Akt u obrascu KS 14. Postupak sastavljanja potvrde o prihvaćanju projekta kapitalne izgradnje. Razlozi za sastavljanje

Nakon završetka izgradnje industrijskih ili civilno-stambenih objekata, kao i objekata izgrađenih sredstvima koncesijskog kreditiranja, isti se primaju i stavljaju u pogon, odnosno uvode u osnovna sredstva.

U tom slučaju potrebno je izdati neke obvezne dokumente kao potvrdu prihvaćanja.

Opće informacije o dokumentu

Prijem predmeta prati i sastavljanje akta na obrascu KS-14, koji označava da:

1. Sve radove izvršio je izvođač u skladu s uvjetima ugovora i kupac nema nikakvih potraživanja prema investitoru.
2. Objekt je prihvaćen.
3. Objekt je spreman za uključivanje u dugotrajnu imovinu.
4. Postoje podaci o početnoj i stvarnoj cijeni objekta.
5. Naručitelj se obvezuje platiti ove radove.

Ovaj akt postaje temelj za potpunu nagodbu između naručitelja i izvođača te rješavanje eventualnih budućih sporova oko opsega radova, njihove cijene, kvalitete i vremena, njihove usklađenosti s uvjetima i klauzulama.

Regulatorna regulativa

Postupak preuzimanja predmeta i rezultata rada obavljenih na temelju ugovora uređen je čl. 720 i čl. 753 Građanski zakonik Ruske Federacije:

1. st. 1. čl.720. Naručitelj se obvezuje ugovorom, zajedno s izvođačem, pregledati i preuzeti izvedene radove u potpunosti u skladu s utvrđenim rokovima i na propisani način.
2. Članak 1. čl. Prijem mora biti pokrenut odmah nakon primitka poruke od izvođača o spremnosti objekta.
3. 2. čl.753. Prijem se organizira i provodi u cijelosti o trošku kupca. Iznimka je kada su ugovorom određeni drugi uvjeti.
4. 4. čl.753. Isporuka rezultata njegovog rada od strane izvođača i njihovo prihvaćanje od strane kupca formalizirani su aktom koji potpisuju obje strane.
5. Rješenje Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije br. 5150/12 od 10.2012. Akt je dokaz da je rezultat rada prihvaćen od strane naručitelja.

To znači da kupac postaje dužan platiti posao ako novac nije doznačen unaprijed. Izvođač nema pravo zahtijevati predujam za svoj rad (1. stavak članka 711.), ali naručitelj to može učiniti prema vlastitom nahođenju.

Odgovornost za dokumentiranje činjenice da je posao završen i prihvaćen od strane naručitelja pada na izvođača.

Značajke prihvaćanja

Prijem se vrši nakon što komisija pažljivo pregleda objekt, provjeri sve njegove komponente i dijelove, provede ispitivanja i mjerenja. Prije toga se proučava sva dostavljena dokumentacija kako bi se uvjerilo da je objekt izgrađen u potpunosti u skladu s projektom, normativima i standardima gradnje, uzimajući u obzir zaključke svih nadzornih tijela.

Akt KS-14 odnosi se na primarnu dokumentaciju i postaje osnova za izradu statističkog izvješća koje sastavlja izvođač. Objekt se odražava u izvješću za razdoblje njegovog stvarnog puštanja u rad. Za provedbu ovog postupka izvođač se obraća lokalnim izvršnim vlastima

Prijemu i izradi akta nazočne su sve zainteresirane strane: naručitelj, izvođač radova, investitor, projektantska organizacija i ostali članovi prijemne komisije. Komisija je sastavljena posebno za prihvaćanje ovog objekta. Sastav komisije odobrava naručitelj odnosno investitor.

Po čemu se KS-14 razlikuje od KS-11

Akti KS-11 i KS-14 imaju dosta toga zajedničkog i ponekad se čini da je dovoljno potpisati samo jedan od njih, jer sadrže iste podatke. Ali ovo je daleko od istine.

Ova dva dokumenta imaju značajne razlike u svojoj namjeni, sastavu i dizajnu.

Kako sastaviti akt

Oblik

Broj primjeraka akta mora odgovarati broju sudionika komisije. Sve primjerke potpisuju svi članovi povjerenstva i imaju jednaku pravnu snagu.

