چگونه متوجه شویم که خانه ای در کاداستر ثبت شده است؟ چگونه متوجه شویم که خانه قدیمی در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر

مشروط به ثبت کاداستر تمام قطعات زمینبدون استثنا، و همچنین سایر اشیاء املاک و مستغلات (ساختمان ها و سازه ها) واقع در قلمرو فدراسیون روسیه. ورود به کاداستر به صورت سرزمینی انجام می شود (در مورد ما، بخش های محلی اتاق کاداستر فقط با املاک و مستغلات واقع در قلمرو کراسنوگورسک کار می کنند)، اما ثبت نام در سطح همه روسیه انجام می شود. بنابراین، به هر شی یک شماره کاداستر منحصر به فرد اختصاص داده می شود که نه در مکان و نه در زمان تکرار نمی شود (به عبارت دیگر، اگر مثلاً خانه ای ساخته اید، آن را در دفتر ثبت کاداستر قرار دهید و پس از مدتی خانه تبدیل شد. تخریب شود، سپس شماره کاداستر آن هرگز به هیچ ملک دیگری اختصاص داده نخواهد شد).

هنگام تعیین ثبت نام قطعات زمین، به شماره مشروط قدیمی نیاز دارید که در سند مالکیت یا در حکم اختصاص سایت آمده است. تاریخ هایی وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید. تا سال 1998 هیچ مجردی وجود نداشت ثبت نام دولتیحقوق. پس از ظاهر شدن، این داده ها شروع به وارد شدن به ثبت نام یکپارچه ایالت کردند. اگر از سال 1998 معاملات با چنین قطعاتی انجام می شد، 80٪ از زمین در ثبت کاداستر قرار می گرفت.هنگامی که نیاز به تعیین دقیق این اطلاعات باشد، باید درخواستی حاوی اطلاعات زیر ارائه شود:

نحوه ثبت خانه در ثبت کاداستر - روش ثبت نام

• تماس مستقیم با سازمان دولتی ثبت کاداستردر محل ملک؛
• استفاده از خدمات یک مرکز چند منظوره (MFC)؛
• پر کردن یک برنامه آنلاین در پورتال های Rosreestr، خدمات ایالتی و شهری؛
• ارسال از طریق پست؛
• همچنین می توانید با پرداخت هزینه اضافی به خدمات در محل توسط کارکنان اتاق کاداستر متوسل شوید.

توجه به این نکته ضروری است که مقامات و مراجع دولتی دولت محلیحق درخواست از شما برای ارسال را ندارند گذرنامه کاداستردر صورت لزوم برای ارائه خدمات ایالتی یا شهری و به طور مستقل درخواست گذرنامه کاداستر از مرجع ثبت کاداستر.

گزینه شماره 1. اول از همه باید ملکی را پیدا کنید که می خواهید از وضعیت آن مطلع شوید. باید در "نقشه کاداستر عمومی" یافت شود. اما اگر ساختمانی را روی نقشه پیدا کردید به این معنی نیست که در ثبت کاداستر ثبت شده است. سپس چگونه می توان متوجه شد که خانه ای در دفتر کاداستر ثبت شده است؟ با کلیک بر روی این نقشه باید یک عدد ظاهر شود که نشان دهنده وجود ثبت کاداستر یک ساختمان مسکونی است. این گزینه برای تعیین در دسترس بودن ثبت کاداستر برای موارد زیر امکان پذیر است:

بنابراین، اگر می خواهید بدانید که آیا برخی از املاک و مستغلات در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر، کارشناسان این صنعت به شما سه پیشنهاد می دهند. گزینه های ممکن، که با کمک آن می توانید به سرعت و به راحتی این واقعیت را که آیا خانه در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر، مشخص کنید. چه راه هایی برای اطلاع از ثبت شدن خانه در دفتر کاداستر وجود دارد؟

چرا سازنده خانه را در دفتر کاداستر ثبت نمی کند؟

در پاییز سال 2013، الگوریتم جدیدی برای روش اخذ شماره کاداستر برای یک خانه قدرت قانونی پیدا کرد. قبل از این، ثبت کاداستر یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان توسط یک شرکت توسعه - در ابتدا اتاق کاداستر یک شماره فردی به خانه اختصاص می داد و پس از آن گذرنامه فنی ملک به توسعه دهنده داده می شد. مرحله دوم این روش شامل به دست آوردن شماره فردی برای محل در خود خانه بود که به لطف آن امکان ثبت ملک در Rosreestr وجود داشت. نقطه ضعف این ترتیب این بود که تمام مسائل حسابداری بر دوش توسعه دهندگانی گذاشته شد که مطلقاً علاقه ای به این کار نداشتند.

