برای خرید آپارتمان نوساز از کدام بانک وام بگیریم. ماشین حساب وام مسکن Belinvestbank اسناد وام مسکن Belinvestbank

موضوع وام مسکنبرای همه از جمله ساکنان بلاروس مرتبط است. بنابراین شهروندان جمهوری بلاروس می توانند از خدمات Belinvestbank که در بازار فعالیت می کند استفاده کنند خدمات مالیبیش از 25 سال اما، قبل از روی آوردن به خدمات وام، ارزش دارد که به دقت مطالعه کنید که بانک چه شرایطی را به مشتریان خود ارائه می دهد و همچنین تمام نرخ های بهره. چه وام Belinvestbank برای خرید مسکن را می توان در حال حاضر به دست آورد.

در یک برنامه وام وام گیرنده بالقوهمی تواند برای نیازهای زیر درخواست وام دهد:

• ساخت یک ساختمان مسکونی؛
• ساخت و ساز سایر املاک و مستغلات؛
• خرید یک آپارتمان یا خانه تمام شده؛
• خرید ملک دیگری

در مورد شرایط اولیه وام، آنها برای همه برنامه ها یکسان هستند: نرخ بهره 1.13 نرخ یک شبه است، به نوبه خود، نرخ یک شبه از 12 تا 14 درصد متغیر است و روزانه تعیین می شود. وجوه برای خرید یک ملک تمام شده به حساب شخصی فروشنده منتقل می شود، اماپول نقد اختصاص داده شده برای ساخت و ساز املاک و مستغلات به صورت غیر قابل تجدید ارائه می شودخط اعتباری . به هر حال، فراموش نکنید که برای وام شما نیاز داریدامنیت اجباری

در قالب وثیقه برای ملک خریداری شده یا ساخته شده. لطفاً توجه داشته باشید که نرخ برای همه برنامه‌های وام ثابت است و به نرخ یک شبه بستگی داردبانک ملی جمهوری بلاروس روزانه. به طور کلی سود سالانه برای مدت زمان اعتبار داردقرارداد وام ، مگر اینکه تعهداتی ایجاد شود که نیاز به تجدید نظر در ارزش سالانه مطابق باقانون فعلی

جمهوری بلاروس علاوه بر وثیقه در قالب عاریه، ضمانت نامه اشخاص مورد نیاز است. حداکثر مبلغ وام بسته به درآمد متقاضی و ضامن وی محاسبه می شود. علاوه بر این، بانک تخفیف می دهدنرخ بهره

تحت برخی شرایط به عنوان مثال، اگر متقاضی نیاز به بهبود شرایط زندگی خود داشته باشد، تخفیف منهای 2 درصد دریافت می کند یا به عنوان تضمین برای وام به مبلغ 21 درصد تا 70 درصد مبلغ وام سپرده می دهد، میانگین تخفیف 0.6 است. درصد یا 2 درصد همچنین در صورتی که مشتری حداقل 2 بار سابقه حضوری مثبت در بانک داشته باشد، بانک 0.6% تخفیف می دهد. از آنجایی که ما در مورد آن صحبت می کنیممبالغ هنگفت وام، بانک تا آنجا که ممکن است، پرداخت بدهی مشتری را بررسی می کند، یعنی او باید گواهی ارائه دهد.دستمزد در طول 6 ماه گذشته وام گیرنده همچنین به پاسپورت، فرم درخواست و اجازه بررسی نیاز داردسابقه اعتباری

وام گیرنده فهرست مشابهی از مدارک از ضامنان وی لازم است. لطفا توجه داشته باشید که بانک ممکن است نیاز داشته باشداسناد اضافی بسته بهشرایط فردی

اعطای وام برای هر وام گیرنده به طور جداگانه.

