کجا می توانید پول خود را سرمایه گذاری کنید؟ همین الان به یک فرد با سواد مالی تبدیل شوید! سودآورترین دارایی برای معاملات باینری آپشن نحوه انتخاب دارایی سودآور برای گزینه های باینری

دارایی هر چیزی است که پول را در جیب شما بگذارد. بر این اساس یک بدهی هر چیزی است که این پول را از جیب شما خارج می کند. این کلی ترین و ساده ترین تعریف دارایی و بدهی است. به دست آوردن دارایی ها و خلاص شدن از بدهی ها، تمام دانش لازم برای ثروتمند شدن است (به گفته رابرت کیوساکی).

با وجود سادگی و عدم ابهام ظاهری، مردم اغلب این دو مفهوم را اشتباه می گیرند یا یکی را با دیگری اشتباه می گیرند. از همه مهمتر این است که به وضوح درک کنید که دارایی ها و بدهی ها در واقع چیست و چرا باید از شر برخی خلاص شوید و دیگران را به هر طریق ممکن جذب کنید.

دارایی ها و بدهی ها چیست؟

به عبارت دیگر، دارایی چیزی است که قادر به ایجاد جریان نقدی است. یا این چیزی است که در حال حاضر دارید، و قرار است در آینده IT را بفروشید و بیشتر از هزینه ای که خرج کرده اید برای IT پول دریافت کنید.

چه چیزی می تواند به عنوان یک دارایی عمل کند؟

• املاک اجاره ای. جریان نقدی را برای مالک ایجاد می کند.
• سهام برای سرمایه گذاری بلندمدت (استراتژی خرید و نگهداری). در طی دوره های زمانی طولانی، سبد سهام شرکت های موفق قیمت افزایش می یابد، به این معنی که طی 5 تا 10 سال می توان سهام را با سود قابل توجهی فروخت. علاوه بر این، سود سهام در حال حاضر پرداخت می شود.
• سپرده بانکی
• اوراق بهادار (واحد) صندوق های سرمایه گذاری متقابل (UIF)
• هر اقلام دیگری که توسط مالک برای سود اجاره داده شده است (تجهیزات، ماشین و ...)

با این حال، آپارتمانی که در آن زندگی می کنید و با پول خود هزینه می کنید و برای آن اثاثیه می خرید، دارایی نیست. این قطعا یک مسئولیت است.

درست مانند یک ماشین شخصی که تا زمانی که شروع به اجاره یا کار روی آن به عنوان راننده تاکسی نکنید، مسئولیتی است که نیاز به مراقبت و سرمایه گذاری در آن دارد. تنها در این صورت به دارایی ای تبدیل می شود که پول تولید می کند.

همانطور که در بالا ذکر شد مسئولیت چیزی است که پول را از بین می برد. وام های بانکی که بابت آن سود پرداخت می کنیم، خانه و ماشین ما همه بدهی است.

با این حال، خلاص شدن از شر تعهدات موذیانه امکان پذیر نخواهد بود. در غیر این صورت مجبور خواهید شد سطح زندگی خود را کاهش دهید. استراتژی صحیح حفظ تعادل معقول بین دارایی ها و بدهی ها است. برای به دست آوردن تمام اقلام لوکس غیرقابل تصور تلاش نکنید. داوطلبانه خود را در اسارت وام های بانکی غوطه ور نکنید.

زمانی که پول برای یک فرد کار می کند، دارایی ها آن استقلال مالی را فراهم می کنند و نه برعکس. با خرید دارایی، زندگی راحت را برای خود در آینده تضمین می کنیم.

اما عمارت های عظیم و ماشین های لوکس ثروتمندان چطور؟ - برخی خواهند پرسید. و همچنین به لطف سود حاصل از دارایی ها می توانند آن را بپردازند.

یک فرد تحصیل‌کرده مالی که می‌داند چه چیزی او را ثروتمند می‌کند، تلاش می‌کند تا تعهدات خود را محدود کند و در مورد چگونگی به دست آوردن دارایی‌ها دانش کسب کند. در حالی که افراد بی سواد که اکثریت هستند، درست برعکس عمل می کنند.