تا به امروز، طراحی ساختمان آپارتماندر کاداستر به معنای دریافت همزمان شماره های کاداستر برای اماکن مسکونی در آن است، یعنی تمام اماکن به طور خودکار یک شماره فردی دریافت می کنند و در کاداستر املاک و مستغلات دولتی ظاهر می شوند. اما این برخی از تفاوت های ظریف را در نظر نمی گیرد:

نحوه ثبت خانه شخصی با ثبت کاداستر

در ابتدا، سندی که وجود یک شیء غیر منقول را تأیید می کرد، تنها بود گذرنامه فنی. اما پس از ایجاد تغییرات در قانون، دریافت حقوق مالکیت تنها با گذرنامه صادر شده توسط اداره ثبت کاداستر دولتی امکان پذیر شد.

• درخواست مالک برای ثبت نام در ثبت کاداستر؛
• پاسپورت صاحب خانه؛
• اسنادی که مالکیت یک شخص خصوصی را در سایتی که در آن قرار دارد تأیید می کند شی غیر منقولمشروط به ثبت نام در ثبت نام دولتی؛
• رسید تأیید پرداخت هزینه دولتی؛
• اظهارنامه تکمیل شده

چگونه بفهمیم خانه ای در ثبت کاداستر ثبت شده است؟

• لینک را دنبال کنید https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services به وب سایت رسمی Rosreestr؛
• مورد "اطلاعات مرجع در مورد اشیاء املاک و مستغلات آنلاین" را انتخاب کنید.
• با کلیک بر روی لینک چندین گزینه تایید را مشاهده خواهید کرد. از بین پنج گزینه، یکی را که نیاز دارید انتخاب کنید و اطلاعاتی را که دارید ارائه دهید.
• پس از وارد کردن داده ها، روی دکمه "تولید درخواست" کلیک کنید.
• پس از کلیک بر روی دکمه به صفحه دیگری منتقل می شوید. یا اطلاعاتی در مورد ملک ثبت شده وجود خواهد داشت یا یادداشتی مبنی بر اینکه ملک در پایگاه داده Rosreestr ذکر نشده است و در نتیجه ثبت نشده است وجود خواهد داشت.

اما برای به دست آوردن این گذرنامه کاداستر و ثبت آپارتمان، باید یک روش ثبت نام پیچیده را انجام دهید، بدون آن کار بیشتر با املاک و مستغلات به سادگی غیرممکن است. در این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید به درستی بررسی کنید که آیا یک خانه به ثبت رسیده است و آیا در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر.

ثبت کاداستر یک ساختمان آپارتمانی

این زمان از لحظه دریافت درخواست از صاحب آپارتمان محاسبه می شود. می توانید از طریق پورتال اینترنتی gosuslugi.ru از آمادگی گذرنامه خود مطلع شوید. این سایت حاوی تمام اطلاعات لازم است. در اینجا می توانید آخرین فرم های ایجاد شده را دانلود کرده و با قوانین ارسال مدارک آشنا شوید.

• مرکز چند منظوره برای ارائه خدمات دولتی و شهری. آدرس نزدیک ترین شعبه را می توانید در سایت mfc.rf پیدا کنید. تمام اطلاعات مربوط به بررسی درخواست ارسالی نیز در اینجا قرار خواهد گرفت.
• اتاق کاداستر - آدرس شعب را می توان در وب سایت kadastr.ru یافت.
• شعبه Rosreestr. بهتر است آدرس ها را در وب سایت rosreestr.ru مشاهده کنید.