U potvrdu o prijemu upisuje se stvarni trošak rada za razdoblje prijema objekta. Uz akt je priloženo nekoliko dokumenata u skladu s važećim zakonodavstvom i građevinskim propisima.

Za sastavljanje akta koristi se jedinstveni obrazac odobren Rezolucijom Goskomstata br. 71a od 30. listopada 1997., koji je uključen u popis jedinstvenih obrazaca koji je usvojio Goskomstat 11.11. 1999. br. 100.

Iako, počevši od 2013., svaka organizacija ima pravo razviti i koristiti vlastiti obrazac. Ali svi se stručnjaci slažu da je jedinstveni obrazac najpoželjniji.

Struktura

Akt sadrži sljedeće podatke:

• serijski broj i datum sastavljanja;
• i njegove pojedinosti;
• puna adresa mjesta primljenog objekta;
• naziv poduzeća koje je imenovalo komisiju, kao i pojedinosti o svim njezinim članovima;
• karakteristike građevinskog projekta, sastavljene u obliku tablice, uzimajući u obzir njegovu namjenu, s naznakom troškova svake stavke;
• trošak svih radova;
• zaključke i odluke povjerenstva;

Akt potpisuje svaki član povjerenstva i njegov predsjednik.

Upute za punjenje

Obrazac KS-14 možete preuzeti.

Sklop 1

Na prvoj stranici obrasca upisuju se osnovni podaci o izvođaču, odnosno izvođaču, gradilištu i trajanju radova:

1. Na vrhu stranice stavlja se viza “Odobravam” s datumom odobrenja, potpisom i prijepisom.
2. Slijedi broj akta, prema numeraciji u ovoj građevinskoj tvrtki.
3. Upisuju se detalji: šifra i .
4. Puni naziv izvođača prema podacima iz građevinske dokumentacije. Na primjer, možete ga malo skratiti: "Stroytekhnoservis".
5. Određuje se datum potpisivanja akta.
6. Unosi se šifra za vrstu operacije, gradilište, objekt i nositelja projekta.
7. Navedena je puna adresa objekta prema putovnici: mjesto, regija, ulica, broj.
8. Zatim morate unijeti organizaciju koja je imenovala komisiju za prihvaćanje i pojedinosti naloga za njegovu izradu.
9. Navedeno je tko je dao dozvolu za gradnju, primjerice Odjel za arhitekturu i urbanizam.
10. Prikazani su sudionici radova izgradnje.
11. Uključena je projektantska organizacija koja je izvršila predračun, kao i organizacija koja je odobrila predračun.
12. Navedena je godina i mjesec početka i završetka radova na radilištu.

stranica 2

Sadrži podatke o karakteristikama objekta. Popunjava se u obliku tablice. Stranica sadrži nekoliko tablica koje trebate odabrati iz sljedećeg:

• Opcija 1. Popunjava se za sve objekte osim stambenih zgrada, odnosno za industrijske i komercijalne objekte, skladišta. Bilježe se podaci o produktivnosti, snazi ​​i drugim pokazateljima. Morate navesti mjernu jedinicu i vrijednosti. Upisuju se projektne i konačne vrijednosti.
• Opcija 2. Stambeni prostori, uključujući poslovne prostore na nižim katovima. Potrebno je unijeti podatke za svaki stan, kat i površinu. Prikazani su sljedeći pokazatelji:
  • ukupna površina objekta;
  • broj katova;
  • ukupni obujam građevine s posebnim pokazateljem za podzemni dio;
  • ukupna površina svih ugrađenih i pridruženih prostorija;
  • broj stanova;
  • ukupna i stambena površina svakog stana;
  • informacije za svaku kategoriju stanova: jednosobni, dvosobni, trosobni i četverosobni.

Uzorak popunjavanja obrasca KS-14

stranica 3

Napominje se da lokacija ima svu opremu predviđenu projektom, na primjer, trafostanice. Svaki od ovih objekata mora biti usvojen posebnim zakonom.

U obrascu KS-14 navedeni su svi takvi dodatni akti s njihovim detaljima.

Slijedi napomena da su izvedene sve komunikacije koje u potpunosti osiguravaju objekt hladnom i toplom vodom, grijanjem, plinom, strujom i kanalizacijom. Uz ovaj akt prilažu se i odgovarajuće potvrde.

