Što znači tip hotela? Što je apartmanski hotel? Po čemu se hotel razlikuje od običnog apartmana?

Hoteli na današnjem tržištu nekretnina zauzimaju konstantno visoko mjesto u potražnji uz prilično malu ponudu. Iako je apartman hotelskog tipa ponuda za sekundarno tržište, investitori, mlade obitelji, studenti i umirovljenici rado ulažu novac u takav prostor. U čemu je atraktivnost apartmana hotelskog tipa?

Apartman hotelskog tipa (KGT) je manji stambeni prostor koji se sastoji od jedne sobe i kupaonice. Tlocrtno izgled hotela podsjeća na hotelsku sobu, otuda i naziv apartmana. U početku su kuće hotelskog tipa planirane i građene kao smještaj zaposlenika poduzeća. Svojevrsna poboljšana verzija hostela koja je stvarala iluziju zasebnog stana.

Dobiti hotel 70-ih godina prošlog stoljeća u Sovjetskom Savezu smatralo se velikim uspjehom. Red čekanja za punopravne stanove protezao se desetljećima, a život u hostelu kao obitelj nije sasvim prikladan. Raspored dnevnog boravka kopira moderan studio apartman. Međutim, postoji značajna razlika - površina je značajno smanjena. U planu nije bila uključena kuhinja. Očekivalo se da će štićenik jesti izvan kuće (npr. večerati u radnoj menzi). U praksi je kuhinjski kutak bio posvuda opremljen.

Apartmani hotelskog tipa izgrađeni su u zasebnim zgradama, koje su izvorno bile predviđene za takvo stanovanje. Soba hotelskog tipa razlikuje se od apartmana po tome što je kupaonica predviđena za dvije ili tri sobe, koje se nalaze u bloku iza zasebnih zajedničkih ulaznih vrata.

Svrha projektiranja takvih kuća bila je smanjiti troškove jednog dnevnog boravka što je više moguće. Kuće hotelskog tipa su:

• višekatna stambena zgrada (3-16 katova);
• jedan ili dva ulaza;
• Stanovi su smješteni duž dugačkog hodnika koji prelazi cijelu zgradu ili njenu polovicu.

Razlika od hostela je prisutnost zasebne kupaonice, koja ne uključuje uvijek kadu. Moderni hoteli su preuređeni stari apartmani hotelskog tipa, gdje se nalazi kuhinja do 5 četvornih metara. m, soba od 9 do 24 m2. m i kupaonica s tušem ili malom kadom.

Razlika između hotela i jednosobnog stana:

• njegova mala površina;
• nedostatak balkona (izgled kuće hotelskog tipa ne uključuje balkone);
• dugačak zajednički hodnik u koji se otvaraju vrata svih stanova (do 50 obitelji živi "u susjedima");
• nedostatak opskrbe plinom;
• smještaj u objektu hotelskog tipa u kojem nema drugog smještaja.

Sve navedene razlike mogle bi se pripisati nedostacima malih stanova, kad to ne bi bilo pokriveno proračunskim troškom ovakvog načina stanovanja. Nedostatak plinskih peći i bojlera može se smatrati nedostatkom, budući da su mnogi moderni stambene zgrade dizajniran s električnim štednjacima.

Kao relativno jeftin i samostalan tip stambenog prostora, gostinka je dosljedno popularna. Za to postoji sasvim pragmatično objašnjenje. Unatoč činjenici da se tipični hotel nalazi u kućama starim više od pola stoljeća, one se nalaze u središnjem dijelu modernih gradova, gdje je stanovanje a priori skupo.

Prednosti KGT-a:

• povoljna lokacija, blizina centra grada;
• dostupnost visokokvalitetne socijalne infrastrukture;
• blizina prijevoza;
• pješačka udaljenost obrazovne institucije, radi;
• niske cijene u usporedbi s punopravnim stanovima na istom području;
• izolacija stanovanja za razliku od sobe u domu ili u zajedničkom stanu;
• niske cijene stambenih i komunalnih usluga;
• nizak porez na imovinu.

Prostor u kući hotelskog tipa je atraktivan za dobivanje pasivni prihod. Fotografije hotela mogu se vidjeti među oglasima za iznajmljivanje skupih apartmana. Pogodan položaj i moderna renovacija hotela čine ga konkurentnim na tržištu najma stanova. Najam po isporuci usporediv je s plaćanjem punopravnog stana. Troškovi održavanja su manji.

Raspored dnevnog boravka i njegovo uređenje imaju odlučujuću ulogu u kvaliteti korištenja prostora. Unutrašnjost male sobe uključuje zoniranje prostora bez korištenja punog zida. Najuspješniji dizajn apartmana hotelskog tipa je u stilu minimalizma ili fuzije.

