آیا می توان و چگونه می توان شخص را از یک آپارتمان بدون رضایت او خارج کرد: آیا مالک حق انجام این کار را دارد؟ چه کسی می تواند و چه کسی نمی تواند از یک آپارتمان خصوصی ترخیص شود؟ چگونه غیر مالک را از ثبت نام محروم کنیم؟ چه کسانی را نمی توان از خصوصی سازی اخراج کرد

روز بخیر، خوانندگان عزیز!

این بار در مورد افرادی که ممکن است نتوانند بدون رضایت از آپارتمان اخراج شوند صحبت خواهیم کرد. بله این اتفاق هم می افتد...

آخرین بار در مورد آن صحبت کردیم و به تفصیل به این پرونده پرداختیم. ما همچنین در مورد موضوع "" صحبت کردیم و به طور طبیعی، من می خواهم چنین مواردی را در نظر بگیرم که به سادگی غیرممکن است کسی را بدون رضایت از یک آپارتمان اخراج کنیم.

موقعیت هایی اغلب زمانی ایجاد می شود که دلایلی برای فروش فوری املاک وجود داشته باشد.

در این مورد، به عنوان یک تصادف مرگبار، ممکن است افرادی ظاهر شوند که دقیقاً مخالف این ایده نیستند، اما به طور خاص موافق نیستند. شما می خواهید آنها را بنویسید و آپارتمان را بفروشید، اما این همیشه امکان پذیر نیست. در اینجا 5 مورد از این قبیل را که امروز بررسی خواهیم کرد، آورده شده است.

قبل از انعقاد قرارداد خرید آپارتمان، باید به آن توجه کنید لحظه بعد: ممکن است شرایطی ایجاد شود که تخلیه مستاجر قبلی از آپارتمان غیرممکن شود.

اگر در هنگام تنظیم قرارداد خرید و فروش، مالک قبلی آپارتمان خریدار را در مورد افرادی که حق استفاده از فضای نشیمن را دارند، حتی در صورت تغییر مالک، مطلع نکرده باشد، چنین توافقی ممکن است خوب منعقد نشده تلقی شود و خریدار می تواند متر مربع خود را به فروشنده برگرداند و پول خود را پس بگیرد.

گاهی اوقات مالکان قبلی با علم به این وضعیت، آپارتمان ها را با قیمتی پایین به فروش می گذارند. قیمت پایینآنها آن را با کمبود زمان برای حل مسائل مربوط به ترخیص همه شهروندان ثبت نام شده توضیح می دهند.

قبل از موافقت با چنین معامله ای، باید بدانید که ممکن است گزینه ای پیش بیاید که در آن ساکنان ثبت نام شده نمی توانند بدون رضایت از آپارتمان خارج شوند. علاوه بر این، چنین رضایتی باید در آن باشد اجباریمحضری و قید شده در ثبت یکپارچهحقوق املاک و مستغلات

بیایید مواردی را در نظر بگیریم که شهروندان نوعی مصونیت برای ترخیص دریافت می کنند، یعنی. زمانی که خروج آنها از آپارتمان بدون رضایت امکان پذیر نباشد.

5 موردی که نمی توان بدون رضایت از آپارتمان اخراج کرد

مورد شماره 1:

کسانی که خصوصی سازی را رد کردند

بدون رضایت شهروندانی که از خصوصی سازی فضای زندگی به نفع سایر افراد امتناع کرده اند، نمی توان از یک آپارتمان خارج شد.

توسط قانون روسیهچنین افرادی حق استفاده از فضای زندگی را حتی پس از تغییر مالک آپارتمان حفظ می کنند. این وضعیت یکی از رایج ترین موارد است، زیرا تقریباً 90 درصد آپارتمان ها پس از خصوصی سازی به مالکیت ساکنان منتقل شدند.

دولت مالکیت فضای زندگی را به تمام ساکنانی که در زمان خصوصی سازی ثبت نام کرده اند، منتقل می کند. اگر هر یک از این ساکنان از خصوصی سازی امتناع کنند، حتی اگر مالک آن تغییر کند، حق مادام العمر استفاده از آپارتمان را دریافت می کند.

این حکم در بند چهار ماده سی و یکم قانون مسکن پیش بینی شده است فدراسیون روسیهو ماده نوزده قانون فدرال "در مورد اجرای قانون مسکن فدراسیون روسیه". هیچ دادگاهی نمی تواند بدون رضایت داوطلبانه چنین مستأجری را برکنار کند.

مورد شماره 2:

کسانی که ارث دریافت کردند

همان "مصونیت" در برابر محرومیت از ثبت در هنگام انتقال وراثت ایجاد می شود. اشخاصی که حق اقامت در یک آپارتمان تحت یک را دریافت کرده اند این حق را برای مدت مشخص شده در وصیت نامه حفظ خواهند کرد.

در عمل این حق مادام العمر منتقل می شود. این وضعیت ممکن است نه تنها برای وراث مستقیم ایجاد شود. به عنوان مثال، زمانی ممکن است وضعیتی پیش بیاید که یکی از بستگان متوفی در وصیت نامه خود نشان دهنده تعهد به ارائه فضای زندگی به شخص باشد.

در این صورت ترخیص چنین شخصی از آپارتمان بدون رضایت امکان پذیر نخواهد بود. و ورثه ای که با چنین وصیت نامه ای مسکن دریافت کرده است، حتی پس از فروش آپارتمان نمی تواند شخص مذکور در وصیت نامه را از حق استفاده از محل زندگی محروم کند.

مورد شماره 3:

اعضای یک تعاونی مسکن

اعضای تعاونی های مسکن و افراد متاهل با آنها نیز از حق مادام العمر استفاده از آپارتمان برخوردار می شوند.

به عبارت دیگر اگر ساکن یک آپارتمان تعاونی قسمتی از سهم را آورده باشد، حق استفاده از مسکن را دارد و قابل تخلیه نیست.

برای به دست آوردن این فرصت، ساکنین باید سندی مبنی بر مشارکت سهم در آن داشته باشند آپارتمان تعاونی. اگر او در دست باشد، پس نمی توان چنین مستأجری را بدون رضایت از آپارتمان تخلیه کرد.

مورد شماره 4:

یکی از طرفین عقد ازدواج

بدون رضایت، لغو ثبت نام شهروندانی که حق زندگی در آپارتمان را تحت قرارداد ازدواج یا توافق نامه تقسیم اموال دریافت کرده اند، غیرممکن است.

حتی اگر فردی که حق استفاده از فضای نشیمن را دریافت کرده است مالک آپارتمان نباشد، حتی پس از مراجعه به دادگاه نیز امکان اخراج وی وجود نخواهد داشت.

مورد شماره 5:

خردسالان از پرورشگاه

یکی دیگر از مواردی که باید به آن توجه شود، وجود کودکان خردسالی است که در هنگام زندگی در پرورشگاه ها و سایر موسسات، حق رها شدن اجباری محل زندگی را دارند.

همچنین سلب این حق و محرومیت از ثبت آپارتمان غیر ممکن است.

مشاوره خریدار:

در هنگام خرید آپارتمان به دسته های فوق شهروندانی که حق استفاده مادام العمر از فضای زندگی را دارند توجه کنید. همه ساکنان ثبت نام شده را به دقت بررسی کنید.

