طراحی ساختمان های مسکونی چند طبقه. طراحی ساختمان های مسکونی. بیایید الزامات اساسی برای محل یک آپارتمان کلاس اقتصادی را در نظر بگیریم

در شرایط شهرهای بزرگ مدرن، اهمیت ساخت ساختمان های مسکونی چند طبقه ابعاد بسیار زیادی پیدا کرده است. با رشد شهرها، نیاز ساکنان به مسکن جدید، مدرن و راحت نیز افزایش می یابد.

ایجاد محیط زندگی با سواد برای اقامت راحتمردم پیوند ناگسستنی با وضعیت شهرسازی، وجود زیرساخت های لازم و امکانات اجتماعی و فرهنگی در منطقه خرد مسکن دارد.

موضوع اصلی که طراحی ساختمان های مسکونی چند طبقه با آن آغاز می شود، قابلیت تعادل است منافع اقتصادیتوسعه دهنده و نیازهای اجتماعی ساکنان، در حالی که رعایت هنجارها و قوانین طراحی مسکن را فراموش نمی کند.

این امر طراحان را با تعدادی از موانع و مشکلات در راه ایجاد یک پروژه مواجه می کند و آنها را مجبور می کند که نه تنها کلیت را در نظر بگیرند. شرایط موجود، هنجارها و الزامات، بلکه حضور عوامل اقتصادیدر روند توسعه مسکن قابل اعتماد، راحت و در عین حال ارزان.

طراحی ساختمان های آپارتمانیسرسختانه از اصل اطاعت می کند روندهای مدرندر ساخت و ساز، ظهور مواد، فن آوری ها و روش های جدید که ایجاد راحت ترین و مطلوب ترین شرایط زندگی برای همه گروه های جمعیت و همچنین بهبود درک زیبایی شناختی از محیط زندگی را ممکن می سازد.

طراحی ساختمان های آپارتمانی مسکونی کار آسانی نیست که حل آن با تعیین نقش و اهمیت آنها در ساختار منطقه کوچک آغاز می شود. این شامل اول از همه، قرار دادن شایسته ساختمان ها در ساختار شهر، با در نظر گرفتن ساختمان های موجود، حمل و نقل و شبکه های آب و برقوجود مدارس، مهدکودک ها، کلینیک ها، امکانات خرده فروشی و سایر اجزای جدایی ناپذیر زندگی مردم. به عنوان یک قاعده، امکانات زیرساختی موجود برای پاسخگویی به نیازهای همه ساکنان منطقه کوچک کافی نیست.

برای ارزیابی وضعیت فعلی، عوامل موجود و پارامترهای محیطی و همچنین محاسبه نیازهای پروژه، اول از همه، پروژه ای برای برنامه ریزی قلمرو سایتی که توسعه در آن واقع خواهد شد، توسعه می یابد.

این سازمان برنامه ریزی قلمرو است قطعه زمینتا حد زیادی پارامترهای مهمی مانند تعداد طبقات، ابعاد هندسی، پیکربندی ساختمان، جهت گیری آن در فضا را تعیین می کند و البته بر راه حل های معماری، برنامه ریزی، مهندسی، فناوری و سازنده تأثیر می گذارد.

طراحی ساختمان های چند طبقهبدون ترسیم غیر ممکن است شرایط مرجعبرای طراحی، که الزامات اساسی را برای راه حل های طراحی تعیین می کند، مانند: تعداد طبقات، ترکیب محل، مساحت و تعداد اتاق در آپارتمان ها، ارتفاع محل، وجود بالکن و ایوان، مصالح مورد استفاده، پشتیبانی فنی و مهندسی، مهلت های زمانی. و ترکیب مستندات پروژه. همه اینها به یافتن درک متقابل بین مشتری و پیمانکار کمک می کند، حذف می کند مسائل بحث برانگیز، و به ما امکان می دهد تا در چارچوب زمانی توافق شده به اجرای موفقیت آمیز پروژه دست یابیم.

راه حل برنامه ریزی فضا برای یک ساختمان آپارتمانی با توسعه و هماهنگی با مشتری مفهوم معماری مجتمع مسکونی آغاز می شود که نکات کلیدی پروژه را به عنوان یک کل مشخص می کند: تعداد و آرایش فضایی ساختمان ها، پارکینگ ها. ، سازه های مهندسی، مجموعه ای از آپارتمان ها و مناطق آنها، تکنیک های اصلی سبک و طرح های رنگی تایید شده است.

برای به دست آوردن نمایشی بصری از خانه های طراحی شده و نقش آنها در توسعه و محیط طبیعی اطراف، یک مدل سه بعدی از پروژه ایجاد می شود که امکان مشاهده مجتمع مسکونی از زوایای مختلف را فراهم می کند که امکان نمایش را فراهم می کند. طرح ها و تصمیمات طراحان به واقعی ترین و در دسترس ترین شکل.