• Sljedeći korak je popunjavanje tablice za uređenje, ozelenjavanje, ceste, ograde i oznake. Za svaku od ovih stavki trebate unijeti:
• njegovo ime (na primjer, popločavanje);
• jedinica u kojoj se rad mjeri; obujam obavljenog posla;

datum završetka.

Prilikom ispunjavanja zadnjeg dijela akta, trebali biste unijeti ukupnu cijenu objekta, prema projektu (u rubljama i kopejkama). Potrebno je detaljno navesti koji je dio sredstava dodijeljen različitim vrstama radova, na primjer, instalacijski radovi, kupnja alata i opreme.

KS-14Navedite trošak prihvaćenih dugotrajnih sredstava čija veličina mora odgovarati trošku projekta.

izdaje se po prijemu i puštanju u rad izvedenog građevnog objekta. Temeljem ovog zakona, građevinski projekti se uključuju u dugotrajnu imovinu.

Gdje se koristi akt KS-14?

• Obrazac KS-14 sastavlja se za izgrađene i stavljene u rad nekretnine:
• stambene i nestambene zgrade svih oblika vlasništva (uključujući državu);

izgrađena prema programu za izdavanje povlaštenih kredita.

Dokument bi vam također mogao biti koristan za provođenje naknadne inventure predanih objekata. Može se naći.

Uvjeti za izradu obrasca

Izgrađeni objekt preuzimaju predstavnik prijemne komisije i naručitelj nakon pregleda i provjere. Također, prije prihvaćanja pregledava se sva dokumentacija koju je dostavio izvođač radova, a koja mora potvrditi da nekretnina koju je izgradio odgovara ne samo odobrenom projektu, već i prihvaćenim normama i standardima, kao i da su uzeti u obzir svi zaključci nadzornih tijela. račun u radu.

Na temelju KS-14 izvođač izrađuje statistička izvješća koja dostavlja na propisani način. U tom slučaju, odgovarajuća imovina je prikazana u izvješću koje se podnosi u razdoblju njenog stvarnog puštanja u rad. Za registraciju činjenice puštanja u pogon, korisnik nekretnine ili kupac ugovornog posla mora se obratiti izvršnim tijelima na lokaciji objekta.

Kako se sastavlja akt

Obrazac KS-14 ispunjava izvođač u tolikom broju primjeraka da ima dovoljno primjeraka za sve strane u poslu: naručitelja, investitora, izvođača i predstavnike prijemne komisije. U tom slučaju sastav ove komisije dogovara naručitelj posla ili investitor.

Ako proučite uzorak KS-14 (može se vidjeti u nastavku), postat će jasno da obrazac uključuje stvarne cijene za rad koje su bile na snazi ​​u tekućoj godini.

Uz KS-14 moraju biti priloženi relevantni dokumenti. Njihov popis naveden je u Privremenim propisima, koji trenutno nisu na snazi, preporučeni pismom Rosgosstroja od 09.07.1993. br. BE-19/11-13. Nakon otkazivanja ove odredbe (pismo Rosgosstroya od 31. listopada 2001. br. SK-5969/9), popis potrebnih dokumenata koji su priloženi KS-14 odobravaju strane u ugovornom sporazumu na temelju normi važeće zakonodavstvo i građevinski kodovi.

Gdje pronaći KS-14 uzorak punjenja za 2017-2018

Unatoč činjenici da se obrazac KS-14 spominje u albumu jedinstvenih obrazaca, odobrenom Uredbom Državnog odbora za statistiku od 11. studenog 1999. br. 100, sam obrazac dokumenta odobren je drugom rezolucijom ovog odjela - od listopada 30, 1997 br. 71a.

Aktualni obrazac KS-14 možete preuzeti na našim stranicama.

Od 2013. nije potrebno koristiti obrasce koje je odobrio Državni odbor za statistiku. Sada možete razviti vlastiti obrazac, ali mnogi stručnjaci preporučuju održavanje formata jedinstvenog dokumenta.

Potpuni popis standardiziranih obrazaca dokumenata možete pronaći u našem članku “Jedinstveni obrasci primarnih dokumenata (popis)”

Kako se ne biste zabunili s time koje podatke treba unijeti u odgovarajući stupac, preporučujemo da proučite uzorak ispunjavanja KS-14. Također se može preuzeti s naše web stranice.