اگر در بین ساکنان سابق افرادی وجود داشته باشند که در یکی از دسته های فوق قرار می گیرند، هیچ گزینه دیگری جز مذاکره با آنها در مورد چشم پوشی داوطلبانه از حق استفاده از آپارتمان امکان پذیر نخواهد بود.

مطمئن ترین گزینه برای خرید ملک مسکونی، خرید آپارتمان بدون ساکنین ثبت نام شده است.

و همچنین، اگر شک دارید که آیا می توانید به غریزه، دانش یا تجربه خود اعتماد کنید، با یک وکیل حرفه ای تماس بگیرید و اجازه دهید او برای شما کار کند.

می توانید در برگه "متخصصان" به صورت رایگان از یک وکیل سوال بپرسید

من فکر می کنم این موضوع که چه کسی را نمی توان بدون رضایت از آپارتمان بیرون کرد حل شده است :)

رویه قضایی در مورد اخراج از سال 2005، زمانی که قانون جدید مسکن به اجرا درآمد، به طور فعال در روسیه توسعه یافت. پیش از این، چنین فرآیندهایی از سوی دادگاه ها "مورد استقبال" قرار نگرفت و ماهیت استثنایی داشت. اکنون محرومیت از مسکن به یک امر عادی تبدیل شده است، با این حال، دسته‌هایی از شهروندان وجود دارند که به موجب قانون، حق مادام العمر نسبت به مترهای اشغالی را حفظ می‌کنند و تحت هیچ شرایطی نمی‌توان آنها را بیرون کرد.

خردسالان

نمی توان ادعا کرد که افراد زیر سن قانونی را نمی توان از محل زندگی ثبت شده خود بیرون کرد. اما در بسیاری از مواردی که قانون اجازه محرومیت از املاک بزرگسالان را می دهد، قوانین آن شامل کودکان نمی شود.

به عنوان مثال، پس از پایان روابط خانوادگی، همسر مطلقه به عنوان یکی از اعضای سابق خانواده، باید آپارتمان متعلق به همسر دیگر را تخلیه کند. در عین حال، کودک حق استفاده از آپارتمان و ثبت نام در آن را حفظ می کند، زیرا یک خردسال نمی تواند عضو سابق خانواده در نظر گرفته شود.

با نقل مکان یا اجاره محل های دیگر، اعضای سابق خانواده حق منطقه شهرداری را که در آن ثبت نام کرده اند از دست می دهند. با این حال، کودکان، صرف نظر از مکان آنها اقامتگاه واقعی، نمی توان از میدان ایالتی یا شهرداری اخراج کرد، به جز واقعیت ثابت شده ثبت ساختگی .

خردسالانی که در یتیم خانه ها یا تحت سرپرستی قرار می گیرند نیز حق داشتن یک آپارتمان را حفظ می کنند. حتی پس از اینکه آنها از آپارتمان والدین خود خارج شدند و در یک مرکز مراقبت از کودک ثبت نام کردند، حق مادام العمر فرزندان برای داشتن خانه والدینشان توسط قانون تضمین می شود. بنابراین نه ترخیص آنها، نه خصوصی سازی مسکن و نه فروش آنها بدون موافقت مراجع قیمومیت و قیمومت مجاز است.

اعضای سابق خانواده

مالکان همیشه نمی توانند اعضای سابق خانواده خود را بیرون کنند. به عنوان مثال، اگر آپارتمان تحت قرارداد انتقال مسکن از ثبت شده است اموال شهرداریپس در خلوتافرادی که از خصوصی سازی امتناع می ورزند تا زمان مرگ خود یا تا ثبت نام مجدد در آپارتمان دیگر فرصت زندگی و استفاده از آن را حفظ می کنند..

بستگان دور یا حتی "مستأجرین" بیرونی نمی توانند از مسکن محروم شوند اگر حق آنها بر متر مربع نتیجه آخرین اراده صاحب ملک متوفی باشد که در امتناع وصیت منعکس شده است. به عبارت دیگر،اگر موصی در وصیت نامه تعهد به حفظ حق استفاده از آپارتمان برای اشخاص خاصی را نوشته باشد، تخلیه آنها محکوم به شکست است.صرف نظر از اینکه چه کسی چنین تخلیه ای را آغاز می کند - خود ورثه یا صاحبان جدید ملک طبق ماده 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

همچنین نمی توان آنها را محروم کرد متر مربعهمسران سابق، اگر آپارتمان در طول ازدواج خریداری شده باشد ، اما فقط برای یکی از آنها صادر شد. طبق قانون، همسر دوم مالک مسکن متصرفی محسوب می شود و حتی اگر به طور دائم در آپارتمان باشد و در آن ثبت نام کرده باشد، نمی توان او را تخلیه کرد.

اجاره نشینان

مالکان قبلی آپارتمان که معمولاً برای دریافت مراقبت مادام العمر از مالکان جدید - مستأجران - ملک خود را فروخته یا اهدا کرده اند، هرگز نمی توان آنها را بیرون کرد و از ثبت نام خارج کرد.

در عین حال، مالکان جدید نه تنها حق ندارند صاحبان قبلی را از حق استفاده از آپارتمان محروم کنند، بلکه - موظف هستند استانداردهای مناسب زندگی را برای آنها فراهم کنند، در غیر این صورت ممکن است آپارتمانی دریافت نکنند .

مستاجرین مسکن اداری

برخی از ساکنان حق "ابدی" ماندن در آپارتمان های خدماتی را دریافت می کنند. به عنوان مثال،این در مورد کسانی که قبل از سال 2005 ثبت نام کرده اند و کسانی که نیاز به بهبود دارند صدق می کند شرایط زندگیو همچنین کسانی که در آن کار می کردند سازمان های بودجه اییا در شرکت هایی که برای بیش از 10 سال آپارتمان ارائه کرده اند.علاوه بر این، مستاجران را نمی توان از مسکن رسمی اخراج کرد اگر بیش از سه سال پس از ایجاد دلایل ترک در آن زندگی کرده باشند، به عنوان مثال، زمانی که قرارداد آپارتمان خدماتیفعالیت خود را متوقف کرد.

قانون و رویه قضاییموارد دیگری نیز وجود دارد که افراد را نمی توان از آپارتمان بیرون کرد. اما در هر مورد، دادگاه ها به طور جداگانه به چنین اختلافاتی رسیدگی می کنند و نتایج می تواند کاملاً متفاوت باشد. اخراج بدون تصمیم دادگاه غیرممکن است، به این معنی که هر روشی برای محرومیت از املاک و مستغلات همیشه با دعوای رویه ای طولانی همراه است و حق مسکن مقرر در قانون اساسی فدراسیون روسیه را تضمین می کند.

سوال برای وکیل:

هنگام خروج برای اقامت دائم و آموزش در شهر دیگر، کودک بالغ نبود. ترخیص او از آپارتمان غیرممکن بود. حالا او به سن بلوغ رسیده است و تصمیم گرفتم او را از آپارتمان بنویسم و ​​بفروشم. کودک در شهر دیگری است. چگونه می توانم این کار را انجام دهم؟

پاسخ وکیل به این سوال:
فقط در رویه قضایی…
———————————————————————

برادرم، من برای اقامت دائم فنلاند می روم، آپارتمانم را فروختم و از آنجا خارج شدم، اما چون غیرممکن بود...