• بهتر است املاک و مستغلات را به عنوان دارایی در خارج از کشور خریداری کنید، در یک وضعیت اقتصادی با ثبات. در آنجا می توانید مسکن واقعاً بسیار مقرون به صرفه پیدا کنید، که سپس می توانید آن را اجاره کنید و درآمدی تا 30٪ در سال دریافت کنید.
• اگر پول کافی برای خرید وجود نداشته باشد، می توان مسکن را به صورت اعتباری خریداری کرد. به عنوان مثال، استفاده از خدمات بانک های قبرس یا پرتغال. این یک گزینه سودآور است، زیرا نرخ وام بانکی در خارج از کشور کمتر از نرخ تورم در روسیه است.
• یا اگر نمی خواهید خود را متعهد به تعهدات اعتباری کنید، می توانید در مرحله اولیه ساخت و ساز ملک خریداری کنید و سپس آن را با سود بفروشید.
• و در نهایت، درآمد غیرفعال از سهام شرکتی حاصل می شود که خود را در بازار ثابت کرده و به طور پیوسته در حال رشد است. فروش بعدی سهام نیز برای شما سود خواهد داشت.

اگر نمی‌دانید از کجا می‌توانید برای خرید دارایی وجوه دریافت کنید، با پیروی از توصیه‌های رابرت کیوساکی سعی کنید ده درصد از هر حقوق را پس‌انداز کنید و آن را فقط برای سرمایه‌گذاری در دارایی‌ها خرج کنید. از نتایج چنین اقدام به ظاهر ساده ای شگفت زده خواهید شد.

به عنوان پس حرف

کمی به خودتان فکر کنید، تمام موارد بالا را امتحان کنید. در حال حاضر چه چیزی دارید؟ اگر تنها دارایی‌هایی که دارید کار و تعهدات بدهی وام‌های بانکی است، به این فکر کنید که به کجا می‌روید، آیا در مسیر درست حرکت می‌کنید و در انتهای راه چه چیزی در انتظار شماست - ثروت یا دور باطل فقر.

ویدیو

این ویدئو در مورد دارایی ها و بدهی ها صحبت می کند.

خرید دارایی های شرکت های بحران زده یکی از رایج ترین شکل های سرمایه گذاری پول است که معمولاً فقط توسط سرمایه گذاران حرفه ای استفاده می شود. خرید دارایی های شرکت های بحران زده می تواند یک فعالیت بسیار سودآور باشد، اما تنها در صورتی که خریدار کار دارایی های بحران را درک کند و بتواند وضعیت را بهبود بخشد. در زیر به مزایای خرید دارایی های شرکت های بحران زده خواهیم پرداخت و مشخص خواهیم کرد که چه فرصت هایی برای سرمایه گذاران ایجاد می کند.

چرا ارزش خرید دارایی های شرکت های بحرانی را دارد؟

قبل از پاسخ به این سوال، باید چندین ویژگی از دارایی های شرکت های بحران را برجسته کنیم. بارزترین تفاوت آنها با دارایی های شرکت های معمولی قیمت آنها است. اگر در بحران باشد به این معناست که برای مالک سود نمی آورد یا حتی ضرر می آورد. البته، فروش شرکت به قیمت معمول غیرممکن خواهد بود، زیرا هیچ کس نمی خواهد دارایی ها را با ضرر بخرد. برای به دست آوردن حداقل مقداری، او ارزش شرکت خود را کاهش می دهد (اگر در مورد یک شرکت سهامی صحبت می کنیم، پس قیمت سهام آن "خود به خود" کاهش می یابد). در نتیجه، می تواند دارایی های شرکت را با هزینه نسبتاً کمی خریداری کند. او دارایی هایی را خریداری می کند که می توانند درآمد ایجاد کنند، اما در حال حاضر در بحران غوطه ور هستند.

کاملاً همه افراد موفق روی کره زمین دارایی های خاص خود را دارند. این یکی از بهترین راه‌ها برای کسب درآمد غیرفعال با سرمایه‌گذاری مقدار معینی پول است. یک دارایی اساساً یک مولد پول است که بدون مشارکت سرمایه گذار شبانه روزی کار می کند. یک دارایی صرف نظر از اینکه صاحبش چه کاری انجام می دهد، پول در می آورد. در صورت عدم وجود سرمایه اولیه، چگونه می توان دارایی در کشورمان به دست آورد؟

دارایی ها ممکن است از نظر ارزش متفاوت باشند، بنابراین لازم نیست بلافاصله انتظار خرید یک آپارتمان سه اتاقه را داشته باشید. می توانید با سرمایه گذاری های کوچک شروع کنید، به تدریج پس انداز خود را افزایش دهید و دارایی های جدید را به دست آورید.

