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 مه 1999 شماره 32n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "درآمد سازمان" PBU 9/99" (به عنوان اصلاح و تکمیل در 30 دسامبر 1999).
23. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 مه 1999 شماره 33n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "هزینه های سازمان" PBU 10/99" (با اصلاحات و اضافات مورخ 30 دسامبر 1999).
24. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 15 ژوئن 1998 شماره 25n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "حسابداری موجودی ها" PBU 5/98" (به عنوان اصلاح و تکمیل در 30 دسامبر 1999، 24 مارس 2000). ) .
25. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 3 سپتامبر 1997 شماره 65n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "حسابداری دارایی های ثابت" PBU 6/97" (با اصلاحات و اضافات مورخ 24 مارس 2000).
26. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 10 ژانویه 2000 شماره 2n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "حسابداری دارایی ها و بدهی ها که ارزش آنها به ارز خارجی بیان می شود" PBU 3/2000."
27. دستورالعمل خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 8 ژوئن 1995 شماره 33 "در مورد روش محاسبه و پرداخت مالیات بر دارایی شرکت به بودجه" (با اصلاحات و اضافات مورخ 12 ژوئیه، 9 اکتبر 1995، 29 مه، 13 ژوئن 1997، 2 آوریل 1998).
28. دستور وزارت مالیات روسیه مورخ 15 نوامبر 2000 شماره BG-3-04/389 "در مورد ارائه اصلاحات در دستورالعمل خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 8 ژوئن 1995 شماره 33 "در مورد رویه برای محاسبه و واریز مالیات دارایی بنگاه ها به بودجه.
29. دستورالعمل وزارت مالیات روسیه مورخ 4 آوریل 2000 شماره 59 "در مورد روش محاسبه و پرداخت مالیات دریافتی در صندوق های راه".
30. دستور وزارت مالیات روسیه مورخ 20 اکتبر 2000 شماره BG-3-03/361 "در مورد ارائه اصلاحات در دستورالعمل وزارت مالیات روسیه مورخ 04.04.2000 شماره 59 "در مورد رویه محاسبه و پرداخت مالیات دریافتی در صندوق راه.
31. روش تعیین هزینه و حداکثر مقادیر آن برای آلودگی محیط زیست، دفع زباله و سایر انواع اثرات مضر، مصوب 28 اوت 1992 شماره 632 دولت فدراسیون روسیه (مجموعه قوانین رئیس جمهور). و دولت فدراسیون روسیه 1992، شماره 10. 1995، شماره 3.
32. استانداردهای اساسی برای پرداخت برای انتشار، تخلیه آلاینده ها به محیط زیست و دفع زباله، مصوب 27 نوامبر 1992 وزارت منابع طبیعی روسیه (به عنوان اصلاح و تکمیل در 18 آگوست 1993).
33. نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 22 دسامبر 1992 به شماره 9-5-12 و وزارت منابع طبیعی روسیه به تاریخ 21 دسامبر 1992 به شماره 04-04/72-6344 "رویه ارسال توسط شرکت ها". موسسات، سازمان ها، شهروندان، اشخاص حقوقی خارجی و وجوه شهروندان به صندوق های زیست محیطی خارج از بودجه دولتی» (در تاریخ 23 اردیبهشت 95، 11 مرداد 97 اصلاح و تکمیل شده است).
34. قطعنامه پلنوم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه در 21 اکتبر 1993 شماره 22 "در مورد برخی از مسائل عملی در اجرای قانون RSFSR "در مورد حفاظت از محیط زیست" (بولتن دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه، 1994، شماره 3، 2000، شماره 6).
ضمیمه 2
هزینه هایی که در استانداردهای سود برآوردی لحاظ نشده است
1. هزینه هایی که بر فعالیت های تولیدی پیمانکار تأثیری ندارد.
کمک های خیریه؛
توسعه حوزه های اجتماعی و اجتماعی؛
کمک های داوطلبانه به صندوق های انتخاباتی؛
پاداش برای کارگران غیر تولیدی؛
پرداخت برای تعطیلات اضافی (بیش از مدت تعیین شده)؛
تخصیص مزایای یکباره به کارکنان بازنشسته، الحاقیه مستمری.
جبران هزینه غذا در سفره خانه ها و بوفه ها؛
پرداخت هزینه سفر در حمل و نقل عمومی؛
بازپرداخت هزینه های مازاد بر استانداردهای تعیین شده هنگام اعزام کارگران برای انجام کارهای نصب، راه اندازی و ساخت و ساز، برای ماهیت سیار و مسافرتی فعالیت های آنها، برای انجام کار به صورت چرخشی.
پرداخت هزینه اشتراک روزنامه ها و مجلات؛
پرداخت هزینه های سفر بیش از هنجارهای تعیین شده؛
بیمه پرسنل سازمان های ساختمانی (به استثنای بیمه های اجتماعی اجباری و بیمه درمانی).
برای ایجاد سرمایه گذاری مشترک؛
خرید سهام، اوراق قرضه و سایر اوراق بهادار، هزینه های مربوط به انتشار و توزیع اوراق بهادار.
بازپرداخت وام از بانک های تجاری و پرداخت سود آنها و همچنین وام های معوق و معوق (بیش از مبالغ با نرخ تنزیل بانک مرکزی روسیه)؛
بازپرداخت جزئی وام بانکی به کارمندان برای ساخت مسکن، برای ایجاد خانوار.
پرداخت برای بیش از حد مجاز انتشار آلاینده ها؛
ساير هزينه هاي انجام شده به هزينه وجوه خود سازمان.
2. هزینه های مرتبط با پر کردن سرمایه در گردش
روش پر کردن این وجوه هنگام انعقاد قراردادهای ساخت و ساز از جمله پیش پرداخت برای کار یا دریافت وام بانکی برای خرید مواد، محصولات و سازه ها پیش بینی شده است.
3. هزینه های مرتبط با زیرساخت یک سازمان ساخت و ساز
این موارد عبارتند از:
ساخت و ساز مسکونی و سایر تأسیسات غیر تولیدی؛
تجهیز مجدد فنی، بازسازی، توسعه و ساخت تاسیسات جدید تولید.
پیوست 3*
استانداردهای سود تخمینی برای انواع کار ساخت و ساز و نصب
| № | انواع کارهای ساختمانی و نصبی | استانداردهای سود تخمینی به عنوان درصدی از صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین آلات) | دامنه کاربرد (شماره های مجموعه GESN، GESNm، GESNp، FER، FERm، FERp) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| عملیات خاکی انجام شده: | GESN 2001-01 |
||
| راه مکانیزه | جدول 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 01-03-001 - 072 |
||
| به صورت دستی | جدول 01-02-55÷64; |
||
| با استفاده از ابزار هیدرومکانیزاسیون | جدول 01-01-144÷155; |
||
| برای سایر انواع کار (تدارکی، همراهی، تقویتی) | جدول 01-02-17÷49;01-02-65÷135; |
||
| استخراج معادن کار می کند | GESN 2001-02 |
||
| عملیات حفاری و انفجار | GESN 2001-03 |
||
| چاه | GESN 2001-04 |
||
| شمع بندی کار می کند. چاه کشو. یکپارچه سازی خاک: | GESN 2001-05 |
||
| شمع بندی کار می کند | |||
| چاه های فرونشست | |||
| تحکیم خاک | |||
| سازه های یکپارچه بتنی و بتن آرمه در ساخت و ساز: | GESN-2001-06 |
||
| صنعتی | بخش 01 (بخش های فرعی 1÷14، 21) |
||
| مسکن و عمران | بخش 01 (بخش های فرعی 16 - 20) |
||
| سازه های پیش ساخته بتنی و بتن آرمه در ساخت و ساز: | GESN 2001-07 |
||
| صنعتی | بخش 01,02,03,04,06,07,08 (جدول 07-08-002,003); |
||
| مسکن و عمران | بخش 05.08 (جدول 07-08-001,07-08-006)؛ |
||
| سازه های آجر و بلوک | GESN 2001-08 |
||
| ساخت سازه های فلزی | GESN 2001-09 |
||
| سازه های چوبی | GESN 2001-10 |
||
| GESN 2001-11 |
|||
| GESN 2001-12 |
|||
| حفاظت از سازه ها و تجهیزات ساختمانی در برابر خوردگی | GESN 2001-13 |
||
| سازه در ساخت و ساز روستایی: | GESN 2001-14 |
||
| فلزی | |||
| بتن مسلح | |||
| قاب-غلاف | |||
| ساخت گلخانه ها | |||
| اتمام کار | GESN 2001-15 |
||
| لوله کشی داخلی (خطوط لوله، آبرسانی، فاضلاب، گرمایش، گازرسانی، تهویه و تهویه مطبوع) | GESN 2001-16; 17، 18، 19، 20 |
||
| ساختمان ها و سازه های پیش ساخته موقت | GESN 2001-21 |
||
| شبکه های خارجی تامین آب، فاضلاب، تامین حرارت، خطوط لوله گاز | GESN 2001-22; 23، 24 |
||
| خطوط لوله اصلی و میدانی | GESN 2001-25 |
||
| کار عایق حرارتی | GESN 2001-26 |
||
| بزرگراه ها | GESN 2001-27 (به جز بخش 10) |
||
| راه آهن | GESN 2001-28 |
||
| تونل و مترو: | GESN 2001-29 |
||
| روش کار بسته | |||
| روش باز کار | |||
| پل ها و لوله ها | GESN 2001-30 |
||
| فرودگاه ها | GESN 2001-31 |
||
| مسیرهای تراموا | GESN 2001-32 |
||
| خطوط برق | GESN 2001-33 |
||
| امکانات ارتباطات، رادیو و تلویزیون: | GESN 2001-34 |
||
| نصب و راه اندازی شبکه های ارتباطی | GESNm 2001-10 (بخش 06، بخش 2، بخش 3 (هنگام گذاشتن کابل های فیبر نوری شهری))، بخش 5 |
||
| نصب رادیو تلویزیون و تجهیزات الکترونیکی | GESNm 2001-10 (بخش 04، 05) GESNm 2001-11 (بخش 04) |
||
| نصب و راه اندازی خطوط ارتباطی راه دور | GESNm 2001-10 (بخش 06، بخش 1، بخش 3 (هنگام گذاشتن کابل های فیبر نوری از راه دور (منطقه ای)) |
||
| کارهای معدنی: | GESN 2001-35 |
||
| در صنعت زغال سنگ | |||
| در سایر صنایع | |||
| سازه های خاکی سازه های هیدرولیکی | GESN 2001-36 |
||
| سازه های بتنی و بتن آرمه سازه های هیدرولیک | GESN 2001-37 |
||
| سازه های سنگی سازه های هیدرولیک | GESN 2001-38 |
||
| سازه های فلزی سازه های هیدرولیکی | GESN 2001-39 |
||
| سازه های چوبی برای سازه های هیدرولیکی | GESN 2001-40 |
||
| عایق کاری در سازه های هیدرولیک | GESN 2001-41 |
||
| حفاظت بانک کار می کند | GESN 2001-42 |
||
| مسیرهای کشتی از لغزنده و لغزش | GESN 2001-43 |
||
| کار ساخت زیر آب (غواصی). | GESN 2001-44 |
||
| کوره و لوله های صنعتی | GESN 2001-45 |
||
| محوطه سازی. مزارع جنگلی حفاظتی | GESN 2001-47 |
||
| چاه های نفت و گاز | GESN 2001-48 |
||
| چاه های نفت و گاز در شرایط دریایی | GESN 2001-49 |
||
| نصب تجهیزات | GESNm 2001-1÷7، 9، 10 (بخش 01÷03، بخش 06، بخش 4، بخش 08÷09)، 11 (به جز بخش 04)، 12 (به جز بخش 18)، 14÷19، 21÷37، 39 (به استثنای کنترل اتصالات جوشی نصب در هنگام نصب تجهیزات نیروگاه هسته ای)، 41؛ |
||
| نصب تجهیزات در نیروگاه های هسته ای | GESNm 2001-13, 39 (کنترل اتصالات جوشی مونتاژ شده در هنگام نصب تجهیزات نیروگاه هسته ای) |
||
| کار تاسیسات برقی: | |||
| در نیروگاه های هسته ای | GESNm 2001-8 |
||
| در سایت های دیگر | GESNm 2001-8, 20 (بخش 02) |
||
| سیگنالینگ، متمرکزسازی، مسدود کردن و وسایل ارتباطی در راه آهن | GESNm 2001-20 (بخش 01) GESNm 2001-10 (بخش 07) |
||
| ساخت وسایل کمک فرود هواپیما و سیستم های کنترل ترافیک هوایی در فرودگاه ها | GESNm 2001-8, 10, 11 |
||
| کار راه اندازی | GESNp 2001-01-09 |
||
| کار بر روی بازسازی ساختمان ها و سازه ها (تقویت و جایگزینی سازه های موجود، برچیدن و نصب عناصر سازه ای منفرد) | GESN 2001-46 |
یادداشت ها:
1. هنگام تعیین هزینه تخمینی تعمیرات مشابه فرآیندهای فناوری در ساخت و سازهای جدید (از جمله ساخت عناصر سازه ای جدید در ساختمان در حال تعمیر)، با استفاده از مجموعه های TER-2001 (FER-2001)، استانداردهای سود برآورد شده باید با ضریب 0.85 اعمال می شود.