سوال برای وکیل:

برادرم، من برای اقامت دائم در فنلاند می روم، آپارتمانش را فروخت و از آنجا خارج شد، اما از آنجایی که امکان بررسی هر جایی وجود نداشت، در آپارتمان مادرمان ثبت نام کرد، جایی که من هم مالک آن بودم، اما من این کار را نکردم. رضایت داد، او این کار را در دور زدن انجام داد، به طوری که من نمی دانم، سال 1376 بود، در سال 1999 مادرم فوت کرد، من با امتناع محضری برادرم از سهم او وارد حق ارث می شوم (به طور مشترک به او دلار پرداخت کردم. توافق)، اکنون پشیمان شدم، مجبور شدم خرید سهم او را رسمی کنم، اما این که پول را به او دادم در جایی ثبت نشده است. بعد از ارث بردن این آپارتمان را با اجاره به پسرم دادم که با خانواده اش زندگی می کند، برادرم تا به حال در این آپارتمان زندگی نکرده است، همسایه ها او را نمی شناسند، چون... او در طول بیماری پدر یا مادرش نیامد، پدرش در سال 1995 فوت کرد، مادرش قول داده بود در سال 1999 از آپارتمان خارج شود، اما 13 سال گذشته است، به زودی 14 سال می شود، او بیرون نیامده است. در مسکو ظاهر نمی شود، یک روبل برای آپارتمان پرداخت نکرده است، آنچه برای ترخیص او لازم است یا به روشی جدید، او را از ثبت نام در آپارتمان محروم می کند، همه همسایگان و آشنایان آماده هستند تأیید کنند که او هرگز در آنجا زندگی نکرده است و به پدر و مادرش کمک نکرد

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
لازم است آن را به عنوان عدم کسب حق استفاده شناخته و از رجیستری حذف کنید. حسابداری بر اساس تصمیم دادگاه من به چنین مواردی رسیدگی می کنم، عمل مثبت است، با من تماس بگیرید
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
تامارا آناستاسووا، برای شما سوال اضافی: مالک ادعا را ثبت می کند. روشن در حال حاضراین پسر شماست شما می توانید با شهادت دادن به او کمک کنید.

با احترام

خارچنکو O.V.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
تامارا آناستاسووا، سلام! با ادعای اینکه برادرتان حق استفاده از ملک مسکونی را ندارد به دادگاه مراجعه کنید و ثابت کنید که او هرگز در آنجا نقل مکان نکرده یا زندگی نکرده است و ثبت نام رسمی بوده است و فقط باید آن را در درخواست لغو ثبت ذکر کنید. . برگه حسابداری و خروج.

با احترام

خارچنکو O.V.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
از دادگاه درخواست کنید تا او را به عنوان از دست داده حق استفاده و اقامت به رسمیت بشناسد
———————————————————————

ممنون…

سوال برای وکیل:

کدام یک از شهروندان ثبت نام شده در آپارتمان می تواند توسط مالک آپارتمان بدون رضایت آنها ترخیص شود؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
سلام! همه بزرگسالانی که مالک نیستند را می توان ترخیص کرد
———————————————————————

در چه مواردی نمی توان فردی را از آپارتمان مرخص کرد؟ اگر شخصی مالک نباشد اما فقط در آپارتمان ثبت نام کرده باشد...

سوال برای وکیل:

در چه مواردی نمی توان فردی را از آپارتمان مرخص کرد؟ اگر شخص مالک نباشد بلکه فقط در آپارتمان ثبت شده باشد.

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
اگر او مالک نباشد و فقط ثبت شده باشد - از لحاظ نظری ممکن است - اما باید همه شرایط را بدانید - او برای مالک کیست، زندگی نمی کند ...
———————————————————————

اگر نمی توان او را ترخیص کرد، آیا می توان او را مجبور کرد که حداقل از آپارتمان خارج شود؟...

سوال برای وکیل:

ظهر بخیر آیا می توان شخصی را که در آپارتمانی ثبت نام کرده، اما مالک آن نیست، مجبور به تخلیه آپارتمان کرد، مشروط بر اینکه در زمان خصوصی سازی معافیت امضا کرده باشد. او اجاره نمی پردازد، کار نمی کند، مشروب می نوشد، در شرایط غیربهداشتی سبک زندگی ضد اجتماعی را پیش می برد. اگر نمی توان او را مرخص کرد، آیا می توان او را مجبور کرد که حداقل از آپارتمان خارج شود؟ متشکرم!

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
خیر او حق دارد در آپارتمان زندگی کند. شما می توانید بخشی از پرداخت قبوض آب و برق را در 3 سال گذشته از او دریافت کنید.
———————————————————————

آیا صاحب یک آپارتمان می تواند بدون رضایت شخصی را از آن بیرون کند؟...

سوال برای وکیل:

آیا مالک آپارتمان می تواند بدون رضایت شخص دیگری را از آن خارج کند؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
در دادگاه
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
شاید، اما فقط بر اساس تصمیم دادگاه
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
شاید در دادگاه، در صورت لزوم، تماس بگیرید.
———————————————————————

آیا اکنون امکان ثبت نام یا ترخیص شخصی از آپارتمان وجود دارد؟...

سوال برای وکیل:

خانه ما در برنامه نقل مکان از خانه های فرسوده گنجانده شد. آیا الان امکان ثبت نام یا ترخیص شخصی از آپارتمان وجود دارد؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
اگر ثبت نام شما بسته نشده است، پس می توانید.
———————————————————————

آیا مالک می تواند بدون رضایت شخصی را از آپارتمان خارج کند؟...

سوال برای وکیل:

وضعیت به این صورت است: شخصی تصمیم به فروش آپارتمان می گیرد، خودش خریدارانی را پیدا می کند و یک سوم مبلغ را از آنها دریافت می کند (بدون رسید). اصرار دارند که سند مالکیت را امضا کنند، یعنی. می خواهید صاحب خانه قانونی شوید تنها پس از فرآیند امضا، و همچنین پرداخت داوطلبانه فروشنده از آپارتمان، آنها موافقت می کنند که بقیه مبلغ را بپردازند. اگر فروشنده گواهی را امضا کند، آیا می توانند بدون رضایت شخص ثبت نام شده، او را از آپارتمان خارج کنند؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
شاید بر اساس تصمیم دادگاه. به موجب هنر 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه.
———————————————————————

چه کسانی را نمی توان از خرید آپارتمان از ملک خریداری شده محروم کرد؟...

سوال برای وکیل:

سلام! من می خواهم یک آپارتمان بخرم، اما غیر از فروشنده، افراد دیگری نیز در آن ثبت نام کرده اند. فروشنده به من گفت که بعد از اتمام معامله مشکلی برای انتشار آنها وجود نخواهد داشت. اما شنیده ام که یک دسته از مستاجران در آپارتمان ثبت نام کرده اند که حتی پس از خرید و فروش

آپارتمان ها را نمی توان از آن حذف کرد. آیا این حقیقت دارد؟ و این دسته از ساکنین چیست؟ قبل از تنظیم قرارداد خرید و فروش می خواهم از قبل بدانم. پیشاپیش ممنون

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
افرادی که در زمان خصوصی سازی آپارتمان در آن زندگی و ثبت نام کرده اند، با خصوصی سازی موافقت کرده اند و از مشارکت در خصوصی سازی خودداری کرده اند، حق نامحدودی برای استفاده از اماکن مسکونی دارند. آن ها ترخیص چنین افرادی حتی از طریق دادگاه غیرممکن است.
———————————————————————

که می توان از یک آپارتمان خصوصی به تنهایی به من واگذار کرد...