بی دلیل نیست که رایج ترین نوع ساختمان های مسکونی چند طبقه در کشور ما خانه های مقطعی هستند، زیرا امکان استفاده از مقاطع استاندارد به شما این امکان را می دهد که با کاهش هزینه های طراحی و ساخت، زمان مورد نیاز برای تکمیل کار را کاهش دهید که به طور مستقیم بر هزینه مسکن برای خریداران تاثیر می گذارد و بدون شک منجر به افزایش تقاضا برای او می شود.

طراحی ساختمان های مسکونی چند طبقه یکی از خدمات ارائه شده توسط شرکت FIRM KROKI LLC می باشد. با تماس با ما، به نتایج لازم دست خواهید یافت، از رویکرد شایسته، کار با کیفیت بالا قدردانی خواهید کرد و مهمتر از همه، به لطف گفتگوی شایسته و یک سیستم قیمت گذاری منعطف، در وقت و هزینه خود صرفه جویی خواهید کرد. این نوعکار طراحی

شما می توانید نمونه هایی از کارهای قبلی ما را مشاهده کنید.

ساختمان های چند طبقه امروزی به زبان روسی بازار ساخت و سازاشیایی مورد تقاضا هستند که مشکل مسکن فرسوده را حل می کنند. ساخت ساختمان های آپارتمانی به خودی خود یک فرآیند پیچیده است که معمولاً به چند مرحله تقسیم می شود. طراحی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی یکی از موارد مهم می باشد مراحل آماده سازی کار ساخت و سازاین نوع انتخاب مواد، درجه ایمنی و راحتی، و در نهایت هزینه کل سایت ساخت و سازو قیمت هر متر مربع در بازار مسکن نوساز. پیچیده بودن سازه ساختمان، ساختمان های آپارتمانی نیاز به اطمینان از ایمنی ساکنان آینده، استفاده راحت آنها از تاسیسات و زیرساخت های مجاور دارند. خدمات طراحی حرفه ای ساختمان های آپارتمانی به پیمانکاران در این زمینه کمک زیادی خواهد کرد. امروزه همه توسعه دهندگان بخش طراحی خود را ندارند. برای بهینه سازی هزینه ها شرکت های ساختمانیاغلب از خدمات سازمان های طراحی شخص ثالث استفاده می کنند.

اگر شرکت‌های ساختمانی به شرکت‌هایی که در زمینه طراحی ساختمان‌های چند طبقه مسکونی مشغول هستند روی آورند، می‌توانند چرخه ساخت و ساز را به میزان قابل توجهی کوتاه کنند. چنین خدماتی نه تنها به شما در انتخاب مصالح و چیدمان مناسب مسکن شهری کمک می کند، بلکه به کاهش هزینه کل ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی نیز کمک می کند که به نوبه خود به شما امکان می دهد آپارتمان های موجود در آن را به سرعت به سرمایه گذاران خصوصی بفروشید. شرکت هایی که ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی را مطابق با SNiP طراحی می کنند، پروژه بهینه را برای توسعه دهنده برای یک قطعه زمین خاص انتخاب می کنند و یک پروژه بهبود یافته را انتخاب می کنند. چیدمان مدرنآپارتمان ها، با تمرکز بر آخرین دستاوردها در آخرین فن آوری های ساخت و ساز. اجرای کلیه توصیه های طراحان تجربه عالی کار عملی، به کاهش هزینه ساخت و ساز برای پیمانکار کمک می کند، از راه اندازی به موقع تاسیسات اطمینان حاصل می کند و بنابراین از هزینه های غیر ضروری در طول چرخه ساخت و ساز جلوگیری می کند.
طراحی ساختمان‌های مسکونی چند آپارتمانی که هزینه آن بسیار کمتر از نگهداری یک بخش طراحی داخلی است، به توسعه‌دهنده امکان انتخاب می‌دهد. پروژه اصلیساختمان مسکونی چند آپارتمانی که در ساخت انواع مسکن شهری بسیار حائز اهمیت است. امروزه در نواحی شهری، توسعه انباشته اغلب در مکان‌هایی انجام می‌شود که این یا آن وجه از خیابان‌های شهر قبلاً وجود دارد. معماران و مهندسان عمران حرفه ای به شما کمک می کنند تا پروژه مناسبی را برای توسعه چند آپارتمانی مسکونی انتخاب کنید که به طور ارگانیک با منظر شهری موجود مطابقت دارد. علاوه بر این، متخصصان محاسبه دقیقی از تخمگذار تمام تجهیزات ضروری انجام می دهند و به شما کمک می کنند تا یک ماده مقرون به صرفه و بادوام را برای ساخت و ساز انتخاب کنید. ساختمان آپارتمان، مناسب ترین فناوری های ساخت و ساز را انتخاب می کند.