دارایی های محبوب

• املاک و مستغلات.رایج ترین و بسیار قابل اعتمادترین دارایی است که به طور مداوم درآمد غیرفعال ایجاد می کند. برای به دست آوردن این نوع دارایی، به سرمایه اولیه قابل توجهی نیاز دارید.
• سهامداشتن دانش در زمینه سرمایه گذاری در سهام می تواند دارایی های سودآوری را به دست آورد. بازار سهام هر سال در حال توسعه است، بنابراین چشم انداز خوبی برای دستیابی به دارایی های جدید دارد.
• در کسب و کار به اشتراک بگذاریدکسب و کارهای بزرگ اغلب چندین بنیانگذار دارند که سهام آنها را در شرکت کنترل می کنند. با سازماندهی و مدیریت خوب شرکت، می توانید درآمد منفعلانه ای از سهم خود در تجارت دریافت کنید.

مدیریت

سرمایه گذاری های کوچک را می توان در ابتدا با بهره در بانک سپرده گذاری کرد. سپرده بانکی نیز دارایی است که می توان از آن سودآور استفاده کرد. با داشتن مبلغ خوبی در حساب بانکی خود می توانید درآمد غیرفعال مادام العمر دریافت کنید. بهتر است سپرده ها را در بانک های مختلف و با ارزهای مختلف سرمایه گذاری کنید.

برای سرمایه گذاران تازه کار، اولین خرید ممکن است یک گاراژ در یک تعاونی باشد. این دارایی در مقایسه با مسکن چندان گران نیست، اما درآمد ماهانه ثابتی را به همراه دارد. سرمایه گذار با داشتن چندین گاراژ در یک تعاونی، درآمد غیرفعالی دریافت می کند و در عین حال به کسب و کار خود فکر می کند.

با داشتن سرمایه اولیه مشخص، بسیاری از افراد شروع به به دست آوردن دارایی های املاک و مستغلات می کنند. این بازار مملو از پیشنهاداتی است که می توانید از آنها گزینه های سودآوری برای سرمایه گذاری وجوه خود بیابید. اجاره املاک و مستغلات به شما امکان می دهد جریان نقدی پایداری دریافت کنید.

بدون داشتن سرمایه اولیه می توانید دارایی ها را خریداری کنید. خرید املاک و مستغلات به صورت اعتباری برای اجاره بعدی می تواند راهی عالی برای ایجاد درآمد غیرفعال باشد. فقط باید عاقلانه به انتخاب املاک نزدیک شوید و یک پیشنهاد وام مطلوب پیدا کنید.

اگر املاک و مستغلات به صورت اعتباری خریداری می کنید، قدرت خود را محاسبه کنید. در غیر این صورت، دارایی ممکن است به بدهی تبدیل شود که باعث جذب پول از سرمایه گذار می شود. معاملات مخاطره آمیز انجام ندهید، فقط گزینه های املاک و مستغلات قابل اعتمادی را خریداری کنید که می توانید بلافاصله آنها را اجاره کنید و شروع به کسب درآمد از آنها کنید.

10٪ از درآمد خود را از تمام دارایی های خود کنار بگذارید و آنها را در سایر بدهی ها سرمایه گذاری کنید. این به شما این امکان را می دهد که هر سال گردش مالی خود را با به دست آوردن دارایی های جدید افزایش دهید. تنها در 3-5 سال، درآمد غیرفعال به طور قابل توجهی افزایش می یابد.

سوال:هزینه بازپرداخت وام بیشتر از هزینه اجاره خانه است، در این صورت چگونه می توان دارایی را به دست آورد؟
پاسخ:این فقط در نگاه اول به نظر می رسد. شما باید ارزش بازار املاک و مستغلات اجاره ای را بدانید و هنگام مشاوره با بانک در مورد وام، از این رقم استفاده کنید.

سوال:آیا سپرده بانکی می تواند دارایی محسوب شود؟
پاسخ:یک دارایی پول اضافی می آورد.

سوال:چگونه می توان دارایی در خارج از کشور خریداری کرد؟
پاسخ:اگر در مورد املاک صحبت کنیم، خرید آن در خارج از کشور یا گرفتن وام بسیار ساده است. بانک ها به سرمایه گذاران در کشور ما وفادار هستند و نرخ سود مطلوبی را ارائه می دهند.