سوال برای وکیل:

آپارتمان به تنهایی برای من خصوصی است. دو بزرگسال در آن ثبت نام شده اند. من می خواهم آنها را بنویسم. چگونه این کار را انجام دهیم؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
تاتیانا ، اگر این دو پس از خصوصی سازی در این آپارتمان ثبت نام کردند ، یا به درخواست آنها یا با تصمیم دادگاه.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
تاتیانا واسیلیونا، سلام! تاکنون پاسخ به سوال شما غیرممکن است، زیرا معلوم نیست این افراد چه کسانی هستند، چگونه و چه زمانی در آپارتمان شما ثبت نام کرده اند و غیره.

لطفاً سؤال خود را مجدداً بپرسید و مشخص کنید که این شهروندان برای شما چه کسانی هستند، چه زمانی و بر چه اساسی در آپارتمان ثبت نام کرده اند، آیا به آن نقل مکان کرده اند و غیره.

در برخی موارد، لغو ثبت نام. حسابداری حتی در دادگاه غیرممکن است.

با احترام

خارچنکو O.V.
———————————————————————

سوال 1: آیا واقعاً نمی توان من را بدون آزمایش از آپارتمان ترخیص کرد؟

سوال برای وکیل:

سلام.

در دی ماه سال جاری. من طلاق گرفتم قبل از آن، آنها بیش از یک سال به طور جداگانه زندگی می کردند. در همان زمان در آپارتمان همسرم ثبت نام کردم. زمانی که متاهل بودیم با هم آپارتمان خریدیم اما آپارتمان به نام همسر ثبت شده بود.

حتی بعد از طلاق هم برای ترک آپارتمان زحمتی نداشتم. همسر سابقم برای اخراج من از آپارتمان شکایت کرد.

ممنون از پاسخ های شما.

با احترام، اسکندر

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
1. بدون رضایت شما، فقط در دادگاه مطابق با ماده 31 قانون مسکن RF

2. شما حق داشتن بخشی از دارایی مشترک را دارید (ماده 256 قانون مدنی فدراسیون روسیه)
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
1. نه، مگر اینکه خودتان بخواهید.

2. بله، البته شما می توانید بر اساس هنر تشکیل پرونده دهید. آی سی RF 34, 39.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
سوال 1: آیا واقعاً نمی توان من را بدون آزمایش از آپارتمان ترخیص کرد؟ یا باید خودم این کار را می کردم؟

شما باید یک درخواست برای لغو ثبت نام بنویسید.

قوانین ثبت نام و لغو ثبت نام شهروندان فدراسیون روسیه در محل اقامت و محل سکونت در فدراسیون روسیه

سوال 2: آیا در صورت ترخیص از آپارتمان با حکم دادگاه، حق طرح دعوی تقسیم ملک (آپارتمان) را دارم؟

بله شما می توانید
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
امکان بررسی در به طور داوطلبانهبه درخواست شما، شما حق تقسیم دارید

ماده 38. بخش دارایی مشترکهمسران

1. تقسیم دارایی مشترک زوجین هم در دوران عقد و هم پس از انحلال آن به درخواست هر یک از زوجین و همچنین در صورت ادعای طلبکار مبنی بر تقسیم اموال مشاع انجام می شود. زوجین به منظور تصرف سهم یکی از زوجین در دارایی مشترک زوجین.

2. اموال مشترك زوجين مي تواند به توافق بين زوجين تقسيم شود. در صورت درخواست زوجین، توافق آنها در مورد تقسیم اموال مشاع قابل تأیید است.

3. در صورت بروز اختلاف، تقسیم اموال مشاع زوجین و نیز تعیین سهم زوجین در این اموال در دادگاه انجام می شود.

هنگام تقسیم اموال مشترک زوجین، دادگاه به درخواست زوجین تعیین می کند که چه اموالی به هر یک از زوجین منتقل می شود. در صورتی که به یکی از زوجین اموالی که ارزش آن بیش از سهم متعلق به او باشد منتقل شود، ممکن است به زوج دیگر غرامت نقدی یا غرامت مناسب تعلق گیرد.

4- دادگاه می تواند اموالی را که هر یک از زوجین در مدت جدایی با خاتمه روابط خانوادگی به دست آورده اند به عنوان دارایی هر یک از آنها تشخیص دهد.

5. اقلامی که صرفاً برای رفع نیاز فرزندان خردسال خریداری می شوند (پوشاک، کفش، وسایل مدرسه و ورزشی، آلات موسیقی، کتابخانه کودک و غیره) مشمول تقسیم نمی شوند و بدون غرامت به همسری که فرزندان با او زندگی می کنند واگذار می شود.

کمک های زوجین به هزینه اموال مشترک زوجین به نام فرزندان صغیر مشترک متعلق به این فرزندان محسوب می شود و در تقسیم اموال مشترک زوجین لحاظ نمی شود.

6. در مورد تقسیم دارایی مشترک زوجین در دوران عقد، آن قسمت از دارایی مشترک زوجین که تقسیم نشده است و همچنین اموالی که زوجین در ازدواج بعدی به دست آورده اند، دارایی مشترک آنها می باشد. .

7. مهلت سه ساله در مورد دعاوی زوجین مبنی بر تقسیم اموال مشاع زوجینی که ازدواج آنها منحل شده است اعمال می شود. دوره محدودیت.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
! بله، شما می توانید خود را لغو ثبت کنید - این حق شماست

2. بله، می توانید ادعای تقسیم اموال را مطرح کنید - این است دارایی مشترکهمسران - هنر. IC 33-39، محدودیت های تقسیم اموال 3 سال است - از روزی که از ثبت نام خارج شوید محاسبه می شود.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
یک ادعای ثبت کنید، می توانید همه چیز را طبق ماده 34.38 SKRF تقسیم کنید، می توانید خودتان از سیستم خارج شوید، هنر.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
1. اگر یکی از اعضای خانواده دیگر عضو خانواده نباشد، با کمک دادگاه شما را اخراج می کنند.

بخش 4 هنر. 31 کد مسکن RF نشان می دهد:

«در صورت قطع روابط خانوادگی با صاحب یک محل مسکونی، حق استفاده از این محل مسکونی برای یکی از اعضای سابق خانواده مالک این محل مسکونی حفظ نمی شود، مگر اینکه با توافق بین مالک و اداره امور مسکونی به نحو دیگری تعیین شود. در صورتی که عضو سابق خانواده مالک محل مسکونی، زمینه ای برای تملک یا اعمال حق استفاده از سایر اماکن مسکونی نداشته باشد. وضعیت اموالیکی از اعضای سابق خانواده مالک محل مسکونی و سایر شرایط قابل توجه به وی اجازه نمی دهد محل مسکونی دیگری برای خود تهیه کند، ممکن است حق استفاده از اماکن مسکونی متعلق به مالک مذکور برای عضو سابق خانواده وی محفوظ باشد. مدت معینی بر اساس تصمیم دادگاه. در این صورت دادگاه حق دارد مالک محل مسکونی را مکلف کند بنا به درخواست زوج سابق و سایر اعضای خانواده وی که مالک به نفع آنها تعهدات نفقه را انجام می دهد، محل مسکونی دیگری تهیه کند.