مزایای طراحی ساختمان های مسکونی در مسکو

توسعه دهنده ای که در ساخت یک ساختمان آپارتمان سرمایه گذاری می کند، با استفاده از خدمات طراحی حرفه ای ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی، تضمین می شود که نه تنها مسکن راحت، ایمن و مدرن را دریافت کند. همچنین می تواند صرفه جویی قابل توجهی را بدون نقض استانداردهای طراحی ساختمان های آپارتمانی مسکونی ذخیره کند. معماران و مهندسان ساختمان با عالی تجربه عملیپروژه هایی را توسعه خواهد داد که تمام استانداردها و مقررات ساخت و ساز فعلی را در نظر بگیرند. در عین حال مشتری که در چنین مواردی است شخص حقوقی، می تواند به شفافیت همه اطمینان کامل داشته باشد اسناد فنی. همه برآورد ساخت و سازو مقررات فنیهنگام توسعه یک پروژه ساختمان مسکونی چند آپارتمانی خاص مورد توجه قرار می گیرد. متخصصان نه تنها تمام اسناد فنی، از جمله تمام چرخه های ساخت و ساز و ارتباطات مهندسی، اما آنها همچنین می توانند تجسم کاملی از شی آینده ایجاد کنند که به جلب توجه خریداران حتی در مرحله ساخت و ساز به مسکن مدرن آینده کمک می کند.

طراحی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی به وضعیت برنامه ریزی شهری یا ویژگی های یک منطقه کوچک خاص بستگی دارد. هنگام توسعه یک پروژه ساختمانی، خواسته ها و ترجیحات مردم و همچنین مزایای مالی توسعه دهنده در نظر گرفته می شود. بنابراین، طراحان با موانع زیادی روبرو هستند که آنها را مجبور می کند مسئولانه کار خود را انجام دهند و همچنین به مسائل اقتصادی و اقتصادی توجه کنند. عوامل اجتماعی. استانداردهای طراحی برای ساختمان های آپارتمانی مسکونی قبل از ترسیم پروژه برای هر ساختمان، لازم است نقش ساختار یک منطقه خاص مشخص شود - این دقیقاً دشواری این کار است. قرار دادن صحیح سازه ها (عمومی و مسکونی) را ترتیب می دهد. شبکه های حمل و نقل، مغازه ها، مراکز خرید و سایر موسسات عمومی که بدون آنها تصور زندگی مدرن مردم غیرممکن است. طراحی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی که هزینه آن بسیار کمتر از استخدام طراحان است، به شما امکان می دهد یک پروژه جهانی و اصلی را توسعه دهید. با تشکر از او، یک ساختمان مسکونی معمولی منحصر به فرد خواهد شد. قبل از طراحی یک ساختمان، لازم است یک مفهوم معماری با یک نشانک ایجاد شود نکات کلیدیپروژه هایی که عبارتند از:

- مشخصات مکان سازه ها (مسکونی و عمومی).
- مشخصات قرار دادن مبادلات حمل و نقل، شبکه های خدماتی، موسسات تجاری و آموزشی.
- ویژگی های سبک و طراحی شهر.

ایجاد پروژه های ساختمانی توسط متخصصان با مراجعه به افراد حرفه ای، نتایج مورد انتظار را دریافت خواهید کرد و همچنین فرصت ارزیابی کیفیت کار را خواهید داشت. طراحی SNIP ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی توسط متخصصان به شما امکان می دهد در هزینه خود صرفه جویی کنید.

طراحی ساختمان مسکونی چند طبقه (آپارتمان)بزرگترین جهت در طراحی ساختمان های مسکونی از نظر مشارکت در فرآیند است.

با توجه به این ویژگی، این بخش سلسله مراتب مشروط کار در ساختمان های مسکونی را می بندد که شامل موارد زیر نیز می شود:
طراحی خانه ها، کلبه ها؛
طراحی خانه های شهری، خانه های بلوک؛
طراحی ساختمان های مسکونی کم ارتفاع؛
طراحی مسکن اجتماعی

و اگر طراحی ساختمان های آپارتمانی کم ارتفاعپس با اطمینان می توان آن را یکی از محبوب ترین روش ها برای حل مسئله مسکن مقرون به صرفه اجتماعی نامید طراحی ساختمان های چند طبقهمی توان با اطمینان به عنوان یکی از پیچیده ترین و مسئولانه ترین وظایف در سازماندهی فضای زندگی برای گروه های مختلف جمعیت توصیف کرد که مستلزم گرد هم آوردن مناطق مختلف عملکردی و تحقق انتظارات دسته های مختلف ساکنان بالقوه است.

ویژگی های طراحی یک ساختمان آپارتمان چند طبقه.

امروزه اغلب به معنای توسعه یک پروژه است مجتمع مسکونی چند منظوره(از این پس - MFZhK) و شامل طراحی: بخش های مسکونی و اداری (اداری)، بلوک ورزشی و تفریحی، پارکینگ زیرزمینی و در برخی موارد حتی مهدکودک می باشد.
نمونه ای از این رویکرد (پروژه یک ساختمان مسکونی 25 طبقه با مهدکودک داخلی و پارکینگ زیرزمینی) توسط سازمان طراحی NEOKA توسعه یافته و در شهر Khimki (منطقه مسکو) در حال اجرا است.