Obrazac KS-14 jedinstveni je akt standardnog obrasca, kojim se evidentira činjenica završetka izgradnje određenog objekta i potvrđuje njegova spremnost za prijelaz u operativni način. Posebnost dokumenta je prisutnost komisije uključene u prihvaćanje objekta, koja uključuje ovlaštene osobe iz nadzornih struktura. U članku ćemo govoriti o KS-14 „Potvrda o prihvaćanju dovršenog građevinskog objekta od strane komisije za prihvaćanje” i razmotriti upute za njegovo ispunjavanje.

Čemu služi akt KS-14?

Priprema KS-14 uključuje osiguranje usklađenosti objekta planiranog za puštanje u rad sa zahtjevima projektnih rješenja i određenim skupom građevinskih kodova i propisa. Na temelju ovog akta donosi se odluka nadzornih državnih tijela o mogućnosti davanja u pogon izgrađenog objekta predviđenog za ovu akciju.

Tko i kako popunjava akt KS-14?

Obrazac popunjava neposredni izvođač radova. Dokument se sastavlja u tolikom broju primjeraka koji će biti dovoljan za sve sudionike u transakciji: kupca, investitora izvođača, predstavnike navedene komisije.

Svi članovi povjerenstva potvrđuju donesenu odluku svojeručnim potpisom u odgovarajućim rubrikama obrasca. Ovdje su također dešifrirani inicijali i položaji sudionika prihvaćanja.

• Gornji dio potpisnog lista sadrži podatke o nazivu predmeta koji se predaje komisiji;
• Slijedi zaključak o usklađenosti objekta sa zahtjevima prethodno navedenih propisa i tehničke dokumentacije;
• Prvi potpis je predsjednik komisije;
• Nakon toga slijede potpisi članova komisije koji predstavljaju kupca;
• Zatim su tu potpisi predstavnika nadzornih tijela (sanitarno-epidemioloških, ekoloških, vatrogasnih i arhitektonskih i građevinskih);
• Zatim dokument potpisuje ovlaštena osoba glavnog izvođača radova.

Kako ispuniti obrazac KS-14

Odjeljak zaglavlja dokumenta sadrži informacije o sljedećim aspektima.

• Naveden je datum i broj koji je dodijeljen potvrdi o prihvaćanju završene građevine koja je predana komisiji za prihvaćanje;
• Zatim biste trebali odrediti izvođačku organizaciju i njezine potrebne značajke na temelju odredbi osnivačkih dokumenata, ne zaboravljajući unijeti OKUD i OKPO kodove u odgovarajuće stupce;
• Zatim se bilježi adresa objekta predviđenog za prihvat od strane navedene komisije;
• Daju se podaci o poduzeću koje je iniciralo stvaranje komisije koja provodi prihvaćanje;
• Podaci o upravnoj ispravi (nalogu) kojom je odobrena navedena komisija.

Opisni dio akta podijeljen je u stupce u koje se redom upisuju podaci o primljenom predmetu.

Popunjavanje prve stranice obrasca KS-14

Prvih sedam polja akta popunjava se na sljedeći način:

Popunjavanje druge stranice akta KS-14

Na ovoj stranici postoji samo osmi odlomak, koji je dovoljno velik da zauzme cijelu stranicu dokumenta. Osobitost osmog stupca je diferencijacija informacija kroz dvije tablice o prikazanim objektima s obzirom na njihovu namjenu:

• Opcija A – izvodi se za građevinske objekte koji ne pripadaju kategoriji stambenih objekata;
• Opcija B – popuniti za nekretnine koje uključuju stambeno stanovanje.

Svaki od pododjeljaka ima tabelarni dio. Tablica opcije A ima šest stupaca koji se popunjavaju sljedećim redoslijedom:

1. upisuje se parametar glavnog kriterija koji se odnosi na izgrađeni objekt u pogledu snage, specifičnog protoka, kvantitativnog izraza radnih mjesta, proizvodnosti i sl.;
2. sljedeći stupac označava mjernu jedinicu gore navedenog parametra;
3. od trećeg do šestog stupca navode se podaci o prethodno deklariranom kvantitativnom pokazatelju jednog od odabranih parametara na temelju podataka iz projektne dokumentacije i stvarno utvrđenih.

U tablici opcije B postoje četiri stupca, popunjena na sljedeći način:

1. naziv pokazatelja koji karakterizira stambenu zgradu;
2. veličina njegovog mjerenja;
3. podatke prema projektnom rješenju;
4. stvarni parametri.