2. بله، شما حق نصف هر چیزی را دارید که به دست می آورید.

هنر 34 آی سی RF نشان می دهد:

«اموال مشاع زوجین شامل اموالی است که به هزینه آن تحصیل می شود کل درآمداموال منقول و غیرمنقول زوجین، اوراق بهادار، سهام، سپرده، سهام در سرمایه کمک به موسسات اعتبارییا دیگر سازمان های تجاریو هر اموال دیگری که زوجین در دوران عقد به دست آورده اند، صرف نظر از اینکه به نام کدام یک از زوجین تحصیل شده است یا به نام کدام یا کدام یک از زوجین وجوهی را به آنها اختصاص داده است.»

یعنی نصف آپارتمان مال شماست.

که هیچکس کسی را از آن بیرون نخواهد کرد.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
شما می توانید خودتان از آپارتمان خارج شوید، یا توسط دادگاه از آن اخراج خواهید شد، این هنوز بر تقسیم اموال تأثیر نمی گذارد زیرا آپارتمان متاهل است و دارایی مشترک 34، 39 IC RF است.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
ثبت آپارتمان فقط بر اساس درخواست شخصی شما قابل فسخ است. به درخواست همسر سابق، دادگاه باید امتناع کند، زیرا اموالی که در طول ازدواج به دست آمده است، یعنی. 1/2 متعلق به شماست، وجود ثبت یا عدم آن به هیچ وجه بر حقوق مالکیت شما تاثیری نخواهد داشت. اگر برای ثبت نام در این آپارتمان و برای سهمی در آن درخواست نمی کنید، باید خود را از ثبت خارج کنید و با همسر سابق خود توافق نامه ای در مورد تقسیم اموال مشترک به دست آمده تنظیم کنید، که نشان می دهد آپارتمان فقط به او تعلق دارد. پس از طلاق، و شما در مورد حق مالکیت سهم یا غرامت پولیبرای سهم شما

اگر ادعایی دارید، پس ادعا را به رسمیت نمی شناسید، از ثبت انصراف نمی دهید، ادعای تقسیم اموال مشترک و تخصیص سهم آپارتمان به شما را مطرح می کنید، فقط فراموش نکنید که مالک موظف است دارایی خود را حفظ کند، یعنی. پرداخت com پرداخت ها، سقف نوسازی اماکن استفاده عمومیو غیره ، حتی بدون زندگی در آپارتمان هنر. آی سی RF 34, 38,39
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
1. بدون آزمایش نمی توانید این کار را انجام دهید، فقط در صورتی که خود را تخلیه کنید.

2. حق طرح دعوی در مدت 3 سال.

قطعنامه

جلسه علنی دادگاه عالی

فدراسیون روسیه

در مورد اعمال قانون توسط دادگاه ها هنگام رسیدگی به پرونده های طلاق

19. اجرای دوره سه ساله محدودیت برای دعاوی مربوط به تقسیم دارایی که دارایی مشترک مشترک زوجینی است که ازدواج آنها منحل شده است (بند 7 ماده 38 RF IC) نباید از زمان فسخ محاسبه شود. مربوط به ازدواج (روز ثبت دولتی طلاق در ثبت اسناد وضعیت مدنی پس از طلاق در اداره ثبت احوال و پس از طلاق در دادگاه - روز لازم الاجرا شدن تصمیم) و از روزی که شخص یاد گرفته یا باید در مورد نقض حق خود یاد می گرفت (بند 1 ماده 200 قانون مدنی RF).

فرمان دولت فدراسیون روسیه در 17 ژوئیه 1995 N 713

(ویرایش به تاریخ 24 دسامبر 2014)

"در مورد تصویب قوانین ثبت نام و لغو ثبت نام شهروندان فدراسیون روسیه در محل اقامت و محل سکونت در فدراسیون روسیه و لیست افرادی که مسئول دریافت و انتقال به مقامات ثبت اسناد برای ثبت نام و لغو ثبت نام شهروندان هستند. فدراسیون روسیه در محل اقامت و محل اقامت در فدراسیون روسیه"

30. اتباع با انقضای مهلت های تعیین شده در درخواست ثبت نام در محل اقامت، در محل اقامت در اماکن مسکونی که محل سکونت آنها نیست، از ثبت نام خارج شده تلقی می شوند.

31. حذف یک شهروند از ثبت نام در محل سکونت توسط مقامات ثبتی در موارد زیر انجام می شود:

الف) تغییر محل سکونت - بر اساس درخواست یک شهروند برای ثبت نام در محل اقامت جدید یا درخواست لغو ثبت نام در محل سکونت (به صورت کتبی یا در فرم). سند الکترونیکی). هنگام ثبت نام در محل سکونت جدید، در صورتی که شهروند در محل سکونت قبلی خود از ثبت نام خارج نشده باشد، مرجع ثبت موظف است ظرف 3 روز اطلاعیه مربوطه را به مرجع ثبت در محل سکونت قبلی شهروند ارسال کند تا وی را از محل سکونت حذف کند. ثبت نام؛

(طبق قطعنامه های دولت فدراسیون روسیه مورخ 14 اوت 2002 N 599، مورخ 11 نوامبر 2010 N 885)

ب) فراخوانی خدمت سربازی- بر اساس پیام کمیساریای نظامی؛

ج) محکومیت به حبس یا کار اجباری - بر اساس حکم دادگاه که لازم الاجرا شده است.

(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 15 اوت 2014 N 809 اصلاح شده است)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

د) شناسایی به عنوان مفقود - بر اساس تصمیم دادگاه که لازم الاجرا شده است.

ه) فوت یا اعلام فوت به حکم دادگاه - بر اساس گواهی فوت صادر شده به ترتیب مقرر در قانون.

و) اخراج از یک محل مسکونی اشغالی یا تشخیص اینکه حق استفاده از اماکن مسکونی را از دست داده است - بر اساس تصمیم دادگاه که لازم الاجرا شده است.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
الکساندر ظهر بخیر

اگر آپارتمان ملک مشترک شما با همسر سابقتان است، باید برای تقسیم ملک اقدام کنید، مالکیت یک سهم آپارتمان را به رسمیت بشناسید و در این صورت آنها حق ترخیص شما را ندارند.

مطابق با هنر. 209 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مالک حق مالکیت، استفاده و دفع دارایی خود را دارد.

مالک این حق را دارد که بنا به صلاحدید خود در رابطه با اموال خود هر گونه اقدامی را انجام دهد که مغایر با قانون و سایر اقدامات قانونی نباشد و حقوق و منافع قانونی حمایت شده اشخاص دیگر را نقض نکند، از جمله واگذاری اموال خود به مالکیت اشخاص دیگر، انتقال به آنها در عین مالکیت، حقوق تصرف، استفاده و تصرف در مال، رهن مال و تحمیل آن به طرق دیگر، تصرف به هر طریق دیگر.