توسعه پروژه های ساختمان های آپارتمانی چند طبقه مسئولیت بیشتری را بر عهده سازمان طراحی قرار می دهد و نیاز به تجربه در طراحی ساختمان ها و سازه ها در انواع مختلف دارد. هدف عملکردیو مهارت ها رویکرد یکپارچهبرای حل مشکل
از این گذشته، گاهی اوقات برای مشتری بسیار دشوار است که بلافاصله تمام جنبه های کار آینده را پوشش دهد و با جزئیات شرح دهد، علاوه بر این، او در درجه اول به منافع مالی پروژه علاقه مند است. از این رو، سازمان طراحی این وظیفه را بر عهده دارد که تمامی انتظارات مشتری و ساکنین آینده را به‌موقع و به‌طور کامل آشکار سازد تا با شکست آن‌ها از منشور تجربه خود در طراحی ساختمان‌های چند طبقه و مسکن چند طبقه. مجتمع ها، نتیجه نهایی یک پروژه تجاری موفق یک خانه "برای زندگی" است.

می توان گفت که طراحی یک ساختمان مسکونی چند طبقه(مجتمع مسکونی چند منظوره) از بسیاری جهات شبیه به طراحی مراکز خرید و تفریحی. اما یک تفاوت اساسی نیز وجود دارد - صرف نظر از اینکه سازمان طراحی با چه وظیفه ای روبروست - طراحی یک ساختمان چند طبقه (ساختمان مسکونی چند طبقه) یا طراحی یک ساختمان کم ارتفاع (ساختمان مسکونی کم ارتفاع) یا طراحی یک کلبه ( ساختمان مسکونی انفرادی)، - همه اشیاء طراحی ها باید اول از همه، برای زندگی راحت باشند. این بدان معنا نیست که ما در کار خود نوار الزامات جذابیت خارجی اشیاء طراحی شده را پایین می آوریم، اما به نظر ما، این گونه ساختمان ها قبل از هر چیز باید به صورت سازنده و تجسم شوند. راه حل های معماریایده ای از آرامش و راحتی ساکنان آینده، برای ایجاد شرایطی که در آن فرد فکر می کند: "من می خواهم اینجا زندگی کنم."

چند طبقه ساختمان آپارتمان- ساختمانی که برای سکونت و سکونت همزمان در نظر گرفته شده است مقدار زیادیافرادی که نیازهایشان برای سازماندهی فضای داخلی اغلب بسیار متفاوت است. این سخت ترین و مهم ترین کار در طراحی ساختمان ها و خانه های مسکونی - بهینه سازی است تصمیمات برنامه ریزیبرای برآوردن نیازهای کل طیف ساکنان بالقوه. چیدمان آپارتمان ها نوعی لانه مورچه است که در آن ایجاد یک محیط داخلی راحت تنها با توزیع مناسب جریان های تکنولوژیکی امکان پذیر است.

2 شکل سازماندهی کار در برنامه ریزی داخلی وجود دارد:
1) در بیشتر موارد این وظیفهدر حال تصمیم گیری است استفاده از طرح برنامه ریزی آپارتمان های نوع آزاد، بدون به پایان رساندن، و انتخاب گزینه های تکمیل داخلی با ساکنان آینده باقی می ماند. راه حل محبوب است، اما به شما اجازه نمی دهد که همه را به طور کامل پیاده سازی کنید پتانسیل اقتصادی، شامل توسعه و اجرای یک آپارتمان چند طبقه است.
2) یک جایگزین می تواند باشد کاربرد طراحی استانداردپروژه آپارتمان. این یک گزینه بسیار کم ارزش برای بهینه سازی تصمیمات برنامه ریزی است. سازماندهی فضای داخلی از طریق توسعه پروژه های استاندارد طراحی آپارتمان نوید قابل توجهی را می دهد سود اقتصادی، یک ردیف باز می کند ویژگی های اضافیهم برای سازنده و هم برای خریدار. این رویکرد به شما امکان می دهد تا پروژه را از نظر کیفی بهبود بخشید: ارائه کنید خدمات اضافیبرای خریداران املاک و مستغلات، کار متمرکز در تکمیل محل را سازماندهی کنید، همچنین سود اضافی برای مشتریان و صرفه جویی در هزینه برای ساکنان به دست آورید. در عین حال، استفاده از یک طراحی پروژه استاندارد نه تنها برای طراحی ساختمان چند طبقه، اما برای سایر بخش های طراحی ساختمان های مسکونی (به ویژه برای طراحی ساختمان های مسکونی کم ارتفاع، خانه های شهری و خانه های بلوکی) موثر و از نظر اقتصادی امکان پذیر است.