نحوه ثبت ملک در کاداستر

• شخصاً با درخواست Rosreestr یا MFC.برای این کار به پاسپورت و آدرس ملک متقاضی نیاز دارید. جوابش چند روز دیگه میاد.
• با استفاده از مهندس کاداستریا واسطه های خصوصیدر این مورد، روند تأیید بیش از یک روز طول نمی کشد.
• به طور مستقل بر روی نقشه های کاداستر عمومی.عیب این روش به روز رسانی نادر نقشه ها و اطلاعات ناقص است.

• خط لوله گاز.فقط پس از راه اندازی به عنوان یک شیء منفرد غیر قابل تقسیم، به عنوان OH (خطی) محاسبه می شود، حتی اگر از قلمروی متفاوت عبور کند. شهرداری ها(رویه قضایی در مورد آخرین بیانیه بحث برانگیز است). برای KU، یک طرح مرزی و اسناد عنوان برای زمین تحت آن نیز مورد نیاز است.
• پل.اشاره می کند اشیاء خطی. بر اساس طرح فنی پس از راه اندازی بر روی HRSG نصب می شود (گواهی این مورد نیاز است).
• بزرگراه شهرداریبر روی CU طبق نقشه فنی نصب می شود. اقدام و مجوز برای راه اندازی مورد نیاز است، در غیر این صورت Rosreestr آن را به عنوان یک ON در نظر نخواهد گرفت.
• منطقه محلی.قرار دادن زمین زیر خانه در قطعه زمین از جمله منطقه محلی، مسئولیت توسعه دهنده است. تخصیص سهم و حسابداری آن توسط یکی از ساکنین غیرقابل قبول است.
• پست های ترانسفورماتور.آنها بر روی CP به عنوان یک سازه (اگر TP یک غرفه فلزی باشد) یا به عنوان یک ساختمان (اگر دیوارهای TP آجری باشد) قرار می گیرند. شما نیاز به نقشه فنی، مجوز بهره برداری، نقشه مرزی زمین و اسناد مالکیت آن دارید.
• گورستان مدنیدر زمین به عنوان یک قطعه زمین یا به عنوان یک ساختار (مجموعه ای از اشیاء دیگر - جاده ها، غرفه ها، سکوها، خطوط برق) قرار می گیرد. باید با Rosreestr چک کنید. در مورد اول، یک خط مرزی مورد نیاز است، در مورد دوم - طرح فنی.
• سایت ساخت و ساز ناتمام.اگر درجه تکمیل به شما اجازه می دهد با اطمینان بگویید که یک CU مستقل است و از سایر ساختمان ها یا محل ها جدا شده است، می توانید آن را روی یک CU قرار دهید. رویه قضایییکشنبه 30 نوامبر 2019).
• ساختمان ها و سازه های ویران شدهدر صورت برنامه ریزی باید بر اساس طرح فنی ثبت شود کار بازسازیو بهره برداری بیشتر از تاسیسات.
• بناهای تاریخیآنها فقط در صورتی ثبت می شوند که در ثبت ملی اشیاء میراث فرهنگی گنجانده شده باشند.
• نرده ها و محوطه ها.آنها تنها در صورتی می توانند به عنوان سازه های کمکی طبقه بندی شوند که دارای ویژگی های یک ملک مانند اتصال قوی به زمین باشند. در بیشتر موارد، نرده ها و سنگفرش ها به عنوان عناصر محوطه سازی در نظر گرفته می شوند و در ثبت نام یکپارچه ایالتی محوطه سازی در نظر گرفته نمی شوند.

نحوه ثبت املاک و مستغلات در ثبت کاداستر در روسیه

به عنوان مثال، پنجره های اطلاعاتی در نقاط جمع آوری اسناد وجود دارد، که در آن می توانید با سوالاتی که به آنها علاقه دارید یا با اسنادی برای تجزیه و تحلیل تماس بگیرید. همچنین، در هر یک از مقامات ثبت نام کاداستر سرزمینی در روزهای خاصی می توانید به پذیرش رایگانبه مدیریت علاوه بر این، همیشه می توانید برای کمک به وکلای حرفه ای مراجعه کنید.

سوالات مربوط به ثبت املاک در ثبت کاداستر ساده ترین نیست و نیاز به آگاهی دارد. به ویژه با توجه به این واقعیت که به طور دوره ای تغییراتی در قوانین ایجاد می شود. اما مسئولیت ثبت نام به موقع بر عهده آن است به طور خاص برای صاحبان.