مطابق با هنر. در ماده 31 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مالک یک محل مسکونی، حقوق مالکیت، استفاده و دفع اماکن مسکونی متعلق به او را مطابق با هدف و محدودیت های استفاده از آن که تعیین شده است اعمال می کند. توسط این کد

مالک یک محل مسکونی این حق را دارد که بر اساس قرارداد اجاره، قرارداد استفاده بلاعوض یا به دلایل قانونی دیگر، مالکیت و (یا) استفاده از اماکن مسکونی متعلق به خود را از طریق حق مالکیت به یک شهروند ارائه دهد. و همچنین شخص حقوقیبر اساس یک قرارداد اجاره یا بر اساس قانونی دیگر با در نظر گرفتن الزامات تعیین شده توسط قانون مدنی و این قانون.
———————————————————————

من و شوهرم در یک آپارتمان جدید ثبت نام کردیم، اما یکی از ما را از آپارتمان قدیمی بیرون انداختند (با قضاوت بر اساس رسید اجاره)…

سوال برای وکیل:

سلام. من و شوهرم ثبت نام کردیم آپارتمان نوساز، اما یکی از ما از قدیمی ترخیص شد (با توجه به قبض اجاره). چه باید کرد؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
شهروندی که بدون لغو ثبت نام از محل اقامت خود خارج شده است می تواند با درخواست ثبت به مقامات ثبتی در محل اقامت جدید خود مراجعه کند. در همان زمان، همزمان با ثبت نام در محل سکونت، کارمندان اداره ثبت، حذف شهروند از ثبت نام در محل اقامت قبلی را رسمیت می دهند. درخواست حذف یک شهروند به مرجع ثبت در محل اقامت قبلی ارسال می شود.

با اداره گذرنامه که در آن پاسپورت خود را ارسال کرده اید تماس بگیرید و از آن مطلع شوید. شاید به اشتباه، افسر گذرنامه فقط 1 فرم (مال شما یا شوهرتان) را ارسال کرده است. بی فایده است که "انگشت خود را به سمت آسمان بگیرید" و در موقعیت خود حدس بزنید. وقتی همه اسناد به درستی تکمیل شوند، پرداخت به طور خودکار انجام می شود.
———————————————————————

لطفا به من بگویید اگر این درست است که فردی را نمی توان از آپارتمان ترخیص کرد اگر محکومیت او بیش از 6 نباشد ...

سوال برای وکیل:

لطفا به من بگویید آیا این درست است که یک نفر در صورتی که محکومیت او از 6 سال بیشتر نباشد نمی توان از آپارتمان ترخیص کرد؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
سلام! درست نیست، می توانید آن را بنویسید
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
او می تواند ثبت نام را بازیابی کند.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
با وکالت می تواند چنین ادعایی را به دادگاه مطرح کند.
———————————————————————

چه کسی حق دارد از طریق دادگاه از آپارتمان ترخیص شود؟...

سوال برای وکیل:

چه کسی حق دارد از طریق دادگاه از آپارتمان ترخیص شود؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
مالک آپارتمان این حق را دارد که هر غیر مالک ثبت شده ملک را از ثبت خارج کند
———————————————————————

صاحب چه کسی را می تواند از آپارتمان اخراج کند ...

سوال برای وکیل:

آپارتمان دارای یک مالک است، 5 نفر ثبت نام کرده اند که یکی از آنها کودک صغیر است. که مالک می تواند بدون رضایت آنها را بنویسد،

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
اولگا!

بدون رضایت، هیچ کس نمی تواند از ثبت نام خارج شود، مگر اینکه داوطلبانه از ثبت نام خارج شود.
———————————————————————

اگر آپارتمان برای یک نفر خصوصی است، پس نمی توانید فقط یکی از افراد ثبت نام شده در آپارتمان را بررسی کنید، 4 نفر ثبت نام کرده اند...

سوال برای وکیل:

اگر آپارتمان برای یک نفر خصوصی است، نمی توانید فقط یکی از افراد ثبت نام شده در آپارتمان را بررسی کنید، 4 نفر در آپارتمان ثبت نام کرده اند

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
بقیه که از خصوصی سازی امتناع کردند، حق دارند مادام العمر در آپارتمان زندگی کنند.
———————————————————————

سوال: چگونه می توان این موجودات پوسیده را قبل از اینکه آن را بسوزاند و کسی را بکشد از آپارتمان خارج کرد...

سوال برای وکیل:

وضعیت مشکل: خانه شخصی. ثبت شده: شوهر، زن، مادر شوهر، فرزندان: کوچکترین - از شوهر، دو بزرگتر - از اولین ازدواج های زن. مشکل این است که همسرم به اسکیزوفرنی پیشرونده مبتلا شده است، دو پرونده جنایی باز شده، پلیس غیرفعال است و قیمومیت سرش را در شن فرو کرده است. به دلیل اعتیاد به الکل، زن همه چیز را از خانه فروخت، تمام پنجره ها را شکست، خانه غیرقابل سکونت شد، همه به جز او به یک آپارتمان اجاره ای فرار کردند.

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
او را برای درمان اجباری در بیمارستان بستری کنید. علاوه بر این، من معتقدم که او ثبت نام شده است، زیرا شما با تشخیص درخواست تجدید نظر می کنید.
———————————————————————

اگر شما مالک هستید چه کسی را می توان از آپارتمان بیرون کرد؟...

سوال برای وکیل:

سلام! اگر شما مالک هستید چه کسی را می توان از آپارتمان بیرون کرد؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
سلام. شما می توانید هر غیر مالک دیگری را بنویسید.
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
می توانید برای فسخ حق مسکن خود شکایت کنید

اگر دادگاه رضایت داد، می توانید از ثبت نام خارج شوید
———————————————————————

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
در برخی موارد ممکن است دادگاه امتناع کند

به عنوان مثال، اگر متهم در یک زمان از شرکت در خصوصی سازی امتناع ورزید، بنابراین، به موجب قانون، حق نامحدود استفاده از مسکن را برای او حفظ کرد، نمی توان او را بیرون کرد.
———————————————————————

چه کسی بهتر است از دادگاه درخواست ترخیص از آپارتمان ...

سوال برای وکیل:

کمک کنید، نمی توانم بفهمم چه کار کنم. وقتی ازدواج کردم من و همسرم خرید کردیم آپارتمان یک اتاقهبه ژنرال مالکیت مشترکدر سهام مساوی فقط همسرم در آپارتمان ثبت نام کرده بود. حاصل این ازدواج دو فرزند بود و آنها نیز در این آپارتمان ثبت نام کردند. چهار سال پیش از همسرم طلاق گرفتم، دادگاه محل سکونت بچه ها با مادرشان را مشخص کرد. دو ماه پیش همسرم سهم خود در این آپارتمان را به من فروخت و من تنها مالک آن شدم. طبق مفاد قرارداد خرید و فروش، همسر سابق متعهد شد ظرف مدت یک ماه پس از انجام معامله، خود و فرزندان را از ثبت نام خارج کند، اما همچنان ثبت نام کرده و قصد ثبت نام را ندارد. پس از فروش سهم با پول دریافت شده، همسر سابق منعقد کرد مشارکت سهام عدالتدر یک خانه در حال ساخت، تمام هزینه های خود و فرزندانم را پرداخت کردم، اما هنوز مشخص نیست که چه زمانی به بهره برداری می رسد. رابطه با همسر سابقم بد است. من مشمول دریافت یارانه برای هزینه های مسکن و آب و برق، اما تا زمانی که همسر سابقم ثبت نام شده است، آن را برای من صادر نمی کنند. ثبت نام یا عدم ثبت نام فرزندان تاثیری در ثبت نام یارانه ندارد. برای انصراف از ثبت نام می خواهم از دادگاه کمک بگیرم. به من بگویید چه بهتر است از دادگاه بخواهم: رفع موانع استفاده از اموال و حذف فقط همسر سابقم از ثبت نام و اجازه دادن به فرزندان در ثبت نام من یا درخواست رفع موانع در استفاده از اموال و همسر سابق و فرزندانم را از ثبت خارج کنم؟ یا از قاضی بخواهید که بپذیرد قرارداد نامعتبرخرید و فروش بین من و همسر سابقم؟