2. برای سازمان هایی که از سیستم مالیاتی ساده استفاده می کنند، استانداردهای سود برآوردی با ضریب 0.9 اعمال می شود.
پیوست 3 (ویرایش تغییر کرد.تغییر دهید شماره 1 ).
پیوست 4
استانداردهای سود تخمینی برای انواع تعمیرات و کارهای ساختمانی
| № | انواع تعمیرات و کارهای ساختمانی | استانداردهای سود تخمینی به عنوان درصدی از صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) | دامنه کاربرد |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| عملیات خاکی انجام شده: | GESNr 2001-51 |
||
| راه مکانیزه | |||
| به صورت دستی | |||
| پایه ها | GESNr 2001-52 |
||
| GESNr 2001-53 |
|||
| طبقات | GESNr 2001-54 |
||
| پارتیشن ها | GESNr 2001-55 |
||
| GESNr 2001-56 |
|||
| GESNr 2001-57 |
|||
| پشت بام، پشت بام | GESNr 2001-58 |
||
| پله ها، ایوان ها | GESNr 2001-59 |
||
| کار کوره | GESNr 2001-60 |
||
| گچ کاری | GESNr 2001-61 |
||
| کارهای نقاشی | GESNr 2001-62 |
||
| شیشه و کاغذ دیواری و کاشی کاری | GESNr 2001-63 |
||
| گچ کاری | GESNr 2001-64 |
||
| کارهای بهداشتی داخلی: | GESNr 2001-65 |
||
| برچیدن و جداسازی قطعات | برگه GESNr-2001-65. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71; |
||
| تعویض لوله | برگه GESNr-2001-65. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38; |
||
| شبکه های مهندسی خارجی: | GESNr 2001-66 |
||
| جداسازی، تمیز کردن | برگه GESNr-2001-66. 1 ÷ 3، 8، 10 ÷ 13، 24 ÷ 27، 35; |
||
| تعویض لوله | برگه GESNr-2001-66. 4 ÷ 7، 9، 14 ÷ 23، 28 ÷ 34، 36 ÷ 47، 50; |
||
| کار نصب برق | GESNr 2001-67 |
||
| بهبود | GESNr 2001-68 |
||
| سایر کارهای تعمیر و ساخت و ساز | GESNr 2001-69 (به جز جداول 11، 12، 14) |
پیوست 4 (به اضافه معرفی شد.تغییر دهید شماره 1 ).
| مقدمه 1. مقررات عمومی 2 روش تعیین و بکارگیری استانداردهای سود برآوردی 3 روش محاسبه استاندارد فردی سود تخمینی 4 روش محاسبه سود تخمینی هنگام تهیه اسناد برآورد 5 سازماندهی کار برای تعیین استانداردهای سود برآوردی |
|
| پیوست 1 | فهرست اسناد قانونی و نظارتی مورد استفاده در تهیه "راهنمای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز" |
| ضمیمه 2 | هزینه هایی که در استانداردهای سود برآوردی لحاظ نشده است |
| برنامه 3* | استانداردهای سود تخمینی برای انواع کار ساخت و ساز و نصب |
| پیوست 4 | استانداردهای سود تخمینی برای انواع تعمیرات و کارهای ساختمانی |
دستورالعمل تعیین میزان سود برآوردی در ساخت و ساز
کمیته دولتی فدراسیون روسیه
برای ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی
(گوستروی روسیه)
دستورالعمل های روش شناختی برای تعیین
ارزش های سود تخمینی در ساخت و ساز
MDS 81-25.2001
مسکو 2001
دستورالعمل برای تعیین میزان سود برآورد شده در ساخت و ساز (MDS 81-25.2001) /Gosstroy روسیه/ مسکو 2001. - 15 صفحه
این دستورالعمل ها برای طیف گسترده ای از متخصصان درگیر در مسائل مربوط به تنظیم تخمین و قیمت گذاری در ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.
توسعه یافته استمرکز بین منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی گوستروی روسیه (رئیس - I.I. Dmitrenko، مدیر اجرایی - G.P. Shpunt)، آکادمی دولتی بازآموزی حرفه ای و آموزش پیشرفته برای مدیران و متخصصان بخش سرمایه گذاری (GASIS) وزارت امور خارجه آموزش فدراسیون روسیه (G.M. Khaikin، I.G. Tsirunyan) و شرکت دولتی مرکز منطقه ای کراسنودار برای قیمت گذاری در ساخت و ساز "Kubanstroitsen" (I.A. Krupenina).
در نظر گرفته شده استبخش قیمت گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و مسکن و بخش عمومی گوستروی روسیه (کمیته ویرایش: V.A. Stepanov - رئیس، G.A. Shanin، T.L. Grishchenkova، V.V. Safonov، A.V. Belov. ) و در جلسه کمیسیون بین بخشی (کار گروه) تحت کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه در مورد توسعه اسناد قیمت گذاری در ساخت و ساز.
معرفی شدبخش قیمت گذاری و استانداردسازی تخمینی در بخش ساخت و ساز و مسکن و بخش عمومی گوستروی روسیه.
پذیرفته شد و وارد عمل شداز 03/01/2001 توسط فرمان کمیته ساخت و ساز دولتی روسیه مورخ 02/28/2001 شماره 15.
در عوضتوصیه های روش شناختی برای تعیین میزان سود تخمینی هنگام تشکیل قیمت های آزاد برای محصولات ساختمانی (نامه وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 30 اکتبر 1992 شماره BF-906/12) و بخش 3 دستورالعمل های روش شناختی برای تعیین مقدار سربار هزینه ها و سود تخمینی در ساخت و ساز انجام شده در شمال دور و مناطق معادل آنها (MDS 81-5.99).
این سند نظارتی و روش شناختی را نمی توان به طور کامل یا جزئی تکثیر، تکثیر یا به عنوان یک نشریه رسمی بدون اجازه Gosstroy روسیه توزیع کرد.
© Gosstroy روسیه
مقدمه
«راهنمای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز. MDS 81-25.2001" (از این پس به عنوان دستورالعمل های روش شناختی نامیده می شود) اصول و روش محاسبه مقدار سود تخمینی را هنگام تشکیل هزینه تخمینی ساخت و ساز تعریف می کند.
دستورالعمل ها برای تعیین قیمت اولیه (شروع) محصولات ساختمانی هنگام تهیه اسناد مناقصه برای برگزاری مسابقات برای قراردادهای انجام کار و ارائه خدمات در ساخت و ساز و قیمت قرارداد برای محصولات ساختمانی که بر اساس مذاکره با پیمانکاران
دستورالعمل ها مقررات مندرج در قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون فدرال فدراسیون روسیه "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، انجام شده در قالب سرمایه گذاری سرمایه"، قانون مالیات فدراسیون روسیه را در نظر می گیرد. ، دستورالعمل های مدل برای برنامه ریزی و حسابداری برای هزینه کار ساخت و ساز (تصویب شده توسط وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه 4 دسامبر 1995 شماره BE-11-260/7)، توصیه های روش شناختی برای توسعه سیاست قیمت گذاری یک شرکت (دستورالعمل وزارت اقتصاد فدراسیون روسیه شماره 118 مورخ 1 اکتبر 1997)، و همچنین در مقررات جاری در مورد حسابداری و سایر اسناد، مطابق ضمیمه 1.
دستورالعمل ها با وزارت دارایی روسیه (نامه مورخ 30 ژانویه 2001، شماره 06-10-24/31) و وزارت توسعه اقتصادی روسیه (نامه مورخ 15 دسامبر 2000، شماره ША) توافق شده است. 681/05).
مقررات ارائه شده در دستورالعمل های روش شناختی برای همه شرکت ها و سازمان ها، صرف نظر از وابستگی و شکل مالکیت، انجام ساخت و ساز سرمایه با هزینه بودجه فدرال، وجوه از بودجه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، وام های دولتی اجباری است. دریافت شده تحت تضمین های دولتی و سایر وجوه دریافتی به عنوان حمایت دولتی، مگر اینکه در اسناد اداری مربوطه دولت فدراسیون روسیه مقرر شده باشد.
برای پروژه های ساختمانی که از محل سرمایه شخصی شرکت ها، سازمان ها و افراد تامین می شود، مفاد این سند ماهیت مشاوره ای دارد.
مفاد دستورالعمل‌های روش‌شناختی در مورد کارهایی که به روش اقتصادی انجام می‌شوند و همچنین برای تعمیرات اساسی ساختمان‌ها و سازه‌ها توسط صنعت اعمال می‌شود.
این دستورالعمل الزامات و مفاد اسناد قانونی و نظارتی را از 1 فوریه 2001 در نظر می گیرد.
لطفا نظرات و پیشنهادات خود را برای بهبود بیشتر دستورالعمل به آدرس زیر ارسال کنید:
117987، مسکو، GSP-1، خ. Stroiteley 8، ساختمان 2، اداره قیمت گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و مسکن و بخش عمومی در Gosstroy روسیه.
1. مقررات عمومی
1.1. دستورالعمل ها برای تعیین سود برآورد شده در نظر گرفته شده است:
سرمایه گذاران (مشتریان - توسعه دهندگان) هنگام تهیه برآوردهای سرمایه گذار برای ارزیابی برنامه های سرمایه گذاری (پروژه ها)، هنگام تهیه قرارداد منعقد شده، از جمله. در حین مناقصه قرارداد و تعیین قیمت قرارداد در مواردی که بر اساس مذاکرات بین مشتریان و پیمانکاران تشکیل شده باشد.
سازمانهای متعاهد هنگام تهیه پیشنهاد قیمت برای مناقصه رقابتی؛
طراحی سازمان ها در توسعه اسناد برآورد.
سود تخمینی به عنوان بخشی از هزینه برآوردی محصولات ساختمانی، وجوهی است که برای پوشش هزینه های پیمانکاران برای توسعه تولید و مشوق های مادی برای کارگران در نظر گرفته شده است.