روش جدید برای ثبت کاداستر خانه ها و ویلاها

در برخی موقعیت ها قانون فدرالمورخ 24 ژوئیه 2007 N 221-FZ "در مورد کاداستر املاک و مستغلات دولتی"، اصلاحاتی انجام شد که در 4 ژوئیه 2019 لازم الاجرا شد. مطابق با آنها، قبل از قرار دادن یک ساختمان مسکونی در ثبت کاداستر، باید یک طرح فنی تهیه کنید. اگر این خانه پس از سال 2013 ساخته شده است، هیچ مشکلی وجود نخواهد داشت. اگر قبل از معرفی حسابداری فنی، برای تهیه یک طرح فنی، باید تمام اسناد و کپی های موجود، از جمله بایگانی، که مجوز ساخت و ساز را تأیید می کند، ارائه دهید.

در تابستان 2019، قوانین ثبت نام کاداستر دولتی پروژه های ساختمانی ظاهر شد. مطابق با آنها، کلیه اطلاعات مربوط به ساختمان، از جمله یک ساختمان مسکونی خصوصی، باید در طرح فنی گنجانده شود. در ماه سپتامبر، وزارت توسعه اقتصادی نامه ای را منتشر کرد که در آن توضیح داد که بر چه اساسی می توان یک طرح فنی برای یک ساختمان برای ثبت دولتی آن تهیه کرد.

BTI که شماره قرارداد را نشان می دهد یا گواهی مالکیت قدیمی (بنفش، صورتی، آبی) که حاوی شماره است. سابقه ثبت نام، همچنین به عنوان شماره حق ورود اطلاعات سایت به آرشیو نیز شناخته می شود. برای تعیین ثبت کاداستر یک ساختمان، آپارتمان یا خانه، اطلاعات گذرنامه فنی، شماره خانه متعارف قدیمی یا شماره موجودی را وارد کنید.

• آدرس کامل ملک؛
• ایمیل؛

ارسال به اشتباه تصور می شود که اگر برای ملکی (و گذرنامه فنی ساختمان و سازه) گواهی مالکیت دریافت شده باشد، به طور خودکار (پس از لازم الاجرا شدن قانون مربوطه و تعویض آن) در کاداستر ثبت شده است. اطلاعات بین اتاق کاداستر و BTI صورت گرفته است. این اشتباه است. تفاوت های ظریف وجود دارد.

چگونه متوجه شویم که خانه ای در کاداستر ثبت شده است؟

به وب سایت Rosreestr در بخش "اطلاعات مرجع آنلاین املاک و مستغلات" بروید، این چیزی است که به نظر می رسد، و با آدرس جستجو کنید، تمام فیلدها را پر کنید: اگر جستجو نتیجه ای نداشت، سعی کنید از طریق شماره مناسب جستجو کنید. که در گواهی مالکیت شما قابل مشاهده است: اگر گواهی مالکیت شما دارای "شماره مشروط" است، می توانید با استفاده از آن جستجو کنید: اگر با روش های قبلی نتوانستید خانه ای پیدا کنید، می توانید اطلاعاتی را از مراکز خدمات عمومی چند منظوره درخواست کنید. (MFC). برای انجام این کار، باید طبق فرم تعیین شده درخواستی بنویسید تا اطلاعات موجود در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات را در مورد شی خود ارائه دهید، هزینه ایالتی 400 روبل بپردازید و پس از 3 روز اطلاعات موجود در مورد را دریافت کنید. شی خود را دریافت کنید، یا اعلانی دریافت کنید که اطلاعات موجود نیست - این روش شماره 3 است.

چگونه متوجه شویم که خانه ای در کاداستر ثبت شده است؟

برای حل مشکل، بسته ای از اسناد املاک را جمع آوری کنید، پاسپورت خود را بگیرید و با اتاق کاداستر تماس بگیرید تا زمین یا ساختمان را ثبت کنید. در صورت نیاز ارائه دهید اسناد اضافی، یک کارمند خدمات بلافاصله این را گزارش می کند.