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
تا جایی که من از سوال شما متوجه شدم، هیچکس مانعی بر سر راه شما قرار نمی دهد، شما فقط می خواهید همه را از ثبت نام حذف کنید، به همین دلیل از دادگاه می خواهید که حق استفاده از آنها را از شما سلب کند و از ثبت نام خارج کنید. . حسابداری
———————————————————————

آیا می توان با استفاده از وکالت نامه عمومی، همسر سابق را از آپارتمان خارج کرد، پس چگونه این کار را انجام داد؟

سوال برای وکیل:

آیا می توانم همسر سابقم را با وکالت از آپارتمان خارج کنم (او در شهر دیگری است و خودش نمی تواند بیاید)

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
نوشتن با وکالتنامه، فقط حضور شخصی یا تصمیم دادگاه غیرممکن است
———————————————————————

هنگام طرح دعوی مبنی بر ترخیص فرزندان صغیر که باید به عنوان متهم درج ...

سوال برای وکیل:

سلام وکلای عزیز!

خواهرم از مادری محروم شد و فرزندان نابالغش توسط خانواده های خارج از کشور به فرزندی پذیرفته شد. در حال حاضر، ترخیص کودکان ضروری است زیرا به احتمال زیاد آنها دیگر در روسیه زندگی نخواهند کرد. و اداره سرپرستی و امانتداری اطلاعاتی در مورد فرزند خواندگی (محرمانه بودن فرزندخواندگی) ارائه نمی دهد.

پاسخ وکیل به این سوال:که نمی توان آنها را از آپارتمان بیرون کرد
فرزندانی که توسط مقامات سرپرستی و قیمومیت نمایندگی می شوند. دعوی در دادگاه برای فسخ حق استفاده و حذف از ثبت. تمام اطلاعات مربوط به فرزندخواندگی و کشورها توسط دادگاه درخواست می شود.
———————————————————————

حقوق استفاده از اماکن مسکونی در قانون مسکن و قوانین فدرالو همچنین شرایط محرومیت و محدودیت از این حقوق را تنظیم می کنند. در خصوص موضوع تخلیه مستاجران از آپارتمان در قانون مسکن آمده است که این سوالتنها در صورت وجود تصمیم مناسب دادگاه قابل حل است.

برای ترخیص فرد از آپارتمانی که در آن قرار دارد، دانستن نکات قانونی زیر ضروری است:

1. مستاجری که باید تخلیه شود نمی تواند مالک ملک اشغال شده باشد (ماده 209 قانون مدنی فدراسیون روسیه)
2. همه افرادی که در محل مسکونی ثبت نام کرده اند اعضای خانواده مالک هستند و رابطه آنها اهمیتی ندارد (ماده 31 قانون مسکن فدراسیون روسیه).
3. اعضای سابق خانواده حق استفاده و زندگی در قلمرو مالک را از دست می دهند (ماده 31 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

بخش های مقاله:

شناسایی توسط اعضای سابق خانواده

به رسمیت شناختن ساکنان به عنوان اعضای سابق خانواده تا حد زیادی توسط درجه رابطه تعیین می شود.

زمینه ها و گزینه های تخلیه

فرد را از محل اخراج کنید اقامت دائمبر اساس اسناد زیر امکان پذیر است:

1. تصمیمات دادگاه در مورد از دست دادن حق استفاده از اماکن مسکونی، در مورد اخراج اجباری از مسکن، در مورد اعلام مرده یا مفقود شدن یک فرد.
2. گواهی فوت
3. اسنادی که خاتمه دلایل استفاده از مسکن یا اقامت در روسیه را تأیید می کند.

ساکنان می توانند به طور داوطلبانه بر اساس یک درخواست کتبی از آپارتمان هایی که به طور داوطلبانه در آنها تصرف می کنند، اخراج شوند.

این وضعیت ممکن است ایجاد شود:

برای لغو داوطلبانه ثبت نام باید:

1. مجموعه ای از اسناد را جمع آوری کنید
2. با مقامات مسئول ثبت نام شهروندان تماس بگیرید،
3. درخواست های لازم را پر کنید و مدارک لازم را پیوست کنید.
4. شما می توانید طی 3 روز پاسپورت با مهر جدید دریافت کنید.

همچنین می توانید با استفاده از خدمات آنلاین خدمات دولتی، عصاره دریافت کنید.

اگر شخصی نداشته باشد توانایی فیزیکیبرای ترخیص به شعبه محلی خدمات مهاجرت فدرال مراجعه کنید، او می تواند با شعبه در محل تماس بگیرد ثبت نام جدید، جایی که به طور خودکار از محل قبلی ثبت نام حذف می شود.

نیاز به حذف اجباری ثبت نام ساکنان ممکن است در صورت نقض حقوق مالک یک محل مسکونی ایجاد شود، به عنوان مثال:

• برای رفع تحمیل در هنگام فروش آپارتمان،
• هنگام پایان دادن به روابط خانوادگی با همسران سابق،
• در شرایطی که امکان زندگی در یک منطقه وجود ندارد (مثلاً فرزندان و والدین محروم از حقوق والدین).
• افراد ثبت نام شده در تعمیر و نگهداری آپارتمان شرکت نمی کنند،
• مستاجران توسط صاحبان قبلی محل ثبت نام نشده اند،
• شخص در واقع در آدرس دیگری زندگی می کند.

چگونه می توان بدون رضایت شخص را از مسکن ترخیص کرد؟

همانطور که قبلاً اشاره کردیم ، این کار فقط در دادگاه و با رعایت کلیه تشریفات لازم امکان پذیر است.

قبل از ارائه درخواست به دادگاه، باید سعی کنید به طور مسالمت آمیز وضعیت درگیری را حل کنید.

برای انجام این کار، باید به متهم این فرصت را بدهید که با ادعا و یک کپی از تمام اسناد پیوست، ترجیحاً در مقابل امضا، آشنا شود. و سعی کنید در مورد گزینه انصراف داوطلبانه از ثبت نام به توافق برسید.

این امر می تواند از طریق نامه سفارشی با تاییدیه تحویل یا حضوری در صورت وجود شاهد انجام شود. اگر رسیدن به مصالحه به صورت مسالمت آمیز غیرممکن است، باید به دادگاه مراجعه کنید تا تمام شواهد و دلایل پرونده شما بررسی شود.

شاکی باید تعدادی سند، گواهی و اظهارات شاهد را ارائه کند. این مجموعه ممکن است بسته به شرایط خاص متفاوت باشد.

در بسیار مورد سادهباید به پذیرش دادگاه ارائه شود:

• مدارک هویتی متقاضی و کپی آن،
• درخواست شاکی برای تخلیه از مستاجر،
• عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی حقوق مالکیت به فضای زندگی، توافق نامه ای که بر اساس آن فضای زندگی به دست آمده است (خرید و فروش، مبادله کالا، کمک های مالی و غیره)
• نسخه ای از صفحات کتاب خانه،
• یک کپی از اسناد وضعیت تأهل، به عنوان مثال، پس از ترخیص، از یک شوهر سابق.
• رسید پرداخت دولتی عوارض به مبلغ 300 روبل.