سود تخمینی بخشی هنجاری از بهای تمام شده محصولات ساختمانی است و در بهای تمام شده کار لحاظ نمی شود.
1.2. استاندارد سود تخمینی هزینه های زیر را در نظر می گیرد:
برخی از مالیات ها و هزینه های فدرال، منطقه ای و محلی، از جمله: مالیات بر درآمد شرکت ها، مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها با نرخ های تعیین شده توسط دولت های محلی به مقدار بیش از 5 درصد.
بازتولید گسترده سازمان های پیمانکاری (مدرن سازی تجهیزات، بازسازی دارایی های ثابت)؛
مشوق های مادی برای کارگران (کمک های مادی، فعالیت های بهداشتی و تفریحی که مستقیماً به مشارکت کارگران در فرآیند تولید مربوط نمی شود).
سازماندهی کمک و خدمات رایگان به مؤسسات آموزشی.
1.3. هزینه هایی که در استانداردهای سود برآوردی در نظر گرفته نشده اند در پیوست 2 آورده شده است.
1.4. به عنوان مبنای محاسبه سود تخمینی، میزان وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) به قیمت های جاری به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد شده در نظر گرفته شده است.
روش تعیین میزان وجوه برای پرداخت به کارگران در "راهنمای تعیین هزینه ساخت و ساز در قلمرو فدراسیون روسیه MDS 81-1.99"، پیوست 4 آمده است.
1.5. سود تخمینی با استفاده از موارد زیر تعیین می شود:
استانداردهای کل صنعت برای همه انجام دهندگان کار ایجاد شده است.
استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب؛
یک استاندارد فردی (در برخی موارد) برای یک پیمانکار خاص ایجاد شده است.
تصمیم در مورد انتخاب گزینه برای محاسبه میزان سود برآورد شده توسط سرمایه گذار (مشتری - توسعه دهنده) و پیمانکار بر اساس یکسان انجام می شود.
2. رویه تعیین و اعمال استانداردهای سود تخمینی
2.1. هنگام تعیین هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب، استاندارد سود تخمینی کل صنعت 65٪ از مبلغ وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین آلات) است و برای انجام محاسبات عمومی اقتصادی در حوزه سرمایه گذاری استفاده می شود.
2.2. استاندارد کل صنعت برای سود تخمینی به عنوان بخشی از هزینه تخمینی کار تعمیر و ساخت و ساز 50٪ از مبلغ وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین آلات) است.
2.3. استفاده از استانداردهای سود برآوردی در سطح صنعت برای توسعه برآوردهای سرمایه گذار، مطالعات امکان سنجی پروژه ها و تعیین قیمت اولیه (شروع) موضوع رقابت در حین مناقصه قرارداد، مصلحت تر است.
با توافق بین مشتری-توسعه دهنده و پیمانکار، استانداردهای سود تخمینی مشخص شده را می توان در مرحله توسعه اسناد کاری و پرداخت برای کار انجام شده اعمال کرد.
2.4. هنگام تعیین هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب در مرحله توسعه اسناد کاری و پرداخت برای کار انجام شده، استانداردهای سود تخمینی برای انواع کار ساخت و ساز و نصب اعمال می شود.
استانداردهای مشخص شده در پیوست 3 آورده شده است.
2.5. در ارتباط با انتشار قوانین جدید قانونی و نظارتی، Gosstroy روسیه به طور دوره ای استانداردهای کل صنعت را برای سود تخمینی و استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب تنظیم می کند.
2.6. در مواردی که شرایط کار با شرایط پذیرفته شده در استانداردهای متوسط متفاوت است و سود محاسبه شده بر اساس استانداردهای کل صنعت، هزینه های پیمانکار برای توسعه تولید و مشوق های مادی برای کارگران را با توافق با مشتری پوشش نمی دهد. - توسعه دهنده، توصیه می شود یک استاندارد فردی از سود تخمینی (به استثنای پروژه های ساختمانی که از بودجه فدرال تامین می شود) ایجاد و اعمال کنید.
2.7. ایجاد تغییرات و اضافات در استانداردهای تایید شده توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مجاز نیست.
3. روش محاسبه استانداردهای سود تخمینی فردی
3.1. هنگام محاسبه استانداردهای فردی، از اسناد قانونی و نظارتی فعلی استفاده می شود که میزان اقلام استاندارد شده و همچنین داده های گزارشگری و حسابداری آماری دولتی را تنظیم می کند.
استانداردهای فردی سود برآوردی بر اساس محاسبات پیمانکاران تعیین می شود که با محاسبه بر اساس اقلام هزینه مندرج در بند 1.2 انجام می شود.
3.2. هنگام تعیین میزان وجوه تحت ماده "مدرن سازی تجهیزات، بازسازی دارایی های ثابت"، لازم است تجزیه و تحلیل شاخص های مشخص کننده موقعیت دارایی پیمانکاران (سهم دارایی های ثابت در دارایی ها، سهم بخش فعال از دارایی های ثابت) انجام شود. دارایی ها) و وضعیت واقعی دارایی های ثابت (تجدید و دفع، ضریب فرسودگی، در دسترس بودن سرمایه در گردش خود و غیره).
میزان وجوه تحت این بند با محاسبه بر اساس داده های طرح تجاری برای توسعه سرمایه گذاری سازمان و حسابداری هزینه های پیمانکار برای این اهداف در دوره قبل تعیین می شود.
3.3. مقدار وجوه مربوط به مشوق های مادی برای کارکنان باید بر اساس داده های پیمانکاران دوره قبل تعیین شود که در پیوست ترازنامه منعکس شده است.
این برنامه منعکس کننده پرداخت های نقدی و انگیزه های غیر مرتبط با تولید محصولات، انجام کار، ارائه خدمات، از جمله:
مخارج انواع خاصی از دستمزد علاوه بر آنچه در قراردادهای کار (قراردادها) پیش بینی شده است.
کمک مادی (از جمله رایگان) به کارمندان برای مشارکت در سیستم وام مسکن یا بازپرداخت جزئی وام ارائه شده برای ساخت مسکن فردی و سایر نیازهای اجتماعی.
پرداخت مابه التفاوت بهای تمام شده هنگام فروش کالا (کار و خدمات) با قیمت ترجیحی (زیر قیمت بازار) به کارکنان سازمان.
پرداخت کوپن برای درمان یا تفریح، گردش یا مسافرت، کلاس در بخش های ورزشی، باشگاه ها یا باشگاه ها، بازدید از رویدادهای فرهنگی، تفریحی یا تربیت بدنی (ورزشی) و همچنین سایر پرداخت های مشابه.
پرداخت ها و مشوق های پولی مشخص شده شامل اقلام تعهدی مالیات اجتماعی یکپارچه مطابق با قوانین جاری از میزان وجوه برنامه ریزی شده برای ارائه کمک های مادی به کارگران و کارمندان و غیره است.
3.4. برای هزینه های تعیین شده مطابق با بندها. 3.2.، 3.3. مالیات ها مطابق با قوانین جاری محاسبه می شود.
3.5. مالیات بر درآمد مطابق با شاخص های محاسبه شده برای هر آیتم موجود در محاسبه سود برآوردی برنامه ریزی شده تعیین می شود.
3.6. محاسبه مالیات بر دارایی بر اساس داده های مربوط به دارایی های ثابت مورد استفاده در کار ساخت و ساز و نصب و همچنین وجوه برنامه ریزی شده برای کسب و نوسازی آنها انجام می شود.
3.7. محاسبه نرخ سود تخمینی فردی با استفاده از فرمول انجام می شود:
| (1) |
کجا: N و- نرخ سود فردی، به عنوان درصد؛
ص ص- مقدار سود تعیین شده با محاسبه برای یک پیمانکار خاص، هزار روبل؛
ز- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم)، هزار روبل.
4. رویه انباشت سود تخمینی هنگام تهیه پیش نویس اسناد تخمینی
4.1. هنگام ترسیم تخمین های محلی (برآورد) بدون تقسیم به بخش ها، سود تخمینی در پایان محاسبه (تخمین) و هنگام تشکیل بر اساس بخش ها - در پایان هر بخش و به طور کلی طبق برآورد (تخمین) تعلق می گیرد. ).
4.2. روش محاسبه استاندارد سود برآوردی در اسناد برآورد به روش تعیین بهای برآوردی محصولات ساختمانی و مراحل طراحی بستگی دارد.
4.3. هنگام تعیین هزینه برآوردی محصولات ساختمانی در سطح قیمت فعلی، میزان سود برآورد شده را می توان با استفاده از فرمول های زیر تعیین کرد:
در مرحله "پروژه":
کجا: پ- مقدار سود تخمینی، هزار روبل؛
ز- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، هزار روبل.
N s- استاندارد سود تخمینی کل صنعت که برای صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم ایجاد شده است.
N cni- نرخ سود تخمینی برای نوع i-مین کار ساخت و ساز و نصب، ارائه شده در پیوست 3، به صورت درصد؛
n
4.4. هنگام استفاده از روش شاخص پایه، مقدار سود برآورد شده توسط فرمول های زیر تعیین می شود:
در مرحله "پروژه":
کجا: ز ب- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، با استفاده از هنجارها و قیمت های تخمینی در سطح پایه، هزار روبل جمع آوری شده است.
Z ciو Z mi- کل دستمزد تخمینی (دستمزد پایه) برای کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات برای نوع i-ام کار، هزار روبل.
و از- شاخص سطح فعلی وجوه برای دستمزد در ساخت و ساز در رابطه با سطح دستمزد (دستمزدهای تخمینی پایه کارگران) که توسط هنجارها و قیمت های تخمینی سطح پایه در نظر گرفته شده است.
n- تعداد کل انواع کار روی این شی.
4.5. هنگام تعیین هزینه کار ساخت و ساز و نصب که توسط کارآفرینان فردی (افراد) تحت قراردادهای داخلی یا ساخت و ساز انجام می شود، توصیه می شود میزان سود تخمینی را طبق استاندارد فردی که با مشتری توافق شده است تعیین کنید.
5. سازماندهی کار برای تعیین استانداردهای سود تخمینی
5.1. راهنمای روش‌شناختی کلی برای توسعه استانداردهای سود تخمینی توسط دپارتمان قیمت‌گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی گوستروی روسیه (از این پس به عنوان بخش قیمت‌گذاری نامیده می‌شود) ارائه می‌شود.
5.2. توسعه استانداردهای کل صنعت، و همچنین استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب، توسط سازمان های توسعه دهنده تعیین شده توسط بخش قیمت گذاری انجام می شود.
پیش نویس استانداردهای توسعه یافته برای سود برآورد شده توسط کمیسیون بین بخشی (گروه کاری) برای توسعه اسناد قیمت گذاری در ساخت و ساز (IMC) کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه در نظر گرفته می شود.
با در نظر گرفتن نتایج بررسی در IEC، سازمان های توسعه ای تنظیمات مناسبی را در پیش نویس استانداردها انجام می دهند.
استانداردهای تعدیل شده به اداره قیمت گذاری ارائه می شود که پس از بررسی نهایی، به ترتیب مقرر برای تایید ارائه می شود.
5.3. توسعه استانداردهای فردی برای سازمان های پیمانکاری فردی به طور مستقیم توسط سازمان های پیمانکاری یا مراکز منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز (RCCP)، طراحی و سایر سازمان ها بر اساس قراردادهای منعقد شده برای انجام این کارها انجام می شود. پروژه های توسعه یافته استانداردهای فردی سود برآورد شده توسط پیمانکار برای بررسی و بررسی به مشتری-توسعه دهنده منتقل می شود. بر اساس نظرات کارشناسان، سازمانهای توسعه تنظیمات مناسبی را در پیش‌نویس استانداردهای سود تخمینی فردی انجام می‌دهند و آنها را برای تأیید به مشتری-توسعه‌دهنده ارائه می‌کنند.