مهم! پس از ثبت نام، یک شماره فردی به شی اختصاص داده می شود و اطلاعات حقوقی اضافی وارد می شود. از این لحظه به بعد، به مالک این امکان داده می شود تا هرگونه معامله با املاک و مستغلات و همچنین انتقال آن به ارث را انجام دهد.
نتیجه گیری می توانید با استفاده از وجود یک شی در نقشه کاداستر تأیید کنید راه های آنلاینیا از طریق تماس با نزدیکترین شعبه Rosreestr.

چگونه تشخیص دهیم که ملک شما در کاداستر ثبت شده است یا خیر؟

این سریع و رایگان است! فهرست مطالب:

• چرا باید دانست که ملکی به ثبت رسیده است؟
• دلایل جستجوی اطلاعات
• روش های تایید
• چه زمانی امکان امتناع از ارائه اطلاعات وجود دارد؟
• مدارک مورد نیاز برای درخواست شخصی
• چگونه از طریق اینترنت بفهمیم؟
• وب سایت Rosreestr
• توسط نقشه عمومی
• اگر اطلاعات دارایی از دست رفته باشد چه باید کرد؟
• نتیجه گیری

چرا باید دانست که ملکی به ثبت رسیده است؟ اگر می خواهید معامله خاصی را انجام دهید، مطمئن شوید که شی ثبت شده است. اگر داده های ساختمان یا قطعه زمینوجود ندارد، تکمیل تراکنش غیرممکن است.

وجود املاک و مستغلات در ثبت کاداستر نه تنها توسط مالکان، بلکه توسط خریداران و مستاجران بالقوه بررسی می شود.

آیا ملک در ثبت کاداستر ثبت شده است: چگونه به صورت آنلاین از آن مطلع شویم؟

اطلاعات مربوط به شیء، شناسایی آن یا تأیید واقعیت انحلال آن، در کاداستر املاک و مستغلات دولتی (مخفف GKN) وارد می شود. افراد مجاز می توانند اطلاعات را در این ثبت وارد کنند. ارگان های دولتیبه ویژه Rosreestr.

مهم است

فهرست مطالب:

• چرا این لازم است؟
• زمانی که اطلاعات مورد نیاز است
• روش های تایید
  • موارد شکست
  • درخواست تجدید نظر شخصی
  • از طریق اینترنت
• ثبت نشده است

چرا این امر ضروری است وقتی اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات صاحب حق چاپ وارد کمیته املاک دولتی می شود، به شی یک شماره اختصاص داده می شود. این یک شناسه است که به شما امکان می دهد ویژگی را با توجه به ویژگی های خاص در بین اشیاء مشابه تشخیص دهید.

در نتیجه ثبت نام، گذرنامه کاداستر به مالک صادر می شود.

چگونه می توان بررسی کرد که آیا یک خانه در ثبت کاداستر ثبت شده است؟

توجه

به عنوان مثال، حضور شخصی که در آن ثبت نام کرده است در حال اجرای حکم در مستعمره یا بازداشت به دلیل بدهی از مالک. تحمیل می تواند مانع اصلی فروش ملک باشد.

روش های تأیید می توانید اطلاعاتی در مورد وجود یک قطعه، خانه یا ساختمان در ثبت کاداستر به دست آورید:

1. در اینترنت.
2. با ارسال درخواست از طریق MFC یا شعبه سرزمینی Rosreestr.

پس از رسیدگی به درخواست، عصاره ای از ثبت صادر خواهد شد. مهم! راحت ترین راه برای یک فرد شاغل برای دسترسی به اطلاعات اینترنت است.

وب سایت Rosreestr به سرعت اطلاعات مورد علاقه را ارائه می دهد. شما باید درخواستی را در MFC و Rosreestr ارسال کنید که پردازش آن 5 روز طول می کشد.

بررسی وجود یک شی در ثبت کاداستر

اگر شک دارید، بد نیست درخواست بدهید و عصاره کاداستر (در صورت ثبت ملک) یا گواهی عدم ثبت این قطعه یا ساختمان در کاداستر دریافت کنید. در مورد دوم، و همچنین هنگام تشکیل زمین های جدید و ساخت ساختمان های جدید، باید با شرکت ما (اگر ملک شما در کراسنوگورسک واقع شده است) یا هر مهندس کاداستر دیگری تماس بگیرید.