درخواست به دادگاه برای محرومیت از حقوق استفاده از مسکن به صورت رایگان نوشته شده است و الگوهای واضحی ندارد. باید موضع شما را تا حد امکان دقیق نشان دهد و شواهد قانع کننده ای ارائه دهد که حق با شماست.

برای اختصار و دقت در تنظیم این گونه گزاره ها بهتر است رجوع شود وکلای حرفه ای.

درخواست ظرف 5 روز کاری پردازش می شود، در نتیجه شما تصمیمی در مورد پیشرفت پرونده خود از طریق پست سفارشی همراه با اعلان دریافت می کنید. اگر درخواست پذیرفته شود، یک تاریخ برای رسیدگی مقدماتی ظرف یک ماه آینده تعیین می شود.

در جلسه مقدماتی، مقدمات خود محاکمه انجام می شود. قاضی با خواسته های شاکی و خوانده آشنا می شود و مدارک ارائه شده را مطالعه و مفقودین را درخواست می کند.

پس از جلسه مقدماتی، تاریخ دادگاه تعیین می شود و همه افراد ذینفع احضاریه - اطلاعیه دریافت می کنند.

در طول جلسه دادگاه، استدلال های طرفین، شهادت اشخاص ثالث و شهود به دقت مورد بررسی قرار می گیرد.

اگر پرونده به نفع شما بررسی شود، تصمیم دادگاه مبنی بر ترخیص اجباری دریافت خواهید کرد. با این تصمیم، می توانید با FMS تماس بگیرید، جایی که برای شهروند عصاره منطقه اشغالی صادر می شود.

استخراج از انواع مختلف مسکن

آیا امکان نوشتن از آپارتمان خصوصی?

در صورت خصوصی سازی مسکنی که شما مالک آن هستید، می توانید در موارد زیر مستاجر دیگری را در صورت عدم رضایت وی از ثبت نام حذف کنید:

چگونه یک مستاجر را از آپارتمان شهرداری اخراج کنیم؟

این وضعیت ساده تر از اخراج ساکنان از آپارتمان های خصوصی شده به نظر می رسد، زیرا آنها بر اساس قرارداد در آنها زندگی می کنند. استخدام اجتماعی. در عین حال بر اساس دلایل قانونیبرای استخراج می توانید در نظر بگیرید:

برای اخراج مستاجر ناخواسته، ابتدا باید یک درخواست بنویسید مقامات شهرداری، که عواقب احتمالی را کتباً به متخلف تذکر می دهد.

در مرحله بعد ، درخواست ها در دادگاه تنظیم می شود ، جایی که تمام شواهد و شکایات به دقت بررسی می شود و تصمیم نهایی در مورد امکان یا عدم امکان اقامت وی ​​در این قلمرو گرفته می شود.

چگونه یک خردسال را اخراج کنیم؟

انجام این کار بسیار دشوار است. در اکثر موارد قضاوتبه نفع بچه ها ساخته می شود. تنها راه حل مثبت این مشکل ممکن است این باشد که کودک محل سکونت دائم دیگری داشته باشد و برای مدت طولانی از آدرس مورد نظر غیبت کند.

چگونه از همسر سابق خود بنویسید؟

طلاق کافیه وضعیت دشواربرای اخراج همسر از آپارتمان. ابتدا باید بدانید که مالک آپارتمان چه کسی است و آیا خصوصی شده است یا خیر. بیایید به رایج ترین موقعیت ها نگاه کنیم.

• اموال به طور مساوی تقسیم شود
• یکی از زوجین سهم دیگری را می خرد.

1. مسکن خریداری شده قبل از ازدواج توسط یکی از زوجین پس از طلاق به مالکیت کامل مالک باز می گردد.

نحوه ترخیص مستاجران پس از خرید آپارتمان جدید

خرید آپارتمان با افرادی که در آن ثبت نام کرده اند یک اقدام نسبتاً خطرناک است که بهتر است از آن اجتناب کنید. اما شرایط متفاوت است، بنابراین بیایید ببینیم در این شرایط چه کاری می توان انجام داد.

استخراج کنید مالک سابقآپارتمان ها به راحتی اتفاق می افتد.از آنجایی که تمام حقوق وی نسبت به آپارتمان در زمان فروش پایان می یابد.

شما می توانید برای جلوگیری از جریمه به دلیل عدم ثبت نام به جلسه ای بروید و ثبت نام او را حفظ کنید، اما معمولاً برای خود ثبت نام مشکلی وجود ندارد. زمانی که بستگان او در آپارتمان باقی می مانند و نزد او ثبت نام می کنند، ممکن است مشکلات پیش بیاید.

راه حل ایده آل برای این وضعیت، حذف داوطلبانه مستقل شهروندان ثبت نام شده با دست خود، از طریق مالک سابق یا با مجوز محضری برای لغو ثبت نام توسط مالک جدید است.

اما همیشه همه چیز داوطلبانه تصمیم گیری نمی شود.در صورت عدم رضایت برای ترخیص ساکنان سابق، می توان آن را در دادگاه دریافت کرد.

برای ارسال بیانیه ادعالازم است بررسی شود که آیا این افراد به دسته شهروندانی تعلق دارند که قانون برای آنها حق زندگی در این محل را برای زندگی پیش بینی کرده است.

پرونده مربوط به حذف ساکنان سابق تا 60 روز از تاریخ طرح دعوی قابل رسیدگی است. در این مدت، افرادی که در قلمرو مورد مناقشه ثبت نام کرده اند، حق اقامت و زندگی در آنجا را دارند.

فقط پس از تکمیل مراحل قانونیو با دریافت یک کپی از تصمیم دادگاه، می توانید آنها را به طور رسمی به FMS بنویسید.

چه کسانی را نمی توان از آپارتمان بیرون کرد

• اعضای سابق خانواده که در صورت داشتن چنین حقوقی از خصوصی سازی آپارتمان خودداری کردند.
• اتباع دارای حق اقامت مادام العمر با امتناع وصیت،
• شهروندان دارای سهام تعاونی مسکن تا زمانی که سهام توسط شخص دیگری بازخرید کامل شود.
• کودکان زیر 18 سال که در یتیم خانه ها زندگی می کنند، اما ثبت نام خود را در آپارتمان های متروکه حفظ می کنند.

برای جلوگیری از وارد شدن به چنین شرایطی هنگام خرید آپارتمان، باید از قبل بررسی کنید که آیا ساکنان ثبت نام شده در ملکی که انتخاب کرده اید وجود دارد یا خیر.

این را می توان در اداره گذرنامه با درخواست عصاره از دفتر ثبت خانه یا کارت های ثبت نام که حاوی اطلاعات افراد ثبت شده در قلمرو مورد علاقه است انجام داد. افراد دارای حق اقامت مادام العمر را می توان از عصاره های آرشیوی شناسایی کرد.

همانطور که مشاهده می کنید، اخراج اجباری افراد ثبت شده در آپارتمان دارای ویژگی ها و مشکلات متعددی است، بنابراین در صورت بروز چنین شرایطی، بهتر است برای مشاوره حقوقی با وکلای حرفه ای تماس بگیرید.