5.4. در صورت امکان سنجی اقتصادی که باید توسط پروژه سازمان ساخت و ساز (POS) تایید شود، مجاز است هزینه های مربوط به زیرساخت سازمان های ساخت و ساز و توسعه پایه تولید (پیوست 2، بند 3) را در فصل گنجانده شود. 9 "سایر کارها و هزینه ها" محاسبه برآورد تلفیقی هزینه های ساخت و ساز و قیمت های قرارداد بر اساس محاسبه توافق شده با مشتری-توسعه دهنده.
پیوست 1
فهرست اسناد قانونی و نظارتی مورد استفاده در تهیه
دستورالعمل تعیین میزان سود برآوردی در ساخت و ساز
1. کد مالیاتی فدراسیون روسیه (قسمت اول) مورخ 31 ژوئیه 1998 شماره 146-FZ (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1998، شماره 31، هنر 3824؛ 1999، شماره 28، هنر 3487). 2000، شماره 2، هنر 134).
2. قانون فدرال 31 ژوئیه 1998 شماره 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 1998، شماره 31، هنر 3825؛ 1999، شماره 28، هنر 3488؛ 2000، شماره 32، هنر 3341).
3. قانون فدرال 5 اوت 2000 شماره 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 2000، شماره 32، هنر 3341).
4. قانون فدراسیون روسیه 18 اکتبر 1991 شماره 1-1759<О дорожных фондах в Российской Федерации>(ودوموستی کنگره نمایندگان خلق RSFSR و شورای عالی RSFSR، 1991، شماره 44، ماده 1426؛ روزنامه کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1993 37، مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، شماره 3013.
5. قانون فدراسیون روسیه 13 دسامبر 1991 شماره 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(ودوموستی کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1992، شماره 12، ماده 599؛ شماره 34، ماده 1976؛ 1993، شماره 4، ماده 118؛ شماره 25، مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، شماره 1590.
6. قانون فدراسیون روسیه 27 دسامبر 1991 شماره 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>بند 2 ماده 18 و مواد 19،20،21 (ودوموستی کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1992، شماره 11، ماده 52؛ شماره 34، هنر 1976 1993، ماده 118، ماده 3593، ماده 3041.
7. قانون فدراسیون روسیه 27 دسامبر 1991 شماره 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(ودوموستی از کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1992، شماره 11، ماده 525؛ شماره 34، ماده 1976، شماره 4، ماده 118؛ شماره 11، ماده 118، شماره 11، 2011، 1376، 1380، 1380، 1388، 1388، 1391، 1391، 1382، 1382، 1382، 1388، 1391، 1371، 1381.<Российская газета>، 1372، 12 آبان، شماره 205; مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1994، شماره 27، هنر. 2823; شماره 29، هنر. 3010; شماره 32، هنر. 3304; 1995، شماره 18، هنر. 1592; شماره 26، هنر. 2402, 2403; شماره 49، هنر. 4695; 1996، شماره 1، هنر. 4، 20; شماره 51، ص 5682; 1997، شماره 3، هنر. 357; 998، شماره 47، هنر. 5702; 1999، شماره 2، هنر 237; شماره 10، هنر. 1162; شماره 14، هنر. 1660; 2000، شماره 32، هنر. 3341).
8. قانون فدرال 19 ژوئن 2000 شماره 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2000، شماره 26، هنر 2729).
9. فرمان دولت فدراسیون روسیه 5 اوت 1992 شماره 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(مجموعه اعمال رئیس جمهور و دولت فدراسیون روسیه، 1992، شماره 9، ماده 602؛ مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1995، شماره 27، ماده 2587؛ شماره 28، ماده 2686؛ شماره 48، هنر 1996.
11. دستورالعمل وزارت مالیات و مالیات روسیه مورخ 15 ژوئن 2000 شماره 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.
12. نامه اداره مالیات دولتی روسیه مورخ 2 آوریل 1996 شماره 07-3-08/112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.
13. نامه خدمات مالیاتی دولتی روسیه به تاریخ 6 ژانویه 1997 شماره 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.
14. نامه اداره اصلاحات مالیاتی وزارت دارایی روسیه به تاریخ 24 ژوئن 1997 شماره 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.
15. نامه اداره مالیات دولتی روسیه به تاریخ 27 اکتبر 1998 شماره ШС-6-02/768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(با اصلاح 12 ژوئیه 1999).
16. نامه وزارت مالیات و مالیات روسیه به تاریخ 17 ژانویه 2000 شماره 02-1-16/2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.
17. نامه اداره سیاست مالیاتی وزارت دارایی روسیه به تاریخ 14 فوریه 2000 شماره 04 -02-05/2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.
18. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 9 دسامبر 1998 شماره 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>
19. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 ژوئیه 1999 شماره 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.
20. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 29 ژوئیه 1998 شماره 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>
21. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 13 ژانویه 2000 شماره 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.
22. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 مه 1999 شماره 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(در تاریخ 30 دسامبر 1999 اصلاح و تکمیل شد).
23. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 مه 1999 شماره 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(در تاریخ 30 دسامبر 1999 اصلاح و تکمیل شد).
24. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 15 ژوئن 1998 شماره 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(در تاریخ 30 دسامبر 1999، 24 مارس 2000 اصلاح شده است).
25. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 3 سپتامبر 1997 شماره 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(در 24 مارس 2000 اصلاح شد).
26. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 10 ژانویه 2000 شماره 2n.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.
27. دستورالعمل خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 8 ژوئن 1995 شماره 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(در تاریخ 12 ژوئیه، 9 اکتبر 1995، 29 مه، 13 ژوئن 1997، 2 آوریل 1998 اصلاح شده است).
28. دستور وزارت مالیات و مالیات روسیه مورخ 15 نوامبر 2000 شماره BG-3-04/389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.
29. دستورالعمل وزارت مالیات و مالیات روسیه مورخ 4 آوریل 2000 شماره 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.
30. دستور وزارت مالیات و مالیات روسیه مورخ 20 اکتبر 2000 شماره BG-3-03/361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.
31. روش تعیین هزینه ها و حداکثر مقادیر آن برای آلودگی محیط زیست، دفع زباله و سایر انواع اثرات مضر، مصوب 28 اوت 1992 شماره 632 دولت فدراسیون روسیه (مجموعه قوانین رئیس جمهور و دولت فدراسیون روسیه 1992، شماره 726، شماره 190.
32. استانداردهای اساسی برای پرداخت برای انتشار، تخلیه آلاینده ها به محیط زیست و دفع زباله، مصوب 27 نوامبر 1992 وزارت منابع طبیعی روسیه (به عنوان اصلاح و تکمیل در 18 آگوست 1993).
33. نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 22 دسامبر 1992 به شماره 9-5-12 و وزارت منابع طبیعی روسیه به تاریخ 21 دسامبر 1992 به شماره 04-04/72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(اصلاح شده در 23 می 1995، 11 اوت 1997).
34. قطعنامه پلنوم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه مورخ 21 اکتبر 1993 شماره 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).
ضمیمه 2
هزینه هایی که در استانداردهای سود برآوردی لحاظ نشده است
1. هزینه هایی که بر فعالیت های تولیدی پیمانکار تأثیری ندارد.
کمک های خیریه؛
توسعه حوزه های اجتماعی و اجتماعی؛
کمک های داوطلبانه به صندوق های انتخاباتی؛
پاداش برای کارگران غیر تولیدی؛
پرداخت برای تعطیلات اضافی (بیش از مدت تعیین شده)؛
تخصیص مزایای یکباره به کارکنان بازنشسته، الحاقیه مستمری.
جبران هزینه غذا در سفره خانه ها و بوفه ها؛
پرداخت هزینه سفر در حمل و نقل عمومی؛
بازپرداخت هزینه های مازاد بر استانداردهای تعیین شده هنگام اعزام کارگران برای انجام کارهای نصب، راه اندازی و ساخت و ساز، برای ماهیت سیار و مسافرتی فعالیت های آنها، برای انجام کار به صورت چرخشی.
پرداخت هزینه اشتراک روزنامه ها و مجلات؛
پرداخت هزینه های سفر بیش از هنجارهای تعیین شده؛
بیمه پرسنل سازمان های ساختمانی (به استثنای بیمه های اجتماعی اجباری و بیمه درمانی).
برای ایجاد سرمایه گذاری مشترک؛
خرید سهام، اوراق قرضه و سایر اوراق بهادار، هزینه های مربوط به انتشار و توزیع اوراق بهادار.
بازپرداخت وام از بانک های تجاری و پرداخت سود آنها و همچنین وام های معوق و معوق (بیش از مبالغ با نرخ تنزیل بانک مرکزی روسیه)؛
بازپرداخت جزئی وام بانکی به کارمندان برای ساخت مسکن، برای ایجاد خانوار.
پرداخت برای بیش از حد مجاز انتشار آلاینده ها؛
سایر هزینه هایی که به هزینه منابع مالی خود سازمان انجام می شود.
2. هزینه های مرتبط با پر کردن سرمایه در گردش
روش پر کردن این وجوه هنگام انعقاد قراردادهای ساخت و ساز از جمله پیش پرداخت برای کار یا دریافت وام بانکی برای خرید مواد، محصولات و سازه ها پیش بینی شده است.
3. هزینه های مرتبط با زیرساخت های سازمان ساخت و نصب
این موارد عبارتند از:
ساخت و ساز مسکونی و سایر تأسیسات غیر تولیدی؛
تجهیز مجدد فنی، بازسازی، توسعه و ساخت تاسیسات جدید تولید.