دریافت گذرنامه کاداستر به منزله تأیید ثبت یک شی در ثبت کاداستر است. اطلاعات موجود در کاداستر املاک و مستغلات در آن ذخیره می شود فرم الکترونیکیدر پایگاه داده تمام روسیه.
بنابراین، اگر ملک شما ثبت شده است، حتی اگر (به دلایلی) گذرنامه کاداستر خود را گم کنید، همیشه می توانید یک کپی از آن را دریافت کنید.

از کجا و چگونه می توان فهمید که یک ملک در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر

موارد شکست

1. درخواست نادرست با داده های عمدی نادرست تشکیل شده است.
2. اطلاعات ارائه شده اجازه شناسایی ملک را نمی دهد.

اگر یک شهروند به دفتر منطقه ای Rosreestr مراجعه کند، امتناع باید به صورت کتبی و با توضیح دلایل باشد. درخواست تجدید نظر شخصی

1. تماس با MFC یا Rosreestr برای بررسی اینکه آیا یک ملک در ثبت کاداستر ثبت شده است، مستلزم ارائه اسناد زیر است:

• پاسپورت؛
• طرح فنی؛
• اسناد عنوان برای شی؛
• سند هویت دارنده حق چاپ؛
• رسید پرداخت وظیفه دولتی برای ارائه خدمات عمومی.

در عرض 5 روز کاری از تصمیم مثبت (شماره کاداستر) یا منفی در مورد درخواست خود (کاغذ صادر شده) مطلع خواهید شد.

نحوه بررسی اینکه آیا یک خانه در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر

ورود به کاداستر به صورت سرزمینی انجام می شود (در مورد ما، بخش های محلی اتاق کاداستر فقط با املاک و مستغلات واقع در قلمرو کراسنوگورسک کار می کنند)، اما ثبت نام در سطح همه روسیه انجام می شود. بنابراین، به هر شی یک شماره کاداستر منحصر به فرد اختصاص داده می شود که نه در مکان و نه در زمان تکرار نمی شود (به عبارت دیگر، اگر مثلاً خانه ای ساخته اید، آن را در دفتر ثبت کاداستر قرار دهید و پس از مدتی خانه تبدیل شد. تخریب شود، سپس شماره کاداستر آن هرگز به هیچ ملک دیگری اختصاص داده نخواهد شد). تعیین ثبت: هنگام تعیین ثبت قطعه زمین، به شماره مشروط قدیم نیاز دارید که در سند مالکیت یا در مصوبه تخصیص قطعه آمده است.
شما می توانید این کار را به دو صورت انجام دهید:

• با Rosreestr تماس بگیرید، که ملک باید به آن اختصاص داده شود. در آنجا می توانید فرم درخواست کنید، آن را پر کنید و به فرد مجاز بدهید. در این مورد، شما باید گذرنامه، اسناد زمین و اسناد مالکیت داشته باشید.
• با MFC تماس بگیرید. شما باید همین کار را انجام دهید، اما ممکن است هزینه ای از شما دریافت شود که مقدار آن به تعرفه های تعیین شده در MFC بستگی دارد.

در مورد نحوه یافتن شماره کاداستر یک ساختمان یا سازه با آدرس یا شماره مشروط و همچنین نحوه یافتن اطلاعات در مورد یک ملک و مالک آن با شماره کاداستر در وب سایت ما بخوانید. استفاده از نقشه عمومی برای انجام این کار، باید پورتال http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ را در وب سایت Rosreestr باز کنید، جایی که نقشه عمومی فدراسیون روسیه باز می شود. اگر توانستید خیابان، خانه، آپارتمان خود را پیدا کنید، پس از آن که فلش را به سمت آن بگیرید، اگر کلیک کنید، می توانید شماره کاداستر را ببینید. این بدان معنی است که همه چیز مرتب است، ملک در ثبت است. اگر نمی توانید از این طریق بفهمید که به چه چیزی علاقه دارید، پس باید متفاوت تلاش کنید. اگر ثبت نشده باشد اگر ملک در CG ثبت نشده باشد چه باید کرد، چه چیزی می تواند تاثیر بگذارد؟ اگر چک نشان دهد که یک خانه، آپارتمان یا زمین در ثبت کمیته املاک دولتی گنجانده نشده است، به این معنی است که انجام هیچ عملیاتی به هیچ وجه غیرممکن است.