برخلاف توسعه ساختمان‌های مسکونی کم‌مرتبه، طراحی ساختمان های بلند چند آپارتمانیبه شما اجازه نمی دهد از عبور اجتناب کنید آزمون دولتیو طراحی یک مرحله ای را اعمال می کند، اما سازماندهی فضای زندگی و زیرساخت های مرتبط را برای تعداد زیادی از ساکنان در یک منطقه نسبتا کوچک ممکن می سازد. این امر به ویژه برای مناطق شهری پرجمعیت با کمبود فضای زندگی صادق است، به ویژه زمانی که هزینه بالازمین بنابراین، برای چنین اشیایی، از طراحی دو مرحله ای استفاده می شود: پس از طراحی اولیه، اسناد طراحی و اسناد کاری توسعه می یابد.

برای سازماندهی صحیح زیرساخت ها و شرایط فنی حیاتی برای عملکرد ساختمان های بلند چند آپارتمانی، به ویژه در موارد ادغام با ساختمان های موجود که زیرساخت های قدیمی خود را دارند، توصیه می شود طراحی ساختمان های مسکونی چند طبقهبه عنوان بخشی از کار توسعه پروژه های آمایش سرزمین, طراحی یکپارچه بخش‌های کوچکیا طرح جامع شهرک ها این امکان را فراهم می کند که نه تنها ویژگی های سایت توسعه یافته را در نظر بگیرید، جریان های حمل و نقل و فناوری را سازماندهی کنید و همچنین اشیاء و مناطق مختلف را با یکدیگر متصل کنید.

سازمان طراحی NEOKAدارای تجربه و ظرفیت کافی برای توسعه پروژه های ساختمان های بلند چند آپارتمانیو همچنین برای طراحی یکپارچه ساختمان ها و طراحی ریزمنطقه ها، روستاها، طرح های عمومی، که مبنایی مطمئن برای کار موفق مطمئن و تضمین شده در چنین پروژه های پیچیده ای است.

برای ما بنویسید

امروزه نتایج طراحی مجتمع های مسکونی، ساختمان های آپارتمانی و حتی خانه های استانداردبا تنوع زیاد مشخص می شوند که به طور کلی مثبت است صنعت ساخت و ساز. اگر زودتر (با توجه به دوره" سوسیالیسم را توسعه دادمعماران مجبور بودند تزیینات استاندارد (جزئیات، رنگ جدید) را برای یک سری از خانه ها، اما حتی خانه های فردی ارائه کنند. پروژه های فردی(به عنوان مثال، برای تعاونی های مسکن) واقعاً از توده کل توسعه شکل گرفته متمایز نشد، اما اکنون تخیل معماران فقط توسط بودجه سرمایه گذاران محدود شده است.

و این تخیل گاهی یک شوخی بی رحمانه بازی می کند. یک ساختمان مسکونی که به زمین گره نخورده و ساختمان های اطراف را که در تصاویر کامپیوتری با محیط مصنوعی عالی به نظر می رسید را در نظر نمی گیرد، ممکن است در واقعیت چندان زیبا به نظر نرسد. و نمونه های زیادی از این وجود دارد - بلند مرتبه ساختمان چند طبقهبه نظر می رسد هیولایی بین ساختمان های پنج طبقه غوطه ور در فضای سبز است، خانه ای نخبگان کم ارتفاع به سبک «کلاسیک» شبیه یک عنصر بیگانه بورژوایی در میان خانه های پانل انبوه ساخت و ساز، و یک پانل کاملا جدید و تمیز قرن بیست و یکم، احاطه شده توسط خانه های پرشکوه به سبک امپراتوری دوران استالین، شبیه "یک خویشاوند فقیر در جشن زندگی دیگران" است. و ما حتی به هیچ پیشرفت جدیدی در مرکز تاریخی دست نخواهیم داد - این موضوع آنقدر شکننده است که هیچ ساختمان تصادفی در آن وجود ندارد. البته مثال های ذکر شده اگرچه در زندگی اتفاق می افتد، اما افراط در طراحی ساختمان های مسکونی است، اما چگونه می توان تعادل بین فرم و محتوا را حفظ کرد، مرز بین اصالت و بد سلیقه کجاست؟ به هر حال، ساختمان‌ها نیز با لباس‌هایشان مواجه می‌شوند و مشتری هزینه آن‌ها (در این مورد، دکوراسیون بیرونی) را پرداخت می‌کند…

ساده ترین راه، از نقطه نظر عدم وجود محدودیت های سبک، طراحی مجتمع های مسکونی متشکل از چندین ساختمان آپارتمان در قلمروهای جدید است. یک سرمایه‌گذار-مشتری که نه تنها به منافع کوتاه‌مدت فکر می‌کند، می‌خواهد زمان بیشتری را صرف کند و مجموعه‌ای از خانه‌های استانداردی را که در سایت قرار داده شده‌اند تا جایی که استانداردها اجازه می‌دهد، دریافت کند، بلکه یک خانه شکل‌گرفته و شاید چند مجتمع ارتفاع ساختمان های چند طبقهبا در نظر گرفتن زمین و با انواع چیدمان ها. طراحی ساختمان های مسکونی مسدود شده باید اندازه سایت، توپوگرافی و جهت های اصلی را در نظر بگیرد. در عین حال لزومی ندارد که هر ساختمان چند طبقه طبق طرح خودش ساخته شود. امروزه ساخت و ساز خانه های پانل استاندارد با کیفیت مناسب به شما امکان می دهد جسورانه ترین طرح های معماری را تحقق بخشید.