دارایی ها و بدهی ها - چه هستند؟ این دو مفهوم با وجود سادگی ظاهری، برای بسیاری مشکلاتی را ایجاد می کنند، در حالی که برای دیگران چیزی از حوزه حسابداری است. در واقع آنقدرها هم ترسناک نیست. رفاه مادی شما مستقیماً به نحوه توزیع مالکیت دارایی ها و بدهی ها بستگی دارد.

پس بدهی ها چیست؟ و دارایی چیست؟

بیایید وارد جنگل تعاریف و اصطلاحات علمی مالی نشویم. بگذارید همه چیز را خیلی ساده و واضح بیان کنیم.

دارایی ها چیزی هستند که شما را پول می دهند.

بدهی ها چیزی هستند که پول شما را می گیرند.

انواع دارایی ها و بدهی ها

دارایی ها

دارایی ها شامل تمام سرمایه گذاری های مالی شما می شود که:

1. ایجاد درآمد مالی ثابت (منفعل).
2. و/یا افزایش ارزش در طول زمان.

در واقع دارایی های بسیار زیادی وجود دارد. در اینجا فقط معروف ترین و محبوب ترین ها هستند:

1. سپرده های بانکی پولی که با بهره در بانک سرمایه گذاری می شود و سود ایجاد می کند.
2. اوراق قرضه سود از درآمد کوپنی جمع‌آوری شده در یک دوره زمانی مشخص ایجاد می‌شود. معمولاً هر سه ماه یا شش ماه، سال یک بار. با خرید اوراق قرضه بلندمدت می توانید یک منبع درآمد ثابت برای چندین سال ایجاد کنید.
3. سهام در اینجا می توانیم در دو جهت به طور همزمان سود کنیم. اولاً، خرید سهام خرید یک قطعه از یک تجارت است که با گذشت زمان ارزش آن افزایش می یابد، به این معنی که ارزش سهام شما نیز افزایش می یابد. ثانیاً، هنگام خرید سهام سود سهام، شما این حق را دارید که انتظار توزیع سالانه سود متناسب با سهام خریداری شده را داشته باشید.
4. املاک و مستغلات. تقریبا مطمئن ترین راه برای کسب سود. با سرمایه گذاری در خرید این دارایی، جریان ثابت نقدینگی از درآمد اجاره را برای خود تضمین می کنید. و هزینه املاک و مستغلات خود سال به سال در حال افزایش است. در اینجا تصویری مشابه از درآمدزایی حاصل از خرید سهام مشاهده می کنیم.
5. صندوق های سرمایه گذاری متقابل و سایر سرمایه گذاری ها. دارایی برای تنبل ها مناسب برای کسانی که نمی خواهند ذهن خود را در مورد این سوال که کجا سرمایه گذاری کنند؟ شما امور مالی خود را تحت مدیریت افراد حرفه ای قرار می دهید که دانش بسیار بیشتری در مورد ابزارهای مالی دارند و بر این اساس، می توانند از پول شما به طور موثرتری استفاده کنند. البته نه بیهوده. آنها باید درصد مشخصی را بپردازند.
6. پول قرض گرفته شده این نیز یک دارایی است. البته اگر به دلیلی وام می گیرید. و شما منافع مالی خود را دارید. در غیر این صورت، شما دارایی نیستید، بلکه یک بدهی دارید.
7. خرید دارایی هایی که ارزش آنها در طول زمان افزایش می یابد. این دارایی ها چیست؟ طلا، نقره و سایر فلزات گرانبها. کلکسیونی: نقاشی، تمبر، سکه های کمیاب. به طور کلی، هر چیزی که به طور مداوم از سال به سال رشد می کند.

بدهی ها

1. وام های رهنی.
2. وام های مصرفی که برای خرید وسایل، مسافرت، سرگرمی گرفته می شود.
3. کلیه اموال منقول و غیر منقول شما (آپارتمان، ماشین، لوازم خانگی، وسایل، وسایل و غیره). بله، بله. هر چیزی که دارید و در زندگی روزمره خود استفاده می کنید یک مسئولیت است.
4. پول قرض گرفته شده حتی اگر از روی دوستی به شما وام داده اند، با توجه به اینکه فقط باید اصل مبلغ را بدون بهره برگردانید، این نیز یک تعهد است.

برای درک بهتر، اجازه دهید با یک مثال توضیح دهیم.