چگونه متوجه شویم که خانه ای در کاداستر ثبت شده است؟

توجه

اگر شک دارید، بد نیست درخواست بدهید و عصاره کاداستر (در صورت ثبت ملک) یا گواهی عدم ثبت این قطعه یا ساختمان در کاداستر دریافت کنید. در مورد دوم، و همچنین هنگام تشکیل زمین های جدید و ساخت ساختمان های جدید، باید با شرکت ما (اگر ملک شما در کراسنوگورسک واقع شده است) یا هر مهندس کاداستر دیگری تماس بگیرید.

اطلاعات

دریافت گذرنامه کاداستر به منزله تأیید ثبت یک شی در ثبت کاداستر است. اطلاعات مندرج در کاداستر املاک و مستغلات به صورت الکترونیکی در یک پایگاه داده سراسری ذخیره می شود.

بنابراین، اگر ملک شما ثبت شده است، حتی اگر (به دلایلی) گذرنامه کاداستر خود را گم کنید، همیشه می توانید یک کپی از آن را دریافت کنید.

چگونه می توان بررسی کرد که آیا یک خانه در ثبت کاداستر ثبت شده است؟

اول، بیایید با مهمترین چیز شروع کنیم - چرا همه اینها مورد نیاز است؟ پاسخ ساده است - به طوری که خانه به طور کامل به عنوان یک ملک ملکی ثبت شده است. از این گذشته ، اگر با کمک Rosreestr و اتاق کاداستر آن را ثبت نکنید ، رسمیت حق مالکیت و همچنین سایر اسناد مهم برای مالکیت غیرممکن خواهد بود.

علاوه بر این، بدون ثبت کاداستر به دست آوردن غیرممکن است ارزش کاداسترقطعه، که به عنوان یکی از مهمترین پارامترهای املاک عمل خواهد کرد. استفاده می شود:

• در ثبت املاک؛
• در خرید و فروش؛
• هنگام اهدا؛
• هنگام ارث بردن؛
• هنگام پرداخت عوارض؛
• هنگام محاسبه مالیات؛
• در سایر عملیات کمتر مهم.

حالا بیایید به این سؤال برویم: «چرا حتی بفهمیم که آیا یک قطعه ثبت شده است یا خیر؟ چندین پاسخ وجود دارد.

آیا ملک در ثبت کاداستر ثبت شده است: چگونه به صورت آنلاین از آن مطلع شویم؟

از طریق اینترنت کدام پورتال به شما امکان می دهد اطلاعات حسابداری خانه را بررسی کنید؟

چگونه متوجه شویم که خانه ای در کاداستر ثبت شده است؟

ثبت نام قابل تایید است:

• قبل از خرید، فروش، ارث بردن، اهداء. این به شما کمک می کند تا میزان دارایی را با دقت بیشتری تعیین کنید، از خرید ملک ثبت نشده و کلاهبرداری خودداری کنید.
• هنگام پرداخت مالیات.

  
  برای اینکه بیش از حد پرداخت نکنید یا برعکس، کمتر پرداخت نکنید، نه تنها باید یک بار متوجه شوید که آیا قطعه ثبت شده است یا خیر، بلکه در آینده نیز متوجه شوید که آیا ارزش کاداستر تغییر کرده است یا خیر.

• پس از ثبت نام. گاهی اوقات کار Rosreestr در طول زمان بسیار زیاد می شود و بنابراین باید به طور مستقل بررسی کنید که آیا ثبت نام کامل شده است یا اینکه ثبت نام خانه هنوز کامل نشده است.

و همچنین در سایر موارد فردی تر (مثلاً مفقود شدن اوراق ثبتی یا مواردی که اموال توقیف می شود).

در هر صورت، این عملیات بسیار ساده است.