Dizajn interijera malog stana u minimalističkom stilu omogućuje vam očuvanje slobodan prostor, stavljajući sve stvari u namještaj za ormare, na police iu posebno opremljene ugrađene ladice. Raspored hotela je jednostavan. Prikladno je podijeliti sobu u radni prostor i mjesto za opuštanje pomoću namještaja. Naslon kauča može poslužiti kao niski zid, na koji poleđina graniči s računalnim stolom ili nečvrstom regalnom jedinicom.

Stil fuzije unosi svježinu u interijere mladih, ostavljajući životni prostor nenatrpan, bez draperija i drangulija. U malom prostoru, apartmani hotelskog tipa drže se svijetlih boja i pastelnih nijansi. Fusion elementi omogućit će vam da dodate svijetle točke i personalizirate svoj dom.

Kuhinjski kutak ukrašen je malim šankom ili sklopivim stolom. Punopravna radna površina može se zamijeniti pločom iznad perilice rublja, stavljajući sav kuhinjski pribor u zidne ormare. Mali sudoper i štednjak nadopunit će interijer i neće ostaviti prostora za maštu. Hladnjak se može uskladiti s glavnim namještajem i postaviti u sobu.

Kuće hotelskog tipa su višekatnice(obično do 16 katova) s vrlo velikim brojem malih stanova. Takve su se kuće počele graditi u SSSR-u 60-ih godina, od običnih su se razlikovale samo po površini i broju soba, a s gledišta komunikacija morale su biti potpuno opremljene svime što je potrebno: struja, vodovod. , grijanje. U kućama s više od 9 katova umjesto plinskih ugrađene su električne peći.

Za izgradnju takvih kuća, ili nepotpuni okvir, ili poprečni ili uzdužni nosivi zidovi. Kuće hotelskog tipa dijele se na dvije vrste: s jednosobnim stanovima, koji imaju odvojenu kuhinju i kombiniranu kupaonicu, te sa sobama bez kuhinje i znatno manjom kupaonicom.

U ulazima kuća ovog tipa koristi se sustav hodnika, na jednoj etaži može se smjestiti do četrdeset stanova.

Apartmani hotelskog tipa

Apartmani hotelskog tipa brzo su postali poznati kao hoteli. Nazvani su tako jer vrlo podsjećaju na hotelske sobe: njihov prostor ne dopušta dodatni namještaj - krevet, noćni ormarić, uski ormar i TV će stati. U prosjeku, površina se kreće od 11 do 24 četvorna metra, ovisno o vrsti kuće. Apartmani s zasebnom kuhinjom su prostraniji: soba od 12 do 18 četvornih metara, kuhinja - do 6, ali neke su kuće dizajnirane za jednu sobu, gdje je prostor dodijeljen kuhinjskoj niši. Ponekad je kuhinja postavljena u hodniku, ponekad u sobi. Mjesta ima samo za sudoper, uski štednjak i mali stol za rezanje. Mnoge kuće imaju lođe i balkone, koji se u pravilu protežu cijelom širinom stana.

Kupaonice u većini apartmana hotelskog tipa toliko su male da je u njih nemoguće ugraditi običnu kadu: možete opremiti ili tuš kabinu ili sjedeću kadu.

Treba razlikovati gostinku od danas uobičajenih studio apartmana. U studijima je kuhinja također u kombinaciji sa sobom; nalazi se ili u kutu, ili u niši, ili odvojena zidom. Ali površina takvog stana je mnogo veća.

Hoteli su i dalje popularni zbog svoje niske cijene. Ovo stanovanje je pogodno za studente i mlade obitelji koje si još ne mogu priuštiti veće stanove. Često se umirovljenici samci nastanjuju u kućama hotelskog tipa kako bi uštedjeli novac stambene usluge ili zamijenite postojeći stan.

Možda ćete naići na nerazumljivu kraticu KGT i s pravom se zapitati što to znači i zašto su takvi stanovi za red veličine jeftiniji od onih koji u opisu nemaju ova tri slova?

Pokušat ćemo razumjeti ovo pitanje zajedno s vama. Prvo, definirajmo što znači ova kratica. KGT su apartmani hotelskog tipa. To uključuje ono što se popularno naziva "male obitelji" i "gostinki". Kakvi su ovi stanovi? Postoji li razlika između malih hotela i hotela? Gledajući unaprijed, recimo odmah da da, postoji razlika u ovim konceptima. Ali prvo, razgovarajmo o tome što ih spaja.

Male obitelji i male obitelji imaju i sličnosti i razlika

Priča o rođenju

Nastalo ovaj koncept na kontinentalnu Ameriku u dalekim industrijskim 20-im godinama. Tada su se zvali, danas moderna riječ, "studio". Ali bili su upečatljivo drugačiji od modernih američkih studija. Bili su male veličine. Namjenjen za stanovanje jedne osobe. Nije bilo predviđeno za kuhinjski prostor. U takvim su stanovima živjeli samci neženje – radnici. Rijetko su bili kod kuće, jer su većinu dana provodili u tvornicama i tvornicama, zarađujući novac koji su navečer trošili na večerama u jeftinim restoranima i piću u barovima svakog vikenda.