فرض کنید شما ناگهان صاحب 3 میلیون روبل شدید. مهم نیست کجاست. آنها از آسمان افتادند، در قرعه کشی برنده شدند، در خیابان پیدا شدند، ارث دریافت کردند.

چگونه می توان آنها را دفع کرد؟

با این پول می توانید یک آپارتمان بخرید. در منطقه خوب، در شرایط خوب. به طور کلی، املاک و مستغلات مایعی که تقاضای ثابتی برای آن وجود دارد و در صورت لزوم به راحتی می توان آنها را اجاره داد یا به مرور زمان و بدون مشکل فروخت.

بعد از خرید ماهانه 15 هزار اجاره دادید. این 180 هزار روبل در سال است. اگر قبوض آب و برق و سایر پرداخت های جاری را از این مبلغ حذف کنیم، حدود 140 هزار در سال دریافت می کنیم.

با خرید این دارایی (املاک) درآمد ثابت ماهیانه به صورت اجاره به دست آوردیم. آن ها دارایی برای ما پول می آورد.

اما این مهمترین چیز نیست. در دنیا مالیات نامرئی وجود دارد به نام تورم. آن ها هر سال، به لطف او، همه چیز در جهان گران تر می شود. و املاک و مستغلات نیز از این قاعده مستثنی نیست. به طور معمول، رشد آن 15-20٪ در سال است. حتی اگر یک افزایش متوسط ​​​​15 درصدی در سال در نظر بگیریم، پس از 3 سال، آپارتمان شما دیگر 3 میلیون هزینه نخواهد داشت، بلکه 4.5 میلیون قیمت دارد. آن ها در عرض 3 سال 1.5 میلیون ثروتمندتر خواهید شد.

و اجاره هر سال فقط افزایش می یابد.

اگر کل درآمد حاصل از افزایش ارزش و اجاره را جمع کنیم، درمی یابیم که در عرض 3 سال حدود 2 میلیون ثروتمندتر خواهید شد.

اما می‌توانست طور دیگری انجام شود. بسیاری از مردم در زندگی به این اصل در مورد پول پایبند هستند که «آسان آمدن، آسان رفتن». شما هم همین فکر را می کنید. و با پولی که به طور ناگهانی بر سر شما افتاد تصمیم گرفتید یک ماشین عالی (گران قیمت) به قیمت 3 میلیون بخرید. به محض خروج از نمایندگی، خودرو بلافاصله 10-20 درصد از ارزش خود را از دست می دهد. هزینه های سالانه بیمه، پارکینگ، شستشو، بنزین، نگهداری، تنظیم و غیره را اینجا اضافه کنید. این ماشین حداقل 300 هزار در سال از ما استخراج خواهد کرد.

و اگر بعد از 3 سال تصمیم به فروش آن گرفتید، می توانید حدود نیمی از هزینه اصلی آن را دریافت کنید. آن ها در عرض 3 سال 1.5 میلیون از دست دادید. به علاوه، هر سال کارکرد آن برای شما حدود 300 هزار هزینه در طول 3 سال دارد - این حدود یک میلیون است.

در مجموع 3 سال کارکرد خودرو برای شما 2.5 میلیون هزینه در بر خواهد داشت.

در مورد اول وقتی در یک دارایی سرمایه گذاری کردیم 2 میلیون دریافت کردیم و در مورد دوم وقتی یک بدهی خریدیم 2.5 میلیون فقیرتر شدیم.

البته این 2 مورد شدیدترین حالت هستند. اما من فکر می کنم دقیقاً با چنین تضادهایی است که درک تفاوت بین بدهی ها و دارایی ها برای شما آسان تر خواهد بود.

با دارایی ها و بدهی ها چه کنیم؟

البته، در زندگی شما نمی توانید بدون مسئولیت انجام دهید. کل زندگی ما عملاً شامل تعهدات است و حذف کامل آنها غیرممکن است. لباس، غذا، تجهیزات - اینها چیزی است که ما هر روز استفاده می کنیم. نکته اصلی در اینجا یافتن تعادل است. باید تلاش کرد تا اطمینان حاصل شود که سود دریافتی از دارایی ها بیش از هزینه های بدهی است.

البته، شما نمی توانید هر ثانیه وضعیت را تغییر دهید. این روند سریع نیست. سال های زیادی طول می کشد.