بررسی وجود یک شی در ثبت کاداستر

این سریع و رایگان است! فهرست مطالب:

• دلایل جستجوی اطلاعات
• روش های تایید
• امتناع
• درخواست تجدید نظر شخصی
• آنلاین
• از طریق وب سایت Rosreestr
• با کارت عمومی
• در صورت عدم ثبت نام

همچنین نحوه تعیین اینکه آیا آپارتمان شما در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر، در وب سایت ما بیابید. دلایل جستجوی اطلاعات چرا دانستن در مورد ثبت کاداستر املاک مهم است؟ کسانی که از بازار املاک و مستغلات دور هستند دیر یا زود با نیاز به جستجوی ملک خود در Rosreestr مواجه می شوند و در صورت عدم ثبت نام، آپارتمان، اتاق، خانه، انبار، گاراژ، قطعه زمین خود را قرار می دهند. و غیره

از کجا و چگونه می توان فهمید که یک ملک در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر

ما اطلاعات رایگان در مورد حسابداری برای قرار دادن املاک و مستغلات ارائه می دهیم، و همچنین تصمیم گرفتیم چندین روش را با کسانی که می خواهند یاد بگیرند که چگونه به سرعت و به طور مستقل این اطلاعات را به دست آورند به اشتراک بگذاریم. با مطالعه دقیق نکات زیر، متوجه خواهید شد که آیا قطعه زمین، خانه، ساختمان یا آپارتمان شما ارزش ثبت کاداستر را دارد یا خیر.
علاوه بر این، مطالعه مستقل قوانین ثبت کاداستر به شما امکان می دهد جزئیات را با جزئیات بیشتری بررسی کنید و درک کنید که چگونه و چگونه تصمیمات برای اختصاص شماره در کمیته املاک دولتی گرفته شده است. تمام قطعات زمین، بدون استثنا، و همچنین سایر املاک و مستغلات (ساختمان ها و سازه ها) واقع در قلمرو فدراسیون روسیه مشمول ثبت کاداستر هستند.

نحوه بررسی اینکه آیا یک خانه در ثبت کاداستر ثبت شده است یا خیر

این سریع و رایگان است! فهرست مطالب:

• چرا باید دانست که ملکی به ثبت رسیده است؟
• دلایل جستجوی اطلاعات
• روش های تایید
• چه زمانی امکان امتناع از ارائه اطلاعات وجود دارد؟
• مدارک مورد نیاز برای درخواست شخصی
• چگونه از طریق اینترنت بفهمیم؟
• وب سایت Rosreestr
• با کارت عمومی
• اگر اطلاعات دارایی از دست رفته باشد چه باید کرد؟
• نتیجه گیری

چرا باید دانست که ملکی به ثبت رسیده است؟ اگر می خواهید معامله خاصی را انجام دهید، مطمئن شوید که شی ثبت شده است. اگر اطلاعاتی در مورد ساختمان یا قطعه زمین وجود نداشته باشد، انجام معامله غیرممکن است.
وجود املاک و مستغلات در ثبت کاداستر نه تنها توسط مالکان، بلکه توسط خریداران و مستاجران بالقوه بررسی می شود.

چگونه تشخیص دهیم که ملک شما در کاداستر ثبت شده است یا خیر؟

هنگام ارسال درخواست، باید هزینه ایالتی بپردازید: 750 روبل افرادو 2200 روبل برای اشخاص حقوقی، اگر عصاره به صورت یک سند کاغذی سفارش داده شود و 300 روبل برای اشخاص حقیقی و 600 روبل برای اشخاص حقوقی - اگر به صورت الکترونیکی باشد. مرجع. درخواست همراه با رسید پرداخت هزینه ارسال می شود.

برای پاسخ باید حدود 5-7 روز صبر کنید. هنگامی که امتناع از صدور اطلاعات دریافت می شود، متقاضی اخطار مربوطه را دریافت می کند. اگر شی مورد نظر شما ثبت شده باشد، کارمند شماره آن را نشان می دهد.

چگونه از طریق اینترنت بفهمیم؟ دو راه برای بررسی آنلاین وجود یک شی در ثبت کاداستر وجود دارد. وب سایت Rosreestr پس از ورود به پورتال، باید اطلاعات مرجع در مورد املاک و مستغلات را پیدا کنید.

با وارد کردن موارد زیر می توانید از اطلاعات مورد نظر خود در سایت مطلع شوید:

• موقعیت ملک؛
• عدد مشروط

در صورت امتناع سرویس، باید با Rosreestr تماس بگیرید.