پیوست 3
استانداردهای سود تخمینی برای انواع کار ساخت و ساز و نصب
|
شماره مورد |
انواع کارهای ساختمانی و نصبی |
به عنوان درصدی از صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) |
| عملیات خاکی انجام شده: - راه مکانیزه - استفاده از ابزار هیدرومکانیزاسیون - کارهای فرهنگی و فنی | 50 |
|
| استخراج معادن کار می کند | ||
| عملیات حفاری و انفجار | ||
| چاه برای آب | ||
| شمع کاری یکپارچه سازی خاک ها. چاه کشو | ||
| سازه های یکپارچه بتنی و بتن آرمه در ساخت و ساز: - صنعتی - مسکن و عمران | ||
| سازه های پیش ساخته بتنی و بتن آرمه در ساخت و ساز: - صنعتی - مسکن و عمران (بدون کارایی) - ساخت و ساز خانه های پانل بزرگ | 85 |
|
| سازه های آجری و بلوکی در ساختمان ها: - صنعتی - مسکن و عمران - کشاورزی | 65 |
|
| سازه های فلزی | ||
| سازه های چوبی | ||
| طبقات | ||
| پشت بام ها | ||
| حفاظت از سازه ها و تجهیزات ساختمانی در برابر خوردگی | ||
| ساخت و ساز در کشاورزی: - فلزی - بتن مسلح - روکش قاب - ساخت گلخانه | 85 |
|
| اتمام کار | ||
| لوله کشی داخلی (خطوط لوله، آبرسانی، فاضلاب، گرمایش، گازرسانی، تهویه و تهویه مطبوع) | ||
| روشنایی برق ساختمان ها | ||
| شبکه های خارجی تامین آب، فاضلاب، تامین حرارت، خطوط لوله گاز | ||
| خطوط لوله اصلی گاز و فرآورده های نفتی | ||
| کار عایق حرارتی | ||
| بزرگراه ها | ||
| راه آهن | ||
| تونل و مترو | ||
| پل ها و لوله ها | ||
| فرودگاه ها | ||
| مسیرهای تراموا | ||
| خطوط برق | ||
| امکانات ارتباطات، رادیو و تلویزیون: - نصب و راه اندازی شبکه های ارتباطی - نصب رادیو تلویزیون و تجهیزات الکترونیکی - نصب و راه اندازی خطوط ارتباطی راه دور | 65 |
|
| کارهای معدنی (معدن زیرزمینی و سرمایه): - در صنعت زغال سنگ - در سایر صنایع | ||
| سازه های خاکی سازه های هیدرولیکی | ||
| سازه های بتنی و بتن آرمه سازه های هیدرولیک | ||
| سازه های سنگی سازه های هیدرولیک | ||
| سازه های فلزی سازه های هیدرولیکی | ||
| سازه های چوبی برای سازه های هیدرولیکی | ||
| عایق کاری در سازه های هیدرولیک | ||
| حفاظت بانک کار می کند | ||
| مسیرهای کشتی از لغزنده و لغزش | ||
| کار ساخت زیر آب (غواصی). | ||
| کوره و لوله های صنعتی | ||
| محوطه سازی. مزارع جنگلی حفاظتی کاشت میوه چند ساله | ||
| چاه های نفت (از جمله شرایط دریایی) | ||
| چاه های گاز (از جمله شرایط دریایی) | ||
| نصب تجهیزات | ||
| نصب تجهیزات در نیروگاه های هسته ای | ||
| کار تاسیسات برقی: - در نیروگاه های هسته ای - در سایت های دیگر | ||
| سیگنالینگ، متمرکزسازی، مسدود کردن و وسایل ارتباطی در راه آهن | ||
| ساخت وسایل کمک فرود هواپیما و سیستم های کنترل ترافیک هوایی در فرودگاه ها | ||
| کار راه اندازی |
کمیته ایالتی فدراسیون روسیه
در مجتمع ساختمانی و مسکن و اشتراکی
(گوستروی روسیه)
دستورالعمل های روش شناسی
با تعریف
ارزش های سود تخمینی
در ساخت و ساز
MDS 81-25.2001
مسکو 2001
دستورالعمل برای تعیین میزان سود برآورد شده در ساخت و ساز (MDS 81-25.2001) /Gosstroy روسیه/ مسکو 2001.
این دستورالعمل ها برای طیف گسترده ای از متخصصان درگیر در مسائل مربوط به تنظیم تخمین و قیمت گذاری در ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.
توسعه یافته توسط مرکز بین منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی گوستروی روسیه (رئیس - I.I. Dmitrenko، افسر اجرایی - G.P. Shpunt)، آکادمی دولتی بازآموزی حرفه ای و آموزش پیشرفته برای مدیران و متخصصان بخش سرمایه گذاری (GASIS) وزارت آموزش و پرورش فدراسیون روسیه (G.M. Khaikin، I.G. Tsirunyan) و شرکت دولتی مرکز منطقه ای کراسنودار برای قیمت گذاری در ساخت و ساز "Kubanstroitsena" (I.A. Krupenina).
در نظر گرفته شده توسط دپارتمان قیمت گذاری و استاندارد سازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی گوستروی روسیه (کمیته ویرایش: V.A. Stepanov - رئیس، G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova، V.V. Safonov، A.V. Belov) و در جلسه Interdepartment کمیسیون (گروه کاری) تحت کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه در مورد توسعه اسناد قیمت گذاری در ساخت و ساز.
معرفی شده توسط دپارتمان قیمت گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی در گوستروی روسیه.
از تاریخ 03/01/2001 به تصویب رسید و لازم الاجرا شد. قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مورخ 28 فوریه 2001 شماره 15.
در جایگزینی توصیه های روش شناختی برای تعیین میزان سود تخمینی هنگام تشکیل قیمت های رایگان برای محصولات ساختمانی (نامه وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 30 اکتبر 1992 شماره BF-906/12) و بخش 3 دستورالعمل های روش شناختی برای تعیین میزان هزینه های سربار و سود تخمینی در ساخت و سازهای انجام شده در مناطق منتهی الیه شمال و مناطق معادل آنها (MDS 81-5.99).
مقدمه
"راهنمای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز MDS 81-25.2001" (از این پس به عنوان دستورالعمل های روش شناختی نامیده می شود) اصول و روش محاسبه میزان سود تخمینی را هنگام تشکیل هزینه برآوردی ساخت و ساز تعریف می کند.
دستورالعمل ها برای تعیین قیمت اولیه (شروع) محصولات ساختمانی هنگام تهیه اسناد مناقصه برای برگزاری مسابقات برای قراردادهای انجام کار و ارائه خدمات در ساخت و ساز و قیمت قرارداد برای محصولات ساختمانی که بر اساس مذاکره با پیمانکاران
دستورالعمل ها مقررات مندرج در قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون فدرال فدراسیون روسیه "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، انجام شده در قالب سرمایه گذاری سرمایه"، قانون مالیات فدراسیون روسیه را در نظر می گیرد. ، دستورالعمل های مدل برای برنامه ریزی و حسابداری برای هزینه کار ساخت و ساز (تصویب شده توسط وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه 4 دسامبر 1995 شماره BE-11-260/7)، توصیه های روش شناختی برای توسعه سیاست قیمت گذاری یک شرکت (دستورالعمل وزارت اقتصاد فدراسیون روسیه شماره 118 مورخ 1 اکتبر 1997)، و همچنین در مقررات جاری در مورد حسابداری و سایر اسناد، با توجه به.
دستورالعمل ها با وزارت دارایی روسیه (نامه مورخ 30 ژانویه 2001، شماره 06-10-24/31) و وزارت توسعه اقتصادی روسیه (نامه مورخ 15 دسامبر 2000، شماره ША) توافق شده است. -681/05).
مقررات ارائه شده در دستورالعمل برای همه شرکت ها و سازمان ها، صرف نظر از وابستگی و شکل مالکیت، انجام ساخت و ساز سرمایه با هزینه بودجه فدرال، وجوه از بودجه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، وام های دولتی دریافت شده اجباری است. تحت تضمین های دولتی و سایر وجوه دریافتی به عنوان حمایت دولتی، مگر اینکه در اسناد اداری مربوطه دولت فدراسیون روسیه مقرر شده باشد.
برای پروژه های ساختمانی که از محل سرمایه شخصی شرکت ها، سازمان ها و افراد تامین می شود، مفاد این سند ماهیت مشاوره ای دارد.
مفاد دستورالعمل‌های روش‌شناختی در مورد کارهایی که به روش اقتصادی انجام می‌شوند و همچنین برای تعمیرات اساسی ساختمان‌ها و سازه‌ها توسط صنعت اعمال می‌شود.
این دستورالعمل الزامات و مفاد اسناد قانونی و نظارتی را از 1 فوریه 2001 در نظر می گیرد.
1. مقررات عمومی
1.1. دستورالعمل ها برای تعیین سود برآورد شده در نظر گرفته شده است:
سرمایه گذاران (مشتریان-توسعه دهندگان) هنگام تهیه برآوردهای سرمایه گذار برای ارزیابی برنامه های سرمایه گذاری (پروژه ها)، هنگام تهیه قرارداد منعقد شده، از جمله. در حین مناقصه قرارداد و تعیین قیمت قرارداد در مواردی که بر اساس مذاکرات بین مشتریان و پیمانکاران تشکیل شده باشد.
سازمانهای متعاهد هنگام تهیه پیشنهاد قیمت برای مناقصه رقابتی؛
طراحی سازمان ها در توسعه اسناد برآورد.
سود تخمینیبه عنوان بخشی از هزینه تخمینی محصولات ساختمانی، این بودجه برای پوشش هزینه های پیمانکاران برای توسعه تولید و مشوق های مادی برای کارگران در نظر گرفته شده است.
سود تخمینی بخشی هنجاری از بهای تمام شده محصولات ساختمانی است و در بهای تمام شده کار لحاظ نمی شود.
1.4. به عنوان مبنای محاسبه سود تخمینی، میزان وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) به قیمت های جاری به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد شده در نظر گرفته شده است.
روش تعیین میزان وجوه برای پرداخت به کارگران در "راهنمای تعیین هزینه ساخت و ساز در قلمرو فدراسیون روسیه MDS 81-1.99"، پیوست 4 آمده است.
1.5. سود تخمینی با استفاده از موارد زیر تعیین می شود:
استانداردهای کل صنعت برای همه انجام دهندگان کار ایجاد شده است.
استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب؛
یک استاندارد فردی (در برخی موارد) برای یک پیمانکار خاص ایجاد شده است. تصمیم گیری در مورد انتخاب گزینه برای محاسبه میزان سود برآورد شده توسط سرمایه گذار (مشتری-توسعه دهنده) و پیمانکار بر اساس یکسان انجام می شود.
2. رویه تعیین و اعمال استانداردهای سود تخمینی
2.1. هنگام تعیین هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب، استاندارد سود تخمینی کل صنعت است 65% به میزان وجوه پرداخت حق الزحمه کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) و برای انجام محاسبات عمومی اقتصادی در حوزه سرمایه گذاری استفاده می شود.
2.2. استاندارد کل صنعت برای سود تخمینی به عنوان بخشی از هزینه تخمینی کار تعمیر و ساخت و ساز است 50% به میزان وجوه پرداختی به کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین آلات).
2.3. استفاده از استانداردهای سود برآوردی در سطح صنعت برای توسعه برآوردهای سرمایه گذار، مطالعات امکان سنجی پروژه ها و تعیین قیمت اولیه (شروع) موضوع رقابت در حین مناقصه قرارداد، مصلحت تر است.
با توافق بین مشتری-توسعه دهنده و پیمانکار، استانداردهای سود تخمینی مشخص شده را می توان در مرحله توسعه اسناد کاری و پرداخت برای کار انجام شده اعمال کرد.
2.4. هنگام تعیین هزینه تخمینی کار ساخت و ساز و نصب در مرحله توسعه اسناد کاری و پرداخت برای کار انجام شده، استانداردهای سود تخمینی برای انواع کار ساخت و ساز و نصب اعمال می شود.
استانداردهای مشخص شده در آورده شده است.
2.5. در ارتباط با انتشار قوانین جدید قانونی و نظارتی، Gosstroy روسیه به طور دوره ای استانداردهای کل صنعت را برای سود تخمینی و استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب تنظیم می کند.
2.6. در مواردی که شرایط کار با شرایط پذیرفته شده در استانداردهای متوسط متفاوت است و سود محاسبه شده بر اساس استانداردهای کل صنعت، هزینه های پیمانکار برای توسعه تولید و مشوق های مادی برای کارگران را با توافق با مشتری پوشش نمی دهد. - توسعه دهنده، توصیه می شود یک استاندارد فردی از سود تخمینی (به استثنای پروژه های ساختمانی که از بودجه فدرال تامین می شود) ایجاد و اعمال کنید.
2.7. معرفی تغییرات و اضافات به استانداردهای تایید شده توسط کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مجاز نیست
3. روش محاسبه استانداردهای سود تخمینی فردی
3.1. هنگام محاسبه استانداردهای فردی، از اسناد قانونی و نظارتی فعلی استفاده می شود که میزان اقلام استاندارد شده و همچنین داده های گزارشگری و حسابداری آماری دولتی را تنظیم می کند.
استانداردهای فردی سود برآوردی بر اساس محاسبات پیمانکاران تعیین می شود که با محاسبه بر اساس اقلام بهای تمام شده درج شده است.