برنامه آپارتمان به عنوان هدیه اینطراحی شده برای خرید مسکن در یک ساختمان در حال ساخت یا در بازار مسکن ثانویه. فروشنده می تواند یک توسعه دهنده یا یک شخص حقوقی یا یک شخص باشد. حداکثر مدت وام 25 سال است، نرخ بهره وام شناور است، برای 25 ماه اول مشتری نرخ یک شبه ضربدر 1.5 امتیاز را پرداخت می کند، اما نه کمتر از 11.5٪ در سال، از ماه 26، بهره را شروع می کند. نرخ نیز 1.5 امتیاز ضرب در نرخ یک شب است، اما نه کمتر از 13.5٪ حداکثر مدتوام به مدت 25 سال

اگر پاسخ به درخواست مثبت باشد، در صورتی که وام گیرنده خانه ای بخرد، وجوه به طور کامل به حساب فروشنده واریز می شود. بازار ثانویهمسکن، در صورت ارائه وام برای خرید مسکن در مرحله ساخت، به صورت خط اعتباری غیر گردان به حساب توسعه‌دهنده.

در مورد سایر شرایط وام دهی، حداکثر سنوام گیرنده در زمان درخواست 50 سال سن دارد. حداقل مقدارسرمایه گذاری خود وام گیرنده 20٪ از ارزش ملک. به عنوان وثیقه، بانک ضمانت نامه ای از افراد به اضافه وثیقه ملک خریداری شده ارائه می دهد. حداکثر مبلغ وام بسته به درآمد وام گیرنده محاسبه می شود. به عنوان بخشی از این برنامه، وام گیرنده ملزم به انجام این کار خواهد بود بسته کاملاسناد

برنامه آپارتمان از شرکا

Belinvestbank با چندین شرکت توسعه در جمهوری بلاروس همکاری می کند که عبارتند از:

• LLC "معمار شرکت"؛
• استرومینوست;
• TENKinvest;
• زبر و ک
• ژیلستروی و غیره

در اینجا، شرایط همکاری کاملاً فردی است، نرخ بهره از 9.9٪ در سال و بالاتر، شرایط وام از 20 تا 25 سال متغیر است. اندازه پیش پرداختاز 10 درصد به بالا افراد می توانند به عنوان ضامن عمل کنند، به علاوه مسکن خریداری شده به عنوان امنیت عمل می کند.

ساخت و ساز املاک مسکونی با استفاده از یارانه

وام Belinvestbank برای ساخت و ساز مسکن با استفاده از یارانه در چارچوب مصوبه شماره 240 مورخ 1396/07/04 ارائه می شود. با توجه به شرایط وام، مبلغ وام بستگی به ارزش ملک خریداری شده دارد، نرخ بهره ثابت است، نرخ تامین مالی مجدد + 4 امتیاز است. اعتبار فقط برای شرکت در ساخت و ساز مشترکیعنی وجوه وام به صورت خط اعتباری غیر گردان به حساب توسعه‌دهنده واریز می‌شود.

اکنون ارزش درک ماهیت برنامه یارانه وام مسکن را دارد. در واقع، در چارچوب فرمان رئیس جمهور جمهوری بلاروس، وام با شرایط خاصی ارائه می شود:

1. شهروندانی که به عنوان نیازمند به بهبود شرایط مسکن ثبت نام می‌شوند و دستگاه‌های مجاز تصمیم به اعطای یارانه برای پرداخت بخشی از سود یا مبلغ اصل بدهی را پذیرفته‌اند، می‌توانند وام دریافت کنند.
2. بگیر وام مسکنشما فقط می توانید یک آپارتمان بخرید ساختمان آپارتمانیا ساخت یک ساختمان مسکونی انفرادی.
3. حداکثر اندازه وام به توان پرداخت بدهی وام گیرنده بستگی دارد و نمی تواند از میانگین هزینه اماکن مسکونی تعیین شده توسط کمیته اجرایی تجاوز کند.
4. بانک اجازه استفاده افراد را به عنوان وثیقه می دهد.
5. مسکن خریداری شده تا تکمیل کامل در بانک تعهد دارد تعهدات اعتباریوام گیرنده
6. حداقل پیش پرداخت 10 درصد است که وام گیرنده از وجوه خود پرداخت می کند.