Minimum namještaja za ljude koji u biti "žive" na poslu

Ova vrsta stanovanja došla je u Sovjete tek 60-ih godina prošlog stoljeća. Tada je vladajuća stranka određivala svaki aspekt života svojih podanika, uključujući kvadraturu potrebnu za život. Tako su odlučili da je za mladu obitelj ili jednog radnika standardnih, tada, 35 m2. previše metara. Stoga je sazvan kongres na kojem je nakon rasprave ovaj problem, stranka je donijela zaključak o izgradnji novih kuća, sa stanovima površine najviše 18 m2. Ovi stanovi, građeni po hotelskom uzoru, trebali su poslužiti kao svojevrsna transferna baza između institutske spavaonice i normalne sobe. jednosobni stan, koja je prije ili kasnije trebala biti izdana svakom zaposleniku poduzeća. Nažalost, nisu se svi stranački planovi uspjeli ostvariti, a mali obiteljski stanovi naveliko su ušli u naše živote.

Razlike između hotela i “normalnih” apartmana

Glavna razlika između malih obiteljskih kuća i gostionica od apartmana je površina: mala kuhinja, mala soba i vrlo mala kombinirana kupaonica u koju se ne može smjestiti ni standardna kupaonica. Takve kuće nisu imale plinsku peć, jer je sve moralo biti moderno i električno.

Glavna razlika je područje

Razlike između same kuće s hotelskim apartmanima i običnim stambenim stambene zgrade otkrit će tajnu porijekla imena KGT. U takvoj kući, prvo, ima nekoliko ulaza. Obično jedan ili najviše dva. Ali ima puno stanova. I drugo, apartmani su smješteni kao sobe u hotelu. Dugi hodnik i do 50 stanova po etaži.

Postojalo je nekoliko tipskih projekata za raspored malih obiteljskih stanova. Neki od njih nisu imali ni balkone, a kamoli lođe. A neki nisu imali zasebnu kuhinju. U takvim apartmanima sudoper se nalazio u sobi, a pored njega je bila mala niša za kuhinjski namještaj.

Razlika između "malih obitelji" i "hotela"

Razgovarajmo sada o razlikama u ovim široko korištenim konceptima. Većina ljudi misli da su to samo različiti nazivi za iste stanove. Ali to nije istina. Za vas smo sastavili tablicu koja prikazuje razlike između maloobiteljskih i hotelskih apartmana, a uključili smo i razlike u odnosu na obične stanove.

Tablica 1. Usporedne karakteristike običan stan, malog obiteljskog tipa i hotelskog tipa

Dnevni boravak je mali stambeni prostor koji uključuje kuhinju i kombiniranu kupaonicu. Hoteli su izgrađeni u SSSR-u od 1960. godine za privremeni boravak velikih radnika industrijska poduzeća dok ne dobiju punopravni stan. Kuće s KGT-om najčešće su građene panelnog, hodničkog ili blokovskog tipa, s 10 do 40 stanova po etaži.

Tlocrt kuće KGT

Skraćenica "KGT" ima dva značenja:

1. stan hotelskog tipa
2. hotelska soba

http://blog.thoughtpick.com/map192 Apartman hotelskog tipa uključuje sobu od 6 do 16 m2, predsoblje s tamnom kuhinjom i malu kupaonicu s tušem ili sjedećom kadom. Ovaj apartman nema balkon.

Apartman hotelskog tipa

Soba hotelskog tipa nema odvojenu kuhinju-hodnik, samo je mala kupaonica odvojena pregradom.

Hotelska soba

Hoteli su vrlo prihvatljiva opcija za mlade ljude kao prvi dom ili za studente tijekom studija, ali zbog velike potražnje za malim stanovima, cijene kvadrata takvih stanova ponekad premašuju cijene jednosobnih stanova.
Jeftinije će biti unajmiti hotel - za njega se naplaćuje mala najamnina zbog male kvadrature, a samim time i najam je nizak.
Ako pravilno odlučite o dizajnu dnevnog boravka, ergonomski postavite namještaj ili iskoristite inženjersko postignuće - transformabilni namještaj - tada će život u takvom stanu biti ugodan i udoban.

Interijer tipičnog hotela

Postala je moderna verzija malih stanova ekonomske klase studio apartmani http://dga10.dk/map192 s čajnom kuhinjom i kombiniranom kupaonicom. Trenutno je ova vrsta stana prisutna u gotovo svakoj novogradnji u Izhevsku. Studio apartmani mogu biti jednosobni, dvosobni ili višesobni.