چه چیزی ظاهر نما را تعیین می کند؟ قسمت ورودی، قسمت های بیرون زده (پنجره های خلیجی، بالکن، لژیا)، پنجره ها. حتی زمانی که ساختمان مسکونی یا مجتمع طراحی شده در یک توسعه مستقر قرار می گیرد، قرار دادن اماکن عمومی مختلف در طبقه همکف تأثیر مثبتی بر نما خواهد داشت و راه حل های متنوعی را ارائه می دهد و به راحتی ساکنان بلوک می افزاید. پنجره های بزرگ همیشه خوب و زیبا هستند و یک راهرو ورودی با لعاب روشن نیز امن است.

بالکن ها و ایوان های لعاب دار در حین ساخت و ساز و با توجه به طراحی بسیار جذاب تر از لعاب های رنگارنگ ساکنین به نظر می رسند. هنگام طراحی مجتمع های مسکونی متوسط ​​و کم ارتفاع از کلاس راحتی و بالاتر، آپارتمان ها طبقات بالارا می توان با تراس های باز بزرگ، دو سطح، افزایش منطقه ساخته شده است. به عنوان یک قاعده، اینها آپارتمان هایی با منظره هستند که از دو آپارتمان مجاور طراحی شده اند. در مرحله ساخت و ساز، خریداران چنین آپارتمان هایی این فرصت را دارند که بدون تقویت قابل توجه سازه های باربر، طرح را تغییر دهند.

این راز نیست که ساکنان آینده اغلب می خواهند تنظیماتی را در چیدمان خانه آینده خود انجام دهند. در عین حال، درک این نکته مهم است که طراحی یک خانه کاملاً پیش ساخته پانل بزرگ، هیچ گونه تخریب یا جابجایی دیوارها یا حتی باز شدن یک دهانه جدید را حتی در طبقات بالا تحمل نمی کند. تمام پانل ها در کارخانه تولید می شوند، مدل خانه با در نظر گرفتن تمام دهانه ها و آرماتورهای موجود محاسبه می شود، هرگونه دخالت غیرمجاز در سازه مجاز نیست. در عین حال در خانه هایی با دیوارهای یکپارچه، در مرحله ساخت و ساز - صدور نقشه های کاری، سازمان های طراحی خواسته های کارگران را برآورده می کنند و با برگه های نویسنده تغییرات منطقی ایجاد می کنند. امکان و روش ایجاد تغییرات در اسناد ساختمانهای مسکونی در حین طراحی باید با سازنده روشن شود. آپارتمان هایی با طرح های باز (ستون های باربر بدون دیوار، که قرار است توسط ساکنان ساخته شود) در ابتدا در بخش اقتصادی و راحتی پذیرفته نشدند، اگرچه چنین آپارتمان هایی در هنگام طراحی ساختمان های مسکونی در مسکو مورد تقاضا بودند.

چیدمان ساختمان مسکونی

یک سوال برنامه ریزی چه خوب که زمان گذشته است یا می گذرد ساختمان های مسکونیعمدتا از آپارتمان های استودیویی تشکیل شده است. بعید است که هیچ یک از طراحان، سازندگان، و نه سرمایه گذاران، بخواهند در یک اتاق 20 متری با آشپزخانه و حمام در یک حجم زندگی کنند. یا در خانه ای که اغلب این آتلیه ها دائماً اجاره داده می شوند، مستاجران عوض می شوند، هیچکس به فکر همسایه ها و تمیزی در ورودی نیست. در عین حال، برای موارد اضافی متر مربعبا توجه به آنها ارزش بازارهمه فرصت پرداخت ندارند. بنابراین، هر برنامه ریزی قبل از هر چیز باید معقول باشد. منظور ما از برنامه ریزی معقول چیست؟ فضای کافی، وجود اتاق های ابزار یا مکان هایی برای قرار دادن مبلمان داخلی، چیدمان منطقی درها - اینها شرایط لازم برای طراحی یک ساختمان مسکونی فردی و یک ساختمان آپارتمانی است.

بیایید الزامات اساسی برای محل یک آپارتمان کلاس اقتصادی را در نظر بگیریم.