Informacije u ovom odjeljku pokrivaju:

• podaci o ukupnoj površini u planu građenja;
• slični pokazatelji relativnog stambenog prostora;
• broj katova;
• podaci o numeričkim parametrima stanova u smislu njihove standardne veličine (jednosobni, s naznakom površine (ukupne i stambene), kao i druge standardne veličine sa sličnim parametrima).

Popunjavanje treće stranice obrasca KS-14

Popunjavanje stupaca na trećoj stranici:

Kako napraviti ispravke na obrascu KS-14

U praksi se ispravci vrše na standardan način: netočni podaci se precrtavaju i točni se potpisuju.

Izvršene izmjene trebaju biti ovjerene pečatom strukture koja je inicirala imenovanje komisije za prijem, s naznakom „vjerovati ispravku” i naznakom datuma, inicijala i funkcije osobe koja je izvršila ispravak. Kako bi se spriječilo nastanak posljedica u budućnosti, potrebno je odmah izvršiti prilagodbe svih kopija akata koje pohranjuju sve organizacije uključene u predmet.

Obrazac KS-14 je standardni jedinstveni akt kojim se evidentira da je bilo koji građevinski projekt u potpunosti završen i spreman za rad. Donekle podsjeća, ali istodobno ima jednu posebnost: prilikom sastavljanja akta KS-11 u pravilu su naznačeni naručitelj i izvođač, a pri ispunjavanju KS-14 komisija za prihvaćanje, koja uključuje predstavnike nadzornih tijela, također je uključen.

Prilikom sastavljanja obrasca KS-14 uzima se u obzir usklađenost gradilišta koje se pušta u rad ne samo s projektom, već i s građevinskim propisima, načinom rada komunikacija koje se puštaju u rad itd. Na temelju tog dokumenta nadzorna državna tijela odlučuju o mogućnosti davanja suglasnosti za puštanje u rad ovog građevinskog zahvata.

DATOTEKE

Šešir KS-14

Prvi dio akta KS-14 uključuje sljedeće podatke:

• datum i broj izrade potvrde o prijemu izvedenog građevinskog projekta od strane komisije za prijem;
• naziv organizacije izvođača prema osnivačkim dokumentima s oznakom OKPO (iz registracijskih dokumenata organizacije);
• adresa gradilišta koje se prihvaća (grad, ulica, kuća/zgrada);
• poduzeće koje je imenovalo komisiju za prihvaćanje građevinskog projekta;
• datum i broj administrativne isprave (naloga) odobrene od komisije za prijem.

Popunjavanje podataka u KS-14

Stupac 1. Ovdje se upisuje puni naziv građevinskog projekta na kojem je izvođač radio s naznakom adrese (grad, ulica, kuća/zgrada).

Stupac 2. To uključuje naziv državnog tijela koje je izdalo građevinsku dozvolu.

Stupac 3. Ova linija sadrži podatke o podizvođačima, odnosno tvrtkama koje su također sudjelovale u građevinskim radovima. Ako ih nema, onda se ovaj redak može preskočiti.

Stupac 4. Ovdje morate unijeti puni naziv tvrtke - glavnog projektanta koji je izradio projektnu i procjenu dokumentacije za izgradnju ovog završenog objekta, s naznakom adrese. Također, ako postoje, druge organizacije koje su sudjelovale u izradi ove dokumentacije. Ako nema takvih organizacija, valja napomenuti da je svu projektnu i procjeničku dokumentaciju u potpunosti izradila jedna tvrtka.

Stupac 6. Ovaj redak uključuje podatke o tvrtki koja je odobrila organizaciju za projektiranje i procjenu (obično kupac izgradnje, ali ponekad investitor ili drugi zainteresirani subjekt), kao i datum odobrenja i broj dokumenta.

Stupac 7. U ove ćelije upisuje se razdoblje izvođenja građevinskih i instalacijskih radova s ​​jasnim datumima početka i završetka izvođenja (samo mjesec i godina).

Popunjavanje tablice na drugoj stranici

Osma kolona Potvrda o prihvaćanju uključuje dvije tablice. Prvi od njih sadrži šest stupaca i odnosi se na sve građevinske projekte, osim stambenih zgrada.