برای شروع:

1. اندازه بدهی های خود را تعیین کنید، یعنی. نیازهای فعلی یا هزینه های ماهانه شما
2. ببینید چه چیزی را می توانید رها کنید یا از آن بکاهید. فرض کنید پول زیادی را برای سرگرمی (رستوران ها، کلوپ ها و غیره) یا خرید چیزهای غیر ضروری یا گران هزینه می کنید.
3. اکنون دارایی های خود را شناسایی کنید. آن ها چیزی که برای شما پول می آورد چه جریان نقدی ماهانه برای شما می آورند؟
4. اکنون تفاوت بین دارایی ها و بدهی های خود را مقایسه کنید. آن ها چقدر پول خرج می کنید و دارایی های شما چقدر پول برای شما به ارمغان می آورد.
5. شما باید تلاش کنید تا اطمینان حاصل کنید که درآمد شما از دارایی ها از هزینه های شما از بدهی ها بیشتر است.

برای شروع، هدف خود را برای دستیابی به درآمد از دارایی معادل 10٪ از بدهی های خود تعیین کنید. به علاوه 20٪ و غیره هدف جهانی خود را به اهداف کوچک بسیاری تقسیم کنید. به این ترتیب از دستاوردهای کوچک خود بهره مند خواهید شد و مدام به جلو حرکت خواهید کرد.

"دارایی بخرید، از شر بدهی ها خلاص شوید"- تقریباً این نتیجه گیری توسط شخصی است که قاطعانه تصمیم گرفته است و نکات مفید مختلفی را از ادبیات رایج در مورد ثروت و صدها سایت در مورد این موضوع جمع آوری کرده است.
اگر به یاد داشته باشید که رابرت کیوساکی بزرگ و وحشتناک نوشت: «دارایی هر چیزی است که پول را در جیب شما می گذارد، بدهی هر چیزی است که پول را از آن بیرون می کشد، از نظر ظاهری همه چیز عالی به نظر می رسد.
اما آنها کاملاً همان چیزی نیستند که میلیونر آمریکایی تصور می کند. و پیروی از این توصیه ساده می تواند منجر به مشکلات مالی شخصی شما شود.

پس فرمول «خرید دارایی» چه اشکالی دارد؟

مسئله این است که این فرمول و همچنین شرح مفاهیم بدهی ها و دارایی ها که از کتاب های کیوساکی به صدها وب سایت و راهنمای پول شخصی به سرقت رفته است، بسیار ساده شده است و وضعیت واقعی امور را مخدوش می کند. این طبیعی است: مفاهیمی که در کتاب های رایج در زمینه امور مالی آورده شده است به خودی خود ساده، اما استفاده از آن دشوار است، زیرا شرایط اضافی زیادی وجود دارد که باید در نظر داشت. حالا همه چیز برای شما روشن خواهد شد.
نکته این است که تعریف ساده دارایی ها و بدهی ها واقعاً اینطور نیست به شما اجازه می دهد تا آنها را به وضوح از هم جدا کنید. در اینجا یک مثال بسیار ساده است. فرض کنید دارایی خاصی دارید، مثلاً املاک تجاری پربازده. اجاره بالایی دریافت می کنید که برای تعمیرات مداوم و سایر هزینه های عملیاتی کافی است. اما ناگهان یک راه آهن و یک فرودگاه در کنار خانه شما ساخته شد. ساکنان از همه جهات فرار کرده اند. اما شما هنوز هم باید برای آب و برق هزینه کنید! در نتیجه درآمد حاصل از ساختمان هزینه نگهداری آن کمتر است.
و این خانه چگونه است؟ فعال یا منفعل؟ پس از همه، خود خانه تغییر نکرده است. همانطور که ایستاده است. اما بعد شروع کرد به مکیدن پول از جیب شما.
مثال خانه هنوز هم بسیار ساده و واضح است. برخی از اشیاء می توانند از بدهی ها به دارایی ها با ثبات خیره کننده حرکت کنند. این کاملا واضح و قابل درک است. خوب، اکنون از خود بپرسید: آیا آسان است، آیا ساختن بودجه، تجارت و برنامه مالی خود بر اساس چنین مفاهیمی راحت خواهد بود؟ اگر آنها اینقدر بی ثبات هستند؟ آیا این همان چیزی است که اساس رفاه شما باید باشد؟
مثال دیگر. خودروی گرانقیمتی که بابت آن وام پرداخت می شود، البته «سلطان بدهی ها» است! بله؟ اما می تواند مزایای زیادی به همراه داشته باشد، از جمله از نظر پولی:

• لذت بردن از یک سواری راحت؛
• موقعیت بالا (نه تنها "خودنمایی"، بلکه افزایش واقعی اعتبار یک فرد در چشم شرکای تجاری)؛
• در نهایت، یک خودرو را می توان با 15٪ در سال وام گرفت، و کسب و کار مالک آن 40٪ در سال به ارمغان می آورد، که دشوارتر از درخواست وام مصرف کننده است.