3.2 . هنگام تعیین میزان وجوه تحت ماده "مدرن سازی تجهیزات، بازسازی دارایی های ثابت"، لازم است تجزیه و تحلیل شاخص های مشخص کننده موقعیت دارایی پیمانکاران (سهم دارایی های ثابت در دارایی ها، سهم بخش فعال از دارایی های ثابت) انجام شود. دارایی ها) و وضعیت واقعی دارایی های ثابت (ضریب تجدید و دفع فرسودگی، در دسترس بودن سرمایه در گردش خود و غیره).
میزان وجوه تحت این بند با محاسبه بر اساس داده های طرح تجاری برای توسعه سرمایه گذاری سازمان و حسابداری هزینه های پیمانکار برای این اهداف در دوره قبل تعیین می شود.
3.3 . مقدار وجوه مربوط به مشوق های مادی برای کارکنان باید بر اساس داده های پیمانکاران دوره قبل تعیین شود که در پیوست ترازنامه منعکس شده است.
این برنامه منعکس کننده پرداخت های نقدی و انگیزه های غیر مرتبط با تولید محصولات، انجام کار، ارائه خدمات، از جمله:
مخارج انواع خاصی از دستمزد علاوه بر آنچه در قراردادهای کار (قراردادها) پیش بینی شده است.
کمک مادی (از جمله رایگان) به کارمندان برای مشارکت در سیستم وام مسکن یا بازپرداخت جزئی وام ارائه شده برای ساخت مسکن فردی و سایر نیازهای اجتماعی.
پرداخت مابه التفاوت بهای تمام شده هنگام فروش کالا (کار و خدمات) با قیمت ترجیحی (زیر قیمت بازار) به کارکنان سازمان.
پرداخت کوپن برای درمان یا تفریح، گردش یا مسافرت، کلاس در بخش های ورزشی، باشگاه ها یا باشگاه ها، بازدید از رویدادهای فرهنگی، تفریحی یا تربیت بدنی (ورزشی) و همچنین سایر پرداخت های مشابه.
پرداخت ها و مشوق های پولی مشخص شده شامل اقلام تعهدی مالیات اجتماعی یکپارچه مطابق با قوانین جاری از میزان وجوه برنامه ریزی شده برای ارائه کمک های مادی به کارگران و کارمندان و غیره است.
3.4. هزینه های تعیین شده مطابق با، مشمول مالیات بر اساس قوانین جاری است.
3.5 مالیات بر درآمد مطابق با شاخص های محاسبه شده برای هر آیتم موجود در محاسبه سود برآوردی برنامه ریزی شده تعیین می شود.
3.6 محاسبه مالیات بر دارایی بر اساس داده های مربوط به دارایی های ثابت مورد استفاده در کار ساخت و ساز و نصب و همچنین وجوه برنامه ریزی شده برای کسب و نوسازی آنها انجام می شود.
3.7 محاسبه نرخ سود تخمینی فردی با استفاده از فرمول انجام می شود:
,(1)
کجا: N و- نرخ سود فردی، به عنوان درصد؛
ص ص- مقدار سود تعیین شده با محاسبه برای یک پیمانکار خاص، هزار روبل؛
ز- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتورهای ماشین به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم)، هزار روبل.
4. رویه انباشت سود تخمینی هنگام تهیه پیش نویس اسناد تخمینی
4.1 هنگام ترسیم تخمین های محلی (برآورد) بدون تقسیم به بخش ها، سود تخمینی در پایان محاسبه (تخمین) و هنگام تشکیل بر اساس بخش ها - در پایان هر بخش و به طور کلی طبق برآورد (تخمین) تعلق می گیرد. ).
4.2 روش محاسبه استاندارد سود برآوردی در اسناد برآورد به روش تعیین بهای برآوردی محصولات ساختمانی و مراحل طراحی بستگی دارد.
4.3 هنگام تعیین هزینه برآوردی محصولات ساختمانی در سطح قیمت فعلی، میزان سود برآورد شده را می توان با استفاده از فرمول های زیر تعیین کرد:
در مرحله "پروژه":
,(2)
,(3)
کجا: پ- مقدار سود تخمینی، هزار روبل؛
ز- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، هزار روبل.
NZ- استاندارد سود تخمینی کل صنعت که برای صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و متصدیان ماشین آلات) به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم ایجاد شده است.
نcni- نرخ سود تخمینی برایمن- نوع کار ساخت و نصب، به صورت درصد درج شده است.
n- تعداد کل انواع کار روی این شی.
4.4 هنگام استفاده از روش شاخص پایه، میزان سود برآورد شده با فرمول های زیر تعیین می شود:
در مرحله "پروژه":
,(4)
در مرحله "اسناد کاری":
,(5)
کجا: ز ب- مقدار وجوه برای دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات، که به عنوان بخشی از هزینه های مستقیم برآورد محلی (تخمین) در نظر گرفته می شود، با استفاده از هنجارها و قیمت های تخمینی در سطح پایه، هزار روبل جمع آوری شده است.
زciو ز مایل- مجموع توسط من- نوع کار، دستمزد تخمینی (دستمزد پایه) برای کارگران ساختمانی و اپراتور ماشین آلات، هزار روبل؛
و از- شاخص سطح فعلی وجوه برای دستمزد در ساخت و ساز در رابطه با سطح دستمزد (دستمزدهای تخمینی پایه کارگران) که توسط هنجارها و قیمت های تخمینی سطح پایه در نظر گرفته شده است.
n-تعداد کل انواع کار روی این شی.
4.5. هنگام تعیین هزینه کار ساخت و ساز و نصب که توسط کارآفرینان فردی (افراد) تحت قراردادهای داخلی یا ساخت و ساز انجام می شود، توصیه می شود میزان سود تخمینی را طبق استاندارد فردی که با مشتری توافق شده است تعیین کنید.
5. سازماندهی کار برای تعیین استانداردهای سود تخمینی
5.1. راهنمای روش‌شناختی کلی برای توسعه استانداردهای سود تخمینی توسط دپارتمان قیمت‌گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی گوستروی روسیه (از این پس به عنوان بخش قیمت‌گذاری نامیده می‌شود) ارائه می‌شود.
5.2. توسعه استانداردهای کل صنعت، و همچنین استانداردهای انواع کار ساخت و ساز و نصب، توسط سازمان های توسعه دهنده تعیین شده توسط بخش قیمت گذاری انجام می شود.
پیش نویس استانداردهای توسعه یافته برای سود برآورد شده توسط کمیسیون بین بخشی (گروه کاری) برای توسعه اسناد قیمت گذاری در ساخت و ساز (IMC) کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه در نظر گرفته می شود.
با در نظر گرفتن نتایج بررسی در IEC، سازمان های توسعه ای تنظیمات مناسبی را در پیش نویس استانداردها انجام می دهند.
استانداردهای تعدیل شده به اداره قیمت گذاری ارائه می شود که پس از بررسی نهایی، به ترتیب مقرر برای تایید ارائه می شود.
5.3. توسعه استانداردهای فردی برای سازمان های پیمانکاری فردی به طور مستقیم توسط سازمان های پیمانکاری یا مراکز منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز (RCCP)، طراحی و سایر سازمان ها بر اساس قراردادهای منعقد شده برای انجام این کارها انجام می شود. پروژه های توسعه یافته استانداردهای فردی سود برآورد شده توسط پیمانکار برای بررسی و بررسی به مشتری-توسعه دهنده منتقل می شود. بر اساس نظرات کارشناسان، سازمانهای توسعه تنظیمات مناسبی را در پیش‌نویس استانداردهای سود تخمینی فردی انجام می‌دهند و آنها را برای تأیید به مشتری-توسعه‌دهنده ارائه می‌کنند.
5.4. در صورت امکان سنجی اقتصادی که باید توسط پروژه سازمان ساخت و ساز (POS) تایید شود، مجاز است هزینه های مربوط به زیرساخت سازمان های ساخت و ساز و توسعه پایه تولید (، ) را در فصل 9 «سایر کارها» درج کند. و هزینه ها» از برآورد تلفیقی هزینه ساخت و قیمت های قراردادی بر اساس محاسبه توافق شده با مشتری-توسعه دهنده.
پیوست 1
فهرست اسناد قانونی و نظارتی مورد استفاده در تهیه "راهنمای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز"
1. کد مالیاتی فدراسیون روسیه (قسمت اول) مورخ 31 ژوئیه 1998 شماره 146-FZ (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1998، شماره 31، هنر 3824؛ 1999، شماره 28، هنر 3487). 2000، شماره 134).
2. قانون فدرال 31 ژوئیه 1998 شماره 147-FZ "در مورد اجرای قسمت اول قانون مالیات فدراسیون روسیه" (مجموعه قانون فدراسیون روسیه، 1998، شماره 31، هنر 3825؛ 1999، شماره 28، هنر 3488، شماره 32.
3. قانون فدرال 5 آگوست 2000 شماره 118-FZ "در مورد اعمال بخش دوم قانون مالیات فدراسیون روسیه و اصلاحات برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه در مورد مالیات" (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه). فدراسیون روسیه، 2000، شماره 32، هنر 3341).
4. قانون فدراسیون روسیه 18 اکتبر 1991 شماره 1759-1 "در مورد بودجه جاده در فدراسیون روسیه" (Vedomosti کنگره نمایندگان خلق RSFSR و شورای عالی RSFSR، 1991، شماره 44). 1426، روزنامه کنگره نمایندگان و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1993، شماره 3010. 13, هنر 1930;
5. قانون فدراسیون روسیه 13 دسامبر 1991 شماره 2030-1 "درباره مالیات بر دارایی شرکت ها" (روزنامه کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه ، 1992 ، شماره 1. 12، ماده 599، هنر 1993، شماره 25، مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1995.
6. قانون فدراسیون روسیه 27 دسامبر 1991 شماره 2118-1 "در مورد مبانی سیستم مالیاتی در فدراسیون روسیه"، بند 2 ماده 18 و مواد 19، 20، 21 (روزنامه کنگره خلق نمایندگان فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، شماره 1993، شماره 1993. 1999، هنر 1.
7. قانون فدراسیون روسیه 27 دسامبر 1991 شماره 2116-1 "در مورد مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها" (روزنامه کنگره نمایندگان خلق فدراسیون روسیه و شورای عالی فدراسیون روسیه، 1992، شماره 11، شماره 34، شماره 1976 1999، هنر 237;
8. قانون فدرال 19 ژوئن 2000 شماره 82-FZ "در مورد حداقل دستمزد" (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2000. شماره 26. هنر 2729).
9. فرمان دولت فدراسیون روسیه 5 اوت 1992 شماره 552 "در مورد تصویب مقررات مربوط به ترکیب هزینه های تولید و فروش محصولات (کارها، خدمات) شامل بهای تمام شده محصولات (کار، خدمات) و رویه ای برای ایجاد نتایج مالی که هنگام مالیات بر سود در نظر گرفته می شود" (مجموعه قوانین رئیس جمهور و دولت فدراسیون روسیه، 1992، شماره 9، ماده 602؛ مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 1995). 27، هنر 2683، شماره 23.
11. دستورالعمل وزارت مالیات روسیه مورخ 15 ژوئن 2000 شماره 62 "در مورد روش محاسبه و پرداخت مالیات بر درآمد برای شرکت ها و سازمان ها به بودجه".
12. نامه خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 2 آوریل 1996 به شماره 07-3-08/112 "در مورد مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان های خصوصی."
13. نامه خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 6 ژانویه 1997 به شماره 02-4-07/1 "در مورد مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها."
14. نامه اداره اصلاحات مالیاتی وزارت دارایی روسیه به تاریخ 24 ژوئن 1997 به شماره 04-02-14 "در مورد لیست هزینه های موجود در هزینه تولید هنگام تعیین هزینه سود."