Stupac 1. Ovdje morate unijeti naziv glavnog pokazatelja građevinskog projekta (snaga, kapacitet, propusnost, broj radnih mjesta, produktivnost, duljina, volumen itd.);

Stupac 2. Ovdje je navedena mjerna jedinica prethodnog pokazatelja (kubični metri, kvadratni metri itd.);

Stupci 3-6. Ovi stupci sadrže informacije o tome koliko ukupno mjernih jedinica za svaki prethodno navedeni pokazatelj uključuje ovaj objekt (prema projektu i stvarno).

Stol Opcija B popunjava se samo kada je gradilište stambena zgrada. Ima četiri stupca, koji također sadrže pokazatelje i mjerne jedinice (prema projektu i stvarno).

Popunjavanje treće stranice

Stupac 9. Ovdje se trebate pozvati na zahtjev (tj. navesti njegov broj), koji sadrži podatke o aktima prihvaćanja opreme instalirane na gradilištu;

Okvir 11. Ova mala tablica sadrži podatke o svim ostalim radovima koji se izvode na uređenju okoliša, uređenju prometnica, nogostupa, izgradnji sportskih, dječjih i gospodarskih objekata vezanih uz glavni objekt završene gradnje (s jasnom naznakom mjernih jedinica, obujma i rok za završetak radova).

Stupci 12-13. Ovdje brojke označavaju konačnu cijenu građevinskog projekta prema projektnim procjenama, dijeleći iznos na troškove izvedenih građevinskih i instalacijskih radova i troškove opreme, alata i inventara.

Okvir 15. Ovaj redak sadrži sve dodatne uvjete koji prate činjenicu prihvaćanja izgrađene građevine/građevine.

Potpisi stranaka

Nakon što je cijeli dokument završen, komisija za prihvaćanje mora donijeti odluku da je građevinski projekt dovršen u skladu s projektom i da ispunjava sve zahtjeve za sanitarne i epidemiološke, ekološke, protupožarne, građevinske propise, propise i državne standarde te je spreman za puštanje u rad .

Ovu odluku moraju potpisati svi članovi komisije za prijem, uz obavezno dešifriranje njihovih punih imena i funkcija.

Sada se tempo izgradnje stalno povećava, a to ne čudi, s obzirom da se stanovništvo planeta povećava svake godine. Ovo područje poslovanja privlači sve više poduzetnika i tvrtki. Međutim, nemoguće je jednostavno podići objekte na nekupljenom zemljištu.

U većini slučajeva potrebno je pridržavati se mnogih građevinskih propisa i koordinirati različite aktivnosti. Za izvođenje određenih radnji potrebne su dozvole, certifikati i inspekcije. I, naravno, jedna od glavnih točaka u takvim aktivnostima je projektna dokumentacija. Dokumenti i različiti akti ukazuju i reguliraju odnos između izvođača i tvrtke, a potom i između tvrtke i države.

Projektna dokumentacija je cijeli kompleks arhitektonskih, funkcionalno-tehnoloških, inženjerskih, konstrukcijskih dokumentiranih rješenja za izgradnju i veće popravke. Bez takvog paketa papira ne može se graditi gotovo nijedna zgrada. I ne posljednja mjesta ovdje zauzimaju KS-11 i KS-14 - posebni akti. Mnogi ljudi brkaju ove papire jer su njihova tumačenja vrlo slična. Međutim, oni su različiti, i to jako. I svaka tvrtka i zaposlenici trebali bi unaprijed znati za sve te točke kako ne bi kasnije patili tijekom revizija i inspekcija. Ali prije nego što prijeđete na radnje prihvaćanja građevinskih projekata, morate razumjeti neke točke vezane uz prethodne događaje i samu izgradnju.

Važne točke i vrste građevinskih projekata

Ne moraju sve zgrade imati KS-11 i 14. Popis objekata je naveden u mnogim zakonima. Ovo uključuje sljedeće zgrade i sustave:

1. Objekti za industrijske svrhe (proizvodni pogoni, tvornice, tehničke zgrade, uključujući one koje se koriste u obrambene svrhe).
2. Objekti nenamjene (stambene zgrade, društveno-kulturne i komunalne zgrade).
3. Linijski objekti (ceste, cjevovodi).