• قسمت ورودی، راهرو.از نظر مساحت نباید خیلی بزرگ باشد و در عین حال فقط از راهروها تشکیل شود. در قسمت ورودی باید فضایی برای کمد لباس برای لباس بیرونی و فضایی برای 2-3 نفر در همان زمان وجود داشته باشد.
• حمام.ترجیحا جدا، حتی در آپارتمان یک اتاقه. فضا برای یک حمام بزرگ و یک ماشین لباسشویی (در حالت ایده آل نه باریک) در نظر گرفته شده است. ابعاد حمام همچنین امکان یک سینک کوچک را فراهم می کند و ابعاد حمام امکان یک وان معمولی و نه فقط یک گوشه دوش را فراهم می کند.
• آشپزخانه.برای اتاق مجزا اندازه بهینهنه کمتر از 10، اما نه بیشتر از 14 متر.
• اتاق خواب.حتما یک تخت دو نفره (در پایین مبل های تاشو، آنها فقط برای مهمانان ناخوانده مناسب هستند!)، کمد لباس قرار دهید.
• اتاق کودک.روشن ترین اتاق، یک یا دو تخت یک نفره، کمد لباس.
• بالکن یا لژیاباید به اندازه ای (به ویژه در عمق) باشد که ساکنان جدید را وادار به چیدن مبلمان باغ و سازماندهی فضای تفریحی اضافی در فضای باز کند و این مناطق را به زباله ای از زباله های ساختمانی و چیزهای فراموش شده ای که نما را مخدوش می کند تبدیل نکند.

هنگام رعایت مناطق استاندارد، باید به شکل اتاق و محل درب ها نیز توجه کنید - آنها باید راحت و منطقی باشند. هماهنگی اولیه مبلمان الزامی است. بر اساس این ترتیب، تخصص های مرتبط - مهندسان و برق - نیز کار خواهند کرد. متخصصان تقریباً از کل صنعت ساخت و ساز در طراحی خانه ها شرکت خواهند کرد.

مشتری یک قطعه زمین دارد و قصد دارد از آن پول دربیاورد. سرمایه گذاری کنید، سرمایه گذاری کنید و سود ببرید. به عنوان مثال برای ساخت یک ساختمان آپارتمانی و سایت آن از همه نظر برای این کار مناسب است. او به دنبال یک شرکت برای درخواست "طراحی ساختمان های مسکونی در مسکو" است - و - به وب سایت ما می رود.

اگر مشتری یا سرمایه گذار هستید، تا انتها مطالعه کرده اید و اصول ما را برای طراحی املاک مسکونی می پسندید، می توانید طراحی ساختمان مسکونی، مجتمع یا محله را به ما بسپارید. ما خوشحال خواهیم شد که با هم ساختمان های مسکونی راحت ایجاد کنیم!

خدمات سفارش دهید یا مشاوره بگیرید

برای ما بنویسید

طراحی ساختمان های چند طبقه با استفاده از گزینه 3 مدل سازی برای یک ساختمان چند طبقه ساده می شود، استفاده و تجربه تیمی از متخصصان به شما امکان ارزیابی را می دهد. ظاهرساختمان ها نه تنها در خارج، بلکه در داخل، نمایش همه . هزینه طراحی یک ساختمان مسکونی در محدوده 600-1200 روبل / متر مربع است (که در هنگام تعیین محدوده طراحی و تکالیف طراحی مشخص می شود).

طراحی ساختمان های مسکونی چند طبقه و همچنین مجتمع های مسکونی نیاز به توسعه اسناد فنی دارد که لیست آنها با استانداردهای فعلی تنظیم می شود. لیست اسناد در مرحله امضای قرارداد بین طرفین توسط مشتری تأیید می شود.

هنگام توسعه یک پروژه برای یک ساختمان مسکونی چند طبقه، عوامل زیر در نظر گرفته می شود:

• ویژگی های زمین؛
• نوع خاک؛
• نزدیکی به مسیرهای حمل و نقل؛
• تراکم ساختمان

در فرآیند طراحی ساختمان های مسکونی، نیازهای روزمره ساکنان آینده نیز در نظر گرفته می شود: نزدیکی فروشگاه های مواد غذایی و فروشگاه های بزرگ و خدمات خدماتی. برای اسکان راحت افراد دارای معلولیت، رمپ، آسانسور و چیدمان ویژه مسیرهای عابر پیاده در نظر گرفته شده است.

توجه ویژه ای به طراحی می شود منطقه محلی- جزء مهم یک اقامت راحت و دنج. به عنوان بخشی از راه حل این موضوعفراهم می کند:

• زمین بازی کودکان؛
• مربع؛
• مناطق تفریحی و غیره

ایجاد یک منطقه محلی راحت در مجتمع های مسکونیبه افزایش جذابیت شی کمک می کند.