15. نامه خدمات مالیاتی دولتی روسیه به تاریخ 27 اکتبر 1998 به شماره ШС-6-02/768 "توصیه های روش شناختی در مورد برخی از مسائل مالیات بر سود" (در 12 ژوئیه 1999 اصلاح شده است).
16. نامه وزارت مالیات و مالیات روسیه مورخ 17 ژانویه 2000 شماره 02-1-16/2 "در مورد مالیات بر سود دریافت شده توسط یک شرکت کننده در یک فعالیت مشترک."
17. نامه اداره سیاست مالیاتی وزارت دارایی روسیه به تاریخ 14 فوریه 2000 به شماره 04-02-05/2 "در مورد مالیات بر تفاوت نرخ ارز و مقدار."
18. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 9 دسامبر 1998 شماره 60n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "سیاست حسابداری سازمان" PBU 1/98" (با اصلاحات و اضافات مورخ 30 دسامبر 1999).
19. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 ژوئیه 1999 شماره 43n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "صورتهای حسابداری یک سازمان" PBU 4/99."
20. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 29 ژوئیه 1998 شماره 34n "در مورد تصویب مقررات مربوط به حسابداری و گزارشگری مالی در فدراسیون روسیه" (با اصلاحات و اضافات مورخ 30 دسامبر 1999، 24 مارس 2000) .
21. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 13 ژانویه 2000 شماره 4n "در مورد اشکال صورتهای مالی سازمانها".
22. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 مه 1999 شماره 32n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "درآمد سازمان" PBU 9/99" (به عنوان اصلاح و تکمیل در 30 دسامبر 1999).
23. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 6 مه 1999 شماره 33n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "هزینه های سازمان" PBU 10/99" (با اصلاحات و اضافات مورخ 30 دسامبر 1999).
24. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 15 ژوئن 1998 شماره 25n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "حسابداری موجودی ها" PBU 5/98" (به عنوان اصلاح و تکمیل در 30 دسامبر 1999، 24 مارس 2000). ) .
25. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 3 سپتامبر 1997 شماره 65n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "حسابداری دارایی های ثابت" PBU 6/97" (با اصلاحات و اضافات مورخ 24 مارس 2000).
26. دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 10 ژانویه 2000 شماره 2n "در مورد تصویب مقررات حسابداری "حسابداری دارایی ها و بدهی ها که ارزش آنها به ارز خارجی بیان می شود" PBU 3/2000."
27. دستورالعمل خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 8 ژوئن 1995 شماره 33 "در مورد روش محاسبه و پرداخت مالیات بر دارایی شرکت به بودجه" (با اصلاحات و اضافات مورخ 12 ژوئیه، 9 اکتبر 1995، 29 مه، 13 ژوئن 1997، 2 آوریل 1998).
28. دستور وزارت مالیات روسیه مورخ 15 نوامبر 2000 شماره BG-3-04/389 "در مورد ارائه اصلاحات در دستورالعمل خدمات مالیاتی دولتی روسیه مورخ 8 ژوئن 1995 شماره 33 "در مورد رویه برای محاسبه و واریز مالیات دارایی بنگاه ها به بودجه.
29. دستورالعمل وزارت مالیات روسیه مورخ 4 آوریل 2000 شماره 59 "در مورد روش محاسبه و پرداخت مالیات دریافتی در صندوق های راه".
30. دستور وزارت مالیات روسیه مورخ 20 اکتبر 2000 شماره BG-3-03/361 "در مورد ارائه اصلاحات در دستورالعمل وزارت مالیات روسیه مورخ 04.04.2000 شماره 59 "در مورد رویه محاسبه و پرداخت مالیات دریافتی در صندوق راه.
31. روش تعیین هزینه و حداکثر مقادیر آن برای آلودگی محیط زیست، دفع زباله و سایر انواع اثرات مضر، مصوب 28 اوت 1992 شماره 632 دولت فدراسیون روسیه (مجموعه قوانین رئیس جمهور). و دولت فدراسیون روسیه 1992، شماره 10. 1995، شماره 3.
32. استانداردهای اساسی برای پرداخت برای انتشار، تخلیه آلاینده ها به محیط زیست و دفع زباله، مصوب 27 نوامبر 1992 وزارت منابع طبیعی روسیه (به عنوان اصلاح و تکمیل در 18 آگوست 1993).
33. نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 22 دسامبر 1992 به شماره 9-5-12 و وزارت منابع طبیعی روسیه به تاریخ 21 دسامبر 1992 به شماره 04-04/72-6344 "رویه ارسال توسط شرکت ها". موسسات، سازمان ها، شهروندان، اشخاص حقوقی خارجی و وجوه شهروندان به صندوق های زیست محیطی خارج از بودجه دولتی» (در تاریخ 23 اردیبهشت 95، 11 مرداد 97 اصلاح و تکمیل شده است).
34. قطعنامه پلنوم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه در 21 اکتبر 1993 شماره 22 "در مورد برخی از مسائل عملی در اجرای قانون RSFSR "در مورد حفاظت از محیط زیست" (بولتن دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه، 1994، شماره 3، 2000، شماره 6).
ضمیمه 2
هزینه هایی که در استانداردهای سود برآوردی لحاظ نشده است
1. هزینه هایی که بر فعالیت های تولیدی پیمانکار تأثیری ندارد.
شامل به:
کمک های خیریه؛
توسعه حوزه های اجتماعی و اجتماعی؛
کمک های داوطلبانه به صندوق های انتخاباتی؛
پاداش برای کارگران غیر تولیدی؛
پرداخت برای تعطیلات اضافی (بیش از مدت تعیین شده)؛
تخصیص مزایای یکباره به کارکنان بازنشسته، الحاقیه مستمری.
جبران هزینه غذا در سفره خانه ها و بوفه ها؛
پرداخت هزینه سفر در حمل و نقل عمومی؛
بازپرداخت هزینه های مازاد بر استانداردهای تعیین شده هنگام اعزام کارگران برای انجام کارهای نصب، راه اندازی و ساخت و ساز، برای ماهیت سیار و مسافرتی فعالیت های آنها، برای انجام کار به صورت چرخشی.
پرداخت هزینه اشتراک روزنامه ها و مجلات؛
پرداخت هزینه های سفر بیش از هنجارهای تعیین شده؛
بیمه پرسنل سازمان های ساختمانی (به استثنای بیمه های اجتماعی اجباری و بیمه درمانی).
برای ایجاد سرمایه گذاری مشترک؛
خرید سهام، اوراق قرضه و سایر اوراق بهادار، هزینه های مربوط به انتشار و توزیع اوراق بهادار.
بازپرداخت وام از بانک های تجاری و پرداخت سود آنها و همچنین وام های معوق و معوق (بیش از مبالغ با نرخ تنزیل بانک مرکزی روسیه)؛
بازپرداخت جزئی وام بانکی به کارمندان برای ساخت مسکن، برای ایجاد خانوار.
پرداخت برای بیش از حد مجاز انتشار آلاینده ها؛
ساير هزينه هاي انجام شده به هزينه وجوه خود سازمان.
2. هزینه های مرتبط با پر کردن سرمایه در گردش
روش پر کردن این وجوه هنگام انعقاد قراردادهای ساخت و ساز از جمله پیش پرداخت برای کار یا دریافت وام بانکی برای خرید مواد، محصولات و سازه ها پیش بینی شده است.
3. هزینه های مرتبط با زیرساخت یک سازمان ساخت و ساز
این موارد عبارتند از:
ساخت و ساز مسکونی و سایر تأسیسات غیر تولیدی؛
تجهیز مجدد فنی، بازسازی، توسعه و ساخت تاسیسات جدید تولید.
پیوست 3
(ویرایش تغییر کرد.
نامه ای از وزارت صنعت و انرژی روسیه
مورخ 18 نوامبر 2004 شماره AP-5536/06)
استانداردهای پیشنهادی سود تخمینی بر اساس نوع کار ساخت و ساز
|
خیر |
انواع کارهای ساختمانی و نصبی |
استانداردها سود تخمینی به عنوان درصدی از صندوق دستمزد کارگران (سازندگان و اپراتور ماشین آلات) |
دامنه کاربرد (تعداد مجموعه های GESN، GESNm، GESNp) (FER، FERm، FERp) |
|
عملیات خاکی انجام شده: راه مکانیزه |
GESN–2001-01 جدول 01-01-001÷138; 01-02-01÷11; |
||
|
به صورت دستی |
جدول 01-02-55÷64; |
||
|
با استفاده از ابزار هیدرومکانیزاسیون |
جدول 01-01-144÷155; |
||
|
برای سایر انواع کار (تدارکی، همراهی، تقویتی) |
جدول 01-02-17÷49; 01-02-65÷135; |
||
|
استخراج معادن کار می کند |
GESN–2001-02 |
||
|
عملیات حفاری و انفجار |
GESN–2001-03 |
||
|
چاه |
GESN–2001-04 |
||
|
شمع کاری |
GESN–2001-05 بخش 01 |
||
|
چاه کشو |
بخش 02 |
||
|
یکپارچه سازی خاک |
بخش 03 |
||
|
سازه های یکپارچه بتنی و بتن آرمه در ساخت و ساز: صنعتی |
GESN–2001-06 بخش 01 (بخش 1÷14) |
||
|
مسکن و عمران |
بخش 01 (بخش 16،17،18) |
||
|
سازه های پیش ساخته بتنی و بتن آرمه در ساخت و ساز: صنعتی |
GESN–2001-07 بخش های 01، 02، 03، 04، 06، 07، 08 (جدول 07-08-002,003)؛ |
||
|
مسکن و عمران |
بخش 05، 08 (جدول 07-08-001، 07-08-006)؛ |
||
|
سازه های آجر و بلوک |
GESN–2001-08 |
||
|
ساخت سازه های فلزی |
GESN–2001-09 |
||
|
سازه های چوبی |
GESN-2001-10 |
||
|
طبقات |
GESN-2001-11 |
||
|
پشت بام ها |
GESN-2001-12 |
||
|
حفاظت از سازه ها و تجهیزات ساختمانی در برابر خوردگی |
GESN-2001-13 |
||
|
14.1 |
سازه در ساخت و ساز روستایی: فلزی |
GESN-2001-14 |
|
|
14.2 |
بتن مسلح |
||
|
14.3 |
قاب-غلاف |
||
|
14.4 |
ساخت گلخانه ها |
||
|
اتمام کار |
GESN-2001-15 |
||
|
لوله کشی داخلی (خطوط لوله، آبرسانی، فاضلاب، گرمایش، گازرسانی، تهویه و تهویه مطبوع) |
GESN–2001-16; 17، 18، 19، 20 |
||
|
ساختمان ها و سازه های پیش ساخته موقت |
GESN-2001-21 |
||
|
شبکه های خارجی تامین آب، فاضلاب، تامین حرارت، خطوط لوله گاز |
GESN–2001-22; 23، 24 |
||
|
خطوط لوله اصلی و میدانی |
GESN-2001-25 |
||
|
کار عایق حرارتی |
GESN-2001-26 |
||
|
بزرگراه ها |
GESN-2001-27 (به جز بخش 10) |
||
|
راه آهن |
GESN-2001-28 |
||
|
23.1 23.2 |
تونل و مترو روش کار بسته روش باز کار |
GESN-2001-29 |
|
|
پل ها و لوله ها |