خوب، چگونه این منفعل را دوست دارید؟

آنچه در بالا نوشته شد تمام اشعار لازم برای به روز کردن شما است. بیایید به طور خاص به مشکل نگاه کنیم.

ابتدا چند خلاصه

الف) اغلب، تفکیک دارایی ها و بدهی ها (به گفته کیوساکی) لعنتی دشوار است. بسیاری از چیزهای مهم و مفید برای ما درآمد به ارمغان نمی آورند - حتی بدن ما: به آن غذا بدهید، لباس بپوشید، درمان کنید، سرگرمش کنید. اوه اوه، اما پول ما را می گیرد!
ب) داشتن چیزهایی که نیاز به پول یا سرمایه گذاری دارد، نشانه بی سوادی مالی نیست.

در واقع، تقسیم ملک خود به دو لیست کار کاملاً غیر ضروری است. همانطور که قبلاً در مقاله قبلی در مورد این موضوع نوشتم () ، کیوساکی به این تقسیم نیاز داشت تا به سادگی با انگشتان خود و با یک تصویر به هر احمقی توضیح دهد که آنها باید برای درآمدزایی و خلاص شدن از هزینه ها تلاش کنند (مگر این نیست ایده بسیار بدیع؟).

پس اینجاست. برای اهداف عملی (برنامه ریزی مالی واقعی، تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری یا گرفتن وام، و غیره و غیره)، استفاده از مفهوم واقعی بدهی ها و دارایی ها بسیار راحت تر است - به لینک بالا مراجعه کنید.

به طور خلاصه، بدهی ها واقعاً وجود ندارند. در روابط انسانی وجود دارند. این‌ها وام‌ها، وام‌دهی، سود انباشته در طول عمر هستند (که دیگر وجود ندارد - به دارایی‌هایی تبدیل شده است که واقعاً وجود دارند - این تنها چیزی است که ما داریم).

پس چگونه می توانیم از این درک جدید استفاده کنیم؟ فرمول ما در این حالت چگونه خواهد بود؟ بله خیلی ساده: ترازنامه خود را هوشمندانه مدیریت کنید. به ستون "A" و "P" توجه داشته باشید. از خرید دارایی‌هایی که با برخی بدهی‌ها همراه هستند نترسید (مثلاً با خودروی گران قیمت بالا)، اما آنها را عاقلانه مدیریت کنید. و درک صحیح (پذیرفته شده در سراسر جهان!) از این تعادل به این امر کمک خواهد کرد. شما فقط باید به "تهدیدات" این یا آن اقدام در رابطه با بودجه خود نگاه کنید. هر معامله ای به طور همزمان بر دارایی ها و بدهی ها تأثیر می گذارد- و این را باید به خاطر بسپارید.

به بیان صحیح تر، باید با ترازنامه کار کنید، نه با اشیاء واقعی موجود. بیایید خانه نشان داده شده در مثال اول را به خاطر بیاوریم. از یک منبع درآمد به یک منبع مسئولیت تبدیل شد. اما خود او بدون تغییر باقی ماند. این بدان معنی است که ما باید حداقل تأثیر بگذاریم که به خلاص شدن از تأثیر مضر ساختمان های اطراف کمک می کند ، جذابیت آن را برای اجاره کنندگان به روش های دیگر افزایش می دهد - سپس سود نیز افزایش می یابد. می فهمی؟ کار چندان مکانیکی نیست: خرید/فروش سودآور یا زیان‌آور. وظیفه این است که از طریق مدیریت ماهرانه خود تعادل را اصلاح کنید.

(اگر توانستید مقاله را تا اینجا بخوانید - و هنوز هم احساس سوء تفاهم دارید - نگران نباشید! فقط روی سواد مالی خود - و درک - درک واقعی و عمیق - کار کنید! - قطعاً خواهد آمد!)