Pri izgradnji takvih objekata potrebni su obrasci KS-11 i 14. Projektnu dokumentaciju za takve građevine mogu izraditi i izraditi samo pojedinačni poduzetnici, pravne osobe i tvrtke koje imaju posebne dozvole za izvođenje i ovjeru takvih radova. Dokumente za dopuštenje izdaje SRO tijelo.

Prijem i predaja izvedenih radova

Po završetku izgradnje, investitor daje tvrtki potvrdu o izvršenim radovima - KS-11. Možda će vam trebati i obrazac broj 14. Ovo su dva različita dokumenta; o njihovim razlikama ćemo govoriti kasnije. Završetak izgradnje potvrđuje se prijenosom paketa dokumenata od izvođača do kupca.

Prema ugovoru o građenju, izvođač se obvezuje izgraditi zgradu ili izvršiti popravke u određenom roku. Kupac preuzima teret stvaranja potrebnih uvjeta za to, a zatim plaća za rad. Također, prema Građanskom zakoniku, čim izvođač prijavi završetak radova, tvrtka ga mora prihvatiti što je brže moguće, bez odgode. Rezultati se prihvaćaju ili na samom kraju rada ili u fazama - to je fiksno u ugovoru.

Rezultati rada i njegov prijem završavaju potpisivanjem potvrde o prijemu KS-11. Postoje i situacije kada jedna od strana odbije potpisati. To je izravno navedeno u dokumentu, a samo ga jedna strana potpisuje. U takvoj situaciji se onda održava suđenje. Ako su razlozi bili ozbiljni, akt se proglašava nevažećim. Ali ako su obje strane potpisale COP-11, onda će biti vrlo teško dokazati da su u pravu.

Općenito, kupac najčešće odbija potpisati ako vidi da objekt ne zadovoljava tehničke ili druge standarde. Savjet stručnjaka kaže da su faze rada teže prihvatljive nego ukupni rezultat. Uostalom, ako u jednom trenutku date zeleno svjetlo za daljnje radnje, onda cijela konstrukcija može poći po zlu, a kupac je taj koji će biti odgovoran za propast zgrade i smrt ljudi.

Razlike između KS-11 i KS-14

Neiskusnoj osobi može se činiti da su ovi dokumenti vrlo slični jedni drugima i mogu se zbuniti. Međutim, potvrde u obrascima 11 i 14 nisu iste stvari. Razlikuju se u sljedećim važnim komponentama:

• punjenje;
• sadržaj;
• oblik.

Dakle, kada se priprema KS-14, primatelj je uvijek komisija za prihvaćanje, a to ne isključuje mogućnost da općenito može postojati više strana u dokumentu. U KS-11 često su samo dvije osobe - izvođač i naručitelj, a i oni stavljaju svoje potpise.

Ako ispunite KS-14, tada biste trebali navesti kako sve komunikacije funkcioniraju i rade; građevinski projekt ovdje mora zadovoljiti ne samo procjenu i dizajn, već i sve standarde koji se odnose na sigurnost i rad. Akt broj 11 je čisti dokaz da zgrada zadovoljava sve točke navedene u nalogu. Ovdje se može provjeriti vrijeme, površina, prisutnost podova i podova i tako dalje. Važno je napomenuti da takav dokument sadrži opće konačne podatke o objektu.

Ostale važne razlike koje ne treba zaboraviti

Akt broj 11 potpisuju na kraju radova naručitelj i izvođač. Ali KS-14 je obvezna potvrda, to je glavni dokument koji omogućuje puštanje zgrade u rad i potvrđuje da se neće srušiti i neće biti opasno za ljude. Izdaju ga nadležna tijela. Također, prilikom izrade i potvrđivanja ove potvrde dokazuje se uvrštavanje građevine u stambenu i stalnu imovinu.

Za računovodstveni odjel tvrtke obično je dovoljan samo akt broj 11. Ali ako se naknadno formira komisija za prihvaćanje ili je potrebna registracija kod državnih tijela, važno je odmah sastaviti drugi dokument.

Praksa pokazuje da se sve tvrtke ne bave registracijom KS-14, to rade ako je potrebno. Ali KS-11 se gotovo uvijek ispunjava, jer ovaj papir regulira odnos između kupca i izvođača. Ova potvrda označava i rokove isporuke i cijenu svih usluga. Naveden je popis i objava radova koji se izvode u objektu, te je navedena njegova adresa.