GESN-2001-30 |
||
|
فرودگاه ها |
GESN-2001-31 |
||
|
مسیرهای تراموا |
GESN-2001-32 |
||
|
خطوط برق |
GESN-2001-33 |
||
|
28.1 |
امکانات ارتباطات، رادیو و تلویزیون: نصب و راه اندازی شبکه های ارتباطی |
GESN-2001-34 GESNm–2001-10 (بخش 06، بخش 2، بخش 3 (هنگام گذاشتن کابل های فیبر نوری شهری) بخش 5 |
|
|
نصب رادیو تلویزیون و تجهیزات الکترونیکی |
GESNm–2001-10 (بخش 04، 05) GESNm–2001-11 (بخش 04) |
||
|
نصب و راه اندازی خطوط ارتباطی راه دور |
GESNm–2001-10 (بخش 06، بخش 1، بخش 3 (هنگام گذاشتن کابل های فیبر نوری از راه دور (منطقه ای)) |
||
|
کارهای معدنی: |
GESN-2001-35 |
||
|
29.1 |
در صنعت زغال سنگ |
||
|
29.2 |
در سایر صنایع |
||
|
سازه های خاکی سازه های هیدرولیکی |
GESN-2001-36 |
||
|
سازه های بتنی و بتن آرمه سازه های هیدرولیک |
GESN-2001-37 |
||
|
سازه های سنگی سازه های هیدرولیک |
GESN-2001-38 |
||
|
سازه های فلزی سازه های هیدرولیکی |
GESN-2001-39 |
||
|
سازه های چوبی برای سازه های هیدرولیکی |
GESN-2001-40 |
||
|
عایق کاری در سازه های هیدرولیک |
GESN-2001-41 |
||
|
حفاظت بانک کار می کند |
GESN-2001-42 |
||
|
مسیرهای کشتی از لغزنده و سرسره |
GESN-2001-43 |
||
|
کار ساخت زیر آب (غواصی). |
GESN-2001-44 |
||
|
کوره و لوله های صنعتی |
GESN-2001-45 |
||
|
محوطه سازی. مزارع جنگلی حفاظتی |
GESN-2001-47 |
||
|
چاه های نفت و گاز |
GESN-2001-48 |
||
|
چاه های نفت و گاز در شرایط دریایی |
GESN-2001-49 |
||
|
نصب تجهیزات |
GESNm–2001-1÷7، 9، 10 (بخش 01-03، بخش 06، بخش 4، بخش 08-09)، 11 (به جز بخش 04)، 12 (به جز بخش 18)، 14-19، 21-37، 39 (به جز کنترل مونتاژ جوش داده شده اتصالات در هنگام نصب تجهیزات NPP)، 41; |
||
|
نصب تجهیزات در نیروگاه های هسته ای |
GESNm–2001-13, 39 (کنترل اتصالات جوشی مونتاژ شده در هنگام نصب تجهیزات نیروگاه هسته ای) |
||
|
کار تاسیسات برقی: |
|||
|
45.1 |
در نیروگاه های هسته ای |
GESNm–2001-8 |
|
|
45.2 |
در سایت های دیگر |
GESNm–2001-8، 20 (بخش 02) |
|
|
سیگنالینگ، متمرکزسازی، مسدود کردن و وسایل ارتباطی در راه آهن |
GESNm–2001-20 (بخش 01) GESNm–2001-10 (بخش 07) |
||
|
ساخت وسایل کمک فرود هواپیما و سیستم های کنترل ترافیک هوایی در فرودگاه ها |
GESNm–2001-8، 10، 11 |
||
|
کار راه اندازی |
GESNp–2001 |
||
|
کار بر روی بازسازی ساختمان ها و سازه ها (تقویت و جایگزینی سازه های موجود، برچیدن و نصب عناصر سازه ای منفرد) |
GESN-2001-46 |
یادداشت ها:
1. هنگام تعیین هزینه تخمینی تعمیرات مشابه فرآیندهای فناوری در ساخت و سازهای جدید (از جمله ساخت عناصر سازه ای جدید در ساختمان در حال تعمیر)، با استفاده از مجموعه های TER-2001 (FER-2001)، استانداردهای سود برآورد شده باید با ضریب 0.85 اعمال می شود.
2. برای سازمان هایی که از سیستم مالیاتی ساده استفاده می کنند، استانداردهای سود برآوردی با ضریب 0.9 اعمال می شود.
پیوست 4
(به اضافه معرفی شد.
نامه ای از وزارت صنعت و انرژی روسیه
مورخ 18 نوامبر 2004 شماره AP-5536/06)
استانداردهای پیشنهادی سود تخمینی بر اساس نوع کار تعمیر و ساخت و ساز
|
انواع تعمیرات و کارهای ساختمانی |
استانداردهای سود تخمینی به عنوان درصدی از صندوق دستمزد کارگران ساختمانی و اپراتورهای ماشین آلات |
منطقه برنامه های کاربردی |
|
|
عملیات خاکی انجام شده: راه مکانیزه |
GESNr-2001-51 |
||
|
به صورت دستی |
|||
|
پایه ها |
GESNr-2001-52 |
||
|
GESNr-2001-53 |
|||
|
طبقات |
GESNr-2001-54 |
||
|
پارتیشن ها |
GESNr-2001-55 |
||
|
GESNr-2001-56 |
|||
|
GESNr-2001-57 |
|||
|
پشت بام، پشت بام |
GESNr-2001-58 |
||
|
پله ها، ایوان ها |
GESNr-2001-59 |
||
|
کار کوره |
GESNr-2001-60 |
||
|
گچ کاری |
GESNr-2001-61 |
||
|
کارهای نقاشی |
GESNr-2001-62 |
||
|
شیشه و کاغذ دیواری و کاشی کاری |
GESNr-2001-63 |
||
|
گچ کاری |
GESNr-2001-64 |
||
|
کارهای بهداشتی داخلی: برچیدن و جداسازی قطعات تعویض لوله |
GESNr-2001-65 |
||
|
شبکه های مهندسی خارجی: جداسازی، تمیز کردن تعویض لوله |
GESNr-2001-66 |
||
|
کار نصب برق |
GESNr-2001-67 |
||
|
بهبود |
GESNr-2001-68 |
||
|
سایر کارهای تعمیر و ساخت و ساز |
GESNr-2001-69 |
توجه:
برای سازمان هایی که از سیستم مالیاتی ساده استفاده می کنند، استانداردهای سود تخمینی با ضریب 0.9 اعمال می شود.
MDS 81-25. 1380. دستورالعمل تعیین میزان سود برآوردی در ساخت و ساز. دانلود کنید
مصوبه کمیته دولتی فدراسیون روسیه برای ساخت و ساز و مجتمع مسکونی و عمومی
مورخ 28 فوریه 2001 N 15
در مورد تصویب دستورالعمل های روشی برای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز
بر اساس تصمیم هیئت مدیره Gosstroy روسیه مورخ 12 ژوئیه 2000، پروتکل شماره 15، کمیته دولتی فدراسیون روسیه برای بخش ساخت و ساز و مسکن و جمعی تصمیم می گیرد:
تصویب و اجرا از 1 مارس 2001 دستورالعمل برای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز، توسعه یافته توسط مرکز بین منطقه ای قیمت گذاری در ساخت و ساز و صنعت مصالح ساختمانی Gosstroy روسیه، آکادمی دولتی بازآموزی حرفه ای و آموزش پیشرفته. برای مدیران و متخصصان حوزه سرمایه‌گذاری و مرکز منطقه‌ای شرکت دولتی کراسنودار برای قیمت‌گذاری در ساخت و ساز "Kubanstroytsena"، با توجه به دپارتمان قیمت‌گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی.
رئیس
A.SH.SHAMAZAFROV
تصویب و به مرحله اجرا درآمد
از 1 مارس 2001
قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه
مورخ 28.02.2001 N 15
دستورالعمل های روش شناسی
با تعیین مقدار سود تخمینی در ساخت و ساز
MDS 81-25.2001
معرفی شده توسط دپارتمان قیمت گذاری و استانداردسازی تخمینی در ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی در گوستروی روسیه.
در تاریخ 03/01/2001 با قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی روسیه مورخ 02/28/2001 N 15 به تصویب رسید و به اجرا درآمد.
به جای توصیه های روش شناختی برای تعیین میزان سود تخمینی هنگام تشکیل قیمت های رایگان برای محصولات ساختمانی (نامه وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 30 اکتبر 1992 N BF-906/12) و بخش 3 دستورالعمل های روش شناختی برای تعیین مقدار هزینه های سربار و سود تخمینی در ساخت و سازهای انجام شده در مناطق شمال شرقی و مناطق معادل آنها (MDS 81-5.99).
مقدمه
"MDS 81-25. 2001. دستورالعمل تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز» (از این پس دستورالعمل های روش شناختی نامیده می شود) اصول و روش محاسبه میزان سود برآوردی را هنگام تشکیل هزینه برآوردی ساخت و ساز تعریف می کند.
هنگام تهیه اسناد مناقصه برای برگزاری مناقصه از دستورالعمل ها برای تعیین قیمت اولیه (شروع) محصولات ساختمانی استفاده می شود.
انعقاد قرارداد برای انجام کار و ارائه خدمات در قیمت های ساخت و ساز و قرارداد برای محصولات ساختمانی که بر اساس مذاکره با پیمانکاران ایجاد شده است.
این دستورالعمل ها مقررات مندرج در قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون فدرال "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه" را در نظر می گیرد.
فدراسیون، انجام شده در قالب سرمایه گذاری، کد مالیاتی فدراسیون روسیه، توصیه های روش شناختی استاندارد برای برنامه ریزی و حسابداری هزینه کار ساخت و ساز (تصویب شده توسط وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه در 4 دسامبر 1995 N BE -11-260/7)، توصیه های روش شناختی برای توسعه شرکت های سیاست قیمت گذاری (دستور وزارت اقتصاد فدراسیون روسیه شماره 118 از 1 اکتبر 1997)، و همچنین در مقررات جاری در مورد حسابداری و سایر اسناد، مطابق ضمیمه 1.
MDS 81-25. 2001. دستورالعمل های روش شناختی برای تعیین میزان سود تخمینی در ساخت و ساز با وزارت دارایی روسیه (نامه مورخ 30 ژانویه 2001 N 06-10-24/31) و وزارت توسعه اقتصادی روسیه (نامه مورخ) توافق شد. 15 دسامبر 2000 N ША-681/05).
مفاد مندرج در دستورالعمل برای کلیه شرکت ها و سازمان ها، صرف نظر از وابستگی و شکل مالکیت، اجباری است.
ساخت و ساز سرمایه با هزینه بودجه فدرال، بودجه بودجه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، وام های دولتی دریافت شده تحت ضمانت های دولتی و سایر وجوه دریافتی به عنوان حمایت دولتی، مگر اینکه در اسناد اداری مربوطه دولت فدراسیون روسیه مقرر شده باشد. .
برای پروژه های عمرانی که از محل سرمایه شخصی شرکت ها، سازمان ها و افراد تامین می شود، مفاد این سند می باشد.
ماهیت توصیه ای مفاد دستورالعمل‌های روش‌شناختی در مورد کارهایی که به روش اقتصادی انجام می‌شوند و همچنین برای تعمیرات اساسی ساختمان‌ها و سازه‌ها توسط صنعت اعمال می‌شود.
این دستورالعمل الزامات و مفاد اسناد قانونی و نظارتی را از 1 فوریه 2001 در نظر می گیرد.
لطفا نظرات و پیشنهادات خود را برای بهبود بیشتر دستورالعمل به آدرس زیر ارسال کنید:
117987، مسکو، GSP-1، خ. Stroiteley 8, Bldg. 2، دپارتمان قیمت گذاری و استانداردسازی تخمینی در بخش ساخت و ساز و مسکن و بخش عمومی گوستروی روسیه.