لطفاً توجه داشته باشید که به عنوان بخشی از این پیشنهاد، وام گیرنده ملزم به ارائه مجموعه کاملی از اسناد، به علاوه گزیده ای از تصمیم کمیته اجرایی برای ارائه یارانه خواهد بود.

بیایید خلاصه کنیم که وام مسکنبدون شک می توانید آن را از Belinvestbank بگیرید، اما باید به نرخ سود توجه کنید. اگر در مورد سودآوری صحبت کنیم وام های رهنیبنابراین، در جمهوری بلاروس، با در نظر گرفتن نرخ بهره سالانه، به سختی می توان چنین وام هایی را سودآور و مناسب برای وام گیرنده در نظر گرفت. اما مشکل اینجاست که خیلی زیاد است نرخ بالاتامین مالی مجدد بانک ملی بلاروس دقیقا در ارتباط با این موضوع بهره سالانهدر وام بسیار بالا است.

تصمیم بگیریم یا نه مسئله مسکنبا کمک وام؟ سایت و توسعه دهنده متوجه شدند که بانک ها برای خرید املاک و مستغلات چه وام هایی ارائه می دهند و چقدر باید بپردازند.

شرایط و ضوابط وام ملکی مشابه وام خودرو است. در اینجا شما همچنین به مشارکت خود در خرید و امنیت نیاز خواهید داشت. مشارکت شخصی بستگی به شرایط یک بانک خاص دارد و معمولاً بیش از 30٪ نیست. به عنوان بیمه، بانک ممکن است درخواست وثیقه و ضمانت کند.

وام های مسکن در حال حاضر طولانی ترین مدت زمان را دارند. مشتری می تواند 15-20 سال برای بازپرداخت وام انتظار داشته باشد. در این مورد، حداکثر مدت برای وام های مصرفیاغلب 5 سال و برای وام خودرو 7 سال است.

در نرخ بهره نیز تفاوت هایی وجود دارد. وام های املاک ارزان تر از سایرین خواهد بود - 12-14٪ برای جمعیت عمومی به جای 13-18٪ برای وام های مصرفی.

شرایط فعلی چیست؟

• نرخ بهره وام های املاک و مستغلات در حال حاضر از 12 تا 16 درصد متغیر است و بیشتر نرخ ها در 13 تا 14 درصد باقی مانده است.
• Belagroprombank، Belarusbank، BPS-Sberbank، Priorbank نرخ بهره اصلی را در سال های اول کاهش می دهند. به عنوان مثال، پریوربانک در سال اول نرخ را به 10 درصد کاهش می دهد در حالی که نرخ پایه 14 درصد است.
• بانک ها آماده ارائه وام تا 20 سال هستند. استثنا: Priorbank، Paritetbank و Fransabank که یک دوره 15 ساله ارائه می دهند.
• مشارکت شخصی در حال حاضر 10-30٪ است. در عین حال، بیشترین درصد کمی Belarusbank، Belagroprombank، Belinvestbank و BPS-Sberbank درخواست مشارکت - 10٪ دارند.

چقدر باید پرداخت کنید؟

فرض کنید 20 هزار دلار برای خرید یک آپارتمان (نسبتا 40 هزار دلار) از دست داده اید روبل بلاروس). ما پرداخت ها و اضافه پرداخت ها را با استفاده از مثال وام از بانک BelVEB (کمترین نرخ بهره پایه) محاسبه کردیم.

حداکثر پرداخت ماهانهبرای چنین وامی برای یک دوره 20 ساله تقریباً 600 روبل خواهد بود و کل اضافه پرداخت حدود 52216 روبل خواهد بود (اگر همه چیز را به موقع و در برنامه بازپرداخت کنید).

شریک پروژه:

گروه شرکت های توسعه A-100 به مدت 12 سال با موفقیت در بازار املاک بلاروس فعالیت می کند. اکنون این شرکت خرید آپارتمان های تمام شده در مناطق مسکونی "Novaya Borovaya" و "Zeleny Bor" - 5.5٪ در سال را ارائه می دهد که پایین ترین نرخ در بازار بلاروس است.