هنگام توسعه پروژه، منافع گروه های هدف مختلف در نظر گرفته می شود. نقشه های آپارتمان ها با چیدمان های مختلف، مساحت قابل استفاده و تعداد اتاق ایجاد می شود. ویژگی های زندگی در طبقه اول و سایر طبقه ها در نظر گرفته شده است.

طراحی خانه ها مطابق با زیرساخت اجتماعی منطقه کوچک انجام می شود: جریان ترافیک، مراکز خرید، اشیاء تفریحی فرهنگی و غیره

طراحی محله های مسکونی

طراحی یک منطقه مسکونی به گونه ای طراحی شده است که منطقه دوم بتواند به طور معمول در انزوا از بقیه شهر عمل کند.

زیرساخت های منطقه کوچک باید شامل موارد زیر باشد:

• مدارس و موسسات پیش دبستانی؛
• کلینیک ها و بیمارستان ها؛
• فروشگاه های مواد غذایی و فروشگاه های بزرگ؛
• سایر امکانات ارائه خدمات مصرفی روزانه به مردم.

هنگام طراحی یک محله مسکونی، ساختمان های فردی ممکن است در اسناد به تفصیل ذکر نشده باشند، یا این کار در نهایت انجام می شود. توجه اصلی به برنامه ریزی تاسیسات زیرساختی، مبادلات حمل و نقل و سیستم های مهندسی معطوف شده است.

کلاس های مسکن هنگام طراحی ساختمان های آپارتمانی

برای پاسخگویی به نیازهای گروه های مختلف جمعیتی، ساختمان های مسکونی طراحی شده به چهار طبقه تقسیم می شوند:

• کلاس تجاری؛
• کلاس اقتصادی؛
• شهرداری;
• تخصصی

طبق طبقه بندی موجود، کلاس اقتصادی و کلاس شهرداری نشان دهنده مسکن برای توسعه انبوه است، کلاس تجاری امکانات لوکس هستند.

کلاس اکونومی و کلاس شهرداری. هنگام طراحی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی، بیشتر از این نوع مسکن استفاده می شود. مشخصه آن یکنواختی معماری، حداقل فضاهای اتاق و غیره است.

کلاس تجاری. چنین مسکنی با چیدمان آپارتمان بهبود یافته، روکش نماهای ویژه، پارکینگ زیرزمینی، تعداد طبقات متغیر و غیره مشخص می شود. ارتفاع سقف در اتاق ها از 2.7 متر است.

چنین ساختمان هایی با ظاهر معماری منحصر به فرد مشخص می شوند. طراحی منظرمناطق، شیشه های صرفه جویی در انرژی و غیره

نمونه کار

مراحل کار

مفهوم معماری

توسعه راه حل های اولیه معماری و برنامه ریزی فضایی برای سایت ساخت و ساز، از جمله توسعه AGR

دریافت اسناد مجوز اولیه (IRD)

• دریافت GPZU
• اعدام بررسی های مهندسی
• انجام نقشه برداری ساختمان (در صورت لزوم)
• رسید مشخصات فنیو غیره

مستندات پروژه

توسعه اسناد پروژه در مرحله "اسناد پروژه" مطابق با الزامات دولت فدراسیون روسیه شماره 87 مورخ 16 فوریه 2008، تا حدی که برای گذراندن بررسی اسناد پروژه ضروری است.

تایید اسناد پروژه

اخذ کلیه تاییدیه های لازم از جمله بررسی مدارک طراحی و اخذ پروانه ساخت.

اسناد کاری

توسعه نقشه های کاری به میزان لازم برای کار ساخت و نصب

انجام نظارت معماری بر ساخت و ساز شی طراحی

محاسبات مهندسی با دقت انجام شده و تهیه مستندات فنی، قابلیت اطمینان، عملکرد و بهره وری انرژی ساختمان های در حال ساخت را تضمین می کند.

طراحی ساختمان ها کاملا مطابق با جریان فعلی انجام می شود کدهای ساختمانو قوانین هر شی ساخته شده توسط معماران ما یک ساختمان منحصر به فرد است که از نظر راحتی، عملکرد و ارگونومی متمایز می شود.

گرایش‌های پیشرفته‌ای که در طراحی ساختمان‌ها استفاده می‌شود، با تناسب‌های دقیق و دکوراسیون زیبای نماها، چیدمان مدبرانه محل‌ها و ارتباطات، و همچنین تابش طبیعی کامل فضای داخلی و رعایت الزامات دسترسی ساختمان منعکس می‌شود. گروه هایی با تحرک محدودجمعیت

بدون واسطه این پروژه توسط یک سازمان توسعه یافته است که رعایت مهلت ها و شرایط قیمت مطلوب تر را تضمین می کند.

ما تضمین می کنیم:

• انجام تعهدات قراردادی به طور موثر و به موقع؛
• انطباق کامل نتایج با اهداف تعیین شده؛
• رویکرد انعطاف پذیر و آمادگی برای حل هر مسائل فنی;
• تایید سریع اسناد طراحی